Содержание

Помогите собрать деньги — на сайт, лечение, операцию, квартиру и мечту


На специальных форумах, сайтах и социальных сетях все чаще встречаются объявления, имеющие следующее содержание — помогите собрать деньги на реализацию мечты, на операцию, на лечение ребенка, на квартиру и решение других задач. Нельзя сказать, что эти люди наивны. Такой путь выхода из сложных ситуаций в жизни имеет право на жизнь и во многих случаях дает результаты. Ниже рассмотрим нюансы достижения каждой из поставленных целей.

Читайте также — Что делать, если срочно нужны деньги наличными?

Помогите собрать деньги на сайт

Если ваша задача — найти необходимую сумму на создание сайта, ищите инвестора и заинтересуйте его потенциальной прибылью. Поиски можно производить на форумах по тематике или специальных ресурсах, где производится сбор средств. Простейший путь — оформить объявление прямо у нас.


Что требуется сделать? Можно написать простую фразу «Люди, помогите собрать деньги на сайт». При этом опишите, что вы хотите увидеть в итоге, чем площадка будет отличаться от остальных ресурсов, какую прибыль будет приносить. Чем лучшее представление вы имеете о будущем заработке, тем выше вероятность найти спонсора для решения задачи. В качестве вознаграждения можно пообещать участие в проекте или процент от прибыли.

Сбор средств на операцию

На современном этапе лечение является дорогим удовольствием, поэтому призывы «Помогите собрать деньги на операцию или на лечение ребенка» встречаются достаточно часто. В таких ситуациях времени, как правило, нет, поэтому рекомендуется задействовать весь «арсенал» доступных способов:

  • Оформление поста в социальных сетях.
  • Привлечение групп, помогающих людям собирать деньги.
  • Обращение к пользователям на форумах.
  • Просьба о помощи на сайте «Мало денег».
  • Распространение информации среди знакомых и друзей.

Примером является объявление «Поможем Александре Кутузовой собрать деньги на химиотерапию», которое привлекло внимание общественности и позволило найти достаточно средств для лечения.

Обучение

Многие люди не могут позволить себе обучение из-за банальной нехватки средств. Так что не удивительно, что объявления вроде «Пожалуйста, помогите мне собрать денег на колледж (институт)» все чаще появляются в Сети. Принцип поиска средств здесь такой же, как описано выше.

Недвижимость или реализация мечты

Решили обновить жилплощадь, добавить квадратных метров или реализовать давнюю цель, которая ранее казалась такой несбыточной? Перейдите в раздел «Попросить денег» и напишите «Помогите собрать деньги на квартиру (мечту)», после чего объясните, для чего вам это необходимо, и какая сумма потребуется для решения задачи. Если действовать честно и быть искренним с людьми, богатые и добрые пользователи сайта обязательно помогут с деньгами.



Как собрать деньги на квартиру?

Сегодня молодым семьям практически невозможно собрать деньги на покупку квартиры. Статистика неумолима, она показывает, что более 400 тысяч семей в Украине снимают жилье. Что касается ипотеки, то она в Европе считается одной из самых неподъемных (порядка 20%). Для покупки даже самой бюджетной недвижимости необходимо откладывать деньги не одну, а несколько жизней. Квартира в Киевской области обойдется дешевле, чем квартира в Киеве.

Как стать владельцем недвижимости в Киевской области

Существует несколько вариантов сбора денег для покупки квартиры:

  1. Недвижимость в Киевской области можно приобрести, откладывая часть зарплаты на депозит. Если жить крайне экономно, то можно откладывать в месяц 30% от зарплаты. Приблизительная зарплата в Киеве составляет порядка 10 000 гривен. Долларовый депозит составляет 6% годовых. После не слишком сложных подсчетов приходим к неутешительному выводу: для покупки самой простой квартиры понадобится копить не менее 15-ти лет.

Открытие депозита несет определенные риски. Как говорят: не следует яйца складывать в одну корзину. Если у вас есть 400 тысяч гривен, то лучше разместить их в нескольких банках. В любом случае фонд гарантирования вкладов вернет не менее 200 тысяч при закрытии банка. В наших реалиях лучше вкладывать деньги в государственные банки.

  1. Получение кредита. Первоначальный взнос на ипотеку составляет порядка 20% от стоимости. Многие эксперты сходятся во мнении, что лучше больше накопить на первый взнос, легче будет погашать ежемесячно тело кредита.

Ипотеку дают на 20 лет, но есть определенные нюансы, а именно:

  • ежемесячный заработок должен быть стабильным;
  • возраст заемщика должен быть более 25-ти лет
  • заемщик должен иметь залоговое имущество.

Платить по ипотеке под 20% нет никакого смысла. В течении пяти лет вы заплатите за квартиру двойную цену, причем погашать кредит придется суммой большей, чем средняя зарплата в Киеве. В таком случае намного выгоднее просто арендовать жилье. В настоящее время есть возможность от застройщика взять ипотеку почти под 7%. На стадии фундамента можно взять ипотеку со значительной экономией.

  1. Пожизненное содержание. С пенсионером заключается договор на пожизненное содержание, при этом ему сразу необходимо заплатить 30% от стоимости жилья. Пенсионер живет в квартире до конца жизни, после заключения договора хозяином квартиры является тот, кто подписал договор о содержании. Новый владелец обязан ежемесячно выплачивать пенсионеру определенную сумму и платить коммунальные услуги. Такой вариант требует немалых финансовых вложений. Цена на квартиру в Киевской области в большой степени зависит от расстояния до столицы.
  2. Существуют также программы льготного кредитования. Государство возмещает 30% от суммы кредита. Остаток выплачивается под незначительный процент. Программа в основном создана для информационного шума. Претендуют на такую программу десятки тысяч желающих, получают несколько сотен.

Как собрать деньги на квартиру в Украине?

Сегодня многие молодые люди в Украине задаются вопросом: где найти деньги на покупку квартиры. Именно найти. Покупают квартиры сотни и тысячи, а зарабатывают немногие.

Сегодня большинство покупок совершаются по родственным связям. Это происходит не потому, что молодые люди не хотят заработать деньги на собственное жилье, просто они поставлены в такие условия, когда реально не в состоянии этого сделать.

По большому счету проблемой обеспечения квартирами молодых семей должно заниматься государство. И в Украине есть такая программа. Но трудно найти парня или девушку, кто получил квартиру по этой программе. Чиновников тоже можно понять, почему они должны отдавать свои деньги (а при отсутствии общественного контроля, это практически их личные деньги) чужим людям.

В большинстве случаев решить проблему с жильем помогают родители. Этому способствует также и низкая рождаемость. Если в супружеской паре с одной и другой стороны только один ребенок, то проблема получения собственной квартиры является, только лишь временным фактором.

Но новая семья, это отдельная жизнь и свои правила, которые требуют отдельного жизненного пространства. И проблема своей квартиры или дома возникает сразу после заключения брака. Хорошо, когда есть богатые родители, но как решить эту проблему самостоятельно?


Как заработать (собрать) деньги и купить квартиру

Если брать долгосрочный прогноз цен на недвижимость до 2020 года, то цены на квартиры будут падать
Для анализа ситуации и выработки соответствующего плана действий очень важным фактором является то, сколько денег Вы сможете откладывать ежемесячно на реализацию поставленной цели. Не спешите сразу отвечать на этот вопрос. Многое зависит от Вашего реального дохода. Большинство людей с высокими зарплатами могут безболезненно откладывать каждый месяц несколько сот долларов, если оптимизируют свои расходы.

При падающем рынке наступает самое благоприятное время для покупки квартиры. Вы собираете деньги, их сумма постоянно увеличивается, Вы постоянно приближаетесь к заветной цифре, но в то же время стоимость квартиры постепенно уменьшаясь, движется к Вам навстречу.

Чтобы заработать (собрать) деньги и купить квартиру, самое главное – это контролировать расходы. Если зарабатывать тысячу долларов в месяц и тратить тоже тысячу долларов, то ни о какой перспективе можно и не мечтать.

Конечно, большинство молодых людей зарабатывают ровно столько, что им хватает на жизнь. Но есть достаточно много граждан, которые в состоянии обзавестись собственным жильем, но не ставят перед собой такой цели.
Очень сложно психологически собрать в областном центре 25-30 тысяч долларов или в Киеве 50-60 тысяч на однокомнатную квартиру, чтобы не потратить эти деньги на промежуточном моменте на покупку машины или другой менее значимой вещи.

Но если Вы все-таки решили самостоятельно заработать (собрать) деньги на квартиру, то необходимо следовать определенным правилам:

Ежемесячные доходы должны превышать расходы     

Можно повышать доходы, можно уменьшать расходы, но определенная сумма должна откладываться в счет покупки жилья. Давайте проанализируем, какой должна быть сумма ежемесячных отчислений.

Для нашей страны не следует строить долгосрочных стратегий, особенно во время глобального экономического кризиса. Все расчеты будем делать на 5 лет. Для Киева это 50 тысяч долларов, для Харькова 25 тысяч долларов и т.д. Исходя из этого, для Киева надо откладывать 416 долларов в месяц, для Харькова 208 долларов. Или 0.83% от

стоимости квартиры. Допустим, если Вы живете в небольшом городе, где квартира или дом стоят 10 тысяч долларов, то необходимо ежемесячно откладывать 83 доллара.

Для каждого эта сумма разная. Для некоторых вполне допустимая, для других большая. Но ее можно существенно уменьшить, если подключить к этому процессу родителей и родственников, а также воспользоваться банковским депозитом.

Банковский депозит увеличивает доходы  

Высокие проценты по банковским депозитам могут существенно ускорить процесс накопления. Но при этом надо выбирать надежный банк, чтобы не потерять свои сбережения. Лучше всего остановиться на Ощадбанке.

В какой валюте накапливать – это вопрос. Логично сказать, что в долларах. Но это не однозначно. Фактическая оценка недвижимости в Украине происходит в гривне, а номинируется в долларах. В случае падения гривны цены на квартиры снижаются в такой же пропорции.

С другой стороны проценты по депозитам в гривне намного выше, чем в долларах. Получается неожиданный, новполне логичный вывод, что депозит лучше всего открывать в гривне. Но если курс гривны упадет, то в выигрыше окажутся те, кто копил в долларах.   

Банковский депозит существенно поможет собрать деньги на покупку квартиры. Примерный процент по вкладам в Ощадбанке 7.5% по доллару и 16% по гривне (годовой депозит). Допустим, если у Вас уже есть 20 тысяч долларов на покупку квартиры в Харькове, то через год это будет уже 21.5 тысяч (при условии депозита в долларах) и это при том, что цены на квартиры снизятся с 25 тысяч до 23-24 тысячах. Конечно при условии, что не будет обвала гривны. Если курс гривны упадет до 10 гривен, то однокомнатные квартиры в Харькове будут стоить 19-20 тысяч долларов.

Реальные советы как быстро накопить деньги на квартиру: Где взять деньг?

Содержание статьи:

Многие считают, что в наше время собрать деньги на покупку жилья практически невозможно. Наши соотечественники, которые получают небольшую зарплату, даже и не мечтают о собственном доме. А ведь собрать необходимую сумму вполне реально. Самое главное – это желание. Реальные советы, как быстро накопить деньги на квартиру за год, мы рассмотрим в этой статье.

Кредит под залог купленной квартиры

Люди, которые хотят улучшить свои жилищные условия, часто задают вопрос, где взять деньги на квартиру? Самый простой вариант – это кредит под залог купленного жилья. Такое кредитование предлагают многие банки. Безусловно, это не самый выгодный способ, поскольку придется переплатить определенную сумму по процентам, но если жилье нужно приобрести срочно, можно смело воспользоваться данным вариантом.

Ипотека и квартиранты

Если вы уже насобирали определенную сумму и не знаете, как заработать на квартиру остальные деньги, можно оформить ипотечный кредит. Ваших сбережений должно хватить на то, чтобы уплатить первоначальный взнос. После этого заселите в свое новое жилье квартирантов и за вырученные деньги выплачивайте кредит. Безусловно, за один год вам не удастся погасить полностью весь долг, но ведь можно найти дополнительные источники дохода, чтобы быстрее выплатить кредит.

Ипотечный кредит для молодой семьи


Основными клиентами банков по ипотечному кредитованию, как правило, являются молодые люди, которые недавно создали свою семью. Государство оказывает поддержку банкам, которые разрабатывают специальные программы, позволяющие улучшить жилищные условия этой категории населения. Если вы озадачены вопросом, где взять деньги на квартиру молодой семье, обратите внимание на этот вариант.

Главное преимущество таких программ заключается в сниженном первоначальном взносе. Кроме того, банки предлагают отсрочку платежа, если в семье появляется ребенок. А это очень важный момент. Также молодые семьи могут получить субсидии от государства на приобретение жилья. Средства на реализацию таких программ выделяют из федерального или местного бюджета.

Прибыльный бизнес

Многие люди не знают, откуда взять деньги на открытие бизнеса, чтобы заработать на собственное жилье. В наше время сделать это не так уж и сложно. Работая на себя, вы получите возможность зарабатывать средства не только на покупку жилья, а и на другие приятные вещи. Если работать на дядю, можно всю жизнь прожить вместе с родителями, мечтая о собственном уютном уголке.

Безусловно, любой бизнес связан с определенными рисками. Но если грамотно подойти к делу, можно через несколько лет стать обеспеченным солидным человеком. Неплохой доход приносит перепродажа товара как бизнес. Этим делом может заниматься любой человек, который хотя бы что-то смыслит в торговле. Еще один отличный вариант – это бизнес с Китаем на перепродаже товаров без вложений. Многие предприниматели зарабатывают на этом огромные деньги. Если вам удастся организовать такое дело, можете быть уверены в том, что прибыль появится в ближайшем обозримом будущем.

Договор пожизненного содержания


Некоторые люди решают квартирный вопрос, договариваясь с одиноким пожилым человеком о его пожизненном содержании. В таком случае, вы можете не беспокоиться о том, где взять деньги на покупку квартиры. Уход за нетрудоспособным человеком позволит вам получить в наследство жилье после его смерти.

Чтобы не возникло никаких проблем, следует заключить договор о том, что вы берете на себя обязательства по уходу за престарелым человеком взамен на его жилье.

Перепродажа отремонтированных квартир

Некоторые предприимчивые люди, которые имеют на руках небольшую сумму на покупку недорого жилья без ремонта, зарабатывают на этом неплохие деньги. Помещение, в котором много лет не делали ремонт, стоит очень дешево. Можно приобрести небольшой дом, сделать там хороший ремонт и продать намного дороже. Это особенно выгодно, если всю работу вы будете выполнять своими руками. Полученную прибыль откладывайте на покупку собственного жилья. Если ответственно отнестись к этому делу, за один год можно собрать нужную сумму на такие желанные квадратные метры в новостройке. Это самый простой вариант, как быстро заработать на квартиру за год своими руками.

Пассивный доход

Если вы имеете на руках определенную сумму, но этих денег недостаточно для того, чтобы приобрести приличное жилье, постарайтесь инвестировать свои средства в надежные источники пассивного дохода.

Деньги должны постоянно работать, а не лежать дома без дела.

Свои сбережения можно вложить в:

  • Драгоценные металлы;
  • Недвижимость;
  • ПИФы;
  • ПАММ-счета;
  • Ценные бумаги.

Такие источники пассивного дохода позволяют не только получить прибыль, а также и сохранить свои сбережения от инфляции. Интересуетесь, как заработать деньги на квартиру? Создавайте как можно больше активов и у вас обязательно все получиться.

Бизнес на автомобилях

Машина может стать отличным средством для дополнительного заработка. На ней можно подрабатывать в такси или выполнять курьерские доставки.

Еще один выгодный вариант, как быстро заработать на квартиру, это перегон автомобилей из-за границы. Доставляя машины из Балтии, Германии или Польши, можно получать хороший стабильный доход. В автомобиль можно дополнительно загрузить автопокрышки или бытовую технику, чтобы выгодно продать товар в нашей стране.

Разведение экзотических рыбок

Некоторые аквариумные рыбки стоят сотни долларов. Этот бизнес не отнимает много времени и не требует отдельного помещения. Это один из достаточно действенных способов, как можно заработать деньги дома своими руками и, наконец, решить квартирный вопрос.

Перед тем как заняться разведением рыбок, следует тщательно проанализировать рынок, чтобы понять, какие из них пользуются спросом. Еще один вариант, как можно заработать на квартиру – это выращивание экзотических растений или цветов, которые с удовольствием покупают состоятельные люди.

Посредничество на сделках с недвижимостью

Если вы ищите возможность, как заработать деньги и приобрести свое жилье, предлагайте услуги посредника в сделках с недвижимостью. С одной продажи можно получить 0,5–1% от общей стоимости недвижимости, а это приличные деньги.

Если вы услышали, что-то кто-то хочет купить или продать жилье, не стоит упускать такую возможность. Поспешите как можно быстрее предложить свои риэлторские услуги, иначе вместо вас деньги заработает кто-то другой. Более подробно о том, как открыть риэлторское агентство, читайте на нашем сайте.

Надомная работа

Многие люди, которые озабочены тем, где заработать денег на квартиру, даже не представляют, что доход можно получать, никуда не выходя из дома. Самые распространенные направления деятельности:

  • Компьютерный дизайн;
  • Написание статей;
  • Собственные сайты;
  • Интернет магазин.

Ради того, чтобы жить отдельно от родителей, можно выполнять любую посильную работу. Самое главное, чтобы она приносила хороший доход. Хватит раздумывать над тем, где заработать на квартиру. Деньги находятся повсюду, достаточно только протянуть руку, чтобы их получить.

Выводы

Теперь вы знаете, как люди зарабатывают на квартиру. Какой способ самый эффективный – решать вам. Как правило, с жилищным вопросом чаще всего сталкиваются молодые люди, которые хотят жить отдельно от родителей. Заработать на собственное жилье вполне реально. Самое главное – это не сдаваться и уверенно идти к намеченной цели.

«ДаДобро» предлагает партнерам провести экскурсии для детей

Центр корпоративного волонтерства «ДаДобро» проводит акцию при поддержке Комитета общественных связей и молодежной политики города Москвы. Акция направлена на достижение цели устойчивого развития № 4, принятой ООН, — качественное образование.

«Традиционно сентябрь мы посвящаем помощи детям из социально незащищенных семей, воспитанникам детских домов, социальных и реабилитационных центров, — рассказывает президент «ДаДобро» Александра Феоктистова. — Наша цель — поощрить детскую любознательность, познакомить ребят с музеями, выставочными и интерактивными площадками. К сожалению, не у всех из них есть возможность посещать выставки и экспозиции».

Специально для акции волонтеры «ДаДобро» разрабатывают квизы, которые могут быть проведены с детьми как офлайн, так и онлайн. Онлайн-квизы будут организованы в социальных учреждениях Москвы.

Акция пройдет при поддержке Российского союза туриндустрии.
Как отметил президент РСТ Андрей Игнатьев, это профильная для союза акция:

«Мы второй год подряд поддерживаем акции Центра корпоративного волонтерства, и этот сентябрь не станет исключением. Мы с удовольствием подарим новые впечатления детям из разных уголков страны и в очередной раз покажем, что туризм — это социально-ответственный сектор экономики».

Поддержать «PROТуризм» может любой желающий. Для этого нужно до 15 сентября обратиться по электронной почте [email protected] в Центр корпоративного волонтерства. Вам предоставят все необходимые рекомендаци, а также помогут с выбором подшефного учреждения.

Откуда информация

Этот материал прислали наши читатели — сотрудники некоммерческих организаций, волонтеры, просто активные люди. Мы публикуем новости от организаций со всей России, если эти новости отвечают нашим критериям. Если после прочтения материала на этой странице у вас появились вопросы о проекте — их можно задавать организациям, упомянутым в тексте. Редакция АСИ не комментирует проекты НКО, о которых пишет, и не консультирует по получению помощи.

Больше новостей некоммерческого сектора в телеграм-канале АСИ. Подписывайтесь.

Литературные бульвары Москвы

Бульварное кольцо формировалось с середины XVIII века. Строили его на месте стен Белого города, которые к тому времени оказались не нужны. Фортификационные укрепления снесли, а на их месте разбили зелёную зону бульваров.

Бульварное кольцо. Автор фото А. Леонидович

Прогуляемся по западной части Бульварного кольца, от Пречистенских ворот до Пушкинского сквера. Мы встретим памятники многим выдающимся русским и советским литераторам и места, связанные с их именами.

Памятник Михаилу Шолохову на Гоголевском бульваре

Один из самых необычных памятников Москвы, который с каждым годом обрастает большим количеством новых шуток. В изображении памятника вы можете узнать образ писателя и лауреата Нобелевской премии Михаила Шолохова, сидящего в лодке, словно идущего по реке. Вокруг него в воде плывут лошади, над поверхностью торчат только их головы с ушами.

Памятник — отсылка к роману «Тихий Дон», но чаще в народе его называют «Дед Мазай и зайцы», так как и сюжет, и его герои больше напоминают известное произведение Некрасова. Автор памятника, Александр Рукавишников, за эту работу до сих пор получает множество критики.

Фото: countryscanner.ru

Памятники Гоголю на Гоголевском и Никитском бульварах

Первый памятник Николаю Гоголю на нашем пути — монумент, созданный скульптором Томским. Его установили на Гоголевском бульваре ещё в 1952 году, к столетию со дня смерти великого писателя.

Но на этом месте ранее стоял другой памятник Гоголю, который сейчас находится всего в 450 метрах выше по Бульварному кольцу. Памятник Гоголю авторства Андреева перенесён на территорию Дома Гоголя на Никитском бульваре. Однако на Гоголевском он стоял около полувека, с 1909 года.

Эта скульптура изображает писателя во время душевного смятения, раздумий. Первый же считают более жизнерадостным или даже праздным, что не совсем вяжется с образом писателя.

Памятники часто противопоставляют друг другу — столь разные эмоциональные состояния они отражают. И совсем не в пользу более позднего монумента. О нём даже сочинили эпиграмму:

«Юмор Гоголя нам мил,
Слёзы Гоголя — помеха.
Сидя, грусть он наводил,
Пусть теперь стоит — для смеха!»

«Сидящий» Гоголь с Никитского бульвара находится на территории мемориального музея и научной библиотеки, которые занимают дом, где писатель провёл последние четыре года своей жизни. Постоянная экспозиция рассказывает о творческом пути русского писателя, его работе над романом «Мёртвые души», персонажах произведения, быте писателя и многом другом.

Храм Вознесения Господня в Сторожах, у Никитских ворот

улица Большая Никитская, 36

Храм, построенный на рубеже XVIII и XIX веков в стиле ампир, также называют «Большое Вознесение». Особую известность ему принесло важное событие в литературной истории: здесь венчались Александр Сергеевич Пушкин и Наталья Гончарова.

В память об этом и к двухсотлетию со дня рождения поэта неподалёку установили фонтан в виде ротонды «Наталья и Александр».

Храм у Никитских ворот

Фото: twitter.com

Фонтан «Наталья и Александр»

Фото: aqua-show.ru

Музей-квартира Максима Горького

улица Малая Никитская, 6/2, строение 5

В 1932 году в особняке неподалёку от Тверского бульвара поселился Максим Горький. Дом был построен в стиле модерн выдающимся архитектором Фёдором Шехтелем в 1902 году для предпринимателя и мецената Степана Рябушинского. В этом особняке советский писатель провёл остаток своей жизни. Мемориальный музей здесь существует больше полувека — с 1965 года.

Внутри дома вы можете увидеть сохранённый декор авторства архитектора Шехтеля. Особенно запоминается шикарная мраморная лестница «Улитка», одна из самых известных в Москве. Посетить музей можно только по записи.

Тверской бульвар

Бульвар проложили ещё в 1796 году, это один из старейших московских бульваров, который хранит незримую связь времён. Воссоздать картины прошлого помогает не только историческая застройка, но и живой свидетель эпохи Пушкина — дуб, возраст которого превышает 230 лет. Особенно удивительно то, что дерево пережило войну и пожар 1812 года, ведь прямо на бульваре французские солдаты разбили лагерь и большинство деревьев срубили на дрова.

Подробную прогулку по Тверскому бульвару ищите по ссылке.

Памятник Есенину

Памятник русскому поэту установили в 1995 году, к столетию со дня его рождения. Монумент выполнил скульптор Анатолий Бичуков. Памятник отражает неувядающую любовь читателей к есенинской лирике.

Московский Художественный Академический театр имени Максима Горького

Тверской бульвар, 22

В 1898 году Константин Сергеевич Станиславский и Владимир Иванович Немирович-Данченко создали МХТ. Менялись здания, увеличивалось количество участников, и в 1987 году коллектив театра разделился на две труппы: одна осталась в историческом здании в Камергерском переулке, а вторая переехала в новое здание на Тверском бульваре.

Театр построили в стиле «брутального модернизма», внутри которого можно увидеть «перекличку» с архитектурой Федора Шехтеля.

Чаще в народе, здание этого театра называют «Дантесом», так как располагается он напротив Драматического театра имени Пушкина.

Московский Драматический театр имени Пушкина

Тверской бульвар, 23

В старинном особняке на Тверском бульваре в 1914 году открылся Камерный театр имени Александра Яковлевича Таирова. Труппа искала подходящий особняк для обустройства театра, ходила по многим домам и наконец-то нашла хозяев, которые согласились перестроить своё жильё под театр. В итоге он стал одним из лучших в дореволюционной Москве (а потом и в СССР) и просуществовал вплоть до 1949 года.

Спустя всего лишь один год в здании открылся уже новый театр — имени Пушкина.

Дом Герцена

Тверской бульвар, 25, строение 1

В старинном особняке, где сейчас располагается известный в Москве Литературный институт, в 1812 году родился писатель и публицист Александр Герцен, памятник которому установлен перед главным фасадом здания.

Есть предположение, что именно этот дом послужил прототипом «дома Грибоедова» в романе Михаила Афанасьевича Булгакова «Мастер и Маргарита». В 1920-е годы в этом здании действительно располагались разные литературные организации.

Памятник Александру Пушкину

Пушкинская площадь

В 1860 году бывшие выпускники Царскосельского лицея решили устроить благотворительную акцию и собрать денег на создание первого памятника великому русскому писателю. За 10 лет не удалось собрать нужного количества средств и в 1870 году акцию вновь повторили. Когда денег всё же оказалось достаточно, в 1880 году про проекту скульптора Александра Опекушина был создан памятник, который установили в конце Тверского бульвара (напротив того места, где он стоит сейчас).

Обратите внимание, что бронзовый Пушкин немного преклоняет голову перед располагавшимся ранее на этой площади Страстным монастырём. Позже памятник без веской причины перенесли на другую сторону, но это уже совсем другая история о передвижке памятников и домов в Москве.

Текст подготовлен совместно с Викторией Фролковой.

Если вы нашли опечатку или ошибку, выделите фрагмент текста, содержащий её, и нажмите Ctrl+

Как я собрал 5 миллионов долларов на покупку квартиры — на пляже

До того, как более десяти лет назад я стал инвестором в недвижимость на постоянной основе, я работал в городском департаменте общественной безопасности, который представляет собой объединенное полицейское и пожарное управление под одной крышей. Это своего рода кризис идентичности по дизайну, когда в один прекрасный день вы управляете яркой блестящей установкой, получая от детей волны в пять пальцев, а на следующий день вы раскрашиваете капюшон в черно-белом цвете, получая … ну, давайте просто назовите это другим символом привязанности.

Побывав на месте столь разнообразных происшествий, от убийств до пожаров на танкерах и посредничества в спорах «мой сосед использует мой садовый шланг», никогда не было недостатка в невероятных историях, которые можно рассказать. Когда мои друзья, не являющиеся полицейскими / пожарными, спрашивали меня о самом странном, что я видел, мне никогда не приходилось ничего придумывать. Правда страннее вымысла!

Я это выдумываю?

Это правда или вымысел? Неужели я действительно собрал 5 миллионов долларов на покупку жилого комплекса всего за две недели — во время отпуска на пляже? ДА, это действительно произошло! Если бы у меня была книга, курс для гуру или учебный лагерь для продажи, я бы сказал, что это может сделать любой, и если вы пришлете мне 995 долларов, я могу показать вам, как это сделать.Но у меня ничего из этого нет, поэтому я просто расскажу, как есть. Бесплатно.

Инструкции по сбору денег не так просты, как «пойти в морозилку, достать коробку, поставить в микроволновую печь на 3 минуты, поесть». Нет ничего простого или быстрого в привлечении денег для развития вашего бизнеса. Правда в том, что не все могут делать то, что я только что сделал (подробнее об этом позже). Если вы ищете способ быстрого использования чужих денег (OPM) в больших масштабах, вы не найдете его здесь. Если вам нужна правда о сборе денег, читайте дальше.

Связано: Как купить многоквартирные дома без собственных денег

Сначала нужно подготовиться

Конечно, важно, чтобы у вас была отличная недвижимость для ваших инвесторов и надежный бизнес-план, чтобы максимально использовать ее потенциал, но это конец, а не начало. Настоящая работа заключается не в поиске хорошей собственности. Речь идет о построении доверия среди потенциальных инвесторов. Речь идет об эффективности, а еще лучше — о превосходстве.То, что вы сделали, так же важно, как и то, что вы собираетесь сделать, поэтому вам нужно вспахать почву, прежде чем вы сможете собирать урожай.

Если вы пытались собрать деньги, но добивались анемичных результатов, вы не одиноки. Однажды я прочитал статистику, в которой говорилось, что средний синдикатор по недвижимости привлек 250 тысяч долларов. Почему большинству людей трудно добиться успеха? Часто это происходит потому, что они пытаются сыграть в игру, которая не соответствует их лиге. Примите во внимание этот совет: вы должны сначала понять свое положение, чтобы изменить свое состояние.

Будьте честны с собой: каково ваше положение? «Я читаю книги в течение двух лет и хочу бросить работу и купить многоквартирные дома, но, похоже, не могу найти кого-нибудь, кто мог бы инвестировать вместе со мной» — это утверждение, которое я слышал много раз.

Само это утверждение подразумевает непонимание своей позиции. Если у вас нет опыта, маловероятно, что вам удастся сразу собрать деньги на покупку жилых комплексов. Никто не станет вкладывать в вас деньги, если вы не можете показать им, что вы можете делать то, что обещаете.Просто скажи им, что ничего не получится. Если вы думаете, что готовы, что вам нужно для этого показать?

Тебе нужно где-то начать

Начните с малого, если нужно.

Не поймите меня неправильно, как и многие посетители BiggerPockets, я начал абсолютно без денег, без богатых друзей, без богатой семьи и без каких-либо преимуществ. Я уже рассказывал эту историю на BiggerPockets Podcast Show 3 и Show 76, но если вы пропустили их, я подведу итоги.

Я работаю в REI более 25 лет.Я купил, отремонтировал и перепродал более 600 домов. Я приобрел более 100 сдаваемых в аренду домов и несколько жилых комплексов, состоящих из сотен квартир в трех штатах. Когда я оставил карьеру в правоохранительных органах, чтобы превратить свой бизнес в REI с частичной занятостью в штатный, я собрал 500 тысяч долларов от моих коллег, разместив всего 5 тысяч долларов. Я смог сделать это только потому, что у меня за плечами была пара десятков успешных сальто на одну семью, и все это знали. Они инвестировали в мой флиппинг-бизнес, что позволило мне развить проверенную модель.Они не инвестировали в новую, непроверенную модель.

В конце концов я смог купить несколько квартир, используя прибыль от своих квартир, затем небольшой жилой комплекс, затем еще один, а затем переехать в более крупные. Каждую стратегию, которую я смог доказать, я рос, приобретая все более крупную недвижимость с OPM. Со временем я превратил то, что было молодым бизнесом, в организацию с оборотом 50 миллионов долларов, подпитываемую более чем 25 миллионами долларов, привлеченными от состоятельных инвесторов и семейных офисов.

Я не имел возможности привлекать большие суммы капитала и заключать крупные сделки в одночасье.Маловероятно, что у вас тоже получится, поэтому начинайте закладывать фундамент прямо сейчас. Вначале цельтесь низко. Сначала привлекайте меньшие суммы для более мелких сделок, проявите себя, и вы будете расти органически. Нет никаких ярлыков. Вы должны обладать порядочностью, иметь репутацию и заслужить доверие. Без всех трех ничего не получится.

Дисциплина способствует успеху, успех привлекает капитал

С момента моего последнего приобретения я подписал более 160 многоквартирных домов, провел многочисленные туры по объектам недвижимости, сделал несколько предложений и отказался от сотен объектов, не соответствующих моим критериям.Хотя такие парни, как Бен Лейбович, который сказал, что я никогда не найду достаточно выгодную сделку, отвечающую моим строгим критериям на сегодняшнем рынке, могут быть удивлены тем, что я сейчас что-то покупаю, я совсем не удивлен. «Коэффициент успеха» выдержал испытание временем: андеррайте 100 объектов недвижимости, сделайте 10 предложений, купите одно.

Зачем нужно столько усилий, чтобы купить только одну недвижимость? Потому что нужно быть дисциплинированным! Я дисциплинирован, потому что я скорее потеряю половину своих клиентов, чем половину их денег. Вы должны быть так же осторожны с деньгами других людей, как и со своими собственными.Вы не можете позволить себе облажаться. Доверие, на создание которого уходят годы, разрушается в мгновение ока, если вы теряете деньги своих инвесторов. Каждая приобретаемая вами недвижимость — это будущая составляющая вашего послужного списка, и вы должны быть дисциплинированы, чтобы ваша репутация была успешной. Если вы станете слишком агрессивным или сделаете недостижимые предположения, ваши сделки в реальном мире будут неэффективными.

Как это было

Эта недвижимость насчитывает чуть менее 300 квартир и расположена на крупном рынке в Техасе.Интерьер и экстерьер устали и заброшены, что ставит под угрозу доход собственности. Все проблемы легко исправить, для этого нужен только капитал и внимание.

Я подписал договор купли-продажи за день до отъезда в заранее запланированный отпуск на Гавайи. К счастью, у меня отличная команда, поэтому я позволяю каждому выполнять свою роль. В тот же день, когда я спустился на пляж, моя группа комплексной проверки прибыла на территорию, чтобы провести там несколько дней, перебирая ее зубчатой ​​расческой.Одновременно мне нужно собрать 5 миллионов долларов. Ничего страшного. Я встречаюсь с Бобом, моим директором по связям с инвесторами. Я говорю ему: «Боб, я еду на Мауи. Когда я вернусь, было бы неплохо взять обязательства на эти 5 миллионов долларов ».

Хорошо, теперь кошка из мешка. Теперь вы знаете, что секрет того, как я сделал это на пляже, заключается в том, что я не в этом один. По мере роста вы будете строить свою команду. Пока вы не достигнете определенного масштаба, вы не сможете содержать штатный персонал, поэтому вам придется выполнять работу самостоятельно.Не пытайтесь делать это на пляже и забудьте о четырехчасовой рабочей неделе . Вы должны вложить время и усилия, иначе этого просто не произойдет.

Связано: Как инвестировать в недвижимость без денег (4 правила, которым необходимо следовать!)

К счастью для Боба, у нас есть сотни инвесторов, которые доверили нам свои средства в предыдущих предложениях, и мы хорошо для них показали себя. Многие из них порекомендовали своих друзей, а многие другие люди слышали о том, что мы делаем, и просили первыми узнать, когда мы представим следующую возможность.По мере того, как вы расширяете свой бизнес и укрепляете свой послужной список, это произойдет и с вами. Когда готовые, желающие и способные инвесторы находятся в резерве, легче привлечь большие суммы в более короткие сроки. Для тех, кто не инвестировал в вас в прошлом, хорошо задокументированный послужной список имеет большое значение, чтобы они чувствовали себя комфортно. Я не могу этого достаточно подчеркнуть: убедитесь, что у вас есть хороший послужной список, и тщательно задокументируйте его, чтобы вы могли нарисовать эту картину для тех людей, которые не поехали с вами.

Сможете ли вы это сделать?

Ранее я сказал, что не все могут делать то, что я только что сделал. Вы согласны, прочитав этот рассказ? Чтобы собрать 5 миллионов долларов за две недели, нужно заранее все согласовать. Справедливости ради стоит сказать, что на самом деле я начал привлекать капитал для этой сделки более 20 лет и 700 объектов недвижимости назад, когда я получил свой первый доллар инвестора для покупки дома. Итак, приступайте прямо сейчас. Создайте свои отношения. Создайте свой послужной список, демонстрируя производительность — и задокументируйте ее.Развивайте число последователей из состоятельных инвесторов. К тому времени, когда у вас есть все это, вы больше не будете «просто кем-то». Вы являетесь ответственным финансовым доверенным лицом. Вы специалист в своей области. Вы проверены. Вы дисциплинированный и успешный инвестор. И люди это знают.

Так что насчет Боба? Он это сделал? К тому времени, когда я вернулся из поездки, у Боба были обязательства на сумму более 6 миллионов долларов, что на 1 миллион долларов больше, чем нам было нужно. Инвестиция не только полностью подписана, но и имеет список ожидания.И хорошее начало нашему следующему приобретению.

Если вы хотите перейти к более крупным сделкам и привлечь капитал для своего роста, начните строить свою сеть. Совершайте сделки, пусть даже простые и мелкие. Задокументируйте их. Добейтесь результатов. Быть известным. Методично расширяйте свою зону комфорта, чтобы размер ваших сделок увеличивался в размеренном темпе. Не пытайтесь слишком быстро стать слишком большим. Еще в дни общественной безопасности я шутил: «Когда в последний раз вызывали пожарную охрану, потому что кто-то сделал что-то умное?» Так что ни в коем случае не облажайтесь и не сжигайте свою карьеру.Я не могу откликнуться на эту сцену, чтобы спасти тебя.

[Примечание редактора: мы переиздаем эту статью, чтобы помочь нашим новым читателям.]

Инвесторы: Какой у вас был опыт привлечения денег для крупных инвестиций? Есть вопросы по процессу?

Обязательно оставьте комментарий ниже!

Как собрать деньги для инвестирования в многоквартирную недвижимость — инвестора в квартиру

Пример из практики: как один инвестор за 2 недели привлек 1 миллион долларов для финансирования своей первой сделки с многоквартирным домом

Дэйв Томпсон, который помог предоставить инвесторам средства для покупки более 4500 квартир на сумму более 400 миллионов долларов, собрал миллион долларов для своей первой сделки по синдицированию нескольких семей.Затем, всего за один год, он собрал около 9 миллионов долларов, чтобы помочь приобрести 5 больших квартирных домов.

Что, если бы это были вы?

  • Он собрал миллион долларов для своего первого многоквартирного синдиката.
  • Для первой сделки он нашел 13 инвесторов, в среднем около 75 000 долларов на одного инвестора.
  • Он собрал 1 миллион долларов всего за 2 недели!

Всего 13 инвесторов… 13 — не так уж много.Даже если ваша личная сеть не очень велика, такое количество инвесторов определенно находится в пределах вашей досягаемости.

Еще один интересный момент: Дэйв не просил много рефералов по своей первой сделке. Он признает, что это была ошибка. Это то, что он эффективно сделал только при привлечении капитала для своей второй сделки. Вам следует с самого начала запрашивать рефералов из вашей сети.

Как он собрал деньги для своей первой сделки?

  • Шаг 1 — Он использовал свои личные связи (семья, друзья и коллеги по работе)
  • Шаг 2 — Он построил отношения через интернет-сообщество BiggerPockets
  • Шаг 3 — Он присутствовал на местных многосемейных встречах (5% инвестиций приходилось на встречи)

Разбивка по сбору денег

  • Персональная сеть = 70% (Сеть жены = 35%, один бывший деловой партнер = 35%)
  • BiggerPockets = 25%
  • Местные многосемейные встречи = 5%

Большая часть инвестиционных долларов Дэйва поступила из двух источников .

Давайте углубимся в эти 2 источника, которые принесли 95% долларов инвестиций.

Персональная сеть В личную сеть

Дэйва входят родственники, друзья и коллеги по работе.

Вероятно, некоторые из ваших знакомых также знают вас как человека с напором и решимостью. Близкие люди, вероятно, уже доверяют вам больше, чем вы думаете.

Когда Дэйв начал копать, он обнаружил, что знает многих людей, которые уже интересовались недвижимостью и имели под рукой наличные.

Бывший деловой партнер из сектора высоких технологий в конечном итоге стал самым крупным спонсором Дэйва.

Если у вас есть связи, которые работают в сфере высоких технологий, юриспруденции или медицины, это золотая жила для сбора денег. У многих профессионалов нет времени активно участвовать в работе с RE, и они просят кого-нибудь вложить свои деньги в работу на них . Вы окажете им огромную услугу, помогая им получить большую отдачу от своих вложенных долларов.

Путь, по которому Дейв строил отношения с этими инвесторами, был вдохновляюще простым.

Он устраивал барбекю и мягко упоминал, во что ввязывается. Если была искра интереса, он отправлял им электронное письмо и назначал встречу, чтобы специально обсудить сделку.

BiggerPockets

BiggerPockets — еще одна сеть, которую Дэйв использовал для сбора денег. BiggerPockets привлекает инвесторов, которые активно ищут возможности.

Да, возможности онлайн огромны. Существует огромное сообщество инвесторов, которые ждут возможности связаться с вами.Платформа BiggerPockets может привести вас к ним.

Хотя Дэйв не мог специально рекламировать свои сделки, он разместил ценный контент и создал сильную биостраницу. Люди посмотрели на его профиль и увидели, что он был вовлечен в синдикацию, а затем они подойдут к нему.

Так что сконцентрируйтесь на создании хорошей биографии на BiggerPockets и предоставлении ценной информации на форумах. Когда вы демонстрируете свой опыт в обсуждениях на форуме, это дает людям повод взглянуть на вашу биографию, связаться с вами и связаться с вами.Сделайте эти две вещи, и ваша онлайн-сеть действительно оживет.

Этот пример — одна из тысяч историй успеха, которые учат нас тому, что препятствия между вами и инвестиционными долларами, которые вам нужны, могут быть не такими уж большими.

Имея немного амбиций и веры, вы можете справиться с задачей найти эти инвестиционные доллары. Когда вы это сделаете, вы будете на пути к осуществлению своих финансовых мечтаний.

Нужна экстренная помощь в аренде? Вот как получить помощь

Мэнди и ее партнер только что встали на ноги после переезда через всю страну.Затем из-за непредвиденных расходов они вырвали огромную долю из их бюджета, и им потребовалась срочная помощь в аренде.

«Моя машина не прошла техосмотр, и для прохождения мне потребовался ремонт за 1000 долларов», — вспоминает Мэнди. «У меня было 10 дней, чтобы починить это, и наша арендная плата должна была быть уплачена на следующей неделе».

Мэнди и ее партнер уже еле-еле шли. У них обоих была низкооплачиваемая работа. Заработок Мэнди зависел от того, сколько смен она могла найти в продуктовом магазине, где работала. Нужно было либо заплатить за аренду в размере 850 долларов, либо отремонтировать ее машину.

Неохотно Мэнди обратилась к матери за помощью в поисках помощи в аренде.

«Мы не знали, что еще делать, — говорит Мэнди. «Если бы я не мог водить машину, я не мог бы приступить к работе».

Борьба Мэнди не уникальна. Многие люди не могут оплатить свои базовые счета на один лишь один чрезвычайный расход. Фактически, недавнее исследование United Way Alice Project показало, что колоссальные 43% домохозяйств в США не могут оплачивать свои ежемесячные расходы (включая жилье, питание, транспорт, уход за детьми, медицинское обслуживание и ежемесячный счет за смартфон).Самая большая из этих расходов обычно — аренда.

Начните сбор средств

Почему людям нужна помощь с арендой

Согласно федеральным жилищным нормам, арендаторы, которые вкладывают более 30% своего дохода в аренду, «несут бремя затрат». Это означает, что у них могут возникнуть проблемы с приобретением других предметов первой необходимости, и, вероятно, им потребуется помощь с арендной платой.

«Это сложно на многих рынках аренды для людей», — говорит Лаура Шерлер, старший директор по экономической мобильности и корпоративным решениям United Way.Она добавила, что есть люди, которые тратят от 40 до 50% своего дохода на аренду. «Это делает их уязвимыми, если их машина сломается или их дети заболеют. Все неожиданное их отбросит. Это не дает им возможности для маневра, чтобы справиться с этими кризисами ».

Так было с Мэнди. Она и ее партнер уже исчерпали свои сбережения на переезд, когда им нужно было починить ее машину. По оценкам Мэнди, они платили около 50% своего общего дохода на аренду.

«У нас не было никаких сбережений, на которые можно было бы откладывать», — говорит Мэнди, добавляя, что в то время для пары было невероятно сложно сэкономить даже 20 долларов на зарплату (как рекомендует Шерлер).

Финансовые проблемы широко распространены

Согласно недавнему исследованию Bankrate, только 39% американцев могут оплатить чрезвычайную финансовую ситуацию в размере 1000 долларов из своих сбережений.

Тот же опрос показал, что из тех, кто не может оплатить чрезвычайную финансовую ситуацию в размере 1000 долларов за счет сбережений, их решение заключается в следующем:

  • Финансы с помощью кредитной карты (19%)
  • Сократить свои расходы на другие вещи (13%)
  • Занять деньги у семьи или друзей (12%)
  • Взять личный заем (5%)

Есть много причин, по которым кто-то может нуждаться в краткосрочной помощи и хотел бы узнать, как получить помощь с арендной платой.Волонтеры Америки (VOA) — это национальная некоммерческая организация, которая помогает людям найти доступное жилье, особенно ветеранам, пожилым людям, семьям и людям с ограниченными возможностями. VOA определила следующие причины увеличения потребности в их услугах:

  • Заработная плата не растет пропорционально постоянно растущей стоимости собственности и низкому уровню вакансий. Стоимость собственности и арендная плата продолжают расти со скоростью, за которой арендаторы не успевают, что приводит к проблемам с оплатой арендной платы.
  • Все более длинные очереди на получение субсидированного жилья. Листы ожидания на 2-3 года для малообеспеченных семей и одиноких людей затрудняют выплату арендной платы в более высоких квартирах.

Хотя проблема может расти, есть способы собрать деньги на аренду.

Как получить помощь в оплате аренды

Если у вас возникли проблемы с оплатой аренды, вот список из нескольких различных способов получить помощь в аренде.

1. Прочтите договор аренды

Узнайте свои права как арендатора.Посмотрите, что произойдет, если ваш платеж просрочен или вы пропустите месяц, а также когда начнется процедура выселения.

Обычно процедура выселения начинается через 90 дней после получения уведомления, говорит Шерлер, так что есть время, с которым можно поработать.

«Если вы пропустите один платеж за аренду, но внесете платеж за следующий месяц, вас могут не выселить», — говорит Шерлер.

2. Поговорите со своим арендодателем

Арендодатели могут иногда прощать, если вы попадаете в временные трудные времена.Если вы хороший арендатор и у вас хорошие отношения со своим домовладельцем, они, возможно, захотят работать с вами. Спросите, примут ли они просрочку платежа или вы можете вносить арендную плату в рассрочку.

3. Обратитесь к некоммерческим организациям

К счастью, есть несколько программ, цель которых — помочь с арендой жилья. Некоммерческие организации могут удовлетворить потребность в помощи, когда государство не может. Как католические благотворительные организации, так и «Армия спасения» могут оказать экстренную помощь с оплатой арендной платы и счетов за коммунальные услуги.Обратитесь в местный центр Армии спасения или в католическую благотворительную организацию и попросите подать заявление, чтобы узнать, имеете ли вы право на жилищную помощь. В «Армии спасения» заявители встречаются с социальным работником в рамках процесса отбора.

Есть и другие организации, помогающие с арендой. Один из вариантов — позвонить 2-1-1, круглосуточной горячей линии, управляемой United Way, которая связывает людей, нуждающихся в помощи, с ресурсами в их сообществах.

Из 15 миллионов звонков и электронных писем с просьбой о помощи 2-1-1 в 2017 г. 4.4 миллиона — на жилищно-коммунальную помощь. По словам Шерлера, это количество звонков было самым высоким процентом среди всех категорий.

«Я, к сожалению, считаю, что жилье — непростая задача», — говорит Шерлер. «Это большая проблема для многих сообществ».

Другая национальная некоммерческая организация, оказывающая помощь, — это компания «Скромные нужды», которая предоставляет гранты на единовременные чрезвычайные расходы.

Люди должны подавать заявки на грант в рамках программы «Скромные нужды». В случае одобрения некоммерческая организация размещает запрос на грант на своем общедоступном веб-сайте и позволяет донорам просматривать и поддерживать запросы на гранты, которые имеют для них наибольшее значение.Когда организация финансирует запрос на грант, она перечисляет платеж напрямую поставщику, указанному в документации заявителя. По словам Тейлора, большинство запросов удовлетворяются в течение двух недель, и многие заявки на гранты связаны с покрытием расходов на проживание, которые заявители не могут себе позволить из-за краткосрочной финансовой ситуации.

4. Изучите другие источники дохода

Попросите своих друзей и членов семьи о ссуде, возможности для бизнеса или узнайте, можете ли вы получить аванс от работодателя.Некоторые компании могут также иметь фонд помощи нуждающимся для оказания помощи в экстренных случаях аренды для сотрудников.

5. Рассмотрите возможность краудфандинга

Краудфандинг — отличное решение. Хороший способ предупредить друзей и семью о вашей ситуации — начать онлайн-сбор средств на GoFundMe. Они занимаются сбором средств, так что вы можете сохранить больше средств, которые вы собираете для помощи с арендой. Вы можете быть удивлены, насколько ваши друзья и семья поддерживают вас, помогая вам снова встать на ноги.

6.Помощь в аренде ветеранам

Если вы ветеран, Министерство по делам ветеранов США оказывает помощь бездомным ветеранам. Некоммерческие организации, такие как Veterans Inc., также могут помочь тем, кто нуждается в помощи с арендой, через свою жилищную программу. Если вы инвалид, у федерального правительства есть программа помощи по выделению средств на строительство и субсидирование съемного жилья с низким доходом для взрослых с ограниченными возможностями.

7. Государственная помощь

К сожалению, федеральное правительство оказывает лишь ограниченную помощь в оплате срочной аренды.Федеральный департамент жилищного строительства и городского развития (HUD) предоставляет помощь в рамках своей программы ваучеров на выбор жилья, но, по словам Шерлера, часто бывают длинные списки ожидания.

Правительство предоставляет некоторое чрезвычайное финансирование. Обычно этим занимаются государственные органы, но, если вам не грозит выселение, получить помощь будет сложно.

«Вы почти должны дойти до критической точки, прежде чем сможете получить помощь», — говорит Шерлер.

Кризис арендной платы может указывать на более глубокую потребность

Взглянув на общую картину, столкнувшись с единовременными расходами на случай чрезвычайной ситуации, люди могут избежать многих лет финансовой борьбы или даже бездомности.

Для Мэнди ее борьба за квартплату была признаком того, что ей и ее партнеру нужно было больше помощи, чем они хотели признать. Они рассматривали возможность подачи заявки на участие в Программе дополнительного питания (обычно называемой SNAP), но из-за финансового кризиса они сразу же обратились за помощью.

«Мы чувствовали себя ужасно», — говорит Мэнди. «Мы так сильно хотели быть самодостаточными, но просто не могли заставить это работать».

Есть ряд ресурсов, доступных, если вы находитесь в ситуации, подобной ситуации Мэнди, и многие продолжают оказывать помощь после того, как кризис миновал.

Если вам нужна помощь в оплате аренды, у

Volunteers of America есть следующий совет:

  • Примите активное участие в разработке плана действий по выходу из кризисной ситуации с помощью краткосрочных и долгосрочных решений.
  • Не игнорируйте проблему до последней минуты.
  • Не паникуйте и не принимайте поспешных решений, так как в сообществе есть ресурсы и поддержка, которые помогут вам в этой ситуации.
  • Подумайте о посещении занятий по составлению бюджета, чтобы определить, как платить за аренду в вашем городе, или если вам нужно найти более дешевое место для жизни.

«Если у вас есть скрытое подозрение, что в следующем месяце вы можете не вносить арендную плату, вам нужно начать поиски прямо сейчас», — говорит Тейлор. «Важно проявлять инициативу и действительно выходить на рынок».

Нет ничего постыдного в просьбе о помощи

Независимо от того, обращаетесь ли вы за помощью через некоммерческую организацию, государственное учреждение, друзей, семью или краудфандинг, не стесняйтесь.

«Все попадают в тяжелые времена», — говорит Мэнди. «Это случается с большим количеством из нас, чем люди думают.”

Так что, если вам сложно и нужно собрать деньги на аренду, сделайте глубокий вдох. Свяжитесь со своим арендодателем, некоммерческой организацией, отправьте электронное письмо своим друзьям и семье или начните сбор средств с помощью краудфандинга. Самое главное, помните, что вы не одиноки. Иногда нам всем нужна небольшая помощь.

Для получения дополнительной информации, пожалуйста, прочтите наши сообщения «Получите немедленную помощь во время личного финансового кризиса», «Сбор средств для борьбы с коронавирусом: как вы можете помочь в борьбе», и вам нужна срочная финансовая помощь? Эти ресурсы могут помочь.

Начать сбор средств

5 советов по сбору денег из семейных офисов для покупки квартир

Типичная последовательность действий по сбору денег на покупку квартир выглядит следующим образом:

  • Для первой сделки вы собираете деньги от своей семьи и / или ближайших друзей
  • После первой сделки вы продолжаете собирать деньги у своей семьи и / или ближайших друзей. Однако люди, с которыми вы менее знакомы, начинают вкладывать средства. Примеры: расширенная семья, менее близкие друзья, коллеги по работе и другие люди, которых вы знаете несколько лет или меньше
  • По мере того, как вы заключаете все больше и больше сделок, вы начинаете привлекать деньги от инвесторов, привлеченных другими инвесторами.Вы также привлекаете пассивных инвесторов с помощью своей платформы интеллектуального лидерства
  • .
  • В конце концов, вы переходите к привлечению денег с помощью 506 (c), что позволяет вам рекламировать свои сделки для привлечения капитала

Общность между всеми шагами в приведенной выше прогрессии заключается в том, что вы привлекаете деньги от индивидуальных инвесторов (или двух инвесторов, которые являются парой).

Другая, более продвинутая модель привлечения капитала — это привлечение частных организаций. Примером частного учреждения, в котором можно получить деньги, являются семейные офисы.

Согласно Investopedia, семейные офисы — это частные консультационные фирмы по управлению капиталом, которые обслуживают инвесторов со сверхвысоким капиталом. Они отличаются от традиционных магазинов по управлению активами тем, что предлагают полностью аутсорсинговое решение для управления финансовой и инвестиционной стороной состоятельного человека или семьи.

Семейные офисы могут стать отличным источником капитала для продвинутых синдикаторов квартир. Сет Уилсон, основатель и управляющий директор Clarity Equity Group, собирает деньги в семейных офисах для своих сделок с недвижимостью.

Недавно мы взяли интервью у Сета на шоу Best Real Estate Investing Advice Ever Show. Его выпуск выйдет в эфир 16.09.20. В этом интервью Сет дал пять основных советов по сбору денег в семейных офисах.

1. У вас должен быть соответствующий опыт

Прежде чем вы даже подумаете о привлечении денег в семейном офисе, вам необходимо иметь опыт. Если вы никогда раньше не заключали крупную сделку с квартирой, семейный офис не отнесется к вам серьезно.Если вы совершаете крупные сделки с квартирами всего несколько лет, семейный офис все равно не отнесется к вам серьезно.

Сету потребовалось более 12 лет и недвижимости на сумму 65 миллионов долларов, чтобы собрать деньги из семейных офисов.

Нет ярлыка. Если вы хотите получить деньги в семейных офисах, первым делом необходимо иметь многолетний опыт успешной покупки, управления и продажи многоквартирных домов.

2. Вы должны быть экспертом

Вполне вероятно, что если вы соответствуете требованию «опыт», вы также будете соответствовать требованиям к образованию.

Есть две причины, по которым вам необходим соответствующий опыт и эксперт в области инвестирования в квартиры. Во-первых, частные лица или семьи поручают семейным офисам инвестировать от их имени и, что более важно, сохранять свою чистую стоимость. Человек или семья провели надлежащую комплексную проверку семейного офиса перед тем, как воспользоваться их услугами. Семейный офис проявил должную осмотрительность перед тем, как нанять своих сотрудников. Поэтому они собираются провести надлежащую комплексную проверку вас и вашего бизнеса.

Во-вторых, по первой причине они, как правило, более искушены, чем ваша семья, друзья и другие люди, у которых вы привыкли собирать деньги. Они будут задавать более сложные и подробные вопросы о вас и вашем бизнес-плане. Если вы эксперт, вы можете стоять на своем, отвечая на эти вопросы. Они должны быть уверены в вашей способности сохранить и приумножить инвестиции своих клиентов.

3. Создайте образ

Нравится вам это или нет, Сет говорит, что о книге судят по ее обложке, особенно в высших эшелонах инвестирования.

Семейный офис, скорее всего, не станет инвестировать в ваши сделки, не увидев вас лично. Следовательно, вам нужно носить соответствующую одежду. И не существует универсального подхода.

Приемлемая одежда при посещении семейного офиса в Денвере сильно отличается от одежды в Манхэттене. Сет говорит, что лучший способ узнать дресс-код — это спросить. Позвоните в приемную, спросите, какой у вас дресс-код, и оденьтесь на ступеньку выше.

4. Обратитесь к нужному контакту

Когда вы будете готовы привлечь капитал из семейных офисов, увеличьте свои шансы на успех, поговорив с правильным контактным лицом.

Если вы обращаетесь в семейный офис, который управляет благосостоянием семьи во втором или более позднем поколении (т. Е. Богатство было создано родителями, бабушками и дедушками и т. Д.), Лучше всего поговорить с директором по инвестициям. . Сет сказал, что в более крупных семейных офисах будет инвестиционный комитет, который будет подписывать все инвестиции. ИТ-директор обычно входит в состав этого комитета. Если вам удастся расположить к себе директора по информационным технологиям, у вас будет свое внутреннее лицо в инвестиционном комитете, которое будет аргументировать вашу позицию.

Если вы обращаетесь в семейный офис, который управляет благосостоянием семьи в первом поколении (т. Е. Богатство было создано кем-то, кто еще жив), вы хотите поговорить с патриархом или матриархом семьи. Человек, сделавший богатство, вероятно, активно участвует в принятии инвестиционных решений.

5. Примите решительные меры

Как и все в сфере недвижимости, сбор денег из семейных офисов требует огромных усилий. Сет рекомендует проводить один или два отличных телефонных звонка в семейный офис каждый день.Используйте ресурсы, которые у вас уже есть, чтобы повысить ценность и позаботьтесь о них.

Сосредоточьтесь на построении деловых и личных отношений. Например, если вы столкнетесь с чем-то, что, по вашему мнению, может заинтересовать их лично, напишите им.

Вы также хотите убедиться, что вы лично встречаетесь с ними. У Сета нет проблем вылететь утром, провести час или около того, чтобы встретиться с одним семейным офисом днем, а вечером улететь домой.

Привлечение денег из семейного офиса — отличный способ вывести свой бизнес по синдицированию квартир на новый уровень.Но это стратегия, для реализации которой нужно время. Прежде чем перейти от «семьи и друзей» к семейному офису, вы должны приобрести соответствующий опыт и знания.

Если у вас есть послужной список, убедитесь, что вы одеты, знаете, с кем поговорить, и предпримите масштабные действия.

Заявление об ограничении ответственности : Взгляды и мнения, выраженные в этом сообщении в блоге, предоставлены только для информационных целей и не должны толковаться как предложение купить или продать какие-либо ценные бумаги или сделать или рассмотреть какие-либо инвестиции или действия.

Следуйте за мной:

Поделитесь этим:

Новый способ покупки дома — краудфандинг авансового платежа

Вы можете краудфандинговать свой бизнес, свою благотворительность, свой продукт, свой отпуск — и теперь вы можете краудфандинговать свой дом.

CMG Financial, ипотечный кредитор, только что запустила HomeFundMe, первую онлайн-платформу, которая позволяет заемщикам осуществлять краудфандинг авансового платежа при покупке дома без комиссий и при поддержке ипотечных гигантов Fannie Mae и Freddie Mac.

Сегодня большинство миллениалов могут сказать, что хотят быть домовладельцами, но это утверждение почти всегда сопровождается оговоркой … если я могу позволить себе первоначальный взнос. Высокий уровень задолженности по студенческим ссудам, высокая арендная плата и неполная занятость во время рецессии оставили самое большое поколение с небольшими сбережениями и уменьшенными надеждами на домовладение.

«Это позволяет вам рассказать свою историю. Это позволяет людям иметь возможность поверить в то, что у вас есть, вашу кредитную историю, вашу домашнюю историю», — сказал Кристофер Джордж, генеральный директор CMG Financial и вице-председатель. Ассоциации ипотечных банкиров.«Наш девиз:« Деньги на дорогу домой ». Мы считаем, что домовладение по-прежнему очень разумно и, если все сделано правильно, это хорошая идея, чтобы сделать шаг вперед к богатству, стабильности и качеству жизни ».

До сих пор заемщики могли получить помощь в виде первоначального взноса от своих близких членов семьи, работодателей, общественных некоммерческих организаций и их церквей, причем все это сопровождалось значительной документацией. Это было сделано для того, чтобы кредиторы могли быть уверены, что они не берут в долг первоначальный взнос, добавляя долги к ипотеке. Кредиторы также хотели быть уверены, что заемщики смогут вносить ежемесячные платежи по ипотеке.

Продается дом в Майами.

Getty Images

Большинство бизнес-платформ для краудфандинга предлагают возврат инвестиций, но это не так — это просто подарок. Джордж сказал, что индивидуальные подарки будут небольшими — от 50 до 250 долларов. Платформа может быть связана с реестром свадеб и младенцев.

«Вы собираетесь потратить 250 долларов на кофеварку? Если эти 250 долларов пойдут на первоначальный взнос вашего дома, по крайней мере, я улучшу качество вашей жизни, и второе, что я сделаю, я дам вам немного. «Сегодня некоторые налоговые вычеты», — добавил Джордж.

В качестве стимула для поощрения потенциальных домовладельцев посещать курсы кредитного образования и консультации, заемщики также могут получать гранты в размере до 2500 долларов после завершения бесплатных занятий. После этого платформа будет соответствовать пожертвованиям в размере 2 доллара на каждый собранный доллар, вплоть до 2500 долларов.

«Люди, которые идут на консультацию, как правило, более информированы, и они также, как правило, лучше заемщики», — сказал Джордж. «Мы смотрели на это как на рекламные деньги и сказали: слушайте, мы думаем, что это способствует развитию домовладения, мы думаем, что это то, что мы иначе потратили бы либо через Интернет, либо через социальные сети.Мы вложили наши деньги туда, где, по нашему мнению, они могут быть наилучшим образом использованы ».

С другой стороны, вкладчики также уверены, что деньги фактически пойдут на покупку дома, и могут обусловить свой подарок этим.

Идея состоит не только в том, чтобы собрать деньги для первоначального взноса, но и в том, чтобы добавить к существующим средствам заемщика. Это может помочь устранить необходимость в ипотечном страховании, которое требуется для ссуд с очень низким первоначальным взносом. Fannie Mae называет это «пилотным проектом» проект «, и мы будем внимательно следить за результатами.

«Сегодня мы пытаемся протестировать и изучить различные решения, потому что предпочтения сегодняшних покупателей жилья значительно изменились, и нет серебряной пули для решения такой сложной проблемы, как найти авансовый платеж », — сказал Джонатан Лоулесс из Fannie Mae. «Что мы предпочитаем, так это искать идеи из самых разных источников. Наши клиенты — основные из них, кредиторы, которые каждый день имеют дело с людьми, пытающимися купить дома, и вместо того, чтобы пытаться взять эти идеи и потратить три года на попытки внесем серьезное изменение, мы лучше протестируем и узнаем.»

Продавцы имели возможность помогать покупателям с первоначальным взносом, но это было запрещено после финансового кризиса. С тех пор ссуды с первоначальным взносом также в основном исчезли, за исключением состоятельных частных лиц, участвующих в программах частного кредитования, не поддерживаемых

Одна из самых серьезных критических замечаний по поводу кредитования во время жилищного бума и последовавшего за ним спада заключалась в том, что домовладельцы могли так легко финансировать свою собственность, практически без денег, так что у них не было никакой «шкуры».Таким образом, они обнаружили, что намного легче не выполнить дефолт по кредитам, когда цены на жилье резко упали, и они вообще ушли из дома.

Эта программа проводит тонкую грань между дарением и собственным капиталом. Некоторые заемщики добавляют капитал, финансируемый за счет краудфандинга, к своим собственным денежным средствам. в то время как другие могут нет, в зависимости от того, сколько они получат.

«Скин в игре — это немного сбивающая с толку концепция. Если вы заплатите за закрытие, будет ли этот скин в игре? Неужели это действительно первоначальный взнос? — спросил Лоулесс. — Вы бы предпочли, чтобы у кого-то было много денег в банке после того, как они купили дом, и не платили первоначальный взнос или наоборот? И поэтому у нас все еще есть много вопросов, и нам еще многое предстоит узнать, когда дело доходит до роли авансового платежа.«

Лоулесс говорит, что все дело в сбережениях — помочь домовладельцу не стать бедным после покупки. Он говорит, что это делает потребителя в большей безопасности, чем тот, кто не может накопить никаких сбережений. Другие утверждают, что если вы не можете накопить достаточно для в первую очередь, это первый взнос, тогда вам, вероятно, не стоит покупать дом.

«Я испытываю сомнения по поводу того, что кто-то, получающий ссуду, не может внести какой-то первоначальный взнос сам. Эти типы заемщиков обычно находятся на расстоянии одного водонагревателя от пропуска платежей, дефолта или потери дома из-за потери права выкупа », — сказал Рик Шарга, исполнительный вице-президент Ten-X, компании, занимающейся онлайн-продажей и аукционами недвижимости.

Шарга, известный аналитик во время кризиса потери права выкупа, сказал, что если заемщик не может финансировать только первоначальный взнос, то он или она, вероятно, финансово не готовы к инвестициям. Однако он не был полностью против платформы краудфандинга.

«Если краудфандинг — это способ увеличить первоначальный взнос или сделать более крупный первоначальный взнос, чем вы могли бы сделать сами, потому что тогда он сократит ваши ежемесячные платежи или поможет вам получить ссуду, которую вы, возможно, не получили. без краудфандинга я мог бы увидеть преимущества этого », — добавил он.

5 способов привлечь деньги для инвестирования в многоквартирную недвижимость

Многосемейная недвижимость — отличный способ расширить свой портфель недвижимости. Инвестируйте с умом, и вы сможете добавить стабильный источник пассивного дохода, не говоря уже о приросте капитала. Хотя это дорогостоящие вложения, собрать средства не так сложно, как может показаться — если вы знаете, где искать.

Люди много говорят об акциях и акциях, но если вы хотите стабильный пассивный доход при одновременном увеличении собственного капитала, лучше всего подойдет недвижимость.Инвестиции в недвижимость не подвержены рыночным потрясениям и в долгосрочной перспективе обеспечивают более высокую окупаемость инвестиций (ROI).

Несмотря на то, что некоторые места лучше подходят для инвестиций в недвижимость, чем другие, в этом секторе не так много плохих яблок.

Если вы покупаете недвижимость в качестве инвестиции, гораздо лучше покупать многоквартирную недвижимость сегодня. И прежде чем вы это скажете, да. Дорого, согласился. Однако получить средства не всегда сложно.

Вот 5 способов сделать это:

Ипотека

Если у вас хороший кредитный рейтинг, ипотека — лучший способ.Получить такие огромные суммы тоже не всегда сложно. Банки будут одобрять многоквартирные дома легче, чем односемейные, по очень уважительной причине.

В многоквартирном доме бремя рассрочки платежа ложится на несколько человек, а не на одного. Риск для банка распределяется. Даже если один дом пуст, рассрочка может быть профинансирована другим. Это лишь одно из преимуществ инвестирования в многоквартирную недвижимость.

Единственное, что здесь следует отметить, это то, что вы должны внести минимальный 20% первоначальный взнос.

Краудфандинг

Краудфандинг действительно стал популярным в последние два года или около того. На сегодняшний день существует не менее 100 веб-сайтов, посвященных исключительно многоквартирной недвижимости.

Если вы решите провести краудфандинг для своей собственности, будьте готовы к выходу на рынок, как никогда раньше. Онлайн, офлайн — все они в счет. И, может быть, ты справишься. Если вы сумеете заставить это работать, вы станете частичным инвестором своей собственной многосемейной недвижимости.

Ссуды под твердые деньги

Это ссуды, выданные физическими лицами, а не финансовыми учреждениями.Эти кредиторы обычно не заботятся о заемщике столько, сколько о самой собственности. Их беспокоит стоимость имущества после ремонта (ARV).

Кредитные баллы не имеют особого значения, когда речь идет о твердых ссудах, и потенциально вы можете занимать, не вкладывая ни единого собственного доллара. Хотя это может показаться прекрасной новостью, знайте, что кредиторы с твердыми деньгами взимают высокие процентные ставки. В некоторых случаях стоимость займа может быть почти на 10% выше.

В большинстве случаев эти ссуды не долгосрочные.У них короткий срок окупаемости. Так что убедитесь, что к тому времени ваша собственность начнет приносить прибыль.

Помимо кредитных рейтингов, есть и другие вещи, которые могут понравиться. Учитывая, что эти ссуды не предоставляются финансовыми учреждениями, существует большая гибкость. Обо всем можно договориться. Срок, залог, сумма взноса, даже способ оплаты.

Ссуды под залог собственного капитала

Ссуды под залог под залог жилья идеальны, если у вас уже есть дом и вы хотите сделать вложение.

Даже если ваш дом находится в ипотеке, определенный процент от него принадлежит вам. Этот процент и есть ваша доля в доме. Если у вас достаточно дома (достаточно капитала), вы можете взять под него ссуду.

Пример:

  • Вы живете в доме стоимостью 500 000 долларов. Непогашенный долг составляет 250 000 долларов
  • Вы можете получить до 80% от стоимости вашего дома.
  • Итак, 80% от 500 000 = 400 000
  • Теперь вычтите сумму кредита из этого значения
  • 400 000 — 250 000 = 150 000
  • Вы можете получить ссуду до 150 000 долларов на дом.

Друзья и семья

Вы всегда можете обратиться к своим друзьям или родственникам. Теперь очень важно действовать осторожно. Деньги могут испортить отношения. Однако, если вы уверены, что получите достаточно прибыли, возможно, стоит обратиться к другу или члену семьи.

Преимущество заключается в том, что кредитор знает и понимает вас. Итак, вы можете свободно говорить о том, сколько вы можете вернуть и когда сможете это сделать.

Независимо от того, насколько близок этот друг или член семьи, всегда безопасно изложить все это черным по белому, чтобы не было путаницы или недоразумений в будущем.

Начать инвестирование

Если вы заинтересованы в инвестировании в недвижимость, вам следует нанять отличного местного агента по недвижимости, который покажет вам лучшие объекты недвижимости, поможет с кредитами и подберет недвижимость по лучшей цене. .

Умные партнеры-агенты делают именно это. Они опытны и хорошо понимают динамику рынка. Более того, они также помогут вам на протяжении всего процесса покупки.

Статьи по теме

Вам также могут понравиться

Как сэкономить деньги на вашей первой квартире: 9 простых советов

Занять первое место — это увлекательно и одновременно устрашающе.Тебе так много нужно. Для большинства из нас эта потребность должна быть уравновешена ограниченным бюджетом, как в плане меблировки вашего жилья, так и в плане проживания в нем. Вот несколько первых советов по квартире, которые помогут вам сэкономить.

Итак, являетесь ли вы студентом, переходящим из общежития, или новым выпускником, впервые уезжающим самостоятельно, вот несколько советов, которые помогут вам сэкономить деньги в вашей первой квартире и при этом жить с комфортом.

Знай свой предел

Будьте реалистичны, когда начнете искать место.Может быть, вы сможете подтасовывать вещи, чтобы позволить себе супер-шикарное место, но вы можете довольно быстро пожалеть об этом.

Дополнительные 100 долларов в месяц сверх того, что вы можете себе позволить, может показаться не слишком большой суммой, но это дополнительные 1200 долларов в год, 1200 долларов вам придется взять из чего-то другого, например, из отпуска.

Существует множество формул, которые говорят вам, сколько арендной платы вы можете себе позволить. 30% от валового дохода . 30% от чистой прибыли . Этот включает коммунальных услуг.Этот не включает коммунальных услуг.

Ух, мы просто хотим прямого ответа! Однако все ситуации немного разные, поэтому нет однозначного ответа. Часть арендной платы включает все коммунальные услуги, часть арендной платы не включает коммунальные платежи.

У некоторых людей есть кредитная карта и задолженность по студенческой ссуде, а у некоторых нет.

«Я никогда не понимал, насколько короток месяц, пока не начну платить за аренду».

Примерно 25–35% валового дохода — довольно неплохой показатель.Всегда лучше проявить осторожность при принятии решения о том, сколько вы можете позволить себе арендную плату, поэтому примите во внимание такие другие вещи, как коммунальные услуги и задолженность.

Если у вас есть дополнительная задолженность, постарайтесь удерживать арендную плату на нижнем уровне этого показателя — 25%. Если коммунальные услуги не включены, добавьте за них еще несколько баллов и постарайтесь не превышать 30%.

Если вы становитесь все более и более редким единорогом , у которого нет долгов, вы можете подняться до 35%, не нарушая банк.

Аренда — это не единственное, что нужно учитывать при поиске жилья. Думаю, лучше занять немного менее красивое место в немного лучшем районе.

Вы хотите жить в безопасном районе, где можно ходить пешком, особенно если у вас нет машины.

В большинстве мест есть карта преступлений, на которой показано, какие преступления были совершены в каких районах. Погуглите название вашего города со словами «карта преступности», и вы сможете узнать эту информацию.

Walkscore — это удобный сайт, на котором вам будет выставлен «балл проходимости» для некоторых городов. В нем содержится информация о том, насколько близко к интересующему вас адресу находятся продуктовые магазины, рестораны и кафе.

Остаток вашего бюджета

С бюджетными категориями можно вечно возиться. Вот что делают некоторые люди в Монетном дворе по пятницам. Но вы же не хотите так проводить пятничные вечера, поэтому мы сделаем это проще.

Вы можете начать свой бюджет с правила 50/30/20.50% предназначены для фиксированных расходов, таких как аренда, страхование, оплата автомобиля, выплаты по студенческому кредиту.

Те расходы, которые не сильно меняются от месяца к месяцу. У нас уже есть арендная плата где-то между 25-35%, поэтому используйте дополнительную комнату, чтобы внести в бюджет эти фиксированные предметы.

30% предназначены для экономии. Эти деньги идут в ваш чрезвычайный фонд, ваш 401 (k), IRA или HSA, куда бы вы ни копили деньги на будущее.

Этот процент может показаться высоким, но если вы привыкнете откладывать так много сейчас, вы будете , так что намного опередите игру.

Вы не привыкли к роскоши, поэтому не знаете, чего вам не хватает. Держите так еще несколько лет.

Последние 20% идут на развлечения, общение, питание вне дома, отпуск, одежду. Вещи, которые не всегда необходимы, но отсутствие которых сделало бы жизнь мрачной.

Вот почему мы составляем бюджет, чтобы у нас было место для этих вещей. Пока вы заложили на них бюджет, не нужно чувствовать себя виноватым из-за того, что тратите на них.

Мята

Отличный бесплатный инструмент для составления бюджета.Я использую его, и если вы только начинаете, вам следует тоже. Если вы не отслеживаете свои расходы, вы никогда не узнаете, куда вы тратите деньги.

Понизьте свои счета

Мы все, вероятно, платим больше, чем нужно, за коммунальные услуги и других поставщиков услуг. В зависимости от вашего провайдера, вы можете договариваться о счетах по телефону — , вы будете удивлены тем, что получите, если просто спросите.

Если вам не нравится ждать 20 минут за раз или вы просто не хотите разговаривать с людьми (я понимаю), вы можете попросить Billshark сделать это за вас.

Да, Billshark позволяет загружать счета за такие услуги, как кабельное телевидение, Интернет, телефон и т. Д., И ведет переговоры с этими компаниями от вашего имени, чтобы сэкономить ваши деньги на этих счетах.

Они действительно берут процент от сбережений, но вы сохраняете сбережения навсегда. А если нет сбережений, то и комиссий нет.

Billshark

Billshark — это сервис, который помогает вам снизить ежемесячные счета поставщикам услуг путем ведения переговоров от вашего имени. Если они не могут обеспечить вам более низкую ставку, вы ничего не платите.

Мы получаем комиссию, если вы переходите по этой ссылке и совершаете покупку без дополнительных затрат для вас.

Тебе нужны вещи

Даже если у вас есть все необходимое, всегда приятно получить что-то новое для новых раскопок. Если вам нравится делать покупки в Интернете, вам нужно попробовать такие услуги, как Earny, не вставая с дивана в поту.

Онлайн-цены постоянно меняются, иногда от одной минуты к другой. Earny следит за вашими покупками и следит за снижением цен для вас и договаривается о возмещении в соответствии с ценой от вашего имени.

Деньги будут зачислены на карту, с которой вы списали оплату. Да, это довольно здорово.

Зарабатывать

Earny — это расширение Chrome, обеспечивающее круглосуточное отслеживание цен и оповещение о ценах в режиме реального времени. Делайте покупки в Интернете, активируйте кэшбэк и зарабатывайте до 20%. Вы получите возмещение, если цены упадут после совершения покупки.

Вам нужно обставить целую квартиру, но в Ikea не сходите с ума. Есть более дешевые способы получить то, что вам нужно.

Есть кое-что, что вам необходимо иметь перед первой ночью, например занавеска для душа.Но вам не нужно въезжать со всем, что вам когда-либо понадобится, поэтому не покупайте все сразу.

Проведите время на новом месте и прочувствуйте его. Вы любите сидеть перед телевизором, чтобы поужинать, и не планируете грандиозные званые ужины?

Тогда вы можете обойтись без большого обеденного стола и стульев. Собираетесь принять много гостей из других городов? Тогда вы, вероятно, захотите диван-кровать.

Считайте свое пространство незавершенным, и вы хотите, чтобы его хорошо обслуживали .

Вы не хотите покупать обычный журнальный столик у Target только для того, чтобы найти действительно классный старый кедровый сундук на блошином рынке за половину цены, из которой можно сделать красивый, интересный журнальный столик. С бонусным секретным хранилищем!

Дайте всем знать, что вы переезжаете в новое место. Удивительно, что люди предлагают.

У большинства людей слишком много вещей, и многие из них не беспокоятся о том, чтобы их продавать, и не хотят выбрасывать их, поскольку некоторые из них все еще можно использовать.

Люди любят давать хороший дом старому.

Посетите такие сайты, как Freecycle или бесплатный раздел Craigslist.

Люди раздают вещи по разным причинам, мебель, которая слишком велика для новой квартиры, они переезжают и не хотят брать ее с собой, они просто не хотят этого больше и не хотят платить чтобы его утащили.

Пока вы можете договориться о том, чтобы забрать его, он ваш.

Все, что есть у вас дома, не обязательно должно быть новым.Вероятно, вам не нужен матрас, который вы нашли на обочине дороги, но загляните в комиссионные магазины, прежде чем покупать новые вещи.

Люди жертвуют мелкие бытовые приборы, лампы и посуду, иногда целые и подходящие наборы.

Тебе надо есть!

Возможно, вы отлично готовите или думаете, что пиво, крылышки и пицца — это обед из трех блюд. Неважно, в какой лагерь вы попадете. Еда может стать большой утечкой денег, если вы не будете осторожны. Но вы можете хорошо поесть за небольшие деньги, если знаете несколько хитростей.

Купите мультиварку: Даже если вы не умеете готовить, вы можете приготовить что-нибудь вкусное в мультиварке.

Положите в плиту несколько куриных бедер (дешевле, чем грудки и сыр), банку сальсы и пакет с приправой для тако, поставьте на несколько часов на минимальном уровне, измельчите двумя вилками и — бум, ужин!

Вам не нужно присматривать за ним, и когда вы вернетесь домой, он будет готов. Мультиварка также позволяет покупать более дешевые и жесткие куски мяса. Поскольку оно готовится медленно и медленно, в мультиварке получается очень нежное мясо.

Batch Cook: Поесть дома и принести обед — две большие экономии. У большинства из нас нет времени готовить каждый день, но если вы готовите партиями, вам и не нужно.

Мультиварка отлично подходит для этого, но подойдет любой метод. Выделите несколько часов в воскресенье и приготовьте что-нибудь, чили, лазанью, большую сковороду жаркого, что хотите.

Делать это с бокалом вина и слушать музыку будет еще приятнее, если вы не очень любите готовить.Разложите то, что вы сделали, по отдельным контейнерам. Есть остатки на обед и на обед.

Некоторые люди не любят есть одно и то же два дня подряд. В этом случае заморозьте некоторые емкости. После нескольких раундов порционного приготовления у вас будет выбор замороженных блюд, и вы сможете выбрать все, что вам захочется.

Игнорировать даты истечения срока: Это может даже не быть датой истечения срока. Это может быть срок продажи или наилучший срок.Яйца, которые были хороши вчера, не вызовут пищевого отравления на следующий день, даже если следующий день указан на упаковке.

Используйте свои чувства. Если он выглядит или пахнет странно, это может быть небезопасно. Если этого не происходит, и вы обсуждаете, как выбросить его только из-за этой даты, продолжайте употреблять его.

Прачечная

Да, стирка — это рутинная работа, но на самом деле это не так уж и важно! Есть способы сэкономить не только на стирке, но и продлить срок службы одежды.

А если придется пользоваться монетными автоматами, в 2016 году! Эти советы помогут сократить количество четвертей, которые вам нужно найти вокруг диванных подушек.

Для начала определитесь, насколько он грязный на самом деле ? Не всю одежду нужно стирать после каждого ношения. Если вы весь день лежали и смотрели Netflix, насколько грязно вы носили одежду для этого?

Наверное, не очень. Очевидно, что некоторые вещи необходимо стирать после каждого использования, но не все.Некоторые люди выступают за то, чтобы никогда не стирать джинсы.

Не используйте моющее средство целиком. На это хватит четверти шапки. Это не дешево.

Купить сушилку для одежды. Машинная сушка одежды стоит денег и сокращает срок ее службы. Ворс в ловушке сушилки свидетельствует о том, что ваша одежда изношена.

Использование стеллажа экономит ваши деньги и снижает износ вашей одежды. Если у вас есть открытое пространство, можно использовать веревку и прищепки. Бабушка прожила 83 года без фена.

Винт Кабельная Компания

Сколько вы смотрите телевизор и что смотрите? Пока кабельное телевидение не станет ала-карт, вам придется платить за все каналы, которые вы не смотрите.

На таких сайтах, как Hulu, Amazon и Netflix, большая часть контента, предоставляемого кабельными компаниями, теперь доступна в Интернете — нам удалось полностью отказаться от кабельного телевидения, и у нас не было проблем.

Обратной стороной перерезания шнура является то, что он значительно ограничивает доступ к занятиям спортом. Подумайте, насколько это важно для вас, прежде чем принимать решение.Тем не менее, если вам нужен кабель для просмотра игры, вы все равно можете сократить свой счет.

Time Warner теперь взимает 6 долларов в месяц за аренду своего модема. Это 72 доллара в год. Заказать модем на Amazon можно за 40 долларов.

Убедитесь, что приобретенный вами модем совместим, позвоните в свою интернет-компанию, и технический специалист поможет вам установить его, если вы не знаете, как это сделать.

Будьте более экологичными

Проверьте окна и двери на сквозняки. Если поступает много воздуха, можно закрыть окна пузырчатой ​​пленкой.

Это дешевле, чем наборы, которые вы покупаете в магазине, и работает лучше. Если под вашу дверь поступает воздух, вы можете сделать или купить дверную змейку.

Вы также можете быть контрабандистом и использовать свернутое полотенце. Если у вас есть кондиционер с оконным блоком, выньте его, если у вас есть место для хранения. Если у вас нет места, купите для него чехол.

Используйте электрическое одеяло на ночь и выключите термостат. Это , так что уютно, и вы можете включить его за несколько минут до сна, чтобы вам не пришлось ложиться в холодную постель.

Стоимость запуска одеяла меньше, чем стоимость нагрева на несколько градусов.

Включите увлажнитель зимой. Благодаря ему в квартире становится немного теплее, он полезен для ваших волос, кожи, деревянных полов и мебели, а также помогает предотвратить простуду, сохраняя влажность дыхательных путей.

Вы также можете получить те же преимущества, поставив в радиатор большую емкость с водой.

Убедитесь, что у вас нет мебели, блокирующей тепловые каналы. Если в вашей квартире деревянный или кафельный пол, купите коврики или, по крайней мере, несколько ковриков.

Они помогут утеплить ваше жилище, а утром приятно встать с постели и положить теплые ноги на коврик, а не на холодный пол.

Кондиционер — дорогое удовольствие. Бюджетируйте свои доллары переменного тока на ночное время, когда вы спите. В жаркую погоду трудно заснуть, днем ​​пользуйся вентилятором.

Замените старые лампы накаливания на новом месте на светодиодные или CFL лампы, по крайней мере, в тех источниках света, которые вы используете чаще всего.

Новые лампы дороже, но служат долго и более энергоэффективны, поэтому вы можете сэкономить до 65 долларов в год.Даже лучше, если вы можете получить квартиру на южную сторону.

Летом мне не приходилось включать свет до 19:00.

Многие коммунальные предприятия работают в непиковые часы, обычно после 20:00. Подождите, пока вы не запустите посудомоечную машину или постирайте белье в эти часы, потому что стоимость электроэнергии будет дешевле.

Откройте дверцу и дайте посуде высохнуть на воздухе вместо того, чтобы использовать настройку сушки во время цикла.

Аркадия Сила

Arcadia Power — ваша экологически чистая альтернатива энергии.Они подключают вас к чистой энергии, помогая сократить расходы на электроэнергию и снизить выбросы углекислого газа. Создание учетной записи бесплатно. Вы готовы к зеленому?

Бросьте себе вечеринку

Устройте новоселье. Но только после того, как вы проведете на своем месте несколько недель и лучше поймете, что вам еще нужно.

Вы должны дать понять, что это новоселье; это надо так называть. В противном случае люди не будут знать, что им стоит покупать вам подарок на новое место.

Если люди женятся и рожают детей, то почему не вы? Однако вы не можете требовать больших и больших вещей, например, нового матраса. Вы должны попросить такие мелочи, как кухонные полотенца и салфетки.

Наслаждайтесь!

Занять первое место — это здорово, это так захватывающе! Просто убедитесь, что вы знаете, во что ввязываетесь.

Меньше всего вы хотите быть независимыми в течение нескольких лет, а затем вернуться домой к маме и папе.

Самостоятельная жизнь впервые полна проблем, поэтому примите соответствующие меры, чтобы убедиться, что возможность платить за квартиру не входит в их число.




Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *