Содержание

Ипотека в Тюмени без первоначального взноса, ипотечный калькулятор онлайн, Тюмень

Товескина Оксана Сергеевна

Нужна консультация по ипотеке?


Оставьте заявку и мы вам перезвоним!

Ипотечное кредитование — это получение кредита на покупку недвижимости. Ипотекой называют кредит, взятый под залог недвижимости. Приобретаемая недвижимость обеспечивает залоговое обязательство, которым является погашение кредита. С момента покупки приобретенная по ипотеке недвижимость становится собственностью заемщика. Самые существенные характеристики кредита, по которым осуществляется выбор: срок кредитования, процентная ставка по кредиту, величина первоначального взноса или его отсутствие, условия страхования.

Ипотечный калькулятор

Стоимость квартиры, руб:

0 15 000 000

Срок, лет:

Первоначальный взнос, руб:

0 14 500 000

Ставка, %:

Тип платежа:

платеж аннуитетный

платеж дифференцированный

Ежемесячный платеж: 28 483 руб
Всего вы заплатите: 2 848 343 руб

Квартиры на данных условиях

Часто задаваемые вопросы


Каков может быть минимальный первоначальный взнос по ипотечному займу?

Первоначальный взнос по ипотеке – это часть стоимости приобретаемой в кредит недвижимости, которую заемщик должен выплатить самостоятельно продавцу жилья. Оставшуюся часть Банк выдает в виде ипотечного займа.

Размер минимального первоначального взноса по ипотечным программам в кредитных учреждениях отличается и может составлять от 0% до 50% от стоимости жилья. Данный параметр является для Банка очень важным. Он позволяет оценить финансовые возможности потенциального должника и определить процентную ставку по кредиту.

Чем больше собственных сбережений внесет в счет покупки недвижимости заемщик, тем лучше. Во-первых, будет высокая вероятность того, что Банк одобрит его заявку на кредит. Во-вторых, платить по нему заемщику нужно будет меньше, ведь в таком случае финансовое учреждение снижает процентную ставку по ссуде на несколько процентных пунктов.

На сегодняшний день наши банки-партнеры определяют минимальный первоначальный взнос не менее 10% от стоимости вашей будущей квартиры.

Существуют ли ипотечные программы без первоначального взноса? Каковы их особенности?

На сегодняшний день наши банки-партнеры не предлагают ипотечные программы без первоначального взноса. Но если у вас есть государственный «жилищный» сертификат, то вы можете использовать его в качестве первоначального взноса, при условии, что его номинал составляет не менее 10% от стоимости вашей будущей квартиры. Со списком жилищных программ вы можете ознакомиться на нашем сайте в разделе «Как купить?».

Могу ли я использовать «материнский капитал» в качестве первоначального взноса по ипотеке?

Большинство банковских учреждений принимают «материнский капитал» в качестве первоначального взноса. Более подробные условия по использованию данного сертификата, вы можете уточнить у нашего ипотечного брокера обратившись по номеру телефона +7 (9044)96-40-45 или оставив заявку на сайте.

С какими Банками вы работаете? Есть ли специальные предложения по ипотечным ставкам?

Со списком Банков-партнёров вы можете ознакомиться на нашем официальном сайте, в разделе Ипотека.

Информацию о наличии специальных предложений, необходимо уточнять у ипотечного брокера по телефону +7 (9044) 96-40-45.

Сколько стоит услуга ипотечного брокера в офисе продаж застройщика?

Услуги ипотечного брокера предоставляются абсолютно бесплатно.

Какие документы необходимы для подачи заявки?

Основной список документов, который вам потребуется: паспорт, СНИЛС, справка о доходах (2-НДФЛ или по форме банка), копия трудовой книжки, заверенная работодателем.

Каков срок рассмотрения заявки?

От 1 до 5 рабочих дней.

Есть ли возможность подать заявку удаленно, если я нахожусь в другом городе?

Возможно. Необходимые документы для подачи заявки, можно отправить в электронном виде (оригиналы необходимо будет предоставить к моменту заключения договора).

Работаете ли вы по программе «Семейная ипотека»?

Работаем. Список банков-партнеров и условия программы вы можете уточнить у нашего ипотечного брокера по телефону +7 (9044) 96-40-45 или оставив заявку на сайте.

От чего зависит процентная ставка по ипотечному кредиту?

Процентная ставка по ипотеке означает величину процентов, которые заемщик будет обязан выплатить за пользование заемными средствами банка. Очевидно, что чем выше ее величина, тем больше будет размер переплаты, которую совершит заемщик по окончанию срока кредита.

Существуют основные факторы, которые оказывают влияние на размер процентной ставки по ипотеке, приводя к ее увеличению или уменьшению. К таким факторам относятся:

— Размер первоначального взноса. Чем большим количеством собственных сбережений обладает заемщик, тем ниже риски для кредитующего его банка и процентная ставка, под которую банк будет готов его кредитовать.

— Способ подтверждения доходов заемщика. Сегодня многие банки готовы принимать для учета платежеспособности потенциального заемщика не только официальные документы, но и справки от его работодателя по форме банка. Однако величина процентной ставки по ипотеке при подтверждении дохода таким способом будет выше.

Я наслышан о проблемах «обманутых дольщиков». Есть ли риски при покупке квартиры в ипотеку у вас?

АО «Тюменская домостроительная компания» реализует только готовые объекты недвижимости. Действие Закона 214-ФЗ не распространяет свое действие на договоры, заключенные с АО «ТДСК», поэтому при покупке недвижимости от застройщика, вы ничем не рискуете.

Чем отличается аннуитетная схема оплаты по кредиту от дифференцированной?

Аннуитетный платеж — это равный по сумме ежемесячный платеж по кредиту, который включает в себя сумму начисленных процентов за кредит и сумму основного долга.

Дифференцированный платеж — это ежемесячный платеж, уменьшающийся к концу срока кредитования, и состоит из выплачиваемой постоянной доли основного долга и процентов на невыплаченный остаток кредита.

Что будет, если банк, выдавший мне ипотечный кредит, обанкротится?

Согласно действующему законодательству банкротство кредитора не означает прекращение финансовых обязательств для заемщика. Ни в коем случае нельзя самовольно прекращать осуществлять платежи по ипотечному кредиту. Ваш кредитный договор, после банкротства банка, переходит к банку-правопреемнику, поэтому требуется уточнить реквизиты для оплаты ежемесячных взносов и совершать их с прежней регулярностью.

Наш ипотечный брокер работает для вас в дополнительном офисе продаж Ново-Патрушево, а это значит, что сразу после консультации специалиста по продажам, осмотра района и своей будущей квартиры, он совершенно бесплатно:

1. Подберет для вас самые выгодные условия ипотечного кредитования.

2. Ознакомит с информацией о дополнительных расходах (например, о страховании).

3. Предоставит список необходимых документов и проконсультирует по вопросу правильности их заполнения.

4. Проверит соответствие заполненных вами документов требованиям Банков.

5. Заполнит объемные анкеты для Банков.

6. Отправит заявку сразу в несколько Банков (при этом вы предоставите только один пакет документов).

7. Будет отслеживать этапы рассмотрения вашей заявки в Банках.

8. Первым узнает о решении Банка и сообщит вам.

Преимущества работы с ипотечным


брокером в офисе застройщика:

Ваша заявка обрабатывается профессиональным ипотечным брокером.

Выбор Банка, 
условия которого будут максимально выгодны 
для вас.

Услуги ипотечного брокера предоставляются вам абсолютно бесплатно.

Если вы находитесь в другом городе, то услуги ипотечного брокера будут предоставляться дистанционно. При этом вы будете в курсе всего происходящего, наш брокер всегда на связи.

Наш ипотечный брокер — ваш личный представитель в кредитной организации, который возьмет на себя вопрос ведения переговоров с Банком, в случае возникновения каких-либо вопросов.

Банки-партнеры

Покупатель вправе предложить иное лицо, предоставляющее ипотечный кредит (заем).

КРЖС | Доступная ипотека в Приморье

АО «Корпорация развития жилищного строительства» предоставляет и перекредитовывает (рефинансирует) ипотечные займы (кредиты) по выгодным ставкам на территории Приморского края. Офис расположен в центре г. Владивостока

АО «КРЖС» – аккредитованный партнер со статусом регионального оператора Дом.рф, который был создан Правительством РФ для выдачи ипотечных займов гражданам. Связаться с нами можно по бесплатной линии 8 800 250 72 10.

Заявки принимаем как в офисе, так и с помощью дистанционных каналов связи.

АО «Корпорация развития жилищного строительства» предоставляет и перекредитовывает (рефинансирует) ипотечные займы (кредиты) по выгодным ставкам на территории Приморского края. Офис расположен в центре г. Владивостока

АО «КРЖС» – аккредитованный партнер со статусом регионального оператора Дом.рф, который был создан Правительством РФ для выдачи ипотечных займов гражданам. Связаться с нами можно по бесплатной линии 8 800 250 72 10. Заявки принимаем как в офисе, так и с помощью дистанционных каналов связи.

Созданы Правительством
Приморского края

Региональный оператор

Внесение платежей в любой
день месяца

Возможность дистанционной
подачи документов

Специализируемся на выдаче ипотечных займов более 17 лет

Широкий перечень ипотечных
программ, даже без
первоначального взноса

Оперативные консультации в
том числе с помощью
мессенджеров

Комфортный размер страховых
взносов

Военная ипотека. Стандарт

Приобретение квартиры военнослужащими — участниками накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (НИС)

Приобретение готового жилья

Приобретение квартиры в многоквартирном доме путем заключения договора купли-продажи

Евгения Чиганцева (Приобретение готового жилья)

Грамотные специалисты, всегда готовые проконсультировать и помочь с любыми вопросами. Очень выгодные условия ипотечного кредитования, на фоне большинства других банков города. Короткие сроки рассмотрения заявки.

Огромная благодарность персонально Виктории Подоба за грамотные, подробные консультации, профессионализм и терпение. Все документы оформлялись своевременно, всегда сотрудники были на связи и всячески помогали.

Мы остались очень довольны сотрудничеством, рекомендую от души.

Алексей Гринев (Маяк Басаргина)

Обратился в Вашу компанию, так как были самые выгодные условия на покупку квартиры. Спасибо за работу, все сделали очень оперативно, и мы стали обладателями квартиры в новострое.  Особую благодарность хочу выразить Владимиру за профессиональную работу.

Елена Лапченко (Зеленый угол)

Искренне благодарна сотрудникам корпорации за помощь оказанную мне при оформлении ипотеки. Профессионализм, оперативность, корректность, внимание к любому возникающему вопросу и предложение и советы их решения. Очень довольна, что обратились именно в КРЖС (уже посоветовала своим друзьям и у них такие же впечатления). Большое спасибо сотрудникам Диане и Владимиру, которые быстро и эффективно решили мой вопрос.

Алексей (приобретение готового жилья)

Достоинства: Вежливость,тактичность,терпение. Качественная подготовка документов. Подробное объяснение на интересующие вопросы. Спокойная распологающая обстановка в офисе. Всё на уровне!

Хочу выразить особую благодарность Елене Городковой за её профессиональные качества! Очень хороший человек и специалист в своей специальности. Удивляет особый подход к каждому клиенту даже в нерабочие время, всегда получаешь подробный ответ на интересующий вопрос. Огромное спасибо руководству за правильно подобранных сотрудников! Благодаря им коорпорация будет расти и процветать!

Обязательно буду рекомендовать вас своим знакомым !

Мария Акимцова

Здравствуйте, хочу написать несколько слов о работе сотрудников «Корпорация развития жилищного строительства». Являясь участником программы «Жилье для российской семьи», я обратилась за консультацией и в последующим подавала заявку на ипотечный кредит в эту организацию. За все время сотрудничества у меня остались только хорошие отзывы, сотрудники внимательные, компетентные и всегда я могла получить ответ на любой вопрос. Спасибо за вашу работу. И то что вы делаете для своих клиентов.

Екатерина Георгиева (Перекредитование)

Сотрудники работают оперативно, качественно, профессионально. Процентные ставки минимальные.

Оформила рефинансирование ипотеки и потребительского кредита 15 ноября 2017 , осталась очень довольна! Отдельное спасибо Городковой Елене за грамотный подход, оперативность и предоставление максимальных возможностей….

Кроме рефинансирования ипотечного кредита Еленой было предложено рефинансирование и потребительского кредита, что вызвало у меня удивление и восторг …. Процентная ставка в итоге снизилась практически на 4 % а сумма переплаты на 3 млн…. Обращайтесь именно в КРЖС, ваше время будет сэкономлено, условия предоставлены одни из самых лучших… Спасибо огромное за возможность улучшить свою жизнь!!!

С уважением и глубокой благодарностью к Вам, Екатерина.

Please leave this field empty.

Удобное время для звонка8:008:309:009:3010:0010:3011:0011:3012:0012:3013:0013:3014:0014:3015:0015:3016:0016:3017:00

Мы перезвоним вам
в течение 30 минут

Что-то пошло не так.
Попробуйте еще раз

Сообщение успешно
отправлено

Что-то пошло не так.
Попробуйте еще раз

Рынок жилья

Строящееся

Готовое

Неважно

Наш специалист свяжется с вами для уточнения данных.

* — поля обязательные для заполнения

Ваша заявка на подбор программы
успешно отправлена.

В ближайшее время мы подберем
подходящие варианты и свяжемся с Вами.

Лучшие ипотечные кредиторы 2022 года

Победители по категориям

Победители по категориям

  • Лучший кредитор в целом
  • Лучшее для тех, кто впервые покупает жилье
  • Лучшее для рефинансирования
  • Лучшее для рефинансирования наличными
  • Лучший для низкой или плохой кредитной истории
  • Лучший ипотечный кредитор VA
  • Лучший ипотечный кредитор без комиссии
  • Лучший ипотечный кредитор FHA
  • Лучший кредитор для гигантских кредитов
Логотип банка

Банкрейт обещание

В Bankrate мы стремимся помочь вам принимать более взвешенные финансовые решения. При этом мы строго придерживаемся , этот пост может содержать ссылки на продукты наших партнеров. Вот объяснение для .

Логотип банка

Банкрейт обещание

Компания Bankrate, основанная в 1976 году, уже давно помогает людям принимать разумные финансовые решения. Мы поддерживаем эту репутацию более четырех десятилетий, демистифицируя процесс принятия финансовых решений. процесса и дать людям уверенность в том, какие действия предпринять дальше.

Bankrate придерживается строгой редакционной политики, поэтому вы можете быть уверены, что мы ставим ваши интересы на первое место. Весь наш контент создан высококвалифицированные специалисты под редакцией эксперты по предмету, которые следят за тем, чтобы все, что мы публикуем, было объективным, точным и заслуживающим доверия.

Наши банковские репортеры и редакторы уделяют внимание вопросам, которые больше всего волнуют потребителей — лучшие банки, последние курсы, различные типы счетов, советы по экономии денег и многое другое — чтобы вы могли чувствовать себя уверенно, управляя своими деньгами.

Логотип банка

Редакционная честность

Bankrate придерживается строгой редакционной политики, поэтому вы можете быть уверены, что мы ставим ваши интересы на первое место. Наши отмеченные наградами редакторы и репортеры создают честный и точный контент, который поможет вам принимать правильные финансовые решения.

Ключевые принципы

Мы ценим ваше доверие. Наша миссия состоит в том, чтобы предоставить читателям точную и непредвзятую информацию, и у нас есть редакционные стандарты, чтобы гарантировать, что это произойдет. Наши редакторы и репортеры тщательно проверяют редакционные материалы, чтобы убедиться, что информация, которую вы читаете, является точной. Мы поддерживаем брандмауэр между нашими рекламодателями и нашей редакцией. Наша редакция не получает прямого вознаграждения от наших рекламодателей.

Редакционная независимость

Редакция Bankrate пишет от имени ВАС — читателя. Наша цель — дать вам лучший совет, который поможет вам принимать разумные решения в области личных финансов. Мы следуем строгим правилам, чтобы рекламодатели не влияли на наш редакционный контент. Наша редакция не получает прямой компенсации от рекламодателей, а наш контент тщательно проверяется для обеспечения точности. Итак, читаете ли вы статью или обзор, вы можете быть уверены, что получаете достоверную и надежную информацию.

Логотип банка

Как мы зарабатываем деньги

У вас есть вопросы о деньгах. Банкрейт имеет ответы. Наши специалисты помогают вам управлять своими деньгами уже более четырех десятилетий. Мы постоянно стремимся предоставлять потребителям экспертные советы и инструменты, необходимые для достижения успеха на протяжении всей их финансовой жизни.

Bankrate придерживается строгой редакционной политики, поэтому вы можете быть уверены, что наш контент правдив и точен. Наши отмеченные наградами редакторы и репортеры создают честный и точный контент, который поможет вам принимать правильные финансовые решения. Контент, созданный нашей редакцией, является объективным, основанным на фактах и ​​не зависит от наших рекламодателей.

Мы открыто говорим о том, как мы можем предоставить вам качественный контент, конкурентоспособные цены и полезные инструменты, объясняя, как мы зарабатываем деньги.

Bankrate.com — это независимый, поддерживаемый рекламой издатель и сервис сравнения. Мы получаем вознаграждение в обмен на размещение спонсируемых продуктов и услуг или за то, что вы нажимаете на определенные ссылки, размещенные на нашем сайте. Таким образом, эта компенсация может повлиять на то, как, где и в каком порядке продукты отображаются в категориях списка. Другие факторы, такие как наши собственные собственные правила веб-сайта и то, предлагается ли продукт в вашем регионе или в выбранном вами диапазоне кредитного рейтинга, также могут влиять на то, как и где продукты отображаются на этом сайте. Хотя мы стремимся предоставлять широкий спектр предложений, Bankrate не включает информацию о каждом финансовом или кредитном продукте или услуге.

Вы заслуживаете лучшего ипотечного кредитора

Нури Зарру из Bankrate назвал лучших ипотечных кредиторов 2022 года

Независимо от того, покупаете ли вы дом в первый или пятый раз или рефинансируете его, получение ипотечного кредита — это процесс. Поскольку ипотека, вероятно, является крупнейшим кредитом, который вы когда-либо брали, стоит иметь подходящего кредитора в своем углу. Чтобы помочь вам выбрать тот, который соответствует вашим потребностям, мы рассмотрели и оценили более 80 кредиторов, включая некоторые из крупнейших банков и брендов, кредитные союзы и даже региональных игроков, и выбрали лучших кредиторов в таких категориях, как крупные кредиты и рефинансирование. Это победители премии Bankrate Awards 2022 в номинации «Лучшие ипотечные кредиторы».

Как мы выбрали этих кредиторов
  • Банкрейт оценил кредиторов на доступность, включая годовую процентную ставку (которая включает сборы и процентную ставку) и разнообразие кредитных продуктов.
  • Мы учитывали такие факторы, как удобство и скорость с точки зрения согласований и закрытий.
  • Мы также оценили опыт заемщика, сосредоточив внимание на процессе подачи заявки и доступе к обслуживанию клиентов.

Лучший ипотечный кредитор в целом

Основные моменты Глубокое предложение продукта Более 4200 филиалов Доступны альтернативные кредитные консультации

Взгляд банка

Этот мегабанк предлагает предварительное одобрение и предварительную квалификацию, а также быстрое предварительное одобрение для онлайн-заявителей. Сроки предварительной квалификации и закрытия варьируются в зависимости от требований к документации и других факторов. Заявители на ипотеку в Bank of America могут воспользоваться преимуществами, альтернативными традиционным кредитным отчетам, например, историей платежей по аренде.

Почему он выиграл

  • Доступен для заемщиков по всей стране
  • Рекламирует ежедневные ставки по ипотечным кредитам
  • Множество вариантов кредита, конкурентоспособные цены и своевременное утверждение и закрытие

Как мы оценили это?

Победитель в номинации «Лучший ипотечный кредитор» получил высокие оценки по критериям методологии, а также должен был быть доступен для всех заемщиков по всей стране и рекламировать ежедневные ипотечные ставки и ставки рефинансирования на своем веб-сайте. В случае ничьей выбирался кредитор либо с более высокой годовой процентной ставкой (на основе примера сценария Bankrate), либо с более высоким рейтингом клиента по Bankrate.

Лучший ипотечный кредитор для тех, кто впервые покупает жилье

Основные моменты Сосредоточьтесь на новых покупателях Большой спектр продуктов (более 50 видов кредитов) 30-минутные предварительные квалификации

Взгляд банка

Созданный во время Великой депрессии банк First Midwest Bank вырос с целью «одинаково относиться к человеку в комбинезоне и человеку в деловом костюме». First Midwest реализует программы помощи при первоначальном взносе, которые помогают покупателям, впервые покупающим недвижимость, начать играть в собственность. Банк также является утвержденным кредитором в некоторых спонсируемых государством программах кредитования покупателей, впервые обратившихся к покупателям.

Почему он выиграл

  • Доступно заемщикам в большинстве штатов
  • Ассортимент кредитных продуктов для тех, кто впервые покупает жилье, включая помощь в оплате первоначального взноса
  • Скидки клиентам банков, конкурентоспособные цены и исключительное обслуживание

Как мы оценили это?

Победитель в номинации «Лучший ипотечный кредитор для впервые покупающих жилье» получил высокие оценки по критериям методологии, а также должен был предлагать обычные кредитные продукты, кредиты FHA и VA и помощь при первоначальном взносе (либо напрямую, либо в качестве утвержденного кредитора в государственной жилищной программе) . В случае ничьей выбирался кредитор либо с более высокой годовой процентной ставкой (на основе примера сценария Bankrate), либо с более высоким рейтингом клиента по Bankrate.

Лучший ипотечный кредитор для рефинансирования

Основные моменты Кредитор только онлайн Обещают предварительное одобрение в течение дня Предлагает быстрое закрытие

Взгляд банка

Нижний предлагает множество вариантов рефинансирования, в том числе процентное и срочное (более низкая ставка по ипотеке и/или более быстрое погашение), обналичивание и упрощенное (без оценки) рефинансирование. Заемщики, у которых уже есть кредит через Lower, имеют право на участие в программе кредитора «Free Refi For Life», что означает, что с вас не будет взиматься комиссия за подачу заявки или кредитора при будущем рефинансировании. Кредитор также предлагает HELOCs и второй ипотеки.

Почему он выиграл

  • Рекламирует ежедневные ставки по ипотечным кредитам
  • Предлагает недорогое или бесплатное рефинансирование
  • Конкурентоспособные цены и удобный онлайн-процесс

Как мы оценили это?

Победитель в номинации «Лучший ипотечный кредитор по рефинансированию» получил высокие оценки по критериям методологии, а также должен был рекламировать ежедневные ставки рефинансирования на своем веб-сайте и предлагать вариант с низкой или нулевой стоимостью закрытия. В случае ничьей выбирался кредитор либо с более высокой годовой процентной ставкой (на основе примера сценария Bankrate), либо с более высоким рейтингом клиента по Bankrate.

Лучший ипотечный кредитор для рефинансирования наличными (галстук)

Основные моменты Служит военнослужащим Гарантия совпадения ставок Быстрое закрытие

Взгляд банка

Федеральный кредитный союз военно-морского флота предлагает гарантию соответствия процентной ставки, соответствующей более выгодной процентной ставке, найденной у другого кредитора, или выплату вам 1000 долларов США после закрытия сделки. Кроме того, это позволяет заемщикам бесплатно повторно заблокировать свою ставку, если ставки упадут до закрытия. В некоторых случаях заемщики могут получить предварительное одобрение мгновенно через платформу управления жилищным кредитом Navy Federal, HomeSquad.

Почему он выиграл

  • Рекламирует ежедневные ставки по ипотечным кредитам
  • Инициирует большой объем обналичивания рефи
  • Акцент на услугах для участников, включая скидки и круглосуточную поддержку

Как мы оценили это?

Победитель в номинации «Лучший ипотечный кредитор по рефинансированию наличными» получил высокие оценки по критериям методологии, а также должен был иметь высокий объем рефинансирования наличными, согласно данным Закона о раскрытии информации о жилищной ипотеке 2020 г. , и рекламировать ежедневные ставки рефинансирования на своих Веб-сайт.

Лучший ипотечный кредитор для рефинансирования наличными (галстук)

Основные моменты Цифровой кредитор Прозрачность затрат Гибкий андеррайтинг

Взгляд банка

Wyndham Capital Mortgage предлагает ограниченную гарантию в размере 10 000 долларов США (с определенными условиями), чтобы гарантировать своевременное закрытие кредита и не взимает комиссионных с кредитора или скрытых затрат. Для заемщиков, которые в прошлом вносили свои ипотечные платежи, но не могут претендовать на ипотеку или рефинансирование, Wyndham Capital Mortgage также предлагает гибкий андеррайтинг.

