Содержание

Пассивный и активный доходы — разберемся подробнее

Одни люди работают на других, активно используя собственные знания и опыт. Третьи для заработка идут на определенный риск, открывая свое дело. Можно ли обеспечить себе и своей семье средства на существование без стабильной работы и собственного бизнеса? Да, если понять, как научиться получать пассивный доход. Это великолепный вариант для тех, кто не приемлет жестких графиков, дедлайнов и других ограничений, а также хочет подстраховаться на случай непредвиденных ситуаций.

Сегодня можно комбинировать оба вида дохода, распределяя полученные средства на различные цели. Разберемся подробнее, что это такое.

Что означает пассивный доход

Прибыль, не требующая каких-либо действий от человека — это пассивный доход. Достаточно один раз сделать грамотную инвестицию, и затем регулярно получать финансовые поступления. При этом не нужно иметь диплом, квалификацию либо профессиональный опыт в определенной сфере, не нужно тратить массу времени.

Красиво звучит в теории, но непросто на практике. Потребуются:

  • Определенные активы (сумма, которую Вы хотите вложить).
  • Знания и понимание ситуации на рынке.

Такая прибыль позволяет обрести полную финансовую независимость.

Виды пассивного дохода

В зависимости от источников пассивный заработок делят на несколько направлений:

  • Инвестиционный — стартовый капитал пускают на приобретение ценных бумаг или недвижимого имущества. Доход приносят проценты и дивиденды.
  • Интеллектуальный — авторские гонорары от написанных и изданных книг, прибыль от использования патентов и т.п.
  • Правовой — все, что причитается по закону (пенсии, соцвыплаты, разовая помощь и т.п.). Требует оформления определенных документов и подтверждения своего статуса.
  • Маркетинговый — прибыль от собственного сайта или блога, а также от бренда или сети.

Можно выбирать любые виды пассивного дохода на свое усмотрение, постепенно углубляя знания и наращивая обороты. Но эксперты рекомендуют начинать с тех сфер, которые Вам хорошо знакомы.

Что означает активный доход?

Активным называют доход, получаемый в ходе определенной деятельности. Для этого придется потратить определенные силы и время, задействуя свои знания и умения. Никакого стартового капитала не требуется, но срок получения средств будет зависеть исключительно от Вас: как только Вы прекратите работать (заниматься бизнесом), доход иссякнет. Увы, о получении финансовой независимости при этом остается только мечтать.

Виды активного дохода

Самыми распространенными формами получения активного заработка являются:

  • Прибыль от собственного бизнеса.
  • Заработную плату (ставку, комиссионные, премии и бонусы).

Кстати, открытие собственного дела позволяет постепенно трансформировать активный заработок в пассивный. Но для этого первые несколько лет придется как следует потрудиться.

Наиболее популярные способы получения пассивного дохода

Вас привлекает пассивный доход, идеи которого могут быть самыми разнообразными? Предлагаем самые безопасные способы его получения:

  • Поступление арендных платежей от жилой и коммерческой недвижимости. Требует солидных затрат на приобретение, ремонт и обустройство квартиры, дома, офиса и т.п. Зато и регулярная прибыль будет достаточно большой.
  • Аренда оборудования, машин и спецтехники.
  • Использование рекламных мест.
  • Получение процентов по банковскому депозиту.
  • Создание продуктов интеллектуального труда.
  • Инвестирование в новые идеи и «чужой» бизнес.

Порой можно обнаружить источники пассивного дохода совсем рядом. Например, созданный и позаброшенный когда-то блог, который можно реанимировать.

 

Пассивный заработок для бизнеса - «Сбербанк»

Патент действует от 5 до 20 лет в зависимости от типа изобретения.

Патенты, оформленные на территории РФ, действуют только внутри государства. Если собираетесь выходить на мировой рынок, придётся регистрировать патент за рубежом.

Если патент близок к авторскому праву, то франшиза больше похожа на аренду.

Франшиза, или договор коммерческой концессии — это фактически — аренда успешной бизнес-модели.

По договору франшизы вы как франчайзер (арендодатель) предоставляете франчайзи (арендатору) право использовать имя бренда и перенять бизнес-процессы с полным соблюдением ваших условий. Выгода франчайзи в том, что он работает по надёжной, проверенной схеме, а ваша — в расширении бизнеса и дополнительном доходе.

Компания, работающая по франшизе, не является дочерним предприятием. Так называемые «дочки» принадлежат по документам материнским компаниям, а франшизу может купить самостоятельная организация со своим учредителем, которая будет работать на ваших условиях.

Разница между патентом и франшизой в том, что патент оформляется на одно изобретение, которое является частью бизнеса. Вы можете продать право на использование произведения разным компаниям в разных сферах бизнеса. Предлагая франшизу, вы передаёте бизнес-модель целиком.

разница, о которой нужно знать

Активный и пассивный доход: что лучше?

Вам не достаточно платят на работе? Вы тонете в куче кредитов и долгов? Хотите купить новую машину? Однозначно, вам нужны дополнительные деньги! Когда вы начнете поиск дополнительных источников дохода, подумайте, сколько усилий вы хотели бы приложить, чтобы получать больше денег. Именно поиск ответа на этот вопрос заставит вас сравнить активный и пассивный доход. Поэтому важно лучше разобраться в различных видах доходов.

Что такое активный доход?

Если у вас есть работа, значит, у вас есть активный доход. Иметь такой вид получения денег очень просто! Вы активно делаете что-то, чтобы получить деньги и положить деньги в свою копилку или банк.

Это простой процесс, который характерен для нашего общества: школа = диплом = работа = деньги. В рамках этого процесса мы активно работаем в направлении конечной цели: работать и получать деньги. При активном доходе вы должны работать за деньги.

К сожалению, многие не могут сделать большие деньги со своей работой. Это говорит о том, что ваше финансовое положение может быть не идеальным. Независимо от того, получаете ли вы минимальную заработную плату или зарабатываете суммы из шести цифр, вы все еще находитесь в зависимости от того, кто платит вам деньги. Сейчас вы в категории получения активного дохода. Но разве не здорово — вместо просиживания штанов в офисе отправиться в путешествие по миру, просто потому, что вам больше не нужно было работать. 

Активный доход приводит ко множеству барьеров:

  1. Чем больше зарабатывает человек, тем больше он склонен тратить
  2. Без надлежащего бюджетирования вы можете потратить все свои средства
  3. Люди работают усерднее, чтобы получить повышение по службе и повысить заработную плату (они работают за деньги = активный доход), вместо того, чтобы заставить деньги работать на них (пассивный доход).

Что такое пассивный доход?

Многим из нас не дали хорошего финансового образования в государственной школе. Конечно, у всех было несколько уроков по экономике, но наши учителя никогда не учили нас пассивному доходу. Нас учат быть работниками, а не работодателями.

Пассивный доход буквально означает, что ваши деньги работают на вас. Есть много способов получить доход, не прикладывая большого количества усилий. Вот лишь некоторые способы получения пассивного дохода:

  • Инвестиции в криптовалюты
  • Инвестиции в ценные бумаги
  • Покупка недвижимости
  • Рынок Форекс и так далее.

Конечно, приведенные выше примеры не могут быстро заменить ваш текущий источник дохода. Однако важно получить четкое представление о том, что пассивный доход, чтобы зарабатывать деньги альтернативным способом.

По сути, имея пассивный доход, вы можете пойти домой и не думать о том, что должны совершать какие-либо действия в пользу другого человека. Вы просто посмотрите на свой банковский счет через несколько месяцев, и увидите сумму, которая может превысить размер вашего активного дохода.

Полупассивный доход

Обратите внимание на то, что есть много способов получения дхода, которые многие люди принимают за пассивный доход. Если вы регулярно прилагаете усилия и время, то это не настоящая форма пассивного дохода. Вы все еще работаете. Например, написание книги до ее публикации, блог или канал YouTube.

Эти формы получения доходы можно назвать полупассивными. Вы можете лечь спать и по-прежнему получать деньги (пассивную часть), но все равно придется регулярно создавать контент и тратить время на то, чтобы продолжать зарабатывать.

В любом случае, теперь вы знаете, как отличать активный и пассивный доход, и можете без труда выбрать тот, который вам подходит. Вы можете узнать больше о различных формах пассивного дохода уже сейчас.

20 способов получать пассивный доход

  1. Попробуйте индексные фонды

Индексные фонды позволяют получать доход от инвестиций в рынок акций абсолютно пассивно. К примеру, если вы инвестируете в фонд на базе индекса S&P 500, ваши средства будут вложены в общий рынок, и вам не придется задумываться, как распоряжаться своими деньгами и стоит ли продавать или покупать акции определенных компаний. Все эти моменты будут управляться фондом, который формирует свой инвестиционный портфель в зависимости от состояния конкретного индекса.

Вы также можете выбрать фонд, работающий с любым индексом. Существуют фонды, занимающиеся различными отраслями бизнеса – энергетикой, драгоценными металлами, банковской сферой, развивающимися рынками и другими. Вам нужно только решить для себя, что вы хотите этим заняться, затем вложить деньги и расслабиться. С этого момента ваш портфель акций будет работать на автопилоте.

  1. Делайте видеоролики для YouTube

Эта сфера развивается очень быстро. Вы можете снимать ролики абсолютно любой категории – музыкальные, обучающие, комедийные, обзоры на кино – все, что угодно…и затем выкладывать это на YouTube. Затем к этим роликам можно подключить Google AdSense, и в них появится автоматическая реклама. Когда зрители будут кликать на эту рекламу, вы будете получать деньги от Google AdSense.

Главная ваша задача – создавать достойные ролики, продвигать их в социальных сетях и поддерживать достаточное их количество, чтобы обеспечить себе доход с нескольких клипов. Снять и смонтировать видео не так уж просто, но после этого вы получите источник полностью пассивного дохода, способный прослужить очень долгое время.

Не уверены, что на YouTube у вас все получится? Мишель Фан совместила свою любовь к косметике и рисованию со съемкой видео, набрала более 8 миллионов подписчиков, а теперь открыла собственную компанию с капитализацией в $800 млн.

Фото: Мишель Фан

  1. Попробуйте партнерский маркетинг и начните продавать

Это техника пассивного заработка, более подходящая владельцам блогов и активных интернет-сайтов. Вы можете начать продвижение каких-либо продуктов у себя на сайте и получать фиксированную плату или процент от продаж.

Зарабатывать таким образом не так сложно, как вы могли подумать, потому что многие компании заинтересованы в том, чтобы продавать свою продукцию в как можно большем числе мест.

Найти предложения о партнерстве можно либо обращаясь напрямую к производителям, либо на профильных сайтах. Лучше всего, если рекламируемый продукт или сервис интересен вам или соответствует тематике сайта.

  1. Заставьте свои фотографии приносить прибыль в Сети

Вы любите фотографировать? Если да, у вас может получиться превратить это в источник пассивного дохода. Фотобанки, такие как Shutterstock и iStockphoto, могут предоставить вам платформу для продажи снимков. Вы будете получать процент или фиксированную ставку за каждую фотографию, проданную клиенту сайта.

В этом случае каждая фотография представляет собой отдельный источник дохода, который может работать снова и снова. Вам нужно лишь создать портфолио, загрузить его на одну или несколько платформ, и на этом ваши активные действия закончатся. Все технические вопросы продаж фотографий решаются с помощью веб-платформы.

  1. Покупайте высокодоходные акции

Создав портфель акций высокой доходности, вы получите источник регулярного пассивного дохода с годовой процентной ставкой, намного превышающей проценты банковских вкладов.

Не стоит забывать и о том, что высокодоходные акции – все еще акции, поэтому всегда есть вероятность переоценки капитала. В этом случае вы будете получать прибыль с двух источников – от дивидендов и прибыли на вложенный капитал. Для покупки таких акций и заполнения соответствующих форм вам потребуется создать брокерский счет.

  1. Напишите электронную книгу

Конечно, это может быть довольно трудоемкий процесс, но когда вы напишете книгу и разместите ее на торговых площадках, она сможет обеспечивать вам доход годами. Можно продавать книгу на собственном сайте или заключить партнерское соглашение с другими сайтами, подходящими по тематике к книге.

  1. Напишите настоящую книгу и получите авторский гонорар

Как и в случае с написанием электронной книги, сначала здесь придется потрудиться. Но когда работа будет закончена, и книга поступит в продажу, она станет полностью пассивным источником дохода.

Это особенно применимо к ситуации, когда вам удастся продать книгу издателю, который будет выплачивать вам гонорар с продаж. С каждого проданного экземпляра вы будете получать процент, и если книга будет популярна, эти проценты могут вылиться в солидные суммы. К тому же эти выплаты могут длиться годами.

Майк Пайпер с сайта ObviousInvestor.com недавно сделал так. Он написал книгу «Инвестиции простым языком», которая продавалась только на Amazon. Первая книга стала настолько прибыльной, что он создал целую серию. Эти книги в общей сложности приносят ему шестизначные суммы ежегодно.

  1. Получайте кешбэк с операций с кредитными картами

Многие кредитные карты обеспечивают кешбэк в размере от 1% до 5% от суммы покупки. Вы же все равно ходите по магазинам и тратите деньги, верно?

Такие бонусы позволяют обеспечивать себе своего рода пассивный «доход» (в виде уменьшения трат) от действий, которые все равно совершаете.

  1. Продавайте в интернете товары собственного производства

В этой сфере возможности безграничны: вы можете продать практически любой товар или услугу. Это может быть нечто, созданное вами и изготовленное собственноручно или же быть цифровым продуктом (программы, DVD-диски или обучающие видео)

Для торговли вы можете использовать профильный ресурс, если вдруг у вас нет своего сайта или блога. Помимо этого можно заключить партнерское соглашение, предложив товар сайтам соответствующей тематики или использовав платформы вроде ClickBank (американский маркетплейс для продажи информационных цифровых продуктов — прим. ред.).

Вы можете научиться продавать товары в интернете и достаточно много на этом зарабатывать. Может, это и не полностью пассивный доход, но он уж точно пассивнее обычной работы, на которую надо отправляться каждое утро.

  1. Инвестируйте в недвижимость

Этот способ попадает, скорее, в категорию полупассивного дохода, так как инвестиции в недвижимость подразумевают, по крайней мере, небольшой уровень активности. Тем не менее, если у вас есть недвижимость, которую вы уже сдаете, в основном остается только поддерживать ее состояние.

Кроме того, существуют профессиональные распорядители имущества, которые могут управлять вашей недвижимостью за комиссию примерно в 10% от арендной платы. Такие профессиональные менеджеры помогают сделать процесс получения прибыли от таких инвестиций более пассивным, но заберут при этом ее часть.

Еще одним способом инвестировать в недвижимость является выплата займа. Если вы берете кредит для покупки помещения, которое будете сдавать в аренду, каждый месяц ваши съемщики будут понемногу гасить этот долг. Когда вся сумма будет выплачена, ваша прибыль резко возрастет, и ваше сравнительно небольшое вложение превратится в полноценную программу по уходу с основной работы.

  1. Купите блог

Каждый год создаются тысячи блогов, и многие из них через какое-то время оказываются заброшенными. Если вы сможете приобрести блог с достаточным количеством посетителей – а, значит, и с достаточным денежным потоком – это может стать отличным источником пассивного дохода.

В большинстве блогов используется Google AdSense, который раз в месяц платит за рекламу, размещенную на сайте. Для обеспечения дополнительного дохода можно также заключить партнерские соглашения. Оба этих потока прибыли будут вашими, если вы владеете блогом.

С финансовой точки зрения блоги обычно продают за сумму, в 24 раза превышающую ежемесячный доход, который этот блог может принести. То есть если сайт может зарабатывать $250 в месяц, скорее всего, вы сможете его купить за $3000. Это значит, что, вложив $3000, вы сможете получать по $1500 ежегодно.

Возможно, у вас получится купить сайт и за меньшие деньги, если владелец очень хочет избавиться от этого актива. На некоторых сайтах размещены «вечные» материалы, которые не утратят актуальности и будут приносить доход спустя годы после публикации.

Бонусный совет: Если вы купите такой сайт, а затем заполните его свежим контентом, вам удастся повысить ежемесячный доход, и вы сможете через какое-то время продать сайт снова по существенно большей цене, чем вы отдали при покупке.

Наконец, вместо покупки блога вы можете создать свой собственный. Это тоже неплохой способ заработать.

  1. Создайте продающий веб-сайт

Если есть товар, о котором вы знаете достаточно много, вы можете заняться его реализацией на профильном сайте. Методика та же, как и при продаже продукта собственного изготовления, не считая того, что самим производством заниматься вам не придется.


Материалы по теме:
Почему капитал не может приносить пассивный доход
Как получать пассивный доход от корпоративного сайта

Через какое-то время вы можете обнаружить, что можете добавить подобные товары. Если это произойдет, сайт начнет приносить существенную прибыль.

Если вы найдете способ доставлять товары напрямую от производителя к покупателю, вам даже не придется пачкать руки. Может, это и не стопроцентно пассивный заработок, но очень близко к этому.

  1. Вкладывайте в инвестиционные трасты недвижимого имущества (REIT)

Допустим, вы решили инвестировать в недвижимость, но вообще не хотите уделять этому внимание и время. С этим вам помогут инвестиционные трасты. Они представляют собой нечто вроде фонда, владеющего различными проектами в сфере недвижимого имущества. Фонды управляются профессионалами, так что вам вообще не придется вмешиваться в их работу.

Одним из главных плюсов инвестиций в REIT-трасты является то, что они обычно приносят более высокие дивиденды, чем акции, облигации и банковские вклады. Вы также можете в любое время продать свою долю в трасте, что делает такие активы более ликвидными, чем самостоятельное владение недвижимостью.

  1. Станьте пассивным бизнес-партнером

Знаете ли вы успешную компанию, которая нуждается в капитале для расширения бизнеса? Если да, вы можете стать кем-то вроде краткосрочного ангела и предоставить этот капитал. Но вместо того, чтобы дать кредит владельцу компании, попросите долю акций. В этом случае хозяин фирмы будет управлять работой компании, в то время как вы будете пассивным партнером, тоже принимающим участие в бизнесе.

  1. Станьте источником рекомендаций

Каждый малый бизнес нуждается в источнике рекомендаций для поддержки продаж. Составьте список предпринимателей, услугами которых вы пользуетесь регулярно и которых вы можете порекомендовать для сотрудничества. Свяжитесь с ними и узнайте, предусмотрена ли у них система оплаты рекомендаций.

В список можно внести знакомых бухгалтеров, ландшафтных дизайнеров, электриков, водопроводчиков, чистильщиков ковров – да кого угодно. Будьте готовы рекомендовать услуги этих людей своим друзьям, родственникам и коллегам. Вы можете получать комиссию с каждой рекомендации, просто общаясь с людьми.

Не стоит недооценивать реферальные программы и в профессиональной сфере. Если у компании, в которой вы работаете, предусмотрены бонусы за рекомендацию новых сотрудников или новых клиентов, воспользуйтесь этим. Это очень легкие деньги.

  1. Сдавайте неиспользуемое жилье на Airbnb

Концепция Airbnb появилась всего несколько лет назад, но очень быстро разлетелась по всему миру. Airbnb позволяет людям путешествовать по миру и платить за проживание намного меньше, чем в обычных отелях. Участвуя в Airbnb, вы можете использовать ваш дом для размещения гостей и заработка дополнительных денег только за счет аренды.

Объем дохода будет зависеть от размера и состояния вашего дома и его расположения. Естественно, если ваш дом расположен в дорогом городе или рядом с популярным курортом, доход будет гораздо выше. Это способ заработка за счет свободных помещений в вашем доме, которые в любом случае бы пустовали.

  1. Напишите приложение

Приложения могут быть невероятно прибыльным источником доходов. Подумайте о том, сколько людей сегодня имеют смартфоны. Да почти все! Люди скачивают приложения как сумасшедшие – и не без причины.

Приложения делают жизнь людей легче. Неважно, помогает ли оно постить красивые картинки или отслеживает задачи, всегда есть приложение, которое кому-то полезно.

Вы можете спросить: если существует так много приложений, зачем вам пытаться создать еще одно. Не слишком ли велика конкуренция? Все это так, но свежие креативные идеи могут выиграть. Если вы можете придумать что-то уникальное, вы сможете заработать на этом.

Не знаете, как программировать? Не проблема, вы можете научиться. В интернете очень много различных курсов, в том числе и бесплатных. Кроме того, вы можете нанять разработчика, который создаст приложение, основываясь на вашей идее.

Конечный результат представляет собой приложение, которое потенциально будет приносить относительно пассивный доход.

  1. Создавайте онлайн-курсы

Каждый человек – эксперт в чем-то. Почему не создать онлайн-курс о вашем увлечении?

Существует несколько способов создания и проведения своих собственных онлайн-курсов. Один из самых простых способов заключается в использовании сайтов наподобие Udemy.com. Udemy с аудиторией более 8 млн студентов является отличным способом представить ваш контент на обозрение других.

После того, как вы создадите онлайн-курс, он может работать на вас, пока вы спите.

Что вы включите в ваш курс? Вы можете добавить видеоуроки, чек-листы для выполнения рекомендованных в них шагов, небольшие электронные книги в дополнение к урокам, аудиофайлы для людей, слушающих во время поездок, интервью с экспертами и единомышленниками.

На самом деле, вы можете создать несколько пакетов по разным ценам. Некоторые люди будут хотеть все, так что вы можете добавить сегмент «все включено» по самой высокой цене и два более дешевых сегмента, чтобы получить максимально возможный объём заказов.

  1. Создайте онлайн-руководство.

Если написание статей или создание видео не ваш конек, но вы хотите заработать деньги в интернете, попробуйте создать интерактивное руководство.

Хорошим примером является веб-сайт Пэта Флина SecurityGuardTrainingHQ.com. На сайте есть карта Соединенных Штатов, которая позволяет при нажатии на любой из них увидеть требования к сотрудникам охранных служб в этом штате.

Обеспечивая конкретную информацию в формате руководства, вы можете делать деньги при помощи упомянутых ранее средств: реклама через Google AdSense, партнерские ссылки, и можно даже продавать подписку на свое руководство.

  1. Зарабатывайте деньги на том, что делали бы в любом случае

Да, вы можете делать деньги на некоторых вещах, которыми уже занимаетесь.

Например, InboxDollars позволяет вам зарабатывать, играя в игры, делая покупки онлайн, выполняя поиск в интернете и многое другое. Swagbucks позволяет заработать, выполняя те же действия. 

Источник.


Материалы по теме:

30 вещей, которые нужно сделать до 35 лет для собственной карьеры

7 простых привычек, которые сделают вас миллионером

Секреты успешных фотографий в Instagram

18 вещей, которые надо сделать немедленно

Пассивный доход в Интернете | Блог Aizdevums.lv

Назад к блогу Финансы

Пассивный доход – это отличный источник заработка, способный не только увеличить Ваш ежемесячный заработок, но и, может быть, даже обеспечить финансовую независимость в будущем. Задумывались ли Вы, как создать ежемесячные пассивные доходы, используя свои навыки, знания или доступные ресурсы? Благодаря возможностям Интернета каждый из нас может таким образом увеличить свой нынешний заработок! Ознакомьтесь с Aizdevums.lv списком 5 лучших способов получить пассивный доход в Интернете и найдите идеи, как использовать возможности Интернета в своих интересах.

Что такое пассивный доход, и чем он отличается от оплаты труда?


Этим словом обозначается доходы, которые поступают регулярно, но не в качестве оплаты выполненной работы или основной предпринимательской деятельности. Чаще встречающиеся примеры пассивных доходов вязаны с сдачи внаем недвижимости, получением авторского гонорара или дивидендов или с коммерческой деятельности, которую нельзя приравнять к повседневной работе в плане вложенного труда или материального участия.

С ростом количества возможностей получения пассивных доходов (в основном благодаря различным платформам в онлайн-среде) разница между пассивным и активным доходом может стать еще более размытой. Чаще всего подчеркивается, что в основе пассивных доходов лежат действия, не требующие больших затрат времени или ресурсов, т. е. когда деньги сами работают, а Вы отдыхаете. Но в наши дни создание успешного источника получения пассивных доходов требует значительных временных и финансовых затрат. Поэтому для большей ясности еще раз отметим, что с этим термином обозначается только финансовые средства, которые Вы получаете помимо своих основных доходов.

Пассивный доход в Интернете 

Создание блога
Продажа товаров на платформах э-коммерции
Сдача внаем недвижимой собственности на платформах краткосрочного найма
Оказание услуг онлайн
Краудфандинговые платформы 



Создание блога

Создание блога как источник пассивного дохода в последнее время завоевало большую популярность не только в мире, но и в Латвии. Создание контента в целях извлечения прибыли чаще всего связано с присутствием блогера и на других онлайн-платформах, например, Instagram или YouTube, что позволяет получать доходы от сотрудничества с различными брендами. Однако доход от создания блога можно получать и от размещения рекламы, например, через Google AdSense. Даже если вначале создание блога может показаться простым занятием, для регулярного получения доходов от этого может потребоваться не только посвящать время созданию контента, но и выделять определенные ресурсы на разработку, оптимизацию и ведение интернет-страницы. Если у Вас есть необходимые знания и умения, то создание блога, посвященного интересующей Вас теме или отрасли, может стать отличным хобби и источником пассивного дохода, без крупных материальных вложений!

Продажа товаров в Интернете

Продажа товаров издавна была доходным занятием, которое многие из источника пассивных доходов сделали успешной предпринимательской деятельностью. В последние годы, с развитием различных платформ э-коммерции и ростом их популярности среди потребителей по всему миру, продажа товаров стала еще удобнее и прибыльнее. Благодаря Интернету продавцы получили возможность предлагать свою продукцию потребителям по всему миру через такие платформы э-коммерции, как Amazon, eBay, Etsy и другие. Кроме того, при продаже товаров на платформах э-коммерции можно получать доход как посреднику между производителем и покупателем. То есть большинство самых успешных торговцев на платформе э-коммерции Amazon не являются производителями предлагаемых ими товаров. Чаще всего продавцы закупают товары оптом у производителей и затем предлагают их более чем 190 миллионам посетителей Amazon (в месяц!) со всего мира.

Сдача внаем недвижимой собственности на платформах краткосрочного найма

Доходы от найма недвижимой собственности – один из традиционных источников пассивных доходов. Важно отметить, что в наши дни с помощью Интернета можно значительно увеличить заработок от недвижимой собственности. Такие платформы краткосрочного найма недвижимости, как Booking.com или Airbnb, позволяют заработать на этом намного больше по сравнению с традиционным долгосрочным наймом. К примеру, если у Вас есть квартира или дом в популярном туристическом городе или регионе, Вы сможете значительно увеличить свои пассивные доходы, предложив свою недвижимость на платформе краткосрочного найма. Несомненно, в данном случае Вам потребуется не только создать профиль на Booking.com или Airbnb, но и вложить средства в благоустройство недвижимости в соответствии с требованиями зарубежных гостей, а также уделять время повседневному общению с клиентами и содержанию недвижимой собственности.


Оказание услуг онлайн

Чаще всего в качестве источника пассивного дохода люди используют свои умения или знания, которые уже приносят им активный доход. Это относится и к примерам, описанным выше. Поэтому, если Вам трудно решить, каким образом создать эти доходы для себя, можете выбрать то, что Вам лучше всего удается, но предложите это потенциальным клиентам со всего мира, тем самым повышая возможности заработка. Такие платформы, как Fiverr.com или Upwork.com, обеспечивают профессионалам из различных отраслей предлагать свои услуги в Интернете – начиная от разработки интернет-страниц или обработки фотографий и заканчивая сочинением и продюсированием музыки. Поэтому если Вы тоже хотите увеличить ежемесячные доходы, оцените возможность превратить свои умения и знания в источник пассивного дохода.

Краудфандинговые платформы

Как и в случае найма недвижимой собственности, вложение денег в недвижимость или акции предприятий тоже является распространенным способом получения пассивных доходов. Выбор в пользу инвестирования свободных средств для для достижения этой цели связан с высоким риском, который готовы взять на себя те, кому доступны не только значительные финансовые средства, но и знания об осуществлении инвестиций. Однако в наши дни возможности инвестирования тоже изменились, позволяя всем желающим на платформах краудфандинга вкладывать свои свободные средства в различные проекты, чтобы получать дополнительные доходы в будущем. Несомненно, как и для остальных источников пассивных доходов, для инвестиций через краудфандинговые платформы тоже необходимо провести исследование, чтобы не только оценить свои возможности и шансы на получение прибыли от конкретных проектов, но и выбрать платформу, наиболее соответствующую Вашим возможностям и предлагающую проекты, которые Вас заинтересуют.

Какой из источников пассивного дохода для увеличения своих ежемесячных доходов выберете Вы? Если хотите ознакомиться с другими полезными рекомендациями по планированию финансов, загляните в наш раздел финансовых советов!

Как создать пассивный доход - 14 источников и идей, виды и способы

Пассивный доход – это метод зарабатывания денег, который не требует от вас постоянных усилий и работы, вы получаете свои деньги даже тогда, когда просто сидите перед телевизором и пьете чай с конфетками.

Наверняка вы замечали, что большинство богатых и успешных людей ежемесячно получают не маленькую прибыль почти из воздуха. На самом деле просто так деньги никому не «капают» на банковский счет. Это все результат тяжелого труда. Давайте попробуем вместе разобраться в этом вопросе и научимся зарабатывать деньги, прикладывая минимум усилий с помощью пассивного дохода.

Что такое пассивный доход

Большая масса всех людей привыкла жить по стандартам. Монотонный образ жизни «дом-работа-дом» устраивает многих. Некоторые мужчины, женщины желая получать дополнительную прибыль, устраиваются на вторую, третью работу. Но с таким подходом вряд ли можно стать преуспевающей личностью. Для того чтобы жить в свое удовольствие и не думать о том «дотяните» ли вы до зарплаты нужно найти источник пассивного дохода.

Пассивный или резидуальный доход – это вид дохода, для получения которого не нужны активные действия человека. Проще говоря, ежемесячно на банковский счет поступает некоторая денежная сумма за ранее проделанную работу. Т.е вы вложили деньги в бизнес, или успешно продали свое творение и теперь в течении всей жизни (или нескольких лет) получаете вознаграждение.

Но на самом деле, организовать и получать такой доход не просто. Придется приложить немалые усилия. На это могут уйти годы. Но оно того стоит. И все же в чем смысл получения денег таким образом?

Для того чтобы получать дивиденды или проценты, необходимо иметь актив. И именно о таких видах активов мы сейчас поговорим.

Виды пассивного дохода

Существует несколько видов пассивного дохода.

  • Интеллектуальный. Возникает при создании определенного интеллектуального продукта. Это может быть книга, песня, изобретение, видеоролик. Впоследствии автор (рантье) получает гонорар и процент от каждой проданной копии, патент.
  • Инвестиционный (финансовый). Для получения такого вида пассивного дохода необходим некоторый капитал, который вкладывают в недвижимость, ценные бумаги, акции и т.д. Такие вклады и являются источником процентов и дивидендов.
  • Маркетинговый. Создавая маркетинговую сеть, личный сайт или свой бренд можно получать определенную сумму денег ежемесячно.
  • Правовой. Это вид дохода, который полагается многим гражданам по закону. А именно, пенсии, социальные выплаты, материальная помощь. Так, если вы входите в группу людей, которым полагаются соц. выплаты, то оформив соответствующие документы в государственном учреждении можно регулярно получать деньги, не прикладывая никаких усилий. Про данный вид мы не будем рассказывать, потому что это и так всем понятно.

Человек, который живет на деньги, получаемые от пассивного дохода, называется рантье. Он чаще всего обладает недвижимостью, которую сдает в аренду, финансовыми активами, или интеллектуальной собственностью.

В чем различия пассивного и активного дохода

Современный человек привык выживать благодаря активному доходу. Но это из-за того, что не каждый знает и понимает разницу между активной и пассивной прибылью. Для того чтобы начать новую жизнь, или оставить все как есть давайте узнаем в чем отличается пассивный доход от активного.

  1. Активный доход получает работник, специалист, служащий за какую-то проделанную работу. Это может быть заработная плата, аванс, премия и т.д. Но если человек прекращает свою трудовую деятельность, то и денег ему не выплачивают. Пассивный доход не зависит от того трудились вы в этом месяце или нет, а выплаты получаете в любом случае.
  2. Для того чтобы получать дивиденды, проценты, необходимо иметь первоначальный капитал, активы. Для получения активного дохода не требуется наличие, каких-либо ценностей.
  3. Активный доход ограничивает действия человека. Для такого вида заработка можно работать на одной или двух работах. В то время как пассивный доход не ограничивает действия владельца. Т.е. финансовый капитал можно разделить на несколько частей и вкладывать в разные проекты.
  4. Риск остаться без средств к существованию выше при получении активного дохода. Так при увольнении с работы вам перестанут поступать любые выплаты, т.е. потери будут составлять 100%. Имея пассивный доход и вкладывая активы сразу в несколько проектов, вы никогда не останетесь без денег. В случае провала одного проекта, доход получаете от остальных.
  5. Активному доходу отдают предпочтение люди, которые не разбираются в финансовых вопросах. Поэтому они чаще всего никогда не достигают финансовой стабильности. Обладатели пассивно дохода живут в свое удовольствие и ни в чем не нуждаются благодаря финансовой независимости и достатку.

Источники пассивного дохода

Итак, мы уже выяснили, что такое пассивный доход, на какие виды он делится и чем отличается от активного. Настало время узнать, как и благодаря чему можно создать источник пассивного дохода.

Давайте вместе разберем наиболее популярные и доступные способы получения «легких» денег.

Сдача недвижимости в аренду

Один из самых популярных и распространенных способов получения пассивного дохода. Для получения арендной прибыли необходимо как минимум иметь недвижимость, или немаленький капитал, за который можно купить жилую или не жилую площадь.

После приобретения квадратных метров нужно будет потрудиться, чтобы сделать ремонт, закупить нужную мебель. Недвижимость может быть как жилой, так и коммерческой. В первой люди живут и отдыхают (дома, квартиры), а во второй работают (офисы, промышленные помещения).

Имея такой вид дохода, вы ежемесячно получаете некую сумму, но периодически придется делать ремонты и следить за состоянием помещений. Этого можно избежать, если воспользоваться услугами специализированных фирм. Они возьмут на себя большинство ваших обязанностей, а взамен потребуют около 10% от арендной платы помещения.

Сдача спецтехники, оборудования в аренду

Сдача спецтехники также как и аренда недвижимости является выгодным делом. Очень часто такой вид заработка приносит больше прибыли, чем сдача недвижимости. Все из-за того, что спецтехника и оборудование может быстро окупиться. Так, например, если у вас есть какой-либо дорогостоящий строительный инструмент, то регулярно сдавая его в аренду, он покроет себестоимость за несколько месяцев.

Сдавать в аренду можно любое движимое имущество, стоимость которого выше средней зарплаты у вас в городе. Это может быть самое разнообразное оборудование (торговое, производственное, промышленное), машины, инвентарь.

Для примера, один знакомый для своего завода периодически берет в аренду авто с вышкой (стрелой), чтобы ремонтировать системы электроснабжения, поднимая электриков на нужную высоту к кабелям. За сутки они отдают более 5000 р. Посчитайте прибыли сами.

Владея такой техникой можно безбедно жить не один год.

Сдача рекламных мест в аренду

Всем известно, что реклама – это двигатель торговли. Именно благодаря ярким рекламным акциям, торговые компании стали успешными. Наши люди устроены таким образом, что покупают и пользуются именно теми продуктами и услугами, которые у всех на слуху. Этим и пользуются многочисленные рекламные компании. Они стараются поместить объявления во всевозможных местах. Это могут быть и машины, общественный транспорт, бигборды и даже жилые дома. Так почему бы на этом не заработать?

Сдача рекламных мест в аренду это отличный вариант пассивного дохода для лентяев. Все потому, что от вас нужно минимум усилий. Это найти организацию и предложить свои услуги по размещению рекламы на своей машине, фасаде дома, балконе и т.д. После чего заключается договор, размещаете указанный вид рекламы (плакаты, наклейки и т.д.) и получаете оговоренную сумму. Единственным минусом могут быть ограниченные сроки вашего соглашения. Но всегда можно найти рекламную компанию, которая захочет с вами сотрудничать.

Банковские вклады (депозиты)

Одним из наименее трудоемких способов получения пассивного дохода являются банковские вклады или депозиты. Они требуют минимум усилий. Вам придется только найти надежный банк с максимально высокой процентной ставкой. Все остальное делают служащие финансового учреждения. Единственный условием является наличие определенного капитала, который следует вложить. Чем больше сумма, тем больше и суммы от процентов.

Если в вашем распоряжении есть несколько миллионов, то сделав выгодное вложение можно и не работать вовсе. Но если сумма не велика, то соответственно и доход будет минимальный. Очень часто люди с маленьким достатком ежемесячно откладывают некую сумму на протяжении нескольких лет. В результате их дети имеют неплохой пассивный доход.

Но такой вид заработка имеет существенный минус. Это инфляция. Именно из-за нее вкладчики теряют до 10% своего дохода, т.к. ежегодно деньги обесцениваются. Об этом нужно помнить перед заключением договора на долгий срок.

Интеллектуальный или творческий продукт

Такой вид заработка придется по душе талантливым и одаренным людям. Именно они могут создать некий интеллектуальный или творческий продукт. Это может быть книга, песня, стихотворение, какое-либо изобретение.

После написания книги вам нужно будет обратиться в издательство, где примут рукопись (если она будет действительно стоящей). После издания вашего шедевра будет выплачен авторский гонора и ежемесячно отчисляться некий процент от каждого проданного экземпляра книги. Это все очень красиво и просто звучит, но на самом деле такой вид заработка имеет очень жесткую конкуренцию. Поэтому максимальные денежные выплаты получают только гениальные авторы, полюбившиеся миллионам читателей.

В случае создания какой-либо технологии вам придется ее запатентовать. Если изобретение будет полезным и начнется его серийное производство, то пассивный доход могут получать еще и ваши дети.

Собственный бизнес

Если вы чувствуете в себе огромный потенциал руководителя, то можно попробовать создать свой бизнес. Для того чтобы он приносил пассивный доход необходимо несколько лет активно трудиться.

Для начала нужно понять, чем именно вы хотите заниматься. Эта должна быть та сфера деятельности, которую вы хорошо знаете. Приведем простой пример, если мужчина хорошо разбирается в машинах и любит транспорт, то отличной идеей будет открыть свое СТО.

Когда идея «созрела», обзаведитесь стартовым капиталом и составьте бизнес-план. После запускайте бизнес.

Когда вы поймете, что ваше дело стало успешным, и приносит стабильный заработок, то можно задуматься о том, чтобы его делегировать (передать определенные полномочия другому человеку) и получать пассивный доход.

Для того чтобы отойти от дел и «снимать сливки» в виде денежных средств нужно помнить, что построенная вами компания должна работать, как отлаженный механизм, а человек, которому вы доверите руководство компании не подведет вас и оправдает оказанное доверие.

Опираясь на опыт многих компаний, мы бы не советовали полностью отстраняться от дел. Это приводит к банкротству в 90% случаев.

Продажа франшизы и получения роялти

На такой источник пассивного дохода могут рассчитывать владельцы крупных известных компаний. Он не требует какого-либо капитала, но для его получения придется плодотворно работать не один год. Давайте разберемся подробнее с франшизой и роялти.

По-простому говоря, франшиза – это аренда бренда, торговой марки, способа управления компании, слогана и т.д. какой-либо малоизвестной организацией. Благодаря этому производится выпуск и продажа своей продукции под логотипом известной торговой марки. Вследствие чего быстро увеличивается товарооборот и доход начинающей фирмы.

После продажи франшизы регулярно выплачивается роялти (оговоренная денежная сумма). Это так же может быть определенный процент от дохода фирмы, которая купила франшизу.

На первый взгляд кажется все легко и просто, но для получения пассивного дохода, таким образом, нужно построить крупный бизнес или брэнд, который будет на слуху.

Инвестирование в сторонний бизнес

Рассчитывать на пассивный доход благодаря инвестированию в сторонний бизнес могут люди, имеющие солидный капитал и активы. При этом, чем большую сумму вы вложите, тем больший процент получите.

Для того чтобы вложить деньги в сторонний бизнес нужно хорошо изучить бизнес-план, просчитать все возможные риски, регулярно контролировать деятельность компании. Только так вы убережете свои вложения и не будите обмануты.

Вложение инвестиций в какой-либо бизнес очень рискованное мероприятие. Для того чтобы не потерять все деньги в случае банкротства не спешите вкладывать все сбережения в один проект. Лучше инвестировать несколько организаций одновременно. Благодаря этому в случае неудаче одного проекта пассивный доход принесут другие.

Создание мобильного приложения

В современном веке прогрессивных технологий у большинства людей имеется мобильное устройство, поддерживающее различные приложения. Мобильные приложения облегчают жизнь миллионам. Каждый скачивает неограниченное их количество и рекомендует другим. Поэтому создать свое приложение, которое будет приносить приличный пассивный доход можно каждому.

  • Во-первых, нужно обзавестись интересной идеей. Именно она может помочь разбогатеть. Из-за большой конкуренции порой трудно бывает удивить пользователей, но если все-таки получится – успех вам гарантирован.
  • Во-вторых, создать приложение. Для этого нужно обратиться к специалистам, которые за определенное вознаграждение с радостью помогут вам.
  • В-третьих, разместить уже готовый продукт на платформах. Для начала не стоит завышать цену приложения. Поставьте минимальную сумму. А когда оно полюбится тысячам людей, цену постепенно поднимайте. Или же сделать его бесплатным, но с платными дополнениями или рекламой.

Создание мобильного приложения – это довольно простой источник получения пассивного дохода. В большинстве случаев он не требует больших вложений, а получаемый доход может приятно удивлять несколько лет.

Создание канала на Ютубе

Наверное, каждый пользователь ПК хоть раз, но просматривал ролики в YouTube. Это действительно очень удобный сайт, где можно найти любую интересующую информацию (мастер-классы, обучающее видео, смешные видеоролики и т.д.). Ежедневно этим сервисом пользуются миллионы. Так почему бы на этом не заработать?

Для получения пассивного дохода с помощью YouTube необходимо просто создать свой канал и выкладывать интересное, а главное полезное видео. Оно может быть разнообразным, начиная от видео смешного поведения животных, заканчивая мастер-классом по ремонту стиральной машинки. Все зависит от того, что вы умеете делать.

За количество просмотров, подписчиков и поставленных лайков начисляется денежное вознаграждение. Так разместив видеоролик однажды, можно получать деньги в течение долгого времени. Вот статья о том, как заработать на Ютубе.

Источник рекомендаций

Очень часто начинающему предприятию не хватает рекомендаций, которые обеспечат регулярные продажи. Если у вас обширный круг знакомых и тесное сотрудничество с большим количеством фирм, то пассивный доход от рекомендаций создан именно для вас.

Так, общаясь, вы узнаете, что кому-то необходимы услуги электрика или дизайнера. Вы можете порекомендовать ту или иную фирму и получить за это денежное вознаграждение или определенный процент. Главное, чтобы в этой организации присутствовали выплаты за рекомендации.

Может быть, суммы будут не заоблачные, но это лучше чем ничего. Отсутствие стартового капитала – это основное достоинство такого способа получения пассивного дохода.

Пассивный доход в интернете — свой сайт или блог

Блоговыми сайтами (статейными) я начал заниматься давно, но в пассивный доход их не превращал. Я развивал их для продажи или временного заработка на рекламе и как правило они не задерживались у меня больше 1 года. Но сейчас, когда у меня уже есть несколько видов основной деятельности, почему бы потихоньку не начать обзаводиться активами с пассивным доходом. Вот я и создал сайт несколько лет назад, который сейчас приносит более 100 000 р. только на контекстной рекламе без моего участия. И более того, я не остановился на этом и сделал еще несколько сайтов, которые сейчас приносят доход.

Чем хорош пассивный доход с сайтов?

Тем, что статьи будут читать постоянно и искать информацию постоянно. Написав 1 раз интересную статью, она приведет вам много трафика из поисковых систем и будет приводить читателей постоянно. А значит и доход. Развитие блога — это создание интересного контента (статьи к примеру) и привлечение читателей. Когда читатели есть, вы размещаете контекстную рекламу и зарабатываете на кликах по ней. Это очень прибыльно. Раскачав немного блог, вы уже будете получать прибыль и с каждым приростом читателей прибыль будет расти. А потом вы можете ничего не делать и только изредка публиковать статьи, а деньги все равно будут капать в этом и плюс. Или можете посадить редактора заниматься своим сайтом или несколькими, как делаем мы.

Если вы планируете развивать данное направление, то читайте раздел о том, как заработать на своем сайте. Там вы найдете полезную информацию, а если ее не хватит, то задавайте вопросы, будем дописывать.

Инвестиции в покупку информационных сайтов

Если вы не хотите создавать источник пассивного дохода в виде сайта, как я описывал выше, то вы можете покупать сайты с доходом. Но для этого вы как минимум должны разбираться в теме и пройти путь от создания своих сайтов.

Чтобы превратить это дело в пассивный заработок, то вам нужен редактор или управляющий, кто будет следить за всеми сайтами, работать с копирайтерами для их наполнения и т.д. Многие успешные вебмастера сейчас покупают сайты, потому что это выгодно. Я не считаю себя таким уж успешным, но также покупаю сайты. Вот статья о том, где купить сайт.

Партнерские программы как пассивный заработок

Я уже писал статью про то, как заработать на партнерских программах. И этот источник дохода можно сделать пассивным. Если вы хорошо поработаете в этом направлении и по вашим партнерским ссылкам будет зарегистрировано много людей в тех сервисах или магазинах, на чьей партнерке вы зарабатывали, то все дальнейшие действия этих людей вам также будут оплачиваться.

Мне до сих пор капают деньги от многих сервисов, куда я направлял людей несколько лет назад. Это доход небольшой, но соизмерим примерно с сдачей квартиры в аренду у нас в Омске.

Как создать пассивный доход

Надеемся, каждый, кто читает эту статью уже понял всю важность пассивного дохода и основные отличия от активного. Теперь давайте вместе попробуем разобраться, как же все-таки достичь этой вожделенной финансовой независимости.

  1. Начните с себя и займитесь самообразованием. Для того чтобы заставить активы, капитал, бизнес работать продуктивно, нужно для начала изучить теоретическую часть. Начните читать книги известных финансовых экспертов (например, Роберта Кийосаки, Бодо Шеффера, Роберта Аллена и т.д.). Благодаря этому вы лучше поймете все нюансы и детали финансовой деятельности.
  2. В свободное от основной работы время начните искать источник пассивного дохода. Может быть, вы изобретете что-то новое, запатентуете свое творение и будете всю жизнь получать денежное вознаграждение, а может, вы обладаете другим скрытым талантом, который поможет обрести финансовую свободу. Чтобы работа приносила удовольствие, постарайтесь превратить свое хобби в источник дохода. Например, фотограф-любитель, свои работы может продавать на специализированных платформах в интернете, а программист создаст интернет приложение, которое скачают миллионы людей.
  3. Если вы все-таки нашли подходящий для вас способ пассивного дохода, не останавливайтесь на достигнутом. Старайтесь развиваться и открывать для себя новые методы заработка. Например, выгодно вложив деньги в банк, можно еще выкладывать видеоролики в Ютубе, пересмотреть имеющийся строительный инвентарь и сдавать его в аренду.

Почему бедные остаются бедными, а богатые богатыми

В подсознание большинства людей нашего времени заложена информация о том, что для того, чтобы прокормить семью и обеспечить себя необходимо выучиться на какую-то профессию, а потом всю жизнь пахать на заводе, шахте, в офисе и т.д. При этом полноценно отдыхать только один раз в год в отпуске. Именно поэтому плану движется среднестатистический человек нашей страны.

В это же время более успешные и финансово грамотные люди давно поняли, что достойный доход может принести не активный, а пассивный доход. Естественно они понимают, что для того, чтобы регулярно получать деньги, прикладывая минимум усилий нужно определенное время активно работать. Этот период может составлять несколько лет, но такой человек отдает себе отчет в том, что работает на создание пассивного дохода, который обеспечит безбедную старость.

Бедные люди работают только для того, чтобы удовлетворить свои потребности. При этом даже не задумываются о том, чтобы создать какой-то капитал, который может приносить деньги. В лучшем случае человек устраивается на другую, или дополнительную работу.

Разница между бедными и богатыми заключается в том, как они проводят свободное время. Состоятельный человек каждую минуту богатеет за счет пассивного дохода, который приносят выгодные вложения. Малообеспеченные люди пьют пиво, смотрят телевизор и жалуются на жизнь окружающим их людям.

Один известный бизнесмен и финансовый аналитик сказал, что успешность человека исчисляется не суммой банковского счета, а количеством времени, которое он может не работать. Это действительно так. Ведь можно всю жизнь отказывать себе во всем, ограничивать свои желания и потребности при этом собирать в трехлитровую банку сбережения. Но вряд ли такого человека можно назвать счастливым, успешным и предприимчивым.

Как обрести финансовую свободу и независимость

Для того чтобы жить в свое удовольствие необходимо заставить деньги работать на вас. Это возможно, если некоторое время хорошо потрудиться. В период активности мы не призываем работать по 24 часа в сутки. Достаточно в свободное время искать методы альтернативного заработка, который в будущем будет приносить пассивный доход. Чем больше будет таких источников, тем меньше придется работать.

Вначале может быть достаточно тяжело, но помните, что тысячи людей, таких как вы, не живут на нищенскую зарплату, перебиваясь с хлеба на воду. Они не знают чувство голода и нужды. А все потому, что вовремя поняли, как именно нужно зарабатывать деньги.

Заключение

Теперь вы знаете все про пассивный доход! Также вам может быть полезна статья о том, куда вложить деньги. Не бойтесь экспериментировать, ведь жизнь у каждого одна. И только от нас с вами зависит, то, как мы ее проживем. Начать менять свою жизнь не поздно никогда. Это под силу, как подростку, так и пенсионеру. Главное верить в свои силы и не опускать руки и тогда у вас обязательно все получится!

Выбор за вами! А я жду комментариев под статьей.

Пассивный доход. Как получать деньги не работая » Экономика » www.24.kg

Чтобы заработать деньги, необязательно тратить все время и энергию на поиск достойного рабочего места. Можно грамотно вложить средства и получать прибыль.

Жизнь на пассивный доход — мечта, но вполне осуществимая.

Да, на первые шаги для формирования такого дохода нужны средства. Но речь не идет о миллионах. Достаточно небольших вложений, которые потом помогут получать прибыль вне основного места работы.

Чем отличаются доходы

Существует два вида доходов — активный и пассивный. Активный — это средства, которые вы получаете, когда прикладываете регулярные усилия. Например зарплата, доход от выполнения заказов, комиссии от сделки.

Активный доход — деньги, заработанные непосредственно вашими трудом и усилиями.

Если вы уволитесь, не будет заказов, возьмете передышку, активный доход исчезнет. В этом его главное отличие от пассивного. Он подразумевает, что вы регулярно получаете деньги, но не прикладываете активных усилий. Пассивный доход позволяет зарабатывать без необходимости выполнять какую-то работу.

Такой способ — отличный вариант для людей, которые предпочитают проводить свободное время за пределами офиса. По сути, он позволяет получать деньги «из воздуха». Но для создания пассивного дохода нужно приложить немалые усилия.

Пассивный доход формируется независимо от вашего возраста, работоспособности, здоровья, местонахождения и настроения.

Вы все равно получаете деньги, пока не исчезнет его источник. Но пассивный доход необходимо планировать. Чем раньше этим займетесь, тем лучше. Когда вы молоды, выше шансы обеспечить себе большую часть жизни пассивными доходами. Если в возрасте, не спешите отчаиваться. Скорее всего, у вас есть какие-то сбережения и накопления. За их счет можно в ближайшее время начать получать пассивный доход.

Как сформировать пассивный доход

Сначала определитесь, как долго вы готовы откладывать на пассивный доход. Чтобы высчитать срок, ответьте на вопрос: через какое время вам потребуется дополнительный пассивный источник дохода?

Может, это займет год, может, пять, а может, и десять и более, это вопрос индивидуальный.

Чтобы сформировать капитал, который принесет пассивный доход, надо откладывать деньги. Составьте четкий план. Например, приучите себя с каждой зарплаты или любого дохода откладывать 20 процентов. Это первое правило финансовой стабильности и устойчивости.

Если боитесь, что все тут же потратите, определите сумму, которую вы готовы вкладывать каждый месяц для формирования пассивного источника заработка. Не ждите эффекта сразу. Его не будет ни через месяц, ни через полгода. Да и от вложенной суммы многое зависит. Проще говоря, чем больше вы вложите для формирования пассивного дохода, тем больше получите в ответ.

Не ограничивайтесь одним источником заработка. Даже если вы получаете неплохую прибыль от какого-либо дела, не стоит останавливаться на этом.

Некоторым достается что-то в виде наследства. Такой доход тоже можно использовать в качестве капитала. Вариантов много, нужно просто хорошо подумать, на что вы можете надеяться именно в вашем случае.

Определите, сколько денег вам надо получать. Подумайте, вы хотите получать деньги раз в месяц или раз в год, до конца жизни или в течение какого-то времени.

Можно, например, определить для себя суммы, которые вы хотите получать каждый месяц, помимо основного заработка. И медленно, но верно идти к цели. Но она должна быть реальной. Для начала добейтесь, чтобы ваш пассивный доход составлял как минимум половину зарплаты.

Как только четко и ясно определитесь с этим, сможете выбрать подходящие инструменты для формирования пассивного дохода.

Куда вкладывать деньги

Это только на первый взгляд кажется, что вариантов вложения средств и пассивного дохода немного. На деле возможностей достаточно. Но везде есть особенности и нюансы, которые стоит учитывать при вложении средств.

Многие думают, что пассивный доход не требует усилий. То есть один раз вложили деньги и через некоторое время получаете прибыль. Увы, это так не работает. Надо постоянно анализировать ситуацию и искать новые источники дохода. Нужно всегда искать способы перевести активный доход в пассивный.

На сегодня самым простым, понятным и доступным видом пассивного дохода можно назвать депозиты. Этот вариант для тех, кто не особо разбирается в финансах, однако понимает, что просто хранить деньги невыгодно. Но заработать много вряд ли получится, ведь проценты по депозитам низкие.

Если вы хотите жить безбедно в старости, можно вложить деньги в Негосударственный пенсионный фонд (НПФ). Вы будете регулярно откладывать деньги, доходы увеличиваются за счет капитализации. При длительном инвестировании ежемесячная пенсия может превысить ваши ежемесячные вложения в разы.

Главный минус НПФ — вклады не застрахованы. Если фонд обанкротится, возможно, вы не вернете средства.

Высокий доход владельцу могут принести ценные бумаги. Они не пользуются в нашей стране особой популярностью. Те, кто рискнул и вложился в них, чаще всего останавливаются именно на этом варианте пассивного дохода.

На рынке Кыргызстана есть два вида ценных бумаг — акции и облигации. Более простой и понятный вариант — облигации. Принцип как у депозита. Отличие в том, что вы можете продавать и покупать эти ценные бумаги. Вы не теряете полученных процентов, если продали облигации раньше истечения их срока действия. Процентные ставки по облигациям выше, так как нет посредника в лице банка.

Акции — более рискованный инструмент. В случае форс-мажора никто не вернет деньги, а доход зависит от результатов годовой деятельности компании.

Фирма ушла в убыток — вы ничего не получаете, вышла в прибыль — можете получить солидные дивиденды. Поэтому помните, что ценные бумаги обещают высокую доходность относительно других вариантов. Но вкладываете вы в них на свой страх и риск.

Если у вас есть дополнительная жилплощадь, можете сдавать ее в аренду и получать пассивный доход. Этот вариант близок более консервативным людям, которые инвестируют в недвижимость, во что-то материальное.

Недвижимость вряд ли обесценится до нуля, поэтому рисков особых нет.

Но расходы на содержание квартиры, коммунальные услуги, периодический ремонт могут сильно уменьшать доходы.

Если вы умеете создавать, придумывать, решать человеческие проблемы, то можете сделать ставку на интеллектуальную собственность. За песню, ставшую хитом, или изобретение вы можете получать роялти до конца жизни.

Чтобы жить на такой пассивный доход, придется создать что-то очень востребованное и правильно оформить права на него.

Попробовать стоит. Например, создав Гарри Поттера, Джоан Роулинг стала первым долларовым миллиардером с помощью написания книг.

Пассивный доход против. Active Income (Руководство для начинающих)

Независимо от того, как вы получаете доход, деньги, которые вы зарабатываете, делятся на две категории: пассивный доход или активный доход. И хотя вы, возможно, слышали эти два термина в прошлом, многие люди не совсем понимают разницу. Итак, не углубляясь в этот пост, я хочу ответить на очевидный вопрос: , в чем разница между пассивным доходом и активным доходом?

Пассивный доход - это деньги, полученные от инвестиций или выполненной в прошлом работы, которые продолжают приносить деньги без каких-либо дополнительных усилий.С другой стороны, активный доход - это деньги, заработанные в обмен на оказание услуг. Например, почасовая оплата, оклады, комиссионные и чаевые - все это примеры активного дохода.

Итак, какая форма дохода лучше? Что ж, нам нужно многое осветить, прежде чем я смогу на это ответить.

В этом руководстве я собираюсь глубоко погрузиться в активный и пассивный доход. Моя цель в этой статье - не только помочь вам понять разницу между этими двумя формами дохода, но также снабдить вас несколькими примерами, которые вы можете использовать в своей финансовой жизни.

Итак, если вы готовы, приступим!

Пассивный доход (объяснение)

Я слышал, что пассивный доход называют святым Граалем источников дохода, и довольно легко понять, почему. Я имею в виду, подумай об этом. Если бы кто-то сказал вам, что вы могли бы заранее приложить некоторые усилия к тому, что будет приносить доход в течение многих лет или даже десятилетий, вы бы честно отказались от этого? Что ж, это идея пассивного дохода.

Если вы готовы приступить к работе на раннем этапе, пассивный доход может поддерживать ваш образ жизни на очень долгое время.Хорошая новость заключается в том, что в наши дни существуют всевозможные способы получения пассивного дохода.

Тем не менее, я думаю, что важно предварять этот раздел одним очень важным утверждением: пассивный доход по-прежнему требует работы. На самом деле, зачастую предварительная работа, необходимая для получения пассивного дохода, может занять годы. Но если вы сосредоточите свои усилия на чем-то, что в конечном итоге принесет вам деньги, пока вы спите, то сок может стоить того.

Итак, как можно получить пассивный доход? Что ж, это именно то, о чем я собираюсь рассказать.

Соответствующее содержание:

5 примеров пассивного дохода

1. Проценты, полученные от инвестиций

Получение процентов по инвестициям является первоначальной и наиболее мощной формой пассивного дохода. Фактически, именно поэтому вклад в пенсионный счет так важен на протяжении всей вашей карьеры. Если вы можете накопить достаточно денег на инвестициях, вы сможете прожить на эти проценты всю оставшуюся жизнь.

Например, если бы вы инвестировали последовательно и достаточно активно, чтобы накопить 5 миллионов долларов в своем пенсионном портфеле, то ваш годовой доход - если бы вы жили только на проценты - составил бы 500000 долларов при 10% -ной доходности.Это больший доход, чем когда-либо мечтает большинство людей. И вам не придется прилагать ни унции дополнительных усилий, чтобы их заработать.

Все эти деньги будут результатом вашего дисциплинированного инвестирования на протяжении всей жизни.

Это пенсионный образ жизни, с которым я могу отказаться.

2. Партнерский доход

Партнерский доход - это просто деньги, которые вы получаете в качестве реферальной комиссии, когда пользователи переходят по специально закодированной ссылке на вашем веб-сайте и совершают покупку.Тысячи компаний предлагают партнерские комиссии за свои продукты или услуги, поэтому возможности здесь безграничны.

Это также один из лучших способов заработать на блоге. Если вы создадите большую аудиторию блога в Интернете и монетизируете свой сайт с помощью соответствующих партнерских ссылок, вы можете получить большой партнерский доход. И, честно говоря, многие люди так делают.

3. Медийная реклама

Другой формой пассивного дохода является медийная реклама. Это похоже на доход от партнерской программы, потому что вам нужен веб-сайт или блог, который получает большой ежемесячный трафик, чтобы таким образом зарабатывать деньги.Тем не менее, если вы поработаете над созданием веб-сайта, который получает десятки тысяч или даже сотни тысяч просмотров страниц в месяц, то вы могли бы хорошо зарабатывать на пассивной жизни с помощью медийной рекламы.

Помните, как я сказал, что некоторые формы пассивного дохода могут потребовать многих лет работы, чтобы принести значительный доход? Что ж, это один из них.

4. Доход от сдачи в аренду

Если у вас есть деньги на покупку арендуемой собственности, вы можете потратить годы на получение ежемесячных чеков аренды в качестве пассивного дохода.Теперь это одна из форм пассивного дохода с повышенным риском, потому что она требует больших первоначальных вложений, и если вы не можете найти арендатора, который платил бы вам арендную плату, то вы не заработаете никаких денег. Еще одна вещь, связанная с доходом от аренды, заключается в том, что вы должны содержать недвижимость в хорошем состоянии; из-за чего доход от аренды иногда может больше походить на активный доход.

5. Онлайн-курсы по продажам и информационным продуктам

Если вы не заметили, мне нравятся цифровые формы пассивного дохода. Мы уже обсуждали аффилированный маркетинг и медийную рекламу, но главным победителем для пассивного дохода в Интернете являются продажи курсов и информационные продукты.

Фактически, многие люди зарабатывают шестизначные или даже семизначные цифры в год только на этом пассивном потоке дохода. Ключом к этому, опять же, является создание большой онлайн-аудитории, что, да, может занять годы. Но если у вас есть аудитория и вы запускаете курс, который обучает ценным навыкам, вы легко можете зарабатывать десятки тысяч долларов в месяц.

Почему так важен пассивный доход?

Пассивный доход важен, потому что ваше физическое присутствие и усилия не требуются постоянно, чтобы зарабатывать деньги.По сути, если у вас есть пассивный источник дохода, вы можете зарабатывать деньги в любое время суток и каждый день в году. Итак, спите ли вы, в отпуске или смотрите телевизор, вы все равно можете получать пассивный доход.

Но дело в том, что на создание пассивного дохода в большинстве случаев требуются годы. Независимо от того, инвестируете ли вы, создаете онлайн-аудиторию с помощью блога или копите деньги на покупку арендуемой собственности, есть много ранней - активной - работы, которая идет на получение пассивного дохода.Вы не можете просто лениться и ожидать, что пассивный доход начнет расти. Но если вы готовы приложить такие усилия, вы можете в конечном итоге буквально зарабатывать деньги, пока спите. И это цель пассивного дохода.

Активный доход (объяснение)

Если вы когда-либо получали зарплату или почасовую оплату, значит, вы получали активный доход. И хотя активный доход нельзя назвать святым Граалем источников дохода, он по-прежнему чрезвычайно важен. Я уже говорил о пассивном доходе, на создание которого уходит много времени (и много предварительных усилий).Итак, если бы не активный доход, у многих людей никогда не было бы возможности получить пассивный доход.

Подумайте об этом: если вы хотите получать пассивный доход от инвестиций, вам нужно сначала инвестировать деньги, которые вы зарабатываете от своего активного потока доходов. Или, если вы хотите создать блог с достаточно большой аудиторией, чтобы вы могли зарабатывать деньги с помощью партнерского маркетинга, медийной рекламы или продажи онлайн-курсов, тогда вам нужно упорно трудиться, чтобы получить активный доход , чтобы поддерживать свою жизнь, пока вы построить это.

В большинстве случаев пассивный доход не будет реализован, если вначале не будет получен активный доход. Конечно, активный доход не принесет вам денег, пока вы спите. Однако он будет платить за кровать, на которой вы спите, пока вы работаете, чтобы увеличить свой пассивный доход.

5 примеров активного дохода

1. Заработная плата

Если вы идете на работу в 8 утра, а уходите в 5 вечера и получаете установленную зарплату за свои усилия, вы получаете активный доход. По сути, вы торгуете своим временем и набором навыков на год в обмен на определенную сумму денег.

2. Почасовая оплата

Из всех форм дохода почасовая оплата, вероятно, является наиболее распространенной. Вы можете получать почасовую оплату, будучи подростком, разносящим пиццу, или работать полный рабочий день, будучи взрослым. Вы даже можете получать почасовую оплату в качестве подработки по ночам.

Одним из лучших преимуществ этой формы дохода является то, что зачастую она дает возможность работать сверхурочно.

3. Комиссионные

Если вы занимаетесь продажами, то любые получаемые вами комиссионные являются формой активного дохода.И из всех активных источников дохода этот имеет наибольший потенциал, чтобы принести вам значительную сумму денег.

Хорошим примером этого могут быть агенты по недвижимости. Когда агент по недвижимости продает дом, он получает фиксированную комиссию. Итак, если они продадут дом за 500 000 долларов и заработают 3%, то они просто заработают 15 000 долларов.

4. Советы

Есть много вакансий, которые дают возможность давать советы. От обслуживания в ресторане до доставки мебели и работы в загородном клубе - всякий раз, когда вы зарабатываете чаевые, вы получаете активный доход.

5. Консультационные и внештатные услуги

Консультационные и внештатные услуги - два лучших способа получения активного дохода. Итак, если у вас есть рыночный набор навыков или вы можете помочь компании улучшить сферу ее бизнеса и увеличить доход, вам следует об этом подумать.

Например, если вы отличный фотограф, видеооператор, веб-разработчик, графический дизайнер или писатель, то вы можете начать внештатный бизнес , предлагая эти услуги клиентам.

С другой стороны, если вы хорошо разбираетесь в цифровом маркетинге, социальных сетях, логистике или бизнес-операциях, вы можете предложить консультационные услуги компаниям, которым нужна помощь в вашей области знаний. Многие консультанты зарабатывают невероятные деньги на эту активную форму дохода.

Почему важен активный доход?

Активный доход важен, так как позволяет получать доход быстро и стабильно. В отличие от пассивного дохода, на создание которого могут уйти годы, активный доход дает вам возможность зарабатывать деньги за короткий период времени.Кроме того, чаще всего активный доход предоставляет людям средства для получения пассивного дохода.

Что лучше: активный доход или пассивный доход?

Давайте будем честными, пассивный доход лучше, чем активный доход. Подумайте об этом: если у вас есть источник пассивного дохода, который приносит вам деньги, когда вы не работаете, то вы можете взять отпуск и вернуться домой на более крупный банковский счет. Вы можете заснуть и зарабатывать деньги, пока мечтаете. Довольно круто!

Тем не менее, активный доход чаще всего является основой для получения пассивного дохода, поэтому не пренебрегайте этим.Независимо от того, хотите ли вы зарабатывать деньги на инвестициях, блоге или чем-то еще, вам нужно получать доход, пока вы создаете свои потоки пассивного дохода. Итак, активный доход играет чрезвычайно важную роль.

Вам понравилась эта статья? Если да, обязательно подпишитесь на Be The Budget. На этом веб-сайте мы говорим обо всех видах личных финансов и будем рады, если вы присоединитесь к нашему сообществу.

Вам также может понравиться:

Об авторе

Об авторе

Зак Бухенау - самопровозглашенный ботаник в области личных финансов.Когда он не пишет о составлении бюджета, выплате долгов, зарабатывании дополнительных денег и скромной жизни, вы можете найти его сборщиком мебели, рыбалкой нахлыстом или разработкой веб-сайтов. Он является соучредителем BeTheBudget и самым преданным клиентом Chipotle.

Определение пассивного дохода

Что такое пассивный доход?

Пассивный доход - это доход, полученный от сдачи в аренду собственности, коммандитного товарищества или другого предприятия, в котором человек не принимает активного участия. Как и активный доход, пассивный доход обычно облагается налогом, но IRS часто по-другому трактует его.

Ключевые выводы

  • Пассивный доход - это доход от сдачи в аренду собственности, коммандитного товарищества или другого бизнеса, в котором человек не принимает активного участия.
  • IRS имеет особые правила для того, что она называет материальным участием, которые определяют, активно ли налогоплательщик участвовал в бизнесе, аренде или другой приносящей доход деятельности.
  • Налогоплательщик может требовать пассивного убытка в счет дохода, полученного от пассивной деятельности.

Пассивный доход

Существует три основных категории дохода: активный доход, пассивный доход и доход от портфеля.Пассивные доходы включают доходы от сдачи в аренду собственности, коммандитного товарищества или другого бизнеса, в котором человек не принимает активного участия - например, молчаливый инвестор.

Сторонники пассивного дохода, как правило, являются сторонниками профессионального образа жизни, основанного на принципах работы из дома и самосовершенствования. В последние годы термин "пассивный доход" используется довольно широко. В просторечии он использовался для определения денег, которые регулярно зарабатываются с минимальными усилиями или без них со стороны человека, получающего их.Взаимодействие с другими людьми

Пассивный доход, когда используется как технический термин, определяется IRS как «чистый доход от аренды» или «доход от бизнеса, в котором налогоплательщик не участвует материально», и в некоторых случаях может включать в себя самостоятельно начисленные проценты. Взаимодействие с другими людьми

Виды пассивного дохода

Типы пассивного дохода включают взимаемые самостоятельно проценты, арендную собственность и бизнес, в котором лицо, получающее доход, не принимает материального участия. Существуют определенные правила IRS, которым необходимо следовать, чтобы доход считался пассивным.

Самостоятельное начисление процентов

Когда деньги ссужаются в ссуду товариществу или корпорации S, действующей в качестве сквозного юридического лица (по сути, бизнес, предназначенный для уменьшения последствий двойного налогообложения) владельцем этого юридического лица, процентный доход по этой ссуде может быть добавлен к доходу портфеля. квалифицируются как пассивный доход. «Определенный процентный доход или отчисления, взимаемые самостоятельно, могут рассматриваться как валовой доход от пассивной деятельности или отчисления от пассивной деятельности, если ссуды используются в пассивной деятельности», - заявляет IRS.Взаимодействие с другими людьми

Аренда недвижимости

Арендуемая недвижимость определяется как пассивный доход за некоторыми исключениями. Если вы профессионал в сфере недвижимости, любой получаемый вами доход от аренды считается активным доходом. Если вы «арендуете себя самостоятельно», что означает, что вы владеете пространством и сдаете его в аренду корпорации или партнерству, в котором вы ведете бизнес, это не является пассивным доходом, если только договор аренды не был подписан до 1988 года, и в этом случае вы Меня заставили считать этот доход пассивным.IRS отмечает: «Не имеет значения, находится ли использование на условиях аренды, контракта на оказание услуг или какой-либо другой договоренности».

Однако доход от сдачи земли в аренду не считается пассивным доходом. Несмотря на это, землевладелец может извлечь выгоду из правил о пассивном доходе, если имущество несет убытки в течение налогового года.

Если у вас есть земля для инвестиций, любой доход будет считаться активным.

«Отсутствие материального участия» в бизнесе

Если вы вложите 500000 долларов в кондитерскую с соглашением о том, что владельцы будут выплачивать вам процент от дохода, это будет считаться пассивным доходом, если вы не участвуете в управлении бизнесом каким-либо значимым образом, кроме как вкладывать средства. .Если вы помогали управлять компанией вместе с владельцами, ваш доход можно было бы рассматривать как активный, потому что вы обеспечили «материальное участие».

У IRS есть стандарты для материального участия, которые включают следующее:

  • Если вы посвятили бизнесу или деятельности, от которых вы получаете прибыль, более 500 часов, это является материальным участием.
  • Если ваше участие в деятельности составляло «практически все» участие в этом налоговом году, то это материальное участие.
  • Если вы участвовали в мероприятии не более 100 часов, и это не меньше, чем у любого другого человека, участвующего в мероприятии, это также определяется как материальное участие.

Особенности

Когда вы регистрируете убыток от пассивной деятельности, вычеты из прибыли от пассивной деятельности могут быть компенсированы, а не доход в целом. Было бы разумно убедиться, что вся ваша пассивная деятельность была классифицирована таким образом, чтобы максимально использовать налоговый вычет.Эти вычеты распределяются на следующий налоговый год и применяются разумным образом с учетом прибыли или убытков в следующем году.

Чтобы сэкономить время и усилия, вы можете сгруппировать два или более пассивных вида деятельности в одну большую при условии, что вы формируете «соответствующую экономическую единицу», согласно IRS. Когда вы делаете это, вместо того, чтобы обеспечивать материальное участие в нескольких действиях, вам нужно только предоставить его для деятельности в целом. Кроме того, если вы включаете несколько действий в одну группу и вам нужно избавиться от одного из них, вы покончили только с частью более крупного мероприятия, а не со всем меньшим.Взаимодействие с другими людьми

Организационный принцип, лежащий в основе этой группировки, относительно прост: если деятельность находится в одной географической зоне; если деятельность имеет сходство по видам бизнеса; или если виды деятельности каким-то образом взаимозависимы - например, если у них одни и те же клиенты, сотрудники или используются единый набор книг для бухгалтерского учета.

Если, например, у вас есть магазин кренделей и кроссовок, расположенный в торговых центрах как в Монтерее, штат Калифорния, так и в Амарилло, штат Техас, у вас будет четыре варианта группировки их пассивного дохода:

  • Сгруппированы в один вид деятельности (все предприятия находились в торговых центрах)
  • Сгруппированы по географическому признаку (Монтерей и Амарилло)
  • По видам деятельности (розничная торговля кренделями и обувью)
  • Или они могли остаться разгруппированными

Определение активного дохода

Что такое активный доход?

Активный доход - это доход, полученный за оказание услуги.Заработная плата, чаевые, оклады, комиссионные и доходы от предприятий, в которых есть материальное участие, являются примерами активного дохода.

Ключевые выводы

  • Наиболее распространенными видами дохода являются активный, пассивный и портфельный.
  • Активный доход включает оклады, заработную плату, комиссионные и чаевые.
  • Для того чтобы доход от бизнеса считался активным, а не пассивным, владелец должен удовлетворять требованиям к материальному участию, основанным на отработанном времени или других факторах.

Основные сведения об активном доходе

Существует три основных категории дохода: активный доход, пассивный (или нетрудовой) доход и доход от портфеля.

Доход, полученный в виде зарплаты от работодателя, является наиболее распространенным примером активного дохода.

Для самозанятых или кого-либо еще, имеющего долю в бизнесе, доход от коммерческой деятельности считается активным, если он соответствует определению материального участия Службы внутренних доходов (IRS).Это означает, что верно хотя бы одно из следующего:

  • Налогоплательщик работает на предприятии 500 и более часов в течение года.
  • Налогоплательщик выполняет большую часть работы в бизнесе.
  • Налогоплательщик работает на предприятии более 100 часов в течение года, и никакой другой персонал не работает больше, чем налогоплательщик.

Если кто-то получает доход от бизнеса, в котором он не участвует активно, это считается пассивным доходом.

Между тем, портфельный доход - это доход от инвестиций, таких как дивиденды и прирост капитала.

Эти разные виды доходов могут облагаться налогом по-разному, в зависимости от действующего законодательства. Например, доход от портфеля в настоящее время облагается налогом по более низким ставкам, чем активный доход.

Пример активного дохода от бизнеса

Патрик и Эмили, которые не женаты друг на друге, имеют по 50% доли в онлайн-бизнесе. Патрик выполняет большую часть повседневной работы в бизнесе.Таким образом, IRS считает его доход активным. Эмили помогает с маркетинговой деятельностью, но работает в бизнесе менее 100 часов в год. Таким образом, IRS считает ее доход от бизнеса пассивным.

Правило материального участия было установлено для того, чтобы люди, которые не принимают активного участия в бизнесе, не могли использовать его для создания налоговых убытков, которые они могли бы списать против своего активного дохода.

Что такое пассивный доход и чем он отличается от активного дохода?

Деньги - это основная необходимость; нам нужны деньги на еду, одежду, образование, здравоохранение и поддержание нашего образа жизни.Чтобы зарабатывать деньги, нам нужно вкладывать в свою работу преданность делу и упорный труд.

Мы все настолько поглощены процессом зарабатывания денег, что часто оставляем другие важные вещи, такие как наши увлечения, хобби, семьи и друзей, на задний план. Разве все это не та самая причина, по которой мы зарабатывали деньги? Что, если бы люди могли иметь вторичный или пассивный источник дохода, не требующий активного участия?

Для большинства людей концепция пассивного дохода имеет элемент загадочности и интриги.Для других это образ жизни. Проще говоря, пассивный доход - это деньги, заработанные на инвестициях или работе, выполненной в прошлом, которая требует небольшого количества работы или не требует активного участия для получения постоянного дохода.

Активный доход , с другой стороны, это с трудом заработанные деньги, которые человек зарабатывает в обмен на оказание услуги. Это включает заработную плату, чаевые, оклады, комиссионные и доход от внештатных проектов.

Есть много способов заработать пассивный доход.Медийная реклама, электронные книги, электронные курсы, каналы на YouTube и т. Д. Но они требуют навыков, и не все могут делать то же самое. Один из самых надежных способов получения пассивного дохода - это богатство, которому можно научить, используя навыки и системы.

Наличие источника пассивного дохода может полностью изменить положение людей. Подумайте об этом - если бы вы могли внести некоторую предварительную работу в проект, который будет приносить доход на долгие годы, вы бы упустили эту возможность? Если вы склонны прилагать усилия с самого начала, пассивный доход может оказаться весьма полезным.

Это может помочь поддерживать ваш образ жизни и дать вам дополнительные деньги, необходимые для покупки того, что вы всегда хотели. Что наиболее важно, это может дать вам финансовую поддержку, на которую вы можете рассчитывать в случае необходимости, например, в условиях нынешнего экономического спада из-за пандемии COVID-19.

Вы можете рассмотреть возможность инвестирования имеющегося у вас состояния в различные активы, такие как акции, долги, недвижимость, золото и страхование, таким образом, чтобы убедиться, что имеется приток денежных средств в определенных суммах через регулярные промежутки времени в форме пассивного дохода. .

Вложить имеющееся богатство в различные активы в соответствии с вашими потребностями и способностями к риску и зарабатывать на этом деньги проще, чем пытаться освоить новый навык в целом.

Однако получение пассивного дохода от существующего богатства не может быть достигнуто с помощью ярлыка. Это по-прежнему требует участия и тяжелой работы на начальных этапах, но если вы готовы приложить усилия, вы можете в конечном итоге зарабатывать деньги, пока спите. И это цель пассивного дохода.

Способы пассивного заработка

Процентные доходы от инвестиций / кредитования

Проценты по инвестициям - одна из наиболее распространенных, но эффективных форм пассивного заработка. Большинство людей открывают фиксированные депозиты и начинают вносить взносы в пенсионный фонд в самом начале своей карьеры. Проценты, полученные от инвестиций, в конечном итоге могут составить значительную сумму.

Вклады в PPF, EPF, NPS и т. Д. Классифицируются как долгосрочные инвестиции с целью регулярных сбережений и будущих доходов от полученных процентов.Даже ссуды денег, как и банки, другим учреждениям в форме долговых обязательств, приносят более высокую доходность по сравнению с банками.



Доход от аренды

В то время как большинство людей вкладывают средства в недвижимость ради повышения ее стоимости, это результат, который они не могут контролировать. Они часто забывают, что получение дохода от аренды - отличный способ создать ежемесячный пассивный доход.

Несмотря на то, что инвестирование в недвижимость сопряжено со своими проблемами, например, с поиском арендатора, который может платить необходимую арендную плату и поддерживать недвижимость, оно все же может быть сильным источником пассивного дохода и стоит начальных усилий.Можно было получить значительные деньги в виде арендной платы.

Инвестирование в фондовые рынки

Дивидендные акции - один из самых простых способов для людей создать поток пассивного дохода. Поскольку публичные компании генерируют прибыль, инвесторы получают часть этой прибыли в виде дивидендов. Затем инвесторы могут решить, оставить ли деньги себе или реинвестировать деньги в дополнительные акции.

Этот стиль инвестиций дает инвесторам долгосрочный рост наряду с ежегодными дивидендами от компаний, в которые они уже вложили средства. Многие люди, приближающиеся к пенсионному возрасту, любят покупать компании PSU, которые, как известно, выплачивают высокие дивиденды, но имеют более слабый сравнительный рост.



Драгоценные металлы

За последние пять лет инвестирование в золото также принесло многим людям пассивный доход. Инвестирование в золотые облигации - это новый стиль инвестирования, который может приносить от 2,5 до 2,75 процента годового процентного дохода, что на сегодняшний день соответствует банковским процентам во многих национальных банках.

Это уникальный способ не только воспользоваться преимуществами цифровых инвестиций в золото, но и получить к этому интерес.

Страхование

Многие люди рассматривают возможность использования традиционного стиля инвестирования в страхование как часть их налоговых вычетов и покупают планы страхования, которые начинают выплачивать им годовой доход через определенное время. Самое интересное в этом то, что вложение не облагается налогом, как и доход, полученный от него. Следовательно, эта схема очень прибыльна для физических лиц, особенно в высоких налоговых категориях.

Сравнение пассивного дохода с активным
В отличие от пассивного дохода, на создание которого уходит годы, активный доход обеспечивает постоянный поток доходов и позволяет зарабатывать деньги за короткий и определенный период времени i.е. Ваша зарплата. Часто активный источник дохода необходим, чтобы заложить основу для пассивного источника дохода.

Например, чтобы пассивно зарабатывать на инвестициях, вам нужно сначала заработать достаточно денег, чтобы инвестировать. Однако многие люди по-прежнему рассматривают активный доход как единственный вариант и не обращают внимания на понятие пассивного заработка. В наши дни люди должны рассматривать оба потока доходов в сочетании.

В жизни наступает момент, когда человек начинает ощущать финансовое давление, связанное с уравновешиванием сбережений и расходов.При правильной реализации пассивный доход, безусловно, может обеспечить ту дополнительную стабильность, которой можно стремиться.

Под редакцией Сахели Сен Гупта

(Отказ от ответственности: взгляды и мнения, выраженные в этой статье, принадлежат автору и не обязательно отражают точку зрения YourStory.)

Правда об активном доходе и пассивном доходе

Ах да, разница есть. Больше, чем ты знаешь.

Возможно, вы уже знаете, что есть разница, и вы можете знать в целом, что это за разница, но, скорее всего, вы не совсем понимаете последствия этих различий.Для протокола, ни с одним из них нет ничего плохого. Но если вы хотите максимизировать свою отдачу в будущем, вы действительно хотите убедиться, что вы действительно твердо чувствуете, чем эти два отличаются.

Определения: активный и пассивный доход

Используя Investopedia , который должен быть в избранном браузере каждого инвестора, определения активного и пассивного дохода следующие:

Активный доход : Доход, в отношении которого были оказаны услуги.Это включает заработную плату, чаевые, оклады, комиссионные и доход от предприятий, в которых есть материальное участие.

Пассивный доход : Заработок, который физическое лицо получает от сдачи в аренду собственности, коммандитного товарищества или другого предприятия, в котором он или она не принимает активного участия.

Investopedia поясняет, что пассивный доход не включает доходы от «активного участия в бизнесе». Чтобы пойти по пути менее формального определения этих двух терминов, я расскажу вам о своем собственном толковании их:

Активный доход означает, что вы что-то делаете, чтобы получить этот доход.Какая-то работа. Какое-то усилие. Вы не в стороне. Вы должны приложить некоторую энергию и время, чтобы получить этот доход. Пассивный доход означает, что вы получаете регулярный доход, практически не прилагая усилий, чтобы поддерживать его. Вы по большей части не вмешиваетесь.

Источник дохода в сравнении с вашими целями

Почему имеет значение, какой из них вы зарабатываете, если это все доходы?

О, это важно. Это важно, потому что достижение ваших целей зависит от очень четкого понимания этих терминов.Какова наиболее распространенная причина, по которой инвесторы объясняют, почему они вкладываются в недвижимость или почему они уже этим занимаются? Финансовая независимость. Те, кто хочет финансовой свободы, очень четко определяют эту цель как возможность использовать недвижимость как средство, чтобы в конечном итоге вырваться из своей нынешней карьеры, и не работать ради своего дохода. Ладно, круто, гол! И при этом потрясающая цель. Итак, финансовая свобода, давайте поговорим об этом.

Теоретически (и удерживая его на самом высоком базовом уровне) финансовая свобода означает, что вы не должны работать, чтобы получать доход.Итак, когда вы финансово свободны, вам больше не нужно беспокоиться о деньгах. На что это похоже? Может быть, вы похожи на меня и планируете много путешествовать, заниматься новыми хобби, посещать случайные курсы в колледже, чтобы изучать новые вещи (для развлечения, а не потому, что мне это нужно), проводить эпическое количество времени, катаясь на сноуборде и играя в лесу, и, как всегда, спите. Или, может быть, вы - полная противоположность и планируете рано вставать, проводить на диване весь день и смотреть телевизор.

Есть срок, под которым подпадают оба этих плана.Это называется «стиль жизни». Вы можете спроектировать свою жизнь именно так, как хотите.

Разве не в этом суть финансовой свободы?

Если вас не волнует дизайн образа жизни, вы можете просто остаться на своей нынешней работе, верно? Обладая финансовой свободой, вы можете делать все, что захотите. Вы можете начать формировать образ жизни еще до того, как станете финансово свободными, как и я. Несмотря на то, что я трачу большую часть своего времени на работу в своей компании, я поставил себя полностью в соответствии со своим графиком, я работаю, когда захочу, столько или меньше времени, сколько хочу, я сплю большую часть дней, я живя на пляже, я могу перестать работать посреди дня, чтобы пойти пообедать с другом, пойти в спортзал, выгуливать собак или, стрелять, полностью перестать работать весь день и вместо этого делать все, что захочу! Пешие прогулки, сноуборд, серфинг, маргарита, что угодно.

Я хотел этих свобод, поэтому я начал искать способы их получить, что в моем случае закончилось тем, что я основал свою собственную компанию, в которой я мог бы работать откуда угодно и без каких-либо сроков (хотя отсутствие крайних сроков иногда усложняет задачу). Планируется, что доход от этой компании будет направлен на дальнейшее инвестирование в пассивный доход, так что в конечном итоге я достигну полной финансовой свободы, при которой я могу продолжать вести свой нынешний образ жизни без работы. Все это называется «лайфстайл-дизайном».”

Итак, позвольте мне повторить круг, который я только что сделал здесь:

Инвестирование - ведет к - финансовой свободе - ведет к - Дизайн образа жизни

Вы полностью уверены, что я полностью отклонился от разговора об активном и пассивном доходе? Я тебя не виню. Я бы уже забыл о них сейчас. Но давай вернем их сейчас. Хорошо, как это связано с дизайном образа жизни? Что ж, я полагаю, мы установили, что ваш личный образ жизни не предполагает работы, верно? Вы помните, какой доход требует от вас работы? Активный доход.Итак, для полного дизайна образа жизни вы хотите полагаться на какой-либо активный доход? Нет. Вам нужен только пассивный доход, потому что пассивный доход не требует большой работы с вашей стороны. Тогда вы можете путешествовать, играть или смотреть телевизор сколько угодно.

Теперь вы знаете, что не хотите иметь дело с активным доходом, но какие методы инвестирования считаются активными?

Активные и пассивные методы инвестирования

Пару недель назад я написал статью, в которой выделил очень широкие категории инвестирования в недвижимость, которыми можно заниматься.(См .: Какой путь инвестирования в недвижимость вам следует выбрать? ). Из этих категорий деление идет 50/50, по которым получают активный доход, а какие - пассивный.

Активные инвестиции в доход: Отмена и оптовая торговля . Вы должны работать, чтобы получать от них деньги. Вы должны быть внимательны. Примечание: я все еще придерживаюсь своего аргумента о том, что оптовая торговля на самом деле вообще не является инвестицией, но ради того, чтобы так много людей думали, что это так, я включаю ее.Еще одно замечание: возможно, если вы действительно ловкий и хороший, у вас будет приличная невмешательство для сальто. Но до продвинутого ласта еще далеко, так что пока я оставляю его здесь.

Инвестиции в пассивный доход: Аренда недвижимости и бумаги / примечания . Если все сделано правильно, оба из них будут приносить вам доход независимо от того, работаете вы или нет.

Настоящая разница

Активное инвестирование дохода, хотя и может быть реальным вложением, - это работа.Это J-O-B. Многие люди не видят этого таким, но это то, что есть. Переворачивать дома - это работа. Оптовая торговля - определенно работа. Черт возьми, арендовать недвижимость - это работа. Я говорю это еще раз - J-O-B.

Это важно понимать, потому что это разница в том, как вы проводите свое время. Серьезные инвесторы зарабатывают деньги во сне, не прилагая никаких усилий, потому что они вкладывают средства в инвестиции с пассивным доходом. Если вы прилагаете усилия, в то время как вы можете зарабатывать деньги и преуспевать в этом, вы работаете.Вы получаете большой доход, потому что у вас J-O-B. Серьезные инвесторы, если вы заметите, тоже прилагают много усилий, но их усилия не в том, что в настоящее время приносит им доход, а в поиске следующего, что принесет им больший доход!

Если вам нравится «работа» по оптовой продаже, продаже недвижимости или арендодателю, или что-то еще, чем вы, возможно, занимаетесь активно, чтобы заработать доход, продолжайте это делать. Особенно, если вы используете доход от этой работы для покупки пассивных инвестиций, и именно так вы действительно добиваетесь успеха - найдите способы финансировать покупку пассивных инвестиций, которые приведут вас к финансовой свободе.Однако следует отметить, что вы можете работать на любой работе или строить бизнес, чтобы получать доход, который вы можете использовать для инвестирования в пассивные инвестиции. Это не обязательно должно быть переворотом, оптовой продажей или арендодателем, хотя вы действительно многое узнаете об инвестировании, работая на этих рабочих местах, но это может быть любая работа, которую вы хотите, совершенно не относящаяся к недвижимости, если хотите. Недвижимость - это просто отличный способ заработать много денег, поэтому так много людей придерживаются ее. И если вы это сделаете, вы по-прежнему великолепны, если понимаете, что работаете.

Все сводится к вашим целям. Нет ничего плохого в подделке, оптовой продаже или сдаче в аренду, если вы понимаете тот факт, и согласны с тем фактом, что вы работаете за свои деньги. Лично у меня нет желания работать в этом качестве, поэтому я придерживаюсь инвестиций с пассивным доходом. Однако я начал бизнес, чтобы профинансировать эти вложения. Я начал бизнес вместо того, чтобы зарабатывать деньги на подбрасывании или оптовой торговле. Вы можете делать все, что хотите, но, по крайней мере, четко понимать, что вы делаете на самом деле, т.е.е. работать за свои деньги, а не вкладывать свои деньги.

Ну что ж, давайте. Принесите свои мысли.

Фото: TheGoogly через Compfight cc

На чем следует сосредоточиться?

Ваш доход активен или пассивен?

Если вам интересно, в чем разница, а что лучше, вы обратились по адресу.

Что такое активный доход?

Активный доход - это деньги, которые вы зарабатываете как прямой результат проделанной работы.Это наиболее распространенная форма дохода, которую часто зарабатывают, «обменивая время на деньги».

Фактически, для большинства людей активный доход от работы - это только дохода.

Это рискованное положение.

Примеры активного дохода:

Независимо от того, как вы его устроили, работаете ли вы с почасовой оплатой или получаете зарплату, производите ли вы свою услугу или нет, вы все равно обмениваете часы на доллары. (Если только у вас нет команды, которая будет выполнять эту работу.)

Что такое пассивный доход?

Пассивный доход - это деньги, которые вы зарабатываете от активов, которые вы контролируете. Это могут быть доходы от сдачи в аренду недвижимости, прибыль от собственного бизнеса или продажи продуктов.

Примеры пассивного дохода:

Пассивный доход естественно привлекателен, потому что не требует вашего прямого участия. - во время его получения - для получения оплаты.

Безусловно, часто есть БОЛЬШИЕ предварительные вложения времени и / или долларов, чтобы построить или приобрести актив, приносящий пассивный доход.Это альтернативная стоимость активного дохода; вы могли бы потратить это время, зарабатывая деньги СЕЙЧАС, но вместо этого вы спекулятивно потратили их в надежде заработать больше позже.

Время реакции и время упреждения

В прошлом месяце я слушал подкаст, и возник вопрос, сколько времени вы проводите в «реактивном режиме», а не в «проактивном».

Это действительно поразило меня, так как это то, с чем я определенно боролся, и проблема, с которой, как мне кажется, сталкиваются все сторонние хастлеры.

Несколько лет назад я довольно долго находился в «реактивном» режиме, выполняя работу для клиентов, отвечая на электронную почту, выполняя потребности других людей в моем времени. И все это было совершенно нормально, , потому что он платный.

Но он не «масштабируется», или, по крайней мере, его нелегко масштабировать.

И у меня не осталось много времени, чтобы заниматься «активными» проектами - такими как написание новой книги, создание курса или создание нового веб-сайта.

Примеры «реактивных» задач:

  • Проверка электронной почты
  • Проверка Facebook
  • Проверка Twitter
  • Осуществление работы с клиентами
  • Ответ на звонок

Примеры «упреждающих» задач:

Вот общее правило: действия с активным доходом обычно являются реактивными, а действия с пассивным доходом - активными.

Когда вы проверяете свое время, куда вы уходите? Вы занимаетесь активным или пассивным доходом?

В ограниченное время, над чем мне работать?

Если у вас мало времени, как вы должны расставить приоритеты для своих проектов? Следует ли вам сосредоточиться исключительно на создании активных источников дохода, чтобы немедленно позвонить в кассу?

Или вам следует полностью сосредоточиться на создании активов с пассивным доходом? В конце концов, если вы занимаетесь подработкой, вы можете рассчитывать на свою повседневную работу, чтобы оплачивать счета.

Обоснование активного дохода

Думаю, ответ будет зависеть от конкретной ситуации каждого. Если вам нужно сразу увидеть, как деньги поступают, стратегия активного дохода - это то, что вам нужно.

Фактически, для большинства начинающих людей подход с активным доходом, вероятно, является самым быстрым способом выбраться из долгов, создать финансовую подушку и улучшить свои балансы.

Самая активная работа на стороне дохода не требует огромных авансовых денежных вложений, и вы можете сразу увидеть прибыль.

Например, Гарри Кэмпбелл объяснил, что свои первые проездные билеты он получил в течение недели после подачи заявления на должность водителя.

Несколько недель назад я получил электронное письмо от другого слушателя, который сказал, что заработал 300 долларов в первые выходные на покупках и продажах на Craigslist.

Это вознаграждение и расширение возможностей , чтобы начать зарабатывать эти первые доллары вне своей основной работы!

Какие услуги вы могли бы предложить?

Как активный доход может привести к пассивному доходу

Самое безумное, что активный доход часто ведет к пассивному доходу. Вот лишь пара примеров.

Инженер-механик Мэтт Бочнак всегда возился в своем гараже с мотоциклами - своими и друзьями. Однажды он задумался, заплатит ли кто-нибудь за его услуги по ремонту, и, конечно же, его реклама на Craigslist начала привлекать новых клиентов.

Еще одна умная вещь, которую сделал Мэтт, - это установил камеру, чтобы снимать, как он занимается ремонтом, что привело к прибыльному каналу на YouTube и даже к продаже видеофайлов с пошаговыми инструкциями по ремонту в Интернете, что фактически превратило сервисный бизнес в бизнес с пассивным доходом.

Мой друг Уэс Шеффер (Wes «The Sales Whisperer») познакомил меня с интересным способом создания пассивного дохода в сфере услуг.

Wes помогает командам оптимизировать процессы, системы и рабочие процессы продаж. Это часто связано с настройкой клиентов на новое программное обеспечение для управления взаимоотношениями с клиентами, особенно когда их существующая система устарела (или не существует). Имея многолетний опыт продаж в десятках отраслей, Уэс может рекомендовать лучшие инструменты для каждого бизнеса.

Пассивный доход играет важную роль, потому что Уэс имеет партнерские или торговые отношения со многими из рекомендуемых им сервисов и программных инструментов. Он получает авансом гонорар за консультационные услуги, а затем получает остаточный доход от направления нового клиента к определенному программному обеспечению, которое помогает его бизнесу.

С годами этот «пассивный» элемент бизнеса Уэса превратился в существенный источник дохода. И все это просто связано с тем, что клиенты привлекают чужие продукты и показывают им, как эти продукты могут принести им больше продаж.

Дело о погоне за пассивным доходом

Проблема с полностью реактивной стратегией или стратегией «активного дохода» в том, что суета никогда не может прекратиться или доход иссякает. В конце концов, вы захотите, чтобы часть ваших денег работала на вас, чтобы дать себе небольшую передышку.

Как сказал Уоррен Баффет, «Если вы не найдете способ зарабатывать деньги, пока спите, вы будете работать, пока не умрете».

Итак, если вы уже какое-то время занимались побочной работой или у вас достаточно сильное финансовое положение, я думаю, имеет смысл начать погоню за пассивным доходом.Или, по крайней мере, добавьте немного «проактивного» времени в отведенные вам часы побочной суеты.

Может быть, это инвестирование в дополнительные источники дохода или, может быть, создание собственного актива, такого как веб-сайт, книга или курс.

Как найти баланс между активным и пассивным доходом

Активный и пассивный доход - это битва между получением оплаты сейчас и - , может быть, - получением оплаты позже. Определенно есть такая вещь, как тратить слишком много времени на стратегии пассивного дохода, потому что они могут никогда не сработать.

Как и в случае любой «спецификационной» работы, работы, которую вы выполняете на основе спекуляций, есть шанс, что вам никогда не заплатят - вы снизите почасовую ставку за этот проект до большого жирного нуля.

(у меня была своя доля!)

В некотором смысле это дилемма курица против яйца; вам почти требуется или уровня пассивного дохода, чтобы высвободить ваше время для работы над дальнейшим развитием. И если вы не выкроете время для пассивного дохода, вы можете никогда его не получить.

Один из способов обойти это - , поднять ваши ставки до уровня, при котором вам не нужно , чтобы постоянно получать активный доход .

Я думаю, что 75/25 активных / пассивных - хорошее соотношение для начинающих сторонних предпринимателей, но со временем вы захотите сместить акцент в сторону пассивного дохода.

Разделение моего активного и пассивного доходов сегодня

За эти годы я обыскал эту карту по всей карте. Какое-то время мое время, вероятно, было разделено 75/25 между активным и пассивным доходом. Затем он повернул бы в другую сторону по мере изменения условий ведения бизнеса, а затем повернул бы вспять.

Из 15 источников дохода, над которыми я сейчас работаю, все, кроме одного, относительно пассивны - это просто вопрос их роста.

Вот как мой доход упал в 2015 году по сравнению с тем, как он выглядит сегодня:

Активный доход от нескольких лет назад включал фриланс, аудит веб-сайтов, написание спонсируемых сообщений, организацию групп вдохновителей, а также коучинг и консультации. Сегодня я сократил почти все это и принимаю только несколько консультационных звонков.

Еще важно отметить «размер» , пирог сегодня намного больше - более чем в 3 раза больше! Смог бы я добиться такого роста, сосредоточившись на активном доходе? Возможно нет.

Но вначале весь мой доход был активным - в виде моей дневной зарплаты! Эти «пассивные» потоки доходов формировались и росли месяцами и годами.

И хотя сегодня подавляющая часть моего времени и доходов приходится на «пассивную» категорию, я все еще работаю каждую неделю, чтобы поддерживать и развивать эти потоки!

С чего начать? Вот несколько идей о пассивном доходе, которые стоит рассмотреть.

Твоя очередь

Сколько времени вы проводите в реактивном режиме vs.проактивный режим?

Сколько времени вы тратите на погоню за активными потоками дохода по сравнению с потоками пассивного дохода?

Дайте мне знать в комментариях ниже!

Прикрепите на потом:

**********
Стоковая фотография Sofiaworld через Shutterstock

активных и пассивных доходов: в чем разница?

Люди часто называют деньги, которые вы зарабатываете на инвестировании в недвижимость, пассивным доходом. И это… вроде как.Чтобы понять, как это сделать, вы сначала должны понять разницу между активным доходом и пассивным доходом. Вот как я это вижу.

Активный доход - это доход от выполнения задачи в обмен на деньги. Таким образом, это может включать вашу зарплату, любые комиссионные, которые вы можете получить, чаевые и т. Д. Если у вас традиционная работа, вы, скорее всего, получаете активный доход.

Пассивный доход отличается тем, что вы зарабатываете деньги на том, чем вы мало участвуете изо дня в день.Это может быть инвестиционный доход, остаточные выплаты с предыдущей работы, гонорары, которые вы зарабатываете за то, что вы создали, и так далее.

Проще всего взглянуть на это: если вам нужно позвонить по болезни, вы, вероятно, получаете активный доход. Если вы можете взять отпуск, чтобы никто не заметил, это, скорее всего, пассивный доход. Я, конечно же, немного заносчив, но скажем так - я ни разу ни разу не заболел в одну из своих сдаваемых в аренду объектов недвижимости!

Пассивный доход от инвестирования в недвижимость

Термин «пассивный доход» немного вводит в заблуждение, когда речь идет об инвестировании в недвижимость, потому что - особенно в случае с арендуемой недвижимостью - требуется довольно много работы, чтобы начать зарабатывать этот доход.Что касается арендуемой собственности, вы должны приобрести ее, подготовить для сдачи в аренду, провести регулярное техническое обслуживание, управлять арендаторами и так далее. Однако после сдачи в аренду деньги будут продолжать поступать на ваш банковский счет независимо от того, проводите ли вы время в активной работе с недвижимостью или берете перерыв. Вот почему его относят к категории пассивных.

С учетом сказанного, существуют способы пассивного инвестирования в недвижимость, которые практически не требуют от инвестора работы, и эти типы инвестиций являются фантастическими для тех, кто хочет получить выгоды, которые недвижимость может предоставить без каких-либо обязательств.

Один из самых популярных методов, и тот, который меня особенно интересует, - это фонды недвижимости.

Фонды недвижимости - это профессионально управляемые инвестиционные инструменты. Эти компании объединяют капитал инвесторов в диверсифицированный портфель возможностей в области недвижимости и обычно обеспечивают очень привлекательную прибыль

Я настолько большой поклонник этого типа пассивного инвестирования, что основал свой собственный фонд. Фонд недвижимости Скотта МакГилливрея дает людям возможность вместе со мной пассивно инвестировать в портфель проектов жилой застройки в ключевых растущих районах Южного Онтарио.




Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *