«Расскажите как погасить ипотеку материнским капиталом?» – Яндекс.Кью

Материнский капитал — это форма господдержки российских семей, воспитывающих двух и более детей. Средства материнского капитала можно использовать на улучшение жилищных условий семьи, увеличение пенсионных накоплений матери или обучение ребенка.

Как показывает статистика, чаще всего материнский капитал используется именно на приобретение квартиры, при этом в каждом втором случае — для погашения долга по ипотечному кредиту.

Условия погашения ипотечного кредита материнским капиталом

Главное условие погашения ипотеки средствами материнского капитала – ипотечный кредит должен улучшать жилищные условия семьи, а сам объект недвижимости обязательно должен находиться на территории России. При этом заемщиком может выступать не только мать ребенка, но и ее муж, если их брак официально зарегистрирован.

Материнский (семейный) капитал – это собственность всей семьи, поэтому, приобретенное с его помощью жилое помещение должно быть оформлено в общую долевую собственность всех членов семьи.

Погашение жилищного кредита средствами маткапитала — это единственный способ использовать заветный сертификат, не дожидаясь, когда ребенку исполнится 3 года. Как только Пенсионный фонд выдал данный документ, он может быть использован на погашение ипотеки или другого кредита на улучшение жилищных условий.

Материнский капитал может быть направлен на внесение первого взноса, погашение основного долга по кредиту или уплату процентов. Использовать средства материнского капитала на погашение пеней и штрафов по просроченной ипотечной не допускается.

Принять материнский капитал в счёт оплаты части или всего основного долга по ипотечному кредиту обязаны все кредитные организации, работающие на рынке ипотечного кредитования.

Порядок действий

  1. Для начала нужно поставить в известность банк, предоставивший кредит. Для этого нужно прийти в кредитный отдел и сообщить сотруднику банка о своем желании направить средства материнского капитала на погашение ипотечного займа или его части. Банк должен представить справку, в которой будет указана сумма основного долга на текущую дату, а также правоустанавливающие документы на приобретенную квартиру или дом.

  2. Подать заявление о распоряжении средствами материнского капитала в территориальное отделение Пенсионного фонда. К заявлению нужно будет приложить следующие документы: паспорт владельца сертификата, оригинал сертификата, кредитный (ипотечный) договор, справку из банка об остатках задолженности.

Если среди собственников приобретенного по ипотеке жилья отсутствует кто-то из членов семьи, то заемщику придется составить у нотариуса письменное обязательство оформить его (их) в общую долевую собственность. Если ипотека оформлена на мужа, то понадобится его паспорт и копия свидетельства о браке.

Часть средств семейного капитала, запрашиваемая на погашение ипотечного кредита, не может превышать сумму остатка основного долга и начисленных процентов, которые указаны в выданной банком справке.

Если средств материнского капитала недостаточно для полного погашения кредита, то в этом случае возможно два варианта перерасчета ипотеки:

  • с сохранением срока кредита и уменьшением ежемесячных выплат;
  • с сохранением размера ежемесячного платежа и сокращением срока кредита.

«Расскажите как погасить ипотеку материнским капиталом?» – Яндекс.Знатоки

Материнский капитал — это форма господдержки российских семей, воспитывающих двух и более детей. Средства материнского капитала можно использовать на улучшение жилищных условий семьи, увеличение пенсионных накоплений матери или обучение ребенка.

Как показывает статистика, чаще всего материнский капитал используется именно на приобретение квартиры, при этом в каждом втором случае — для погашения долга по ипотечному кредиту.

Условия погашения ипотечного кредита материнским капиталом

Главное условие погашения ипотеки средствами материнского капитала – ипотечный кредит должен улучшать жилищные условия семьи, а сам объект недвижимости обязательно должен находиться на территории России. При этом заемщиком может выступать не только мать ребенка, но и ее муж, если их брак официально зарегистрирован.

Материнский (семейный) капитал – это собственность всей семьи, поэтому, приобретенное с его помощью жилое помещение должно быть оформлено в общую долевую собственность всех членов семьи.

Погашение жилищного кредита средствами маткапитала — это единственный способ использовать заветный сертификат, не дожидаясь, когда ребенку исполнится 3 года. Как только Пенсионный фонд выдал данный документ, он может быть использован на погашение ипотеки или другого кредита на улучшение жилищных условий.

Материнский капитал может быть направлен на внесение первого взноса, погашение основного долга по кредиту или уплату процентов. Использовать средства материнского капитала на погашение пеней и штрафов по просроченной ипотечной не допускается.

Принять материнский капитал в счёт оплаты части или всего основного долга по ипотечному кредиту обязаны все кредитные организации, работающие на рынке ипотечного кредитования.

Порядок действий

  1. Для начала нужно поставить в известность банк, предоставивший кредит. Для этого нужно прийти в кредитный отдел и сообщить сотруднику банка о своем желании направить средства материнского капитала на погашение ипотечного займа или его части. Банк должен представить справку, в которой будет указана сумма основного долга на текущую дату, а также правоустанавливающие документы на приобретенную квартиру или дом.

  2. Подать заявление о распоряжении средствами материнского капитала в территориальное отделение Пенсионного фонда. К заявлению нужно будет приложить следующие документы: паспорт владельца сертификата, оригинал сертификата, кредитный (ипотечный) договор, справку из банка об остатках задолженности.

Если среди собственников приобретенного по ипотеке жилья отсутствует кто-то из членов семьи, то заемщику придется составить у нотариуса письменное обязательство оформить его (их) в общую долевую собственность. Если ипотека оформлена на мужа, то понадобится его паспорт и копия свидетельства о браке.

Часть средств семейного капитала, запрашиваемая на погашение ипотечного кредита, не может превышать сумму остатка основного долга и начисленных процентов, которые указаны в выданной банком справке.

Если средств материнского капитала недостаточно для полного погашения кредита, то в этом случае возможно два варианта перерасчета ипотеки:

  • с сохранением срока кредита и уменьшением ежемесячных выплат;
  • с сохранением размера ежемесячного платежа и сокращением срока кредита.

Как внести материнский капитал в ипотеку

Многих будущих заявителей по ипотеке интересует вопрос, как можно внести материнский капитал в счет оплаты первого взноса или для погашения части задолженности.

Материнский капитал на ипотеку

Если у семьи, в которой родился ребенок, уже есть оформленный жилищный кредит, то сертификат может быть направлен на частичное погашение задолженности или даже на ее полное погашение, если достаточно средств.  Причем вам не нужно ждать, пока ребенку исполнится 3 года – направить средства МК на погашение ипотеки или оплату её первоначального взноса можно сразу после получения сертификата.

Как правило, материнский капитал позволяет покрыть от 10 до 40 процентов долга, это зависит от стоимости приобретаемой в ипотеку недвижимости. О размере детского капитала в этом году вы узнаете из этой статьи.

Есть определенные условия погашения жилищного кредита за счет сертификата.

  • Покупаемое жилье должно находиться на территории РФ.
  • Заемщиком может выступать либо мать, либо отец.
  • Лицо, использующее сертификат, должно оформить жилое помещение в общую долевую собственность всех членов семьи.

Важно: нельзя покупать жилье у ближайших родственников, в частности: родителей, сестер и братьев, бабушек и дедушек. ПФР тщательно рассматривает каждую сделку, и может вам отказать в перечислении средств в подобной ситуации, т.к. это может быть расценено как попытка обналичивания материнского капитала, т.е. мошенничества.

Можно ли использовать средства МК для оплаты первоначального взноса, и не доплачивать при этом собственные деньги? Да, такая возможность есть в некоторых компаниях, например, в Сбербанке. Если денег на вашем счету в Пенсионном фонде достаточно для покрытия 15% от стоимости недвижимости, то вы можете полностью оплатить первый взнос деньгами от государства.

Актуальные предложения

4 банка, которые с радостью выдают ипотечные кредиты

Пошаговая инструкция

Этапы оформления ипотечного заема с использованием материнского капитала следующие:

  • Оповестить банк о желании направить средства детского капитала на погашение ипотеки. Банк предоставляет документ, в котором указан остаток суммы.
  • В Пенсионном фонде РФ владелец сертификата пишет соответствующее заявление (а образец на получение самого сертификата вы найдете по этой ссылке). Нужно предоставить такие бумаги, как: кредитный договор, оригинал сертификата, справка об остатке задолженности, копия паспорта. Если в числе собственников отсутствует кто-либо из семьи, то заемщик предоставляет также оформленное у нотариуса обязательство оформить покупаемое жилье в общую долевую собственность в течение полугода после полного погашения жилищного займа.
  • Сумма материнского капитала, которая запрашивается на погашение ипотеки, не должна превышать величины остатка. Информация о том, сколько всего составляет материнский капитал, представлена в этом обзоре.
  • В случае положительного решения от ПФ РФ средства перечисляются на банковский счет в течение двух месяцев. Иногда после этого Пенсионный фонд запрашивает у банка отчет о получении средств. Отказ возможен, если с помощью детского капитала заемщик пытается погасить накопившиеся штрафы и пени за просрочки.
  • Материнский капитал может быть использован в любое время после заключения договора ипотеки, даже через несколько дней после подписания договора на кредит.

Оригинальные отзывы по этой теме мы собрали здесь, отзывы настоящих людей, много комментариев, стоит почитать.

При использовании сертификата на досрочное погашение части ипотеки платежи пересчитываются:

  • Сохраняется срок кредита, уменьшаются ежемесячные выплаты
  • Сокращается срок кредитования, размер ежемесячного платежа остается прежним.

По мнению экспертов, второй вариант является более выгодным, но люди чаще стараются снизить ежемесячную кредитную нагрузку за счет уменьшения платежей.

Таким образом, внести средства материнского капитала для оплаты ипотеки на жилье достаточно просто, основная трудность состоит лишь в сборе документов. Перечень документов, необходимых для использования сертификата в погашении кредита на жилье, вы найдете здесь. Если вас интересуют банки, работающие с этой программой, то перейдите по данной ссылке.

Возможно, эти статьи также будут вам интересны:

Рубрика «вопрос-ответ»

2019-11-18 22:45

Валентина

Как и когда можно воспользоваться МК, если квартира оформлена на меня а МК дочкин? Хотим воспользоваться МК. Сразу нам его как первоначальный взнос не разрешили, пришлось оформлять квартиру на меня, а не на дочь. Слышала по прошествии не скольких лет можно его использовать, но как не знаю, подскажите.

Посмотреть ответ

Скрыть ответ

Консультант

Валентина, по прошествии времени с момента оформления ипотеки ничего не меняется. Вложить МК может только его владелец, прописанный в кредитном договоре

2018-12-13 11:19

Надежда

Если изначально оформить квартиру на всех членов семьи. То обязательство у нотариуса об наделении долями всех членов семьи брать не нужно? И обязательно наделять всех равными долями?

Посмотреть ответ

Скрыть ответ

Консультант

Надежда, с подобными вопросами лучше обращаться к юристу, который специализируется на жилищных вопросах. У нас юристов на сайте нет

2019-02-03 13:37

Рита

Правильно я понимаю процедуру эту: собираешь документы в ПФР, уведомляешь кредитора и потом они делают пересчет? Хотелось бы чтобы вся эта процедура прошла быстро и успешно. Я второго ребенка родила уже после того как мы купили квартиру в ипотеку. И денег стало существенно меньше. А дети подрастут — вырастут расходы. Надо вопрос решить поскорее.

Посмотреть ответ

Скрыть ответ

Консультант

Рита, не совсем так. ПФР перечисляет денежные средства, которые погашают часть вашей задолженности, после этого вы сами должны обращаться в банк для перерасчета остатка кредита и выдачи нового графика

2019-01-21 11:45

Людмила

Здравствуйте, подскажите пожалуйста: я нахожусь в разводе, с супругом не живем с 2009 года, я сейчас приобрела квартиру в ипотеку, могу ли я внести материнский капитал в погашение дола ,и какие мои действия?

Посмотреть ответ

Скрыть ответ

Консультант

Людмила, а какое отношение ваш бывший супруг имеет к вашей ипотеке? Материнский капитал дается за детей, а не за состояние в официальном браке. Вы действуете как обычный заемщик — получаете реквизиты своего кредитного счета, идете с ними в ПФР, пишите заявление на перевод средств в качестве погашения долга Если вы хотите узнать, как получить кредит без отказа? Тогда пройдите по этой ссылке. Если же у вас плохая кредитная история, и банки вам отказывают, то вам обязательно необходимо прочитать эту статью. Если же вы хотите просто оформить займ на выгодных условиях то нажмите сюда.
Если вы хотите оформить кредитную карту, тогда пройдите по этой ссылке. Другие записи на эту тему ищите здесь.

Читайте также:




Поделитесь информацией с друзьями:


Добавьте свой отзыв или комментарий ниже:


Как погасить ипотеку материнским капиталом в 2020 году

Материнский капитал является формой государственной поддержки семей. Приоритетным направлением его использования выступает улучшение условий проживания родителей с детьми. С помощью выделяемых средств можно приобрести или построить жилье, погасить ипотеку, не дожидаясь пока второй ребенок достигнет возраста 3 лет. Контролирует использование средств Пенсионный Фонд. Для того, чтобы он дал разрешение, необходимо выполнение установленных требований к сделке, наличие соответствующего пакета документов.

Как связаны материнский капитал и ипотека

Материнский капитал предоставляется в рамках ФЗ №256 от 29.12.2006г. В Законе определено для кого предназначены выплаты, порядок получения сертификата при рождении ребенка, на какие цели могут быть потрачены средства.

Одним из направлений расходования денег является приобретение готового жилья, квартиры в строящемся доме, на ИЖС. Средства могут быть направлены на погашение имеющейся задолженности по ипотеке или на первоначальный взнос по кредиту на покупку недвижимости. (ст. 10 ФЗ №256).

На что можно использовать средства

  • Погасить кредит. Если денег достаточно для полного погашения ипотеки материнским капиталом, заемщик сможет оплатить долг в окончательный расчет.
  • Заплатить проценты и частично тело кредита. Этот вариант подойдет для заемщиков, которые платят ипотеку не так давно и еще имеют внушительный остаток задолженности. При частично-досрочном возврате снижается сумма переплаты по сделке. Должник сможет уменьшить ежемесячные выплаты или срок кредитования.
  • Внесение денег в качестве взноса собственными средствами. Наличие первоначального взноса позволит оформить ипотеку на более лояльных условиях, будет предложена выгодная процентная ставка, увеличится сумма выдачи.

Банки разрешают досрочное и частично досрочное погашение задолженности, не взыскиваются штрафные санкции, не выставляются дополнительные условия. Главное правильно оформить заявление, и соблюсти регламент погашения.




Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.