В чем заключается работа риелтора?

Сегодня существует огромное количество сайтов и баз данных по недвижимости, и кажется, что каждый может сам найти себе вариант для продажи, обмена или покупки квартиры.

Каждое агентство недвижимости имеет свой собственный сайт, а то и базу данных с различными вариантами и контактами. Покупатели недвижимости исследуют десятки электронных ресурсов в поиске необходимых объектов, продавцы размещают множество объявлений – кажется, что информация доступна и лежит на поверхности.

Это действительно так, информация о рынке недвижимости стала намного доступнее для всех. Желающие приобрести или продать квартиру изучают практически весь Интернет, но находят для себя там намного больше вопросов, чем вариантов и ответов. И один из основных вопросов – это для чего нужен риэлтор, в чем заключаетсяработа риэлтора.

Со стороны, кажется, что профессия риэлтора проста и понятна – найти нужный вариант недвижимости, договориться о проведении сделки, подготовить все необходимые документы. Вроде бы и всё. Однако на самом деле работа, связанная с рынком недвижимости, сложна и похожа на разветвленный лабиринт возникающих вопросов. Основную часть этих вопросов о покупке или продажи недвижимости мы рассмотрим далее.

Риэлтор нужен для обеспечения безопасного проведения сделки.

Это неоспоримо, ведь на рынке недвижимости действительно очень важна защита от мошенников и других недобросовестных лиц. Иные скажут, что мошенников немного и шанс встретить их невелик. Но даже если это будет 1 случай из 100, этот случай вполне может оказаться Вашим, а недвижимость – это очень большая ценность для любого человека, можно сказать одна из главных материальных ценностей. Вопрос гарантии безопасности при проведении сделки можно рассматривать и в более широком ключе. Ведь помимо мошенников на рынке недвижимости есть и просто недобросовестные участники, неквалифицированные агенты, есть порой и просто не знающие точно чего они хотят продавцы и покупатели. А грамотный и квалифицированный риэлтордолжен еще и предостеречь своего Клиента от резких или необдуманных поступков, дать ему возможность самому взвесить и оценить все плюсы или минусы предстоящих действий с недвижимым имуществом.

За что риэлтор получает свое денежное вознаграждение?

Некоторые утверждают, что основная оплачиваемая риэлтору услуга – это поиск информации о вариантах для приобретения, обмена или поиск покупателей. С этим нельзя согласиться, ведь подобной информации вполне достаточно в Интернет-порталах базах данных по недвижимости, газетах, других средствах массовой информации. И найти необходимый вариант может каждый. Квалифицированный риэлтор получает свое вознаграждение за уменьшение рисков своего Клиента. Поиск, просмотры, показы объектов может организовать и непрофессионал, а вот провести первичную проверку и анализ имеющихся документов, выяснить потребности покупателей или продавцов, правильно определить стоимость недвижимости, и в случае необходимости поторговаться – это непосредственная прерогатива грамотного специалиста по недвижимости. И риэлтор не просто уменьшает и предупреждает возможные при сделках с недвижимостью риски, но и экономит своим Клиентам массу времени – ведь всю второстепенную, но не менее важную работу берет на себя. Допустим, покупатель самостоятельно ищет варианты и договаривается о просмотрах подходящих ему квартир, нашел, казалось бы, лучшее предложение, каким-то образом внес аванс, а сделка откладывается на неопределенный срок. Нет, продавец не мошенник, он просто не может определиться, к примеру, с альтернативной площадью, или у него документы, оказывается, в процессе оформления, или не хватает доплаты – мало ли каких бывает случаев. В результате сделка не состоится, а еще и неизвестно вернут ли аванс, как он был оформлен и на что его уже потратили?

Стоит отметить, что никто и никогда не даст официальную гарантию на 100 процентов юридической чистоте недвижимого имущества. А на 99,9 % должны. Ведь профессиональный риэлтор должен проверить все документы на квартиру и ее собственников, запросить недостающие и изучить полную историю квартиры, тем самым многократно, до самого минимума снизить возможные риски своих Клиентов.

Что же проверяет риэлтор?

Во-первых, сам объект, а именно: всю историю смены владельцев данной квартиры, не наложен ли на нее арест, нет ли претензий третьих лиц, какова ситуация с уплатой коммунальных и иных платежей. Проанализирует риэлтор, почему и при каких обстоятельствах продается данная квартира, возможен ли криминальный аспект, не возникнут ли иные факторы, помещающие проведению сделки и последующему владению недвижимостью. Во-вторых, необходимо проверить лиц, непосредственно участвующих в предстоящей сделке. Личные документы и идентификация, причины участия поверенных, полномочия и надлежащие доверенности, удостоверения опекунов, поручителей, дееспособность, состояние на учете в диспансерах, данные о всех лицах, зарегистрированных в квартире – все это подлежит внимательному изучению. Обращает внимание риэлтор и на соответствующие группы риска (несовершеннолетние, пенсионеры, инвалиды, лица, состоящие на учете), которые принимают участие в сделке. Проверяется согласие органов опеки и попечительства, если одним из собственников является несовершеннолетний ребенок.

Существует множество примеров, когда Клиенты экономят на оплате услуг агентства и пытаются самостоятельно решить все свои вопросы, не зная или не обращая внимания на юридические аспекты и возможные нарушения закона. Был случай, когда Клиент самостоятельно продал свою квартиру, купил себе коттедж, и спокойно жил на природе. Спокойно до тех пор, пока не объявилась его крайне недовольная супруга, права которой он по каким-то причинам не учел при продаже квартиры. Судебные разбирательства шли долгое время, на юристов потрачено достаточно средств, да и нервов потрачено немало. А ведь этого можно было бы избежать. Проверка семейного положения и наличия согласия супруга на продажу недвижимости, заверенного нотариусом, – это одно из обязательных действий квалифицированного риэлтора. А сколько таких действий проводится им еще!

Профессиональный и, что не менее важно, ответственный риэлтор будет самостоятельно совершать действия по проверке всего, о чем мы рассказывали выше, ни в коем случае не перекладывая часть своей работы на Клиентов. Потому что осуществить комплексную проверку, снизить все возможные риски, предупредить и проконсультировать Клиента – это его непосредственная обязанность, которая должна быть зафиксирована в агентском договоре между ним и агентством. Вот для чего нужен договор – чтобы четко определять обязанности сторон, а если работа ведется без договора – то Клиент должен понимать, что всю ответственность несет он сам.

И последний, очень важный вопрос: Как же определить порядочность и грамотность риэлтора, с которым Вы работаете?

Для начала можно спросить его, выполнял ли он все те действия, о которых мы говорили выше в статье, те проверки, которые позволяют максимально сократить риски Клиента. На этот вопрос должен быть получен четкий ответ – ведь те, кто реально грамотно подходит к оказанию риэлторских услуг, знаком со всей процедурой до мелочей. И такие риэлторы дорожат своими Клиентами, а приходят Клиенты к ним в агентство по рекомендациям. Доверяйте своей интуиции, но не будьте сильно доверчивыми, и не особо полагайтесь на дружеские отношения. Ведь большинство обманов в сфере недвижимости совершается именно «по-дружески», «по знакомству». Собираясь начать работу с риэлтором попросите его рассказать, из чего будет состоять услуга, в чем будет заключаться его помощь, обязательно сразу уточните все интересующие Вас вопросы. Хочется отметить, что потом, после начала работы, постоянный пристальный контроль и критика деятельности профессионала не будут являться эффективными для получения качественных услуг. Ведь основа результативного сотрудничества между риэлтором и Клиентом – это взаимное уважение и доверие.

Сделайте свой выбор, определитесь и позвольте риэлтору качественно и эффективно оказать Вам помощь.

Источник Гильдия риелторов РТ

Профессия не для всех. В чем заключается работа риэлтора

С чего начинается работа риэлтора?

В области недвижимости ключевой и самой увлекательной является работа специалиста по недвижимости или риэлтора. Связано это с тем, что профессия предполагает не только наличие определенных знаний в сфере недвижимого имущества и экономических процессов, но и творческое видение. Но сперва нужно понять кто такой риэлтор и в чем кроется суть его работы.

Риэлтор (от англ. Real estate – недвижимость) – это человек, который выполняет различные операции с недвижимым имуществом, выступая в качестве посредника между продавцом и покупателем недвижимости, а также между арендодателем и арендатором.

Ключевые задачи специалиста по недвижимости:

  • Осуществление сделки по купле-продаже или аренде, в том числе осмотр и показ, организация и проведение встреч, между участниками сделки;
  • Оформление и проверка документов;
  • Анализ чистоты сделки;
  • Заключение договора аренды или купли-продажи.

Чаще всего риэлтор является ИП или юрлицом в виде агентства по недвижимости или риэлторского агентства. Работает в качестве посредника при проведении сделки, которые относятся к недвижимости и происходят между покупателем и продавцом. Доход специалиста по недвижимости получает от комиссии за выполненную сделку. Чаще всего это процент от стоимости продажи – купля или аренда, но может быть и конкретная сумма.

Если вас привлекает работа риэлтора, нужно ознакомиться со всеми нюансами, которые помогут определиться и понять нужно ли это вам.

Риэлтор – в русском языке могут быть разные варианты написания слова: риэлтор, риелтор, риэлтер, а значит риелтр. Все эти варианты написания можно считать правильными, так как слово в русском языке относительно новое. Чаще всего используется риэлтор.

Содержание:

1. Как стать риэлтором
2.Преимущества и недостатки
2.1 С чего начать осваивать профессию
2.2 Путь к успеху
2.3 Грамотная оценка недвижимого имущества
2.4 Различные риски
2.5 Навык общения
2.6 Располагаем к себе заказчика
2.7 Продвижение от агентства к своему делу
3. Работа в агентстве
3.1 Улучшение
3.2 Внешний облик
3.3 Важные правила, которые нужно знать

Тем, кто желает стать риэлтором, нужно знать, что эта работа предполагает в себе иметь определенные навыки, поэтому специалисты с высшим и неполным высшим образованием ценятся выше.

Хороший риэлтор должен уметь:

  • Находить с людьми общий язык – быть коммуникабельным и любить людей. Но не стоит нарушать границы. Насколько грамотно общается риэлтор, напрямую зависит количество завершенных сделок и его доход.
  • Живой интерес – на рынке недвижимости постоянно сто-то меняется, и риэлтор должен следить за всеми новшествами, проявлять гибкость и подстраиваться под различные изменения.
  • Опрятный внешний вид – так как в основном приходится общаться, привлекательный внешний вид поможет завоевать расположение клиента. Потому что умение хорошо выглядеть потенциально настраивает человека на то, что вы относитесь ответственно ко всем задачам.
  •  Постоянное обучение – имеется в виду повышение кругозора. У профессионала всегда есть желание постичь что-то новое, незнакомое, то что касается работы и не только.
  • Перечисленные личные и профессиональны качества человека просто обязаны быть у хорошего риэлтора. В связи с этим, тот, кто хочет освоить профессию должен их в себе развивать.

В работе риэлтора есть свои плюсы и минусы, которые нужно знать перед тем как приступать к трудовой деятельности.

Плюсы:

  • Ни от кого не зависеть – ваш заработок целиком и полностью зависит от вас. Вы сами определяете в каком городе или стране работать, сколько нужно тратить времени на разные процессы: общение, документы, сделка. Но нужно помнить о том, что для достижения положительного результата нужно не поддаваться лени и усердно трудиться.
  • Можно подрабатывать – этот плюс придется по душе студентам ВУЗов, которым сложно полноценно работать по совместительству. В качестве риэлтора можно самостоятельно определять сколько времени можно поработать.
  • Возраст не имеет значения – начиная с восемнадцати лет можно трудится, верхнего порога просто не существует

Минусы:

  • Заработок может меняться – все люди ценят стабильность и, в связи с этим, их очень пугает отсутствие фиксированного оклада. Но можно легко перевести этот недостаток в преимущество, ведь ваш доход прямо пропорционален вашей целеустремленности и количеству потраченного на работу времени.
  • Не сбавлять обороты – так как нужно все время общаться с заказчиками и выходить на сделки, то в любой ситуации показывать свое истинное настроение (если оно плохое) нельзя. Но это не очень существенный минус, и через время можно приобрести хороший навык всегда быть в хорошем настроении.
  • Стоит помнить, что у всех людей различный темперамент, и у каждого видение плюсов и минусов может быть свое. Кто-то посчитает ее скучной и унылой, а кто-то будет себя чувствовать, как «рыба в воде».

В работе риэлтора очень важно постоянно самостоятельно повышать свой уровень. Нужно изучать различную литературу, иные источники информации, которые относятся к сфере недвижимого имущества.
Самообучение стоит начинать с книг известных и успешных специалистов по недвижимости. Также очень полезно ходить на разные форумы и семинары, по этой тематике. На них можно почерпнуть что-то новое. Все знания, которые удалось получить нужно тщательно проверить и после этого использовать, чтобы время не было потрачено даром.

Лучше всего начинать свой трудовой путь риэлтора с агентства по недвижимости. В самом начале нередко приходится обращаться за советом к более опытным коллегам. К тому же, вы будете работать официально, весь социальный пакет и прочие нюансы, которые просто необходимы в нынешних реалиях. Большинство выдающихся специалистов по недвижимости, которые сейчас работают самостоятельно, делали первые шаги в качестве обычных сотрудников агентства по недвижимости. Чтобы получить признание и опыт, нужно показывать себя с самой лучшей стороны проявлять упорство и старание.

В своей работе риэлтор не только заключает сделки, но и в случае необходимости оценивает объект недвижимости. Поэтому перед началом работы, нужно узнать, как эта процедура осуществляется, а лучше лично посмотреть, как это делают хорошие специалисты. В будущем, после получения нужного опыта, можно с легкостью научиться быстро определять рыночную стоимость объекта.

Несмотря на множество плюсов в профессии, в ней есть и некоторые риски.

  • Нестабильность рынка – ситуация на рынке недвижимости тесно связана с экономической ситуацией в государстве. В связи с этим может возникнуть ситуация, что количество сделок станет меньше, из-за чего и заработок станет ниже.
  • Из-за того, что риэлтор выступает в качестве посредника, то он несет полную ответственность за ход заключение сделки, нужные бумаги и финансовая ответственность тоже ложится на него.

Грамотный риэлтор найдет общий язык даже с самых сложным заказчиком, поэтому в его работе умение общаться нужно постоянно совершенствовать. Начинающие специалисты по недвижимости часто ходят на курсы актерского мастерства, которые помогают улучшить навык общения, некоторые репетируют дома перед родными.
Очень важно понимать психологическую природу человека, видеть тонкую грань, когда нужно настоять, а когда промолчать. По статистике больше всего сделок приходится на специалистов, которые умеют грамотно общаться.

Когда навык общения уже освоен, то расположить к себе клиента точно получиться. Потому что именно от этого зависит ваш заработок. Чтобы достичь результата, нужно иметь следующие профессиональные качества:

  • Опрятный внешний вид;
  • Хорошо поставленная речь;
  • Большой кругозор;
  • Психологические навыки;

Если вы чувствуете, что дальнейшего карьерного роста в работе риэлтора в агентстве не предвидится и вы столкнулись с некоторыми ограничениями в своей деятельности, то в этом случае самое время приступить к самостоятельной работе.

Вы можете создать собственное агентство недвижимости, основываясь на вашем опыте, или вы можете быть просто брокером по недвижимости.

Чтобы быть риэлтором, вы можете самостоятельно заниматься сделками с недвижимостью или работать в агентстве. На рынке труда часто можно встретить объявление «ищу специалиста по недвижимости», что по-своему является синонимом слова «риэлтор».
Трудится в агентстве на первых порах довольно выгодно:
• В агентстве есть база клиентов;
• Фиксированный оклад;
• Соцпакет в виде больничного, отпуска и т.п.;
В связи с этим многие специалисты по недвижимости предпочитают работать по найму в агентстве, вместо того чтобы работать на себя.

Ключевой аспект работы риэлтором – стремление к постоянному обучению. Хороший брокер по недвижимости должен совершенствоваться в своей области с помощью множества средств, доступных в виде книг и семинаров, и стремиться стать лучшим среди своих коллег.

Как упоминалось ранее, внешний вид играет очень важную роль в жизни и, что еще более важно, в работе брокера по недвижимости, потому что от того зависит, как ваши клиенты относятся к вам, и, следовательно, успеха в заключении сделок. В принципе, люди в первую очередь при общении с незнакомым человеком должны обращать внимание на его внешний вид.
Поэтому агент по недвижимости всегда должен быть элегантно одет и выглядеть безупречно. Также перед общением с покупателями следует воздержаться от курения и употребления спиртных напитков.

Для достижения успеха в профессии, нужно запомнить несколько рекомендаций:

  • Приниматься за посильную работу – реально оценивайте свои способности и возможности. Не браться за то, что не сможете довести до конца.
  • Уважать своих коллег и заказчиков.
  • Работать честно, по совести, не пытаться обманом нажиться на одноразовой сделке, а завоевывать доверие и получить постоянных клиентов.
  • Постоянно заниматься самообучением, следить за изменениями в сфере недвижимости.

Обязанности риэлтора

Риэлтор подбирает квартиру для клиентов или находит покупателей/арендаторов для собственников. В обязанности риэлтора входит:

  • Поиск клиентов и недвижимости, анализ вариантов
  • Ведение переговоров
  • Осмотр и оценка жилья; Сбор и подготовка необходимых документов для заключения
  • контракта
  • Обеспечение безопасности клиентов от рисков (мошенничества, сокрытия недостатков и т.д.)
  • Консультация клиента и доведение сделки до подписания договора

Главная задача риелтора — найти покупателя на квартиру и помочь продавцу заключить сделку за неё максимальную сумму. Конечно, всё это можно сделать и самостоятельно. Помощь риелтора в большинстве случаев — это просто экономия сил, времени и иногда денег. Важно еще и то, что посмотреть на свою квартиру со стороны бывает даже очень сложно.

Если после полученной информации все еще хочется попробовать себя на этом поприще – позвоните нам по тел. +7 908 111-62-42!

Часто задаваемые вопросы

Как стать риэлтором?

Чтобы стать риэлтором в Омске необходимо получить статус индивидуального предпринимателя или устроиться на работу в агентство по недвижимости. Количество открытых вакансий означает высокую текучесть сотрудников, связанную с непростыми условиями работы.

Как понять что риэлтор мошенник?

Первый признак мошенника: спешка. Он всячески торопит своего клиента, не давая времени ни на вдумчивую вычитку документов, ни на консультацию с посторонним (не знакомым риэлтору) нотариусом. Вторая сторона этой же медали: доведение своего клиента до невменяемого состояния перед подписанием документов. Речь идет не только о спаиваемых алкоголиках или наркоманах — нередки случаи подсыпания веществ, влияющих на способность мыслить и запоминать

За что отвечает риэлтор при покупке квартиры?

Перед покупателем – наименее защищенным участником сделки – риэлтор отвечает за подбор недвижимости в согласованные сроки и по согласованной цене. Кроме того, в его обязанности входит организация перехода права собственности на квартиру так, чтобы у покупателя не возникло проблем ни через 10 месяцев, ни через 10 лет (в частности, с претензиями третьих лиц по данной сделке).

Чем отличается риэлтор от агента по недвижимости?

Агент по недвижимости не имеет права подписи документов по заключаемым сделкам от имени субъекта рынка недвижимости и осуществляет свою профессиональную деятельность на основании гражданско-правового договора, заключаемого им с брокерам.

Что делает риэлтор?

Агент по недвижимости действует в интересах клиента, подбирая для него наиболее выгодные и безопасные варианты совершения сделок. Он принимает на себя контроль за всеми этапами, начиная с поиска покупателя/продавца, и заканчивая регистрацией объекта недвижимости после совершения сделки.

Из чего складывается зарплата риэлтора в агентстве недвижимости?

Доход сотрудников агентств обычно складывается из небольшой фиксированной части и процентов с продаж. Размер этих процентов может существенно отличаться в зависимости от региона и сегмента недвижимости, но в среднем они составляют 2–3% от суммы сделки

агент по недвижимости риэлтор

Похожие статьи

05. 07.2021

И вам того же и вас туда же….. Как не стоит продавать квартиру

История о том, как продавцы, пытаясь наилучшим образом представить свою квартиру покупателям, только все портят. Настаивая на своем мнении и навязывая, вы можете добиться только одного. Поговорим подробнее об этом. Есть категория женщин … которые…

Читать далее

Шаблон описания работы агента по недвижимости

 

Этот шаблон Агент по недвижимости  описания работы оптимизирован для размещения на досках объявлений о вакансиях или на страницах вакансий. Это описание работы риелтора легко настроить для вашей компании и конкретных потребностей риелтора. При необходимости вы можете настроить этот шаблон как описание работы брокера по недвижимости.

В обязанности агента по недвижимости входит:

  • Предоставление рекомендаций и помощь продавцам и покупателям в маркетинге и покупке недвижимости по правильной цене на лучших условиях

  • Определение потребностей и финансовых возможностей клиентов для предложения подходящих им решений

  • Проведение сравнительного анализа рынка для оценки стоимости недвижимости

Краткое описание работы

Мы ищем профессионального агента по недвижимости, который будет посредником между продавцами и покупателями. Обязанности агента по недвижимости включают маркетинговые списки и предоставление рекомендаций покупателям и продавцам. Это отличная возможность для тех, кто хочет развиваться в сфере недвижимости.

Обязанности

  • Предоставление рекомендаций и помощь продавцам и покупателям в маркетинге и покупке недвижимости по правильной цене на лучших условиях

  • Определить потребности и финансовые возможности клиентов, чтобы предложить решения, которые им подходят

  • Посреднические переговорные процессы, консультирование клиентов по рыночным условиям, ценам, ипотечным кредитам, юридическим требованиям и связанным с ними вопросам, обеспечение честных и честных сделок

  • Провести сравнительный анализ рынка для оценки стоимости недвижимости

  • Демонстрация и продажа недвижимости потенциальным покупателям

  • Подготовка необходимых документов (контракты, договоры аренды, акты, заключительные заявления и т. д.)

  • Управление аукционами или обменами недвижимости

  • Ведение и обновление списков доступных свойств

  • Сотрудничество с оценщиками, компаниями условного депонирования, кредиторами и жилищными инспекторами

  • Развитие сетей и сотрудничество с адвокатами, ипотечными кредиторами и подрядчиками

  • Стимулирование продаж посредством рекламы, дней открытых дверей и услуг листинга

  • Оставаться осведомленным о рынках недвижимости и передовом опыте

Требования и навыки

  • Подтвержденный опыт работы агентом по недвижимости или продавцом недвижимости
  • Доказанная история успешных продаж
  • Способность работать независимо в сочетании с отличными навыками межличностного общения
  • Сильные навыки продаж, переговоров и общения
  • Приятный и надежный
  • Знакомство с MS Office
  • Лицензия агента по недвижимости или брокера

Часто задаваемые вопросы

Чем занимается агент по недвижимости?

Агенты по недвижимости помогают покупателям и продавцам одинаково ориентироваться на каждом этапе поиска идеального жилого или коммерческого помещения. Они делают это, устраивая просмотры и назначая встречи с потенциальными клиентами на основе того, что им больше всего подходит.

Каковы обязанности и ответственность агента по недвижимости?

Агент по недвижимости помогает своим клиентам покупать, арендовать или продавать недвижимость. Они консультируют клиента о рыночных условиях и проводят проверки, чтобы убедиться, что все в порядке, прежде чем придет время закрывать их дом!

Что отличает хорошего агента по недвижимости?

Хороший агент по недвижимости должен обладать трудолюбивым мышлением и преданностью своему делу. Им необходимо овладеть основами: маркетинг, коммуникативные навыки (как письменные, так и устные) и ведение переговоров являются решающими факторами успеха.

С кем работает агент по недвижимости?

Агенты по недвижимости часто работают вместе с агентами по листингу, агентами по аренде и покупателями жилья, сотрудничая при продаже недвижимости.

Агент по недвижимости Образец должностной инструкции

Агент по недвижимости

[Вводный абзац] Для начала обсудите благоприятные особенности позиции. Дайте соискателям информацию о преимуществах организации, заработной плате и рабочей среде, в том числе обо всех выдающихся положительных моментах работы в вашей компании.

Агент по недвижимости Обязанности:

  • Представление предложений о покупке продавцам на рассмотрение.
  • Согласование цен или других условий продажи.
  • Сравните недвижимость с аналогичной недвижимостью, которая недавно была продана, чтобы определить ее конкурентную рыночную цену.
  • Оценка стоимости имущества.
  • Консультирование клиентов по рыночным условиям, ценам, ипотечным кредитам, юридическим требованиям и смежным вопросам.
  • Стимулируйте продажу недвижимости с помощью рекламы, дней открытых дверей и участия в нескольких службах листинга.
  • Разработка контента для торговых презентаций и других материалов.
  • Сопровождение покупателей во время посещения и осмотра имущества, а также консультирование их по вопросам пригодности и стоимости имущества, которое они посещают.
  • Подготовка документов, таких как договоры о представительстве, договоры купли-продажи, заключительные заявления, акты и договоры аренды.
  • Посоветуйтесь с компаниями условного депонирования, кредиторами, жилищными инспекторами и операторами по борьбе с вредителями, чтобы убедиться, что условия договора купли-продажи выполнены до даты закрытия.
  • Координация закрытия собственности, надзор за подписанием документов и выплатой средств.
  • Свяжитесь с владельцами недвижимости и рекламируйте услуги, чтобы запросить списки продажи недвижимости.
  • Организуйте поиск по названию, чтобы определить, имеют ли клиенты четкие названия собственности.
  • Проведение рекламных презентаций текущим или потенциальным клиентам.
  • Посещайте съезды, семинары, встречи сотрудников и ассоциаций, чтобы быть в курсе рынка недвижимости.
  • Консультируйте продавцов, как сделать дома более привлекательными для потенциальных покупателей.
  • Изучение финансового и кредитного статуса клиентов для определения права на получение финансирования.
  • Развивайте сеть адвокатов, ипотечных кредиторов и подрядчиков, к которым можно направлять клиентов.
  • Осмотреть состояние помещений и организовать необходимый ремонт или уведомить владельцев о необходимости ремонта.
  • Оценка недвижимости для определения стоимости кредита.
  • Оцените варианты ипотеки, чтобы помочь клиентам получить финансирование по лучшим ставкам и условиям.
  • Аренда или аренда недвижимости от имени клиентов.

[Часы работы и льготы] Было показано, что этот раздел описания работы агента по недвижимости является наиболее подходящим местом для описания ваших рабочих часов и льгот , таких как оплачиваемый отпуск и гибкий график. Вы также захотите указать любые привилегии или преимущества, которые действительно выделяют ваше рабочее место, например, возможности обучения или доступ к программному обеспечению поддержки.

Навыки агента по недвижимости

  • Отзывчивость
  • честность и целостность
  • Желательно наличие степени бакалавра в области маркетинга, рекламных акций, продаж рекламы или делового администрирования
  • Опыт работы в сфере продаж от 3 до 5 лет плюс
  • Знакомство с офисным программным обеспечением и телефонными системами
  • Любая требуемая государством лицензия на недвижимость

[Призыв к действию] Далее вы должны использовать призыв к действию (или CTA), чтобы мотивировать кандидатов подать заявку на вакансию .




Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *