Содержание

Что такое лизинг. О лизинге. РЕСО-Лизинг.

Лизинг или финансовая аренда — это разновидность арендных отношений, в результате которых Лизингодатель (арендодатель) обязуется приобрести в собственность указанное Лизингополучателем имущество у определенного им продавца и предоставить Лизингополучателю это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей. Главная отличительная особенность лизинга — Лизингодатель не несет ответственности за выбор предмета аренды, условий его приобретения и продавца.

Лизинг — это инвестиционный инструмент, позволяющий Вам, не отвлекая единовременно большого объема собственных средств, провести модернизацию предприятия и обновление основных фондов, расширить производство, приобретая новое, современное, высокотехнологичное оборудование, автотранспорт и технику. Лизинг — это альтернатива банковским кредитам, при использовании лизинга Вы получаете долгосрочный заемный капитал, сохраняя открытыми уже имеющиеся банковские кредитные линии, и оптимизируете налогооблагаемую базу Вашего предприятия, более рационально используя прибыль.

Виды лизинга

                               

В соответствии с Законом «О финансовой аренде (лизинге)», принятом в 1998 г., в РФ установлены следующие основные формы лизинга — внутренний лизинг и международный лизинг. Также в законе выделяется сублизинг, как вид поднайма, при котором Лизингополучатель, получивший в финансовую аренду имущество, сам становится Лизингодателем и передает его уже собственному клиенту.

По мере развития отрасли в лизинговом сообществе утвердились термины: возвратный лизинг, при котором лизингополучатель и продавец имущества — одно и то же лицо, и оперативный лизинг, при котором имущество по окончании или в процессе договора не выкупается, а возвращается лизинговой компании, то есть является фактически обычной арендой.

В связи с отменой ранее существовавшего требования об обязательном коммерческом использовании предмета лизинга имущество может предоставляться в лизинг и физическим лицам, как это широко практикуется, например, в США. Однако, в России лизинг для физических лиц не получил распространения из-за существующего налогообложения по НДС.


Субъекты лизинговой сделки

Лизингодатель — юридическое лицо, которое за счет привлеченных и (или) собственных средств по заявке Лизингополучателя приобретает у Продавца имущество в собственность (оборудование, автотранспорт, недвижимость) и предоставляет его в качестве предмета лизинга Лизингополучателю во временное владение и пользование на определенных условиях, за указанную регулярную плату и на определенный срок. Все параметры сделки указываются в договоре лизинга.

Лизингополучатель (Клиент) — юридическое лицо, которое в соответствие с договором лизинга осуществляет выбор предмета лизинга, принимает его от Лизингодателя во временное владение и пользование на определенных договором лизинга условиях.

Продавец (Поставщик) — юридическое лицо, с которым Лизингодатель заключает договор купли-продажи и приобретает указанный Лизингополучателем предмет лизинга.

УАЗ в лизинг для юридических и физических лиц | Взять УАЗ Патриот в лизинг

Компания ТОРГМАШ предлагает воспользоваться программой финансового лизинга на максимально выгодных условиях.  

Лизинг автомобилей — это финансовый инструмент, позволяющий предприятиям приобретать и обновлять основные фонды для осуществления предпринимательской деятельности.

По сути, лизинг — это долгосрочная аренда имущества с последующим правом выкупа, обладающая налоговыми преференциями.

Особенно привлекательны лизинговые условия для владельцев организаций, покупающих автомобили для своих сотрудников, так как это отличная возможность расширить автопарк без первоначального взноса и на выгодных условиях. 

Преимущества лизинга:

  • Требования к получению лизинга менее жесткие, чем к заемщику при получении банковского кредита;
  • Срок рассмотрения заявки при получении лизинга меньше, чем при получении кредита;
  • Приобретая автомобиль в лизинг, вы экономите на налогах;
  • Программа лизинга дает вам возможность сохранить оборотные средства в компании;
  • Лизинговая система платежей предполагает более гибкие условия расчета графика платежей и возможность его изменения в течение всего срока действия договора, что не создает обременений для вашего бизнеса;
  • Сроки финансирования по лизингу больше, чем сроки кредита;
  • В отличие от кредита, для лизинговой сделки не требуется залог и открытие счетов.

Условия лизинга от компании ТОРГМАШ:

  • При покупке в лизинг действуют специальные программы с авансом от 0%;
  • Дополнительная скидка от ТОРГМАШ при покупке в лизинг;
  • Дополнительное оборудование в подарок от ТОРГМАШ;
  • Ваш автомобиль как первый взнос;
  • Срок лизинга до 5 лет;
  • Гибкий график погашения;
  • Представитель лизинговой компании находится в автосалонах ТОРГМАШ — выберите новый автомобиль и получите консультацию прямо на месте!

Обращаясь к нам, вы можете быть уверены в том, что мы поможем вам в короткие сроки подобрать наиболее выгодные варианты лизинговой программы для вашего бизнеса. 

Чтобы воспользоваться программой, заполните заявку ниже, и наши специалисты оперативно свяжутся с вами для уточнения деталей. 


Телефоны


Наши партнеры


Лизинг автомобилей Honda для корпоративных клиентов: юридических и физических лиц

Официальный дилер «Honda Максимум» предлагает услуги по продаже в коммерческом направлении.
Продажи осуществляются следующим лицам:

  • Ресурс 1 Корпоративные продажи
    для юридических лиц;
  • Ресурс 2 Продажи в лизинг для
    юридических лиц;
  • Ресурс 3 Продажи в лизинг для
    физических лиц;

Почему лизинг – это выгодно?

  • Экономия средств. Вы сэкономите немало средств благодаря отсроченному платежу.
  • Надёжность. Все финансовые потоки контролируются и проводятся в полностью легальной форме.
  • Выгода. Клиентам предоставляются индивидуальные тарифы по программам льготного страхования.
  • Универсальность. Лизинг – это услуга, доступная как физическим, так и юридическим лицам. Вы можете приобрести как новый автомобиль, так и подержанный.
  • Индивидуальность. Вы сможете подобрать авто, исходя из своих нужд и потребностей.

Как происходит покупка в лизинг?

  • Ресурс 4 Выбор оптимального
    автомобиля Honda, исходя их
    запроса клиента.
  • Ресурс 5 Проведение тендера среди
    ведущих лизинговых компаний
    на российском рынке;
  • Ресурс 6 Оценка и подбор наиболее
    выгодного предложения из тех, что
    поступили по тендеру.
  • Ресурс 7 Оформление необходимых
    документов по сделке.
  • Ресурс 8 Выдача автомобиля,
    послепродажное обслуживание.

Прозрачная схема-ваш успех?

Мы предлагаем своим клиентам простую и понятную систему сотрудничества. Сначала мы помогаем вам определить оптимальный автомобиль Honda, исходя из ваших нужд. Затем проводим тендер среди наиболее известных лизинговых компаний на российском рынке, подбирая для вас наиболее выгодное предложение. Затем наступает черед оформления необходимых документов с последующей выдачей автомобиля и послепродажным обслуживанием.

Преимущества корпоративного отдела Honda Максимум

  • Профессионализм. В отделе корпоративных продаж работают высококвалифицированные специалисты, обладающие большим опытом решения задач самого высокого уровня сложности.
  • Комплексность. Мы предложим вам подписать договор с последующим льготным обслуживанием в сервисном центре и возможностью обратной продажи с указанием цены выкупа.
  • Приемлемые цены. Благодаря прямому сотрудничеству с производителем мы можем проводить гибкую ценовую политику и делать каждому клиенту специальные предложения.
  • Комфорт. Мы работаем оперативно, потому что заботимся об удобстве своих клиентов и стремимся оказать им услуги европейского качества.

Корпоративный лизинг – это хорошая возможность пользоваться качественными предложениями от лидера мировой автомобильной промышленности!

Лизинг для физических лиц в Беларуси

Лизинг в Беларуси для физических лиц уже давно стал популярной альтернативой банковским кредитам.

Компания «Микро Лизинг» – одна из ведущих лизинговых организаций, благодаря которой вы можете совершать покупки быстро, на удобных условиях и без привлечения дорогостоящих заемных ресурсов.

 

Что можно взять в лизинг физическим лицам

В нашей компании физические лица могут взять в лизинг:

‣  автомобили с пробегом,

‣  новые авто,

‣  мототехнику,

‣  тренажеры, 

‣ акустические системы,

‣ водный транспорт.

 

Все лизинговые компании для физических лиц как в Минске, так и в Беларуси работают по одинаковой схеме: Вы выбираете нужную вам модель машины или мотоцикла у дилера или у частного продавца, а затем лизинговая компания приобретает ее и передает в пользование вам как физическому лицу.

Вы же, в свою очередь, получаете предмет лизинга, а затем на протяжении определенного времени возвращаете компании ее стоимость, а также процент за оказание услуги.

 

Что необходимо для заключения договора лизинга физическим лицам

    Лизинг для физических лиц в РБ привлекателен своей простотой: не нужно находить поручителей или залог. Для заключения договора с компанией «Микро Лизинг» Вам понадобятся:

 

  1. Паспорт,
  2. Водительское удостоверение,
  3. Документы о доходе (в любой форме).

 

Скачать пакет документов для оформления

 

Ваша заявка на получение лизинга для физического лица будет рассмотрена в течение одного рабочего дня. После того как сотрудники нашей компании сообщат о положительном решении, Вам будет необходимо:

‣  внести аванс в размере от 10% от стоимости покупки или старое авто в зачёт;

‣  выбрать валюту финансирования – доллары  СШАРоссийские рубли или евро;

‣  выбрать срок финансирования – от 13 до 84 месяцев;

‣  выбрать размеры платежей – равные, убывающие или индивидуальные;

‣  сесть за руль и уехать на только что приобретенном авто или мотоцикле.

Как видите, от мечты до покупки – один шаг. Нужно только Ваше желание, а возможности найдутся в компании «Микро Лизинг».

 

Лизинг авто для физических лиц

Существует два самых известных способа получения автомобиля — аренда и покупка. Сейчас есть комбинированный метод, который объединяет все — лизинг. Это понятие начинает успешно обосновываться в финансовой сфере и имеет ряд собственных отличий. Лизинг автомобилей для физических лиц успешно развивается на территории России и стран Европы.

Что такое лизинг авто?

Лизинг — это долгосрочное владение автомобилем с правом его покупки по завершению сделки. Лизинг идентичен аренде лишь в том, что до конца даты договора транспортное средство остается чужим имуществом. Его нельзя подарить, продать, отдать постороннему человеку. Отличие от кредита заключается в разнице перехода машины в собственность. В лизинге владельцем человек становится тогда, когда истекает срок сделки.

В настоящее время воспользоваться лизингом значительно проще во многих случаях, чем купить в кредит. В России он не так хорошо развит, как в Европе, но постепенно положение дел меняется. Появляется все больше компаний, которые оказывают такие услуги.

Существует два вида лизинга транспортных средств:

  • C гарантированным переходом автомобиля в собственность.
  • Без перехода права собственности.

Первый способ подразумевает покупку человеком автомобиля после завершения срока договора. Несмотря на приблизительно одинаковую стоимость при лизинге и кредите, ежемесячный платеж немного меньше. Второй способ говорит о том, что пользователь автомобиля возвращает его лизинговой компании при завершении срока договора.

Для того чтобы взять лизинг, необходимо быть совершеннолетним и трудоспособным гражданином РФ. Для физических лиц требуется предоставить справку 2НДФЛ.

Важно выбрать правильную компанию для лизинга, обратите внимание на отзывы о компании, финансовое состояние, срок работы, репутацию, охват в России. Конечно, чем фирма надежнее, тем лучше для клиента. Если есть сомнения в этом вопросе, то лучше проконсультироваться у специалиста.

Страхование является обязательным условием при лизинге. Некоторые люди сомневаются в этой процедуре, но она неминуема. Страхова ОСАГО необходимо на полный срок договора. Специалисты рекомендуют делать ее каждый год для получения скидки. Есть шанс оформить КАСКО, но это лишь по желанию клиента. Немного можно сэкономить отказавшись от дополнительных услуг при страховании.

Условия лизинга для физических лиц

Как правило физическим лицам выставляют требования мягче, чем при кредитовании.

Платежи по лизингу меньше кредитных из-за того, что они рассчитываются на остаток суммы, которая должна быть погашена по истечению договора. Еще существует такая вещь, как авансовый платеж. Он вносится в начале и конце сделки. Как правило, это самые крупные суммы. Длительность лизинга составляет от 12 до 60 месяцев.

Необходимо знать все положительные и отрицательные стороны при лизинге, ведь именно они помогут окончательно для себя решить целесообразность процесса. Плюсами лизинга являются:

  • удобный график платежей;
  • упрощенный договор;
  • быстро поступает решение по лизинговой заявке;
  • можно обращаться без поручителей;
  • сумма платежей меньше кредитных.

Если смотреть в целом, то лизинг выгодная вещь, которая позволит экономить время и нервы при оформлении.

Минусы лизинга:

  • собственником будет являться лизинговая компания;
  • при появлении каких-нибудь затруднений с платежами, автомобиль может быть изъят;
  • отсутствие льгот при лизинге;
  • нельзя передавать или перепродавать автомобиль.

Автомобиль в лизинг без первоначального взноса

Car Key with Leasing Tag on White

Сразу следует знать, что отсутствие первого взноса повлечет за собой высокую нагрузку на клиента при платежах. Для такой процедуры необходимо знать об условиях:

  • финансовое состояние клиента должно быть благополучным;
  • хорошая окупаемость приобретаемого автомобиля;
  • чистая или хорошая кредитная история;
  • поручители или залоговое имущество.

Если клиент удовлетворит все эти условия, то ему гарантированно дадут автомобиль в лизинг без первого взноса.

Лизинг б/у автомобилей

Многие задаются вопросом — можно ли приобрести автомобиль бывший в употреблении в лизинг? Да, в наше время такое возможно. Компании занимаются продажами б/у автомобилей в лизинг. Процедура мало чем отличается от покупки нового транспортного средства. Здесь клиенту рады предложить только те автомобили, которые проверенны и имеют возраст не более 10 лет на момент окончания договора.

Если фирма предоставила в лизинг бывший в употреблении автомобиль, то она самостоятельно осуществляет его обслуживание за свой счет. Чтобы взять такую машину, требуется соблюдать некоторые правила:

  • подобрать хорошую компанию лизинговую;
  • взять все необходимые документы;
  • решить какой автомобиль брать и оценить его состояние в компании;
  • узнать все о лизинг предложении для клиентов и выбрать оптимальное решение;
  • написать заявление для заявки.

Лизинговые компании не занимаются б/у автомобилями с сомнительной историей. Взяв такую машину в компании, клиент может быть уверен в юридической чистоте. К тому же она технически исправна и регулярно проходит все необходимые проверки.

 

Лизинг для физических лиц — что это такое

Если юридические лица уже давно оценили его преимущества по сравнению с кредитованием, рынок лизинга для физических лиц только набирает обороты, но он, без сомнения, займёт достойную нишу в сфере кредитных продуктов для населения.

Что же представляет собой сделка лизинга, в чём её суть? Лизинг или финансовая аренда, это услуга на финансовом рынке, специфическая форма кредитования, когда приобретаемое имущество передаётся лизингополучателю в аренду до тех пор, пока он не погасит полностью её стоимость.

Преимущества

У лизинга есть весомые отличия от кредитования, именно из них проистекают его преимущества и, возможно, для кого-то недостатки. Рассмотрим их подробно.

Итак, к основным преимуществам лизинга относятся:

  1. Более лояльные требования к получателю лизинга, чем к кредитуемому. Ввиду того что при процедуре лизинга право собственности на объект сделки не переходит к лизингополучателю, риски лизингодателя значительно сокращены по сравнению с кредитором. В случае невыплаты лизинговых платежей в срок и полном объёме, он имеет право изъять свою собственность из пользования неблагонадёжного лизингополучателя и передать её другому лицу либо продать. В связи с этим лизингодатели более лояльно относятся к своим заёмщикам, чем кредиторы. Например, многие компании не требуют подтверждения дохода и трудоустроенности. Да и сама процедура оформления сделки происходит быстрее и с меньшими бюрократическими проволочками.
  2. Меньший процент по лизингу чем по кредиту. Это собственно также вызвано вышеозначенными причинами, то есть меньшими рисками лизингодателя по сравнению с кредитором.
  3. Как правило, при оформлении сделки лизинга вы получаете имущество уже полностью готовое к использованию, его не нужно дополнительно страховать, ставить на учёт в ГИБДД, об этом уже позаботился лизингодатель. Затраты на эти мероприятия включаются в график лизинговых платежей.
  4. По лизингу можно приобрести имущество, кредитование по которому для физических лиц не развито. Это, прежде всего, касается большегрузного транспорта, спецтехники. Кредитование физических лиц сосредоточено в основном в секторе легковых автомобилей. С покупкой в кредит большегрузного автомобиля или, допустим, трактора, у вас, скорее всего, возникнут сложности. С лизингом таких ситуаций не будет. Лизинговые компании давно и прочно заняли этот сегмент рынка, работая с юридическими лицами, с физическими лицами они будут работать по уже налаженным схемам.
  5. Часто стоимость приобретаемого имущества оказывается дешевле чем если бы вы покупали его в кредит и даже за наличные. Объясняется это большими объёмами таких закупок у лизинговой компании, как правило, они работают многие годы с одними и теме же поставщиками, логично, что им предоставляются хорошие скидки на технику, которая после выплаты лизинговых платежей станет вашей.
  6. Есть специальная программа государственного лизинга для отечественных автомобилей, её условия более привлекательны чем любое кредитование и многие предложения лизинга от коммерческих фирм, единственный нюанс, работает она только с определённым государством списком автомобилей.

Недостатки

  1. Среди главного недостатка лизинга выступает возможность лизингодателя при просрочке платежа расторгнуть договор и забрать принадлежащее ему имущество, при этом лизингополучатель остаётся ни с чем, платежи по лизингу ему не возвращаются и имущество переходит в руки владельца, то есть лизинговой компании. Так что если у вас есть сомнения в своей платёжеспособности на весь период договора лизинга, лучше брать кредит.
  2. Другим минусом является ещё недостаточная развитость этого рынка. Компаний, предлагающих эту услугу значительно меньше, чем кредитных учреждений, следовательно, ниже конкуренция между ними, а, значит, и борьба за клиента. Отсюда часто вытекают значительные проценты по лизингу и даже ситуация, когда в некоторых городах вообще невозможно найти компании, предоставляющие лизинг физическим лицам. С кредитными продуктами в этом плане всё гораздо проще.
  3. Следующий минус — это привязка лизинговой компании к определённым маркам, моделям техники, к ограниченному кругу поставщиков. Так бывает не всегда, но часто лизинговая компания предлагает ограниченный список техники для лизинга. Если же вы берёте денежный кредит, возможности вашего выбора ничем не ограничены.
  4. И ещё одним весомым минусом является возможность банкротства лизинговой компании. При таком развитии событий всё её имущество, и ваш автомобиль, в том числе, будет передан её кредиторам, и вы ничего не сможете с этим сделать. Повод задуматься, не так ли? Но банкротство лизинговых компаний событие нечастое просто найдите надёжную фирму.

Разница между лизингом и арендой

В чём разница между лизингом и договором аренды. По сути, договоры, которые на сегодняшний день заключают с клиентами физическими лицами лизинговые компании, являются договорами аренды с последующим выкупом. Это основное различие. То есть после оговорённого срока вы можете выкупить имущество, находящееся в лизинге по остаточной стоимости, а часто стоимость распределена равномерно по всему сроку договора и включена в размер лизинговых платежей.

[box type=»download»] За рубежом, кстати, популярна такая практика, когда лизингополучатель не забирает в собственность предмет лизинга, а по окончании срока договора возвращает её лизингодателю с оформлением нового договора лизинга уже на следующую модель. [/box] Это выгодно в отношении легковых автомобилей.

Разница между лизингом и покупкой

Разница же между договором лизинга и покупкой, как очевидно, заключается в том, что право собственности остаётся за лизингодателем. Лизингополучатель пользуется предметом лизинга по доверенности.

Документы, необходимые для заключения договора лизинга

Как правило, у каждой лизинговой фирмы свои пожелания по комплекту бумаг, необходимых для оформления договора лизинга. Какие-то компании обходятся большим перечнем документов, какие-то меньшим. В общем все эти бумаги подразделяются на две группы.

  1. Юридические документы. То есть документы, подтверждающие ваш возраст, ваше право на управление данным видом транспорта, ваше гражданство и прочее. Как правило, это паспорт, ИНН, водительское удостоверение.
  2. Финансовые документы. Это документы, подтверждающие вашу платёжеспособность. Это могут быть справки о заработной плате, выписки по счетам, декларации о доходах.

Заключение договора лизинга

На какие моменты нужно обязательно заострить внимание при формировании договора лизинга:

  1. Прежде всего следует убедиться, что в договоре не прописано право лизингодателя в одностороннем порядке изменять условия договора. Недобросовестная компания сможет, таким образом, изменить, например, график или условия выплаты платежей, в случае с лизингом это особенно опасно, ведь просрочка платежей даже на незначительный срок даёт лизинговой компании право изъять имущество и не возвращать обратно лизинговые платежи. Эта норма закреплена законодательно.
  2. Нужно обратить внимание закреплена ли в договоре возможность досрочного гашения лизинговых платежей и какова в таком случае процедура перехода права собственности.
  3. Обратите внимание на ком лежат обязанности по страхованию имущества, уплате транспортного налога и регистрации в гос. органах.
  4. Убедитесь, что график платежей вам предельно понятен.

Страховка, налоги, штрафы при лизинге

Уплатой обязательных платежей по имуществу в лизинге может заниматься как лизингодатель, так и лизингополучатель, в зависимости от условий договора. Юридически правильнее если эти платежи будет осуществлять собственник имущества, то есть лизингодатель. В таком случае их сумма будет включена в размер лизинговых платежей, но бывает, что договор эти обязанности возлагает на лизингополучателя.

Штрафы же при нарушении законодательства должен уплачивать виновник, совершивший такие нарушения, то есть тот, кто управляет имуществом, значит, лизингополучатель.

Перспективы развития лизинга

Несмотря на наличие некоторых не вполне оптимальных нюансов, лизинг является весьма перспективной сферой финансовых услуг и отличной альтернативой кредитованию. Особенно это касается лизинга легковых автомобилей для физических лиц.

Ведь нередки такие ситуации, когда человек берущий автомобиль в кредит по прошествии 3-5 лет меняет автомобиль наиболее современный. У него возникает вопрос с реализацией прошлого авто, кредит за который погашен.

В случае с лизингом всё гораздо проще, автомобиль просто возвращается лизинговой компании и там же оформляется договор на лизинг следующего. Такая практика весьма популярна среди автовладельцев в развитых странах западной Европы и США, скорее всего, и рынок лизинга в России будет двигаться в этом направлении.

В заключение можно сделать вывод, что лизинг, несмотря на наличие определённых минусов, вполне заслуживает права на существование, в финансовом секторе рынка России и, скорее всего, будет развиваться. Ведь открыт он был для физических лиц только в 2010 году, когда была убрана из закона о лизинге фраза, о том, что лизинг применим для приобретения имущества с целью его коммерческого использования.

Рынок молодой, он развивается. Наверняка лизинговых компаний, предлагающих свой продукт физ. лицам, станет больше, между ними возникнет здоровая конкуренция, улучшатся условия для лизингополучателей. А, значит, и общий рынок финансовых услуг станет здоровее и перспективнее.

Лизинг для юридических лиц — лизинг для физических лиц

О лизинге доступно

Лизинговая деятельность в России регулируется Гражданским кодексом Российской Федерации и Федеральным Законом «О лизинге» от 29 октября 1998 года № 164 — ФЗ. Эти два документа устанавливают основные правовые нормы на всех этапах лизинговой сделки.

Лизинг — это вид инвестиционной деятельности, при котором лизингодатель (лизинговая компания) приобретает у поставщика оборудование и затем сдает его в аренду за определенную плату, на определенный срок и на определённых условиях лизингополучателю (клиенту) с последующим переходом права собственности лизингополучателю.

Упрощенно схема взаимодействия сторон следующая:
Лизингодатель приобретает заказанное Лизингополучателем оборудование у выбранного Лизингополучателем Продавца по договору купли-продажи и передает его Лизингополучателю по договору лизинга во владение и пользование на срок договора.

О лизинге:

  • Лизинг — совокупность экономических и правовых отношений, возникающих в связи с реализацией договора лизинга, в том числе приобретением предмета лизинга.
  • Договор лизинга — договор, в соответствии с которым арендодатель (далее — лизингодатель) обязуется приобрести в собственность указанное арендатором (далее — лизингополучатель) имущество у определенного им продавца и предоставить лизингополучателю это имущество за плату во временное владение и пользование. Договором лизинга может быть предусмотрено, что выбор продавца и приобретаемого имущества осуществляется лизингодателем.
  • Лизинговая деятельность — вид инвестиционной деятельности по приобретению имущества и передаче его в лизинг.

Имущество, предоставленное по договору лизинга, должно использоваться для предпринимательских целей.

  • Предметом лизинга могут быть любые непотребляемые вещи, в том числе предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другое движимое и недвижимое имущество, которое может использоваться для предпринимательской деятельности.
  • Предметом лизинга не могут быть земельные участки и другие природные объекты, а также имущество, которое федеральными законами запрещено для свободного обращения или для которого установлен особый порядок обращения.

Субъекты лизинга:

  • лизингодатель — физическое или юридическое лицо, которое за счет привлеченных или собственных денежных средств приобретает в собственность имущество. Приобретенное имущество лизингодатель предоставляет во временное владение и пользование лизингополучателю за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях. По окончании срока договора лизинга право собственности на имущество переходит к лизингополучателю;
  • лизингополучатель — физическое или юридическое лицо, которое в соответствии с договором лизинга обязано принять предмет лизинга за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и в пользование в соответствии с договором лизинга;
  • продавец — физическое или юридическое лицо, которое в соответствии с договором купли — продажи с лизингодателем продает лизингодателю в обусловленный срок производимое (закупаемое) им имущество, являющееся предметом лизинга. Продавец (поставщик) обязан передать предмет лизинга лизингодателю или лизингополучателю в соответствии с условиями договора купли — продажи.

Любой из субъектов лизинга может быть резидентом Российской Федерации, нерезидентом Российской Федерации, а также субъектом предпринимательской деятельности с участием иностранного инвестора, осуществляющим свою деятельность в соответствии с законодательством Российской Федерации

 

Наша компания региональная, создана в г.Челябинске. Отсюда и география нашей деятельности — Южный Урал.

В мировой практике существует два основных вида лизинга: финансовый и оперативный.

Финансовый лизинг представляет собой сделку, при которой полная стоимость оборудования выплачивается в течение срока договора.

Оперативный лизинг трактуется, как обычная аренда, и используется для приобретения права пользования имуществом в течение срока договора без приобретения самого имущества.

В России под термином «лизинг» чаще всего подразумевается финансовая аренда.

Финансовый лизинг – это сделка, в процессе реализации которой лизинговая компания по поручению клиента приобретает имущество у выбранного клиентом поставщика и за определенную плату передает его в пользование этому клиенту. Предприятие — клиент лизинговой компании (лизингополучатель) оплачивает оборудование постепенно, в соответствии с установленным графиком в течение всего срока лизинга (лизингового проекта, лизинговой сделки). После выплаты всех оговоренных в лизинговом договоре платежей, клиент получает оборудование в собственность.

Финансовый лизинг является альтернативой приобретению имущества в кредит.

Об индивидуальной аренде квартир для студентов колледжей

Получите собственную аренду — даже с соседями по комнате

В отличие от более известных совместных договоров аренды, индивидуальные договоры аренды позволяют двум или более людям жить в одной квартире, но платить отдельную арендную плату. Каждый сосед по комнате подписывает соглашение об оплате своей кровати или спальни и доли общих помещений: гостиной, кухни, столовой и любых других общих помещений. Многие апартаменты, сдаваемые в индивидуальную аренду, имеют отдельные спальни, с отдельной ванной комнатой в каждой спальне, и сдают посуточно.«У некоторых есть общие спальни и ванные комнаты, и они сдают их« по месту ».

Преимущества индивидуальной аренды

Оплачивайте свою долю — и только свою долю: При индивидуальной аренде вы не несете финансовой ответственности ни за кого другого соседа по комнате. . Если сосед по комнате переезжает или перестанет платить арендную плату, вам и другим соседям не придется платить его или ее арендную плату. Вам также не придется заменять соседа по комнате. Управляющий недвижимостью должен будет снова заполнить комнату или №

Ваш ущерб Арендатор с индивидуальной арендой несет ответственность за ущерб только в своей спальне, а не в спальне соседа по комнате.Если сосед по комнате разгромит свою спальню, а затем уедет, это не ваша проблема. Однако имейте в виду, что все соседи по комнате могут нести равную ответственность за ущерб в общих жилых помещениях, независимо от того, кто причинил ущерб.

Недостатки индивидуальной аренды

Познакомьтесь с новым соседом по комнате: Самым большим недостатком индивидуальной аренды является личный. Если сосед по комнате выезжает, собственность может сдать пустую спальню кому угодно без согласия оставшегося арендатора или арендаторов.Это может быть неприятно, если вам не нравится новый сосед по комнате, который теперь делит вашу гостиную. К счастью, однако, многие сообщества, сдающиеся в индивидуальную аренду, предлагают услуги по подбору соседей по комнате, которые учитывают учебные привычки, вечеринки, домашних животных, курение и другие темы, связанные с образом жизни.

Цена, которую вы платите: Индивидуальная аренда может стоить вам немного больше, чем если бы вы и ваши друзья снимали одно и то же пространство вместе. Это потому, что домовладелец принимает на себя больший финансовый риск, если его сосед по комнате отказывается от арендной платы или ущерба.

Узнайте больше о жизни за пределами кампуса в нашем Путеводителе по квартирам для студентов колледжей.
Мама и папа: У нас тоже есть Путеводитель по квартирам для родителей из колледжа.

Университеты с индивидуальной арендой квартир

В чем разница между индивидуальной арендой и совместной арендой?

После нескольких часов просмотра групп UCF в Facebook вы наконец-то нашли идеальных соседей по комнате, с которыми можно отправиться в путешествие по квартире. Так что же дальше? Пришло время вместе сесть и решить, какой тип аренды лучше всего подходит для вашего коллективного бюджета.Большинство квартир в Орландо и районе UCF можно разделить на две категории: индивидуальная аренда или совместная аренда. Индивидуальные и совместные договоры аренды сильно отличаются друг от друга, поэтому перед принятием окончательного решения важно тщательно взвесить все «за» и «против» со своими соседями по комнате.

Индивидуальная аренда

Индивидуальная аренда, также известная как аренда «по спальне», является одним из самых популярных типов аренды, предлагаемых в многоквартирных домах рядом с университетскими городками и университетскими городками.Если вы подписываете индивидуальный договор аренды, вы несете финансовую ответственность только за свою часть арендной платы и любые другие расходы, связанные с вашим разделом. Это включает в себя вашу спальню, ванную комнату и общее обслуживание общих частей.

Поиск квартир в индивидуальной аренде

Каждый человек, проживающий в квартире, подписывает индивидуальный договор аренды и несет ответственность за свою часть квартиры, а также за свою ежемесячную арендную плату. В ситуациях, когда вы не совсем уверены в своих соседях по комнате или есть вероятность, что кто-то уедет раньше срока, индивидуальная аренда — отличная идея! Таким образом, вам не придется беспокоиться о каких-либо непредвиденных обстоятельствах, когда вы будете нести ответственность за дополнительную оплату чьей-либо арендной платы.

Индивидуальная аренда — это наиболее распространенный вид аренды квартир в Орландо с 2, 3 и 4 спальнями. Индивидуальные договоры аренды также популярны среди людей, которые не обязательно знают друг друга заранее.

Преимущества индивидуальной аренды

  • Вы не будете нести ответственности за какие-либо финансовые проблемы, которые могут возникнуть у ваших соседей по комнате. Если кто-либо из них задерживает выплату арендной платы, вы не несете ответственности и не будете нести никаких обязательств по покрытию расходов.
  • В случае, если один из ваших соседей по комнате нанесет ущерб своему жилью, вам не о чем будет беспокоиться.Только тот сосед по комнате, у которого была повреждена комната, несет ответственность за любые необходимые расходы на техническое обслуживание.

Недостатки индивидуальной аренды

  • Вы заплатите немного больше, чем если бы подписали совместный договор аренды. Причина в том, что, хотя вы будете иметь дело с меньшими рисками, сама квартирная община столкнется с большим риском. Чтобы компенсировать это, ваша ежемесячная арендная плата выше.
  • Если один из ваших соседей по комнате уезжает без предупреждения, вы не можете сказать, кто в квартире решит занять его место.

Совместная аренда

Совместная аренда, также известная как «посуточная аренда», заключается в том, что вся финансовая ответственность за квартиру ложится на всех арендаторов. Вместо того, чтобы быть разбитыми по комнатам, вы и ваши соседи по комнате будете сдавать недвижимость в аренду целиком и ежемесячно распределять стоимость аренды и коммунальных услуг. Перед въездом все подпишут единый договор совместной аренды, чтобы убедиться, что все понимают, что они несут равную ответственность за поддержание квартиры в хорошем состоянии (да! Даже комнат друг друга).

Совместная аренда распространена в более традиционных сообществах, а также в квартирах с одной или двумя спальнями. Это также популярный вариант для студентов, которые чувствуют себя комфортно со своими соседями по комнате и не ожидают каких-либо неожиданных изменений в течение всего срока аренды.

Преимущества совместной аренды

  • Самый дешевый способ снять квартиру. Это связано с тем, что управляющий недвижимостью менее подвержен финансовым потерям, поэтому к общей стоимости не добавляются премии.
  • В случае, если кто-то уедет раньше срока, вы сможете найти кого-то самостоятельно, например, друга или знакомого, с которым, как вы знаете, вы поладите!

Недостатки совместной аренды

  • Вы и все, кто вы живете, будете нести равную ответственность за аренду, коммунальные услуги и любое техническое обслуживание в случае повреждения квартиры. Сюда входит дополнительная ответственность за содержание спален друг друга, что может показаться навязчивым или неудобным.
  • Если вы задолжали квартире деньги, они могут прийти к вам за одним или за всеми.

Индивидуальный договор аренды будет защищать интересы вас и ваших соседей по комнате, и подписание этого типа аренды сопряжено с очень небольшим риском. Вы можете чувствовать себя более комфортно с индивидуальной арендой, особенно в ситуациях, когда вы не совсем уверены, что ваши соседи по комнате будут содержать в чистоте пространство или своевременно платить за аренду. Основным недостатком индивидуальной аренды является то, что у вас нет власти над тем, кто может переехать в пустую спальню. Это может быть препятствием для многих арендаторов по нескольким причинам.Вы можете в конечном итоге жить с кем-то, у кого совершенно другие привычки к уборке и управлению деньгами, которые в конечном итоге нарушат гармонию в квартире. Еще одним недостатком индивидуальной аренды является более высокая стоимость аренды. Хотя аренда таким образом не будет значительно дороже, чем если бы вы снимали на основе совместной аренды, может быть сложно управлять дополнительными расходами, если у вас ограниченный бюджет.

Совместная аренда может быть пугающей, если вы беспокоитесь о том, что вам придется понести расходы на ремонт или квартира, которая придет после вас, чтобы получить обратно арендную плату от ненадежного соседа по комнате, но, по крайней мере, вы всегда сможете выбрать, с кем жить.Прежде чем подписывать договор аренды с кем-либо, вы должны убедиться, что вы знаете их достаточно хорошо, чтобы поручиться за них и быть уверенными, что они не пропустят вас. Если вам нужно арендовать как можно дешевле, совместная аренда лучше всего подходит для вашего бюджета.

«Назад: UCF Student Guide

Подходит ли вам частная аренда?

1. Финансирование

Пополните свой автомобиль самостоятельно с помощью сбережений или займа. И не забывайте о текущих расходах! Вы будете нести ответственность за страхование, помощь на дороге, налоги и любой послегарантийный ремонт.

Вы платите фиксированную ежемесячную плату, которая покрывает большую часть этих расходов. Мы позаботимся обо всем, кроме топлива и любых страховых отчислений в случае аварии.

2. Техническое обслуживание и ремонт

Вы несете ответственность за расходы на ремонт и техническое обслуживание. Это включает в себя высадку, получение и организацию замены транспорта, если ваш автомобиль должен отправиться в гараж.

Это входит в вашу ежемесячную плату, и мы позаботимся обо всем, что связано с техническим обслуживанием и ремонтом, включая управление несчастными случаями и страхование.Просто позвоните, и мы вернем вас в дорогу как можно скорее.

3. Пробег

Нет никаких ограничений на то, сколько вы едете или мало хотите водить. Но помните, чем больше вы водите, тем меньше будет стоить ваша машина, когда вы ее продадите или обменяете.

Вы решаете, сколько вы планируете ездить каждый год, в начале действия контракта. Если вы превысите установленный пробег, может взиматься дополнительная плата, так как чем больше вы водите, тем меньше будет стоимость автомобиля после того, как вы вернете ключи.

4. Обязательства

Когда вы покупаете автомобиль, вы можете оставить его себе, продать или обменять, когда захотите. Единственное ваше обязательство — погасить все ссуды, которые помогли профинансировать автомобиль.

При лизинге вы обязуетесь соблюдать срок аренды, ежемесячные расходы и размер лимита в начале действия договора аренды. Нужно досрочно расторгнуть контракт? Можно, но будет взиматься плата за досрочное расторжение. Эта плата предназначена для компенсации рисков и затрат, рассчитанных ранее в вашей арендной ставке.

5. Что дальше?

Когда у вас есть автомобиль, вы можете водить его сколько угодно долго. Хочу продать? Вы несете ответственность за продажу своего автомобиля, и деньги, оставшиеся после продажи, переходят к вам. Имейте в виду, что автомобиль значительно обесценится в первый год, а расходы на техническое обслуживание и ремонт будут расти по мере старения автомобиля.

Срок действия вашего частного договора аренды истек? Просто верните автомобиль и выберите свой следующий новый автомобиль.

Лизинговые сделки с личными и бизнес-автомобилями

Вы когда-нибудь замечали, что на подъездных дорогах соседей, коллег или других людей каждые несколько лет появляются новые автомобили, отличающиеся последним стилем, комфортом, передовыми технологиями и эффективными двигателями? Вполне вероятно, что они сдают свои автомобили в аренду с помощью продукта, технически называемого «аренда по контракту», которым CarLeasingPeople живут и дышат. В конце концов, у нас есть 20-летний опыт работы в автомобильной промышленности, и мы всегда знали, что аренда по индивидуальному контракту (сокращенно PCH) станет такой же популярной, как сейчас, в Великобритании — и не зря.

Помимо небольшой группы веб-сайтов, предлагающих лизинг подержанных автомобилей, PCH обычно означает получение ключей от блестящего новенького автомобиля, которым можно пользоваться на срок от 12 до 60 месяцев или дольше в некоторых случаях, хотя в большинстве случаев лизинговые сделки обычно заключаются на 2, 3 и более месяца. или 4 года. Множество других переменных могут быть адаптированы к вашим индивидуальным потребностям, и вы можете узнать о них в нашей статье «Новое в лизинге?» страница.

Прежде чем вы решите получить финансирование для подержанной машины, которая привлекла ваше внимание в автосалоне или в Интернете, поройтесь на веб-сайте CarLeasingPeople и посмотрите, какой недавно зарегистрированный автомобиль или фургон вы могли бы получить за аналогичные ежемесячные платежи, с дополнительное душевное спокойствие, которое приходит от вождения чего-то, возможно, гораздо более надежного, безопасного и экономичного, подкрепленного гарантией производителя.

CarLeasingPeople предлагает все марки и модели по конкурентоспособным ценам, подкрепленным искренним интересом и любовью к автомобилям, которые пронизывают всю нашу команду. Мы не являемся одним из растущего числа спальных брокеров, мы базируемся в физических офисах в Стокпорте, графство Чешир, в двух шагах от Манчестера, и мы являемся частью автомобильной группы, созданной в 2002 году, основанной на строгих этических принципах и первоклассных клиентах. услуга.

Наши завидные каналы закупок и отличные связи со всеми крупнейшими финансовыми организациями по лизингу автомобилей в Великобритании, такими как Arval, LeasePlan и Lex, позволяют нам предлагать недорогие предложения по лизингу личных автомобилей для всех бюджетов и требований, от городских автомобилей и внедорожников до электрических и спортивных автомобилей. и пикапы.

Автолизинг FAQ | Лизинг новых автомобилей в Миннесоте

Популярность лизинга автомобилей в последние годы растет. Чем больше людей понимают, как это работает, тем больше людей арендуют автомобили. До сих пор существует распространенное заблуждение, что лизинг автомобилей — это плохо, но причины этого довольно ошибочны.

Предыстория: что такое аренда автомобиля?

Лизинг на самом деле довольно прост. Банк (или арендодатель) по существу сдает машину в аренду тому, кто будет ею пользоваться (арендатору).Это «арендное» соглашение позволяет арендатору использовать автомобиль в течение согласованного периода времени и с определенными ограничениями, такими как количество километров, которые он будет проехать, и оплата арендатором значительного ущерба.

Когда вы арендуете Honda или любой другой новый автомобиль, лизинговая компания покупает автомобиль у дилера и сдает в аренду (сдает) его вам.

Для лизинговой компании существует риск того, что лизингополучатель может повредить автомобиль или не произвести оплату, поэтому всегда необходимо заявление на получение кредита.

Как правило, аренда автомобилей рассчитывается на основе суммы амортизации, которая, по оценке банка, произойдет в течение срока аренды. Вместо того, чтобы оплачивать полную стоимость автомобиля, аренда автомобиля оплачивает амортизацию автомобиля в течение вашего срока действия.

Лизинг похож на долгосрочную аренду автомобиля

Когда вы арендуете автомобиль, вы платите только за его использование. Думайте об этом как о долгосрочной аренде, передаваемой вам лизинговой компанией. Вы оплачиваете амортизацию транспортного средства во время его использования, а также финансирование и налоги, связанные с этим использованием.

Ваше использование определяется в начале срока аренды с учетом лимита пробега и продолжительности вашего срока. По истечении срока действия договора аренды вы возвращаете автомобиль в дилерский центр, который возвращает автомобиль лизинговой компании.

Напротив, когда вы покупаете транспортное средство, вы оплачиваете полную стоимость этого транспортного средства, плюс любые финансовые средства или налоги. Как только вы заплатите банку, вы полностью приобретете автомобиль и сможете распоряжаться им, как вам заблагорассудится.

Какие компании сдают в аренду Хонды?

Для новой Honda, которую вы арендуете в дилерском центре, лизинговой компанией обычно является Honda Financial Services, которая является филиалом American Honda Motor Co., Inc (компания, которую большинство людей называют просто «Хонда»).

Автосалон фактически не владеет арендованным автомобилем, и вы не платите ему. Вместо этого дилерский центр является партнером лизинговой компании и имеет с ними свои собственные договоры о возврате средств по аренде и так далее.

Теоретически любой может создать компанию по аренде автомобилей. Некоторые банки, такие как US Bank и Wells Fargo, занимаются лизингом автомобилей. Есть также частные компании, такие как Bob’s Auto Leasing, MN (мы только что придумали эту компанию), которые сдают в аренду автомобили.Однако, по нашему опыту, лучше всего придерживаться собственной программы производителя.

Лизинг автомобилей против покупки: что мне подходит?

Решение о покупке или аренде полностью личное.

Лизинг может вам подойти, если:

  • Вам нравится идея чаще водить более новую и красивую машину. Большинство водителей Twin Cities , которые арендуют у нас здесь, в Buerkle Honda, называют способность управлять каждым транспортным средством в лучшую сторону как основной фактор, определяющий, почему они берут в аренду.Если вы все равно купите новый автомобиль, лизинг может оказаться простым способом. Типичный срок аренды составляет 36 месяцев, при этом многие арендаторы предпочитают модернизировать свой автомобиль между 30 и 36 месяцами.
  • Вы проезжаете не более 12 000–15 000 миль в год. Типичный договор аренды требует, чтобы вы не превышали ограничение в 12-15 000 миль. Если вы превысите это значение, вам будет предложено заплатить соответственно, когда договор аренды истечет, часто от 0,10 до 0,20 доллара за милю. С другой стороны, текущие сборы Honda за превышение пробега (в 2020 году) часто дешевле, чем средняя амортизация за милю, если купить ту же самую новую Honda, затем проехать на ней столько и попытаться продать ее позже.Обратитесь к нашему отделу продаж за советом по конкретному автомобилю, который вы рассматриваете.
  • У вас нет авансового платежа или обмена, и вы хотите свести ежемесячные платежи к минимуму. При прочих равных условиях — тот же период финансирования, та же самая точная марка и модель автомобиля — ваши ежемесячные платежи при аренде будут ниже, чем если бы вы решили воспользоваться традиционным способом финансирования. По сути, поскольку вы соглашаетесь (и платите) только за использование части общей стоимости автомобиля, вы ежемесячно платите меньше из своего кармана, чем если бы вы финансировали всю стоимость автомобиля.
  • Владение без забот. Пока вы управляете арендованной новой Honda со скоростью 12 000 миль в год или меньше, на вас распространяется полная гарантия производителя! Ремонт почти на все не требующие технического обслуживания элементы вашей Honda будет покрываться за счет ремонта, включая двигатель, трансмиссию, подвеску и другие механические компоненты. Практически единственные предметы, за которые вам когда-либо придется платить, — это замена масла и подобные мелкие предметы. В Buerkle мы также продаем расширенные гарантии, если вы планируете проехать за пределы этого уровня или желаете получить дополнительное покрытие.

Имейте в виду, что аренда автомобиля любой марки почти всегда включает в себя возможность купить автомобиль за заранее определенную сумму, когда срок аренды истечет. Если вы хотите сохранить свой автомобиль в течение длительного времени, вы все равно можете начать с лизинга, а затем, если вам все еще нравится через три года, вы можете взять на себя долгосрочное обязательство, выкупив его.

Покупка может подойти вам, если:

  • Планируете купить б / у. Хотя некоторые компании предлагают лизинг подержанных автомобилей, на самом деле это вариант только для новых автомобилей.
  • Вы ищете самую низкую цену для вашего автомобиля. Нет никаких сомнений в том, что в среднем вождение подержанного автомобиля в хорошем состоянии, купленного, когда ему исполнилось несколько лет, в целом дешевле, чем вождение того же автомобиля, совершенно нового.
  • Вы хотите настроить свой автомобиль. Арендованные автомобили принадлежат лизинговой компании, поэтому их нельзя настраивать произвольно.
  • У вас есть предоплата и вы хотите избежать бумажной работы. Хотя аренда не является ссудой, это определенно постоянное финансовое обязательство и включает в себя возможные сборы за ущерб, превышение пробега и т. Д. В конце срока аренды (если вы не выкупите автомобиль).
  • Вы проезжаете лота миль. Если вы проезжаете тонну миль (примерно 40 000+ в год), аренда может быть не лучшим выбором для вас. С другой стороны, текущие сборы Honda за превышение пробега (в 2020 году) часто дешевле, чем средняя амортизация за милю, если бы вы купили ту же новую Honda, а затем проехали бы на ней столько же.
  • Вы обслуживаете и ремонтируете собственные автомобили. Отчасти привлекательность лизинга заключается в том, что вам практически никогда не нужно платить за неожиданный ремонт, и все чаще даже замена масла покрывается страховкой. Если вам нравится ремонтировать свои собственные автомобили, это не совсем выгодно для вас, и вы, вероятно, в любом случае собираетесь покупать подержанный автомобиль.

На самом деле все сводится к вашему образу жизни.

Вы любите самое последнее и самое лучшее? Или вы смотрите на вещи с чисто финансовой точки зрения? Вы согласны платить немного больше за то, что хотите? Готовы ли вы пожертвовать собственностью ради более низкой оплаты? Задайте себе эти вопросы и посмотрите, помогут ли они.

Если вам нужна дополнительная помощь в принятии решения о покупке или аренде, свяжитесь с нами. Мы помогаем таким людям, как вы, каждый день.

Если вы помешаны на математике и хотите углубиться в детали, вы можете узнать, как именно рассчитываются арендные платежи, здесь.

Виды аренды

Деньги в уплату Вы также можете вложить деньги в лизинг. Это называется «снижение капитализированных затрат». При аренде на 36 месяцев каждая тысяча долларов вниз обычно снижает ваши ежемесячные платежи примерно на 30 долларов.Как и при финансировании автомобиля, стоимость trade-in может быть использована в качестве денежной компенсации.

Zero down При аренде с нулевой ценой вы все равно будете платить аванс. Затраты включают плату за приобретение лизинговой компании, плату за документацию представительства и государственный налог на регистрацию транспортного средства. Как правило, также подлежит оплате ваш первый месяц.

Sign-and-drive В договоре аренды с вывеской и приводом авансовые налоги и сборы включены в ежемесячные платежи, так что вы действительно можете подписаться и водить машину, не внося никаких авансовых платежей.В этом случае при аренде на 36 месяцев вы сделаете всего 35 платежей.

Аренда

Sign and Drive становится все более популярной, поскольку люди предпочитают обменивать авансовые расходы на увеличенный ежемесячный платеж.

Как бы вы ни хотели арендовать автомобиль, мы будем работать с вами, чтобы найти для вас правильный баланс.

Где я могу найти выгодную сделку по аренде?

Если вы ищете выгодную сделку по аренде новой Honda, ознакомьтесь с нашими специальными предложениями. Мы регулярно публикуем отличные предложения по аренде, чтобы помочь вам выбрать новый автомобиль по доступной цене.Если вы не можете найти то, что ищете на нашем веб-сайте, свяжитесь с нами.

Специальные предложенияСвяжитесь с нами

Индивидуальная аренда квартир по сравнению с совместной арендой

Заполнение заявки на квартиру и последующее прочтение договора об аренде может быть запутанным процессом. Мы понимаем. Одна из вещей, которую может быть немного сложно понять, прежде чем вы подпишетесь на пунктирной линии, — это разница между индивидуальной арендой и совместной арендой. Мы разберем это для вас.

Индивидуальная аренда квартир и совместная аренда

Индивидуальная аренда

Как пояснили в Университете Кентукки, индивидуальная аренда означает, что вы несете финансовую ответственность только за свою часть арендной платы и других расходов, связанных с квартирой. В этом случае у каждого соседа по комнате есть собственный договор аренды. Итак, если ваш сосед по комнате неожиданно уезжает, и каждый из вас имеет индивидуальный договор аренды, то домовладелец не может заставить вас покрыть часть арендной платы вашего бывшего соседа по комнате.Думайте об этом как о «сдаче в аренду спальни».

«Индивидуальные договоры аренды означают, что каждый арендатор несет отдельную ответственность за свое поведение и решения», — говорится в сообщении Союза арендаторов штата Вашингтон.

A Совместная аренда

С другой стороны, совместная аренда — в юридическом смысле это относится к оговорке о «солидарной ответственности» аренды — возлагает полную финансовую ответственность за аренду и связанные с ней расходы на всех арендаторов, сообщает Университет Кентукки.В этой ситуации все соседи по комнате указаны в одном договоре аренды. Думайте об этом как об «сдаче квартиры в аренду».

«Какой бы несправедливой ни казалась такая практика, это положение подлежит исполнению. Может быть хорошей идеей поручить одному арендатору платить за аренду, а все его соседи по комнате платят этому человеку », — рекомендует Канзасский университет.

Союз арендаторов штата Вашингтон приводит следующий пример того, что может пойти не так, если у вас есть совместная аренда:

Вы и два соседа по комнате живете в одной квартире, и все трое указаны в договоре совместной аренды.Каждый из вас должен платить по одной трети арендной платы. Но если один из соседей по комнате не заплатит, домовладелец может отправить уведомление всем трем арендаторам с требованием уплаты одной трети арендной платы, которая не была собрана. Если арендная плата не будет выплачена в течение определенного периода, могут быть выселены все три соседа по комнате, а не только тот, кто не заплатил свою долю арендной платы.

При совместной аренде вы также можете остаться оплачивать ущерб, причиненный соседом по комнате. Ресурсный центр для арендаторов предлагает следующий пример:

Однажды ночью Джои пробивает дыру в одной из стен, а через пару недель переезжает в Мексику на работу.Кайл, оставшийся сосед по совместной аренде, переезжает из квартиры, но все еще живет в том же городе. Поскольку Кайла легче найти, хозяин, скорее всего, придет за ним за деньгами, чтобы починить поврежденную стену.

Советы по урегулированию ситуаций совместной и индивидуальной аренды

Чтобы избежать неприятных ситуаций при аренде с соседями по комнате, эксперты предлагают следующие советы:

  • Получите индивидуальную аренду для каждого соседа по комнате вместо совместной аренды, охватывающей всех соседей по комнате.
  • Тщательно проверьте соседей по комнате перед въездом. Выберите соседа, который будет ответственным, а не непослушным и будет платить свою справедливую долю.
  • Избегайте сюрпризов, прочитав договор аренды, чтобы убедиться, что вы знаете свои права и обязанности.
  • Рассмотрите возможность обращения в суд. Если сосед по комнате съезжает, а у вас была совместная аренда, вы можете подать иск на бывшего соседа в суд мелких тяжб, чтобы попытаться вернуть деньги, которые вы застряли при оплате чего-то вроде дыры в стене.

Собираетесь ли вы в совместную или индивидуальную аренду квартиры, вы можете начать поиски квартиры на ApartmentSearch.com и всегда оставаться на высоте. Независимо от типа договора аренды, который вы подписываете, вы имеете право получить вознаграждение в размере 200 долларов США!

Минутку …

Пожалуйста, включите куки и перезагрузите страницу.

Это автоматический процесс. Ваш браузер в ближайшее время перенаправит вас на запрошенный контент.

Подождите до 5 секунд…

Перенаправление…

+ ((! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + []) + (! + [] + (!! []) — []) + (! + [] — (!! [])) + (! + [] + (!! []) +! ! [] + !! []) + (+ !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) — []) + (! + [] + (!! []) + !! [])) / + ( (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [ ] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] — (!! [])) + ( ! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] + ( !! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] — (!! [])) + (+ !! []) + ( ! + [] + (!! []) + !! []))

+ ((! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] + (! ! []) + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] +! ! [] + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] — (!! [])) + (! + [] + (!! []) + !! [])) / + ((! + [] + (!! []) + !! [ ] + !! [] + !! [] + []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] — (!! [])) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [ ] + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! []) + ( ! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] + ( !! []) — []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] — (!! [])))

+ ((! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! []) + (+ !! []) + (! + [ ] — (!! [])) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! []) + (+ !! [])) / + ((! + [] + (!! []) — [] + []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! []) + (+ !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [ ] + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] ) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] — (!! [])) + (! + [] — (!! [])) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! []))

+ ((! + [] + (! ! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + []) + (! + [] + (!! []) — []) + (! + [] — (!! [])) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! []) + ( + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) — []) + (! + [] + (!! []) + !! [])) / + ((! + [] + (!! [] ) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] +! ! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] + ( !! []) + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! []) + (! + [] — (!! [])) + (+ !! [ ]) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! []))

+ ((! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) +! ! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [ ] + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] — (!! [])) + (! + [] + (!! []) + !! [])) / + ((! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [ ]) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! [ ]) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [ ] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] — (!! [])) + (! + [] + (! ! []) + !! []))

+ ((! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! []) + (+ !! []) + ( ! + [] — (!! [])) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] +! ! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! []) + (+ !! []) ) / + ((! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + []) + (! + [ ] + (!! []) — []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] +! ! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] — (!! [])) + (+ !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! []))

+ ((! + [] + (!! [] ) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + []) + (! + [] + (!! []) +! ! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! []) + ( ! + [] — (!! [])) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! []) + (+ !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [ ]) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [])) / + ((! + [] + (!! []) + !! [] + []) + (! + [] — (!! [])) + (! + [] + (!! []) + !! [] +! ! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [ ] + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! []) + (+ !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! []) + ( ! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! []))

+ ((! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + []) + ( + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [ ] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! []) + ( ! + [] — (!! [])) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) — []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] )) / + ((! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + [] ) + (+ !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [ ] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] — (!! [])) + (! + [] — (!! [])) + (+ !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! []))

.



Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *