Содержание

Куда вложить деньги, чтобы получать ежемесячный доход - 5 основных правил инвестирования

Инвестиции – это процесс требующий детально продуманного планового подхода, когда нельзя полагаться на удачу. И чтобы по-настоящему получать высокую прибыль и ежемесячный доход от своих вложений, требуется придерживаться ряда определенных правил.

Правило первое: свободные деньги

Для начала стоит отметить, что только деньги, которые остались после того, как вы раздали все долги и выполнили все обязательства, можно инвестировать. Не стоит вкладывать деньги, взятые в долг или кредит. Такие махинации не приносят успеха, а неудачное вложение может удвоить ваш долг. Прежде чем выделить сумму на инвестиции, стоит взвесить остаток бюджета, распланировать его так, чтобы его хватило на некоторый срок. Также стоит оставить сумму на решение бытовых вопросов, которые могут возникнуть неожиданно.

Частные ссуды и долги по кредитным выплатам не только испортят вам репутацию, но и испортят отношения с родственниками, ожидания которых не будут оправданы.

Второе правило: нужно иметь регулярный доход, не связанный с инвестициями

Бюджет должен быть рассчитан так, чтобы деньги, которые были вложены, не понадобились вам на протяжении длительного периода, иначе инвестиция не имеет смысла. Рассчитывать бюджет стоит только исходя из тех доходов, которые не связаны с вашими вложениями. Одна часть капитала постоянно растёт, а вторая тратится на повседневные расходы. Грамотное распределение финансов поможет преуспеть в обеих сферах.

Правило номер три: подумайте о способах и видах инвестирования

Целесообразно вложить деньги сразу в 2-3 проекта. Даже если один из проектов не принесёт прибыли, остальные покроют расходы. Важно иметь возможность изменять свои действия в зависимости от экономической ситуации. То есть, инвестиционный план должен иметь гибкую структуру.

Четвёртое правило: прибыль не стоит сразу же расходовать

Очень разумный вариант – инвестировать полученную прибыль в другие проекты.

Чем больше вклад, тем больше выгода. При грамотном распределении бюджета у вас не будет острой необходимости в этих деньгах, и можно сразу же отправить их в работу, увеличив последующие начисления. При этом стоит постоянно анализировать рынок и обстановку, чтобы всегда знать, куда стоит инвестировать заработанные деньги. О том, куда вложить деньги, чтобы получать ежемесячный доход, много экспертной информации написано на портале vkoshelek.com.

Последнее пятое правило: строгий контроль над финансами

Всегда стоит знать о малейших изменениях ваших активов и денег, а также обращать внимание на их динамику. Постоянный анализ изменений научит вас предугадывать будущие события, и перемещать активы с наибольшей выгодой для себя.

Не стоит инвестировать в кого попало. В наше время всё больше мошенников пытаются вытянуть деньги из честных граждан, а после оставить их ни с чем. Стоит внимательно изучить партнёра, прежде чем доверить ему свои сбережения. Человек, предлагающий баснословную прибыль, очень часто всего лишь пытается украсть ваши деньги.

Такие люди, как правило, исчезают из поля зрения в считанные дни, и потом очень проблематично найти их и вернуть украденное.

Это основные советы, которыми стоит руководствоваться в начале своей деятельности в качестве инвестора. Запомнив эти несложные правила, вы сможете более эффективно распоряжаться своими накоплениями, а также в скором времени наберётесь опыта. Ещё больше актуальной информации по теме ищите здесь. И, что немаловажно, стремитесь всегда быть активным человеком, особенно работая с деньгами, ведь каждая имеющаяся возможность сегодня – завтра уже может быть использована кем-то другим, ведь любая сфера инвестирования – это одна из наиболее конкурентных ниш на пути к финансовой независимости.

Источник: блог vkoshelek.com

Куда вложить деньги, чтобы получать ежемесячный доход

Куда вложить деньги, чтобы получать ежемесячный доход

Фото: Дмитрий АХМАДУЛЛИН

На просторах русскоязычного YouTube появился новый интересный канал о деньгах - InvestModa. Это канал для тех, кто уже инвестирует или хочет в этом разбираться.

Вопрос «Как заработать?» волнует достаточно многих. Куда вложить деньги и что делать, чтобы получать пассивный доход? Проект InvestModa как раз об этом. Здесь говорят про инвестиции. Автор проекта - Степан Ермаков, интернет-предприниматель и частный инвестор с 13-летним стажем. Свои первые инвестиции он сделал в далеком 2007 году, еще учась в университете. С тех пор он проверил множество инструментов: от покупки квартиры на уровне котлована до криптовалют. Сегодня ему есть чем поделиться с вами. Самое главное - у автора канала есть как положительный, так и отрицательный опыт инвестиций, и он честно рассказывает все, чтобы люди не повторяли его ошибок. Все инвестиции проверены на собственном опыте.

Проект Ермакова Степана InvestModa - это про инвестиции для начинающих. Автор дает выжимку информации из своего опыта, рассказывает, куда можно инвестировать с нуля и какие виды инвестиционных инструментов есть на фондовом рынке.

На канале InvestModa есть уникальное видео про то, куда вложить деньги - 45 идей, как создать пассивный доход. Практический каждый может найти в этом списке способ, как можно заработать. Сложные вещи автор канала объясняет доступным языком, разбирает акции и облигации, сравнивает инвестиции в долларах и рублях, разбирает схему составления инвестиционных портфелей.

Вот вы знаете, что на фондовом рынке есть всего несколько инвестиционных инструментов и самый популярный из них - это акции? Заработок на акциях можно разделить на два вида. Заработок на курсовой разнице и заработок на дивидендах. Когда бизнес растет, компания зарабатывает больше денег, и прибыли от ее акций растут. У инвестора становится больше денег. Но - и это очень важный момент! - виртуально больше денег! Пока инвестор не продал акции и не вывел деньги с брокерского счета, он ничего не заработал. Помните об этом.

Второй вид заработка на акциях - получение дивидендов. Совет директоров компании принимает решение, что часть чистой прибыли компании будет распределена между акционерами в виде дивидендов. И акционеры их получают. Чем больше количество акций, тем больше прибыль. В отличие от заработка на курсовой разнице, дивиденды - это не виртуальные, а реальные деньги.

InvestModa четко и понятно рассказывает, как начать инвестировать и получать пассивный доход. В своем видео Степан Ермаков называет три фундаментальные причины, по которым растут акции.

Куда вложить 150 тысяч евро, чтобы каждый месяц получать 1,5 тысячи дохода

Читатель Prian.ru прислал интересный вопрос: «Что и где купить на €150 тыс. с потенциалом получения ежемесячной ренты в размере €1,5 тыс.?» Задача сложнее, чем кажется. Нам нужен сравнительно недорогой объект, который способен ежегодно генерировать доходность в 10%. Реально ли в принципе выйти на такие показатели? С этим вопросом мы обратились к специалистам по недвижимости разных стран.

Турция

Александра Кабакчи, Ataberk Estate: Если бы в нашу компанию поступил запрос на инвестиции с бюджетом €150 тыс. , мы бы предложили два варианта. Первый – покупка на этапе строительства в хорошем комплексе с целью перепродажи через 18–24 месяца после реализации. В прибрежной зоне в Аланье на таких проектах можно получить 20-25%. То есть, инвестировав сумму €150 тыс., через 24 месяца на перепродаже можно заработать как минимум €35 тыс., это примерно €1560 в месяц. Но в этом варианте всю прибыль вы получаете после реализации объекта.

Второй вариант – если вы хотите вложить деньги и сразу получать доход. Это будет пассивный доход от сдачи в аренду. При таком бюджете вы можете приобрести один объект в Аланье в элитном жилом комплексе. У нашей компании, например, есть варианты в таких комплексах с гарантированным доходом 10% в год на три года с возможностью продления. Это даст примерный доход €1250 в месяц – чуть меньше заявленной суммы в €1500, но зато с гарантией.

Также этот бюджет позволяет приобрести два или три ликвидных объекта недвижимости, которые при желании легко в любой момент продать. Это квартиры в хорошей локации, недалеко от моря, в комплексах с бассейном. Их можно отдать в управление. В летнее время доход от них будет составлять примерно €2 тыс., в несезон – €1 тыс. в месяц.

Испания

Александр Дашевский, Espana Tour: Наши клиенты часто спрашивают о вариантах инвестирования определённой суммы, скажем, €100–150 тыс. Что можно получить от такого вложения, какую прибыль? При этом иногда они ориентируются на доходность от арендной недвижимости у себя на родине. Конечно же, в больших городах России, Украины, Беларуси сдача в аренду может приносить собственнику значительные деньги – возможно, и до 10% чистыми на руки. Но это в валюте, которая скачет туда-сюда. И если эти доходы переводить в евро, такой стабильности уже не будет. А значит, это не такая уж привлекательная инвестиция.

До кризиса мы сдавали в аренду недвижимость, которую приобретали наши клиенты, и получали валовой доход от 10 до 12%. Но оттуда вычитались затраты управляющей компании на содержание, расходы на рекламу и налоги. Вместе они составляли 48–50% от суммы. Соответственно, владелец жилья получал половину дохода, то есть около 5% в зависимости от объекта. А значит, чтобы иметь ежемесячно €1,5 тыс. при доходности 5%, необходимо вложить в недвижимость как минимум €300 тыс.

Сейчас ситуация изменилась: предложений квартир слишком много, но возник дефицит на рынке аренды домов или таунхаусов. Поэтому я рекомендую клиентам потратить свои €150–180 тыс. именно на таунхаус. За эти деньги в Испании можно купить практически новый дом в хорошем районе. И такой объект будет приносить 5–6% чистыми. Зачастую наши клиенты берут такую недвижимость в ипотеку в испанском банке под 3–4% годовых. Деньгами от аренды они закрывают свой кредит. Например, можно вложить 50% собственных средств и 50% – от ипотеки, которую будут покрывать доходы от аренды.

До коронакризиса на курортах Испании можно было заработать на посуточной аренде 10-12% без учёта расходов

Италия

Юлия Титова, Rentsale: Ни в Италии, ни где-либо ещё в Европе доходности в 10% на таких суммах не бывает. Хорошим результатом считается 7–8%. Безусловно, речь идёт о «грязном» доходе. Если считать чистыми, после накладных расходов и уплаты налогов больше 3% вряд ли получится.

Теоретически в Европе при сдаче в аренду недвижимости, купленной с использованием кредитного плеча, можно получить доходность около 10% от вложенной суммы. Но по факту, если эта сумма позволит покрыть расходы по кредиту, уже будет шикарно.

Например, это работает в Испании, где можно оплатить квартиру наполовину своими, наполовину кредитными деньгами и за счёт дохода выплачивать проценты. Примерно через десять лет после выплаты ипотеки вложенные собственные средства окупятся, и можно продолжать получать доход с аренды или продать недвижимость. Однако в Италии эта схема не работает, так как иностранцам ипотеку получить очень трудно, практически нереально.

Читайте также: Ждали скидок? Кажется, зря. Жильё в Европе дорожает

Португалия

Ольга Горских, Portugality: В Португалии, да и в любой другой европейской стране такая доходность невозможна, разве что в единичных случаях. Средняя и нормальная доходность в Португалии составляет 4–6% до уплаты налогов. Чистыми это будет 3–4%, чуть больше – для владельцев жилья – резидентов Португалии. В этом случае, если это единственный доход владельца, он может не платить с него налог.

Сейчас жилую недвижимость стоимостью около €150 тыс. можно сдать за €750–850 в месяц. Коммерческая недвижимость в доковидные времена была более рентабельна, но, к сожалению, сегодня мы не можем предсказать, что будет с ней происходить дальше. В стране локдаун – все коммерческие заведения закрыты, и некоторые уже никогда не откроются, особенно офисы, которые перешли на удалёнку.

Вот что можно купить за рубежом за 150 тысяч евро

Таиланд

Денис Чернов, PhuketLuxe: Средняя доходность для Пхукета составляет 7% годовых от стоимости недвижимости. Сейчас, с учётом снижения цен на 20–30% от доковидных, можно купить ликвидные объекты с подтверждённой доходностью, которая за счёт скидок доходит до 9–10% годовых.

Например, за €135 тыс. сейчас можно купить таунхаус с высокой арендной загрузкой. При «здоровом» рынке доход составляет €15 тыс. в год без учёта налогов. Или за €125 тыс. можно взять квартиру с двумя спальнями рядом с популярным пляжем – это самый ликвидный вариант: такого жилья на Пхукете не хватает. В 2019 году подобный объект, которым мы управляем, принёс €10,5 тыс. В 2020 году арендные ставки, а значит и доходность, снизились примерно в два раза. Но после восстановления туристического потока (мы предполагаем, что это ноябрь 2021 – март 2022) цены вернутся на прежние показатели, а покупатели, которые совершают сделки сейчас, выиграют.

В целом на здоровом рынке при стоимости недвижимости в €150 тыс. получать доход в €1,5 тыс. в месяц практически нереально. Встречаются исключения, но их количество совсем невелико – всего 10–20 предложений на весь Пхукет.

Пример таунхауса на Пхукете с двумя спальнями за €135 тыс.

Франция

Ирина Дюпор, Immoconcept: Французская недвижимость известна высокой ликвидностью. И сейчас, несмотря на беспрецедентный мировой кризис, цены во Франции растут, особенно в провинции. Однако за качество недвижимости приходится платить количеством. То есть доходностью.

В частности, так как государство во Франции присутствует во всех областях экономики и платит компенсации всем пострадавшим от эпидемии, можно предположить, что эти денежные вливания спровоцируют инфляцию. Государство будет либо печатать деньги, либо их занимать. Оба пути ведут к инфляции, которая съедает накопления.

Поэтому люди, у которых образовались свободные финансы, предпочитают их вложить: они справедливо боятся обесценивания денег и поэтому раскупают активы, традиционно считающиеся «убежищем» в кризисное время, – золото и недвижимость.

Сейчас, если повезёт, можно найти квартиру с доходностью брутто в 5%. Поэтому, чтобы получать доход в €1,5 тыс. в месяц, нужно купить недвижимость за €360 тыс. Если у вас есть только €150 тыс., ещё €210 тыс. доступно в кредит под 0,6% (несмотря на полный кризис в экономике, кредитные ставки на жильё очень низкие, и ещё государство даёт беспроцентный кредит на покупку первого жилья). Такой кредит станет для инвестора хорошим инструментом борьбы с инфляцией.

Особенно привлекательны инвестиции, в которые заложен рост капитализации. Гарантию этого роста даёт развитие инфраструктуры и транспорта.

Как пример приведу квартиры в новостройке в ближнем к Парижу городе Клиши. Двухкомнатная квартира в новом квартале, где строится новая линия метро, должна заметно вырасти в цене за ближайшие несколько лет.

Добавлю, что во Франции номинальный налог на доход от недвижимости для нерезидентов составляет 20%, а в случае сдачи жилья с мебелью он делится пополам, то есть его ставка снижается до 10%. Но до расчёта налога владелец вычитает из суммы дохода проценты по кредиту и все расходы, связанные с арендой, что позволяет ему свести налогооблагаемую базу практически к нулю. Так что за счёт налоговой оптимизации инвестиции во французскую недвижимость становятся ещё более интересными.

Вывод

Доход от аренды в 10–12% при инвестициях в €150 тыс. – сложная, практически нерешаемая задача. Даже на популярных курортах с длинным сезоном, где в обычные годы собственники зарабатывают на посуточной аренде, мало кому удаётся получить 10% чистыми. Всегда будут дополнительные расходы – налоги, маркетинг, управление, непредвиденный ремонт…

Увеличить итоговые результаты можно разными способами. Например, с помощью кредита – но его не всем и не везде дадут, да и выгоду от привлечения займа надо внимательно просчитывать. Или благодаря покупке на стадии котлована – но в этом случае вы несёте строительные риски и получаете доход не сразу. Или можно торговаться с продавцами (из-за пандемии сейчас многие готовы идти на уступки), рассчитывая на доход в будущем. Но в любом случае хороший (очень хороший) показатель – 5–6% годовых после вычета всех расходов.

При этом не стоит забывать о капитализации. Например, вы покупаете квартиру за €150 тыс. и сдаёте её в аренду под 5% годовых. За пять лет объект принесёт €37,5 тыс. Если потом вы сможете продать недвижимость за €200 тыс., то итоговая рентабельность превысит 10% годовых. Такой сценарий проще реализовать: в развивающихся городах ежегодный рост цен на недвижимость обычно превышает 5%. Но опять же – неизвестных в этой формуле много, а гарантий нет.

Читайте также: Где ждать «пузыря»? Рейтинг городов мира с «перегретыми» рынками недвижимости

Условия цитирования материалов Prian.ru

Куда вложить свободные средства, чтобы получать пассивный доход

Деньги должны работать. Об этом знают многие. Но понимает эту фразу далеко не каждый. В большинстве своем мы привыкли трудиться и жить на зарплату.

Как заставить деньги приносить деньги? Ответ достаточно прост — их нужно инвестировать. То есть вкладывать с потенциалом приумножения. Куда? Это уже сложнее. Инструментов достаточно много. Рассмотрим самые популярные и выберем наиболее выгодные.

Депозиты

Коммерческие банки Кыргызстана предлагают 41 вклад в долларах США с возможностью пополнения — по данным портала «Акчабар». Мы не случайно рассматриваем вклады именно с возможностью пополнения, потому что далеко не каждый может сразу положить на счет крупную сумму.  

Итак, какие условия нам предлагают комбанки? 

На сегодняшний день самое выгодное предложение в американской валюте у комбанков составляет 3.5% годовых. В пересчете на деньги, положив на счет $1.2 тысячи (ежемесячными траншами по $100) в конце года можно накопить на депозите $1 тысячу 222.17, из которых $22.17 — это и есть прибыль по процентам. Негусто. 

Для того чтобы получать доход на первоочередные расходы, в банке на счете необходимо держать не менее $40 тысяч. В этом случае при условии возможности ежемесячного снятия процентов в месяц пассивный доход может составлять $133. При этом основная сумма будет оставаться нетронутой.

Вердикт — депозиты надежны, но низкодоходны. Банковский вклад скорее предназначен для сохранения и накопления капитала. Он выступает отличной альтернативой хранению денег под матрасом, где их беспощадно съедает инфляция.

Инвестиции в валюту

Если мы говорим о распределении своих накоплений, то да, хранить деньги в разной валюте, в том числе и национальной, — правильный ход. Но приумножить капитал путем долгосрочных вложений денег в валюту вряд ли получится. 

Самые популярные у кыргызстанцев иностранные валюты для хранения: доллары США, евро, рубли, юани.

И все эти инвалюты показали снижение к сому за год: доллар США снизился к началу 2020 года на 0.34 сома, рубль — на 0.08 сома, евро — на 1.92 сома, юань — на 0.16 сома.

Фондовый рынок

В Кыргызстане инвесторы не спешат выходить на мировой фондовой рынок. Люди ошибочно думают, что для приумножения и сохранения капитала на бирже нужны огромные вложения. Но на самом деле это не так.

На фондовой бирже можно купить даже одну акцию. Но правда это не принесет ощутимую доходность и противоречит золотому правилу инвестора — «Не держать все яйца в одной корзине».

Рассмотрим на примере: инвестор покупает только одну акцию одной компании и в случае снижения стоимости цены на данную акцию риск инвестора возрастает. Но если инвестор покупает ценные бумаги двух и более разных компаний, то риск понижается. Потому что даже если акция одной компании потеряет в цене, то акция другой компании за счет роста цены может компенсировать эту разницу. 

«Путь инвестора начинается с того, что человек для себя определяет: для каких целей и на какой срок он хочет купить ценные бумаги (инвестировать свободные средства). Среднестатистический инвестор придерживается консервативной и сбалансированной политики «купить и держать», он не спекулирует (часто покупая и продавая ценные бумаги). И, согласно статистике, доход такого инвестора в год может варьироваться от 8 до 15% в долларах США», — рассказал «Акчабару» директор «Фридом Финанс» в Кыргызстане Бауыржан Сыдыков.

Отвечая на вопрос, сколько реально можно заработать на покупке/продаже ценных бумаг достаточно проследить за изменением стоимость акций компании Tesla. Итак, за последний год ценные бумаги компании выросли в цене с $235.16 до $1 тысячи 746. Таким образом, доход в 64 раза выше, чем если бы эти деньги хранились на депозите.

Есть много различных факторов, о которых нужно знать, выходя на фондовый рынок. Для того чтобы грамотно инвестировать необходимы опыт и знания. Но их отсутствие – не повод откладывать выход на фондовый рынок, но повод задуматься о брокере. И к его выбору необходимо подойти ответственно.

Для вас стать личным проводником в мир ценных бумаг может международная инвестиционная компания «Фридом Финанс». Специалисты компании с 11-летним опытом готовы проконсультировать, объяснить принципы работы бирж и сопровождать все ваши сделки, рекомендуя, когда и какие акции покупать и когда продавать.

Справка:
Freedom Finance — системообразующая инвестиционная компания международного уровня, представленная в семи странах: Казахстан, Россия, Германия, Украина, Кыргызстан, Узбекистан и Кипр. Компания входит в международную инвестиционную группу Freedom Holding Corp. Собственный капитал группы превышает $134 миллиона 119 тысяч. Акции Холдинга торгуются на Nasdaq Capital Market, Казахстанской фондовой бирже и Санкт-Петербургской бирже. Рыночная капитализация Холдинга превышает $1.1 миллиард.

 

Кыргызстан, город Бишкек, улица Ибраимова 103, БЦ Victory, офис 904.
Контакты: Call-center 7555 (бесплатно со всех мобильных операторов Кыргызстана), www.ffin.kg.

Инвестиции для современных женщин: куда вложить деньги

Конечно, многое зависит от конкретного человека. Тем не менее, женщины обладают сразу целым рядом качеств, которые делают их весьма и весьма конкурентоспособными на финансовых рынках.

К слову Не все потеряно: 5 высокооплачиваемых профессий без высшего образования

Хорошая доходность

Согласно ряду исследований, доходность инвестиций, которую получают женщины, оказывается выше, чем у мужчин. Так, например, существуют подсчеты, исходя из которых доходность "женских инвестиций" превышает годовую доходность британского фондового индекса FTSE 100 на 1,94%, в то время как у мужчин – лишь на 0,14%. Кроме того, инвестпортфели, которые составляют женщины, зачастую оказываются более грамотными и успешным, чем у мужчин.

Известно, как минимум, несколько женщин – весьма успешных инвесторов. Это, например, Клара Ферз, которая была первой женщиной, допущенной к торгам на Лондонской фондовой бирже в 1973 году. В результате в 2001 году она возглавила эту биржу, и ее годовой оклад в 275 000 долларов в год был дополнен пакетом опционов еще на 735 000 долларов.


Клара Ферз / Фото Collaborative Divorce California

Еще один яркий пример – Салли Кравчик, одна из самых известных и успешных женщин с Уолл-стрит. В должности главы подразделения в банке Merrill Lynch, она заработала для компании, в то время испытывающей серьезные проблемы, 3,1 миллиарда долларов.


Салли Кравчик / BN24.UZ

Сильные и слабые стороны

Качества, которые присущи женщинам, зачастую помогают им делать успешные инвестиции. Это вдумчивость, развитая интуиция и некоторая "консервативность" во взглядах.

Но есть и минусы, которые мешают женщинам-инвесторам достигать больших прибылей. К ним относятся, прежде всего страх и осторожность. Многие женщины в принципе боятся начать торговать на бирже.

  • В результате мужчине торгуют на 45% чаще, чем женщины и в целом совершают больше сделок.
  • Согласно опросам, 52% женщин сомневаются в своих способностях в сфере инвестиций.

Но в этом кроется и сильная сторона женщин. Из-за того, что они тщательно взвешивают все свои решения, они меньше ввязываются в сомнительные сделки, и их инвестиции оказываются "более взвешенными". Ну и, наконец, женщины более склонны прислушиваться к профессионалам, они охотнее обращаются к финансовым экспертам за помощью, тогда как большинство мужчин предпочитают инвестировать самостоятельно.

Куда и как вкладывать средства женщинам

Чтобы начать инвестировать на финансовых рынках, нужно в первую очередь выбрать удобную торговую платформу. Одной из таких платформ является Libertex от Forex Club. Эта платформа доступна в виде веб-приложения, а также приложений для операционных систем iOS и Android. Это позволяет управлять вашим капиталом, буквально с любого устройства с доступом в интернет.

Интересно Как купить и зарабатывать на биткоинах в Украине: простые шаги для новичка

В Libertex доступно более 250 различных финансовых инструментов:

  • акции известных мировых компаний;
  • ведущие фондовые индексы;
  • валюты и криптовалюты;
  • энергоносители;
  • сельскохозяйственные товары и другие инструменты.

Кроме того в Libertex есть встроенные инструменте технического анализа рынка, а также лента новостей. С их помощью можно легко выбрать наиболее интересный инструмент для вложения средств.

Если же вы не хотите самостоятельно тратить время на анализ рынка, вы всегда можете обратиться к экспертам Forex Club. Имея огромный опыт успешной торговли более 23 лет, специалисты компании готовы ответить на ваши вопросы, рассказать о том как правильно инвестировать, а также подобрать наиболее подходящий для вас инструмент для вложения денег.

Хотите успешно инвестировать? Начните вкладывать средства на финансовом рынке вместе с Libertex от Forex Club.

Куда лучше вложить деньги в 2021 – 2022, чтобы не потерять. Правила инвестирования

Хранящиеся дома деньги обычно постепенно теряют свою ценность из-за увеличения стоимости большого ряда товаров.

Люди, которые не хотят пускать ситуацию на самотек, поступают грамотно. Что на этот счет рекомендуют специалисты? Куда эксперты советуют инвестировать, чтобы сохранить или даже приумножить сбережения? Рассказываем об этом в данном материале.

Содержание:

Как и куда инвестировать деньги?

Основной пункт выбора способа капиталовложения – минимальный риск потери денег.

Перед тем, как принять решение, необходимо тщательно изучить метод сохранения и увеличения капитала.

Экономисты с опытом дают следующие советы:

  • Инвестировать только свободные средства.
  • Не вкладывать деньги, взятые в долг или кредит:  если вы потеряете их, то серьезные материальные проблемы неизбежны. Многие берут следующий кредит, чтобы погасить предыдущий, потом еще один и так далее.
  • Какой бы способ инвестирования вы ни выбрали, перед его реализацией найдите другой источник дохода.
  • Придумайте план капиталовложения и строго следуйте ему. Однако если того требует ситуация на финансовом рынке, меняйте схему инвестирования, корректируйте ее.
  • Контролируйте вложенные средства.

Соблюдение этих правил поможет избежать многочисленных ошибок и вложить деньги успешно.

Однако помните, что средства нужно не только сберечь, но и увеличить. Наиболее популярный метод для этого – покупка недвижимости. Этот способ позволяет сохранить сбережения даже в кризис, а после выхода из него – получить прибыль, в некоторых случаях удвоенную.

Того же нельзя сказать о другом имуществе, например, о приобретении автомобиля. Ценность машины через определенное время после заключения сделки падает, соответственно, при перепродаже она не может окупиться полностью.

К примеру: автомобиль дешевеет примерно на 15% уже через один год после покупки. Через три года его можно продать только за половину первоначальной стоимости. Такое капиталовложение трудно назвать долговременным и выгодным.

Однако если вкладывать в недвижимое имущество, то, сдавая его в аренду, можно иметь регулярный пассивный доход. Также можно получить хорошую разовую прибыль после перепродажи помещения. Почему с машиной так, а с жилой или коммерческой недвижимостью – по-другому? Потому что дома, квартиры, склады, офисы и участки земли регулярно дорожают, особенно в странах, которые становятся все больше популярными среди эмигрантов и туристов.

Пример такого государства – Турецкая Республика. Спрос на местные квартиры, виллы, офисы, склады, другие помещения для ведения бизнеса, а также земельные участки под застройку и развитие сельского хозяйства постоянно растет, причем такое имущество становятся все больше востребованным как среди арендаторов, так и среди покупателей. Именно поэтому покупать недвижимость в Турции и сдавать ее либо перепродавать весьма выгодно. Это знают и этим пользуются опытные инвесторы.

Вложение в турецкую недвижимость более привлекательно, чем в российскую.

  • Средняя стоимость квадратного метра в России больше, чем в Турции.
  • Уровень жизни в Турецкой Республике на порядок выше. К примеру, минимальная зарплата и пенсия здесь больше, цены на товары повседневного спроса во многих городах ниже и так далее.
  • Сдать жилье как в долгосрочную, так и в краткосрочную аренду в Стамбуле и Анкаре, а также на турецких курортах проще, чем в Москве и приморских населенных пунктах России. Особенно владельцам российских квартир и коттеджей трудно найти постояльцев в холодное время года. Так, если летом в прибрежных городах есть арендаторы, то весной, осенью и зимой большинство помещений пустует. В теплых турецких регионах по-другому: путешественники, которые обычно снимают жилье на две – три недели, есть круглый год, а на длительный период квартиры и дома в Турции арендуют многочисленные эмигранты. В Стамбуле много приезжих бизнесменов, которые также снимают апартаменты либо на короткий период, либо на долгий срок.

Те, у кого на турецкие жилые и коммерческие квадратные метры не хватает полной суммы, оформляют кредиты. Ипотека в Турции сегодня доступна даже иностранным гражданам. Кредитные ставки зачастую ниже, чем чистый арендный доход, поэтому бояться, что плата постояльцев не будет покрывать ежемесячные выплаты долга, не нужно.

Инвестиции в недвижимость за рубежом

Такой способ инвестирования на сегодняшний день признан одним из самых надежных путей сохранения и увеличения материальных средств.

Чтобы капиталовложение было выгодным, сначала оцените возможные риски и рассчитайте хотя бы минимальную прибыль.

Особенности инвестирования

Собираясь инвестировать в помещение за рубежом, учитывайте явные и скрытые затраты. К примеру, покупатель турецкой недвижимости платит не только за само помещение, но и еще за ряд услуг.

  1. Налог на приобретение объекта.
  2. Госпошлина при оформлении ТАПУ (свидетельства о праве собственности).
  3. Работа переводчика, который обязательно должен присутствовать на сделках с участием иностранцев (300 евро).
  4. Оформление доверенности у нотариуса, если сделку проводит представитель инвестора (100 – 150 евро).
  5. Услуги риелторской организации (три процента от суммы покупки).
  6. Получение техпаспорта на имущество, если объект новый (примерно 300 – 1000 евро).
  7. Оформление страховки недвижимого имущества (15 – 150 евро в зависимости от технических особенностей помещения).
  8. Оформление договора о подключении коммунальных услуг (200 – 300 евро при покупке новостройки и 60 – 150 евро за переоформление на другого владельца, если речь идет о «вторичке»).

Оценка рентабельности

Чтобы вложения были результативными, нужно сделать оценку их рентабельности. Для этого учитывайте следующие параметры:

  • затраты на покупку помещения, в том числе – выплата основной стоимости, размер налога и других дополнительных расходов;
  • если оформляется ипотека, то ставки по кредиту и размер ежемесячных взносов на погашение долга;
  • регулярные расходы на содержание помещения;
  • возможный годовой доход от сдачи в аренду.

Давайте разберем каждый этот пункт отдельно.

  1. Итак, единовременные расходы при приобретении – это не только стоимость покупки, налоговые сборы, плата за страхование имущества, взносы при постановке недвижимости на учет, оплата услуг нотариуса, юристов, агентов, но и траты на ремонт помещения, его меблировку, оформление юридического лица.
  2. Регулярные расходы – это айдат, налог на прибыль от аренды, если сдаете имущество, оплата услуг управляющей компании, ежемесячные выплаты долга по ипотеке, если недвижимость взята в кредит, оплата коммунальных услуг (иногда воду, газ и электричество оплачивают постояльцы).
  3. Кроме того, возможен мелкий или капитальный ремонт в процессе эксплуатации помещений, а также судебные издержки, если арендаторов придется выселять с помощью суда (это может быть в случае, если вы решите разорвать договор раньше срока).

Для получения ежегодной прибыли нужно учитывать плату арендаторов без вычета расходов, чистый доход после всех платежей и трат, а также возможное увеличение стоимости объектов, если вы планируете перепродать его.

Для уменьшения рисков и покупки оптимального варианта перед заключением сделки тщательно изучите рынок недвижимости. В поиске помещения обратитесь за помощью к опытным риелторам, ведь они могут рассказать о тонкостях турецкого законодательства, помогут увидеть перспективы окупаемости, объяснят специфику оформления сделки. Но профессионалы готовы помочь не только теоретически. Риелторы, оценщики и юристы с удовольствием проведут вас по всем этапам сделки купли-продажи. Таким образом, вы не только сохраните имеющиеся средства, но и приумножите свой капитал.

Turk.Еstate поможет купить недвижимость в Турции

На сайте-агрегаторе Turk.Еstate найдутся объекты под ваши требования, для любой цели, на разные вкусы и кошельки.

Здесь представлены офисы, рестораны, кафе, земельные участки, виллы и квартиры в Турции. Сотрудники веб-портала, строительных компаний и риелторских агентств помогут вам выбрать объект, оформить и получить документы. Стать собственником турецкой недвижимости с нами удобно, выгодно и надежно!

Сохранить и приумножить: куда вложить деньги безопасно и с прибылью

По всей видимости, те, кто думал открыть вклад в КСО, узнав об истории c ERIAL, находятся в растерянности. Куда же безопасно вложить деньги? И единственное, что приходит на ум, это банк. Несмотря на совсем небольшую доходность, у такого метода сохранения денег все еще много сторонников.

”Общее количество договоров по вкладам в Swedbank составляет около 200 000, — говорит руководитель линии продуктов по сбережению и инвестированию банка Ксения Иполитова. — В свете последних событий у многих возрос интерес к сбережению денег и созданию подушки безопасности, а также к инвестированию. Открытие срочных вкладов стало менее популярным. Клиентов все больше привлекает гибкое банковское решение для сбережения — накопитель, который оказался успешным и получил множество положительных отзывов от клиентов. За полгода к накопителю присоединилось более 95 000 человек”.

Предложенные возможности по сбережению денег, по словам представителя Swedbank, являются безрисковыми. При заключении договора о вкладе устанавливается процентная ставка, которая является для клиента гарантируемой. Это означает, что клиент не рискует своим вложением.

”В дополнение, вклады клиентов в зарегистрированных в Эстонии кредитных учреждениях гарантируются и возмещаются за счет субфонда гарантирования вкладов. Кредитное учреждение, зарегистрированное в Эстонии, в том числе и Swedbank, является кредитным учреждением, имеющим лицензию Финансовой инспекции, — отмечает Ксения Иполитова. — Вклады до 100 000 евро на одного вкладчика имеют 100% гарантию в любом банке. Они возмещаются вместе с процентами, начисленными в день приостановления вклада, но в размере не выше установленного лимита”.

Иполитова объясняет, что схема гарантирования защиты вкладчиков, установленная в Эстонии Законом о гарантийном фонде, соответствует требованиям директивы Европейского союза и спасает вкладчиков от потери денег в случае несостоятельности кредитного учреждения.

Но, несмотря на полную безопасность такого вклада, на доходность, как в КСО, рассчитывать не стоит. ”На сегодняшний день доходность срочного вклада в евро составляет 0,05% при вкладе на пять лет. Процентная ставка по накопителю составляет 0,01%”, — констатирует руководитель линии продуктов по сбережению и инвестированию Swedbank.

Деньги любят риск

Почему же при сравнении КСО и банка мы видим такую огромную разницу в процентах по вкладу? Можно ли получить существенный доход, сведя при этом к минимуму риски?

”У нас, как и в любой стране с рыночной экономикой, проценты определяются рынком. Всегда надо понимать, что чем выше доходность, тем выше риск, и наоборот, — комментирует инвестор со стажем Дмитрий Фефилов. — Поэтому, когда люди реагируют на большие процентные ставки, они должны отдавать себе отчет в том, что чем выше процент они хотят получать, тем больше работы по изучению всех рисков они должны проделать”.

Именно потому, что в банке вклад обеспечен стопроцентной гарантией, объясняет специалист, там такие низкие ставки: вы там ничего не заработаете, но и ничего не потеряете.

”Почему КСО предлагают 7%, а иногда и 12%? Потому что есть определенные риски. И вы как человек, дающий свои деньги под большой процент, должны все эти риски изучить. В противном случае вы еще больше их увеличиваете, — говорит инвестор. — Когда вы все проверили и сочли, что эти риски приемлемы и реализуются при маловероятных обстоятельствах, вы более смело можете давать деньги взаймы КСО. Но если вы даете деньги только потому, что кто-то сказал, что это хорошая контора, риски становятся в два раза выше, так как вы не понимаете, кому и на каких условиях эти деньги отдаете”.
Дмитрий Фефилов настаивает на том, что необходимо как минимум пообщаться с руководством организации, выяснить, куда идут деньги, какие проекты были у фирмы. Кроме того, нужно участвовать в собраниях, ведь кредитно-сберегательным обществом управляют вкладчики.

”При этом нередко вкладчики не участвуют в собраниях, и решения за них принимают управляющие, — отмечает Фефилов. — Если вы хотите большой процент, надо работать — участвовать в собраниях, контролировать, спрашивать, анализировать, изучать. Если вы не хотите вникать, то лучше предпочесть низкую доходность банковского депозита или поручить свои инвестиции профессиональным инвестиционным управляющим за дополнительную плату”.

Больше знаешь — больше получишь

Тем, кто готов изучать что-то новое для приумножения своих денег, инвестор советует рассмотреть облигации или акции на Таллиннской бирже.

”Это более сложные инструменты, с ними надо познакомиться. Но, например, под 6% дать в долг банку LHV — несравнимо меньший риск, чем отнести деньги в КСО, — констатирует Дмитрий Фефилов. — Также стоит обратить внимание на инвестиционные фонды, которые у многих ассоциируются с пенсионными деньгами. Отчасти они похожи, но, если это ваши личные деньги, вы сами можете выбрать из сотен, если не тысяч, биржевых инвестиционых фондов (ETF) тот, который вам больше нравится. И здесь придется делать выбор самому: индексные фонды, фонды разных экономических секторов или стран и т. п. ”.

Более рисковый вариант, о котором говорит Фефилов, это краудфандинг (способ на специальных интернет-площадках вложить средства в какой-то проект или бизнес. — Прим. ред.). Самая крупная интернет-площадка для краудфандинга в странах Балтии — это Mintos.

”Риски на таких площадках существеннее, но и проценты выше — от 6 до 20 и даже больше. Участвовать разрешается с пяти евро, так что можно рискнуть небольшой суммой и посмотреть, как это работает. Суть заключается в том, что вы даете кредит частным лицам или фирмам, — поясняет инвестор. — Но в любом случае нужно изучать вопрос. Можно существенно приумножить свои деньги, а можно потерять часть или даже все. Вкладывая куда-то деньги, люди уже считают, какую прибыль могут получить, но не думают о том, сколько могут потерять. На практике бывает больше убытков, а прибыль так и остается теоретической”.

Кстати, все актуальные новости от RusDelfi теперь и в Telegram: подписывайтесь и будьте в курсе событий страны и мира.

Оставить комментарий Читать комментарии (12)

7 мест, куда вкладывать деньги, чтобы получать ежемесячный доход

Ищете ли вы способы пополнить свою ежемесячную зарплату или собираетесь собрать «кладезь» для выхода на пенсию, существует множество способов инвестировать свои деньги и получайте стабильный ежемесячный доход.

Один из наиболее эффективных способов получения ежемесячного дохода - это инвестирование в методы, которые будут производить пассивные выплаты на регулярной основе. Существуют различные подходы к созданию пассивного дохода, некоторые из которых требуют для начала значительного личного богатства, а другие требуют более регулярных уровней приверженности.

По какой бы то ни было причине вы стремитесь максимизировать свой потенциальный доход за счет источников ежемесячного дохода, есть несколько отличных подходов, которые могут оставить у инвесторов периодический пассивный доход. Итак, давайте более подробно рассмотрим 7 наиболее эффективных способов инвестирования для получения стабильного дохода каждый месяц:

1. Увеличьте свой доход за счет дохода от аренды

Первый вариант в этом списке, пожалуй, самый надежный и эффективный ежемесячный доход, на который вы можете рассчитывать.Главное предостережение здесь в том, что вы должны либо владеть собственностью, либо платить ипотеку вместе с деньгами, которые вы зарабатываете.

Еще одно небольшое предостережение: на ваш доход могут повлиять расходы на техническое обслуживание и потенциально значительные непредвиденные счета, например, из-за поломки холодильника в отеле или утечки потолка.

Однако существует очень мало более эффективных и устойчивых способов заработка, чем сдача недвижимости в аренду. Жилищный ландшафт постоянно побуждает молодых людей выбирать аренду, а не покупать недвижимость самостоятельно, а в густонаселенных районах не будет недостатка в жителях, которые хотят платить, чтобы жить в ваших домах или квартирах.

(Изображение: CB Residential )

Как показано на диаграмме выше, в последние годы в Великобритании произошел всплеск спроса со стороны арендодателей, а с наступлением рецессии, вызванной Covid, надвигающейся вместе с Brexit, жители с большей вероятностью будут ждать дольше, прежде чем купят собственную ипотеку - представляя прекрасную возможность для инвесторов приобрести собственную недвижимость специально для сдачи в аренду.

Даже если от вас требуется ежемесячно выплачивать ипотечный кредит, во многих случаях сумма, которую вы получаете в виде арендной платы, покроет указанные расходы, обеспечивая надежный краткосрочный доход.В конце концов, когда ипотека будет полностью выплачена, вы можете увидеть значительный уровень пассивного дохода от арендаторов на ежемесячной основе.

2. Акции, облигации и ETF

Биржевые фонды (ETF) могут выплачивать все виды дивидендов и представляют собой один из самых простых способов настроить инвесторов на получение пассивного дохода на регулярной основе. Хотя дивиденды обычно выплачиваются ежеквартально, а не ежемесячно, не существует более эффективных способов получения стабильного дохода.

В других странах акции являются еще одним надежным источником постоянного дохода на ежемесячной основе и могут быть проданы на различных биржевых платформах, предлагая инвесторам долевое владение предприятиями.

Облигации - это инвестиции, которые могут быть добавлены в портфель инвесторов, и они действуют как форма контракта между эмитентом и инвестором. Кредитор обычно будет получать проценты обратно на свои инвестиции на регулярной основе.

ETF публично торгуются на фондовых биржах, и они представляют собой серию ценных бумаг, которые отслеживают базовый индекс.Они стали популярными среди инвесторов, которые стремятся получить диверсифицированные портфели в определенной отрасли, например в здравоохранении или новых технологиях.

Когда дело доходит до поиска стоимостных инвестиций, стоит выбирать акции, которые способны приносить дивиденды, даже если перспектива рецессии, вызванной Covid, становится реальностью. Выбор правильных акций в условиях экономического спада может потребовать некоторой домашней работы, и стоит обратить внимание на акции, которые исторически были устойчивыми в трудные времена на финансовых рынках.Проверка того, какие акции показали хорошие результаты во время финансового кризиса 2008 года, может быть хорошим индикатором того, где находится их стоимость в новом непростом десятилетии. Если вас не устраивает инвестирование на фондовом рынке, возможно, стоит проконсультироваться с финансовым консультантом, который сможет помочь вам, используя свой опыт и свежие идеи.

3. Изучите новые потоки денежных средств

Иногда можно получать ежемесячный доход, занимаясь тем, что у вас получается лучше всего. Если вы являетесь экспертом в нишевой отрасли, возможно, стоит инвестировать в веб-сайты для фрилансеров и какое-то оборудование, чтобы создать свой собственный онлайн-образовательный курс, чтобы научить желающих создавать свои собственные финтех-приложения или как создавать журналы в InDesign, или как дотянуться до своих собак, чтобы прыгнуть через обручи - что угодно.

Платформы

, такие как Fiverr и Upwork, предлагают потенциальным фрилансерам множество новых источников дохода для изучения в обмен на их ноу-хау или умения. Когда дело доходит до создания услуг, которые не предполагают прямого вмешательства - например, онлайн-курсов - можно зарабатывать деньги пассивно, когда вы будете видеть денежные переводы на свой счет всякий раз, когда кто-то совершает покупку.

Таким же образом можно продать свои хобби и творчество. Возможно, вам нравится вязать мягкие игрушки или создавать красивые рюкзаки.Создаваемые пользователями сайты для хобби, такие как Etsy, позволяют продавать свои творения в Интернете для получения приятного нового дохода.

Если вы не против вложить свои знания в очное обучение, такие платформы, как Chegg и Tutor.com, могут помочь вам обучать студентов всех возрастов в Интернете - весьма полезная профессия, требующая очень небольших предварительных финансовых вложений, но для некоторых учебные материалы и программное обеспечение для демонстрации экрана.

4. Войти в сообщество

Нетрудно зарабатывать дополнительно несколько сотен или даже тысяч фунтов каждый месяц, погружаясь в экономику совместного использования.Один из самых ярких примеров современного обмена - это Airbnb, но сегодня можно делиться практически любым ценным активом или оборудованием для получения регулярного дохода.

Можно арендовать машину на Туро и вместо этого ездить на велосипеде на работу или сдавать в аренду дорогую камеру и съемочное оборудование, которые не будут использоваться на Cameralends в обозримом будущем. Другие платформы, такие как Spinlister, помогают пользователям сдавать в аренду велосипеды, и вы даже можете сдать в аренду свою парусную лодку на Sailo.

Причина, по которой такой подход к инвестированию вашего пути к регулярному ежемесячному доходу так привлекателен для инвесторов, заключается в том, что деньги можно вкладывать непосредственно в активы, которые нравятся данному человеку. Как инвестор, возможно, вы хотели бы стать фотографом в свободное время. Включив экономику совместного использования, вы можете купить ценное оборудование, которое вам нужно, и использовать его, чтобы окупить свои инвестиции, когда оно не используется.

Точно так же, если вы всегда мечтали о собственном доме для отдыха в Испании, почему бы не купить ту андалузскую виллу, на которую вы смотрите, и сразу же начать превращать ее в доходный актив на Airbnb на 10 месяцев в году, где ни вы сами и твоя семья не останется там?

В некоторых случаях активы, в которые вы инвестируете, также будут стабильно расти. Это особенно верно в отношении собственности, но также может относиться к более редкому нишевому оборудованию и автомобилям.

5. Откройте высокодоходный сберегательный счет

Один из самых надежных способов вложения денег - это высокодоходные сберегательные онлайн-счета. Этот метод инвестирования не требует предварительных крупных покупок, и вам не нужно терять ликвидность, увеличивая доход.

В то время как большинство банков предлагают сберегательные счета, процентные ставки, предлагаемые онлайн-банками, в отличие от их обычных аналогов, могут обеспечить значительный уровень дохода.

(Изображение: Звонок )

Пример выше показывает, сколько денег можно сэкономить за десятилетний период по сравнению с более традиционными сберегательными счетами. В онлайн-учреждениях, таких как CIT bank, клиенты могут получить доход от своих сбережений до 1,55% - значительная цифра, если вы можете открыть счет с большей начальной суммой.

Другой вариант, когда дело доходит до высокодоходных сберегательных счетов, заключается в инвестировании в платформу автоматизированной копилки.Такие приложения, как Moneybox, позволяют пользователям брать лишние сдачи, автоматически собирать их и вкладывать на сберегательный счет, где эксперты по инвестициям выбирают ценные акции, чтобы вложить в них деньги. Точно так же это может принести значительный ежемесячный доход тем, кто может инвестировать более крупные первоначальные суммы в дополнение к своей лишней сдаче.

6. P2P-кредитование

Если вы предпочитаете зарабатывать деньги, инвестируя в добрые дела, возможно, вам стоит стать частью Lending Club и других кредитных платформ P2P.P2P-кредитование - это когда люди предлагают отказаться от посредников и ссужать людям деньги, которые им нужны, чтобы либо начать бизнес, либо консолидировать свой долг, либо оплатить их медицинское обслуживание. По сути, эта форма инвестиций - отличный способ внести свой вклад в жизнь общества и дать людям возможность осуществить свои мечты или построить новую жизнь, а также дает большой потенциал заработка.

P2P-кредитование

обычно имеет доходность, превышающую среднюю по вашим первоначальным инвестициям, и кредиторы могут рассчитывать на получение более высоких процентов, чем традиционные банковские ссуды.

Конечно, эта форма инвестиций сопряжена с определенным риском. Заемщики, конечно, могут оказаться не в состоянии справиться с выплатами, однако многие платформы P2P-кредитования проходят строгий уровень проверки, чтобы гарантировать, что инвесторы не останутся с пустыми руками.

(Изображение: Daily Fintech )

Причина, по которой P2P-кредитование является таким эффективным способом получения ежемесячного дохода, заключается в том, что у кредиторов есть много возможностей для реинвестирования своих доходов в снежный ком, который они получают ежемесячно.

Кредитные платформы позволяют инвесторам открывать счета всего за 1 пенсов в качестве первоначального депозита. С этого момента они могут создавать свой собственный портфель, инвестируя в различные ссуды с шагом всего 20 фунтов стерлингов - или больше, если появится привлекательная возможность.

Кредиторы могут получать ежемесячные выплаты по мере того, как заемщики возвращают полученные ссуды по заранее определенной процентной ставке. Это дает инвесторам возможность либо реинвестировать свои доходы в новые начинания, либо просто получить дополнительный ежемесячный поток доходов.

7. Crowdfund Real-Estate

Краудфандинг на недвижимость стоит не так дорого, как вы думаете. Имея всего 500 фунтов стерлингов, вы можете начать экономить на повышении стоимости активов недвижимости с помощью начальных портфелей на таких краудфандинговых сайтах, как Fundrise. Эти платформы помогают инвесторам воспользоваться инвестиционным доверием в сфере недвижимости, которое обеспечивает пользователям большую гибкость и высокую прибыль. Отчеты об исполнении показывают, что годовая доходность 12,25% возможна от первоначальной вложенной суммы.

Наряду с Fundrise, еще одной известной краудфандинговой платформой недвижимости, которая может обеспечить инвесторам значительный ежемесячный доход, является RealtyShare. Примечательно, что RealtyShare требует минимальных инвестиций в размере 5000 долларов. Однако при более высоких начальных сборах инвесторам предлагается более высокий уровень контроля над недвижимостью, в которую можно инвестировать, вместо того, чтобы полагаться на эффективность портфеля в целом, как в случае с более дешевыми краудфандерами в сфере недвижимости.

Конечно, есть и другие варианты, но в случае с Fundrise и RealtyShare стоит помнить, что оба действуют как частные фонды, а не как государственные акции.Это означает, что невозможно легко ликвидировать любые сделанные вами вложения и впоследствии получить доступ к своим денежным средствам.

Любые инвестиции, которые вы делаете, могут быть связаны практически на любой период времени от шести месяцев до пяти лет. Но, несмотря на это, вы все равно будете получать платежи ежемесячно или ежеквартально - в зависимости от типа инвестиционной возможности, которую вы выберете.

Когда дело доходит до инвестирования в стабильный ежемесячный доход, важно помнить, что ваши вложения всегда могут как увеличиваться, так и уменьшаться.Существует множество способов, которыми вы могли бы инвестировать в значительную ежемесячную прибыль в торговле на форексе и криптовалюте, но явная волатильность связанных рынков в сочетании с экономической неопределенностью, вызванной предстоящей рецессией, вызванной Covid, означает, что инвесторы вряд ли увидят надежный ежемесячный доход.

Хотя в этом руководстве не рассматриваются наиболее волатильные рынки для инвестирования, важно провести достаточный уровень исследования и анализа, прежде чем вы решите расстаться со своими деньгами.Инвестирование в частных лиц в форме займов P2P, материалов для создания учебных курсов или собственности для сдачи в аренду арендаторам может обеспечить ежемесячный доход в сотни или тысячи фунтов. Но глупцы врываются туда, куда ангелы боятся ступить. Уделите достаточно времени изучению выбранных вами инвестиций, чтобы убедиться, что ваши деньги будут в безопасности.

Независимо от того, строите ли вы кладезь на будущее или хотите создать дополнительный поток доходов за счет ежемесячного пассивного дохода, разумные инвестиции могут полностью вознаградить инвесторов за то время, которое они готовы вложить в дело со здоровым потоком доходов, который может помочь им в достижении их целей.

Стратегии создания ежемесячного дохода

Много лет назад люди работали в одной компании большую часть своей взрослой жизни. А когда приходило время прекращать работу, они получали хорошие часы и пенсию. Сегодня все больше людей работают в разных компаниях в течение своей жизни, и лишь немногие получают эти золотые часы. Еще меньше получают пенсию, которая когда-то была вместе с ней.

К счастью, при правильном планировании инвесторы могут использовать сочетание различных продуктов с фиксированным доходом и создавать собственный поток ежемесячного дохода, чтобы поддерживать себя при выходе на пенсию или даже при очень раннем выходе на пенсию.

Паевые инвестиционные фонды, рассчитанные на ежемесячный доход

Идея жить за счет своих инвестиций с постоянным ежемесячным потоком дохода не нова, и несколько финансовых компаний предлагают паевые инвестиционные фонды, предназначенные для создания этого потока доходов.

Оценивая возможные паевые инвестиционные фонды как инвестиции, внимательно посмотрите на соотношение акций и облигаций. Многие фонды, созданные для получения ежемесячного дохода, будут включать и то, и другое, но фонды, которые включают высокий процент акций, как правило, более рискованны, чем те, которые включают в основном или исключительно облигации.

Конечно, фонды с высоким процентом акций также могут иметь более высокую доходность, чем фонды с высоким процентом облигаций. Ваш выбор будет зависеть от вашей терпимости к риску и от ваших общих финансовых целей.

Прямые инвестиции в акции для выплаты дивидендов

Инвесторы, которым удобно вкладывать деньги непосредственно в акции, а не в паевые инвестиционные фонды, могут получить регулярный поток доходов, инвестируя в акции, приносящие дивиденды.

Более крупные, хорошо зарекомендовавшие себя компании, торгуемые на Нью-Йоркской фондовой бирже, часто выплачивают ежеквартальные дивиденды. Компании в энергетическом или финансовом секторе часто платят высокие дивиденды, как и коммунальные предприятия.

Если вы правильно выберете свои акции, вы сможете насладиться лучшим из обоих миров: регулярными проверками дивидендов и значительным увеличением курса акций.

Парковка наличных денег на денежных рынках и депозитных сертификатов

Счета денежного рынка и депозитные сертификаты (CD) - очень безопасные инвестиции, которые можно использовать для получения ежемесячного дохода.Оба они застрахованы Федеральной корпорацией страхования вкладов (FDIC), что означает, что вы получите свои деньги обратно (в соответствии с правилами и ограничениями FDIC), если ваш банк обанкротится.

Примечание

Паевые инвестиционные фонды денежного рынка относятся к другому типу организаций и не застрахованы FDIC.

У этих двух методов создания ежемесячного потока доходов есть некоторые недостатки. Как компакт-диски, так и счета денежного рынка обычно имеют минимальные требования к депозиту. В частности, когда вы покупаете компакт-диск, вы не можете обналичить свои деньги до тех пор, пока они не созреют, без штрафных санкций, что делает его неправильным вложением для того, кому может потребоваться немедленный доступ к наличным деньгам.

Наиболее важно то, что ставки, выплачиваемые как денежными рынками, так и компакт-дисками, значительно ниже, чем вы ожидаете получить от акций или приносящих доход паевых инвестиционных фондов. Следовательно, тот, кто хочет получать достаточный доход, чтобы жить, не должен делать это основным выбором.

Инвестиции в недвижимость

Другой вариант создания ежемесячного потока доходов - это инвестирование в сдаваемую в аренду недвижимость. Это требует значительных денежных средств, и вы должны иметь возможность поддерживать недвижимость на профессиональном уровне.У вас также есть возможность нанять агентство для управления недвижимостью, но это сократит ваш доход.

Также возможно иметь партнера, который занимается управлением недвижимостью. Хотя доход от аренды может дополнять ваш доход, у вас также есть возможность продать недвижимость со значительной прибылью, если рынок благоприятен для продавцов.

11 лучших ежемесячных дивидендных акций и фондов для покупки

За последний год многое изменилось. Мы пережили пандемию, и жизнь быстро возвращается к чему-то вроде нормального.Или хотя бы «новый нормальный».

Но несмотря на то, что многое изменилось, одно остается неизменным: у нас все еще есть счета, которые нужно оплачивать, и подавляющее большинство этих счетов выставляется ежемесячно.

Здесь в игру вступают ежемесячные дивиденды.

По большинству акций дивиденды выплачиваются ежеквартально, а по большинству облигаций - раз в полгода. Но ежемесячные дивидендные акции и фонды имеют график выплат, который фактически согласуется с вашим платежом по ипотеке, счетами за коммунальные услуги и другими ежемесячными платежами.

«Мы никогда не рекомендовали бы покупать акции только потому, что они приносят ежемесячные дивиденды», - говорит Рэйчел Клингер, президент McCann Wealth Strategies, консультант по инвестициям из Государственного колледжа в Пенсильвании. «Но акции с ежемесячными дивидендами могут быть хорошим дополнением к портфелю и могут добавить немного регулярности потоку доходов инвестора».

Сегодня мы собираемся рассмотреть 11 лучших ежемесячных дивидендных акций и фондов для покупки во второй половине 2021 года. Вы увидите несколько общих черт в выборке.Ежемесячные плательщики, как правило, сосредоточены в инвестиционных фондах недвижимости (REIT), компаниях по развитию бизнеса (BDC) и закрытых фондах (CEF). Многие также имеют тенденцию похвастаться чрезвычайно высокой доходностью, которая в несколько раз превышает среднерыночную.

На рынке, которому не хватает доходности, это, безусловно, приветствуется.

Этот список не особо разнообразен, поэтому он не составляет исчерпывающего портфолио. Другими словами, не перегружайте свой портфель акциями, по которым ежемесячно выплачиваются дивиденды.Но они могут заполнить важную нишу, обеспечив небольшую стабильность дохода, поэтому читайте дальше, чтобы определить, кто из этих ежемесячных плательщиков лучше всего соответствует вашим инвестиционным вкусам.

Данные по состоянию на 24 мая. Дивидендная доходность рассчитывается путем пересчета в год самой последней выплаты и деления на цену акции. Скидка фонда / премия к чистой чистой стоимости и коэффициенту расходов предоставлены CEF Connect.

1 из 11

Доход от недвижимости

  • Рыночная стоимость: 25,5 миллиарда долларов
  • Дивидендная доходность: 4.1%

Вы не можете иметь список акций с ежемесячными дивидендами, не включив в него Realty Income (O, 68,14 доллара США). В то время как несколько REIT выплачивают ежемесячные дивиденды, ежемесячные выплаты этой компании настолько важны для ее идентичности, что она фактически использовала торговую марку «The Monthly Dividend Company» в качестве своего официального прозвища.

При текущих ценах доходность от недвижимого имущества составляет около 4,1%, что является привлекательным для мира, в котором доходность 10-летних казначейских облигаций составляет только 1,6%. Но именно постоянство делает акции столь привлекательными для долгосрочной доходной игры.На момент написания этой статьи Realty Income производила 610 последовательных ежемесячных выплат дивидендов и увеличивала свои дивиденды в течение 94 кварталов подряд. А с момента первичного публичного размещения акций (IPO) в 1994 году совокупный годовой темп роста дивидендов составил 4,4%, что значительно опережает рост инфляции.

Realty Income не был особенно легким в 2020 году, поскольку его главными арендаторами были сети спортзалов LA Fitness и Lifestyle Fitness, а также сети кинотеатров AMC Entertainment (AMC) и Regal Cinemas. Но компания не только пережила ужасные времена для розничной торговли - ее диверсификация и дисциплина фактически позволили ей процветать и сохранить серию повышения дивидендов.

Большая часть Америки в настоящее время открыта с небольшими оставшимися ограничениями COVID. А когда экономика возродится, арендаторы Realty Income будут в гораздо лучшем финансовом положении. Это сулит хорошие перспективы для повышения дивидендов в будущем.

А пока вы можете приобрести одну из лучших акций с ежемесячными дивидендами на 2021 год по ценам 2016 года.

2 из 11

LTC Properties

  • Рыночная стоимость: 1,6 миллиарда долларов
  • Дивидендная доходность: 5,8%

Пандемия также не понравилась коллегам по ежемесячным дивидендам REIT LTC ​​Properties .45). LTC - арендодатель, специализирующийся на недвижимости для престарелых и учреждениях с квалифицированным медицинским уходом, и его портфель примерно поровну разделен между этими двумя сегментами.

LTC должен быть счастлив, когда пандемия утихает. Если бы был какой-то уголок экономики, который пострадал бы сильнее, чем даже рестораны и бары, то это были бы дома престарелых и дома престарелых.

Мы никогда не узнаем реальное число, но можно с уверенностью предположить, что значительное число потенциальных старших арендаторов решили отложить переезд в жилое здание для престарелых или дом престарелых в течение последнего года из-за опасений вируса.Потребуется время, чтобы убедить этих пожилых людей попробовать еще раз.

Но также важно помнить, что это тоже пройдет, и долгосрочные демографические тенденции здесь великолепны. Пик послевоенного бэби-бума пришелся на конец 1950-х - начало 1960-х годов. Этим бумерам сегодня едва исполнилось около 60 лет, и они слишком молоды, чтобы нуждаться в длительном уходе. Но передняя часть поколения приближается. Спрос будет продолжать расти в течение следующих нескольких десятилетий по мере того, как все больше и больше бэби-бумеров попадают в учреждения длительного ухода.

Тем временем вы можете получать почти 6% от этой высокодоходной акции с ежемесячными дивидендами.

3 из 11

Stag Industrial

  • Рыночная стоимость: 5,7 млрд долларов
  • Дивидендная доходность: 4,1%

Не все REIT пережили тяжелый период. Некоторые прекрасно себя чувствовали во время пандемии, и на самом деле спрос на их недвижимость увеличился.

В качестве примера рассмотрим Stag Industrial (STAG, $ 35,83), лидера в сфере легкой промышленности и логистики, например, распределительных центров.STAG - блестящий арендодатель новой экономики, замаскированный под скучного домовладельца старой экономики. Примерно 40% его портфеля занимается электронной коммерцией, а Amazon.com (AMZN) является его крупнейшим арендатором.

Все мы знаем, что Amazon захватывает мир. С таким же успехом мы могли бы извлечь выгоду из этой тенденции, став домовладельцем Джеффа Безоса.

У оленя длинная взлетно-посадочная полоса для роста. Даже после масштабного скачка в 2020 году из-за пандемии COVID, только около 14% всех розничных продаж сегодня приходится на электронную коммерцию. А логистическое пространство сильно фрагментировано.Руководство Stag оценивает стоимость своего рынка примерно в 1 триллион долларов, при этом на их фирму приходится лишь около 0,5% от этой суммы.

Это не акции, которыми вы быстро разбогатеете. Но дело не в этом. Если вы ищете безопасные акции для владения в течение следующего десятилетия или более, STAG может быть одной из лучших акций с ежемесячными дивидендами для покупки в 2021 году. Это небольшая, консервативно финансируемая компания на большом и растущем рынке. И он приносит хорошие ежемесячные дивиденды в размере более 4%. Не слишком потрепанный.

4 из 11

Dynex Capital

  • Рыночная стоимость: 604 доллара.0 млн
  • Дивидендная доходность: 8,0%

Ипотечные REIT (mREIT) обычно являются сонным уголком рынка. Они инвестируют в ипотечные облигации и другие ипотечные ценные бумаги, немного увеличивают прибыль за счет кредитного плеча, а затем передают выручку своим инвесторам в виде высоких дивидендов.

Что ж, эта модель подверглась серьезному стрессу в прошлом году, когда казалось, что конец света. Кредитные рынки замерзли, ликвидность на рынке облигаций замерзла, и внезапно многие ипотечные REIT оказались в неудобном положении, когда им приходилось продавать в остальном высококачественные, работающие активы по бросовым ценам, чтобы удовлетворить требования к марже.

Даже высококвалифицированные операторы, такие как Dynex Capital (DX, 19,56 долл. США), увидели, как их акции разошлись по «американским горкам». В прошлом году акции потеряли почти две трети своей стоимости, хотя с тех пор они вернули все и даже больше.

Есть основания ожидать, что акции продолжат расти в 2021 году. Портфель Dynex на 95% инвестирован в агентские ипотечные ценные бумаги, которые сама Федеральная резервная система покупает.

В мире низких процентных ставок инвесторы, скорее всего, устремятся к ипотечным REIT в 2021 году.И DX, как одна из самых высокооплачиваемых акций с ежемесячными дивидендами с крутыми 8%, выглядит особенно привлекательно.

5 из 11

Main Street Capital

  • Рыночная стоимость: 2,8 млрд долларов
  • Дивидендная доходность: 6,0%

Main Street Capital (MAIN, 41,30 доллара США) - лучший бизнес в своем классе девелоперская компания, базирующаяся в Хьюстоне, штат Техас, которая предоставляет акционерный и заемный капитал малым и средним фирмам. Средний размер портфельных инвестиций составляет всего 13 миллионов долларов.Это компании, которые переросли свой местный банк или Администрацию малого бизнеса США (SBA), но далеко не достаточно крупные, чтобы получить прямой доступ к Уолл-стрит. Им нужен посредник, такой как MAIN, чтобы вмешаться и предоставить капитал, необходимый для роста.

Это немного иронично, что мы покупаем что-то под названием «Мэйн-стрит», учитывая, что пресловутая Мэйн-стрит все еще восстанавливается после года изоляции. Малым предприятиям сферы услуг действительно было трудно ориентироваться в экономике домохозяйства.

Но Main Street Capital проделала прекрасную работу, удерживая голову над водой во время одного из самых сложных периодов в истории США, и по мере того, как мир продолжает возвращаться к нормальной жизни, его портфельные компании должны только становиться сильнее.

Main Street имеет интересную модель, поскольку она выплачивает относительно скромные ежемесячные дивиденды, но затем увеличивает эту выплату дважды в год специальными дивидендами. Это умная и консервативная стратегия, поскольку она не позволяет MAIN сокращать свои регулярные выплаты в тяжелые времена - например, в 2020 году, когда Main Street Capital не выплачивала особых дивидендов.

Это нормально. Они вернутся. Между тем, регулярные ежемесячные дивиденды MAIN по-прежнему составляют щедрые 6,0%.

6 из 11

Prospect Capital

  • Рыночная стоимость: 3,2 миллиарда долларов
  • Дивидендная доходность: 8,6%

Аналогичным образом у нас есть коллега BDC Prospect Capital

(PSEC, 8,3 доллара США).

Как и MAIN, Prospect Capital предоставляет финансирование компаниям среднего размера. Его портфель в основном основан на заемных средствах, при этом 80% его средств инвестировано в ссуды с правом первого залога и другие приоритетные обеспеченные займы.Он также хорошо диверсифицирован, поскольку его портфель охватывает более 120 компаний в 39 отраслях. Несмотря на тяжелый год, ссуды без начисления процентов по-прежнему составляют очень скромные 0,7% портфеля, и этот показатель, вероятно, улучшится по мере того, как экономика продолжит восстанавливаться.

Prospect Capital имеет тенденцию быть немного более агрессивной в своей дивидендной политике. Вместо того, чтобы управлять выплатой с помощью полугодовых специальных дивидендов, таких как MAIN, Prospect предпочитает просто платить более высокие регулярные ежемесячные дивиденды. Это несколько раз доставляло компании неприятности, поскольку за последнее десятилетие ей приходилось дважды сокращать дивиденды.

Акции Prospect росли в 2021 году, но по-прежнему торгуются всего на 88% от балансовой стоимости и приносят внушительные 8,6%. По крайней мере, похоже, что у PSEC есть больше взлетно-посадочной полосы.

Об управленческой команде PSEC можно сказать одно: они едят свои собственные блюда. Генеральный директор Джон Барри является серийным покупателем акций своей компании и за годы накопил более 69 миллионов акций, почти 31 миллион из которых он приобрел в прошлом году. Какие бы решения ни принимало руководство, нельзя сказать, что у них нет шкуры в игре.

7 из 11

Gladstone Capital Corporation

  • Рыночная стоимость: 369,1 млн долларов
  • Дивидендная доходность: 7,1%

Для одной последней компании по развитию бизнеса с ежемесячной оплатой взгляните на Gladstone Capital (РАД, 10,97 доллара).

Gladstone Capital была основана в 2001 году и была одной из первых BDC, созданных с конкретной целью предоставления кредитов небольшим компаниям среднего размера.

Хотя Gladstone Capital сама по себе довольно мала, с рыночной капитализацией около 370 миллионов долларов, эта фирма является частью гораздо более крупной семьи Gladstone Companies, в которую входят Gladstone Land (LAND), Gladstone Investment (GAIN) и Gladstone Commercial (GOOD). .В совокупности группа компаний Gladstone управляет активами на сумму около 3 миллиардов долларов.

Портфель GLAD хорошо диверсифицирован и включает 47 компаний в 18 отраслях. Общее распределение является консервативным: 92,5% портфеля составляют ссуды, обеспеченные залогом, 48,6% из которых составляют ссуды с первым залогом. Наибольшая часть портфеля - 22,3% - инвестируется в компании, оказывающие диверсифицированные услуги, а еще 17,4% - в здравоохранение, образование и уход за детьми.

Gladstone Capital также является одной из самых высокооплачиваемых ежемесячных дивидендных акций в этом списке, принося дополнительные 7.1% в текущих ценах.

8 из 11

DoubleLine Yield Opportunities Fund

  • Активы под управлением: 1,2 миллиарда долларов
  • Коэффициент распределения: 7,1% *
  • Дисконт / премия к чистой чистой стоимости: -3,5%
  • Коэффициент расходов : 1.86%

Если вы предпочитаете большую диверсификацию, чем отдельные акции с ежемесячными дивидендами, вам подойдут и несколько фондов.

Джеффри Гундлах - один из величайших инвесторов в облигации своего поколения и, возможно, в истории.Еще в 2011 году Barron's окрестили его «Королем облигаций». Среди достижений Его Величества - правильно назвать крах рынка жилья в 2007 году и запустить DoubleLine Capital, финансового менеджера с более чем 135 миллиардами долларов под управлением.

DoubleLine Yield Opportunities Fund (DLY, 19,68 долл. США) - это закрытый фонд, которым управляет Гундлах и его команда, и это очень универсальный фонд с широкими полномочиями. Если вам нравится Гундлах и его исследования, DLY - хороший способ получить доступ.

DoubleLine Yield Opportunities имеет необычный портфель. Около 61% портфеля инвестируется в облигации США, а большая часть остального - в долговые обязательства развивающихся рынков. Наиболее интересным аспектом этого выбора является доступ к развивающимся рынкам. Поскольку в 2021 году мир продолжает постепенно возвращаться к норме, ценные бумаги развивающихся рынков должны выиграть. А в DLY у нас есть доступ к этим рынкам, пока мы получаем 7% ежемесячных дивидендов.

DLY - это не типичный закрытый фонд. В отличие от большинства CEF, которые, как предполагается, действуют вечно, этот имеет ограниченный срок.Руководство намеревается прекратить деятельность фонда в феврале 2032 года. Если у вас есть опыт работы с CEF, вы знаете, почему это важно. Эти фонды, как правило, торгуются с дисконтом к стоимости чистых активов. Установив твердую дату прекращения, руководство гарантирует, что инвесторы могут выйти из фонда с полной стоимостью чистых активов, когда придет время.

* Распределение может представлять собой комбинацию дивидендов, процентного дохода, реализованного прироста капитала и возврата капитала. Ставка распределения - это годовое отражение самой последней выплаты и стандартная мера для CEF.

9 из 11

Срочный фонд доходов от основных активов Tortoise

  • Активы под управлением: 260,8 млн долл. США
  • Скорость распределения: 6,1%
  • Дисконт / премия к чистой стоимости активов: -13,9% Коэффициент расходов: 2,33% **

Срочный фонд доходов от основных активов Tortoise (TEAF, 14,60 долл. США) - это CEF, который имеет уникальные возможности преуспеть в 2021 году и в последующий период.

TEAF содержит набор ресурсов, которые обычно не ожидают увидеть вместе, хотя у них есть общая тема.Фонд инвестирует в материальные, долгосрочные активы, которые он считает «необходимыми» или незаменимыми для современной экономики. Tortoise разбивает эти важные активы на три подкатегории: социальная, устойчивая и энергетическая инфраструктура.

Социальная инфраструктура включает в себя образование, жилье и жилые помещения для престарелых. Энергетическая инфраструктура - это в основном трубопроводы промежуточного звена, хотя в эту подкатегорию также входят компании, занимающиеся разведкой и добычей. Это устойчивая инфраструктура, которая особенно интересна, потому что она идеально соответствует зеленому мандату администрации Байдена.Это будет включать в себя инвестиции в ветровые, солнечные и другие возобновляемые источники энергии.

Мы не можем точно знать, что принесет 2021 год, но можно с уверенностью предположить, что мы увидим гораздо больше государственных расходов на инфраструктуру в целом и на зеленую инфраструктуру в частности.

TEAF необычный. Как и в случае с DLY, это не типичный закрытый фонд, а скорее «срочный фонд», то есть он предназначен для ликвидации по стоимости чистых активов примерно через 10 лет.

Тот факт, что TEAF ликвидируется по стоимости чистых активов, означает, что помимо привлекательных 6.Доходность 1%, выплачиваемая ежемесячно, мы, скорее всего, получим солидный прирост капитала. По текущим ценам TEAF торгуется с дисконтом к стоимости чистых активов почти на 14%.

** Включает 1,44% комиссии за управление, 0,66% прочих расходов и 0,23% процентных расходов.

10 из 11

BlackRock Municipal 2030 Целевой срок

  • Активы под управлением: 2,9 миллиарда долларов
  • Скорость распределения: 2,9%
  • Скидка / премия к чистой чистой стоимости активов: -4.6%
  • Соотношение расходов: 1,56% **

Давайте округлим термин CEF, добавив еще одно дополнение: BlackRock Municipal 2030 Target Term Fund (BTT, $ 25,74).

Как фонд муниципальных облигаций, BTT продает не облагаемый налогом доход. Выплаченные проценты освобождены от федерального подоходного налога. И помимо федерального правительства США, которое является единственной реальной «безрисковой» ставкой, муниципальные облигации являются одним из самых безопасных классов активов, которыми вы можете владеть. Разумеется, города и округа обанкротились, и в будущем их, несомненно, ждут.Но в большинстве случаев риск дефолта можно исключить просто за счет диверсификации.

И в этом BTT превосходит всех остальных. По состоянию на 31 марта 2021 года крупный многомиллиардный портфель фонда был распределен между 599 холдингами, а его крупнейший отдельный холдинг составлял лишь 3,6% портфеля. Самая крупная сумма, выделяемая какому-либо отдельному штату, составляет вполне разумные 13,3%, и рассматриваемый штат - это кредитоспособное Содружество Пенсильвании.

При дивидендной доходности всего 2,9% вы точно не станете богатым на BTT.Но помните: эта выплата не облагается налогом.

** Включает 0,62% комиссии за управление, 0,05% прочих расходов и 0,89% процентных расходов.

11 из 11

Vanguard Short-Term Corporate Bond ETF

  • Активы под управлением: 46,5 млрд долларов
  • Доходность SEC: 0,8% ***

На бычьем рынке деньги - мусор. Конечно, бычьи рынки не вечны, и мы не знаем, чем он закончится в 2021 году.

Иногда выгодно «перейти к наличным деньгам» или их эквивалентам хотя бы небольшой частью вашего портфеля. Это снижает волатильность вашего портфеля и, что важно, дает вам возможность покупать на спадах по мере их возникновения.

Это подводит нас к Vanguard Short-Term Corporate Bond ETF (VCSH, $ 82,83). VCSH владеет портфелем краткосрочных корпоративных облигаций со сроком погашения от одного до пяти лет. На момент написания средний срок погашения холдингов VCSH составлял три года.

Хлама в VCSH не найдешь.Это ETF облигаций инвестиционного уровня, 51,8% портфеля которого составляют облигации с рейтингом А или выше и 48,2% - облигации с рейтингом BBB.

В годовом исчислении самых последних ежемесячных дивидендов мы получаем ожидаемую дивидендную доходность чуть менее 1,6%. Вы, конечно, не станете богатым на этом, но это выглядит совершенно сочно, учитывая относительно низкий риск и сегодняшнюю бесплодную среду процентных ставок.

VCSH - хороший кандидат для той части вашего портфеля, которую вы обычно храните в наличных деньгах или краткосрочных облигациях.Хотя это не так безопасно, как казначейские облигации, это высококачественный портфель облигаций, который вряд ли понесет серьезные убытки на медвежьем рынке.

*** Доходность SEC отражает проценты, полученные после вычета расходов фонда за последний 30-дневный период, и является стандартной мерой для фондов облигаций и привилегированных акций.

Инвестиции, которые приносят вам ежемесячный доход

Ваши счета подлежат оплате каждый месяц. Я знаю, что мои. Большинству из вас придется платить арендную плату или ипотеку и коммунальные услуги. Возможно, вам придется произвести оплату автомобиля и уплатить страховые взносы.Вам, вероятно, тоже придется оплатить счет по кредитной карте.

Тем не менее, большинство доходных инвестиций окупаются реже. Дивиденды по акциям обычно объявляются ежеквартально. Казначейские ценные бумаги и почти все муниципальные облигации выплачивают вам проценты каждые шесть месяцев. First Financial Fund (символ FF ), высокодоходный закрытый фонд, который в основном владеет банковскими и страховыми акциями, распределяет наличные только один раз в год - около Рождества - хотя практически все его активы выплачивают ежеквартальные дивиденды.

Придирчивый человек будет утверждать, что ожидание ваших денег в течение шести месяцев или года снижает реальную доходность ваших инвестиций. Деньги, которые вы можете реинвестировать немедленно, на самом деле увеличиваются. Однако в реальной жизни главное преимущество частого и регулярного получения зарплаты - это удобство. Если вы дополняете пенсионный и аннуитетный доход и чеки социального обеспечения доходом от инвестиций, важно то, как совпадают ваши ежемесячные обязательства и поступления, а не несколько дополнительных чашек кофе, которые вы можете купить, откладывая 250 долларов в месяц, а не 1500 долларов дважды в год.

А вот и хорошие новости. На самом деле не так уж и сложно собрать портфель приносящих доход инвестиций, которые будут приносить вам ежемесячный доход. Фонды биржевых облигаций платят ежемесячно. Большинство фондов облигаций Vanguard, будь то в формате обычных фондов или ETF, распределяются ежемесячно. То же самое и со многими фондами, инвестирующими в ипотечные ценные бумаги Джинни Мэй.

Некоторые известные паевые инвестиционные фонды увеличили частоту своих распределений. В середине 2007 года фонд Loomis Sayles Global Bond Fund ( LSGLX ), производивший выплаты ежегодно, перешел на ежемесячный график выплат.А Loomis Sayles Bond Fund ( LSBRX ) переходят с ежеквартальных выплат на ежемесячные. Лумис Сэйлз сделал это, полагая, что пенсионеры, которые являются крупными клиентами фонда облигаций, предпочитают рассчитывать свой доход в соответствии с требованиями, предъявляемыми к их чековым книжкам.

Большинство инвестиционных фондов недвижимости следуют графику типичных обыкновенных акций и выплачивают дивиденды ежеквартально. Единственным исключением является Realty Income Corp. ( O ), которая осуществляет выплаты каждый месяц (фактически, она имеет товарный знак под девизом «Ежемесячная дивидендная компания»).Realty Income может регулярно повышать свои дивиденды, потому что его аренда включает в себя положения об эскалаторах и требует, чтобы розничные арендаторы REIT ежемесячно платили арендную плату, налоги на недвижимость, страхование и техническое обслуживание.

Фонды роялти на добычу нефти и газа и товарищества с ограниченной ответственностью обычно также платят ежемесячно. И не только потому, что хранение и транспортировка природного газа и продажа нефти - это круглосуточная деятельность. MLP и трасты по сути являются проводниками. У них нет особых накладных расходов, формальных комитетов управления, которые могли бы ограничивать и обсуждать решения о выплате дивидендов, или каких-либо причин полагаться на денежный поток от операций.Закон требует, чтобы они выплачивали практически весь доход или теряли льготный налоговый статус.

Зная все это и предполагая, что предсказуемый ежемесячный поток доходов вас привлекает, как вы используете эту информацию? Ответ: вы составляете подходящий портфель, который приносит определенную сумму ежемесячного дохода.

Очевидно, что чем больше денег вы хотите привлечь, тем больше рискуете. Если вы вложите всю свою основную сумму в нефтегазовые трасты, которые в последнее время приносили гораздо более высокую доходность, чем облигации или REIT, а цены на нефть продолжают снижаться в последнее время, вы потеряете больше основной суммы, чем если бы вы сочетали инвестиции в энергетику с другими доходами ориентированные инвестиции.

Вот три примерных портфеля ежемесячного дохода в порядке убывания риска и доходности. Предположим, вам 65 лет, вы здоровы и инвестируете 100 000 долларов. Ваш ориентир - это гарантированный доход, который вы можете получить, вложив 100 000 долларов в аннуитет с фиксированной ставкой дохода. В настоящее время 65-летний мужчина может получать пожизненное ежемесячное пособие в размере 675 долларов, или 8100 долларов в год (по сути, денежный доход составляет 8,1%). Женщина соглашается на 630 долларов из-за большей продолжительности жизни. Получается 7 560 долларов, или 7,6%. Чтобы не усложнять цифры, давайте назовем 700 долларов в месяц центральной точкой.

Но аннуитеты идут с некоторым багажом. Аннуитетный доход облагается налогом по обычным ставкам дохода. Основная сумма фиксированных аннуитетов не может расти. А аннуитетные контракты либо безотзывны, либо требуют больших затрат на изменение. Поэтому стоит рассмотреть любой портфель доходов, по которому выплачивается не менее 700 долларов в месяц без пугающих рисков. Портфель доходов с высоким риском должен приносить больше, возможно, тысячу в месяц или около того. Сверхосторожный ассортимент по-прежнему должен приносить 500 долларов в месяц. Это 6% доходность, что намного выше 4% доходности казначейских облигаций.

Съемка Луны: 1 000 долларов в месяц

Самыми крупными ежемесячными плательщиками на сегодняшний день являются передача доходов от энергии и закрытые фонды с привлечением заемных средств. Поскольку 1000 долларов в месяц - это 12% доходности на 100000 долларов сбережений, вопрос заключается в том, как добиться этого вознаграждения, не возлагая буквально все свои надежды на постоянно растущие цены на нефть и природный газ.

Итак, попробуйте следующее: половина ваших денег - энергия, половина - другие вещи. Последние будут включать недвижимость, международные облигации, иностранную валюту и банковские ссуды с плавающей ставкой.Проблема в том, что вам, вероятно, придется прибегнуть к закрытым фондам с использованием заемных средств для неэнергетических категорий. Это увеличит ваши основные убытки, если стоимость ценных бумаг фонда упадет, хотя вы, вероятно, все равно будете получать выплаты по доходам. Так что пробуйте это только с пониманием, что ваш директор будет прыгать вокруг. И уж точно не вкладывайте в эту группу все свои деньги.

Вот план:

50% Энергетические трасты (средняя доходность 12%). Выберите по крайней мере три из группы, в которую входят такие проверенные имена, как Harvest Energy ( HTE ), Enerplus Resources ( ERF ), Cross Timbers Royalty Trust ( CRT ), Hugoton Royalty Trust ( HGT ), San Juan Basin Royalty Trust ( SJT ) или Penn West Energy Trust (PWE).Каждый месяц они передают наличные от продажи нефти и природного газа из известных запасов. Пока цены на нефть и газ, а также потребление остаются высокими, вы будете получать большие ежемесячные выплаты.

Банковские ссуды, закрытые, с плавающей ставкой, 20% (средняя доходность 8%). У них были проблемы во время наихудшего кредитного кризиса в 2007 году, и цены на акции обычно падают примерно на 20% за год. Но в последнее время они также в основном успокоились: цены на акции таких фондов, как Pimco Floating Rate Income ( PFL ), все еще колеблются, но при этом фонды генерируют достаточно дохода, чтобы покрыть их высокие дивиденды.

PFL имеет кредитное плечо 40%. При цене закрытия 22 июля в 14,54 доллара доходность составила 8,4%, исходя из двух последних ежемесячных дивидендов в размере 10 центов на акцию. Если краткосрочные процентные ставки вырастут (либо потому, что экономика улучшится, либо Совет Федеральной резервной системы сочтет необходимым принять жесткие меры по борьбе с инфляцией), дивиденды могут вырасти. В целях безопасности вы можете объединить это с аналогичным трастом Eaton Vance Senior Floating Rate Trust ( EFR ), который дает примерно такую ​​же доходность и также имеет 40% заемных средств, но имеет другое сочетание отраслей в его кредитном портфеле.Высокий риск, высокий доход.

20% инвестиции в недвижимость (средняя доходность 7%). Если вы покупаете REIT напрямую, вам не будут платить ежемесячно или вы не получите большой доход. Но доход от недвижимости - это такая машина для получения дивидендов, и ее активы настолько разбросаны, что обеспечивают такую ​​же диверсификацию, какую вы могли бы получить с пятью другими REIT.

10% иностранные фонды (средняя доходность 7%). Близнецы Абердина, Aberdeen Global Income Fund ( FCO ) и Aberdeen Asia-Pacific Income Fund ( FAX ), генерируют доходность около 7% за штуку, инвестируя в облигации с коротким и средним сроком погашения, выпущенные в Австралии, Новая Зеландия и другие азиатские страны.FCO более глобальный, с облигациями из Канады, Латинской Америки и Великобритании. Цены на акции и ежемесячные дивиденды в целом оставались стабильными в течение двух десятилетий.

При сегодняшней доходности вы можете рассчитывать на получение 6000 долларов в год за счет энергоносителей, 1600 долларов из фондов плавающего займа, 1400 долларов за недвижимость и еще 1400 долларов за счет иностранных облигаций. Это не совсем в сумме до 1000 долларов в месяц, но велика вероятность того, что одна или несколько из этих инвестиций в ближайшее время увеличат выплату. На данный момент 867 долларов в месяц - лучшее, что вы можете сделать, не рискуя чрезмерно.

Удерживая центр: 700 долларов в месяц

Чтобы зарабатывать 8400 долларов в год, или 8,4%, вы можете позволить себе вкладывать больше основных инвестиций в акции и облигации, полагаясь на энергетические тресты и фонды с плавающей ставкой подъем. Вместо того, чтобы вкладывать половину своих денег в энергию, снизьтесь до 30%; это все еще дает вам хороший шанс на 3600 долларов, или 300 долларов в месяц. Чтобы вытащить 4800 долларов из оставшихся 70 000 долларов, вам нужно в среднем 6,8%. Это непросто, но вы можете обойтись без мигрени. План:

30% энергетических трастов (см. Выше).

20% банковско-ссудных средств (см. Выше). Разница между стрельбой на Луну и удержанием центра заключается в том, что вы можете застраховать свои риски в этой категории с помощью Fidelity Floating Rate High Income ( FFRHX ). Это проверенный открытый (обычный) фонд с ежемесячными выплатами и текущей доходностью 5,2%. Если вы инвестируете 10 тысяч долларов в Fidelity и разделите остальные 10 тысяч долларов между закрытыми компаниями Pimco и Eaton Vance, вы получите 6,8% от этой категории.

15% иностранные фонды .Деньги в дуэте Абердина подвергаются большому риску, главным образом, если доллар США восстанет из пепла. Скорее всего, не. Цифра по 7% от каждого из этих фондов.

10% недвижимость . Рассчитайте на регулярный 7% -ный приток доходов от недвижимости.

25% внутренние облигации . Вам нужно будет принести 1750 долларов, или около 7% прибыли от этой группы. Это может быть немного амбициозно, так что вы можете немного подойти или приправить ситуацию некоторыми корпоративными облигациями, некоторые, возможно, самыми низкими.Любая комбинация хороших, надежных и высококачественных фондов облигаций, таких как фонды Vanguard или Loomis Sayles, или ETF, например iShares iBoxx Investment Grade Corporate Bond Fund ( LQD ), будет служить вашим целям. Вероятно, вы получите около 6%, но это неплохо.

Избегайте долгосрочных казначейских облигаций. Их доходность слишком мала, чтобы оправдать риски.

Не рисковать: 500 долларов в месяц

Мы могли бы сделать это очень просто: доходность Vanguard Total Bond Market Index Fund ( VBMFX ), который платит ежемесячно, в настоящее время 4.7%. Этого недостаточно, чтобы получать 500 долларов в месяц или 6000 долларов в год, но это разумная отправная точка.

Итак, план такой: возьмите половину денег и вложите ее в фонды ежемесячного распределения облигаций. Это даст вам от 5% до 6%, в зависимости от типа облигаций. Если вы выбираете большую безопасность и меньшую доходность, назовем это 5%. Если вы вкладываете 50 000 долларов за 5%, это 2500 долларов, или на волосы лучше, чем 200 долларов в месяц.

Вы должны получать 300 долларов в месяц из оставшихся 50 000 долларов. Это 7%. Как мы видели, любого разумного объединения нефтегазовых трастов, банковских ссудных средств (в данном случае выбирая вариант без использования заемных средств) и иностранных облигаций должно быть достаточно.

Вы также можете выделить место для Power Shares High Yield Dividend Achievers ( PEY ). В этом году он потерял более 25%, поскольку владеет большим количеством сильно пострадавших банковских акций, некоторые из которых также сократили свои дивиденды. В результате ежемесячная ставка распределения ETF снизилась с 5 центов на акцию до почти 4.

Но худшее для финансовых акций может быть позади, поэтому небольшая часть этого фонда, который на момент закрытия 22 июля составлял 9,65 доллара США, доходность 5,2%, может оживить консервативную структуру доходов.Так что положите это в тушеное мясо с некоторыми энергетическими фондами и, может быть, с небольшим количеством Абердина. Только не заглядывайте в дневную стоимость ваших паев фонда. Рынок остается волатильным. И это веская причина, по которой деньги должны быть если не королем, то по крайней мере чем-то, чем нужно дорожить.

12 типов пассивных инвестиций, которые приносят ежемесячный доход

Один из основных способов, которым богатые по-другому думают о деньгах, - это то, что они не идут и не работают за свои деньги. Их деньги работают на них.

Играя со своими детьми, тренируясь с мячом или путешествуя по Южной Америке, они зарабатывают деньги.В этом и заключается прелесть пассивного дохода: он поступает, даже если вам не нужно пошевелить пальцем.

Инвестирование для получения пассивного дохода не только служит вашим долгосрочным финансовым целям. Ваши вложения могут принести вам доход прямо сейчас.

Зачем инвестировать в пассивный доход

Люди вкладывают средства в активы, приносящие доход, по многим причинам. Кто бы не хотел зарабатывать больше денег, не выходя на улицу и не потея за каждый цент?

Вот несколько наиболее распространенных причин, по которым инвесторы стремятся получить пассивный доход:

  • Для досрочного выхода на пенсию .Никто не говорит, что нужно ждать 65 лет, чтобы выйти на пенсию. Имея достаточный пассивный доход, вы можете покрыть свои расходы на жизнь, поэтому работа становится необязательной. Эта простая концепция служит основой движения за финансовую независимость и досрочное выход на пенсию (ПОЖАР): вы можете выйти на пенсию молодым, если вложите достаточно сбережений в приносящие доход инвестиции. Я знал учителей, которые вышли на пенсию в 30 лет, потому что они получили достаточно пассивного дохода от сдачи в аренду собственности (подробнее об этом чуть позже).
  • Для более комфортной пенсии .Да, вы, вероятно, будете получать (небольшой) чек на пособие по социальному обеспечению каждый месяц после выхода на пенсию, но это не значит, что вы будете жить на широкую ногу. Чем больше пассивный доход вы получаете от своего инвестиционного портфеля, тем выше качество жизни вы сможете вести в более поздние годы.
  • Чтобы уменьшить зависимость от работы . Быть уволенным - одно из худших переживаний, с которыми сталкивается большинство из нас. Это заставляет вас чувствовать себя не только отвергнутым и разоренным, но и обнажает вашу зависимость от других в плане средств к существованию.Потеря единственного источника дохода заставляет вас чувствовать себя совершенно беспомощным. Однако, когда у вас есть другие источники дохода, вы не чувствуете почти такой же беспомощности или отчаяния, когда немедленно ищите замену. Вы можете не торопиться и найти подходящую работу со своей скоростью.
  • Бросить высокооктановую работу ради чего-то, что они любят . Работа с высоким уровнем стресса и высоким доходом, как правило, сковывает нас золотыми наручниками. Мы поддаемся инфляции, связанной с образом жизни, а затем обнаруживаем, что больше не можем позволить себе бросить эту напряженную работу, даже когда мы начинаем ее ненавидеть.Однако с пассивным доходом вы можете выйти за дверь и заняться своей страстью, даже если она не приносит результатов. Вы даже можете устроиться на работу, которая позволит вам работать удаленно, чтобы вы могли отказаться от поездок на работу, работать из дома или переехать в любую точку мира, в которой вы хотите жить.
  • Жить где угодно . Обладая достаточным пассивным доходом, вы разрываете свою привязанность к работе, а значит, и необходимость жить рядом с ней. Во многих странах за 2000 долларов в месяц можно купить комфортный образ жизни, а в некоторых случаях даже роскошный.Заработайте 2000 долларов ежемесячного пассивного дохода, и вы сможете воплощать в жизнь приключения своей мечты, где захотите.
  • Как быстро заработать богатство . Богатство порождает больше богатства, и нигде это не яснее, чем пассивный доход. Представьте, что кто-то передал вам арендуемую недвижимость с пассивным доходом в 1000 долларов в месяц, а вы отложили свой вновь обретенный дополнительный доход и вложили его в качестве первоначального взноса за другую недвижимость. Теперь у вас есть два объекта недвижимости, приносящие доход, поэтому вы можете накопить следующий первоначальный взнос еще быстрее - и следующий, и следующий, в самовоспроизводящемся цикле более высоких доходов и богатства.

Источники пассивного дохода

Пассивный доход - это здорово, но откуда он?

Вы можете получать пассивный доход из многих источников, но все они имеют одну общую черту: для создания им нужны деньги, работа или и то, и другое. Вы вкладываете их заранее, а затем получаете выгоду. Именно поэтому так мало людей получают пассивный доход. Они теряют интерес, когда понимают, сколько авансовых вложений от них требуется.

Если вы не боитесь небольших затрат времени или денег, читайте дальше и выбирайте комбинацию из следующих источников пассивного дохода, которые будут подпитывать ваши приключения на всю оставшуюся жизнь.

1. Акции и фонды для выплаты дивидендов

Одна из самых простых и распространенных форм пассивного дохода - это дивиденды от акций, паевых инвестиционных фондов или биржевых фондов (ETF). Вы покупаете акцию, и эта акция приносит вам дивиденды ежеквартально на неопределенный срок.

Конечно, по некоторым акциям дивидендная доходность выше, чем по другим. Одна акция может выплачивать годовой доход в размере 1% от стоимости своей акции, а другая - 5%. Чтобы снизить риск в вашем портфеле акций, подумайте о покупке ETF, которые владеют широким спектром дивидендных акций, чтобы вы не вкладывали чрезмерные средства в какую-либо одну компанию.Существуют сотни ETF, которые специализируются на акциях, выплачивающих дивиденды. Три хороших примера - это SPDR S&P Dividend ETF (тикер: SDY), SPDR S&P Global Dividend ETF (тикер: WDIV) и ETF ProShares S&P 500 Dividend Aristocrats (тикер: NOBL).

Благодаря высокой ликвидности, легкой диверсификации, сильному историческому росту и низкой начальной потребности в денежных средствах, акции остаются легкой отправной точкой для инвестирования в пассивный доход. Откройте брокерский счет, если у вас его еще нет. На это уходит всего пять минут.Я использую Charles Schwab, потому что они не взимают комиссию и предлагают отличные бесплатные услуги робо-консультантов. Есть также несколько других брокерских счетов, которые предлагают денежный бонус за открытие нового счета.

2. Облигации

Другой классический «бумажный актив» - облигации, по которым обычно выплачиваются проценты до тех пор, пока они не наступят, и вы не вернете свои первоначальные деньги. Если вы новичок в концепции облигаций, то это, по сути, ссуда, предоставленная вами заемщику, которую вы можете продать на вторичном рынке другому инвестору в любое время.

Облигации бывают двух основных форм: государственные облигации и корпоративные облигации. Некоторые государственные облигации, в том числе многие местные муниципальные облигации, имеют налоговые льготы для инвесторов.

В последние годы облигации не приносили такой высокой доходности, как в 20 веке. В условиях постоянно низких процентных ставок многим инвесторам трудно быть в восторге от облигаций.

Тем не менее, облигации исторически играли важную роль в снижении последовательности риска доходности для пенсионеров.Поскольку облигации, как правило, представляют собой инвестиции с меньшим риском и меньшей доходностью, многие инвесторы постепенно покупают больше облигаций по мере приближения к выходу на пенсию в качестве стратегии снижения риска за счет распределения своих активов.

Профессиональный совет . Если вы заинтересованы в поддержке малого бизнеса, вы можете приобрести облигации через Worthy . Вы получите доход в 5% и поможете малому бизнесу расти.

3. Аренда недвижимости

Аренда недвижимости - отличный источник пассивного дохода.Они приносят постоянный доход, и вам не нужно убивать золотого гуся и продавать какие-либо активы. Это означает, что вам не нужно беспокоиться о безопасных темпах вывода или последовательности рисков возврата по мере приближения к пенсии - по крайней мере, не для вашего арендного портфеля. Фактически, активы недвижимости со временем увеличивают вашу чистую стоимость, поскольку недвижимость (надеюсь) дорожает в цене, а арендные платежи ваших арендаторов покрывают ваши ипотечные кредиты.

Арендная плата также корректируется с учетом инфляции, поэтому вам не нужно беспокоиться о том, что инфляция уменьшит вашу прибыль.Доходность предсказуема, потому что вы знаете покупную цену собственности и рыночную ставку аренды, и вы можете точно спрогнозировать средние долгосрочные значения всех расходов.

Арендодатели могут снизить основные риски, связанные с арендуемой недвижимостью, посредством активного отбора арендаторов и страхования при невыполнении арендной платы, а также с помощью передовых методов управления недвижимостью, включая полугодовые проверки. И, как вишенка на вершине, недвижимость имеет выдающиеся налоговые льготы.

Тем не менее, сдаваемая в аренду недвижимость подходит не всем.Им требуются навыки и знания для прибыльного инвестирования, и именно поэтому так много новых инвесторов в аренду в конечном итоге теряют деньги. Арендуемая недвижимость также требует авансовых платежей в размере многих тысяч долларов в виде первоначального взноса и закрытия сделки, что на первых порах затрудняет диверсификацию.

Недвижимость также известна своей неликвидностью. Обналичивание капитала путем продажи требует больших денег и времени.

Вкладывайте средства в арендуемую недвижимость только в том случае, если вы действительно заинтересованы в том, чтобы изучить основы и сделать из этого хобби или бизнес.Если вы заинтересованы только в диверсификации своих активов, у вас есть множество более простых вариантов получения доступа к недвижимости, включая инвестиционные фонды недвижимости (REIT).

Профессиональный совет . Если вы хотите приобрести недвижимость в аренду, рассмотрите вариант Roofstock . У них есть сотни объектов недвижимости под ключ, и они даже гарантируют, что у вас будет арендатор в течение 45 дней, или они покроют арендную плату на срок до 12 месяцев.

4. Государственные REIT

Через свой брокерский счет вы можете покупать публично торгуемые REIT, как акции или ETF.Это делает их наиболее ликвидным вариантом для инвестиций в недвижимость. К сожалению, это также делает их наиболее нестабильными.

Комиссия по ценным бумагам и биржам требует, чтобы публично торгуемые REIT выплачивали 90% своей прибыли в виде дивидендов. Это означает, что REIT, как правило, платят высокую доходность, но менеджерам REIT сложно наращивать свои портфели, что ограничивает потенциал роста REIT.

Если вам нужен быстрый и простой способ разнообразить свой портфель и добавить недвижимость, публичные REIT - отличный первый шаг.Но поскольку они торгуют на фондовых биржах, они, как правило, больше соответствуют фондовым рынкам, чем другим инвестициям в недвижимость, что ограничивает их потенциал роста в качестве стратегии диверсификации.

5. Частные РЭЙЦ

Частные REIT - совсем другое дело. Эти частные фонды обычно инвестируют в коммерческую недвижимость - часто многоквартирные дома - и позволяют частным инвесторам покупать доли в фондах.

В отличие от публично торгуемых REIT, частные REIT не предлагают большой ликвидности.В большинстве фондов четко указано, что они представляют собой долгосрочные инвестиции, часто на пять лет и более. Некоторые позволяют инвесторам досрочно продать свои акции, но обычно со штрафом.

Для инвесторов, которые не прочь оставить свои деньги в банке и оставить их, частные REIT могут стать отличным источником пассивного дохода. Streitwise , например, стабильно выплачивает 10% доходности в течение многих лет. Fundrise также предлагает вариант REIT, ориентированный на доход, который дает дивиденды от 4,5% до 4,9% плюс годовое повышение в размере 4.Диапазон от 1% до 4,6%.

Некоторые частные REIT также инвестируют в долговые обязательства, обеспеченные недвижимостью, а не только в прямое владение недвижимостью. Это помогает им выплачивать больший постоянный доход в виде дивидендов инвесторам, а не инвесторам, полагающимся исключительно на денежный поток от аренды своих зданий.

6. Кредиты на недвижимость, привлеченные за счет краудфандинга

Еще один косвенный способ инвестирования в недвижимость - это инвестирование исключительно в долговые обязательства, обеспеченные недвижимостью. За последние несколько лет появилось множество краудфандинговых веб-сайтов, которые вообще не инвестируют в недвижимость напрямую.Вместо этого они выступают в качестве кредиторов с твердыми деньгами, предоставляя краткосрочные ссуды на покупку и ремонт домовладельцам.

Эти сайты ссужают деньги на покупку и ремонт дома, а затем возвращают эти деньги через таких инвесторов, как вы. Во многих случаях они позволяют вам выбирать отдельные ссуды для финансирования, и они выплачивают проценты в зависимости от степени риска по каждой конкретной ссуде.

Один из примеров - Первый этаж. Во-первых, они позволяют участвовать неаккредитованным инвесторам. (Аккредитованные инвесторы должны иметь чистую стоимость выше 1 миллиона долларов или доход не менее 200000 долларов для одиноких или 300000 долларов для супружеских пар.Во-вторых, они позволяют инвестировать всего за 10 долларов, что делает его доступным даже для начинающих инвесторов.

Лучше всего то, что ссуды являются краткосрочными - обычно от 9 до 12 месяцев - поэтому вам не нужно брать на себя обязательства на многие годы, как вы делаете со многими другими инвестициями в недвижимость. Вы вкладываете свои деньги и получаете их обратно с процентами позже в этом году. Это, конечно, при условии, что заемщики выплатят свои ссуды, но никакие инвестиции не обходятся без риска, а Groundfloor имеет хороший послужной список по сбору ссуд.

7. Частные ноты

Частная нота работает аналогично краудфандингу недвижимости, но без кредитора в качестве посредника. Вместо этого вы напрямую ссужаете деньги другому человеку или компании. В идеале это тот, кого вы знаете и которому безоговорочно доверяете, потому что, если они не вернут вам деньги, в вашем распоряжении не будет других вариантов, кроме как заставить их сбиться с пути.

Иногда я ссужаю деньги в частном порядке инвесторам в недвижимость, которых я знаю и которым доверяю. Например, я ссужаю деньги той учительнице, которая вышла на пенсию в 30 лет, и ее мужу на их вложения в аренду.Они получают гибкое финансирование, и я получаю высокую прибыль без необходимости возиться с проверкой арендаторов или прочисткой туалетов. Они всегда вовремя платили мне проценты.

Будьте осторожны с этой опцией, если вы сами не работаете в сфере инвестирования в недвижимость. Риск напрямую зависит от того, насколько хорошо вы знаете заемщика и насколько вы уверены в его опыте.

8. Доходы от предпринимательской деятельности

У меня есть онлайн-бизнес, которым я люблю и планирую продолжать управлять в течение многих лет.

Моей партнерше, однако, почти 60 лет. Она больше не чувствует той же тяги к головным болям и стрессам, связанным с ведением бизнеса, поэтому мы начали планировать ее уход.

Это не значит, что она перестанет зарабатывать деньги на бизнесе. Несмотря на то, что ее зарплата прекратится, она все равно будет получать выплаты как владелец бизнеса, даже если она никогда больше не будет произносить имя нашей компании.

Создание бизнеса позволяет вам использовать время и деньги других людей для создания собственной системы пассивного дохода.То, что начиналось как хобби, может превратиться в нечто большее и сложное, живущее собственной жизнью. И успешный бизнес продолжает приносить деньги даже после того, как вы наняли кого-то другого, кто будет управлять им за вас.

Изучите несколько потенциальных хобби, которые вы могли бы превратить в прибыльный бизнес, и постройте свою собственную империю, которая будет существовать даже после того, как вы уйдете.

9. Буквально приносящие доход машины

Все еще ищете идеи для пассивного дохода? Рассмотрим фактические машины, приносящие доход, такие как стиральные машины, банкоматы, аркадные игры, игры в барах или торговые автоматы.

Самая сложная часть этой стратегии - найти здание, в котором вы сможете установить свои машины. Оттуда вам просто нужно время от времени обслуживать их, чтобы они работали, и периодически заходить, чтобы собрать свои монеты.

Это неплохая работа, и ее можно относительно легко делегировать сотрудникам. Однако вам, возможно, придется заплатить продавцам остаточную комиссию, чтобы сделать сделку приятнее и заставить их суетиться за вас.

10. Остаточный доход от продаж

За некоторые вакансии в сфере продаж выплачиваются постоянные остаточные комиссии, а не единовременная комиссия.Вы приглашаете клиента один раз, но продолжаете получать деньги, пока этот клиент остается в компании.

Например, некоторым продавцам по страхованию жизни выплачиваются как начальная комиссия за продажу, так и процент от ежемесячной премии по полису каждый месяц, которую клиент платит до истечения срока действия полиса.

Хотя вам, вероятно, не следует выбирать карьеру на основе структуры комиссионных, остаточные комиссионные действительно создают пассивный доход для некоторых продавцов. В некоторых случаях продавцы получают остаточную комиссию только до тех пор, пока они продолжают работать в компании.Но другие компании продолжают выплачивать остаточные комиссионные даже после увольнения сотрудников, предоставляя им взлетно-посадочную полосу для легкой посадки на пенсию или для начала новой карьеры.

11. Аннуитеты

Аннуитеты выплачивают определенную сумму денег каждый месяц, обычно до тех пор, пока вы не откажетесь от пресловутого ведра. Они служат в качестве минимального уровня для вашего пенсионного дохода, обеспечивая страховку от того, что у вас закончатся деньги до вашей смерти

Если вы покупаете аннуитет немедленно, выплаты вам начинаются - как вы уже догадались - немедленно.Чаще всего вам нужно подождать определенное количество лет, чтобы начать получать регулярный аннуитетный доход.

Аннуитеты

- это сложные финансовые продукты, которые следует внимательно изучить перед покупкой. Поговорите с несколькими финансовыми консультантами, прежде чем принять решение о покупке одного, и рассматривайте аннуитеты только как один из компонентов более широкой стратегии пенсионного дохода.

12. Роялти

В фильме «О мальчике» главный герой живет за счет гонорара за рождественскую песню, которую его отец написал несколько десятилетий назад.Забавно, но он ненавидит песню, которая позволила ему жить, не работая, всю свою сознательную жизнь. Но этот пример демонстрирует силу гонораров, которые продолжают выплачиваться, пока люди покупают ваши творческие работы.

В мире искусства и развлечений писатели, как и музыканты, часто получают гонорары. Фотографы и художники-графики могут получать доход от роялти, если их изображения продаются через веб-сайты стоковой фотографии.

Однако

роялти поступают не только от произведений искусства.Изобретатели и патентообладатели могут получать гонорары, когда другие компании используют их запатентованные продукты или разработки. Франчайзи выплачивают некоторую форму роялти первоначальному владельцу франшизы.


Заключительное слово

Приведенный выше список далеко не исчерпывающий. Технически сертификаты депозитных счетов (CD), счета денежного рынка и сберегательные счета с высокими процентами - все они квалифицируются как источники пассивного дохода. Но поскольку они едва успевают за инфляцией (если они успевают за всем), многие считают их скорее средством защиты от инфляции, чем источниками пассивного дохода.

Инвестиции не должны вращаться вокруг далекого будущего, и пенсия не должна ждать, пока вы поймете, что напеваете «Когда мне 64». Вы можете наслаждаться плодами инвестирования прямо сейчас, создавая портфель доходов, одновременно закладывая фундамент для более благополучного будущего. Вы можете просто развить страсть к финансовой независимости и спланировать свой уход от образа жизни с 9 до 5.

Вы в настоящее время инвестируете для получения пассивного дохода? Как? Каковы ваши цели по увеличению пассивного дохода в будущем?

Как и куда инвестировать, чтобы получать гарантированный ежемесячный доход?

Независимо от того, ищете ли вы стратегии для улучшения регулярных плановых проверок или собираетесь откладывать деньги на пенсию, существует множество способов инвестировать свои деньги и получать предсказуемый ежемесячный доход.

Один из эффективных способов получения ежемесячного дохода - это инвестирование в инструменты, которые будут регулярно приносить пассивные выплаты. Есть разные способы справиться с дополнительным заработком. Некоторым для начала требуется существенная личная справедливость, а другим требуется более регулярная степень приверженности.

Следовательно, вы должны инвестировать в схемы ежемесячного дохода, чтобы получать гарантированный доход каждый месяц.

Что такое схемы ежемесячного дохода?

Схема ежемесячного дохода - это срочный вклад, при котором заработанные проценты зачисляются непосредственно на счет инвестора по истечении определенного срока, в основном ежемесячно.Предоставляет возможность досрочного снятия средств, овердрафта и т. Д.

Это делается для получения плавной прибыли и получения прибыли от инвестиций, когда это возможно, за счет участия в капитале.

Каковы основные характеристики и преимущества ежемесячного дохода по различным схемам?

Следующие характеристики и преимущества лучшего плана с гарантированным ежемесячным доходом делают его реальной альтернативой инвестирования для инвесторов, не склонных к риску -

  • Безопасность : Вложение ваших с трудом заработанных лишних денег в схемы сбережений поможет вам сохранить их для ваших будущих потребностей.
  • Долгосрочные преимущества: Самый короткий период действия этих полисов составляет пять лет. Максимум, на что он способен, пока вы не достигнете возраста 60 лет; сложная прибыль в сочетании с долгосрочными сбережениями принесет вам доход в виде процентов и в конечном итоге приведет к огромному сроку погашения.
  • Вариант с неограниченным сроком действия : Ежемесячный доход - это бессрочная схема. Людям не нужно платить какие-либо пошлины за обработку в качестве входной нагрузки для проникновения в схему.Кроме того, он имеет выходную нагрузку менее 1% от всей суммы инвестиций.
  • Гарантированный доход: Инвесторам гарантируется получение положительных результатов каждый месяц, несмотря на колебания суммы банковских операций на финансовом рынке.
  • Низкий риск: Это потому, что деньги вкладываются в страхование с низким уровнем риска, такое как привилегированные акции, депозиты с фиксированным доходом и дивидендные акции.

Предлагаются лучшие варианты инвестиций, которые помогут вам получать регулярный доход

Схема ежемесячного дохода почтового отделения:

Для инвесторов с нулевой терпимостью к любым опасностям и желанием получать постоянный доход, схема ежемесячного дохода почтового отделения является одной из многообещающих доступных альтернатив.Процентная ставка составляет 7,6% годовых.

Хотя срок погашения этого полиса составляет пять лет, вы можете отозвать его раньше, если завершите один год депозита. Здесь вы можете инвестировать до 4,5 лакхов в личный счет и до 9 лакхов в комбинированный счет.

При снятии депозита на срок от 1 до 3 лет вычитается 2%. Если вы откажетесь от депозита в период от 3 до 5 лет, это приведет к вычету 1% от всей внесенной суммы. По наступлении срока погашения вы получите обратно свою основную сумму и выплату чаевых в размере 5%.

Акции, облигации и ETF

Биржевые фонды (ETF) выплачивают всевозможные дивиденды и предлагают одни из самых простых способов регулярного получения инвесторами формы пассивного дохода. Дивиденды выплачиваются ежеквартально и ежемесячно, и здесь разумно инвестировать из-за хорошей прибыли.

Облигации - это инвестиции, которые могут быть увеличены до портфеля инвесторов, и они действуют как форма соглашения между эмитентом и инвестором.Кредитор, как правило, будет регулярно получать проценты на свои инвестиции.

ETF

стали известными среди инвесторов, которые стремятся найти разнообразные портфели в определенной отрасли - например, в здравоохранении или новых технологиях.

При поиске стоимостных инвестиций стоит выбирать акции, способные предложить дивиденды. Интересен тот факт, что 80 триллионов долларов - это стоимость мирового фондового рынка, а текущий фондовый рынок существует уже рекордные десять лет!

Мировые фондовые биржи имеют капитализацию 85 триллионов долларов США.Это колоссальный прирост на 320% с 2009 года.

Если вас не устраивает инвестирование на фондовом рынке, стоит обсудить это с финансовым консультантом, который поможет вам, используя опыт и свежие идеи.

Депозиты юридических лиц

Корпоративные депозиты предлагаются несколькими небанковскими финансовыми компаниями (НБФК), а также компаниями, предоставляющими жилищное финансирование. Эти фирмы предлагают проценты ежемесячно, ежеквартально или раз в полгода.Подходящей стратегией здесь было бы диверсификация ваших начинаний и инвестирование в фонды различных высокопоставленных корпораций. Кроме того, у них есть четкие процентные ставки для пожилых людей, которые варьируются от 0,25% до 0,5%.

Хотя корпоративные депозиты - отличный вариант, вы всегда должны проверять надежность и финансовую ценность (согласно стандартам CRISIL) организации, прежде чем использовать ее.

Дивиденды на акцию:

Эта альтернатива позволяет получать инвестиционную прибыль в долгосрочной перспективе и получать регулярный доход, но фактор риска немного высок.Вам необходимо создать разнообразный портфель, включающий несколько акций, чтобы стимулировать высокий коэффициент выплаты дивидендов. Поскольку вы получаете дивиденды с прибыли, а не с капитала, вероятность того, что фирмы не будут выплачивать регулярные дивиденды, выше среднего.

Аннуитет:

Индийские страховые корпорации, как известно, предлагают полисы аннуитета, которые предлагают низкий риск и гарантированный ежемесячный доход. Вы можете использовать это как пенсионную схему, сделав единовременное вложение для получения дохода через предсказуемые промежутки времени.Основной метод классификации аннуитетных планов основан на продолжительности платежного периода и делится на отсроченный аннуитет и немедленный аннуитет.

Отсроченный аннуитет предоставляет денежные средства по истечении установленного вами фиксированного срока, например, месяца. Напротив, немедленный аннуитет включает получение регулярного дохода, как только вы заработаете единовременную выплату. Однако помните, что существует множество сборов, связанных с аннуитетными инвестициями, которые включают комиссионные и комиссионные сборы. Он также облагается налогом и не дает никаких налоговых льгот.

Ежемесячный план дохода паевого фонда:

Этот полис подходит для борьбы с инфляцией при условии, что вы готовы взять на себя средний риск. Соотношение обычно составляет от 20% до 30% инвестиций в долевые ценные бумаги и от 80% до 70% в долговые инструменты, такие как депозитные сертификаты. Хороший срок для этого плана составляет от 2 до 3 лет, и вы можете получать ежемесячный доход, выбрав вариант выплаты дивидендов. Однако компонент капитала затрудняет получение регулярных дивидендов, поскольку дивиденды выплачиваются только из прибыли, а не капитализированного капитала.

В этой политике вы можете выбрать конкретную сумму, которую хотите в качестве ежемесячного платежа за ваши инвестиции. Таким образом, каждый месяц в назначенную дату будут выплачиваться единицы, соответствующие этой сумме. В отличие от дивидендов (которые зависят от заработка фондов), эта схема обеспечивает регулярный доход.

Программа сбережений пенсионеров

Схема сбережений пенсионеров разработана для пенсионеров, которые могут инвестировать от 60 лет и старше.

Это инвестиционная политика с низким уровнем риска и высокой доходностью, которая может обеспечить выдающуюся финансовую поддержку пенсионерам в старости. Эта схема имеет процентную ставку 9%, а процентный доход возмещается по истечении трех месяцев в течение года. Политика сбережений пенсионеров предоставляется как банками, так и почтовыми отделениями по всей стране. Однако им следует воспользоваться в течение первого месяца после получения пенсионного пособия, а также размер депозита не должен превышать размер полученного пособия.Хотя срок погашения полиса составляет пять лет, его можно увеличить еще на три года.

Ежемесячные планы доходов

Планы с ежемесячным доходом (MIP) - это планы паевых инвестиционных фондов; один из лучших планов с гарантированным ежемесячным доходом. Фонды должны ежемесячно выплачивать своим инвесторам определенную сумму. Эта сумма не стабилизирована и варьируется в зависимости от результатов деятельности фонда на рынке. Следовательно, поскольку производительность управляет извлечением, это никогда не гарантировано.Кроме того, существует вероятность неблагоприятной отдачи. Следовательно, прежде чем решить использовать план ежемесячного дохода, вы должны затемнить свой профиль.

Подход схемы ежемесячного дохода в основном ориентирован на заемные средства, так как более 70% - 80% ее фонда идет в долговые фонды, а остаток идет в альтернативные акции.

Существует два типа инвестиционных вариантов, которые можно отнести к категории лучших схем ежемесячного дохода. Они предлагают альтернативы для получения дивидендов и ускорения создания гарантированного богатства.Два типа -

  • Ежемесячный инвестиционный план, ориентированный на дивиденды: Доход, полученный по таким планам, представлен в форме дивидендов. Дивиденды, выплачиваемые населению, не облагаются налогом. Такие дивиденды выплачиваются из распределяемого изобилия и выплачиваются, когда указанный фонд получает прибыль от рынка.
  • Ежемесячный план дохода, ориентированный на рост: Благодаря этому плану выручка, начисленная на собственный капитал, увеличивается до инвестированной суммы.Это стимулирует рост благосостояния наряду с расширением корпуса.

Выше приведен список некоторых из лучших схем инвестирования и получения дохода для получения гарантированного ежемесячного дохода. Теперь ваша очередь взять на себя ответственность и начать извлекать из них выгоду для стабильного и безопасного будущего!

Независимо от того, создаете ли вы кладезь на будущее или желаете создать дополнительный поток доходов за счет ежемесячного пассивного дохода, умные планы ежемесячного дохода могут полностью вознаградить инвесторов за то время, которое они готовы вложить в предприятие с приличным потоком доходов. которые могут помочь им в достижении их целей.

лучших вариантов инвестирования для получения регулярного ежемесячного дохода

Лучшие варианты инвестиций для получения ежемесячного дохода

Один из лучших способов покрыть свои расходы после выхода на пенсию, не тратя пенсионные сбережения, - это поиск вариантов инвестиций, обеспечивающих стабильный доход. Выплата процентов от ваших инвестиций может быть использована для финансирования ваших регулярных расходов. Это поможет вам лучше спланировать свои финансы.
Поскольку страх пережить пенсионные сбережения становится все более распространенным явлением, несколько вариантов инвестирования начали предлагать вам ежемесячный доход для финансирования регулярных расходов.

Вот лучшие варианты инвестиций, которые помогут вам получать регулярный доход:

Срочный депозит NBFC:

Хотя фиксированные депозиты предлагаются банками, компаниями (или NBFC) и почтовыми отделениями, именно депозиты компаний и NBFC предлагают более высокие процентные ставки. Такие компании выплачивают проценты ежеквартально или раз в полгода, и вы также можете получать прибыль за любые четыре месяца в году. Они идут с дополнительными процентными ставками между 0.25% и 0,5% для пожилых людей.

Важно помнить, что может существовать небольшой риск задержки платежа или дефолта со стороны таких компаний. Вот почему вы должны постараться убедиться, что выбранная вами компания имеет высокий авторитет и стабильно стабильные рейтинги AAA от CRISIL или ICRA. Чтобы диверсифицировать риск, вы можете распределить свои деньги на депозиты в нескольких компаниях, что также поможет вам получать доход за каждый месяц в году.

Для инвесторов, которые ищут правильный баланс доходности и безопасности своих вкладов, фиксированный депозит Bajaj Finance является отличным вариантом инвестиций, предлагающим привлекательные более высокие ставки FD до 7.25%. Этот NBFC также имеет высшие рейтинги безопасности FAAA от CRISIL и MAAA от ICRA, что указывает на максимальную безопасность ваших вкладов.

Схема ежемесячного дохода почтового отделения:

Для инвесторов с нулевой терпимостью к риску и надеждами на получение постоянного дохода схема ежемесячного дохода почтового отделения является одним из лучших доступных вариантов. Проценты выплачиваются из расчета 7,6% годовых. Хотя срок погашения для этой схемы составляет 5 лет, вы можете снять деньги раньше, если завершите один год депозита.При снятии депозита от 1 года до 3 лет вычитается 2%. Если вы снимаете деньги на срок от 3 до 5 лет, вы можете вычесть 1% от общей суммы депозита.

Схема сбережений пенсионеров:

Почтовые отделения в Индии предлагают специальную инвестиционную схему для людей в возрасте 60 лет и старше, которая называется сберегательной схемой пенсионеров. Это еще один тип безрисковых инструментов, которые могут предложить значительную прибыль. Процентная ставка в размере 7,4% годовых, рассчитанная по этой схеме, может быть использована теми, кто инвестировал после 1 апреля 2020 года.

Долгосрочные государственные облигации:

В качестве еще одного варианта с низким уровнем риска и хорошей доходностью по долгосрочным государственным облигациям выплачиваются проценты один или два раза в год. Вы можете объединить его с другими инвестициями, чтобы получать доход круглый год. Поскольку они торгуются на вторичном рынке, вы можете продать их, когда захотите. Однако загвоздка в том, что вы должны заблокировать свои средства на довольно длительный срок, который может доходить до 15 или 20 лет.

Доля в капитале Дивиденды:

Этот вариант позволяет получить прибыль от инвестиций в долгосрочной перспективе вместе с обещанием регулярного дохода, но фактор риска очень высок.Вам необходимо создать разнообразный портфель, включающий несколько акций, чтобы обеспечить высокий коэффициент выплаты дивидендов. Поскольку вы получаете дивиденды с прибыли, а не с капитала, вероятность того, что компании не будут выплачивать регулярные дивиденды, выше среднего.

Рента: Известно, что

индийских страховых компаний предлагают аннуитетные планы с низким уровнем риска и постоянным доходом. Вы можете использовать это в качестве стратегии выхода на пенсию, сделав единовременное вложение для получения дохода через определенные промежутки времени.Основной метод классификации аннуитетных планов основан на продолжительности платежного периода и делится на отсроченный аннуитет и немедленный аннуитет. Отсроченный аннуитет предоставляет деньги по истечении установленного вами фиксированного срока, в то время как немедленный аннуитет предполагает получение регулярного дохода, как только вы вносите единовременный платеж. Однако имейте в виду, что существуют различные сборы, связанные с инвестициями в аннуитет, которые включают комиссионные и комиссионные сборы. Он также облагается налогом и не дает никаких налоговых льгот.

Ежемесячный план дохода паевого фонда:

Этот план идеально подходит для борьбы с инфляцией, если вы готовы пойти на умеренный риск. Соотношение обычно составляет от 20% до 30% инвестиций в долевые ценные бумаги и от 80% до 70% в долговые инструменты, такие как депозитные сертификаты. Хороший срок для этого плана составляет от 2 до 3 лет, и вы можете получать ежемесячный доход, выбрав вариант выплаты дивидендов.




Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *