Содержание

Как выгодно инвестировать деньги в оставшуюся часть 2019 года

Во что инвестировать за рубежом

Павел Пахомов, руководитель аналитического центра «Санкт-Петербургская биржа»:
Первые дни октября показали: опасения многих аналитиков, что экономика США постепенно скатывается в рецессию, – не пустая фантазия. Поэтому держать сейчас в инвестиционном портфеле исключительно акции очень рискованно. Портфель следует разбить как минимум на три части. По 20–30% денег оставить в акциях и облигациях, а 40% оставить в кэше на случай сильной просадки рынка, чтобы купить хорошие сильно подешевевшие акции с большим потенциалом роста. Это акции технологического сектора, однако сейчас бумаги ведущих технологических компаний противопоказаны для инвестиций: слишком велик риск, что в кризис они потеряют 30–50% своей стоимости. Сейчас можно покупать защитные акции, в частности из коммунального сектора и электроэнергетики (NextEra Energy, Duke Energy и Dominion Energy), а также телекоммуникационного гиганта AT&T и производителей товаров для личной гигиены (The Procter & Gamble company и Johnson & Johnson).

Денис Горев, начальник управления доверительных операций УК «Велес менеджмент»:


Мы довольно пессимистично смотрим на глобальные рынки, особенно рынки акций. Учитывая нарастающую напряженность в торговых войнах, мы выделяем сейчас только два класса активов для инвестиций: доллар и золото. Золото как защитный актив на период турбулентности может использоваться вместе с серебром и платиной для размещения до 20% портфеля. Долларовые облигации с дюрацией до 3 лет для краткосрочных инвестиций до наступления коррекции на рынке акций США более чем 15%, которую можно будет использовать для покупок. На рынке акций рекомендую избегать акций технологических компаний, особенно бизнес которых завязан на Китай (Micron, WDC, AMD), а также имеющих значительное число китайских инвесторов. Они могут пострадать при росте напряженности между США и Китаем.

Всеволод Зубов, эксперт по инвестиционным стратегиям «БКС брокера»:
В США экономический рост поддерживается благодаря мягкой монетарной политике ФРС. Но торговая война с Китаем сдерживает рынок акций. Хорошие результаты на поздних стадиях экономических циклов исторически показывают бумаги коммунального сектора. Так, энергетическая компания NextEra Energy Inc. обладает высокой чистой прибылью, низкой долговой нагрузкой и стабильными дивидендами. Среди прочих интересна компания Walmart, которая слабо зависима от текущего макроэкономического цикла. Вложения в ее акции относительно безопасны в случае ухудшения макроэкономической ситуации. Деятельность Walmart на локальном рынке делает компанию нечувствительной к возможным торговым санкциям со стороны Китая. Золотодобывающие компании сейчас привлекательны в условиях почти нулевых ставок инструментов с фиксированной доходностью. Пример – Newmont Goldcorp Corporation, которая, несмотря на активные инвестиции в разработки новых месторождений, выплачивает неплохие дивиденды.

Во что лучше инвестировать в 2021 году?

А как оптимистично начинался 2020 год! Американские фондовые индексы были на максимумах, рынки были настроены на активный рост по всему миру. Однако все положительные прогнозы и ожидания перечеркнул коронавирус.

Люди стали гораздо осторожнее инвестировать, а аналитики сталии более сдержаны в своих прогнозах.

Новости о позитивных эффектах вакцины от коронавируса меняются новостями о новых штамма COVID-19 и новыми жесткими локдаунами, поэтому ставить на окончательное восстановление экономики никто не спешит.

Куда лучше инвестировать деньги в 2021 году

В этой статье обсудим куда лучше инвестировать деньги в 2021 году, чтоб заработать или хотя бы сохранить сбережения. Какие инвестиционные инструменты для этого подойдут и на какую доходность можно расчитывать.

Итак, наиболее доступны и распространены в Украине следующие виды инвестиций:

  • "Под матрас"
  • Банковские депозиты
  • ОВГЗ (государственные облигации)
  • Акции иностранных компаний
  • Драгоценные металлы (золото, серебро и др.)
  • Недвижимость
  • Криптовалюта
  • Действующий бизнес
  • Нестандартные инвестиции

На чем заработали инвесторы в 2020 году?

Какие же инвестиционные инструменты оказались наиболее прибыльными в кризисном 2020 году?

В первую очередь, выросли акции компаний hitech-индустрии. В условиях пандемии коронавируса, когда большинство людей находились на самоизоляции и работали удаленно, услуги этих компаний оказались наиболее востребованными.

Лидером стал Zoom. Год назад стоимость акций стартапа по организации видеоконференций составляла 62-67 долл. США. На пике их цена достигала 550 долл. США. Тот, кто приобрел акции Zoom в январе 2020 года и продал в октябре увеличил свое состояние в семь раз!

Даже с учетом падения капитализации Zoom в конце 2020 года после выхода новостей об успешном тестировании вакцины против COVID-19 рост акций компании за год составил 400%.

Увеличение выручки технологических гигантов толкало стоимость акций вверх. Конечно, не такими темпами, как Zoom, однако доходность инвестиций была значительной. Например, бумаги Facebook в 2020 году подорожали на 33%, интернет-корпорации Alphabet (Google) - на 36%, видеосервиса Netflix - на 62%.

К концу года "выстрелила" криптовалюта. Bitcoin, за который в первые десять месяцев не давали более 8 тыс долл, за ноябрь-декабрь вырос до 29 тыс долл (+ 272% годовых). 8 января 2021 стоимость виртуальной монеты пересекла отметку 40 тыс. долл. США. А в начале ферваля 2021 года, когда Tesla вложила 1,5 миллиарда долларов в биткоин и заявила о планах принимать оплату в криптовалюте — ее курс подскочил почти до 45 тыс. долл. США.

Классические для украинцев инвестиционные инструменты принесли ощутимо меньшие доходы. Те, кто верили в девальвацию национальной валюты и год назад приобрели американский доллар, в 2020 году заработали в гривне почти 20% (курс вырос на 4,59 грн / долл). Доходность в евро составляла 31,4%.

Конечно, таких немного, но больше всего от девальвации национальной валюты выиграли те, кто на начал в 2020 году приобретать швейцарский франк (+ 31,9%).

Доходы от депозитных вкладов в гривне составили лишь 14,9%. В валюте они были еще меньше - 1-3%, однако с учетом девальвации принесли 22,9% в долларе и 33,7% в евро.

Сохранятся ли эти тенденции в 2021 году, говорить рано.

Аналитики рекомендуют инвестировать осторожно и хранить определенную часть денег наличными.

"Под матрас" или в банк

Основное преимущество наличных для инвестора - это возможность выгодно вложить деньги в подходящий момент.

Запас наличности дает определенную гибкость, однако это преимущество легко перечеркивает главный недостаток - ее уязвимость к инфляции. В 2020 году цены выросли на 5%.

В отличие от 2020 года, когда почти весь период инфляция была ниже целевого диапазона Нацбанка (5 +/- 1%), в 2021 году цены будут расти гораздо быстрее. Этого не исключают и в самом НБУ.

Там подсчитали, что из-за повышения тарифов на электроэнергию для населения инфляция дополнительно возрастет на 0,39 процентного пункта. Однако даже без учета фактора тарифов цены начали активно расти уже в конце 2020 года.

По оценкам Альфа_банка на этом ускорение инфляции не завершится, и к весне 2021 вероятный выход инфляции за пределы целевого диапазона с достижением отметки 7%.

Рост цен на 7,3% по итогам 2021 прогнозируют и в правительстве. Ускорение инфляции может вызвать ответную реакцию НБУ. Для сдерживания цен ему придется повышать учетную ставку, что, вероятно, приведет к росту ставок по депозитам.

Сейчас ставки по гривневым депозитам, в зависимости от сроков, колеблются в пределах 7-9% годовых, в иностранной валюте - 1-4%. В 2020 году ставки стремительно падали, но объемы вкладов все равно росли.

С января по ноябрь 2020 года остатки средств на депозитных счетах физлиц увеличились на 110,67 млрд. грн или на 18,7%.

В ICU считают, что несмотря на падение ставок, банковские депозиты будут оставаться популярным инструментом для инвестиций. Мы только привыкаем жить в условиях однознакових ставок по депозитам в гривне и близких к нулю ставок в валюте. Однако украинцы будут продолжать отдавать предпочтение банковским сбережениям как наиболее понятному инструменту.

Однако держать деньги в банках может стать невыгодно. Это произойдет, если инфляционные процессы будут развиваться активнее, чем ожидалось, а банки не отреагируют на повышение учетной ставки Нацбанком.

Сейчас четкой корреляции между ставками по депозитам в банках и учетной ставке нет. Спрос на депозиты у населения остается высоким, что позволяет банкам не повышать ставки.

Также не стоит забывать, что почти пятую часть дохода от депозита нужно отдавать государству в виде налогов (18% НДФЛ и 1,5% военный сбор.

Вкладывать все деньги в иностранную валюту тоже рискованно. В конце 2020 года иностранные инвесторы начали скупать государственные облигации Украины, из-за чего возрос приток валюты в страну.

Аналитики отмечают: если этот тренд будет продолжаться, то гривна будет укрепляться, а сбережения в валюте - обесцениваться.

Не стоит забывать, что в 2019 году покупка нерезидентами облигаций привела к укреплению гривны относительно доллара на 19%!

Оптимальным вариантом является диверсификация активов: держать деньги на депозитах в гривне, долларах и евро, при этом на гривну стоит выделить не менее 30% от депозитного портфеля.

Консенсус-прогноз: ожидаемый доход от инвестиций в депозиты в 2021 году может быть таким: в гривне - 8%, в долларах - 4%, в евро - 2%.

Ценные бумаги

Выгодная альтернатива банковским депозитам - инвестиции в облигации внутреннего государственного займа (ОВГЗ).

Преимущества ОВГЗ перед депозитам в банках такие:

  • высокие ставки: при последнего аукциона Минфина доходность ОВГЗ с годовым сроком обращения составляла 11,73% годовых, тогда как средние ставки по годовым депозитам составляют 8-9%.
  • єкономия на налогах: в отличие от депозитов, процентный доход по ОВГЗ не облагается налогом на доходы физических лиц (18%), а только военным сбором (1,5%).
  • надежность: выплата основной суммы долга и процентов по нему гарантируется государством, тогда как по депозитам гарантируется сумма до 200 тыс грн.

В 2021 году ожидается, что ставки по ОВГЗ будут если не расти, то держаться на этих же уровнях.

"Скорее всего, резкого роста ставок по ОВГЗ в ближайшее время не будет, но и падения ожидать не следует. Ситуация на рынке гособлигаций в значительной степени будет зависеть от того, как себя будут вести нерезиденты", - считает Паращий.

Недостатком операций с ОВГЗ является их относительная сложность и непонятность для населения. В Украине люди не привыкли тратить много усилий для того, чтобы просто отложить деньги.

"ОВГЗ - это сложный механизм, он менее понятен населению. Чтобы им воспользоваться, нужно собирать дополнительные документы, показывать происхождения средств, искать брокеров. К тому же там большой порог входа (100 тыс. Грн - ЭП)", - отметил директор департамента риск -менеджмента "Аккорд банка" Николай Войтко.

Хотя на рынке есть предложения от инвестиционных компаний, которые позволяют вкладывать в ОВГЗ небольшие суммы, финальную доходность таких инвестиций может "съесть" высокий размер комиссий.

Так или иначе, но ОВГЗ - главный инструмент на фондовом рынке. Инвестировать в другие ценные бумаги - акции или корпоративные облигации - рискованно. Основным фактором риска является низкая ликвидность рынка: купить акции можно, однако продать их в краткосрочной перспективе и без существенных потерь почти невозможно.

Консенсус-прогнозом "Forbes-Украина", ожидаемый доход от гособлигаций в 2021 году может быть таким: в гривне - 10%, в долларах - 4%.

Украинцы присматриваются и к инвестициям в акции западных компаний. В Украине их можно купить при посредничестве брокеров.

Недавно Национальная комиссия по ценным бумагам и фондовому рынку допустила к обращению в Украине акции Facebook, Tesla, Netflix, Visa, Microsoft и других западных компаний.

Рассматривать эти бумаги как инструмент для инвестирования стоит только в случае готовности уделять достаточно времени для отслеживания новостей об этих компаниях, динамики цен на акции, ситуации на мировых рынках.

Инвестирование в акции может быть очень прибыльным. Например, в 2020 году акции Tesla выросли почти на 700%. Однако это не означает, что такой рост будет и в 2021 году.

"Акции сейчас переоценены. Во время кризиса экономики падали, а цены на акции росли. В этом нет никакой логики, поэтому играть в эту историю я не вижу смысла", - говорит Войтко.

Если и инвестировать в акции иностранных компаний, то не все сбережения, советуют аналитики. Не стоит забывать и о диверсификации инвестиций: покупать акции нескольких компаний, а не одной.

"Если вкладывать в акции, то во что-то очень простое, например, в фондовые индексы. Американские фондовые индексы в 2020 году росли очень сильно. Вечно этот рост продолжаться не может, поэтому с такими инвестициями стоит подождать.

Зато фондовые индексы, например, Великобритании росли не так сильно, поэтому там есть потенциал для роста в 2021 году ", - отмечает Паращий.

Также аналитики рекомендуют обратить внимание на акции компаний, работающих в сферах биотехнологий, телемедицины, медицинских стартапов и сектора интернет-торговли.

Консенсус-прогноз: ожидаемый доход от инвестиций в акции иностранных компаний в 2021 году - 10-12%.

Драгоценные металлы

2020 был успешным не только для акций Tesla, но и для золота. В августе его цена превысила 2 тыс долл за унцию, а за год рост составил около 20%. Однако дальнейшая судьба золота и ценных металлов туманна.

Золото часто называют тихой гаванью, то есть активом, в который инвесторы "бегут" во время кризисов и неопределенности. Именно рекордный обвал мировой экономики спровоцировал рост стоимости желтого металла.

В 2021 году цены на золото будут зависеть от успехов в преодолении пандемии COVID-19. Быстрые темпы восстановления мировой экономики в 2021 году - это сигнал инвесторам, что можно выходить на другие рынки капитала, в частности вкладываться в ценные бумаги. Если этот сценарий реализуется, спрос на золото начнет падать, а вместе с ним - и цена.

Если же ситуация с коронавируса будет ухудшаться, страны будут вводить новые локдауны, а вакцинация будет проходить с трудом, то спрос на золото будет высоким. Из-за этого цены могут вырасти до 2,5 тыс долл за унцию (сейчас они колеблются на уровне 1830-1850 долл), прогнозируют аналитики Citi.

Еще большие оптимистичные прогнозы - по серебра. В 2020 году оно впервые за последние пять лет подорожало до 25 долл за унцию, в середине года цена доходила почти до 30 долл. В Citi ожидают, что в 2021 году серебро может взять планку 40 долл.

"Инвестиции в драгоценные металлы сложные. Ими трудно оперировать, поэтому я бы не советовал их рассматривать, если вы просто хотите сэкономить деньги", - считает Фурса.

Консенсус-прогноз: инвестиции в золото в 2021 году могут принести 10%, в серебро - 20%.

Недвижимость

Инвестиции в недвижимость в Украине более традиционны, чем покупка ценных бумаг или золота. Особенно популярны они в Киеве и его окрестностях, а также в других крупных городах.

Кризис 2020 года несильно ударил по рынку жилой недвижимости. По расчетам City Development Solutions, объемы продаж квартир в столице выросли на 30%, а цены на недвижимость восстановились до уровня 2013-2014 годов.

Факторов, которые могли бы способствовать снижению цен на недвижимость, пока нет.

Однако следует сейчас покупать квартиру? Все зависит от типа недвижимости и планов по ее использованию.

Наибольшим спросом в 2021 году будут квартиры бизнес-класса и сегмента «комфорт». Также эксперты советуют обратить внимание на жилые комплексы, построенные по концепции «город в городе» или «0 км», то есть те, которые имеют развитую инфраструктуру.

Потенциал для роста цен в 2021 году есть. За год цены могут вырасти на 7-10% при сохранении темпов, которые были в конце 2020 года. В то же время в популярных форматах" город в городе ", многофункциональных и сервисных комплексах, эко-проектах цены скорее всего будут расти гораздо быстрее, учитывая высокий уровень платежеспособного спроса и стабильно высокие темпы строительства.

В 2021 году стоит рассматреть инвестциии в готовое жилье, ведь на этапе строительства существуют высокие риски, хотя и доходность таких инвестиций может составлять 35-40%. Не стоит забывать, что в 2020 году из столичного рынка недвижимости ушли два крупные застройщики: "Аркада" и "Укрбуд".

А вот относительно нвестиций в коммерческую недвижимость хоршо подумать, особенно это касается офисных помещений. Сейчас сложно прогнозировать, какой будет ситуация на этом рынке даже после карантина, возможно стоит сделать ставку разве что на инвестиции коворкинг пространства. В то же время, после отмены локдауна сегмент торговой недвижимости начинает оживать. Неплоход себя чуствует и логистическая недвижимость в это время.

В целом инвестиции в недвижимость подходят не всем. Для них характерны высокий ценовой порог входа и длительный период окупаемости. Если же денег для инвестиций немного, то вкладывать их все в недвижимости - не лучшая идея.

Если есть 50-100 тысяч долларов, то я за диверсификацию. Квартира - это один объект. С ее покупкой можно и угадать, и проиграть. Не надо забывать и о больших транзакционные издержки на оформление жилья. Лучше такие средства инвестировать в несколько инструментов.

Консенсус-прогноз: инвестиции в жилую недвижимость в Киеве и пригороде могут дать доход 8-13%, инвестиции в коммерчекую недвижимость в Киеве и пригороде могут дать доход 10-12%

Криптовалюта

Bitcoin оказался одним из самых прибыльных инструментов инвестиций в 2020 году. Бешеный рост его стоимости возобновило дискуссию между теми, кто называет его "новым золотом", и теми, кто убежден, что криптовалюта - это "пузырь".

Стоит напомнить, что после того, как компания Tesla приобрела биткоины и заявила, что планирует использовать криптовалюту как средство оплаты за свою продукцию, стоимость биткоина превысила $43 тыс.

Стоит ли инвестировать в криптовалюта в 2021 году? Существует потенциал для роста биткойна? Однозначный ответ на эти вопросы не даст ни один человек.

"Криптовалюта - это пузырь, который движется только на" хайп ". Там нет ни одной стоимостной составляющей, фундаментальной признаки стоимости. Как и акции Tesla, Bitcoin - это исключительно" хайп ". Он может дорасти до 100 000 долларов, а может лопнуть. По сути, биткоины - это игра в рулетку. Отследить тренды, как будет меняться их стоимость, невозможно.

Инвестиции в криптовалюту очень рисковые, но и доходность в определенные периоды они показывают баснословную. Такие инвестиции подходят тем, кто может смириться с большими потерями, для консервативных инвесторов - это крайне неподходящий инструмент инвестирования.

Тем, кто решится вложить средства в криптовалюту в 2021 году, аналитики советуют диверсифицировать инвестиционный портфель, разбавив его менее рисковыми активами - депозитами или государственными ценными бумагами.

Консенсус-прогноз: инвестиции в криптовалюту могут принести в 2021 году доходность до 50%.

Нестандартные инвестиции

2020 принес много новых трендов в инвестировании. Из-за неопределенности в мире некоторые аналитики советуют в 2021 году обратить внимание на нестандартные инструменты инвестирования.

Одним из них является инвестиция в себя. Обучение, курсы, получение новых квалификаций особенно актуальны в условиях локдаунив и связанного с ними безработицы. Такие инвестиции способны принести доход после потери основного источника заработка.

Пригодятся и хобби. Если хорошо изучить иностранный язык, то можно подрабатывать репетиторством. Бухгалтеры могут помогать предпринимателям с отчетностью. Многочисленные подписчики в соцсетях помогут продавать рекламу.

К инвестициям в себя принадлежат и инвестиции в здоровье. Спорт, лечение хронических заболеваний и здоровое питание не принесут доходов, зато позволят существенно уменьшить расходы на лечение в будущем.

Неопределенность с развитием пандемии заставляет инвесторов искать нестандартные инструменты. Среди них - произведения искусства.

Приобретение коллекционного вина или антиквариата способно принести существенный доход, но только в долгосрочной перспективе. Покупать эти вещи советуют в период кризисов, когда их стоимость наименьшая.

Среди нестандартных инвестиционных решений Bloomberg называет покупку бочек дорогого виски (за последние десять лет стоимость этого напитка выросла на 564%), прав на музыкальные произведения и даже инвестиции в фермы для разведения насекомых.

Еще один интересный вариант - коллекционные монеты. Недавно их можно купить в интернет-магазине Нацбанка. Монеты - это также долгосрочные инвестиции. За год-два они не принесут прибыли, однако на десятилетнем горизонте доходность таких инвестиций может достигать 40% годовых.

Вместо заключения

Какие бы инструменты для инвестиций в 2021 году вы не выбрали, главное - соблюдать правила диверсификации и помнить, что высокая прибыль от инвестиций в больтшинстве случаев свидетельствует о высокой рискованности инструмента инвестирования. В этой статье мы привели ориентиры по среднегодовой доходности различных инструментов инвестирования, будьте предельно осторожны и внимательны при рассмотрении инвестиционных проектов с существенно большими показателями доходности инвестиций. Также стоит рассмотреть возможность сотрудничества с профессиональными консультантами, которые помогут избжать риски инвестирования и подобрать оптимальный инвестиционный инструмент согласно вашей стратегии инвестирования.

рассказываем как выгодно вложить деньги в недвижимость

Специалисты управляющей компании Ribas Hotels Group разложили по полочкам варианты приобретения, назначения и дальнейшего использования недвижимости.

Купить квартиру, чтобы потом сдавать ее — этот алгоритм реализации недвижимости, кажется, стар как мир. На постсоветском пространстве его принято считать наиболее надежным способом сохранения и заработка средств.

Однако, инвестиции в эту отрасль считаются выгодным вложением не только у нас. В прошлом году количество сделок на глобальном рынке недвижимости с целью инвестиции побило все известные рекорды и выросло на 4%. Наиболее популярными городами для вложений признаны Лондон, Нью-Йорк, Париж.

— Что касается Украины, инвестиционный климат здесь улучшается с каждым годом. И становится весьма привлекательным не только для отечественных держателей капитала, но и иностранных бизнесменов,— заявляет генеральный директор Ribas Hotels Group Артур Лупашко. — Прибавим к этому, что вопреки прогнозам строительный рынок страны вовсе не обвалился, а наоборот — потихоньку растет. Вместе с медианной ценой квадратного метра жилой недвижимости на первичном рынке. За 2018 год она выросла на 2,5 тыс.грн. И зафиксируем еще одну интересную цифру: данным разных источников в личных сбережениях украинцев находится примерно $40 млрд. Получаем весьма радужные перспективы.

Тенденции рынка

Доля приобретенного жилья в рассрочку от застройщика растет такими темпами, что вполне может сложить чуть ли не главный тренд на рынке первичной недвижимости. В текущем году суммарное количество квартир, проданных таким образом, достигает 55% от общего количества сделок. Подобное положение дел обусловлено выгодными условиями. Например, в последние годы и на данный момент популярной является беспроцентная рассрочка до момента ввода дома в эксплуатацию – в среднем до 2-х лет.

Как реагирует рынок

— На рынке уже вполне очевидны подвижки в качественной и количественной плоскостях. Следует отметить, что заметно растет спрос на сегмент более высокой ценовой категории. Он понемногу увеличивает отрыв от эконом-вариантов жилья. Следовательно, подтягивается и предложение.

Эксперты сферы недвижимости разных векторов — жилой, коммерческой — говорят о возможности получать до 8% и более от стоимости квартиры ежегодно. Однако, это зависит от множества факторов: расположения, квадратуры, свежести и качества ремонта и др.

Кроме того, несколько лет назад, примерно с 2016 года микроинвестора, которые вкладывали деньги в акции и депозиты, сочли их недостаточно надежными и приняли решение приобрести недвижимость.

Диапазон возможностей

В приобретенной недвижимости можно организовать:

  • квартиру под сдачу посуточно (около 7% годовых)
  • коворкинг (7-8% годовых при условии, что по плану строительства жилого комплекса «ваши» площади входят в зону для коммерческого использования). Рабочие пространства в европейских странах и США, к слову, дают вдвое больше прибыли).
  • хостелы, мини-отели (до 12% годовых — см. пункт про коворкинги: т.е. если в плане жилого здания «ваши» квадратные метры входят в зону для коммерческого использования).

Последний вариант по вполне понятным причинам вызывает большой интерес у инвесторов. И не случайно. Приобретя недвижимость с целью организации в нем гостиничного объекта, владелец может сразу обратиться к специалистам сферы HoReCa, которые организуют все процессы таким образом, чтобы объект стал приносить доход в максимально короткие сроки.

Плюсы и минусы

Среди неблагоприятных факторов — наличие соседей, с которыми необходимо будет обсудить и нотариально заверить согласие на вид деятельности, которым вы планируете заняться. Если же собственник выкупает весь этаж здания под мини-отель, эта сложность сводится к минимуму.

Также необходимо учитывать, что обстановка: интерьер, мебель, текстиль со временем изнашиваются, устаревают. Поэтому нужно заложить в бюджете амортизацию жилой площади и имущества в ней.

Если недвижимость решено отдать под объект гостеприимства, лучше нанять профессионального управляющего. Его зарплата и сопутствующие расходы, в данном случае и входят в наш условный минус.

Плюсы же тверды и неоспоримы:

  • Это надежность вложений и пассивность дохода, позволяющая собственнику параллельно заниматься другим видом бизнеса, путешествовать, обучаться и т.д.
  • Конечно, создать в приобретенный недвижимости необходимый комфорт и нанять риэлтора можно и без помощи отельных специалистов.

Не все так просто

Рассмотрим фактаж, который в большинстве случаев не учитывают люди, планирующие сдавать в аренду свежекупленные квартиры.

Итак, каков расчет человека, который вывесил объявление или поручил риелтору сдать квартиру по 60 долларов в сутки, например. Владелец жилья абсолютно искренне надеется зарабатывать в среднем около 1800 долларов в месяц. Следовательно, более 21 000 долларов пассивной прибыли в год.

Однако, добиться 100-% загрузки всех дней месяца практически невозможно. Здесь также срабатывает эффект сезонности, очень знакомый отельерам. То есть, летом загрузить площадь не является проблемой, а вот в несезон квартира, которую посуточно сдают в аренду, будет дольше простаивать, чем приносить измеримый доход.

Но даже если удастся найти риелтора, который будет «поставлять» жильцов постоянно, то сдаваемые квадратные метры будут заняты не более двадцати четырех-пяти дней, так как добиться бесперебойной «стыковки» жильцов достаточно сложно.

В итоге, при удачном стечении обстоятельств владельцу жилья удастся заработать от 1100 до 1500 долларов в месяц. Чтобы получить цифру чистой прибыли из этой суммы необходимо вычесть оплату коммунальных платежей, затраты на клининг, ремонт возможных поломок и амортизацию мебели и оборудования в квартире, комиссионные риелтора или онлайн-площадок бронирования.

Кроме того, необходимо понимать, что гость, который арендует апартаменты на сутки и более ждет сервиса, как в отелях: замены постельного белья, чистоты. Разве что не рассчитывает на включенный завтрак.

Зачем вам помощники?

Если у предпринимателя есть цель — получать стабильный, гарантированный доход, а не заполнить пустующую жилплощадь, тогда помощь экспертов нужна на самых ранних этапах. Практически, с момента приобретения апартаментов. А еще лучше — до покупки, чтобы сделать самый удачный выбор для вложения инвестиций.

Профессиональная гостиничная управляющая компания (УК) так же как вы будет заинтересована в увеличении прибыли и полноценной загрузке. Она не только может обеспечить постоянный поток гостей, но и повышение стоимости номеров за счет обеспечения в них сервисной составляющей. Также специалисты могут порекомендовать наиболее выгодные зоны для приобретения недвижимости. Киев, Одесса, Львов, Трускавец и Яремча, например, — города-лидеры с высокой степенью рентабельности объектов по посуточную сдачу.

Несмотря на высокую конкуренцию, покупать мини-отели и апартаменты для сдачи в аренду посуточно по-прежнему выгодно. Особенно в курортных городах, таких как.

Кроме того, отельные компании располагают выгодными условиями и контрактами с различными поставщиками и могут обеспечить гораздо более выгодный лизинг сервисов повышения дохода и автоматизации рабочих процессов. И не только. Обратившись в компанию еще на стадии выбора локации для покупки недвижимости будущий владелец квадратных метров может получить приятный бонус — экономию на многих строительных материалах и избежание многих ошибок на начальных этапах вхождения в этот бизнес.

К примеру, обороты закупок нашей компании позволили нам получить скидку от итальянского поставщика, которая «перебила» предложение их польского коллеги. В результате, на одном из проектируемых нами объектов в санузлах будет стоять не польская керамика, а итальянская.

Существует еще ряд преимуществ, которые мы можем предложить потенциальным собственникам недвижимости. Для более подробного обсуждения достаточно позвонить в наш отдел развития и пообщаться со специалистами: +38 (048) 706-47-36 или приходите в офис: г. Одесса, пр. Гагарина, 25

Куда лучше инвестировать в 2021 году

Инструменты для инвестиций

Наиболее доступны и распространены в Украине следующие виды инвестиций:

  1. «Под матрас»
  2. Банковские депозиты
  3. ОВГЗ
  4. Акции иностранных компаний
  5. Драгоценные металлы
  6. Недвижимость
  7. Криптовалюта
  8. Бизнес
  9. Экзотика

«Под матрас» или в банк

Основное преимущество наличных для инвестора — это возможность выгодно вложить деньги в подходящий момент.

Запас наличности дает определенную гибкость, однако это преимущество легко перечеркивает главный недостаток — уязвимость к инфляции. К примеру, в 2020 году цены выросли на 5%.

В отличие от 2020 года, когда почти весь период инфляция была ниже целевого диапазона Нацбанка (5 +/- 1%), в 2021 году цены будут расти гораздо быстрее. Этого не исключают и в самом НБУ.

Читайте также: НБУ рассказал, почему растут цены и как он будет бороться с инфляцией

По оценкам Альфа-Банка, к весне 2021 года инфляция может выйти за пределы целевого диапазона и достичь 7%.

Рост потребительских цен на 7,3% по итогам 2021 года прогнозируют и в правительстве. Ускорение инфляции может вызвать ответную реакцию НБУ. Для сдерживания цен ему придется повышать учетную ставку, что, вероятно, приведет к росту ставок по депозитам.

Сейчас ставки по гривневым депозитам, в зависимости от сроков, колеблются в пределах 7−9% годовых, в иностранной валюте — 1−4%. В 2020 году ставки падали, но объемы вкладов все равно росли.

С января по ноябрь 2020 года остатки средств на депозитных счетах физлиц увеличились на 110,67 млрд. грн или на 18,7%.

В ICU считают, что несмотря на падение ставок, банковские депозиты останутся популярным инструментом для инвестиций. Украинцы будут отдавать предпочтение банковским сбережениям как наиболее понятному инструменту.

Однако держать деньги в банках может стать невыгодно. Это произойдет, если инфляционные процессы будут развиваться активнее, чем ожидалось, а банки не отреагируют на повышение учетной ставки Нацбанком.

Также не стоит забывать, что почти пятую часть дохода от депозита нужно отдавать государству в виде налогов — 18% НДФЛ + 1,5% военный сбор.

Вкладывать все деньги в иностранную валюту тоже рискованно. В конце 2020 года иностранные инвесторы начали скупать государственные облигации Украины — из-за чего возрос приток валюты в страну.

Аналитики отмечают: если этот тренд будет продолжаться, то гривна будет укрепляться, а сбережения в валюте — обесцениваться.

Не стоит забывать, что в 2019 году покупка нерезидентами облигаций привела к укреплению гривны относительно доллара на 19%.

Вывод: Оптимальным вариантом является диверсификация активов: держать деньги на депозитах в гривне, долларах и евро, при этом на гривну стоит выделить не менее 30% от депозитного портфеля.

Консенсус-прогноз: ожидаемый доход от инвестиций в депозиты в 2021 году может быть таким: в гривне — 8%, в долларах — 4%, в евро — 2%.

Читайте также: Что будет с депозитными ставками в 2021 году

Ценные бумаги

Альтернатива банковским депозитам — инвестиции в облигации внутреннего государственного займа (ОВГЗ).

Преимущества ОВГЗ перед депозитами в банках:

  • высокие ставки: на последнем аукционе Минфина доходность ОВГЗ с годовым сроком обращения составляла 11,73% годовых, тогда как средние ставки по годовым депозитам составляют 8−9%.
  • экономия на налогах: в отличие от депозитов, процентный доход по ОВГЗ не облагается налогом на доходы физических лиц (18%), а только военным сбором (1,5%).
  • надежность: выплата основной суммы долга и процентов по нему гарантируется государством, тогда как по депозитам гарантируется только сумма до 200 тыс. грн.

В 2021 году ожидается, что ставки по ОВГЗ будут если не расти, то держаться на этих же уровнях.

«Скорее всего, резкого роста ставок по ОВГЗ в ближайшее время не будет, но и падения ожидать не следует. Ситуация на рынке гособлигаций в значительной степени будет зависеть от того, как себя будут вести нерезиденты», — считает руководитель аналитического отдела банка Конкорд Александр Паращий.

Недостатком операций с ОВГЗ является их относительная сложность и непонятность для населения.

«ОВГЗ — это сложный механизм, он менее понятен населению. Чтобы им воспользоваться, нужно собирать дополнительные документы, показывать происхождение средств, искать брокеров. К тому же там большой порог входа — 100 тыс. грн», — отметил директор департамента риск-менеджмента Аккордбанка Николай Войткив.

Хотя на рынке есть предложения от инвестиционных компаний, которые позволяют вкладывать в ОВГЗ небольшие суммы, финальную доходность таких инвестиций может «съесть» высокий размер комиссий.

Инвестировать в другие ценные бумаги — акции или корпоративные облигации — рискованно. Основным фактором риска является низкая ликвидность рынка: купить акции можно, однако продать их в краткосрочной перспективе и без существенных потерь почти невозможно.

Консенсус-прогноз: ожидаемый доход от гособлигаций в 2021 году может быть таким: в гривне — 10%, в долларах — 4%.

Читайте также: Что будет с гривной, ставками по ОВГЗ и выплатами по госдолгу без кредита МВФ

Украинцы присматриваются и к инвестициям в акции западных компаний. В Украине их можно купить при посредничестве брокеров.

Недавно Национальная комиссия по ценным бумагам и фондовому рынку допустила к обращению в Украине акции Facebook, Tesla, Netflix, Visa, Microsoft и других западных компаний.

Читайте также: Вложились в «аграрку» и за 5 дней заработали 3,7%

Рассматривать эти бумаги как инструмент для инвестирования стоит только в случае, если вы готовы уделять достаточно времени, чтобы следить за новостями компаний, динамикой цен на акции, ситуацией на мировых рынках.

Инвестирование в акции может быть очень прибыльным. Например, в 2020 году акции Tesla выросли почти на 700%. Однако это не означает, что такой рост будет и в 2021 году.

«Акции сейчас переоценены. Во время кризиса экономики падали, а цены на акции росли. В этом нет никакой логики, поэтому играть в эту историю я не вижу смысла», — говорит Войткив.

Если и инвестировать в акции иностранных компаний, то не все сбережения, советуют аналитики. Не стоит забывать и о диверсификации инвестиций: покупать акции нескольких компаний, а не одной.

Консенсус-прогноз: ожидаемый доход от инвестиций в акции иностранных компаний в 2021 году — 10−12%.

Читайте также: Как Маск «рулит» фондовым рынком

Драгоценные металлы

2020 год был успешным не только для акций Tesla, но и для золота. В августе его цена превысила 2 тыс. долл./унцию, а за год рост составил около 20%. Однако дальнейшая судьба золота и ценных металлов туманна.

Золото часто называют тихой гаванью, то есть активом, в который инвесторы «бегут» во время кризисов и неопределенности. Именно рекордный обвал мировой экономики спровоцировал рост стоимости желтого металла.

В 2021 году цены на золото будут зависеть от успехов в преодолении пандемии сovid-19. Быстрые темпы восстановления мировой экономики в 2021 году — это сигнал инвесторам, что можно выходить на другие рынки капитала, в частности вкладываться в ценные бумаги. Если этот сценарий реализуется, спрос на золото начнет падать, а вместе с ним — и цена.

Если же ситуация с коронавирусом будет ухудшаться, страны будут вводить новые локдауны, а вакцинация будет проходить с трудом, то спрос на золото будет высоким. Из-за этого цены могут вырасти до 2,5 тыс. долл./унцию, прогнозируют аналитики Citi. Сейчас они колеблются на уровне $1830−1850.

Еще более оптимистичные прогнозы по серебру. В 2020 году оно впервые за последние пять лет подорожало до 25 долл./унцию, в середине года цена доходила почти до $30. В Citi ожидают, что в 2021 году серебро может взять планку $40.

Консенсус-прогноз: инвестиции в золото в 2021 году могут принести 10%, в серебро — 20%.

Читайте также: Инвестиции в золото: как это работает

Недвижимость

Инвестиции в недвижимость в Украине более традиционны, чем покупка ценных бумаг или золота. Особенно популярны они в Киеве и его окрестностях, а также в других крупных городах.

Факторов, которые могли бы способствовать снижению цен на недвижимость, пока нет. Однако все зависит от типа недвижимости и планов по ее использованию.

Наибольший спрос в 2021 году будет на квартиры бизнес-класса и сегмента «комфорт». Также эксперты советуют обратить внимание на жилые комплексы, построенные по концепции «город в городе» или «0 км», то есть те, которые имеют развитую инфраструктуру.

Потенциал для роста цен в 2021 году есть. За год цены могут вырасти на 7−10% при сохранении темпов, которые были в конце 2020 года. В то же время в популярных форматах «город в городе», многофункциональных и сервисных комплексах, эко-проектах цены скорее всего будут расти гораздо быстрее, учитывая высокий уровень платежеспособного спроса и стабильно высокие темпы строительства.

В 2021 году стоит рассмотреть инвестиции в готовое жилье, ведь на этапе строительства существуют высокие риски, хотя и доходность таких инвестиций может составлять 35−40%. Не стоит забывать, что в 2020 году со столичного рынка недвижимости ушли два крупные застройщика: Аркада и Укрбуд.

А вот относительно инвестиций в коммерческую недвижимость нужно хорошо подумать. Особенно это касается офисных помещений. Сейчас сложно прогнозировать, какой будет ситуация на этом рынке даже после карантина. Возможно стоит сделать ставку разве что на инвестиции в коворкинг-пространства.

Консенсус-прогноз: инвестиции в жилую недвижимость в Киеве и пригороде могут дать доход 8−13%, в коммерческую недвижимость — 10−12%.

Читайте также: Рейтинг столичных застройщиков: как «Киевгорстрой» вырвался в лидеры

Криптовалюта

Биткоин оказался одним из самых прибыльных инструментов инвестиций в 2020 году. Бешеный рост его стоимости возобновил дискуссию между теми, кто называет его «новым золотом», и теми, кто убежден, что криптовалюта — это «пузырь».

Стоит напомнить, что после того, как компания Tesla приобрела биткоины и заявила, что планирует использовать криптовалюту как средство оплаты за свою продукцию, стоимость биткоина превысила $43 тыс.

Читайте также: Глеб Костарев: «Криптодоллар даст большую доходность, чем валютный депозит»

Стоит ли инвестировать в криптовалюту в 2021 году и существует потенциал для роста биткойна? Однозначный ответ на эти вопросы не даст никто.

Инвестиции в криптовалюту очень рисковые, но и доходность в определенные периоды они показывают баснословную. Такие инвестиции подходят тем, кто может смириться с большими потерями, для консервативных инвесторов — это крайне неподходящий инструмент инвестирования.

Тем, кто решится вложить средства в криптовалюту в 2021 году, аналитики советуют диверсифицировать инвестиционный портфель, разбавив его менее рисковыми активами — депозитами или государственными ценными бумагами.

Консенсус-прогноз: инвестиции в криптовалюту могут принести в 2021 году доходность до 50%.

Читайте также: Вложились в крипту и заработали 1200 гривен за день

Экзотические инвестиции

Приобретение коллекционного вина или антиквариата способно принести существенный доход, но только в долгосрочной перспективе. Покупать эти вещи советуют в период кризисов, когда их стоимость наименьшая.

Среди нестандартных инвестиционных решений Bloomberg называет покупку бочек дорогого виски (за последние десять лет стоимость этого напитка выросла на 564%), прав на музыкальные произведения и даже инвестиции в фермы для разведения насекомых.

Еще один интересный вариант — коллекционные монеты. Их можно купить в интернет-магазине Нацбанка. Монеты — это также долгосрочные инвестиции. За год-два они не принесут прибыли, однако на десятилетнем горизонте доходность таких инвестиций может достигать 40% годовых.

Читайте также: Коллекции монет вина или марок: как заработать на своем хобби

Страница не найдена |

  • Недвижимость 14%, 2262 голоса

    2262 голоса 14%

    2262 голоса - 14% из всех голосов

  • Бизнес, своё дело 11%, 1775 голосов

    1775 голосов 11%

    1775 голосов - 11% из всех голосов

  • Банковский депозит 10%, 1638 голосов

    1638 голосов 10%

    1638 голосов - 10% из всех голосов

  • Акции 7%, 1172 голоса

    1172 голоса 7%

    1172 голоса - 7% из всех голосов

  • Криптовалюты 5%, 830 голосов

    830 голосов 5%

    830 голосов - 5% из всех голосов

  • Образование 5%, 795 голосов

    795 голосов 5%

    795 голосов - 5% из всех голосов

  • Драгоценные металлы 5%, 767 голосов

    767 голосов 5%

    767 голосов - 5% из всех голосов

  • ПАММ-счета 4%, 632 голоса

    632 голоса 4%

    632 голоса - 4% из всех голосов

  • Домашний тайник*4%, 605 голосов

    605 голосов 4%

    605 голосов - 4% из всех голосов

  • Стартапы 4%, 563 голоса

    563 голоса 4%

    563 голоса - 4% из всех голосов

  • Интернет-проекты 3%, 496 голосов

    496 голосов 3%

    496 голосов - 3% из всех голосов

  • ETF*3%, 492 голоса

    492 голоса 3%

    492 голоса - 3% из всех голосов

  • ПИФы (паевой инвестиционный фонд) 3%, 450 голосов

    450 голосов 3%

    450 голосов - 3% из всех голосов

  • Облигации*2%, 364 голоса

    364 голоса 2%

    364 голоса - 2% из всех голосов

  • Предприятие*2%, 346 голосов

    346 голосов 2%

    346 голосов - 2% из всех голосов

  • Хайпы 2%, 280 голосов

    280 голосов 2%

    280 голосов - 2% из всех голосов

  • Форекс 2%, 271 голос

    271 голос 2%

    271 голос - 2% из всех голосов

  • Антиквариат 2%, 258 голосов

    258 голосов 2%

    258 голосов - 2% из всех голосов

  • Бинарные опционы 2%, 258 голосов

    258 голосов 2%

    258 голосов - 2% из всех голосов

  • Кредитование 2%, 249 голосов

    249 голосов 2%

    249 голосов - 2% из всех голосов

  • Ставки в букмекерских конторах 2%, 249 голосов

    249 голосов 2%

    249 голосов - 2% из всех голосов

  • Авторские права 1%, 234 голоса

    234 голоса 1%

    234 голоса - 1% из всех голосов

  • Инвестиционное страхование жизни*1%, 219 голосов

    219 голосов 1%

    219 голосов - 1% из всех голосов

  • ОФБУ (общий фонд банковского управления) 1%, 206 голосов

    206 голосов 1%

    206 голосов - 1% из всех голосов

  • Негосударственные пенсионные фонды*1%, 195 голосов

    195 голосов 1%

    195 голосов - 1% из всех голосов

  • Кино*1%, 182 голоса

    182 голоса 1%

    182 голоса - 1% из всех голосов

  • Куда инвестировать деньги казахстанцам | Bluescreen

    Инвестиции в будущее или как заработать на акциях и биржевых нотах.

    Наверное, каждый из нас слышал об инвестициях в будущее. Но что же на самом деле это означает?

    Попробую растолковать все доступными словами. Например, если бы год назад вы купили 1 акцию компании Tesla, которая стоила $85, то сегодня вы смогли бы ее продать за $685. То есть чистый «навар» с одной акции составил $600, а теперь добавляйте нули: если бы у вас в наличии имелось 10 таких акций, 100 или 1000. Заинтриговал?

    В этой статье я вместе с вами хотел бы разобраться, на самом ли деле все так просто? Например, купить акции любой компании? Вложить деньги в казначейство США? Или купить облигации компаний из развивающихся рынков и на этом заработать? Давайте по порядку.

    Постулаты инвестиционного рынка.

    Все мы видели в кино безумные биржевые сделки, когда в одном помещении тысяча брокеров что-то кричат, кому-то беспрерывно звонят, раскидывают смятые бумажки. Акции, цифры, проценты, графики и т.д. — весь этот хаос отпугивает обычных людей. Но на самом ли деле это так страшно и сложно? Я не буду расписывать 10 шагов к правильному инвестированию, если честно, я их сам не знаю. Главное запомнить основные постулаты инвестиционного рынка.

    1. Не стоит вкладывать в акции последние деньги или деньги, взятые в долг. Инвестируйте сумму, с которой вы гипотетически готовы расстаться.
    2. Вы должны хоть немного понимать инвестиционный рынок.
    3. Нельзя складывать все яйца в одну корзину. Акции могут, как повышаться, так и проседать, и если вы вложите все деньги только в акции нефтяных компаний, то вы можете прогореть.
    4. Не стоит резко реагировать на повышение или падение цен на акции. Взвесьте ситуацию, поищите доступную информацию, возможно, сегодня акция поднялась в цене всего на 5$, а через месяц она будет стоить дороже в десятки раз.
    5. Фондовый рынок — это всегда риск. Стоит тщательно и обдуманно принимать решения, потому что ответственность за свои финансы несете только вы.

    Где купить акции гражданину РК?

    Итак, мы для себя решили, что готовы инвестировать в завтрашний день. У нас есть определенная сумма. Мы слышали, что нужно покупать акции стабильных компании, таких как Microsoft или Apple. Но акции компаний не продаются на базаре. Одна из доступных для казахстанцев площадка по покупке биржевых акций называется Freedom24.kz — это первый интернет-магазин акций в Казахстане, который позволяет инвестировать в акции мировых компаний, не выходя из дома в режиме 24/7. Просто положите их в корзину и оплатите банковской картой. Ваши ценные бумаги будут храниться в Центральном Депозитарии. Freedom24.kz — это финтех-стартап, который с помощью технологий упростил процесс покупки и продажи ценных бумаг на фондовой бирже. Этот формат предназначен для начинающих инвесторов, процесс покупки акций максимально прост: стать совладельцем Facebook, «Яндекса» или «Казатомпрома» можно буквально за несколько кликов мышкой. Freedom 24 — уникальный проект международной группы компаний Freedom Holding Corp., инвестиционного холдинга с 10-летней историей успеха на финансовых рынках Казахстана, России, США и Европы. Акции холдинговой компании торгуются на американской бирже NASDAQ. Все представленные в магазине акции официально размещены на Казахстанской фондовой бирже (KASE). Ваши средства и акции хранятся на счете в Центральном Депозитарии (дочерняя компания НБ РК).

    Итак, чтобы начать торговать акциями, вам сначала необходимо открыть брокерский счет. Как сообщается на сайте магазина, вам доставят все документы прямо домой или в офис. Первый месяц — комиссия 0%. Сервис доступен 24/7. На сегодняшний день стоимость акций имеет огромный диапазон. Например, самая дешевая акция, предложенная в магазине, Bank VTB — цена за акцию составляет 0,2129 ₸, но купить можно минимум 15 000 акций, то есть за 3 193,50 ₸. Самая дорогая акция стоит 287 467,96 ₸ — TESLA. Также вы можете приобрести акции таких мировых гигантов, как Facebook, Nike, Coca-Cola и Apple.

    Вариант 1. Курсовая разница.

    Вкладывайте в недооцененные компании. Покупайте акции дешевле и продавайте дороже. Разница в цене — ваша прибыль.

    Вариант 2. Дивиденды

    Успешные компании регулярно распределяют чистую прибыль среди своих акционеров — выплачивают им дивиденды. Это отличный источник пассивного дохода.

    Рассмотрим на примере одной акции

    Со 2 января 2019 года (60 673 тенге) по 2 января 2020 года (114 911 тенге) акции компании Apple выросли на 90,2%!

    Доходность по дивидендам составила 3,08%. То есть, если бы вы продали 1 акцию, то получили бы прибыль 55 064 тенге, а если бы не стали продавать, то получили бы дивиденд в размере 826 тенге за 1 акцию.

    Кстати, акции — это полноценный актив, такой же как квартира, золото или валюта. Их можно продать, подарить или передать по наследству. По акциям крупных компаний один или два раза в год выплачиваются дивиденды. И в отличие от той же недвижимости, продать акции можно в любой момент не выходя из дома.

    Биржевые ноты

    Совсем недавно в Казахстане появилась мобильное приложение Tabys, с помощью которого вы можете торговать биржевыми нотами. Биржевая нота — это ценная бумага, цена которой зависит от актива, к которому она привязана. Определить этот актив чаще всего можно из названия самой ноты. Например, в приложении Tabys сейчас доступны девять видов биржевых нот:

    — золото;

    — акции 500 крупнейших компаний США;

    — облигации компаний США;

    — нефть Brent;

    — ноты Казначейства США;

    — дивидендные акции США;

    — купонные облигации США;

    — акции развивающихся рынков;

    — облигации развивающихся рынков.

    Сразу понятно, к какому активу привязана та или иная нота. Когда цена актива, на котором основана нота, растёт — растёт и цена ноты, и наоборот, когда падает в цене актив — дешевеет нота. Например, индекс 500 крупнейших компаний США за 9 месяцев прошлого года вырос на 65%, а цена на золото выросла на 26%. Такой доход можно было теоретически получить, вкладывая в биржевые ноты, привязанные к акциям 500 крупнейших компаний США или к золоту. Также вы сможете получать ещё и процентный доход по ноте, своего рода дивиденды (регулярные выплаты), которые вам будут платить по некоторым нотам, ежемесячно или ежеквартально.

    По биржевой ноте риск потерять деньги меньше, а вероятность получить прибыль – выше. Почему? Потому что нота зависит не от одной акции или облигации, которую вы сами выбрали, а от общего изменения цен на фондовом рынке по данным активам.

    Кстати, вкладывать в ноты намного выгоднее, нежели откладывать деньги на депозит. Во-первых, ноты покупают и продают в долларах США, соответственно и доход будет в долларах. При этом, доход по ноте может не уступить, а то и быть выше, чем процент вознаграждения по теньговым депозитам.

    Во-вторых, доходность по нотам может быть выше, чем доходность по долларовым депозитам, проценты по которым государство держит на минимальном уровне. И в-третьих, продать ноту вы сможете в любой удобный момент по рыночной цене. В случае с депозитом придётся ждать, когда пройдёт, например, год и вы сможете получить ожидаемое вознаграждение.

    По словам директора по коммуникациям Astana International Exchange Елены Пак, преимущество мобильного приложения Тabys в том, что оно предоставляет простой и доступный инструмент для инвестиций, понятный даже начинающему инвестору. Здесь очень низкий порог входа — человеку не обязательно обладать большими капиталами, чтобы начать свое знакомство с фондовым рынком. Напротив, приложение можно использовать для долгосрочных инвестиций, откладывая понемногу, но регулярно, чтобы развить инвестиционную привычку и впоследствии перейти уже к более крупным вложениям через брокера.

    «Биржевые ноты, предложенные в приложении, представляют собой уже диверсифицированные портфели ценных бумаг, это менее рисковые инструменты, что тоже важно для начинающего инвестора. Кстати, для регистрации в приложении клиенту не нужно идти в офис и подписывать бумаги, весь процесс проходит безбумажным удаленным способом. Перевод денежных средств с карты при покупке (и на карту при продаже) тоже происходит онлайн, не требует ожидания или долгих и сложных переводов валютных средств для покупки/продажи», — говорит Елена.

    За первые два месяца после запуска приложение Тabys скачали более 50 тысяч казахстанцев, что говорит о большом интересе наших граждан к инвестициям в ценные бумаги и большом потенциале этого вида сохранения и приумножения сбережений.

    Как купить биржевые ноты в Казахстане?

    Специально для этого создано простое и удобное мобильное приложение Tabys. Чтобы купить ноты, достаточно скачать его в AppStore (iOS) и PlayMarket (Android) и выполнить несколько шагов:

    — пройти регистрацию и привязать к приложению банковскую карту;

    — выбрать ноту, которую хотите купить;

    — оплатить её;

    — отслеживать стоимость сделанных инвестиций в приложении, в разделе «Мой портфель».

    Биржевые ноты на данный момент доступны почти для любого казахстанца: они стоят от 6 до 39 долларов. Можно стать инвестором и начать получать опыт и прибыль на рынке ценных бумаг.

    Естественно, не нужно забывать и о рисках. Стоимость биржевой ноты может не только расти, но и снижаться. Поэтому рискованно делать инвестиции на заёмные деньги или постоянно покупать и продавать ноту, нервничая из-за краткосрочных изменений её цены. И всё же при разумном подходе инвестиции — это выгодно и перспективно. Это один из способов сохранить и преумножить часть своих сбережений в долгосрочной перспективе.

    Итог.
    Подводя итоги вышенаписанного, можно сделать следующие выводы. В последнее время в странах СНГ вырос интерес к акциям, и это неспроста. По мнению аналитиков, люди не верят в пенсионные реформы и хотят обеспечить свою старость уже сегодня. На биржевом рынке Казахстана можно купить как и сами акции крупных компаний, так и собранные биржевые портфели или ноты, и получать дивиденды ежемесячно. С каждой купленной акцией вы получаете бесценный опыт. Самое главное помнить два основных правила инвестирования:

    1. Никогда не покупайте акции на последние деньги;

    2. Покупайте акции с разных отраслевых секторов, не складывая все в одну корзину.

    Подписывайтесь на наш Telegram-канал и читайте новости первыми!

    В какие акции лучше вложить деньги в 2021 году чтобы зарабатывать

    Содержание статьи:

    Инвестирование в ценные бумаги считается одним из самых прибыльных способов вложения денежных средств. Этот вид инвестиций имеет свои преимущества и недостатки. Если вы хотите знать, в какие акции лучше вложить деньги в 2021 году, прочитайте эту статью.

    Особенности вложения денег в акции

    Куда выгодно вложить деньги сегодня чтобы получить прибыль в будущем? Этот вопрос задают многие граждане страны, имеющие сбережения. Безусловно, можно приобрести золото или валюту, но лучше вкладывать деньги в акции. В таком случае вы станете одним из владельцев компании и будете получать дивиденды с ее прибыли. Для того чтобы найти выгодное решение, необходимо обладать определенными умениями и опытом, а еще лучше – иметь экономическое образование.

    В первую очередь нужно научиться, как вкладывать деньги в акции и зарабатывать. Главный принцип инвестирования в этот инструмент заключается в следующем: вы покупаете ценные бумаги компаний и автоматически становитесь их частичным собственником.

    Как купить?

    После того как вы определитесь, в какие акции можно вложить деньги, выберите способ, с помощью которого их можно купить:

    • Самый простой вариант – покупка ценных бумаг у других акционеров или спекулянтов. Это можно сделать на фондовой бирже. Достаточно связаться с человеком, который владеет нужным вам пакетом акций и договорится об их покупке. Это достаточно интересный способ, поскольку во время переговоров можно существенно снизить цену на акции. Но он доступен только для тех инвесторов, которые хотят заключить сделку на сумму не менее 100 тыс. долларов, то есть не подходит для простых людей;
    • Еще один способ, как можно вложить деньги в акции, которым может воспользоваться любой человек, — это их покупка в интернете на фондовой бирже. Здесь вы сможете приобрести ценные бумаги, имея на счету 1 тыс. долларов. Деятельность брокеров, которые являются посредниками между покупателями и биржей, строго контролируется государством, поэтому вам придется выполнять определенные формальности, например, подписывать договора. Купить в сети большой пакет акций нереально, но для простых людей, которые хотят выгодно вложить свой капитал, этот вариант идеальный;
    • Если вы хотите зарабатывать на ценных бумагах, но при этом не хотите вкладывать крупные суммы в их покупку, обратите внимание на биржу бинарных опционов. Все что от вас требуется – это поставить на рост или падение стоимости определенных активов – курса валют, стоимости ценных бумаг, драгоценных металлов, или нефти. Если отнестись серьезно к разработке торговой стратегии, можно зарабатывать приличные суммы.

    Достоинства вложения денег в акции


    Торговля ценными бумагами может принести серьезную прибыль в отличие от других инвестиционных инструментов. К тому же они чаще всего не подвержены инфляции. Благодаря этому человек может не только сохранить, а и увеличить свой капитал.

    Плюсы:

    1. В этот актив могут вложиться люди, которые имеют небольшие сбережения;
    2. Ценные бумаги крупных компаний отличаются высокой ликвидностью. Вы можете продать их в любой удобный для вас момент и вернуть свои капиталовложения;
    3. Благодаря современным технологиям, инвестиции в ценные бумаги доступны всем гражданам нашей страны, в том числе и спекулятивная торговля без участия брокеров;
    4. Люди, которые не разбираются в фондовом рынке, могут передать свой капитал в доверительное управление;
    5. Если вы правильно определите, в какие акции можно вложить деньги, они принесут высокую доходность. Речь идет о ценных бумагах новых, стремительно развивающихся компаний;
    6. Этот инвестиционный инструмент позволяет получать доход двумя способами – дивиденды и спекулятивная торговля;
    7. Вы можете стать пассивным или активным инвестором;
    8. Люди, которые покупают большие пакеты акций, могут принимать участие в управлении компанией, руководствуясь своими интересами;
    9. Торговля ценными бумагами не сопровождается такими высокими рисками, как заработок на рынке Форекс.

    Недостатки вложения денег в акции

    Но инвестирование в ценные бумаги имеет и свои недостатки. Главный из них – это нестабильность. Цена на них может резко падать и подниматься. Кроме того, частичные владельцы получают дивиденды от прибыли в последнюю очередь, поскольку сначала доход распределяют между сотрудниками компании, ее поставщиками и кредиторами.

    Минусы:

    1. Перед тем как вложить деньги в акции компании, нужно объективно оценить все возможные риски, поскольку они могут быть достаточно высокими. Например, если предприятие обанкротится, вы потеряете все свои деньги;
    2. В период кризиса, ценные бумаги опускаются в цене, причем это происходит быстро, а процесс восстановления может затянуться на длительное время;
    3. Во время кризиса снижается ликвидность, особенно это касается тех бумаг, которые не котируются на бирже;
    4. Чтобы снизить риски, нужно формировать инвестиционный портфель из ценных бумаг разных компаний, а это не так уж и просто;
    5. Инвесторы, которые имеют незначительное количество ценных бумаг, не имеют права влиять на распределение дохода компании;
    6. Цены на акции могут колебаться в зависимости от различных факторов, в том числе и политических, поэтому очень трудно спрогнозировать их стоимость;
    7. Если компания в конце года понесла убытки, акционеры могут не получить дивиденды;
    8. Спекулятивная торговля ценными бумагами без соответствующей подготовки приведет к убыткам;
    9. Это долгосрочные вложения. Если вы захотите преждевременно перевести этот актив в деньги, можно потерять приличную часть прибыли, а то и вовсе понести убытки.

    Надеемся, что эта информация поможет вам найти ответ на вопрос, выгодно ли вкладывать деньги в акции или лучше поискать другой инвестиционный инструмент.

    На чем заострить внимание?


    Куда можно инвестировать деньги в 2021 году? Это вопрос задают многие начинающие инвесторы. В нашей стране работает много предприятий, которые называют на фондовом рынке «голубыми фишками». Это «беспроигрышные» компании, которые выпускают акции, практически не опускающиеся в цене. Разумеется, покупку таких ценных бумаг могут позволить себе только состоятельные люди, поскольку их стоимость достаточно высокая. Такие предприятия имеют определенные привилегии на фондовом рынке. Они отличаются стабильностью, причем как при росте цен, так и при их падении, поэтому считаются невероятно престижными.

    Граждане часто интересуются, стоит ли вкладывать деньги в акции в период кризиса. Дело в том, что стоимость ценных бумаг в кризисное время существенно снижается, но, когда приходит стабильность, они показывают приличный рост. Если вы правильно определите, в какие акции лучше вложить деньги, буквально через несколько лет ваши деньги приумножаться. Многие опытные финансисты считают, что покупка ценных бумаг во время кризиса более перспективна, чем в период экономической стабильности. Безусловно, вы возьмете на себя определенные риски, но зато получите больше перспектив.

    Куда вложить деньги чтобы получать ежемесячный доход в 2021 году? Если вы не боитесь рисковать, отдайте свои сбережения в доверительное управление профессионалу, который торгует валютой или ценными бумагами на бирже. Часть прибыли от сделок будет получать инвестор, а другая часть принадлежит управляющему. Если трейдер неправильно распорядится финансами и потеряет их, он не будет отвечать за это перед инвестором. То есть своими денежными средствами рискует человек, который отдает в чужие руки свой капитал. Но если грамотно выбрать управляющего, можно получать неплохую прибыль.

    Как застраховаться от рисков?

    Если вы приняли решение, хочу вложить деньги в акции, нужно в первую очередь разобраться в этой теме, поскольку, как в любом другом деле, здесь существуют определенные риски. Чтобы обезопасить свои сбережения, нужно грамотно спланировать все свои действия.

    В этом деле нужно придерживаться простых правил:

    • Не рискуйте своими финансами. Не вкладывайте в рискованные сделки более 2% от общей суммы сбережений. Даже самый неудачливый инвестор не может допустить 50 ошибок подряд;
    • Если к концу месяца ваш счет уменьшился на 5%, прекратите на время торговлю. Это поможет вам сохранить свой капитал;
    • Пользуйтесь стоп-заявками;
    • Если вы никогда не занимались биржевой торговлей, обратите внимание на доверительное управление.

    Самые доходные направления

    Виды акций

    Попробуем разобраться, в какие акции вкладывать в 2021 году. Этот инвестиционный инструмент является прекрасным средством от инфляции. Но выгодно ли вкладывать деньги в акции, если человек хочет зарабатывать, а не беспокоиться о том, что в любой момент стоимость ценных бумаг может снизиться и вы станете банкротом. Если прислушаться к мнению экспертов о том, куда лучше вложить деньги в 2021 году, они рекомендуют обратить внимание на следующие отрасли:

    • Финансы;
    • Тяжелая промышленность;
    • Газо- и нефтедобывающие отрасли;
    • Добыча золота;
    • Продовольственные предприятия;
    • Машиностроение.

    Компании, которые занимаются разработкой золотых приисков, имеют государственные лицензии. Их акции обеспечены драгоценными металлами, цена на которые остается стабильной в любых экономических условиях. Стоимость этих ценных бумаг достаточно высокая, но они самые прибыльные и самые стабильные на мировом рынке.

    Большим спросом пользуются акции предприятий тяжелой промышленности и машиностроения. Оборот таких компаний постоянно растет, поэтому данная сфера является достаточно привлекательной для начинающих инвесторов.

    Огромный потенциал имеет и продовольственный сектор. Несмотря на кризис, в этом сегменте рынка наблюдается оживление, поэтому любой человек может заработать приличные деньги на росте стоимости ценных бумаг продовольственных компаний. Продукты питания – это востребованный товар. Их покупают даже в период самого сурового кризиса.

    Будущий доход

    Акционеры получают регулярные выплаты – дивиденды. Их размер пропорционален объему пакета акций и зависит от того, какую политику ведет компания. То есть, некоторые организации предлагают акционерам 5% от прибыли, а другие – 50%. Большую часть своего дохода компания тратит на развитие, поэтому бессмысленно рассчитывать на дивиденды в размере 80–90%.

    Формирование стоимости акций

    Если вы решили вложить деньги и купить акции, нужно помнить о том, что это инвестиции на перспективу. Они не окупятся за 2–3 года. Компании понадобится определенное время для того, чтобы встать на ноги. Если вы правильно выберете, в какие акции вложить деньги, через несколько лет они станут приносить приличный стабильный доход. В среднем инвесторы получают 1–15% от стоимости бумаг. Размер прибыли во многом зависит от темпов развития компании. Многие эксперты считают, что лучше вкладывать деньги в акции, поскольку на их стоимость не влияет инфляция. Это особенно актуально для международных компаний. Если инвестировать в ценные бумаги действительно перспективного предприятия, через несколько лет можно получать солидный доход.

    Полезные советы

    Куда можно инвестировать деньги в 2021 году? Специалисты дают несколько простых рекомендаций по вложению денег в ценные бумаги. Они помогут новичкам реально оценить свои возможности и спланировать дальнейшие действия:

    1. Изучите тематическую литературу;
    2. Оцените здраво свои финансовые возможности. Для инвестиций, понадобится определенный стартовый капитал. Но вы можете вложить в ценные бумаги крупную сумму только в том случае, если имеете постоянную стабильную работу и сбережения, которых должно хватить примерно на год;
    3. Инвестируйте в стабильные компании, которые длительное время работают на рынке;
    4. Постарайтесь максимально снизить все риски. Даже если это проверенная, надежная компания, не стоит полностью на нее полагаться. Составляйте портфель из акций 10-15 компаний. В таком случае вы максимально снизите все риски;
    5. Постоянно собирайте полезную информацию. Желательно периодически консультироваться с надежным брокером, но окончательное решение вы должны принимать самостоятельно, поскольку это ваш личный капитал;
    6. Опытные инвесторы считают, когда стоимость ценных бумаг поднимается на 50% от начальной стоимости, их можно смело продать и получить достойный доход.

    Выводы

    Мы рассказали вам, в какие акции лучше вложить свои сбережения в 2021 году. Внимательно изучите ситуацию на фондовом рынке, выберите компании, занимающие прочные позиции и имеющие большой потенциал и инвестируйте в них свои денежные средства.

    7 лучших инвестиций, которые можно сделать в 2019 году

    С наступлением нового года вы, возможно, захотите внести некоторые существенные изменения в свою жизнь. Может быть, вы хотите чаще заниматься спортом и лучше заботиться о своем здоровье.

    Или, возможно, вы хотите проводить больше времени со своими детьми - время, когда вы сосредотачиваетесь только на них и ни на чем больше.

    Гетти

    И, может быть, вы начинаете чувствовать, что 2019 год - это год, когда вы, наконец, должны начать инвестировать свои деньги для долгосрочного роста.

    Может быть, вы накопили приличную сумму на сберегательном счете с высокими процентами, но вы знаете, что накопления наличных недостаточно.

    Инвестиции, подлежащие рассмотрению в 2019 году

    Но куда вложить деньги? Этот вопрос беспокоит как начинающих инвесторов, так и опытных профессионалов. Хотя никаких инвестиций не гарантируется, я хотел поделиться своими мыслями о лучших инвестиционных вариантах на 2019 год и далее.

    # 1: Фондовый рынок

    Если вы в последнее время следите за перипетиями фондового рынка, вы, вероятно, слышали слухи о приближающейся коррекции.К концу года S&P 500 потеряет все достижения 2018 года, а затем и некоторые, и многие полагают, что это только начало спирали, которая может продлиться годы.

    Но, если вы инвестируете на длительный срок и у вас есть много времени, чтобы оседлать волну до выхода на пенсию, вам, возможно, не стоит слишком сильно беспокоиться. Финансовый консультант и автор книги `` 8 крупнейших ошибок 401 (k) и как их избежать '' Митчелл Блум говорит, что важно разработать инвестиционную философию, чтобы у вас были рекомендации, которые помогут вам не сбиться с пути, когда эмоции мешают инвестированию.

    «Эмоции могут помешать хорошему инвестиционному плану в различных рыночных условиях, будь то бычий бег, когда рынки растут, или медвежий рынок, когда рынки отклоняются от своих максимумов на 20% или более», - говорит он.

    Вот почему многие инвесторы сосредотачиваются на усреднении долларовых затрат - термин, используемый для описания стратегии, при которой вы вкладываете одинаковую сумму денег каждый месяц. Усреднение долларовой стоимости позволяет инвесторам использовать возможности, когда стоимость инвестиций снижается, поскольку вы все время покупаете.

    Если вам неудобно покупать отдельные акции, подумайте об инвестировании в глобально диверсифицированные недорогие индексные фонды. Если вам понадобится помощь и руководство, вы также можете воспользоваться услугами робо-консультанта, такого как Betterment.

    Betterment поможет вам наметить ваши инвестиционные цели и разработать долгосрочный план для их достижения, вместо того, чтобы сосредоточиться только на прибылях. Они могут помочь вам перейти к инвестициям с более низкой комиссией, чем вы платите сейчас, и вы можете получить индивидуальный совет за меньшую сумму, чем вы платите традиционному финансовому консультанту.

    Наконец, не забывайте, что есть невероятно простой способ инвестировать больше денег в фондовый рынок, который также может помочь вам сэкономить на налогах. Добавив больше денег к своему 401 (k), вы можете одним махом снизить налогооблагаемый доход и приумножить свое богатство.

    Также помните, что вы можете уменьшить свой налогооблагаемый доход, инвестируя в традиционную IRA, и что вы также можете инвестировать доллары после уплаты налогов в Roth IRA при условии, что вы соответствуете требованиям к доходу.

    К счастью, правительство увеличило суммы, которые вы можете внести на эти счета на 2019 год: 19 000 долларов в рамках 401 (k) и 6000 долларов в рамках традиционных ИРА и Рота.

    # 2: Недвижимость

    Как и фондовый рынок, многие эксперты считают, что недвижимость находится в пузыре во многих частях Соединенных Штатов. Цены продолжают расти, и конца этому не видно. К сожалению, такой сценарий никогда не заканчивается хорошо.

    Тем не менее, многие инвесторы в недвижимость, покупающие недвижимость в аренду, похоже, не беспокоятся. Даже если рынок недвижимости рухнет, людям нужно где-то жить, верно?

    Если вы не из тех, кто хочет инвестировать в физическую недвижимость, вы всегда можете купить инвестиционные фонды недвижимости или REIT.REIT позволяют вам воспользоваться преимуществами рынка недвижимости, не пачкая руки и не сталкиваясь с проблемами, связанными с арендодателем.

    Краудфандинговые сайты по недвижимости, такие как Fundrise.com, RealtyMogul и Rich Uncles, также позволяют инвестировать в векселя или акции недвижимости. В частности, Fundrise предлагал доходность от 8,76% до 12,42% за последние пару лет, поэтому он продолжает пользоваться популярностью у инвесторов.

    Покупатель, однако, будьте осторожны. Платформа для инвестирования в недвижимость RealtyShares закрыла свои двери для инвесторов в ноябре 2018 года, что не может быть хорошим знаком.Также обратите внимание, что ваши инвестиции не будут ликвидными, если рынок пойдет на спад - например, вы не можете просто обналичить свой счет Fundrise и уйти.

    Генеральный директор

    Fundrise Бен Миллер объясняет это мнение в своем блоге на веб-сайте Fundrise: «Чего вы можете ожидать от Fundrise во время следующего финансового кризиса».

    Если принудительная продажа приведет к временному падению цен на недвижимость, все будут ждать, чтобы увидеть, где будет дно. В таких обстоятельствах, пишет Миллер, «Fundrise почти наверняка приостановит нашу программу погашения, и инвесторы не должны ожидать, что мы предоставим им ликвидность.”

    Он также отмечает, что, если вы считаете, что вам может потребоваться ликвидность от ваших инвестиций во время следующего финансового кризиса, то «долгосрочная стратегия компании в отношении неликвидной недвижимости, вероятно, вам не подходит».

    С другой стороны, если у вас есть деньги для инвестирования и вы готовы их пережить, то финансовый кризис для одного человека может стать вашей золотой возможностью. Fundrise держит наличные под рукой, чтобы они могли покупать больше высококачественной недвижимости при низких ценах, чтобы вы могли оказаться в еще лучшем положении, когда рынок недвижимости восстановится.

    # 3: Одноранговое кредитование

    Еще одно место для инвестирования ваших избыточных средств в этом году - это одноранговое кредитование. Такие платформы, как Lending Club и Prosper, позволяют вам ссужать деньги физическим лицам, как это делает банк, и вы получаете проценты, которые они выплачивают. Хотя доходность может варьироваться в зависимости от того, насколько рискованны ссуды, которые вы выбираете для финансирования, они могут быть выше 6% и более.

    Если вы беспокоитесь о том, что одолжите деньги одному человеку, и они будут вас привидеть, не беспокойтесь.Lending Club позволяет вам распределить ваши инвестиции между сотнями или даже тысячами займов с шагом всего 25 долларов. Таким образом, вы не сделаете ставку на одного человека, которого даже не знаете.

    И Lending Club, и Prosper также упрощают начало работы. Минимальная сумма инвестиций для Prosper сейчас составляет всего 25 долларов, но вам понадобится не менее 1000 долларов, чтобы начать инвестировать в Lending Club. Однако имейте в виду, что каждая платформа предлагает инвестиции только на своих основных рынках в определенных штатах.Например, инвесторы из Аляски, Нью-Мексико, Северной Каролины, Огайо и Пенсильвании не могут инвестировать в основную инвестиционную платформу Lending Club. Инвесторы в этих штатах могут инвестировать только на вторичный торговый рынок, известный как FolioFN.

    # 4: Ваша карьера

    Независимо от того, что произойдет с экономикой в ​​ближайшие несколько лет, есть одна вещь, над которой вы полностью контролируете, - это вы. Независимо от того, как вы планируете инвестировать в 2019 году, сейчас, возможно, лучшее время для инвестиций в свою карьеру и свое будущее.

    Финансовый советник Бенджамин Брандт, который также является ведущим популярного подкаста о пенсиях, Retirement Starts Today сказал, что, по его мнению, 2019 год будет хорошим годом для инвестирования в свою карьеру таким образом, чтобы вы могли получать больший доход в течение всей жизни. Брандт рекомендует спросить себя, есть ли какие-нибудь небольшие улучшения, которые могут сделать вас более ценными для работодателя или вашего собственного бизнеса.

    По крайней мере, вы могли бы взять на себя обязательство потреблять больше тематического контента в этом году.«Вся информация в мире, будь то книги, аудиокниги, подкасты и YouTube, всегда под рукой», - говорит он. Вы также можете посетить конференцию по вопросам карьеры, получить высшее образование в ночное время или онлайн или получить сертификат в своей области.

    Я определенно согласен с Брандтом в этом, поскольку получение CFP (Сертифицированный специалист по финансовому планированию) было огромным благом для моей карьеры. Это потребовало времени и усилий, но помогло мне утвердиться в качестве авторитета в своей области, завоевать доверие клиентов и, в конечном итоге, заработать больше денег.

    # 5: Ваша первая суета

    Если вы хотите, чтобы 2019 год стал годом рекордов, вам может помочь поиск способа заработать больше денег. Но если вы не можете получить повышение на своей основной работе, возможно, вам придется взять ситуацию в свои руки.

    Побочная суета может помочь вам заработать больше денег, которые можно использовать для достижения любого количества финансовых целей. К счастью, есть множество дополнительных заданий, которыми вы можете заниматься в свободное время.

    Если вы хорошо пишете, попробуйте найти работу писателем-фрилансером.Вы можете создать блог и попытаться монетизировать его, использовать Uber или Lyft, доставлять продукты через Instacart или Shipt или выполнять поручения с помощью такой платформы, как TaskRabbit.com.

    Колорадо Финансовый консультант Мэтью Джексон из Solid Wealth Advisors также предлагает превратить ваше хобби или увлечение в побочный бизнес.

    «Страсть продает», - говорит он. Вы можете превратить свою страсть в бизнес и жить жизнью, продвигая то, что вам нравится больше всего, и построите сообщество преданных последователей ».

    Независимо от того, занимаетесь ли вы деревообработкой, созданием самодельных товаров для ванн или обучением детей испанскому языку, подумайте, как превратить это в бизнес, который поможет вам зарабатывать больше денег и со временем создавать больше богатства.

    # 6: Ваше здоровье

    У всех нас одна жизнь и одно тело, в котором можно жить, поэтому сейчас лучшее время, чтобы начать заботиться о себе. С годами я стал намного лучше в этом отношении, и в наши дни я очень серьезно отношусь к своему здоровью. Я плачу много денег, например, за доставку готовых здоровых блюд к себе домой, и я записался в боксерский зал, потому что это отличная тренировка, хотя у меня есть тренажерный зал дома.

    Ваше физическое здоровье должно быть приоритетом, но не забывайте, что ваше внутреннее самочувствие также важно.Если вы переживаете стресс и недовольны, попробуйте медитировать или созидать в спокойное время в течение дня. Делайте упражнения, чтобы улучшить психическое состояние, или найдите несколько новых увлечений, которые вам нравятся.

    Убедитесь, что вы здоровы, но также и счастливы. А если нет, может быть, 2019 год станет годом, чтобы выяснить, почему.

    # 7: Выплата долга

    Наконец, не забывайте, что ваше богатство определяется вашими активами и вашими обязательствами. Так что вкладывайте все, что хотите, но не забывайте, как ваши долги могут тянуть вас вниз.

    Если у вас есть задолженность по кредитной карте с высокими процентами, очень важно составить план по сокращению этих остатков в этом году - или, по крайней мере, как можно скорее. К сожалению, это не всегда простой подвиг. Как говорит советник по благосостоянию из Нью-Джерси Ронн Яиш из Balanced Financial Life, слишком много людей попадают в нисходящую спираль долга, потому что удобнее делать минимальные платежи и беспокоиться о балансе позже. Эта проблема еще больше усугубляется тем фактом, что средняя годовая процентная ставка кредитной карты превышает 17%.Даже если ваш баланс относительно невелик, вы платите огромные проценты.

    Хорошая новость в том, что погашение долга - это разумный способ получить гарантированный доход на свои деньги, независимо от того, что делает фондовый рынок. Если вы оплачиваете кредитную карту, например, с годовой процентной ставкой 17%, вы фактически обеспечили 17% -ую рентабельность своих инвестиций. И, как указывает финансовый советник Энтони Монтенегро из Blackmont Group, чем выше сохраненные проценты, тем выше получаемые проценты.

    Кроме того, выплата долга дает дополнительные преимущества.Черногория отмечает, что погашение долга может снизить вашу загрузку и в результате улучшить ваш кредитный рейтинг. Более высокий кредитный рейтинг может помочь вам получить ссуды с лучшими ставками и условиями, что поможет вам сэкономить деньги в следующий раз, когда вы возьмете ссуду на дом или машину.

    «Выплатив долг, вы повысили свою кредитоспособность и помогли вкладывать больше денег в свой карман сейчас и позже», - говорит он.

    2019 год может стать крупнейшим годом для запасов марихуаны. Щелкните здесь, чтобы узнать название этой качественной компании, готовой заработать на быстром росте отрасли.

    5 лучших инвестиций, которые вы можете сделать в 2019 году

    Все с нетерпением ждут 2019 года хотя бы потому, что 2018 год был таким уродливым. Но инвесторам необходимо сохранять психологическую устойчивость: прежде чем мы сможем говорить о лучших инвестициях в 2019 году, мы должны быстро выяснить, что пошло не так в 2018 году.

    Год начался удачно. Индекс акций Standard & Poor’s 500 в этом месяце вырос почти на 6% после грандиозного 2017 года, когда индекс вырос на 22%. Но после этого все пошло не так.Акции упали в первом квартале, росли на протяжении большей части второго и третьего кварталов, затем откатились и снова упали в октябре. С тех пор ситуация не улучшилась, и инвесторам пришлось многое переварить.

    «С января я говорил о том, что инвесторы оценивают фондовый рынок для достижения совершенства», - пишет Родни Джонсон в ноябрьском выпуске The Cornerstone Report . «Не обремененные налоговым инспектором, корпорации добились исключительной прибыли в течение 2018 года, регулярно публикуя прибыль на 20% или более выше, чем они заработали в 2017 году.Но теперь похоже, что хорошие времена подходят к концу ».

    Большая часть огромной прибыли в 2017 году, вероятно, была обеспечена инвесторами, которые с нетерпением ожидали непредвиденной прибыли после снижения корпоративных налогов в конце прошлого года. Но это в прошлом году. В дальнейшем мы будем сравнивать прибыль после снижения налогов с прибылью после снижения налогов, в отличие от более высокого последующего сокращения и более низкого предварительного сокращения. Между тем, цены на акции по-прежнему оцениваются как идеальные. При двукратном росте продаж отношение цены к продажам S&P 500 находится вблизи исторического максимума, а отношение цены к прибыли, скорректированное с учетом циклических колебаний, или CAPE, составляет 29.6 оценен на уровне, соответствующем рыночным вершинам.

    К счастью, новый год дает возможность стереть все с лица земли. Так что же нам ожидать в новом году? Сегодня мы рассмотрим пять лучших инвестиций, которые вы можете сделать в 2019 году, что бы ни случилось на фондовом рынке.

    1 из 5

    Замочите налогового инспектора

    Фондовому рынку, возможно, будет трудно добиться успеха в 2019 году, или он может взлететь отсюда после своей передышки в 2018 году. У всех нас есть свое мнение по поводу того, что г-н.Конечно, рынок подойдет. Но на самом деле никто из нас не знает, пока это не произойдет.

    В чем мы все можем быть уверены? IRS позволяет нам вернуть немного больше денег без подоходного налога текущего года.

    Лимиты взносов для планов 401 (k), 403 (b) и большинства других пенсионных планов, спонсируемых работодателем, будут увеличены с 18 500 до 19 000 долларов. Если вам 50 лет или больше, вы можете продолжать вносить дополнительные 6000 долларов в качестве «наверстывающего» взноса, в результате чего из получится от до 25000 долларов.Эти цифры включают только отсрочку выплаты заработной платы; любой подход к работодателю или участие в прибылях - это вишенка на торте.

    Если вы работаете не по найму и вносите свой вклад в SEP IRA или в индивидуальный план 401 (k), вы также можете сэкономить немного больше. Лимиты по этим планам повышаются с 55 000 до 56 000 долларов.

    Давайте добавим к нему несколько цифр. Если вы состоите в браке вместе со своим супругом, и ваш совокупный доход составляет от 168 401 до 321 450 долларов, вы попадаете в налоговую категорию 24%. Итак, если вы двое внесете по 19 000 долларов в план 401 (k), это будет 38 000 долларов в виде сбережений, надежно удерживаемых налоговым инспектором.При уровне 24% это экономия на налогах на сумму 9 120 долларов.

    Если вас беспокоит рынок, не проблема. Вы можете оставить средства в рамках стабильной стоимости или денежного рынка вашего плана 401 (k). Но убедитесь, что вы вложили в план как можно больше, потому что экономия только на налогах делает его стоящим.

    2 из 5

    Взгляните на развивающиеся рынки ... В пределах разумного

    Акции США могут иметь или не иметь хороший 2019 год. Нам остается только ждать и смотреть. В любой год угадывать направление рынка - пустяк.Мы также знаем, что в долгосрочной перспективе акции исторически возвращались примерно на 7% в год после инфляции.

    В среднесрочной перспективе все выглядит рискованно. Вы можете сделать разумную оценку доходности акций за период от семи до десяти лет на основе оценок, и это некрасиво.

    В качестве примера рассмотрим циклически скорректированное отношение цены к прибыли (CAPE). При недавнем уровне 29,6 это означает ежегодные потери около 1,7% в течение следующих восьми лет, исходя из исторического прецедента.

    Джереми Грэнтэм, соучредитель GMO - финансового менеджера из Бостона, в управлении которого находится около 70 миллиардов долларов, - несколько иначе называет цифры. И, исходя из прогноза класса активов его фирмы, следующие семь лет выглядят скудными. Грэнтэм прогнозирует ежегодные убытки в размере 5,2% по акциям США с большой капитализацией, потери в размере 2,1% по акциям компаний с малой капитализацией и неизменную доходность по облигациям США.

    Фактически, Grantham прогнозирует фиксированную или отрицательную доходность по всем основным классам активов, кроме двух: акций развивающихся рынков и облигаций развивающихся рынков.GMO прогнозирует доходность акций и облигаций развивающихся стран до 3,2% и 2,2% в год соответственно в течение следующих семи лет. Это не деньги для быстрого обогащения, но это положительный результат на мировом рынке, который разочаровывает.

    Энтузиазм Грэнтэма легко понять. За последние пять лет - период, когда рынок США вырос почти на 45% - iShares MSCI Emerging Markets ETF (EEM) фактически упал примерно на 3%.

    Краткосрочные перспективы развивающихся рынков туманны, особенно с учетом замедления роста в Китае.И вам никогда не следует вкладывать большую часть своего портфеля в такую ​​волатильную компанию, как акции развивающихся рынков. Но с учетом перспектив сектора, возможно, имеет смысл инвестировать хотя бы небольшую часть вашего портфеля в акции развивающихся рынков, паевые инвестиционные фонды или биржевые фонды.

    СМОТРИ ТАКЖЕ: 5 лучших фондов для развивающихся рынков на большие расстояния

    3 из 5

    Ценность выше роста

    В том же духе рассмотрите возможность смещения вашего портфеля в сторону ценных бумаг.

    Прошедшее десятилетие было посвящено акциям технологических компаний, в особенности компаний, работающих с большими данными и социальных сетей, таких как акции «FAANG» - Facebook (FB), Amazon (AMZN), Apple (AAPL), Netflix (NFLX) и родительской компании Google. Алфавит (GOOGL).

    Но это скорее исключение, чем правило.

    Со временем акции роста в целом следовали за более широким рынком. Акции стоимостных компаний показали более высокую динамику.

    Dimensional Fund Advisors (DFA) проверили цифры за 90-летний период с 1926 по 2016 год и обнаружили, что акции роста с высокой капитализацией вернулись примерно на 9.6% в год, что немного лучше, чем у S&P 500 в 10,3%. Для сравнения: акции с высокой капитализацией принесли колоссальные 12,5%.

    Эти небольшие суммы имеют огромное значение с течением времени благодаря компаундированию. По оценкам DFA, доллар, вложенный в акции с высокой капитализацией в 1926 году, к концу 2016 года стоил 3382 доллара. Тот же доллар, вложенный в S&P 500, стоил 6031 доллар. А вложенные в акции с высокой капитализацией, эта сумма более чем вдвое превысила эту сумму - 13 591 доллар.

    Рассмотрим более свежий опыт.Акции роста с 2009 года значительно превосходили стоимость акций с большим отрывом, но в период с 2000 по 2008 год стоимость акций опережала рост с большим отрывом. Маятник естественным образом колеблется от ценностной предвзятости к предвзятости роста и обратно. Не существует фиксированного временного ограничения, указывающего, когда маятник должен качнуться, но недавнее опережение акций растущих компаний - одно из самых продолжительных в истории.

    Таким образом, вместо того, чтобы покупать падение акций технологических компаний, лучше подумайте о том, чтобы оценить акции в энергетическом, финансовом и материальном секторах.

    4 из 5

    Рассмотрите альтернативы

    Трудно превзойти фондовый рынок как источник долгосрочного богатства. При примерно 7% годовой доходности после инфляции рынок исторически удваивал ваше состояние с поправкой на инфляцию каждые 10 лет. Ни один другой крупный класс активов не приблизился.

    Тем не менее, вам не следует вкладывать все своих денег на фондовый рынок.

    Начнем с того, что нет никакой гарантии, что будущее будет похоже на прошлое.Фондовый рынок как направление инвестиций для масс - это относительно новая концепция, которая на самом деле восходит к 1950-м годам или, возможно, 1920-м годам, если вы хотите проявить щедрость. Нельзя достоверно сказать, что рынок «всегда» со временем растет, потому что, честно говоря, мы пишем историю по ходу дела.

    Облигации имеют более длительный послужной список, но облигации также имеют очень скромную доходность в предстоящие годы. С поправкой на инфляцию доходность 10-летних казначейских облигаций в 3% больше похожа на доходность в 1%.

    Инвесторы должны рассматривать альтернативные стратегии как способ диверсификации, не жертвуя при этом доходностью.

    «Альтернатива» может означать разные вещи для разных инвесторов, но для наших целей здесь мы подразумеваем нечто иное, чем традиционные акции и облигации. Альтернативы могут включать товары, драгоценные металлы и даже криптовалюты, такие как биткойн. Но вместо экзотических активов альтернативная стратегия может просто использовать существующие стандартные активы по-другому.

    «Подавляющее большинство опционных контрактов истекает бесполезно», - объясняет Марио Рандхольм, основатель Randholm & Company, фирмы, специализирующейся на количественных стратегиях. «Итак, консервативная стратегия продажи опционов пут и колл вне денег и получения прибыли от естественного« тета », или временного распада, опционов - это проверенная долгосрочная стратегия. Вы должны быть осмотрительными и иметь возможность управлять рисками, поскольку такая стратегия может быть рискованной. Но если все делать консервативно, это последовательная стратегия с низкой корреляцией с фондовым рынком.

    Это более продвинутый способ снять шкуру с кошки. Но главное - не упускать из виду альтернативы с доходностью акций, которые не обязательно меняются вместе с фондовым рынком.

    5 из 5

    Инвестируйте в свою карьеру

    Когда я собирался закончить колледж и начать свою первую настоящую работу, финансовый консультант моей матери Дэниел дал мне несколько замечательно полезных советов, которые я был слишком незрелым, чтобы принять в это время. Он сказал мне, что фондовый рынок - хорошее место для хранения ваших сбережений, но самые большие вложения, которые я должен сделать, были сделаны в мою карьеру.«Приступайте к работе и продвигайтесь по карьерной лестнице, потому что это то, что будет оплачивать ваши счета».

    Я не хотел это слышать. Это был конец 1990-х, и я планировал разбогатеть на фондовом рынке. Я бы заработал миллионы до 30 лет!

    Излишне говорить, что это не совсем так. Цены на акции рухнули во время эпического медвежьего рынка в 2000 году, и я извлек из этого несколько ценных уроков. Главным из этих уроков была потребность в смирении и достойной трудовой этике. Я научился засучивать рукава и приступать к работе, и я наслаждаюсь этими преимуществами сегодня, 20 лет спустя.

    Охота на быстрое обогащение на рынке идет полным ходом, будь то биткойны, акции марихуаны или акции FAANG, которые поразили фантазии инвесторов. Нет ничего плохого в том, чтобы спекулировать на этих вещах. Кто знает? Вполне возможно, что вам удастся разбогатеть. Только не позволяйте предположениям стать вашим главным фокусом.

    В жизни нет ничего «верного», но надрать себе задницу - это самый верный из известных мне способов добиться чего-то в Америке примерно в 2019 году. Это не пропаганда корпоративного тупицы; никто не оплакивал Вилли Ломана в эпизоде ​​ «Смерть продавца ».Но с навыками, опытом и контактами, которые вы можете установить, строя свою карьеру, вы ставите себя в наилучшее положение для достижения успеха.

    По словам миллионеров, сегодня недвижимость по-прежнему является лучшим вложением средств.

    Миллиардер Эндрю Карнеги сказал, что 90% миллионеров получили свое состояние, инвестируя в недвижимость. Мы хотели знать: правда ли это по-прежнему? Остается ли инвестировать в недвижимость хорошей идеей?

    По словам этих девяти советников из The Oracles, которые заработали миллионы, инвестируя в недвижимость, ответ - решительное да.

    1. «Владение сделало меня богатым».

    «Покупка недвижимости сделала меня богатым - в основном по необходимости, а не по дизайну. Я купил свою первую крошечную студию после того, как наскреб несколько долларов, потому что мне все равно нужно было где-то жить.

    Несколько лет спустя студия выросла в цене вдвое, что дало мне достаточно денег, чтобы потратить 50% на квартиру с одной спальней. Вскоре она превратилась в двухкомнатную, затем трехкомнатную и, наконец, приземлила меня в свой 10-комнатный пентхаус на Пятой авеню в Нью-Йорке. Йорк Сити.

    Покупка этой крошечной студии была самым важным решением, которое я принял, потому что она вовлекла меня в игру ».

    - Барбара Коркоран , основательница Corcoran Group, ведущая подкаста Business Unusual, судья по делу «Shark Tank»

    2. «Жилая недвижимость может приносить доход круглый год».

    «Инвестиции в недвижимость - отличная идея, если вы собираетесь делать это на длительный срок, а не на быструю отдачу.

    Лучше всего инвестировать в жилую недвижимость, приносящую доход от сдачи в аренду круглый год. Просто убедитесь, что вы понимаете все связанные с этим судебные издержки и готовы к непредвиденным расходам ».

    - Бетенни Франкель , предприниматель, филантроп, основатель Skinnygirl и BStrong . Следуйте за ней на Instagram

    3. «Правильные инвестиции будут продолжать цениться».

    «Недвижимость реальна, и всегда полезно вложить деньги в недвижимость.Но позвольте мне прояснить: это не означает, что вся недвижимость - хорошая идея.

    Я покупаю только определенные типы недвижимости, как правило, многоквартирные в престижных местах, которые обеспечивают стабильный денежный поток и большой потенциал для будущего повышения.

    Я не живу в районах с низким доходом и в частных домах. Но даже эти активы, вероятно, являются лучшим местом для хранения ваших денег, чем позволять наличным обесцениваться, пока они сидят в банке! »

    - Грант Кардоне , эксперт по продажам, Автор бестселлеров New York Times .Следуйте за ним на Facebook , Instagram и YouTube

    4. «Покупка умнее, чем аренда».

    «Большинство миллионеров, которых я знаю, заработали больше денег от владения недвижимостью, чем от любых других инвестиций. Недвижимость постоянно растет в цене с течением времени и превосходит другие инвестиции.

    Кроме того, она не так уязвима к краткосрочным колебаниям, как акции. Вы получаете материальный актив, который можно использовать независимо от того, сдаете ли вы в аренду квартиру или коммерческое здание для получения дохода или покупаете дом.А также могут быть налоговые льготы для инвестиционной собственности.

    Всегда хорошее время для покупки недвижимости. Фактически, настоящее богатство достигается покупкой, когда все продают, и наоборот. В то время как многие говорят о рецессии, рынок силен, с растущими ценами и транзакциями.

    Аренда квартиры с одной спальней сегодня может стоить 5000 долларов в месяц в некоторых районах, но вы можете купить дом за 1 миллион долларов, потратив всего 4000 долларов в месяц на выплаты по ипотеке. И ставка фиксированная на 30 лет - лучший способ контроля арендной платы.

    Так зачем вам арендовать? Кроме того, если вы сдаете свою собственность в аренду кому-то другому, вы можете покрыть ипотеку или лучше ».

    - Питер Эрнандес , президент Западного региона в Дугласе Эллимане, основатель и президент Teles Properties

    5. «Вы получаете шестизначные налоговые льготы».

    «Недвижимость имеет невероятные налоговые льготы. В определенных ситуациях вам не нужно платить налоги на прибыль от инвестиционной собственности.Вы также можете получить налоговую льготу в размере 250 000 долларов как физическое лицо и 500 000 долларов как супружеская пара.

    Самые богатые люди собирают собственность так же, как собирали автомобили. Процентные ставки низкие, цены упали, и вам не нужно вкладывать много денег в инвестиции.

    В то же время все больше людей предпочитают арендовать, а не владеть собственностью. Вы можете получить доходную недвижимость в аренду, используя деньги других людей для покрытия ипотеки, налогов и содержания. С такими сайтами, как Vrbo и Airbnb, вы также можете найти краткосрочных арендаторов, чтобы субсидировать ваши накладные расходы.

    Хотя я предлагаю диверсифицировать ваши инвестиции, нет лучшего места для хранения денег, чем обычные инвестиции, в которых вы можете жить и наслаждаться. Когда вы инвестируете в свое окружение, вы инвестируете в себя! »

    - Холли Паркер, основатель и генеральный директор The Holly Parker Team в Douglas Elliman , отмеченном наградами брокере, который сделал продажи более 8 миллиардов долларов. Следуйте за ней на LinkedIn и Instagram

    6.«Это не требует много денег».

    «Недвижимость - это актив, который можно использовать в банках, поэтому вы всегда можете использовать его в кредит. Она также не требует больших затрат денежных средств. Вы можете внести всего 10% и использовать деньги банков для увеличения своих инвестиций. низкие процентные ставки, это как свободные деньги.

    В отличие от фондового рынка, где многие факторы находятся вне вашего контроля, ваши инвестиции не могут исчезнуть в одночасье. Вы также можете увеличить свое богатство с помощью отличных ставок возврата и налоговых преимуществ.

    Только люди, которые теряют деньги на недвижимости, - это те, кто покупал на пике рынка и продавал в неподходящее время или вынимал слишком много акций из своего дома, не оставляя прибыли при продаже.Часто требуется время, чтобы увидеть большие оценки, но если вы удержите свои вложения, вы это сделаете.

    - Дотти Херман , генеральный директор Дуглас Эллиман , брокерской империи в сфере недвижимости с годовым объемом продаж более 27 миллиардов долларов. Следуйте за ней на Facebook и Instagram

    7. «Недвижимость предлагает неограниченные возможности».

    «Недвижимость - всегда отличное вложение, потому что у вас больше возможностей, чем при других типах инвестиций.

    Если вы инвестируете в акции, облигации или частное размещение, ваш успех полностью зависит от факторов, находящихся вне вашего контроля. В лучшем случае у вас есть варианты: удержать или продать. С недвижимостью у вас есть неограниченные возможности.

    Вы можете купить дом с намерением перевернуть его, а затем сдать его в аренду, если рынок повернет на юг. Если вы покупаете аренду, стоимость которой значительно повышается, вы можете ее продать. Недвижимость можно рефинансировать, перестроить и перезонировать. Вы можете развить его, сдать в аренду, разделить или добавить к нему участки.

    Это лишь некоторые из ваших возможностей. Эта гибкость - одна из причин, по которой он создал больше миллионеров, чем любой другой класс активов ».

    - Даниэль Лесняк, основатель Orange Line Living , брокер в Keri Shull Team , соучредитель тренера по недвижимости Агент HyperFast , автор «Агент HyperLocal, Агент HyperFast по недвижимости»

    8. «Людям всегда нужно место для жизни.'

    "Есть возможность для большей и более стабильной прибыли от недвижимости, чем от других инвестиций. Когда недвижимость строится, это происходит потому, что группа людей видит, что население достаточно велико, чтобы это оправдать.

    " Огромное количество новых properties каждый год является свидетельством растущего рынка недвижимости. Предложение следует за спросом, и спрос продолжает расти. Население почти не уменьшается, поэтому потребность в жилье увеличивается из года в год.

    В частности, растет рынок многоквартирных домов.По мере того, как квартиры становятся более привлекательными, люди реже покупают дома. С многоквартирными квартирами вы со временем продолжаете получать увеличивающийся доход.

    Как только недвижимость стабилизируется, вы можете получать прибыль для своих инвесторов, пока не решите ее продать. Также есть спрос круглый год, куда бы вы ни пошли ».

    - Роберт Мартинес, основатель и генеральный директор Rockstar Capital , инвестиционной компании в сфере недвижимости с активами под управлением более 330 миллионов долларов, обслуживающими « Квартира Rockstar " подкаст.Следуйте за ним на YouTube и Instagram

    9. «Вы можете инвестировать в землю, которая приносит доход».

    «Многие предприятия приходят и уходят, но есть одна вещь, которая нам всегда понадобится: земля.

    Существует естественный спрос на недвижимость, независимо от того, производит ли земля такой продукт, как кофе, или где находится квартира или торговые площади; поэтому это всегда будет хорошей инвестицией. Независимо от того, каким бизнесом вы ведете, вам нужна земля

    Инвестирование в недвижимость позволяет защитить себя и свое богатство.Хотя рынок недвижимости то поднимался, то падал, с течением времени он никогда не снижался. Сравните это с тем, когда рухнул Уолл-стрит или валюты, не подкрепленные ничем осязаемым.

    Со временем вы всегда будете получать прибыль от недвижимости, которая приносит доход - например, от кофейной фермы. Еще лучше, если вы выберете недвижимость с присущей ей ценностью, например, место на Таймс-сквер ».

    - Марчелло Аррамбиде, основатель Day Trading Academy , соучредитель SpeedUpTrader , финансирующей компании для амбициозные дневные трейдеры.Следуйте за ним на LinkedIn

    Присоединяйтесь к The Oracles , группе вдохновителей ведущих предпринимателей мира, которые делятся своими стратегиями успеха, чтобы помочь другим развивать свой бизнес и улучшать жизнь. Чтобы узнать больше, подпишитесь на The Oracles на Facebook и LinkedIn .

    Не пропустите:

    Понравилась эта история? Подпишитесь на CNBC Сделайте это на YouTube!

    Какие инвестиции имеют самую высокую историческую доходность?

    U.Фондовый рынок С. долгое время считался источником наибольшей исторической прибыли для инвесторов, превосходя все другие типы финансовых ценных бумаг и рынок жилья за последнее столетие или около того. Но то, являются ли акции лучшей инвестицией, также зависит от временных рамок, на которые вы решите смотреть, и от инвестиционного горизонта инвестора. Более высокая волатильность цен на акции означает, что более короткие периоды времени приносят больший риск.

    Ключевые выводы

    • Фондовый рынок долгое время считался источником самых высоких исторических доходов.
    • Чем выше доход, тем выше риск. Цены на акции более волатильны, чем цены на облигации.
    • Акции менее надежны в более короткие периоды времени.

    Долгосрочная доходность запасов

    Фондовый рынок доказал, что приносит наибольшую прибыль за длительные периоды времени. Сто долларов, вложенных в S&P 500 в 1928 году, стоили бы более 500000 долларов в 2019 году. Для сравнения, те же 100 долларов, вложенные в 10-летние казначейские облигации, стоили бы немногим больше 8000 долларов.

    Вопрос о сроках владения акциями

    Конечно, немногие держат акции в течение многих десятилетий - и многие люди теряют деньги на рынке в более короткие сроки. Ключ в том, чтобы дать акциям время для запуска, то есть переждать краткосрочную волатильность.

    Например, S&P 500 гораздо менее надежен в течение любого 12-месячного периода, а это означает, что вы сталкиваетесь с большим риском потери денег. Например, акции имеют тенденцию резко падать непосредственно перед экономическим спадом и во время него. Неудачно рассчитывайте время на рынке, и ваши потери могут быть болезненными.

    Чем короче период владения, тем выше риск потери денег на фондовом рынке.

    Однако увеличьте период владения до пяти лет, и у вас будет больше шансов заработать деньги. Между 1945 и 1995 годами только несколько пятилетних периодов привели бы к убыткам для S&P 500. Десятилетний период удержания показал себя еще лучше, с доходностью в среднем около 13% - с нулевой отрицательной доходностью. Таким образом, чем дольше период удержания, тем больше у вас шансов заработать деньги.

    Акции по сравнению с сырьевыми товарами в последние годы

    Несмотря на «пузырь доткомов» и глобальный финансовый кризис, за последние два десятилетия акции также показали солидный рост. Но с 1999 по 2018 год S&P 500 уступал инвестиционным фондам в сфере недвижимости (REIT), золоту и нефти. REIT выросли за год на 9,9%, золото на 7,7% и нефть на 7%. S&P 500 вырос на 5,6% за год.

    Запасы по сравнению с жилищным фондом

    Многие люди считают дом отличной долгосрочной инвестицией, и для этого есть веские причины.Цены на жилье неуклонно росли с течением времени, особенно в последние десятилетия, особенно во время пузыря на рынке жилья. Но в долгосрочной перспективе отдача будет менее впечатляющей. С 1890 по 2012 год цены на жилье в США выросли на 150% в реальном выражении, то есть с учетом инфляции. Это лишь часть роста промышленного индекса Доу-Джонса.

    8 инвестиций с высоким риском, которые могут удвоить ваши деньги

    Инвесторы знают, что когда инвестиционный инструмент предлагает высокую доходность за короткий период времени, это означает, что вложение рискованно.

    При наличии достаточного времени многие инвестиции могут удвоить первоначальную основную сумму, но вместо этого многих инвесторов привлекает соблазн высокой доходности за короткие периоды времени, несмотря на возможность непривлекательных потерь.

    Не заблуждайтесь, нет гарантированного способа удвоить ваши деньги с помощью любых вложений. Но есть множество примеров инвестиций, которые увеличились вдвое и более за короткий период времени. Для каждого из них есть сотни, которые потерпели неудачу, поэтому ответственность ложится на покупателя.

    Ключевые выводы

    • Найти вложение, которое позволит вам удвоить ваши деньги, практически невозможно и, безусловно, связано с риском.
    • Тем не менее, есть некоторые инвестиции, которые могут не удвоить ваши деньги, но предлагают потенциал для большой прибыли; риск, который они представляют, управляем, поскольку они основаны на фундаментальных принципах, стратегии или технических исследованиях.
    • Они включают Правило 72, инвестирование в опционы, первичное публичное размещение акций (IPO), венчурный капитал, иностранные развивающиеся рынки, REIT, высокодоходные облигации и валюты.

    Правило 72

    Это определенно не краткосрочная стратегия, но она проверена и верна. Правило 72 - это простой способ определить, сколько времени потребуется для удвоения инвестиций при фиксированной годовой процентной ставке. Разделив 72 на годовую норму прибыли, инвесторы получают приблизительную оценку того, сколько лет потребуется, чтобы первоначальные инвестиции дублировали себя.

    Например, Правило 72 гласит, что на 1 доллар, вложенный с годовой фиксированной процентной ставкой 10%, потребуется 7.7,3 = 2). Если у вас есть время, магия сложных процентов и Правило 72 - самый верный способ удвоить ваши деньги.

    Инвестиции в опционы

    Опционы предлагают высокие вознаграждения инвесторам, пытающимся вовремя рассчитывать рынок. Инвестор, покупающий опционы, может приобрести акции или товарные активы по указанной цене в пределах диапазона дат в будущем. Если цена ценной бумаги в будущем окажется не такой желательной, как первоначально предсказывал инвестор, инвестору не нужно покупать или продавать ценные бумаги опциона.

    Эта форма инвестирования особенно рискованна, поскольку требует времени на покупку или продажу ценных бумаг. Профессиональные инвесторы часто не рекомендуют рассчитывать время на рынке, и именно поэтому опционы могут быть опасными или полезными. Если вы хотите узнать больше о том, как работают опции, прочтите наше руководство или зарегистрируйтесь на курс «Опции для начинающих» в Академии Investopedia.

    Первоначальное публичное размещение акций

    Некоторые первичные публичные предложения (IPO), такие как Snapchat в середине 2017 года, привлекают большое внимание, что может исказить оценки и суждения профессионалов о краткосрочной доходности.Другие IPO менее заметны и могут предложить инвесторам возможность приобрести акции, в то время как компания сильно недооценена, что приводит к высокой краткосрочной и долгосрочной доходности после корректировки оценки компании. Большинство IPO не приносят значительной прибыли или вообще не приносят никакой прибыли, как, например, в случае с протоколом SNAP.

    С другой стороны, Twilio Inc. (TWLO), компания облачных коммуникаций, которая стала публичной в июне 2016 года, привлекла 150 миллионов долларов по цене предложения IPO в 15 долларов за акцию.На третий день торгов Twilio выросла на 90 процентов, а к середине декабря - на 101 процент.

    IPO рискованно, потому что, несмотря на усилия компании по раскрытию информации для общественности, чтобы получить зеленый свет на IPO со стороны SEC, все еще существует высокая степень неопределенности относительно того, будет ли руководство компании выполнять необходимые обязанности для продвижения компания вперед.

    Венчурный капитал

    Будущее стартапов, ищущих инвестиции от венчурных капиталистов, особенно нестабильно и неопределенно.Многие стартапы терпят неудачу, но некоторые жемчужины способны предлагать востребованные продукты и услуги, которые нужны и нужны публике. Даже если продукт стартапа желателен, плохое управление, неэффективные маркетинговые усилия и даже плохое местоположение могут помешать успеху новой компании.

    Частью риска венчурного капитала является низкая прозрачность предполагаемой способности руководства выполнять необходимые функции для поддержки бизнеса. Многие стартапы подпитываются прекрасными идеями людей, не склонных к бизнесу.Инвесторам венчурного капитала необходимо провести дополнительное исследование, чтобы надежно оценить жизнеспособность новой компании. Венчурные инвестиции обычно имеют очень высокие минимумы, что может быть проблемой для некоторых инвесторов. Если вы подумываете о вложении денег в фонд венчурного капитала или инвестиции, обязательно проявите должную осмотрительность.

    Внешние развивающиеся рынки

    Страна с растущей экономикой может быть идеальной возможностью для инвестиций. Инвесторы могут покупать государственные облигации, акции или секторы, в которых эта страна переживает гипер-рост, или ETF, которые представляют собой растущий сектор акций.Так было с Китаем в 2010–2018 гг. Резкие скачки экономического роста в странах - это редкие события, которые, хотя и являются рискованными, могут предоставить инвесторам множество совершенно новых компаний, в которые они могут инвестировать, чтобы укрепить личные портфели.

    Наибольший риск развивающихся рынков заключается в том, что период экстремального роста может длиться более короткий период времени, чем предполагают инвесторы, что приведет к ухудшению результатов. Политическая среда в странах, переживающих экономический бум, может внезапно измениться и изменить экономику, которая ранее поддерживала рост и инновации.

    РЕЙЦ

    Инвестиционные фонды в сфере недвижимости (REIT) предлагают инвесторам высокие дивиденды в обмен на налоговые льготы со стороны правительства. Трасты инвестируют в пулы коммерческой или жилой недвижимости.

    Из-за основного интереса к предприятиям в сфере недвижимости, REIT подвержены колебаниям в зависимости от развития экономики в целом, уровней процентных ставок и текущего состояния рынка недвижимости, который, как известно, процветает или переживает депрессию. Резко изменчивый характер рынка недвижимости делает REIT рискованными инвестициями.

    Хотя потенциальные дивиденды от REIT могут быть высокими, существует также явный риск для первоначальных основных инвестиций. REIT, которые предлагают самые высокие дивиденды от 10% до 15%, также иногда являются самыми рискованными.

    Хотя эти варианты инвестиций могут обеспечить прибыльную прибыль, они сопряжены с различными типами рисков. Хотя риск может быть относительным, эти инвестиции требуют сочетания опыта, управления рисками и образования.

    Высокодоходные облигации

    Будь то выпущенные иностранным правительством или компанией с высоким уровнем долга, высокодоходные облигации могут предложить инвесторам невероятную прибыль в обмен на потенциальную потерю основной суммы долга.Эти инструменты могут быть особенно привлекательными по сравнению с текущими облигациями, предлагаемыми государством в условиях низких процентных ставок.

    Инвесторы должны знать, что облигации с высокой доходностью, предлагающие от 15 до 20%, могут быть мусорными, и первоначальное предположение о том, что многократные реинвестиции удвоят основную сумму, следует проверять на возможность полной потери инвестиционных долларов. Однако не все высокодоходные облигации терпят неудачу, и именно поэтому эти облигации потенциально могут быть прибыльными.

    Валютная торговля

    Торговлю валютой и инвестирование лучше всего доверить профессионалам, поскольку быстрые изменения обменных курсов создают среду высокого риска для сентиментальных трейдеров и инвесторов.

    Тем инвесторам, которые могут справиться с дополнительным давлением при торговле валютой, следует изучить модели конкретных валют, прежде чем вкладывать средства для снижения дополнительных рисков. Валютные рынки связаны друг с другом, и это обычная практика, когда вы открываете короткую позицию по одной валюте и открываете длинную позицию по другой, чтобы защитить инвестиции от дополнительных потерь.

    Валюта, или торговля на форексе, как ее еще называют, не для новичков. Если вы хотите узнать больше, ознакомьтесь с нашим руководством или пройдите наш курс Forex для начинающих в Академии Investopedia.

    Торговля на валютном рынке не имеет таких же маржинальных требований, как на традиционном фондовом рынке, что может быть сопряжено с дополнительным риском для инвесторов, стремящихся к дальнейшему увеличению прибыли.

    23 самых прибыльных предприятия в 2021 году

    Узнайте, как быстро начать свой бизнес

    Некоторые люди начинают заниматься предпринимательством, зная, в какой отрасли они хотят покорить и какой тип бизнеса они хотят начать.Однако многим начинающим предпринимателям может быть сложно понять, как начать бизнес и какой именно бизнес является лучшим выбором. Трудно найти эту идеальную идею.

    Мы составили список самых прибыльных малых предприятий. Каждый из этих видов бизнеса быстро растет и может обеспечить вам хорошую жизнь. Более того, ни один из них не требует большого капитала для начала. При правильном сочетании упорного труда, решимости и находчивости вы можете начать одно из этих самых прибыльных предприятий.

    Самые прибыльные малые предприятия

    С развитием технологий многие из этих самых прибыльных предприятий подпадают под сферу онлайн-бизнес-идей, но не все из них. Вы также найдете идеи, относящиеся к сфере ухода за детьми, другие, которые больше соответствуют услугам B2B, а некоторые подходят предпринимателям, которые хотят активно развивать свой бизнес. При этом нечего сказать, что любая бизнес-идея, которую вы придумали, не будет прибыльной, но если вы ищете хорошее место для начала, вы захотите проверить этот список самых прибыльных небольших предприятия:

    1.Авторемонт

    Доставить машину в мастерскую даже для простого ремонта может быть непросто. В конце концов, большинство из нас использует свои автомобили, чтобы добраться с места на место - это означает, что сдача автомобиля на ремонт часто включает либо долгое ожидание в ремонтной мастерской, либо аренду автомобиля на день, либо координацию поездки с другом или супруг. Эти варианты одновременно дороги и неудобны.

    Хорошая новость заключается в том, что, хотя для некоторых ремонтных работ требуется оборудование автомастерской, существует множество услуг по техническому обслуживанию и ремонту, для выполнения которых требуется всего несколько простых инструментов.Если у вас есть опыт работы механиком, вы можете рассматривать услуги по ремонту мобильных автомобилей как одну из самых прибыльных бизнес-идей. Вы можете предложить замену масла, заправку жидкости, замену аккумулятора, ремонт фар и многое другое прямо на подъездной дорожке к вашему клиенту или на парковке офиса.

    2. Продовольственные грузовики

    Планируется, что движение продовольственных грузовиков будет продолжать расти и развиваться. По мере роста арендной платы в крупных городах по всей стране начинающим ремесленникам становится все труднее финансировать строительство обычных магазинов в оживленных центрах города - там, где, скорее всего, будут находиться их клиенты.

    Продовольственные тележки - отличное решение. Вы можете завести фургон с едой, выехав на дорогу и припарковавшись на местных мероприятиях, на фермерских рынках, на местной городской площади - везде, где вы можете привлечь толпу. Меньшие накладные расходы и увеличенная географическая универсальность фургона с едой означают, что вы можете превратить знаменитый рецепт бабушкиных пельменей или нестандартную идею десерта в собственный процветающий бизнес.

    Имейте в виду, что более крупные и модные города, такие как Сан-Франциско, Портленд и Бостон, уже имеют довольно насыщенный рынок грузовиков с едой, так что это может быть более успешным бизнесом в небольшом центре города.Продовольственные грузовики также, как правило, имеют свой собственный специальный набор постановлений, бизнес-лицензий и стандартов безопасности, поэтому свяжитесь с вашим местным отделом здравоохранения, чтобы узнать, что потребуется.

    3. Услуги автомойки

    Далее в нашем списке самых прибыльных предприятий: услуги мобильной автомойки. Можно с уверенностью сказать, что многие люди будут платить больше за мобильную автомойку, которая к ним приедет, вместо того, чтобы ехать через город, чтобы добраться до автомойки. Это особенно актуально для людей с дорогими автомобилями, которые предпочитают более индивидуальное обслуживание.Как мобильная автомойка и служба детализации автомобилей, вы не только выиграете от уникального ценностного предложения мобильности, но также избежите значительных накладных расходов и начальных затрат, связанных с физическим местоположением.

    Не знаете, как открыть собственную передвижную автомойку? Существует множество оптовых онлайн-продавцов, которые предлагают комплекты для запуска автозапчастей, а также обучение для тех, кто заинтересован в открытии собственного бизнеса в этой нишевой отрасли. Вы также можете узнать больше о том, как открыть бизнес по мойке автомобилей.

    4. Ремонт электроники

    Сказать, что в наши дни американцы одержимы электроникой, было бы немного преуменьшением. Люди проводят большую часть своего бодрствования, глядя на какой-то экран. Эта широко распространенная техническая зависимость означает, что когда что-то идет не так, людям нужна помощь как можно скорее.

    Таким образом, нет никаких сомнений в том, что услуги по ремонту мобильной электроники популярны и могут легко стать одним из самых прибыльных предприятий малого бизнеса. С помощью этой услуги вы можете стать решением для каждого сломанного экрана iPhone, карты WiFi и аккумулятора ноутбука.Кроме того, вы добьетесь еще большего успеха, если захотите поехать к своему клиенту. Магазины Apple и другие розничные продавцы электроники в последнее время подвергаются критике за долгое время ожидания клиентов, что может пойти на пользу операторам мобильной связи.

    При этом, хотя бизнес по ремонту мобильной электроники связан с некоторыми накладными расходами в виде закупки расходных материалов, поддержание мобильности вашего бизнеса избавляет вас от высоких накладных расходов, связанных с физическим местоположением, что делает его еще более прибыльной бизнес-идеей в сфере обслуживания.

    5. ИТ-поддержка

    Хотя две трети американцев считают себя технически подкованными, правда в том, что им часто приходится полагаться на техническую поддержку. Некоторые даже делают свои компьютеры или другие устройства уязвимыми для хакеров и кражи личных данных. К сожалению, когда что-то идет не так, часто бесплатная телефонная поддержка клиентов, предоставляемая производителями, не помогает или не решает проблему.

    Если технологии доставляются вам легко - а вы относительно терпеливый человек, - тогда наиболее прибыльным бизнесом для вас может стать мобильная ИТ-поддержка, по крайней мере, в вашем районе.Все, что вам нужно, - это время, транспорт и собственное ноу-хау, поэтому эта бизнес-модель с низкими накладными расходами приносит почти чистую прибыль.

    6. Персональные тренеры

    Превратить вашу любовь к фитнесу в карьеру не обязательно означает работать в большом корпоративном тренажерном зале - и вам не нужны накладные расходы на собственное место для обучения клиентов. Бросьте несколько утяжелителей, резинок и ковриков для йоги в багажник автомобиля и проведите фитнес-шоу в дороге.

    Вы можете стать личным тренером, предлагая индивидуальные занятия у ваших клиентов дома или рекламируя групповые занятия в местном парке или общественном центре.Сделать фитнес более доступным для ваших клиентов - это шанс помочь вам обоим в достижении ваших целей. По мере того как американцы начинают более здоровую пищу и больше заниматься спортом, популярность фитнеса и велнеса растет, и они также становятся одними из самых прибыльных.

    7. Услуги по уходу за новорожденными и после беременности

    Хотя миллениалы откладывают отцовство дольше, чем предыдущие поколения, они в конечном итоге хотят иметь детей - фактически, в 2016 году 1.2 миллиона миллениалов стали матерями впервые. Таким образом, потребность в предприятиях, ориентированных на детей, растет, начиная с услуг, связанных с беременностью и новорожденными.

    Спрос на доул и консультантов по грудному вскармливанию, в частности, вырос среди молодых мам, и оба варианта бизнеса имеют относительно низкие накладные расходы, помимо образования и сертификации, что означает, что эти профессии могут легко стать одним из самых прибыльных предприятий для вас, чтобы начать.

    8. Дополнительные занятия для детей

    В то время как количество детей в Соединенных Штатах растет, сокращение бюджетов на образование означает, что как традиционные академические науки, так и дополнительные предметы, такие как музыка, искусство и атлетика, сильно пострадали.

    В результате все больше родителей обращаются к частному бизнесу за дополнительными занятиями вне школы. При этом, как говорится, одним из самых успешных предприятий для вас может быть центр гимнастики, музыкальная школа, инструктор по плаванию, учитель детской йоги или другое мероприятие, ориентированное на ребенка. Если у вас есть навык, которому можно легко научить молодых студентов, возможно, у вас уже есть прибыльный бизнес.

    9. Мобильные приложения и развлечения для детей

    С другой стороны, если ваши интересы больше связаны с технологиями или развлечениями, подумайте о том, чтобы ориентировать свои технологии на самых маленьких потребителей.Исследования показывают, что независимо от рекомендаций экспертов спрос на планшеты, приложения и мобильные развлечения для детей растет.

    У вас есть идея образовательного приложения для детей или родителей? Если так, то сейчас самое время продвигать вашу блестящую идею для следующего поколения и воплотить в жизнь этот потенциально прибыльный бизнес.

    10. Общие аксессуары и одежда

    Такие сайты, как Rent the Runway и Gwynnie Bee, сделали ставку на идею экономики совместного использования - где мы хотим и должны владеть меньшим количеством вещей, поэтому вместо этого мы делимся ресурсами.Эта тенденция привела к появлению возможностей для малого бизнеса для этих компаний, которые предлагают одежду и аксессуары, взятые напрокат или взятые напрокат, за небольшую часть их закупочных цен. А поскольку один и тот же инвентарь может приносить доход несколько раз, прибыльность этих предприятий весьма значительна.

    Вы разбираетесь в моде и чувствуете стиль, которых в настоящее время не предлагают другие службы аренды? Может быть, вы готовы стать следующим большим достижением.

    Но даже если вы не готовы запустить многомиллионный модный стартап, вы можете так же легко получить прибыль от общей моды на местном уровне.Соберите несколько любимых аксессуаров или одежду и проведите вечеринку для старшеклассников перед следующим официальным танцем. Если вы живете в студенческом городке, греческие официальные лица - еще одна прекрасная возможность заработать на моде общей экономики. А поскольку вы исключаете из уравнения стоимость доставки, у вас есть потенциал быть даже более прибыльным, чем у более крупных стартапов.

    11. Общее оборудование для ремонта дома

    Вы всегда готовы найти в своем районе любой инструмент для ремонта лужайки, сада или дома под солнцем? Почему бы не превратить эти услуги в прибыльный бизнес, рекламируя имеющееся оборудование за пределами группы ваших непосредственных друзей?

    Возможно, вы даже решите инвестировать в более специфическое и более дорогое оборудование, которое будет полезно для окружающих.А если клиент не знает, как использовать конкретный инструмент, объедините аренду оборудования с услугой мобильного мастера, чтобы получить еще больше денег в банке. Это может быть большой возможностью как одна из самых прибыльных бизнес-идей, поскольку все больше людей вкладывают средства в ремонтные мастерские и нуждаются в инструментах и ​​советах.

    12. Аренда на время отпуска

    Такие сайты, как Airbnb или VRBO, упростили получение прибыли от неиспользуемой недвижимости для отпуска или даже от дополнительной спальни. Кроме того, стать хозяином Airbnb не так уж и сложно, и спрос на такие виды аренды только вырос в последние годы.Поэтому, если вы живете в очень популярном туристическом месте, вы можете легко получить прибыль, сдавая место в своем доме путешественникам.

    13. Академические курсы

    Опять же, с развитием технологий, владельцы онлайн-бизнеса создают одни из самых прибыльных предприятий, предлагая курсы через образовательные платформы или самостоятельно через свои собственные веб-сайты. Поэтому вы можете начать с традиционных академиков, предлагая дополнительные онлайн-инструкции по чтению математики, естествознания или истории на уровне своего класса или даже стандартизированную подготовку к экзаменам.

    Вы можете даже создать обзорный курс для родителей, помогающих подросткам с домашним заданием по алгебре. Если вы креативны, возможности поистине безграничны. И академические курсы не обязательно заканчиваться на уровне средней школы или даже колледжа. Вы можете создать онлайн-курс, чтобы поделиться своей любовью к политической истории, буддийской теологии или ракетостроению. Если вас интересует конкретный предмет, высока вероятность, что и кто-то другой тоже.

    14. Языковые курсы

    Кроме того, по мере улучшения коммуникации и размывания границ потребители во всем мире стремятся изучать языки.Независимо от того, переходите ли вы к онлайн-обучению со знанием английского языка или осваиваете свое мастерство суахили, наверняка найдется кто-то, кто захочет выучить у вас язык. И они, вероятно, готовы за это платить. У вас может быть успешный бизнес, особенно если вы говорите на самых востребованных языках, таких как арабский, испанский и китайский.

    Если вы хорошо владеете малоизвестным языком или особенно хорошо умеете преподавать более широко известный язык, то онлайн-курс обучения языку может стать одной из самых прибыльных бизнес-идей.

    15. Курсы по бизнесу или маркетингу

    Печальная реальность заключается в том, что, хотя гуманитарные науки могут развить критическое мышление, многие выпускники колледжей не получают востребованных навыков, которые делают их успешными в бизнесе. Ваша способность восполнить эти пробелы с помощью собственного опыта может быть одной из лучших идей для малого бизнеса, которую вы можете начать с очень небольшими начальными затратами.

    Какие навыки и уроки вы усвоили на горьком опыте в своем бизнесе или карьере? Поделитесь своим опытом с коллегами-предпринимателями с помощью онлайн-курса, ориентированного на B2B.Популярные темы курса включают бухгалтерский учет, бухгалтерское программное обеспечение QuickBooks, веб-разработку WordPress, графический дизайн, как разработать отличное предложение для клиента или даже как написать отличное сопроводительное письмо или резюме.

    16. Личное благополучие

    Вы терапевт или консультант, инструктор по йоге, коуч по жизни или давно медитируете? Если у вас есть глубокая страсть к личному благополучию, вы, возможно, сможете помочь другим найти свой собственный дзен, одновременно получая значительный доход.Все, что вам нужно сделать, это поделиться тем, что вы знаете.

    Если вы скептически относитесь к сочетанию личного оздоровления и онлайн-курсов, обратите внимание на Опру. Она - королева личного благополучия и была одним из первых защитников онлайн-курсов, включая автора Брен Браун о силе уязвимости.

    У каждого человека есть желание стать лучше, и это как раз и есть онлайн-курсы. Если у вас есть этот опыт, вы можете легко превратить свои знания в один из самых прибыльных предприятий.

    17. Курсы по другим увлечениям

    Хотя многие курсы предназначены для дальнейшего образования или карьерного роста или для содействия серьезным изменениям в жизни, вы также можете легко разработать онлайн-курс для любого хобби или интереса. Вы любите каллиграфию или крафтовое пиво? Вы освоили определенную видеоигру? Вы будете удивлены количеством людей, готовых платить за изучение тем, которые им интересны.

    Не знаете, с чего начать разработку собственного онлайн-курса? Что ж, есть даже онлайн-курсы для владельцев бизнеса.Вы можете использовать один из этих курсов, чтобы продвигать свой собственный онлайн-курс или любую другую идею из нашего списка самых прибыльных малых предприятий.

    18. Бухгалтерский учет и бухгалтерский учет

    Бухгалтерский учет и бухгалтерский учет - неизбежные реалии владения бизнесом. Но для многих предпринимателей управление капиталом - самая худшая часть владения бизнесом. Независимо от того, являетесь ли вы лицензированным CPA или просто мастером QuickBooks, вы можете стать идеальным кандидатом для открытия собственного бизнеса, поддерживая в порядке личные финансы своих коллег-предпринимателей и малого бизнеса.С маржой чистой прибыли 19,8% услуги бухгалтерского учета, бухгалтерского учета, подготовки налогов и начисления заработной платы уже давно являются одними из самых прибыльных предприятий для предпринимателей.

    Как бухгалтер, вы можете обрабатывать счета-фактуры и расчет заработной платы, составлять отчеты о расходах и т. Д. Если у вас есть лицензия CPA, вы можете помочь владельцам бизнеса подавать налоги, составлять балансы и другие бухгалтерские документы, а также давать профессиональные рекомендации относительно чистой прибыли вашего клиента.

    19. Консультации

    Если вы давно работаете в мире бизнеса, люди могут требовать ваших знаний и опыта в вашей отрасли.Почему бы не превратить все эти ноу-хау в новую карьеру независимого консультанта?

    Вы можете получать деньги за выступления на отраслевых конференциях или мероприятиях, входить в совет консультантов молодого бизнеса или предоставлять свой опыт для формирования стратегии существующего бизнеса на контрактной основе. Каким бы ни был ваш набор навыков, создание консалтингового бизнеса - отличный способ заработать доход своей мечты, работая на собственных условиях.

    20. Графический дизайн

    По мере того, как количество брендов, борющихся за внимание потребителей, растет, привлекательный и безупречный имидж становится для малого бизнеса более важным, чем когда-либо.Независимо от того, могут ли они позволить себе крупномасштабное рекламное или маркетинговое агентство, почти каждому малому бизнесу время от времени потребуется определенный объем работы по графическому дизайну.

    Вы разбираетесь в Photoshop, Illustrator и InDesign? Вы прошли несколько курсов по дизайну и нацеливаетесь на хороший брендинг? Превратите свои навыки в бизнес в качестве внештатного графического дизайнера. У вас почти не будет накладных расходов, и вы сможете взимать значительную почасовую оплату, чтобы делать то, что владельцы малого бизнеса не могут сделать сами, - создавать потрясающую маркетинговую графику.

    21. Управление социальными сетями

    Большинство миллениалов родились и выросли в социальных сетях. Как клиенты, они ожидают, что бизнес будет широко представлен в социальных сетях и будет оперативно реагировать на запросы клиентов в социальных сетях.

    Однако, хотя большинство владельцев малого бизнеса знают, что им необходимо заниматься маркетингом в социальных сетях, у немногих есть необходимое время или опыт, чтобы хорошо «заниматься социальными сетями», не говоря уже о том, чтобы управлять всеми своими учетными записями в социальных сетях.

    Если вы свободно владеете Twitter, живете своей жизнью на Facebook и получали каждую работу, которую когда-либо выполняли через LinkedIn, вы можете подумать о том, чтобы превратить свой опыт в социальных сетях в собственное индивидуальное предприятие, предлагая поддержку владельцам бизнеса, которые нужна помощь в управлении платформами социальных сетей своего бренда.Нет сомнений в том, что в наши дни создание консалтингового агентства по социальным сетям может легко стать одним из самых прибыльных малых предприятий.

    22. Копирайтер по маркетингу

    Точно так же, если вы особенно разбираетесь в словах, вы можете использовать свои таланты, чтобы написать текст для маркетинговых усилий различных компаний. Планируется, что к 2021 году индустрия контент-маркетинга будет стоить колоссальные 412 миллиардов долларов.

    Придумываете ли вы запоминающийся слоган или пишете подробное описание предложений компании, если вы делаете это как независимый подрядчик, тогда вы знаете, что будете получать прибыль от своих услуг, несмотря ни на что.

    23. Услуги виртуального помощника

    Наконец, последний в нашем списке самых прибыльных малых предприятий: услуги виртуального помощника. Когда докризисная экономика была на пике, у каждого предпринимателя, менеджера или руководителя был личный или исполнительный помощник. Спустя годы у многих все еще есть рабочая нагрузка и плотные графики, которые делают помощника полезным (если он не нужен), но многие все еще не могут или не хотят платить за постоянную помощь.

    Чтобы восполнить этот пробел, виртуальные помощники стали типичным гибридом внештатных выступлений и подработок.В качестве виртуального помощника вы можете выбирать своих клиентов и составлять свое собственное расписание, управляя электронной почтой, планируя встречи, бронируя поездки и выполняя другие основные задачи, чтобы жизнь ваших клиентов проходила более гладко. Все, что вам нужно, - это ноутбук и подключение к Интернету, чтобы начать этот прибыльный бизнес.

    3 шага для начала прибыльного бизнеса

    Как видите, наиболее прибыльный бизнес охватывает разные отрасли, временные затраты и начальные затраты. При этом, независимо от того, к какой наиболее прибыльной бизнес-идее вы склоняетесь, есть несколько вещей, которые вам понадобятся, чтобы начать свой бизнес.

    Поэтому, если вы все еще находитесь на начальных этапах планирования, вы можете воспользоваться этими тремя шагами, чтобы начать работу:

    Шаг 1: Найдите идеальную идею и проведите исследование.

    Бизнес начинается с хорошей идеи. Но для того, чтобы воплотить эту идею в жизнь, вам нужно провести исследование, чтобы убедиться, что концепция будет успешной. Пройдите процесс проверки идеи, включая исследование рынка и конкурентов, а также анализ финансовой осуществимости, прежде чем вы зайдете слишком далеко.Ознакомление с этим списком наиболее прибыльных предприятий станет вашим первым шагом в этом процессе.

    Шаг 2: Организуйтесь и сделайте это официально.

    Когда вы уверены, что у вас есть хорошая идея, пора спланировать логистику бизнеса с помощью хорошо сформулированного бизнес-плана. Когда вы уверены, что все изложили в письменном виде, вы захотите принять меры, чтобы сделать это официальным. Это включает в себя выбор бизнес-структуры, подачу заявки на EIN, регистрацию вашего имени «Doing Business As» (при необходимости), а также получение бизнес-лицензий и регистраций, необходимых для вашего конкретного бизнеса, чтобы открыть свои двери.

    Шаг 3: Найдите подходящее финансирование.

    Каждому бизнесу нужен капитал для роста, и стартапы, безусловно, не исключение. Но как новый владелец стартапа вам может быть сложно сразу претендовать на получение традиционных бизнес-кредитов.

    Вот почему мы рекомендуем вам начать финансирование своего первоначального роста с помощью бизнес-кредитной карты. Вам будет легче не только получить кредитную карту, чем получить традиционный бизнес-кредит, но и начать свою кредитную историю, заработать льготы и вознаграждения по мере того, как вы тратите деньги, и воспользоваться преимуществами беспроцентной 0 % вступительных годовых периодов (это как бесплатный заем).

    Чистая прибыль

    В конце концов, хотя такие отрасли, как медицинские технологии, финансы и производство продуктов, могут доминировать на фондовом рынке и в экономике уровня Fortune 500, те же самые отрасли не обязательно являются наиболее прибыльными. или доступные варианты для предпринимателей малого бизнеса.

    Вместо этого многие из наиболее прибыльных предприятий для начинающих предпринимателей будут теми, которые легко начать, имеют низкие начальные затраты и могут извлечь выгоду из рыночных потребностей или тенденций.Как вы видели в нашем списке самых прибыльных малых предприятий, существует множество идей, которые подойдут для любого опыта владения бизнесом и предпочтений.

    В конечном счете, все, что вам нужно сделать, это выбрать для себя выигрышную идею, начать планирование и начать работу - и, прежде чем вы это узнаете, вы быстро пожнете плоды самого успешного коммерческого предприятия.

    Эта статья изначально была опубликована на JustBusiness, дочерней компании NerdWallet.

    Zoom за три месяца заработал столько же денег, сколько за весь 2019 год; стоковые побеги на 22% выше

    Zoom Video Communications Inc.заработал в мае, июне и июле столько же денег, сколько и за весь 2019 год, превзойдя даже огромные ожидания Уолл-стрит и отправив свои акции, которые уже торгуются на рекордных максимумах, более чем на 20% выше во внеурочное время.

    Увеличить ZM, -2,10% был одним из крупнейших технологических бенефициаров пандемии COVID-19, и его название стало синонимом видеоконференцсвязи в то время, когда эта технология стала незаменимой для предприятий и семей, разделенных правилами убежища на месте.Три месяца назад компания сообщила о больших прибылях, а акции, торгующиеся менее чем за год до начала пандемии, резко выросли, поднявшись более чем на 360% в этом году по индексу S&P 500. SPX, + 0,16% прибавил 10%.

    Это поставило перед Zoom в отчете о прибылях и убытках за понедельник непростую задачу, поскольку ожидания еще одного поразительного финансового отчета росли. Аналитики Morgan Stanley перед отчетом заявили, что аналитики со стороны покупателей ожидали, что Zoom превзойдет собственный прогноз примерно на 30%.

    В понедельник объем продаж Zoom превысил ожидания более чем на 32%, легко достигнув этой отметки, а прибыль более чем вдвое превысила ожидания. Компания сообщила о чистой прибыли во втором квартале в размере 185,7 млн ​​долларов, или 63 цента на акцию, при продажах в размере 663,5 млн долларов, что более чем в четыре раза превышает 146 млн долларов, сообщенных годом ранее. В 2019 году Zoom сообщил о чистой прибыли в размере 101,2 миллиона долларов при продажах в 622,3 миллиона долларов.

    После поправки на компенсацию, основанную на акциях, и другие эффекты, Zoom сообщил о прибыли в 92 цента на акцию, по сравнению с 8 центами на акцию.

    Аналитики в среднем ожидали скорректированной прибыли в размере 45 центов на акцию при продажах в размере 500,3 миллиона долларов США, согласно FactSet, после того, как исполнительная команда Zoom установила скорректированную прибыль в размере от 44 центов до 46 центов на акцию при продажах от 495 до 500 миллионов долларов США в предыдущем периоде. отчет о доходах.

    В третьем квартале руководители Zoom прогнозировали скорректированную прибыль в размере от 73 до 74 центов на акцию при выручке от 685 до 690 миллионов долларов, и добавили примерно 600 миллионов долларов к своему годовому прогнозу продаж и почти вдвое увеличили прогноз на годовой скорректированный показатель. выгода.Согласно FactSet, аналитики в среднем моделировали скорректированную прибыль в третьем квартале в размере 35 центов на акцию при продажах в 491,8 миллиона долларов.

    Для большего: Zoom ожидает, что он будет силой даже после того, как сотрудники вернутся в офис.

    «Наша способность поддерживать связь между людьми по всему миру в сочетании с нашим высоким качеством исполнения привела к росту доходов на 355% по сравнению с прошлым годом. -год во втором квартале и позволил нам увеличить прогноз по выручке примерно до 2,37–2,39 млрд долларов на 21 финансовый год, или от 281% до 284% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года », - сказал основатель и главный исполнительный директор Эрик Юань в пресс-релизе, опубликованном в понедельник.

    Акции Zoom впервые в понедельник закрылись выше 300 долларов, поднявшись на 8,6% до рекордных 325,10 долларов, опережая рост прибыли. После публикации результатов акции выросли на 22% после закрытия торгов, иногда превышая 400 долларов за акцию.

    Хотя Zoom стал популярным для всех типов видеоконференций, он зарабатывает большую часть денег на крупных сделках с корпоративными клиентами, поскольку большинство индивидуальных пользователей придерживаются бесплатного варианта. В понедельник компания объявила, что количество корпоративных клиентов с более чем 10 сотрудниками выросло более чем на 400% за последний год до более чем 370000, и что Zoom добавил более 200 клиентов, которые потратили более 100000 долларов в прошлом году. во втором квартале, в общей сложности 988 «элитных» клиентов.

    Во время телефонной конференции в понедельник днем ​​Юань сообщил, что в последние месяцы Zoom подписал двух крупных корпоративных клиентов - Exxon Mobil Corp. XOM, -1,01% и Activision Blizzard Inc. ATVI, -1,55% и расширена в рамках гиганта облачного программного обеспечения ServiceNow Inc. СЕЙЧАС ЖЕ, + 1,08% , который теперь также использует облачный телефон Zoom.

    «В этом квартале рост выручки по сравнению с аналогичным периодом прошлого года был обусловлен в основном подписками, предоставленными новым клиентам, на которые пришлось примерно 81% прироста, в то время как подписки, предоставленные существующим клиентам, составили примерно 19% прироста. », - сказала финансовый директор Келли Стеккельберг во время телефонной конференции.«Этот спрос был широким по отраслевым вертикалям, географическим регионам и группам клиентов».

    Привлечение этих крупных клиентов вселяет в Zoom и его инвесторов уверенность в том, что окончание пандемии COVID-19 не станет концом времен бума для Zoom. В понедельник компания заявила, что ее будущая выручка по контракту составила 1,42 миллиарда долларов, а общая сумма выросла более чем в три раза по сравнению с тем же периодом прошлого года.




    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *