Лояльные банки – какие банки чаще всего одобряют ипотеку

Рейтинг самых лояльных банков для ипотеки


На сегодняшний день почти все российские банки рассматривают заёмщиков с плохой кредитной историей. Но, конечно, немаловажную роль играет периодичность, время и количество просрочек, а также общее число непогашенных кредитов. Здесь важны как потребительские займы, так и действующие кредитные карты. Серьёзной просрочкой по кредитам является задержка платежей более 3 месяцев.
Рассмотрим банки максимально лояльные к заёмщикам с плохой кредитной историей:

1. Московский кредитный банк, ТрансКапиталБанк и «ДельтаКредит» - это банки максимально лояльные к ипотечным заёмщикам с плохой кредитной историей. Речь, конечно, не идет о злостных неплательщиках, скорее, о заемщиках с редкими или объективно обусловленными нарушениями кредитных обязательств. Эти банки могут одобрить заявку заемщика с просрочкой более 90 дней, но ему необходимо будет предоставить объяснительную о причинах задолженности или закрыть текущие кредиты, редко – даже исправить ошибки в кредитной истории, когда заемщику приписывают «несуществующие» нарушения.

2. Банк «Возрождение» и ВТБ24 расположились на второй строчке, так как аргументируют свой отказ заёмщикам с плохой кредитной историей и даже предлагают пути решения выхода из сложившейся ситуации.

3. Газпромбанк, Промсвязьбанк и Россельхозбанк на сегодняшний день можно назвать наиболее строгими к заёмщикам с просрочками в кредитной истории. Как правило, они даже не поясняют причины отказа.

Следующим немаловажным критерием при выборе банка является его лояльность к низкому доходу заёмщика. Как правило, размер дохода напрямую определяет сумму кредита, но у каждого банка свой подход к платёжеспособности клиентов. Одни банки считают, что отношение расходов на выплаты по ипотеке и на проживание должно быть 50 на 50, то есть ежемесячные платежи по кредитам составляют не больше половины от общего дохода заемщика. А по мнению других банков, достаточно, чтобы выплаты по кредитам могут составлять до 70% от общей суммы доходов.

1. В отличие от плохой кредитной истории государственные банки («Сбербанк России», ВТБ24, Газпромбанк) наиболее лояльны к заёмщикам с невысоким доходом. Эти кредитные организации зачастую одобряют заёмщикам максимально возможную сумму кредита при которой на ежемесячные выплаты по ипотеке может уходить порядка 70% от общей суммы дохода.

2. В свою очередь, коммерческие банки, как правило, придерживаются правила «50 на 50» и одобряют такую сумму кредита, выплаты по которой не должны превышать 50% от общего дохода заемщика.

Третьим основным критерием при выборе банка является размер первоначального взноса по ипотеке. Случается, что заёмщикам не хватает средств для того, чтобы внести первоначальный взнос. Но и это не беда, на сегодняшний день встречаются банки, которые готовы дать ипотеку без первоначального взноса по вполне приемлемым ставкам.
1. В банке «Возрождение» можно получить ипотечный кредит без первоначального взноса по ставке 13% и максимальном сроке кредита до 30 лет.
2. На второй строчке расположился Металлинвестбанк, где ипотеку с нулевым первоначальным взносом можно получить по ставке 14%, а максимальный срок кредитования также составит 30 лет.
3. При первоначальном взносе 10% ипотеку можно получить в Сургутнефтегазбанке, где ставка составит 14% годовых, а максимальный срок кредитования – 30 лет.

4. В Сбербанке России, ВТБ 24 и Газпромбанке можно получить ипотеку с минимальным первоначальным взносом 15%.




Данные предоставлены компанией Est-a-tet
Самые лояльные к ипотечникам с плохой кредитной историей банки
Самые лояльные к ипотечникам с плохой кредитной историей банки - МКБ, ТрансКапиталБанк и «ДельтаКредит»

Московский кредитный банк, ТрансКапиталБанк, «ДельтаКредит» являются наиболее лояльными к заемщикам с плохой кредитной историей, говорится в сообщении компании Est-a-Tet.

Данные банки максимально лояльные к заемщикам с плохой кредитной историей. Речь, конечно, не идет о злостных неплательщиках, скорее, о заемщиках с редкими или объективно обусловленными нарушениями кредитных обязательств. Эти банки могут одобрить заявку заемщика с просрочкой более 90 дней, однако ему необходимо будет предоставить объяснительную о причинах задолженности или закрыть текущие кредиты, редко – даже исправить ошибки в кредитной истории, когда заемщику приписывают «несуществующие» нарушения.

Банк «Возрождение» и ВТБ24 относятся к числу банков, которые дают обратную связь заемщикам с плохой кредитной историей – аргументируют свой отказ и предлагают пути решения выхода из сложившейся ситуации. Промсвязьбанк, Россельхозбанк, Газпром - банки с наиболее строгой политикой в отношении просрочек в кредитной истории, которые обычно не поясняют заемщикам причины отказа.

Рейтинг банков по уровню лояльности к низкому доходу заемщиков возглавляют коммерческие банки, уточняется в сообщении. Такие банки, как правило, придерживаются правила «50 на 50» и одобряют такую сумму кредита, выплаты по которой не должны превышать 50% от общего дохода заемщика.

Государственные банки («Сбербанк России», ВТБ24, Газпром) используют более гибкую систему оценки дохода и нередко одобряют заемщикам максимально возможную сумму кредита, при которой на ежемесячные выплаты по ипотеке может уходить порядка 70% от общей суммы дохода.

В рейтинге банков по уровню лояльности к низкому первоначальному взносу вошли банки, где есть ипотечные программы без первоначального взноса и с минимальным первоначальным взносом.

Программы без первоначального взноса представлены в двух банках – банк «Возрождение» (ставка – 13%, максимальный срок кредита – 30 лет) и Металлинвестбанк (ставка – от 14%, максимальный срок кредита – 30 лет).

Программы с минимальным первоначальным взносом от 10%: Металлинвестбанк (ставка – от 12,5%, максимальный срок кредита – 30 лет) и Сургутнефтегазбанк (ставка – 12,5%, максимальный срок кредита – 30 лет). Программы с первым взносом от 15% представлены в «Сбербанке России», банке «Возрождение», ВТБ24 и Газпромбанке.

Рейтинг банков по уровню лояльности при аккредитации новых проектов возглавляют банк «Возрождение», ВТБ24, банк «Открытие», «Сбербанк России». Чаще всего первыми «входят» в новые проекты, хотя процесс аккредитации и проверка предусматривается достаточно тщательные.

На втором месте - Московский кредитный банк, Сургутнефтегазбанк, Металлинвестбанк. Эти банковские организации используют упрощенную схему одобрения новостроек в случае, если уже есть аккредитация крупных игроков рынка – «Сбербанка России» и ВТБ24. Государственные банки проводят крайне тщательную и полную проверку проектов, поэтому их коллеги по рынку готовы «идти по уже проторенной дорожке».

Третьем место у Связь-Банка, Газпромбанка, Промсвязьбанка, Россельхозбанка. Как правило, эти банки аккредитуют новые проекты последними. В Связь-Банке длительный процесс проверки новостроек связан с тем, что банк одновременно проводит аккредитацию и для стандартных ипотечных продуктов, и для военной ипотеки.

Поделитесь с друзьями!

Читайте наши новости:

Содержание

Банки дающие ипотечный кредит: где лучшие условия

На чтение 6 мин. Просмотров 61

Что такое Ипотека – это долгосрочный кредит на недвижимость, оформляется, как правило, под ее залог, срок погашения довольно значительный – 15-20 лет.

Ипотечное кредитование дает возможность получить в пользование недвижимость сразу, а стоимость выплачивать постепенно, небольшими платежами на протяжении длительного периода.

Взять ипотеку

Ипотеку предоставляют как в рублях, так и иностранной валюте. Процент составляет от 6 до 15% годовых. Если подсчитать, то за 20-30 лет ипотеки заемщик переплачивает двойную и даже тройную стоимость жилья, что свидетельствует о высоких процентных ставках.

Процент по ипотеке может меняться и будет зависеть от следующих нюансов:

  • типа жилья (если объект недвижимости — частный дом, то процент будет выше, чем на приобретение квартиры)
  • рынка недвижимости (вторичное жилье имеет сниженные ставки, первичное — повышенные из-за риска замораживания строительства)
  • первоначального взноса, срока кредитования (то есть, чем короче период кредитования и больше первоначальный взнос, тем меньше будет ежегодная процентная ставка и выгодней ипотека)
  • типа ипотечных ставок (фиксированная, плавающая, комбинированная).

Лучшим вариантом является фиксированная ставка, которая не будет меняться в течение всего периода кредитования. Но последнее время чаще всего банки используют плавающую и комбинированную типы ставок.

Рейтинг ипотеки на 5, 10,15 лет

Рейтинг ипотеки на 5, 10,15 лет

Рассчитываем на 3 миллиона на 10 лет, взнос 500 тыс. (2500 000 — кредит) в Москве, на квартиру, уже построенную.

  1. Залоговая недвижимость — СМП Банк — 6,90%
  2. Под залог недвижимости — Примсоцбанк — от 8,75%
  3. Квартира — ДельтаКредит — 9,25%
  4. Под залог имеющегося жилья — Севергазбанк — 9,25%
  5. Квартира — Открытие — 9,30%
  6. Ипотека на вторичку — Энерготрансбанк — от 9,50%
  7. Партнер — НС Банк — от 9,50%
  8. Квартира — Возрождение — от 9,50%
  9. Ипотека зовет — ЮниКредит Банк — 9,75%
  10. Под залог квартиры — Акцепт — 9,80%
  11. Залоговый целевой — Промсвязьбанк — 9,90%
  12. Под залог имеющейся недвижимости — ДельтаКредит — 10,25%

По целевому назначению ипотечные кредиты можно разделить на такие виды:

  1. коммерческая ипотека – предоставляется для приобретения недвижимости, которая в дальнейшем будет использоваться для предпринимательской деятельности;
  2. социальная ипотека – оформляется для граждан, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, в некоторых случаях предусмотрены дотации для социально незащищенных слоев населения.

Особенности ипотеки:

  • этот вид кредита предоставляется под залог, которым чаще всего выступает именно та недвижимость, на приобретение которой выделяются средства. Получатели ипотечного кредита могут лишь пользоваться недвижимостью, распоряжаться квадратными метрами можно будет лишь после полного погашения суммы долга;
  • из-за высокой стоимости залога, а также вероятности колебания его стоимости, банки практикуют в обязательном порядке требовать страхования объекта ипотечного кредитования. Это заставляет заемщика нести лишние расходы по оформлению ипотеки;
  • законодательством закреплено, что переход недвижимости в залог банку должен обязательно сопровождаться обязательным нотариальным заверением, что не только несет дополнительные расходы для заемщика, а и занимает определенное время для сбора нужных документов и справок.

Преимущества ипотеки:

  • для большинства семей это единственный шанс обзавестись собственным жильем, избежать съема квартиры, переплаты владельцу недвижимости;
  • значительный срок погашения ипотеки делает платежи приемлемыми и относительно необременительными для бюджета семьи;
  • можно зарегистрировать себя и членов семьи в недвижимости, по своему вкусу сделать ремонт и перепланировку, чувствовать себя полноценным владельцем квадратных метров.

Недостатки ипотеки:

  • права на недвижимость ограничиваются лишь фактическим владением, продать, подарить или поменять жилье совершенно невозможно, так как оно находится в собственности банка, выдавшего кредит;
  • значительная общая сумма переплаты – номинальная процентная ставка по ипотечному кредиту вполне приемлемая – 12-15% годовых, но значительный срок делает переплату колоссальной. Заемщик за 15-20 лет выплачивает 2-3 стоимости квартиры или дома, но многие считают, что гораздо лучше выплачивать эту сумму и получить по окончании срока ипотечного договора собственное жилье, чем безвозмездно переплачивать владельцу съемной квартиры;
  • в случае, если заемщик перестанет оплачивать обязательные платежи, то банк может выставить недвижимость на продажу, покрыть свои затраты, а оставшуюся сумму вернуть заемщику;
  • нестабильность цен на жилье может создать ситуацию, когда недвижимость со временем подешевеет, но заемщик будет вынужден погашать стоимость, которая была на момент подписания договора.

Список банков наиболее лояльных к заемщикам по ипотеке

Список банков наиболее лояльных к заемщикам по ипотеке

Рейтинг банков по уровню лояльности к плохой кредитной истории

1. «Московский кредитный банк», «ТрансКапиталБанк», «ДельтаКредит»

Банки максимально лояльные к заемщикам с плохой кредитной историей. Речь, конечно, не идет о злостных неплательщиках, скорее, о заемщиках с редкими или объективно обусловленными нарушениями кредитных обязательств.

Эти банки могут одобрить заявку заемщика с просрочкой более 90 дней, однако ему необходимо будет предоставить объяснительную о причинах задолженности или закрыть текущие кредиты, редко – даже исправить ошибки в кредитной истории, когда заемщику приписывают «несуществующие» нарушения.

2. Банк «Возрождение» и ВТБ24

Относятся к числу банков, которые дают обратную связь заемщикам с плохой кредитной историей – аргументируют свой отказ и предлагают пути решения выхода из сложившейся ситуации.

3. «Промсвязьбанк», «Россельхозбанк», «Газпромбанк»

Банки с наиболее строгой политикой в отношении просрочек в кредитной истории, которые обычно не поясняют заемщикам причины отказа.

Рейтинг банков по уровню лояльности к низкому доходу заемщиков

Коммерческие банки

Как правило, придерживаются правила «50 на 50» и одобряют такую сумму кредита, выплаты по которой не должны превышать 50% от общего дохода заемщика.

Государственные банки («Сбербанк России», ВТБ24, Газпром)

Используют более гибкую систему оценки дохода и нередко одобряют заемщикам максимально возможную сумму кредита, при которой на ежемесячные выплаты по ипотеке может уходить порядка 70% от общей суммы дохода.

Рейтинг банков по уровню лояльности к низкому первоначальному взносу

Программы без первоначального взноса представлены в двух банках – банк «Возрождение» (ставка – 13%, максимальный срок кредита – 30 лет) и Металлинвестбанк (ставка – от 14%, максимальный срок кредита – 30 лет).

Программы с минимальным первоначальным взносом от 10%: «Металлинвестбанк» (ставка – от 12,5%, максимальный срок кредита – 30 лет) и «Сургутнефтегазбанк» (ставка – 12,5%, максимальный срок кредита – 30 лет). Программы с первым взносом от 15% представлены в «Сбербанке России», банке «Возрождение», ВТБ24 и «Газпромбанке».

Рейтинг банков по уровню лояльности при аккредитации новых проектов

1. Банк «Возрождение», ВТБ24, банк «Открытие», «Сбербанк России»

Чаще всего первыми «входят» в новые проекты, хотя процесс аккредитации и проверка предусматривается достаточно тщательные.

2. «Московский кредитный банк», «Сургутнефтегазбанк», «Металлинвестбанк»

Эти банковские организации используют упрощенную схему одобрения новостроек в случае, если уже есть аккредитация крупных игроков рынка – «Сбербанка России» и ВТБ24. Государственные банки проводят крайне тщательную и полную проверку проектов, поэтому их коллеги по рынку готовы «идти по уже проторенной дорожке».

3. «Связь-Банк», «Газпромбанк», «Промсвязьбанк», «Россельхозбанк»

Как правило, эти банки аккредитуют новые проекты последними. В «Связь-Банке» длительный процесс проверки новостроек связан с тем, что банк одновременно проводит аккредитацию и для стандартных ипотечных продуктов, и для военной ипотеки.

Источники:

https://www.domofond.ru/statya/banki_v_kotoryh_vzyat_ipoteku_prosche_vsego/5687

https://adne.info/ipoteka/

Ипотека с плохой кредитной историей

Получение ипотечного кредита – достаточно трудоемкий процесс. Но все усложняется, если у клиента плохая кредитная история. Получить кредит становится проблематично, а для некоторых вообще невозможно, особенно при невыплате предыдущего займа. Сегодня мы разберем вопрос о том, возможна ли ипотека с плохой кредитной историей, где можно получить такой заём и как убедить банк в надежности заемщика.

Что такое кредитная история?

Кредитной историей называется совокупность ваших действий в отношении банка. По ней можно понять о честности клиента. Кредитная история подразумевает:

  • историю всех отношений с банками;
  • наличие либо отсутствие просрочек, штрафных санкций;
  • наличие действующих и закрытых кредитных договоров.

Банки активно пользуются проверкой кредитной истории всех клиентов. Поэтому при указании недостоверной информации можно получить моментальный отказ. Если у клиента «черная» кредитная история, есть задолженности, то вероятность одобрения сводится к нулю. При оформлении ипотеки банк тщательно проверяет клиента, причем не только официальными методами.

Вся кредитная история заемщика разделяется на 3 части:

  1. Полная информация о заёмщике. В неё входят: возраст, наличие и количество детей, гражданство, паспортные данные, женат/замужем ли клиент, место жительство и прописка. Имея такую информацию, банк сразу же анализирует, по месту ли прописки клиент берёт займ. Если нет – то у кредитора могут быть сомнения по поводу выдачи.
  2. Во 2 части находятся все сведения об уплаченных и неуплаченных кредитных обязательствах, просрочках, штрафных санкциях, судебных разбирательствах. Данная часть имеет ключевое значение в принятии решения. С помощью данной информации банк анализирует честность и платежеспособность клиента.
  3. 3 раздел – закрытая часть КИ, которую можно получить только с разрешения заемщика.

Как проверить кредитную историю

Узнать свою историю по долговым обязательствам можно, предварительно подав запрос в бюро кредитных историй. Единственный нюанс, который необходимо знать каждому клиенту, состоит в том, что получить бесплатно данные можно только раз в год.

Стоит учитывать тот факт, что если займы приобретались в различных кредитных учреждениях, то информация по ним может храниться в разных бюро. Чтобы получить весь список различных БКИ, можно зайти на сайт www.fcsm.ru и узнать необходимую информацию.

Получить данные по своей кредитной истории просто. Для этого необходимо:

  1. Перейти на сайт ckki.cbr.ru.
  2. Выбрать раздел «Центральный каталог кредитных историй».
  3. Выбрать пункт, который регламентирует запрос на предоставление сведений.
  4. Указать свои паспортные данные, а также код субъекта. Код субъекта присваивается клиенту при оформлении самого первого кредита.
  5. После ввода личных данных и email’а на указанную почту придет информация о всех БКИ, в которых хранится ваша кредитная история. В случае её отсутствия придет письмо с соответствующим текстом.
  6. Если клиент не знает свой код субъекта, то следует обратиться в любую кредитную организацию. С юридической стороны банк обязуется предоставить списки бюро кредитных историй, в которых могут храниться ваши данные.
  7. Необходимо написать заявление, благодаря которому клиент получит данные о БКИ.
  8. Обратившись в любое из предложенных БКИ, клиент сможет узнать свою КИ бесплатно, но один раз в год.

Российское законодательство предусматривает рассмотрение заявки до 10 рабочих дней. В течение этого времени бюро обязано предоставить клиенту запрошенные данные на бесплатной основе.

Как убедить банк в выдаче ипотеки?

Плохая кредитная история – не приговор, но каждый случай банк рассматривает индивидуально. Вероятность одобрения зависит, в первую очередь, от того, по каким причинам сложилась негативная история клиента. Нарушения можно разделить на три категории, имеющие разные последствия:

  1. Самым грубым нарушением считаются такие случаи, при которых клиент просто перестал оплачивать свои кредитные обязательства и старается укрыться от последующих платежей. Такие клиенты чаще всего не обращаются в банк. Но, при обращении, кроме как отказа, ожидать нечего.
  2. Менее грубым нарушением считаются те случаи, при которых у клиента есть штрафные санкции и долговые обязательства, но он уведомляет банк о форс-мажорных обстоятельствах и старается всеми возможными способами погасить долг.
  3. Наименьшим нарушением можно считать те случаи, когда клиент не смог оплатить кредит вовремя, но решил проблему в течение последующих пяти дней.

Для того чтобы убедить банк в надежности выплат может потребоваться достаточно большое количество времени. Для начала стоит попробовать исправить положение дел. Если имеются просроченные долговые обязательства, необходимо в короткие сроки от них избавиться. Скорее всего без первоначального взноса получить ипотеку с плохой кредитной историей не получится. Банк и так настроен не очень позитивно, а, не имея подспорья, он не пойдет на риск выдать вам заёмные средства.

Чтобы увеличить шансы на положительный результат, можно воспользоваться следующими рекомендациями:

  1. Погасить все задолженности. Не имея долговых обязательств, банк будет более лояльно рассматривать вашу кандидатуру. Большинство отказов происходят именно по причине долговых обязательств перед другими кредиторами. Своевременная оплата долгов поможет охарактеризовать вас, как положительного клиента, который однажды оступился, но вовремя исправил текущее положение дела в нужную сторону.
  2. Предоставить залог. Имея в собственности автомобиль, квартиру, дом, можно предоставить их в качестве залога. В этом случае шансы на положительное решение увеличиваются в несколько раз.
  3. Подавать заявку с высоким первоначальным взносом. У кредитора не будет оснований не доверять клиенту, если первоначальные вложения составят более 50% от стоимости имущества. Да, сумма достаточно велика, но в таком случае шансы на положительный результат составят 100%.
  4. Предоставить одного или нескольких созаёмщиков. Как показывает практика, даже при низком уровне дохода созаёмщика, банк все равно может принять положительное решение. Все дело в том, что он будет видеть дополнительного человека, который сможет выплачивать долговые обязательства.
  5. Если клиент проживает в Москве, Петербурге или в области этих городов, то следует обратиться в компанию «ДомБудет». Эта организация самостоятельно решает сложные вопросы в области кредитования без участия клиента. Помощь каждому подопечному оказывается индивидуально, рассматриваются любые случаи. Если у клиента плохая кредитная история, есть непогашенные кредиты, отказывают банки – обратившись в компанию «ДомБудет», можно быть уверенным в положительном результате.
  6. Предоставить справки о высокой заработной плате, если таковая имеется. В целом, кредитные организации относятся к таким клиентам максимально лояльно, так как по статистике именно они оплачивают долговые обязательства в полном объеме без просрочек.
  7. Если имеется большая сумма средств, то внести крупную сумму на депозит того банка, в котором собираетесь брать ипотеку. Банк крайне одобрительно относится к клиентам, которые инвестируют деньги в их фонды.

Соблюдая данные рекомендации можно существенно повысить лояльность. Даже если вы имели просрочки по кредитам, то всегда позволительно исправить ситуацию. Разумно будет взять несколько маленьких кредитов, а затем досрочно их погасить. Такие данные отправляются в БКИ и со временем можно будет получить ипотеку на таких же шансах, как и у клиентов, которые исправно оплачивали все кредитные обязательства.

Поручитель и залог

Поручитель имеет очень важное значение для клиентов с отрицательной КИ. Банк рассматривает только поручителей с отсутствием долговых обязательств. Поэтому, выбирая такого человека, обязательно поинтересуйтесь у него о наличии долгов перед кредиторами, а также о возможных просрочках в прошлом.

Залог иногда имеет решающее значение. Имея имущество в собственности, можно не только повысить лояльность заимодавца, но и снизить процентную ставку, а также увеличить сроки кредитования.

Сумма первого взноса

Один из важных факторов. Не имея первоначальной суммы, хотя бы 30% от стоимости квартиры, получить квартиру с плохой КИ невозможно. Следует понимать, что банк и так не лоялен к вам, а не имея денежных средств для минимизации рисков банка, можно забыть о положительном решении кредитора. Чем больше сумма первоначального взноса, тем больше шансов получить положительный результат.

Варианты получения ипотеки

Существует несколько вариантов получить ипотеку, даже с плохой кредитной историей. Все они имеют свои особенности, преимущества и недостатки. Разберем наиболее популярные способы получения ипотечного кредита.

Военная ипотека

Если служащий участвует в программе по накопительно-ипотечной системе, то у него появляется возможность приобретения квартиры, даже с отрицательной репутацией у банков. Преимущества такой ипотеки в том, что все долговые обязательства оплачивает государство, поэтому у банка нет никакого повода для недоверия. Таким заёмщикам отказывают лишь в 3% случаев. При уходе военнослужащего в запас выплаты от государства перестают поступать. Поэтому, если вы являетесь военнослужащим, то распланируйте заранее приобретение имущества до наступления этого момента.

Ипотека от застройщиков

Компании-застройщики заинтересованы практически во всех клиентах, поэтому возможность одобрения напрямую крайне велика. Но стоит внимательно изучить договор. В противном случае существует риск получить скрытые платежи и комиссии.

Преимущество такого кредитования в том, что застройщики практически не проверяют кредитную историю своих клиентов.

Застройщики всегда предлагают рассрочку на короткие сроки, поэтому сумма ежемесячных платежей будет существенно выше, чем в банках. Зато можно неплохо сэкономить на процентах.

Недостатком является большая сумма первоначального взноса. Обычно в случае рассрочки от застройщика необходимо внести минимум 50% от стоимости новой квартиры.

Обращение в небольшие банки

На просторах интернета есть большое количество информации о лояльности небольших банков. Это не так. Такие организации так же сотрудничают с БКИ и осуществляют точно такую же оценку клиента. У небольших учреждений намного больший риск, чем у крупных игроков финансового сектора. Но при хорошем заработке небольшие финансовые организации зачастую идут навстречу клиенту.

Обращаемся к посреднику

Если при самостоятельном обращении происходят постоянные отказы, можно попробовать обратиться к кредитному брокеру. Такие организации помогают с подбором банка, процентных ставок и сроках кредитования. Они берут процент от полученных денежных средств, но только при положительном исходе.

Например, компания «ДомБудет» помогает решить даже сложные ситуации. К каждому клиенту применяется индивидуальный подход и все ситуации разбираются детально. Получить займ с помощью данной компании не составит никакого труда. Если вы проживаете в Санкт-Петербурге, Москве или области этих городов, то специалисты рекомендуют обратиться в компанию «ДомБудет».

Список банков, дающих ипотеку с плохой кредитной историей

Конечно, далеко не все банки одобряют ипотечное кредитование клиентам с отрицательной КИ. Специалисты составили список банков, которые чаще всего выдают кредиты проблемным клиентам.

Сбербанк

Кредитор с государственной поддержкой выдает такие займы, но с условием обязательств залоговых обязательств, а также имея одного или нескольких поручителей. Процентная ставка у таких пользователей начинается с отметки в 11%, и зависит от предоставления дополнительных справок о доходах. В основном повышаются требования, и навязывается страховка.

ТрансКапиталБанк

Минимальная процентная ставка у данного банка составляет 9,5% годовых, но имеются скрытые комиссии. Данный заимодавец в 80% одобряет ипотечное кредитование, но с очень большими ежемесячными платежами. Переплата по такому кредиту может составить 100-200% стоимости квартиры.

Банк Москвы

Для клиентов с отрицательной репутацией ставка начинается от 13,3%. Минимальная первоначальная сумма находится на отметке в 35% от стоимости жилья. Сроки кредитования достаточно продолжительны и составляют до 360 месяцев.

Преимуществом данного банка является наличие всего двух документов, которых будет достаточно для предварительного оформления.

ЮниКредит банк

У данного банка есть обязательное условие для клиентов с «черной» историей – наличие залога. Без него шансы равны нулю. В остальном условия не отличаются от Банка Москвы.

Дельта-Кредит

Данному кредитору придется доказывать, что просрочки произошли не по вашей вине, а по причине форс-мажорных обстоятельств. Если не сможете это сделать – не получите займ.

Высокая процентная ставка отличает данный банк от других. В среднем она находится на отметке 15% годовых. Возможность получения кредита зависит от дохода клиента и возможности его подтверждения.

Банк Жилищного Финансирования

Данный кредитор достаточно лояльно относиться к клиентам, но только в случае наличия залога у таковых. Срок кредитования здесь достаточно ограничен. Его максимальная отметка находится в пределах 20 лет. Преимуществом банка является привлечение до 4 созаёмщиков, что существенно увеличивает шансы на одобрение.

Как повысить шансы на одобрение?

Для того чтобы повысить шансы на одобрение заявки следует избавиться от всех долговых обязательств или минимизировать их. Повысить лояльность можно путем приобретения небольших кредитов и досрочного погашения.

Увеличить свои шансы можно, обратившись к кредитным брокерам. Компания «ДомБудет» даёт максимальный результат в случае одобрения кредита. По статистике 85% клиентов, обратившихся в данную компанию, уже получили свое жилье. Не затягивайте с обращением – позвоните прямо сейчас!

Видео: можно ли взять ипотеку с плохой КИ

ипотечных брокеров против банков | Правда о Mortgage.com

brokers vs banks

Существует множество различных способов получения ипотеки, но давайте сосредоточимся на двух конкретных каналах: «ипотечные брокеры против банков».

Есть ипотечные брокеры, которые работают в качестве посредников между банками / ипотечными кредиторами и заемщиками на оптовой основе, чтобы обеспечить финансирование домовладельцев.

И есть банки / кредиторы, которые работают напрямую с домовладельцами для предоставления финансирования на розничном уровне, известного как прямое кредитование потребителей.

Ипотечные брокеры составляют большую часть ипотечного бизнеса, на их долю приходится более 10 процентов всех выданных ипотечных кредитов.

Сравните 10 лучших вариантов рефинансирования ипотечного кредита рядом с вами

Выберите штат, чтобы начать работу

Штат

Фактически, их доля в ипотечном пироге составляла 30 процентов во время ипотечного бума, но резко упала после того, как последовал ипотечный кризис.

Но брокеры по-прежнему играют важную роль в отрасли и могут быть весьма полезными как для потенциальных домовладельцев, так и для тех, кто хочет рефинансировать ипотеку.

У

есть свои плюсы и минусы
  • Оба могут быть хорошим выбором для покупателей и домовладельцев.
  • Но это зависит от вашего кредитного сценария и ваших индивидуальных потребностей.
  • При покупке ипотечного кредита не обязательно обсуждать «или / или».
  • Сравните два, чтобы убедиться, что вы получаете самую низкую процентную ставку и комиссию

У обоих есть свои плюсы и минусы, и иногда у вас будет небольшой выбор между ними, если у вас плохой кредит или сложный сценарий ссуды.

Большинство домовладельцев обращаются к банкам или крупным ипотечным кредиторам, когда приходит время оформлять ипотеку.

Это наиболее очевидный выбор, главным образом потому, что услуги жилищного кредита обычно предлагаются в основном банковском учреждении клиента.

Это обеспечивает универсальный доступ к покупкам, не говоря уже о некотором уровне доверия и постоянной вовлеченности. Короче говоря, это простой ответ для тех, кто хочет подать заявку на ипотеку.

Однако заемщикам, у которых возникают проблемы с получением ипотечного кредита или которым необходимо финансировать сложные сделки, часто отказывают в крупных банках, которые не обязательно специализируются на ипотеке.

Итак, для этих людей использование ипотечного брокера часто является лучшим вариантом.

Брокеры обычно имеют доступ к гораздо большему количеству кредитных продуктов и типов кредитов, чем крупный банк, будь то ссуды FHA, ссуды VA, большие ссуды, ссуды USDA или просто заемщик с плохой кредитной историей.

Между тем такое учреждение, как Bank of America, может предлагать только обычные ипотечные кредиты, например, при поддержке Fannie Mae и Freddie Mac.

Если вы пойдете с брокером, вы можете получить более индивидуальный подход к ссуде, где они смогут найти решения ваших проблем, будь то низкий первоначальный взнос, ограниченная кредитная история или желание ограничить затраты на закрытие и / или избегать ипотечного страхования.

Вы можете почувствовать себя немного более вовлеченным в процесс ипотеки, чем пользоваться услугами одного из крупных финансовых институтов, хотя не все хотят разговаривать с людьми или видеть их лицом к лицу.

Есть множество ипотечных компаний и онлайн-ипотечных кредиторов, которые гордятся тем, что делают все удаленно, по электронной почте или даже с помощью текстовых сообщений. Никаких телефонов не требуется! Ну смартфоны да, собственно набора их нет.

Мы уже наблюдаем эту тенденцию у таких компаний, как Quicken Loans и их Rocket Mortgage.Некоторые из крупнейших и лучших ипотечных кредиторов даже пытаются оцифровать весь процесс ипотеки.

Процессы приложений также могут сильно отличаться. Крупный банк может просто сказать вам, что ваш кредитный рейтинг слишком низкий, в то время как брокер может объяснить, как работает кредитный рейтинг, а затем дать рекомендации, например, выплатить некоторые кредитные карты или студенческие ссуды, чтобы вы соответствовали критериям в будущем.

Вывод заключается в том, что крупный банк, вероятно, не сделает за вас лишнюю милю, тогда как брокер может найти решения, если / когда возникнут какие-либо препятствия.

Причина отчасти в том, что брокер может обращаться к разным кредитным партнерам, в то время как банк находится во власти своего единственного набора кредитных программ. Они не могут купить ваш кредит в другом месте.

Так что для кого-то, кому может потребоваться рука помощи или просто требуется больше внимания, возможно, впервые покупающий дом, ипотечный брокер может быть лучшим вариантом.

И наоборот, если вы знаете, что делаете, и в прошлом получали ипотеку на жилье, и у вас есть довольно простой кредит, то ипотечные кредиторы, напрямую связанные с потребителями, могут быть лучшим путем, по крайней мере, с точки зрения ценообразования.

А как насчет процентных ставок?

  • Брокеры могут предлагать более низкие ставки по ипотеке, но не во всех случаях
  • Это зависит от их вознаграждения и оптовых банков, с которыми им разрешено работать.
  • Всегда сравнивайте розничные и оптовые процентные ставки, чтобы не платить слишком много по жилищному кредиту.
  • Есть дорогие банки и брокеры, есть и дешевые

Ценообразование у ипотечных брокеров может быть таким же конкурентоспособным, как и у банка, до тех пор, пока брокер не снимает слишком много с вершины.

Под этим я подразумеваю не устанавливать сверхвысокий уровень компенсации, при котором они получают несколько баллов за ссуду, тем самым сводя на нет любое их преимущество перед банком.

Оптовые ставки на самом деле могут быть намного дешевле, чем розничные процентные ставки, которые вы получите в банках, что означает более низкий ежемесячный платеж по ипотеке.

Например, я знала консультанта по ипотеке, которая работала в отделении розничного банка Wells Fargo (пример использования банка напрямую), и ее ставки по ипотеке были намного выше, чем в оптовом отделении Wells Fargo.

А узнать об их оптовых ставках можно было только через ипотечного брокера.

Конечно, большинство заемщиков попытаются получить финансирование в своем местном банке или кредитном союзе, прежде чем обращаться к ипотечному брокеру.

Банки, по-видимому, являются более надежным и привычным выбором, и они часто предоставляют заемщикам скидки на основе заранее установленных отношений.

Поскольку банку уже известен большой объем информации о клиенте, такой как остаток на текущих и сберегательных счетах заемщика, квалификация может быть проще и может привести к более низкой ставке.

В наши дни также есть возможность обратиться к небанковскому кредитору, у которого нет физических отделений или депозитных счетов, что может привести к более низким ставкам по ипотечным кредитам и комиссиям по сравнению с банками и брокерами.

Плюсы работы напрямую с банком:

- Расширение существующих отношений (скидки, если у вас есть текущий / сберегательный счет)
- Вы уже знаете банкира, который будет обрабатывать вашу ипотеку
- Возможно, более надежный, более ответственный, чем магазин меньшего размера
- Более низкие процентные ставки в некоторых случаях
- Возможность добавить ипотеку к существующему банковскому профилю и производить автоматические платежи со связанных счетов

Минусы работы с банком:

- Консервативные и / или ограниченные кредитные программы
- Не раскрывайте премию за спред доходности
- Длительный процесс, очень бюрократический и сложный
- Могут давать ложные обещания
- Они делают ошибки (некоторые сотрудники банковского кредитования очень зеленые)
- Может быть завышена (комиссия не требуется раскрывать)
- Некомпетентность (плохо осведомлен о процессе жилищного кредита в некоторых случаях , если они просто обычные банкиры или сотрудники службы поддержки клиентов)

Плюсов работы с ипотечным брокером:

- Они делают всю работу за вас, работая от вашего имени с кредитором
- Они одновременно сравнивают оптовые ставки по ипотечным кредитам от большого количества банков и кредиторов
- Оптовые процентные ставки могут быть ниже, чем процентные ставки для розничных клиентов (отделения банка) ставки
- Вы получаете больше вариантов ссуд, потому что они работают с многочисленными банками и кредиторами
- Брокеры могут финансировать сложные сделки из-за своих знаний и различных кредитных партнеров
- Обычно с ними легче связаться, с ними меньше бюрократии
- Возможно, они смогут закройте кредит быстрее

Минусы работы с ипотечным брокером:

- Они делают ошибки, как и все остальные
- Могут завышать ваши деньги (как ипотечные брокеры зарабатывают деньги)
- Ложные обещания открыть ваш бизнес
- Некомпетентность (плохо осведомлены о процессе жилищного кредита в примерно случаях, если новички или просто неорганизованы)
- Может не иметь доступа к кредитным программам с выбранными банками (разрешение значительно варьируется)

Ваш опыт может отличаться…

  • Банки и брокеры могут существенно различаться как по обслуживанию, так и по цене
  • С брокером вы получаете одного человека, который может прийти к вам очень рекомендуемым
  • Если вы пользуетесь большим банком с множеством сотрудников, никогда не угадаете, кого вы получите.
  • Таким образом, ваш опыт может во многом зависеть от кредитного специалиста, с которым вы работаете.

С учетом сказанного, ваш опыт может действительно варьироваться в зависимости от того, с кем вы решите работать.

Некоторые банки и ипотечные компании могут взимать с вас завышенную плату и давать вам дополнительные услуги, в то время как ипотечный брокер может сделать отличную работу и обеспечить вам более низкую ставку по ипотеке. И наоборот.

Это действительно зависит от вашей ситуации и конкретного банка или брокера, с которым вы в конечном итоге работаете, поэтому не забудьте сначала присмотреться к ним и попросить рекомендации.

Кстати, агенты по недвижимости обычно направляют вас к предпочтительному банку, брокеру или кредитному специалисту.

Вы не обязаны использовать их, хотя они могут помочь быстро пройти процесс предварительного одобрения ипотеки.

Не все ипотечные брокеры хороши или плохи, и то же самое можно сказать о банках.

Однако одним из преимуществ использования брокера является то, что опыт, вероятно, будет намного более последовательным, поскольку это всего лишь один человек (и его команда), в отличие от большого банка с тысячами сотрудников.

Да, результаты могут отличаться даже в пределах одного банка. Вот почему вы видите смешанные отзывы, когда проверяете их прошлые результаты. Кто-то их любит, кто-то не любит…

К счастью, у многих кредитных специалистов, работающих в розничных банках, теперь есть собственные отзывы клиентов, поэтому обязательно ознакомьтесь с ними, если выбираете между банком и брокером.Это может избавить от некоторых догадок.

Многие брокеры - это семейные магазины, поэтому вы можете легко прочитать их отзывы и поговорить с кем-нибудь по телефону или поговорить лично, если хотите.

Большинство из них предоставляют индивидуальные услуги, то есть у вас будет прямой номер телефона, по которому с ними можно связаться, и вы даже можете посетить их в офисе, если у вас возникнут вопросы. Вы можете не найти такого же уровня обслуживания в крупных банках…

Итак, если вы хотите, чтобы кто-то провел вас через процесс получения кредита, возможно, вы впервые покупаете недвижимость, ипотечный брокер может стать для вас хорошим выбором.Они также имеют тенденцию немного возиться со своей комиссией на кону.

Подводя итог, ипотечные брокеры могут быть хорошим вариантом, если вы делаете покупки для получения ипотечного кредита, но вам всегда следует сравнивать их ставки и услуги с таковыми в вашем местном банке или кредитном союзе, чтобы быть уверенным.

И не забывайте онлайн-ипотечных кредиторов, у которых нет филиалов - они могут переложить эти сбережения на вас.

Подробнее: Как получить лучшую ставку по ипотеке.

,
Лояльных людей, которые упускают возможность заключить сделки по ипотеке, предназначенные для новых клиентов.

Вы работаете в своем банке много лет и ни разу не пропустили выплаты по ипотеке, но ваша лояльность может стоить вам целого состояния - примерно 1320 долларов в год.

Банки идут на все, чтобы привлечь новых клиентов за счет уже существующих, которых уже заводят.

Данные по жилищному финансированию, опубликованные на прошлой неделе, показали общее падение нового кредитования на 1,6 процента по сравнению с предыдущим месяцем.

Согласно отчету, держатели ипотечных кредитов в некоторых банках платят на тысячи долларов больше. (9news)

Поскольку банки отчаянно пытались привлечь клиентов, они выпустили почти 200 ипотечных продуктов, все нацеленные на новых клиентов, как показал анализ RateCity.

«Если вы лояльный клиент, вы, вероятно, получаете грубый результат», - сказала 9NEWS директор по исследованиям RateCity Салли Тиндалл.

«На нашем рынке 170 продуктов, специально предназначенных для новых клиентов. И угадайте, что? К ним прикреплены низкие процентные ставки, которых вы, вероятно, не получаете », - сказала она.

Считается, что банки привлекают новых клиентов более выгодными сделками, чем те, которые предлагаются существующим клиентам. (9news)

Три из большой четверки - ANZ, Commonwealth и NAB - имеют новые ставки для клиентов на рынке.

В то время как Westpac этого не делает, его дочерние компании St George, BankSA и Bank of Melbourne имеют скидки до 19 базисных пунктов.

Несмотря на то, что РБА оставил официальные процентные ставки без изменений, кредиторы потихоньку подняли ставки для существующих клиентов, ссылаясь на стоимость финансирования.

Шесть из 10 крупнейших кредиторов страны по доле рынка ввели новые ставки для клиентов.

- Жилищный заем с переменной процентной ставкой NAB (основная сумма и проценты) - существующие клиенты могут платить на 48 базисных пунктов больше, что равняется 110 долларов США в месяц или 1320 долларов США в год по сравнению с новыми клиентами на основе погашенного жилищного кредита на сумму 400 000 долларов США в августе 2018 г. по сравнению с августом 2017 г.

лояльных клиентов упускают из виду, платят на тысячи больше, чем новые клиенты. (9news)

- ANZ Simplicity Plus (основная сумма и проценты) - существующие клиенты могут платить на 34 базисных пункта больше, что равняется 77 дополнительным долларам в месяц или 924 долларам в год по сравнению с новыми клиентами на основе жилищного кредита на сумму 400 000 долларов, выплаченного в Август 2018 г. по сравнению с августом 2017 г.

- Жилищный заем с переменной ставкой дисконтирования - существующие клиенты могут платить на 23 базисных пункта больше, что равняется дополнительным 53 долларам в месяц или 636 долларам в год по сравнению с новыми клиентами на основе жилищного кредита на сумму 400 000 долларов урегулировано в августе 2018 г. по сравнению с августом 2017 г.

Выводы RateCity отражают то, что обнаружила Комиссия по производительности: клиенты наказываются тем, что остаются верными мелодии 0.От 3 до 0,4 процентных пункта или до 87 долларов в месяц на средний остаток по жилищному кредиту.

И ACCC обнаружил, что некоторые из крупнейших кредиторов, включая ANZ, CBA, Macquarie Bank, NAB и Westpac, взимали с существующих заемщиков в среднем 32 базисных пункта.

Если ваша лояльность используется в своих интересах, Салли Тиндалл из RateCity рекомендует проверить ставку, которую вы платите, а затем проверить ставку, которую ваш банк предлагает новым клиентам для того же продукта.

Г-жа Тиндалл рекомендует использовать сайт сравнения, чтобы найти трех кредиторов, желающих превзойти вашу текущую ставку, и представить доказательства вашему банку.

Если ваш банк не предложит вам более выгодную сделку, не бойтесь менять его.

Часто задаваемые вопросы по ипотеке, рефинансированию и домашнему капиталу от Bank of America

Да. Есть несколько способов оплатить ипотеку онлайн.

Вы можете зарегистрироваться в Payplan, используя текущий или сберегательный счет по вашему выбору. Payplan скорректирует сумму вашего ежемесячного платежа, чтобы отразить любые обновления, связанные с условным депонированием и / или изменением процентной ставки. Там нет платы за эту услугу. Обратите внимание, что PayPlan может быть недоступен для кредитов FHA и VA. Чтобы зарегистрироваться в PayPlan через Интернет, выполните следующие простые шаги:

  1. Зарегистрируйтесь в Интернет-банке для доступа в Интернете или, если вы уже зарегистрированы, войдите в Интернет-банк.
  2. На странице Обзор счетов выберите Ипотека .
  3. На странице Детали счета выберите Зарегистрироваться в PayPlan и следуйте инструкциям.

Если у вас есть учетная запись в Bank of America, вы можете внести платеж по ипотеке с помощью вкладки Bill Pay или Transfers (дополнительная плата не взимается). Вы можете использовать каждый из этих инструментов, чтобы запланировать автоматические повторяющиеся платежи или внести разовый платеж.Эти параметры могут не измениться, если ваши платежи увеличиваются или уменьшаются из-за изменений условного депонирования и / или процентных ставок.

MortgagePay в Интернете - еще один онлайн-вариант для разовых платежей по ипотеке. Его можно использовать с соответствующими учетными записями Bank of America бесплатно, а также с текущими или сберегательными счетами других финансовых учреждений бесплатно или с комиссией, в зависимости от того, когда производится платеж относительно вашего льготного периода. Чтобы оплатить ипотечный счет онлайн с помощью MortgagePay в Интернете, выполните следующие простые шаги:

  1. Зарегистрируйтесь в онлайн-банке для доступа в Интернете или, если вы уже зарегистрированы, войдите в онлайн-банк.
  2. На странице Обзор счетов выберите Ипотека .
  3. На странице Account Details выберите Pay Now и следуйте инструкциям.

Для получения дополнительной помощи с онлайн-платежами вы можете записаться на прием (в финансовом центре или по телефону) или связаться с нами.

В дополнение к перечисленным здесь вариантам электронных платежей мы предлагаем дополнительные бесплатные и недорогие варианты оплаты ипотеки.Чтобы узнать больше, позвоните по телефону 800.669.6607 (пн-пт с 8:00 до 21:00 EST).

Банки, в которых вы можете получить ипотеку БЕЗ предъявления своих отчетов.

КРЕДИТОРЫ хотят видеть всевозможные документы, когда вы подаете заявку на ипотеку, чтобы проверить, можете ли вы позволить себе ссуду.

Но, согласно Mortgage Solutions, есть горстка людей, которые не беспокоятся о просмотре выписок из ваших банковских счетов.

1

Некоторым банкам не нужно видеть ваши банковские выписки при подаче заявления на ипотеку Кредит: PA: Press Association

Большинство банков запрашивают выписки за три месяца для подтверждения ваших доходов и расходов, даже несмотря на то, что правила гласят, что это не обязательно.

Эти строгие проверки биографических данных могут привести к тому, что некоторые заемщики будут следить за своими расходами в течение месяцев, предшествующих подаче заявки, поскольку нечетный платеж может быть причиной их отказа.

Но Santander, Halifax и Virgin Money относятся к числу кредиторов, которые незаметно отошли от этого подхода.

Вместо этого они сосредотачиваются на вашем кредитном рейтинге, чтобы определить доступность, чтобы решить, где они будут ссужать вам средства для вашего дома.

Как убедиться, что ваша первая ипотечная заявка будет одобрена

СОБРАТЬ средства для депозита - это одно, а получить одобрение на ипотеку - совсем другое.

Вот несколько советов, которым вы можете следовать, чтобы убедиться, что ваша заявка будет одобрена в первый раз:

Определите, сколько вы можете себе позволить - Кредиторы отклоняют нереалистичные заявки на ипотеку, а это, в свою очередь, ухудшает ваш кредитный рейтинг и ухудшает ваше положение. Максимум, который вы сможете взять в долг, - это в четыре с половиной раза больше вашей годовой зарплаты, что даст вам некоторое представление о вашем бюджете.

Воспользуйтесь преимуществом схемы - Помощь в покупке ISA, Помощь в покупке ссуды на акции и Совместное владение - это лишь некоторые из схем, которые правительство использует для новых покупателей.

Проверьте свой кредитный рейтинг - Если у вас плохая кредитная история, вам откажут в выдаче ипотечного кредита, что только ухудшит ваш рейтинг, поэтому стоит проверить его перед подачей заявления.

Рассмотрите возможность использования брокера - Брокер сможет просмотреть более широкий спектр продуктов и посоветовать вам наиболее подходящий для ваших обстоятельств. Однако помните, что они будут брать плату за свои услуги, поэтому вам нужно будет учесть это в своих расходах.Цифровые ипотечные брокеры, такие как Trussle и Habito, могут использовать бесплатно, потому что они получают долю от кредитора, а не от заемщика.

Сохраните для большего депозита - Чем больше у вас денег, тем меньше денег вам нужно будет занять и тем привлекательнее вы для кредитора.

Сантандер разослал брокерам электронное письмо с просьбой не присылать банковские выписки заемщика, если они их не попросят.

Он также добавил, что если они хотят, чтобы выписка подтверждала конкретную транзакцию, такую ​​как ваша зарплата, то они должны отправлять только ту страницу, на которой это есть.

Это связано с тем, что детализация выписок может означать для банка больше работы, поскольку они не могут «скрыть» любые «хитрые» платежи.

Но не многие банки рекламируют это, потому что это может рассматриваться как безответственное, и они не хотят, чтобы их поощряли.

Один брокер предупредил, что заемщики не должны относиться к этому как к «карточке выхода из тюрьмы».

Рэйчел Ламмис из Xpress ипотечного кредитования сказала: «Консультанту потребуются банковские выписки для оценки доступности, подтверждения дохода и соответствия требованиям, и кредитор полностью ожидает, что консультант будет иметь их в файле.

«Солиситору они понадобятся в целях борьбы с отмыванием денег и подтверждения депозита».

Virgin Money подтвердила The Sun, что это действительно так.

Пресс-секретарь Santander сообщила Mortgage Solutions: «Брокеры ответили, что иногда существует неопределенность в отношении документов, необходимых для каждого заявления, что приводит к ненужному сопоставлению и отправке дополнительных документов.

НА ЛЕСТНИЦЕ

Схема «Помогите купить» будет расширена, чтобы не допустить обвала продаж домов

ДОМАШНИЙ СТОН

Рабочие, потерявшие дом, могут быть не в состоянии купить новый дом после того, как TSB укажет зарплату в размере 1

КВАРТИРА

Первый- Ипотечные кредиты на время покупателя с 10% депозитом возвращаются, но не для квартир

HOUSE PROUD

После «неожиданного мини-бума» цены на жилье резко выросли до более чем 320 тыс. фунтов стерлингов

НАЛИЧИЕ

Калькулятор гербового сбора: сколько будет праздник тебя спасет?

BRICKING IT

Цены на жилье падают четвертый месяц подряд, но количество новых заявок на ипотеку растет

"Чтобы поддержать их, мы отправили электронное письмо с разъяснением требований к оформлению документов - одним из элементов этого было обеспечение безопасности банковских выписок заявителя.

«Как разумный кредитор, мы всегда должны обеспечивать проведение необходимых проверок доступности, чтобы люди получали продукт, который отвечает их потребностям, и могли позволить себе ипотеку на весь срок.

«Коммуникация была разработана, чтобы помочь брокерам собрать то, что было необходимо для индивидуальных случаев, позволяя им быстро и легко принимать правильные решения для клиента».

Представитель Галифакса заявила, что не запрашивает выписки из банка, поскольку кредиторы используют «различные инструменты для оценки кредитоспособности клиента», включая их кредитные рейтинги.

Большинство кредиторов по-прежнему хотят видеть ваши отчеты, хотя NatWest не нужно видеть ваши отчеты, если вы уже являетесь клиентом.

Вот наш путеводитель по сроку погашения ипотечного кредита после повышения процентной ставки.


Мы платим за ваши истории! У вас есть история для команды Sun Online Money? Напишите нам по адресу [email protected] или позвоните по телефону 0207 78 24516. Не забудьте присоединиться к группе Sun Money в Facebook, чтобы получить последние предложения и советы по экономии денег.


,



Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *