Содержание

20 способов получать пассивный доход

  1. Попробуйте индексные фонды

Индексные фонды позволяют получать доход от инвестиций в рынок акций абсолютно пассивно. К примеру, если вы инвестируете в фонд на базе индекса S&P 500, ваши средства будут вложены в общий рынок, и вам не придется задумываться, как распоряжаться своими деньгами и стоит ли продавать или покупать акции определенных компаний. Все эти моменты будут управляться фондом, который формирует свой инвестиционный портфель в зависимости от состояния конкретного индекса.

Вы также можете выбрать фонд, работающий с любым индексом. Существуют фонды, занимающиеся различными отраслями бизнеса – энергетикой, драгоценными металлами, банковской сферой, развивающимися рынками и другими. Вам нужно только решить для себя, что вы хотите этим заняться, затем вложить деньги и расслабиться. С этого момента ваш портфель акций будет работать на автопилоте.

  1. Делайте видеоролики для YouTube

Эта сфера развивается очень быстро. Вы можете снимать ролики абсолютно любой категории – музыкальные, обучающие, комедийные, обзоры на кино – все, что угодно…и затем выкладывать это на YouTube. Затем к этим роликам можно подключить Google AdSense, и в них появится автоматическая реклама. Когда зрители будут кликать на эту рекламу, вы будете получать деньги от Google AdSense.

Главная ваша задача – создавать достойные ролики, продвигать их в социальных сетях и поддерживать достаточное их количество, чтобы обеспечить себе доход с нескольких клипов. Снять и смонтировать видео не так уж просто, но после этого вы получите источник полностью пассивного дохода, способный прослужить очень долгое время.

Не уверены, что на YouTube у вас все получится? Мишель Фан совместила свою любовь к косметике и рисованию со съемкой видео, набрала более 8 миллионов подписчиков, а теперь открыла собственную компанию с капитализацией в $800 млн.

Фото: Мишель Фан

  1. Попробуйте партнерский маркетинг и начните продавать

Это техника пассивного заработка, более подходящая владельцам блогов и активных интернет-сайтов. Вы можете начать продвижение каких-либо продуктов у себя на сайте и получать фиксированную плату или процент от продаж.

Зарабатывать таким образом не так сложно, как вы могли подумать, потому что многие компании заинтересованы в том, чтобы продавать свою продукцию в как можно большем числе мест.

Найти предложения о партнерстве можно либо обращаясь напрямую к производителям, либо на профильных сайтах. Лучше всего, если рекламируемый продукт или сервис интересен вам или соответствует тематике сайта.

  1. Заставьте свои фотографии приносить прибыль в Сети

Вы любите фотографировать? Если да, у вас может получиться превратить это в источник пассивного дохода. Фотобанки, такие как Shutterstock и iStockphoto, могут предоставить вам платформу для продажи снимков. Вы будете получать процент или фиксированную ставку за каждую фотографию, проданную клиенту сайта.

В этом случае каждая фотография представляет собой отдельный источник дохода, который может работать снова и снова. Вам нужно лишь создать портфолио, загрузить его на одну или несколько платформ, и на этом ваши активные действия закончатся. Все технические вопросы продаж фотографий решаются с помощью веб-платформы.

  1. Покупайте высокодоходные акции

Создав портфель акций высокой доходности, вы получите источник регулярного пассивного дохода с годовой процентной ставкой, намного превышающей проценты банковских вкладов.

Не стоит забывать и о том, что высокодоходные акции – все еще акции, поэтому всегда есть вероятность переоценки капитала. В этом случае вы будете получать прибыль с двух источников – от дивидендов и прибыли на вложенный капитал. Для покупки таких акций и заполнения соответствующих форм вам потребуется создать брокерский счет.

  1. Напишите электронную книгу

Конечно, это может быть довольно трудоемкий процесс, но когда вы напишете книгу и разместите ее на торговых площадках, она сможет обеспечивать вам доход годами. Можно продавать книгу на собственном сайте или заключить партнерское соглашение с другими сайтами, подходящими по тематике к книге.

  1. Напишите настоящую книгу и получите авторский гонорар

Как и в случае с написанием электронной книги, сначала здесь придется потрудиться. Но когда работа будет закончена, и книга поступит в продажу, она станет полностью пассивным источником дохода.

Это особенно применимо к ситуации, когда вам удастся продать книгу издателю, который будет выплачивать вам гонорар с продаж. С каждого проданного экземпляра вы будете получать процент, и если книга будет популярна, эти проценты могут вылиться в солидные суммы. К тому же эти выплаты могут длиться годами.

Майк Пайпер с сайта ObviousInvestor.com недавно сделал так. Он написал книгу «Инвестиции простым языком», которая продавалась только на Amazon. Первая книга стала настолько прибыльной, что он создал целую серию. Эти книги в общей сложности приносят ему шестизначные суммы ежегодно.

  1. Получайте кешбэк с операций с кредитными картами

Многие кредитные карты обеспечивают кешбэк в размере от 1% до 5% от суммы покупки. Вы же все равно ходите по магазинам и тратите деньги, верно?

Такие бонусы позволяют обеспечивать себе своего рода пассивный «доход» (в виде уменьшения трат) от действий, которые все равно совершаете.

  1. Продавайте в интернете товары собственного производства

В этой сфере возможности безграничны: вы можете продать практически любой товар или услугу. Это может быть нечто, созданное вами и изготовленное собственноручно или же быть цифровым продуктом (программы, DVD-диски или обучающие видео)

Для торговли вы можете использовать профильный ресурс, если вдруг у вас нет своего сайта или блога. Помимо этого можно заключить партнерское соглашение, предложив товар сайтам соответствующей тематики или использовав платформы вроде ClickBank (американский маркетплейс для продажи информационных цифровых продуктов — прим. ред.).

Вы можете научиться продавать товары в интернете и достаточно много на этом зарабатывать. Может, это и не полностью пассивный доход, но он уж точно пассивнее обычной работы, на которую надо отправляться каждое утро.

  1. Инвестируйте в недвижимость

Этот способ попадает, скорее, в категорию полупассивного дохода, так как инвестиции в недвижимость подразумевают, по крайней мере, небольшой уровень активности. Тем не менее, если у вас есть недвижимость, которую вы уже сдаете, в основном остается только поддерживать ее состояние.

Кроме того, существуют профессиональные распорядители имущества, которые могут управлять вашей недвижимостью за комиссию примерно в 10% от арендной платы. Такие профессиональные менеджеры помогают сделать процесс получения прибыли от таких инвестиций более пассивным, но заберут при этом ее часть.

Еще одним способом инвестировать в недвижимость является выплата займа. Если вы берете кредит для покупки помещения, которое будете сдавать в аренду, каждый месяц ваши съемщики будут понемногу гасить этот долг. Когда вся сумма будет выплачена, ваша прибыль резко возрастет, и ваше сравнительно небольшое вложение превратится в полноценную программу по уходу с основной работы.

  1. Купите блог

Каждый год создаются тысячи блогов, и многие из них через какое-то время оказываются заброшенными. Если вы сможете приобрести блог с достаточным количеством посетителей – а, значит, и с достаточным денежным потоком – это может стать отличным источником пассивного дохода.

В большинстве блогов используется Google AdSense, который раз в месяц платит за рекламу, размещенную на сайте. Для обеспечения дополнительного дохода можно также заключить партнерские соглашения. Оба этих потока прибыли будут вашими, если вы владеете блогом.

С финансовой точки зрения блоги обычно продают за сумму, в 24 раза превышающую ежемесячный доход, который этот блог может принести. То есть если сайт может зарабатывать $250 в месяц, скорее всего, вы сможете его купить за $3000. Это значит, что, вложив $3000, вы сможете получать по $1500 ежегодно.

Возможно, у вас получится купить сайт и за меньшие деньги, если владелец очень хочет избавиться от этого актива. На некоторых сайтах размещены «вечные» материалы, которые не утратят актуальности и будут приносить доход спустя годы после публикации.

Бонусный совет: Если вы купите такой сайт, а затем заполните его свежим контентом, вам удастся повысить ежемесячный доход, и вы сможете через какое-то время продать сайт снова по существенно большей цене, чем вы отдали при покупке.

Наконец, вместо покупки блога вы можете создать свой собственный. Это тоже неплохой способ заработать.

  1. Создайте продающий веб-сайт

Если есть товар, о котором вы знаете достаточно много, вы можете заняться его реализацией на профильном сайте. Методика та же, как и при продаже продукта собственного изготовления, не считая того, что самим производством заниматься вам не придется.


Материалы по теме:
Почему капитал не может приносить пассивный доход
Как получать пассивный доход от корпоративного сайта

Через какое-то время вы можете обнаружить, что можете добавить подобные товары. Если это произойдет, сайт начнет приносить существенную прибыль.

Если вы найдете способ доставлять товары напрямую от производителя к покупателю, вам даже не придется пачкать руки. Может, это и не стопроцентно пассивный заработок, но очень близко к этому.

  1. Вкладывайте в инвестиционные трасты недвижимого имущества (REIT)

Допустим, вы решили инвестировать в недвижимость, но вообще не хотите уделять этому внимание и время. С этим вам помогут инвестиционные трасты. Они представляют собой нечто вроде фонда, владеющего различными проектами в сфере недвижимого имущества. Фонды управляются профессионалами, так что вам вообще не придется вмешиваться в их работу.

Одним из главных плюсов инвестиций в REIT-трасты является то, что они обычно приносят более высокие дивиденды, чем акции, облигации и банковские вклады. Вы также можете в любое время продать свою долю в трасте, что делает такие активы более ликвидными, чем самостоятельное владение недвижимостью.

  1. Станьте пассивным бизнес-партнером

Знаете ли вы успешную компанию, которая нуждается в капитале для расширения бизнеса? Если да, вы можете стать кем-то вроде краткосрочного ангела и предоставить этот капитал. Но вместо того, чтобы дать кредит владельцу компании, попросите долю акций. В этом случае хозяин фирмы будет управлять работой компании, в то время как вы будете пассивным партнером, тоже принимающим участие в бизнесе.

  1. Станьте источником рекомендаций

Каждый малый бизнес нуждается в источнике рекомендаций для поддержки продаж. Составьте список предпринимателей, услугами которых вы пользуетесь регулярно и которых вы можете порекомендовать для сотрудничества. Свяжитесь с ними и узнайте, предусмотрена ли у них система оплаты рекомендаций.

В список можно внести знакомых бухгалтеров, ландшафтных дизайнеров, электриков, водопроводчиков, чистильщиков ковров – да кого угодно. Будьте готовы рекомендовать услуги этих людей своим друзьям, родственникам и коллегам. Вы можете получать комиссию с каждой рекомендации, просто общаясь с людьми.

Не стоит недооценивать реферальные программы и в профессиональной сфере. Если у компании, в которой вы работаете, предусмотрены бонусы за рекомендацию новых сотрудников или новых клиентов, воспользуйтесь этим. Это очень легкие деньги.

  1. Сдавайте неиспользуемое жилье на Airbnb

Концепция Airbnb появилась всего несколько лет назад, но очень быстро разлетелась по всему миру. Airbnb позволяет людям путешествовать по миру и платить за проживание намного меньше, чем в обычных отелях. Участвуя в Airbnb, вы можете использовать ваш дом для размещения гостей и заработка дополнительных денег только за счет аренды.

Объем дохода будет зависеть от размера и состояния вашего дома и его расположения. Естественно, если ваш дом расположен в дорогом городе или рядом с популярным курортом, доход будет гораздо выше. Это способ заработка за счет свободных помещений в вашем доме, которые в любом случае бы пустовали.

  1. Напишите приложение

Приложения могут быть невероятно прибыльным источником доходов. Подумайте о том, сколько людей сегодня имеют смартфоны. Да почти все! Люди скачивают приложения как сумасшедшие – и не без причины.

Приложения делают жизнь людей легче. Неважно, помогает ли оно постить красивые картинки или отслеживает задачи, всегда есть приложение, которое кому-то полезно.

Вы можете спросить: если существует так много приложений, зачем вам пытаться создать еще одно. Не слишком ли велика конкуренция? Все это так, но свежие креативные идеи могут выиграть. Если вы можете придумать что-то уникальное, вы сможете заработать на этом.

Не знаете, как программировать? Не проблема, вы можете научиться. В интернете очень много различных курсов, в том числе и бесплатных. Кроме того, вы можете нанять разработчика, который создаст приложение, основываясь на вашей идее.

Конечный результат представляет собой приложение, которое потенциально будет приносить относительно пассивный доход.

  1. Создавайте онлайн-курсы

Каждый человек – эксперт в чем-то. Почему не создать онлайн-курс о вашем увлечении?

Существует несколько способов создания и проведения своих собственных онлайн-курсов. Один из самых простых способов заключается в использовании сайтов наподобие Udemy.com. Udemy с аудиторией более 8 млн студентов является отличным способом представить ваш контент на обозрение других.

После того, как вы создадите онлайн-курс, он может работать на вас, пока вы спите.

Что вы включите в ваш курс? Вы можете добавить видеоуроки, чек-листы для выполнения рекомендованных в них шагов, небольшие электронные книги в дополнение к урокам, аудиофайлы для людей, слушающих во время поездок, интервью с экспертами и единомышленниками.

На самом деле, вы можете создать несколько пакетов по разным ценам. Некоторые люди будут хотеть все, так что вы можете добавить сегмент «все включено» по самой высокой цене и два более дешевых сегмента, чтобы получить максимально возможный объём заказов.

  1. Создайте онлайн-руководство.

Если написание статей или создание видео не ваш конек, но вы хотите заработать деньги в интернете, попробуйте создать интерактивное руководство.

Хорошим примером является веб-сайт Пэта Флина SecurityGuardTrainingHQ.com. На сайте есть карта Соединенных Штатов, которая позволяет при нажатии на любой из них увидеть требования к сотрудникам охранных служб в этом штате.

Обеспечивая конкретную информацию в формате руководства, вы можете делать деньги при помощи упомянутых ранее средств: реклама через Google AdSense, партнерские ссылки, и можно даже продавать подписку на свое руководство.

  1. Зарабатывайте деньги на том, что делали бы в любом случае

Да, вы можете делать деньги на некоторых вещах, которыми уже занимаетесь.

Например, InboxDollars позволяет вам зарабатывать, играя в игры, делая покупки онлайн, выполняя поиск в интернете и многое другое. Swagbucks позволяет заработать, выполняя те же действия. 

Источник.


Материалы по теме:

30 вещей, которые нужно сделать до 35 лет для собственной карьеры

7 простых привычек, которые сделают вас миллионером

Секреты успешных фотографий в Instagram

18 вещей, которые надо сделать немедленно

Реальные примеры пассивного дохода 2020

Вы лежите в гамаке с видом на золотистый песок, над вами пальмы и ясное голубое небо до горизонта. Вы ленивым движением проверяете баланс своего счета на смартфоне и видите очередное поступление денег от созданного источника пассивного дохода. Так представляют себе жизнь люди, мечтающие о пассивном доходе. Но так ли все на самом деле, сегодня рассмотрим реальные примеры пассивного дохода и как они создавались и работают на примере моего инвестиционного портфеля.

Содержание:

  • Пассивный доход реальные примеры
  • Как начать создавать пассивный доход
  • Немного мотивации

Быстрая навигация

Пассивный доход реальные примеры

Пассивный доход – это способ получения дохода, который после выполнения определенных начальных условий не требует от нас времени или работы.

Таким образом, теоретически, все, что нам нужно сделать – это выбрать и один раз настроить источник пассивного дохода, чтобы затем получать прибыль от него деятельности бесконечно, не тратя больше своего времени. Давайте перейдем от теории к практике и рассмотрим реальные примеры пассивного дохода из нескольких источников, их прибыльность и затраченное время.

Инструмент Начало 

недели

Конец недели Прибыль/убыток в $ Доходность в %
Вложения в собственный бизнес
Интернет-магазин 7000 297 4,24
Интернет проекты (сайты) 3500 158 4,51
Итого 10500 455 4,33
Самостоятельная торговля на форекс
Счет в FxPro 1353 1337,17 -15,83 -1,17
Счет в Roboforex 661 661 0 0,00
Счет в Amarkets 1028 1028 0 0,00
Итого 3042 3026,17 -15,83 -0,52
Памм счета Amarkets
Fixall 466,81 466,81 0,00 0,00
Inferno 471,48 475,72 4,24 0,90
Corporal 358,92 380,53 21,61 6,02
Sakura 326,87 331,05 4,18 1,28
Итого 1624,08 1654,11 30,03 1,85
RAMM-счета
Day_Lighter 392,06 408,33 16,27 4,15
Siriys 304,79 366,85 62,06 20,36
Profitcoming 333,32 316,65 -16,67 -5,00
Итого 1030,17 1091,83 61,66 5,99
CopyFX Roboforex
Goodok 337,45 344,10 6,65 1,97
LEXUS 267,80 274,11 6,31 2,36
hek (ночной скальпер 15) 385,78 387,11 1,33 0,34
NAGARIA 262,15 264,01 1,86 0,71
Итого 1253,18 1269,33 16,15 1,29
Share4you
ROBOvladelets (RKT8) 441,96 431,04 -10,92 -2,47
M4K4R 488,00 489,85 1,85 0,38
Alex Goldman 338,10 334,38 -3,72 -1,10
RX-2 263,10 260,39 -2,71 -1,03
FD Soroka 227,19 225,80 -1,39 -0,61
Итого 1758,35 1741,47 -16,88 -0,96
Larson&Holz
MR Chandra 434,36 441,4 7,04 1,62
ManhaTTan Club 409,35 447,25 37,9 9,26
BoomBuhTruh 421,58 438,32 16,74 3,97
Итого 1265,29 1326,97 61,68 4,87
Инвестирование в криптовалюту
Bitcoin (BTC) 1000
Ethereum (ETH) 800
Ripple (XRP) 800
Litecoin (LTC) 550
Stellar (XLM) 350
Итого 3500
Вложение на индивидуальный инвестиционный счет через ФИНАМ
Сбербанк (SBER) 450 450 0 0,00
Газпром (GAZP) 400 400 0 0,00
Мостотрест (MSTT) 300 300 0 0,00
Яндекс (YNDX) 450 450 0 0,00
МТС (MTSS) 300 300 0 0,00
Ленэнерго (LSNG) 453 453 0 0,00
Юнипро (UPRO) 498 498 0 0,00
Остаток на счете 102,96 102,96 0 0,00
Итого 2953,96 2953,96 0 0
Stock RoboForex
Facebook (FB) 400 400 0 0,00
Microsoft (MSFT) 500 500 0 0,00
Celgene (CELG) 200 200 0 0,00
VOLKSWAGEN AG (VOW) 603 603 0 0,00
Tesla Inc (TSLA) 580 580 0 0,00
Intel Corporation (INTC) 619,79 619,79 0 0,00
Итого 2902,79 2902,79 0 0,00
FinmaxFX
Apple (AAPL) 800 800 0 0
Alibaba (BABA) 300 300 0 0,00
Яндекс (YNDX) 800 947,95 147,95 18,49
Роснефть (ROSN) 403 403 0 0,00
Marvell Technology Group Ltd (MRVL) 300 317,2 17,2 5,73
Microsoft (MSFT) 409 434,53 25,53 6,24
на счете 405,25 405,25 0 0,00
Итого 3417,25 3607,93 190,68 5,58
Вложения в недвижимость
Сдача в аренду 5300 60 1,13
Нераспр. прибыль 1092
Итого 39639,07 40481,56 842,49 2,13
  • Первый источник моего пассивного дохода – это интернет-магазин светотехники.

Создавал я его несколько лет назад и деньги (7000$) вкладывал постепенно. На данный момент удалось оптимизировать работу так, что на нее уходит 2-3 часа в неделю. Да, чистая прибыль с него небольшая 200-300$ в неделю, но и ориентирован он не на город-миллионник. В нашем городе при всем желании не будет такой покупательской способности, как в Москве, Питере или Казани.

Когда в магазин поступает заказ – я быстро звоню и согласовываю его с клиентом, уточняя детали. После этого делаю заказ у поставщика и на следующий день товар уже в пункте выдачи. Мне удалось договориться с сетью крупных оптово-розничных магазинов по смежной сфере, что мои поставки будут уходить к ним за пару процентов от прибыли. Взамен получил пункты выдачи в 3-х районах, куда человек может подойти и забрать товар бесплатно. Доставка до двери у меня платная и сам товар я не вожу. Исключение составляют крупные поставки юридическим лицам с приемкой и подписанием документов. Но сейчас и данную задачу стараюсь делегировать. В декабре полностью интегрировал магазин с базой данных поставщиков – теперь все товары со склада поставщика отображаются в реальном времени с моей наценкой. Это удобно, т.к. теперь я не трачу время на проверку наличия товара на складе. Если его нет – на сайте это будет указано сразу.

Как видите, интернет-магазин все равно требует нескольких часов в неделю для поддержания его функционирования. Передавать приемку заказов другому человеку пробовал, но конверсия резко падает, а нанимать и обучать отдельного человека смысла не вижу, т.к. заказов не настолько много.

  • Интернет-проектами я занялся в том году, после продажи туристического агентства.

Чтобы создать и раскрутить этот объект пассивного дохода понадобилось пройти обучение. В начале того года это занимало колоссальное количество времени – по 8-10 часов в день. Суть проектов – в создании сайтов и их развитии с последующей монетизацией. На более-менее стабильную прибыль удалось выйти только к августу 2019 года. Сейчас стало легче, прибыль держится на отметке 130-200$ в неделю. Но до полного автоматизма еще нужно поработать. Отчасти это связано с тем, что нелегко найти людей, кому можно за деньги делегировать часть задач. Но в этом году поставил цель решить эту проблему и к концу года максимально делегировать свою работу по проектам и прирасти в прибыли.

Пассивный доход на форекс

Торговлю на форекс можно отнести к пассивным доходам, если инвестировать деньги в копирование сделок успешных трейдеров, памм и Ramm-счета или торговлю через роботов, над чем я сейчас и работаю. Но моей целью является не покупка готового робота (хотя такую возможность я не исключаю), а создание и написание своего.

Самостоятельная торговля на форекс для меня сейчас – это хобби, которое мне интересно. Изучив теорию, набравшись практики и определившись с основными стратегиями и правилами торговли, время на анализ рынка и поиск точек входа сократилось в разы.

Прошедшая неделя по трейдингу для меня выдалась не самой удачной. В начале недели сделал акцент на фундаментальный анализ фондового рынка:

  • Сыграл на падении EURUSD, но профит был небольшой, т.к. перенес сделку в безубыток и ее выбило по стопу в плюс 4.20$ при откате. Заново заходить в рынок не стал о чем жалею, т.к. курс сильно упал.
  • По GBPUSD получилось заработать 45,35$ на хорошем движении. В этом случае точка входа подтвердилась стратегией macd, поэтому сработано чисто, хотя профит можно было отодвинуть еще. На графике красными линиями я обозначил точку входа и Take Profit.

  • А вот по австралийскому доллару (AUDUSD) ситуация вышла интересная. Все ждали плохих новостей и снижения показателей на фоне пожара, и, как следствие, падение курса по отношению к доллару США. Но отчет вышел нейтральным, что вызвало волну роста и открытая позиция закрылась в безубыток +3,95$. Но падение пришлось на конец недели, правда я в этом уже не участвовал.
  • Разочарование недели – это золото. У меня уже бывали периоды, когда я проигрывал хорошие суммы на этом инструменте. После этого долго не торговал металлами, т.к. не получается соблюдать соотношение прибыли к риску. При высокой волатильности постоянно вышибает стопы.

Но я же тестировал фундаментальный анализ, а он, на фоне коронавируса указывал на хороший рост. Поэтому сделка была открыта в противовес данным технического анализа – 1-ый раз стоп был рассчитан по основным правилам трейдинга, и его выбило. Решил совершить еще попытку по покорению вершины, в этот раз стоп лосс был отодвинут в ущерб соотношения прибыли к риску, что уже было ошибкой. В результате, пересидев в минусе почти 2200 пунктов дождался роста и … перевел стоп в правильное соотношение, где его и выбило шипом (2-ая стрелка на графике).

Это золотое фиаско в минус 77,55$. По сравнению с предыдущими потерями в 300-500 долларов США, эта сумма не критична. Но подстегнула меня к детальному проведению работы над ошибками. Основные тезисы, которые я вывел:

  • Нельзя слепо следовать за фундаментальным анализом – он задает общее направление, точки входа в рынок должны быть определены на основе технического анализа.
  • Соблюдение соотношения риска к прибыли – это святое, нарушать нельзя.
  • Нужна протестированная стратегия торговли по высоковолатильным инструментам, протестированная на демо-счете. Без нее золотом и металлами больше не торговать.
  • Расфокусировка по парам к хорошему не приводит и заставляет часто заглядывать в терминал. На неделе торговать больше 2-3 пар пока не следует, т.к. проведение технического анализа отнимает много времени. А оно мне сейчас нужно для других объектов инвестирования.

Подправил себе настроение любимой парой USDJPY, но общий результат – 15,83$ или -0,52% от депозита. Не критично, что опять протестировал старые грабли, за что и получил небольшого «леща» 🙂

Разберем реальные примеры пассивного дохода на форекс:

  • Памм счета. На этой неделе отлично себя показали управляющие брокера Amarkets – все сработали в плюс. Отдельно выделю памм счет Corporal с доходностью 6,02% за неделю. Как итог: +30,03$ или 1,85% от депозита. Отлично.
  • RAMM-счета от Roboforex прекрасны тем, что позволяют ограничивать убытки. На этой неделе я испытал на себе данную функцию. Ограничение убытков позволило вовремя закрыть и выйти из торговли по счету Profitcoming, что позволило ограничить убытки 5% или 16,67$. Зато копирование счета Siriys проходит более удачно с результатом +20,36% или 60,06$ за 5 рабочих дней. Даже с учетом просадки прибыль от ramm-инвестирования составила 61,66$, что составляет почти 6% от депозита.
  • Копирование сделок трейдеров с помощью сервиса CopyFX от Робофорекс приносит небольшой, но стабильный доход каждую неделю. Неделя прошла удачно, но торговали все весьма консервативно. Поэтому доход составил всего 16,15$ или 1,29% от вложенных средств.

Трейдеры брокера Forex4you разочаровали – массовый небольшой слив в -16,88$ или 0,96% по всем управляющим свел на нет доходность торговли участников CopyFX. Если ситуация не изменится, то произведу замену трейдеров.

Помогли вывести общий результат от копирования сделок в плюс 61,68 долларов США трейдеры компании Larson&Holz. Несмотря на ужасный поиск управляющих на сайте, прибыль они приносят. Доходность по счету ManhaTTan Club, который воздержался от торговли на прошлой неделе, составила 9,26% или 37,9$. Таким образом, даже с учетом небольших просадок инвестирование в копирование сделок приносит небольшой постоянный доход.

Реальные примеры пассивного дохода  2020

Инвестирование в криптовалюту считается одним из самых перспективных способов создания пассивного дохода. Истории людей, ставших миллионерами за несколько лет, купив вовремя виртуальные деньги, уже не редкость. Подробнее о том, как инвестировать в криптовалюту, чтобы получать пассивный доход, читайте в статье.  

Еще одним примером реального пассивного дохода в 2020 году является инвестирование денег через индивидуальный инвестиционный счет в акции российских компаний с целью заработка на дивидендах и росте стоимости акций.

Портфель акций в таблице я формировал постепенно в 2019 году через ИИС, открытый в компании Финам. Сейчас практически все они выросли в цене, и по предварительным расчетам прибыль за 6-9 месяцев составила 50-60%. Но продавать я их пока не собираюсь, поскольку на данный момент рынок акций находится на волне роста и цены тестируют новые вершины. Сейчас удачное время для вложения в российские акции. Только делайте это через проверенных брокеров с лицензией ЦБ. О том, как выбирать акции читайте в статье “Стратегии выбора акций“.

Получать доход можно не только на росте, но и на падении акций. Сделать это можно путем купли-продажи CFD-контрактов на акции. Для этого у меня выбраны 2 брокера – Stock RoboForex и FinmaxFX. Через них я покупаю и продаю акции, отобранные для краткосрочного инвестирования по техническому анализу и для среднесрочного (до 3-9 мес.) с акцентом на перспективу роста стоимости. Если посмотреть на таблицу, то можно встретить пересечение акций. Это сделано для максимизации прибыли. Как это работает в цифрах читайте в статье “Как купить акции Газпрома и получать дивиденды“.

На этой неделе сыграл на росте акций Microsoft (MSFT) и Marvell, а также зафиксировал часть прибыли по ценным бумагам Яндекса, т.к. их цена достигла очередного максимума и эксперты ожидают небольшой откат. Прибыль за неделю при торговле на CFD на акции составила 190,68$ или 5,58% от депозита. 

Одним из самых распространенных способов заработка является сдача жилья в аренду.  Это был один из первых способов моего пассивного заработка. Я сдаю небольшой частный дом в долгосрочную аренду. При вложениях в ремонт в 5300$ несколько лет назад еженедельный доход составляет 60$. В этом году планирую перейти на посуточную сдачу в аренду через сервисы Booking.com и Airbnb. Думаю это повысит доходность в разы.

Как видите, реальные примеры пассивного дохода показывают, что он генерируется из активов. Этими активами являются время и деньги. Чем больше у вас денег, тем меньше времени вам понадобится для создания пассивного дохода. Наоборот, недостаток финансов компенсируется временем и знаниями.

Не откладывайте на завтра – начните создавать пассивный доход уже сегодня:

  • Устройте мозговой штурм и выпишите, какие источники пассивного дохода вы можете создать прямо сейчас исходя из вашего текущего положения.
  • Сопоставьте плюсы и минусы каждого и отберите 1-3 из них те, которые потребуют у вас минимум времени при максимально быстрой отдаче.
  • Распишите поэтапно действия, которые нужно предпринять, что запустить пассивный доход как можно быстрее.
  • Внесите эти действия в свой календарь, начиная с завтрашнего или даже сегодняшнего дня и начинайте действовать.

Делюсь с вами 4-х минутным видео, которое заряжает меня энергией, когда хочется полениться 🙂

Это были мои реальные примеры пассивного дохода. Я начинал с минимальной суммы и знаний, сейчас стараюсь их комбинировать для максимально быстрого достижения результата. Еще больше интересных идей пассивного дохода можно найти в статье “ТОП 10 пассивных доходов“. Успехов и финансового благополучия.

Куда вложить деньги для пассивного дохода: варианты в СПб?

Пассивный доход — мечта каждого. Регулярные денежные поступления при минимуме усилий не могут не привлекать. Но чтобы этого достичь, нужно твердо знать, как и куда следует вложить деньги!

Кто-то инвестирует в валютные операции, акции, облигации, художественные ценности и т. д. А кто-то решает обеспечить себя более простым способом. И выбирает инвестирование в недвижимость.

Но и здесь есть свои особенности. Например, можно приобрести квартиру и начать сдавать ее в аренду. Однако реальные примеры показывают, что такое решение зачастую оказывается не самым удачным. Покупка жилья окупится только через пару десятков лет. В лучшем случае. При этом придется прилично потратиться на ремонт, приобретение мебели и разнообразные непредвиденные мелочи, которые существенно снижают доход от аренды жилого помещения.

Альтернативные идеи о том, куда вложить деньги для пассивного дохода, разумеется, есть. И самое выгодное решение — покупка готовых сервисных апартаментов. В этом случае вы тратитесь только на саму покупку, а решение всех текущих проблем возьмет на себя управляющая компания.

Каким может быть пассивный доход?

Обеспечить себя стабильным потоком денежных средств вполне реально. Но для этого нужно понимать — какие на данный момент существуют виды пассивного дохода.

  • Интеллектуальный пассивный доход. Выражается в виде гонораров авторам какого-либо интеллектуального продукта: изобретений, книг, вебинаров, обучающих онлайн-курсов и пр. Также владелец интеллектуальной собственности может зарабатывать на патенте и процентах с продаж.
  • Маркетинговый пассивный доход. Требует наличия развитой маркетинговой сети, раскрученного личного бренда, блога, сайта и т.д.
  • Инвестиционный пассивный доход. На старте требует финансовых вливаний и подразумевает приобретение недвижимости, инвестирования в крупные компании, акции, инвестиционные фонды.
  • Правовой пассивный доход. Подразумевает выплаты от государства — пенсии, социальную помощь различным категориям граждан и пр.

Инвестиции в недвижимость

Сегодня инвестиции в недвижимость — лучший вариант для начинающих инвесторов. При этом существуют различные способы заработка:

  • краткосрочная сдача квартиры или апартаментов;
  • долгосрочная сдача в аренду жилья — одиночкам, семейным парам, студентам, командированным и т.д.;
  • сдача коммерческой недвижимости — под бизнес;
  • купля-продажа;
  • инвестирование в недвижимость на этапе строительства.

Все эти источники пассивного дохода весьма выгодные. Конечно, при условии правильного распоряжения финансами.

Для покупки недвижимости необходимо наличие стартового капитала. Впрочем, можно обойтись и без него. Достаточно взять целевой кредит или оформить ипотеку. А после — пустить часть дохода от арендной платы на погашение задолженности перед банком.

Один из наиболее выгодных вариантов инвестиций в недвижимость — приобретение апартаментов.

Так, годовая доходность от апартаментов VALO находится на уровне 9% годовых и выше. То есть такая покупка окупится всего через 9-10 лет — почти в два раза быстрее в сравнении с квартирой сходной ценовой категории. При этом инвестор просто получает прибыль, а все заботы по размещению рекламы для привлечения арендаторов и сервисному обслуживанию берет на себя управляющая компания.

Что купить — апартаменты или квартиру?

Если вы приобретаете недвижимость для проживания с семьей и вам требуется постоянная прописка, то квартира подойдет как нельзя лучше. Другое дело, если вы ищете варианты пассивного дохода. В этом случае обязательно обратите внимание на апарт-отели. 

По сути это коммерческая недвижимость. Современная гостиница с высоким уровнем обслуживания, все номера в которой принадлежат различным собственникам. Руководство апарт-отелем осуществляет управляющая компания. В ее компетенцию входит полное обслуживание юнитов, а также — поиск благонадежных постояльцев и взимание с них соответствующей ежемесячной платы за проживание.

На первый взгляд апартаменты (например, в комплексе апарт-отелей VALO) ничем не отличаются от элитной квартиры — с хорошим ремонтом, отличной шумоизоляцией, качественной мебелью и всем необходимым для комфортного проживания. Однако на самом деле имеются существенные отличия.


Апартамент в апарт-отеле VALO

В первую очередь — расположение. Новые жилые комплексы чаще всего возводятся в спальных районах, на окраине города. И добираться оттуда к месту работы или учебы достаточно неудобно.

Другое дело хорошие апарт-отели. Такие здания возводят в районах с отлично развитой инфраструктурой и транспортной развязкой. Кроме того, жильцам апартаментов доступны все сервисные гостиничные услуги и даже более того:

  • доставка блюд в юнит;
  • фитнес-залы;
  • бассейны;
  • услуги химчистки и прачечной;
  • уборка номеров;
  • и пр.

Да, получить постоянную прописку в апартаментах не получится, но оформить временную регистрацию проблем не составит.

Читайте также "Чем отличаются апартаменты от квартиры"

Вопрос цены

Очень часто мнения по поводу стоимости апартаментов делятся на два противоположных лагеря. 

Одни считают, что апартаменты намного дешевле квартир, расположенных в жилом комплексе аналогичного класса комфортности. Другие, напротив, уверены — цена юнитов заоблачная и простым смертным недоступная.

На самом деле оба мнения неверны. Поэтому ответ на вопрос «Сколько нужно денег на покупку апартаментов?» будет таким: «Примерно столько, сколько и квартиры этого же сегмента».

При этом все помещения уже будут меблированы, укомплектованы всеми необходимыми для уюта и комфорта жильцов предметами интерьера. 

Особое внимание уделяется безопасности. Поэтому территория апарт-отеля оборудуется системами видеонаблюдения и оснащается постами охраны.

Кроме того, арендаторам предоставляется полный гостиничный сервис, а также удобный и безопасный подземный паркинг.

Получать пассивный доход в кризис вполне реально. Причем относительно с небольшими вложениями.

Преимущества апартаментов

Куда выгоднее инвестировать деньги в СПб? Если речь идет о недвижимости, то самым лучшим вариантом станут юниты в апарт-отеле VALO. В северной столице всегда много гостей, поэтому найти арендаторов совсем несложно. Тем более что их поиском будет заниматься надежная и профессиональная управляющая компания. Она же возьмет на себя все заботы по взиманию платы, поддержанию чистоты и порядка в сдаваемых помещениях и пр. А вам останется только проверять отчеты и получать стабильный пассивный доход на недвижимости.


Спальня в однокомнатном апартаменте VALO

Разумеется, управляющая компания предоставляет свои услуги не бесплатно. Владелец апартаментов заключает с ней договор, в котором прописана сумма расходов за оказываемый сервис. После получения арендной платы она будет автоматически списываться на счет УК. Отследить движения финансовых средств можно в личном кабинете.

Получать пассивный доход, сдавая квартиру, менее выгодно. Помимо ремонта и меблировки вам придется взять на себя все хлопоты по поиску арендаторов, а после — контролировать своевременное внесение ими арендной платы, оплаты коммунальных услуг, поддержания порядка и сохранности вашего имущества. При этом доходность от квартиры значительно ниже по сравнению с апартаментами.

На сегодняшний день инвестиции в недвижимость — один из самых выгодных вариантов. Такое вложение всегда окупится и будет приносить стабильный доход. При этом зарабатывать можно, как на жилой, так и коммерческой недвижимости.


15 реальных способов стабильного заработка

Пассивный заработок может быть источником как основного, так и дополнительного дохода. Условно-пассивный заработок привлекателен полным отсутствием финансовых вложений, но требует серьезной работы на начальном этапе и небольшой поддержки в дальнейшем. Абсолютно-пассивный доход, как правило, предполагает финансовые вложения, но привлекателен полным отсутствием работы.

Пассивный доход – это залог стабильности в случае потери работы или основного источника дохода. Это возможность получения дополнительных средств. Пассивный доход может быть абсолютно-пассивным и условно-пассивным, т.е. все-таки требующим определенных действий.

Естественно, создание любого дохода требует первоначальных вложений. Выражаться они могут в деньгах, интеллекте, действиях.

Таблица 1. Виды пассивного дохода

Условно-пассивный

Абсолютно-пассивный

Создание и размещение роликов на Ютубе

Вложение средств в индексные или инвестиционные фонды

Партнерский маркетинг

Сдача недвижимости в аренду

Дропшиппинг

Покупка акций

Продажа фотографий в сети

Пассивное бизнес-партнерство

Написание книги

Реклама на автомобиле

Разработка приложения

Банковский депозит

Организация онлайн-курсов

 

Создание собственного блога или сайта

 

Условно-пассивный доход

К условно-пассивному доходу относится то, что требует минимальных финансовых вложений, а порой можно вовсе без них обойтись. Но реально такие способы будут работать, если затратить на них усилия, особенно на начальном этапе. В дальнейшем потребуется поддерживать свои проекты, совершая определенные действия.

Видеоролики на Ютуб

Многие ютуберы, активно занимающиеся созданием и размещением видеороликов, зарабатывают не просто хорошие, а большие деньги. Однако это требует большого количества работы. По сути, доход на ютубе пассивный, поскольку, разместив видео, человек получает деньги за рекламу, размещаемую в нем, но не все так просто.

Для начала нужно выбрать интересную народу тему, снять видео, и не одно, и разместить его на своем канале. Однако это еще не дает право на подключение рекламы. Чтобы монетизация стала возможной, канал должен иметь определенное количество подписчиков и просмотров. Требования сервера все время меняются. Зависят они и от страны. Узнать точные требования, предъявляемые в данный момент, можно, написав заявку на монетизацию. Для этого, прежде всего, необходимо создать аккаунт Google AdSense.

Справка! Google AdSense — автоматический сервис контекстной рекламы. Программа автоматически размещает на веб-сайтах текстовые и графические объявления, подходящие по контексту.

Чтобы добиться ощутимого дохода, не достаточно один раз создать видео. Необходимо снимать новые ролики, чтобы поток зрителей не уменьшался. Только если видео действительно много, можно расслабиться, но если ничего не делать, доход постепенно начнет уменьшаться.

Рис. 1. Видео хостинг YouTube

Дропшиппинг

Термин «дропшиппинг» появился в России достаточно недавно. Однако это один из хороших способов пассивного заработка.

Справка! Прямая поставка или Дропшип (от англ. dropshipping) — это метод управления цепью поставок, при которой посредник осуществляет розничную торговлю без промежуточного хранения товаров на своём складе.

Для получения дохода достаточно заключения договора дропшиппинга с интернет-магазином, работающим по данной системе, и создания магазина в сети. Непосредственно от вас требуется:

  • создание интернет-магазина;
  • размещение на нем товара, имеющегося у дропшиппинг-поставщика с указанием цены, включающей вашу наценку;
  • оформление заказа клиента и передача заказа дропшиппинг-поставщику;
  • после – получение оплаты, перечисление денег партнеру, за минусом своей наценки.

За доставку отвечает дропшиппинг-поставщик, т.е. партнер.

Партнерский маркетинг

Этот способ заработка тоже условно-пассивный. Он требует меньше работы, чем создание видеороликов, но постоянная поддержка необходима. Одним из ярких примеров партнерского маркетинга является заработок на Юле.

Важная информация! Юла – это российский сервер бесплатных объявлений. По сути, аналог Авито, но с более лояльными требованиями.

Здесь можно продавать товары собственного изготовления, ненужные вещи, а также товары, продаваемые другими площадками, получая за это вознаграждение. Последний вариант во многом напоминает дропшиппинг, но не требует создания собственного интернет-магазина.

Общая схема заработка следующая:

  • регистрация на партнерских площадках, таких как qnits.ru, cdrop.ru, insales.ru и rusdropshipping.ru;
  • выбор товара;
  • размещения объявление на продажу выбранного товара на Юле;
  • ответ на звонок или письмо покупателя с целью узнать его имя и телефон;
  • передача данных покупателя партнеру посредством оформления заказа на сайте.

Рис. 2. Выбор товара на площадке qnits

Вся дальнейшая работа с клиентом ведется уже партнерской площадкой, а вы получаете указанное в библиотеке товаров вознаграждение на свой счет.

Заработок пассивен, т.к. одно объявление может привлечь множество клиентов, но нужно понимать, что чем больше объявлений будет размещено, тем выше будет уровень дохода.

Рис. 3. Пример бонуса партнеру на площадке qnits

Продажа фото в сети

В Интернете, на специальных площадках типа Fotolia, Depositphotos, Shutterstock можно размещать свои оригинальные фотографии. Каждая из них может быть куплена неограниченное количество раз, так что, по сути, это также пассивный заработок. Однако, чтобы увеличить денежный поток, необходимо делать много фото, искать интересные моменты, востребованные предметы.

Написание электронной книги

Электронная книга, в отличие от обычной, дает именно пассивный постоянный доход. Написав книгу и выставив ее на продажу, например на ЛитРес, вы будете получать деньги при каждой покупке вашего произведения. Цену вы устанавливаете сами и в любой момент можете ее поменять, в зависимости от спроса.

В чем же отличие от обычной книги? Дело в том, что за обычную книгу издательства платят гонорар. Он выплачивается 1 раз. В дальнейшем все доходы с продаж идут издателю. Далеко не во всех случаях договор с издателем заключается на условиях получения автором процента от прибыли.

Почему же мы отнесли этот заработок к условно-пассивным? Все дело в том, что если вы хотите получать хороший доход, одной книги будет мало. Нужно писать постоянно. Большой популярностью пользуются серии произведений с одними героями.

Рис. 4. Магазин электронных книг ЛитРес

Создание приложения

Если вы умеете программировать, то отличным способом заработать будет создание приложения для современных гаджетов – смартфонов, планшетов – и продажа его на таких площадках, как PlayMarket. Для выбора тематики приложения проанализируйте собственный опыт работы со смартфонами и подумайте, чего вам не хватает. Дополнительно проанализируйте уже представленные на Market приложения, почитайте отзывы о них. Это поможет составить собственное представление о потребностях потенциальных пользователей.

Хорошее приложение начнет приносить пассивный доход. Однако необходимо обеспечивать поддержку пользователей, в связи с чем абсолютно-пассивным этот метод назвать нельзя.

Организация онлайн курсов

Если вы хорошо разбираетесь в чем-либо, вы можете научить этому других, создав собственные онлайн-курсы. Для этого в начале придется проделать большую работу, желательно даже создать собственный сайт или блог, где вы будете размещать готовый курс. Для клиентов можно разработать разные способы покупки курса – по одном уроку, доступ на определенный период времени, полный курс. Однако, поскольку это обучающие курсы, придется отвечать на вопросы обучающихся, возможно добавлять периодически новые уроки.

Рис. 5. Онлайн-курсы программирования

Создание собственного сайта

Для тех, кто знает, как создавать и раскручивать сайты – это отличный способ пассивного дохода. Да, вначале необходимо не только создать сайт, но и добиться его популярности, иначе он не будет приносить дохода. После достижения сайтом определенных критериев на нем можно размещать рекламу Google AdSense, Яндекс и т.д. У каждой компании свои требования к сайтам.

Однако, чтобы доход был постоянным, необходимо заниматься продвижением сайта. Конечно, можно отдать эту часть работы специалистам, но тогда придется делать финансовые вложения.

Или блога

Это же относится к блогам. Их надо регулярно вести, наполнять информацией, чтобы интерес посетителей не ослабевал. Считается, что создать блог легче, чем сайт, но он требует более частых обновлений. В блогах желательно вести беседу с читателями, то есть придется самому работать администратором своего блога или нанять человека, что уже потребует вложений.

Все способы условно-пассивного дохода не требуют первоначального капитала. Все можно сделать, пользуясь исключительно своим опытом и знаниями.

Абсолютно-пассивный доход

К способам заработка, которые действительно не требуют после некоторых первоначальных действий дополнительной работы, относятся:

  • вложение средств в индексные или инвестиционные фонды;
  • сдача недвижимости в аренду на длительный срок;
  • покупка акций;
  • пассивное бизнес-партнерство;
  • размещение рекламы на автомобиле;
  • банковский депозит.

Индексные инвестиционные или трастовые фонды

Допустим, вы решили инвестировать в недвижимость или ценные бумаги, но времени на то, чтобы разбираться со всеми нюансами, у вас нет. С этим помогут инвестиционные трасты. Они представляют собой нечто вроде фонда, владеющего проектами и распоряжающегося денежными средствами. Фондами управляют профессионалы, так что инвестору нет нужды вникать, куда именно вкладывают его деньги, а это могут быть десятки различных компаний.

Одним из плюсов инвестиций в трасты является то, что они обычно приносят более высокие дивиденды, чем акции, облигации и банковские вклады. В любое время можно продать свою долю в трасте, что делает такие активы более ликвидными, чем самостоятельное владение недвижимостью.

Рис. 6. Формула работы трастового фонда

Сдача в аренду на длительный срок

Сдавать недвижимость в аренду – один из самых популярных методов заработка на ней. Сдают всю квартиру и отдельные комнаты. Это выгодно и гарантирует постоянный доход. Клиенты – это приехавшие в командировку работники, туристы, молодые семьи. Возможен вариант сдачи нескольким студентам. К плюсам способа относятся:

  • минимум действий с вашей стороны. Один раз подготовить недвижимость к сдаче, выбрать жильцов и потом просто получать деньги;
  • достаточно высокая надежность;
  • стабильный доход.

Покупка акций

Акции крупных компаний могут приносить хороший пассивный доход в виде дивидендов. Главное не вкладывать все деньги в акции одной компании. Необходимо создать высокодоходный портфель ценных бумаг, а для этого требуются знания или консультация специалистов.

Кроме того, портфель можно отдать под управление грамотным специалистам или делать это самим, если вы в этом разбираетесь, и зарабатывать на изменении их стоимости.

Реклама на автомобиле

Реклама на автомобиле может приносить хороший доход, не требуя при этом никаких действий или вложений со стороны владельца. Вы можете обратиться в любую фирму с предложением поместить рекламу на вашем авто или поискать предложения в Интернете.

Рис. 7. Реклама на автомобиле

Бизнес-партнерство

Пассивное бизнес партнерство – отличная идея, если у вас есть свободные деньги, но вы сами ничего не понимаете в бизнесе или просто не хотите им заниматься. Партнерство может быть основано на двух вещах: материальном вкладе и физическом или умственном вкладе, но вовсе не обязательно, чтобы вклад был одинаков с обеих сторон. Один из партнеров может вкладывать деньги, второй, собственно, работать.

Банковский депозит

При наличии большой суммы свободных денег есть смысл положить их в банк на депозит. Необходимо изучить предложения банков, но не стоит гнаться за самыми высокими процентами, пренебрегая при этом безопасностью. Лучше пусть процент будет ниже, но банк надежнее.

Подведем итог. Пассивные способы дохода могут быть абсолютно-пассивными и условно-пассивными. Первые не требуют вложения сил, но практически всегда требуют вложения денег (исключение – реклама на авто). Вторые не требуют финансовых вливаний, но для того, чтобы начать получать заработок, требуется провести серьезную работу, да и потом, чтобы финансовый поток не ослабевал, необходимо выполнять определенные действия.

Три идеи пассивного дохода (с реальными примерами) | Азбука денег

Я всегда говорю людям, чтобы они оставались на своей основной работе, но параллельно с этим создавали пассивные источники дохода.

И тогда через некоторое время их активы начнут приносить намного больше денег, чем получаемая ими зарплата.

В этой статье мы поговорим о 3-х идеях пассивного дохода, которые работают на меня день и ночь (уже много лет подряд).

Что такое «пассивный доход»?

Небольшой ликбез для тех, кто впервые слышит это словосочетание.

Зарабатывать деньги даже тогда, когда вы находитесь в отпуске, спите или отдыхаете любым любимым для вас образом — кому бы так не хотелось жить?

И вы на верном пути! Как бы безумно это ни звучало для людей, далёких от этой темы, но это возможно на все 100%.

Ведь именно с постановки правильной цели и начинается создание активов, способных приносить вам доход без вашего непосредственного участия (либо с вашими, ничтожно минимальными, усилиями).

Три идеи пассивного дохода (которые есть у меня, т.е. это реальные примеры из моей жизни):

1) Инвестиции в фонды недвижимости

Да, у меня есть недвижимость, которую я сдаю в аренду (и это, пожалуй, самый распространенный вариант получения пассивного дохода).

Но намного больше денег приносят мои вложения в инвестиционные фонды недвижимости, которые профессионально занимаются выкупом помещений и последующей их сдачей под продуктовые магазины крупным федеральным сетям.

Эти фонды берут на себя всю «головную боль» операционной деятельности и раз в квартал выплачивают дивиденды своим пайщикам. Так что это в чистом виде «пассивный доход» — без забот и без хлопот.

* Кстати, вход в подобные фонды весьма демократичный (на порядок меньше, чем стоимость однушки для сдачи в аренду).

2) Купите уже прибыльный блог (или канал на Яндекс-Дзен)

Я каждый день выкладываю новые статьи на свой дзен-канал «Азбука Денег».

Эта статья — тому пример.

На данный момент на канале размещено более 2 тысяч публикаций, и они уже 3 года приносят мне доход «на автопилоте».

Для скептиков публикую скан официальной справки о доходах за этот год (итого получено 412 тысяч выплат от Яндекса):

Но основной доход приносят прямые рекламодатели, которые сами меня находят и просят разместить их рекламу на моём канале.

Как вы уже, наверное, догадались, написание новых статей я заказываю у копирайтеров.

Именно поэтому у меня их так много — а я каждый день наслаждаюсь получением пассивного дохода (при своих минимальных временных затратах).

3) Фондовый рынок

Некоторую часть своих доходов я направляю на регулярное приобретение валюты, индексных фондов и еврооблигаций.

Раз в год (иногда чаще, смотря по ситуации) я провожу ребалансировку своего инвест.портфеля — продавая то, что подорожало и покупая то, что подешевело.

Подобный подход принес мне в этом году +40% дохода на вложенный капитал (после мартовского обвала фондовые рынки буквально "взлетели", а доллар подорожал до 81 рубля за доллар — чем я и воспользовался с превеликим удовольствием).

ДОПОЛНИТЕЛЬНО:

1) ПРОЧИТАЙТЕ ДРУГУЮ МОЮ СТАТЬЮ «Куда НЕ стоит вкладывать деньги? ТОП-3 самых опасных для денег мест».

2) БУДУ БЛАГОДАРЕН ЗА ВАШИ ЛАЙКИ И РЕПОСТЫ ЭТОЙ СТАТЬИ

Автор статьи — Александр Евстегнеев, эксперт по личным финансам, автор 20 книг по финансовой грамотности, инвестор с 25-летним опытом

Пассивный доход. Как создать?

Пассивный заработок. Волшебные слова, согласитесь. И нет ничего предосудительного в том, что каждому хочется ничего не делать и получать при этом деньги. Пусть не самые большие. Но так, чтобы хватало на жизнь, или хотя бы на карманные расходы. Более того, предприниматели, которые не первый год в бизнесе стремятся именно к такому, стараясь вложить максимум усилий сначала, чтобы потом дело дошло до автоматизации и можно было управлять им постольку поскольку, спокойно получая свою прибыль.

Для людей, которые с бизнесом не связаны, такое желание тоже не в новинку. Но главное, что этого действительно можно достичь. В каких-то случаях быстрее, в каких-то медленнее.

За примером далеко ходить не нужно. Люди, имеющие в распоряжении две квартиры, сдают одну из них и получают с этого деньги. Это пассивный заработок. Или люди, умеющие в инвестиции. Вкладывают крупные суммы с умом и получают дивиденды. Это тоже пассивный заработок.

Проблема только в том, что не у каждого есть лишняя квартира, и далеко не каждый знает, как инвестировать. Есть ли другие способы? Есть. О них и поговорим дальше.

Но прежде, давайте определимся, кому материал, напечатанный в этой заметке, подойдёт.

  • Тем, кто хочет реализовать свои идеи в жизнь, не теряя работу.
  • Тем, кто понимает, что заработная плата на основной работе – отличный вариант, но её бывает недостаточно для комфортной жизни.
  • Тем, кто задумывается о будущем своей семьи, желая создать финансовый задел «на чёрный день».

Что такое пассивный доход?

Пассивным называется такой доход, который не требует постоянных, ежедневных трудозатрат. Он создаётся один раз, а потом с него идут дивиденды.

Основное преимущество и необходимость такого дохода в том, что он даёт большие возможности для реализации самого себя, саморазвития, выбора сферы дополнительной деятельности и вообще значительно упрощает жизнь.

Нет, никто не говорит, что вам не придётся работать. Зачастую пассивный доход – небольшая ежемесячная сумма. Тем не менее, даже с помощью неё вы сможете позволить себе гораздо больше во всех бытовых смыслах.

Отвлекаясь от теоретических описаний, напомним вам о такой книге как «Богатый папа, бедный папа» Роберта Кийосаки. Почему мы о ней вспомнили? Потому что это одна из самых популярных книг среди тех, кто хочет повысить свою финансовую грамотность. И в том числе узнать о пассивном доходе. Вообще, если вас интересует тема заработка, и вы хотите сформировать своё отношение к финансам, рекомендуем обратить внимание не только на эту книгу. А чтобы вам не пришлось искать авторов, которые обращались к этой теме в литературе, вот вам 33 книги про бизнес, которые стоит прочесть.

В чём разница между богатыми и бедными?

Отличие первое.

На самом деле, не совсем в том, сколько зарабатывают люди. Очень хорошо отличия показывает тот же Кийосаки. Он говорит, что важно не то, какой у вас доход, а то, сколько денег у вас остаётся и как они работают на вас.

Смысл в том, что гораздо важнее как вы тратите деньги, а не как вы их зарабатывайте. Если у вас один источник заработка, и все деньги вы тратите на кредиты, оплату жилья и продукты, то в случае потери этого источника (нельзя ничего никогда исключать), вы окажитесь на грани финансовой пропасти.

Мы не будем изобретать новые фразы, а повторим уже существующую, потому что она хорошо отражает суть:

Богатство – это не количество накопленных материальных ценностей. Это умение тратить меньше, чем зарабатываешь, умение откладывать и вкладывать.

Это умение исходит из образа мышления, который как раз и отличает бедного человека от богатого. Разное мышление, разное отношение к деньгам и к самому себе.

Чтобы стать богатым, нужно научиться тратить меньше, чем зарабатываешь, а также научиться вкладывать в себя, в развитие собственных талантов, знаний и навыков.

Вот вам для размышлений ещё одна цитата. Принадлежит она Зигу Зиглару – крупному сетевому маркетологу, писателю и инфобизнесмену:

«У богатых людей маленькие телевизоры и большие библиотеки, а у бедных – маленькие библиотеки и большие телевизоры».

Отличие второе.

Второе отличие богатого от бедного заключается в умении вкладывать деньги в занятие, которое не потребует постоянного присутствия, принося при этом прибыль. И суть не в том, что это даст вам лишние выходные. А в том, что время – самый ценный ресурс, который вы сможете при таком раскладе тратить на дальнейший рост. (Да, об отдыхе и семье тоже нельзя забывать).

Что можно на это всё возразить:

  • Это цитаты западных маркетологов. В России так не получится.
  • У нас тут финансовый кризис. Всё плохо.

Если воспринимать всё с большой долей скептицизма, то так оно и есть. Вот только тот же кризис – не единичное явление. Финансовые колебания есть везде и всегда. И Россия в этом плане никакая не уникальная страна. У нас такие же возможности, да, обусловленные своими тенденциями и менталитетом, то знакомым нам менталитетом, и знакомыми нам тенденциями.

Главная загвоздка кроется в совершении первого шага. Это как сила трения покоя в физике. Её нужно преодолеть и станет легче. А преодоление возможно только с помощью изменения стандартного мышления.

4 вида пассивного дохода

Пассивный доход от владения или продажи интеллектуальной собственности

Для кого он подходит:

Для тех, кто имеет талант (литературный, музыкальный, актёрский, режиссёрский, художественный, талант в проведении тренингов или написания пособий). Да, речь идёт о долгосрочном доходе с продажи со

Как Создать Пассивный Доход: 15 Идей Заработка

Все мы помним 2020 год, правда?

Что ж, учитывая всю реальную неразбериху, вполне логично, что многие люди охотятся за возможностями подзаработать и за источниками пассивного дохода.

Независимо от того, хотите ли вы работать меньше (или не работать вовсе) или просто увеличить свой регулярный доход: ваш банковский счёт будет благодарен, если вы положите туда немного денег.

И совсем не обязательно трудиться в поте лица, чтобы начать зарабатывать больше. На самом деле, идей, как создать пассивный доход — целое множество. При этом, с минимальными затратами времени и усилий.

Итак, если вы ищете идеи для пассивного дохода, вы попали в нужное место. В этой статье мы изложим ряд способов, как получить пассивный доход и объясним основные плюсы и минусы каждого из них.

Окей, давайте разберёмся, что делает доход пассивным?

По сути, пассивный доход — это когда вам не нужно прилагать слишком много усилий 24/7 для заработка (другими словами — воплощение мечты).

В отличие от большинства рабочих мест, которые требуют, чтобы вы работали по 8 часов в день, пассивный доход — это про прибыльные бизнес-идеи или проекты, которые вы можете просто установить и забыть.

Итак, ознакомьтесь со всеми нашими идеями и посмотрите, соответствуют ли они вашим интересам.

1. Запустите интернет-магазин

Хотите продвигать товар?

Хотя это может показаться большой задачей, управление интернет-магазином небольшого или среднего размера не обязательно требует слишком много времени.

Хотя вы, возможно, не сможете точно назвать доход пассивным, поскольку вам нужно обновлять свой сайт и инструменты, инвестировать в продвижение интернет-магазина — отличный способ создать пассивный доход в интернете.

Кстати, если вы хотите открыть интернет-магазин, убедитесь, что вы используете надёжную платформу, такую как Zyro, для его настройки.

Преимущества интернет-магазина

  • Возможность продавать что угодно. Какой бы ассортимент продукции вы ни выбрали, скорее всего, для вас найдётся ниша.
  • Прямой доход. Это одна из идей, как создать пассивный доход, когда вы получаете деньги непосредственно за каждый проданный продукт.
  • Масштабируемость. Интернет-магазин приносит заработок как в краткосрочной, так и в долгосрочной перспективе — от карманных денег до тысяч долларов.

Недостатки интернет-магазина 

  • Бесконечная работа. Это не лучшая идея пассивного дохода, если вы не хотите ничего делать, пока зарабатываете.
  • Сезонность. В зависимости от того, что вы продаёте, есть вероятность, что в определённое время года вы не заработаете много.
  • Высокая стоимость. Покупка и управление ресурсами будут съедать ваши потоки пассивного дохода.

Продавайте что угодно и где угодно

с нулевой комиссией

Пример успешного интернет-магазина

Чтобы узнать, как сделать интернет-магазин правильно, посетите Forrest, литовскую компанию, которая использует платформу Zyro, чтобы предлагать аппетитные и ароматные лакомства.

2. Начните вести блог

Блог — идеальный способ превратить увлечение в прибыль. Независимо от того, что вас интересует или что вы хотите сказать, найдётся аудитория, желающая прочитать об этом.

В краткосрочной перспективе блог — это хорошее место, чтобы поделиться своими мыслями и идеями обо всём. А со временем внимание и трафик, которые вам удастся привлечь к своему блогу, могут стать способом получения дополнительного дохода.

Независимо от того, размещаете ли вы рекламу, добавляете партнерские ссылки или подключаете интернет-магазин, ваш блог может приносить пассивный доход различными способами.

Преимущества ведения блога

  • Обсуждайте любую тему. Чем бы вы ни интересовались, блог — это место, где вы можете превратить тему своей мечты в денежный поток.
  • Создавайте постоянный трафик. Когда ваш блог запущен и работает и у вас есть надежный источник трафика, его легко поддерживать.
  • Будьте независимы. Вам не нужно ни с кем сотрудничать, чтобы начать свой блог. Это один из источников пассивного дохода, который вы можете полностью контролировать сами.

Недостатки ведения блога 

  • Косвенный доход. Блог сам по себе не является источником пассивного дохода; вам всё равно придётся его монетизировать.
  • Постоянная работа. В отличие от других идей для пассивного дохода, блог требует регулярных обновлений и обслуживания, чтобы вы продолжали зарабатывать.
  • Конкурентоспособность. Большинству блогов сложно заработать деньги на и без того конкурентном рынке.

Пример успешного блога

Прекрасным примером свободы, которой может наслаждаться успешный блоггер, является Nomadic Matt. Монетизируя свой блог о путешествиях, Мэтт не только финансирует свой кочевой образ жизни, но и получает от этого пассивный доход.

3. Разработайте онлайн-курс

Этот пункт для людей, которые хотят превратить свой ум в богатство.

В отличие от онлайн-уроков или традиционного обучения, заранее записанные онлайн-курсы нужно записать только один раз, а затем — студенты, желающие изучать предмет, будут покупать к нему доступ и приносить вам пассивный доход.

Всему, от пианино до аэрокосмической инженерии, можно обучать онлайн, так что независимо от вашего опыта, деньги можно заработать. Ваши навыки — это продукт.

Преимущества разработки однайн-курса

  • Широкая аудитория. Онлайн-курсы — отличный способ заработать деньги независимо от навыков, которыми вы делитесь.
  • Низкие вложения. Вы можете создать онлайн-курс практически бесплатно, не выходя из дома.
  • Высокий профиль. Если вы хотите создать публичный имидж, онлайн-курс — это пассивный доход, который поможет вам раскрыть ваш имидж.

Недостатки разработки онлайн-курса

  • Первоначальное вложение времени. Прежде чем вы начнёте получать пассивный доход, вам нужно потрудиться, вложить время и усилия, чтобы создать онлайн-курс.
  • Требуются знания и специализация. Чтобы зарабатывать деньги на онлайн-курсах, вы должны быть в состоянии предложить настоящий опыт.
  • Зависимость от платформ. Большинство онлайн-курсов размещаются на сторонних платформах.

Пример удачного онлайн-курса

Нам очень нравится онлайн-курс «Узнайте, как выращивать грибы низкотехнологичным способом» от GroCycle. Интересный и познавательный курс — отличный дополнительный источник дохода для грибоводов, которые его разработали.

4. Продавайте диджитал-продукты

Помимо продажи физического продукта через интернет-магазин, вы также можете продавать диджитал-загрузки. Обычно это какие-то медиа, которые люди хотят использовать на своих телефонах или компьютерах.

Большинство видов творческих диджитал-проектов можно продавать в виде дджитал-загрузок, в том числе, но не ограничиваясь:

  • eBooks 
  • Программное обеспечение
  • Музыка и аудио
  • Графика и диджитал-искусство
  • Фото 
  • PDF 

Концепция продаж работает так же, как и с любым продуктом, продаваемым в Интернете, но вместо получения информации о доставке, вы предоставляете своим клиентам ссылку для загрузки продукта, который им нужен.

Преимущества продажи диджитал продуктов

  • Неограниченные загрузки. Количество людей, которые могут покупать и скачивать ваши продукты — не ограничено.
  • Отсутствие дополнительных инструментов. Вам не нужно управлять запасами или отправлять товары своему покупателю.
  • Постоянная возможность расширения. Вы всегда можете увеличить свой доход за счёт одних и тех же продуктов.

Продавайте что угодно и где угодно

с нулевой комиссией

Недостатки продажи диджитал-продуктов

  • Первоначальное вложение времени. Разработка цифрового продукта означает вложение в проект изрядного количества времени и, возможно, денег.
  • Риск копирования. Очень высока вероятность того, что кто-то украдёт вашу идею, чтобы заработать на вашем творении.
  • Нишевость рынка. Многие диджитал-продукты представляют интерес только для ограниченной аудитории, что затрудняет их массовую продажу.

Пример удачного запуска диджитал-продукта

VFXnut — отличный пример компании, продающей диджитал-продукты. Компания создаёт и продаёт видеоэлементы для использования в роликах YouTube. Они упрощают и ускоряют поиск нужного материала для креативщиков.

5. Партнёрский маркетинг

Вы, наверное, слышали о партнёрском маркетинге раньше, но знаете ли вы, что это одна из самых популярных (и прибыльных) идей, как создать пассивный доход?

Партнёрский маркетинг предполагает, что вы (издатель) отправляете трафик сторонним компаниям (рекламодателю) и получаете долю дохода, которую они получают от продаж.

Независимо от того, есть ли у вас блог, подкаст, канал на YouTube или просто список рассылки, всё, что вам нужно, чтобы зарабатывать деньги через партнеров, — это релевантный трафик.

Компании в большинстве отраслей проводят партнёрские программы, поэтому вы можете в значительной степени выбирать нишу, которая, по вашему мнению, обещает наибольший доход.

Эта идея для пассивного дохода идеальна для тех, кто действительно хочет достичь вершины пассивного заработка.

Преимущества партнёрского маркетинга

  • Высокая прибыльность. Успешные партнёрства могут приносить миллионы каждый год.
  • Пассивный источник дохода. Это один из самых чистых источников пассивного дохода, который позволяет зарабатывать деньги, пока вы спите.
  • B2B доход. Вам платят компании, а это означает, что вам не нужно иметь дело с клиентами самостоятельно.

Недостатки партнёрского маркетинга

  • Высокая конкуренция. Поскольку это одна из самых простых идей пассивного дохода, аффилированный маркетинг представляет собой сверхконкурентную отрасль.
  • Зависимость. Вы полагаетесь на сторонние партнёрские компании, чтобы заработать деньги; Партнёрский маркетинг — это не прямой доход.
  • Только доля. Помните, что вы будете получать лишь небольшой процент от дохода ваших партнеров.

Пример успешного партнёрского маркетинга

Вы наверняка слышали о Skyscanner. Сайт сравнения цен позволяет пользователям находить лучшие предложения на авиабилеты. Но знаете ли вы, что большую часть своего дохода он получает от партнёрского маркетинга? 

6. Высокодоходный сберегательный счёт

Счета с высокой доходностью — это форма сберегательного банковского счёта, который застрахован на федеральном уровне и предлагает процентные ставки, намного превышающие средние банковские счета.

В то время как обычный счёт в настоящее время может приносить вам около 0,07% годовых от суммы, имеющейся у вас в банке, высокодоходный счёт может достигать 1,5%.

Это идеальная идея пассивного дохода, если у вас уже есть начальный капитал и у вас нет других серьезных идей, что с ним делать.

Со временем высокодоходные счета представляют собой надежную форму дохода.

Преимущества высокодоходных сберегательных счетов

  • Надёжный доход. Поскольку такие сберегательные счета имеют федеральную гарантию, они являются одним из самых безопасных мест для хранения ваших денег.
  • Долгосрочная экономия. Это отличный вариант, если вы надеетесь сэкономить деньги в течение длительного периода времени.
  • Максимально пассивный доход. Поскольку этот стиль сбережений требует, чтобы вы только положили немного денег на сберегательный счет, это одна из самых пассивных форм дохода.

Недостатки высокодоходных сберегательных счетов

  • Отсутствие большого потока. При средней процентной ставке около 1,5% годовых, эта форма сбережений окупается только в том случае, если у вас изначально есть большой капитал.
  • Нет краткосрочной выгоды. Вам, вероятно, придётся подождать несколько лет, прежде чем вы начнёте получать приличную прибыль от своих инвестиций.
  • Заморозка капитала. Пока ваши деньги вкладываются в высокодоходный счёт, вы либо не сможете получить к нему доступ, либо столкнётесь со штрафами за преждевременное снятие.

Пример высокодоходных сберегательных счетов

Vio Bank — это онлайн-банк, который позволяет пользователям получать доступ к услугам высокодоходных счетов с депозитами от 100 долларов. 

7. Индексные акции

Как известно, самый успешный инвестор всех времён Уоррен Баффет рекомендовал инвестировать в индексные акции, тем самым обеспечить пассивный доход на фондовом рынке в будущем.

Индексный фонд — это форма взаимного фонда, в котором хранятся акции всех ценных бумаг в рамках определённого индекса. Это означает, что эффективность фонда и, следовательно, деньги, которые вы вкладываете, зависят от показателей индекса в целом.

В качестве пассивного дохода инвестирование в индексные акции похоже на хранение сбережений на высокодоходном счёте, но с немного большим потенциальным риском и, соответственно, прибылью.

Преимущества индексных фондов

  • Низкие комиссии. Комиссии, связанные с покупкой и обработкой индексных акций на инвестиционной платформе, как правило, значительно ниже, чем с другими видами акций.
  • Низкий налог. В целом, индексные акции приносят меньше налогооблагаемой прибыли, чем сопоставимые акции с выплатой дивидендов.
  • Низкий риск. Это высоко диверсифицированные акции, что делает их отличным выбором для инвестиций с низким уровнем риска.

Недостатки индексных фондов

  • Привязка к индексу. Поскольку доходность вложенных вами денег привязана к индексу, вам будут нравиться максимумы фондового рынка, но вы будете страдать от падений.
  • Комиссия за управление. Чтобы не зависеть от рыночных колебаний, разумно нанять человека, который активно будет управлять вашими деньгами, но это приведёт к увеличению комиссионных.
  • Прибыль усреднена. Поскольку ваши акции диверсифицированы по всему рынку, вы рискуете оказаться ограниченным из-за неэффективных ценных бумаг.

Пример инвестиций в индексные фонды

Промышленный индекс Доу-Джонса — это индекс, который отслеживает акции 30 ведущих рейтинговых компаний США.

8. Недвижимость 

Может показаться, что недвижимость — это инвестиция только для богатых, но с помощью инвестиционных фондов недвижимости любой может получить долю от такой акции.

Инвестиционный фонд недвижимости — это организация, которая владеет недвижимостью и управляет ею, но позволяет инвесторам любого размера инвестировать в недвижимость и получать вознаграждение в виде дивидендов.

Это означает, что вам не нужно сразу покупать недвижимость или даже думать об управлении ею. Вам просто нужно инвестировать удобную для вас сумму и получать пассивный доход, соответствующий размеру ваших инвестиций.

И если сегодня такая практика не очень распространена в странах СНГ, в западных странах люди уже давно пользуются благами этой идеи для пассивного дохода.

Преимущества инвестиций в недвижимость

  • Не нужно покупать. Вам не нужно тратить все деньги на покупку недвижимости, чтобы получать пассивный доход.
  • Управляемая недвижимость для вас. Вы можете разобраться с этим один раз и забыть, пока доверительное управление будет управлять недвижимостью, в которую вы вложили деньги.
  • Относительно высокая доходность. Учитывая размер риска, на который вы решаетесь, эта форма инвестиций относительно прибыльна.

Недостатки инвестиций в недвижимость

  • Недостаток контроля. Если траст управляет имуществом от вашего имени, вы мало что можете сделать, если захотите указывать.
  • Непредсказуемый рынок. Поскольку многие трасты инвестируют в краткосрочную аренду, определенно существует риск, связанный с рынком.
  • Медленно масштабируется. Поскольку вы привязаны к определённой собственности, трудно быстро масштабировать такие инвестиции.

Пример успешных инвестиций в недвижимость

Один из самых известных трастов в США — Federal Reality Investment Trust.

9. Продажа подержанных товаров через соцсети

Конечно, платформы социальных сетей отлично подходят для общения со старыми знакомыми и тем, чтобы держать дальних родственников в курсе того, что происходит в вашей жизни. Но они также дают возможность заработать пассивный доход в интернете.

Независимо от того, есть ли у вас официальная торговая площадка в соцсетях (для вашей информации есть такие сайты, как Facebook и Instagram), все ещё есть много людей, готовых заплатить за Б/У товары.

Если вы просто хотите заработать пару долларов, вы можете порыться в своём шкафу, чтобы увидеть, что вам больше не нужно и что кто-то может купить. Тем не менее, есть много пользователей, которые неплохо зарабатывают, покупая подержанные предметы и перепродавая их для получения прибыли.

Какой бы подход вы ни выбрали, это может быть очень прибыльным делом.

Преимущества продажи Б/У вещей

Продавайте что угодно и где угодно

с нулевой комиссией

  • Быстрый старт. Пока у вас есть что продавать, и это то, за что люди готовы будут платить, вы можете мгновенно начать получать пассивный доход.
  • Продавать что угодно. Если это законно, вы можете продавать в социальных сетях всё, что вам нравится.
  • (Обычно) не облагается налогом. Если вы просто продаете личные вещи, вам, скорее всего, не нужно платить налог с этого дохода.

Недостатки продажи Б/У вещей

  • Постоянная работа. Покупка и продажа в социальных сетях требуют постоянной работы, поэтому вы не будете зарабатывать деньги, пока спите.
  • Низкая доходность. Если вы не можете покупать сверхдорого и продавать сверхдорогие вещи, вы будете получать скромную прибыль с этим потоком пассивного дохода.
  • Рискованно. Если товары, которые вы купили для продажи, никого не интересуют, вы, вероятно, потеряете капитал.

Пример успешных продаж Б/У товаров

Вот кто максимально использовал возможности продаж в социальных сетях, — так это калифорнийская компания Hats Unlimited. Открытие магазина в Facebook позволило компании привлечь новых клиентов и продать ещё тысячи головных уборов.

10. Заведите свой YouTube-канал

Хотите стать знаменитым? Есть страсть к чему-то?

С YouTube вы можете открыться миру и при этом начать получать пассивный доход.

Если у вас есть новая идея для контента: есть, что сказать, или идеи, которыми можно поделиться, возможно просто несколько забавных видео, вы можете проникнуться духом заработка с этой платформой.

Успешные создатели могут получать деньги от рекламы, которая воспроизводится в их видео, а также от спонсорства, партнёрской рекламы, продажи собственных продуктов и т. д.

Если вы сможете превратить свой канал YouTube в лидера мнений в своей нише, вы сможете зарабатывать реальные деньги и получать выгоду от сотрудничества с брендами.

Преимущества ведения YouTube-канала

  • Низкие вложения. Открыть аккаунт YouTube можно бесплатно, и вы можете записывать качественные кадры на большинство современных смартфонов.
  • Высокий профиль. Если вы хотите стать узнаваемым, заявите о себе на YouTube — отличный способ начать.
  • Огромный потенциал возврата. Лучшие пользователи YouTube получают за свой контент сотни тысяч в месяц.

Недостатки ведения YouTube-канала

  • Высокая конкуренция. Миллионы людей загружают контент на YouTube каждый день, поэтому их сложно услышать среди всего шума.
  • Зависимость от платформы. Все потоки доходов, связанные с каналом YouTube, зависят от платформы.
  • Трудно заработать деньги. Вложите туда столько денег, сколько захотите, но вы не сможете открыть надлежащий источник дохода, если у вас нет большой аудитории.

Пример успешного YouTube-канала

Daily Dose of Internet шерит коллекции видео со всего Интернета, конечно же, с указанием авторов. Имея более 10 миллионов подписчиков и многомиллионные просмотры каждого видео, канал зарабатывает как на рекламе, так и на собственном магазине.

11. Запустите подкаст

Как и YouTube, подкасты — идеальная идея для пассивного дохода для тех людей, которым есть что сказать.

За последние 5 лет подкастинг стал очень популярным, и миллионы людей по всему миру слушают всё: от новостей и политического анализа до настоящих криминальных репортажей и реалити-шоу.

Разнообразие тем, охватываемых подкастами, позволяет легко найти аудиторию в любой интересующей вас нише.

Подкастинг имеет ещё одно сходство с YouTube в том, что это не прямой источник дохода, а требует от вас его монетизации. Это оставляет открытой дверь для ряда источников дохода от одного подкаста, что позволяет максимально увеличить ваши деньги.

Преимущества ведения подкаста

  • Низкие вложения. Если у вас есть ноутбук и базовое записывающее оборудование, вы можете начать получать пассивный доход от подкастов уже завтра.
  • Требуются только базовые навыки. Хотя со временем вы продвинетесь, вы можете начать и зарабатывать деньги на подкастах, не обладая достаточными навыками.
  • Может быть весело. Из всех идей для пассивного дохода в списке эта, вероятно, имеет самый высокий потенциал быть забавной и весёлой.

Недостатки ведения подкаста 

  • Высокая конкуренция. Существуют десятки тысяч подкастов, из-за чего сложно пробиться и получить пассивный доход.
  • Нужен хороший ракурс. Чтобы начать заниматься подкастингом, вам нужна действительно хорошая идея, чтобы привлечь внимание.
  • Косвенный доход. Поскольку ваш доход, скорее всего, будет поступать от рекламы или подписок, это менее прямой способ заработать деньги в качестве дополнительного ресурса.

Пример успешного подкаста

Behind the Bastards — отличный подкаст с большим количеством подписчиков и тысячами слушателей каждую неделю. Шоу получает доход от рекламы и магазинов с мерчём.

12. Реклама на машинах

Есть машина? Отлично, вы можете превратить это в пассивный доход.

Автомобильная реклама подразумевает, что на вашем автомобиле напечатана реклама конкретной компании. Когда вы куда-то едете, люди будут видеть рекламу.

Работая с такими компаниями, как Carvertise или Wrapify, вы можете получить практически любой автомобиль, обернутый рекламой, при условии, что у вас есть права, и вы можете активно ездить на вашей машине.

Это нетрадиционный метод рекламы небольшого объема, который может принести вам немного денег в карман.

Преимущества рекламы на машинах

  • Компенсация стоимости проезда. Автомобили обычно являются лишь расходом, так что вместо этого они могут стать способом получения пассивного дохода.
  • Возможность выбора рекламодателя. В отличие от множества интернет-рекламы, у вас есть возможность выбирать рекламодателя.
  • Зарабаток в офлайне. Если вы ищете способ получения пассивного дохода без использования Интернета, это отличное решение.

Недостатки рекламы на машинах

  • Реклама буквально на вашей машине. Если вам неудобно ездить с рекламой на автомобиле, то вкладывать в это деньги не стоит.
  • Не масштабируется. Если вы не планируете управлять несколькими автомобилями одновременно, вы ограничены одной возможностью дохода.
  • Не массовый доход. Вы можете ожидать в среднем около 100 долларов за такую рекламу.

Пример рекламы на авто

Посетите Carvertise, если вы хотите попробовать такой формат пассивного заработка.

13. Сдавайте жильё на Airbnb

Есть свободная комната? Разместите объявление на сайте аренды на время отпуска Airbnb.

Аренда недвижимости в лучших местах может приносить кучу денег, а это означает, что даже если у вас есть одна свободная комната и вы сдаете её в аренду всего на несколько ночей в месяц, вы всё равно можете получать приличный доход от платформы.

Вы можете просто сдать дом в аренду, когда собираетесь в отпуск, то есть вы можете покрыть часть расходов на собственный отпуск кем-то другим.

Преимущества сдачи жилья по Airbnb

  • Монетизация существующего пространства. С Airbnb вы можете начать получать пассивный доход от свободной комнаты, которая в противном случае оставалась бы пустой.
  • Не (обязательно) облагается налогом. В большинстве случаев вам не нужно платить налоги с дохода, полученного от Airbnb, только плату за услуги.
  • Без экспертизы. Таким образом, любой может зарабатывать деньги на аренде, не обладая специальными навыками.

Недостатки сдачи жилья по Airbnb

  • Совместное использование вашего пространства. Вы впускаете незнакомцев в своё пространство, которое может быть вашим домом.
  • Постоянное обслуживание. Вы должны постоянно поддерживать чистоту и порядок в арендуемом помещении.
  • Местные ограничения закона. Во многих местах, где Airbnb бросает вызов местной туристической торговле, действуют правила против потенциальных арендаторов.

Успешный пример сдачи жилья по Airbnb

Чтобы узнать, как лучше всего создать профиль на Airbnb, ознакомьтесь с предложением Джуста о его роскошном люксе с видом на канал в центре города в Амстердаме. Этот заголовок показывает, как арендуемая недвижимость привлекает внимание пользователей на сайте.

14. Аренда складских помещений

Если в вашем доме или квартире недостаточно места для хранения всех ваших вещей, вы можете обратиться к специальному арендатору помещения для хранения. Арендная плата обычно ниже, чем у жилого помещения, и вы можете приходить и уходить когда угодно.

Индустрия самостоятельного хранения в настоящее время стоит ошеломляющих 38 миллиардов долларов в год, и хотя вы можете подумать, что крупные компании блокируют право собственности на единицы, впечатляющие 73% всех единиц самостоятельного хранения принадлежат частным лицам или малым предприятиям.

Покупка единиц для хранения или сдача их в аренду в субаренду может быть очень прибыльным делом для получения пассивного дохода.

Преимущества аренды складских помещений

  • Вам не нужно прилагать сильных усилий. Как правило, люди могут получить доступ к своим объектам без вашей помощи; всё, о чём вам нужно беспокоиться, — это общее обслуживание, что делает их достаточно пассивным доходом.
  • Высокая доходность. Это отрасль стоимостью в миллиард долларов, которая может принести большие деньги, если вы находитесь в правильном месте.
  • Надежный доход. Поскольку люди, как правило, арендуют складские помещения на длительный срок, относительно легко прогнозировать ваш доход от месяца к месяцу.

Недостатки аренды складских помещений

  • Инфраструктура. В отличие от идей для пассивного дохода в Интернете в этом списке, аренда хранилища привязана к определённому месту и требует приличной инфраструктуры.
  • Медленное масштабирование. Что касается идей для пассивного дохода, то аренду этих хранилищ относительно сложно масштабировать на скорости, поскольку они зависят от местоположения и требуют значительных капиталовложений.
  • Страхование. Вероятно, что страхование станет серьезной проблемой и будет стоить для оператора хранилища или объекта самостоятельного хранения.

Пример успешного заработка на аренде складских помещений

Б. Уэйн Хьюз, 804-й самый богатый человек в мире, сколотил своё состояние в 3 миллиарда долларов на бизнесе по аренде складских помещений.

15. Разработайте приложение

У вас есть диджитал-решение повседневной проблемы? Может быть, вы придумали новый способ объединить людей? Или, может быть, вы просто знаете отличную игру, в которую захотят поиграть другие?

Если что-то из вышеперечисленного похоже на вас, возможно, вам пора создать приложение.

Хотя эта идея определённо требует больше времени, опыта и инвестиций, чем другие идеи в этом списке, она также имеет наибольший потенциал для того, чтобы сделать вас миллионером.

Есть несколько способов монетизировать свое приложение: от простого показа рекламы до побуждения пользователей к покупке подписок. Какой бы способ вы ни выбрали, это может быстро принести впечатляющий пассивный доход.

К сожалению, если вы не умеете писать код, вам, вероятно, придётся попросить кого-нибудь реализовать вашу идею за вас.

Преимущества создания приложения

  • Высокая потенциальная доходность. Поскольку успешные приложения собирают миллионы загрузок, потенциальный доход очень высок.
  • Множественные структуры доходов. Независимо от того, предпочитаете ли вы подписку, рекламу или покупки в приложении, вам решать, как зарабатывать деньги.
  • Возможность обновления. После того, как ваше приложение будет запущено, вы можете обновлять его в любое время.

Недостатки создания приложения 

  • Высокие начальные вложения. Прежде чем вы начнёте получать доход, на создание приложений уйдёт много времени и денег.
  • Требуются навыки. Чтобы писать код, вам необходимо иметь, изучить или нанять необходимые навыки и знания.
  • Необходимые обновления. Чтобы оставаться актуальным, вам, вероятно, потребуется регулярно обновлять приложение.

Пример успешного приложения

Bitmoji — это приложение, которое позволяет пользователям создавать персонажей-аватаров, которые затем можно использовать в персонализированных смайликах. Это простое, но успешное приложение зарабатывает в первую очередь на рекламе.

Zyro — быстрый способ создать сайт

14 идей пассивного дохода, которые помогут вам заработать деньги в 2021 году

Пассивный доход может быть отличным способом помочь вам генерировать дополнительный денежный поток, а экономические потрясения, в значительной степени вызванные кризисом COVID-19, являются свидетельством ценности наличия нескольких потоков дохода. В связи с пандемией, которая приводит в замешательство положение многих американцев с работой, пассивный доход помогает вам преодолеть разрыв, если вы внезапно потеряете работу или даже если вы добровольно отвлечетесь от работы.

С пассивным доходом вы можете получать деньги, даже если вы занимаетесь своей основной работой, или, если вы в состоянии создать стабильный поток пассивного дохода, вы можете захотеть немного откатиться.В любом случае пассивный доход дает вам дополнительную безопасность.

И если вы беспокоитесь о том, что сможете накопить достаточно своего заработка для достижения пенсионных целей, наращивание богатства за счет пассивного дохода - это стратегия, которая может вам понравиться.

Идеи пассивного дохода:

Что такое пассивный доход?

Пассивный доход включает регулярные доходы из источника, отличного от работодателя или подрядчика. Налоговая служба (IRS) утверждает, что пассивный доход может поступать из двух источников: арендная собственность или бизнес, в котором вы не принимаете активного участия, например, выплата роялти за книги или дивиденды по акциям.

«Многие люди думают, что пассивный доход - это получение чего-то даром», - говорит финансовый тренер и бывший менеджер хедж-фонда Тодд Тресиддер. «У этого есть призыв« быстро разбогатеть »... но, в конце концов, это все равно требует работы. Вы просто отдаете работу заранее ».

На практике вы можете выполнить часть или всю работу авансом, но пассивный доход часто предполагает также некоторую дополнительную работу. Возможно, вам придется постоянно обновлять свой продукт или содержать арендуемую недвижимость в хорошем состоянии, чтобы пассивные доллары текли.

Но если вы привержены стратегии, это может стать отличным способом получения дохода, и вы создадите дополнительную финансовую безопасность для себя на этом пути.

14 идей пассивного дохода для создания благосостояния

Если вы думаете о создании потока пассивного дохода, ознакомьтесь с этими 14 стратегиями и узнайте, что нужно для достижения успеха, а также понимаете риски, связанные с каждой идеей.

1. Продажа информационных продуктов

Одна из популярных стратегий пассивного дохода - это создание информационного продукта, такого как электронная книга, аудио- или видеокурс, а затем возвращение денег, поступающих от продажи вашего продукта.Курсы можно распространять и продавать через такие сайты, как Udemy, SkillShare и Coursera.

В качестве альтернативы вы можете рассмотреть «условно-бесплатную модель» - создание подписчиков с помощью бесплатного контента, а затем взимание платы за более подробную информацию или для тех, кто хочет знать больше. Например, эту модель могут использовать учителя иностранных языков и советы по подбору акций. Бесплатный контент демонстрирует ваш опыт и может привлечь тех, кто хочет перейти на новый уровень.

Opportunity: Информационные продукты могут обеспечить отличный источник дохода, потому что вы легко зарабатываете деньги после первоначальных затрат времени.

Риск: «Создание продукта требует огромных усилий», - говорит Тресиддер. «И чтобы заработать на этом хорошие деньги, он должен быть отличным. Там нет места для мусора ».

Tresidder говорит, что вы должны создать прочную платформу, продавать свои продукты и планировать выпуск новых продуктов, если вы хотите добиться успеха.

«Один продукт - это не бизнес, если вам не повезет», - говорит Тресиддер. «Лучший способ продать существующий продукт - это создавать более качественные продукты.«

Как только вы освоите бизнес-модель, вы сможете получить хороший поток доходов, - говорит он.

2. Доход от аренды

Инвестирование в арендуемую недвижимость - эффективный способ получения пассивного дохода. Но зачастую для этого требуется больше работы, чем люди ожидают.

Если вы не потратите время на то, чтобы узнать, как сделать из этого прибыльное предприятие, вы можете потерять свои инвестиции, а затем и некоторые, говорит Джон Х. Грейвс, аккредитованный инвестиционный фидуциар (AIF) в районе Лос-Анджелеса и автор книги «7% -ное решение: вы можете позволить себе комфортную пенсию.”

Возможность: По словам Грейвса, чтобы получать пассивный доход от сдачи в аренду собственности, вы должны определить три вещи:

  • Какую прибыль вы хотите получить от инвестиций.
  • Общие затраты и расходы на объект недвижимости.
  • Финансовые риски владения недвижимостью.

Например, если ваша цель состоит в том, чтобы зарабатывать 10 000 долларов в год в виде денежного потока от сдачи в аренду, а недвижимость имеет ежемесячную ипотеку в размере 2 000 долларов и стоит еще 300 долларов в месяц на налоги и другие расходы, вам придется взимать 3133 доллара в ежемесячной арендной плате с достичь своей цели.

Риск: Есть несколько вопросов, которые следует рассмотреть: Есть ли рынок для вашей собственности? Что делать, если вы нанимаете арендатора, который опаздывает или повреждает имущество? Что делать, если вы не можете сдать свою недвижимость в аренду? Любой из этих факторов может серьезно повлиять на ваш пассивный доход.

Пандемия создала и новые проблемы. Из-за экономического спада у вас могут внезапно появиться арендаторы, которые больше не могут платить за аренду, в то время как у вас все еще может быть собственная ипотека. Или вы не сможете сдать дом столько, сколько могли раньше, из-за снижения доходов.А цены на жилье в последнее время быстро росли, отчасти из-за низких ставок по ипотеке, поэтому ваша арендная плата, возможно, не сможет покрыть ваши расходы. Поэтому вам нужно взвесить эти риски и разработать планы действий на случай непредвиденных обстоятельств, чтобы защитить себя.

3. Партнерский маркетинг

С помощью аффилированного маркетинга владельцы веб-сайтов, «влиятельные лица» в социальных сетях или блоггеры продвигают продукт третьей стороны, размещая ссылку на продукт на своем сайте или в учетной записи в социальной сети. Amazon может быть самым известным аффилированным партнером, но eBay, Awin и ShareASale также входят в число более крупных имен.А Instagram и TikTok стали огромными платформами для тех, кто хочет привлечь подписчиков и продвигать продукты.

Вы также можете рассмотреть возможность увеличения списка адресов электронной почты, чтобы привлечь внимание к вашему блогу или иным образом направить людей на продукты и услуги, которые им могут понадобиться.

Возможность: Когда посетитель нажимает на ссылку и совершает покупку у стороннего партнера, владелец сайта получает комиссию. Комиссия может составлять от 3 до 7 процентов, поэтому, вероятно, для получения серьезного дохода потребуется значительный трафик на ваш сайт.Но если вы сможете расширить круг своих последователей или занять более прибыльную нишу (например, программное обеспечение, финансовые услуги или фитнес), вы, возможно, сможете заработать серьезную монету.

Партнерский маркетинг считается пассивным, потому что теоретически вы можете заработать деньги, просто добавив ссылку на свой сайт или учетную запись в социальной сети. На самом деле вы ничего не заработаете, если не сможете привлечь читателей на свой сайт, чтобы они перешли по ссылке и что-то купили.

Риск: Если вы только начинаете, вам потребуется время, чтобы создать контент и увеличить трафик.На создание подписчиков может уйти много времени, и вам нужно будет найти правильную формулу для привлечения этой аудитории, что само по себе может занять некоторое время. Хуже того, как только вы потратите всю эту энергию, ваша аудитория может склониться к бегству к следующему популярному влиятельному лицу, тенденции или платформе социальных сетей.

4. Розничные продукты Flip

Воспользуйтесь преимуществами платформ онлайн-продаж, таких как eBay или Amazon, и продавайте продукты, которые вы найдете в других местах по сниженным ценам. Вы будете арбитражем на разнице между вашими покупными и продажными ценами и, возможно, сможете привлечь внимание людей, которые отслеживают ваши сделки.

Возможность: Вы сможете воспользоваться разницей в цене между тем, что вы можете найти, и тем, что может найти средний потребитель. Это может сработать особенно хорошо, если у вас есть контакт, который может помочь вам получить доступ к товарам со скидкой, которые мало кто может найти. Или вы можете найти ценные товары, которые другие просто не заметили.

Риск: Хотя продажи через Интернет могут происходить в любое время, что помогает сделать эту стратегию пассивной, вам определенно придется поторопиться, чтобы найти надежный источник продуктов.Кроме того, вам придется вкладывать деньги во все свои продукты, пока они не начнут продаваться, поэтому вам нужен надежный источник денежных средств. Вам нужно действительно знать рынок, чтобы не покупать по слишком высокой цене. В противном случае вы можете получить продукты, которые никому не нужны или цену которых вам придется резко снизить, чтобы продать.

5. Одноранговое кредитование

Одноранговое кредитование (P2P) - это личный заем, предоставляемый между вами и заемщиком через стороннего посредника, такого как Prosper или LendingClub.Среди других игроков - Funding Circle, ориентированный на предприятия и имеющий более высокие лимиты заимствования, и Payoff, ориентированный на более высокие кредитные риски.

Возможность: Как кредитор, вы получаете доход за счет выплаты процентов по ссудам. Но поскольку ссуда необеспечена, вы сталкиваетесь с риском дефолта, что означает, что вы можете остаться ни с чем.

Чтобы снизить этот риск, вам нужно сделать две вещи:

  • Диверсифицируйте свой кредитный портфель, вкладывая меньшие суммы в несколько займов.На Prosper.com и LendingClub минимальная сумма вложения на ссуду составляет 25 долларов США.
  • Проанализируйте исторические данные о потенциальных заемщиках, чтобы сделать обоснованный выбор.

Риск: Требуется время, чтобы освоить показатели P2P-кредитования, поэтому оно не совсем пассивное, и вы захотите тщательно проверить своих потенциальных заемщиков, а поскольку вы инвестируете в несколько кредитов, вы должны уделять пристальное внимание к полученным платежам. Все, что вы зарабатываете в интересах, следует реинвестировать, если вы хотите увеличить доход.

Экономический спад также может сделать высокодоходные личные ссуды более вероятным кандидатом на дефолт, поэтому, если COVID-19 продолжит наносить ущерб экономике, эти ссуды могут испортиться по более высоким, чем исторически, процентным ставкам.

6. Дивидендные акции

Акционеры компаний, акции которых приносят дивиденды, регулярно получают выплаты от компании. Компании ежеквартально выплачивают денежные дивиденды из своей прибыли, и все, что вам нужно сделать, это владеть акциями. Дивиденды выплачиваются из расчета на одну акцию, поэтому чем больше у вас акций, тем выше будет выплата.

Возможность: Поскольку доход от акций не связан с какой-либо деятельностью, кроме первоначальных финансовых вложений, владение акциями, приносящими дивиденды, может быть одной из самых пассивных форм зарабатывания денег. Деньги будут просто зачислены на ваш брокерский счет.

Риск: Сложная часть - выбрать правильные акции.

Например, компании, выплачивающие очень высокие дивиденды, могут не выдержать их. Грейвз предупреждает, что слишком много новичков выходят на рынок, не изучив досконально компанию, выпускающую акции.«Вы должны изучить веб-сайт каждой компании и ознакомиться с их финансовой отчетностью», - говорит Грейвс. «Вам следует потратить две-три недели на изучение каждой компании».

Тем не менее, есть способы инвестировать в дивидендные акции, не тратя много времени на оценку компаний. Грейвс советует использовать биржевые фонды или ETF. ETF - это инвестиционные фонды, в которых хранятся такие активы, как акции, товары и облигации, но они торгуются как акции. ETF также диверсифицируют ваши активы, поэтому сокращение выплат одной компанией не слишком сильно повлияет на цену или дивиденды ETF.

«ETF - идеальный выбор для новичков, потому что они просты для понимания, высоколиквидны, недороги и имеют гораздо лучшую потенциальную доходность из-за гораздо более низких затрат, чем паевые инвестиционные фонды», - говорит Грейвс.

Еще один ключевой риск заключается в том, что акции или ETF могут значительно упасть в короткие периоды времени, особенно в периоды неопределенности, как в 2020 году, когда кризис из-за коронавируса потряс финансовые рынки. Экономический стресс также может привести к тому, что некоторые компании полностью сократят свои дивиденды, в то время как диверсифицированные фонды могут почувствовать себя менее уязвимыми.

Сравните свои варианты инвестирования с обзорами брокерских услуг Bankrate.

7. Создайте приложение

Создание приложения может быть способом заранее потратить время, а затем со временем пожинать плоды. Ваше приложение может быть игрой или приложением, которое помогает мобильным пользователям выполнять какую-то сложную функцию. Как только ваше приложение станет общедоступным, пользователи загрузят его, и вы сможете получать доход.

Возможность: У приложения есть огромная выгода, если вы можете создать что-то, что понравится вашей аудитории.Вам нужно будет подумать, как лучше всего увеличить продажи с помощью вашего приложения. Например, вы можете запускать рекламу в приложении или иным образом заставлять пользователей платить символическую плату за загрузку приложения.

Если ваше приложение набирает популярность или вы получаете отзывы, вам, вероятно, придется добавлять дополнительные функции, чтобы приложение оставалось актуальным и популярным.

Риск: Самый большой риск здесь, вероятно, заключается в том, что вы используете свое время нерентабельно. Если вы вкладываете в проект мало или совсем не вкладываете денег (или денег, которые вы бы все равно потратили, например, на оборудование), у вас здесь небольшой финансовый недостаток.Однако это переполненный рынок, и действительно успешные приложения должны предлагать пользователям привлекательную ценность или удобство. Вы также должны убедиться, что, если ваше приложение собирает какие-либо данные, оно соответствует законам о конфиденциальности, которые различаются по всему миру. Популярность приложений также может быть недолгой, а это означает, что ваш денежный поток может иссякнуть намного быстрее, чем вы ожидаете.

8. REIT

REIT - это инвестиционный траст в сфере недвижимости. Это красивое название для компании, которая владеет недвижимостью и управляет ею.REIT имеют особую правовую структуру, поэтому они платят небольшой налог на прибыль или совсем не платят его, если они передают большую часть своего дохода акционерам.

Возможность: Вы можете приобрести REIT на фондовом рынке, как и любую другую компанию или дивидендные акции. Вы будете зарабатывать все, что REIT выплачивает в качестве дивидендов, а лучшие REIT имеют опыт увеличения своих дивидендов на ежегодной основе, так что вы можете иметь растущий поток дивидендов с течением времени.

Подобно дивидендным акциям, отдельные REIT могут быть более рискованными, чем владение ETF, состоящим из десятков акций REIT.Фонд обеспечивает немедленную диверсификацию и обычно намного безопаснее, чем покупка отдельных акций - и вы все равно получите хорошую выплату.

Риск: Как и в случае с дивидендными акциями, вам нужно уметь выбирать хорошие REIT, а это означает, что вам нужно будет проанализировать каждый бизнес, который вы могли бы купить, - процесс, требующий много времени. И хотя это пассивное занятие, вы можете потерять много денег, если не будете знать, что делаете. Как и любая акция, цена может сильно колебаться в краткосрочной перспективе.

Дивиденды REIT также не защищены от сложных экономических времен. Если REIT не приносит достаточного дохода, ему, вероятно, придется сократить дивиденды или полностью их ликвидировать. Таким образом, ваш пассивный доход может упасть именно тогда, когда вы этого захотите больше всего.

9. Лестница облигаций

Лестница облигаций - это серия облигаций, срок погашения которых наступает в разное время в течение нескольких лет. Разнесенные сроки погашения позволяют снизить риск реинвестирования, который представляет собой риск реинвестирования ваших денег, когда облигации предлагают слишком низкие процентные платежи.

Возможность: Лестница облигаций - это классическое пассивное вложение, которое десятилетиями привлекало пенсионеров и почти пенсионеров. Вы можете сидеть сложа руки и собирать выплаты по процентам, а когда срок погашения облигации наступает, вы «расширяете лестницу», превращая эту основную сумму в новый набор облигаций. Например, вы можете начать с облигаций сроком на один год, три года, пять лет и семь лет.

В год, когда наступает срок погашения первой облигации, у вас остаются облигации сроком на два, четыре и шесть лет.Вы можете использовать выручку от недавно погашенной облигации, чтобы купить еще одну годичную облигацию или продлить срок ее погашения, например, восьмилетнюю облигацию.

Риск: Лестница облигаций устраняет один из основных рисков покупки облигаций - риск того, что при наступлении срока погашения вашей облигации вам придется покупать новую облигацию, когда процентные ставки могут быть неблагоприятными.

Облигации сопряжены и с другими рисками. В то время как казначейские облигации обеспечиваются федеральным правительством, корпоративные облигации - нет, поэтому вы можете потерять основную сумму в случае дефолта компании.И вы захотите владеть множеством облигаций, чтобы диверсифицировать свой риск и устранить риск того, что любая отдельная облигация нанесет ущерб вашему общему портфелю. А если общие процентные ставки вырастут, это может снизить стоимость ваших облигаций.

Из-за этих опасений многие инвесторы обращаются к ETF облигаций, которые предоставляют диверсифицированный фонд облигаций, который вы можете создать в виде лестницы, устраняя риск того, что одна облигация может повредить вашей прибыли.

10. Инвестируйте в высокодоходный депозитный сертификат (CD) или сберегательный счет

Инвестирование в высокодоходный депозитный сертификат (CD) или сберегательный счет в онлайн-банке может позволить вам получать пассивный доход, а также получать один из самых высоких процентные ставки в стране.Вам даже не нужно выходить из дома, чтобы зарабатывать деньги.

Возможность: Чтобы максимально эффективно использовать свой компакт-диск, вам нужно выполнить быстрый поиск по самым высоким ставкам на компакт-диски в стране или по самым крупным сберегательным счетам. Обычно гораздо выгоднее обращаться в онлайн-банк, чем в местный, потому что вы сможете выбрать самую лучшую ставку, доступную в стране. И вы по-прежнему будете наслаждаться гарантированным возвратом основной суммы до 250 000 долларов, если ваше финансовое учреждение будет поддержано Федеральной корпорацией страхования депозитов.

Риск: Пока ваш банк поддерживается FDIC и в установленных пределах, ваш основной капитал в безопасности. Так что вложение в компакт-диск или сберегательный счет - это почти самый безопасный возврат, который вы можете найти. Однако, хотя эти аккаунты в безопасности, в наши дни они возвращают даже меньше, чем раньше. А с учетом того, что Федеральная резервная система нацелена на инфляцию в размере 2 процентов, вы, вероятно, проиграете инфляции, по крайней мере, в краткосрочной перспективе. Тем не менее, компакт-диск или сберегательный счет принесут больше пользы, чем хранение денег наличными или беспроцентным текущим счетом, на который вы получите примерно ноль.

11. Сдавайте дом на короткий срок

Эта простая стратегия использует пространство, которое вы все равно не используете, и превращает его в возможность для заработка. Если вы уезжаете на лето или вам нужно ненадолго уехать из города, или, может быть, вы просто хотите путешествовать, подумайте о том, чтобы сдать в аренду свое нынешнее пространство на время вашего отсутствия.

Возможность: Вы можете разместить свое пространство на любом количестве веб-сайтов, таких как Airbnb, и самостоятельно установить условия аренды.Вы получите чек за свои усилия с минимальными дополнительными трудозатратами, особенно если вы сдаете в аренду арендатору, который может прожить в доме несколько месяцев.

Риск: У вас нет больших финансовых потерь, хотя позволить посторонним оставаться в вашем доме - это риск, нетипичный для большинства пассивных инвестиций. Арендаторы могут, например, испортить или даже уничтожить вашу собственность или даже украсть ценные вещи.

12. Разместите рекламу на своем автомобиле

Возможно, вы сможете заработать дополнительные деньги, просто управляя своей машиной по городу.Обратитесь в специализированное рекламное агентство, которое оценит ваши привычки вождения, в том числе, где вы едете и сколько миль. Если вы совпадаете с одним из их рекламодателей, агентство бесплатно для вас «обернет» вашу машину рекламой. Агентства ищут более новые автомобили, а водители должны иметь чистый стаж вождения.

Возможность: Хотя вам действительно нужно выходить и садиться за руль, если вы все равно накапливаете километраж, то это отличный способ зарабатывать сотни в месяц с небольшими дополнительными затратами или без них.Водители могут получать оплату за милю.

Риск: Если эта идея кажется интересной, будьте особенно осторожны, чтобы найти законную операцию для сотрудничества. Многие мошенники устраивают в этой сфере мошенничество, чтобы попытаться обмануть вас из тысяч.

13. Создайте блог или канал на YouTube

Вы специалист по путешествиям в Таиланд? Знаток Minecraft? Султан свинговых танцев? Возьмите свое увлечение предметом и превратите его в блог или канал YouTube, используя рекламу или спонсоров для получения дохода.Найдите популярную тему, даже небольшую нишу, и станьте в ней экспертом. Сначала вам нужно создать набор контента и привлечь аудиторию, но со временем это может создать стабильный поток дохода, поскольку вы станете известны своим интересным контентом.

Возможность: Вы можете использовать бесплатную (или очень недорогую) платформу, а затем использовать свой отличный контент для создания подписчиков. Чем более уникальным будет ваш голос или сфера интересов, тем лучше для вас стать тем человеком, за которым следует следить. Тогда привлекайте к себе спонсоров.

Риск: Вам придется создавать контент с самого начала, а затем создавать постоянный контент, что может занять время. И вам нужно быть действительно увлеченными продуктом, поскольку это может помочь вам сохранить мотивацию продолжать, особенно вначале, когда ваши подписчики все еще находят вас.

Реальным недостатком здесь является то, что вы можете потратить кучу своего времени и ресурсов, мало что можно показать, если интерес к вашему предмету или нише ограничен. Возможно, ваша область знаний слишком узкоспециализирована, чтобы привлекать действительно прибыльную аудиторию, но вы не будете в этом уверены, пока не поэкспериментируете.

14. Сдайте в аренду полезные предметы домашнего обихода

Вот вариант аренды простаивающего автомобиля: начните с других предметов домашнего обихода, которые могут понадобиться людям, но которые могут собирать пыль в вашем гараже. Газонокосилки? Электроинструменты? Инструменты механики и ящик для инструментов? Палатки или большие холодильники? Ищите дорогостоящие предметы, которые нужны людям в течение короткого периода времени и где кому-то может не иметь смысла владеть этим предметом. Затем создайте для клиентов способ обнаружения вашего инвентаря и способ оплаты.

Возможность: Здесь можно начать с малого, а затем увеличивать масштаб, если есть интерес к определенной области. Неужели люди вдруг захотят палатку для кемпинга на выходных, когда станет теплее или прохладнее? Выясните, где спрос, и тогда вы даже можете пойти купить товар, вместо того, чтобы иметь его прямо под рукой. В некоторых случаях вы сможете окупить стоимость предмета после нескольких использований.

Риск: Всегда существует вероятность того, что ваша собственность будет повреждена или украдена, но вы можете уменьшить этот риск с помощью контрактов, которые позволяют вам заменить предмет за счет клиента.Если вы начнете здесь с малого, вы не подвергнетесь большому риску, особенно если у вас уже есть предмет, и он вряд ли вам понадобится в ближайшем будущем. Обратите особое внимание на вопросы ответственности, особенно если вы сдаете в аренду оборудование, которое может быть опасным (например, электроинструменты).

Сколько потоков дохода у вас должно быть?

Когда дело доходит до создания потоков дохода, не существует универсального совета. Сколько у вас источников дохода, должно зависеть от вашего финансового положения и ваших финансовых целей на будущее.Но иметь хотя бы несколько - хорошее начало.

«Вы сможете поймать больше рыбы, используя несколько леев в воде», - говорит Грег Макбрайд, CFA, главный финансовый аналитик Bankrate. «В дополнение к заработанному доходу, полученному от вашего человеческого капитала, аренда недвижимости, приносящие доход ценные бумаги и коммерческие предприятия - отличный способ диверсифицировать ваш поток доходов».

Конечно, вы должны быть уверены, что усилия, направленные на создание нового источника пассивного дохода, не заставят вас потерять внимание к другим потокам.Итак, вы действительно хотите сбалансировать свои усилия и убедиться, что вы выбираете лучшие возможности для своего времени.

Минимизируйте налоги на пассивный доход

Пассивный доход может быть отличной стратегией для получения побочного дохода, но вы также создадите налоговые обязательства за свои усилия. Но вы можете уменьшить налоговые расходы и подготовиться к своему будущему, открыв бизнес и создав пенсионный счет. Однако эта стратегия не будет работать для всех этих пассивных стратегий, и вам нужно быть законным бизнесом, чтобы соответствовать требованиям.

  1. Зарегистрируйтесь в IRS и получите идентификационный номер налогоплательщика для своей компании.
  2. Затем обратитесь к брокеру, который может открыть индивидуальный пенсионный счет, например, Charles Schwab или Fidelity.
  3. Определите, какой пенсионный счет лучше всего подходит для ваших нужд.

Два самых популярных варианта - это соло 401 (k) и SEP IRA. Если вы положите наличные в традиционный 401 (k) или SEP IRA, вы можете получить налоговую льготу по налогам в этом году.Соло 401 (k) великолепен, потому что вы можете спрятать до 100 процентов своих доходов на счет, вплоть до годового максимума. Между тем, SEP IRA позволяет делать взносы только по 25-процентной ставке. Кроме того, соло 401 (k) позволяет вам вносить дополнительный вклад в бизнес в размере до 25 процентов от вашей прибыли.

Если вы думаете о том, чтобы пойти по этому пути, сравните различия между двумя типами аккаунтов.

Подробнее:

21 идея пассивного дохода для увеличения богатства в 2021 году

Вы получаете стабильную зарплату на работе с 9 до 5, и это круто.

Но в глубине души вы знаете, что всегда хотели большего. Больше денег. Больше свободы. Больше гибкости. И вот вы наконец решаете, что пора действовать.

В этой статье представлена ​​21 идея о том, как получить пассивный доход, сохраняя при этом постоянную работу. Так что вы, наконец, можете получить больше, чем когда-либо мечтали.

Что такое пассивный доход?

Пассивный доход - это деньги, которые вы зарабатываете, и не требуют от вас много «активной» работы, чтобы продолжать зарабатывать.По сути, вы можете выполнить большую часть работы заранее и приложить дополнительные усилия для получения дохода.

Например, если вы создаете онлайн-курс, вам просто нужно обновить его содержание, чтобы деньги текли.

Вы, наверное, слышали выражение «зарабатывай, пока спишь». Это самая большая выгода, которая побуждает людей получать пассивный доход.

Вы можете создать что-то (блог, курс, электронную книгу, видео или интернет-магазин), которое будет приносить деньги, даже если вы не работаете.Или вы можете делать инвестиции с пассивным доходом (в собственность или акции), которые позволяют вам пассивно зарабатывать.

Активный доход против пассивного дохода - что лучше для меня?

Теоретически все ваши источники дохода имеют одинаковый вес. Но когда дело доходит до достижения финансовой свободы, пассивный доход оставляет активный доход в пыли.

Видите ли, активный доход - это деньги, полученные от всех тех усилий, которые вы сейчас прилагаете. И вам нужно продолжать работать, чтобы и дальше получать доход.Если вы уйдете, вам не заплатят. Ваше время буквально равно деньгам.

И тогда у вас есть пассивный доход. Доход, не требующий активной работы. И деньги продолжают поступать годами. Если вы хотите создать жизнь своей мечты, в которой вы финансово свободны, возможно, вам лучше сосредоточиться на пассивном доходе.

Просто помните, хотя вы можете создать поток пассивного дохода с небольшими инвестициями, вы не делаете меньших обязательств, чем кто-то, вкладывающий свое время.Чтобы сделать пассивный доход сопоставимым с доходом, полученным от активных усилий, необходимо заранее потрудиться.

Какой пассивный доход я могу заработать?

Вы можете получать столько пассивного дохода, сколько хотите. Однако это не метод быстрого обогащения. Вам нужно будет потратить несколько часов, усилий и капитала, чтобы создать пассивный источник дохода.

Хорошая новость заключается в том, что заблаговременное решение этих задач позволяет вам сидеть сложа руки и наслаждаться финансовыми вознаграждениями на долгие годы.

Вначале вы можете инвестировать всего 100 долларов, а затем реинвестировать свою прибыль до тех пор, пока ваш пассивный доход не вырастет до устойчивой цифры. Имея высокий постоянный доход, вы можете зарабатывать достаточно денег, чтобы зарабатывать на жизнь.

21 идея пассивного дохода 2021

1. Открыть магазин прямой поставки

Dropshipping - один из самых прибыльных источников пассивного дохода, который вы можете найти в Интернете. А поскольку мы в Oberlo специализируемся на дропшиппинге, это хорошее место для начала.

С помощью прямой поставки вы можете найти на торговой площадке Oberlo популярные продукты, которые затем можно будет продавать в Интернете клиентам по всему миру.Вы можете продавать товары в различных нишах прямой поставки - от моды до домашнего декора и красоты.

Магия прямой поставки заключается в том, что вы строите свой собственный бизнес и контролируете, сколько вы взимаете за продукты. Фактически, из всех представленных в списке идей пассивного дохода именно дропшиппинг - это тот, где вы в наибольшей степени контролируете свои доходы.

Чтобы начать дропшиппинг сегодня, вы можете подписаться на Shopify. Создав интернет-магазин, вы можете зарегистрироваться в Oberlo, чтобы найти для продажи высококачественные продукты.

2. Создайте блог

Самый популярный источник пассивного дохода - это ведение блогов. Ведение блогов помогло бесчисленным предпринимателям пассивно зарабатывать с помощью партнерских ссылок, курсов, спонсируемых сообщений, продуктов, сделок с книгами и многого другого.

Это правда, что для создания успешного блога может потребоваться довольно много предварительной работы. Однако это один из наиболее устойчивых способов привлечь аудиторию за счет органического и социального трафика или путем создания списка адресов электронной почты.

Самым большим преимуществом создания блога является то, что вы можете превратить этот актив в несколько различных источников дохода. Так что, если вы ищете легкую идею пассивного дохода, блог может стать для вас идеальным вариантом.

Дезира Оджик, основатель Half Banked, объясняет: «Я начал свой блог, чтобы сделать разговор о личных финансах более доступным, и в рамках этого я, как правило, делюсь множеством личных историй. Они часто добавляли приветы к инструментам, которые я использовал и находил полезными, так что добавление партнерских ссылок было естественным переходом, когда я присоединился к программам этих компаний.Теперь, когда я почти четыре года освещаю личные финансы в своем блоге, эти ссылки надежно приносят четырехзначные цифры каждый месяц, когда люди открывают мои статьи и начинают приводить свои финансы в порядок - и я чувствую себя фантастически, рекомендуя их, потому что я лично использую все мои партнерские продукты. Это отличный способ добавить пассивный доход вашему бизнесу, особенно если у вас нет собственных пассивных продуктов для продажи (… пока!) »

3. Создать курс

Продажа онлайн-курсов - одна из лучших идей пассивного дохода в 2021 году.

Это потому, что мы по-прежнему наблюдаем значительный рост продаж создателей курсов. Независимо от того, решите ли вы продавать курс на своем собственном веб-сайте или на такой платформе, как Udemy, вы найдете клиентов, которые захотят узнать ваши советы и уловки изнутри.

Если вы следовали совету номер два и создали собственную аудиторию, продажа курса на вашем веб-сайте может помочь вам контролировать, сколько пассивного дохода вы зарабатываете. Поиск клиентов зависит от вас.

Это будет немного проще, если вы будете продавать на платформах курсов, таких как Udemy, но в определенные периоды на ваш курс могут быть большие скидки.Это повлияет на ваш пассивный доход.

Сумит Бансал, основатель Trump Excel: «Я начал вести блог о таблицах Excel в 2013 году. Я сделал это, так как много узнал о таблицах и подумал, что это будет хороший способ поделиться своими знаниями с другими. Через два года он начал постепенно набирать обороты, он получал более 100 тысяч просмотров страниц в месяц. Я решил создать онлайн-курс и посмотреть, будет ли он летать, и это произошло. Я зарабатывал неплохой дополнительный доход в течение нескольких месяцев, а затем решил заниматься этим на постоянной основе и запускать больше курсов.С тех пор блог сильно разросся, и меня представили на многих известных сайтах и ​​в публикациях, таких как Problogger, YourStory, GlassDoor, CEO Magazine и т. Д. »

Если вы любите Instagram так же сильно, как и я, возможно, вы захотите превратить время прокрутки во время публикации, чтобы увеличить свой пассивный доход.

Самое лучшее в Instagram - это то, что вы можете создавать фан-страницы абсолютно для чего угодно. Любите ли вы путешествия, моду, красоту, домашний декор или что-то действительно необычное, например, эпатажный уход за собаками…

… вы найдете преданную аудиторию.

Секрет получения тонны подписчиков в Instagram заключается в том, чтобы максимально соответствовать типу публикуемого вами контента. Так что обязательно придерживайтесь одной ниши, чтобы люди, которые следят за вами, могли рассчитывать на то, что вы предоставите больше контента именно так.

Не забудьте указать свой адрес электронной почты в своей биографии в Instagram. По мере того, как ваша учетная запись начинает расти, также будут появляться запросы на спонсорские публикации, что позволит вам зарабатывать деньги в Instagram. Чем больше вовлеченности в Instagram получат ваши публикации, тем больше людей обратятся к вам, поэтому обязательно создавайте интересный контент.

5. Создайте Интернет-магазин для печати по запросу

Поскольку электронная коммерция является одним из самых популярных способов получения пассивного дохода в Интернете, имеет смысл только напечатать объявление о печати по требованию.

«Печать по запросу» позволяет продавать собственную графику на таких товарах, как футболки, одежда, кружки, холсты, чехлы для телефонов, сумки и многое другое. Лучшее в этом то, что вы можете создавать свои собственные фирменные продукты.

Единственным недостатком является то, что вам нужно хорошо разбираться в графическом дизайне, потому что поля часто слишком малы, чтобы передать дизайн на аутсорсинг по доступной цене.Однако если вы создадите этот уникальный выигрышный дизайн, ваши продажи резко возрастут. Кроме того, это не повредит продажам, поскольку вы не будете конкурировать ни с кем, кроме себя. Не стесняйтесь сразу начать с Shopify!

Насколько выгодна печать по запросу? Найдите ответ в нашем сотрудничестве с Wholesale Ted, где мы сравниваем дропшиппинг с печатью по запросу.

Вероника Вонг, основательница Boba Love, делится тем, как ее любовь к пузырьковому чаю помогла ей зарабатывать пассивный доход: «Я пью пузырьковый чай столько, сколько себя помню, поэтому мне показалось, что объединение моей любви к боба с моей любовью к дизайну как идеальная посадка.В прошлом году я начал разрабатывать и продавать одежду и аксессуары для чая с пузырьками, и это было невероятное путешествие. С Printful, занимающимся производством, реализацией и доставкой, я могу сосредоточиться на маркетинге и создании своего бренда. Я общался с любителями боба по всему миру и недавно набрал 10 тысяч подписчиков в Instagram. Я только начинаю свой путь к получению более пассивного дохода, но Shopify и Printful делают это очень легко, и я настроен очень оптимистично! »

6.Создать приложение

Возможно, мы находимся только на шестой идее пассивного дохода в этом списке, но вы, вероятно, заметили тенденцию: создание вещей обычно ведет к пассивному доходу. Если вы разработчик или программист, вы можете попробовать создавать приложения в качестве источника пассивного дохода.

Это можно сделать двумя способами. Во-первых, вы можете взимать плату с людей, которые хотят купить ваше приложение. Во-вторых, вы можете сделать свое приложение бесплатным и монетизировать его с помощью рекламы. Мой жених сделал это несколько лет назад и до сих пор получает дополнительный доход от своего приложения.

Купил код у CodeCanyon. Затем он использовал инструмент Eclipse и установил Android Development SDK, чтобы внести изменения в код для создания своего собственного уникального приложения. Вы можете монетизировать свое приложение несколькими способами, включая размещение рекламы в приложении, предложение платного контента и взимание платы за премиум-функции.

7. Инвестируйте в акции

Если посмотреть на самых богатых людей мира, можно с уверенностью сказать, что акции сыграли большую роль в их глубоких и бесконечных банковских счетах.

В то время как инвестирование в акции довольно пассивно, исследования, посвященные этому, активны. Уоррен Баффет читает 500 страниц в день, но он не читает обычную детективную книгу. Неа. Он читает годовые отчеты бизнеса. Читая ежегодные отчеты каждый день, он лучше понимает, хорошо ли работает бизнес, что помогает ему улучшить его способность инвестировать в акции.

\ Инвестиции в акции могут помочь вам получать пассивный доход, намного превышающий вашу ценность на работе с 9 до 5.Итак, рассмотрите эту идею пассивного дохода, если вам нравится читать об эффективности различных предприятий.

8. Купить недвижимость

В зависимости от того, где и когда вы покупаете, недвижимость может быть хорошим способом получения пассивного дохода. В популярных городах, таких как Торонто, наблюдается устойчивый рост стоимости недвижимости - 9,36% в течение 2020 года, самый высокий рост в Канаде с 2016 года.

Покупая квартиры до строительства, вы можете найти более дешевую недвижимость, стоимость которой вырастет к тому времени, когда она будет окончательно построена, что позволит вам продать недвижимость после ее завершения с целью получения прибыли.

Как и все инвестиции, это может быть рискованно, поэтому лучше всего поговорить с агентом по недвижимости, если вы новичок в этой игре, чтобы он помог вам купить подходящую инвестиционную недвижимость.

Шон Брейер, владелец компании Breyer Home Buyers, делится: «Моя подруга, теперь жена, закончила юридический факультет, имея школьный долг в размере 173 000 долларов, и мы установили срок погашения кредита в течение 15 лет, в результате чего наши ежемесячные выплаты составили составлять 1459 долларов в месяц. Мы хотели использовать денежный поток от сдачи в аренду недвижимости для покрытия ежемесячной задолженности юридической школы.Нашим первым решением было купить дуплекс и жить на одной стороне, а другую сдавать в аренду. Одно только это сэкономило нам 1350 долларов на жилищных расходах, которые у нас были до покупки дуплекса. Вместо того, чтобы направить эти деньги на дополнительные выплаты по школьному долгу, мы сэкономили эти деньги и купили еще один дуплекс через два года. Это приобретение увеличило ежемесячный денежный поток на 650 долларов, который мы перевели на третью недвижимость. Эти три объекта недвижимости предоставили нам дополнительные 2500 долларов в месяц в виде сбережений и дохода, которые мы затем могли направить на дополнительные выплаты основного долга.Прелесть этого подхода в том, что наши арендаторы выплачивают наш долг юридической школы, и если мы потеряем работу или окажемся в экстренной медицинской помощи, тогда мы сможем рассчитывать исключительно на доход от аренды, чтобы заплатить за нас школьный долг ».

9. Хозяин Airbnb

Если вы выполнили восьмой шаг, вы можете разместить свою квартиру или дом для аренды на Airbnb.

Что интересно, на самом деле вам не нужно покупать новую недвижимость, чтобы получать пассивный доход Airbnb. Вы также можете снять комнату в своем нынешнем доме или квартире, если у вас есть свободная комната.

Кроме того, Airbnb недавно расширился до «Airbnb Experiences», что позволяет вам проводить мероприятия, встречи и туры в вашем городе. Вы также можете рассматривать это как побочную суету, хотя это не будет пассивным доходом.

Мартин Дашко, основатель Studenomics, получает пассивный доход, снимая свою квартиру на Airbnb. Он объясняет,

«Я решил попробовать Airbnb, когда остановился в одном из них во время посещения Нью-Йорка. Мне понравилась эта концепция, и я хотел ею воспользоваться.Я сдал свою квартиру в аренду и был удивлен спросом. Мне удалось взять 169 долларов за ночь (в центре Торонто). Моя самая большая победа была достигнута, когда компания связалась со мной, потому что они отправили несколько сотрудников в Торонто. Забронировали квартиру на весь месяц. Мне не пришлось беспокоиться о поиске новых гостей. Прелесть Airbnb в том, что вы можете включать и выключать его по своему усмотрению. Если вы хотите подзаработать, вы можете сдать свое жилье в аренду. Вы также можете сдать в аренду эту запасную спальню.”

10. Создайте свой собственный веб-сайт

Создание собственного веб-сайта может быть надежным источником пассивного дохода.

Некоторые люди создают маркетинговые агентства и передают работу фрилансерам. Другие, например пара предпринимателей из этого списка, создают онлайн-курсы, чтобы делиться своими знаниями и обучать других. Вы также можете продавать товары - цифровые или физические - в Интернете. Новичок в онлайн-продажах? Вот несколько идей о том, что продавать в Интернете.

Однако, создавая свой собственный веб-сайт, вы получаете больший контроль над тем, что вы продаете и сколько денег вы зарабатываете.Это одна из лучших идей пассивного дохода для начинающих, поскольку существует множество инструментов, которые помогут вам создать веб-сайт (кодирование не требуется). Затем вы можете украсить его, добавив тему, логотип и другие элементы пользовательского интерфейса. В конечном итоге ваш успех находится в ваших руках, что позволяет вам продвигать свой бренд куда угодно.

Инженер-программист и владелец обратного программирования Милесия МакГрегор получает пассивный доход, помогая людям стать веб-разработчиками. Она делится: «У меня есть онлайн-класс, за который люди платят каждый месяц, и они изучают все языки интерфейсной разработки, и я добавляю новые материалы каждый месяц.Моя самая большая победа в этом классе была, когда один из моих студентов получил свою первую работу веб-разработчика. Они вернулись и так меня поблагодарили, что это принесло мне счастье, которого я раньше не испытывал. В этом году я планирую собрать в моем классе 200 студентов и помочь им получить первое оплачиваемое занятие ».

11. Партнерский маркетинг

Партнерский маркетинг - одна из лучших доступных сегодня возможностей пассивного дохода. Плюс в том, что почти у каждого крупного бренда есть партнерская программа, поэтому вы можете продавать довольно популярные продукты и получать прибыль.

Единственным реальным недостатком является то, что вы делаете только комиссию с продажи. Некоторые программы, такие как партнерская программа Shopify, позволяют зарабатывать до 58 долларов за каждого реферала, что является приличным доходом. Другие онлайн-компании дают всего лишь 5-10 долларов в качестве реферального бонуса.

Итак, перед тем, как приступить к работе, вы должны убедиться, что провели небольшое исследование лучших программ аффилированного маркетинга. Ведение блога, как правило, является наиболее экономичным способом получения регулярных партнерских комиссий без необходимости тратить деньги на рекламу.

Сиреша Наруманчи, основатель Crowdworknews.com, делится: «Я начал свою побочную жизнь в качестве блоггера чуть более двух лет назад, и на данный момент это было самое невероятное путешествие. Как создатель контента, я получаю большую часть дохода от аффилированных лиц и полностью пассивен. Было нелегко совмещать мою работу и бизнес, но оно того стоило. Я трачу много времени на исследования, разработку и работу над бизнес-стратегиями, но как только мой контент готов, он снова и снова пассивно приносит доход.Огромное удовольствие помогать людям и показывать им, что есть возможность работать из дома и получать приличный доход, - это в конце концов мой трофей ».

12. Продавайте свои видео

Если вы всегда оказываетесь в эпицентре драмы и волнения, вы можете достать телефон и нажать кнопку записи. Это может помочь вам получить некоторый пассивный доход. Последние статистические данные по видеомаркетингу показывают, что людей одержимы видеоконтентом, поэтому вы сможете найти аудиторию для своих фильмов.

Почему? Потому что вы можете продать это видео на новостном сайте. И если видео станет популярным, вы можете зарабатывать деньги в течение нескольких недель, месяцев, а иногда и лет. Конечно, самый простой способ принять участие в акции - это побывать на публичных мероприятиях, таких как протесты, демонстрации и фестивали.

Везде, где есть разногласия, вы найдете возможности для продажи своего контента. А если вы умеете создавать развлекательный контент, компании будут платить вам за создание вирусных видеороликов, а также предложат долю от общей прибыли.

Питер Кок, владелец компании Seller at Heart, рассказывает, как он получал пассивный доход, загружая видео на популярные веб-сайты: «Я загрузил несколько видео в Newsflare и Rumble. Когда мой контент покупается, 50% всей полученной выручки переводится на мою личную учетную запись. Мои видео были размещены на MSN, AOL, Yahoo, Daily Mail, The Guardian и т. Д. На Newsflare я заработал более 4000 долларов, но до сих пор получаю гонорары за видео, загруженные несколько лет назад ».

13. Флип-сайты

Вы любите создавать сайты и интернет-магазины? Если это так, вы можете получить пассивный доход, продавая их.

Скорее всего, вам нужно будет получить первые несколько продаж (чтобы доказать, что ваш магазин отличный). Но если у вас есть отличные дизайнерские навыки и вы создадите часть контента на своем веб-сайте, вы можете найти того, кто захочет купить ваш магазин.

Если вы ищете место для продажи своего веб-сайта, вы можете попробовать Shopify's Exchange Marketplace. На платформе вы можете продать свой недавно построенный интернет-магазин или свой продвинутый магазин с шестизначными или семизначными ценами. Это идеальная платформа для перелистывания веб-сайтов.

14. Акции компании

Ага, работа с 9 до 5 также может стать источником пассивного дохода. Нет, дело не в часах работы. Однако акции вашей компании или любые соответствующие пенсионные планы могут помочь вам получить довольно приличный пассивный доход.

Я фактически использовал этот метод пассивного дохода, чтобы заплатить за свою квартиру. И на это ушло всего два года. Конечно, вам, вероятно, также придется вложить часть собственных денег, но дополнительная сумма, которую добавляет компания, является хорошим преимуществом, если вы хотите ее попробовать.(И поверьте мне, немногие люди это делают.)

Если вы начинаете новую работу с 9 до 5, не забудьте запросить акции компании как часть вашего пакета найма. Позже ты меня поблагодаришь.

15. Создание видео на YouTube

YouTube - это источник пассивного дохода, который продолжает приносить прибыль. От спонсируемых видео до дохода от рекламы - вы обнаружите, что можете получать регулярный доход от своего канала YouTube.

Секрет создания успешного канала YouTube заключается в создании контента по согласованному графику в течение длительного времени.Это оно. Если вы будете придерживаться этого надолго, вы в конечном итоге начнете пожинать плоды пассивного дохода.

Уже есть канал на YouTube? Ознакомьтесь с нашей статьей «Как заработать на YouTube», чтобы узнать, как монетизировать свой видеоконтент.

Мэтью Росс, совладелец и главный операционный директор RIZKNOWS и The Slumber Yard, начал свой путь пассивного дохода на YouTube: «Еще в 2013 году мы с моим деловым партнером очень интересовались носимыми технологиями (часы Garmin, трекеры активности Fitbit и т. Д. .) и решили создать канал на YouTube, который будет рассматривать эти типы продуктов. Нам просто понравилось тестировать часы, и мы подумали, что сможем немного заработать на рекламе. В общей сложности мы вложили около 5000 долларов в создание канала и покупку продуктов для обзора. Однако примерно в то время категория носимых устройств резко выросла, и мы начали зарабатывать больше денег, чем могли себе представить. Что и говорить, мне удалось превратить свое хобби в бизнес. Нам удалось увеличить выручку до более чем 2 долларов США.5 миллионов долларов, мы наняли десять штатных сотрудников и недавно переместили штаб-квартиру компании в новый современный офис площадью 7000 кв. Футов в Рино, штат Невада. Сегодня наши веб-сайты и каналы YouTube привлекают более четырех миллионов посетителей в месяц ».

16. Продайте свою фотографию

Хотя работа фотографа может показаться бизнесом с активным доходом, на самом деле это не так. Фотографы зарабатывают не только на фотографиях. Они их тоже продают.

Сайты стоковых изображений, журналы и печать на холсте для ваших клиентов - вот некоторые из способов заработать большие деньги в фотобизнесе. Все, что вам нужно, - это отличная камера для начала.

Но в наши дни вы даже можете использовать свой телефон, чтобы делать фотографии и продавать их для получения пассивного дохода. Вы даже можете делать высококачественные фотографии продуктов и продавать их предприятиям электронной коммерции. Все, что вам нужно, - это хороший курс товарной фотографии, смартфон и немного вдохновения, чтобы начать работу.

Яков Акопян получает пассивный доход от своего фото-бизнеса Shotlife Studio. Он делится: «Имея глубокое бизнес-образование и то, что некоторые могут считать очень стабильной офисной работой, мы чувствовали, что у нас есть потенциал сделать больше. Не материально, а духовно. Как трио брат-сестра-муж, мы основали Shotlife Studio просто потому, что у всех нас была общая любовь к фотографии, и было дополнительное волнение от ведения собственного бизнеса. Благодаря нашим знаниям в области CPA мы подготовили четкую стратегию роста бизнеса и сумели удвоить нашу прибыль из года в год, достигнув пятизначного побочного дохода.«

17. Помогите предприятиям привлечь клиентов

Вы опытный маркетолог или продавец? Если это так, то есть множество предприятий, которые будут платить вам реферальные сборы за привлечение большего количества клиентов.

Агенты по недвижимости всегда стремятся помочь большему количеству людей найти дом, который им нравится. Фрилансеры, ди-джеи, фотографы и другие индивидуальные предприниматели часто будут готовы платить реферальный бонус за то, что они найдут клиента, подписывающего контракт.

Итак, если вам нравится помогать людям зарабатывать деньги, вы можете начать получать пассивный доход через свои связи.Все, что вам нужно, - это пара электронных писем или сообщений, и вы можете получать пассивный доход с очень небольшими усилиями.

18. Напишите электронную книгу

электронных книг появилось на сцене в 2009 и 2010 годах и до сих пор остается чрезвычайно популярным средством массовой информации. Несмотря на то, что они впервые стали популярными несколько лет назад, до сих пор довольно много людей получают пассивный доход от написания электронных книг.

Конечно, это безумно конкурентный рынок. Но если у вас отличные навыки письма, вы можете получить приличную часть прибыли.Создавая электронные книги по популярным нишам и продвигая их, вы можете создать базу преданных читателей.

Элли МакКормик получает пассивный доход, создавая электронные книги. Она объясняет: «В 2016 году, когда я была беременна своим сыном, я начала побочную кампанию Amazon Kindle Publishing, чтобы, надеюсь, зарабатывать всего 500 долларов в месяц к тому времени, когда он родился, чтобы я могла не возвращаться в офис. Хотя я не бросил работу сразу, 18 месяцев спустя у меня был бизнес с шестизначным пассивным доходом, который позволил мне это сделать.Самая большая победа? Этот бизнес до сих пор работает в основном на автопилоте. Я работаю над ним 1-2 часа в неделю и беру по 3-4 недели перерыв, пока все еще загребаю тесто! »

19. Продай свои вещи

Хотите последовать совету Мари Кондо и начать наводить порядок в доме? Что ж, возможно, вы захотите превратить этот беспорядок в холодную наличность. У всех нас есть груды коробок, наполненных вещами, о которых мы не думали годами.

Вы можете либо сохранить товар, чтобы получить шанс попасть в серию Hoarders, либо продать его в Интернете, чтобы получить пассивный доход.Возможно, вам придется копнуть глубже, но вы обнаружите, что у вас есть некоторые предметы, которые стоят серьезных денег.

Итак, если вы не знаете, с чего начать, когда дело доходит до пассивного дохода, ваш шкаф может быть лучшим выбором.

Николас Кристенсен, основатель Lottery Critic, делится тем, как он зарабатывает пассивный доход, продавая вещи членов семьи: «Я« шептуна на eBay ». Все началось с того, что я вызвался навести порядок в доме моей пожилой тети. Более 60 лет вещи нужно было рассортировать, выбросить, подарить или продать.Я нашла коробку с огромной куклой внутри. Она оказалась антикварной куклой Ширли Темпл в первозданном виде (пришлось гуглить). Я провел свое исследование, продал его на Ebay и разделил выручку со своим двоюродным братом. Молва дошла до других членов семьи, и у меня был хороший побочный концерт. Это все еще «работа», и дополнительные деньги - это хорошо ».

20. Продавать цифровые продукты

Если вы хотите создавать свои собственные продукты, а не продавать чужие, вы можете создавать цифровые продукты.

Вы можете создать магазин Shopify для продажи своих цифровых продуктов в Интернете. Цифровые продукты могут включать электронные книги, онлайн-курсы, PDF-файлы, индивидуальный графический дизайн, стоковые фотографии или другие цифровые товары.

Продажа этих продуктов является воплощением пассивного дохода, так как весь процесс можно автоматизировать на Shopify с помощью мгновенных загрузок.

Келан и Бриттани Клайн, дуэт, стоящий за парой Saavy, говорят нам: «В прошлом месяце мы запустили магазин Shopify с несколькими цифровыми продуктами для продажи нашим читателям.В частности, мы создали The Budgeting Binder, чтобы помочь людям научиться организовывать свои финансы и приступить к составлению бюджета. С момента запуска наш магазин принес нам более 1500 долларов продаж и продолжает расти каждую неделю. Поскольку все наши продукты являются цифровыми, этот доход полностью пассивен. Пока мы продолжаем направлять читателей в наш магазин, мы продолжаем получать продажи ».

21. Используйте приложения для пассивного дохода

Приложения для пассивного дохода работают именно так, как звучат - вы устанавливаете их на свой смартфон и выполняете несколько действий, чтобы заработать деньги.Действия могут варьироваться от повседневных дел, таких как просмотр видео, до превращения небольших финансовых вложений в источник пассивного дохода. Есть много приложений, чтобы начать использовать свое мобильное устройство, и время для более эффективного использования. Некоторые хорошие перечислены ниже.

  • Fundrise - Fundrise позволяет инвестировать в проекты в сфере недвижимости с начальной минимальной инвестицией в 1000 долларов. Он дает возможность получать квартальные дивиденды, которые служат вашим пассивным доходом.
  • InboxDollars - InboxDollars предлагает кэшбэк за действия, которые вы, скорее всего, будете делать в любом случае, такие как покупки, просмотр телевизора и поиск в Интернете.Кэшбэк и бонус в размере 5 долларов за регистрацию - это ваш пассивный доход.
  • Dosh - Dosh дает вам возможность привязать дебетовые и кредитные карты к своей системе. Когда вы платите за что-либо с помощью этих карт, вы получаете пассивный доход в виде кэшбэка.

Заключение

Пассивный доход действительно может помочь поднять ваш заработок и заполнить пробелы, которые ваша работа с 9 до 5 не может заполнить самостоятельно. Если вы хотите заменить свой доход с 9 до 5, чтобы бросить работу, идеи пассивного дохода из этого списка могут вам в этом помочь.

Ничего страшного, если тебе тоже нравится твоя постоянная работа. Работа, направленная на получение пассивного дохода, имеет тенденцию быть управляемой, если ставить в пару с 9 до 5. Так что, да, вы можете делать и то, и другое.

Если вы хотите открыть прямой магазин, открыть собственное агентство или создать прибыльный контент, вы обнаружите, что во всех этих областях можно заработать деньги. Все, что вам нужно сделать, это начать.

21 идея пассивного дохода на 2021 год

  1. Открыть магазин прямой поставки
  2. Начать блог
  3. Создать курс
  4. Запускать спонсируемые посты в Instagram
  5. Открыть магазин "Печать по запросу"
  6. Создайте приложение
  7. Инвестировать в акции
  8. Купить недвижимость
  9. Станьте хозяином Airbnb
  10. Создать сайт
  11. Зарабатывайте на партнерском маркетинге
  12. Продавать видео
  13. Перевернуть веб-сайт
  14. Спросите акции компании
  15. Запустить канал на YouTube
  16. Монетизируйте свои фотографии
  17. Привлекайте клиентов к бизнесу
  18. Написать электронную книгу
  19. Продайте ненужные вещи
  20. Создание цифровых продуктов
  21. Используйте приложения для пассивного дохода

Какую из этих идей пассивного дохода вы попробуете сегодня? Комментарий ниже!

Хотите узнать больше?

21 идея пассивного дохода для увеличения богатства в 2021 году

Вы получаете стабильную зарплату на работе с 9 до 5, и это круто.

Но в глубине души вы знаете, что всегда хотели большего. Больше денег. Больше свободы. Больше гибкости. И вот вы наконец решаете, что пора действовать.

В этой статье представлена ​​21 идея о том, как получить пассивный доход, сохраняя при этом постоянную работу. Так что вы, наконец, можете получить больше, чем когда-либо мечтали.

Что такое пассивный доход?

Пассивный доход - это деньги, которые вы зарабатываете, и не требуют от вас много «активной» работы, чтобы продолжать зарабатывать.По сути, вы можете выполнить большую часть работы заранее и приложить дополнительные усилия для получения дохода.

Например, если вы создаете онлайн-курс, вам просто нужно обновить его содержание, чтобы деньги текли.

Вы, наверное, слышали выражение «зарабатывай, пока спишь». Это самая большая выгода, которая побуждает людей получать пассивный доход.

Вы можете создать что-то (блог, курс, электронную книгу, видео или интернет-магазин), которое будет приносить деньги, даже если вы не работаете.Или вы можете делать инвестиции с пассивным доходом (в собственность или акции), которые позволяют вам пассивно зарабатывать.

Активный доход против пассивного дохода - что лучше для меня?

Теоретически все ваши источники дохода имеют одинаковый вес. Но когда дело доходит до достижения финансовой свободы, пассивный доход оставляет активный доход в пыли.

Видите ли, активный доход - это деньги, полученные от всех тех усилий, которые вы сейчас прилагаете. И вам нужно продолжать работать, чтобы и дальше получать доход.Если вы уйдете, вам не заплатят. Ваше время буквально равно деньгам.

И тогда у вас есть пассивный доход. Доход, не требующий активной работы. И деньги продолжают поступать годами. Если вы хотите создать жизнь своей мечты, в которой вы финансово свободны, возможно, вам лучше сосредоточиться на пассивном доходе.

Просто помните, хотя вы можете создать поток пассивного дохода с небольшими инвестициями, вы не делаете меньших обязательств, чем кто-то, вкладывающий свое время.Чтобы сделать пассивный доход сопоставимым с доходом, полученным от активных усилий, необходимо заранее потрудиться.

Какой пассивный доход я могу заработать?

Вы можете получать столько пассивного дохода, сколько хотите. Однако это не метод быстрого обогащения. Вам нужно будет потратить несколько часов, усилий и капитала, чтобы создать пассивный источник дохода.

Хорошая новость заключается в том, что заблаговременное решение этих задач позволяет вам сидеть сложа руки и наслаждаться финансовыми вознаграждениями на долгие годы.

Вначале вы можете инвестировать всего 100 долларов, а затем реинвестировать свою прибыль до тех пор, пока ваш пассивный доход не вырастет до устойчивой цифры. Имея высокий постоянный доход, вы можете зарабатывать достаточно денег, чтобы зарабатывать на жизнь.

21 идея пассивного дохода 2021

1. Открыть магазин прямой поставки

Dropshipping - один из самых прибыльных источников пассивного дохода, который вы можете найти в Интернете. А поскольку мы в Oberlo специализируемся на дропшиппинге, это хорошее место для начала.

С помощью прямой поставки вы можете найти на торговой площадке Oberlo популярные продукты, которые затем можно будет продавать в Интернете клиентам по всему миру.Вы можете продавать товары в различных нишах прямой поставки - от моды до домашнего декора и красоты.

Магия прямой поставки заключается в том, что вы строите свой собственный бизнес и контролируете, сколько вы взимаете за продукты. Фактически, из всех представленных в списке идей пассивного дохода именно дропшиппинг - это тот, где вы в наибольшей степени контролируете свои доходы.

Чтобы начать дропшиппинг сегодня, вы можете подписаться на Shopify. Создав интернет-магазин, вы можете зарегистрироваться в Oberlo, чтобы найти для продажи высококачественные продукты.

2. Создайте блог

Самый популярный источник пассивного дохода - это ведение блогов. Ведение блогов помогло бесчисленным предпринимателям пассивно зарабатывать с помощью партнерских ссылок, курсов, спонсируемых сообщений, продуктов, сделок с книгами и многого другого.

Это правда, что для создания успешного блога может потребоваться довольно много предварительной работы. Однако это один из наиболее устойчивых способов привлечь аудиторию за счет органического и социального трафика или путем создания списка адресов электронной почты.

Самым большим преимуществом создания блога является то, что вы можете превратить этот актив в несколько различных источников дохода. Так что, если вы ищете легкую идею пассивного дохода, блог может стать для вас идеальным вариантом.

Дезира Оджик, основатель Half Banked, объясняет: «Я начал свой блог, чтобы сделать разговор о личных финансах более доступным, и в рамках этого я, как правило, делюсь множеством личных историй. Они часто добавляли приветы к инструментам, которые я использовал и находил полезными, так что добавление партнерских ссылок было естественным переходом, когда я присоединился к программам этих компаний.Теперь, когда я почти четыре года освещаю личные финансы в своем блоге, эти ссылки надежно приносят четырехзначные цифры каждый месяц, когда люди открывают мои статьи и начинают приводить свои финансы в порядок - и я чувствую себя фантастически, рекомендуя их, потому что я лично использую все мои партнерские продукты. Это отличный способ добавить пассивный доход вашему бизнесу, особенно если у вас нет собственных пассивных продуктов для продажи (… пока!) »

3. Создать курс

Продажа онлайн-курсов - одна из лучших идей пассивного дохода в 2021 году.

Это потому, что мы по-прежнему наблюдаем значительный рост продаж создателей курсов. Независимо от того, решите ли вы продавать курс на своем собственном веб-сайте или на такой платформе, как Udemy, вы найдете клиентов, которые захотят узнать ваши советы и уловки изнутри.

Если вы следовали совету номер два и создали собственную аудиторию, продажа курса на вашем веб-сайте может помочь вам контролировать, сколько пассивного дохода вы зарабатываете. Поиск клиентов зависит от вас.

Это будет немного проще, если вы будете продавать на платформах курсов, таких как Udemy, но в определенные периоды на ваш курс могут быть большие скидки.Это повлияет на ваш пассивный доход.

Сумит Бансал, основатель Trump Excel: «Я начал вести блог о таблицах Excel в 2013 году. Я сделал это, так как много узнал о таблицах и подумал, что это будет хороший способ поделиться своими знаниями с другими. Через два года он начал постепенно набирать обороты, он получал более 100 тысяч просмотров страниц в месяц. Я решил создать онлайн-курс и посмотреть, будет ли он летать, и это произошло. Я зарабатывал неплохой дополнительный доход в течение нескольких месяцев, а затем решил заниматься этим на постоянной основе и запускать больше курсов.С тех пор блог сильно разросся, и меня представили на многих известных сайтах и ​​в публикациях, таких как Problogger, YourStory, GlassDoor, CEO Magazine и т. Д. »

Если вы любите Instagram так же сильно, как и я, возможно, вы захотите превратить время прокрутки во время публикации, чтобы увеличить свой пассивный доход.

Самое лучшее в Instagram - это то, что вы можете создавать фан-страницы абсолютно для чего угодно. Любите ли вы путешествия, моду, красоту, домашний декор или что-то действительно необычное, например, эпатажный уход за собаками…

… вы найдете преданную аудиторию.

Секрет получения тонны подписчиков в Instagram заключается в том, чтобы максимально соответствовать типу публикуемого вами контента. Так что обязательно придерживайтесь одной ниши, чтобы люди, которые следят за вами, могли рассчитывать на то, что вы предоставите больше контента именно так.

Не забудьте указать свой адрес электронной почты в своей биографии в Instagram. По мере того, как ваша учетная запись начинает расти, также будут появляться запросы на спонсорские публикации, что позволит вам зарабатывать деньги в Instagram. Чем больше вовлеченности в Instagram получат ваши публикации, тем больше людей обратятся к вам, поэтому обязательно создавайте интересный контент.

5. Создайте Интернет-магазин для печати по запросу

Поскольку электронная коммерция является одним из самых популярных способов получения пассивного дохода в Интернете, имеет смысл только напечатать объявление о печати по требованию.

«Печать по запросу» позволяет продавать собственную графику на таких товарах, как футболки, одежда, кружки, холсты, чехлы для телефонов, сумки и многое другое. Лучшее в этом то, что вы можете создавать свои собственные фирменные продукты.

Единственным недостатком является то, что вам нужно хорошо разбираться в графическом дизайне, потому что поля часто слишком малы, чтобы передать дизайн на аутсорсинг по доступной цене.Однако если вы создадите этот уникальный выигрышный дизайн, ваши продажи резко возрастут. Кроме того, это не повредит продажам, поскольку вы не будете конкурировать ни с кем, кроме себя. Не стесняйтесь сразу начать с Shopify!

Насколько выгодна печать по запросу? Найдите ответ в нашем сотрудничестве с Wholesale Ted, где мы сравниваем дропшиппинг с печатью по запросу.

Вероника Вонг, основательница Boba Love, делится тем, как ее любовь к пузырьковому чаю помогла ей зарабатывать пассивный доход: «Я пью пузырьковый чай столько, сколько себя помню, поэтому мне показалось, что объединение моей любви к боба с моей любовью к дизайну как идеальная посадка.В прошлом году я начал разрабатывать и продавать одежду и аксессуары для чая с пузырьками, и это было невероятное путешествие. С Printful, занимающимся производством, реализацией и доставкой, я могу сосредоточиться на маркетинге и создании своего бренда. Я общался с любителями боба по всему миру и недавно набрал 10 тысяч подписчиков в Instagram. Я только начинаю свой путь к получению более пассивного дохода, но Shopify и Printful делают это очень легко, и я настроен очень оптимистично! »

6.Создать приложение

Возможно, мы находимся только на шестой идее пассивного дохода в этом списке, но вы, вероятно, заметили тенденцию: создание вещей обычно ведет к пассивному доходу. Если вы разработчик или программист, вы можете попробовать создавать приложения в качестве источника пассивного дохода.

Это можно сделать двумя способами. Во-первых, вы можете взимать плату с людей, которые хотят купить ваше приложение. Во-вторых, вы можете сделать свое приложение бесплатным и монетизировать его с помощью рекламы. Мой жених сделал это несколько лет назад и до сих пор получает дополнительный доход от своего приложения.

Купил код у CodeCanyon. Затем он использовал инструмент Eclipse и установил Android Development SDK, чтобы внести изменения в код для создания своего собственного уникального приложения. Вы можете монетизировать свое приложение несколькими способами, включая размещение рекламы в приложении, предложение платного контента и взимание платы за премиум-функции.

7. Инвестируйте в акции

Если посмотреть на самых богатых людей мира, можно с уверенностью сказать, что акции сыграли большую роль в их глубоких и бесконечных банковских счетах.

В то время как инвестирование в акции довольно пассивно, исследования, посвященные этому, активны. Уоррен Баффет читает 500 страниц в день, но он не читает обычную детективную книгу. Неа. Он читает годовые отчеты бизнеса. Читая ежегодные отчеты каждый день, он лучше понимает, хорошо ли работает бизнес, что помогает ему улучшить его способность инвестировать в акции.

\ Инвестиции в акции могут помочь вам получать пассивный доход, намного превышающий вашу ценность на работе с 9 до 5.Итак, рассмотрите эту идею пассивного дохода, если вам нравится читать об эффективности различных предприятий.

8. Купить недвижимость

В зависимости от того, где и когда вы покупаете, недвижимость может быть хорошим способом получения пассивного дохода. В популярных городах, таких как Торонто, наблюдается устойчивый рост стоимости недвижимости - 9,36% в течение 2020 года, самый высокий рост в Канаде с 2016 года.

Покупая квартиры до строительства, вы можете найти более дешевую недвижимость, стоимость которой вырастет к тому времени, когда она будет окончательно построена, что позволит вам продать недвижимость после ее завершения с целью получения прибыли.

Как и все инвестиции, это может быть рискованно, поэтому лучше всего поговорить с агентом по недвижимости, если вы новичок в этой игре, чтобы он помог вам купить подходящую инвестиционную недвижимость.

Шон Брейер, владелец компании Breyer Home Buyers, делится: «Моя подруга, теперь жена, закончила юридический факультет, имея школьный долг в размере 173 000 долларов, и мы установили срок погашения кредита в течение 15 лет, в результате чего наши ежемесячные выплаты составили составлять 1459 долларов в месяц. Мы хотели использовать денежный поток от сдачи в аренду недвижимости для покрытия ежемесячной задолженности юридической школы.Нашим первым решением было купить дуплекс и жить на одной стороне, а другую сдавать в аренду. Одно только это сэкономило нам 1350 долларов на жилищных расходах, которые у нас были до покупки дуплекса. Вместо того, чтобы направить эти деньги на дополнительные выплаты по школьному долгу, мы сэкономили эти деньги и купили еще один дуплекс через два года. Это приобретение увеличило ежемесячный денежный поток на 650 долларов, который мы перевели на третью недвижимость. Эти три объекта недвижимости предоставили нам дополнительные 2500 долларов в месяц в виде сбережений и дохода, которые мы затем могли направить на дополнительные выплаты основного долга.Прелесть этого подхода в том, что наши арендаторы выплачивают наш долг юридической школы, и если мы потеряем работу или окажемся в экстренной медицинской помощи, тогда мы сможем рассчитывать исключительно на доход от аренды, чтобы заплатить за нас школьный долг ».

9. Хозяин Airbnb

Если вы выполнили восьмой шаг, вы можете разместить свою квартиру или дом для аренды на Airbnb.

Что интересно, на самом деле вам не нужно покупать новую недвижимость, чтобы получать пассивный доход Airbnb. Вы также можете снять комнату в своем нынешнем доме или квартире, если у вас есть свободная комната.

Кроме того, Airbnb недавно расширился до «Airbnb Experiences», что позволяет вам проводить мероприятия, встречи и туры в вашем городе. Вы также можете рассматривать это как побочную суету, хотя это не будет пассивным доходом.

Мартин Дашко, основатель Studenomics, получает пассивный доход, снимая свою квартиру на Airbnb. Он объясняет,

«Я решил попробовать Airbnb, когда остановился в одном из них во время посещения Нью-Йорка. Мне понравилась эта концепция, и я хотел ею воспользоваться.Я сдал свою квартиру в аренду и был удивлен спросом. Мне удалось взять 169 долларов за ночь (в центре Торонто). Моя самая большая победа была достигнута, когда компания связалась со мной, потому что они отправили несколько сотрудников в Торонто. Забронировали квартиру на весь месяц. Мне не пришлось беспокоиться о поиске новых гостей. Прелесть Airbnb в том, что вы можете включать и выключать его по своему усмотрению. Если вы хотите подзаработать, вы можете сдать свое жилье в аренду. Вы также можете сдать в аренду эту запасную спальню.”

10. Создайте свой собственный веб-сайт

Создание собственного веб-сайта может быть надежным источником пассивного дохода.

Некоторые люди создают маркетинговые агентства и передают работу фрилансерам. Другие, например пара предпринимателей из этого списка, создают онлайн-курсы, чтобы делиться своими знаниями и обучать других. Вы также можете продавать товары - цифровые или физические - в Интернете. Новичок в онлайн-продажах? Вот несколько идей о том, что продавать в Интернете.

Однако, создавая свой собственный веб-сайт, вы получаете больший контроль над тем, что вы продаете и сколько денег вы зарабатываете.Это одна из лучших идей пассивного дохода для начинающих, поскольку существует множество инструментов, которые помогут вам создать веб-сайт (кодирование не требуется). Затем вы можете украсить его, добавив тему, логотип и другие элементы пользовательского интерфейса. В конечном итоге ваш успех находится в ваших руках, что позволяет вам продвигать свой бренд куда угодно.

Инженер-программист и владелец обратного программирования Милесия МакГрегор получает пассивный доход, помогая людям стать веб-разработчиками. Она делится: «У меня есть онлайн-класс, за который люди платят каждый месяц, и они изучают все языки интерфейсной разработки, и я добавляю новые материалы каждый месяц.Моя самая большая победа в этом классе была, когда один из моих студентов получил свою первую работу веб-разработчика. Они вернулись и так меня поблагодарили, что это принесло мне счастье, которого я раньше не испытывал. В этом году я планирую собрать в моем классе 200 студентов и помочь им получить первое оплачиваемое занятие ».

11. Партнерский маркетинг

Партнерский маркетинг - одна из лучших доступных сегодня возможностей пассивного дохода. Плюс в том, что почти у каждого крупного бренда есть партнерская программа, поэтому вы можете продавать довольно популярные продукты и получать прибыль.

Единственным реальным недостатком является то, что вы делаете только комиссию с продажи. Некоторые программы, такие как партнерская программа Shopify, позволяют зарабатывать до 58 долларов за каждого реферала, что является приличным доходом. Другие онлайн-компании дают всего лишь 5-10 долларов в качестве реферального бонуса.

Итак, перед тем, как приступить к работе, вы должны убедиться, что провели небольшое исследование лучших программ аффилированного маркетинга. Ведение блога, как правило, является наиболее экономичным способом получения регулярных партнерских комиссий без необходимости тратить деньги на рекламу.

Сиреша Наруманчи, основатель Crowdworknews.com, делится: «Я начал свою побочную жизнь в качестве блоггера чуть более двух лет назад, и на данный момент это было самое невероятное путешествие. Как создатель контента, я получаю большую часть дохода от аффилированных лиц и полностью пассивен. Было нелегко совмещать мою работу и бизнес, но оно того стоило. Я трачу много времени на исследования, разработку и работу над бизнес-стратегиями, но как только мой контент готов, он снова и снова пассивно приносит доход.Огромное удовольствие помогать людям и показывать им, что есть возможность работать из дома и получать приличный доход, - это в конце концов мой трофей ».

12. Продавайте свои видео

Если вы всегда оказываетесь в эпицентре драмы и волнения, вы можете достать телефон и нажать кнопку записи. Это может помочь вам получить некоторый пассивный доход. Последние статистические данные по видеомаркетингу показывают, что людей одержимы видеоконтентом, поэтому вы сможете найти аудиторию для своих фильмов.

Почему? Потому что вы можете продать это видео на новостном сайте. И если видео станет популярным, вы можете зарабатывать деньги в течение нескольких недель, месяцев, а иногда и лет. Конечно, самый простой способ принять участие в акции - это побывать на публичных мероприятиях, таких как протесты, демонстрации и фестивали.

Везде, где есть разногласия, вы найдете возможности для продажи своего контента. А если вы умеете создавать развлекательный контент, компании будут платить вам за создание вирусных видеороликов, а также предложат долю от общей прибыли.

Питер Кок, владелец компании Seller at Heart, рассказывает, как он получал пассивный доход, загружая видео на популярные веб-сайты: «Я загрузил несколько видео в Newsflare и Rumble. Когда мой контент покупается, 50% всей полученной выручки переводится на мою личную учетную запись. Мои видео были размещены на MSN, AOL, Yahoo, Daily Mail, The Guardian и т. Д. На Newsflare я заработал более 4000 долларов, но до сих пор получаю гонорары за видео, загруженные несколько лет назад ».

13. Флип-сайты

Вы любите создавать сайты и интернет-магазины? Если это так, вы можете получить пассивный доход, продавая их.

Скорее всего, вам нужно будет получить первые несколько продаж (чтобы доказать, что ваш магазин отличный). Но если у вас есть отличные дизайнерские навыки и вы создадите часть контента на своем веб-сайте, вы можете найти того, кто захочет купить ваш магазин.

Если вы ищете место для продажи своего веб-сайта, вы можете попробовать Shopify's Exchange Marketplace. На платформе вы можете продать свой недавно построенный интернет-магазин или свой продвинутый магазин с шестизначными или семизначными ценами. Это идеальная платформа для перелистывания веб-сайтов.

14. Акции компании

Ага, работа с 9 до 5 также может стать источником пассивного дохода. Нет, дело не в часах работы. Однако акции вашей компании или любые соответствующие пенсионные планы могут помочь вам получить довольно приличный пассивный доход.

Я фактически использовал этот метод пассивного дохода, чтобы заплатить за свою квартиру. И на это ушло всего два года. Конечно, вам, вероятно, также придется вложить часть собственных денег, но дополнительная сумма, которую добавляет компания, является хорошим преимуществом, если вы хотите ее попробовать.(И поверьте мне, немногие люди это делают.)

Если вы начинаете новую работу с 9 до 5, не забудьте запросить акции компании как часть вашего пакета найма. Позже ты меня поблагодаришь.

15. Создание видео на YouTube

YouTube - это источник пассивного дохода, который продолжает приносить прибыль. От спонсируемых видео до дохода от рекламы - вы обнаружите, что можете получать регулярный доход от своего канала YouTube.

Секрет создания успешного канала YouTube заключается в создании контента по согласованному графику в течение длительного времени.Это оно. Если вы будете придерживаться этого надолго, вы в конечном итоге начнете пожинать плоды пассивного дохода.

Уже есть канал на YouTube? Ознакомьтесь с нашей статьей «Как заработать на YouTube», чтобы узнать, как монетизировать свой видеоконтент.

Мэтью Росс, совладелец и главный операционный директор RIZKNOWS и The Slumber Yard, начал свой путь пассивного дохода на YouTube: «Еще в 2013 году мы с моим деловым партнером очень интересовались носимыми технологиями (часы Garmin, трекеры активности Fitbit и т. Д. .) и решили создать канал на YouTube, который будет рассматривать эти типы продуктов. Нам просто понравилось тестировать часы, и мы подумали, что сможем немного заработать на рекламе. В общей сложности мы вложили около 5000 долларов в создание канала и покупку продуктов для обзора. Однако примерно в то время категория носимых устройств резко выросла, и мы начали зарабатывать больше денег, чем могли себе представить. Что и говорить, мне удалось превратить свое хобби в бизнес. Нам удалось увеличить выручку до более чем 2 долларов США.5 миллионов долларов, мы наняли десять штатных сотрудников и недавно переместили штаб-квартиру компании в новый современный офис площадью 7000 кв. Футов в Рино, штат Невада. Сегодня наши веб-сайты и каналы YouTube привлекают более четырех миллионов посетителей в месяц ».

16. Продайте свою фотографию

Хотя работа фотографа может показаться бизнесом с активным доходом, на самом деле это не так. Фотографы зарабатывают не только на фотографиях. Они их тоже продают.

Сайты стоковых изображений, журналы и печать на холсте для ваших клиентов - вот некоторые из способов заработать большие деньги в фотобизнесе. Все, что вам нужно, - это отличная камера для начала.

Но в наши дни вы даже можете использовать свой телефон, чтобы делать фотографии и продавать их для получения пассивного дохода. Вы даже можете делать высококачественные фотографии продуктов и продавать их предприятиям электронной коммерции. Все, что вам нужно, - это хороший курс товарной фотографии, смартфон и немного вдохновения, чтобы начать работу.

Яков Акопян получает пассивный доход от своего фото-бизнеса Shotlife Studio. Он делится: «Имея глубокое бизнес-образование и то, что некоторые могут считать очень стабильной офисной работой, мы чувствовали, что у нас есть потенциал сделать больше. Не материально, а духовно. Как трио брат-сестра-муж, мы основали Shotlife Studio просто потому, что у всех нас была общая любовь к фотографии, и было дополнительное волнение от ведения собственного бизнеса. Благодаря нашим знаниям в области CPA мы подготовили четкую стратегию роста бизнеса и сумели удвоить нашу прибыль из года в год, достигнув пятизначного побочного дохода.«

17. Помогите предприятиям привлечь клиентов

Вы опытный маркетолог или продавец? Если это так, то есть множество предприятий, которые будут платить вам реферальные сборы за привлечение большего количества клиентов.

Агенты по недвижимости всегда стремятся помочь большему количеству людей найти дом, который им нравится. Фрилансеры, ди-джеи, фотографы и другие индивидуальные предприниматели часто будут готовы платить реферальный бонус за то, что они найдут клиента, подписывающего контракт.

Итак, если вам нравится помогать людям зарабатывать деньги, вы можете начать получать пассивный доход через свои связи.Все, что вам нужно, - это пара электронных писем или сообщений, и вы можете получать пассивный доход с очень небольшими усилиями.

18. Напишите электронную книгу

электронных книг появилось на сцене в 2009 и 2010 годах и до сих пор остается чрезвычайно популярным средством массовой информации. Несмотря на то, что они впервые стали популярными несколько лет назад, до сих пор довольно много людей получают пассивный доход от написания электронных книг.

Конечно, это безумно конкурентный рынок. Но если у вас отличные навыки письма, вы можете получить приличную часть прибыли.Создавая электронные книги по популярным нишам и продвигая их, вы можете создать базу преданных читателей.

Элли МакКормик получает пассивный доход, создавая электронные книги. Она объясняет: «В 2016 году, когда я была беременна своим сыном, я начала побочную кампанию Amazon Kindle Publishing, чтобы, надеюсь, зарабатывать всего 500 долларов в месяц к тому времени, когда он родился, чтобы я могла не возвращаться в офис. Хотя я не бросил работу сразу, 18 месяцев спустя у меня был бизнес с шестизначным пассивным доходом, который позволил мне это сделать.Самая большая победа? Этот бизнес до сих пор работает в основном на автопилоте. Я работаю над ним 1-2 часа в неделю и беру по 3-4 недели перерыв, пока все еще загребаю тесто! »

19. Продай свои вещи

Хотите последовать совету Мари Кондо и начать наводить порядок в доме? Что ж, возможно, вы захотите превратить этот беспорядок в холодную наличность. У всех нас есть груды коробок, наполненных вещами, о которых мы не думали годами.

Вы можете либо сохранить товар, чтобы получить шанс попасть в серию Hoarders, либо продать его в Интернете, чтобы получить пассивный доход.Возможно, вам придется копнуть глубже, но вы обнаружите, что у вас есть некоторые предметы, которые стоят серьезных денег.

Итак, если вы не знаете, с чего начать, когда дело доходит до пассивного дохода, ваш шкаф может быть лучшим выбором.

Николас Кристенсен, основатель Lottery Critic, делится тем, как он зарабатывает пассивный доход, продавая вещи членов семьи: «Я« шептуна на eBay ». Все началось с того, что я вызвался навести порядок в доме моей пожилой тети. Более 60 лет вещи нужно было рассортировать, выбросить, подарить или продать.Я нашла коробку с огромной куклой внутри. Она оказалась антикварной куклой Ширли Темпл в первозданном виде (пришлось гуглить). Я провел свое исследование, продал его на Ebay и разделил выручку со своим двоюродным братом. Молва дошла до других членов семьи, и у меня был хороший побочный концерт. Это все еще «работа», и дополнительные деньги - это хорошо ».

20. Продавать цифровые продукты

Если вы хотите создавать свои собственные продукты, а не продавать чужие, вы можете создавать цифровые продукты.

Вы можете создать магазин Shopify для продажи своих цифровых продуктов в Интернете. Цифровые продукты могут включать электронные книги, онлайн-курсы, PDF-файлы, индивидуальный графический дизайн, стоковые фотографии или другие цифровые товары.

Продажа этих продуктов является воплощением пассивного дохода, так как весь процесс можно автоматизировать на Shopify с помощью мгновенных загрузок.

Келан и Бриттани Клайн, дуэт, стоящий за парой Saavy, говорят нам: «В прошлом месяце мы запустили магазин Shopify с несколькими цифровыми продуктами для продажи нашим читателям.В частности, мы создали The Budgeting Binder, чтобы помочь людям научиться организовывать свои финансы и приступить к составлению бюджета. С момента запуска наш магазин принес нам более 1500 долларов продаж и продолжает расти каждую неделю. Поскольку все наши продукты являются цифровыми, этот доход полностью пассивен. Пока мы продолжаем направлять читателей в наш магазин, мы продолжаем получать продажи ».

21. Используйте приложения для пассивного дохода

Приложения для пассивного дохода работают именно так, как звучат - вы устанавливаете их на свой смартфон и выполняете несколько действий, чтобы заработать деньги.Действия могут варьироваться от повседневных дел, таких как просмотр видео, до превращения небольших финансовых вложений в источник пассивного дохода. Есть много приложений, чтобы начать использовать свое мобильное устройство, и время для более эффективного использования. Некоторые хорошие перечислены ниже.

  • Fundrise - Fundrise позволяет инвестировать в проекты в сфере недвижимости с начальной минимальной инвестицией в 1000 долларов. Он дает возможность получать квартальные дивиденды, которые служат вашим пассивным доходом.
  • InboxDollars - InboxDollars предлагает кэшбэк за действия, которые вы, скорее всего, будете делать в любом случае, такие как покупки, просмотр телевизора и поиск в Интернете.Кэшбэк и бонус в размере 5 долларов за регистрацию - это ваш пассивный доход.
  • Dosh - Dosh дает вам возможность привязать дебетовые и кредитные карты к своей системе. Когда вы платите за что-либо с помощью этих карт, вы получаете пассивный доход в виде кэшбэка.

Заключение

Пассивный доход действительно может помочь поднять ваш заработок и заполнить пробелы, которые ваша работа с 9 до 5 не может заполнить самостоятельно. Если вы хотите заменить свой доход с 9 до 5, чтобы бросить работу, идеи пассивного дохода из этого списка могут вам в этом помочь.

Ничего страшного, если тебе тоже нравится твоя постоянная работа. Работа, направленная на получение пассивного дохода, имеет тенденцию быть управляемой, если ставить в пару с 9 до 5. Так что, да, вы можете делать и то, и другое.

Если вы хотите открыть прямой магазин, открыть собственное агентство или создать прибыльный контент, вы обнаружите, что во всех этих областях можно заработать деньги. Все, что вам нужно сделать, это начать.

21 идея пассивного дохода на 2021 год

  1. Открыть магазин прямой поставки
  2. Начать блог
  3. Создать курс
  4. Запускать спонсируемые посты в Instagram
  5. Открыть магазин "Печать по запросу"
  6. Создайте приложение
  7. Инвестировать в акции
  8. Купить недвижимость
  9. Станьте хозяином Airbnb
  10. Создать сайт
  11. Зарабатывайте на партнерском маркетинге
  12. Продавать видео
  13. Перевернуть веб-сайт
  14. Спросите акции компании
  15. Запустить канал на YouTube
  16. Монетизируйте свои фотографии
  17. Привлекайте клиентов к бизнесу
  18. Написать электронную книгу
  19. Продайте ненужные вещи
  20. Создание цифровых продуктов
  21. Используйте приложения для пассивного дохода

Какую из этих идей пассивного дохода вы попробуете сегодня? Комментарий ниже!

Хотите узнать больше?

21 идея пассивного дохода для увеличения богатства в 2021 году

Вы получаете стабильную зарплату на работе с 9 до 5, и это круто.

Но в глубине души вы знаете, что всегда хотели большего. Больше денег. Больше свободы. Больше гибкости. И вот вы наконец решаете, что пора действовать.

В этой статье представлена ​​21 идея о том, как получить пассивный доход, сохраняя при этом постоянную работу. Так что вы, наконец, можете получить больше, чем когда-либо мечтали.

Что такое пассивный доход?

Пассивный доход - это деньги, которые вы зарабатываете, и не требуют от вас много «активной» работы, чтобы продолжать зарабатывать.По сути, вы можете выполнить большую часть работы заранее и приложить дополнительные усилия для получения дохода.

Например, если вы создаете онлайн-курс, вам просто нужно обновить его содержание, чтобы деньги текли.

Вы, наверное, слышали выражение «зарабатывай, пока спишь». Это самая большая выгода, которая побуждает людей получать пассивный доход.

Вы можете создать что-то (блог, курс, электронную книгу, видео или интернет-магазин), которое будет приносить деньги, даже если вы не работаете.Или вы можете делать инвестиции с пассивным доходом (в собственность или акции), которые позволяют вам пассивно зарабатывать.

Активный доход против пассивного дохода - что лучше для меня?

Теоретически все ваши источники дохода имеют одинаковый вес. Но когда дело доходит до достижения финансовой свободы, пассивный доход оставляет активный доход в пыли.

Видите ли, активный доход - это деньги, полученные от всех тех усилий, которые вы сейчас прилагаете. И вам нужно продолжать работать, чтобы и дальше получать доход.Если вы уйдете, вам не заплатят. Ваше время буквально равно деньгам.

И тогда у вас есть пассивный доход. Доход, не требующий активной работы. И деньги продолжают поступать годами. Если вы хотите создать жизнь своей мечты, в которой вы финансово свободны, возможно, вам лучше сосредоточиться на пассивном доходе.

Просто помните, хотя вы можете создать поток пассивного дохода с небольшими инвестициями, вы не делаете меньших обязательств, чем кто-то, вкладывающий свое время.Чтобы сделать пассивный доход сопоставимым с доходом, полученным от активных усилий, необходимо заранее потрудиться.

Какой пассивный доход я могу заработать?

Вы можете получать столько пассивного дохода, сколько хотите. Однако это не метод быстрого обогащения. Вам нужно будет потратить несколько часов, усилий и капитала, чтобы создать пассивный источник дохода.

Хорошая новость заключается в том, что заблаговременное решение этих задач позволяет вам сидеть сложа руки и наслаждаться финансовыми вознаграждениями на долгие годы.

Вначале вы можете инвестировать всего 100 долларов, а затем реинвестировать свою прибыль до тех пор, пока ваш пассивный доход не вырастет до устойчивой цифры. Имея высокий постоянный доход, вы можете зарабатывать достаточно денег, чтобы зарабатывать на жизнь.

21 идея пассивного дохода 2021

1. Открыть магазин прямой поставки

Dropshipping - один из самых прибыльных источников пассивного дохода, который вы можете найти в Интернете. А поскольку мы в Oberlo специализируемся на дропшиппинге, это хорошее место для начала.

С помощью прямой поставки вы можете найти на торговой площадке Oberlo популярные продукты, которые затем можно будет продавать в Интернете клиентам по всему миру.Вы можете продавать товары в различных нишах прямой поставки - от моды до домашнего декора и красоты.

Магия прямой поставки заключается в том, что вы строите свой собственный бизнес и контролируете, сколько вы взимаете за продукты. Фактически, из всех представленных в списке идей пассивного дохода именно дропшиппинг - это тот, где вы в наибольшей степени контролируете свои доходы.

Чтобы начать дропшиппинг сегодня, вы можете подписаться на Shopify. Создав интернет-магазин, вы можете зарегистрироваться в Oberlo, чтобы найти для продажи высококачественные продукты.

2. Создайте блог

Самый популярный источник пассивного дохода - это ведение блогов. Ведение блогов помогло бесчисленным предпринимателям пассивно зарабатывать с помощью партнерских ссылок, курсов, спонсируемых сообщений, продуктов, сделок с книгами и многого другого.

Это правда, что для создания успешного блога может потребоваться довольно много предварительной работы. Однако это один из наиболее устойчивых способов привлечь аудиторию за счет органического и социального трафика или путем создания списка адресов электронной почты.

Самым большим преимуществом создания блога является то, что вы можете превратить этот актив в несколько различных источников дохода. Так что, если вы ищете легкую идею пассивного дохода, блог может стать для вас идеальным вариантом.

Дезира Оджик, основатель Half Banked, объясняет: «Я начал свой блог, чтобы сделать разговор о личных финансах более доступным, и в рамках этого я, как правило, делюсь множеством личных историй. Они часто добавляли приветы к инструментам, которые я использовал и находил полезными, так что добавление партнерских ссылок было естественным переходом, когда я присоединился к программам этих компаний.Теперь, когда я почти четыре года освещаю личные финансы в своем блоге, эти ссылки надежно приносят четырехзначные цифры каждый месяц, когда люди открывают мои статьи и начинают приводить свои финансы в порядок - и я чувствую себя фантастически, рекомендуя их, потому что я лично использую все мои партнерские продукты. Это отличный способ добавить пассивный доход вашему бизнесу, особенно если у вас нет собственных пассивных продуктов для продажи (… пока!) »

3. Создать курс

Продажа онлайн-курсов - одна из лучших идей пассивного дохода в 2021 году.

Это потому, что мы по-прежнему наблюдаем значительный рост продаж создателей курсов. Независимо от того, решите ли вы продавать курс на своем собственном веб-сайте или на такой платформе, как Udemy, вы найдете клиентов, которые захотят узнать ваши советы и уловки изнутри.

Если вы следовали совету номер два и создали собственную аудиторию, продажа курса на вашем веб-сайте может помочь вам контролировать, сколько пассивного дохода вы зарабатываете. Поиск клиентов зависит от вас.

Это будет немного проще, если вы будете продавать на платформах курсов, таких как Udemy, но в определенные периоды на ваш курс могут быть большие скидки.Это повлияет на ваш пассивный доход.

Сумит Бансал, основатель Trump Excel: «Я начал вести блог о таблицах Excel в 2013 году. Я сделал это, так как много узнал о таблицах и подумал, что это будет хороший способ поделиться своими знаниями с другими. Через два года он начал постепенно набирать обороты, он получал более 100 тысяч просмотров страниц в месяц. Я решил создать онлайн-курс и посмотреть, будет ли он летать, и это произошло. Я зарабатывал неплохой дополнительный доход в течение нескольких месяцев, а затем решил заниматься этим на постоянной основе и запускать больше курсов.С тех пор блог сильно разросся, и меня представили на многих известных сайтах и ​​в публикациях, таких как Problogger, YourStory, GlassDoor, CEO Magazine и т. Д. »

Если вы любите Instagram так же сильно, как и я, возможно, вы захотите превратить время прокрутки во время публикации, чтобы увеличить свой пассивный доход.

Самое лучшее в Instagram - это то, что вы можете создавать фан-страницы абсолютно для чего угодно. Любите ли вы путешествия, моду, красоту, домашний декор или что-то действительно необычное, например, эпатажный уход за собаками…

… вы найдете преданную аудиторию.

Секрет получения тонны подписчиков в Instagram заключается в том, чтобы максимально соответствовать типу публикуемого вами контента. Так что обязательно придерживайтесь одной ниши, чтобы люди, которые следят за вами, могли рассчитывать на то, что вы предоставите больше контента именно так.

Не забудьте указать свой адрес электронной почты в своей биографии в Instagram. По мере того, как ваша учетная запись начинает расти, также будут появляться запросы на спонсорские публикации, что позволит вам зарабатывать деньги в Instagram. Чем больше вовлеченности в Instagram получат ваши публикации, тем больше людей обратятся к вам, поэтому обязательно создавайте интересный контент.

5. Создайте Интернет-магазин для печати по запросу

Поскольку электронная коммерция является одним из самых популярных способов получения пассивного дохода в Интернете, имеет смысл только напечатать объявление о печати по требованию.

«Печать по запросу» позволяет продавать собственную графику на таких товарах, как футболки, одежда, кружки, холсты, чехлы для телефонов, сумки и многое другое. Лучшее в этом то, что вы можете создавать свои собственные фирменные продукты.

Единственным недостатком является то, что вам нужно хорошо разбираться в графическом дизайне, потому что поля часто слишком малы, чтобы передать дизайн на аутсорсинг по доступной цене.Однако если вы создадите этот уникальный выигрышный дизайн, ваши продажи резко возрастут. Кроме того, это не повредит продажам, поскольку вы не будете конкурировать ни с кем, кроме себя. Не стесняйтесь сразу начать с Shopify!

Насколько выгодна печать по запросу? Найдите ответ в нашем сотрудничестве с Wholesale Ted, где мы сравниваем дропшиппинг с печатью по запросу.

Вероника Вонг, основательница Boba Love, делится тем, как ее любовь к пузырьковому чаю помогла ей зарабатывать пассивный доход: «Я пью пузырьковый чай столько, сколько себя помню, поэтому мне показалось, что объединение моей любви к боба с моей любовью к дизайну как идеальная посадка.В прошлом году я начал разрабатывать и продавать одежду и аксессуары для чая с пузырьками, и это было невероятное путешествие. С Printful, занимающимся производством, реализацией и доставкой, я могу сосредоточиться на маркетинге и создании своего бренда. Я общался с любителями боба по всему миру и недавно набрал 10 тысяч подписчиков в Instagram. Я только начинаю свой путь к получению более пассивного дохода, но Shopify и Printful делают это очень легко, и я настроен очень оптимистично! »

6.Создать приложение

Возможно, мы находимся только на шестой идее пассивного дохода в этом списке, но вы, вероятно, заметили тенденцию: создание вещей обычно ведет к пассивному доходу. Если вы разработчик или программист, вы можете попробовать создавать приложения в качестве источника пассивного дохода.

Это можно сделать двумя способами. Во-первых, вы можете взимать плату с людей, которые хотят купить ваше приложение. Во-вторых, вы можете сделать свое приложение бесплатным и монетизировать его с помощью рекламы. Мой жених сделал это несколько лет назад и до сих пор получает дополнительный доход от своего приложения.

Купил код у CodeCanyon. Затем он использовал инструмент Eclipse и установил Android Development SDK, чтобы внести изменения в код для создания своего собственного уникального приложения. Вы можете монетизировать свое приложение несколькими способами, включая размещение рекламы в приложении, предложение платного контента и взимание платы за премиум-функции.

7. Инвестируйте в акции

Если посмотреть на самых богатых людей мира, можно с уверенностью сказать, что акции сыграли большую роль в их глубоких и бесконечных банковских счетах.

В то время как инвестирование в акции довольно пассивно, исследования, посвященные этому, активны. Уоррен Баффет читает 500 страниц в день, но он не читает обычную детективную книгу. Неа. Он читает годовые отчеты бизнеса. Читая ежегодные отчеты каждый день, он лучше понимает, хорошо ли работает бизнес, что помогает ему улучшить его способность инвестировать в акции.

\ Инвестиции в акции могут помочь вам получать пассивный доход, намного превышающий вашу ценность на работе с 9 до 5.Итак, рассмотрите эту идею пассивного дохода, если вам нравится читать об эффективности различных предприятий.

8. Купить недвижимость

В зависимости от того, где и когда вы покупаете, недвижимость может быть хорошим способом получения пассивного дохода. В популярных городах, таких как Торонто, наблюдается устойчивый рост стоимости недвижимости - 9,36% в течение 2020 года, самый высокий рост в Канаде с 2016 года.

Покупая квартиры до строительства, вы можете найти более дешевую недвижимость, стоимость которой вырастет к тому времени, когда она будет окончательно построена, что позволит вам продать недвижимость после ее завершения с целью получения прибыли.

Как и все инвестиции, это может быть рискованно, поэтому лучше всего поговорить с агентом по недвижимости, если вы новичок в этой игре, чтобы он помог вам купить подходящую инвестиционную недвижимость.

Шон Брейер, владелец компании Breyer Home Buyers, делится: «Моя подруга, теперь жена, закончила юридический факультет, имея школьный долг в размере 173 000 долларов, и мы установили срок погашения кредита в течение 15 лет, в результате чего наши ежемесячные выплаты составили составлять 1459 долларов в месяц. Мы хотели использовать денежный поток от сдачи в аренду недвижимости для покрытия ежемесячной задолженности юридической школы.Нашим первым решением было купить дуплекс и жить на одной стороне, а другую сдавать в аренду. Одно только это сэкономило нам 1350 долларов на жилищных расходах, которые у нас были до покупки дуплекса. Вместо того, чтобы направить эти деньги на дополнительные выплаты по школьному долгу, мы сэкономили эти деньги и купили еще один дуплекс через два года. Это приобретение увеличило ежемесячный денежный поток на 650 долларов, который мы перевели на третью недвижимость. Эти три объекта недвижимости предоставили нам дополнительные 2500 долларов в месяц в виде сбережений и дохода, которые мы затем могли направить на дополнительные выплаты основного долга.Прелесть этого подхода в том, что наши арендаторы выплачивают наш долг юридической школы, и если мы потеряем работу или окажемся в экстренной медицинской помощи, тогда мы сможем рассчитывать исключительно на доход от аренды, чтобы заплатить за нас школьный долг ».

9. Хозяин Airbnb

Если вы выполнили восьмой шаг, вы можете разместить свою квартиру или дом для аренды на Airbnb.

Что интересно, на самом деле вам не нужно покупать новую недвижимость, чтобы получать пассивный доход Airbnb. Вы также можете снять комнату в своем нынешнем доме или квартире, если у вас есть свободная комната.

Кроме того, Airbnb недавно расширился до «Airbnb Experiences», что позволяет вам проводить мероприятия, встречи и туры в вашем городе. Вы также можете рассматривать это как побочную суету, хотя это не будет пассивным доходом.

Мартин Дашко, основатель Studenomics, получает пассивный доход, снимая свою квартиру на Airbnb. Он объясняет,

«Я решил попробовать Airbnb, когда остановился в одном из них во время посещения Нью-Йорка. Мне понравилась эта концепция, и я хотел ею воспользоваться.Я сдал свою квартиру в аренду и был удивлен спросом. Мне удалось взять 169 долларов за ночь (в центре Торонто). Моя самая большая победа была достигнута, когда компания связалась со мной, потому что они отправили несколько сотрудников в Торонто. Забронировали квартиру на весь месяц. Мне не пришлось беспокоиться о поиске новых гостей. Прелесть Airbnb в том, что вы можете включать и выключать его по своему усмотрению. Если вы хотите подзаработать, вы можете сдать свое жилье в аренду. Вы также можете сдать в аренду эту запасную спальню.”

10. Создайте свой собственный веб-сайт

Создание собственного веб-сайта может быть надежным источником пассивного дохода.

Некоторые люди создают маркетинговые агентства и передают работу фрилансерам. Другие, например пара предпринимателей из этого списка, создают онлайн-курсы, чтобы делиться своими знаниями и обучать других. Вы также можете продавать товары - цифровые или физические - в Интернете. Новичок в онлайн-продажах? Вот несколько идей о том, что продавать в Интернете.

Однако, создавая свой собственный веб-сайт, вы получаете больший контроль над тем, что вы продаете и сколько денег вы зарабатываете.Это одна из лучших идей пассивного дохода для начинающих, поскольку существует множество инструментов, которые помогут вам создать веб-сайт (кодирование не требуется). Затем вы можете украсить его, добавив тему, логотип и другие элементы пользовательского интерфейса. В конечном итоге ваш успех находится в ваших руках, что позволяет вам продвигать свой бренд куда угодно.

Инженер-программист и владелец обратного программирования Милесия МакГрегор получает пассивный доход, помогая людям стать веб-разработчиками. Она делится: «У меня есть онлайн-класс, за который люди платят каждый месяц, и они изучают все языки интерфейсной разработки, и я добавляю новые материалы каждый месяц.Моя самая большая победа в этом классе была, когда один из моих студентов получил свою первую работу веб-разработчика. Они вернулись и так меня поблагодарили, что это принесло мне счастье, которого я раньше не испытывал. В этом году я планирую собрать в моем классе 200 студентов и помочь им получить первое оплачиваемое занятие ».

11. Партнерский маркетинг

Партнерский маркетинг - одна из лучших доступных сегодня возможностей пассивного дохода. Плюс в том, что почти у каждого крупного бренда есть партнерская программа, поэтому вы можете продавать довольно популярные продукты и получать прибыль.

Единственным реальным недостатком является то, что вы делаете только комиссию с продажи. Некоторые программы, такие как партнерская программа Shopify, позволяют зарабатывать до 58 долларов за каждого реферала, что является приличным доходом. Другие онлайн-компании дают всего лишь 5-10 долларов в качестве реферального бонуса.

Итак, перед тем, как приступить к работе, вы должны убедиться, что провели небольшое исследование лучших программ аффилированного маркетинга. Ведение блога, как правило, является наиболее экономичным способом получения регулярных партнерских комиссий без необходимости тратить деньги на рекламу.

Сиреша Наруманчи, основатель Crowdworknews.com, делится: «Я начал свою побочную жизнь в качестве блоггера чуть более двух лет назад, и на данный момент это было самое невероятное путешествие. Как создатель контента, я получаю большую часть дохода от аффилированных лиц и полностью пассивен. Было нелегко совмещать мою работу и бизнес, но оно того стоило. Я трачу много времени на исследования, разработку и работу над бизнес-стратегиями, но как только мой контент готов, он снова и снова пассивно приносит доход.Огромное удовольствие помогать людям и показывать им, что есть возможность работать из дома и получать приличный доход, - это в конце концов мой трофей ».

12. Продавайте свои видео

Если вы всегда оказываетесь в эпицентре драмы и волнения, вы можете достать телефон и нажать кнопку записи. Это может помочь вам получить некоторый пассивный доход. Последние статистические данные по видеомаркетингу показывают, что людей одержимы видеоконтентом, поэтому вы сможете найти аудиторию для своих фильмов.

Почему? Потому что вы можете продать это видео на новостном сайте. И если видео станет популярным, вы можете зарабатывать деньги в течение нескольких недель, месяцев, а иногда и лет. Конечно, самый простой способ принять участие в акции - это побывать на публичных мероприятиях, таких как протесты, демонстрации и фестивали.

Везде, где есть разногласия, вы найдете возможности для продажи своего контента. А если вы умеете создавать развлекательный контент, компании будут платить вам за создание вирусных видеороликов, а также предложат долю от общей прибыли.

Питер Кок, владелец компании Seller at Heart, рассказывает, как он получал пассивный доход, загружая видео на популярные веб-сайты: «Я загрузил несколько видео в Newsflare и Rumble. Когда мой контент покупается, 50% всей полученной выручки переводится на мою личную учетную запись. Мои видео были размещены на MSN, AOL, Yahoo, Daily Mail, The Guardian и т. Д. На Newsflare я заработал более 4000 долларов, но до сих пор получаю гонорары за видео, загруженные несколько лет назад ».

13. Флип-сайты

Вы любите создавать сайты и интернет-магазины? Если это так, вы можете получить пассивный доход, продавая их.

Скорее всего, вам нужно будет получить первые несколько продаж (чтобы доказать, что ваш магазин отличный). Но если у вас есть отличные дизайнерские навыки и вы создадите часть контента на своем веб-сайте, вы можете найти того, кто захочет купить ваш магазин.

Если вы ищете место для продажи своего веб-сайта, вы можете попробовать Shopify's Exchange Marketplace. На платформе вы можете продать свой недавно построенный интернет-магазин или свой продвинутый магазин с шестизначными или семизначными ценами. Это идеальная платформа для перелистывания веб-сайтов.

14. Акции компании

Ага, работа с 9 до 5 также может стать источником пассивного дохода. Нет, дело не в часах работы. Однако акции вашей компании или любые соответствующие пенсионные планы могут помочь вам получить довольно приличный пассивный доход.

Я фактически использовал этот метод пассивного дохода, чтобы заплатить за свою квартиру. И на это ушло всего два года. Конечно, вам, вероятно, также придется вложить часть собственных денег, но дополнительная сумма, которую добавляет компания, является хорошим преимуществом, если вы хотите ее попробовать.(И поверьте мне, немногие люди это делают.)

Если вы начинаете новую работу с 9 до 5, не забудьте запросить акции компании как часть вашего пакета найма. Позже ты меня поблагодаришь.

15. Создание видео на YouTube

YouTube - это источник пассивного дохода, который продолжает приносить прибыль. От спонсируемых видео до дохода от рекламы - вы обнаружите, что можете получать регулярный доход от своего канала YouTube.

Секрет создания успешного канала YouTube заключается в создании контента по согласованному графику в течение длительного времени.Это оно. Если вы будете придерживаться этого надолго, вы в конечном итоге начнете пожинать плоды пассивного дохода.

Уже есть канал на YouTube? Ознакомьтесь с нашей статьей «Как заработать на YouTube», чтобы узнать, как монетизировать свой видеоконтент.

Мэтью Росс, совладелец и главный операционный директор RIZKNOWS и The Slumber Yard, начал свой путь пассивного дохода на YouTube: «Еще в 2013 году мы с моим деловым партнером очень интересовались носимыми технологиями (часы Garmin, трекеры активности Fitbit и т. Д. .) и решили создать канал на YouTube, который будет рассматривать эти типы продуктов. Нам просто понравилось тестировать часы, и мы подумали, что сможем немного заработать на рекламе. В общей сложности мы вложили около 5000 долларов в создание канала и покупку продуктов для обзора. Однако примерно в то время категория носимых устройств резко выросла, и мы начали зарабатывать больше денег, чем могли себе представить. Что и говорить, мне удалось превратить свое хобби в бизнес. Нам удалось увеличить выручку до более чем 2 долларов США.5 миллионов долларов, мы наняли десять штатных сотрудников и недавно переместили штаб-квартиру компании в новый современный офис площадью 7000 кв. Футов в Рино, штат Невада. Сегодня наши веб-сайты и каналы YouTube привлекают более четырех миллионов посетителей в месяц ».

16. Продайте свою фотографию

Хотя работа фотографа может показаться бизнесом с активным доходом, на самом деле это не так. Фотографы зарабатывают не только на фотографиях. Они их тоже продают.

Сайты стоковых изображений, журналы и печать на холсте для ваших клиентов - вот некоторые из способов заработать большие деньги в фотобизнесе. Все, что вам нужно, - это отличная камера для начала.

Но в наши дни вы даже можете использовать свой телефон, чтобы делать фотографии и продавать их для получения пассивного дохода. Вы даже можете делать высококачественные фотографии продуктов и продавать их предприятиям электронной коммерции. Все, что вам нужно, - это хороший курс товарной фотографии, смартфон и немного вдохновения, чтобы начать работу.

Яков Акопян получает пассивный доход от своего фото-бизнеса Shotlife Studio. Он делится: «Имея глубокое бизнес-образование и то, что некоторые могут считать очень стабильной офисной работой, мы чувствовали, что у нас есть потенциал сделать больше. Не материально, а духовно. Как трио брат-сестра-муж, мы основали Shotlife Studio просто потому, что у всех нас была общая любовь к фотографии, и было дополнительное волнение от ведения собственного бизнеса. Благодаря нашим знаниям в области CPA мы подготовили четкую стратегию роста бизнеса и сумели удвоить нашу прибыль из года в год, достигнув пятизначного побочного дохода.«

17. Помогите предприятиям привлечь клиентов

Вы опытный маркетолог или продавец? Если это так, то есть множество предприятий, которые будут платить вам реферальные сборы за привлечение большего количества клиентов.

Агенты по недвижимости всегда стремятся помочь большему количеству людей найти дом, который им нравится. Фрилансеры, ди-джеи, фотографы и другие индивидуальные предприниматели часто будут готовы платить реферальный бонус за то, что они найдут клиента, подписывающего контракт.

Итак, если вам нравится помогать людям зарабатывать деньги, вы можете начать получать пассивный доход через свои связи.Все, что вам нужно, - это пара электронных писем или сообщений, и вы можете получать пассивный доход с очень небольшими усилиями.

18. Напишите электронную книгу

электронных книг появилось на сцене в 2009 и 2010 годах и до сих пор остается чрезвычайно популярным средством массовой информации. Несмотря на то, что они впервые стали популярными несколько лет назад, до сих пор довольно много людей получают пассивный доход от написания электронных книг.

Конечно, это безумно конкурентный рынок. Но если у вас отличные навыки письма, вы можете получить приличную часть прибыли.Создавая электронные книги по популярным нишам и продвигая их, вы можете создать базу преданных читателей.

Элли МакКормик получает пассивный доход, создавая электронные книги. Она объясняет: «В 2016 году, когда я была беременна своим сыном, я начала побочную кампанию Amazon Kindle Publishing, чтобы, надеюсь, зарабатывать всего 500 долларов в месяц к тому времени, когда он родился, чтобы я могла не возвращаться в офис. Хотя я не бросил работу сразу, 18 месяцев спустя у меня был бизнес с шестизначным пассивным доходом, который позволил мне это сделать.Самая большая победа? Этот бизнес до сих пор работает в основном на автопилоте. Я работаю над ним 1-2 часа в неделю и беру по 3-4 недели перерыв, пока все еще загребаю тесто! »

19. Продай свои вещи

Хотите последовать совету Мари Кондо и начать наводить порядок в доме? Что ж, возможно, вы захотите превратить этот беспорядок в холодную наличность. У всех нас есть груды коробок, наполненных вещами, о которых мы не думали годами.

Вы можете либо сохранить товар, чтобы получить шанс попасть в серию Hoarders, либо продать его в Интернете, чтобы получить пассивный доход.Возможно, вам придется копнуть глубже, но вы обнаружите, что у вас есть некоторые предметы, которые стоят серьезных денег.

Итак, если вы не знаете, с чего начать, когда дело доходит до пассивного дохода, ваш шкаф может быть лучшим выбором.

Николас Кристенсен, основатель Lottery Critic, делится тем, как он зарабатывает пассивный доход, продавая вещи членов семьи: «Я« шептуна на eBay ». Все началось с того, что я вызвался навести порядок в доме моей пожилой тети. Более 60 лет вещи нужно было рассортировать, выбросить, подарить или продать.Я нашла коробку с огромной куклой внутри. Она оказалась антикварной куклой Ширли Темпл в первозданном виде (пришлось гуглить). Я провел свое исследование, продал его на Ebay и разделил выручку со своим двоюродным братом. Молва дошла до других членов семьи, и у меня был хороший побочный концерт. Это все еще «работа», и дополнительные деньги - это хорошо ».

20. Продавать цифровые продукты

Если вы хотите создавать свои собственные продукты, а не продавать чужие, вы можете создавать цифровые продукты.

Вы можете создать магазин Shopify для продажи своих цифровых продуктов в Интернете. Цифровые продукты могут включать электронные книги, онлайн-курсы, PDF-файлы, индивидуальный графический дизайн, стоковые фотографии или другие цифровые товары.

Продажа этих продуктов является воплощением пассивного дохода, так как весь процесс можно автоматизировать на Shopify с помощью мгновенных загрузок.

Келан и Бриттани Клайн, дуэт, стоящий за парой Saavy, говорят нам: «В прошлом месяце мы запустили магазин Shopify с несколькими цифровыми продуктами для продажи нашим читателям.В частности, мы создали The Budgeting Binder, чтобы помочь людям научиться организовывать свои финансы и приступить к составлению бюджета. С момента запуска наш магазин принес нам более 1500 долларов продаж и продолжает расти каждую неделю. Поскольку все наши продукты являются цифровыми, этот доход полностью пассивен. Пока мы продолжаем направлять читателей в наш магазин, мы продолжаем получать продажи ».

21. Используйте приложения для пассивного дохода

Приложения для пассивного дохода работают именно так, как звучат - вы устанавливаете их на свой смартфон и выполняете несколько действий, чтобы заработать деньги.Действия могут варьироваться от повседневных дел, таких как просмотр видео, до превращения небольших финансовых вложений в источник пассивного дохода. Есть много приложений, чтобы начать использовать свое мобильное устройство, и время для более эффективного использования. Некоторые хорошие перечислены ниже.

  • Fundrise - Fundrise позволяет инвестировать в проекты в сфере недвижимости с начальной минимальной инвестицией в 1000 долларов. Он дает возможность получать квартальные дивиденды, которые служат вашим пассивным доходом.
  • InboxDollars - InboxDollars предлагает кэшбэк за действия, которые вы, скорее всего, будете делать в любом случае, такие как покупки, просмотр телевизора и поиск в Интернете.Кэшбэк и бонус в размере 5 долларов за регистрацию - это ваш пассивный доход.
  • Dosh - Dosh дает вам возможность привязать дебетовые и кредитные карты к своей системе. Когда вы платите за что-либо с помощью этих карт, вы получаете пассивный доход в виде кэшбэка.

Заключение

Пассивный доход действительно может помочь поднять ваш заработок и заполнить пробелы, которые ваша работа с 9 до 5 не может заполнить самостоятельно. Если вы хотите заменить свой доход с 9 до 5, чтобы бросить работу, идеи пассивного дохода из этого списка могут вам в этом помочь.

Ничего страшного, если тебе тоже нравится твоя постоянная работа. Работа, направленная на получение пассивного дохода, имеет тенденцию быть управляемой, если ставить в пару с 9 до 5. Так что, да, вы можете делать и то, и другое.

Если вы хотите открыть прямой магазин, открыть собственное агентство или создать прибыльный контент, вы обнаружите, что во всех этих областях можно заработать деньги. Все, что вам нужно сделать, это начать.

21 идея пассивного дохода на 2021 год

  1. Открыть магазин прямой поставки
  2. Начать блог
  3. Создать курс
  4. Запускать спонсируемые посты в Instagram
  5. Открыть магазин "Печать по запросу"
  6. Создайте приложение
  7. Инвестировать в акции
  8. Купить недвижимость
  9. Станьте хозяином Airbnb
  10. Создать сайт
  11. Зарабатывайте на партнерском маркетинге
  12. Продавать видео
  13. Перевернуть веб-сайт
  14. Спросите акции компании
  15. Запустить канал на YouTube
  16. Монетизируйте свои фотографии
  17. Привлекайте клиентов к бизнесу
  18. Написать электронную книгу
  19. Продайте ненужные вещи
  20. Создание цифровых продуктов
  21. Используйте приложения для пассивного дохода

Какую из этих идей пассивного дохода вы попробуете сегодня? Комментарий ниже!

Хотите узнать больше?

21 идея пассивного дохода для увеличения богатства в 2021 году

Вы получаете стабильную зарплату на работе с 9 до 5, и это круто.

Но в глубине души вы знаете, что всегда хотели большего. Больше денег. Больше свободы. Больше гибкости. И вот вы наконец решаете, что пора действовать.

В этой статье представлена ​​21 идея о том, как получить пассивный доход, сохраняя при этом постоянную работу. Так что вы, наконец, можете получить больше, чем когда-либо мечтали.

Что такое пассивный доход?

Пассивный доход - это деньги, которые вы зарабатываете, и не требуют от вас много «активной» работы, чтобы продолжать зарабатывать.По сути, вы можете выполнить большую часть работы заранее и приложить дополнительные усилия для получения дохода.

Например, если вы создаете онлайн-курс, вам просто нужно обновить его содержание, чтобы деньги текли.

Вы, наверное, слышали выражение «зарабатывай, пока спишь». Это самая большая выгода, которая побуждает людей получать пассивный доход.

Вы можете создать что-то (блог, курс, электронную книгу, видео или интернет-магазин), которое будет приносить деньги, даже если вы не работаете.Или вы можете делать инвестиции с пассивным доходом (в собственность или акции), которые позволяют вам пассивно зарабатывать.

Активный доход против пассивного дохода - что лучше для меня?

Теоретически все ваши источники дохода имеют одинаковый вес. Но когда дело доходит до достижения финансовой свободы, пассивный доход оставляет активный доход в пыли.

Видите ли, активный доход - это деньги, полученные от всех тех усилий, которые вы сейчас прилагаете. И вам нужно продолжать работать, чтобы и дальше получать доход.Если вы уйдете, вам не заплатят. Ваше время буквально равно деньгам.

И тогда у вас есть пассивный доход. Доход, не требующий активной работы. И деньги продолжают поступать годами. Если вы хотите создать жизнь своей мечты, в которой вы финансово свободны, возможно, вам лучше сосредоточиться на пассивном доходе.

Просто помните, хотя вы можете создать поток пассивного дохода с небольшими инвестициями, вы не делаете меньших обязательств, чем кто-то, вкладывающий свое время.Чтобы сделать пассивный доход сопоставимым с доходом, полученным от активных усилий, необходимо заранее потрудиться.

Какой пассивный доход я могу заработать?

Вы можете получать столько пассивного дохода, сколько хотите. Однако это не метод быстрого обогащения. Вам нужно будет потратить несколько часов, усилий и капитала, чтобы создать пассивный источник дохода.

Хорошая новость заключается в том, что заблаговременное решение этих задач позволяет вам сидеть сложа руки и наслаждаться финансовыми вознаграждениями на долгие годы.

Вначале вы можете инвестировать всего 100 долларов, а затем реинвестировать свою прибыль до тех пор, пока ваш пассивный доход не вырастет до устойчивой цифры. Имея высокий постоянный доход, вы можете зарабатывать достаточно денег, чтобы зарабатывать на жизнь.

21 идея пассивного дохода 2021

1. Открыть магазин прямой поставки

Dropshipping - один из самых прибыльных источников пассивного дохода, который вы можете найти в Интернете. А поскольку мы в Oberlo специализируемся на дропшиппинге, это хорошее место для начала.

С помощью прямой поставки вы можете найти на торговой площадке Oberlo популярные продукты, которые затем можно будет продавать в Интернете клиентам по всему миру.Вы можете продавать товары в различных нишах прямой поставки - от моды до домашнего декора и красоты.

Магия прямой поставки заключается в том, что вы строите свой собственный бизнес и контролируете, сколько вы взимаете за продукты. Фактически, из всех представленных в списке идей пассивного дохода именно дропшиппинг - это тот, где вы в наибольшей степени контролируете свои доходы.

Чтобы начать дропшиппинг сегодня, вы можете подписаться на Shopify. Создав интернет-магазин, вы можете зарегистрироваться в Oberlo, чтобы найти для продажи высококачественные продукты.

2. Создайте блог

Самый популярный источник пассивного дохода - это ведение блогов. Ведение блогов помогло бесчисленным предпринимателям пассивно зарабатывать с помощью партнерских ссылок, курсов, спонсируемых сообщений, продуктов, сделок с книгами и многого другого.

Это правда, что для создания успешного блога может потребоваться довольно много предварительной работы. Однако это один из наиболее устойчивых способов привлечь аудиторию за счет органического и социального трафика или путем создания списка адресов электронной почты.

Самым большим преимуществом создания блога является то, что вы можете превратить этот актив в несколько различных источников дохода. Так что, если вы ищете легкую идею пассивного дохода, блог может стать для вас идеальным вариантом.

Дезира Оджик, основатель Half Banked, объясняет: «Я начал свой блог, чтобы сделать разговор о личных финансах более доступным, и в рамках этого я, как правило, делюсь множеством личных историй. Они часто добавляли приветы к инструментам, которые я использовал и находил полезными, так что добавление партнерских ссылок было естественным переходом, когда я присоединился к программам этих компаний.Теперь, когда я почти четыре года освещаю личные финансы в своем блоге, эти ссылки надежно приносят четырехзначные цифры каждый месяц, когда люди открывают мои статьи и начинают приводить свои финансы в порядок - и я чувствую себя фантастически, рекомендуя их, потому что я лично использую все мои партнерские продукты. Это отличный способ добавить пассивный доход вашему бизнесу, особенно если у вас нет собственных пассивных продуктов для продажи (… пока!) »

3. Создать курс

Продажа онлайн-курсов - одна из лучших идей пассивного дохода в 2021 году.

Это потому, что мы по-прежнему наблюдаем значительный рост продаж создателей курсов. Независимо от того, решите ли вы продавать курс на своем собственном веб-сайте или на такой платформе, как Udemy, вы найдете клиентов, которые захотят узнать ваши советы и уловки изнутри.

Если вы следовали совету номер два и создали собственную аудиторию, продажа курса на вашем веб-сайте может помочь вам контролировать, сколько пассивного дохода вы зарабатываете. Поиск клиентов зависит от вас.

Это будет немного проще, если вы будете продавать на платформах курсов, таких как Udemy, но в определенные периоды на ваш курс могут быть большие скидки.Это повлияет на ваш пассивный доход.

Сумит Бансал, основатель Trump Excel: «Я начал вести блог о таблицах Excel в 2013 году. Я сделал это, так как много узнал о таблицах и подумал, что это будет хороший способ поделиться своими знаниями с другими. Через два года он начал постепенно набирать обороты, он получал более 100 тысяч просмотров страниц в месяц. Я решил создать онлайн-курс и посмотреть, будет ли он летать, и это произошло. Я зарабатывал неплохой дополнительный доход в течение нескольких месяцев, а затем решил заниматься этим на постоянной основе и запускать больше курсов.С тех пор блог сильно разросся, и меня представили на многих известных сайтах и ​​в публикациях, таких как Problogger, YourStory, GlassDoor, CEO Magazine и т. Д. »

Если вы любите Instagram так же сильно, как и я, возможно, вы захотите превратить время прокрутки во время публикации, чтобы увеличить свой пассивный доход.

Самое лучшее в Instagram - это то, что вы можете создавать фан-страницы абсолютно для чего угодно. Любите ли вы путешествия, моду, красоту, домашний декор или что-то действительно необычное, например, эпатажный уход за собаками…

… вы найдете преданную аудиторию.

Секрет получения тонны подписчиков в Instagram заключается в том, чтобы максимально соответствовать типу публикуемого вами контента. Так что обязательно придерживайтесь одной ниши, чтобы люди, которые следят за вами, могли рассчитывать на то, что вы предоставите больше контента именно так.

Не забудьте указать свой адрес электронной почты в своей биографии в Instagram. По мере того, как ваша учетная запись начинает расти, также будут появляться запросы на спонсорские публикации, что позволит вам зарабатывать деньги в Instagram. Чем больше вовлеченности в Instagram получат ваши публикации, тем больше людей обратятся к вам, поэтому обязательно создавайте интересный контент.

5. Создайте Интернет-магазин для печати по запросу

Поскольку электронная коммерция является одним из самых популярных способов получения пассивного дохода в Интернете, имеет смысл только напечатать объявление о печати по требованию.

«Печать по запросу» позволяет продавать собственную графику на таких товарах, как футболки, одежда, кружки, холсты, чехлы для телефонов, сумки и многое другое. Лучшее в этом то, что вы можете создавать свои собственные фирменные продукты.

Единственным недостатком является то, что вам нужно хорошо разбираться в графическом дизайне, потому что поля часто слишком малы, чтобы передать дизайн на аутсорсинг по доступной цене.Однако если вы создадите этот уникальный выигрышный дизайн, ваши продажи резко возрастут. Кроме того, это не повредит продажам, поскольку вы не будете конкурировать ни с кем, кроме себя. Не стесняйтесь сразу начать с Shopify!

Насколько выгодна печать по запросу? Найдите ответ в нашем сотрудничестве с Wholesale Ted, где мы сравниваем дропшиппинг с печатью по запросу.

Вероника Вонг, основательница Boba Love, делится тем, как ее любовь к пузырьковому чаю помогла ей зарабатывать пассивный доход: «Я пью пузырьковый чай столько, сколько себя помню, поэтому мне показалось, что объединение моей любви к боба с моей любовью к дизайну как идеальная посадка.В прошлом году я начал разрабатывать и продавать одежду и аксессуары для чая с пузырьками, и это было невероятное путешествие. С Printful, занимающимся производством, реализацией и доставкой, я могу сосредоточиться на маркетинге и создании своего бренда. Я общался с любителями боба по всему миру и недавно набрал 10 тысяч подписчиков в Instagram. Я только начинаю свой путь к получению более пассивного дохода, но Shopify и Printful делают это очень легко, и я настроен очень оптимистично! »

6.Создать приложение

Возможно, мы находимся только на шестой идее пассивного дохода в этом списке, но вы, вероятно, заметили тенденцию: создание вещей обычно ведет к пассивному доходу. Если вы разработчик или программист, вы можете попробовать создавать приложения в качестве источника пассивного дохода.

Это можно сделать двумя способами. Во-первых, вы можете взимать плату с людей, которые хотят купить ваше приложение. Во-вторых, вы можете сделать свое приложение бесплатным и монетизировать его с помощью рекламы. Мой жених сделал это несколько лет назад и до сих пор получает дополнительный доход от своего приложения.

Купил код у CodeCanyon. Затем он использовал инструмент Eclipse и установил Android Development SDK, чтобы внести изменения в код для создания своего собственного уникального приложения. Вы можете монетизировать свое приложение несколькими способами, включая размещение рекламы в приложении, предложение платного контента и взимание платы за премиум-функции.

7. Инвестируйте в акции

Если посмотреть на самых богатых людей мира, можно с уверенностью сказать, что акции сыграли большую роль в их глубоких и бесконечных банковских счетах.

В то время как инвестирование в акции довольно пассивно, исследования, посвященные этому, активны. Уоррен Баффет читает 500 страниц в день, но он не читает обычную детективную книгу. Неа. Он читает годовые отчеты бизнеса. Читая ежегодные отчеты каждый день, он лучше понимает, хорошо ли работает бизнес, что помогает ему улучшить его способность инвестировать в акции.

\ Инвестиции в акции могут помочь вам получать пассивный доход, намного превышающий вашу ценность на работе с 9 до 5.Итак, рассмотрите эту идею пассивного дохода, если вам нравится читать об эффективности различных предприятий.

8. Купить недвижимость

В зависимости от того, где и когда вы покупаете, недвижимость может быть хорошим способом получения пассивного дохода. В популярных городах, таких как Торонто, наблюдается устойчивый рост стоимости недвижимости - 9,36% в течение 2020 года, самый высокий рост в Канаде с 2016 года.

Покупая квартиры до строительства, вы можете найти более дешевую недвижимость, стоимость которой вырастет к тому времени, когда она будет окончательно построена, что позволит вам продать недвижимость после ее завершения с целью получения прибыли.

Как и все инвестиции, это может быть рискованно, поэтому лучше всего поговорить с агентом по недвижимости, если вы новичок в этой игре, чтобы он помог вам купить подходящую инвестиционную недвижимость.

Шон Брейер, владелец компании Breyer Home Buyers, делится: «Моя подруга, теперь жена, закончила юридический факультет, имея школьный долг в размере 173 000 долларов, и мы установили срок погашения кредита в течение 15 лет, в результате чего наши ежемесячные выплаты составили составлять 1459 долларов в месяц. Мы хотели использовать денежный поток от сдачи в аренду недвижимости для покрытия ежемесячной задолженности юридической школы.Нашим первым решением было купить дуплекс и жить на одной стороне, а другую сдавать в аренду. Одно только это сэкономило нам 1350 долларов на жилищных расходах, которые у нас были до покупки дуплекса. Вместо того, чтобы направить эти деньги на дополнительные выплаты по школьному долгу, мы сэкономили эти деньги и купили еще один дуплекс через два года. Это приобретение увеличило ежемесячный денежный поток на 650 долларов, который мы перевели на третью недвижимость. Эти три объекта недвижимости предоставили нам дополнительные 2500 долларов в месяц в виде сбережений и дохода, которые мы затем могли направить на дополнительные выплаты основного долга.Прелесть этого подхода в том, что наши арендаторы выплачивают наш долг юридической школы, и если мы потеряем работу или окажемся в экстренной медицинской помощи, тогда мы сможем рассчитывать исключительно на доход от аренды, чтобы заплатить за нас школьный долг ».

9. Хозяин Airbnb

Если вы выполнили восьмой шаг, вы можете разместить свою квартиру или дом для аренды на Airbnb.

Что интересно, на самом деле вам не нужно покупать новую недвижимость, чтобы получать пассивный доход Airbnb. Вы также можете снять комнату в своем нынешнем доме или квартире, если у вас есть свободная комната.

Кроме того, Airbnb недавно расширился до «Airbnb Experiences», что позволяет вам проводить мероприятия, встречи и туры в вашем городе. Вы также можете рассматривать это как побочную суету, хотя это не будет пассивным доходом.

Мартин Дашко, основатель Studenomics, получает пассивный доход, снимая свою квартиру на Airbnb. Он объясняет,

«Я решил попробовать Airbnb, когда остановился в одном из них во время посещения Нью-Йорка. Мне понравилась эта концепция, и я хотел ею воспользоваться.Я сдал свою квартиру в аренду и был удивлен спросом. Мне удалось взять 169 долларов за ночь (в центре Торонто). Моя самая большая победа была достигнута, когда компания связалась со мной, потому что они отправили несколько сотрудников в Торонто. Забронировали квартиру на весь месяц. Мне не пришлось беспокоиться о поиске новых гостей. Прелесть Airbnb в том, что вы можете включать и выключать его по своему усмотрению. Если вы хотите подзаработать, вы можете сдать свое жилье в аренду. Вы также можете сдать в аренду эту запасную спальню.”

10. Создайте свой собственный веб-сайт

Создание собственного веб-сайта может быть надежным источником пассивного дохода.

Некоторые люди создают маркетинговые агентства и передают работу фрилансерам. Другие, например пара предпринимателей из этого списка, создают онлайн-курсы, чтобы делиться своими знаниями и обучать других. Вы также можете продавать товары - цифровые или физические - в Интернете. Новичок в онлайн-продажах? Вот несколько идей о том, что продавать в Интернете.

Однако, создавая свой собственный веб-сайт, вы получаете больший контроль над тем, что вы продаете и сколько денег вы зарабатываете.Это одна из лучших идей пассивного дохода для начинающих, поскольку существует множество инструментов, которые помогут вам создать веб-сайт (кодирование не требуется). Затем вы можете украсить его, добавив тему, логотип и другие элементы пользовательского интерфейса. В конечном итоге ваш успех находится в ваших руках, что позволяет вам продвигать свой бренд куда угодно.

Инженер-программист и владелец обратного программирования Милесия МакГрегор получает пассивный доход, помогая людям стать веб-разработчиками. Она делится: «У меня есть онлайн-класс, за который люди платят каждый месяц, и они изучают все языки интерфейсной разработки, и я добавляю новые материалы каждый месяц.Моя самая большая победа в этом классе была, когда один из моих студентов получил свою первую работу веб-разработчика. Они вернулись и так меня поблагодарили, что это принесло мне счастье, которого я раньше не испытывал. В этом году я планирую собрать в моем классе 200 студентов и помочь им получить первое оплачиваемое занятие ».

11. Партнерский маркетинг

Партнерский маркетинг - одна из лучших доступных сегодня возможностей пассивного дохода. Плюс в том, что почти у каждого крупного бренда есть партнерская программа, поэтому вы можете продавать довольно популярные продукты и получать прибыль.

Единственным реальным недостатком является то, что вы делаете только комиссию с продажи. Некоторые программы, такие как партнерская программа Shopify, позволяют зарабатывать до 58 долларов за каждого реферала, что является приличным доходом. Другие онлайн-компании дают всего лишь 5-10 долларов в качестве реферального бонуса.

Итак, перед тем, как приступить к работе, вы должны убедиться, что провели небольшое исследование лучших программ аффилированного маркетинга. Ведение блога, как правило, является наиболее экономичным способом получения регулярных партнерских комиссий без необходимости тратить деньги на рекламу.

Сиреша Наруманчи, основатель Crowdworknews.com, делится: «Я начал свою побочную жизнь в качестве блоггера чуть более двух лет назад, и на данный момент это было самое невероятное путешествие. Как создатель контента, я получаю большую часть дохода от аффилированных лиц и полностью пассивен. Было нелегко совмещать мою работу и бизнес, но оно того стоило. Я трачу много времени на исследования, разработку и работу над бизнес-стратегиями, но как только мой контент готов, он снова и снова пассивно приносит доход.Огромное удовольствие помогать людям и показывать им, что есть возможность работать из дома и получать приличный доход, - это в конце концов мой трофей ».

12. Продавайте свои видео

Если вы всегда оказываетесь в эпицентре драмы и волнения, вы можете достать телефон и нажать кнопку записи. Это может помочь вам получить некоторый пассивный доход. Последние статистические данные по видеомаркетингу показывают, что людей одержимы видеоконтентом, поэтому вы сможете найти аудиторию для своих фильмов.

Почему? Потому что вы можете продать это видео на новостном сайте. И если видео станет популярным, вы можете зарабатывать деньги в течение нескольких недель, месяцев, а иногда и лет. Конечно, самый простой способ принять участие в акции - это побывать на публичных мероприятиях, таких как протесты, демонстрации и фестивали.

Везде, где есть разногласия, вы найдете возможности для продажи своего контента. А если вы умеете создавать развлекательный контент, компании будут платить вам за создание вирусных видеороликов, а также предложат долю от общей прибыли.

Питер Кок, владелец компании Seller at Heart, рассказывает, как он получал пассивный доход, загружая видео на популярные веб-сайты: «Я загрузил несколько видео в Newsflare и Rumble. Когда мой контент покупается, 50% всей полученной выручки переводится на мою личную учетную запись. Мои видео были размещены на MSN, AOL, Yahoo, Daily Mail, The Guardian и т. Д. На Newsflare я заработал более 4000 долларов, но до сих пор получаю гонорары за видео, загруженные несколько лет назад ».

13. Флип-сайты

Вы любите создавать сайты и интернет-магазины? Если это так, вы можете получить пассивный доход, продавая их.

Скорее всего, вам нужно будет получить первые несколько продаж (чтобы доказать, что ваш магазин отличный). Но если у вас есть отличные дизайнерские навыки и вы создадите часть контента на своем веб-сайте, вы можете найти того, кто захочет купить ваш магазин.

Если вы ищете место для продажи своего веб-сайта, вы можете попробовать Shopify's Exchange Marketplace. На платформе вы можете продать свой недавно построенный интернет-магазин или свой продвинутый магазин с шестизначными или семизначными ценами. Это идеальная платформа для перелистывания веб-сайтов.

14. Акции компании

Ага, работа с 9 до 5 также может стать источником пассивного дохода. Нет, дело не в часах работы. Однако акции вашей компании или любые соответствующие пенсионные планы могут помочь вам получить довольно приличный пассивный доход.

Я фактически использовал этот метод пассивного дохода, чтобы заплатить за свою квартиру. И на это ушло всего два года. Конечно, вам, вероятно, также придется вложить часть собственных денег, но дополнительная сумма, которую добавляет компания, является хорошим преимуществом, если вы хотите ее попробовать.(И поверьте мне, немногие люди это делают.)

Если вы начинаете новую работу с 9 до 5, не забудьте запросить акции компании как часть вашего пакета найма. Позже ты меня поблагодаришь.

15. Создание видео на YouTube

YouTube - это источник пассивного дохода, который продолжает приносить прибыль. От спонсируемых видео до дохода от рекламы - вы обнаружите, что можете получать регулярный доход от своего канала YouTube.

Секрет создания успешного канала YouTube заключается в создании контента по согласованному графику в течение длительного времени.Это оно. Если вы будете придерживаться этого надолго, вы в конечном итоге начнете пожинать плоды пассивного дохода.

Уже есть канал на YouTube? Ознакомьтесь с нашей статьей «Как заработать на YouTube», чтобы узнать, как монетизировать свой видеоконтент.

Мэтью Росс, совладелец и главный операционный директор RIZKNOWS и The Slumber Yard, начал свой путь пассивного дохода на YouTube: «Еще в 2013 году мы с моим деловым партнером очень интересовались носимыми технологиями (часы Garmin, трекеры активности Fitbit и т. Д. .) и решили создать канал на YouTube, который будет рассматривать эти типы продуктов. Нам просто понравилось тестировать часы, и мы подумали, что сможем немного заработать на рекламе. В общей сложности мы вложили около 5000 долларов в создание канала и покупку продуктов для обзора. Однако примерно в то время категория носимых устройств резко выросла, и мы начали зарабатывать больше денег, чем могли себе представить. Что и говорить, мне удалось превратить свое хобби в бизнес. Нам удалось увеличить выручку до более чем 2 долларов США.5 миллионов долларов, мы наняли десять штатных сотрудников и недавно переместили штаб-квартиру компании в новый современный офис площадью 7000 кв. Футов в Рино, штат Невада. Сегодня наши веб-сайты и каналы YouTube привлекают более четырех миллионов посетителей в месяц ».

16. Продайте свою фотографию

Хотя работа фотографа может показаться бизнесом с активным доходом, на самом деле это не так. Фотографы зарабатывают не только на фотографиях. Они их тоже продают.

Сайты стоковых изображений, журналы и печать на холсте для ваших клиентов - вот некоторые из способов заработать большие деньги в фотобизнесе. Все, что вам нужно, - это отличная камера для начала.

Но в наши дни вы даже можете использовать свой телефон, чтобы делать фотографии и продавать их для получения пассивного дохода. Вы даже можете делать высококачественные фотографии продуктов и продавать их предприятиям электронной коммерции. Все, что вам нужно, - это хороший курс товарной фотографии, смартфон и немного вдохновения, чтобы начать работу.

Яков Акопян получает пассивный доход от своего фото-бизнеса Shotlife Studio. Он делится: «Имея глубокое бизнес-образование и то, что некоторые могут считать очень стабильной офисной работой, мы чувствовали, что у нас есть потенциал сделать больше. Не материально, а духовно. Как трио брат-сестра-муж, мы основали Shotlife Studio просто потому, что у всех нас была общая любовь к фотографии, и было дополнительное волнение от ведения собственного бизнеса. Благодаря нашим знаниям в области CPA мы подготовили четкую стратегию роста бизнеса и сумели удвоить нашу прибыль из года в год, достигнув пятизначного побочного дохода.«

17. Помогите предприятиям привлечь клиентов

Вы опытный маркетолог или продавец? Если это так, то есть множество предприятий, которые будут платить вам реферальные сборы за привлечение большего количества клиентов.

Агенты по недвижимости всегда стремятся помочь большему количеству людей найти дом, который им нравится. Фрилансеры, ди-джеи, фотографы и другие индивидуальные предприниматели часто будут готовы платить реферальный бонус за то, что они найдут клиента, подписывающего контракт.

Итак, если вам нравится помогать людям зарабатывать деньги, вы можете начать получать пассивный доход через свои связи.Все, что вам нужно, - это пара электронных писем или сообщений, и вы можете получать пассивный доход с очень небольшими усилиями.

18. Напишите электронную книгу

электронных книг появилось на сцене в 2009 и 2010 годах и до сих пор остается чрезвычайно популярным средством массовой информации. Несмотря на то, что они впервые стали популярными несколько лет назад, до сих пор довольно много людей получают пассивный доход от написания электронных книг.

Конечно, это безумно конкурентный рынок. Но если у вас отличные навыки письма, вы можете получить приличную часть прибыли.Создавая электронные книги по популярным нишам и продвигая их, вы можете создать базу преданных читателей.

Элли МакКормик получает пассивный доход, создавая электронные книги. Она объясняет: «В 2016 году, когда я была беременна своим сыном, я начала побочную кампанию Amazon Kindle Publishing, чтобы, надеюсь, зарабатывать всего 500 долларов в месяц к тому времени, когда он родился, чтобы я могла не возвращаться в офис. Хотя я не бросил работу сразу, 18 месяцев спустя у меня был бизнес с шестизначным пассивным доходом, который позволил мне это сделать.Самая большая победа? Этот бизнес до сих пор работает в основном на автопилоте. Я работаю над ним 1-2 часа в неделю и беру по 3-4 недели перерыв, пока все еще загребаю тесто! »

19. Продай свои вещи

Хотите последовать совету Мари Кондо и начать наводить порядок в доме? Что ж, возможно, вы захотите превратить этот беспорядок в холодную наличность. У всех нас есть груды коробок, наполненных вещами, о которых мы не думали годами.

Вы можете либо сохранить товар, чтобы получить шанс попасть в серию Hoarders, либо продать его в Интернете, чтобы получить пассивный доход.Возможно, вам придется копнуть глубже, но вы обнаружите, что у вас есть некоторые предметы, которые стоят серьезных денег.

Итак, если вы не знаете, с чего начать, когда дело доходит до пассивного дохода, ваш шкаф может быть лучшим выбором.

Николас Кристенсен, основатель Lottery Critic, делится тем, как он зарабатывает пассивный доход, продавая вещи членов семьи: «Я« шептуна на eBay ». Все началось с того, что я вызвался навести порядок в доме моей пожилой тети. Более 60 лет вещи нужно было рассортировать, выбросить, подарить или продать.Я нашла коробку с огромной куклой внутри. Она оказалась антикварной куклой Ширли Темпл в первозданном виде (пришлось гуглить). Я провел свое исследование, продал его на Ebay и разделил выручку со своим двоюродным братом. Молва дошла до других членов семьи, и у меня был хороший побочный концерт. Это все еще «работа», и дополнительные деньги - это хорошо ».

20. Продавать цифровые продукты

Если вы хотите создавать свои собственные продукты, а не продавать чужие, вы можете создавать цифровые продукты.

Вы можете создать магазин Shopify для продажи своих цифровых продуктов в Интернете. Цифровые продукты могут включать электронные книги, онлайн-курсы, PDF-файлы, индивидуальный графический дизайн, стоковые фотографии или другие цифровые товары.

Продажа этих продуктов является воплощением пассивного дохода, так как весь процесс можно автоматизировать на Shopify с помощью мгновенных загрузок.

Келан и Бриттани Клайн, дуэт, стоящий за парой Saavy, говорят нам: «В прошлом месяце мы запустили магазин Shopify с несколькими цифровыми продуктами для продажи нашим читателям.В частности, мы создали The Budgeting Binder, чтобы помочь людям научиться организовывать свои финансы и приступить к составлению бюджета. С момента запуска наш магазин принес нам более 1500 долларов продаж и продолжает расти каждую неделю. Поскольку все наши продукты являются цифровыми, этот доход полностью пассивен. Пока мы продолжаем направлять читателей в наш магазин, мы продолжаем получать продажи ».

21. Используйте приложения для пассивного дохода

Приложения для пассивного дохода работают именно так, как звучат - вы устанавливаете их на свой смартфон и выполняете несколько действий, чтобы заработать деньги.Действия могут варьироваться от повседневных дел, таких как просмотр видео, до превращения небольших финансовых вложений в источник пассивного дохода. Есть много приложений, чтобы начать использовать свое мобильное устройство, и время для более эффективного использования. Некоторые хорошие перечислены ниже.

  • Fundrise - Fundrise позволяет инвестировать в проекты в сфере недвижимости с начальной минимальной инвестицией в 1000 долларов. Он дает возможность получать квартальные дивиденды, которые служат вашим пассивным доходом.
  • InboxDollars - InboxDollars предлагает кэшбэк за действия, которые вы, скорее всего, будете делать в любом случае, такие как покупки, просмотр телевизора и поиск в Интернете.Кэшбэк и бонус в размере 5 долларов за регистрацию - это ваш пассивный доход.
  • Dosh - Dosh дает вам возможность привязать дебетовые и кредитные карты к своей системе. Когда вы платите за что-либо с помощью этих карт, вы получаете пассивный доход в виде кэшбэка.

Заключение

Пассивный доход действительно может помочь поднять ваш заработок и заполнить пробелы, которые ваша работа с 9 до 5 не может заполнить самостоятельно. Если вы хотите заменить свой доход с 9 до 5, чтобы бросить работу, идеи пассивного дохода из этого списка могут вам в этом помочь.

Ничего страшного, если тебе тоже нравится твоя постоянная работа. Работа, направленная на получение пассивного дохода, имеет тенденцию быть управляемой, если ставить в пару с 9 до 5. Так что, да, вы можете делать и то, и другое.

Если вы хотите открыть прямой магазин, открыть собственное агентство или создать прибыльный контент, вы обнаружите, что во всех этих областях можно заработать деньги. Все, что вам нужно сделать, это начать.

21 идея пассивного дохода на 2021 год

  1. Открыть магазин прямой поставки
  2. Начать блог
  3. Создать курс
  4. Запускать спонсируемые посты в Instagram
  5. Открыть магазин "Печать по запросу"
  6. Создайте приложение
  7. Инвестировать в акции
  8. Купить недвижимость
  9. Станьте хозяином Airbnb
  10. Создать сайт
  11. Зарабатывайте на партнерском маркетинге
  12. Продавать видео
  13. Перевернуть веб-сайт
  14. Спросите акции компании
  15. Запустить канал на YouTube
  16. Монетизируйте свои фотографии
  17. Привлекайте клиентов к бизнесу
  18. Написать электронную книгу
  19. Продайте ненужные вещи
  20. Создание цифровых продуктов
  21. Используйте приложения для пассивного дохода

Какую из этих идей пассивного дохода вы попробуете сегодня? Комментарий ниже!

Хотите узнать больше?

Как получить пассивный доход?

Сейчас самое подходящее время, чтобы узнать , как получать пассивный доход .Доход играет ключевую роль в вашем образе жизни и уровне комфорта. Если в последнее время вы обнаружили, что вашего дохода больше недостаточно для поддержания вашего образа жизни, или вы просто хотите зарабатывать больше денег, вам нужна стратегия пассивного дохода. Пассивный доход дает вам душевное спокойствие и финансовую безопасность без необходимости активно работать за свои деньги.

Найдя подходящую для вас стратегию пассивного дохода, вы сможете создать потоки пассивного дохода, которые обеспечат вам большую гибкость и свободу. За последнее десятилетие появилось несколько невероятных идей пассивного дохода и потоков , благодаря которым новичкам стало еще проще зарабатывать дополнительные деньги.Ниже мы определяем, что такое пассивный доход, и определяем ключевые стратегии, которые вы можете использовать.

Что такое пассивный доход?

Пассивный доход - это деньги, которые обычно (но не всегда) получаются регулярно без каких-либо усилий или с минимальными усилиями. Что в ней такого захватывающего? Что ж, все хотят получать пассивный доход, чтобы они могли выйти на пенсию богатыми и наслаждаться своей жизнью. Теперь мы рассмотрим разные типы и степени пассивного дохода. Заработок во сне - это еще один причудливый термин для обозначения пассивного дохода.

Создавая различные источники пассивного дохода, вы можете регулярно зарабатывать хорошую сумму денег на уже выполненной работе, например, гонорарах за книги. Но для достижения этой финансовой свободы вам необходимо использовать свое время и усилия для создания нескольких потоков пассивного дохода , которые будут продолжать расти в будущем.

Другими словами, вы должны что-то делать, чтобы заранее получать пассивный доход, и тогда вы можете рассчитывать на этот доход долгие годы.Либо вначале вам нужно много сделать, чтобы создать поток пассивного дохода, либо / и вы должны регулярно вкладывать хотя бы немного своего времени, усилий или денег для поддержания этого дохода. Теперь есть тысячи лучших идей пассивного дохода на 2021 год , которые вы можете найти в Интернете для получения ежемесячного остаточного дохода.

Но мы можем отфильтровать их до лучших идей и стратегий пассивного дохода , которые действительно работают. Теперь, как мы знаем, пандемия коронавируса стоила многим их рабочих мест.Это возродило интерес к идеям пассивного дохода. Существует множество старых и новых стратегий пассивного дохода, которые могут приносить стабильный доход вам и вашей семье.

В отличие от заблуждения, идеи пассивного дохода действительно требуют предварительной работы, такой как написание электронной книги или создание и монетизация блога. Некоторые идеи пассивного дохода, такие как инвестирование в акции или сдача в аренду собственности, могут потребовать некоторой работы, чтобы начать работу, но в конечном итоге они могут принести вам деньги, пока вы спите.

Стоимость пассивного дохода

Пассивный доход важен, потому что он создает стабильность, безопасность и свободу в вашей финансовой жизни.В то время, когда пандемия COVID-19 привела к закрытию многих рабочих мест, страна находится в рецессии, и экономисты до сих пор не знают, как долго экономика будет находиться в состоянии спада. защитите свои личные финансы. Для создания хороших источников пассивного дохода нужно время. Пассивный доход в общих чертах определяется как деньги, которые вы зарабатываете с наименьшими усилиями или без них.

Люди часто связывают пассивный доход с дивидендами, процентами, а также выигрышами в лотерею и приростом капитала от недвижимости.Пассивный доход или остаточный доход также можно получить от бизнеса, в котором у вас нет значительных трудовых вложений. Легко понять, почему людям нравится идея пассивного дохода. Вы можете сделать работу один раз и получить этот пассивный доход навсегда. Пассивный доход - это противоположность тому, как большинство из нас зарабатывает на жизнь. Через него деньги приходят без особых усилий с вашей стороны.

Вопрос для многих заключается в том, как получить реальный пассивный доход. Что нужно для получения пассивного дохода? Каковы законные стратегии получения реального пассивного дохода? Давайте ответим на все эти вопросы и обсудим некоторые из лучших идей пассивного дохода, которые можно использовать для дополнительного заработка в 2021 году.Разница между активным и пассивным доходом - ваш деловой партнер, который выполняет большую часть работы, будет рассматривать доход, который они получают от партнерства, как активный доход.

Это полная противоположность пассивного дохода , потому что первый - это деньги, полученные от оказания услуги. Ваша зарплата считается активным доходом , как и чаевые и комиссионные. Предположим, у вас есть 50% -ная доля в коммерческом предприятии, вы потратили более 100 рабочих часов на то, чтобы предприятие процветало.В этом сценарии вы рассматриваете это как активный доход, тогда как пассивный доход - это доход, полученный от любой формы бизнеса или партнерства, в которой человек активно не участвует.

Пассивный доход также может называться остаточным доходом. Однако ни один из видов пассивного дохода не может быть устойчивым в долгосрочной перспективе без какого-либо содержания. Лучший пример этого - сдаваемая в аренду недвижимость. Они нуждаются в обслуживании, а также в управлении арендой. Например, вашу арендуемую недвижимость нужно будет время от времени перекрашивать, или вам может понадобиться новый ковер или кондиционер.Ниже мы определили ключевые стратегии пассивного дохода, которые вы можете использовать для обеспечения финансовой безопасности.

28 идей пассивного дохода и возможностей заработать больше денег в 2021 году

Эта пандемия оказала невероятно негативное влияние на экономику и средства к существованию. Если вы один из миллионов американцев, потерявших работу, возможно, пора начать получать пассивный доход. Вот список лучших идей и возможностей пассивного дохода, которые могут увеличить ваш доход в 2021 году.

1. Пассивный доход за счет инвестиций в акции

Владение акциями и облигациями многим не кажется одной из лучших идей пассивного дохода. Но это сама основа частных пенсионных счетов. Вы покупаете акции, облигации и паевые инвестиционные фонды, которые содержат и то, и другое, чтобы жить за счет пассивного дохода после выхода на пенсию. Компаниям нужны деньги для финансирования своего бизнеса, поэтому они зарабатывают их за счет займов или обмена акциями через IPO. Первичное публичное предложение (IPO) относится к процессу предложения акций частной корпорации общественности при новой эмиссии акций.

Инвестируя в акции компании, вы становитесь одним из ее «владельцев». Когда рынок падает, это лучшее время для покупки акций. Если вы агрессивно откладываете деньги и ищете выгодные, приносящие дивиденды акции, вы можете получить солидный пассивный доход до наступления традиционного пенсионного возраста. Диверсифицируйте свои активы, чтобы снизить риск потери всего из-за кратера компании.

Исходное фото через Pixabay

Мы отделили это от инвестиций в облигации из-за их природы.В предыдущем абзаце было сказано, что это доля собственности определенного лица. Некоторые организации платят своим акционерам ежеквартально, так что это отличный способ зарабатывать на жизнь, ничего не делая. Но нужно быть осторожным при выборе компании для инвестирования.

2. Пассивный доход через сайты с возвратом денежных средств

Получение пассивного дохода через сайты с кэшбэком - такой же пассивный метод дохода, как и любой другой. Вам просто нужно вести свою жизнь как обычно, но с большим вниманием к вещам, которые вы решили купить.Сайты с возвратом денег сочетают трату денег с зарабатыванием денег. Это не может рассматриваться как то, что поможет вам досрочно выйти на пенсию.

Но вы все равно можете зарабатывать деньги без каких-либо усилий с вашей стороны. Не говоря уже о том, что это совершенно бесплатно. Все, что вам нужно сделать, это подписаться на кэшбэк на сайтах покупок. Эти торговые порталы возвращают участникам процент от общей суммы, которую они потратили на соответствующие покупки.

Например, вы можете использовать Swagbucks для получения кэшбэка.Просто используйте его торговый портал, чтобы покупать товары в Интернете, или добавьте плагин для браузера Swagbucks, чтобы автоматически получать баллы при просмотре веб-страниц. По данным компании, она выплатила участникам более 400000000 долларов. Бесчисленное количество участников заработали на Swagbucks до 12 000 долларов. Это даже безопасный способ для подростков заработать немного карманных денег.

Другой пример - MyPoints, который дает вам несколько различных способов заработать очки. Чтобы получить кэшбэк, вы можете использовать их торговый портал и зарабатывать баллы, покупая что-либо в одном из их магазинов-партнеров.Вы также можете получать баллы, принимая участие в опросах, просматривая видео, играя в игры и даже читая электронные письма.

TopCashback немного отличается, поскольку они возвращают клиентам полную комиссию и зарабатывают деньги в другом месте. Вы можете стабильно зарабатывать 3%, что может показаться не очень большим, но это высокий процент, который можно зарабатывать на всех сайтах. Есть также купоны, которые вы можете найти, и специальные предложения, которые дают более высокий кэшбэк.

3. Продажа фондовых фотографий в Интернете

Стоковые фотографии могут быть хорошим источником пассивного дохода, если вы любите делать тонны снимков.Вы можете получать деньги за продажу фотографий в Интернете через веб-сайты стоковой фотографии, такие как Shutterstock. Фотографии могут быть из любой ниши, например из путешествий, еды или любых видов спорта, которые вам нравятся. Вы можете выставить свои изображения на продажу в качестве независимого фотографа на различных веб-сайтах стоковой фотографии.

Хотя это может занять время, если вы сделаете тысячи хороших снимков, но вам понравится весь процесс и потраченное время, если вы любите фотографировать. В конце концов, одна из целей финансовой независимости - накопить богатство, которое не отнимает у вас время, чтобы вы могли наслаждаться жизнью и заниматься любимыми делами.Это отличная идея пассивного дохода, потому что она приносит вам деньги, если вы делаете то, что хотите.

Вот одни из лучших сайтов стоковой фотографии, где вы можете продавать свои изображения и фотографии в Интернете для получения пассивного дохода. Вы можете открыть счет и начать создавать этот поток пассивного дохода.

  • Depositphotos
  • SmugMug Pro
  • Shutterstock
  • Pixabay
  • Фото iStock
  • Etsy
  • Getty Images
  • Stocksy
  • Adobe Stock
  • Твенти20

4.Amazon FBA

Amazon стал отличным источником пассивного дохода для людей, которые хотят получать дополнительный доход для себя. Если у вас есть что продавать в Интернете, вы можете использовать платформу Amazon. Amazon огромен. Это третий по величине веб-сайт в США. Amazon также предлагает несколько различных стратегий выполнения, таких как платформа «Fulfillment by Amazon», также известная как FBA.

Его программа FBA похожа на eBay, где вам есть что продать, и вам просто нужно найти покупателей.Основное преимущество использования FBA в том, что вам не о чем беспокоиться. Amazon хранит ваш инвентарь на своих огромных складах и берет на себя всю сборку, упаковку и доставку. По всему миру Amazon имеет более 175 центров выполнения заказов, которые содержат более 150 миллионов квадратных футов складских площадей.

С FBA вы можете хранить свои вещи на этих полках. Вы также получаете обслуживание клиентов мирового класса и возврат, а также другие преимущества (например, автоматическое соответствие требованиям Prime и бесплатную сверхэкономичную доставку), которые помогут вам быстро масштабировать свой бизнес.Другой вариант позволяет продавцам выполнять свои собственные заказы. У каждого метода есть свои плюсы и минусы.

Шаги, чтобы начать получать пассивный доход через Amazon FBA.

  1. Найдите уникальные / выгодные товары для продажи.
  2. То, что пользуется хорошим спросом, но не всегда доступно на розничных торговых площадках.
  3. Найдите поставщиков этих продуктов.
  4. Помните, что вам нужно покупать дешево и продавать дорого, чтобы иметь разумную прибыль.
  5. Перечислите эти продукты на Amazon через свою учетную запись продавца и установите цены.
  6. Чтобы конкурировать с другими продавцами на Amazon, у вас должна быть конкурентоспособная ценовая стратегия.
  7. Используйте правильные названия и описания продуктов на странице со списком.
  8. Постарайтесь подумать о том, что лучше всего поможет покупателям найти ваши продукты, найти ответы на свои вопросы и принять решение о покупке.
  9. Отправьте все товары на Amazon за один раз.
  10. Amazon берет на себя ответственность за упаковку, маркировку и доставку продуктов через Fulfillment by Amazon (FBA).
  11. Amazon собирает платежи, удерживает комиссию, а затем дважды в месяц отправляет вам деньги.

После того, как вы запустили свой бизнес, у Amazon есть инструменты, которые помогут вывести его на новый уровень. Рекламные решения Amazon открывают вам новые возможности для охвата и взаимодействия с покупателями, независимо от того, только они начинают сравнивать товары или готовы совершить покупку. Объявления показываются там, где их увидят клиенты (например, на первой странице результатов поиска или на страницах с описанием товаров).

Обращаем ваше внимание, что продажи пассивны, работа - нет. Вот несколько вещей, которые вы можете попробовать в первые 90 дней работы продавцом на Amazon.

  • Следите за состоянием своего аккаунта в Центре продавца
  • Выполнение использования Amazon или продавцом, исполненное Prime
  • Рекламируйте свои объявления или предлагайте предложения и купоны
  • Зарегистрируйтесь в реестре брендов и создавайте расширенный контент бренда
  • Расширьте ваш выбор, перечислив больше продуктов
  • Используйте инструмент автоматического ценообразования в центре продавца

5.Ссужая деньги другим лицам под процентный доход

Одна из лучших идей пассивного дохода - давать деньги в долг другим и получать деньги в виде процентов. Мы не говорим ссужать деньги разорившемуся другу, который никогда вам не вернет. Как частный кредитор, вы можете давать ссуды любому человеку из своего круга общения. Например, многим инвесторам, занимающимся ремонтом и ремонтом домов, нужен доступ к источнику капитала, который они могут очень быстро использовать для финансирования первоначальной покупки своей собственности.

Вы можете сотрудничать с ними, чтобы использовать свой капитал на короткий срок в обмен на взаимно согласованную процентную ставку.Вы также можете использовать сайты однорангового кредитования, чтобы ссужать деньги другим. Сайт кредитования собирает платежи и предоставляет больше кредитов, когда кто-то опаздывает. Вы как кредитор можете снизить свой риск за счет диверсификации.

Просто ссужайте деньги разным людям, вместо того, чтобы класть все свои деньги буквально в одну корзину. Это мудрая стратегия, если вы стремитесь к более высокой доходности, превышающей доходность фондового рынка.

Оригинальное фото с Pixabay

Это, вероятно, одна из немногих идей пассивного дохода, сопряженных с высокими рисками.Но это довольно выгодно. Вы можете ссужать деньги людям, которые не могут претендовать на обычные средства финансирования. Вы можете ссудить деньги под процент от 6 до 10%. Хороший способ уменьшить свои финансовые риски - инвестировать в компанию, которая будет выступать в качестве посредника. Они гарантируют, что вам вернут деньги.

Еще одна простая идея пассивного дохода посредством кредитования называется одноранговым кредитованием, при котором вы можете давать ссуды другим лицам, которые не соответствуют всем требованиям для обычного финансирования.Веб-сайт краудфандинга - это место, где вы становитесь тем, кто ссужает деньги, а вам выплачиваются проценты. Теперь вы похожи на банк, получающий проценты.

Приятно быть кредитором, а не заемщиком. Вы инвестируете частями ссуд. При доходности 6-10% инвестирование в такую ​​компанию, как Lending Club, может принести вам значительно более высокий пассивный доход , чем обычные инвестиционные фонды или проценты банка.

6. Получение пассивного дохода в качестве молчаливого делового партнера

Одна из лучших идей пассивного дохода, о которой большинство людей никогда не слышали, - это стать тихим партнером в бизнесе.Вместо того, чтобы давать бизнесу деньги взаймы, вы покупаете долю в бизнесе. Затем вам платят процент от прибыли, а ваши деньги поддерживаются процентом от активов фирмы. Есть сайты, где вы можете искать компании, ищущие молчаливых партнеров. Вместо того, чтобы давать другу тысячи долларов за 10% акций его ресторана, вы можете выбрать один из тысяч стартапов или малых предприятий, который вам нравится. Более того, вы можете снизить риск, вложив средства в несколько стартапов.

Оригинальное фото с Pixabay

Это одна из лучших идей пассивного дохода для тех, кто думал о создании собственного бизнеса, но решил, что не хочет делать всю работу. Знайте, что подобные идеи пассивного дохода требуют должной осмотрительности, проверки показателей бизнеса и подтверждения того, что ваши права как инвестора защищены. Вы также можете финансировать бизнес своего друга или семьи. После этого они смогут вести за вас бизнес.

Если это постоянная операция, вы должны изучить их финансовую отчетность и другие аспекты их бизнеса, прежде чем что-либо раскошеливаться.Но если вы инвестируете в новое предприятие, вы должны знать, заслуживает ли доверия ваш деловой партнер. Хотя это не уменьшает вашу финансовую незащищенность, вы можете спокойно спать по ночам, зная, что ваши деньги в надежных руках.

7. Создание блога и его монетизация

Пассивный доход через ведение блога позволил многим перестать обменивать время на деньги. Например, как блогер о путешествиях вы можете создать блог на WordPress и поделиться своим опытом с читателями. Каждый раз, когда вы отправляетесь в новое место, вы можете написать обо всех крутых вещах, которые вы там видели и делали.Зарабатывать деньги можно несколькими способами. Вы можете подать заявку на участие в рекламных программах, таких как Google AdSense, и настроить их на боковой панели своего сайта.

Оригинальное фото с Pixabay

. Если какой-либо из них щелкнет, вы получите небольшую плату от своего рекламного партнера, такого как Google. Вы также можете подписаться на некоторые партнерские программы. Как упоминалось выше, партнерский маркетинг - это один из различных способов заработать деньги в Интернете, продвигая продукты или веб-сайты, чтобы заработать определенный процент в качестве комиссии.

8. Партнерский маркетинг

Ведение блога часто рассматривается как отличный способ заработать почти пассивный доход. Если вы ведете блог и получаете приличный трафик, вы можете размещать рекламу на своем сайте и получать оплату за клик или просмотр каждого объявления. Если у вас большой трафик, это может привести к значительным изменениям. По сути, аффилированный маркетинг включает в себя продвижение продуктов и сокращение продаж.

Все, что вам нужно сделать, это разместить ссылку на продукт в своем блоге, на веб-сайте или на странице в социальной сети, а затем начать зарабатывать деньги. Это не совсем пассивный доход; вам нужно создать контент, который привлечет достаточно зрителей, чтобы доход от рекламы в блоге оправдал ваши усилия.Вы должны писать контент, но вы также можете нанять других, чтобы они написали контент для вас.

Вы можете использовать программное обеспечение для планирования публикации сообщений, когда ваши читатели ожидают нового контента. Общий доход от рекламы для блогов снижается из-за явной конкуренции. Альтернативой для блоггеров является присоединение к блогу. Например, маме-блогеру могут заплатить за обзор различных детских товаров, хотя по закону она обязана раскрывать информацию о своих отношениях.

Вы можете упомянуть спонсоров и разместить ссылку на их сайт или продукты для продажи.С другой стороны, вы можете сделать это самостоятельно, делая обзоры продуктов и делясь партнерскими ссылками на продукт Amazon. Тогда вы получаете несколько процентов от каждой продажи в качестве комиссии. Это одна из лучших идей пассивного дохода для тех, кто постоянно ведет блог на тему, по которой они могут рекомендовать сопутствующие товары.

Это одна из идей пассивного дохода, которая не требует от вас никаких вложений. Это было бы отличным прибыльным предприятием, особенно если у вас уже есть существующий веб-сайт и группа преданных последователей.В этом сценарии вы публикуете ссылку, которая отправляет зрителя на определенный веб-сайт, где они могут купить товар. Если они совершают покупку, вы получаете комиссию.

Оригинальное фото с Pixabay

В партнерском маркетинге появилось много нового. Например, вы можете продвигать или размещать рекламу в созданном вами приложении. Или вы можете упомянуть спонсоров, которые помогли оплатить ваш блог или предоставили экспертные советы для вашего онлайн-курса. Это помимо классического подхода размещения партнерских ссылок в блоге или рассылке новостей по электронной почте.

Одна из новых идей пассивного дохода заключается в использовании различных инструментов для настройки партнерских программ на индивидуальной основе, независимо от того, направляете ли вы людей на чужой онлайн-курс или отправляете лиды агенту по недвижимости.

Кроме того, существуют относительно классические идеи пассивного дохода, такие как продвижение книг и продуктов через партнерскую ссылку Amazon. Это вариант, даже если приложение существует исключительно для того, чтобы связать вашу аудиторию с вами как с влиятельным лицом. Продвигайте свои сообщения в блоге или подкасты, и вы можете время от времени отправлять ссылку на свою электронную книгу или чью-либо книгу, предлагаемую через партнерскую программу Amazon.

Вы также можете покупать блоги / веб-сайты, которые уже имеют хороший объем трафика и приносят ежемесячный доход . Тысячи сайтов создаются каждый год и выставляются на продажу владельцами. Если вы можете купить их с разумным объемом веб-трафика, а также с продемонстрированным денежным потоком, это может быть идеальным источником пассивного дохода. В большинстве блогов используется Google AdSense, который обеспечивает ежемесячный поток доходов на основе рекламы, которую Google размещает на сайте.

Также могут существовать партнерские программы, такие как Amazon Affiliate, приносящие дополнительный доход.Оба источника дохода станут вашими после покупки блога. С финансовой точки зрения, блоги обычно продаются по цене, в 24 раза превышающей их ежемесячный доход. Таким образом, если сайт приносит доход 250 долларов в месяц, вы, скорее всего, сможете купить его не более чем за 3000 долларов. Вы можете покупать прибыльные веб-сайты / блоги на таких сайтах, как Flippa.com и EmpireFlippers.com.

9. Сайты для зарабатывания денег

Многие блоги получают доход от рекламы Google. У некоторых может быть партнерский доход, как мы описали выше. Чего не знает большинство, так это того, что вы можете купить блоги у владельцев и перенять их.Идеальные кейсы содержат вечнозеленый контент, который долгие годы приносит пассивный доход. Добавьте свежий контент, и вы увеличите трафик и ежемесячный доход. Это также увеличивает возможность заработка на перелистывании сайтов.

В качестве альтернативы вы можете создать нишевый блог, ориентированный на небольшую часть аудитории блога, увеличивая его ценность для аудитории и рекламодателей. Вы даже можете увеличить посещаемость всех своих блогов, установив перекрестные ссылки на каждый из них. Это одна из лучших идей пассивного дохода для тех, кто хочет каждый день заниматься чем-то большим, чем блог на одну и ту же тему.

10. Аренда автомобиля

Вы можете получать пассивный доход от аренды вторичного автомобиля в популярных приложениях по аренде автомобилей, которые позволяют владельцам автомобилей связываться с арендаторами автомобилей. Вы можете предложить небольшую скидку, чтобы увеличить спрос на ваш автомобиль, и установить минимальное количество дней аренды, чтобы вы могли получать больше денег за свое время. Итак, это один из самых пассивных способов получить дополнительный доход в Интернете на данный момент, если у вас есть автомобиль, который вы можете арендовать за наличные.

Вы можете зарабатывать несколько сотен долларов в месяц, арендуя машину на этих платформах.Например, Getaround - это приложение для каршеринга, которое позволяет владельцам автомобилей связываться с людьми, которым необходимо арендовать автомобиль. Точно так же вы можете покрыть свои ежемесячные платежи за автомобиль или просто заработать немного дополнительных денег, поделившись своим основным автомобилем в Turo, когда вы его не используете.

Это довольно хороший доход, так как вы можете полностью окупить свой автомобиль в течение нескольких месяцев. Обратите внимание, что таким способом можно монетизировать множество вещей. Не просто машина. В зависимости от того, где вы живете, вы можете сдавать парковочное место за деньги.Вы можете сдавать в аренду принадлежащие вам инструменты. Вам нужно задать следующие вопросы: что вы готовы дать взаймы и какой спрос на эти предметы в вашем районе.

11. Написание книг

Оригинальная фотография с Pixabay

Продажа книг может стать отличным способом получения реального пассивного дохода в виде гонораров. В наши дни, когда ваша книга доступна на таком сайте, как Amazon, вы можете получать чек каждый месяц за бездействие. Чем больше времени вы потратите на продвижение своих книг, тем больше денег вы заработаете в Интернете и офлайн.

12. Прямая доставка

С развитием электронной коммерции прямая поставка стала очень известной. Вот как это работает: вы делаете интернет-магазин, который предлагает товары определенных производителей. Человек посещает ваш сайт, заказывает товар, и ваша система отправляет запрос на заказ производителю этого продукта.

Производитель на этом этапе завершает заказ, отправляя его непосредственно лицу, разместившему заказ на вашем сайте. Крутой аспект этого вида бизнеса заключается в том, что вам не нужно складировать товары, которые вы продаете - с вашей стороны не требуется никаких запасов.Покупатель оплачивает товар; вы собираете комиссионные, а производитель или продавец товаров хранит и отправляет товары покупателю.

13. Продажа онлайн-курсов

Одна из лучших идей пассивного дохода - это продажа доступа к курсам или руководствам аудитории, которая нуждается в таком содержании. Если у вас есть опыт по любому предмету, это может стать для вас лучшим источником пассивного дохода. Это может потребовать много работы заранее, но как только электронная книга или онлайн-курс будут созданы и проданы, они могут обеспечить вам пассивный источник дохода на долгие годы.

Его вариации восходят к «четырехчасовой рабочей неделе». Однако этот метод создания пассивного дохода с годами эволюционировал. Деньги от онлайн-курса поступают прямо к вам, и вы можете использовать их для продвижения своего блога на платформе онлайн-обучения.

Вы также можете продвигать свой текущий бизнес с помощью онлайн-курсов, независимо от того, являетесь ли вы дизайнером дома, агентом по недвижимости, юристом или строительным подрядчиком. Кроме того, вы можете использовать курс для продвижения другого созданного вами контента, будь то блог или книга.Или предложите им подписаться на вашу новостную рассылку только по подписке.

Создание контента может быть одной из лучших идей пассивного дохода, если вы подключаетесь к службам, которые могут писать качественный контент по запросу, который вы просто добавляете в информационный бюллетень. Обратите внимание, что существует множество инструментов для управления маркетингом и распространением.

Например, вы можете настроить информационные бюллетени для автоматической отправки содержимого в ваш список рассылки. Как только вы определите потребность и сможете создать достойный онлайн-курс, который ее удовлетворит, у вас появятся люди, которые будут платить вам за содержание.Если он хороший, они передадут его своим друзьям, что принесет больше дохода. Вам нужно только один раз создать контент и опубликовать его на сайте, где за доступ к нему платят.

Если вы создаете онлайн-курс, вы можете продавать студентам сопутствующее «руководство» или электронную книгу. Если ваше онлайн-руководство хорошо продается, вы можете создавать для них аудиокниги или курсы, если это дает дополнительную ценность.

Вы также можете использовать онлайн-курсы, чтобы продвигать свои знания и продвигать книги, которые вы уже написали.Это одна из лучших идей пассивного дохода для писателей, поскольку она позволяет монетизировать уже имеющийся у вас контент новым способом, который может даже поднять ваш профиль. Вы можете продавать электронную книгу на своем веб-сайте или предлагать ее в качестве партнерского соглашения с другими веб-сайтами, которые предоставляют контент, связанный с вашей электронной книгой.

14. Покупка облигаций

Это часто включается в большинство идей пассивного дохода, потому что вы можете просто сидеть сложа руки, пока деньги поступают. Покупка облигаций значительно безопаснее по сравнению с инвестированием в акции, потому что облигации считаются обязательствами компании, которая их выпустила.Облигации - это ссуды, предлагаемые корпорациями, городами и правительствами. Взамен есть письменное и подписанное обещание выплатить определенную сумму денег в определенный день и при определенных условиях.

С другой стороны, акции считаются собственным капиталом. Если когда-либо эта компания объявляет о банкротстве, она должна прежде всего погасить свои обязательства. Правительства также могут выпускать облигации, но не акции. Чтобы создать достаточно большой поток пассивного дохода, вы можете инвестировать в не облагаемые налогом муниципальные облигации, государственные казначейские облигации и корпоративные облигации.

15. Торговые автоматы

Это одна из часто недооцениваемых идей пассивного дохода. Но это отличный способ заработать деньги, особенно если вы нашли правильное место для установки торгового автомата. Учитывайте количество людей, которые входят и выходят из этого места, вы получите большую прибыль, если разместите машину в стратегической зоне. Удачно расположенный торговый автомат потенциально может зарабатывать 100 долларов в неделю или даже сотни долларов в день.

Например, если один торговый автомат в престижном месте может приносить от 50 до 100 долларов в месяц.Если вы купите 100 торговых автоматов, все в лучших местах, вы сможете получать в среднем 1000 долларов в день. Как и любой другой бизнес, большинство штатов требует, чтобы операторы торговых маршрутов получали надлежащие разрешения и лицензии, требуемые их местными постановлениями. Планируя начать бизнес по продаже торговых автоматов, важно ознакомиться с местными постановлениями.

16. Срочный вклад

Вы можете заработать пассивного дохода , вкладывая деньги на срочные депозитные счета. Это одна из лучших идей пассивного дохода, которая сопряжена с минимальными рисками.В отличие от других сберегательных счетов, срочный вклад имеет установленную дату погашения. Вы не можете снять такой депозит до наступления срока погашения. Процентная ставка этого типа сберегательного счета значительно выше по сравнению с другими счетами, но зависит от срока и суммы размещения. Как только вы снимете свои сбережения, вы должны уведомить банк как минимум за 30 дней до указанной даты. Чем выше и дольше вы храните деньги, тем выше будут процентные ставки.

17. Подкастинг

Даже небольшие подкасты могут зарабатывать деньги с помощью различных источников дохода, таких как реклама.Подкаст - это эпизодическая серия цифровых аудиофайлов с произношением слов, которые пользователь может загрузить на персональное устройство для удобного прослушивания. Подкастинг не приносит денег, пока люди не захотят смотреть вас.

Слушателям нужно время, чтобы решить, что вы цените их. Поэтому, если вы хотите создать подкаст, потому что на этой неделе вам нужна зарплата, вам следует найти другой способ заработка. Однако если у вас есть тысячи подписчиков, которые слушают ваши подкасты, то это можно монетизировать. Как и в случае с блогом, вы можете получать пассивный доход от аффилированных лиц или рекламодателей или продавая свои продукты и услуги.

Например, вы можете получить спонсорство и включить рекламу несколько раз в каждом выпуске. Вы также можете выбрать партнерские программы, такие как Audible, которыми пользуются многие подкастеры и пользователи YouTube. Они дают вам специальную партнерскую ссылку для продвижения. Когда кто-то использует вашу ссылку, вы получаете скидку на продажу и зарабатываете 15 долларов. Чтобы начать подкаст, убедитесь, что вы покупаете лучшие гарнитуры для подкастинга в рамках вашего бюджета. Качество звука и контента имеет большое значение.

18. Начать канал на YouTube

Когда вы присоединяетесь к партнерской программе YouTube, у вас есть возможность зарабатывать деньги на YouTube.Вам должно быть не менее 18 лет или у вас должен быть законный опекун старше 18 лет, который может обрабатывать ваши платежи через AdSense. Вам необходимо создать контент, который соответствует их правилам в отношении содержания, удобного для рекламодателей.

Google проверит ваш канал, прежде чем вы будете приняты в партнерскую программу YouTube. Они также постоянно проверяют каналы, чтобы убедиться, что вы соблюдаете их правила и рекомендации.

канала YouTube можно монетизировать, даже если у них нет миллионов подписчиков.Ваш потенциал заработка определяется не только количеством подписчиков и просмотров, которые у вас есть, но и уровнем вашего участия, нишей, которую вы обслуживаете, и каналами дохода, которые вы изучаете. Популярные ютуберы собирают свою аудиторию в миллионы, а затем запускают свои собственные товары.

Они также сотрудничают с различными брендами, ориентированными на конкретную аудиторию. Сейчас бренды тратят свои обычно большие рекламные бюджеты на влиятельных лиц, которые уже завоевали лояльность своей аудитории.Это создает огромные возможности для вас как для творца, если вы сможете заключить правильные сделки.

Вы можете получать пассивный доход на YouTube с помощью следующих функций:

  • Доход от рекламы: Получайте доход от медийной, оверлейной и видеорекламы.
  • Членство в каналах: Ваши участники делают регулярные ежемесячные платежи в обмен на специальные льготы, которые вы предлагаете.
  • Полка с товарами: Ваши поклонники могут просматривать и покупать официальные фирменные товары, представленные на ваших страницах просмотра.
  • Суперчат и суперстикеры: Ваши поклонники платят за то, чтобы их сообщения выделялись в потоках чата.
  • YouTube Premium Доход: Получайте часть абонентской платы за подписку YouTube Premium, когда они смотрят ваш контент.

19. Стать менеджером по социальным сетям (работа в WFM)

Вы можете работать из дома и управлять несколькими учетными записями разных брендов в социальных сетях. У многих владельцев малого бизнеса нет времени на то, чтобы следить за социальными сетями, поэтому они любят нанимать фрилансеров, которые могут работать из дома.Карьера менеджера по социальным сетям всегда востребована, поскольку компании, борющиеся за присутствие и признание в Интернете, продолжают расти.

Если у вас есть навыки работы с социальными сетями, вы можете помочь местным предприятиям поддерживать основные страницы в социальных сетях за ежемесячную плату по контракту. Вам необходимо иметь творческий склад ума, навыки письма и понимание того, как контент работает в социальных сетях. Эти навыки можно получить на онлайн-курсах, даже если у вас нет ученой степени или диплома.

Вам необходимо быть в курсе тенденций и инструментов в социальных сетях, маркетинге, технологиях и рекламе.Facebook и Instagram - две самые популярные платформы социальных сетей для местного бизнеса. Менеджеры социальных сетей, работающие полный рабочий день, получают высокую зарплату. Они несут ответственность за планирование, реализацию, управление и мониторинг стратегии компании в социальных сетях для повышения узнаваемости бренда, улучшения маркетинговых усилий и увеличения продаж.

20. Пассивный доход от бизнес-модели Airbnb

Оригинальное фото через Pixabay

Вы можете сотрудничать с Airbnb и получать пассивный доход в качестве хозяина Airbnb, сдавая в аренду свою комнату.Если у вас есть свободная спальня, вы можете найти соседа по комнате или указать место на AirBnB для путешественников. Airbnb предоставляет систему пассивного дохода для монетизации жилого пространства. Airbnb позволяет легко получать пассивный доход от аренды комнаты, квартиры или всего дома. Их системы обрабатывают заказы и платежи, а хозяева - все остальное.

Если у вас в доме есть свободная комната, то вы можете сдать ее в аренду. Это одна из идей пассивного дохода, где риски минимальны.Все, что вам нужно сделать, это разместить в Интернете объявление о том, что такое помещение можно снять. Вам просто нужно будет подождать, пока люди проверят вашу свободную комнату и сдадут ее.

Экономика совместного использования основана на том, что люди сдают в аренду активы, которые они не полностью используют для получения дохода. Это может быть достаточно пассивный доход, а можно быть активным игроком. Это может почти не потребовать от вас физических усилий, например, когда вы сдаете в аренду свой загородный дом на Airbnb, пока управляющий имуществом обслуживает его, как обычно.

Есть также много управляющих компаний AirBnB под ключ, которые могут сделать вашу краткосрочную аренду пассивным доходом без проблем. Сдать свободную комнату в вашем доме - это немного сложнее, но она доступна почти каждому.

21. Инвестиции в ипотечные облигации

Ипотечные векселя также известны как залоговые ноты недвижимого имущества и векселя заемщика. Они стали популярным классом активов за последние несколько лет. Инвестиции в ипотечные облигации имеют много преимуществ, таких как: - норма доходности, которая выше, чем у традиционных облигаций банка с низкой доходностью; и выше, чем у большинства дивидендов по акциям.Залог недвижимости - это простой вексель, обеспеченный ипотечной ссудой.

Это одна из лучших идей пассивного дохода для тех, кто хочет получить стабильный и существенный доход, хотя за ним нужно охотиться. Ипотечные векселя на недвижимость могут позволить вам получать регулярный поток пассивного дохода без хлопот домовладельца, или вы можете купить вексель и продать его позже другому инвестору.

Можно покупать ссуды или «банкноты» у других. Тогда вы будете получать выплаты.Такая записка есть у каждого человека, который предлагал кредиторское финансирование человеку, который купил его или ее дом. Кроме того, некоторые из них могут захотеть получить скидку на купюру, чтобы получить большую часть своих денег обратно.

Знайте, что для этого необходимо проявить должную осмотрительность и подготовить необходимые юридические документы для защиты ваших инвестиций. Если вы ищете идеи для пассивного дохода, знайте, что вам следует держаться подальше от налогового залога, если вы не знаете, что делаете. Ипотечные векселя на недвижимость - хороший способ инвестировать в недвижимость с относительно небольшой работой, помимо первоначального поиска и покупки.

22. Пассивный доход от недвижимости

Есть много способов получить пассивный доход в сфере недвижимости. Один из самых распространенных способов - создание арендуемой недвижимости. Арендуемая недвижимость - это та недвижимость, в которой вы сдаете в аренду комнаты или весь дом, чтобы получить дополнительный доход. Если это похоже на инвестиционную стратегию, которую вы хотели бы опробовать, прочтите семь умных способов повысить прибыльность вашей сдаваемой в аренду недвижимости. Это, вероятно, больше относится к категории полупассивного дохода, поскольку вложение в недвижимость всегда, по крайней мере, в какой-то мере является активным предприятием.

Тем не менее, когда у вас есть собственность, которая создана и полностью сдана в аренду, это в основном вопрос управления имуществом и поддержания его работоспособности. Стандартный подход потенциальных арендодателей - купить недвижимость, произвести необходимый ремонт, найти арендаторов и сдать ее в аренду. Покупка недвижимости под ключ пропускает два средних шага . Вы покупаете недвижимость, за которую уже должны платить арендаторы. Мы не скажем, что это одна из самых новых идей пассивного дохода на 2020 год, но подход к инвестициям в недвижимость возвращается в моду.

И несколько факторов делают его более привлекательным для тех, кто ищет пассивный доход. Банки и другие учреждения будут ссужать вам деньги по доступным ставкам для покупки такой недвижимости. Вы можете получать пассивный доход практически сразу. Вы наследуете арендатора и можете унаследовать фирму по управлению недвижимостью, которая выполняет всю работу.

Вам не нужно ремонтировать собственность. Однако продавец обязан проинформировать вас о серьезных проблемах и предстоящем ремонте. Вы можете отказаться от покупки дома, которому нужна новая крыша, новый кондиционер или ремонт фундамента.Снижается риск покупки недвижимости и попадания в тупик из-за крупных незапланированных расходов.

Вы также можете найти растущее количество объектов недвижимости, выставленных на продажу, поскольку бэби-бумер, выходящий на пенсию, хочет продать свои активы и просто выйти на пенсию, в то время как другие выходят на рынок как часть недвижимости. Это действительно демонстрирует, что владение и владение арендуемой недвижимостью - одна из самых успешных идей пассивного дохода.

23. Собственная арендуемая недвижимость косвенно за денежный поток

Есть несколько способов косвенного владения арендуемой недвижимостью.Один из них - быть инвестором в арендуемом доме, владеть его долей, в то время как кто-то другой занимается обслуживанием и собирает арендную плату. Это действительно пассивный доход. К недостаткам можно отнести более низкую доходность, чем если бы вы полностью владели недвижимостью, неликвидность и потенциальные проблемы, если ваш деловой партнер совершает ошибки.

Если они выберут плохих арендаторов, у вас не будет дохода, и у вас будет ограниченное право голоса. Если им подадут иск или они объявят о банкротстве, вы станете их деловым партнером. Одна из альтернатив - владение акциями инвестиционного фонда недвижимости или REIT.Акции часто столь же ликвидны, как и акции. Нормы прибыли ниже, чем если бы вы владели многоквартирными домами, которые они построили и которыми они управляют, но вы также не несете никаких обязательств.

Вы можете инвестировать в REIT различными способами, включая покупку акций публично торгуемых акций REIT, паевых инвестиционных фондов и биржевых фондов. REIT обычно владеют и / или управляют приносящей доход коммерческой недвижимостью, будь то сама недвижимость или ипотека на эту недвижимость.

Вы можете инвестировать в розничные REIT, жилые REIT, медицинские REIT, офисные REIT и ипотечные REIT. REIT обеспечат вам высокую дивидендную доходность наряду с умеренным долгосрочным приростом капитала. Инвестирование в REIT - одна из лучших идей пассивного дохода для инвесторов.

24. Ремонт и сдача внаем

Есть много способов получить пассивный доход от недвижимости. Многие люди занимаются переворотом дома, чтобы заработать больше денег, потому что это кажется простым.Купите ветхий дом, отремонтируйте, отремонтируйте и продайте с прибылью. Такой подход может принести доход от 50 000 до 150 000 долларов в год, если вы обрабатываете несколько домов в год, получаете стандартную прибыль от 15 000 до 30 000 от собственности и ничего не пойдет не так.

У этого подхода есть несколько проблем, особенно на спадающем рынке жилья из-за экономического воздействия коронавируса и связанного с ним закрытия. Очень сложно продать дом, когда люди боятся его гастролировать. Однако по закону вы обязаны оплачивать расходы по содержанию, такие как платежи по ссуде в твердой валюте, ипотеке и страхованию.

Почему «починить и арендовать» - одна из лучших новых идей пассивного дохода? Это решение для тех, кто отремонтировал недвижимость, но не думает, что сможет продать ее с прибылью на падающем рынке жилья. Они могут найти арендаторов, потому что недвижимость - это важный вид деятельности, а людям по-прежнему нужно жилье. Сдача недвижимости в аренду дает вам источник дохода для оплаты счетов, таких как ипотека и страховка.

Потенциальным побочным преимуществом этого подхода является то, что вы можете владеть недвижимостью до тех пор, пока значительно уменьшится сумма налогов на прирост капитала.В качестве альтернативы вы можете покупать дома у испытывающих трудности профессионалов по ремонту и ремонту, чтобы сдавать их в аренду. Вероятность того, что вы получите выгодную сделку, повысится, чем дольше рынок жилья будет находиться в упадке.

Некоторые люди выбрали подход «исправить и перевернуть», потому что они не хотят искать арендаторов или поддерживать недвижимость. Вы можете решить эту проблему, используя аутсорсинг в хорошей управляющей компании.

Что делать, если вашей конечной целью остается продажа собственности? Назначение арендатора позволяет вам получать пассивный доход до тех пор, пока рынок жилья не восстановится.Это также увеличивает стоимость собственности, если вы решите продать ее другому инвестору. Например, инвесторы «под ключ» захотят купить доступную недвижимость, в которой уже есть платящий арендатор.

25. Краудфандинг в сфере недвижимости

Среди относительно новых идей пассивного дохода - краудфандинг аренды недвижимости. Мы не предлагаем использовать краудфандинг вместо подачи заявки на ипотеку. Вместо этого мы предлагаем вам ссудить деньги другим инвесторам в недвижимость через краудфандинговые сайты.Каковы преимущества этого подхода с пассивным доходом? Вы можете проверять проект каждого инвестора индивидуально, но вы не имеете дело с индивидуальными инвесторами лично.

Это устраняет чрезмерные продажи инвестиционных групп и эмоциональную привлекательность помощи другу, который хочет купить дом. Вы можете диверсифицировать свои активы, предоставив ссуду по несколько сотен или тысяч долларов каждому потенциальному инвестору. Вы получаете более высокую процентную ставку, чем если бы они находились на счете денежного рынка.

Платформа краудфандинга берет часть каждого выданного кредита.Однако они также управляют выплатами по кредиту. Если кто-то не платит, вам не нужно звонить ему и требовать оплаты. Сайт краудфандинга заставит человека заплатить. Кредитование денег через сайт краудфандинга избавляет от необходимости иметь подробный договор с заемщиком или иметь долю в самой собственности.

Вы можете выбрать срок ссуды, используют ли они краудфандинг для экономии денег по ссудам в твердой форме или вместо ипотеки. Вы также можете выбрать, через какую кредитную платформу перейти.Кроме того, те, кто ищет идеи пассивного дохода, оценят низкую стоимость входа. Например, вы можете присоединиться к краудфандинговому проекту недвижимости всего за несколько тысяч долларов.

Если вы хотите присоединиться к частным застройщикам в инвестиционные группы, покупающие дома или многоквартирные дома, умножьте это на десять. Если вы ищете новые идеи для пассивного дохода, знайте, что краудфандинговые сайты позволяют вам диверсифицироваться и другими способами. Хотя вы можете вложить большую часть своих денег в проекты с недвижимостью, вы можете вложить немного денег в чей-то новый ресторан или в ссуду для консолидации долга.

Плюсы

  • Вы можете инвестировать в недвижимость, к которой в противном случае у вас не было бы доступа, например, в отели.
  • Вы можете найти краудфандинговые сделки, которые позволят вам задействовать относительно небольшие суммы капитала.
  • Диверсификация портфеля: вы можете взять 100 000 долларов и инвестировать их поровну, приращениями по 20 000 долларов в пять различных инвестиций.
  • Снижение риска: Диверсификация портфеля также помогает распределить этот риск между многочисленными инвестициями.

Минусы

  • Самый большой недостаток краудфандинговых сделок с недвижимостью заключается в том, что они являются неликвидными инвестициями. Их нелегко продать, если вам нужны деньги.
  • Вы должны завершить целевой период, прежде чем ликвидировать свою инвестицию.
  • Вы получаете меньшую прибыль, чем при прямом вложении в недвижимость через владение.
  • Это потому, что разработчику или оператору, с которым вы инвестируете, тоже нужно зарабатывать деньги.
  • Никакого контроля над вашими инвестициями, так как развитие краудфандинговой собственности будет полностью контролироваться кем-то другим.

26. Станьте влиятельным лицом в социальных сетях

Популярный рынок социальных сетей, такой как Instagram, может помочь вам создать сильный и стабильный поток пассивного дохода. Знаете ли вы, что на сегодняшний день самым высокооплачиваемым влиятельным лицом в социальных сетях является 22-летний магнат социальных сетей и владелица косметического бизнеса Кайли Дженнер? Она может заработать более 1 миллиона долларов за спонсируемый пост, которым поделились со своими 185 миллионами подписчиков в Instagram.

влиятельных лиц в социальных сетях создают новый класс знаменитостей, и они могут зарабатывать сотни тысяч долларов в зависимости от количества их подписчиков и успеха охвата. Партнерские ссылки часто немного более пассивны, чем большинство форм партнерства с брендами в социальных сетях, таких как Instagram, Facebook или Youtube.

Эти ссылки позволяют подписчикам и аудитории покупать избранные продукты, загружать приложения, посещать определенные веб-страницы или подписываться на услуги. Чтобы стать влиятельным в социальных сетях, потребуется некоторое время, и это не произойдет в одночасье.Вам необходимо выбрать свою нишу, оптимизировать свои профили в социальных сетях, понять свою аудиторию, а также создавать и публиковать соответствующий контент.

Вам также необходимо регулярно и последовательно размещать интересный контент. Взаимодействие с аудиторией необходимо для органического роста числа подписчиков. Если у вас появится большое количество подписчиков в социальных сетях, вы сможете зарабатывать деньги, продвигая продукт или рекламируя компанию. Вы даже можете комбинировать это с различными маркетинговыми кампаниями, если вы являетесь влиятельным лицом и имеете свой блог (реклама + партнерский доход).

Вот сколько блоггеров зарабатывают! Опять же, это не 100% пассивный доход, но после правильной настройки и последующего масштабирования он может быть удивительно прибыльным. Согласно статье Foxbusiness.com, средний влиятельный человек может получать домой от 30 000 до 100 000 долларов в год, продвигая на своих страницах такие товары, как одежда, еда, отели и даже витаминные добавки. Согласно отчету Vox за 2018 год, пользователи с более чем 1 миллионом подписчиков могут зарабатывать более 100 000 или даже до 250 000 долларов за спонсируемый пост.

27. Рефинансирование ипотеки

Если вы неосознанно платите по ипотеке намного больше, чем нужно, то вам следует подумать об этом. Преимущество номер один рефинансирования ипотеки - получение ссуды по более низкой процентной ставке, а также уменьшение суммы ежемесячного платежа по ипотеке.

Кроме того, рефинансирование предоставляет заемщику свежие деньги по более низким процентным ставкам, благодаря которым домовладелец может снизить размер своего ежемесячного платежа.Большинство людей берут ссуды для финансирования учебы, домов, транспортных средств и т.д. они также накапливают ссуды по кредитным картам.

В среднем большинство домашних хозяйств тратят почти половину или более своих доходов на погашение ссуд и повышение процентных ставок, чтобы гарантировать, что срок погашения продолжает расти. Рефинансируя ипотеку, вы можете вернуть часть своего дохода, идущую на процентную ставку, и реинвестировать ее. Когда ваш долг уменьшается, ваш денежный поток увеличивается.Затем эти деньги можно реинвестировать или увеличить ваши общие сбережения.

28. Транскрипция

Если вы ищете гибкую работу, которая позволяет вам работать из дома и не требует предварительного опыта, то вы можете выбрать транскрипцию. Это полезный навык и отличный способ заработать деньги в Интернете. Эта работа дает вам свободу устанавливать свои собственные часы и, во многих случаях, работать столько или меньше, сколько вы хотите, каждую неделю.

Эта работа обычно оплачивается за час аудио. Это означает, что если аудиофайл длится один час, вам платят за один час работы.Кроме того, вакансии по транскрипции обычно делятся на общие, медицинские и юридические категории.

Вы можете выбрать тот, который вам удобнее всего. Большинство компаний любят нанимать новичков после прохождения теста транскрипции. Если вы хотите зарабатывать большие деньги, вам нужно иметь опыт работы и работать напрямую с клиентами.

Вы также можете присоединиться к различным платформам для фрилансеров, которые предлагают работу по транскрипции. Просто погуглите. Для транскрипции требуется такое оборудование, как наушники, ножная педаль для приостановки клипов (это оставляет ваши руки свободными для набора текста), программное обеспечение для улучшения звука, компьютер и высокоскоростное подключение к Интернету.

Действительно ли эти идеи и источники пассивного дохода работают?

Да, все эти идеи пассивного дохода работают и могут дополнить ваш существующий доход. Более того, вы можете использовать некоторые из них в качестве основного источника дохода. Вы можете зарабатывать, не прилагая больших усилий. Все, что вам нужно сделать, это найти то, что вам нужно. Лучшие идеи пассивного дохода сочетают приличную прибыль с небольшими усилиями с вашей стороны после заключения сделки.

Вы больше не беспокоитесь о состоянии финансового рынка или изо всех сил пытаетесь управлять малым бизнесом.Вы можете свободно искать следующую сделку, но не обязаны, и в этом суть пассивного дохода. Хотя существует множество способов получения пассивного дохода, важно еще больше диверсифицировать свой портфель и искать альтернативные способы заработать больше денег. Мы составили краткий список некоторых из лучших идей и стратегий пассивного дохода, которые подходят новичкам, которые хотят заработать больше денег или создать богатство.

Коронавирус не был главным убийцей, которого они опасались.Частично это связано с массовым закрытием по требованию правительства большей части частной экономики и заказов на домохозяйство. Этот беспрецедентный почти тотальный карантин здоровых людей будет давить на экономику в течение нескольких месяцев, если не лет. Например, безработица уже превысила 15 процентов из-за остановки и может достичь уровня Великой депрессии.

Это доказало важность создания нескольких источников пассивного дохода. В конце концов, те, кто потерял работу из-за отключения по приказу правительства из-за страха перед будущим китайским вирусом, подобным COVID или SARS, не хотят доставлять пиццу или полки продуктовых магазинов, чтобы свести концы с концами.Вот несколько новых идей пассивного дохода на 2020 год.

Что нужно для получения пассивного дохода? Лучшие идеи пассивного дохода практически не требуют от вас работы после заключения сделки. Они, безусловно, требуют гораздо меньше работы, чем попытки дневной торговли акциями, управления собственным малым бизнесом или работы в крупной фирме.

Лучшие идеи пассивного дохода принесут доход, пока вы спите или находитесь в отпуске. Сюда входят доходы от рекламы в блоге, гонорары за книгу или онлайн-курс и аренду от сдачи в аренду.Люди, продвигающие системы пассивного дохода или мошенничество, скажут вам, что зарабатывать деньги, пока вы спите, очень легко.

На самом деле, это может быть так, хотя вы всегда хотите периодически проверять что-то, и в самом начале будет над чем поработать. Одно из неправильных представлений о пассивном доходе состоит в том, что вы можете сделать это, пытаясь играть на фондовом рынке или в другом финансовом учреждении. Дневная торговля акциями, попытки торговать криптовалютой и другие методы рекламируются как лучшие идеи пассивного дохода, но на самом деле они требуют работы с вашей стороны и подвергают ваши деньги гораздо большему риску, чем большинство инвесторов готовы пойти на это.

Учитывая характер и преимущества пассивного дохода , он привлекает множество людей. Пассивный доход может быть очень полезным, потому что вы станете своим начальником. Это равносильно способности управлять своим временем. Вы по-прежнему можете получить финансовую выгоду от бизнес-операции, проводя время со своими близкими.

Более того, вы можете отправиться в отпуск и при этом зарабатывать деньги. Хотя вы получаете оплачиваемый отпуск на постоянной работе, время отпуска учитывается.Как вы, вероятно, знаете, это сопряжено с большим риском, потому что вы не предпринимаете активных действий для обеспечения успеха предприятия.

Но вы можете уменьшить такой риск, инвестируя в идеи пассивного дохода, которые были проверены и доказали свою успешность. Пассивный доход поможет вам составить более безопасный пенсионный план. Создание потоков пассивного дохода означает, что у вас есть денежный поток. Денежный поток отличается от сбережений, потому что вы регулярно получаете сумму. Что-то приходит, и это мало чем отличается от получения зарплаты.За исключением того, что вы не работаете активно.

Пассивный доход в большинстве случаев облагается налогом по более низкой ставке или может быть легко отложен на более поздний срок. Обложение налогом по более низкой ставке означает, что вы можете лучше использовать свой денежный поток, что является важным преимуществом пассивного дохода. Вы можете создать несколько потоков пассивного дохода.

Если вы можете успешно создать блог с нуля и зарабатывать с помощью AdSense или комиссионных за партнерский маркетинг, вы наверняка сможете повторить это и добавить несколько блогов в свое портфолио.Усилия по созданию последовательных партнерских блогов или веб-сайтов будут намного проще, чем раньше. Точно так же, после выхода на уровень рентабельности вашей первой арендной собственности, вы покупаете другую и так далее.

Это одни из лучших возможностей пассивного дохода, которые мы перечислили для вашего сведения. Они могут помочь вам начать зарабатывать больше денег и максимизировать свое богатство, особенно во время экономического кризиса, подобного нынешнему, вызванному этой пандемией. Достижение финансовой свободы с помощью пассивного дохода требует определенных усилий, но, безусловно, выполнимо.Кроме того, если вы действительно хотите раннего и качественного выхода на пенсию, вам будет полезно иметь несколько источников пассивного дохода. Есть ли у вас какие-нибудь лучшие идеи пассивного дохода, которыми вы хотели бы поделиться? Дайте нам знать в комментариях ниже.


Ссылки :

  • Активный и пассивный доход
    https://www.investopedia.com/terms/p/passiveincome.asp
    https://www.investopedia.com/terms/t/timedeposit.asp
  • Преимущества пассивного дохода
    http: // www.richylovelife.com/benefits-of-passive-income.html
    https://wellkeptwallet.com/24-great-passive-income-ideas
  • Краудфандинг
    https://www.landlordology.com/real-estate-crowdfunding
    https://www.freshbooks.com/hub/startup/passive-income-ideas
    https://www.moneyunder30.com / should-you-invest-in-real-estate-crowdfunding
    https://www.investopedia.com/articles/investing/072514/real-estate-and-crowdfunding-new-path-investors.asp
  • Одноранговое кредитование
    https: // www.financialsamurai.com/how-i-earn-over-10-passive-income-with-p2p-lending
  • Недвижимость / Арендодатель
    https://www.quickenloans.com/blog/5-ways-earn-truly-passive-income
  • Акции и облигации
    https://investorjunkie.com/16179/cashflow-quadrant
  • Аффилированный блог
    https://www.affilorama.com/introduction/how-does-affiliate-marketing-work
  • Онлайн-курсы
    https://www.entrepreneur.com/slideshow/299914#4
    http: // www.mymoneydesign.com/passive-income-ideas
  • Доход от различных форм инвестирования в недвижимость
    https://www.quickenloans.com/blog/5-ways-earn-truly-passive-income
    https://www.goodfin financialcents.com/passive-income- idea / # rent
    https://smartasset.com/mortgage/pros-and-cons-of-buying-turn-key-homes
    https://www.forbes.com/sites/jrose/2019/02/22 / инвестирование-недвижимость-без-покупки-собственности

Определение пассивного дохода

Что такое пассивный доход?

Пассивный доход - это доход, полученный от сдачи в аренду собственности, коммандитного товарищества или другого предприятия, в котором человек не принимает активного участия.Как и активный доход, пассивный доход обычно облагается налогом, но IRS часто по-другому трактует его.

Ключевые выводы

  • Пассивный доход - это доход от сдачи в аренду собственности, коммандитного товарищества или другого бизнеса, в котором человек не принимает активного участия.
  • IRS имеет особые правила для того, что она называет материальным участием, которые определяют, активно ли налогоплательщик участвовал в бизнесе, аренде или другой приносящей доход деятельности.
  • Налогоплательщик может требовать пассивного убытка против дохода, полученного от пассивной деятельности.

Пассивный доход

Существует три основных категории дохода: активный доход, пассивный доход и портфельный доход. Пассивные доходы включают доходы от сдачи в аренду собственности, коммандитного товарищества или другого бизнеса, в котором человек не принимает активного участия - например, молчаливый инвестор.

Сторонники пассивного дохода, как правило, являются сторонниками профессионального образа жизни, основанного на принципах работы из дома и самосовершенствования. В последние годы термин "пассивный доход" используется довольно широко.В просторечии он использовался для определения денег, которые регулярно зарабатываются с минимальными усилиями или без них со стороны человека, получающего их. Взаимодействие с другими людьми

Пассивный доход, когда используется как технический термин, определяется IRS как «чистый доход от аренды» или «доход от бизнеса, в котором налогоплательщик не участвует материально», и в некоторых случаях может включать в себя самостоятельно начисленные проценты. Взаимодействие с другими людьми

Виды пассивного дохода

Типы пассивного дохода включают взимаемые самостоятельно проценты, арендную собственность и бизнес, в котором лицо, получающее доход, не принимает материального участия.Существуют определенные правила IRS, которым необходимо следовать, чтобы доход считался пассивным.

Самостоятельное начисление процентов

Когда деньги ссужаются в ссуду товариществу или корпорации S, действующей в качестве сквозного юридического лица (по сути, бизнес, предназначенный для уменьшения последствий двойного налогообложения) владельцем этого юридического лица, процентный доход по этой ссуде может быть отнесен к доходу портфеля. квалифицируются как пассивный доход. «Определенный процентный доход или отчисления, взимаемые самостоятельно, могут рассматриваться как валовой доход от пассивной деятельности или отчисления от пассивной деятельности, если ссуды используются в пассивной деятельности», - заявляет IRS.Взаимодействие с другими людьми

Аренда недвижимости

Арендуемая недвижимость определяется как пассивный доход за некоторыми исключениями. Если вы профессионал в сфере недвижимости, любой получаемый вами доход от аренды считается активным доходом. Если вы «арендуете себя самостоятельно», что означает, что вы владеете пространством и сдаете его в аренду корпорации или партнерству, в котором вы ведете бизнес, это не является пассивным доходом, если только договор аренды не был подписан до 1988 года, и в этом случае вы Меня заставили считать этот доход пассивным.IRS отмечает: «Не имеет значения, находится ли использование на условиях аренды, контракта на оказание услуг или какой-либо другой договоренности».

Однако доход от сдачи земли в аренду не считается пассивным доходом. Несмотря на это, землевладелец может извлечь выгоду из правил о пассивном доходе, если имущество несет убытки в течение налогового года.

Если у вас есть земля для инвестиций, любой доход будет считаться активным.

«Отсутствие материального участия» в бизнесе

Если вы вложите 500000 долларов в кондитерскую с соглашением о том, что владельцы будут выплачивать вам процент от дохода, это будет считаться пассивным доходом, если вы не участвуете в управлении бизнесом каким-либо значимым образом, кроме как инвестировать .Если вы помогали управлять компанией с собственниками, ваш доход можно было бы рассматривать как активный, потому что вы обеспечили «материальное участие».

У IRS есть стандарты для материального участия, которые включают следующее:

  • Если вы посвятили бизнесу или деятельности, от которых вы получаете прибыль, более 500 часов, это является материальным участием.
  • Если ваше участие в деятельности составляло «практически все» участие в этом налоговом году, это материальное участие.
  • Если вы участвовали в мероприятии до 100 часов, и это не меньше, чем у любого другого человека, участвующего в мероприятии, это также определяется как материальное участие.

Особые соображения

Когда вы регистрируете убыток от пассивной деятельности, вычеты из прибыли от пассивной деятельности могут быть компенсированы, а не доход в целом. Было бы разумно убедиться, что вся ваша пассивная деятельность была классифицирована таким образом, чтобы максимально использовать налоговый вычет.Эти вычеты распределяются на следующий налоговый год и применяются разумным образом с учетом прибыли или убытков в следующем году.

Чтобы сэкономить время и усилия, вы можете сгруппировать два или более пассивных вида деятельности в одну большую при условии, что вы формируете «подходящую экономическую единицу», согласно IRS. Когда вы делаете это, вместо того, чтобы обеспечивать материальное участие в нескольких действиях, вам нужно только предоставить его для деятельности в целом. Кроме того, если вы включаете несколько действий в одну группу и вам нужно избавиться от одного из них, вы покончили только с частью более крупного мероприятия, а не со всем меньшим.Взаимодействие с другими людьми

Организационный принцип, лежащий в основе этой группировки, относительно прост: если деятельность находится в одной географической области; если деятельность имеет сходство по видам бизнеса; или если виды деятельности каким-то образом взаимозависимы - например, если у них одни и те же клиенты, сотрудники или используются единые бухгалтерские книги.

Если, например, у вас есть магазин кренделей и кроссовок, расположенный в торговых центрах Монтерея, Калифорния, и Амарилло, Техас, у вас будет четыре варианта группировки их пассивного дохода:

  • Сгруппированы в один вид деятельности (все предприятия находились в торговых центрах)
  • Сгруппированы по географическому признаку (Монтерей и Амарилло)
  • Сгруппированы по видам деятельности (розничная торговля кренделями и обувью)
  • Или они могли остаться разгруппированными
.



Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *