Содержание

Куда вложить деньги в Украине в 2021 году?

Прогнозы экспертов и международных организаций на 2021 год крайне противоречивы. С одной стороны, аналитики предсказывают, что мировая экономика начнет стремительно восстанавливаться от последствий коронакризиса. Так, согласно данным Fitch Ratings, мировой ВВП в 2021 году вырастет на 5,3%. Однако, из-за бушующей на планете пандемии к любым экономическим прогнозам стоит относится с определенной долей скептицизма. На фоне глобальной финансовой нестабильности инвесторы чрезвычайно осторожно вкладывают деньги в новые проекты. В Украине же и без того сложный инвестиционный климат ухудшается из-за политических и военных факторов.

Традиционно наши граждане предпочитают скупать валюту и хранить ее “под матрасом” вместо того, чтобы куда-то инвестировать. Согласно информации издания BusinessViews, объем подобных “вложений” может составлять от 20 до 86 млрд. долларов. Разумеется, такой подход не способствует росту благосостояния украинцев, ведь известно, что деньги должны находиться в обороте и генерировать прибыль. К тому же в первую половину декабря 2020-го гривна начала укрепляться. Кроме того, аналитики Morgan Stanley, прогнозирует ослабление доллара в грядущем году по отношению к валютам развивающихся стран и евро. Таким образом, доллар может потерять статус «безопасной гавани».

InVenture проанализировал ситуацию на мировых рынках и создал подборку самых безопасных и выгодных идей для инвестирования в 2021 году.

Также рекомендуем воспользоваться индивидуальным сервисом InVenture для инвесторов по подбору инструментов инвестирования.

 

Стабильные и надежные инвестиции в золото

Если вы хотите инвестировать небольшую сумму с минимальными рисками, то обратите внимание на золото. Драгоценный металл традиционно считается одним из самых безопасных активов с точки зрения сбережения капитала в долгосрочной перспективе. Золото всегда найдет своего покупателя и не подвержено ценовым скачкам, в отличие от того же биткоина или котировок на рынках акций. В кризисные или неспокойные времена, наподобие нынешних, золото становится одним из самых популярных активов.

По мнению экспертов американского инвестиционного банка Goldman Sachs, цена на драгметалл в 2021 году взлетит до $2300 за унцию. Согласно прогнозу голландского банка ABN AMRO, стоимость унции золота в следующем году достигнет $2100. Росту цен на драгметалл будет способствовать нестабильная ситуация на мировом рынке. Однако, если эпидемия, наконец, пойдет на спад и мировая экономика начнет восстанавливаться, стоимость золота может снизится. Впрочем, драгметалл остается одной из самых безопасных инвестиций, так что, по мнению экспертов, инвесторам стоит хранить не менее 10% своих сбережений именно в золоте.  Но стоит учитывать, что большого дохода инвестиции в золото не принесут. Гораздо более выгодным вложением средств является покупка действующего ювелирного производства в Киевской области. Предприятие предлагает клиентам широкую линейку серебряных изделий, а диверсифицированная география продаж сводит к минимуму фактор зависимости от отдельного рынка или клиента.

ОВГЗ как альтернатива банковским депозитам

В условиях снижающихся ставок по депозитам и риска утери капитала вследствие разорения банков инвесторы все больше интересуются облигациями внутреннего госзайма (сокращенно ОВГЗ). Доходность пятилетних ОВГЗ составляет 12%, что превышает ставку по депозитам в гривне на 2-4%. Кроме того, выплаты по облигациям на 100% гарантированы Министерством финансов Украины. Это делает ОВГЗ прибыльным и безопасным вариантом для вложения средств уже многие годы.

Также украинские гособлигации пользуются популярностью среди иностранцев, что свидетельствует о надежности данного варианта инвестирования. Так, в сентябре 2020 доля нерезидентов среди держателей украинских ОВГЗ составляла 10%. 15 декабря 2020 Минфин продал облигаций на сумму более 51 млрд. гривен, установив исторический рекорд. Следует полагать, что в 2021 году ОВГЗ продолжат быть одним из лучших вариантов для инвестирования.

Антикризисные вложения в биткоин

В 2020 году биткоин продемонстрировал стремительный рост, в декабре стоимость первой в мире криптовалюты достигла $19 500. Столь резкое подорожание цифровой монеты объясняется тем, что в кризисные времена биткоин стал одним из основных сберегательных активов.

Единого мнения по поводу стоимости криптовалюты в 2021 году среди экспертов нет. Генеральный директор канала Real Vision Рауль Пал прогнозирует, что курс биткоина в 2021 вырастет до $250 000. Впрочем, сооснователь EXANTE, Анатолий Князев считает, что 2021 может стать для биткоина годом образования очередного пузыря. Как показывает практика, стоимость криптовалюты может, как неожиданно вырасти, так и столь же стремительно упасть, поэтому вложение средств в цифровые деньги – крайне рискованная затея.

Взлетевший три года назад новый способ финансирования проектов в форме ICO не смог продержаться в фазе роста даже год и стремительно пошел на спад, увлекая за собой мечты и надежды несостоявшихся миллионеров.

Коммерческая недвижимость – ваш пассивный доход

Если вы располагаете суммой от $100 000 и выше, хотите куда-то вложить деньги, но еще не определились с направлением инвестирования, то стоит присмотреться к коммерческой недвижимости. Главное преимущество данной отрасли для инвесторов – высокий коэффициент капитализации, который составляет 8-12% (аналогичный показатель для жилой недвижимости достигает всего 3-7% годовых). Коммерческая недвижимость обычно сдается сразу на несколько лет, так что этот вариант отлично подойдет для тех, кто хочет получать долгосрочный пассивный доход.

Есть несколько разных видов коммерческой недвижимости: торговые площади, офисы, гостиничные комплексы и виллы, промышленные, складские и логистические помещения. Все сегменты коммерческой недвижимости, кроме отельного, в целом, неплохо переживают нынешний финансовый кризис.

Прекрасным инвестиционным активом являются коммерческие площади, расположенные в г. Буча (пригород Киева). Одна из трех крупнейших строительных компаний киевского региона предлагает уникальную возможность покупки готовых к ремонту под арендатора коммерческих площадей. Средняя арендная ставка в уже сданных помещениях в данном в ЖК – от $12 / м. кв.

Также эпидемия привела к тотальной реорганизации цепочек поставок большими компаниями. Капиталисты стараются размещать крупные производственные предприятия неподалеку от рынков сбыта. Крупному инвестору следует присмотреться к комплексу промышленной недвижимости в Киевской области. Объект прекрасно подойдет для организации различных видов производства.

Если же вы хотите купить готовый офис с целью сдачи его в аренду, то отличным для вложения средств станут офисные площади в БЦ КОМОД (район станции метро Левобережная) и офисное помещение в центре Киева.

Пандемия COVID-19 привела к стремительному росту инвестиций в медицинскую сферу. Однако, на рынке представлено крайне мало объектов, подходящих для размещения частных клиник. Одним из лучших инвестиционных предложений в данном сегменте является комплекс зданий медицинского назначения в Киеве.

Ознакомиться с другими доступными для инвестирования объектами коммерческой недвижимости вы можете, изучив наши инвестиционные предложения.

Жилая недвижимость – «классическая инвестиция»

Среди простых украинцев инвестиции в жилую недвижимость уже давно считаются самым надежным вложением средств. Если вы не в силах приобрести коммерческую недвижимость или готовый бизнес, то тогда покупка жилья – отличное решение.

Из-за финансового кризиса и снижения покупательной способности населения рынок жилой недвижимости пребывает в подвешенном состоянии. Однако, если украинская экономика в 2021 году начнет расти, то количество сделок купли-продажи квартир и домов начнет увеличиваться, как и цены на жилье.

Есть два основных способа получения дохода от жилой недвижимости. Первый – вложить деньги в объект «на этапе котлована», а когда дом будет сдан в эксплуатацию – перепродать недвижимость. За время строительства стоимость объекта может вырасти на 30-40%. Второй способ заработать на жилье – арендный бизнес. Средний срок окупаемости квартиры, которая сдаётся в аренду, составляет 8-12 лет в зависимости типа дома, его расположения и других факторов. Обе модели инвестирования не теряют своей актуальности и в 2020 году.

Агробизнес — экспортная ориентация и высокая доходность

По мнению Сергея Чуйкина, управляющего директора инвестиционно-банковского департамента Concorde Capital агросектор в Украине остается одним из самых привлекательных направлений для инвестиций. Сельское хозяйство является двигателем украинской экономики, в январе-ноябре 2020 года Украина экспортировала агропродукции на $20 млрд. Таким образом, доля агросектора в общей структуре украинского экспорта достигла 45%. С 2014 года, несмотря на все негативные факторы, объём вложений в украинское сельское хозяйство увеличился на 81%, что еще раз подтверждает высокий инвестиционный потенциал отрасли.

 

На текущий момент агросектор является самым оптимальным вариантом в Украине для размещения как небольших капиталовложений (от $100 000), так и крупных инвестиций (до $100 000 000). Кроме того, недавнее открытие рынка земли однозначно увеличит интерес инвесторов к украинскому агросектору и приведет к росту стоимости сельскохозяйственных земель. По мнению Тараса Высоцкого, заместителя министра экономики Украины средняя стоимость гектара достигнет 1500$ или даже 2200$ в том случае, если землю смогут покупать не только резиденты Украины.

Еще один сегмент рынка продовольствия, на который следует обратить внимание украинскому инвестору, – это производство птицы. По данным министерства сельского хозяйства США Украина занимает шестое место в мире по экспорту курицы. Так, в январе-октябре 2020 Украина экспортировала 359,4 тыс. тонн мяса и субпродуктов птицы, что на 8% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Постоянное увеличение спроса на мировом рынке делает птицеводство одной из самых быстроокупаемых сфер АПК. Несмотря на высокое монопольное положение со стороны МХП, в Украине есть множество рентабельных нишевых направлений по производству мяса птицы. Из выставленных на продажу объектов готового бизнеса в птицеводческой сфере наибольший интерес для потенциального инвестора представляет действующий птицекомплекс в Черкасской области.

И все же лидером среди капиталовложений в агросектор Украины является традиционное выращивание зерновых, что предусматривает инвестиции в контроль земельного банка, приобретение сельскохозяйственной техники, недвижимости, посевного материал и др. Профессиональный подход, опытный агроном, качественные земли в благоприятной для земледелия зоне и наличие достаточного количества осадков позволяют достичь окупаемости инвестиций в агробизнесе на уровне 3-4 лет.

Если говорить о перспективных инвестиционных предложений в сфере агробизнеса, то прекрасным вариантом для вложения денег является компания в сфере зернового трейдинга с элеватором мощностью 7000 тонн хранения в Харьковской области. Кроме того, инвесторам стоит обратить внимание на агропредприятие с земельным банком 9000 га и элеватором в Николаевской области и агрокомпанию с земельным банком 3200 в Житомирской области. Стоит учитывать, что спрос на агропредприятия в Украине превышает предложение, поэтому если Вы желаете найти действительно хороший объект для инвестиций, лучше обратиться к профессионалам, которые помогут найти эксклюзивное предложение и комплексно сопроводить сделку купли-продажи агробизнеса. 

Среди необычных и интересных экспортоориентированных инвестиционных проектов стоит выделить предприятие по переработке и экспорту лекарственных трав для фармацевтической, пищевой, косметической и кормовой отраслей. В условиях пандемии COVID-19 спрос на нишевые целебные растительные культуры за границей существенно вырос, поэтому компания нуждается в дополнительных средствах для ускоренного роста. Формат финансирования зависит от суммы инвестиций и роли инвестора в проекте.

Предпринимателям, которые планируют приобрести в Украине готовый агробизнес, нужно спешить, так как после открытия рынка земли стоимость аграрных предприятий может вырасти в несколько раз.

Также чрезвычайно высоким инвестиционным потенциалом обладают предприятия по производству продуктов питания. Несмотря на эпидемию COVID-19 и экономический кризис, спрос на еду не упал как в Украине, так и за ее пределами. Да, бизнес в продовольственной сфере стоит немало и требует больших вложений, но и прибыль приносит высокую и стабильную. Крупному инвестору обязательно стоит обратить внимание на новый мясоперерабатывающий завод в Киевской области. На фабрике имеется три цеха: убойный, колбасный и макаронный. Кроме того, в собственности предприятия находится крупный земельный участок, который планируется использовать в качестве площадки под строительство свинофермы с маточником на 1200 свиноматок (мощность хозяйства должна составлять 32 000 голов свиней в год).

Инновационный бизнес

Стартапы или предприятия, работающие в неосвоенных рыночных нишах, остаются хорошими инвестиционными активами даже в кризисные времена. В 2021 году наилучшими вариантами для инвестирования станут проекты в сфере e-commerce, медицинские и биотехнологические стартапы, ИТ-компании, предлагающие решения в сферах безопасности и коммуникации, интернет-маркетинга, приложения и программы для удаленной работы.

Инвесторам желающим вложить деньги в по-настоящему новаторский бизнес, будет крайне интересен проект расширения производства электровелосипедов Delfast. Если же вы хотите инвестировать в альтернативную энергетику, то обратите внимание на возможность приобретения собственной СЭС в парке CLARS. Преимущества проекта: низкая цена (одна станция стоит всего лишь 175 000€), небольшой срок окупаемости (до 5 лет), возможность получения стабильного пассивного дохода. Инвестиции в СЭС все еще актуальны, если речь идет о станции мощностью до 1 МВт.

Еще один хороший вариант для выгодного вложения средств в инновационную компанию – участие в синдикативном инвестировании (с чеком от $50 000) в проект развития сервиса доставки свежих продуктов питания от фермеров и крафтовых производителей. В условиях пандемии рынок доставки еды переживает настоящий бум (в настоящий момент лишь 1% продуктов питания в Украине реализуется через интернет, в то время как в Великобритании 12% всей еды продается в сети), так что у вас есть возможность стать инвестором стартапа, обладающего потенциалом для стремительного роста.

Заключение

Согласно прогнозам экспертов, 2021 год не будет легким ни для Украины, ни для мира. В сложный период необходимо вкладывать деньги только в наиболее выгодные проекты, поэтому даже самым опытным инвесторам не помешает помощь квалицированных специалистов, которые подберут самый лучший актив среди сотен инвестиционных предложений. Для этого мы предлагаем Вам заполнить специальную анкету инвестора, которая потребует всего три минуты Вашего времени и поможет идентифицировать ваши инвестиционные критерии и предпочтения.

Куда вложить деньги в Украине в 2020 году? Куда инвестировать в 2020 году? Куда инвестировать деньги в Украине и заработать хорошую прибыль? Прибыльные и высокодоходные инвестиции в украине. Во что вложить деньги чтобы не прогореть? Куда можно вложить деньги и хорошо заработать? Куда вложить деньги в 2021 году? Куда вложить деньги, чтобы получить доход? Куда можно вложить деньги? Куда выгодно вложить деньги? Куда вложить деньги в инвестиции? Вложить деньги в компанию. Вложить деньги в недвижимость. Вложить деньги в бизнес. Куда вложить деньги: варианты. Куда вложить деньги, чтобы заработать? Как выгодно вложить деньги? Вложить деньги в облигации. Куда вложить деньги в кризис? В какое дело вложить деньги? Куда вложить деньги для дохода? Как научиться инвестировать? 

Куда вложить деньги во время кризиса? Эксперт доцент СПбГУ И. Дарушин

Куда вложить сбережения в кризис и не проиграть?

В кризис всегда увеличиваются риски — в том числе и вероятность потерять сбережения. Поэтому, как считает доцент кафедры теории кредита и финансового менеджмента СПбГУ Иван Дарушин, если у вас есть деньги, то лучше вложить их в низкорисковые инструменты — например, в депозиты или государственные облигации. Акции и валюта сейчас являются гораздо более рискованными инструментами из-за неопределённости на рынке.

«Универсальной рекомендации по инвестициям в период кризиса не существует и не может существовать. Однако есть один принципиально важный момент, о котором следует помнить всегда: свои вложения необходимо диверсифицировать. Другими словами, нужно распределить сбережения на разные виды инвестиций. Например, половину вложить в низкорисковые инструменты, четверть — в валюту (причём сейчас лучше в доллар, чем в евро), четверть — в рисковые активы (акции, паи), которые сейчас демонстрируют низкие цены», — рассказал Иван Дарушин.

Другим способом сберечь накопления, который рекомендуют эксперты, является вложение в золото. Оно традиционно считается защитным активом, поэтому в период нестабильности инвесторы предпочитают вкладывать сбережения именно в него. Однако и здесь есть свои тонкости.

Инвестиции — это только для тех, у кого много свободных денег?

Вовсе нет. Вкладывать средства можно и с минимальной суммой — например, открыть вклад в банке. Доход от таких вложений будет небольшим, однако и степень риска соответствующая.

«Минимального капитала для вложений нет. Почти в любом банке можно открыть депозит на минимальную сумму. Другое дело, что доход будет почти незаметен и не принесёт значимого удовлетворения», — объяснил Иван Дарушин.

Эксперты предупреждают: без опыта и существенных накоплений не стоит сразу бросаться во все тяжкие и вкладываться на финансовом рынке.

«Неразумно с небольшой суммой идти на финансовый рынок, особенно если речь идёт о рисковых инструментах типа акций. Давно известно, что на финансовом рынке зарабатывают только владельцы (управляющие) большими объёмами активов, которые могут создавать резервы и нести временные потери без сильного ухудшения качества своих портфелей. Более того, выигрыши крупных игроков в основном обеспечены потерями маленьких игроков, выходящих на рынок, чтобы «попробовать поиграть», — считает доцент СПбГУ.

Если вы всё же решились на вложения, важно помнить, что в инвестициях главное — регулярность. Это может увеличить доход.

Читать далее: ИА topДиалог

Куда вложить деньги в Казахстане в 2019 году — ФИНАНСЫ

Куда вложить деньги в Казахстане в 2019 годуКуда вложить деньги в Казахстане в 2019 году. Самые популярные варианты инвестированияКуда вложить деньги в Казахстане?Инфляция, нестабильность в экономике и политике, заставляет нас задумываться о будущем. Мы должны не просто сохранять своих денег, но и приумножать их.И сейчас мы поговорим не о крупных капиталовложениях в мировые корпорации, хотя и это имеет место, а о банковских депозитах, вложениях в недвижимость или бизнес. Чтобы получать ежемесячный доход от своих инвестиций, нужно разбираться, как и куда их правильно вкладывать.У вас есть два пути: делегировать вложение своих денег брокерам или заняться этим самостоятельно. Во втором случае понадобиться изучить предложения инвестиционного рынка изнутри. Итак, давайте разберемся, куда лучше вложить деньги в текущем году.Банковские депозиты — тенге, доллар, евроЭксперты Ассоциация финансистов Казахстана не прогнозируют на 2019 год резких скачков курса тенге по отношению к доллару и евро. Они рекомендуют открывать банковские вклады преимущественно в национальной валюте.Тенговые вклады гораздо выгоднее долларовых или евровых. Средняя годовая ставка по депозитам в нацвалюте составляет порядка 11%. В то время как вклады в инвалюте не превышают 1%.Решая, во что вложить небольшие деньги , нужно помнить о спекуляциях на курсе валют. Ведь покупая или продавая доллары (евро), можно как заработать, так и потерять на курсовой разнице.Металлический счетОт колебаний на валютном рынке никто не застрахован. Вложение денег в драгметаллы считается стабильным, менее рискованным и надежным способом инвестирования.Существует два вида вкладов в драгметаллы:металлический счет ответственного хранения или аллокированный счет;обезличенный металлический счет или неаллокированный счет.Разница между ними заключается в том, что открывая аллокированный счет, в банке будут храниться драгметаллы в физической форме, неаллокированный — денежные средства, эквивалентные тройским унциям.Вложить деньги в Казахстане в 2019 году в металлический счет можно в платине, золоте, серебре и палладии. Но чаще всего вклады оформляются в золоте и серебре. Доходы владельцев счетов формируются за счет роста стоимости драгметаллов на мировых рынках.Металлические счета в банках КазахстанаДенежная единица по операциямМин. вес покупкиЗолото, серебро, платина, палладий1 тройская унция (31,1035 грамм)1 тройская унция (31,1035 грамм)1 тройская унция (31,1035 грамм)Курс продажи/покупки драгметаллов устанавливаются ежедневно и напрямую зависит от текущих мировых цен. Например, стоимость золота обусловлена геополитической обстановкой в мире, стоимостью нефти, уровнем золотодобычи и общего спроса в мире на драгметаллы. По состоянию на 08.02.2019 года цена унции золота составляет 495 385,49 тенге, грамма — 15 927,01 тенге.Ценные бумагиГосударственные и корпоративные ценные бумаги (акции и облигации), к сожалению, не слишком доступны рядовым частным инвесторам. Чтобы вложить деньги в 2019 году в них, как правило, понадобиться выход на фондовый рынок. Что касается брокеров, то им не интересны клиенты с небольшими доходами.Но, несмотря на это, к казахстанским активам, как к инструментам инвестирования, интерес достаточно высок. Среди фаворитов, по мнению Дмитрия Александрова, заместитель генерального директора по инвестициям ИК «Универ Капитал», наиболее интересны следующие компании и финансово-кредитные организации:РД КМГ;KAZ Minerals;KEGOC;«Казахтелеком»;ATФ Банк;Банка ЦентрКредит;Forte bank.Решив вложить деньги в Казахстане в ценные бумаги, нужно помнить о рисках, которые способны затронуть компанию, выпустившую акции или облигации. Банкротство, изменения законодательства или подрыв репутации не лучшим образом скажется на активах вкладчика.НедвижимостьЦеновая политика на рынке недвижимости Казахстана стабилизировалась. За 2018 год средняя цена квадратного метра в новостройке республики увеличилась всего на 5% (до 266 000 тенге).В некоторых городах, по данным статкомитета, даже зафиксировано снижение цен (Актау — 4,2%, Кокшетау — 4,5%, Павлодар и Петропавловск — 24%). Это связано с масштабным строительством бюджетного жилья по госпрограммам и влиянием колебания курса валют.Средняя цена квадратного метра в новостройках КазахстанаПокупка недвижимости будет выгодной, если она находится в промежутке между 10- и 15-кратным размером годовой выручки от сдачи в аренду. Если же цена ниже или выше этого показателя, то говорят о том, что недвижимость недооценена или переоценена.Например, средняя стоимость 1-комнатной квартиры в Алматы равна 11 607 570 тенге, средняя рента — 91 045 тенге в месяц и 1 092 540 тенге в год. Индекс рентабельности в данном случае равен 10,62. Эта цифра показывает, что покупка такой недвижимости будет экономически выгодной.Инвестирование в бизнесОшибочно считать, что вложить деньги в Казахстане можно только в собственный бизнес. Существует огромное количество вариантов. Как правило, они отличаются степенью участия инвестора, необходимой суммой, уровнем ответственности и прочим.собственный бизнес;долевое участие в бизнесе;вложение в стартапы и интернет-коммерцию;прямые инвестиции в компанию посредством покупки ценных бумаг;ПИФы, хендж-фонды.Существуют и другие способы инвестирования в бизнес. Их множество, собственно говоря, как и направлений. Человеку, который не знает, куда вложить деньги, чтобы получать ежемесячный доход , будет нетрудно в этом разобраться. Ведь практически все инвестиции рано или поздно попадают в бизнес.Как начать инвестировать правильно?Определитесь с целью инвестиций.Выберете инструмент для вложения денег.Определите, какую сумму вы готовы выделить на однократное или многократное вложение.Снижайте риски с помощью диверсификации, инвестируя сразу в несколько небольших проектов.Начинайте с простых инвест инструментов и небольших инвестиций.Старайтесь не использовать массмедиа, планируя вложения.Экономьте, копите и вкладывайте.На самом деле вложения и инструменты, которые для этого используются, — не секретная информация. Как бы это банально не звучало, сколотить небольшое состояние может каждый. Главное, четко видеть цель и терпеливо к ней двигаться.Куда вложить деньги? Пассивный доход и его рискиКакие есть риски и возможности для заработка на инвестициях?Словосочетания «пассивный доход» и «начни зарабатывать сегодня» появляются в лентах социальных сетей всё чаще. Пройдя по ссылкам, читатель обычно находит предложения по вложению средств в фонды или пирамиды. Возможно, некоторые из ваших знакомых уже рассказывали, как купили биткойн или доллары, чтобы потом перепродать подороже.Всё это про частные инвестиции – вложение личных средств в какой-то финансовый инструмент для получения прибыли. Informburo.kz поговорил с экспертами и разобрался, куда инвестировать деньги , какие есть риски и возможности для заработка.Немного о частных инвестициях. Куда вкладывать деньги.Любые инвестиции подразумевают под собой риски, и об этом нельзя забывать. Поэтому следует относиться к вложениям как к обычной работе, где нужно учиться чему-то и регулярно отслеживать процессы. Принцип «вложил и получил прибыль» работает не всегда. Либо работает, но приносит мало прибыли.В числе плюсов частных инвестиций обычно называют:Пассивный доход. Инвестор тратит на управление своим средствами меньше времени и труда, чем делал бы это как наёмный работник при работе активным способом.Возможность диверсифицировать доход. Обычно его источников не более двух или трёх – это основная работа и какие-то подработки. В случае с инвестициями можно параллельно вложить свои средства в разные активы – валюты, депозиты, паевые инвестиционные фонды или даже квартиры. Поэтому если в одном из них вы и потеряете доход, то остальные помогут компенсировать потери. В случае потери работы источник дохода пропадёт почти полностью. Но, к слову, работу с инвестициями можно совмещать: так обычно поступают в Европе или США.Неограниченность дохода. При определённых знаниях и везении на некоторых инструментах с быстро меняющейся стоимостью можно достаточно много заработать.Но нужно помнить и о рисках частных инвестиций:Для инвестиций нужен капитал. Чаще солидный. Конечно, на 10 тысяч тенге можно купить доллары или положить их на депозит, но доход будет небольшой. За год при ставке по тенговому депозиту в 12% годовых можно выручить всего тысячу двести тенге. По этой причине чаще всего заметный доход можно получить только при значительных вложениях.Есть риск потерять свои вложения. Вкладывая куда-либо деньги, инвестор всегда рискует потерять его частично или полностью. К примеру, любая валюта может девальвироваться, а акции компаний могут подешеветь на бирже.Нет гарантий, что доход будет постоянным. Конечно, есть депозиты, где доход стабилен, но он не всегда велик. В основном инвесторы ориентируются на прогнозируемый доход. Но прогноз на то и прогноз, что не всегда сбывается. В этом плане обычная работа дает куда больше гарантий стабильного дохода.Нужно постоянно учиться. Чтобы вкладывать во что-то, надо в этом разбираться и постоянно следить за последними трендами в этой сфере. А это требует времени и, главное, желания.У каждого из популярных инвестиционных инструментов, куда инвестировать деньги, есть свои риски и возможности, которые открываются в 2018 году.Иностранные валюты и драгоценные металлыВозможности. Всё зависит от того, для чего вы покупаете валюту. Если цель – заработать на изменении курса, то следует закупить валюту и ждать изменения её курса относительно тенге. Однако факторов, оказывающих влияние на стоимость той или иной валюты, много. Поэтому нужно быть специалистом, чтобы предугадать какие-то изменения заранее.По данным казахстанской биржи KASE, тенге последний год не показывал заметных изменений курса. Если 1 января 2017-го один доллар стоил около 335 тенге, то на 25 декабря – 333,1 тенге. При этом минимальная стоимость – 310,4 тенге – была зафиксирована в конце мая, а максимальная – 345 тенге – в начале октября. Разница между этими «пиками» – 11,3%.В качестве причин удорожания доллара эксперты тогда называли снижение процентной ставки Национального банка РК до 10,25%, а также утверждение в бюджете на 2018-2020 годы ориентировочного курса американской валюты в 340 тенге.Для определения прогнозов по курсам валют на 2018 год Ассоциация финансистов Казахстана провела опрос экспертов. По их ожиданиям к концу следующего года рубль на KASE вероятно подорожает до 5,8 тенге, американский доллар – до 339,9 тенге.Ещё одной целью для инвестиций в валюты может быть желание сохранить свои сбережения в тенге. Здесь эксперты советуют обращаться к депозитам.Чтобы снизить риски резких перепадов курсов, следует держать 50% инвестиций в тенге и 50% – в иностранной валюте. Чаще всего это опять же доллар. При таком соотношении инвестора не должны сильно волновать колебания рынка. Если доллар укрепится, то инвестор заработает на нём и потеряет в тенге. В случае укрепления тенге произойдёт обратное. Конечно, здесь заработать не получится, но появляется защита от резких шоков. Как это было, к примеру, в августе 2015 года.Интересен прогноз и касательно золота. С начала 2017-го золото прибавило в стоимости 10,3%. Высшей точкой стала цена в 1349,22 доллара за тройскую унцию, сейчас этот металл торгуется в районе 1265 долларов.По мнению старшего эксперта группы казначейства банка Kassa Nova Санджара Кобжанова, нисходящий тренд определили сразу несколько факторов. В их числе декабрьское повышение ставки Федеральным резервом США и самая высокая за последние восемь лет ставка доходности по двухлетним свопам .«Высокие ставки денежного рынка делают золото менее привлекательным для инвесторов. К тому же стоимость хранения и страховка за золото (в случае с физическим золотом) делают доходность по металлу скорее негативной с учётом возрастающих альтернативных издержек», – отметил Кобжанов. По мнению эксперта, геополитическая напряжённость, в том числе вокруг Северной Кореи, также может создать фактор среднесрочной поддержки золота в 2018 году. Технически, возможно, цена этого металла будет находиться в коридоре 1270-1300 долларов за тройскую унцию.Что касается драгметаллов, то здесь можно торговать золотом как на бирже, так и покупать его в физическом виде. К примеру, в этом году Национальный банк начал продавать слитки весом 10, 20, 50 и 100 грамм.Рискованной может стать ситуация, если вы инвестируете всё в иностранную валюту, а курс тенге будет стабилен. В этом случае инфляция будет съедать ваши деньги. Частично от этого уберегает валютный паритет, о котором написано выше.Другой риск касается золота. В физической форме это, конечно, его кража либо в целом падение цен из-за доллара или отраслевых изменений.КриптовалютыСуть инструмента. Как и обычные, электронные деньги покупают с желанием заработать на росте курса. Особенно привлекательными криптовалюты стали из-за быстрого изменения стоимости.Возможности. Bitcoin, Ethereum, Ripple, Litecoin и прочие криптовалюты чаще и чаще появляются в сводках финансовых новостей. А в социальных сетях «вернуться в 2009 год и купить биткойн» стало практически мемовым выражением.Действительно, «крипта» (сокращение от «криптовалюта») растёт очень быстро. По данным сервиса CoinMarketCap , если в начале 2017 года биткойн стоил около тысячи долларов, то 17 декабря он перевалил за 19 тысяч.Позднее он откатился к отметке в 16 тысяч долларов. На момент написания статьи 21 декабря в 16:30 биткоин стоил 17 043,9 доллара. Однако к 18:30 22 декабря эта криптовалюта стоила 13 956 долларов, к полудню 24 декабря – 13 995 долларов.Рост в 19 раз менее чем за год и подстёгивает инвесторов к покупке электронных денег. Для этого работают специальные криптобиржи. Найти их можно в поисковиках.Однако здесь и возникают и риски. Финансовый консультант Расул Рысмамбетов обращает внимание, что с точки зрения классических финансов криптовалюты – непредсказуемый рынок. Падение стоимости большинства электронных денег 21-22 декабря стало тому доказательством.«По некоторым оценкам, 40% биткойнов принадлежит всего примерно тысяче игроков. Сильное влияние на рынок оказывают регуляторы, которые постепенно осознают опасность криптовалют для них. Поэтому риски есть, и их тяжело просчитать», – отметил эксперт в интервью Informburo.kz.К примеру, наличный оборот долларовых банкнот и монет в мире составляет около 4,5-5 трлн. И если бы 40% игроков на рынке владели бы 2 трлн долларов, любое их движение двигало бы цену на эту валюту на 5-15%. Величина зависит от объёма продаваемой или покупаемой валюты. Аналогично это может работать и с биткойном.По словам Рысмамбетова, если на курс пары тенге/доллар влияет много факторов, то на курс криптовалюты их влияет ещё больше.«Поэтому не советую вкладываться в криптовалюту на стадии устойчивого роста. Если и делать это, то только на стадии падения, когда крупные игроки будут выходить из криптовалюты в доллары. Правда, в мире есть тысячи других более стабильных и менее рискованных инструментов», – подытожил финансовый консультант.ДепозитыСуть инструмента. Депозиты остаются самым популярным инструментом для инвестиций в Казахстане. К концу октября 2017 года объём вкладов составил 18 трлн тенге. Таким образом на одного казахстанца сейчас приходится миллион тенге на банковском счёте.Почему они так популярны? Потому что депозиты – самый простой и понятный инструмент для инвестиций. Берёте деньги, идёте в банк и помещаете их на свой счёт. К слову, сохранность части вашего вклада государство гарантирует. Если с банком что-то произойдёт, «Казахстанский фонд гарантирования депозитов» поможет вернуть до 10 млн тенге, если депозит был в нацвалюте. Для валютных вкладов сумма составляет не более 5 млн в тенговом эквиваленте по курсу на дату вступления в силу решения суда о принудительной ликвидации банка.Возможности. Ставки по депозитам, а вместе с ними и доходность, постепенно снижаются. Как отмечается в обзоре Ассоциации финансистов Казахстана, к 1 октября средневзвешенная ставка в банках страны составила 11,5% годовых в тенге и 2,1% в иностранной валюте. С начала 2017 года доходность тенговых вкладов снизилась на 0,5%, а долларовых – на 0,4%. При этом ставки по депозитам периодически снижаются – в валюте они уже давно ниже 2%.Тем не менее тенговые вклады показывают доходность выше инфляции, которая в годовом выражении сейчас составляет 7,3%. Таким образом доходность в среднем составляет чуть более 4%. О том, как можно выбрать оптимальный для себя депозит, Informburo.kz писал ранее.Главными рисками здесь могут стать либо ускоряющаяся инфляция, которая съест проценты по депозиту, либо банкротство банка. От первого случая мало что может уберечь. А вот во втором поможет проверка на устойчивость финансовых институтов, которым вы доверяете деньги. Вся отчётность доступна на официальных сайтах банков. Если вы не сильны в финансах, то стоит посмотреть кредитные рейтинги или же убедиться, что банк не появлялся в новостных сводках в связи с финансовыми проблемами.Идеальный вариант – разделить свои вклады не только по валютам, но и по нескольким банкам. Так вероятность потерять свои деньги будет заметно ниже.Паевые инвестиционные фондыКлиенты в свою очередь покупают и продают паи, доли участия в фонде. Если он приносит прибыль, клиенты получают пропорциональную своей доле прибыль. Соответственно, если есть убытки, то и клиент несёт их пропорционально своим паям. Таким образом, возможности и риски в этом инструменте идут бок о бок.Однако же главное преимущество ПИФа в том, что он позволяет инвесторам воспользоваться услугами профессиональных управляющих и без специальных знаний участвовать в фондовом рынке.«Паевые инвестиционные фонды могут предлагать доходность выше, чем 1% по валютным депозитам, однако обещание доходов – это прежде всего и заявление о рисках. Самое главное при выборе ПИФ – это выбор команды по их опыту и истории инвестирования. Хотя это не гарантирует вашей личной доходности», – комментирует финансовый консультант Расул Рысмамбетов.Со списком казахстанских управляющих компаний в этой сфере можно ознакомиться на специальном портале . Однако полную статистику лучше проверять на сайте каждой из компаний.НедвижимостьСуть инструмента. Покупка квартир, домов и земли традиционно входит в список инструментов для инвестиций казахстанцев. Принцип «купил – перепродал подороже» работает здесь так же, как и с валютами. Но вход в клуб инвесторов в недвижимость намного дороже и исчисляется миллионами тенге – по частям квартиры продают редко.Возможности. По словам президента Объединённой ассоциации риэлторов Казахстана Елены Грива, цены на недвижимость в 2017 году с января практически не изменились. И в 2018-м тенденция может сохраниться.«В этом году мы наблюдаем положительную динамику по количеству сделок купли-продажи во всех регионах Казахстана. По сравнению с январём-ноябрём 2016 года количество зарегистрированных сделок в целом по стране увеличилось на 28,6%. Цены на недвижимость, по которым совершались сделки, показывали незначительные колебания и практически остались на уровне цен начала года. В наступающем году сохранятся тенденции 2017 года. При сохранении нынешнего состояния экономики и геополитической ситуации я не вижу предпосылок для больших потрясений на рынке», – заметила эксперт.По данным обозревателя портала krisha.kz Алины Буравцевой, в декабре в Астане индекс цен на квартиры составил 319 050 тенге за кв.м, в Алматы – 352 250, в Актау – 221 150, в регионах – около 174 тысяч тенге. Соответственно, однокомнатная квартира в Астане или Алматы стоит порядка 12-13 миллионов тенге, в регионах – 6-8 млн.«Стоимость жилья вернулась на додевальвационный уровень, и значительных коррекций теперь можно не ждать. Как показывает практика, продавцы предпочитают делать скидку непосредственно клиенту, не меняя при этом заявленную цену. В среднем динамика в пределах 0,5-1% в месяц возможна и является скорее отражением изменений в структуре рынка», – добавила Буравцева.Как показал выборочный анализ, в нынешнем году при правильно сформированной стоимости объекта его можно было продать за 4-6 месяцев. Глава ассоциации риэлторов считает, что позитивный тренд на столичном рынке недвижимости зададут начало работы Международного финансового центра «Астана» и переезд центрального аппарата Национального банка из Алматы в Астану.«Поэтому в Астане я бы обратила особое внимание на рынок офисной недвижимости. В Алматы цены будут оставаться на том же уровне или покажут небольшой рост благодаря пулу покупателей, которые ранее откладывали принятие решения о приобретении недвижимости. Также это позволит сохранить положительную динамику количества сделок. В секторе коммерческой недвижимости большей популярностью будут пользоваться офисные помещения менее 100 кв.м», – отметила Елена Грива.Что касается доходности, то здесь всё зависит от типа недвижимости и сценария её эксплуатации.«К примеру, посуточная аренда более выгодна, чем помесячная. Покупать квартиры для сдачи в краткосрочную аренду лучше в местах, популярных у туристов. Для этих инвестиций очень привлекательна недвижимость в Сочи», – отметила президент Объединённой ассоциации риэлторов.Для определения адекватности цены объекта проста в использовании формула Роберта Шиллера:стоимость жилья адекватна при соотношении цены жилья к годовой его аренде в разрезе от 10 до 15;стоимость жилья недооценена и недвижимость выгодна для покупки, если соотношение ниже 10;стоимость жилья переоценена и невыгодна для покупки, если показатель соотношения более 15.Глава профильной ассоциации выделила и несколько основных рисков, о которых нужно помнить при сделках с недвижимостью.Надёжность сделки. Необходимо тщательно проверять историю недвижимости, правоустанавливающие документы, доверенности и другие документы. Если вы в этом не специалист, то лучше прибегнуть к помощи профессионалов.Ликвидность. Для определения ликвидности недвижимости необходимо обращать внимание на месторасположение объекта, тип дома, год постройки, перспективу развития района, в котором находится объект. Например, в связи с приданием нового облика Алматы ликвидировали многие парковочные места, и часть коммерческой недвижности из ликвидной перешла в неликвидную.Большое количество аналогичных предложений на рынке. Если вы собираетесь покупать квартиру для сдачи в аренду, то нужно посмотреть, сколько в этом доме или районе аналогичных предложений от арендодателей.Инвестиции в незаконченный объект. В этом случае ситуация двойственная: с одной стороны выгодная цена, с другой – риск несдачи объекта в срок.Чтобы снизить вероятность наступления рисков, Елена Грива рекомендует обращаться за помощью к профессионалам.АкцииСуть инструмента. Покупку и продажу акций на бирже обычно представляют как сказку из американских фильмов, где за считанные мгновения герои зарабатывают миллионы долларов или так же быстро их «сливают».В целом, это, конечно, похоже на правду: на стремительных взлётах и падениях акций можно заработать. Но это требует специальных знаний. Чтобы работать с акциями, нужно разбираться в фундаментальном и техническом анализах рынка, следить за отраслевыми новостями и быть в курсе последних событий. А это уже больше похоже на полноценную работу, нежели на пассивный доход.Возможности и риски здесь друг друга уравновешивают. Высокие прибыли от удачной сделки компенсируются вероятностью быстро всё потерять.Фондовый рынок Казахстана не очень богат в плане выбора активов. По этой причине в качестве альтернативы брокерские компании (посредники между инвестором и биржей) предлагают возможность купить акции на международных рынках. Поэтому если вы хотите участвовать в фондовом рынке, следует начать с ПИФов. Если же вы уверены в своих силах, то начните с выбора удобного брокера. Их списки доступны в интернете.Следует также помнить, что инвестиции в международные акции имеют смысл при суммах свыше 1 млн тенге. При этом за совершение каждой сделки взимается комиссия, а это порой большие суммы. Львиную их долю составляют комиссии банка-кастодиана, в котором хранятся ваши ценные бумаги.Некоторые эксперты советуют присмотреться к программе «Народное IPO», по которой казахстанские национальные компании будут публично выпускать акции. К примеру, в 2015 году на IPO вышла казахстанская компания по управлению электрическими сетями KEGOC. Если изначально её акции размещались по 505 тенге за штуку, то сейчас они стоят в районе 1350 тенге за штуку.Впрочем, судьба этого проекта туманна. По планам свои акции должны были выставить на продажу и «Эйр Астана», и «КазТрансГаз», и «Қазақстан темір жолы» с «КазМунайГазом», однако обновлений на портале «Народного IPO» нет уже давно.Следите за самыми актуальными новостями в нашем Telegram-канале и на странице в FacebookПрисоединяйтесь к нашему сообществу в Instagramhttp://finsovet.kz/novosti/2018/01/30/kuda-vlozhit-dengi-v-kazaxstane-v-2018-godu-samyie-populyarnyie-variantyi-investirovaniya http://informburo.kz/stati/kuda-vlozhit-dengi-vozmozhnosti-i-riski-populyarnyh-instrumentov.html  2020-11-08
Источник

Навигация по записям

Куда вложить деньги в 2019 году в Украине – Минфин

С помощью финансовых аналитиков портал «Минфин» определил лучший инвестиционный актив в Украине.

Мы отобрали 11 наиболее очевидных вариантов инвестиций, доступных любому украинцу – от долларового депозита до акций иностранных компаний. Аналитики из  инвест- и брокерских компаний, а также банков оценили каждый из них по трем параметрам: доступность (минимальная целесообразная сумма входа в инвестицию), доходность и рисковость.

Общий вывод – сложны инвестинструментов на отечественном рынке нет. Но есть и плюс – самые безрисковые активы одновременно дают и высочайшую доходность.

Доступные и не очень

Первые шаги в качестве инвестора сделать не так уж просто. Кроме выбора объекта для капиталовложений, нужно определиться с минимальной суммой, с которой инвестиция будет оправданной.

Согласно исследованию «Минфина», в зависимости от актива, порог вхождения может отличаться в десятки раз. Причины – большие сопутствующие затраты, степень волатильности цен на рынке, налоги и потенциальные риски.

Актив

Порог входа, $

Депозит, гривна

300

Кеш, доллар

1 750

Депозит, доллар

2 000

Торговля на forex

5 500

Институты совместного инвестирования, инвестфонды

7 500

ОВГЗ, гривна

10 000

ОВГЗ, доллар

27 500

Жилая недвижимость

38 000

Корпоративные облигации

102 500

Золото

167 000

Акции иностранных компаний

172 000

Коммерческая недвижимость

212 000

Среднее значение из оценок финансовых аналитиков, округлено

Самый доступный вариант – гривневый депозит. При текущих уровнях ставок вклад на 7,5 тыс. грн уже даст около 1 тыс. грн. чистого дохода за год. А если воспользоваться спецпредложением и получить бонус к депозиту, заработать можно еще больше.  

При этом два аналитика из семи оценили порог вхождения в клуб владельцев банковских депозитов еще ниже – всего 5 тыс. грн.

ОФОРМИТЬ ДЕПОЗИТ ЧЕРЕЗ «МИНФИН» И ПОЛУЧИТЬ БОНУС 

Для остальных видов вложений понадобятся куда большие суммы. Даже самый примитивный ход – конвертация сбережений в доллар, потребует дополнительных затрат на аренду банковской ячейки (хранить деньги дома, разумеется, небезопасно).

Покупка ОВГЗ означает целый ряд комиссионных – от оплаты услуг брокера, до открытия и обслуживания счета в ценных бумагах.

Начальник отдела по работе с инвесторами банка Кредит Днепр Андрей Приходько поставил довольно высокий порог по инвестициям в золото. «Инвестиции в золотые слитки невыгодны, так как спред между ценой покупки или ценой продажи слишком высок. Инвестиции в зарубежные фонды, торгующие золотом, возможны только при наличии разрешения НБУ на инвестиции за границу. С учетом высоких транзакционных расходов минимальный уровень инвестиций составляет от $0,5 млн», — отметил он. Из-за такой оценки и средний показатель в нашей таблице оказался довольно высоким. 

Читайте также: Все об инвестициях в ОВГЗ

Более активные виды дохода, например, торговля forex (когда зарабатывают на краткосрочных колебаниях разных валют), покупка криптовалюты или даже недвижимости под последующую аренду обычно требуют дополнительных знаний и навыков – заходить в такие инвестиции без подготовки не стоит.

Главное понять: большие доходы при небольших капиталовложениях – это миф. Финансисты подчеркивают: если вам предлагают такую возможность заработать – скорее всего, вас окучивают мошенники.

Риск – благородное дело. Или нет?

Именно по причине высоких рисков в окончательный список инвестактивов «Минфина» не вошли криптовалюты, торговля forex и инвестиции в акции украинских компаний.

Читайте также: Как и сколько зарабатывают криптопирамиды

Эти инструменты имеют право на жизнь, но их объединяет чрезмерный уровень неопределенности: крипта зависит от локальных волн роста/падения курса, forex большинству обычных игроков доступен только в виде спекуляций, акции украинских компаний (даже если бы этот рынок в Украины был сколько-нибудь ликвидным) упираются в отсутствие защиты прав инвесторов.

Потенциально, на форексе и криптовалютах можно получить 20% годовых и больше, — говорят аналитики. Но этот доход точно не назовешь стабильным.

Актив

Рисковость

ОВГЗ, гривна

1,6

ОВГЗ, доллар

1,6

Кеш, доллар

2,0

Депозит, доллар

2,4

Депозит, гривна

2,4

Золото

3,7

Жилая недвижимость

4,8

Коммерческая недвижимость

5,0

Институты совместного инвестирования, инвестфонды

5,5

Корпоративные облигации

6,0

Акции иностранных компаний

6,5

Торговля на forex

7,5

Криптовалюта

10,0

Средний балл из оценок финаналитиков: от 1 до 10,
где 1 – безрисковый актив, 10 – актив с наивысшим риском

Ожидаемо, наилучшие позиции в рэнкинге по критерию рисковости заняли ОВГЗ. Поскольку это прямые обязательства украинского правительства, эту инвестицию не зависимо от суммы полностью гарантирует государство. Оно считается заемщиком самого высокого класса. Насколько это вообще возможно в нашей стране

С депозитами все не так радужно: во-первых, они зависят от устойчивости банка, во-вторых, государство гарантирует вкладчикам не более 200 тыс. грн. Именно столько в случае банкротства финучреждения выплатит Фонд гарантирования вкладов физлиц. По закону вкладчики «200+» входят в четвертую очередь кредиторов банкрота. А значит, их шансы получить выплату очень незначительные. 

Из-за этого по уровню рисков даже долларовые депозиты уступают обычной долларовой «заначке». Гривневые вклады проигрывают долларам «из-под матраса» еще и по причине инфляции – резкие скачки курса или рост цен (зачастую – и то, и другое одновременно) способны стереть гривневые сбережения в порошок.

Читайте также: При каком курсе депозит в гривне будет выгодней валютного

Риски недвижимости связаны с высоким порогом вхождения и отсутствием гарантий того, что инвестиции в принципе окупятся.

Инвестфонды сильно зависят от конъюнктуры рынка и профессионализма их управляющих, хотя и в их пользу играет глубокая диверсификация активов.

Корпоративные облигации в Украине имеют схожую природу рисков с акциями наших компаний – слабая защита прав кредиторов. Ведь облигации по своей сути – это фактически беззалоговый кредит.

Акции иностранных компаний, которые с недавних пор стали доступны украинцам в рамках лимита НБУ в 50 тыс. евро в год, – также имеют недостаток.  После 10 лет поступательного роста, мировые рынки столкнулись с угрозой серьезной рецессии, — говорят аналитики.

Заработать по полной

Неудивительно, что самые доходные инвестинструменты на нашем рынке – классические гривневые депозиты и ОВГЗ. Это хорошо характеризует  инвестиционный климат в Украине. Доступ рядовых граждан к привычным по мировым меркам инвестинструментам закрыт или перекрыт рядом посредников. В остальных случаях на потенциальную доходность могут повлиять дополнительные платежи или налоги.

Актив

Доходность, % годовых*

ОВГЗ, гривна

18,7

Депозит, гривна

15,2

Акции иностранных компаний

12,5

Институты совместного инвестирования, инвестфонды

12,5

Корпоративные облигации

10,8

Жилая недвижимость

9

Коммерческая недвижимость

9

ОВГЗ, доллар

8,4

Депозит, доллар

5,4

Золото

5

Кеш, доллар

3,2

Среднее значение из оценок финаналитиков, округлено

*Прогноз на 2019 год

Гособлигации в плане доходности вне конкуренции: кроме высокой ставки, у них есть еще один весомый плюс – инвестору не нужно платить 18% налога на доходы физлиц, как в случае с депозитом. С дохода по ОВГЗ нужно отдать в госбюджет только 1,5% военного сбора (в депозитах он тоже есть). Минус гособлигаций – необходимость платить за открытие и обслуживание счета в ценных бумагах и услуги брокера.

Акции иностранных компаний – доходный, но рискованный вариант. Здесь как повезет – все зависит от показателей компании, в которую вы инвестируете. А иногда – и от твитов ее владельца, как в случае с Tesla и Илоном Маском.

Инвестфонды дают достойную доходность, но за их услуги тоже нужно платить, да и порог вхождения здесь, как правило, довольно высокий (от $7 тыс.).

Жилая и коммерческая недвижимость при условии покупки объекта под последующую сдачу в аренду могут дать сопоставимые доходности, но есть важный нюанс: цены на этом рынке также зависят от курса гривны, а зафиксировать доходность в долларах можно разве что в случае с коммерческой или жилой недвижимостью премиум-уровня, а это существенно повышает порог входа в инвестицию.

Читайте также: Помещения под медклиники: сколько можно заработать на сдаче в аренду

Несмотря на низкие ставки, долларовые активы в Украине также могут дать неплохую доходность в случае девальвации. В 2018 году этот фактор не сыграл – гривна укрепилась к началу года. Но это не значит, что давления на нацвалюту больше нет: достаточно вспомнить, что торговый дефицит (разница экспорта и импорта) в последние месяцы постоянно расширяется. В таких условиях снижение курса на 5%/год – вполне нормальная история.

Наконец, золото аналитики не советуют рассматривать как способ заработать: цены на этот актив плюс-минус стабильны в течение пяти лет, поэтому его стоит использовать разве что в качестве средства сбережения. Плюс, важно не забывать, что здесь также придется позаботиться о месте хранения слитков.

Кто же победитель

В результате исследования «Минфин» сопоставил все три критерия оценки инвестиционных активов и определил самый привлекательный из них.

Для этого мы составили три рэнкинга: по минимальной сумме, уровню риска и доходности. Каждый актив получил три порядковых номера – в зависимости от места в каждом из рэнкингов. Например, золото заняло 6 место в рэнкинге рисковости, 10-е – по доходности и 9-е по доступности. Среднее значение вышло таким: (6+10+9)/3 = 8,3.

Чем выше среднее из трех порядковых номеров – тем привлекательнее считается актив. При равных показателях преимущество получал менее рисковый вариант.

Актив

Рисковость

Доходность

Доступность

Итог

ОВГЗ, гривна

2

1

5

2,7

Депозит, гривна

5

2

1

2,7

ОВГЗ, доллар

1

8

6

5,0

Кеш, доллар

3

11

2

5,3

Депозит, доллар

4

9

3

5,3

Институты совместного инвестирования, инвестфонды

9

4

4

5,7

Жилая недвижимость

7

6

7

6,7

Корпоративные облигации

10

5

8

7,7

Акции иностранных компаний

11

3

10

8,0

Золото

6

10

9

8,3

Коммерческая недвижимость

8

7

11

8,7

Результат не удивил: первые пять мест занимают самые примитивные варианты для инвестиций, доступные на украинском рынке. Все они, по сути, являются вариацией на тему банковского депозита.

К чему-то более сложному, а значит и более рискованному, наш рынок, вероятно, пока не готов. Но победа гривневых ОВГЗ, несмотря на высокий порог вхождения, была заслуженной. Они лидируют и по доходности, и по безопасности. Такое сочетание можно увидеть далеко не в каждой стране мира. 

В исследовании участвовали компании ICU, Concorde Capital, банки Кредит Днепр, ПУМБ, а также компании Alpari, Forex Club 

Ольга Терещенко

Куда вложить деньги в 2020 году

Вопрос сбережения и приумножения денег никогда не теряет своей актуальности, и в зависимости от ситуации на рынках стоит пересматривать свою инвестиционную стратегию. Inbusiness.kz попросил экспертов дать рекомендации, на какие инвестиционные инструменты казахстанцам обратить внимание в 2020 году.

«Фондовый рынок, а я сейчас говорю об американском как об одном из самых развитых в мире, в 2019 году вырос неплохо. Вероятно, в 2020 году рост сохранится, по крайне мере, в начале года. Но рост в следующем году навряд ли будет таким же значительным, как в прошлом», – считает начальник отдела инвестиционного анализа «Астана-Инвест» Серик Козыбаев. Тем более, по его мнению, поводы для падения, наверняка, найдутся. Один из них – это все еще продолжающиеся торговые переговоры между США и Китаем.

Но даже в период «турбулентности» среди акций можно найти акции с потенциальным ростом.

«Не назову какие-либо конкретные компании, так как решение об инвестировании не принимается заранее. На момент совершения покупки какой-либо акции инвестору нужно будет обратить внимание на много нюансов. Это и общая ситуация на фондовом рынке, и финансовые показатели компании, и технический график и т. д. И обязательно нужно учитывать риски», – пояснил он.

Но предложил рассмотреть возможность хранить часть портфеля в «голубых фишках», среди них, например, акции Amazon, Facebook, Google, Apple, но и они периодически падают в цене, предупредил аналитик.

В качестве инструмента инвестирования Серик Козыбаев предложил также обратить внимание на золото – как актив-убежище, к которому в случае «турбулентности» на фондовом рынке зачастую прибегают инвесторы.

«Цены на недвижимость в Казахстане выросли отчасти благодаря госпрограммам кредитования нового жилья, и, на мой взгляд, на данный момент достигли пика», – считает аналитик.

Касательно валютных инвестиций он отметил, что в 2019 году объективных причин для девальвации тенге не было, но население продолжало активно инвестировать в доллары.

«В итоге под конец года мы видим курс 378-380 тенге за доллар. На данный момент мое мнение не изменилось. Лично я свои сбережения продолжаю хранить в тенге. Если у кого-то есть расходы в долларах, например, частые поездки за рубеж, то можно хранить в пропорции: половину в тенге, половину в долларах», – рекомендует Серик Козыбаев.

«Наши рекомендации по инвестированию универсальны и не привязаны к какому-то конкретному году. Основное правило – это формирование сбалансированного, диверсифицированного портфеля инвестиционных инструментов и сохранение этого баланса. Основную часть средств мы обычно рекомендуем вкладывать в акции и желательно в форме ETF (биржевой инвестиционный фонд. – Прим. авт.). Мы предпочитаем американский рынок акций в виде индекса S&P 500, который растет уже десятый год и в 2019 году вырос на 29% (долларовая доходность)», – поясняет генеральный директор DAMU Capital Management Мурат Кастаев.

При этом покупка отдельных бумаг – это рекомендация для более опытных инвесторов, и тут универсальных рекомендаций нет. У каждого инвестора свои предпочтения по срокам инвестирования, суммам, отраслям, своя стратегия и тактика и т. д.

«В иностранные ценные бумаги (акции, облигации и др.) мы обычно рекомендуем вкладывать суммы более 10 000 долларов», – рассказывает эксперт.

Для инвесторов с меньшими суммами он рекомендует хранить часть средств на депозитах, разделив на тенговые и долларовые. Пропорция между депозитами зависит от того, какую часть инвестор планирует тратить в тенге, а какую – в валюте. Накопления на приобретение импортных товаров и заграничные поездки лучше хранить в долларах, накопления на приобретение недвижимости лучше вести в Жилстройсбербанке, сбережения на текущие расходы внутри страны – на тенговом депозите.

«Пока доходность тенговых депозитов достаточно привлекательна – 8-10% годовых, тогда как долларовых – 1-1,5%. Соответственно, депозиты в тенге более привлекательны, если тенге обесценится к доллару менее чем на 7-9% (это примерно 30 тенге). Таким образом, депозит в тенге более выгоден, если инвестор считает, что через год доллар будет стоить не дороже 410-420 тенге. Пока предпосылок для такого роста доллара нет, соответственно, для небольших сумм тенговые депозиты более интересны», – считает Мурат Кастаев.

Что касается инвестиций в недвижимость и драгоценные металлы, то они, по его мнению, требуют соответствующих знаний и серьезных сумм для инвестирования. «В целом для инвесторов с достаточными капиталами мы рекомендуем инвестировать 5% в золото (физическое или в виде ETF) и до 15% капитала – в недвижимость (опять же, предпочтительнее в американские фонды недвижимости – REIT)», – отмечает глава DAMU Capital Management.

В «Финам» считают, что в наступившем году частным инвесторам стоит постепенно снижать долю в изрядно прибавивших в весе акциях и переключить свое внимание на долговые бумаги развивающихся стран, а также покупку американского доллара, который будет главным бенефициаром в случае шоков на глобальных финансовых рынках.

Мнения экспертов инвестиционных и финансовых компаний, представленные в этой статье, могут не совпадать с мнением редакции и не являются офертой или рекомендацией к покупке или продаже каких-либо активов.

Жанторе Касым

5 Альтернативные инвестиции на 2021 год

Большинство людей думают об инвестировании как о покупке акций, облигаций, паевых инвестиционных фондов или биржевых фондов (ETF). Более смелые могут подумать об инвестиционном трасте в сфере недвижимости (REIT). Некоторые люди также могут рассмотреть возможность покупки акций горнодобывающих компаний или инвестирования в металлы ETF как способ инвестирования в золото, серебро, платину и другие металлы.

Но что, если вы хотите избежать всего, что торгуется через брокера или онлайн-дисконтного брокера? Вот тут-то и появляются альтернативные инвестиционные возможности.Некоторые из них могут принести вам много денег, а некоторые из них могут принести более скромную прибыль. В любом случае, вы не должны выбирать акции, облигации, паевые инвестиционные фонды и ETF, которые торгуются публично.

Когда вы начинаете думать об альтернативных способах размещения денег, вы должны избегать мошенничества и схем быстрого обогащения. Вместо этого сосредоточьтесь на законных инвестиционных инструментах, которые могут помочь вам преуспеть. Здесь мы выбрали пять типов законных альтернативных инвестиций для рассмотрения в 2021 году.

Ключевые выводы

  • Альтернативные инвестиции становятся все более популярными как часть портфеля, обеспечивая диверсификацию и потенциально повышая доходность.
  • Традиционно альтернативные инвестиции включали товары, недвижимость, деривативы и хедж-фонды.
  • На 2020 год, хотя золото и недвижимость по-прежнему входят в список, мы также рассматриваем возможность владения бизнесом и P2P-кредитования.

1. Одноранговое кредитование

Одноранговое кредитование, также известное как P2P-кредитование, является относительно новым явлением.Онлайн-сервисы P2P предлагают ссуды для бизнеса, личного пользования или всего, что вы можете себе представить. Если вы присоединитесь к группе инвесторов, которые готовы ссудить деньги другим, то ссуда может быть профинансирована вами, как только заемщик будет соответствовать требованиям.

Есть много P2P-кредитных компаний на выбор, включая LendingClub, Prosper и Peerform.

Нет банка, занимающегося кредитованием P2P. Ваши деньги обычно объединяются с деньгами других инвесторов, и вместе вы предоставляете ссуду тому, кто просит средства.Затем вы будете получать фиксированное погашение каждый месяц, которое включает причитающиеся вам проценты. Часто доход, который вы получаете от кредитования P2P, может быть выше, чем доход от стандартных средств сбережения.

Основной риск при кредитовании P2P заключается в том, что вы предоставляете ссуду людям, которые, возможно, не смогли получить ссуду в банке или по другим причинам не смогли воспользоваться традиционными кредитными организациями, что может увеличить их вероятность дефолта. Однако вы можете выбрать кредитный рейтинг и другие параметры, которые вы будете учитывать для заемщика, и у вас есть выбор финансировать или не финансировать.

2. Недвижимость

При инвестировании в недвижимость вы можете покупать и владеть недвижимостью. Вы покупаете дом, дуплекс или многоквартирный дом, например, жилой комплекс, где проживают арендаторы и собираете арендную плату. Во многих случаях вы вносите первоначальный взнос, а остальное финансирует банк. Вы получаете доход от аренды и вознаграждение от собственности.

Прежде чем подумать о покупке недвижимости, спросите себя, есть ли у вас все необходимое, чтобы стать арендодателем. Это может сопровождаться множеством головных болей: что-то ломается, случаются несчастные случаи, люди не получают арендную плату.Если вы хотите получить финансовую выгоду от владения недвижимостью без всякой ответственности, связанной с тем, чтобы быть домовладельцем, у вас есть несколько других вариантов.

Вы можете нанять компанию по управлению недвижимостью, которая возьмет на себя многие обязанности, связанные с владением недвижимостью, включая работу с арендаторами, сбор арендной платы, ремонт и многое другое. Конечно, это будет стоить денег, но в долгосрочной перспективе оно того стоит.

Вы также можете создать партнерство с инвесторами-единомышленниками, чтобы вместе покупать и управлять недвижимостью.Это может помочь вам распределить некоторые риски, и вы можете найти людей, которые более осведомлены, чем вы, в вопросах недвижимости и управления имуществом.

Другой вариант — использовать инвестиционную онлайн-платформу, ориентированную на недвижимость. Такие компании, как PeerStreet и Fundrise, позволяют вам инвестировать в жилую недвижимость, не беря на себя обязанности арендодателя. Однако эти типы инвестиций сопряжены с некоторыми сборами и рисками, которые вы захотите изучить, прежде чем погрузиться в .

3. Золото

Золото широко считается реальным средством защиты от инфляции, ликвидным активом и долгосрочным средством сбережения. В результате это часто является востребованным классом активов и может составлять серьезную конкуренцию акциям.

Золото считается отличным диверсификатором из-за его низкой корреляции с другими классами активов, особенно с акциями. Это становится более выраженным в более тяжелые времена, когда золото может выступать в качестве спасательного актива.

Для инвесторов существуют различные способы получить доступ к золоту, например, покупка и хранение физического золота, такого как монеты или слитки, золотые биржевые фонды (ETF), золотые счета, или косвенное инвестирование через акции золотодобывающих компаний или фьючерсы и опционы.

Однако, если вы мелкий инвестор, разумно выбрать прямые методы инвестирования в золото. Обычно это включает покупку золотых слитков — монет, слитков или других физических форм золота. Распределение от 5% до 10% в золоте считается приемлемым для индивидуального портфеля. Кроме того, когда дело доходит до инвестирования в золото, важно знать о факторах, которые влияют на цены на золото.

4. Собственный бизнес

Вы можете использовать свои деньги для инвестирования в собственный бизнес, который может принести максимальную прибыль из всех ваших инвестиционных решений.Он также может потерпеть неудачу и стоить вам больших денег и горя. Однако ваш бизнес может приносить стабильный доход и со временем расти.

У некоторых предприятий очень низкие начальные и текущие затраты. К ним относятся виртуальный или онлайн-бизнес, например обучение, консультирование, коучинг и ИТ-поддержка.

Один из способов приблизиться к этому — вложить только часть своих денег в бизнес, а остальную часть вложить в другое место. Такой подход может сэкономить вам несколько бессонных ночей.

Другой подход — создать бизнес с частичной занятостью, чем вы можете заниматься по вечерам и в выходные.Таким образом, вам не придется отказываться от гарантии своей постоянной работы и вы будете зарабатывать дополнительные деньги.

5. Краудфандинг акций

Если вы не хотите владеть собственным бизнесом, возможно, вам стоит подумать о том, чтобы владеть частью чужого. Начинающие компании, которым нужны деньги, могут предлагать акции своих компаний на краудфандинговых веб-сайтах. Эти сайты включают AngelList, CircleUp, SeedInvest, Wefunder и другие.

Если вы инвестируете в компанию через краудфандинговый сайт, вы владеете ее частью и будете вознаграждены, если компания добьется успеха.Риск заключается в том, что в случае банкротства компании вы потеряете часть или все свои деньги.

Было несколько историй успеха в области акционерного финансирования, например Cruise Automation. Эта компания разрабатывает технологии самоуправляемых автомобилей и в значительной степени развивалась за счет краудфандинга. General Motors купила компанию в 2016 году, что принесло прибыль инвесторам и придало краудфандинговой индустрии вид легитимности.

Вы можете начать инвестировать свои деньги в краудфандинг акций всего с нескольких сотен долларов.

Ваш инвестиционный портфель должен быть диверсифицированным. Это означает, что вам следует рассмотреть различные акции, но это также означает, что вы можете инвестировать в неакционерные инвестиционные инструменты. Подумайте, где лучше всего будут расти ваши деньги, исходя из вашей терпимости к риску. Помните: чем выше риск, тем больше потенциальное вознаграждение.

Как инвестировать в индексные фонды: руководство для начинающих

Обновлено: 26 октября 2021 г., 16:04

Индексный фонд — это инвестиция, которая отслеживает рыночный индекс, обычно состоящий из акций или облигаций.Индексные фонды обычно инвестируют во все компоненты, которые включены в индекс, который они отслеживают, и у них есть управляющие фондами, задача которых — следить за тем, чтобы индексный фонд работал так же, как индекс.

Ваш трехэтапный процесс инвестирования в индексные фонды

  1. Выберите индекс , который вы хотите отслеживать.
  2. Выберите фонд , который отслеживает выбранный вами индекс.
  3. Купить акции индексного фонда.

1. Выберите индекс

Существуют сотни различных индексов, которые вы можете отслеживать, используя индексные фонды.Самым популярным индексом является индекс S&P 500, который включает 500 ведущих компаний на фондовом рынке США. Вот краткий список некоторых дополнительных ведущих индексов с разбивкой по той части рынка, которую они охватывают:

В дополнение к этим широким индексам вы можете найти отраслевые индексы, привязанные к конкретным отраслям, индексы стран, ориентированные на акции в отдельных странах. , стиль индексов, которые подчеркивают быстрорастущие компании или ценные бумаги, и другие индексы, ограничивающие их инвестиции на основе их собственных систем фильтрации.

2. Выберите правильный фонд для своего индекса

После того, как вы выбрали индекс, вы обычно можете найти по крайней мере один индексный фонд, который его отслеживает. Для популярных индексов, таких как S&P 500, у вас может быть дюжина или более вариантов, отслеживающих один и тот же индекс.

Если у вас есть несколько вариантов индексного фонда для выбранного вами индекса, вы захотите задать несколько основных вопросов. Во-первых, какой индексный фонд наиболее точно отслеживает эффективность индекса? Во-вторых, у какого индексного фонда самые низкие затраты? В-третьих, существуют ли какие-либо ограничения на индексный фонд, которые мешают вам инвестировать в него? И, наконец, есть ли у поставщика фондов другие индексные фонды, которые вы также заинтересованы в использовании? Ответы на эти вопросы должны облегчить вам выбор подходящего индексного фонда.

3. Покупка акций индексного фонда

Чтобы купить акции выбранного вами индексного фонда, вы обычно можете открыть счет непосредственно в компании взаимного фонда, которая предлагает этот фонд. В качестве альтернативы вы можете открыть брокерский счет у брокера, который позволяет вам покупать и продавать акции интересующего вас индексного фонда. платит, чтобы посмотреть на стоимость и особенности. Некоторые брокеры взимают дополнительную плату со своих клиентов за покупку акций индексных фондов, что делает более дешевым обращение непосредственно через компанию индексного фонда для открытия счета фонда.Тем не менее, многие инвесторы предпочитают хранить все свои вложения на одном брокерском счете. Если вы планируете инвестировать в несколько различных индексных фондов, предлагаемых разными управляющими фондами, то брокерский вариант может быть вашим лучшим способом объединить все ваши инвестиции на одном счете.

Источник изображения: Getty Images

Зачем инвестировать в индексные фонды?

Инвестирование в индексные фонды — один из самых простых и эффективных способов накопления богатства для инвесторов.Просто сопоставляя впечатляющие показатели финансовых рынков с течением времени, индексные фонды могут превратить ваши инвестиции в огромное гнездо в долгосрочной перспективе — и, что лучше всего, вам не нужно становиться экспертом по фондовому рынку, чтобы сделать это.

Инвесторы считают индексные фонды особенно полезными по многим причинам:

  • Сведите к минимуму время, затрачиваемое на исследование отдельных акций . Вместо этого вы можете положиться на управляющего портфелем фонда, чтобы инвестировать в индекс, который уже включает акции, в которые вы хотите инвестировать.
  • Вы можете инвестировать с меньшим риском . Большинство индексов включают десятки или даже сотни акций и других инвестиций, и диверсификация снижает вероятность того, что вы понесете большие убытки, если что-то плохое случится с одной или двумя компаниями в индексе.
  • Индексные фонды доступны для широкий спектр инвестиций . Вы можете покупать индексные фонды акций и индексные фонды облигаций, которые охватывают две основные части инвестиционных стратегий большинства людей.Но вы также можете покупать более целевые индексные фонды, которые углубляются в определенные части финансовых рынков.
  • Это много дешевле . Индексные фонды обычно намного дешевле, чем альтернативы, такие как активно управляемые фонды. Это потому, что управляющий индексным фондом просто должен купить акции или другие инвестиции в индекс — вам не нужно платить им, чтобы попытаться сделать выбор самостоятельно.
  • Вы будете платить налоги меньше .Индексные фонды довольно эффективны с точки зрения налогообложения по сравнению со многими другими инвестициями. Например, индексные фонды не должны совершать столько же покупок и продаж своих активов, сколько активно управляемые фонды, и поэтому индексные фонды избегают генерирования прироста капитала, который может увеличить ваш налоговый счет.
  • Намного легче придерживаться своего инвестиционного плана. Когда вы используете индексные фонды, вы можете автоматически инвестировать месяц за месяцем и игнорировать краткосрочные взлеты и падения, будучи уверенными в том, что вы будете участвовать в долгосрочном росте рынка.

Почему

не инвестировать в индексные фонды?

Индексные фонды просты и легки, но не для всех. Некоторые из недостатков инвестирования в индексные фонды включают следующее:

  • Вы никогда не превзойдете рынок. Индексные фонды предназначены исключительно для того, чтобы соответствовать рыночным показателям, поэтому, если вы хотите доказать свой талант превосходного инвестора, индексные фонды не дадут вам такого шанса.
  • У вас нет защиты от потерь. Индексные фонды отслеживают свои рынки в хорошие и плохие времена, и когда рынок обрушится, ваш индексный фонд тоже упадет.
  • Вы не всегда будете владеть акциями, которые вам нравятся. В зависимости от выбранного вами индекса вы можете в конечном итоге владеть некоторыми акциями, которые не хотите владеть, и упускать другие, которые вам больше нравятся.

Чтобы устранить некоторые из этих недостатков, вы всегда можете сохранить сочетание индексных фондов и других инвестиций, чтобы обеспечить большую гибкость. Однако, если вы планируете использовать исключительно индексные фонды, вам придется смириться с их ограничениями. Подробнее о других вариантах инвестирования: Как вложить деньги

Источник изображения: Пестрый дурак

Другие варианты инвестиций

Акции

Владение акциями отдельных компаний может быть особенно полезным, но вам необходимо провести некоторое исследование.

Биржевые фонды

ETF — это совокупность акций, которые торгуются так же, как акции, покупаются и продаются в течение дня с колеблющимися ценами.

Паевые инвестиционные фонды

Паевые инвестиционные фонды также представляют собой коллекции акций, которыми можно активно или пассивно управлять.

Пенсионное планирование

Правильное планирование выхода на пенсию может стать самым важным инвестиционным решением в вашей жизни.Начните здесь.

4 индексных фонда для начала работы

Если вы ищете идеи для индексных фондов, которые помогут вам лучше инвестировать, следующие четыре являются хорошей отправной точкой.

  • Индекс Vanguard 500 (NYSEMKT: VOO): отслеживает индекс S&P 500; 4 доллара в год для инвестиций в 10 000 долларов
  • Общий фондовый рынок Vanguard (NasdaqMutFund: VTSAX): отслеживает индексы акций США всех размеров; 4 доллара США в год для инвестиций в размере 10 000 долларов
  • Vanguard Total International Stock Market (NASDAQ: VXUS): отслеживает индекс мировых акций, за исключением U.S .; Годовая стоимость в размере 11 долларов США для инвестиций в размере 10 000 долларов США
  • Vanguard Total Bond (NasdaqMutFund: VBTLX): отслеживает индексы различных облигаций; 5 долларов США в год для инвестиций в размере 10 000 долларов США

Источник: Vanguard Group

Фонды

Vanguard широко считаются удобной отправной точкой для новых инвесторов в индексные фонды, но вы можете найти аналогичные фонды и у других поставщиков. За счет включения различных широких категорий акций наряду с фондом, специализирующимся на облигациях, эти четыре фонда позволяют инвестировать с использованием стратегий распределения активов, которые помогут вам управлять рисками, получая при этом максимальную прибыль.

Пусть индексные фонды помогут вам разбогатеть

Индексные фонды предлагают инвесторам любого уровня подготовки простой и успешный способ инвестирования. Если вы заинтересованы в приумножении своих денег, но не хотите проводить много исследований, то индексные фонды могут стать отличным решением для достижения ваших финансовых целей.

Часто задаваемые вопросы

Как работают индексные фонды?

Индексные фонды — это особый тип финансового инструмента, который объединяет деньги инвесторов и инвестирует их в ценные бумаги, такие как акции или облигации.Индексный фонд стремится отслеживать доходность определенного индекса фондового рынка. Рыночный индекс — это гипотетический портфель ценных бумаг, представляющий сегмент рынка. Например, индекс S&P 500 представляет 500 крупнейших компаний США.

Какова средняя доходность индексного фонда?

Средняя годовая доходность S&P 500 близка к 10% в долгосрочной перспективе. Однако показатели индекса S&P 500 в одни годы лучше, чем в другие.

Что такое индексные фонды с низкой стоимостью?

Низкозатратные индексные фонды являются одними из самых выгодных инвестиционных инструментов для тех, кто ориентирован на долгосрочную перспективу. Перед тем, как инвестировать свои кровно заработанные деньги, важно знать коэффициент расходов , фонда, который обозначает, сколько денег в качестве платы за управление вы заплатите. Вот несколько самых дешевых индексных фондов и их коэффициенты расходов:

  • Vanguard S&P 500 ETF 0.01%
  • iShares Core S&P Small-Cap ETF 0,06%
  • Schwab Широкий рынок США 0,03%
  • iShares Core S&P Общий фондовый рынок США 0,03%
  • Общий фондовый рынок Vanguard 0,04%

GTA 5 деньги и убийства на фондовой бирже

GTA 5 Money работает так же, как и всегда на поверхности, но GTA 5 на фондовой бирже , представленная в виде очень зрелых названий BAWSAQ и LCN рынков, добавили большую встряску к лучшим способам зарабатывания денег в GTA 5 в игре.

Если вам нужны быстрые деньги, вы попали в нужное место. Ниже мы объясним , как быстро заработать деньги в сюжетном режиме GTA 5 , в частности, используя миссии по убийству Лестера на фондовом рынке , которые, безусловно, являются лучшим способом сделать жизни Тревора, Майкла и Франклина (и, что более важно, прохождение вашей истории) немного проще и, вероятно, намного веселее.

Эта страница не касается многопользовательской игры — но если вы ищете больше таких страниц GTA 5, то наше руководство по читам и чит-кодам GTA 5 — это то место, куда вы захотите пойти — однако обратите внимание, что в GTA 5 нет официального денежного чита.Любой, кто говорит, что есть, говорит свинину.

На этой странице:

Как быстро заработать деньги в GTA 5 с помощью миссий по убийству Фондовой биржи и Лестера

Если вы хотите серьезно заработать в GTA 5, лучшее, что вы можете сделать, — это освоить фондовые рынки игры. Однако, как и на реальных мировых рынках, вам будет сложно заработать на этих системах, пока у вас не будет достаточно денег, чтобы их бросить. Хорошей новостью является то, что вы заработаете довольно внушительную сумму денег, просто играя (и завершая) основную историю игры, и, как правило, играя в нее с умом.

Как задания Лестера по убийствам работают с фондовой биржей в GTA 5

Есть один конкретный метод — убийства на фондовой бирже — который принесет вам огромную сумму денег, если все будет сделано правильно — на самом деле, сделайте это правильно, и вы, вероятно, достигнете фактического жесткого лимита того, сколько вы можете владеть в игре, что больше двух миллиардов долларов.

Вы достигнете точки в истории GTA 5, сразу после того, как Тревор переедет в город, где Франклин сможет получить доступ к серии миссий от Лестера, все из которых основаны на убийстве известных персонажей корпорации.По счастливой случайности у каждой корпорации есть конкурент на фондовом рынке, и удача одной компании напрямую отражается на удаче другой.

Лестер свяжется с Франклином вскоре после того, как Тревор прибудет в город, для выполнения обязательной миссии «Убийство в отеле».

Как вы могли догадаться, это означает, что вы можете использовать обстоятельства миссии в своих интересах. У вас не будет выбора, кроме как выполнить первую из миссий Лестера — Убийство в отеле — чтобы продвинуться дальше по сюжету, но после этого вы не должны выполнять другие , пока не закончите основную кампанию. и накопил огромную сумму денег (не будем портить, сколько это, но… это много).

Затем вы должны вложить все эти деньги в фондовый рынок, работая над миссиями Лестера, одну за другой, чтобы вы могли получить максимально возможное вознаграждение от вашего корпоративного вмешательства.

:: 20 лучших игр для PS4, в которые можно играть прямо сейчас

Вы, конечно, можете посмотреть на список компаний на рынке и перепроектировать его для себя, но мы создали для вас шпаргалку ниже. Однако, прежде чем вы погрузитесь в суть дела, нужно иметь в виду еще несколько вещей.Вот пошаговая методика.

Betta Pharmaceuticals достигает своего пика сразу после завершения убийства в отеле.

Как зарабатывать деньги с помощью убийств на фондовом рынке в GTA 5:

  1. Вложите все свои деньги за всех трех персонажей в компанию, указанную ниже в столбце «Инвестиции до», сразу после того, как вы примете задание от Лестера.
  2. Завершить убийство.
  3. Подождите, пока акция не достигнет своей пиковой цены, указанной в столбце «Продать при возврате» ниже (этот процентный доход указан на странице «Портфель» рынка во внутриигровом браузере).LCN и BAWSAQ достигают пика за разное время.
  • LCN — Максимум один игровой «рабочий день» или 24 игровых часа после убийства, начало снижаться вскоре после этого.
  • BAWSAQ — достигает пика сразу после завершения миссии и начинает снижаться примерно через 24 игровых часа.
  • Продайте все свои акции для всех трех персонажей, как только они достигнут этой точки, а затем немедленно инвестируйте их снова в компанию, указанную в столбце «Инвестиции после» ниже.
  • Продайте эти акции, когда они достигнут числа «Продать при возврате из», указанного рядом с ним, как вы это делали раньше, но обратите внимание, что время, необходимое для того, чтобы упавшие акции отскочили назад и достигли этого максимального процента, снова отличается:
    • LCN — Возвращается к пику примерно через пять или шесть дней после убийства, снижаясь до среднего вскоре после этого.
    • BAWSAQ — Возвращается к пику примерно через два дня после убийства, вскоре после этого снова снижается до среднего уровня.
    Вот Билкинтон сразу после того, как вы завершили «Убийство в отеле», он готов для ваших инвестиций, если вы будете действовать быстро.

    Еще пара советов, о которых следует помнить: вы можете ускорить время, поспав, а Тревор спит дольше всего — 12 часов на сон. Чтобы сразу перейти к деньгам, просто выберите Тревора и несколько раз засыпайте, проверяя процент доходности в портфеле в браузере телефона каждый раз, когда вы просыпаетесь.

    Этот метод также сохраняет игру вручную, и мы рекомендуем вам создавать новый слот сохранения каждый раз, когда вы это делаете.Таким образом, если вы станете немного жадным и пропустите пик акции, вы всегда сможете перезагрузить предыдущее сохранение на 12 часов раньше. После того, как вы перейдете к новому убийству, вы, очевидно, сможете сэкономить больше сохранений предыдущего, чтобы избежать их накопления!

    Важнейшая страница «Мое портфолио», на которой отображается ключевое число, за которым вы должны следить — процент возврата ваших инвестиций.

    Наконец, не забудьте завершить основную историю игры перед тем, как начать убийство с несколькими целями, а также тех, кто после него! Если вы этого не сделаете, вы потеряете буквально миллиарды долларов, которых нет другого способа заработать на такой скорости или надежности.

    GTA 5 Фондовый рынок и список убийств

    Миссия Инвестиции до Продать при возврате Инвестиции после Продать при возврате
    Убийство в отеле Betta Pharmaceuticals (BAWSAQ) 50% Bilkinton Research (LCN) 80-200%
    Убийство с несколькими целями Debonaire (LCN) 60-90% Сигареты Redwood (LCN) 300-400%
    Порочное убийство Fruit Computers (BAWSAQ) 30-60% Фасад (BAWSAQ) 20-40%
    Убийство в автобусе Вапид (BAWSAQ) 100%
    Убийство строителей Голд-Кост (LCN) 80%

    Когда вы закончите работу над всеми миссиями Лестера и соберете все это прекрасное леденец, у вас должно быть состояние, чтобы либо инвестировать обратно в фондовый рынок (по какой-то причине), либо использовать для скупки всех транспортных средств, бизнес и строительство, доступные в игровом мире.

    Предостережение, если вы выберете первый подход. Если вы решите направить полученные нечестным путем доходы обратно на фондовый рынок, знайте, что никаких дополнительных гарантий, когда дело доходит до возврата ваших инвестиций, нет. Если вместо этого вы решите вложить деньги в кирпич и строительный раствор, вы в целом заработаете меньше денег, но ваши деньги будут намного безопаснее. Однако мы все еще можем помочь вам добиться большего.

    Деньги GTA 5: объяснение заработка на фондовом рынке LCN

    Фондовый рынок LCN существует только в однопользовательском компоненте GTA 5, и у нас есть несколько полезных советов, которые помогут вам минимизировать риски и получить больше прибыли от вложений.Вы не удивитесь, узнав, что покупка по низкой цене и продажа по высокой цене лежит в основе вашей стратегии зарабатывания денег, но есть определенные вещи, которые вы должны помнить о том, как именно акции ведут себя в игре.

    Перво-наперво, убедитесь, что у вас достаточно времени для каждого раунда инвестиций. Акции обновляются примерно за 45 секунд, а доступная прибыль часто доступна только в очень узком окне возможностей. Достаточно верно, что акции, которые катастрофически несут в себе убытки, со временем восстановятся, но вы не сможете использовать свой капитал, пока он привязан к неэффективным акциям.

    Еще нужно иметь в виду, что у каждой корпорации LCN на рынке есть прямой конкурент. По мере того, как одна компания страдает, другая выигрывает, и наоборот. Вот небольшая шпаргалка, которая поможет вам отслеживать, кто с кем борется в рамках экономики игры.

    Корпоративные конкуренты LCN

    Билкингтон долларовых таблеток
    Бургершот Up-An-Atom
    Кудрявый колокольчик TacoBomb
    Холодные бобы Машина для фасоли
    ECola Рейн
    FlyUS AirEmu
    GoPostal PostOP
    MazeBank BankOfLiberty
    Писсвассер Регистратор
    RadioLosSantos по всему мируFM
    Редвуд Debonaire
    Убой, убой и убой Бык

    Как же тогда максимально использовать эту систему? Это зависит, прежде всего, от того, насколько вы не хотите рисковать, а также от уникальных рыночных колебаний в вашей собственной игре.Чтобы помочь вам управлять этим хрупким балансом риска и прибыли, важно, чтобы вы научились внимательно изучать графики производительности, представленные для каждой акции.

    :: Список локаций Doom Eternal secrets — где найти все спрятанные предметы на каждом уровне

    Состояние рынка вскоре после вашего первого принудительного убийства.

    Если доходность акции исторически следовала плавной кривой с четкой моделью, связанной с ней, вы можете купить дешево, проявить терпение, необходимое для получения прибыли, а затем выйти, когда вы будете уверены, что пиковая цена достигнута.Вы не получите огромных доходов от использования этой стратегии, но вы сможете заработать кругленькую сумму денег, если сможете определить несколько таких акций и разыграть их одновременно. Только будьте осторожны, чтобы не стать слишком жадным, так как даже самые стабильные акции могут время от времени сильно падать.

    На махинациях фондового рынка Лестера легко заработать, но вы всегда рискуете потерять деньги, которые вкладываете в этот гораздо менее предсказуемый рынок песочницы. Всегда старайтесь держать в игре широкий портфель акций, чтобы максимизировать свою прибыль и минимизировать риски, и не откладывайте его слишком долго, чтобы уйти с рынка.Однако держите достаточно денег в системе, и вам будет легко зарабатывать гораздо больше, чем вы теряете, от менее удачных инвестиций.

    Деньги GTA 5: объяснение заработка на фондовом рынке BAWSAQ

    Одно дело — играть на фондовом рынке LCN, где цены полностью определяются обстоятельствами вашей собственной офлайн-игры, и совсем другое — спекулировать на универсальном онлайн-рынке BAWSAQ. Действия и инвестиции любого другого игрока, связанного с Rockstar Games Social Club, влияют на этот второй фондовый рынок, поэтому важно оставаться в тонусе.

    Вот очень конкретный пример, который был приведен Rockstar непосредственно перед запуском игры. Когда игра только вышла, имело смысл как можно скорее вложить деньги в Ammu-Nation. Все, кто застрял в кампании при запуске, коллективно покупали огромное количество боеприпасов, в результате чего запасы корпорации увеличивались. Действия всей базы игроков оказали глубокое влияние на производительность акций.

    Именно благодаря этой обширной мета-игре можно добиться гораздо большей отдачи от ваших инвестиций, чем если бы вы играли только на офлайн-рынках — риски, конечно, намного выше.Вы должны иметь возможность получить доход от своих разумных инвестиций, который как минимум в три раза выше, чем на рынке LCN, но окно возможностей для извлечения выгоды из ваших денег может быть намного меньше, а риски полного краха намного выше. .

    Если вы собираетесь участвовать в рынке BAQSAQ, важно внимательно следить за деятельностью сообщества и использовать последнюю информацию о ценах, доступную на сайте Rockstar Games Social Club. Значения цен в веб-сервисе обновляются немного быстрее, чем в игре.Недостаточно гарантировать, что вы сокрушите конкурентов, но каждое маленькое преимущество помогает в этом безжалостном финансовом мире. Для более простых исправлений вы всегда можете обратиться к нашему основному списку читов GTA 5.

    лучших инвестиционных вариантов в Канаде на 2021 год

    Вам нравится год? Вы прошли через «Веганарий», не желая никого убивать? Хороший. Теперь кажется, что вы готовы инвестировать.

    Мы полностью понимаем, что вы пришли за лучшими инвестиционными вариантами на 2021 год, но сначала сделаем предостережение относительно слова «лучший.«Не существует такой вещи, как универсальная инвестиционная стратегия, поэтому« лучшей »инвестицией для одного человека, обеспечивающей на протяжении всей жизни безупречное финансовое плавание, может быть айсберг« Титаника »для другого. Единственное, что мы можем сказать с какой-либо уверенностью, — это то, что ваша «лучшая» стратегия должна заключаться в том, чтобы полностью изучить любой вариант инвестирования, прежде чем вкладывать какие-либо реальные деньги.

    Начните работу с Wealthsimple Trade. Зарегистрируйтесь сегодня и начните создавать свое портфолио с бесплатными акциями.

    У нас есть скрытое подозрение, что вы уже знаете, что такое инвестирование, но на всякий случай инвестирование предполагает выделение денег для получения финансовой прибыли.По сути, это означает, что вы вкладываете деньги, чтобы зарабатывать деньги и достигать своих финансовых целей. В политическом плане мир никогда не был более разделенным, но когда дело доходит до инвестирования, все это Кумбая в дикой природе: все любят зарабатывать деньги на инвестировании, но очень ненавидят их терять. Когда дело доходит до инвестирования, не существует универсального решения. Это не для всех, лучшие варианты зависят от каждого человека, и многие из стратегий, которые мы представим, могут привести к потере значительной части ваших инвестиций.В наше время также никогда не было так просто начать инвестировать: онлайн-банки, онлайн-дисконтные брокеры и автоматизированные поставщики инвестиций возникли вместе с более традиционными финансовыми учреждениями, чтобы расширить круг потенциальных инвесторов. Прежде чем начать инвестировать, задайте себе два важных вопроса:

    Какова ваша инвестиционная цель?

    То, как вы инвестируете, зависит от того, во что именно вы инвестируете. Возможно, вы вкладываете деньги в качестве первоначального взноса в дом, который собираетесь купить через шесть месяцев.Может быть, вы вкладываете средства, чтобы помочь своей 14-летней девочке с предстоящим обучением в университете. Возможно, вы захотите вложить деньги, чтобы жить на жизнь, когда выйдете на пенсию лет через 30 или около того. Заметили самую большую разницу между этими тремя целями? Временные горизонты. Ваши инвестиционные решения будут существенно отличаться в зависимости от того, когда вам понадобятся деньги.

    Также: если у вас не создан чрезвычайный фонд или у вас все еще есть задолженность под высокие проценты, например, по кредитной карте, вам следует сосредоточиться на этом, прежде чем начинать инвестировать.Чрезвычайный фонд должен покрывать расходы на проживание по крайней мере от трех до шести месяцев, если произойдет немыслимое, и должен храниться где-нибудь, где его не трогают.

    Wealthsimple Invest — это автоматизированный способ приумножить ваши деньги, как самые искушенные инвесторы в мире. Начните работу, и мы создадим для вас индивидуальный инвестиционный портфель за считанные минуты.

    Какова ваша общая терпимость к инвестиционному риску?

    Независимо от того, когда именно вам нужно получить доступ к своим инвестициям, у вас может быть другая терпимость к риску, чем у других инвесторов.Термин «толерантность к риску» просто означает, какую часть своих инвестиций вы можете позволить себе потерять. Если все ваши инвестиции были похищены инопланетянами, и на вашу жизнь это никак не повлияло, у вас будет невероятно высокий уровень риска. Если без денег, которые вы собираетесь вложить, вам, возможно, придется подать заявление о банкротстве, ваша терпимость к риску будет чрезвычайно низкой.

    Оценка ваших ответов на два вышеупомянутых вопроса будет иметь большое значение для принятия решения о том, как именно инвестировать и какое распределение активов вы хотите в своем портфеле.Тем, у кого более короткий инвестиционный горизонт, а также низкая толерантность к риску, вероятно, следует инвестировать очень консервативно — например, в что-то вроде облигаций или гарантированных инвестиционных сертификатов (GIC) — или вместо этого подумать о сбережениях, понимая, что чем более консервативны инвестиции, тем ниже возврат инвестиций скорее всего будет. Те, кто вкладывает деньги, которые им не понадобятся долгое время, и у кого есть богатый дядя на быстром наборе, который просто умирает, чтобы выручить вас, если вы окажетесь в финансовых затруднениях, могут выбрать более рискованные инвестиции, которые могут предоставить возможность для самых высоких возвращается.Также разумно поговорить с финансовым специалистом или пройти опрос о рисках, предлагаемый многими поставщиками инвестиций, прежде чем вкладывать хотя бы доллар. Итак, разобравшись с этим, давайте займемся инвестированием. Вот несколько вариантов, которые стоит рассмотреть.

    Какие варианты инвестиций лучше всего?

    1. Автоматизированное инвестирование
    2. Акции
    3. Инвестиционные фонды
    4. Недвижимость
    5. Облигации
    6. Эквиваленты денежных средств

    1. Автоматизированное инвестирование: универсальная стратегия инвестирования

    Уже скучно и / или запутано и рвется что-либо делать — организация ящика для носков! Чтение энциклопедии World Book 1981 от корки до корки! — чтобы вам не пришлось ни секунды думать об инвестировании? Вы особенно хороший кандидат для автоматического инвестирования.Видите ли, большинство автоматизированных инвестиционных сервисов или роботов-консультантов, как их иногда называют, смогут приспособить инвесторов к любому риску или горизонту инвестирования, создав диверсифицированный инвестиционный портфель, который включает различные типы инвестиций в комбинации, которая отражает ваши личные цели. , от акций с более высоким риском к более консервативным облигациям.

    Абсолютно лучшие роботы предложат сберегательные счета с высокими процентами для тех, кто не может позволить себе потерять ни копейки своих инвестиций, или, на другом конце спектра, портфели роста, заполненные дешевыми фондовыми ETF, которые обеспечат возможности получения высокой прибыли для тех, у кого самый длинный инвестиционный горизонт и самый высокий уровень устойчивости к риску.Абсолютно лучшее из этой группы не требует минимального счета, имеет низкие комиссии за управление и предоставляет бесплатную неограниченную поддержку по телефону со специалистами по инвестициям за небольшую часть стоимости, которую взимал бы финансовый консультант. Многие роботы-консультанты также предлагают широкий спектр инвестиционных продуктов и инвестиционных счетов, в том числе ориентированные на пенсию, инвестиционные счета с льготным налогообложением, такие как не облагаемые налогом сберегательные счета (TFSA) или зарегистрированные планы пенсионных сбережений (RRSP).

    Если вы больше любите заниматься своими руками, мы перечислим здесь 4 лучших инвестиционных варианта на 2019 год, отсортированные от самых рискованных до самых безопасных.

    2. Первоначальные предложения монет (ICO)

    Вы, тип Эвела Кнайвеля, который никогда не видел каньона, и не хотели бы прыгать на мотоцикле? Тогда вы можете стать идеальным инвестором для первоначального предложения монет или ICO. Спекулятивный даже не начинает покрывать риски, связанные с инвестированием в новые криптовалюты. Да, некоторые счастливчики действительно заработали много денег, инвестируя в ICO Ethereum еще в 2014 году, но с тех пор их число увеличилось, так что каждый месяц появляются десятки предложений, а ICO стали любимым инструментом для мошенничества с накачкой и сбросом. художники.Да, мы включили их в список «лучших» инвестиционных вариантов 2019 года, но мы не можем переоценить уровень осторожности, с которой вам следует проявлять осторожность, прежде чем направлять свои средства на какое-либо ICO.

    3. Акции

    Это крошечные кусочки публичной компании, которые может купить каждый. Акции по своей природе волатильны, и хотя вы можете много заработать, вы также можете много потерять. Предполагая, что вы хотите инвестировать в акции, какие из них лучше всего в 2019 году? Практически у каждого есть друг, у которого есть дядя, который знает парня, который вложил 700 долларов в Amazon в 1997 году и теперь владеет собственным континентом.Менее разрекламированы, но более распространены рассказы о других парнях, которые пошли ва-банк на Groupon и теперь могут позволить себе есть только долларовые меню быстрого питания. Как показывает это, при инвестировании в акции нельзя недооценивать важность диверсификации, то есть инвестирование в большую группу акций, представляющих несколько секторов экономики и даже экономики стран, может смягчить негативные последствия ваших инвестиций. Если вы хотите углубиться в тему, посмотрите «Глубокое (но не слишком глубокое) объяснение того, что мы подразумеваем под« диверсификацией ».Даже Уоррен Баффет, которого, вероятно, будут помнить в учебниках истории как лучший в мире сборщик акций, постоянно советует всем, кто будет слушать, не пытаться выбирать отдельные акции, а, скорее, диверсифицировать их, чтобы извлечь выгоду из роста более широкого рынка. . Как однажды сказал Баффет, оракул из Омахи:

    «Целью непрофессионала должен быть не выбор победителей… а… владение несколькими предприятиями, которые в совокупности обязательно преуспеют».

    3. Инвестиционные фонды (ETF и паевые инвестиционные фонды)

    Один из самых дешевых и простых способов диверсифицировать портфель акций — это покупка биржевых фондов или ETF.Многие отслеживают весь индекс, например S&P 500, задачу, которую легко выполнить с помощью компьютерного алгоритма. Таким образом, за одну цену вы можете купить крошечную долю из 500 самых ценных компаний на фондовом рынке. Провайдеры онлайн-инвестиций позволяют инвестировать в ETF и обычно взимают меньшую комиссию, чем крупные банки или традиционные поставщики инвестиций. Инвесторы в акции обычно делают лучше, когда вкладывают деньги в долгосрочной перспективе. Многие исследования показывают, что инвесторы, которые держат акции более 10 лет, будут вознаграждены более высокой доходностью, которая компенсирует краткосрочные риски.Нельзя сказать, что эта тенденция сохранится или этот риск когда-либо будет полностью устранен. Риск никогда не исчезает, но можно сказать, что с возрастом он смягчается.

    4. Недвижимость

    Самый распространенный способ инвестирования в недвижимость — это покупка собственной квартиры или дома. В зависимости от того, где вы живете, входной барьер может быть очень высоким, поскольку недвижимость стоит дорого. Домовладение на протяжении поколений было своего рода планом принудительных сбережений для недисциплинированных инвесторов. Без ежемесячного платежа по ипотеке многие, возможно, вообще ничего не накопили бы.И, как подтвердят многие домовладельцы, трудно установить цену на собственное жилье, в котором можно создать семью (будь то человеческая или пушистая). Но инвестирование в недвижимость быстро стало для многих спекулятивным занятием; достаточно посмотреть кабельное телевидение, и можно предположить, что любой, у кого есть рулетка и бочка с гелем для волос, может заработать миллионы на продаже недвижимости. На самом деле это бизнес с огромными рисками, который, как известно, разоряет неразумных спекулянтов. Как нас научил мировой финансовый кризис 2007–2008 годов, вложения в недвижимость не менее волатильны, чем вложения в акции, и исторически сложилось так, что их потенциал роста не соответствует положению акций.Мега-успешный канадский предприниматель Джо Канаван, создавший GT Global (Канада) и Synergy Asset Management с нуля, обнаружил, что может заработать гораздо больше денег, инвестируя в акции, чем в недвижимость, и с тех пор стал проповедником арендной платы за владение. Сложив скрытые платежи за недвижимость, такие как налоги на недвижимость, страхование и необходимое техническое обслуживание, он понял, что может накопить гораздо больше денег на фондовом рынке, чем владение собственностью. дырявые туалеты или жалкие арендаторы обслуживания могут подумать об инвестировании в инвестиционные фонды недвижимости или REIT, компании, которые продают доли в своих различных инвестициях в недвижимость.Так же, как диверсификация важна для акций, инвесторы REIT могут распределять свой риск между десятками — или даже сотнями — REIT через ETF REIT, из которых можно выбирать буквально из сотен. REIT также предлагают некоторые важные налоговые льготы, которых не предлагают ни домовладение, ни инвестиции в акции или облигации.

    5. Облигации

    Облигации похожи на договор займа или долговую расписку, переданную между незнакомцами. Одна сторона платит деньги сегодня другой стороне, которой нужны деньги. Они делают это с соглашением, что в определенный срок заемщик выплатит эту ссуду с процентами **.** Облигации являются суперформализованными соглашениями. В отличие от акций, которые не дают никаких гарантий относительно фиксированных выплат своим инвесторам, заемщик, также известный как эмитент облигаций, устанавливает эти условия для кредитора или держателя облигаций. Они делают это так же, как ипотека или автокредит устанавливает все условия при закрытии дома или продаже автомобиля. Облигации так же разнообразны, как и породы собак, и если вы хотите углубиться в тему, ознакомьтесь с этим «Руководством для начинающих по инвестированию в облигации». Есть облигации, которые могут предложить очень высокую доходность, равную, а возможно, и превосходящую доходность акций; чем выше риск того, что эмитент облигаций не выполнит свои обязательства, тем больше ему придется выложить деньги держателю облигации, чтобы он принял на себя этот риск.Облигации с самым высоким риском и высокой доходностью называются мусорными. Хотя вы также можете инвестировать в корпоративные облигации, выпущенные частными корпорациями, для наших целей мы сосредоточимся только на самых безопасных из них, которые называются…

    Казначейские облигации

    Эти выпущенные правительством США облигации являются своего рода Raisin Bran из мира облигаций — сверхнадежные, но из-за их низкой доходности не совсем то, что может вызвать сердцебиение у отдыхающих. Поскольку облигации, как правило, настолько стабильны, они являются отличным противовесом запасам акций, которые в 2019 году оказались невероятно нестабильными, поскольку признаки указывают на рецессию; в плохие периоды на фондовом рынке инвесторы, как правило, спешат к выходу в поисках безопасности облигаций.(Эффект, который может создать возможности для охотников за выгодными сделками на фондовом рынке, у которых хватит терпения удерживать свои акции в течение некоторого времени.) Как только вы познакомитесь с казначействами, вы почувствуете себя достаточно комфортно, чтобы начать называть их различными прозвищами, которые, в зависимости от даты их погашения называются казначейскими векселями, казначейскими облигациями или казначейскими облигациями. Казначейские облигации — это своего рода облигации, которые продаются, чтобы поддерживать денежный поток правительства США, чтобы оно могло оплачивать свои счета. Их можно купить всего за 100 долларов на срок до 45 дней и купить напрямую у государства, а также на вторичном рынке.Казначейские облигации фактически не выплачивают проценты; они продаются на аукционе по цене меньше номинальной стоимости казначейства, и при выкупе вы получите номинальную стоимость, часто называемую «номинальной стоимостью». Поскольку они настолько безопасны и гарантированы правительством США, казначейские облигации предлагают самую низкую доходность от инвестиций, доходность достаточно низкую, чтобы быть близкой к той, которую вы могли бы ожидать от размещения денег на сберегательном счете. Любой со значительными пенсионными инвестициями должен иметь доступ как к акциям, так и к облигациям, пара немного похожа на Мика Джаггера и Кейта Ричардса из финансового мира — их сольная работа хороша, но они бесконечно лучше в паре.Как и в случае с акциями и REIT, описанными выше, хорошо диверсифицированный набор облигаций можно приобрести по одной цене через различные ETF облигаций.

    6. Денежные эквиваленты

    Итак, ничто не сравнится с деньгами, но некоторые вещи равны . Они называются эквивалентами денежных средств, и это тот вид инвестиций, который должен делать каждый, кто не может позволить себе потерять ни копейки своих вложений. Это отличные места для хранения, например, денег, которые вам понадобятся для отпуска в следующем году, или первоначального взноса за дом, который вы планируете купить в ближайшее время.Эквиваленты денежных средств включают сберегательные счета, денежные рынки и депозитные сертификаты (CD). Многие эквиваленты денежных средств будут на 100% ликвидными, а это значит, что вы можете отправиться в банк с чемоданом и забрать свои деньги в любое удобное для вас время; некоторые компакт-диски потребуют от вас держать свой депозит на месте в течение фиксированного времени, чтобы получить несколько более высокую процентную ставку, чем вы могли бы получить со сберегательного счета.

    Если вы делаете депозит в учреждении, которое застраховано FDIC в США или CDIC в Канаде (а вам это абсолютно необходимо), ваш депозит будет в безопасности на сумму до 1 000 000 долларов в случае банкротства банка.Эквиваленты денежных средств не следует использовать в течение длительного времени, поскольку инфляция почти всегда будет превышать процентную ставку, которую вы сможете получить на любом сберегательном счете. Таким образом, если вы из года в год будете придерживаться денежного эквивалента, вы фактически сэкономите и потерянных денег одновременно.

    Растите богатство с помощью людей + технологий. Wealthsimple Invest — это автоматическое инвестирование, которое помогают советовать реальные люди. Начать сейчас.

    Последнее обновление: 22 января 2021 г.

    Осуществление разумных инвестиций: руководство для начинающих

    Где ваша работа встречается с вашей жизнью.Смотрите больше от Ascend здесь.

    Вы экономите или тратите деньги?

    Если вы выбрали первое, то вы в большинстве. Согласно опросу Charles Schwab 2019 года, около 59% американцев заявили, что считают себя вкладчиками. Однако сравните это с более свежими данными, и вы увидите, что 63% респондентов из аналогичной демографической группы в настоящее время живут от зарплаты до зарплаты.

    Совершенно очевидно, что между финансовыми целями, которые мы ставим, и шагами, которые мы предпринимаем для их достижения, существует несоответствие.

    Многих из нас с юных лет учат, что сбережения — это самый прямой путь к накоплению богатства и достижению финансовой свободы. Но это миф. Хотя экономия является ключом к достижению обеих целей, разумные инвестиции с вашими деньгами делают их гораздо более достижимыми.

    Страх, который останавливает большинство людей от инвестирования, вполне обоснован: финансовые потери в противоположность финансовой выгоде. Когда мы усердно работаем и достаточно дисциплинированы, чтобы отказаться от потребления и сбережений, мысль о потере с трудом заработанных долларов по понятным причинам вызывает у нас дискомфорт.В результате мы откладываем деньги на банковский счет, застрахованный Федеральной корпорацией по страхованию депозитов (FDIC).

    Вот проблема: деньги, которые мы кладем на наши счета, составляют почти гарантированно, что потеряют в цене. Низкие процентные ставки, предлагаемые сберегательными счетами, даже не успевают за инфляцией, а это означает, что покупательная способность наших денег тем меньше, чем дольше мы откладываем.

    Но есть и хорошие новости. Если вы принимаете разумные решения и инвестируете в правильные места, вы можете снизить фактор риска, увеличить фактор вознаграждения и получить значительную прибыль, не чувствуя, что вам будет лучше в Вегасе.

    Вот несколько вопросов, которые следует учесть перед началом работы.

    Почему стоит инвестировать?

    Сбережения против инвестирования — частые дебаты в финансовых кругах. Но это две стороны одной медали.

    При создании богатства сбережения являются неотъемлемой частью финансового инструментария — не потому, что они сами по себе создают богатство, а потому, что они обеспечивают капитал, необходимый для инвестирования. Как минимум, инвестирование позволяет вам идти в ногу с ростом стоимости жизни, вызванным инфляцией.Как минимум, основным преимуществом долгосрочной инвестиционной стратегии является возможность увеличения процентов или роста, получаемого от роста.

    Сколько следует экономить или вкладывать?

    Учитывая, что каждый инвестор выходит на рынок в силу уникальных обстоятельств, лучший ответ на вопрос о том, сколько вам следует сэкономить, — «как можно больше». Как правило, правильной отправной точкой является сбережение 20% вашего дохода. Больше всегда лучше, но я считаю, что 20% позволяют вам накопить значительную сумму капитала на протяжении всей вашей карьеры.

    Первоначально вы захотите направить эти сбережения на создание резервного фонда, равного примерно от трех до шести месяцев обычных расходов. Как только вы потратите эти чрезвычайные сбережения, инвестируйте дополнительные средства, которые не идут на конкретные краткосрочные расходы.

    Разумно вложенный — и в течение длительного периода — этот капитал может приумножаться.

    Как работают инвестиции?

    Понимание рынка: В мире финансов рынок — это термин, используемый для описания места, где вы можете покупать и продавать акции, акции, облигации и другие активы.Чтобы выйти на рынок, не используйте свой банковский счет.

    Вам необходимо открыть инвестиционный счет, например брокерский счет, который вы финансируете наличными, которые затем можно использовать для покупки акций, облигаций и других инвестиционных активов. Такие известные фирмы, как Schwab или Fidelity, позволят вам сделать это так же, как если бы вы открывали банковский счет.

    Акции и облигации: Публично торгуемые компании используют рынок для сбора денег для своей деятельности, роста или расширения путем выпуска акций (небольшие доли собственности компании) или облигаций (долговые обязательства).

    Когда компания выпускает облигации на рынке, они в основном просят у инвесторов ссуды, чтобы собрать деньги для своей организации. Инвесторы покупают облигации, а затем компания со временем выплачивает их, плюс процентный доход.

    Акции, с другой стороны, представляют собой небольшие доли участия в компании. Когда компания переходит из частной в публичную, ее акции можно публично покупать и продавать на рынке, то есть она больше не находится в частной собственности. Цена акций обычно отражает стоимость компании, но фактическая цена определяется тем, что участники рынка готовы заплатить или принять в любой конкретный день.

    Из-за нестабильности цен акции считаются более рискованными инвестициями, чем облигации. Если о компании поступают плохие новости, люди могут захотеть платить меньше за покупку акций, чем они делали раньше, что снизит цену акций. Если вы купили акции за большую сумму денег, вы рискуете потерять эти деньги, если цена акций упадет.

    Акции также более рискованны, потому что, когда компании становятся банкротами, держатели облигаций получают свои деньги обратно — у акционеров нет такой гарантии.

    Делать (и терять) деньги: На рынке вы зарабатываете или теряете деньги в зависимости от цены покупки и продажи того, что вы покупаете.Если вы покупаете акцию по 10 долларов и продаете по 15 долларов, вы получаете 5 долларов. Если вы покупаете по 15 долларов и продаете по 10 долларов, вы теряете 5 долларов. Прибыли и убытки «реализуются» или учитываются только тогда, когда вы продаете актив — поэтому акция, которую вы купили по 10 долларов, может упасть до 6 долларов, но вы «потеряете» только 4 доллара, если продадите акции по 6 долларов. Может быть, вы подождете год, а затем продадите акции, когда они вырастут до 11 долларов, тем самым получив 1 доллар за акцию.

    Разумно ли вы инвестируете?

    Теперь, когда вы понимаете, как работает инвестирование, пора подумать, куда вы хотите вложить свои деньги.Как правило, помните, что лучший риск, на который может пойти инвестор, — это рассчитанный.

    А как можно посчитать? Как отличить разумное вложение от рискованного? По правде говоря, «умный» и «рискованный» относятся к каждому инвестору. Ваши обстоятельства (например, возраст, сумма долга, семейное положение) или толерантность к риску могут помочь вам определить, где вы попадаете в спектр риска.

    В целом, молодые инвесторы, у которых до выхода на пенсию много лет, должны иметь более рискованные портфели.Этот более длительный временной горизонт дает инвесторам больше лет, чтобы выдержать взлеты и падения рынка — и в течение своих рабочих лет инвесторы в идеале просто пополняют свои инвестиционные счета, а не выводят деньги.

    Однако человек, достигший пенсионного возраста или близкий к нему, гораздо более уязвим к изменениям на рынке. Если вы используете инвестиционный счет для покрытия своих расходов на проживание, вы можете быть вынуждены снять эти деньги со счета во время спада на рынке, что не только сократит ваш портфель, но и может привести к значительным инвестиционным потерям.

    Портфель с более высоким риском, вероятно, будет включать значительное количество акций и меньше (если таковые имеются) облигаций. По мере того как молодые инвесторы становятся старше и нуждаются в снижении рисков в своих портфелях, им следует сокращать свои вложения в акции и увеличивать вложения в облигации.

    Приливы и отливы в жизни повлияют на ваши вложения больше, чем вы можете себе представить. Реалистичное представление о ваших текущих финансовых перспективах поможет вам понять, куда вложить деньги.

    Восхождение

    Еженедельный информационный бюллетень, который поможет молодым специалистам найти свое место в рабочем мире и реализовать свои личные и карьерные цели.

    Создаете ли вы долговечное богатство?

    Доходность выше среднего почти всегда требует от вас рисков, превышающих средний, а при инвестировании бесплатных обедов не бывает. Работая над накоплением богатства и обеспечением своего финансового будущего, сосредоточьтесь на трех долгосрочных инвестиционных задачах:

    Постройте «на всякий случай» гнездовое яйцо: Почти четверть американцев не имеют чрезвычайных сбережений.Не позволяйте себе попасться в эту ловушку. Пенсионные сберегательные счета — важные средства сбережения, но их использование до выхода на пенсию обычно влечет за собой серьезные налоговые штрафы. Чтобы этого не произошло, создайте чрезвычайный фонд, как описано ранее, который составляет примерно от трех до шести месяцев ваших расходов на жизнь.

    Одна из самых важных вещей, которые вы можете сделать для своего финансового будущего, — это сделать сбережения автоматическими, то есть ваш банк автоматически направит часть вашей зарплаты на счет специально для сбережений.Это гарантирует, что вы постоянно экономите, вместо того, чтобы заставлять вас делать активный выбор, чтобы откладывать деньги.

    Эта сумма должна оставаться где-то с низким уровнем риска, например, на банковском счете, и она должна оставаться ликвидной (то есть наличными или чем-то еще, что всегда доступно вам), чтобы вы могли получить к ней доступ, если она вам когда-либо понадобится. Создав чрезвычайный фонд, инвестируйте будущие сбережения, исходя из своей терпимости к риску.

    Направьте сбережения в правильном направлении: Как правило, вы хотите начать с определения того, какой процент ваших активов вы хотите включить в более рискованные активы (акции / акции) и какой процент вы хотите в более безопасных активах (наличные деньги и облигации) .Это зависит от вашей терпимости к риску, как указано выше. Кто-то молодой и работающий должен быть почти полностью в акциях, в то время как у кого-то пенсионного возраста должно быть более здоровое размещение в облигациях.

    Если вы только начинаете инвестировать, я считаю, что вам следует смотреть на паевые инвестиционные фонды или ETF (т. Е. Совокупность акций, облигаций и других инвестиционных инструментов), а не на отдельные акции (т. Е. Владение только одной компанией), потому что это будет проще создать диверсифицированный счет с использованием денежных средств, если рассматриваемый счет небольшой.

    Диверсификация (владение различными активами) важна, потому что она снижает вероятность того, что весь ваш портфель потеряет ценность в условиях рыночного спада. Вы захотите найти фонды с солидной репутацией и разумными гонорарами; Множество популярных прессов и специализированных исследовательских сайтов, таких как Morningstar или Yahoo Finance, предоставят эту информацию.

    Когда вы будете готовы начать инвестировать в отдельные акции, вам нужно будет провести такое же исследование по любой компании, которую вы рассматриваете: есть ли у них хороший послужной список? Есть ли у них хороший менеджмент? Насколько разумна цена акций? Добавляет ли это диверсификацию вашему портфелю или он похож на то, что у вас уже есть? Потратьте некоторое время на этот шаг, чтобы убедиться, что вы делаете осознанный инвестиционный выбор.

    Сделайте разнообразие темой своих инвестиций: Диверсификация всего вашего инвестиционного «портфеля» (то есть всех вложений, которыми вы владеете) имеет решающее значение для повышения благосостояния, поскольку она позволяет вам более эффективно управлять рисками. Акции — одна из самых обсуждаемых инвестиций, но вы не захотите связывать все свое финансовое будущее с успехом одной компании или даже какого-либо более широкого рынка.

    В зависимости от ваших финансовых обстоятельств и толерантности к риску вы можете рассмотреть возможность инвестирования в частный капитал, венчурный капитал, драгоценные металлы, товары и недвижимость, все из которых доступны на рынке.Все эти инвестиции могут быть эффективным средством достижения диверсификации портфеля и управления рисками.

    Почему? Потому что они полагаются на разные основные драйверы. Это означает, что они обычно работают некоррелированными друг с другом способами и с более традиционными инвестициями, такими как акции и облигации, поэтому они могут расти, когда акции падают.

    Хорошо построенный портфель должен включать несколько различных типов активов (то есть акции, облигации и т. Д.), Которые не движутся в тандеме.Это снижает волатильность портфеля, не обязательно снижая его потенциальную доходность.

    Хотя сами по себе эти шаги не гарантируют вам полной финансовой независимости, я считаю, что они являются отличной отправной точкой. Они могут помочь вам накопить сбережения, добиться диверсификации портфеля и дать вам возможность начать наращивать богатство для лучшего финансового будущего.


    Примечание редактора: мнения, выраженные здесь, предназначены только для общих информационных целей. Перед принятием каких-либо финансовых решений важно провести собственное исследование и анализ.Мы рекомендуем поговорить с независимым консультантом, если вы не знаете, как действовать дальше.

    Примечание автора: этот комментарий подготовлен Мэтью Блюмом из Pekin Hardy Strauss, Inc. (dba «Pekin Hardy Strauss Wealth Management», «Pekin Hardy») только для информационных целей и не предназначен в качестве предложения или приглашения на покупку или продажа любой ценной бумаги. Информация, содержащаяся в данном документе, не является ни инвестиционным советом, ни юридическим заключением. Выраженные взгляды принадлежат автору на дату публикации этого отчета и могут быть изменены в любое время в связи с изменениями рыночных или экономических условий.Pekin Hardy Strauss Inc. не может гарантировать, что обсуждаемый здесь тип инвестиций превзойдет любую другую инвестиционную стратегию в будущем. Хотя информация была получена и основана на источниках, которые Пекин Харди считает надежными, мы не гарантируем их точность. Нет никаких гарантий, что какие-либо прогнозируемые результаты действительно появятся.

    Как инвестировать в недвижимость

    7. Инвестиции в землю

    Преимущества инвестирования в землю:

    • Дешевле, чем покупка девелоперской недвижимости, но более спекулятивная
    • Самостоятельный инвестиционный метод с множественные результаты
    • Требуется много предвидения

    Инвестиции в землю — это чистый холст, на котором можно нарисовать шедевр недвижимости.Проблема в том, что не так много Бобов Россеса могут успешно воплотить то, что они видят в своем уме, во что-то осязаемое.

    Уникальность инвестирования в землю состоит в том, что она дает множество результатов. Вы можете сесть на него

    • ,
    • разделить на части,
    • преобразовать в обработанные или пахотные участки, или
    • перенести его в район для совершенно нового назначения.

    В любой момент вы можете продать или продолжить этот путь, пока не получите доход в виде ренты или всего, что вы можете пожать с земли.

    Поскольку необработанная земля обычно требует большого капитала для разработки, возделывания или сбора урожая, фактическая стоимость земли невысока по сравнению с покупкой развитой собственности. Именно то, что происходит после первоначальной продажи, приводит к нарастанию затрат. Если вы собираетесь купить землю, знайте, что вы можете понести большие расходы, чтобы сделать ее товарным продуктом.

    Еще одним уникальным аспектом покупки земли для инвестиций является то, что она может быть более спекулятивной, чем покупка готовой продукции. Требуется больше времени, чтобы правильно зонировать землю и получить все разрешения, необходимые для строительства, и рынок может измениться за это время.Инвестиции в землю требуют дополнительного предвидения рыночных тенденций, которые начинающим инвесторам еще предстоит отточить.

    Как инвестировать в землю

    Вы можете купить землю так же, как вы можете приобрести девелоперскую недвижимость. Многие списки необработанных земель можно найти в многочисленных службах листинга (MLS) и при работе с агентом по недвижимости.

    Необработанная земля также может храниться на определенных счетах с льготным налогообложением, таких как самостоятельные ИРА, но налоговые правила аналогичны правилам для других инвестиций в недвижимость.

    8. Покупка недвижимости, находящейся в собственности (REO) или отчужденной собственности

    Преимущества инвестирования в права выкупа :

    • Особые ситуации, когда вы можете приобрести недвижимость с большими скидками
    • Может значительно повысить доходность любые инвестиции в недвижимость
    • Сложные юридические процессы и гораздо более высокий риск; не рекомендуется для новичков

    Покупка отчужденной собственности аналогична покупке любой другой собственности, но это уникальная стратегия, которую можно использовать для всех типов инвестиций в недвижимость.С небольшим дополнительным исследованием и должной осмотрительностью покупка отчужденной или REO недвижимости для сдачи в аренду или ремонта может повысить вашу прибыль.

    Изъятая собственность и собственность REO сделаны из одной ткани: это собственность, в которой заемщик имеет дефолт, а кредитор переуступил собственность для продажи. Изъятое имущество продается на аукционе. Недвижимость, не проданная на аукционе, остается собственностью кредитора и становится собственностью REO. Эти свойства могут повысить доходность инвестора в недвижимость, потому что обычно их можно приобрести дешево.Кредиторы не хотят держать большие запасы недвижимости REO, поэтому они выставляют цену для продажи.

    Это грубое упрощение процесса обращения взыскания. Прежде чем рассматривать этот вариант, очень важно знать все тонкости юридического процесса.

    Как купить дома REO или отчужденную недвижимость

    Это то место, где отчужденная недвижимость и недвижимость REO различаются больше всего. Дома, лишенные права выкупа, сначала продаются на аукционе, проводимом либо офисом шерифа округа, либо попечителями — незаметно.Обычно вы не можете осмотреть интерьер перед покупкой. Это означает, что существует огромный риск, и это не рекомендуется для новичков. Более того, недвижимость, проданная на аукционе, требует наличных денег на аукционе. Если у вас уже есть деньги, чтобы совершить сделку, отлично, но если вам нужно финансирование для покупки, вам нужно будет заранее согласовать его.

    С другой стороны, покупка недвижимости REO больше похожа на покупку обычного дома. Эти свойства иногда можно найти в службе множественного листинга (MLS).Вам предстоит осмотреть недвижимость и согласовать условия продажи. Есть много агентов по недвижимости, которые специализируются на недвижимости REO, так что найдите того, кто поможет вам в этом процессе.

    Существует также третий вариант: покупка напрямую у собственника с предварительным отчуждением права выкупа. Это включает в себя переговоры напрямую с заемщиком в случае дефолта. Суть в том, что вы покупаете недвижимость у продавца и берете на себя его платежи по ипотеке, а также любые выплаты, причитающиеся кредитору. Это сложный процесс, который требует знания юридического процесса и творческих методов финансирования.

    9. Краудфандинг в сфере недвижимости

    Преимущества краудфандинга в сфере недвижимости :

    • Доступ к коммерческой недвижимости ранее был доступен только организациям и состоятельным лицам
    • В основном для аккредитованных инвесторов, но некоторые Для неаккредитованных инвесторов доступны варианты с более низкой ценой.
    • Позволяет осуществлять пассивное владение отдельным объектом или портфелем объектов недвижимости

    Мало что изменило инвестирование больше, чем Закон о вакансиях 2012 года.Этот закон позволяет компаниям и застройщикам публично привлекать инвесторов в Интернете. Последовал бум краудфандинга в сфере недвижимости.

    Эти новые законы открыли потенциальный пул инвесторов для частных сделок, таких как коммерческая недвижимость. По данным отраслевой группы CFX Markets, изменения в правилах краудфандинга расширили круг подходящих инвесторов с 8,5 миллионов до всего взрослого населения. Более того, инвесторов можно привлекать к Интернету. Это означает, что об этих сделках может узнать больше потенциальных инвесторов.Поэтому неудивительно, что капитал, привлеченный с помощью краудфандинга, с 2012 по 2015 год вырос в 12 раз.

    Есть много вариантов инвестирования, доступных через краудфандинговые платформы. Вы можете выбрать, в какую часть стека капитала вы хотите инвестировать — в долг или собственный капитал — а также сколько вы хотите инвестировать.

    Большинство сделок с недвижимостью на краудфандинговых платформах доступны только аккредитованным инвесторам, а минимальные инвестиции обычно составляют десятки тысяч долларов.Однако есть некоторые сделки, доступные неаккредитованным инвесторам, а также eREIT — частные REIT, созданные платформами, в которые инвесторы могут инвестировать всего лишь 500 долларов.

    Как инвестировать в краудфандинговые платформы недвижимости

    Существуют десятки платформ, на которых вы можете инвестировать в краудфандинговые сделки в сфере недвижимости, и процесс для каждой из них немного отличается. Однако общий процесс состоит в том, чтобы зарегистрироваться на краудфандинговой платформе, изучить различные предложения и быть готовыми сделать предложение, когда платформа откроет сделку для потенциальных инвесторов.Если рассматриваемая сделка требует, чтобы вы были аккредитованным инвестором, вам необходимо предоставить финансовую отчетность, чтобы подтвердить, что вы имеете право на нее.

    Сделки по краудфандингу в сфере недвижимости могут принадлежать самоуправляемой IRA и другим различным счетам с налоговыми льготами, но есть некоторые дополнительные сложности.

    Процесс краудфандинга относительно прост — задача состоит в том, чтобы выбрать сделку, которая соответствует вашим инвестиционным целям. Вам необходимо понимать условия сделки, а также то, кто ее спонсирует.Следует иметь в виду, что большинство сделок на краудфандинговых платформах требуют от вас инвестирования в течение нескольких лет, а ранний выход может повлечь за собой огромные сборы и штрафы.

    10. Покупайте коммерческую недвижимость

    Это то место, где любят бегать большие собаки в сфере недвижимости. По определению, коммерческая недвижимость (CRE) — это любое нежилое имущество, такое как офисные здания, торговые центры, отели и склады. Многосемейная жилая недвижимость с пятью и более квартирами также считается коммерческой недвижимостью.Он охватывает широкий спектр типов собственности со своими собственными бизнес-факторами и экономическими факторами.

    Есть причина, по которой коммерческая недвижимость, как правило, резервируется только для самых опытных инвесторов в недвижимость: для этого требуется значительно больший опыт в таких темах, как

    Преимущества инвестирования в коммерческую недвижимость:

    • Зональные и строительные нормы,
    • юридических документов и
    • уникальных договоров аренды.

    Капитал, необходимый для сделки, — это намного больше, чем просто жилая недвижимость.

    Именно по этим причинам новички должны сотрудничать с более опытными инвесторами, прежде чем выходить на рынок самостоятельно.

    Как инвестировать в коммерческую недвижимость

    Процесс покупки коммерческой недвижимости аналогичен покупке жилой недвижимости. Настоящая разница заключается в уровне сложности каждого этапа процесса. Вот краткое руководство о том, как инвестировать в коммерческую недвижимость, чтобы вы могли начать работу.

    Какой вид инвестиций в недвижимость вам больше всего подходит?

    Итак, вот таблица плюсов и минусов каждой инвестиционной категории:

    Куда вкладывать деньги в 2020-е годы

    Хотите досрочно выйти на пенсию? Настройте FIRE на свои личные финансы

    USA TODAY Жанна Херрон из США объясняет теорию движения FIRE — Финансовая независимость, ранний выход на пенсию

    USA TODAY

    Глобальный инвестиционный ландшафт изменится в течение следующего десятилетия благодаря крупнейшей компании U.Поколение С.: миллениалы.

    Поскольку самый продолжительный бычий рынок вступает в свой 11-й год, некоторые управляющие портфелем советуют клиентам продолжать инвестировать в акции, потому что ряд тенденций, включая старение населения, интеллектуальные технологии и автоматизацию, должны способствовать увеличению прибыли в ближайшие годы.

    Миллениалы, люди, родившиеся в период с 1981 по 1996 год, в 2030 году достигнут 50-летнего возраста, в то время как последняя часть бэби-бумеров достигнет пенсионного возраста. По прогнозам, к 2025 году миллениалы будут составлять примерно 75% рабочей силы.

    Митинг Санта-Клауса: Инвесторы готовы повысить свой 401 (k) к концу года

    Беспокоитесь о фондовом рынке ?: Как защитить свой 401 (k) в 2020 году

    Бэби-бумеры и Так называемое молчаливое поколение , которое им предшествовало, контролирует около 77% богатства, согласно анализу Fundstrat Global Advisors, проведенному в последнем Обзоре потребительских финансов Федеральной резервной системы. Но это скоро изменится. Согласно исследованию Coldwell Banker Global Luxury, к 2030 году миллениалы будут иметь в пять раз больше богатства, чем сегодня, и, как ожидается, унаследуют более 68 триллионов долларов от своих предшественников.

    Ожидается, что этот демографический сдвиг, по словам экономистов, поможет стимулировать экономический рост США и спрос на кредиты, поскольку все больше молодых людей покупают дорогостоящие товары, такие как дома и автомобили. По их словам, это также изменит отрасли, с которыми они тесно связаны, включая технологии, электронную коммерцию и социальные сети.

    «Экономический рост не умирает от старости, — говорит Ларри Адам, главный инвестиционный директор группы частных клиентов Raymond James. «Но я думаю, что в ближайшее десятилетие все станет еще сложнее.

    2020-е годы будут не только для Big Tech

    Высокоразвитые технологические компании, включая популярные акции FAANG — Facebook, Amazon, Apple, Netflix и материнскую компанию Google Alphabet, — стимулировали десятилетний бычий рынок. Однако инвесторы теперь сделали выбор в пользу обесценившихся акций, таких как энергетический и финансовый секторы, которые в последние годы отставали от рынка в целом.

    Хотя не ожидается, что акции технологических компаний повторит рост за последнее десятилетие, некоторые эксперты продолжают отдавать им предпочтение в долгосрочной перспективе из-за далеко идущего влияния, которое они оказывают на другие отрасли.

    «Технологический сектор продолжает изобретать себя заново», — говорит Адам. «В каждом секторе есть какая-то технология».

    Инвесторы, которые ищут другие части рынка, которые потенциально могут обеспечить рост выше среднего в ближайшие годы, должны обратить внимание на акции, которые подвержены устойчивому инвестированию, цифровой трансформации и генетическим методам лечения, считают аналитики UBS.

    Развивающиеся рынки вернутся в свою пользу

    Активы развивающихся рынков, которые в последние годы сильно пострадали из-за опасений замедления глобального роста, как ожидается, вернутся в пользу по мере роста населения и снижения напряженности в торговле.

    Ожидается, что демография станет важным фактором роста во многих странах. Инвесторы делают ставку на потенциал роста в Индии, поскольку, по данным Организации Объединенных Наций, к 2027 году экономика Индии обгонит Китай как самую густонаселенную страну мира.

    Между тем Вьетнам, одна из самых быстрорастущих экономик Азии, был убежищем для транснациональных корпораций США, стремящихся защитить себя от тарифных споров между США и Китаем.

    «В Азии есть огромный потенциал роста», — говорит Рич Сега, главный инвестиционный стратег компании Conning по управлению активами.«Геополитическая напряженность в Гонконге открыла возможности для Вьетнама, Таиланда и Сингапура в других регионах региона».

    Не считайте акции США

    Безусловно, экономисты с оптимизмом смотрят на внутренний рост и не предвидят рецессии в следующем году. Согласно исследованию Bankrate за четвертый квартал, экономисты прогнозируют 35% -ную вероятность того, что экономика США вступит в спад в период до ноябрьских президентских выборов.




    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *