Новости
Ждём вас в наших новых, перспективных и современных проектах!
09 Января 2023 г.
Подробнее →
10 позиция (Бутякова, 5) получила разрешение на ввод в эксплуатацию!
12 Декабря 2022 г.
Подробнее →
Первый этап 10 позиции сдан в эксплуатацию!
09 Сентября 2022 г.
Подробнее →
ВТБ снижает ставку по ипотеке для многодетных семей до 3%
01 Июля 2022 г.
Подробнее →
9 позиция 2 этап (Бутякова, 10) получила разрешение на ввод в эксплуатацию
22 Июня 2022 г.
Подробнее →
8 позиция 3 этап (Бутякова, 8) получила разрешение на ввод в эксплуатацию
24 Января 2022 г.
Подробнее →
Рефинансирование ипотеки с государственной поддержкой для семей с детьми 4,7% в СберБанке!
27 Декабря 2021 г.
Подробнее →
Сбер снизил ставку по льготной ипотеке до 5.85%
06 Декабря 2021 г.
Подробнее →
8 позиция 2 этап (Бутякова, 8) получила разрешение на ввод в эксплуатацию
25 Ноября 2021 г.
Подробнее →
Сбербанк снизил ставки по семейной ипотеке
19 Ноября 2021 г.
Подробнее →
С Днем рождения, СБЕР!
12 Ноября 2021 г.
Подробнее →
График работы офиса продаж с 30 октября по 7 ноября
29 Октября 2021 г.
Подробнее →
Меняется время, мода, ценности… Всё, кроме льготной ставки по ипотеке –4,7% на весь срок от ВТБ
29 Октября 2021 г.
Подробнее →
8 позиция 1 этап (Бутякова, 8) получила разрешение на ввод в эксплуатацию
18 Октября 2021 г.
Подробнее →
ВТБ снизил ставки по ипотеке
30 Сентября 2021 г.
Подробнее →
Квартиры в ЖК «Ясная Поляна» в ипотеку от Россельхозбанка от 5.3%
19 Августа 2021 г.
Подробнее →
Приглашаем принять участие в ипотечном туре от Сбербанка
19 Августа 2021 г.
Подробнее →
5 позиция (Таллерова, 2) сдана в эксплуатацию
12 Августа 2021 г.
Подробнее →
Выбирайте квартиру в ЖК «Ясная Поляна» на выгодных условиях
04 Августа 2021 г.
Подробнее →
Ипотечный тур от Сбербанка 24 июля
23 Июля 2021 г.
Подробнее →
Продление льготной ипотеки
15 Июля 2021 г.
Подробнее →
Ипотека от 5% для семей с одним ребенком
28 Июня 2021 г.
Подробнее →
Старт продаж 10 позиции
16 Июня 2021 г.
Подробнее →
4 позиция (Таллерова, 6/1) сдана в эксплуатацию
04 Июня 2021 г.
Подробнее →
ВТБ снова улучшает Господдержку 2020
01 Июня 2021 г.
Подробнее →
Сбербанк снова снижает ставки по программе льготной ипотеки
25 Мая 2021 г.
Подробнее →
ВТБ снижает ставку по Господдержке 2020
18 Мая 2021 г.
Подробнее →
Для всех, кто мечтает о новой квартире — сниженная ставка 5,8% от банка ВТБ
12 Мая 2021 г.
Подробнее →
Снижение ипотечной ставки Сбербанка до 5.75%
15 Апреля 2021 г.
Подробнее →
Снижение ипотечной ставки ВТБ до 5.8%
12 Апреля 2021 г.
Подробнее →
6 позиция (2 этап) сдана в эксплуатацию
16 Марта 2021 г.
Подробнее →
Старт продаж 9 позиции
16 Марта 2021 г.
Подробнее →
Масленица в ЖК «Ясная Поляна»
14 Марта 2021 г.
Подробнее →
Получено разрешение на ввод в эксплуатацию 6 позиции (1 этап)
17 Февраля 2021 г.
Подробнее →
ВТБ снизил до 20% первый взнос на ипотеку по двум документам
02 Февраля 2021 г.
Подробнее →
Удобно, просто и недорого: житель Чувашии поделился впечатлениями о покупке квартиры в ипотеку
28 Января 2021 г.
Подробнее →
Успейте воспользоваться льготными условиями на покупку квартиры в ЖК «Ясная Поляна»
24 Января 2021 г.
Подробнее →
График работы в праздничные дни
29 Декабря 2020 г.
Подробнее →
Получено разрешение на ввод в эксплуатацию 3 позиции
07 Декабря 2020 г.
Подробнее →
ВТБ снизил размер первого взноса для ипотеки по двум документам
19 Ноября 2020 г.
Подробнее →
Только 11 и 12 ноября — специальная скидка 1,79% на квартиры в ЖК «Ясная Поляна»
10 Ноября 2020 г.
Подробнее →
Старт продаж 8 позиции
09 Ноября 2020 г.
Подробнее →
Льготная ипотека со ставкой 6,5% годовых остается!
06 Ноября 2020 г.
Подробнее →
Старт продаж 5 позиции
27 Сентября 2020 г.
Подробнее →
ВТБ снижает ставку по «Ипотеке с господдержкой» до 6,1%
17 Сентября 2020 г.
Подробнее →
Присвоены почтовые адреса позиции 6 и позиции 4
05 Августа 2020 г.
Подробнее →
2 этап 7 позиции сдан в эксплуатацию
27 Июля 2020 г.
Подробнее →
Сбербанк снижает ставки по ипотеке на 0,5 п.п.
08 Июля 2020 г.
Подробнее →
3 этап 7 позиции сдан в эксплуатацию
06 Июля 2020 г.
Подробнее →
ВТБ. Ипотека. Дисконт при рождении детей в 2020 году
22 Июня 2020 г.
Подробнее →
ВТБ снизил размер первоначального взноса по Господдержке 2020
15 Июня 2020 г.
Подробнее →
Ипотека от 0,7% на квартиры в 6 позиции ЖК «Ясная Поляна»
09 Июня 2020 г.
Подробнее →
Ипотека от 0,5% на квартиры в ЖК «Ясная Поляна»
23 Июня 2020 г.
Подробнее →
Вниманию собственников квартир 7 позиции!
21 Мая 2020 г.
Подробнее →
Дисконт по ипотеке при электронной регистрации
12 Мая 2020 г.
Подробнее →
Умный дом в ЖК «Ясная Поляна»
23 Апреля 2020 г.
Подробнее →
Пришло время самых выгодных предложений — от 6%
23 Апреля 2020 г.
Подробнее →
Старт продаж 6 позиции
20 Апреля 2020 г.
Подробнее →
Теперь квартиру в ЖК «Ясная Поляна» можно приобрести по льготной ставке 6,5%.
20 Апреля 2020 г.
Подробнее →
Предварительная запись в офис продаж
06 Апреля 2020 г.
Подробнее →
1 этап 7 позиции сдан в эксплуатацию
03 Апреля 2020 г.
Подробнее →
Как купить квартиру со скидкой онлайн? Воспользуйтесь промокодом!
01 Апреля 2020 г.
Подробнее →
Электронная регистрация сделок с недвижимостью
27 Марта 2020 г.
Подробнее →
Межкомнатные двери в подарок!
12 Марта 2020 г.
Подробнее →
Приглашаем на празднование «Масленицы» 29 февраля
27 Февраля 2020 г.
Подробнее →
Детский сад «Лучик» сдан в эксплуатацию и готовится к открытию
18 Февраля 2020 г.
Подробнее →
Риэлторы агентства Метрис г.Йошкар-Ола посетили ДСК-Честр
12 Февраля 2020 г.
Подробнее →
С 11 февраля банк ВТБ снижает ставки по ипотеке
11 Февраля 2020 г.
Подробнее →
Менеджеры отдела продаж ЖК «Ясная Поляна» приняли участие в «Ярмарке жилья» от Сбербанка
03 Февраля 2020 г.
Подробнее →
Банк ВТБ вручил ГК «Честр-Инвест» награду в номинации «Стратегический партнер»
27 Января 2020 г.
Подробнее →
Старт продаж 3 позиции
29 Января 2020 г.
Подробнее →
ВТБ предлагает ипотеку под 8,4%
17 Января 2020 г.
Подробнее →
Новогодний праздник в ЖК «Ясная Поляна»
28 Декабря 2019 г.
Подробнее →
График работы в новогодние праздники
25 Декабря 2019 г.
Подробнее →
Открыты продажи в 7 позиции (3 и 4 подъезды)
25 Декабря 2019 г.
Подробнее →
Новогодний праздник в ЖК «Ясная Поляна» 28 декабря
21 Декабря 2019 г.
Подробнее →
Как снизить выплаты по ипотеке в два раза?
07 Декабря 2019 г.
Подробнее →
Приглашаем в ипотечный тур от Сбербанка, 7 декабря
06 Декабря 2019 г.
Подробнее →
20 позиция сдана в эксплуатацию
06 Декабря 2019 г.
Подробнее →
Приглашаем в ипотечный тур от банка ВТБ (ПАО), 30 ноября
29 Ноября 2019 г.
Подробнее →
Сбербанк продолжает снижать ставки по ипотеке
22 Ноября 2019 г.
Подробнее →
Поздравляем с 75-летием генерального директора строительной компании «Честр-Инвест»
17 Ноября 2019 г.
Подробнее →
11 и 12 ноября — Зеленый день Сбербанка
11 Ноября 2019 г.
Подробнее →
Россельхозбанк снизил ставки по программе ипотечного кредитования
07 Ноября 2019 г.
Подробнее →
Изменение ставок в Банке ДОМ.
РФ
06 Ноября 2019 г.
Подробнее →
График работы 4 ноября
02 Ноября 2019 г.
Подробнее →
ВТБ увеличивает сумму кредита по программе «Ипотека для военных» с 28.10.2019
28 Октября 2019 г.
Подробнее →
Ипотечный тур со Сбербанком, 19 октября
20 Октября 2019 г.
Подробнее →
Сбербанк снизил ставки по ипотеке
09 Октября 2019 г.
Подробнее →
Приглашаем на праздничное чаепитие в честь Дня пожилых людей
30 Сентября 2019 г.
Подробнее →
Межкомнатные двери во все комнаты в подарок!
24 Сентября 2019 г.
Подробнее →
Старт продаж 7 позиции
13 Сентября 2019 г.
Подробнее →
Ипотечный тур со Сбербанком, 7 сентября
06 Сентября 2019 г.
Подробнее →
ЖК «Ясная Поляна» на Дне города
25 Августа 2019 г.
Подробнее →
6 августа 2019 года Сбербанк снижает процентные ставки по ипотечным кредитам
24 Сентября 2019 г.
Подробнее →
Снижение ставок по ипотеке ВТБ
05 Августа 2019 г.
Подробнее →
Приглашаем в ипотечный тур от Сбербанка, в субботу 13 июля
29 Июля 2019 г.
Подробнее →
Выездная планерка с застройщиками и Сбербанком по эскроу-счетам
29 Июля 2019 г.
Подробнее →
ШКОЛА ИПОТЕКИ в ЖК «Ясная Поляна»
29 Июля 2019 г.
Подробнее →
20 позиция в ЖК «Ясная Поляна» — первый дом в НЮР по безопасной покупке ЭСКРОУ-счет
29 Июля 2019 г.
Подробнее →
В ЖК «Ясная Поляна» появился новый арт-объект
29 Июля 2019 г.
Подробнее →
ЖК «Ясная Поляна» на выставке «Регионы — сотрудничество без границ»
29 Июля 2019 г.
Подробнее →
Проведите выходные с пользой в ЖК «Ясная Поляна»
29 Июля 2019 г.
Подробнее →
8 июня ипотечный тур со Сбербанком
29 Июля 2019 г.
Подробнее →
6 июня ипотечный тур с банком ВТБ
29 Июля 2019 г.
Подробнее →
Сбербанк снижает ставки по ипотеке
29 Июля 2019 г.
Подробнее →
Отдавай машину – получай квартиру!
29 Июля 2019 г.
Подробнее →
Отпразднуйте свадьбу в «Ясной Поляне»
29 Июля 2019 г.
Подробнее →
ВТБ снижает ставку по ипотеке с господдержкой до 5%
29 Июля 2019 г.
Подробнее →
Старт продаж 20 позиции в ЖК «Ясная Поляна»
10 Октября 2019 г.
Подробнее →
График работы офиса продаж на майские праздники
29 Июля 2019 г.
Подробнее →
Приглашаем жителей ЖК «Ясная Поляна» принять участие в посадке деревьев
29 Июля 2019 г.
Подробнее →
Ипотечный тур со Сбербанком в субботу, 20 апреля
Ипотечный тур со Сбербанком в субботу, 20 апреля
Подробнее →
ЖК «Ясная Поляна» — строительство II очереди
Подробнее →
Ипотечный тур с банком ВТБ (ПАО) 13 апреля
Подробнее →
ЖК «Ясная Поляна» приглашает на Праздник двора 14 апреля!
29 Июля 2019 г.
Подробнее →
30 марта состоялся День открытых дверей в ЖК «Ясная Поляна» от банка ВТБ (ПАО).
29 Июля 2019 г.
Подробнее →
Ипотека для клиентов ООО «Честр-Инвест» от банка ВТБ (ПАО)
29 Июля 2019 г.
Подробнее →
Скоро старт продаж позиции 20
29 Июля 2019 г.
Подробнее →
Ясная Поляна — обустроенное место для комфортной жизни
29 Июля 2019 г.
Подробнее →
Масленица в ЖК «Ясная Поляна»
29 Июля 2019 г.
Подробнее →
Жилой квартал «ЯСНАЯ ПОЛЯНА» приглашает на празднование Масленицы 9 марта!
29 Июля 2019 г.
Подробнее →
ЖК «Ясная Поляна» приглашает принять участие в ипотечном туре от банка ВТБ (ПАО)
29 Июля 2019 г.
Подробнее →
Ипотечный тур в ЖК «Ясная Поляна»
29 Июля 2019 г.
Подробнее →
Приглашаем принять участие в ипотечном туре
29 Июля 2019 г.
Подробнее →
Застройщик «Честр-Инвест» возглавляет пятерку лидеров по объему ввода жилья в 2018 году
29 Июля 2019 г.
Опубликован ТОП застройщиков
Подробнее →
Внешторгбанк» | Ипотека ипотека с господдержкой – валюта ₽
Строительная компания ООО ‘Северная Компания’
телефон отдела продаж: 707-000
а) Объект ЖК «Паруса»:
(3-очередь строительства) (аккредитован 23.
04.2019):
— многоквартирный жилой дом с нежилыми помещениями, расположенный по адресу: Рязанская область, г. Рязань, шос. Солотчинское (Советский округ), на земельном участке с кадастровым номером 62:29:0080098:0005588, 31 этаж.
Застройщик — ООО «Северная Компания».
Срок сдачи — 2 квартал 2022 года.
б) Объект ЖК «Северный» (корпус 6):
— многоквартирный жилой дом с нежилыми помещениями (корпус 6), расположенный по адресу: Рязанская область, г. Рязань, ул. Зубковой — Олимпийский городок, на земельном участке с кадастровым номером 62:29:0000000:2755, 27 этажей.
Срок сдачи — 3 квартал 2023 года.
в) Объект ЖК «Клубный Дом Левицких»:
— многоквартирный жилой дом с нежилыми помещениями и автостоянкой, расположенный по адресу: Рязанская область, г. Рязань, ул. Радищева, д.32, 34, 36, на земельном участке с кадастровым номером 62:29:0080040:565, 4 этажа.
Застройщик — ООО «СЗ «Северная компания».
Срок сдачи — 3 квартал 2023 года.
г) Объект ЖК «Академик» (корпус 2): — многоквартирный жилой дом с нежилыми помещениями, расположенный по адресу: Рязанская область, г. Рязань, ул. Островского, д.122, блок-секция 2А, 2Б, 2В, на земельных участках с кадастровыми номерами 62:29:0070035:275, 62:29:0070035:282, 16, 25 этажей. Застройщик — ООО «СЗ «Северная компания». > Срок сдачи — 4 квартал 2024 года.
д) Объект ЖК «Метропарк» (1 очередь):
— многоквартирный жилой дом с нежилыми помещениями, расположенный по адресу: Рязанская область, г. Рязань, Московское шоосе, р-н Мервино, на земельном участке с кадастровым номером 62:29:0061004:1679, 14, 23 этажа.
Застройщик — ООО «СЗ «Северная компания».
Срок сдачи — 3 квартал 2024 года.
е) Объект ЖК «Метропарк» (2 очередь):
— многоквартирный жилой дом с нежилыми помещениями, расположенный по адресу: Рязанская область, г. Рязань, Московское шоосе, р-н Мервино, на земельном участке с кадастровым номером 62:29:0061004:1679, 23, 26 этажей.
Застройщик — ООО «СЗ «Северная компания».
Срок сдачи — 2 квартал 2026 года.
ё) Объект ЖК «Бирюзова Парк» (1 очередь):
Застройщик — ООО «ЭнергоСетеваяКомпания».
Срок сдачи — 4 квартал 2024 года.
ЗАО ‘Группа компаний ‘ЕДИНСТВО’
телефон отдела продаж: 900-700
а) Объект ЖК «Легенда» (аккредитован 17.05.2019):
— многоквартирный жилой дом с нежилыми помещениями и подземным паркингом, расположенный по адресу: г. Рязань, ул. Интернациональная, д.19А, на земельном участке с кадастровым номером 62:29:0020036:22, 24 этажа.
Застройщик — ООО Специализированный застройщик «Восток».
Срок сдачи — 4 квартал 2022 года.
б) Объект ЖК «Ломоносов» (2 очередь):
— многоэтажный многоквартирный жилой дом с нежилыми помещениями, расположенный по адресу: г.
Застройщик — ООО «Специализированный застройщик «Орион»».
Срок сдачи — 2 квартал 2023 года.
в) Объект ЖК «Вдохновение»:
— многоэтажный многоквартирный жилой дом с нежилыми помещениями и автостоянкой, расположенный по адресу: г. Рязань, ул. Березовая, д.5, на земельном участке с кадастровым номером 62:29:0090002:105, 26 этажей.
Застройщик — ООО «Специализированный застройщик «Максимум»».
Срок сдачи — 2 квартал 2025 года.
г) Объект ЖК «Акцент»:
— многоэтажный многоквартирный жилой дом с нежилыми помещениями и автостоянкой, расположенный по адресу: г. Рязань, Московское шоссе, д.49, корп.1, на земельном участке с кадастровым номером 62:29:0060010:53, 18, 25, 26 этажей.
Застройщик — ООО «Специализированный застройщик «Бульвар»».
д) Объект ЖК «Открытие»:
— многоэтажный многоквартирный жилой дом с нежилыми помещениями и автостоянкой, расположенный по адресу: г.
Рязань, ул. Льговская, д.9, на земельном участке с кадастровым номером 62:29:0110008:47, 23, 25, 27 этажей.
Застройщик — ООО «Специализированный застройщик «Бизнес-строй»».
Срок сдачи — 2 квартал 2024 года.
е) Объект ЖК «Пожарский» (корпус 6):
— многоэтажный многоквартирный жилой дом с нежилыми помещениями, расположенный по адресу: г. Рязань, ул. Зубковой, д.27, корп.6, на земельном участке с кадастровым номером 62:29:0110010:1023, 26 этажей.
Застройщик — ООО «Специализированный застройщик «Компас»».
Срок сдачи — 2 квартал 2024 года.
Группа компаний ‘МАРМАКС’
телефон отдела продаж: 500-005
а) Объект ЖК «Манхэттен» (аккредитован 22.04.2022):
— многоквартирный жилой дом с встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, автостоянкой, расположенный по адресу: г. Рязань, пер. 1-ый Осенний, на земельном участке с кадастровым номером 62:29:0070029:4083, 20 этажей.
Застройщик — ООО «СЗ ВОЗРОЖДЕНИЕ».
Срок сдачи — 2 квартал 2024 года.
б) Объект ЖК «Манхэттен» (корпус 2) (аккредитован 22.04.2022):
-многоквартирный жилой дом с встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, автостоянкой, расположенный по адресу: г. Рязань, пер. 1-ый Осенний, на земельном участке с кадастровым номером 62:29:0070029:4088, 11 этажей.
Застройщик — ООО «СЗ ВОЗРОЖДЕНИЕ».
Срок сдачи — 2 квартал 2024 года.
Группа компаний ‘Капитал
телефон отдела продаж: 90-15-85
а) Объект ЖК «Петра и Февронии»:
3-ая очередь строительства (аккредитован 25.01.2019 года) — многоквартирный жилой дом с нежилыми помещениями, расположенный по адресу: Рязанская область, г. Рязань, район Кальное (Советский район), на земельном участке с кадастровым номером 62:29:0080098:5601, 28 этажей.
Застройщик — ООО «Альфа».
Срок сдачи — 4 квартал 2023 года.
б) Объект ЖК «Смарт квартал «Центральный»» (аккредитован 06.
03.2019):
— многоквартирный жилой дом с нежилыми помещениями, расположенный по адресу: Рязанская область, г. Рязань, Московское шоссе (Московский район), в районе ТЦ «Премьер», дом 1 на земельном участке с кадастровым номером 62:29:0061005:620, 26 этажей.
Застройщик — ООО «Рязанькапиталстройпроект».
Срок сдачи — 2 квартал 2023 года.
Группа компаний ‘Стройпромсервис’
телефон отдела продаж: 24-70-00
а) Объект ЖК «Шереметьевский квартал»:
— многоквартирный жилой дом с нежилыми помещениями, расположенный по адресу: Рязанская область, Рязанский район, с. Дядьково, 11 очередь строительства, секция 3А (аккредитован 26.11.2019), на земельном участке с кадастровым номером 62:15:0050112:474, 19 этажей.
Застройщик — ООО «Шереметьевский проспект».
Срок сдачи — 2 квартал 2023 года.
СК ‘Веллком’
телефон отдела продаж: 300-707
а) Объект ЖК «Дом на Ленкома»:
— многоквартирный жилой дом с объектами социальной и общественно-деловой инфраструктуры и подземным паркингом, расположенный по адресу: Рязанская область, г.
Рязань, ул. 2-я Линия — ул. Ленинского комсомола (Железнодорожный район), на земельном участке с кадастровым номером 62:29:0070027:2339, 15 этажей.
Срок сдачи — 2 квартал 2023 года.
Группа компаний «Зеленый сад»
телефон отдела продаж: 24-85-85, 24-85-75
а) Объект ЖК «DISCOVERY»:
— многоквартирный жилой дом с объектами обслуживающего назначения и подземной автостоянкой, расположенный по адресу: Рязанская область, г. Рязань, ул. Вишневая, 4-й Мервинский переулок, на земельном участке с кадастровым номером 62:29:0060014:7484, 27 этажей.
Застройщик — ООО «СЗ «Зеленый Сад — Есенинский».
Срок сдачи — 2 квартал 2024 года.
ООО ‘НОВЫЙ ГОРОД’
Объект Комплекс апартаментов «Мещера» (аккредитован 26.11.2021):
— объект капитального строительства в рамках инвестиционного проекта Реконструкция застройки оздоровительного комплекса — спальный комплекс 8 с нежилыми помещениями (апартаментами), расположенный по адресу: г.
Застройщик — ООО «НОВЫЙ ГОРОД».
Срок сдачи — 4 квартал 2023 года.
Группа компаний «Р-Инвест» (г. Щелково)
а) Объект ЖК «Солнечный парк» (1):
— многоквартирный жилой дом с встроенно-пристроенными помещениями, расположенный по адресу: Московская область, г. Щелково, Микрорайон №5, ул. Центральная, д.Поз.№2 по ГП, на земельном участке с кадастровым номером 50:14:0050412:1, 18 этажей. Застройщик — ООО СЗ «ОЛИМП-АЛЬЯНС».
Срок сдачи — 4 квартал 2023 года.
б) Объект ЖК «Солнечный парк» (2):
— многоквартирный жилой дом с встроенно-пристроенными помещениями, расположенный по адресу: Московская область, г. Щелково, Микрорайон №5, ул. Центральная, д.Поз.№4 по ГП, на земельном участке с кадастровым номером 50:14:0050412:2, 18 этажей.
Срок сдачи — 4 квартал 2023 года.
в) Объект ЖК «Солнечный парк» (3):
— многоквартирный жилой дом с встроенно-пристроенными помещениями, расположенный по адресу: Московская область, г.
Щелково, Микрорайон №5, ул. Центральная, д.Поз.№2а по ГП, на земельном участке с кадастровым номером 50:14:0050412:3, 18 этажей.
Застройщик — ООО СЗ «ОЛИМП-АЛЬЯНС».
Срок сдачи — 4 квартал 2023 года.
г) Объект ЖК «Солнечная долина» 1 этап строительства:
— многоквартирный жилой дом с встроенно-пристроенными помещениями, расположенный по адресу: Московская область, г. Щелково, Фряновское шоссе, д.позиция №13 по ГП, на земельном участке с кадастровым номером 50:14:0050303:134, 18 этажей.
Застройщик — ООО СЗ «Солнечная долина».
Срок сдачи — 4 квартал 2023 года.
д) Объект ЖК «Солнечная долина» 2 этап строительства:
— многоквартирный жилой дом с встроенно-пристроенными помещениями, расположенный по адресу: Московская область, г. Щелково, Фряновское шоссе, д.позиция №13 по ГП, на земельном участке с кадастровым номером 50:14:0050303:3677, 18 этажей.
Застройщик — ООО СЗ «Солнечная долина».
Срок сдачи — 4 квартал 2023 года.
е) Объект ЖК «Дом на Сиреневой» (1):
— многоквартирный жилой дом с встроенно-пристроенными помещениями, расположенный по адресу: Московская область, г. Щелково, Микрорайон №1, ул. Полевая, корпус №62А, на земельном участке с кадастровым номером 50:14:0050283:41, 18 этажей.
Застройщик — ООО СЗ «ОЛИМП-АЛЬЯНС».
Срок сдачи — 4 квартал 2023 года.
ё) Объект ЖК «Дом на Сиреневой» (2):
— многоквартирный жилой дом с встроенно-пристроенными помещениями, расположенный по адресу: Московская область, г. Щелково, Микрорайон №1, ул. Полевая, корпус №62Б, на земельном участке с кадастровым номером 50:14:0050283:42, 18 этажей.
Застройщик — ООО СЗ «ОЛИМП-АЛЬЯНС».
Срок сдачи — 4 квартал 2023 года.
Что ипотечный юрист из Торонто думает об ипотечных кредитах ВТБ
Как авторитетный юрист по недвижимости и ипотеке в Торонто, Джон Зинати имеет более чем 25-летний опыт работы на рынке жилья.
За это время он видел различные варианты финансирования, которые покупатели и продавцы использовали для облегчения успешной продажи.
В недавней статье Globe and Mail Зинати рассказал о возобновившемся интересе к использованию ипотечных кредитов с возвратом продавцов для компенсации растущих процентных ставок Банка Канады. Этот тип финансирования используется в интересах как покупателя, так и продавца, если обе стороны согласны с условиями.
Возврат ипотечных кредитов продавцом был широко распространен в конце 1980-х и в первые несколько лет 1990-х. Это было предложено в качестве стимула для покупателей в мире жестких условий финансирования со стороны мировых кредиторов. Как только процентные ставки начали падать, возможность возврата ипотечного кредита продавцом прекратилась, пока ставки снова не выросли в 2018 году. Это также наблюдалось во времена, когда рынок жилья замедлялся до такой степени, что продавцы хотели быстрой продажи.
Что такое ипотека с возвратом у продавца (ВТБ)?
Ипотека с возвратом продавца, называемая ипотекой ВТБ, возникает, когда продавец недвижимости становится частью кредитора (кредиторов) для финансирования заинтересованного покупателя.
В этом случае покупатель «берет взаймы» часть или всю сумму продажной цены непосредственно у продавца недвижимости.
Продавец получает ежемесячный платеж от покупателя в виде платежа по кредиту вместо того, чтобы покупатель платил банку. Это устраняет необходимость заимствования всей части денег у банка или другого финансового кредитора.
Продажа недвижимости может быть осуществлена с покупателем, так как новый владелец и продавец могут буквально «двинуться дальше».
Ниже приведено несколько вещей, которые вы должны знать об ипотеке в ВТБ.
Ипотека ВТБ может предотвратить развал сделки
Юрист по ипотеке Джон Зинати говорит, что одним из главных преимуществ ипотеки ВТБ является ее использование в качестве решения для предотвращения развала сделки по продаже дома.
Часто покупатели жилья с самыми лучшими намерениями заключают соглашение о покупке недвижимости, которая им не по карману. Получив только процент от цены предложения, они могут попросить продавца ввести ипотечный кредит ВТБ для завершения продажи.
Зинати использует пример покупателя, предлагающего 1,8 миллиона долларов за продажу дома за 2 миллиона долларов, из которых продавец не хочет снижать цену. Покупатель может заключить сделку с продавцом, чтобы занять оставшиеся деньги в виде кредита.
Ипотека ВТБ также может быть предложена покупателю, заключившему договор купли-продажи на основании предварительного одобрения кредитора, при этом недвижимость имеет окончательную оценку кредитора по более низкой стоимости. Например, если продажа дома за 1 миллион долларов не удалась, потому что банк оценил недвижимость в 9 долларов.50 000, покупатель и продавец могут создать ипотечный кредит ВТБ на недостающие 50 000 долларов.
Как сказано в статье Globe and Mail , Зинати говорит: «Возможно, это способ спасти сделку. По сути, это долговая расписка, обеспеченная ипотекой».
Продавцы пытаются продать по более высокой цене
Понятие ипотеки ВТБ также можно увидеть, когда продавец пытается продать недвижимость по более высокой цене, чем та, которую он недавно заплатил за нее.
При таких продажах жилья продавец может предложить ипотечный кредит ВТБ авансом под 0% годовых.
Например, дом в северной части города Торонто был выставлен на продажу более чем за 6 миллионов долларов с беспроцентной ипотекой. Недвижимость была куплена шесть месяцев назад по цене намного ниже текущей продажной цены. В связи с тем, что в последние месяцы на рынке жилья наблюдалось значительное падение, недвижимость на самом деле стоила меньше, чем на момент покупки.
Ипотечное предложение ВТБ было создано для того, чтобы побудить покупателей заплатить полную запрашиваемую цену, а не реальную стоимость дома. Покупатели, которые делают свою домашнюю работу, будут более склонны не платить больше за недвижимость только для того, чтобы получить «беспроцентный» кредит в виде ипотеки ВТБ. Но некоторые покупатели могут на самом деле быть достаточно «отчаянными» в поисках жилья или в поисках дома своей мечты, чтобы принять предложение.
Процентные ставки по ВТБ высоки, если они действуют как вторая ипотека
Зинати объясняет, что использование ипотеки ВТБ в качестве второй ипотеки может привести к более высоким процентным ставкам.
Когда ипотека ВТБ используется для «дополнения первой ипотеки», важно знать условия этой ипотеки, поскольку вторая ипотека может оказаться нежизнеспособной.
Любой авторитетный финансовый кредитор принимает во внимание кредитоспособность заемщика, другими словами, способность человека погасить кредит. Кредитная история заемщика измеряется риском, как и требуемый коэффициент ипотеки.
Зинати поясняет, что если покупателю нужна только половина стоимости имущества, вторая ипотека может быть предоставлена, если у него/нее/них хорошая кредитная история. Если стоимость ипотеки близка к полной стоимости имущества, вторая ипотека обычно не допускается.
При ипотеке ВТБ продавец обычно следует процентной ставке или более низкой ставке (если таковая имеется), чтобы побудить продать недвижимость. Это считается юридически обязывающим договором. Если существующая ипотека покупателя не позволяет оформить вторую ипотеку, вовлеченные юристы несут юридическое обязательство информировать все финансовые стороны.
Существуют риски ВТБ для продавцов
Со всеми переменными, касающимися ипотеки ВТБ, Зинати обычно говорит своим клиентам , а не рассмотреть возможность заключения или предложения такого соглашения.
Он основывает свои советы на прошлом опыте и на опыте своих клиентов. Есть много способов, которыми ипотека ВТБ может работать против одного или обоих, покупателя и продавца.
Подумайте, что произойдет, если покупатель перестанет или откажется платить по ипотеке ВТБ. Хотя «ссуда» будет частью правового положения в рамках Соглашения о купле-продаже, действовать по-прежнему будет на усмотрение продавца.
Это должно быть сделано в форме телефонных звонков, электронных писем, текстовых сообщений, личных визитов или даже найма адвоката, чтобы привлечь покупателя к суду. Затраченное время, усилия и деньги могут оказаться больше, чем рассчитывал продавец.
Зинати предупреждает, что большинству людей не нравится идея оказаться в таком положении, но они должны понимать, что так бывает, если покупатель не платит ипотеку.
Продавец в случае ипотеки ВТБ также должен знать, что в случае невыполнения покупателем ипотеки от финансового кредитора, ипотека ВТБ автоматически становится «второй в очереди». В зависимости от времени и текущего рынка жилья финансовый кредитор, который лишает права выкупа дома, может обнаружить, что стоимость собственности с тех пор резко упала, что вынуждает все обнаруженные деньги идти непосредственно к ним. Продавец тогда будет вне цикла и ничего не получит.
Ипотека ВТБ может быть выгодна продавцу
Итак, при существующих возможных переменных, может ли ипотека ВТБ быть выгодна любому продавцу? Можно, но только по тем же причинам, по которым это выгодно покупателю. Финансирование покупателя при продаже его собственности может гарантировать окончательную продажу, чтобы продавец мог переехать в свой новый дом или быстро продать.
Ипотечные кредиты ВТБ могут быть выгодны при продаже бизнеса, поскольку финансовые кредиторы требуют определенного количества активов, таких как инвентарь, оборудование и недвижимость.
Не все предприятия представляют собой типичные традиционные установки, препятствующие полноценным заимствованиям.
Ипотека ВТБ также позволяет отсрочить налог на прирост капитала в течение пяти лет. Имея недвижимость, оцененную и купленную за 500 000 долларов, продавец может предложить покупателю ипотечный кредит ВТБ за принятое предложение в размере 700 000 долларов. Прирост капитала в размере 200 000 долларов США может быть отложен, поскольку на самом деле деньги не были переданы из рук в руки. Его можно распределить на пятилетний срок по 40 000 долларов в год, что облагается налогом.
Свяжитесь с Зинати Кей, чтобы узнать об ипотечном юристе в Торонто
По всем вопросам и проблемам, связанным с ипотекой ВТБ, рефинансированием ипотеки или куплей-продажей недвижимости, обращайтесь к ведущим экспертам по телефону Зинати Кей – Юристы по недвижимости . Наше внимание к рынку недвижимости и опыт работы в качестве ипотечных юристов помогут вам ориентироваться в процессе покупки и продажи.
Позвоните нам сегодня по телефону (416) 321-8766 и узнайте, как мы помогли закрыть более 25 000 сделок с недвижимостью в районе Большого Торонто.
Рискованные ипотечные сделки ВТБ в Коллингвуде и Барри – практикаPRO
Автор LAWPRO
Скачать PDF
LAWPRO предупреждает юристов по недвижимости Онтарио, чтобы они были настороже в отношении рискованных ипотечных сделок с возвратом продавцов, некоторые из которых могут быть закрыты на этой неделе. Существует значительный потенциальный риск претензий для юристов, участвующих в этих сделках.
24 апреля мы разослали электронное письмо LAWPRO с предупреждением юристам в регионах Барри и Коллингвуд о человеке, который участвовал в нескольких сделках с ипотечными кредитами на недвижимость в Барри и Коллингвуде. Мы узнали об этих транзакциях благодаря звонкам юристов и предупреждению по электронной почте, отправленному одной из окружных юридических ассоциаций.
Теперь нам известно о шести сделках с участием этого человека, и в одном случае адвокат из Китченера действовал от имени одной из сторон. Поскольку ни одна из этих транзакций не была завершена (по разным причинам — см. ниже), мы обеспокоены тем, что юристы за пределами Барри и Коллингвуда могут быть привлечены к работе от имени продавца, покупателя или кредитора по одной из этих транзакций. В следующих параграфах описываются эти операции и их проблемные аспекты.
Три сделки поступили к юристам через знакомых им агентов по недвижимости, и во всех случаях договоры купли-продажи уже были подписаны, когда сделка поступила к юристу. Ясно, что сложные положения об обязательствах по ипотеке не были объяснены или поняты продавцом и/или кредиторами по некоторым сделкам.
Этот человек не хотел предоставлять удостоверение личности одному адвокату и предоставил только номер мобильного агентам по недвижимости и юристам, с которыми он имел дело по двум другим сделкам. Поиски в Интернете выдают информацию о том, что в прошлом он был замешан в сомнительной сделке, связанной с ипотекой ВТБ и другими долговыми спорами.
Насколько мы понимаем, существует четыре веб-сайта с разными названиями компаний, которые связаны с этим человеком.
Этот человек выдает себя за строителя домов на заказ, желающего купить недвижимость через номерную компанию Онтарио. В некоторых случаях он использует свое настоящее имя, в других случаях он использует незначительные вариации написания своего настоящего имени, а в одном случае он использовал свое второе имя в качестве своей фамилии. Он предоставил обновленную книгу протоколов для номерной компании, которая была на хорошем счету, одному юристу. В других случаях вовлеченная номерная компания не имела хорошей репутации (это прекращало эти сделки). Договоры купли-продажи по двум сделкам не были надлежащим образом подписаны от имени юридического лица (это привело к расторжению как минимум одной сделки). Пронумерованные компании по двум сделкам имели адрес офиса UPS на Коллингвуд-стрит в Коллингвуде. В двух сделках агент по недвижимости действовал как от имени продавца, так и от имени покупателя.
По двум сделкам залог еще не внесен. В трех случаях имущество не было обременено. Один был квартирой, а два других были пустырями. Этот человек говорит, что его предыдущий адвокат недоступен, поскольку «он только что вышел на пенсию» или «был в отпуске». В двух случаях был толчок к быстрому закрытию, чтобы он «мог начать строить».
Эти сделки структурированы запутанным образом, чтобы позволить этому лицу, как покупателю, получить большую часть доходов от первой ипотеки. В следующих комментариях поясняется, как структурированы эти сделки (цифры приведены для иллюстрации): Недвижимость продается за 400 000 долларов США, состоящая из 150 000 долларов США наличными, и продавец берет обратно закладную на сумму 250 000 долларов США. Организована первая ипотека (которую можно охарактеризовать как ипотеку на строительство) на 300 000 долларов от реального кредитора. Этот человек получит эту сумму, когда сделка будет закрыта, но передаст продавцу только 150 000 долларов, поскольку остальная часть покупной цены покрывается за счет второй ипотеки продавца.
Это оставляет покупателю заложенное имущество, а продавцу — 150 000 долларов наличными плюс ВТБ на 250 000 долларов, который затем недостаточно обеспечен против имущества (поскольку он является вторым по приоритету после первой ипотеки на 300 000 долларов).
Это очень рискованно для продавца и юриста, выступающего от имени продавца, поскольку продавец может не получить причитающуюся сумму в случае, если это лицо перестанет платить по первому ипотечному кредиту, вынуждая к продаже, как это произошло в прошлом с аналогичным случаем ВТБ. ипотечной сделки с его участием, о чем сообщается в печати.
LAWPRO призывает юристов Онтарио быть начеку в отношении сделок с недвижимостью с участием этого лица или сценария, поскольку неясно, понимают ли продавец и новый первый залогодержатель все детали сделки и объем деятельности заинтересованного лица. . Юристы, участвовавшие в вышеупомянутых сделках, уволили своих агентов или отказались действовать, поэтому вполне возможно, что другие юристы станут мишенью.
)
Welcome to our blog!