Стоит ли брать ипотеку в 2019 году по мнению экспертов
Для тех кто остро нуждается в жилье, вопрос о взятии ипотеки в банке остается актуальным. Чтобы не ошибиться, желательно ознакомиться с мнением экспертов, работающих в сфере кредитования.
Журналисты разбирались, что специалисты думают про ипотеку в 2019 году. Они ориентируются на прогнозы цен на жилье и ставки, используемые банками для выдачи кредитов.
Как сейчас обстоит ситуация со ставками по ипотеке?
Дело в том, что ведущие банки страны начали снижать ставки еще в августе текущего года. В Сбербанке приняли решение об их корректировке до 0,7 п.п. на основную линейку ипотечных продуктов. С 1 августа в ВТБ снизили ставку на 0,5 п.п. (сформированный показатель-9,2% годовых, и выше).
«Уралсиб» присоединился к процедуре снижения ставки. Корректировки начали работать с 20 августа. Процент по ипотеке в Связь-банке — 9,1, в Промсвязьбанке — 8,7.
10.09.2019 года в информационном пространстве появились новости о том, что Россельхозбанк снижает ставку до 8,9%. Помимо корректировки процента, банки также упрощают условия для получения кредита.
Какое мнение экспертов о том, стоит ли брать ипотеку в 2019 году, озвучено?
Антон Павлов, управляющий директор по розничным продуктам Абсолют Банка, считает, что через месяц или полтора ставки могут снизить еще. Также он отметил:
«Тренд на снижение продолжается».
Михаил Доронкин, эксперт (руководитель направления банковских рейтингов на базе «НКР»), считает, что кредитные организации в течение ближайших месяцев будут постепенно корректировать ставки в меньшую сторону по тем ипотечным продуктам, которые уже работают. Он сообщает, что до конца текущего года ставку снизят. Она опустится ниже психологически важной отметки в 10 процентов. Некоторые банки, по словам эксперта, планируют улучшать условия по этому виду кредитования с господдержкой.
Ксения Балясова, директор по банковским рейтингам «Эксперт РА» отмечает — если кредитно-денежная политика будет смягчаться и дальше, а макроэкономические шоки — отсутствовать, ставка снизится на 0,5 п.п. Она сообщает, что предложения ниже 10% смогут сформировать только отдельные банки.
Помимо ставки, стоит обратить внимание на прогнозируемую стоимость жилья. Роман Родионцев, директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet, отмечает-«первичка» может подорожать на 10%. Валерий Кочетков, заместитель директора «ИНКОМ-Недвижимости» считает, что на повышение влияет переход на эскроу-счета и сокращение числа застройщиков. По этой причине цена одного квадратного метра может увеличиться на 6-8 процентов.
Ольга Широкова, директор департамента консалтинга и аналитики Knight Frank, отмечает — если нужно оформить ипотеку, это нужно делать. По мнению эксперта, существенно стоимость недвижимости не изменится.
В случае повышения цен на жилые квадратные метры даже снижение ставки по ипотеке делает кредит невыгодным. Стоит учитывать эти два фактора, выходя на сделку.
Стоит ли сейчас брать ипотеку или подождать, учитывая экономические особенности и возможности 2019 года
Стоит ли сейчас брать ипотеку или подождать — главное сомнение всех тех, кто не имеет собственного жилья в 2019 году. Конечно же, чтобы решиться на этого шаг, человеку нужно взвесить все «за» и «против». В любом случае квартира, взятая в ипотеку, гораздо лучше, чем съемная.
Стоит ли брать ипотеку сейчас с учётом условий кредитования в 2019 году
Ипотека — это особая форма кредитования, которая предоставляется заёмщику с целью приобретения жилплощади. Считается, что брать квартиру в кредит достаточно сложно, ведь платить за неё нужно будет не один год.
На деле это действительно так, однако банк не исключает возможности досрочного его погашения. Морально любое финансовое обязательство тяготит, но если заручиться поддержкой близких и иметь некоторые накопления, то все не так уж и страшно.
В 2019 году ипотечное кредитование настолько стало популярным, что многие решаются на его оформление. Ничего удивительного, ведь по сравнению с периодом начала выдачи ипотеки, который выпадает на 2008 год, процентная ставка стала явно ниже.
Например, в то время она могла доходить до 20%, а в 2019 году — максимум до 13%. Более того, некоторые банки ставят процент и ниже — в основном не менее 9%. При том условии, что процентная ставка с течением времени будет неизменной, это является очень выгодным для заёмщика.
Получается, что брать ипотечный кредит для приобретения жилплощади стоит именно в 2019 году. К тому же лучше с этим вопросом не затягивать, ведь эксперты прогнозируют скорое ужесточение условий для выдачи ипотеки. В частности, к началу 2020 года планируется увеличение авансового взноса и изменения условий по ежемесячной оплате кредитов на жильё.
Что стоит сделать перед тем, как брать ипотеку в 2019 году
Перед тем как взять ипотечный кредит, заёмщику стоит оценить свои финансовые возможности. Это необходимо для того, чтобы рассчитывать ежемесячный бюджет для семьи и быть уверенным, что денег для жизни будет хватать в полной мере.
Идеальный вариант — небольшие накопления в размере ежемесячной суммы трат. Отложить эти деньги лучше сразу на несколько месяцев вперёд. Даже если они никогда не понадобятся, это будет своеобразной гарантией уверенности в завтрашнем дне.
Следующее, что обязательно нужно сделать перед оформлением ипотеки, — это приобретение страховки. Лучше всего застраховать сразу всех членов семьи. Конечно же, это дополнительные расходы, однако в случае непредвиденных обстоятельств они полностью себя оправдают. Кстати, страховать нужно одновременно жизнь, здоровье и всё имеющееся имущество.
Когда все необходимые действия до взятия ипотечного кредита сделаны, стоит переходить к его непосредственному оформлению. Обязательно нужно брать ипотеку в той валюте, в которой выплачивается заработная плата. Фактически это поможет заемщику избежать сложностей с оплатой ежемесячных платежей в период экономической нестабильности.
Не стоит также забывать и о процентной ставке. Соглашаться на оформление кредита на жильё можно лишь в том случае, если процент на сумму займа будет фиксированным в течение всего времени.
Следуя таким простым правилам, человек может быть уверенным в том, что ипотека не станет очередным финансовым бременем. Время выплат всё же когда-то закончится, а в результате останется честно выкупленная жилплощадь.
Ипотека в 2020 году — последние новости и прогноз ставок
Многие россияне внимательно следят за последними новостями по ипотеке в 2020 году. Внимание вполне обосновано, поскольку люди, планировавшие взять кредит на жилье в наступившем году, не могут точно знать, что их ждет и действительно ли произойдет снижение ставок, если верить слухам.
Мечты о собственной квартире есть или частном доме у любого человека. Это дает ощущение стабильности и семейного уюта. Высокая стоимость недвижимости в РФ не позволяет купить жилплощадь сразу многим гражданам, а быстрорастущий уровень инфляции просто «съедает» все накопления. Поэтому так важны кредиты на жилье и изменения по ипотеке в 2020 году, которые, возможно, произойдут. Рассмотрим тему заметки дальше внимательно.
Изменения по ипотеке в 2020 году
В прошлом году Правительством РФ и представителями банковского сектора несколько раз были сделаны заявления о том, что в ближайшее время произойдет резкое снижение ставок в сфере жилищного кредитования. Как сообщали чиновники, ипотеку можно было оформить под 10% годовых, вместо 15% или 12%, а начиная с 2020 года процентный показатель понизится до 7%.
Прогнозы по ипотеке в 2020 году сегодня очень популярны и многие заемщики, а особенно, люди, только планирующие брать жилищный кредит, ждут данного решения с нетерпением. Несмотря на радужное будущее, есть существенное «но», на которое обращают внимание эксперты. Как отмечают специалисты в банковской сфере, после проведения налоговой реформы в 2020 году ставки могут резко возрасти и вполне вероятно, что даже 15% окажутся очень выгодными. Впрочем, уделим внимание обстоятельствам, связанным с предполагаемыми ипотечными ставками в будущие периоды, подробнее далее.
Внимание! Сейчас вопрос о повышении или понижении процентов по ипотеке открыт, и решение будет приниматься позже. Более подробная информация по теме сегодня отсутствует.
Прогноз по ипотечным ставкам на 2020 год
Ряд специалистов в сфере жилищного кредитования составили специальный прогноз ставок по ипотеке на 2020 год. По мнению экспертов, ориентироваться в этом вопросе следует на факторы и показатели:
- ЦБ РФ заявил о политике удешевления ипотеки. В этой связи, в 2016 году реальная ставка на ипотеку была снижена до 12,5%, а в начале 2018 году упала до 7,5%.
- Увеличение объемов застройки. Многие девелоперы пересмотрели направленность своей работы и сегодня предложений для покупателей жилья с невысокой платежеспособностью на рынке недвижимости больше, чем в прошлые периоды.
- По имеющимся данным, рубль обесценится в грядущем году лишь на 4%, что позволит кредитовать население под 7-8% годовых в рамках предоставления ссуды на жилье.
- Уже заявлено о пролонгации действия госпроектов, направленных на выделение субсидий для многодетных родителей и для покупки жилья с материнским капиталом.
Внимание! Для многодетных семей в ряде регионов действуют дополнительные преференции, позволяющие оформить ипотеку без первоначального взноса и на льготных условиях.
Подорожает ли ипотека в 2020 году?
Экономисты считают, что заявления о снижении планируемого процента были частью предвыборной кампании и гражданам не стоит надеяться на получение возможности купить жилье под минимальный процент. Доступность ипотечного кредитования может спровоцировать банковский кризис.
Недостатком ипотечной системы кредитования продолжает оставаться то, что анонсированные условия не всегда соответствуют реальным положениям вещей, а на итоговую ставку влияю такие моменты:
- Банки берут комиссионные сборы в 1-4% от суммы, что увеличивает платеж по займу.
- Наиболее дешевые и выгодные условия кредитования предлагаются участникам госпрограмм по субсидированию, к примеру, для получателей МК или с выплатами за третьего ребенка.
- При оформлении кредита на покупку жилья в новостройке, застройщики могут предлагать дополнительные скидки, в то время как приобретение вторичного жилья, такой возможности не дает.
- Снижение процента предполагается только в первые два года, а потом, возвращается к прежней ставке. Такой вариант предложил гражданам Путин в законе об ипотеке, когда принималось решение о порядке кредитования граждан, родивших ребенка в 2018 году.
Интересно! В некоторых банках действует акция – нулевой первоначальный взнос. Предложение выгодно очень многим, поскольку накопить нужную сумму сложно. Недостатком участия в проекте являются более высокие процентные показатели – 12,25-13,9% годовых.
Чтобы сказать, возрастет ли процентная ставка по ипотеке в 2020 году и выгодно ли будет такое кредитование в будущем, ответить сложно, поскольку на итоговый показатель влияет немало внешних факторов. Сегодня наблюдается падение процента, хотя некоторые финансисты прогнозируют иное.
Некоторые подробности по теме можно узнать из видеоролика:
Новые условия кредита на жилье
Вполне вероятно, что банки предложат своим клиентам новые условия кредитования. Пока, данных по данной теме нет, но может понизиться процентная ставка и измениться размер начального взноса.
Размер первоначального взноса по ипотеке в 2020 году
Сегодня размер начального взноса при кредитовании на общих условиях, составляет 15% и больше. В ближайшее время, первоначальная сумма может быть вовсе отменена или существенно снижена, но пока такая возможность предоставляется только в рамках разовых акций.
Процент по ипотеке в 2020
Как уже было отмечено, по прогнозам ипотечная ставка может достичь 7%, а может и возрасти до неизвестных размеров. Здесь все зависит от индивидуальных обстоятельств кредитования, и от влияния внешних экономических факторов.
Как в 2020 году можно взять ипотеку?
Получить ипотечную ссуду можно будет на прежних условиях. Клиенту необходимо будет подготовить обязательные документы, передать их на рассмотрение в банк-кредитор, и дождаться решения. В свою очередь, банк проверит личность заемщика на соответствие установленным критериям.
Документы
Для получения кредита на покупку жилища необходимо, в первую очередь, заняться подготовкой нужной документации, а точнее:
- гражданский паспорт заемщика с пропиской или другое удостоверение личности с фото;
- справка о доходах по требуемой форме;
- документы о трудоустройстве и остаточном стаже;
- бумаги, удостоверяющие факт наличия достаточной суммы для начального взноса;
- заявление, которое можно найти на официальном ресурсе банка.
Банк может затребовать дополнительные документы, а именно бумаги на приобретаемое жилье, сертификат на МК или страховой полис, но эти формы предоставляются уже после одобрения по кредиту. После подготовки всех указанных бумаг можно обращаться за кредитом.
Требования к заемщику
Каждый банк устанавливает свои, индивидуальные критерии на предоставление жилищного займа. Обычно, требования к заемщику такие:
- возраст: 21-75 лет;
- наличие прописки и гражданства РФ;
- трудовой стаж: от 12-ти месяцев за последние пять лет и до 6-ти месяцев на последнем рабочем месте;
- отсутствие судимости.
Перечень может быть дополнен и другими условиями, но здесь все зависит от личности заемщика и индивидуальных обстоятельств.
Подводя итоги: стоит ли брать ипотеку в 2020
В заметке были представлены самые свежие новости по теме и вполне логично, что у читателей возник вопрос – стоит ли брать ипотеку сегодня или подождать до следующего года. На самом деле, дать однозначный ответ не получится, поскольку внешние факторы, определяющие ставку по ипотеке в 2020 году, постоянно меняются. Вполне возможно, что показатель снизится и тогда лучше оформить займ сегодня, а может и вырастет. Если процент снизится, следует серьезно задуматься о возможности рефинансирования ранее взятой ссуды.
Стоит ли брать ипотеку в 2019 году по мнению экспертов
Для тех кто остро нуждается в жилье, вопрос о взятии ипотеки в банке остается актуальным. Чтобы не ошибиться, желательно ознакомиться с мнением экспертов, работающих в сфере кредитования.
Журналисты разбирались, что специалисты думают про ипотеку в 2019 году. Они ориентируются на прогнозы цен на жилье и ставки, используемые банками для выдачи кредитов.
Как сейчас обстоит ситуация со ставками по ипотеке?
Дело в том, что ведущие банки страны начали снижать ставки еще в августе текущего года. В Сбербанке приняли решение об их корректировке до 0,7 п.п. на основную линейку ипотечных продуктов. С 1 августа в ВТБ снизили ставку на 0,5 п.п. (сформированный показатель-9,2% годовых, и выше).
«Уралсиб» присоединился к процедуре снижения ставки. Корректировки начали работать с 20 августа. Процент по ипотеке в Связь-банке — 9,1, в Промсвязьбанке — 8,7.
10.09.2019 года в информационном пространстве появились новости о том, что Россельхозбанк снижает ставку до 8,9%. Помимо корректировки процента, банки также упрощают условия для получения кредита.
Какое мнение экспертов о том, стоит ли брать ипотеку в 2019 году, озвучено?
Антон Павлов, управляющий директор по розничным продуктам Абсолют Банка, считает, что через месяц или полтора ставки могут снизить еще. Также он отметил:
«Тренд на снижение продолжается».
Михаил Доронкин, эксперт (руководитель направления банковских рейтингов на базе «НКР»), считает, что кредитные организации в течение ближайших месяцев будут постепенно корректировать ставки в меньшую сторону по тем ипотечным продуктам, которые уже работают. Он сообщает, что до конца текущего года ставку снизят. Она опустится ниже психологически важной отметки в 10 процентов. Некоторые банки, по словам эксперта, планируют улучшать условия по этому виду кредитования с господдержкой.
Ксения Балясова, директор по банковским рейтингам «Эксперт РА» отмечает — если кредитно-денежная политика будет смягчаться и дальше, а макроэкономические шоки — отсутствовать, ставка снизится на 0,5 п.п. Она сообщает, что предложения ниже 10% смогут сформировать только отдельные банки.
Помимо ставки, стоит обратить внимание на прогнозируемую стоимость жилья. Роман Родионцев, директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet, отмечает-«первичка» может подорожать на 10%. Валерий Кочетков, заместитель директора «ИНКОМ-Недвижимости» считает, что на повышение влияет переход на эскроу-счета и сокращение числа застройщиков. По этой причине цена одного квадратного метра может увеличиться на 6-8 процентов.
Ольга Широкова, директор департамента консалтинга и аналитики Knight Frank, отмечает — если нужно оформить ипотеку, это нужно делать. По мнению эксперта, существенно стоимость недвижимости не изменится.
В случае повышения цен на жилые квадратные метры даже снижение ставки по ипотеке делает кредит невыгодным. Стоит учитывать эти два фактора, выходя на сделку.
)
Welcome to our blog!