Содержание

Какие банки чаще одобряют ипотеку?

Приняв решение приобрести новое жилье в кредит, покупатель начинает поиски финансовой организации, готовой согласовать ссуду. Чтобы понять, какие кредиторы больше выдали ипотечных займов в текущем году, нужно рассмотреть все критерии их одобрения, т.е. на что служба безопасности и менеджеры готовы закрыть глаза и выдать требуемую сумму денег.

Эксперты настаивают на том, что оформлять жилищный кредит в условиях кризиса крайне выгодно для человека, так как в сложившихся обстоятельствах банкиры готовы предложить лояльные проценты и понизить планку оценки заемщиков, а некоторые могут даже похвастаться практически 100 процентным одобрением заявок.

Актуальные предложения

Кто выдает больше ссуд

Если брать во внимание статистику 2016 года, отзывы кандидатов по займам, а также условия и требования к кандидатам, то складывается следующая картина:

  • Идем дальше, выберите подходящий вам раздел:

    Список учреждений по уровню лояльности к испорченной кредитной истории

На первом плане это ПАО «Московский кредитный банк», АО «КБ ДельтаКредит» и ПАО «ТрансКапиталБанк». Менеджеры максимально лояльны к людям, которые нарушили свои станут, но с теми, кто погасил просрочку, выплатил ссуду будут рады подписать договор.

Обратную связь дают «ВТБ 24» и «Банк «Возрождение», если плательщик объясняет веские причины для выхода на просрочку в прошлом. А вот ПАО «Промсвязьбанк», ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» и АО «Газпромбанк», не объясняя причин, сразу дадут отказ.

  • Рейтинг организаций по степени лояльности к невысокому доходу будущих клиентов

Большинство придерживаются правила половины, когда 50% дохода уходит на выплату займа, а другая часть остается на жизнь. Государственные компании «Сбербанк России», «ВТБ 24», а также «Газпромбанк» применяют гибкую схему оценки. Возможно, что даже шкала по скорингу останется на отметке 70% – в счет кредита.

  • Перечень по уровню лояльности к небольшому первому взносу

Оригинальные отзывы по этой теме мы собрали здесь, отзывы настоящих людей, много комментариев, стоит почитать.

Чаще всего одобряют ипотеку в организациях ЗАО «Сургутнефтегазбанк» и ПАО «АКБ «Металлинвестбанк». Они готовы выдать ипотечные займы без первоначального взноса согласно информации с официального сайта на май 2017 года. Сроки максимальные – 30 лет.

Ставки предлагают от 12,95%. Действуют партнерские программы по новостройкам, что позволяет получить ссуду на максимально выгодных условиях. Продукты с небольшим первоначальным взносом есть и в «Сбербанке России», «ВТБ 24», а также в «Газпромбанке» и «Возрождение».

Почти все организации из списка активно аккредитуют новые проекты по новостройкам, хотя государственные учреждения затягивают по времени, зато принимают во внимание любые программы.

Как 100% получить одобрение

Кредитная история всегда ставится на первое место. Ряд банков готовы на нее закрыть глаза, но при этом предлагают не самые выгодные проценты, возможно, высокий первоначальный взнос. В этом случае желательно заранее погасить просрочку, закрыть ссуду, собрать «оправдательный пакет» документов.

4 банка, которые с радостью выдают ипотечные кредиты

Последний шаг поможет реабилитироваться перед учреждением, показать, что человек исправился и готов в будущем вовремя погашать платеж. Все сведения о клиентах хранятся на электронных и бумажных носителях в Бюро.

Реальная оценка своего финансового состояния

Речь тут идет только об официальном доходе. Если зарплаты не хватает, то необходимо искать финансовых поручителей, созаемщиков, дополнительно закладывать альтернативную недвижимость.

Правильно составленные документы также играют большую роль при одобрении заявки. Следует заранее ознакомиться со списком требоаний, внимательно заполнить анкету на ипотеку, указать в ней только реальные данные.

Процедура согласования займа сложна. И если не подойти к делу с максимальной ответственностью, то не поможет даже список банков, где чаще всего выдали кредит на жилье. При правильном подходе можно получить стопроцентное одобрение практически в любом учреждении.

Рубрика "вопрос-ответ"

2017-09-28 16:12

Алиса

Подскажите пожалуйста, возможно ли взять по сниженной ставке если в семье есть ребенок инвалид или может быть есть специальные программы или льготы в для такой категории граждан. Может кто-то уже сталкивался с такой ситуацией или есть знакомые и может подсказать в какой учреждении будет более выгодно выплачивать.

Посмотреть ответ

Скрыть ответ

Консультант

Алиса, к сожалению, для семей с инвалидами никаких льгот не предусмотрено. Обо всех вариантах государственной помощи можно узнать в МФЦ или Администрации вашего города

2019-02-27 19:35

Владимир

Вопрос стоит так, имею просрочки по кредиту, т е это все отображается в БКИ, и погашать их без решения суда не планируют, есть ли у меня вариант взять ипотеку? Первоначальный взнос имеется...

Посмотреть ответ

Скрыть ответ

Консультант

Владимир, при наличии просрочек и отрицательной кредитной истории одобрение ипотеки очень маловероятно. Шанс есть только при наличии поручителей + высокого дохода + первого взноса не менее 50-60% Если вы хотите узнать, как получить кредит без отказа? Тогда пройдите по этой ссылке. Если же у вас плохая кредитная история, и банки вам отказывают, то вам обязательно необходимо прочитать эту статью. Если же вы хотите просто оформить займ на выгодных условиях то нажмите сюда.
Если вы хотите оформить кредитную карту, тогда пройдите по этой ссылке. Другие записи на эту тему ищите здесь.

Банки, в которых взять ипотеку проще всего

Специалисты ипотечного центра московской компании Est-a-Tet составили список банков, лояльных к заемщикам с плохой кредитной историей или низким доходом.

numberone9018/Fotolia

Рейтинг банков по уровню лояльности к плохой кредитной истории

1. «Московский кредитный банк», «ТрансКапиталБанк», «ДельтаКредит»

Банки максимально лояльные к заемщикам с плохой кредитной историей. Речь, конечно, не идет о злостных неплательщиках, скорее, о заемщиках с редкими или объективно обусловленными нарушениями кредитных обязательств. Эти банки могут одобрить заявку заемщика с просрочкой более 90 дней, однако ему необходимо будет предоставить объяснительную о причинах задолженности или закрыть текущие кредиты, редко – даже исправить ошибки в кредитной истории, когда заемщику приписывают «несуществующие» нарушения.

2. Банк «Возрождение» и ВТБ24

Относятся к числу банков, которые дают обратную связь заемщикам с плохой кредитной историей – аргументируют свой отказ и предлагают пути решения выхода из сложившейся ситуации.

3. «Промсвязьбанк», «Россельхозбанк», «Газпромбанк»

Банки с наиболее строгой политикой в отношении просрочек в кредитной истории, которые обычно не поясняют заемщикам причины отказа.


Как на практике банки проверяют заявителей на ипотеку?

Может ли официально не работающий человек взять ипотеку?


Рейтинг банков по уровню лояльности к низкому доходу заемщиков

Коммерческие банки

Как правило, придерживаются правила «50 на 50» и одобряют такую сумму кредита, выплаты по которой не должны превышать 50% от общего дохода заемщика.

Государственные банки («Сбербанк России», ВТБ24, Газпром)

Используют более гибкую систему оценки дохода и нередко одобряют заемщикам максимально возможную сумму кредита, при которой на ежемесячные выплаты по ипотеке может уходить порядка 70% от общей суммы дохода.

Рейтинг банков по уровню лояльности к низкому первоначальному взносу

Программы без первоначального взноса представлены в двух банках – банк «Возрождение» (ставка – 13%, максимальный срок кредита – 30 лет) и Металлинвестбанк (ставка – от 14%, максимальный срок кредита – 30 лет).

Программы с минимальным первоначальным взносом от 10%: «Металлинвестбанк» (ставка – от 12,5%, максимальный срок кредита – 30 лет) и «Сургутнефтегазбанк» (ставка – 12,5%, максимальный срок кредита – 30 лет). Программы с первым взносом от 15% представлены в «Сбербанке России», банке «Возрождение», ВТБ24 и «Газпромбанке».


5 советов, как выбрать банк, чтобы взять ипотеку

Что пишут мелким шрифтом в договорах?


Рейтинг банков по уровню лояльности при аккредитации новых проектов

1. Банк «Возрождение», ВТБ24, банк «Открытие», «Сбербанк России»

Чаще всего первыми «входят» в новые проекты, хотя процесс аккредитации и проверка предусматривается достаточно тщательные.

2. «Московский кредитный банк», «Сургутнефтегазбанк», «Металлинвестбанк»

Эти банковские организации используют упрощенную схему одобрения новостроек в случае, если уже есть аккредитация крупных игроков рынка – «Сбербанка России» и ВТБ24. Государственные банки проводят крайне тщательную и полную проверку проектов, поэтому их коллеги по рынку готовы «идти по уже проторенной дорожке».

3. «Связь-Банк», «Газпромбанк», «Промсвязьбанк», «Россельхозбанк»

Как правило, эти банки аккредитуют новые проекты последними. В «Связь-Банке» длительный процесс проверки новостроек связан с тем, что банк одновременно проводит аккредитацию и для стандартных ипотечных продуктов, и для военной ипотеки.

Текст: Est-a-Tet

Не пропустите:

Досрочная ипотека: что выгоднее – уменьшать срок или сумму?

Кто имеет право на ипотечную квартиру после развода?

Существуют ли кредиты на ремонт квартиры в новостройке?

Как я покупала квартиру в Подмосковье: личный опыт. Часть 1

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

как одобряют ипотечный кредит, где узнать и что для этого нужно одобрили ли предварительный займ на недвижимость, какой процент вероятности дадут ли ссуду на квартиру, какой нужен список документов?

Сбербанк — крупнейшая финансовая организация страны. Процентные ставки по кредитам — низкие, поэтому многих людей интересует, какова вероятность одобрения ипотеки в Сбербанке.

Список документов для одобрения ипотеки в Сбербанке

Многих потенциальных заемщиков интересует, что нужно сделать, чтобы одобрили ипотеку в Сбербанке. В финансовой организации тщательно проверяют клиентов, поэтому пакет документов придется предоставить полный.

Для того чтобы оформить ипотеку, потребуются следующие бумаги:

  1. Паспорт и 2-НДФЛ. Банк обращает внимание на то, чтобы у заемщика был постоянный доход. Предъявляются требования к общему стажу, который должен быть не менее 1 года.
  2. Кредит будет выдан официально трудоустроенным гражданам. Они могут работать по найму либо заниматься предпринимательской деятельностью. Наемные сотрудники приносят трудовую книжку, ИП подают декларацию, а также свидетельство, которое при регистрации выдает налоговая инспекция.
  3. Граждане, проходящие службу в силовых структурах/армии, приносят заверенную копию контракта либо предоставляют справку с места работы.
  4. На снижение процентной ставки могут рассчитывать участники зарплатных проектов — им следует принести карту, на которую перечисляется заработная плата. Банковский сотрудник посмотрит, поступали ли ранее на нее зачисления — их должно быть не меньше 6.
  5. Документы на недвижимость. Отчет об оценке объекта.
  6. Справка из банка, подтверждающая, что у клиента есть деньги на первый взнос.
  7. Если есть непогашенные кредиты, следует взять в банке справку. В ней должна быть информация о том, какую сумму еще придется вносить. Если планируется использование материнского капитала, сертификат прикладывается вместе со справкой, взятой в пенсионном фонде.

Из всех банков, работающих на территории России, Сбербанк выдает по ипотеке максимальную сумму. Получить деньги могут даже те люди, у которых небольшой официальный доход. Чтобы одобрили ипотеку в Сбербанке, им необходимо подтвердить платежеспособность. Полезно пригласить созаемщика. Это должен быть человек со стабильным доходом, имеющий хорошую кредитную историю.

Если принято решение привлечь поручителей или созаемщиков, эти люди также должны приготовить пакет документов. Когда ипотеку оформляет супружеская пара, и жена, и муж, принимают участие в сделке. Один становится заемщиком, а другой выступает в качестве созаемщика, но они оба имеют обязанности перед банком.

Заемщиков часто интересует, как узнать одобрена ли ипотека в Сбербанке. В большинстве случаев специалист финансовой организации сам позвонит и сообщит результат. При отказе чаще всего приходит SMS.

Предварительное одобрение ипотечного кредита в Сбербанке

Клиентов банка интересует процент одобрений, но каждая заявка рассматривается индивидуально. Если говорить о средних показателях, то ипотеку в Сбербанке одобряют за 5 дней.

В течение этого срока финансовая организация изучает документы, поданные клиентом, оценивает его платежеспособность. Если нет препятствий, специалисты переходят к изучению сделки, проверяют документы на недвижимость.

На срок рассмотрения оказывает влияние вид кредита. Если гражданин желает купить недвижимость в новостройке либо выбрал квартиру на вторичном рынке, то предварительное согласие будет получено в течении 2-5 дней. В случае, когда требуется перекредитование, или планируется участие в военной ипотеке, срок ожидания увеличивается на 1 рабочий день.

Многих интересует, как одобряют ипотеку в Сбербанке. Чтобы решение было положительным, нужно иметь хорошую кредитную историю, официально работать и получать зарплату выше среднего уровня. Хорошо, если потенциальный заемщик не имеет текущих кредитов.

Приоритет банк отдает участникам зарплатных проектов, этим клиентам может быть выдана большая сумма. Им не нужно доказывать свою платежеспособность, поэтому заявка одобряется быстрее.

В каких банках одобрят ипотеку

У вас должно быть что-то такое, что поможет остаться на плаву в случае увольнения, болезни и иных ситуациях, в которых вы можете потерять источник дохода.

Первоначальный взнос

Если часть стоимости квартиры вы оплачиваете самостоятельно, это не только удешевляет кредит, но и увеличивает шансы на его получение. Если вы готовы рискнуть внушительной суммой, значит, вы все хорошо обдумали и просчитали.
Кроме того, раз вам удалось накопить на первоначальный взнос, то вы наверняка умеете распоряжаться доходами.

Первоначальный взнос снижает сумму кредита, а вместе с ней и размер процентной ставки.

Кредитная история

Кредитная история – второй по значимости фактор после платежеспособности. Если в прошлом у вас были проблемы с выплатами кредитов, то новый одобрят очень неохотно. Понятно, что не всегда просрочки возникают по вине должника, но не каждый банк захочет разбираться в причинах.

Плохую кредитную историю надо исправлять.
Для этого следует расплатиться по старым долгам и взять несколько новых кредитов. Сделать это сложно, но иначе ничего не получится.
Только после того, как закроете черные пятна в кредитной истории успешно погашенными кредитами, вы можете обращаться за ипотекой.
В противном случае отказ практически гарантирован.

Нет ничего хорошего в чистой кредитной истории.
Если вы никогда не брали кредит, то банку сложно предположить, какова ваша кредитная дисциплина.
Пусть в вашем кредитном досье появится 1-2 кредита, хотя бы на небольшую сумму.
Можете купить телефон в кредит или оформить кредитную карту.
Только не забывайте вовремя вносить платежи. Это добавит вам баллов, когда придете за ипотекой.

Социальные факторы

Возраст

Возраст заемщика всегда имеет значение, что бы ни говорили банки. 30-летний клиент имеет более высокие шансы, чем 20-летний и 60-летний. Идеальным возрастом для ипотеки считается 25-40 лет.
До 25 лет большинство людей получают образование и только начинают карьерный путь, а потому их финансовое положение нестабильно.
Для 40-летнего заемщика, взявшего ипотеку, выплаты закончатся в пенсионном возрасте, в котором тоже не исключены проблемы с финансами.

Семейное положение

К заемщикам, состоящим в браке, доверия больше.
Супруг(а) выступает созаемщиком или поручителем, а при оценке дохода принимается во внимание совокупный доход.
Семейный человек традиционно считается более ответственным, по сравнению с холостым.

Дети

Здесь двоякая ситуация. С одной стороны, наличие детей – это гарантия того, что заемщик будет думать о завтрашнем дне и ответственно относиться к планированию семейного бюджета. С другой стороны, детей нужно кормить и одевать, а значит, доход семьи уменьшается. 1-2 ребенка – это плюс. Если их больше, то банк сочтет сделку рискованной. Все будет зависеть от ваших доходов.

Состояние здоровья

Если вашему здоровью что-то угрожает (инвалидность или любовь к экстремальным видам спорта), банку об этом говорить не надо. Иначе денег он вам не даст.
Страховые компании тоже откажутся сотрудничать.

Подходящий продукт и правильный банк

Обратите внимание на специальные, льготные программы.
Вам меньше 35 лет, вы получили материнский капитал, имеете жилищный сертификат?
Или вы молодой ученый, врач, учитель или военный?
Тогда вы сможете взять кредит на льготных условиях. Соответствующих предложений много у АИЖК, ВТБ, Сбербанка.

В плане выбора банка тоже можно повысить свои шансы на кредит, если обратиться:

100 % одобрение ипотеки

Конечно всегда находятся люди, желающие перехитрить банк. Но это уже совсем другая история.

Как исправить кредитную историю

Во-первых, конечно же следить за данной историей еще с момента своего первого кредита. Если же в Ваши планы не входит получение кредита, все равно лучше посещать БКИ и запрашивать информацию о личной кредитной истории. Тем более, раз в год каждый гражданин может осуществлять это на безвозмездной основе.

Кредитная история испорчена? Это может быть сделано не только по Вашей вине, но из-за низкой квалификации банковских специалистов. Чтобы устранить это, нужно опять-таки обратиться в БКИ с претензией.  Либо, как вариант, можно пойти непосредственно в банк. Заявление, где была сделана отметка о вручении на втором экземпляре направляется в соответствующую организацию. После проверки банк внесет необходимые изменения. Данная бумага будет рассматриваться в течении 30-ти дней.

Бывает, что кредитная история испорчена, а новый кредит необходимо получить незамедлительно! Тогда скорее бегите в банк, который подал подобные сведения. Из этого банка будет взята справка о своевременности исполнения обязанностей по кредитному договору. Подобная справка подается наряду с пакетом бумаг на получение займа. Стоит отметить, что все это не станет гарантией того, что Вы однозначно получите кредит. Ведь новый банк может запросто заподозрить, что Вы вступили в сговор со старым банком, который выдавал подобную справку. 

Кредитная история может быть подмочена и из-за Ваших действий. Например, Вы не могли платить из-за потери работы, либо затяжной болезни. В таком случае, нужно будет обратиться в банк с необходимым заявлением. К заявлению нужно будет приложить все необходимые бумаги. Какие это могут быть бумаги? Справка от медика, с места работы о задержке заработной платы. Каждый подобный случай банк может рассматривать в индивидуальном порядке.

Кредитная история может быть испорчена Вами из-за элементарной халатности. Однако и тут есть выход. После погашения всех долговых обязательств для получения положительной кредитной истории можно будет взять несколько незначительных кредитов и вовремя погасить их. Гашение при этом должно происходить исключительно по графику, без задержек. Кредитные организации, в основном опираются на последние записи в кредитном досье заемщика.

Сколько доходов Вы сможете отдавать банку

Нет денег – нет ипотеки. Именно поэтому нужно тщательно спрогнозировать свои финансовые доходы. И не только свои, но и всех членов семьи. Также во внимание могут быть приняты различные подработки, помощь друзей и родни.

Теперь следует рассчитать, апартаменты какой стоимости Вы имеете возможность приобрести. В частности, учитываются следующие вещи:

Процент одобрения ипотеки

Сегодня далеко не все могут позволить себе такую роскошь, как покупка жилья за свои деньги. Поэтому люди занимают финансы, а также берут ипотеку. Оформление подобных кредитов весьма хлопотное дело. Однако большинство готовы пройти сквозь все испытания, которые связаны с накоплением взносов, сбором различных бумаг, а также банковской экспертизы – только бы решить свой квартирный вопрос.

Итак, заемщик определился с ипотечной программой. Его устраивают все условия. Теперь следует определиться с банковской организацией. Банки весьма тщательно подходят к своим заемщикам. Статистика говорит, что из десяти заявок на ипотеку получает одобрение лишь 7. Процент отказа в ипотеке составляет примерно 30 %.

Причины для отказа в предоставлении ипотеки весьма разнообразны. Очень важно разобраться в наиболее распространенных причинах, из-за чего могут отказать в банке, дабы избежать отрицательного решения комитета. Необходимо подать заявку, дабы банковские службы смогли рассмотреть кандидатуру заемщика, изучили финансовую информацию о его работе и доходах, осуществили проверку кредитной истории, плюс личные данные.

Большое количество всяческих факторов влияют на решение банка по одобрению ипотеки. Это решение как правило основано на подробном изучении информации, которую представил заемщик. Однако, можно отметить весьма распространенные случаи, при которых банк принимает решение отказать тому или иному клиенту. Это:

  • Низкий уровень дохода. Стоит оговориться, что нижняя финансовая планка для предоставления ипотечного кредита превышает среднюю зарплату в два раза. Это может позволить себе не каждый заемщик.
  • Ложная информация о клиенте. Случается, что для получения одобрения от банка, человек предоставляет ложную информацию о себе, а также приносит поддельные документы. Вся информация внимательно проверятся банковской службой безопасности. Если обман будет раскрыт, человек может оказаться в очень непростом положении.
  • Отсутствие постоянной прописки в том месте, где человек хочет взять ипотеку. Если клиент проживает в Казани, а хочет оформить ипотеку в Санкт-Петербурге, то ему будет весьма сложно уговорить на эту процедуру банк
  • Жилье не соответствует требованиям основным банковской организации. Ипотечное жилье – залог банка, которое является гарантом возврата денег. Поэтому к недвижимости менеджеры банка предъявляют немало жестких требований.
  • Сомнительная репутация. Если у человека есть алиментные обязательства и другие обстоятельства – это может служить существенной преградой на пути к ипотеки.
  • Судимость заемщика или его нахождение под следствием.
  • Дурная кредитная история. При анализе заявки на ипотеку, сотрудники банка внимательно просматривают кредитную история человека. Если она испорчена у него, то процент отказа будет весьма высок.

Среди менее частых причин для отказа в выдаче ипотеки можно упомянуть излишне юный, либо наоборот, пожилой возраст, частая смена рабочих мест, задолженности по оплате услуг ЖКХ, наличие нескольких иждивенцев, длительное лечение. Если же служба заемщика напрямую сопряжена с риском для его здоровья и жизнедеятельности (полицейский, пиротехник, шахтер), то процент получения отказа также довольно высок.

Как же обезопасить себя от возможного отказа? Следует обратиться к профессиональным ипотечным брокерам. Такие специалисты помогут быстро оформить ипотечный кредит вне зависимости от прописки, финансового дохода, репутации и иных факторов.

«Чем отличается ипотека от кредита на покупку жилья?» – Яндекс.Знатоки

Нередко ипотеку отождествляют с банковским кредитом на покупку жилья, что не совсем корректно. Существует несколько существенных отличий целевого кредита от ипотеки, чтобы понять, в чем они заключаются, давайте посмотрим на условия получения двух этих займов.

Цель займа

Ипотека – это форма залога, при которой закладываемое недвижимое имущество остается в пользовании залогодателя (должника), а кредитор в случае невыполнения последним своих обязательств по погашению долга приобретает право вернуть свои деньги за счет реализации заложенного имущества. Потратить средства, полученные в качестве ипотечного кредита, на другие нужды нельзя.

Банковский кредит – это денежная сумма, которая выдается кредитором (банком) заемщику под определенные проценты, на любые цели: развитие бизнеса, образование, приобретение автомобиля или бытовой техники, лечение и т.п.

Форма получения и сроки займа

В большинстве случаев ипотечный кредит не выдается заемщику на руки наличными: денежные средства безналом переводятся на указанный в кредитном договоре расчетный счет, откуда потом перечисляются продавцу. Обычный банковский кредит выдается наличными в кассе кредитной организации или перечисляется на банковскую карту.

Кредиты бывают, как правило, краткосрочные (выдаются на срок от нескольких месяцев до 3-х лет) и среднесрочные (на 3-5 лет). Ипотека же - это долгосрочный кредит, который выдается на срок от 5 до 50 лет.

Обеспечение займа

Обеспечение ипотечного кредита - непосредственно сама приобретаемая недвижимость. Отсюда вытекают дополнительные условия для получения ипотеки – оценка приобретаемого имущества и его страхование. Приобретая квартиру при помощи ипотечного кредита, гражданин становится ее собственником, однако его права как владельца ограничены, поскольку данное помещение является залогом. Заложенный дом нельзя продать, подарить или обменять без согласия банка.

Обеспечением целевого или потребительского кредита может выступать: поручительство физических лиц, залог автомобиля, дачи и т.п. Нередко кредиты выдаются и вовсе без обеспечения – всего по одному-двум документам, с подтверждением трудовой занятости или даже без таковой.

Если невыплата потребительского кредита грозит заемщику испорченной кредитной историей и штрафными санкциями, то невыплата ипотеки – ко всему вышеперечисленному еще и потерей приобретенной недвижимости.

Процентные ставки

Процентные ставки по ипотечному кредиту существенно ниже, чем по другим видам кредитования (едва ли не в два раза), но, не смотря на это в соотношении с другими видами кредитов из-за долгого срока кредитования и способа начисления процентов в абсолютном выражении они обходятся дороже.

По мнению экспертов, ипотечные кредиты приносят банку более высокий доход.




Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *