Сбербанк процент от расходов: Копилка в Сбербанк Онлайн — что такое, как снять деньги с копилки Сбера

org/Person»> Сергей Мингазов Редакция Forbes

---

Клиенты Сбербанка жалуются на повышение размера первоначального взноса по уже одобренным заявкам на ипотечный кредит с 15-20% до 35% от суммы сделки. Банк может менять условия до выдачи кредита, но эксперты считают такую практику недобросовестной — к моменту изменения потенциальные заемщики могли понести расходы на оформление ипотеки

Клиенты Сбербанка массово жалуются на повышение размера первого взноса по одобренным заявкам на ипотечные кредиты. Банк одобрил им условия с первым взносом в 15–20%, но потом повысил его до 35%, пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на потенциальных заемщиков, столкнувшихся с увеличением размера взноса. Юристы говорят о законности такой практики, но называют ее негуманной по отношению к заемщикам. 

Жалобы на повышение взноса Сбербанком, появились, в частности, на сайте «Банки. ру». В одном из отзывов на интернет-ресурсе риелтор, сотрудничающая с «Дом Клик», Екатерина Захарова, сообщает о как минимум тысяче случаев с повышением не в пользу заемщиков. Опрошенные газетой клиенты «Сбера» рассказали, что их заявки одобряли на условиях первого взноса в 15-20%, но на следующем этапе потребовалось согласие на взнос до 35%. 

Материал по теме

По словам столкнувшихся с проблемой клиентов, они предоставляли все необходимые для проверки заемщика документы на этапе подачи заявки. Многие из них успели потратиться на оформление сделки: внесли залог продавцу, оплатили оценку недвижимости, услуги риелтора и т.д. 

В Сбербанке объяснили исходное одобрение кредита желанием удержать клиентов, пишет «Коммерсантъ». При недостаточной платежеспособности заемщика банк вправе отклонить заявку на ипотеку, сообщили в «Сбере», но он в индивидуальном порядке ищет возможность не отказать клиенту, в том числе предлагая увеличить сумму первоначального взноса. В материальном положении заемщиков изменений с момента подачи заявки не было, отмечают сами клиенты. 

Материал по теме

Юрист адвокатского бюро «Сфера защиты» Андрей Лямзин напомнил, что предварительное одобрение ипотеки — это не заключенный договор с согласованными существенными условиями, условия могут изменяться обеими сторонами. Главный эксперт «Русипотеки» Cергей Гордейко предупредил: даже в окончательном решении банка по кредиту есть оговорка, которая дает возможность отказать в предоставлении кредита, если сведения клиента изменятся или не подтвердятся в день сделки.

По словам Гордейко, повышение первого взноса по ипотеке позволяет банку уменьшить риски в части соотношения кредита и залога. По оценке эксперта, с этой точки зрения наиболее надежный уровень первого взноса — это 30–40% от стоимости жилья. Такой уровень дает возможность банку в случае дефолта заемщика комфортно продать залог с дисконтом на торгах, добавил Гордейко. 

Материал по теме

Правозащитники называют изменение условий по уже одобренной заявке по ипотеке недобросовестным поведением. Руководитель направления ЮК a.t.Legal Вадим Резниченко считает, что такие действия можно трактовать как злоупотребление правом (ст. 10 ГК РФ). По его оценке, банки в этом случае ведут себя «не так, как ожидают другие участники гражданского оборота». Чтобы пресечь такую практику, требуется внесение дополнений в законодательство о защите прав потребителей в части регулирования прав и обязанностей сторон на преддоговорной стадии, отметил юрист. 

По мнению директора фонда «За права заемщиков» Евгении Лазаревой, ЦБ следует вмешаться в ситуацию. Регулятор считает, что подобная практика допустима до заключения договора. Сбербанк ранее отменял одобренные по низким ставкам ипотечные заявки после резкого повышения ключевой ставки ЦБ. Новые условия кредитования предполагали ставку существенно выше, писал «Коммерсантъ» в конце марта. 

После выхода публикации Сбербанк заявил, что информация об изменениях первоначального взноса по уже одобренным заявкам не соответствует действительности. «Банк не повышает требования по уже одобренным заявкам перед сделкой. По заявкам, где ранее был бы однозначный отказ, банк стал предлагать кредит на индивидуальных условиях, например, с увеличенным первоначальным вносом для снижения кредитной нагрузки», — говорится в сообщении банка. Как утверждает «Сбер»,  случаи, о которых написал «Коммерсантъ», «не являются массовыми и касаются именно тех клиентов, которые на прежних условиях получили бы отказ по кредиту». 

Соединенные Штаты, «Большая семерка» и ЕС возлагают на Россию серьезные и немедленные расходы продолжают возлагать серьезные и немедленные экономические издержки на путинский режим за его зверства на Украине, в том числе в Буче.

Мы будем документировать и делиться информацией об этих злодеяниях и использовать все соответствующие механизмы для привлечения виновных к ответственности. В рамках этих усилий Соединенные Штаты объявляют о разрушительных экономических мерах по запрету новых инвестиций в Россию и вводят самые суровые финансовые санкции в отношении крупнейшего российского банка и нескольких наиболее важных государственных предприятий, а также в отношении российских правительственных чиновников и их члены семьи. Эти широкомасштабные финансовые санкции последовали за нашими действиями в начале этой недели, направленными на прекращение замороженных средств России в Соединенных Штатах для выплаты долга. Важно отметить, что эти меры призваны усиливать друг друга, чтобы с течением времени оказывать усиливающееся воздействие.

Соединенные Штаты и более 30 союзников и партнеров по всему миру ввели самые действенные, скоординированные и широкомасштабные экономические ограничения в истории. Эксперты прогнозируют, что в этом году ВВП России сократится на 15%, что сведет на нет все достижения последних пятнадцати лет. Инфляция уже превысила 15 процентов и, по прогнозам, ускорится еще выше. С российского рынка уже ушли более 600 компаний частного сектора. Цепочки поставок в России были серьезно нарушены. Россия, скорее всего, потеряет статус крупной экономики и продолжит длительное погружение в экономическую, финансовую и технологическую изоляцию. По сравнению с прошлым годом экспорт из США в Россию товаров, подпадающих под действие нашего нового экспортного контроля, сократился 99 процентов в стоимостном выражении — и сила этих ограничений со временем будет возрастать, поскольку Россия сокращает все оставшиеся запасы запчастей для определенных самолетов, танков и других ресурсов, необходимых для путинской военной машины.
Пока Россия продолжает свое жестокое нападение на Украину, мы будем едины с нашими союзниками и партнерами в возложении на Россию дополнительных расходов за ее действия. Сегодня Соединенные Штаты объявляют о следующих действиях:

Полная блокировка санкций в отношении крупнейшего финансового учреждения России Сбербанка и крупнейшего частного банка России Альфа-Банка.  Эта акция заморозит любые активы Сбербанка и Альфа-банка, связанные с финансовой системой США, и запретит гражданам США вести с ними дела. Сбербанк владеет почти одной третью всех активов российского банковского сектора и имеет системно важное значение для российской экономики. Альфа-Банк — крупнейшая частная финансовая организация России и четвертая по величине финансовая организация России в целом.

Запрет новых инвестиций в РФ. Президент Байден подпишет новый указ, который включает запрет на новые инвестиции в Россию со стороны граждан США, где бы они ни находились, что еще больше изолирует Россию от мировой экономики. Эта акция основана на решении более 600 транснациональных компаний покинуть Россию. Исход частного сектора включает производителей, энергетические компании, крупные розничные торговцы, финансовые учреждения, а также других поставщиков услуг, таких как юридические и консалтинговые фирмы. Сегодняшний Э.О. обеспечит стойкое ослабление глобальной конкурентоспособности Российской Федерации.

Полная блокировка санкций в отношении важнейших крупных российских государственных предприятий. Это запретит любому гражданину США совершать сделки с этими организациями и заморозит любые их активы, находящиеся под юрисдикцией США, что нанесет ущерб способности Кремля использовать эти организации, от которых он зависит, для обеспечения и финансирования своей войны в Украине. Министерство финансов объявит об этих организациях завтра.

Полные блокирующие санкции в отношении российских элит и членов их семей, включая санкции в отношении: совершеннолетних детей президента Путина, жены и дочери министра иностранных дел Лаврова, а также членов Совета безопасности России, включая бывшего президента и премьер-министра России Дмитрия Медведева и премьер-министра Михаила Мишустин.  Эти лица обогатились за счет русского народа. Некоторые из них несут ответственность за оказание поддержки, необходимой для поддержки войны Путина с Украиной. Это действие отрезает их от финансовой системы США и замораживает все активы, которыми они владеют в Соединенных Штатах.

Министерство финансов США запретило России производить выплаты по долгу средствами, находящимися под юрисдикцией США.  В настоящее время санкции не исключают выплаты по суверенному долгу России при условии, что Россия использует средства за пределами юрисдикции США. Однако Россия является глобальным финансовым изгоем, и теперь ей придется выбирать между истощением имеющихся средств для выплаты долга или дефолтом.

Приверженность поддержке секторов, важных для гуманитарной деятельности.  Поскольку мы продолжаем ужесточать наши санкции и другие экономические меры против России за ее жестокую войну против Украины, мы подтверждаем нашу приверженность исключению основных гуманитарных и связанных с ними видов деятельности, которые приносят пользу российскому народу и людям во всем мире: обеспечение наличия основных продуктов питания и сельскохозяйственных товары, гарантируя доступ к лекарствам и медицинским устройствам, а также позволяя телекоммуникационным услугам поддерживать поток информации и доступ к Интернету, который открывает перед россиянами перспективы со стороны. Эти виды деятельности не являются целью наших усилий, и американские и западные компании могут продолжать работать в этих секторах в России. При необходимости соответствующие департаменты и агентства будут выпускать соответствующие исключения и исключения, чтобы гарантировать, что такая деятельность не будет нарушена.

Представительство США в Италии | 6 апреля 2022 г. | Рубрики: Новости | Теги: Россия — Украина

Что происходит, когда банк выпадает из радара системных рисков?

Если банк рухнет, и никто не услышит об этом, возрастет ли глобальный системный риск?

Впервые за 10 лет крупнейший кредитор России Сбербанк не участвовал в последней оценке глобальных системно значимых банков (G-Sibs) и не публиковал соответствующие показатели на конец 2021 года. Неясно, будет ли Базельский комитет Управление банковского надзора преднамеренно исключило банк из оценки, либо банк и его надзорный орган не предоставили данные, что якобы разрешено указами Кремля после западных санкций против страны.

Тем не менее, это лишает регулирующие органы, ученых, аналитиков и журналистов самых детализированных и надежных общедоступных данных для банка.

Но риск, присущий Сбербанку, не просто исчез из мировой финансовой системы.

Сбербанк был включен в выборку оценки Базельского комитета, которая состоит из 75 ведущих мировых банков по уровню кредитного плеча, а также других банков по усмотрению регулирующих органов. Однако он так и не приблизился к статусу системного кредитора. В ежегодных тестах его общий балл G-Sib в среднем составлял 35 базисных пунктов, достигнув всего 30 базисных пунктов в оценке в ноябре 2021 года — едва ли четверть от минимума в 130 базисных пунктов, который потребовал бы назначения. Это придало ему такой же рискованный глобальный статус, как корейский NongHyup или Государственный банк Индии.

Но, несмотря на отсутствие Citi или даже Nomura, Сбербанк по-прежнему считался регуляторами достаточно крупным для сравнительного анализа — это означало, что системный риск, который он представлял, оправдывал, по крайней мере, мониторинг, если не надбавку к достаточности капитала первого уровня общего капитала банка. На конец 2020 года межюрисдикционные риски Сбербанка составили 77 миллиардов евро (80 миллиардов долларов), а объем его внебиржевых деривативов составил 183 миллиарда евро.

Запад, и особенно Европа, уже ощутили на себе, насколько сложно, если не невозможно, не допустить, чтобы последствия санкций остановились на границе. Несмотря на то, что значительная часть кредитов, затронутых санкциями, была списана, аннулирована или просто списана, некоторые банки, прежде всего UniCredit и Raiffeisen Bank International, все еще пытаются выйти из отношений с российскими контрагентами, среди которых Сбербанк, несомненно, является одним из крупнейших. В США Citi столкнулся с резко возросшими рисками в отношении России после того, как решил, что российской правовой системе нельзя доверять обеспечение соблюдения соглашений о взаимозачете.

«Мертвый» рынок деривативов оставляет крупных российских дилеров незастрахованными

ВТБ и Сбербанк сталкиваются с направленным воздействием на местные корпорации после массовых раскруток со стороны иностранных банков

Что еще более драматично, в марте, даже несмотря на то, что Сбербанк до сих пор был защищен от самых серьезных финансовых санкций, его филиалы в Центральной и Восточной Европе со штаб-квартирой в Вене рухнули, поскольку у него истощились ликвидные средства. Несмотря на то, что ситуация в конечном итоге была урегулирована, поскольку франшиза была свернута Единым советом по разрешению споров, с самого начала нельзя было сказать, насколько далеко в европейской финансовой системе зайдут толчки.

В некотором смысле методология Базеля G-Sib действительно компенсировала отсутствие Сбербанка, сохранив выборку неизменной на уровне 76 банков, как и в эксперименте 2021 года. В частности, Сбербанк, Woori Bank и ABN Amro были заменены La Banque Postale, Bank of Jiangsu и Bank of Shanghai.

Это в некоторой степени предотвратило внезапное падение совокупных значений, которые используются в качестве знаменателей для сравнительного анализа. Но системный риск не является взаимозаменяемым свойством. Риски, присущие Сбербанку, не могут быть учтены путем сравнения с аналогичным по размеру французским или китайским кредитором вместо него.

Некоторые обозреватели рассматривают исключение российских банков из мировых финансов как полигон для проверки того, как США и их союзники могут наложить санкции на кредиторов Китая в условиях геополитического раскола — например, из-за вторжения на Тайвань.