Почему он выиграл

  • Рекламирует ежедневные ставки по ипотечным кредитам
  • Инициирует большой объем обналичивания рефи
  • Ускоренное утверждение и закрытие и акцент на обслуживании

Как мы оценили это?

Победитель в номинации «Лучший ипотечный кредитор по рефинансированию наличными» получил высокие оценки по критериям методологии, а также должен был иметь высокий объем рефинансирования наличными, согласно данным Закона о раскрытии информации о жилищной ипотеке 2020 г. , и рекламировать ежедневные ставки рефинансирования на своих Веб-сайт. Wyndham Capital Mortgage была выбрана как более доступная альтернатива Федеральному кредитному союзу ВМС, который также был назван лучшим кредитором для рефинансирования наличными.

Лучший ипотечный кредитор для заемщиков с низкой или плохой кредитной историей Читать полный обзор нашими репортерами Bankrate

Основные моменты Удобный инструмент онлайн-рейтинга Предлагает быстрое закрытие Возможные скидки для повторных заемщиков

Взгляд банка

eClick Lending — это онлайн-подразделение Celebrity Home Loans, работающее в нескольких штатах. Он известен своим быстрым закрытием и широким выбором кредитных продуктов, доступных для заемщиков с более низким уровнем кредита — некоторые даже не требуют проверки кредитоспособности.

Почему он выиграл

  • Предлагает обычные ипотечные кредиты, FHA, VA и USDA
  • Высокие оценки заемщиков
  • Простота онлайн-процесса

Как мы оценили это?

Победитель в номинации «Лучший ипотечный кредитор для заемщиков с низким кредитным рейтингом» получил высокие оценки по критериям методологии, а также должен был предлагать кредиты FHA, VA и USDA. В случае ничьей выбирался кредитор либо с более высокой годовой процентной ставкой (на основе примера сценария Bankrate), либо с более высоким рейтингом клиента по Bankrate.

Лучший ипотечный кредитор VA

Основные моменты Специализируется на кредитах VA Круглосуточная служба поддержки клиентов по телефону Бесплатное кредитное консультирование для военнослужащих

Взгляд банка

Объединение ветеранов предназначено для действующих и отставных военнослужащих и членов их семей. Кредитор работает во всех 50 штатах и ​​​​рекламирует, что их кредиты не имеют скрытых затрат или комиссий за блокировку. Хотя количество филиалов ограничено, кредитор предлагает круглосуточное обслуживание клиентов по телефону и через Интернет.

Почему он выиграл

  • Опыт работы с кредитами VA
  • Очень конкурентоспособная цена
  • Кредиты для возвращающихся заемщиков

Как мы оценили это?

Согласно данным Министерства по делам ветеранов США, победитель в номинации «Лучший ипотечный кредитор для виртуальных активов» получил высокие оценки по критериям методологии, а также должен был иметь большой объем кредита для виртуальных активов по состоянию на 2021 финансовый год. В случае ничьей выбирался кредитор либо с более высокой годовой процентной ставкой (на основе примера сценария Bankrate), либо с более высоким рейтингом клиента по Bankrate.

Лучший ипотечный кредитор без комиссии

Основные моменты Только онлайн Звездные рейтинги клиентов Предлагает помощь с первоначальным взносом в дополнение к бесплатной оплате

Взгляд банка

LowRates.com доступен в большинстве штатов и Пуэрто-Рико, без комиссий для заемщиков и с одним из самых разнообразных наборов продуктов на рынке. Его процесс «утверждения TRU» ускоряет полное андеррайтинг до менее чем 24 часов.

Почему он выиграл

  • Рекламирует ежедневные ставки по ипотечным кредитам
  • Без комиссии кредитора
  • Более низкие цены в целом 

Как мы оценили это?

Победитель в номинации «Лучший кредитор по ипотеке без комиссии» получил высокие оценки по критериям методологии, а также должен был не взимать комиссию за выдачу кредита и рекламировать ежедневные ставки по ипотеке и рефинансированию на своем веб-сайте. В случае ничьей выбирался кредитор либо с более высокой годовой процентной ставкой (на основе примера сценария Bankrate), либо с более высоким рейтингом клиента по Bankrate.

Лучший ипотечный кредитор FHA

Основные моменты Акцент на кредитование миноритарных заемщиков Демонстрирует текущие ставки онлайн Отличные отзывы клиентов

Взгляд банка

New American Funding предлагает ряд продуктов FHA, включая кредиты на покупку, а также рефинансирование с обналичиванием. Кредитор работает во всех 50 штатах, и хотя он не публикует точные требования к заемщикам FHA, он рекламирует, что менее совершенный кредит не является автоматическим дисквалифицирующим фактором.

Почему он выиграл

  • Высокий объем кредита FHA
  • Предлагается широкий выбор продуктов FHA
  • Гибкие кредитные требования для заемщиков FHA

Как мы оценили это?

Победитель в номинации «Лучший ипотечный кредитор FHA» набрал высокие баллы по критериям методологии, а также должен был иметь высокий объем выданных кредитов FHA, согласно данным Закона о раскрытии информации о жилищной ипотеке 2020 года, и предлагать широкий спектр кредитных продуктов FHA. В случае ничьей выбирался кредитор либо с более высокой годовой процентной ставкой (на основе примера сценария Bankrate), либо с более высоким рейтингом клиента по Bankrate.

Лучший кредитор для крупных кредитов

Основные моменты Широкий выбор кредитных программ Полезные калькуляторы Публикует ставки

Взгляд банка

Cherry Creek Mortgage предлагает огромные кредиты всего с 5 процентами и общей стоимостью кредита до 3 миллионов долларов. Кредитор работает примерно в 40 штатах и ​​получил хорошие отзывы заемщиков. Он предоставляет гигантские кредиты заемщикам с кредитным рейтингом 700 или выше.

Почему он выиграл

  • Минимальный первоначальный взнос в размере более низкой суммы
  • Максимальная сумма крупного кредита
  • Разумные кредитные требования

Как мы оценили это?

Победитель в номинации «Лучший крупный ипотечный кредитор» набрал высокие баллы по критериям методологии, а также должен был предложить комбинацию более высокой суммы крупного кредита и более низкого требования к первоначальному взносу крупного кредита. В случае ничьей выбирался кредитор либо с более высокой годовой процентной ставкой (на основе примера сценария Bankrate), либо с более высоким рейтингом клиента по Bankrate.

Логотип Bankrate
Найдите своего победителя
Готовы сделать следующий шаг?

Вы видели лучших ипотечных кредиторов 2022 года, теперь сравните лучшие ставки.

Банкрейт Награды

Показать больше победителей

3 минуты чтения

6 минут чтения

9 минут чтения

11 минут чтения

6 минут чтения

Персональные кредиты

6 минут чтения

Социальные награды

9 минут чтения

Методология

25 минут чтения

Ипотечные кредиты: выберите правильный жилищный кредит для вас

Чем мы можем помочь вам сегодня?

Котировки на покупку дома

Home Refinance Quotes

Это займет всего несколько минут!

LendingTree получает компенсацию от компаний на этом сайте, и эта компенсация может повлиять на то, как и где предложения появляются на этом сайте (например, порядок). LendingTree не включает всех кредиторов, сберегательные продукты или варианты кредита, доступные на рынке.

Что нужно знать об ипотечном кредите

  • Доступность жилья

    Тот факт, что вы имеете право на получение определенной суммы ипотечного кредита, не означает, что вы должны покупать дом в этом ценовом диапазоне. Выберите цену покупки и ежемесячный платеж по ипотеке, которые оставят достаточно места в вашем бюджете для других финансовых целей, таких как выход на пенсию и сбережения на случай непредвиденных обстоятельств.

  • Кредитный рейтинг

    Хотя вы можете претендовать на участие в некоторых программах ипотечного кредитования с кредитным рейтингом всего 500, балл 620 обеспечит вам более низкие ставки по ипотечным кредитам с меньшим первоначальным взносом. Получите свой бесплатный кредитный рейтинг, чтобы увидеть, где вы находитесь, а затем примите меры, чтобы максимально повысить свой балл, прежде чем подавать заявку на ипотеку.

  • Процентная ставка

    Помимо вашего кредитного рейтинга, процентная ставка определяется несколькими факторами, включая сумму первоначального взноса, сумму кредита, тип кредита и местонахождение вашего дома. Ваша ставка также будет зависеть от типа дома, который вы покупаете (дом на одну семью или готовый дом), и от того, планируете ли вы жить в доме или сдавать его в аренду.

  • Первоначальный взнос

    По некоторым ипотечным программам вы можете внести всего 3% первоначального взноса, а некоторые заемщики могут даже внести ноль, чтобы купить дом. Если вы не откладывали свои собственные деньги, вы можете подать заявку на помощь в оплате первоначального взноса или получить подарок от родственника или друга.

  • Ипотечная программа

    Если ваш кредитный рейтинг ниже 620, вам может подойти кредит FHA. Если вы являетесь подходящим военным заемщиком без первоначального взноса, рассмотрите возможность подачи заявки на кредит VA.

Калькулятор жилищного кредита

Посмотрите, сколько будут составлять ваши ежемесячные платежи

10 шагов к получению ипотеки

  1. Проверьте свои финансы. Запросите кредитный отчет с оценками от всех трех основных бюро кредитных историй: Equifax, Experian и TransUnion. Используйте калькулятор доступности жилья, чтобы понять, на какую сумму вы можете претендовать.
  2. Выберите подходящий вид ипотеки. Вам нужно сосредоточиться на ипотечной программе с низким первоначальным взносом? Вы хотите положить 20% вниз, чтобы избежать ипотечного страхования? Знание вашей недвижимости и финансовых целей может помочь вам выбрать лучший ипотечный кредит для ваших нужд.
  3. Определитесь со сроком ипотеки . 30-летний кредит с фиксированной процентной ставкой является наиболее популярным выбором для минимального ежемесячного платежа. Тем не менее, более короткий 15-летний фиксированный кредит может сэкономить вам тысячи долларов на процентных платежах, если ваш бюджет может выдержать более высокие ежемесячные платежи.
  4. Сохранить, сохранить, сохранить. Помимо сбережений на первоначальный взнос, вам потребуются наличные для покрытия расходов на закрытие, которые могут варьироваться от 2% до 6%, в зависимости от суммы кредита. Увеличьте свои сбережения на случай непредвиденных обстоятельств, чтобы покрыть непредвиденные расходы на ремонт и техническое обслуживание. Кредиторы могут потребовать, чтобы у вас были резервы наличности, которые могли бы позволить вам продолжать выплачивать ипотеку на случай, если вы потеряете работу или вам понадобится неотложная медицинская помощь.
  5. Магазин, магазин, магазин. Исследования LendingTree показывают, что заемщики экономят деньги, когда сравнивают ставки как минимум трех-пяти ипотечных кредиторов. Дайте одинаковую информацию каждому кредитору, чтобы вы сравнивали яблоки с яблоками при просмотре котировок ставок и комиссий.
  6. Получите предварительное одобрение ипотеки, прежде чем искать дом. Письмо с предварительным одобрением подтверждает, что вы можете получить ипотечный кредит для покупки жилья в пределах установленного ценового диапазона. Продавцы жилья с большей вероятностью отнесутся к вам как к покупателю всерьез, если вы получили предварительное одобрение.
  7. Предложите дом своей мечты. После того, как вы нашли идеальное место, отправьте свое лучшее предложение вместе с копией письма с предварительным одобрением. Если ваше предложение будет принято, вы также заплатите требуемый задаток, чтобы продемонстрировать свою приверженность сделке.
  8. Проведите осмотр дома. После того, как ваше предложение будет принято, запланируйте осмотр дома, чтобы выявить необходимые ремонтные работы или серьезные проблемы. После того, как вы договариваетесь о ремонте с продавцом, ваш кредитор обычно заказывает оценку дома, чтобы проверить рыночную стоимость дома.
  9. Сотрудничайте со страховщиком. Группа андеррайтеров вашего кредитора запросит документы для проверки всей информации в вашей заявке на получение кредита. Будьте оперативны в своих ответах, чтобы избежать задержек. Как только вы получите окончательное одобрение кредита, заключительное раскрытие информации (CD) будет предоставлено вам по крайней мере за три рабочих дня до даты закрытия. Он будет отражать окончательные затраты на транзакцию, в том числе, сколько денег вам нужно внести на стол закрытия.
  10. Завершите последнее прохождение и закройте . Прежде чем отправиться на закрытие ипотечного кредита, пройдитесь по собственности, чтобы еще раз убедиться, что все необходимые ремонтные работы были завершены и что дом готов для вас. При закрытии вы выпишете чек на первоначальный взнос и расходы на закрытие, подпишете закрывающие документы и получите ключи от своего нового дома.

Как купить ипотечный кредит

После того, как вы выбрали кредитную программу, пришло время присмотреться к некоторым кредиторам. Сравните процентные ставки по ипотечным кредитам от местных кредиторов, банков, кредитных союзов и онлайн-кредиторов. Попросите родственников или друзей порекомендовать, а также вашего агента по недвижимости. Попробуйте веб-сайт сравнения ставок, и кредиторы свяжутся с вами с конкурирующими предложениями, избавив вас от необходимости выполнять всю работу самостоятельно. Вы также можете работать с ипотечным брокером, который может делать покупки от вашего имени. После того, как вы собрали контактную информацию от трех до пяти кредиторов, выполните следующие четыре шага по покупке:

  1. Запрос котировок в тот же день.
  2. Задайте одинаковые вопросы каждому кредитору, в том числе: Как долго действует котировка ставок? Какие сборы взимаются авансом? Ставка фиксированная или регулируемая? Какова годовая процентная ставка (APR)?
  3. Ожидайте оценку кредита от каждого кредитора в течение трех рабочих дней после подачи заявки на ипотеку.
  4. Сохраняйте оценки, чтобы сравнивать тарифы и сборы при окончательном выборе.

Часто задаваемые вопросы о дополнительных ипотечных кредитах

Имея всего три элемента информации — ваш доход, другой долг и тип кредита — вы можете использовать калькулятор доступности жилья LendingTree, чтобы выяснить, сколько жилья вы можете себе позволить. Поэкспериментируйте с различными суммами первоначального взноса и условиями кредита, чтобы увидеть, как покупка жилья может повлиять на ваш бюджет.

LendingTree ежедневно обновляет ставки по ипотечным кредитам, чтобы вы могли принять наиболее взвешенное решение. Ставки постоянно меняются, поэтому убедитесь, что вы зафиксировали процентную ставку, как только найдете лучшее предложение.

Кредитный рейтинг 740 или выше обычно дает вам самые низкие процентные ставки. Кредиторы также, как правило, предлагают более низкие ставки, если вы вносите более высокий первоначальный взнос за дом на одну семью по сравнению с домом из двух-четырех квартир или готовым домом.




Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *