Содержание

Ипотека для ИП: как предпринимателю получить кредит

Для предпринимателей банки предлагают более высокую ставку, требуют больший первоначальный взнос и сокращают срок кредита

Как пишет издание Life.Profit, если физлица могут получить ипотечный кредит (в рамках различных программ и акций) по ставкам от 5%, минимум, на который может рассчитывать предприниматель, 8,2% годовых. Для первой категории заемщиков взнос – от 10%, для ИП – 15-20%. Граждане могут получить кредит на срок до 30 лет, предприниматели – до 25.

Иногда к предпринимателям предъявляют дополнительные требования: залог имущества, поручительство, привлечение созаемщиков. Такое бывает и с физическими лицами, но реже.

В каждом банке действуют свои условия. Например, в Ак Барс банке предприниматели берут ипотеку по ставке от 8,99% годовых на срок до 25 лет. Первоначальный взнос — от 10%.

Некоторые банки не дают ипотеку предпринимателям.

Чтобы банк одобрил кредит, заемщик должен выглядеть надежным. Смотрят на возраст, доход, срок ведения бизнеса, кредитную историю.

Есть базовые требования, которые банк указывает в условиях кредита. Но существуют и дополнительные — они повышают шансы на одобрение ипотеки.

Гражданство. Российские банки одобряют ипотеку предпринимателям — гражданам России.

Регистрация. Предприниматель должен быть прописан или временно зарегистрирован на территории России.

Возраст. Банки интересуют два параметра: нынешний возраст человека и возраст на момент погашения кредита.

Взять ипотеку сможет предприниматель старше 18−20 лет. Если кредит оформляет мужчина до 27 лет, придется предоставить военный билет или попросить кого-то из близких стать созаемщиком.

Ипотеку берут на 10−25 лет. Банку важно, чтобы заемщик мог выплачивать взносы на протяжении всего времени. Работающему человеку проще платить по счетам, чем пенсионеру, поэтому банки обозначают максимальный возраст на момент погашения кредита. Обычно он составляет 65−70 лет.

Срок ведения бизнеса. Если предприниматель только зарегистрировался, не получится составить представление о его доходе. Поэтому банки предъявляют требования к сроку ведения бизнеса — минимум 6−12 месяцев.

Достаточный доход. Ипотеку не получится взять без документов, которые подтверждают доход. На их основании банк решает, сколько денег дать заемщику.

Доход подтверждают налоговой декларацией, отчетом о прибылях и убытках. Иногда просят выписки со счетов, договоры, лицензии и патенты.

Отсутствие задолженностей. Долги по кредитам, налогам и обязательным взносам — признак того, что заемщик безответственно относится к обязательствам. Их не должно быть у предпринимателя, который подает заявку на ипотеку.

Хорошая кредитная история. Если предприниматель не допускал просрочек по кредитам, история должна быть хорошей.

Плохо, если кредитной истории нет совсем: банк не знает, чего ожидать. Чтобы получить положительную кредитную историю, возьмите небольшой заем и погасите его без просрочек.

Если кредитная история есть, но плохая, придется взять несколько небольших кредитов и погасить их без просрочек.

Расчетный счет в банке, куда ИП обращается за ипотекой. Если у предпринимателя основной расчетный счет — в банке, куда он обращается за ипотекой, шанс на одобрение выше. Сотрудники банка видят, сколько денег приходит на счет, и как заемщик их тратит.

Система налогообложения. Взять ипотеку может предприниматель с любой системой налогообложения, но проще всего ИП на ОСНО и УСН «Доходы минус расходы». Их реальная прибыль видна в налоговой декларации.

Предприниматели на УСН «Доходы», ЕНВД и ПСН тоже могут взять ипотеку. Но с них иногда требуют больше документов: выписки с расчетных счетов, договоры, лицензии и патенты.

Материал предоставлен изданием Life.Profit 

Взять кpeдит пoд зaлoг нeдвижимocти в банке ПСБ

Фамилия

Имя

Отчество

Дата рождения

МоскваСанкт-ПетербургАлтайский край, БарнаулАмурская область, БлаговещенскАрхангельская область, АрхангельскАрхангельская область, МирныйАрхангельская область, ПлесецкАстраханская область, АстраханьБелгородская область, БелгородБелгородская область, Старый ОсколБрянская область, БрянскВладимирская область, ВладимирВладимирская область, Гусь-ХрустальныйВладимирская область, КовровВладимирская область, МуромВолгоградская область, ВолгоградВолгоградская область, ВолжскийВолгоградская область, КамышинВолгоградская область, МихайловкаВологодская область, ВологдаВологодская область, ЧереповецВоронежская область, ВоронежЕврейская автономная область, БиробиджанЗабайкальский край, БорзяЗабайкальский край, ЧитаИвановская область, ИвановоИвановская область, КинешмаИркутская область, АнгарскИркутская область, ИркутскИркутская область, Усть-КутКазахстан, БайконурКалининградская область, КалининградКалужская область, КалугаКемеровская область, КемеровоКемеровская область, Ленинск-КузнецкийКемеровская область, НовокузнецкКировская область, КировКостромская область, КостромаКраснодарский край, АрмавирКраснодарский край, КраснодарКраснодарский край, НовороссийскКраснодарский край, СочиКрасноярский край, ЕнисейскКрасноярский край, ЖелезногорскКрасноярский край, КрасноярскКрасноярский край, МинусинскКурская область, КурскЛенинградская область, КиришиЛипецкая область, ЛипецкМосковская область, БалашихаМосковская область, Власиха (поселок)Московская область, ВоскресенскМосковская область, ДмитровМосковская область, ЖелезнодорожныйМосковская область, ЗеленоградМосковская область, КоломнаМосковская область, КоролевМосковская область, КрасногорскМосковская область, КраснознаменскМосковская область, ЛюберцыМосковская область, Наро-ФоминскМосковская область, ОдинцовоМосковская область, ПодольскМосковская область, РеутовМосковская область, Сергиев ПосадМосковская область, СерпуховМосковская область, СолнечногорскМосковская область, ХимкиМосковская область, ШаховскаяМосковская область, ЩелковоМосковская область, ЭлектростальМурманская область, МурманскНижегородская область, АрзамасНижегородская область, БорНижегородская область, ДзержинскНижегородская область, КстовоНижегородская область, Нижний НовгородНижегородская область, СаровНовгородская область, Великий НовгородНовосибирская область, НовосибирскОмская область, ОмскОренбургская область, БузулукОренбургская область, ОренбургОренбургская область, ОрскОренбургская область, Соль-ИлецкОренбургская область, ЯсныйОрловская область, ОрелПензенская область, ПензаПермский край, ПермьПриморский край, ВладивостокПриморский край, НаходкаПриморский край, УссурийскПсковская область, ПсковРеспублика Адыгея, МайкопРеспублика Башкортостан, СтерлитамакРеспублика Башкортостан, УфаРеспублика Бурятия, Улан-УдэРеспублика Дагестан, МахачкалаРеспублика Кабардино-Балкария, НальчикРеспублика Карачаево-Черкесия, ЧеркесскРеспублика Карелия, ПетрозаводскРеспублика Коми, СыктывкарРеспублика Марий Эл, Йошкар-ОлаРеспублика Саха (Якутия), ЯкутскРеспублика Северная Осетия-Алания, ВладикавказРеспублика Татарстан, АльметьевскРеспублика Татарстан, КазаньРеспублика Татарстан, Набережные ЧелныРеспублика Татарстан, НижнекамскРеспублика Тыва (Тува), КызылРеспублика Удмуртия, ИжевскРеспублика Хакасия, АбаканРеспублика Чечня, ГрозныйРеспублика Чувашия, НовочебоксарскРеспублика Чувашия, ЧебоксарыРостовская область, БатайскРостовская область, ГуковоРостовская область, Каменск-ШахтинскийРостовская область, НовочеркасскРостовская область, Ростов-на-ДонуРостовская область, ТаганрогРостовская область, ШахтыРязанская область, КасимовРязанская область, РязаньСамарская область, НовокуйбышевскСамарская область, СамараСамарская область, СызраньСамарская область, ТольяттиСаратовская область, СаратовСаратовская область, ЭнгельсСвердловская область, ЕкатеринбургСвердловская область, Каменск-УральскийСвердловская область, Нижний ТагилСмоленская область, СмоленскСтавропольский край, ПятигорскСтавропольский край, СтавропольТамбовская область, ТамбовТверская область, ТверьТомская область, СеверскТомская область, ТомскТульская область, НовомосковскТульская область, ТулаТюменская область, ТюменьУльяновская область, ДимитровградУльяновская область, УльяновскХабаровский край, Комсомольск-на-АмуреХабаровский край, ХабаровскХанты-Мансийский автономный округ, НижневартовскХанты-Мансийский автономный округ, СургутЧелябинская область, ЗлатоустЧелябинская область, КарталыЧелябинская область, КопейскЧелябинская область, КоркиноЧелябинская область, КыштымЧелябинская область, МагнитогорскЧелябинская область, МиассЧелябинская область, ЧелябинскЧелябинская область, ЮжноуральскЯмало-Ненецкий автономный округ, Новый УренгойЯмало-Ненецкий автономный округ, Тарко-СалеЯрославская область, РыбинскЯрославская область, Ярославль Регион, город

Мобильный телефон +7

E-Mail

Номер заявки

«Я просто живу этим»: омский тренер по плаванию организовал бесплатные занятия для детей с инвалидностью по зрению

Набор в группу к Максиму Филимонову по-прежнему открыт.

Не так давно в Токио прошли летние Паралимпийские игры, на которых омичи смогли добиться хороших результатов. Отметились наши спортсмены и в плавании — 18-летняя Елизавета Сидоренко смогла завоевать серебряную медаль в комбинированной эстафете 4х100 метров. Конечно, победа в таких соревнованиях даётся только путём долгих тренировок, а для с людей с ограниченными возможностями здоровья требуется ещё больше сил и воли для достижения результатов. Именно с такими спортсменами работает в Омске тренер по плаванию Максим Филимонов, который на базе спорткомплекса «Волна» проводит занятия для детей с инвалидностью по зрению.

К слову, в наш город он приехал из небольшого города Усть-Каменогорска в Казахстане, где работал в олимпийской сборной, а также тренировал паралимпийцев. Также воспитанник Филимонова один из спортсменов, который представлял страну на прошедшей Паралимпиаде, мастер спорта Нурали Советканов.

«Обидно мне, конечно, что я в Токио не попал, потому что работал с ним на протяжении долгого времени. И здесь, в Омске, я хочу добиться своих целей, чтобы попасть на Игры. Есть у меня такая мечта, как, я думаю, и у любого тренера», — говорит Максим.

В Омск тренер переехал не так давно, около года назад. Планы попасть на работу в школу олимпийского резерва не реализовались, тогда он устроился в частный бассейн. Однако, как рассказывает сам Максим, работать он привык на результат, поэтому начал искать возможности в старых знакомствах.

«На чемпионате мира в Лондоне я познакомился с Андреем Франченко (омский тренер паралимпийской сборной по плаванию. — Прим. ред.). И я вспоминаю, что он здесь. Я ему позвонил, объяснил ситуацию, что готов заниматься с детьми. Он связался с центром паралимпийской подготовки, мол, есть вот парень работающий, есть бассейн, с которым уже договорился, давайте его возьмём его на работу. Дал мне рекомендацию, и меня взяли туда», — рассказывает Филимонов.

С началом нового сезона тренер столкнулся с нехваткой набора в группы. Пробовал даже наладить контакт с адаптивной школой-интернатом для слабовидящих детей — расклеивал объявления, договаривался с родителями. Однако успеха не добился. Как рассказывает Максим, сейчас для него важно найти людей, готовых заниматься спортом. Причём работу планирует начать с самых азов, с базового обучения плаванию. Заниматься с детьми с инвалидностью по зрению собирается в два своих выходных дня, к слову, совершенно бесплатно.

«Другой человек со стороны начнёт вникать, подумает, а зачем это вообще нужно? Ну я вот такой человек, я живу этим. У меня есть желание работать, я хочу показать, что такая работа у нас в Омске ведётся, и есть занятость помимо школы и прочего. Можно двигаться в спортивном направлении, дороги открыты», — поделился тренер.

Отметим, что около недели назад в спорткомплексе «Волна» прошёл ремонт, в результате которого обновили фасад, заменили кафель, раздевалки. Проходить занятия для детей с инвалидностью по зрению будут по адресу: пр. Мира, 1А. Контакты для связи: 8-996-396-74-85 и 659-566.

Текст: Никита Куликов.
Фото: pixabay,com; предоставлено 12 каналу.



Добавить в избранные источники Яндекс.Новостей

Подписаться на канал Яндекс.Дзен

Подписаться на канал Телеграм


Как получить ипотечный кредит, если вы предприниматель

Если вы решили осуществить свою мечту в качестве предпринимателя, вы должны знать, что получить ипотечный кредит будет сложнее без подтверждения работы или стабильного дохода.

В следующей статье мы покажем предпринимателям и владельцам малого бизнеса, как получить ипотечный кредит после перехода с традиционной работы с 9 до 5. При тщательном планировании вы можете владеть собственным бизнесом , а — своим домом.

1.Подтверждение занятости

После подачи заявления на ипотеку заемщикам обычно необходимо подтвердить свою занятость. Это верно независимо от того, занимаетесь ли вы в традиционном банке или у альтернативного кредитора.

В случае регулярной карьеры и работы от 9 до 5 подтверждение занятости можно получить, позвонив своему работодателю по телефону. Вы также можете попросить свой отдел кадров выдать вам письмо, подтверждающее трудоустройство, с указанием вашей должности и заработной платы.

Но если вы работаете не по найму, процесс немного другой.Вы сами себе босс, поэтому проверить то, что вы говорите о своей работе, сложнее. Вместо этого вам нужно будет предъявить документы, подтверждающие вашу работу.

Хорошая новость в том, что есть несколько документов, которые вы можете предоставить для подтверждения своей занятости, в том числе:

  • Официальное письмо от клиента или компании, использующей ваш продукт или услугу.
  • Письмо о членстве от профессиональной организации, подтверждающее, что вы занимались индивидуальной трудовой деятельностью в течение двух или более лет.
  • Государственная лицензия или лицензия на ведение бизнеса, если вы работаете по регулируемой профессии.
  • Текущий отчет о страховании облигаций.
  • Письмо лицензированного бухгалтера или налоговой фирмы. [1]

Какую бы документацию вы ни предоставили, убедитесь, что она доказывает, что вы занимались индивидуальной трудовой деятельностью не менее двух лет. Это успокоит кредиторов, зная, что ваша самозанятая профессия стабильна.

Это вызывает еще одно важное соображение для всех начинающих предпринимателей.Вероятно, вам понадобится как минимум два года, прежде чем вы сможете подать заявку на обычную ипотеку. Дополнительная свобода стать самим себе боссом также связана с большей ответственностью. Время, необходимое для получения права на ипотеку, является одним из них.

Финансирование вашего нового бизнеса может быть трудным. Ознакомьтесь с решениями Red Door Capital Group по финансированию стартапов, чтобы узнать, как вы можете ускорить рост своего бизнеса.

2. Подтверждение дохода

Подтверждение дохода — один из наиболее важных шагов при получении ипотеки.Как мы упоминали выше, этот шаг прост, если вы работаете на традиционной работе, где достаточно письма от работодателя или двух квитанций о заработной плате.

Но для самозанятых владельцев бизнеса подтверждение дохода немного сложнее. Здесь кредиторы захотят видеть стабильный доход за последние два года или более. Помогут следующие документы:

  • Налоговые декларации физических лиц.
  • Налоговая декларация предприятий.
  • Прочие формы документации о доходах.

Эксперты говорят, что при подаче заявления на ипотеку будут учитываться только определенные виды доходов.Обычно это означает доход, который подлежит налогообложению в IRS, а не валовой доход или поступления.

Доказать свой доход как владельца малого бизнеса легко с помощью хорошей бухгалтерской отчетности. Но это также означает, что вам необходимо управлять денежным потоком и следить за тем, чтобы вам платили вовремя (в отличие от традиционной работы, вы можете не получать оплату в рассрочку на две недели как предприниматель). Ознакомьтесь с решениями Red Door по управлению денежными потоками, которые помогают предпринимателям управлять расширением своего бизнеса, предоставляя достаточно наличных денег.

3.Разделение бизнеса и личных активов

Ваша способность разделять личные активы и бизнес-активы может сделать или сломать вашу заявку на ипотеку. Это означает, что вам следует избегать их смешивания, если вы в будущем будете владеть домом. [2]

Фонды, которые вы используете для авансового платежа, также должны всегда храниться отдельно от коммерческих активов. Это также имеет смысл для налоговых целей.

Это не означает, что вы не можете получать зарплату или дивиденды от своего бизнеса — вам определенно следует! Просто убедитесь, что эти платежи поступают на ваш личный банковский счет и не привязаны к вашему корпоративному счету.

4. Ищите альтернативных кредиторов

Если традиционная ипотечная среда вам не подходит, вам следует изучить альтернативных кредиторов, которые готовы помочь самозанятым.

Американские компании, такие как Privlo, Impaq Mortgage Co и QKMortgage.com, среди прочих, стремятся сделать домовладение реальностью для предпринимателей и самозанятых американцев. Обязательно уточняйте у этих и других подобных кредиторов варианты, доступные вам. [3]

В настоящее время ипотечный рынок построен вокруг людей, которые имеют традиционные рабочие места от 9 до 5.Вот почему обычно рекомендуется, чтобы самозанятый подождал не менее двух лет, прежде чем обращаться к традиционному ипотечному кредитору.

Есть основания полагать, что эта среда скоро изменится, так как все больше кредиторов стремятся подключиться к растущему классу малого бизнеса Америки.

Чтобы узнать о различных способах, которыми американцы становятся самозанятыми и строят свой собственный бизнес, обязательно добавьте в закладки блог Red Door Capital. Участники нашего блога получают эксклюзивную информацию о вариантах финансирования, которые могут помочь им в развитии своего бизнеса.

Например, недавно мы опубликовали статью о влиянии повышения процентных ставок на малый бизнес.

Другие советы

Эксперты предполагают, что есть и другие меры, которые вы можете предпринять, чтобы максимизировать свои шансы на получение ипотечного финансирования, будучи самозанятым. К ним относятся:

  • Экономия не менее 5-10% на первоначальный взнос.
  • Имея сбережения, в три раза превышающие ожидаемый ежемесячный платеж по ипотеке после первоначального взноса.
  • Имейте под рукой ликвидные деньги для покрытия текущих расходов.
  • Пересмотрите соотношение вашего долга к доходу и уменьшите непогашенный долг, где это возможно.
  • Создайте кредитный отчет, чтобы определить вашу общую кредитоспособность. [4]

Сделать домовладение реальностью

Как предприниматель или владелец малого бизнеса, домовладение не без препятствий. Но при тщательном планировании и руководстве вы можете воплотить свою мечту в реальность за несколько коротких лет.

Помимо владения собственным домом, некоторые предприниматели продолжают развивать свой собственный портфель недвижимости, чтобы наращивать свои инвестиции и получать пассивный доход.Если вам нравится рынок жилья, нажмите здесь, чтобы прочитать о наших решениях в сфере недвижимости.


Ресурсы

[1] Патрик Чизм (24 августа 2016 г.). «Подчеркнуты получением ипотеки? 3 совета предпринимателям.

[2] Патрик Чизм (24 августа 2016 г.). «Подчеркнуты получением ипотеки? 3 совета предпринимателям.

[3] Элейн Пофельдт (28 июня 2015 г.). «Ипотечный стартап Elaine приветствует предпринимателей, которых избегают многие». Forbes.

[4] Крис Ронцио (23 апреля 2013 г.).«Ипотечное безумие: как получить ипотечный кредит в качестве предпринимателя».

Как получить ипотеку, если вы работаете самостоятельно, владелец малого бизнеса или рабочий

В США миллионы самозанятых людей.

Сюда входят независимые подрядчики, фрилансеры, владельцы бизнеса и рабочие группы.

Учитывая большое количество людей с таким статусом занятости, понятно, что многие в какой-то момент обратятся за ипотечной ссудой.

Самостоятельно занятые люди могут покупать дома, как и все остальные.

Еще:

Дорога к одобрению ипотеки была ухабистой для некоторых из этих работников.

Хорошая новость заключается в том, что в последние годы некоторые кредиторы начали ослаблять свои требования.

Таким образом, этим заемщикам будет немного легче купить дом.

Почему самозанятым заемщикам труднее?

Если вы хорошо зарабатываете как самостоятельно занятый работник, получение ипотечной ссуды кажется легким делом, не так ли?

Вы можете заработать больше, чем многие наемные работники, у которых есть свои дома.

Разница:

Сотрудник обычно получает примерно одинаковую заработную плату в каждый платежный период. Ваш доход может колебаться от недели к неделе или от месяца к месяцу.

И, к сожалению, колебания дохода побудят многих кредиторов внимательнее присмотреться к вашим финансам .

Требуется четкая документация

Банк может запросить дополнительную документацию, чтобы получить более четкое представление о ваших доходах.

Им нужно быть уверенным в стабильности вашего дохода.

Это гарантирует вашу способность ежемесячно выплачивать ипотечный платеж.

Влияние списаний

Еще одна проблема заключается в том, что может показаться, что на бумаге вы зарабатываете меньше.

Самозанятые люди обычно списывают коммерческие расходы.

Это может включать деловые обеды, принадлежности, материалы и т. Д.

Проблема:

Слишком большое количество списаний может снизить ваш налогооблагаемый доход. Это доход, который кредиторы используют в квалификационных целях.

Допустим, вы зарабатываете 6000 долларов в месяц, но списываете 1500 долларов на расходы. Кредиторы определят вашу квалификационную сумму, используя вашу чистую прибыль в размере 4500 долларов США. Более низкая чистая прибыль может снизить покупательную способность.

К счастью, кредиторы могут добавить определенные расходы обратно в ваш доход. Эти расходы включают списание за использование домашнего офиса и амортизацию.

Как правило:

Если вы планируете купить дом в течение следующих двух лет, рассмотрите возможность ограничения количества списаний вашего бизнеса .Это помогает увеличить ваш налогооблагаемый доход.

Как получить одобрение на получение ипотечной ссуды при самозанятости

Самостоятельно занятые люди сталкиваются с уникальными проблемами при покупке дома.

Но они могут получить одобрение на ипотеку, особенно с недавними изменениями.

Если вы работаете не по найму и подумываете о получении ипотеки, вот несколько советов, которые помогут вам начать работу.

1. Предоставьте налоговую декларацию предприятия не менее чем за один год

В прошлом самозанятые заемщики должны были предъявлять налоговые декларации как минимум за два года до получения ипотеки.

Согласно новым руководящим принципам, некоторые кредиторы теперь разрешают самозанятым людям получать одобрение на получение ипотеки с подачей налоговой декларации только за один год .

Улов:

У вас должен быть предыдущий опыт работы в этой области.

Итак, если вы много лет работали штатным писателем журнала и последние 12 месяцев были штатным писателем-фрилансером, вы можете получить одобрение, представив налоговую декларацию за год.

Конечно, деньги, заработанные в течение года в бизнесе, должны быть стабильными и достаточными для получения ипотечной ссуды.

2. Вы не обязаны раскрывать информацию о побочном доходе

При подаче заявления на ипотеку кредиторам обычно требуется информация обо всех источниках дохода.

Включая доход от:

  • почасовая работа
  • подработка
  • наемную заработную плату
  • пенсионные доходы
  • боковые петли

Fannie Mae недавно изменила свои правила раскрытия информации о побочном доходе.

В основном, если дохода от постоянной оплачиваемой работы достаточно для получения ипотечного кредита, вам не нужно предоставлять подтверждение дохода за работу или подработку.

3. Подготовьте отчет о прибылях и убытках за год до текущей даты

Как самозанятый работник, приготовьтесь предоставить своему кредитору отчет о прибылях и убытках за год до текущей даты.

Кредиторы должны просмотреть последние записи о доходах, прежде чем одобрять ипотечную ссуду.

Сотрудники обычно подают квитанции о заработной плате за 30 дней.

Поскольку вы не получаете зарплату, отчет о прибылях и убытках является одним из способов для кредиторов оценить, сколько вы заработали за год на данный момент.

Это подтверждает, что ваш доход соответствует доходу, указанному в вашей налоговой декларации. Обратитесь к своему бухгалтеру, чтобы подготовить этот отчет.

4. Предоставлять банковские выписки

Вам также следует подготовиться к подаче финансовой отчетности ипотечному кредитору.

Сюда входят выписки по депозитным счетам, пенсионным счетам и другим активам, которые у вас есть.

Так банк подтверждает, что у вас достаточно денег для покрытия ипотечных расходов.

Покупка дома обычно требует первоначального взноса от 3 до 5 процентов. Вы также несете ответственность за закрытие расходов, которые могут варьироваться от 2 до 5 процентов от суммы кредита.

Ипотечный кредитор будет использовать выписки с банковского счета не только для подтверждения достаточного денежного резерва.

Некоторые банки принимают банковские выписки вместо отчета о прибылях и убытках за текущий год при проверке недавнего дохода.

5. Улучшение отношения кредита и долга к доходу

Даже те самозанятые лица составляют значительную часть работающего населения, непредсказуемый доход заставляет некоторые банки нервничать.

Итак, вы начинаете процесс покупки в невыгодном положении.

Один из способов оставаться на шаг впереди — поддерживать свои финансы в хорошей форме. С учетом сказанного, более высокий кредитный рейтинг может облегчить вам задачу.

Для некоторых кредитов требуется только минимальный кредитный рейтинг от 580 до 620.

Тем не менее, подача заявки на ипотеку с кредитным рейтингом не ниже 740 облегчает получение утверждения в качестве самозанятого заявителя.

Хороший кредитный рейтинг означает, что у вас есть история успешного управления долгами и кредитами. Так что вы, скорее всего, вовремя заплатите ипотеку.

Кроме того, это помогает снизить отношение долга к доходу.

Ипотечные кредиторы обычно хотят поддерживать отношение долга к доходу заемщика в пределах от 36 до 43 процентов.

Если возможно, составьте план выплаты долга. Это включает в себя ссуду на покупку автомобиля, студенческую ссуду, личные ссуды и кредитные карты. Сделайте это перед подачей заявления на ипотеку.

У вас будет гораздо более низкий процент долга, чем у других претендентов. Это может упростить получение кредита, если вы работаете не по найму.

6. Увеличьте подушку капитала

Как самозанятый заемщик не обязан платить больше, но больший первоначальный взнос никогда не повредит.

Это может привести к увеличению запаса капитала и снизить риск вашего кредитора. Однако это не значит, что вам нужно откладывать 20 процентов.

Если можете, стремитесь к снижению на 10-15%.

Более крупный первоначальный взнос может иметь огромное значение для повышения доверия кредиторов. Кроме того, более высокий первоначальный взнос может помочь вам получить лучшую ставку по ипотеке.

7. Найдите портфельного кредитора

Многие ипотечные компании продают свои кредиты на вторичном рынке.

Таким образом, они должны придерживаться руководящих принципов, установленных инвесторами. Другие кредиторы, однако, оставляют себе часть предоставленных ипотечных кредитов.

Это портфельные кредиторы.

Иногда у них есть программы, которые облегчают самозанятым заемщикам получение ипотеки.

Таким образом, хотя традиционный ипотечный кредитор может потребовать налоговые декларации, портфельный кредитор может использовать альтернативную документацию. Это может включать в себя бизнес-лицензию, выписки из банковского счета за 12 месяцев и, возможно, письмо от вашего CPA.

Кредиторы портфеля

могут даже предоставить вам более высокое отношение долга к доходу — до 50 процентов.

Эти уникальные ссуды предлагаются не всеми банками, поэтому вам придется поискать и сравнивать варианты.

Независимо от того, используете ли вы традиционного кредитора или портфельного кредитора, всегда получайте по крайней мере три-четыре ссуды, чтобы обеспечить лучшую сделку.

Вы также можете воспользоваться услугами ипотечного брокера, чтобы найти портфельного кредитора, который работает с самозанятыми заемщиками. Знайте, что брокеры обычно взимают комиссию от 1 до 2 процентов от суммы кредита.

Последнее слово

Получить ипотечный кредит в качестве самозанятого заемщика может быть непросто.

Но хорошая новость в том, что многие кредиторы ослабляют свои требования. Таким кандидатам будет легче пройти квалификацию.

Утверждение ипотечного кредита по-прежнему предполагает предоставление документации в качестве доказательства того, что вы можете обработать ипотечный платеж .Так что собирайте информацию заранее.

Налоговые декларации и банковские выписки являются типичными.

И, в зависимости от вашей уникальной ситуации, банку может потребоваться дополнительная информация.

Важно подать документы как можно скорее. Это может ускорить процесс ипотеки и продолжить закрытие по графику.

Жилищные ссуды для предпринимателей — Роскошная ипотека

Быть предпринимателем означает зарабатывать на жизнь знаниями и опытом для расчета рисков и, надеюсь, построения успешного бизнеса.Это нелегкий подвиг, и зачастую он сопряжен с уникальными проблемами, когда дело доходит до получения финансирования. Для владельцев бизнеса и предпринимателей, ищущих ипотечный кредит, эти проблемы часто связаны с документированием стабильного дохода. К сожалению, отсутствие регулярного, последовательного и документально подтвержденного ежемесячного или годового дохода может затруднить получение традиционных жилищных кредитов. Вот почему мы рады предложить ипотечные решения, которые могут работать для покупателей нетрадиционных домов.

Ссуды на выписку из банка для предпринимателей

При использовании традиционных ипотечных кредитов заемщикам обычно необходимо предоставить документацию, подтверждающую, что их ежемесячный и / или годовой доход соответствует определенным стандартам кредитования.Однако для предпринимателей это может быть сложно. Владельцы бизнеса знают, что одни месяцы лучше, чем другие, и доход может сильно колебаться. Такие кредиторы, как Luxury Mortgage, тоже это понимают. К счастью, есть альтернатива ссуды, которая может работать для владельцев бизнеса, не требуя от них подтверждения дохода.

Квалификационная ссуда с выпиской из банковского счета от Luxury Mortgage — это уникальный ссудный продукт, который позволяет заемщику использовать банковские выписки с депозитных счетов для получения права на ипотеку.При использовании ссуды с выпиской из банковского счета нет необходимости предоставлять кредитору квитанции W-2, квитанции о выплате зарплаты или налоговые декларации. Вместо этого заемщик может предоставить документацию по своим банковским счетам для своих личных или коммерческих банковских счетов.

Преимущества программы

Ссуда ​​с указанием требований к выписке из банковского счета предлагает несколько преимуществ, а именно возможность для заемщика использовать выписки из банковского счета вместо традиционной документации о доходах. Другие преимущества включают следующее:

  • Низкий минимальный кредитный рейтинг (всего 580)
  • Доступные суммы кредита до 6 000 000 долларов США
  • Займ до 80% от стоимости дома
  • Конкурентоспособные процентные ставки
  • Некоторые типы собственности имеют право на участие, в том числе дома на 1-4 единицы, PUD, квартиры с гарантией и даже квартиры без гарантии на индивидуальной основе

Сведения о квалификации

Для того, чтобы получить квалификационный заем для выписки из банковского счета, заемщик должен соответствовать определенным критериям.Поговорите со специалистом по элитному ипотечному кредитованию для получения дополнительной информации после просмотра сведений ниже:

Если вы планируете использовать выписки из личного банковского счета, чтобы соответствовать требованиям, вам необходимо предоставить выписки из личного банковского счета за последние 12–24 месяцев. и — выписки с вашего корпоративного счета за последние три месяца. Вам также нужно будет использовать 100% депозитов на личных счетах в качестве дохода. Депозиты со всех счетов должны быть получены, другими словами, кредитор должен иметь возможность определить, откуда пришли деньги.

Если вы планируете использовать корпоративные депозитные счета для участия в программе, вам необходимо будет предоставить выписки по корпоративным счетам за последние 12–24 месяцев. Чтобы представить доход, необходимо будет рассчитать сумму в долларах; для этого умножьте все подходящие депозиты на 50%, а затем еще раз на процент владения заемщиком в бизнесе. (Допустимые депозиты — это любые депозиты, которые могут быть получены в качестве коммерческого дохода.)

Существуют альтернативные методы определения суммы в долларах, включая отчеты о прибылях и убытках, подготовленные CPA, письма CPA, в которых указывается коэффициент коммерческих расходов (который используется для расчета) или вычитание изъятий из депозитов.

Прочие квалификационные факторы

Заемщики, прошедшие квалификацию выписки из банковского счета, должны будут соответствовать вышеуказанным требованиям в дополнение к прохождению проверки кредитной истории и оценке собственности. Если сумма ссуды превышает 1,5 миллиона долларов, может потребоваться повторная оценка.

Ускоренное финансирование предпринимателя | Ark Mortgage

Лучший дом для самозанятых

Самостоятельные предприниматели упорно трудятся, чтобы воплотить свои мечты в реальность. Вам не нужно работать еще усерднее, чтобы претендовать на ипотеку. Другие кредиторы могут отвергнуть вас, сбитые с толку перспективой просмотра документации по нескольким источникам дохода. Но Арк поддерживает предпринимателей, которые используют наши специализированные знания сложных транзакций, чтобы упростить самозанятым заемщикам путь к приобретению жилья в собственность. Мы дадим вам квалифицированный и закрытый номер быстрее и проще без бесконечных запросов дополнительных документов.

В то время как мы стремимся ускорить получение всех кредитов, чтобы они закрывались как можно быстрее, наша программа ускоренного доступа для предпринимателей (аналогичная нашей программе экспресс-ипотечного кредитования) предназначена для упрощения подачи заявки на ипотеку, чтобы самозанятые заемщики могли купить или рефинансировать свое жилье всего через 21 день после получения полной заявки на ипотеку.Чтобы иметь право подать заявку на ускоренную ипотеку:

  • Вы должны отдельно попросить, чтобы вас поместили в ускоренную процедуру предпринимателя во время подачи заявления.
  • Поскольку предприниматели могут иметь разнообразные и сложные профили дохода, вы должны получить предварительное одобрение Ark Certified Pre-Approval, чтобы иметь право на ипотеку Fast Track. Сертифицированное предварительное одобрение Ark бесплатно, действует в течение 60 дней и гарантировано. Щелкните здесь, чтобы узнать подробности.

Как только вы соответствуете требованиям для участия в программе Express Mortgage, мы обсудим ваши конкретные потребности и цели.Какую ежемесячную оплату вы считаете доступной? Через сколько лет вы хотите выплатить ипотечный кредит и бесплатно владеть своим домом? Какая часть первоначального взноса по-прежнему оставляет вам достаточно денег для покрытия расходов на ремонт дома или для покрытия чрезвычайного фонда? «Правильная» ипотека у всех разная, и в Ark мы разрабатываем каждую ссуду индивидуально, чтобы она идеально подходила.

Что дальше?

После определения наиболее подходящей ссуды для ваших нужд ваш личный консультант по ипотеке Ark безболезненно поможет вам собрать все документы, необходимые для утверждения ссуды.Если вы являетесь квалифицированным заемщиком, вы обычно получите быстрое одобрение, в котором будут указаны условия, которые должны быть выполнены перед закрытием. Условия обычно включают чистый титул, приемлемую оценку собственности и другие элементы, уникальные для каждого заемщика и ситуации. Ваш личный консультант по ипотеке объяснит и поможет решить каждое условие, чтобы заявление можно было направить в нашу внутреннюю команду андеррайтинга. Андеррайтеры рассмотрят вашу информацию и документацию в последний раз, прежде чем разрешить их закрытие.

Заявление на закрытие сделки, обычно через 21 день или меньше, даже для самозанятых заемщиков!

жилищных кредитов для собственников бизнеса. Что тебе нужно знать.

Повысьте свой кредитный рейтинг

Хотя хороший кредитный рейтинг — хорошая цель для любого, кто ищет жилищный заем, он особенно важен для владельцев малого бизнеса, у которых есть множество других требований от кредитора с точки зрения оформления документов и подтверждения доход для получения кредита. Действительно солидный кредитный рейтинг действительно поможет вам, поскольку он указывает на стабильность для кредитора.Кредиторы могут опасаться самозанятых заемщиков из-за более низких кредитных рейтингов, даже если они получают более высокий доход и вносят больший первоначальный взнос.

Чем больше первоначальный взнос, тем лучше

Большой депозит вселяет уверенность кредитора в вашу финансовую стабильность. Постарайтесь накопить достаточно, чтобы внести первоначальный взнос в размере не менее 50 процентов от покупной цены.

Хотя эта сумма может быть нереальной для всех, увеличение суммы, которую вы можете положить на ипотеку, является одним из способов успокоить кредитных специалистов, поскольку, как владелец малого бизнеса, ваш доход может показаться меньше, чем он есть на самом деле, для андеррайтера или ваш кредитный рейтинг может быть не на высоте.

Совместное подписание, если возможно

Если у вашего супруга или партнера есть дневная работа, используйте это в своих интересах при подаче заявления на жилищный кредит — стабильный, стабильный доход W-2 с гораздо большей вероятностью успокоит кредитных специалистов. Если они подумывали о том, чтобы выйти из вашего бизнеса или присоединиться к вам, лучше попросить их подождать, пока процесс подачи заявки не будет завершен. Если это не вариант, подумайте о том, чтобы попросить своих родителей или другого родственника со стабильным доходом W-2 совместно подписать вашу ипотеку. Эти отношения могут быть сложными — и рискованными для соавтора, поскольку они будут нести ответственность, если вы не выполните свои платежи.Однако, если вам неоднократно отказывали, этот вариант стоит рассмотреть, особенно если у вас прекрасные семейные отношения.

Остерегайтесь изменений в налоговом статусе

Клинт Чариб написал в Forbes, что однажды ему отказали в ипотеке, потому что его налоговый статус изменился в его собственной фирме. «За несколько месяцев до закрытия я превратился из« корпоративного »отделения в крупной финансовой фирме в свое собственное отделение в той же самой» — другими словами, он прошел путь от дохода W-2 до дохода 1099 в середине периода. прикладной процесс.

Поскольку традиционная ипотека требует двухлетнего стабильного дохода в аналогичной профессии, пишет Чариб, «это может стать препятствием для любого, кто начинает свой бизнес или переключается с сотрудника на субподрядчика».

Короче говоря, постарайтесь не раскачивать лодку с точки зрения вашего налогового статуса в течение двух лет после попытки получить ссуду. Если вы начали бизнес в течение последнего года или двух, получить ссуду будет сложнее, потому что вы не сможете продемонстрировать стабильность доходов в глазах кредитных специалистов.

Используйте свои отношения с долгосрочными клиентами в своих интересах.

История прибыльных, долгосрочных контрактов и довольных клиентов повысит ваши шансы на получение кредита. Кредиторы могут даже потребовать рекомендации от ваших клиентов или
клиентов. Перед подачей заявки убедитесь, что вы потратили время на развитие отношений со своими клиентами, и они довольны услугами, которые вы предоставляете. Вам нужны налаженные отношения с постоянными клиентами, которые готовы за вас поручиться.

Можете ли вы рассмотреть ссуду с объявленным доходом?

Хотя федеральные правила намного строже, чем раньше, нетрадиционные ссуды все же могут выдаваться заемщикам, если рассматриваемая недвижимость считается инвестиционной собственностью. Хотя ссуды с заявленным доходом не подходят для обычных потребительских жилищных ссуд, определенные типы собственности позволят вам подать заявку на эти ссуды, для которых предусмотрены различные требования. Если вы хотите купить второй дом, который планируете сдавать в аренду, или если вы хотите купить и перевернуть недвижимость для продажи, это может быть вариантом для вас.

Для правильного типа собственности это хороший вариант, если у вас много денег в резерве, но вы не хотите слишком сильно истощать свои сбережения. Этот тип ссуды требует более высокого первоначального взноса, хорошей кредитной истории и подтверждения значительных денежных резервов — что может быть лучше, а может и не быть лучше для ваших бухгалтерских книг. Но кроме этого, вам просто нужно подтвердить работу и указать свой ежемесячный валовой доход в заявлении. Другими словами, требуется немного меньше документации о годовом доходе.

Не торопитесь

Если вы владелец бизнеса и хотите подать заявку на жилищную ипотеку, возможно, стоит создать двухлетний пред-ипотечный план личного финансирования, чтобы привести свои книги в порядок таким образом, чтобы привлекательный для кредитного специалиста.

Как указывалось ранее, большие колебания вашего дохода или роста бизнеса могут привести к отказу от ссуды, а также к низким кредитным рейтингам и множеству других факторов. Знание того, что может повредить вашим шансам в будущем, и планирование оптимизации решения этих проблем до 2 лет вперед будут большим подспорьем. В любом случае покупка дома — это непростое решение, с тем же успехом вы можете сделать это правильно.

Не забывайте, вы также можете нотариально заверить свои документы онлайн — еще одно удобное преимущество для получения ипотеки или рефинансирования через Reali Loans.

Стратегии: предприниматели могут пострадать из-за ипотечных правил

Ронда Абрамс, США СЕГОДНЯ | USATODAY

Если вы работаете не по найму или владеете малым бизнесом, получить ипотечный кредит скоро станет намного сложнее.

С января вступают в силу новые правила кредитования, которые могут затруднить владельцу малого бизнеса или индивидуальному предпринимателю покупку дома или рефинансирование существующей ипотеки.

В ответ на злоупотребления в сфере кредитования, которые способствовали обвалу жилищного фонда за последние пять лет, Федеральному бюро финансовой защиты потребителей было поручено разработать новые правила ипотечного кредитования.

Цели этих новых правил просты: помочь гарантировать, что кредиторы будут предоставлять ссуды только тем людям, которые действительно могут позволить себе свои платежи. Эти новые правила подчеркивают способность человека платить.

В частности, федеральное агентство хочет, чтобы кредиторы смотрели на отношение долга к доходу заемщика, сколько денег человек зарабатывает каждый год или месяц по сравнению с общим долгом и ежемесячными платежами. Практически во всех случаях сумма долга не должна превышать 43% дохода заемщика.

Намерение разумно, правила разумны.Но, как и многое другое, эти изменения имеют непредвиденные последствия.

И я уверен, что людям, которые работают не по найму или владеют малым бизнесом, будет намного сложнее получить квалификацию — при условии, что бизнес ведется как индивидуальное предприятие, общество с ограниченной ответственностью или корпорация S и доход переходит в личную налоговую декларацию.

Почему? Очень разумные положения были разработаны для людей, которые получают зарплату, а не занимаются бизнесом. Владельцы малого бизнеса и самозанятые, вероятно, столкнутся с большими проблемами с некоторыми положениями:

• Подтвержденный доход. Для владельца малого бизнеса подтверждение дохода зависит от налоговой декларации.

Во время ипотечного кризиса широко использовалась пресловутая ссуда без документов — без документации. Но это означало, что кредитор мог учитывать такие факторы, как общая чистая стоимость, при оценке кредитоспособности. Это облегчило предпринимателям квалификацию.

• Доход. Если вы получаете зарплату, ваш доход довольно очевиден.

Но владельцы малого бизнеса и самозанятые часто показывают более низкий общий доход в налоговых декларациях, чем их фактическая платежеспособность.Конечно, отчасти это связано с тем, что они раздвигают пределы того, что подлежит вычету по закону, возможно, школьные потребности детей вычитаются как канцелярские товары.

И небольшой процент владельцев бизнеса обманывают. Я не прошу сочувствия к этому.

Но основная причина, по которой владельцы малого бизнеса показывают более низкий доход, — это хорошее налоговое планирование и реинвестирование в рост своего бизнеса.

• Отношение долга к доходу. Кредиторы, естественно, хотят видеть, что потенциальный заемщик не находится в долгах — кредитные карты, автокредиты, потребительские займы.

Но, скорее всего, у владельца бизнеса есть долг, используемый для управления компанией, который проявляется как личный долг.

У вас может быть кредитная линия для покупки товаров или сырья для уже полученных заказов. У вас может быть задолженность по автомобилям, используемым для доставки.

Кредитная линия может отображаться в вашем личном кредитном отчете как задолженность, даже если вы не используете ее.

• Достаточные активы. Заемщик должен иметь достаточно активов, чтобы выплатить ссуду.

Но самые большие активы предпринимателя, скорее всего, не будут учитываться.

У меня прекрасные отношения с моим банком, но банкиры считают, что мой самый ценный актив, моя компания, абсолютно ничего не стоит, учитывая мою чистую стоимость. Долги моей компании идут против меня, но не в счет.

Также имейте в виду, что для большинства самозанятых лиц и многих владельцев малого бизнеса их дом — это также их офис. Это означает, что им может потребоваться дополнительная спальня и место для хранения вещей, что приведет к увеличению стоимости жилья.

И высокий процент самозанятых людей живет в городских районах из-за более широких возможностей для бизнеса.Все это означает более высокие цены и большую ипотеку.

Итак, что вы можете сделать, если вы думаете о рефинансировании или покупке дома?

Примите меры в этом году до вступления в силу новых правил. Ставки по ипотеке сейчас тоже низкие.

Если вы покупаете дом, увеличьте свой первоначальный взнос, чтобы общая сумма ипотеки и платежей была меньше.

И если вы знаете, что планируете купить дом, убедитесь, что ваше налоговое планирование не снижает ваш налогооблагаемый доход без необходимости.

Ронда Абрамс — президент The Planning Shop и издатель книг для предпринимателей.Ее последняя книга — Entrepreneurship: A Real World Approach . Подпишитесь на бесплатную рассылку новостей Ронды на PlanningShop.com. Твиттер: @RhondaAbrams. Facebook: facebook.com/RhondaAbramsSmallBusiness. Copyright Rhonda Abrams 2013.

Самофинансирование вашего стартапа

Мнения, высказанные предпринимателями. участников являются их собственными.

После того, как вы определились с типом предприятия, которое хотите начать, следующий шаг на пути к успеху в бизнесе — выяснить, откуда будут поступать деньги для его финансирования.С чего начать?

Лучшее место для начала — это посмотреть в зеркало. Самофинансирование — это форма финансирования номер один, используемая большинством стартапов. Кроме того, когда вы обращаетесь к другим источникам финансирования, таким как банкиры, венчурные капиталисты или правительство, они захотят точно знать, сколько ваших собственных денег вы вкладываете в предприятие. В конце концов, если у вас недостаточно веры в свой бизнес, чтобы рисковать собственными деньгами, зачем кому-то еще рисковать своими?

Начните с тщательной инвентаризации ваших активов.Скорее всего, вы обнаружите ресурсы, о которых даже не подозревали. Активы включают сберегательные счета, акции в сфере недвижимости, пенсионные счета, транспортные средства, рекреационное оборудование и коллекции. Вы можете продать некоторые активы за наличные или использовать их в качестве залога для получения кредита.

Если у вас есть инвестиции, вы можете использовать их как ресурс. Ссуды под низкие проценты под залог акций и ценных бумаг могут быть организованы через ваши брокерские счета.

Обратной стороной здесь является то, что если рынок упадет и ваши ценные бумаги станут залогом вашего кредита, ваш брокер попросит вас предоставить дополнительный залог.Если вы не можете сделать это в течение определенного времени, вас попросят продать некоторые из ваших ценных бумаг, чтобы укрепить залог. Также обратите внимание на свою личную кредитную линию. Некоторые предприятия успешно открываются с помощью кредитных карт, хотя это один из самых дорогих способов финансировать себя.

Если у вас есть дом, подумайте о получении ссуды под залог собственного капитала по той части ипотеки, которую вы уже выплатили. Банк либо предоставит единовременную выплату по кредиту, либо предоставит кредитную линию на основе собственного капитала вашего дома.В зависимости от стоимости вашего дома ссуда под залог собственного капитала может стать значительной кредитной линией. Если у вас есть 50 000 долларов в капитале, вы могли бы открыть кредитную линию на сумму до 40 000 долларов. Ссуды под залог собственного капитала имеют относительно низкие процентные ставки, и все проценты, выплачиваемые по ссуде до 100 000 долларов США, не подлежат налогообложению. Но будьте уверены, что сможете погасить ссуду — вы можете потерять дом, если не вернете.

Рассмотрите возможность займа под страхование жизни в денежной форме. Вы можете использовать стоимость, заложенную в полисе страхования жизни с денежной стоимостью, в качестве готового источника денежных средств.Процентные ставки разумные, потому что страховые компании всегда получают свои деньги обратно. Вам даже не нужно производить платежи, если вы этого не хотите. Ни сумма займа, ни начисленные проценты не подлежат возврату. Единственная потеря заключается в том, что если вы умрете и долг не будет погашен, эти деньги будут вычтены из суммы, которую получит ваш получатель.

Если у вас есть пенсионный план 401 (k) через вашего работодателя и вы начинаете бизнес с неполной занятостью, сохраняя при этом работу на полную ставку, подумайте о займе под этот план.Такие планы очень часто позволяют вам брать в долг до 50 процентов от баланса вашего личного счета на сумму до 50 000 долларов США. Процентная ставка обычно на 1-2 процента выше основной ставки с указанным графиком погашения. Обратной стороной займа у 401 (k) является то, что если вы потеряете работу, ссуду придется выплачивать в короткие сроки — часто 60 дней. Обратитесь к документации плана, чтобы узнать, подходит ли вам этот вариант.

Другой вариант — использовать средства на вашем индивидуальном пенсионном счете (IRA).В соответствии с законами, регулирующими IRA, вы можете фактически снимать деньги с IRA, если вы замените их в течение 60 дней. Это не кредит, поэтому вы не платите проценты. Это снятие средств, которое вам разрешено хранить в течение 60 дней. Высокоорганизованный предприниматель может жонглировать средствами между несколькими IRA. Но если вы опоздаете на один день — по любой причине — вам будет выплачена 10-процентная комиссия за досрочное снятие средств, а деньги, которые вы не вернули, облагаются налогом.




Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *