Содержание

Оформление документов на приобретение недвижимости за средства материнского капитала

Оформление документов на приобретение недвижимости

за средства материнского капитала

 

Материнский (семейный) капитал - это одна из мер государственной поддержки семей с несколькими детьми. Его можно использовать, в том числе для улучшения жилищных условий, в частности на покупку жилья.

Управление Росреестра по Астраханской области дает разъяснения, как оформить документы на приобретение недвижимости за средства материнского капитала.

Жилье, приобретаемое с использованием средств материнского капитала, должно быть оформлено в общую собственность родителей и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Если объект недвижимости приобретен за счет общих доходов супругов и частично с использованием средств материнского (семейного) капитала, либо полностью за счет средств материнского капитала, такой объект не поступает в общую совместную собственность супругов, а находится в общей долевой собственности родителей (каждого из супругов) и детей, в связи с чем, договор в соответствии с которым дети наделяются долями в праве общей долевой собственности на объект недвижимости детям подлежит нотариальному удостоверению. Заявление о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала может быть подано в Пенсионным фонд Российской Федерации в любое время по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей, за исключением случаев:

необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией.

Договор купли-продажи жилого помещения за счет средств материнского (семейного) капитала может быть оформлен в простой письменной форме, если покупателем по договору является лицо, получившее сертификат, либо его супруг.

В данном случае необходимо у нотариуса оформить обязательство об оформлении в дальнейшем жилья в общую долевую собственность всех членов семьи в течение шести месяцев после перечисления ПФР денежных средств; при рассрочке платежа - в течение шести месяцев после внесения последнего платежа, завершающего оплату стоимости жилья в полном размере; при использовании целевого жилищного займа - в течение шести месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

По истечении срока, указанного в обязательстве покупатель по договору купли-продажи обязан заключить соглашение о передаче жилого помещения в общую долевую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей), подлежащего нотариальному удостоверению.

 

Управление Росреестра по Астраханской области информирует

Военная ипотека и материнский капитал

Личный опыт привлечения средств МАТЕРИНСКОГО капитала в качестве первоначального взноса при ВИ, когда детям НЕТ 3 лет. Перипетии протяженностью в полгода!

Для начала проясню: банк за вас не вносит средства МСК, он только прописывает, что вы должны их внести на счёт застройщика, если ПФ не переведет их! То есть ПФ переводит напрямую на расчетный счёт застройщика.
Основными документами, курирующими маршрутизацию средств МСК, являются ДДУ и кредитный договор, именно с ошибками, неточностями и разночтениями в них и связаны все проблемы. В обоих документах должно быть четко и ясно прописано для чего именно, куда и какая сумма будет направлена.

Первое, с чем мы столкнулись, это отказ застройщика прописывать в ДДУ средства мск в качестве первоначального взноса, т.к. детям нет трёх лет. Для подтверждения правомочности я написала запрос в ПФ, где дали четкий ответ, что это возможно. Далее застройщиком был прописан срок 80 суток на перечисление средств МСК. Если по истечении этого срока от ПФ не поступают деньги - оплачиваю из своего кармана.

Подаём. Получаем отказ.
1) в КД не достаточно четко прописано, что именно МСК является первоначальным взносом;
2) в тексте есть опечатка, что МСК поступают на счёт заёмщика, а надо застройщика. Единственное решение - заключение доп соглашения к КД и исправление в нем "косяков". Однако все усложняется тем, что уже истекают 80 дней, "отпущенные" застройщиком. А, соответственно, даже переделанный КД в ПФ уже не примут, может я и так уже все оплатила. То есть теперь надо заключать доп соглашение с застройщиком об отсрочке даты поступления средств МСК.

На протяжении двух недель мы вели переговоры с Банком, чтобы они пошли навстречу и сделали допник. И больше месяца отказывался и не шел на контакт застройщик. Вплоть до того, что наш менеджер ушел в отпуск, а в центральном офисе отказывались хоть кого-то позвать для переговоров.

В результате мы написали официальное письмо, приложили копию допника с Банком, и как входящий документ передали в секретариат застройщика. Через месяц нам позвонили и дали согласие на заключение допника. Ещё через месяц он прошел Росреестр и теперь с двумя новыми дополнительными соглашениями повторно подаём в ПФ. В последний день рассмотрения заявки поступает звонок из ПФ, что справка об остатке (мой долг перед застройщиком ) отсутствует. И хоть все документы в порядке - без справки отказ. Но я за неделю до этого как раз взяла у застройщика новую справку. Тут же еду в ПФ, но справка не подходит - на ней факсимиле!!! И тут спасибо застройщику, он по звонку в течении пары часов переделал справку и на следующее утро я принесла ее и получила такое выстраданное ПОЛОЖИТЕЛЬНОЕ заключение.

Итог: все реально, если есть силы и желание биться во все закрытые двери.

Материнский капитал | Консультации

У вас появился еще один ребенок? Нужна более просторная квартира? Планируете использовать средства материнского капитала для приобретения нового жилья? На вопросы об особенностях получения и использования материнского капитала, проблемам с взаимоотношениями с ПФР отвечает Татьяна Андрианова - начальник управления заключения сделок Банка Жилищного Финансирования и независимый эксперт Марина Малайчик.

  • Андрианова Татьяна

    АО «Банк Жилищного Финансирования», Начальник управления развития ипотечного кредитования

  • [20.11.2016 21:16]

    Спрашивает: Марина Черникова 89622595643

    Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

    Здравствуйте. Можно ли сложить два маткапитала (мой и мамы) и купить одну квартиру?

    • [13.12.2016 22:12]

      Нет, нельзя. Потому что с мамой вы считаетесь членами разных семей, а оформлять жилье можно только на членов семьи только своей семьи.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • [19.11.2016 10:52]

    Спрашивает: Оксана Пушкар  

    Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

    Здравствуйте. Слышала, если вложить в жилье маткапитал, то в будущем, когда ребёнок подрастает, он не имеет право на улучшение (получение квартиры) жилья от государства. Даже если работает в бюджетной сфере (полиция или военнослужащий), так как государство ему уже предоставило жильё. Это правда или домыслы?

    • [13.12.2016 22:16]

      Ну вообще то закон о маткапитале не предусматривает таких ограничений, что после использования маткапитала нельзя больше получить помощь от государства. Нужно смотреть на конкретные соц.программы, которые предлагает государство. Теоретически, в них могут быть определенные ограничения. Но вы говорите вообще о будущем. Тут нельзя ничего ответить однозначно.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • [17.11.2016 13:51]

    Спрашивает: Марклевская Екатерина

    Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

    Здравствуйте. У меня родился второй ребенок и я имею право на маткапитал. Я хочу его потратить в счет оплаты ипотеки, но квартира оформлена на мужа и ипотека. Покупал он ее до свадьбы. Можем мы погасить ипотеку если мы пропишемся сейчас?

    • [13.12.2016 22:18]

      Вы можете использовать маткапитал на погашение ипотеки своего супруга и не важно, что он взял ее до брака. Но нужно понимать, что он обязан будет выделить доли в этой квартире и вам и всем вашим детям. Правда, он может это сделать после погашения ипотеки, дав сейчас нотариальное обязательство. Прописываться для этого в этой квартире совсем не обязательно. Это ваше право, а не обязанность.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • [12.11.2016 11:55]

    Спрашивает: Анна сулима  

    Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

    Моя сестра с мужем купили дом под материнский капитал. Через год ее муж умер, а еще через месяц родился их сын. Сестра подала заявление на наследство. также заявление подала и мать мужа. Нотариус предложил сестре подать в суд и потребовать выделить долю в этом доме родившемуся ребенку, чтобы уменьшить долю мужа, которая переходит по наследству. Это вообще возможно? И еще он сказал, что ответчиками должны быть все наследники, но наследники - это моя сестра, их дети и мать мужа?

  • [11.11.2016 18:07]

    Спрашивает: Юлия Коротаева  

    Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

    Здравствуйте! Будучи сейчас в браке, мы с мужем решили приобрести вторичное жилье. Агенты компании Этажи в г. Тюмени, через которую мы приобретаем квартиру по ипотеке, сказали что лучше сделать одного собственника, чтобы нам одобрили ипотечный кредит. Я в данный момент нахожусь в декретном отпуске вторым ребенком. Мы хотим после рождения ребенка внести материнский капитал на оплату ипотечного кредита. Подскажите пожалуйста, возникнут ли у нас проблемы с внесением материнского капитала если будет только один собственник - муж? Буду очень вам признательна за объяснения. Спасибо заранее.

    • [13.12.2016 22:21]

      У вас не будет проблем с погашением ипотеки маткапиталом, если собственником и заемщиком будет ваш супруг. Только после погашения ипотеки он будет обязан выделить доли и вам и всем вашим детям. О чем он должен будет дать нотариальное обязательство при использовании маткапитала.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • [09.11.2016 20:57]

    Спрашивает: Екатерина Андреева 89516046060

    Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

    Здравствуйте, я замужем за гр. Таджикистана. Я гражданка РФ, получила материнский капитал, купила комнату. Сначала в жилищном кооперативе сказали что муж не гражданин, и ему доля не полагается. Теперь когда я выделила доли на себя и двоих детей, и должна состоятся сделка по передачи денег, заявили, что я обделила отца! Мне пришлось писать обязательство, что я в течении шести месяцев должна выделить из своей 1/3 долю мужу и еще и детям. Заверила нотариально обязательство. Теперь переживаю, переведет ли ПФ деньги на счет банка, если муж будет иметь долю, т.к. он не гражданин. Могут ли отказать в переводе денежных средств на покупку жилья? Заранее спасибо.

  • [06.11.2016 06:21]

    Спрашивает: Сергей Буцкевич  

    Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

    Добрый день. Поскажите, возможен ли такой вариант: внесение материнского капитала в счет погашения ипотеки, если квартира оформлена на супруга( мужа ), прописаны в ней муж, жена, ребенок. Соответственно, в ближайшем будущем еще один малыш. Или прийдется включать в собственность жену и тд?

    • [13.12.2016 22:22]

      В этом случае можно использовать маткапитал. Выделить доли жене и всем детям придется, но это можно будет сделать после полного погашения ипотеки.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • [05.11.2016 08:40]

    Спрашивает: иван иванов  

    Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

    Дом оформлен на 4-х человек. Если дом был реконструирован за счет материнского капитала, при разводе кому он достанется?

    • [13.12.2016 22:25]

      Маткапитал можно использовать на строительство и реконструкцию, если дом принадлежит распорядителю маткапитала (чаще всего маме), его супругу (папе), или обоим вместе, и их детям. Если доля в доме принадлежит третьему лицу, то ПФР не даст разрешение на использование маткапитала. В жилье, в котором использован маткапитал, доли должны принадлежать распорядителю маткапитала, его супругу и всем его детям. После развода у каждого остаются свои доли, если при разводе они не договорятся о чем то другом.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • [03.11.2016 11:02]

    Спрашивает: Наталья Шимчук

    Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

    Здравствуйте. Мы собираемся покупать за материнский капитал двухкомнатную квартиру.но у этой квартиры два собственника.т.е.у каждого собственника по комнате.возможна ли такая покупка.если мы принесем в пенсионый фонд документы на квартиру от обоих собственниц?

  • [02.11.2016 21:25]

    Спрашивает: Наталья Фёдоровна Ермакова Ермакова

    Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

    Здравствуйте. У нас с мужем 2 детей, мы живём в своём доме в селе, где все члены семьи имеют свои доли. У нас есть материнский капитал и мы хотели бы купить комнату в комуналке в городе. Могу ли я не прописывать ребенка в этой комуналке, т.к. у него есть доля в доме и могу ли я продать её через год?

    • [13.12.2016 22:28]

      Вы можете на маткапитал купить отдельную комнату. Но тогда вы должны обязательно выделить в этой комнате доли не только себе, но и своему супругу, и всем своим детям. И не важно, что у детей уже есть другая собственность. По закону так положено. А значит, продавать такое жилье вам потом придется только с участием органов опеки, т.е. нужно будет получать их согласие. Прописывать ребенка в этой комнате не обязательно.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • [02.11.2016 09:51]

    Спрашивает: Елена Матяш  

    Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

    Здравствуйте. Хотим приобрести квартиру с добавление материнского капитала. Возможно ли прописать в ней мою маму?

    • [13.12.2016 22:30]

      Прописать можно, выделить долю в собственности в момент проведения сделки с использованием маткапитала нельзя.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • [29.10.2016 03:38]

    Спрашивает: Сергей Усольцев  

    Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

    Здравствуйте! Возможно использование материнского капитала для приобретения квартиры совершеннолетнему сыну (ипотека)? Спасибо!

    • [13.12.2016 22:31]

      При использовании маткапитала в жилье, которое приобретается с помощью него, выделись доли нужно будет не только совершеннолетнему сыну, но и себе, и вашему супругу, и всем вашим детям. По закону так.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • [24.10.2016 07:47]

    Спрашивает: Ляйсан Язгарова  

    Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

    Здравствуйте!
    У меня двое детей и замужем во второй раз. Хотели приобрести квартиру с погашением маткапиталом. Отцу мужа в банке одобряют 1'000'000 р.. Хочет взять нам квартиру. Кто из нас всех будет в доле?

    • [13.12.2016 22:34]

      Если вы будете погашать ипотеку маткапиталом, то собственниками должны быть вы или ваш супруг (или оба вместе). Детям вы тоже должны будете выделить доли, но это можно сделать после полного погашения ипотеки. Отец мужа не может быть собственником такой квартиры, но он может быть созаещмиком по ипотечному кредиту. Т.е. например, ипотеку берут ваш муж и его отец, а собственность оформляется на вашего супруга.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • [23.10.2016 12:36]

    Спрашивает: Маргарита Никифорова  

    Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

    Добрый день. У нас с мужем ипотека, оформленная на меня в 2013 г., муж выступает как созаемщик. Квартира площадью 64 м в собственности 50 % на 50 %. Муж и старший ребенок прописаны у матери мужа в квартире площадью 72 м. Ожидаем второго. Скажите, пожалуйста, чтобы использовать материнский капитал на погашение ипотеки, нужно чтобы в квартире (которая в ипотеке) были прописаны ВСЕ (муж, жена, и 2 ребенка)? Или достаточно прописать жену и второго ребенка? И есть ли еще какие-то особые правила, которые нужно обязательно соблюсти, чтобы использовать мат капитал для погашения ипотеки.

    • [13.12.2016 22:38]

      Нет, прописаны вы можете быть где угодно. Чтобы использовать маткапитал, собственником квартиры, купленной с использованием маткапитала, должны быть распорядитель маткапитала, т.е. вы, и члены его семьи. Или кто-то из них. В данном случае вы с супругом собственники, поэтому никто не мешает вам использовать МК. Где кто прописан, не важно. Но после полного погашения ипотеки вы должны будете выделить доли всем своим детям. При использовании МК вы дадите нотариальное обязательство об этом в ПФР.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • [17.10.2016 12:41]

    Спрашивает: Елена Емельяноа  

    Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

    Добрый день! У старшего сына ипотека на дом. Мы все прописаны в нем. Могу ли я материнским капиталом закрыть часть его ипотеки?

    • [13.12.2016 22:35]

      Теоретически сможете погасить, но ваш сын должен будет выделить доли в этом доме вам, вашему супругу и остальным вашим детям. Это можно будет сделать после полного погашения ипотеки. Но это придется сделать.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • [12.10.2016 13:33]

    Спрашивает: Евгений Пушнин

    Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

    Здравствуйте! У меня двое детей , на второго ребёнка есть мат.капитал. Женился, у жены был ребёнок от первого брака и у нас появился общий ребёнок. На на общего тоже мат.капитал. Вопрос: возможно ли соединить эти два мат.капитала на покупку двух комнатной квартиры? И какие документы нужны? Квартира уже выбрана! Мы являемся многодетной семьёй, у нас четверо детей и ждём ещё пятого.

    • [17.10.2016 10:53]

      Добрый день, Евгений. Если распорядителем первого материнского капитала являетесь вы, то такое возможно.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • [06.10.2016 09:49]

    Спрашивает: ирина романова 9508974877

    Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

    Материнский капитал. ДДУ- имеет ли право на долю будущий муж? Принимаю участие в долевом строительстве (ДДУ) ( сейчас на стадии подготовки документов в пенсионный фонд). Оплата квартиры: наличные+сем. капитал. Официально я не замужем, но планируется через 2 месяца свадьба. Может ли в дальнейшем на долю в квартире претендовать будущий муж, когда квартира построится? Как грамотно выйти из этой ситуации? И какие "подводные камни" могут встретится с юридической стороны?

    • [17.10.2016 10:55]

      Добрый день, Ирина. Если вы планируете воспользоваться материнским капиталом до официального заключения брака, то собственниками квартиры должны быть вы и все ваши дети. Если после - то супруг так же должен быть включен в состав собственников.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • [05.10.2016 10:59]

    Спрашивает: Константин Тимофеев

    Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

    Здравствуйте. Есть ипотека. У нас с женой на подходе еще один ребенок. Хотим купить еще одну квартиру в ипотеку, правда уже в другом банке. После рождения второго ребенка мы можем МК в любой из ипотечных кредитов перевести? Вторая ипотека должна быть оформлена до рождения ребенка или можно после его рождения?

    • [17.10.2016 10:57]

      Добрый день, Константин. Да, вы сможете направить средства материнского капитала на погашение любого из кредитов на приобретение квартиры. Главное условие, после погашения кредита и снятия обременения с квартиры вам необходимо будет выделить доли детям. Ипотечный кредит вы сможете оформить до рождения ребенка.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • [04.10.2016 11:18]

    Спрашивает: елена коровкина 9779763398

    Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

    Здравствуйте! Могу ли на участке, где уже построен дом, построить ещё один на деньги из материнского капитала? Но только собствеником является моя мама. Или только если собственик я.

    • [17.10.2016 10:58]

      Добрый день, Елена. Собственником земельного участка в этом случае должны быть вы.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • [01.10.2016 11:35]

    Спрашивает: Олеся Румянцева

    Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

    Добрый день. Мы хотим покупать квартиру на материнский капитал. Дети у меня от первого и второго брака. Я сейчас официально нахожусь в третьем браке. Обязана ли я выделить мужу долю в квартире? И еще он сейчас прописан у свекрови. Квартира у них не приватизирована и поэтому она не хочет чтобы он выписывался. Могу ли я ему просто выделить долю,но не прописывать в квартире?

    • [17.10.2016 11:02]

      Добрый день, Олеся. Да, ваш супруг имеет право на долю в квартире, приобретаемой с использованием средств материнского капитала. Зарегистрирован (прописан) при этом ваш супруг может быть в другом месте.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • [30.09.2016 23:56]

    Спрашивает: алена семенова

    Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

    Скажите пожалуйста, можно ли прописать посторонних лиц в квартире, если при ее покупки использовался материнский капитал?

    • [17.10.2016 11:04]

      Добрый день, Алена. Да, вы можете это сделать. Состав зарегистрированных лиц в квартире, купленной с использованием материнского капитала, законом дополнительно никак не ограничивается.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • [26.09.2016 14:24]

    Спрашивает: Наталья Иванова

    Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

    Здравствуйте. Приобрела квартиру в ипотеку, часть хочу погасить материнским капиталом. Первый ребёнок совершеннолетний. Могу ли я прописать только второго или обязательно прописывать обоих?

    • [17.10.2016 11:05]

      Добрый день, Наталья. Первого ребенка вы можете не регистрировать в квартире, однако по условиям программы он имеет право на часть собсвенности (долю) в этой квартире.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • [24.09.2016 16:11]

    Спрашивает: марина трофимова

    Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

    Здравствуйте уважаемые эксперты! У меня к вам такой вопрос. Я прописана вместе с ребенком у своих родителей, в собственности у меня и ребенка ничего нет. Могу ли я купить на материнский капитал дом , но так чтобы оставаться быть прописанной с ребенком у родителей. Обязательно ли регистрироваться в купленном доме?

    • [17.10.2016 11:07]

      Добрый день, Марина. Да, вы можете с детьми быть зарегистрированными в другой квартире/собствености. Главное условие - наделить собственностью в доме, купленном с использованием средств материнского капитала, всех членов вашей семьи (вас, супруга, всех детей).

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • [22.09.2016 06:58]

    Спрашивает: Алексей Берсенев

    Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

    Добрый день. Имеется 2-х комнатная квартира площадью 56 кв.м. Два собственника (муж, жена). Купили в ипотеку с привлечением мат. капитала и обязательством наделить двух несовершеннолетних детей долями 2-х комнатную квартиру в другом городе (площадь 56 кв.м.). Можно ли наделить детей долями в первой квартире, а вторую продать? Квартиры одинаковы даже по планировке.

  • [21.09.2016 07:36]

    Спрашивает: Елена Журба

    Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

    Здравствуйте. В 2014 году мы получили 50% материнского капитала на строительство (участок был в аренде). Через год мы купили другой участок. Возможно ли перенаправить средства на строительство дома на другом участке, который находится в собственности? Можно ли написать куда то заявление об изменении адреса постройки? Возможно ли как решить нашу проблему?

  • [19.09.2016 13:32]

    Спрашивает: Игорь Грах =79789907571

    Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

    Здравствуйте. Скажите пожалуйста, при наличии дарственной на дом, могу ли я использовать материнский капитал на улучшение жилищных условий?

  • [15.09.2016 15:06]

    Спрашивает: Галина Дмитриевна кашеварова  

    Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

    У меня двое детей в опеке - брат и сестра. Родители лишены родительских прав. Маткапитал оформлен на них в долях по 1/2. Можно ли приобрести жилье (двухкомнатную квартиру, по комнате на каждого, в долях), объединив доли маткапитала? В Пенсионном фонде отказали, сказав, что объединять нельзя. Делить, значит, можно, а объединять нельзя! Можно приобрести часть квартиры, при чем она должна быть обособленной, чуть ли не с отдельным входом и комнаты изолированные. Чушь какая-то. А если они проходные? Как правильно поступить?

  • [13.09.2016 10:01]

    Спрашивает: Виктор Гилязов  

    Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

    Здравствуйте. У жены есть квартира, которую она получила по наследству. Законным ли будет наши действия, если мы продадим квартиру родственникам, затем возьмём ипотечный кредит, выкупим квартиру у родственников, а кредит погасим за счёт средств материнского капитала. Ребёнку 7 месяцев.

    • [17.10.2016 11:16]

      Добрый день, Виктор. Такая сделка может признана мнимой и ПФР средства материнского капитала не перечислит. Более подробную информацию вы сможете получить только в территориальном отделении ПФР, в кот. вы планируете обращаться.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • [12.09.2016 12:13]

    Спрашивает: Елена Стоценко

    Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

    Добрый день! Подскажите, пожалуйста, если недвижимость куплена в браке под маткапитал, муж тоже является собственником недвижимости? Можно ли на него не оформлять собственность?

    • [17.10.2016 11:14]

      Добрый день, Елена. Да, ваш супруг должен быть обязательно включен в состав собственников.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • [06.09.2016 17:18]

    Спрашивает: анастасия степахина  

    Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

    Здравствуйте! Мы хотим выкупить квартиру с участием МК у свекрови, но я муж и дети прописаны в этой квартире. Возможно ли это? И как это сделать?

    • [17.10.2016 11:12]

      Добрый день, Анастасия. Да, это возможно. Однако сделка может быть признана мнимой, т.к. проводится между взаимозависимыми лиацми, поэтому все условия и доп. документы необходимо заранее уточнять в территориальном отделении ПФР, в кот. вы планируете обращаться с заявлением.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

Страницы:   1  2  3  4  5  6 

Популярные разделы

Ипотечная дискриминация | Информация для потребителей FTC

Ипотечная дискриминация является нарушением закона. Это важно знать, если вы думаете о подаче заявки на ипотеку для покупки, рефинансирования или улучшения вашего дома.

Если вы хотите получить ипотечный кредит, Федеральная торговая комиссия рекомендует вам изучить различные типы ипотечных кредитов и доступные ставки, а также законы, защищающие вас от дискриминации. Вот некоторая информация, которая поможет вам начать работу.

Федеральная защита на ипотечном рынке

Два федеральных закона, Закон о равных возможностях кредита (ECOA) и Закон о справедливых жилищных условиях (FHA), обеспечивают защиту от дискриминации.

ECOA запрещает кредитную дискриминацию по признаку расы, цвета кожи, религии, национального происхождения, пола, семейного положения, возраста или того, получаете ли вы доход от программы государственной помощи. Кредиторы могут запросить у вас большую часть этой информации в определенных ситуациях, но они не могут использовать ее в качестве причины для отказа в предоставлении кредита или для установления условий вашего кредита.Им никогда не разрешается спрашивать вашу религию. Все, кто участвует в принятии решения о предоставлении кредита или в определении условий этого кредита, включая брокеров по недвижимости, которые организуют финансирование, должны соблюдать ECOA.

FHA запрещает дискриминацию во всех аспектах сделок, связанных с жилой недвижимостью, в том числе:

  • предоставление ссуд на покупку, строительство, ремонт или улучшение жилья;
  • продажа, посредничество или оценка жилой недвижимости; и
  • Продажа или аренда жилья

FHA также запрещает дискриминацию по признаку расы, цвета кожи, религии, пола, национального происхождения, инвалидности или семейного положения.Это дети до 18 лет, проживающие с родителями или законными опекунами, беременные женщины и лица, обеспечивающие опеку над детьми до 18 лет.

Что можно и нельзя делать кредитору

Если вы покупаете ипотеку, кредиторы должны :

  • считают надежный доход от государственной помощи таким же образом, как и прочий доход.
  • считают надежным доходом от неполной занятости, социального обеспечения, пенсий и аннуитетов.
  • рассмотрит надежные алименты, алименты или отдельные алименты, если вы решите предоставить эту информацию.Кредитор может потребовать доказательства того, что вы постоянно получаете этот доход.
  • принять кого-то, кроме вашего супруга, в качестве соподписавшегося лица, если требуется совместное подписание. Если вы владеете недвижимостью вместе со своим супругом, его или ее могут попросить подписать документы, позволяющие заложить недвижимость.

И не должны :

  • отговаривают вас от подачи заявления на ипотеку или отклоняют ваше заявление из-за вашей расы, цвета кожи, религии, национального происхождения, пола, семейного положения или возраста, либо потому, что вы получаете государственную помощь.
  • учитывайте ваш пол, расу или национальное происхождение, хотя вам будет предложено раскрыть эту информацию добровольно, чтобы помочь федеральным агентствам обеспечить соблюдение антидискриминационных законов. Однако кредитор может учитывать ваш иммиграционный статус и право оставаться в стране достаточно долго, чтобы выплатить долг.
  • налагает другие условия на ссуду - например, более высокую процентную ставку или более крупный первоначальный взнос - в зависимости от вашего пола, расы или других запрещенных факторов.
  • отговаривают вас от покупки из-за расового состава района, в котором вы хотите жить, или спрашивают о ваших планах создания семьи, хотя они могут задавать вопросы о расходах, связанных с вашими иждивенцами.
  • требуется совместное подписание, если вы соответствуете требованиям кредитора.

Сделайте ваш лучший кейс

Не каждый, кто подает заявку на ипотеку, получит ее. Потенциальные кредиторы имеют право использовать такие факторы, как ваш доход, расходы, долги и кредитная история, для оценки вашего заявления на ипотеку. Вы можете усилить свое приложение, выполнив несколько основных шагов, чтобы обеспечить его всестороннее рассмотрение.

1. Прежде чем подавать заявление на ипотеку, получите копию своего кредитного отчета. Кредитный отчет включает информацию о том, где вы живете, как вы оплачиваете свои счета, а также о том, подавали ли вы в суд, арестовывали или подавали заявление о банкротстве. Национальные компании по отчетности потребителей продают информацию, содержащуюся в вашем отчете, кредиторам, страховщикам, работодателям и другим компаниям, которые, в свою очередь, используют ее для оценки ваших заявок на получение кредита, страхования, трудоустройства или аренды дома. Закон о справедливой кредитной отчетности (FCRA) требует, чтобы каждая из трех общенациональных компаний по предоставлению потребительских отчетов - Equifax, Experian и TransUnion - предоставляла вам бесплатную копию вашего кредитного отчета по вашему запросу один раз в 12 месяцев.Чтобы заказать отчет, посетите сайт Annualcreditreport.com или позвоните по телефону 1-877-322-8228.

2. Прочтите свой отчет, чтобы убедиться, что информация в нем точна и актуальна. Кредитные отчеты иногда содержат неточную информацию: например, счета, которые не являются вашими, или платные счета, которые могут быть неверно указаны как неоплаченные. Если вы обнаружите ошибки, обсудите их с соответствующей компанией, сообщающей о потребителях, и сообщите о споре кредитору.

3. Предоставьте кредитору любую информацию, которая поддерживает ваше заявление. Например, для многих кредиторов важна стабильная занятость. Если вы недавно сменили работу, но постоянно работали в одной и той же сфере в течение нескольких лет, укажите эту информацию в своем заявлении. Если у вас были проблемы с оплатой счетов в прошлом из-за увольнения с работы или высоких медицинских расходов, напишите письмо кредитору с объяснением причин ваших прошлых кредитных проблем. Если вы просите кредиторов принять во внимание эту информацию, они должны это сделать.

Поиск лучших условий кредита

Рассмотрите возможность покупки у нескольких кредиторов, чтобы сравнить комиссионные, которые они взимают.Сравнивая затраты, не забудьте посмотреть на все комиссии , взимаемые по вашему кредиту, а также процентную ставку.

Некоторые кредиторы могут попытаться взимать с некоторых людей больше, чем с других, за один и тот же кредитный продукт, предлагаемый в одно и то же время. Сборы могут включать более высокие процентные ставки, более высокие комиссионные и баллы кредитора и / или более высокие комиссионные и баллы брокера.

Спросите кредитного специалиста или брокера, с которым вы имеете дело, является ли предлагаемая вами ставка самой низкой из предложенных в тот день.Кредитный специалист или брокер, вероятно, основывают свое предложение на списке ставок по ипотеке, выпущенном кредитором. Попросите просмотреть список; это называется прейскурантом. Независимо от того, разрешено ли вам просматривать этот внутренний документ компании, если вы подозреваете, что вам предлагают не самые низкие из доступных ставок, подумайте о переговорах о более низкой ставке или о переходе к другому кредитору или брокеру.

Переговоры приемлемы и являются частью процесса. Многие комиссии за ваш ссуду, такие как сборы за оформление, подачу заявления и обработку, могут быть предметом переговоров.Попросите своего кредитного специалиста или брокера объяснить каждую комиссию по вашему кредиту и возможность гибкости в отношении сумм.

Если ваша заявка на получение кредита отклонена

Если ваше заявление отклонено, кредитор должен указать вам конкретные причины или сообщить вам, что вы имеете право спросить о причинах. Вы имеете право:

  • узнайте, одобрен ли ваш кредит, в течение 30 дней после подачи заполненного заявления. Если ваша заявка отклонена, кредитор должен сообщить вам об этом в письменной форме.
  • конкретных причин, по которым ваша заявка была отклонена. Кредитор должен сообщить вам конкретную причину отказа или сообщить, что вы имеете право узнать причину, если попросите в течение 60 дней. Приемлемой причиной может быть «ваш доход был слишком низким» или «вы недостаточно долго работали». Неприемлемой причиной может быть «вы не соответствуете нашим минимальным стандартам». Это недостаточно конкретная информация.
  • узнает конкретную причину, по которой вам были предложены менее выгодные условия, чем вы подавали, но только если вы отклоните эти условия.Например, если кредитор предлагает вам меньшую ипотеку или более высокую процентную ставку, вы имеете право знать, почему, если вы не принимаете встречное предложение кредитора.
  • просмотреть оценку имущества от кредитора. Заявки на ипотеку могут быть отклонены из-за низкой оценки. Убедитесь, что оценка содержит точную информацию, и определите, учел ли оценщик незаконные факторы, такие как расовый состав района.

Кредитор мог отклонить вашу заявку из-за отрицательной информации в вашем кредитном отчете.В таком случае кредитор должен сообщить вам об этом и сообщить имя, адрес и номер телефона компании, предоставляющей информацию о потребителях. Вы можете получить бесплатную копию этого отчета в компании, сообщающей о потребителях, если попросите об этом в течение 60 дней. Если в вашем кредитном отчете есть неточная информация, компания, предоставляющая отчеты о потребителях, должна расследовать пункты, которые вы оспариваете. Компании, которые предоставляют неточную информацию компании, сообщающей о потребителях, также должны повторно исследовать предметы, которые вы оспариваете.Если вы оспариваете счет компании, отправляющей сообщения о потребителях, даже после повторного расследования, убедитесь, что в вашем кредитном отчете содержится краткое изложение проблемы.

Если вы подозреваете дискриминацию

Примите меры, если считаете, что подверглись дискриминации.

  • Пожаловаться кредитору. Иногда вы можете убедить кредитора пересмотреть вашу заявку.
  • Обратитесь в офис генерального прокурора своего штата, чтобы узнать, нарушил ли кредитор законы штата: во многих штатах действуют собственные законы о равных возможностях кредитования.
  • Рассмотреть возможность подачи иска против кредитора в федеральный окружной суд. Если вы выиграете, вы можете взыскать фактический ущерб и получить штрафную компенсацию, если суд сочтет, что поведение кредитора было умышленным. Вы также можете взыскать разумные гонорары адвокатов и судебные издержки. Или вы можете подумать о том, чтобы найти других людей с таким же иском и собраться вместе, чтобы подать коллективный иск.
  • Сообщите о любых нарушениях в соответствующий государственный орган. Если ваше заявление на ипотеку отклонено, кредитор должен сообщить вам название и адрес агентства, с которым можно связаться.

Вы можете подать жалобу о нарушении ECOA в Бюро финансовой защиты потребителей. Вы можете подать жалобу о нарушении FHA в Департамент жилищного строительства и городского развития США (HUD).

За нарушения ECOA:

Бюро финансовой защиты потребителей

www.consumerfinance.gov

855-411-2372

За нарушения FHA:

Министерство жилищного строительства и городского развития США (HUD)

www.hud.gov/complaints

1-800-669-9777; TDD: 1-800-927-9275

Для получения подробной информации о Законе о справедливых жилищных условиях обращайтесь в Управление справедливых жилищных условий и равных возможностей.

У вас есть год, чтобы подать жалобу в HUD, но вы должны подать ее как можно скорее. Ваша жалоба в HUD должна включать ваше имя и адрес, имя и адрес лица или компании, на которую вы подаете жалобу; адрес или какой-либо другой способ идентифицировать рассматриваемое жилье; краткое описание фактов, которые заставляют вас думать, что ваши права были нарушены; и даты нарушения, о котором вы заявляете.HUD сообщит вам, когда получит вашу жалобу. HUD также обычно уведомляет предполагаемого нарушителя о вашей жалобе и позволяет ему отправить ответ; предлагает вам и предполагаемому нарушителю возможность добровольно разрешить вашу жалобу в рамках согласительной процедуры; расследует вашу жалобу и определяет, есть ли основания полагать, что FHA было нарушено; и сообщает, если расследование не может быть завершено в течение 100 дней с момента получения вашей жалобы.

Процесс покупки дома и ипотеки

Вы готовы окунуться в собственность.Что теперь? Перед тем, как вы начнете выбирать новую мебель, вам предстоит многое сделать. Знание того, чего ожидать и какие шаги предпринять, может упростить процесс. Читайте дальше, чтобы узнать, как начать процесс покупки дома.

Предварительная квалификация - это простой способ облегчить процесс.

Если вам интересно, на какую сумму вы можете претендовать на получение кредита, предварительная квалификация может стать ценным шагом в процессе покупки жилья. Это легко и быстро сделать, и, в зависимости от типа предварительной квалификации, это может не повлиять на ваш кредитный отчет.Вам потребуется предоставить основную финансовую информацию, такую ​​как задолженность, доход и активы. Обладая этими знаниями, вы сможете ответить: сколько дома я могу себе позволить? Или подсчитайте свои собственные числа, чтобы оценить ваш ежемесячный платеж, доступность и многое другое.

Найдите идеальный кредит, соответствующий вашим уникальным потребностям.

Финансовое положение каждого покупателя дома индивидуально, поэтому ипотека должна быть индивидуальной. Но с таким количеством видов ипотеки, как узнать, какой из них лучше всего подходит для вас?

Обычная ипотека - популярный вариант для людей с хорошей кредитной историей.Как правило, они имеют меньше ограничений, чем займы, обеспеченные государством, но это не единственный вариант. Ссуды Федерального управления жилищного строительства (FHA) предлагают более низкие требования к кредиту и первоначальному взносу для квалифицированных покупателей жилья. Если вы являетесь военнослужащим, ветераном или правомочным пережившим супругом, ссуда по делам ветеранов (VA) может быть для вас хорошим вариантом.

Есть много других вариантов, включая ипотечные кредиты с регулируемой процентной ставкой (ARM) и большие ссуды. Сравните варианты ипотеки, чтобы узнать больше самостоятельно, или обратитесь к специалисту по ипотечным кредитам, чтобы помочь вам выбрать лучший кредит, отвечающий вашим конкретным потребностям.

Предварительное одобрение позволяет уверенно двигаться вперед.

Если вы хотите показать продавцам, что серьезно относитесь к предложению, лучше всего получить предварительное одобрение. Это может дать вам преимущество перед другими покупателями на конкурентном рынке и позволит вам быстро пройти через процесс, как только вы найдете дом своей мечты.

Не знаете, как получить предварительное одобрение ипотеки? В отличие от предварительной квалификации, для этого требуются дополнительные документы, такие как W-2, квитанции о заработной плате, банковские выписки и налоговые декларации.Это также включает в себя получение вашего кредитного рейтинга и истории. С помощью этой информации ваш кредитор сможет определить сумму вашей ссуды, чтобы вы могли покупать дома в пределах вашего ценового диапазона. Предварительное одобрение длится всего 90 дней, поэтому лучше подождать, пока вы не будете готовы начать делать покупки.

Выполните эти пять простых шагов, чтобы добраться до закрытия.

Хорошо. Вы нашли дом своей мечты, и продавец принял ваше предложение. Вот что вы можете ожидать во время процесса ипотеки, от подачи заявки до закрытия.

  1. Подать заявку.
    Когда вы будете готовы подать заявку на ссуду, вам нужно будет собрать несколько документов. Поскольку каждая ситуация уникальна, конкретные документы, которые вам могут понадобиться, могут отличаться. Скорее всего, вам понадобятся:
    • удостоверение личности и номер социального страхования
    • .
    • квитанции о выплате за последние 30 дней
    • W-2 или I-9 за последние 2 года
    • Подтверждение наличия других источников дохода
    • Федеральные налоговые декларации
    • Последние банковские выписки
    • Подробная информация о долгосрочных долгах, таких как ссуды на покупку автомобиля или учебу
    • Информация о недвижимости

    У.Портал ссуды S. Bank - это удобный способ подать заявку на ипотеку онлайн. После регистрации вы будете отвечать на простые вопросы в виде пошаговых инструкций, легко импортировать или загрузить документы и заполнить заявку самостоятельно в одном безопасном месте. В рамках процесса подачи заявки на ипотеку в течение трех дней с момента подачи заявки вам будут предоставлены приблизительные заключительные расходы в вашей первоначальной смете кредита (LE).
  2. Поддерживайте связь с вашим кредитором.
    В процессе подачи заявки у вашего кредитора могут возникнуть вопросы или потребоваться дополнительная информация.Своевременный ответ на такие запросы будет способствовать продвижению вашего приложения.
  3. Будьте терпеливы в процессе.
    После того, как вы отправите заявку, многое начинает происходить за кулисами. Кредитор назначит оценку, чтобы убедиться, что стоимость дома совпадает с покупной ценой. Они также проведут поиск по названию, чтобы убедиться в отсутствии залогового права на собственность. Эти шаги помогают защитить как покупателя, так и кредитора.
  4. Держите свой долг под контролем.
    Избегайте брать новый долг или вносить другие финансовые изменения, пока ваш кредит обрабатывается.Все, что влияет на соотношение вашего долга к доходу, может повлиять на одобрение ипотеки.

Подготовьтесь к закрытию.

Вы приближаетесь к финишу - осталось еще несколько вещей, чтобы подготовиться к закрытию. Перед закрытием вы получите заключительное уведомление или компакт-диск от своего кредитора, в котором будут указаны фактические условия соглашения и ваши окончательные расходы. Прочтите эти закрывающие документы и, если возникнут какие-либо вопросы, спросите своего кредитора.

Вы также должны принять меры по оплате первоначального взноса и заключительных расходов.Планируйте взять с собой кассовый чек, удостоверение личности с фотографией и свидетельство о страховании домовладельца до закрытия.

Подводя все к завершению.

Вы сделали последний шаг в процессе покупки жилья. Все планирование, подготовка и ожидание наконец-то закончились. Но прежде чем вы получите ключи от своего нового дома, вам нужно сделать еще кое-что.

При закрытии вы встретитесь со своим заключительным агентом, чтобы подписать все ваши ипотечные документы. Не торопитесь, убедитесь, что вы понимаете, что подписываете, и не бойтесь задавать вопросы.И вуаля, как только вы расставите все точки над «я» и перечеркнете все «тройки», вы официально станете домовладельцем!

Процесс закрытия не должен утомлять вас, если вы знаете, чего ожидать. Мы можем помочь вам подготовиться к этому увлекательному шагу, чтобы ваш важный день прошел успешно.

Мы понимаем, насколько сложным может быть процесс покупки жилья и ипотеки. Вы можете рассчитывать на то, что мы поможем вам в этом. Покупка дома может быть одним из самых волнующих и стрессовых моментов в вашей жизни.Но найти дом, который вы можете назвать своим, стоит того.

Доплата за аренду

Введение

Надбавка к квартплате - это плата с проверкой нуждаемости для определенных людей, проживающих в частное арендуемое жилье, которое не может оплатить стоимость их размещение за счет собственных средств.

Это краткосрочное пособие для людей, проживающих в арендованном частном доме. сектор.

Арендодатели

Налоговые льготы доступны для арендодателей, которые арендуют арендаторам, получающим арендную плату. Дополнение или HAP.Подробнее читайте в нашем документе о жилье. налоговые льготы и льготы.

Законодательство о равенстве устанавливает ряд оснований, по которым домовладельцы не может дискриминировать потенциальных арендаторов. К ним относятся «жилье помощь ». Подробнее читайте в разделе «Дискриминация при сдаче жилого свойство ниже.

COVID-19 и надбавка за аренду

Законодательство введено для предотвращения как прекращение аренды жилья, так и любое повышение арендной платы за продолжительность пандемии COVID-19.

Ожидается, что арендаторы будут платить арендную плату во время пандемии COVID-19, арендная плата Доплата доступна вам, если вы изо всех сил пытаетесь заплатить.

Существуют новые правила надбавки к арендной плате для заявителей, подающих заявление не ранее 13 лет. Март 2020 года. Эти правила будут действовать до конца 2021 года:

.
  • Вы можете претендовать на получение надбавки к аренде, если вы или ваш партнер работаете более 30 часов в неделю, и ваш доход снизился с работы из-за чрезвычайной ситуации в области общественного здравоохранения, связанной с COVID-19.
  • Вы должны были проживать в вашей текущей арендной плате более 4 недель и могли бы продолжать платить арендную плату из собственных средств, но COVID-19 Чрезвычайная ситуация в области общественного здравоохранения.
  • Если у вас диагностирован COVID-19 или есть подозрение на COVID-19 и по медицинским показаниям требуются для самоизоляции, ваша надбавка к аренде может быть обработано и оплачено немедленно.
  • Вы будете платить надбавку к аренде, используя более высокую надбавку к Размер пособия по социальному обеспечению (SWA).Используемая ставка SWA изменится в соответствии с размер выплаты по безработице при пандемии COVID-19 в сентябре 2021 г. и Ноябрь 2021 г. - см. Ниже.

В конце 2021 года ваша надбавка к аренде будет пересмотрена, а существующие Будут применяться правила, инструкции и средства оценки надбавки к арендной плате.

Ставка дополнительного социального обеспечения для надбавки к квартплате и COVID-19

Надбавка к арендной плате гарантирует, что ваш доход после выплаты арендной платы не упадет ниже минимального уровня.Этот минимальный уровень является основным дополнительным социальным обеспечением. Ставка пособия с учетом ваших обстоятельств за вычетом установленного семейного взноса (вы может платить больше в зависимости от ваших средств).

Базовая ставка дополнительного социального пособия (SWA) обычно составляет 201 евро - вы получите более высокую ставку, если у вас есть иждивенцы. Однако, если вы новичок Если вы подадите заявку на Дополнение к аренде и подадите заявку 13 марта 2020 года или после этой даты, вы будете начисляется на надбавку к аренде с использованием следующих дополнительных пособий Ставки пособия:

  • 350 евро на одного человека (700 евро на двоих)
  • 40 евро на каждого ребенка.

Ставка SWA снизится с 350 евро до 300 евро на одного человека (600 евро). на пару) в сентябре 2021 года. Она снизится с 300 евро до 250 евро за одинокий человек (500 евро на пару) в ноябре 2021 года.

Если ваша работа (или самозанятость) пострадала от коронавируса пандемии, или если вы больны или ухаживаете за больным, прочтите наши документ о COVID-19 (коронавирус) и социальные выплаты.

Во время ограничений COVID-19 Департамент сократил общественные часы работы центров Intreo.Вы можете связаться со своим местный офис, администрирующий SWA по электронной почте или телефону.

Правила

Вы имеете право на надбавку к аренде, только если вы настоящий (добросовестный) арендатора и соответствуют одному из следующих условий:

  • Вы получали надбавку к квартплате в течение 12 месяцев до даты вашего заявление.
  • Вы проживали в арендованном частном доме не менее 6 месяцев. (183 дня) из последних 12 месяцев, вы могли позволить себе арендную плату по начало аренды, и вы не можете продолжать вносить арендную плату из-за существенного изменения ваших обстоятельств, произошедшего после вы начали сдавать в аренду.Вы можете совместить время проживания в нескольких арендованных проживание на 6 месяцев (183 дня).

Для заявителей, подающих заявление 13 марта 2020 года или после этой даты, вы должны быть в ваша текущая аренда на срок более 4 недель, и вы могли продолжать оплачивать аренда за счет собственных средств, но на случай чрезвычайной ситуации в области общественного здравоохранения, связанной с COVID-19.

Если вам нужна помощь с арендной платой, но вы не соответствуете этим условиям, вы следует связаться с вашим местным центром Intreo для получения совета по вашей ситуации.

Другие правила доплаты за аренду

Доплата за аренду предоставляется только в том случае, если жилье подходит для твои нужды. Доплата за аренду обычно не выплачивается, если арендная плата превышает максимальный предел арендной платы, установленный для вашего округа (информацию см. в разделе «Ставки» ниже об этих ограничениях и ситуациях, когда от них можно отказаться).

Также необходимо:

Вы не имеете права на получение Доплаты за аренду, если вы:

  • Покидают жилье местных властей без уважительной причины.
  • Местные власти исключили из социального жилья по причинам хорошего управления имуществом или антиобщественного поведения.
  • Зарегистрированы на дневное отделение. Однако, если вы получаете Back to Пособие на образование (BTEA) или участвуете в программе Back to В рамках образовательной программы вы можете иметь право на надбавку к квартплате.
  • Вы получаете жилищную помощь (HAP).

Аренда у родителя: Вы не можете получить надбавку к квартплате в помогать вам платить арендную плату родителям, если вы живете в семейном доме.Если твой родитель владеет второй собственностью, вы, как правило, не получаете надбавку к квартплате за это свойство, если вы не можете доказать, что вы настоящий (добросовестный) жилец.

Совместное использование с арендодателем: Вы можете иметь право на аренду Дополнение, если вы живут в доме вашего арендодателя. Это должен быть настоящий арендодатель / арендатор. договоренность. Ваш арендодатель должен заполнить часть формы и предоставить свои Номер PPS (см. «Как подать заявку» ниже).

Доплата за трудоустройство и арендную плату

Если вы находитесь в полная занятость - определяется как 30 или более часов в неделю.(На случай, если пары, если одна из пары работает полный рабочий день, оба исключаются из Требование надбавки к арендной плате.) Претензии от самозанятых людей оцениваются на индивидуальные обстоятельства дела, и вас могут попросить показать, что вы работаю менее 30 часов в неделю. Если вы работаете более 30 часов в неделю в занятость или самозанятость, или если вы получаете обратно на работу Enterprise Allowance, вы можете продолжать получать надбавку к аренде только в том случае, если у вас местные власти считают, что вы имеете право на аренду Схема размещения (РАН).

Для заявителей, подающих заявление 13 марта 2020 года или позднее , вы можете имеете право на надбавку к аренде, если вы или ваш партнер работаете более 30 лет. часов в неделю, и ваш доход от работы снизился из-за Чрезвычайная ситуация в области общественного здравоохранения в связи с COVID-19 - см. COVID-19 и Дополнение к аренде выше.

Вы будете переоценены для получения надбавки к аренде и некоторых дополнительных доход, включая часть вашего дохода от работы, будет включен в учетная запись. В результате переоценки вы можете или не можете продолжать соответствовать требованиям. за доплату за аренду.Если вы имеете право на получение надбавки к аренде, вы можете получить разная ставка дополнения.

Если вы приступите к работе (трудоустройство или самозанятость), вы должны уведомить Департамент социальной защиты (DSP), чтобы избежать переплаты арендной платы Добавка.

Доходы, учтенные для надбавки за квартплату

  • Чистый доход от занятости (это валовой доход за вычетом PRSI и разумных дорожные расходы. Ребенок иждивенец в очной форме обучения не имеет дохода от занятость оценивается как средства для выплаты надбавки к квартплате.)
  • Социальные выплаты (исключения - см. «Неучтенный доход. счет 'ниже)
  • Выплата работающей семье (WFP)
  • Денежный доход (например, содержание)
  • Весь доход и стоимость всего имущества, которого вы лишили себя для получения доплаты к аренде
  • Капитал (например, имущество, кроме собственного дома, сбережения и инвестиции).

Капитальная стоимость имущества (кроме вашего собственного дома), сбережений и инвестиции оцениваются следующим образом:

Капитальная стоимость оценки имущества
Капитал Средние за неделю оценены как
Первый € 5,000 Нет
Далее € 10,000 1 € за 1 000 €
Далее € 25000 2 евро за 1 000 евро
Любой капитал более 40 000 евро 4 евро за 1000 евро.

Доходы из некоторых источников не принимаются во внимание - не принимаются во внимание - когда расчет суммы Доплаты за аренду, на которую вы имеете право. Ты можешь найти более подробная информация в нашем документе по расчету надбавки за аренду.

Ваш взнос в аренду (Семейный взнос)

После определения размера надбавки к квартплате, на которую вы имеете право, он будет уменьшен минимум на 30 евро. Это потому, что вы должны заплатить как минимум 30 евро в неделю в счет вашей арендной платы.Вы можете заплатить более 30 евро, потому что вы также требуется предоставить любые дополнительные оцениваемые средства, которые у вас есть выше соответствующая базовая ставка дополнительного социального пособия к вашей арендной плате. А пара, претендующая на надбавку к аренде, должна платить не менее 40 евро в неделю в счет арендовать.

Любые независимые члены домохозяйства, которые полностью зависят от личного Социальные выплаты также должны составлять 30 евро. Однако если польза и льготы были оценены в зависимости от их социальных выплат, которые они не обязательно вносить 30 евро.Если независимые члены домохозяйства пара их вклад составляет 40 евро. Пара старше 65 лет с доходом равным или меньше, чем размер государственной пенсии (взносов) за их положение, будет способствовать 40 евро в неделю в счет арендной платы. Супружеская пара, у которых обе государственные пенсии (Вклад) и никакой другой доход также не будет вносить 40 евро в их еженедельная аренда.

Расчет надбавки к квартплате

Рассчитать надбавку к аренде может быть сложно. Департамент социальных Защита определит, имеете ли вы право на надбавку к аренде, и рассчитает сумма, которую вы получите.Доступна дополнительная информация о том, как рассчитать надбавку за аренду.

Дискриминация при сдаче внаем жилой недвижимости

Законодательство о равенстве применяется к аренде и жилью. Арендодатели не могут дискриминировать потенциальных арендаторов по признаку пола, гражданского состояния, семейное положение, сексуальная ориентация, религия, возраст, инвалидность, раса или членство в сообществе путешественников.

Вы не можете подвергаться дискриминации при аренде, потому что вы получаете Надбавка к квартплате, HAP или любая другая социальная выплата.(Это известно как «Жилищная помощь».) Это означает, что домовладельцы больше не могут заявлять при рекламе жилья, которое не принимается и они не могут отказать вам в аренде жилья, потому что вы получаете социальная выплата. Если вы чувствуете, что подверглись дискриминации со стороны арендодатель или его агент, вы можете узнать больше о подаче жалобы в соответствии с Законами о равном статусе.

Тарифы

Надбавка за аренду выплачивается вам еженедельно или ежемесячно Электронным фондом. Перевод, отправка тратты или чек, обычно просроченный.

Размер надбавки к арендной плате, который рассчитывается, как правило, гарантирует, что ваш доход после оплаты аренды не опускается ниже минимального уровня. Этот уровень это базовая ставка дополнительного социального пособия для ваших обстоятельств за вычетом соответствующая ставка взноса домохозяйства (см. выше). Однако вы можете платите больше в зависимости от ваших средств - см. «Правила» выше.

Арендная плата, выплаченная вашему арендодателю (то есть ваш взнос плюс сумма арендной платы Дополнение) не должно превышать максимального предела арендной платы, установленного для вашего округа или области (это положение может быть отменено в некоторых случаях).Максимальная арендная плата лимит для вашего округа устанавливается Департаментом социальной защиты (DSP). Однако DSP может установить более низких значений в этих пределах. Если ваша фактическая арендная плата превышает местный максимум, вам могут отказать в аренде Дополнение целиком.

Случаи превышения арендной платы соответствующего лимита (включая текущие отзывов)

DSP может производить дополнительные выплаты надбавки к арендной плате сверх пределов арендной платы, когда это считается необходимым. Это делается в индивидуальном порядке как для людей получение надбавки к аренде уже и для новых заявителей.

В соответствии с Национальной рамочной программой по поддержанию арендной платы (NTSF) сотрудники DSP могут предоставить дополнительную финансовую поддержку сверх вашей обычной надбавки к арендной плате, если:

  • Арендодатель увеличивает или устанавливает арендную плату выше максимального предела арендной платы для вашего площадь
  • Вам или члену вашей семьи необходимо специально приспособленное жилье из-за инвалидности.

Если у вас возникли трудности с доплатой за аренду по любой другой причине, вам следует связаться с сотрудником службы социального обеспечения DSP в вашем местном офис как можно скорее.

При определенных ограниченных обстоятельствах вы можете производить дополнительные платежи сверх ограничиваете арендную плату самостоятельно, при условии, что у вас есть дополнительный доход, превышающий ваш стандартное право на социальное обеспечение.

Департамент также имеет договоренность с жилищной благотворительной организацией Threshold для поддержки людей, находящихся на риск бездомности в Дублине, Корке, Мите, Килдэр, Уиклоу и Голуэе Город.

Пределы арендной платы

Вы можете найти лимиты арендной платы для надбавки к арендной плате на веб-сайте Департамента.Обратите внимание, что DSP может устанавливать более низкие скорости в этих пределах.

SI 221/07 устанавливает максимальные суммы надбавки к арендной плате, выплачиваемые арендаторам. Для добровольное жилищное строительство, финансируемое через Программу капитальной помощи, Ставка составляет 55 евро для одного человека и 60 евро для другого домохозяйства. композиции. Правила, установленные для вашего ожидаемого вклада в ваш арендная плата указана выше.

В случаях, когда ожидаемая арендная плата превышает соответствующий максимальный предел, Политика Департамента в отношении NTSF, как указано выше, заключается в обеспечении гибкости индивидуальный подход, обеспечивающий дополнительную финансовую поддержку для обеспечения того, чтобы люди, имеющие право на получение надбавки к аренде, сохраняют свое жилье.

Изменения в ваших обстоятельствах

Если ваши обстоятельства изменятся, вы больше не сможете иметь право на получение надбавки за аренду. или сумма вашего платежа может измениться. Узнать больше об аренде Дополнения и изменения к вашим обстоятельствам. Вы также можете прочитать часто задаваемые вопросы о надбавке за аренду. от Департамента социальной защиты.

Как подать заявку

Чтобы подать заявку, заполните заявку форма для доплаты к аренде (pdf). Представитель DSP (ранее известный как специалист по социальному обеспечению) или местная Служба информации для граждан могут помочь вы заполняете эту форму.

Часть формы должна быть заполнена арендодателем или его агентом. Ваш арендодатель должен будет предоставить свой справочный номер налогоплательщика (обычно Номер PPS) в DSP. Если арендодатель не желает заполнять форму отдельная форма (SWA 3C) (pdf) доступен. Если у вашего арендодателя нет налоговой справки номер, они должны указать это в письменном виде в DSP и объяснить, почему это дело. Доплата за аренду не может быть выплачена, если арендодатель не предоставил свой налоговый номер в DSP или не объяснили, почему у них его нет.

Вам нужно будет предъявить документ, удостоверяющий вашу личность, доход и место проживания. Несколько из документы, которые могут вам понадобиться:

  • Документы, удостоверяющие личность для вас и ваших иждивенцев, например, при полном рождении сертификаты, паспорта, водительские права, разрешение на работу, ВНЖ в Ирландии Разрешение (IRP) и пр.
  • Документы, подтверждающие ваш доход и финансовое положение, например, оплата бланки, налог выписки, банковские выписки и т. д.
  • Документы, подтверждающие, где вы живете, например, электричество, газ или телефон векселя и др.
  • Документы, относящиеся к вашей аренде, такие как арендная книжка, договор аренды или договор аренды.

Представитель DSP обычно посещает вас, чтобы подтвердить ваше обстоятельства.

Обжалование решения

Если вы не удовлетворены решением, принятым в отношении аренды Дополнение, вы можете обжаловать решение в Апелляционную службу социального обеспечения. Вы должны подать апелляцию в течение 21 день с момента получения решения.

Куда обращаться

Чтобы подать заявку на надбавку к квартплате, вам следует связаться с Департаментом социальных Представитель Защиты (ранее известный как Сотрудник по социальному обеспечению) в вашем местном Центр Интрео или Отделение социального обеспечения.

В некоторых районах новые заявки на надбавку к квартплате обрабатываются централизованно. Аренда квартир. Чтобы узнать, занимается ли ваш район центральным отделением аренды, вы можете просмотреть центральный список арендных единиц.

Если вы живете в одном из этих районов, вы можете получить пакет аренды у местного жителя. офис. Этот пакет содержит подробную информацию (включая список документация, которая вам понадобится) и все соответствующие формы заявки. Вам следует внимательно прочтите информацию на упаковке. Если вы удовлетворены тем, что у вас есть все необходимые документы готовы, вы можете отправить заявку в соответствующая арендная плата.Обработка вашего заявления может быть отложена, если вы не предоставляет всю информацию, запрашиваемую в пакете. Отделение свяжется с вами если им нужна дополнительная информация. Если им не нужна дополнительная информация они сообщат вам, когда ваше заявление будет обработано.

вакансий | Better Mortgage

© 2021 Better Holdco, Inc. и / или ее аффилированные лица. Лучше семья компаний. Better Mortgage Corporation предоставляет жилищные ссуды; Better Real Estate, LLC предоставляет услуги в сфере недвижимости; Better Cover, LLC предоставляет страховые полисы домовладельцев; и Better Settlement Services предоставляет услуги по страхованию титула.Все права защищены.

Продукты жилищного кредитования, предлагаемые Better Mortgage Corporation. Better Mortgage Corporation - прямой кредитор. NMLS № 330511. 3 Всемирный торговый центр, 175 Гринвич-стрит, 59-й этаж, Нью-Йорк, Нью-Йорк 10007. Ссуды, предоставленные или предоставленные в соответствии с лицензией Закона о финансовых кредиторах Калифорнии. Доступно не во всех штатах. Равноправный жилищный кредитор. NMLS Consumer Access

Better Real Estate, LLC dba BRE, Better Home Services, BRE Services, LLC и Better Real Estate - лицензированная брокерская компания в сфере недвижимости, штаб-квартира которой находится по адресу 3 World Trade Center, 175 Greenwich Street, 59th Floor, New Йорк, штат Нью-Йорк, 10007.Полный список номеров лицензий Better Real Estate, LLC можно найти здесь. Равные жилищные возможности. Все права защищены.

Better Settlement Services, LLC. 3 World Trade Center, 175 Greenwich Street, 59th Floor, New York, NY 10007

Страховые полисы домовладельцев предлагаются через Better Cover, LLC, агентство производителей-резидентов Пенсильвании. Лицензия №881593. 3 World Trade Center, 175 Greenwich Street, 59th Floor, New York, NY 10007

Better Mortgage Corporation, Better Real Estate, LLC, Better Settlement Services, LLC и Better Cover, LLC являются отдельными операционными дочерними компаниями Better Holdco, Inc.Каждая компания представляет собой отдельное юридическое лицо, функционирующее и управляемое через собственную структуру управления и корпоративного управления в соответствии с требованиями государства регистрации, а также применимых правовых и нормативных требований. Продукты доступны не во всех штатах.

Логотип Better Home зарегистрирован в Ведомстве США по патентам и товарным знакам

Better Cover зарегистрирован в Ведомстве США по патентам и товарным знакам

Условия кредитования | Промежуточные решения NatWest

Пособие по уходу

Пособие по уходу выплачивается лицам в возрасте от 16 лет и старше, которые проводят не менее 35 часов в неделю по уходу за человеком с существенными потребностями в уходе.Мы принимаем 100% пособия по уходу.

Кэшбэк

Если ипотечный продукт включает в себя функцию возврата денег, он будет выплачен адвокату клиента из его ипотечных средств в день, когда клиент завершит свою работу. Клиент должен согласовать со своим юристом способ получения кэшбэка.

Временная занятость

Контрактные / заемные работники с доходом, выплачиваемым через временное агентство, должны иметь контракт на срок не менее трех месяцев, а доход должен быть подтвержден за последние 12 месяцев.Сдельные рабочие должны иметь историю доходов за последние 12 месяцев, подтвержденную P60s.

Заверение документов

Для брокеров, подающих заявки через Intermediary.natwest.com, в декларации, которую вы будете делать при загрузке документов, теперь указано:

Для документов о доходах / расходах: «Я подтверждаю, что либо отсканированная документация является точной копией оригинального документа, либо, если предоставляется электронная документация, это неизмененный документ, полученный клиентом непосредственно от соответствующего предприятия, либо организация.”

Для идентификации клиента / Адрес : Документы, которые я представляю, являются точными копиями оригинальных документов, относящихся к стороне / сторонам в этом заявлении.

Допустимые документы

Для доходов / расходов:

• Фотография бумажного документа

• Сканирование бумажного документа

• «Официальная» цифровая версия документа (e.грамм. электронные платежные ведомости, банковская выписка в формате PDF и т. д.)

• Фотография должна быть:

· взят сверху из документа

· Без искажений / эффектов

· Хорошо освещенный естественным светом (без вспышки)

· Открытый текст и числа

· Легко читается на всем протяжении

· Виден весь документ

· Документ нельзя обрезать или редактировать

· Формат PDF, GIF, PNG или JPG

• Каждая фотография должна содержать только один документ / страницу

Недопустимые документы

• Скриншоты с мобильных устройств / планшетов / ПК / ноутбуков и т. Д.

• Фотографии экрана

• Ручные документы (напр.грамм. Таблицы Excel вместо банковских выписок и т. Д.)

• Снято под углом

• Видимые искажения или эффекты вспышки

• Очень темный

• Нечеткий / размытый текст и числа

• Трудно читать

• Части документа отсутствуют / не читаются

• Обрезанные или отредактированные изображения

• Любой другой формат файла

• Несколько документов / страниц на каждой фотографии

Пособие на ребенка

Мы можем принять до 100% действующих налоговых льгот, детских налоговых льгот и детских пособий.Обратите внимание, что если заявитель сильно зависит от этих льгот (отношения пособий к основному доходу), пожалуйста, обсудите их со своим BDM, но имейте в виду, что окончательное решение остается за андеррайтером. Возраст детей заявителя может быть фактором, поэтому мы рекомендуем отправлять письмо о награждении вместе с упаковкой заявки. Если заявитель зарабатывает более 50 000 фунтов стерлингов, мы не включаем пособие на ребенка.

Расходы по уходу за детьми

Мы используем фактическую сумму, которую клиент объявил, что он платит, в наших расчетах доступности по этому обязательству.Клиентов с иждивенцами спросят о том, какие услуги по уходу за детьми они используют, как часто и сколько они тратят.

  • Нет никаких официальных доказательств, которые требуются в отношении затрат по уходу за детьми, однако, если есть разница между тем, что указано в доказательствах, предоставленных как часть заявки, и заявленными затратами, это будет оспорено / обсуждено, чтобы гарантировать использование правильной суммы. для заказчика.
  • В рамках обсуждения доступности вам необходимо будет уточнить с клиентом, несомненно или вероятно, что расходы по уходу за детьми изменятся в течение следующих 5 лет.Следует использовать максимальное значение за 5-летний период.
  • В некоторых случаях расходы по уходу за ребенком могут быть неизвестны, например, если клиентка в настоящее время беременна, находится в отпуске по беременности и родам или если еще не приняты меры по уходу за ребенком. Клиенты могут предложить вероятные будущие затраты, или вы можете сослаться на средние показатели по стране здесь (данные верны по состоянию на август 2018 г.)

Когда не следует включать расходы по уходу за ребенком?

Есть ряд ситуаций, когда стоимость ухода за детьми не должна учитываться при расчетах финансовой доступности.К ним относятся:

  • Где клиенты пользуются бесплатными услугами по уходу за детьми, например, родственник заботится о своем ребенке.
  • Где расходы по уходу за детьми прекратятся в течение следующих 6 месяцев.
  • При использовании заработной платы нетто и расходы по уходу за детьми вычитаются из источника (покупка, чтобы позволить приложениям использовать брутто и, следовательно, фиксироваться во всех ситуациях)
  • Где клиент пользуется бесплатными часами по уходу за ребенком
  • Когда клиент активно использует поставщика услуг по уходу за детьми в качестве развивающего опыта, а затраты являются дискреционными

Комиссия

Мы можем рассмотреть возможность принятия до 100% комиссии, которую получает заявитель.Об этом свидетельствуют платежные ведомости за последние 3 месяца и последний P60. Если последний P60 недоступен или не соответствует годовому показателю за 3 месяца, мы все равно можем учитывать этот доход, используя платежные ведомости за последние 6 месяцев подряд.

Заявленные расходы

Подробную информацию о заявленных расходах см. В разделе «Финансовые обязательства».

Согласие на сдачу в аренду

Банк может быть готов разрешить клиентам жилищной ипотечной ссуды сдавать в аренду свою текущую недвижимость в качестве недвижимости с правом выкупа в соответствии с соглашением о сдаче в аренду при следующих обстоятельствах (это не исчерпывающий список):

Клиент не может продать свой существующий дом до покупки новой недвижимости.

Клиент в настоящее время находится или переезжает в привязанное жилье, связанное с его работой (например, учитель школы-интерната, викарий / священник, работник усадьбы, армейские казармы и т. Д.). Клиент не может занимать имущество до тех пор, пока его текущая работа не прекратится, что может быть много годы в будущем.

Клиент

является военнослужащим вооруженных сил, в настоящее время несущим службу в других частях Великобритании или за границей, и собственность ранее использовалась или предназначена для их основного проживания в будущем (нам потребуется подтверждение через служебный номер или другое подходящее удостоверение личности).

Клиенты должны иметь у нас ипотеку на срок не менее 6 месяцев (если они не находятся в связанном жилье или в вооруженных силах) - это актуально как для существующих, так и для новых клиентов.

Клиенты не должны иметь Согласие на сдачу в аренду любой другой недвижимости, заложенной у нас.

Взнос составляет 120 фунтов стерлингов при первоначальном взносе и 120 фунтов стерлингов в год, подлежащих уплате в годовщину нашего соглашения с Согласием на аренду. Плата не взимается для (1) клиентов в вооруженных силах (2) для клиентов с ограниченными возможностями и (3) для клиентов, работающих за границей в Министерстве иностранных дел и по делам Содружества.

Плата с клиентов UBNI не взимается.

Типы конструкций

См. «Типы собственности».

Аренда для потребителей

Сдаваемые в аренду потребители - это тип регулируемого бизнеса, введенный MCD для обеспечения усиленной защиты в тех случаях, когда покупатели с правом аренды не действуют в коммерческих целях.

Наш подход к выявлению этих клиентов основан на том, как они видят свою деятельность по сдаче в аренду.Мы ожидаем, что потребительская покупка для сдачи в аренду будет применяться только к клиентам, повторно закладывающим недвижимость, сдаваемую в аренду, если их цель не заключается в получении выгоды от роста цен на жилье или дохода от аренды.

Мы включаем этот вопрос в нашу заявку: Будет ли недвижимость сдана для инвестиционных целей?

Под «инвестициями» мы подразумеваем, что вы хотите получить прибыль от арендного дохода или будущего роста цен на жилье.

Если ответ на этот вопрос «Нет», отобразится следующее сообщение: Ваш выбор указывает на статус покупателя для сдачи в аренду.В настоящее время мы не предлагаем этот вид кредитования. В этом случае приложение не будет продвигаться.

Мы не предлагаем ипотечные кредиты для потребителей.

Потребительская недвижимость с правом аренды не применяется к сделкам по покупке, клиентам с существующей недвижимостью с правом аренды или любой другой недвижимостью с текущим или будущим семейным проживанием. Мы продолжим применять разрешение на сдачу в аренду для существующих ипотечных клиентов NatWest, желающих сдать недвижимость по жилищной ипотеке, до тех пор, пока член семьи не платит арендную плату, поскольку это будет регулируемый BTL.

Мы включаем раскрытие информации о новых продажах для сдачи в аренду и предлагаем иллюстрации ипотечных кредитов, чтобы клиенты знали, что их ссуды не регулируются. Мы ожидаем, что потребительский спрос на этот тип ипотеки будет низким, и будем следить за развивающимся рынком, чтобы гарантировать соответствие рыночным силам.

Подрядчики

Приведенное ниже руководство относится к подрядчикам, работающим по дневной ставке:

Для работников, работающих по контракту с PAYE, нам требуется подтверждение на один год (например, два шестимесячных контракта или четыре трехмесячных контракта) и наличие контракта на срок как минимум от трех до шести месяцев.

Для самозанятых подрядчиков, которые зарабатывают не менее 75 000 фунтов стерлингов в год, мы рассчитываем их доход как средний недельный доход по контракту, умноженный на 46, при условии, что они могут подтвердить доказательства:

  • выписки из личного банковского счета за последние 3 месяца подряд по их основному счету (не требуется, если их основной счет открыт в NatWest или RBS)
  • , если в заявлении указаны значительные коммерческие расходы, выписки из банковского счета (личных или деловых) за 3 месяца подряд с подробным описанием этих
  • копия контракта (ов), охватывающая 12-месячный период, при этом как минимум 6-месячный контракт (ы) уже завершен непосредственно перед датой подачи заявки.
  • они взяли не более шести недель перерыва между контрактами за 12-месячный период

Многие самозанятые подрядчики также могут торговать через компанию с ограниченной ответственностью, потому что это может быть выгодно с точки зрения налогообложения, и в соответствии с нижеприведенными критериями мы можем помочь им в соответствии с этой политикой. Существует некоторая дополнительная информация, которую вам необходимо знать при подаче заявки для клиента, который соответствует этим критериям:

  • При использовании веб-сайта NWIS для подачи заявки вы должны указать заявителя как «Самозанятый» НЕ «Работающий».
  • Действует через компанию с ограниченной ответственностью. Заявители должны соответствовать одному из следующих обстоятельств:

o Единственный заявитель, владеющий 100% компании

o Совместная заявка, в которой один заявитель владеет 100% компании

o Совместная заявка, когда компания находится в совместной собственности

o Совместное заявление, когда один заявитель владеет 100% компании, а другой заявитель работает в компании (в этом случае доход работающего заявителя должен быть исключен во избежание двойного учета).

  • Значительные деловые расходы, не возмещенные в рамках контракта заявителя. Существенные коммерческие расходы, подробно описанные ниже, должны быть полностью поняты, подтверждены и учтены при расчете доступности. Значительные деловые расходы могут быть, но не ограничены:

o Авто / кредиты

o Дополнительные расходы на проезд и проживание

o Учебные курсы

o Страхование профессиональной ответственности

o Заработная плата партнера / супруги / сотрудника

Если подрядчик, работающий на дневной ставке, перешел / переходит на фиксированный краткосрочный контракт (в качестве сотрудника на PAYE) или на получение оплаты через Umbrella Company, мы по-прежнему будем стремиться помочь в таких случаях при условии, что наш существующий день с высоким доходом соблюдаются следующие критерии подрядчика:

Минимальный годовой доход подрядчиков составляет 75000 фунтов стерлингов - мы рассчитаем их доход как их средний недельный доход по контракту, умноженный на 46, при условии, что они могут подтвердить доказательства:

• их личные банковские выписки по их основному счету за последние 3 месяца подряд (не требуется, если их основной счет открыт в NatWest или RBS)

• если в заявлении указаны значительные коммерческие расходы, выписки из банковского счета (личных или деловых) за 3 месяца подряд с подробным описанием этих

• копия контракта (ов), охватывающая 12-месячный период, при этом как минимум 6-месячный контракт (ы) уже завершен непосредственно перед датой подачи заявки.

• они использовали не более шести недель перерыва между контрактами за 12-месячный период

Дополнительно к этому:

Для фиксированных краткосрочных контрактов (в качестве сотрудника на PAYE) просьба приложить последние 4 еженедельных платежных ведомости и копию контракта. Если контракт еще не начат, предоставьте копию контракта. Если у заявителя еще нет 4-х еженедельных платежных ведомостей, необходимо предоставить копию контракта вместе со всеми полученными платежными ведомостями.

Для контрактов с Umbrella Company просьба приложить последние 4 еженедельных платежных ведомости и копию контракта. Если контракт еще не начат, то потребуется копия контракта, и нам также необходимо знать сумму, которую компания Umbrella взимает за использование своих услуг - эту цифру необходимо будет вычесть из дохода клиента. Если это неясно, мы не сможем оценить заявку, пока не увидим первую платежную ведомость. Если у заявителя еще нет 4-х еженедельных платежных ведомостей, необходимо предоставить копию контракта вместе со всеми полученными платежными ведомостями.

Когда подрядчик вернулся к фиксированным краткосрочным контрактам (как сотрудник на PAYE) или контрактам Umbrella Company, мы по-прежнему хотим, чтобы дела подавались как «самозанятые». Это наша склонность к риску, учитывая сложный характер этих договоренностей и самую последнюю историю заключения контрактов с подрядчиками.

Для любых случаев, которые не соответствуют вышеуказанным критериям, будет применяться наша стандартная политика PAYE для контрактных работников.

Пожалуйста, обратитесь к нижеприведенным часто задаваемым вопросам для получения дополнительной информации:

Часто задаваемые вопросы

Кредитный скоринг

Кредитный скоринг - это статистический инструмент, используемый для оценки соискателя кредитной линии и ранжирования соискателей по вероятности дефолта.Все кандидаты будут оцениваться с использованием кредитного рейтинга и кредитной справочной информации, полученной от Equifax, в дополнение к одному или нескольким из следующего:

  • Информация предоставляется как часть процесса подачи заявки.
  • Внутренние данные, относящиеся к существующим учетным записям в группе.

Могу ли я претендовать на ипотеку во время отпуска по беременности и родам? - Стивен Крюс

Рождение ребенка может быть увлекательным временем, и многие родители хотят купить дом для своей новой семьи.Я получаю много вопросов от будущих мам о том, как получить ипотеку во время отпуска по беременности и родам. Я всегда слышу: «Могу ли я претендовать на ипотеку, пока я нахожусь в декретном отпуске?»

Да, вы можете претендовать на ипотеку во время отпуска по беременности и родам. У разных кредиторов немного разные правила. Как правило, вы будете соответствовать требованиям, если предоставите письмо от своего работодателя, подтверждающее вашу ставку заработной платы и гарантированные часы до отпуска по беременности и родам, а также ожидаемую дату возвращения.

Отличаются ли квалификационные критерии, когда я нахожусь в декретном отпуске?

Критерии для получения ипотеки вне зависимости от того, находитесь вы в декретном отпуске или нет, одинаковы.

Для покупки со скидкой менее 20% у вас должен быть кредитный рейтинг выше 600. Большинство кредиторов предпочли бы кредитный рейтинг выше 650, когда ипотека застрахована.

Минимальный первоначальный взнос при покупке дома составляет 5% от покупной цены. То же самое и с покупателями жилья, впервые покупающими жилье, и с клиентами, находящимися в отпуске по беременности и родам.

Кредиторы

рассчитают, на какую сумму вы имеете право, исходя из вашего дохода, расходов на жилье и выплат по долгу. Соотношение доходов и расходов на жилье называется коэффициентом обслуживания валового долга (GDS).Отношение доходов к общему объему выплат по долгу называется общим коэффициентом обслуживания долга (TDS).

Независимо от того, беременны вы или нет, ваша GDS не может превышать 39% вашего валового дохода. Ваш коэффициент TDS не может превышать 44% от вашего валового дохода.

Использует ли кредитор доход, который я получаю во время отпуска по беременности и родам, или другую сумму?

Может иметь смысл, что кредитор захочет использовать ваш уменьшенный доход от отпуска по беременности и родам для расчета суммы ипотеки, на которую вы имеете право, но это не так.

Кредиторы будут использовать доход, который вы заработали до отъезда по беременности и родам, чтобы рассчитать, на какую сумму вы имеете право. Например, если ваша зарплата до ухода по беременности и родам составляла 70 000 долларов, но вы получали только выплаты EI в размере 3 000 долларов в месяц (в годовом исчислении до 36 000 долларов в год), соответствующий доход все равно будет составлять 70 000 долларов.

Чтобы использовать этот доход, ваш работодатель должен предоставить вам и кредитору письмо, подтверждающее их статус занятости. В письме должен быть указан ваш доход до отпуска по беременности и родам.В письме также должна быть указана предполагаемая дата возвращения.

Разумно составлять бюджет до и во время отпуска по беременности и родам. Ваш чистый доход от EI обычно меньше, чем когда вы работаете. Ваши расходы также могут быть выше, потому что вы покупаете вещи и готовитесь к рождению ребенка.

Многие из моих клиентов откладывают немного больше, чтобы продержаться до окончания декретного отпуска.

Что, если бы я был неполный рабочий день, когда ушел в декретный отпуск?

Если вы работали неполный рабочий день с гарантированными часами, вам нужно было бы предоставить то же письмо, что и для наемного сотрудника.

Ваш работодатель предоставит вам и кредитору письмо о приеме на работу. В письме должна быть указана ваша ставка заработной платы и гарантированные часы, а также ожидаемая дата возвращения на работу.

Если вы работали неполный рабочий день без гарантированных часов, то кредиторы запросят дополнительную информацию. В дополнение к письму о приеме на работу, в котором указывается ваша ставка заработной платы и ожидаемая дата возвращения, вы также должны подтвердить свой средний заработок за последние несколько лет.

Каждый раз, когда доход колеблется, кредиторы будут использовать среднее значение вашего дохода за 2 года для расчета суммы ипотеки, на которую вы имеете право.

Даже если вы находитесь в декретном отпуске и у вас была работа с переменным доходом, вы можете претендовать на получение ипотеки. В этом случае кредитор будет использовать средний ваш прошлый доход. Вы предоставите копии ваших налоговых деклараций за последние 2 года, T-образных форм и уведомлений об оценке, чтобы определить соответствующий доход.

Это подтверждение дохода также применимо, если вы получали зарплату или почасовые бонусы. Чтобы включить дополнительный бонусный доход, ваш кредитор запросит двухлетние налоговые декларации, T-образные бланки и Уведомление об оценке.

Что делать, если я работаю не по найму и нахожусь в декретном отпуске?

Вы имеете право, если вы работаете не по найму и хотите купить дом во время отпуска по беременности и родам.

Кредитор захочет проверить ваш средний доход за последние пару лет, точно так же, как я объяснил для меняющегося дохода. Этот средний доход используется для определения размера ипотеки, на которую вы имеете право.

Для самозанятых клиентов кредитор не запрашивает письмо о приеме на работу. Вы должны будете предоставить уведомление об оценке за последние 2 года и налоговую декларацию за 2 года.

Затем кредитор будет использовать среднее значение строки 150 из этих документов за 2 года для целей квалификации ипотеки.

У вас также есть другие квалификационные возможности для самозанятых, которых нет у наемных или почасовых сотрудников. Все эти возможности доступны независимо от того, находитесь вы в декретном отпуске или нет.

Ознакомьтесь с моей статьей под названием «Я самозанятый, как мне получить ипотеку?» для всех возможностей, доступных для самозанятых клиентов.

Сводка

Покупка дома и право на ипотеку во время отпуска по беременности и родам не являются недостатком.Я бы посоветовал вам следить за своим бюджетом, потому что ваш денежный поток сейчас меньше.

Кредиторы в Канаде несколько иначе смотрят на отпуск по беременности и родам. Некоторые кредиторы хотят, чтобы вы вернулись на работу в течение 60 или 90 дней. Некоторые кредиторы более снисходительны и нуждаются только в подтверждении даты возврата.

Работа с ипотечным брокером является преимуществом, поскольку они могут помочь выявить различия между разными кредиторами, чтобы вы могли сделать осознанный выбор.

Статьи по теме

Что такое предварительное одобрение ипотеки?
Что вам нужно для предварительного одобрения ипотеки
Что является стимулом для первого покупателя жилья?
Какой доход мне нужен, чтобы претендовать на ипотеку?
Какой размер первоначального взноса мне нужен, чтобы купить дом?

Источник изображения

Туристические советы и рекомендации для Коста-Рики

Уровень (и) риска

Уровень (ы) риска

COVID-19 - Глобальный совет по путешествиям

Избегайте второстепенных поездок за пределы Канады до дальнейшего уведомления.

Если вам необходимо путешествовать, проверьте уровни риска, характерные для вашего пункта назначения, и соответствующим образом спланируйте поездку.

Охрана и безопасность

Охрана и безопасность

COVID-19 - Профилактические меры и ограничения

Пытаясь ограничить распространение COVID-19, большинство правительств ввели превентивные меры и ограничения.

Сюда могут входить:

  • комендантский час, ограничения передвижения или блокировка
  • обязательство носить маску для лица или хирургическую маску в некоторых обстоятельствах
  • обязательство предоставить доказательство вакцинации или результат теста на COVID-19 для доступ к общественным службам и местам

Иностранные власти могут не признавать или не принимать доказательства вакцинации, выданные канадскими провинциями и территориями.Возможно, вам потребуется получить перевод, нотариальное заверение, аутентификацию или легализацию документа.

Перед поездкой проверьте, действуют ли особые ограничения или требования.

Иностранные представители в Канаде

Преступность

Уровень насильственных преступлений, связанных с наркотиками, включая убийства, в Коста-Рике растет. Торговля наркотиками - обычное дело. Местное употребление наркотиков, в том числе крэка, вызывает серьезную озабоченность.

Насильственные преступления

Насильственные преступления против иностранцев, хотя и нечастые, вызывают озабоченность.Случаи вооруженных ограблений, угонов автомобилей и вторжений в дома имели место на пляжах и на основных автомагистралях в районе Центральной долины даже в дневное время. Жестокие нападения на канадцев произошли в Пуэрто-Лимоне и Пуэрто-Вьехо.

  • Не гуляйте в одиночестве после сумерек или на рассвете
  • Избегайте отдаленных или изолированных районов, включая дороги и тропы
  • Если вам угрожают вооруженные преступники, без колебаний делайте то, что они просят, поскольку сопротивление может привести к эскалации насилия
Экспресс-похищение

Имели место случаи экспресс-похищения, когда жертв забирали с улицы и заставляли снимать средства с ПРО, иногда под дулом пистолета.

Мелкие преступления

Мелкие преступления, включая карманные кражи и кражи сумок, происходят часто. Туристы - частые жертвы краж, потому что их считают богатыми.

Случаи кражи паспортов чрезвычайно распространены и учащаются в пик туристических сезонов, с ноября по май и с июля по август.

  • Будьте бдительны и следите за своим окружением
  • Избегайте изолированных мест и никогда не гуляйте ночью в одиночестве
  • Не показывайте признаки достатка и никогда не оставляйте без присмотра такие ценные вещи, как деньги, кредитные карты, украшения, мобильные телефоны и другую электронику, особенно на пляжах
  • Не носите с собой большие суммы наличных и будьте осторожны с банкоматами

Убедитесь, что ваши личные вещи, включая паспорт и другие проездные документы, всегда находятся в безопасности

Носите с собой ксерокопию идентификационная страница вашего паспорта, включая въездной штамп Коста-Рики, всегда с вами.

Иностранцы часто становятся жертвами краж в автобусах и на автовокзалах, в аэропортах, портах, многолюдных туристических достопримечательностях, ресторанах и курортных зонах. Воры часто работают в группах, в которых один вор отвлекает внимание жертвы, а другой похищает их вещи.

  • Путешествуя на общественном автобусе, не кладите личные вещи в верхний отсек или под сиденье.
  • Держите сумку с ценностями и удостоверениями личности на коленях.
  • Останавливайтесь в отелях и арендованных домах, где есть меры безопасности, такие как охрана и камеры наблюдения.
  • Всегда запирайте двери, даже находясь в комнате или если вы уходите на несколько минут.
  • Не оставляйте ценные вещи на виду

Соблюдайте особую осторожность в столице страны Сан-Хосе. К зонам повышенного риска для кражи относятся:

  • автовокзал Coca Cola (рядом с Зона Роха или кварталом красных фонарей)
  • внутренний центр города и общественные парки
Карибское побережье

На Карибском побережье будьте особенно бдительны в городах провинции Лимон:

  • Кауита
  • Пуэрто-Лимон (его портовые районы)
  • Пуэрто-Вьехо.
Тихоокеанское побережье

В провинции Пунтаренас особую озабоченность по поводу краж вызывают следующие районы:

  • Доминикал
  • Хако
  • Мануэль Антонион
  • Кепос
  • Район Кобано, включая Маль-Паис, Монтесуму и Санта-Терезу, а также порт Пунтаренас.

Автомобили, припаркованные возле популярной площадки для наблюдения за крокодилами вдоль реки Тарколес недалеко от Хако, особенно уязвимы для краж, когда на территории нет назначенной полицейской патрульной машины.

Кража из транспортных средств

Кражи из транспортных средств очень распространены, особенно в отелях, супермаркетах, ресторанах, магазинах, национальных парках и на пляжах.

Кража арендованных автомобилей также распространена по всей стране. Воры знают марки и модели арендованных автомобилей, что делает их легкой добычей.

  • Не оставляйте паспорт или ценные вещи в машине, даже если вы оставите машину всего на несколько минут
  • Припаркуйте свой автомобиль на охраняемой парковке parqueos públicos (общественные парковки)
  • Держите окна поднятыми и двери заперты постоянно
  • Остерегайтесь «добрых самаритян», предлагающих помочь поменять спущенное колесо.Спокойно откажитесь от их помощи и обратитесь к властям Коста-Рики и, если вы взяли машину напрокат, в агентство по аренде.
  • Не прекращайте менять спущенную шину в изолированном месте и держите двери автомобиля запертыми при замене шины
  • Убедитесь, что агентство по аренде предлагает экстренную помощь при аренде автомобиля
Мошенничество

Мошенничество с кредитными картами - растущая проблема.

Безопасность женщин

Сообщалось о случаях сексуального насилия в отношении иностранцев на пляжных курортах и ​​со стороны водителей такси в Сан-Хосе.Риск увеличивается для женщин, путешествующих в одиночку, и они могут подвергаться некоторым формам домогательств и словесных оскорблений.

Руководство по безопасному путешествию для женщин

Еда и напитки с добавками

Никогда не оставляйте еду или напитки без присмотра или на попечение посторонних. С осторожностью относитесь к закускам, напиткам, жевательной резинке или сигаретам от новых знакомых. Эти предметы могут содержать наркотики, которые могут подвергнуть вас риску сексуального насилия и ограбления.

Нерегулируемый алкоголь

Некоторые люди умерли после употребления фальсифицированного алкоголя в Коста-Рике летом 2019 года.Однако бутылки были быстро изъяты с рынка:

  • Будьте осторожны, если решите пить алкоголь
  • Остерегайтесь менее известных / незаконных брендов
  • Обратитесь за медицинской помощью, если вы почувствуете себя плохо

Алкоголь, наркотики и путешествия

Демонстрации

Время от времени проходят демонстрации, особенно в Сан-Хосе. Даже мирные демонстрации могут в любой момент перерасти в насилие. Они также могут привести к перебоям в дорожном движении и общественном транспорте.

Конституция Коста-Рики запрещает иностранцам политическую деятельность; такие действия могут привести к задержанию или депортации.

  • Избегайте мест, где проходят демонстрации и массовые собрания
  • Следуйте инструкциям местных властей
  • Следите за информацией о происходящих демонстрациях в местных СМИ

Подробнее о массовых собраниях (крупномасштабных мероприятиях)

Безопасность дорожного движения

В Коста-Рике один из самых высоких уровней дорожно-транспортных происшествий в мире.На некоторых участках выбоины, крутые повороты, отсутствие дорожных знаков, оползни, узкие или грунтовые дороги создают опасные дорожные условия. Условия вождения могут быть опасными в сезон дождей.

Соблюдайте особую осторожность при вождении или ходьбе, поскольку водители не соблюдают правила дорожного движения. Будьте осторожны после наступления темноты, особенно на сельских дорогах, так как автомобилисты часто ездят без света ночью.

Будьте бдительны, когда останавливаетесь на светофоре или знаках остановки, и всегда водите машину с запертыми дверями и закрытыми окнами.Держите ценные вещи вне поля зрения во время вождения и избегайте путешествий ночью, чтобы снизить риск стать жертвой преступления.

Если вы попали в автомобильную аварию:

  • позвоните в службу 911, чтобы уведомить власти
  • проинформировать агентство по аренде автомобилей, если применимо
  • не перемещайте автомобиль, пока об этом не попросит полиция

См. Законы и культура для получения дополнительной информации.

Общественный транспорт

Общественный автобус ненадежен.Полицейские проверки пассажиров общественного транспорта часто используются для определения того, не превысили ли иностранцы 90-дневный период безвизового въезда.

Такси

Используйте только официальные такси с радиоуправлением (оранжевые такси в аэропорту и красные такси с желтым треугольником сбоку в других частях страны).

  • убедитесь, что идентификатор водителя четко виден на приборной панели и что водитель пользуется счетчиком.

Морское путешествие

При навигации по побережью действуйте осторожно, так как операции по обеспечению безопасности и спасательные операции ограничены из-за нехватки ресурсов.

Воздушные перевозки

Мы не проводим оценку соответствия иностранных авиакомпаний международным стандартам безопасности.

Общая информация об иностранных внутренних авиалиниях

Плавание

Риптиды - обычное дело. Каждый год происходит несколько утоплений.

Очень немногие пляжи охраняются спасателями или имеют знаки, предупреждающие об опасных условиях.

  • Никогда не плавайте в одиночестве
  • Обратитесь за советом к местным властям, прежде чем отправиться в воду

Бюро туризма Коста-Рики дает важные советы по вопросам безопасности, таким как плавание в океане и избегание крокодилов.

Коста-Риканское бюро туризма

Приключенческий туризм

Рафтинг, подводное плавание с аквалангом, банджи-джампинг, канопи-тур и другие приключенческие виды спорта должны осуществляться только с хорошо зарекомендовавшей себя компанией, у которой есть страховка. Устройства безопасности на небольших лодках не всегда надежны. Если у вас есть сомнения относительно безопасности установки или оборудования, воздержитесь от их использования.

  • Убедитесь, что выбранные вами развлекательные мероприятия покрываются вашей туристической страховкой.
  • Никогда не гуляйте или отправляйтесь в поход в одиночку.
  • Избегайте кемпинга или ночевки на пляжах.
  • Если вы собираетесь посетить районы джунглей, всегда отправляйтесь с опытным и авторитетным гидом.
Национальные парки

Правительство Коста-Рики требует, чтобы все посетители национальных парков регистрировались в Службе национальных парков и получали разрешение на въезд в парк. Опасная для жизни фауна, такая как ягуары, пумы, дикие свиньи и ядовитые змеи, обычна в некоторых парках, особенно в густо заросших лесах

Общая информация о безопасности

Немногие услуги за пределами крупных отелей доступны на английском (или французском) языке.Большинство водителей такси, полицейских, юристов и работников больниц не говорят по-английски (или по-французски).

Требования к въезду / выезду

Требования к въезду / выезду

COVID-19 - Ограничения и требования въезда, выезда и транзита

Большинство правительств ввели специальные ограничения и требования на въезд и выезд на своей территории из-за COVID-19.

Иностранные власти могут не признавать или не принимать доказательства вакцинации, выданные канадскими провинциями и территориями.Возможно, вам потребуется получить перевод, нотариальное заверение, аутентификацию или легализацию документа.

Перед поездкой убедитесь, что местные власти вашего текущего местоположения и пунктов назначения ввели какие-либо ограничения или требования, связанные с этой ситуацией. Учитывайте даже свои транзитные пункты, поскольку правила транзита действуют во многих направлениях. Это может помешать вашему путешествию.

Вы не должны зависеть от правительства Канады в вопросе помощи в изменении ваших планов поездок.

Полезные ссылки

Каждая страна или территория решает, кто может въезжать или выезжать через ее границы. Правительство Канады не может вмешиваться от вашего имени, если вы не соответствуете требованиям въезда или выезда из пункта назначения.

Мы получили информацию на этой странице от властей Коста-Рики. Однако он может измениться в любой момент.

Проверьте эту информацию у иностранных представителей в Канаде.

Паспорт

Требования для въезда зависят от типа паспорта, который вы используете для поездки.

Перед поездкой уточните в транспортной компании требования к паспортам. Его правила в отношении срока действия паспорта могут быть более строгими, чем правила въезда в страну.

Обычный канадский паспорт

Для посещения Коста-Рики ваш паспорт должен быть действительным. Чтобы избежать непредвиденных задержек, мы рекомендуем, чтобы ваш паспорт был действителен не менее 1 месяца после даты вашего предполагаемого отъезда из Коста-Рики.

Паспорт для служебных поездок

Могут применяться другие правила въезда.

Официальная поездка

Прочие проездные документы

При поездке с временным паспортом или экстренным проездным документом могут применяться другие правила въезда. Перед отъездом узнайте у ближайшего дипломатического представительства к месту назначения.

Полезные ссылки

Визы

Туристическая виза: не требуется для пребывания до 90 дней
Деловая виза: требуется
Студенческая виза: требуется

Вы можете оставаться в Коста-Рике до 90 дней без визы, но на определенный срок Время вашего пребывания при въезде в страну определяется сотрудниками иммиграционной службы.Если вы хотите подать заявление на получение статуса резидента, вам необходимо обратиться в Dirección General de Migración y Extranjería (иммиграционный департамент Коста-Рики). Превышение 90-дневного срока влечет возможную депортацию. Лицам, депортированным из Коста-Рики, не разрешат повторно въехать в страну на срок от пяти до десяти лет.

Студенты должны получить визу в иммиграционном департаменте Коста-Рики. Они должны предоставить подтверждение зачисления в аккредитованную школу.

Другие требования для въезда

У вас должен быть обратный или последующий билет и подтверждение наличия достаточных средств для вашего пребывания для въезда в Коста-Рику.

Налог на выезд

Существует налог на выезд, оплачиваемый наличными или кредитной картой.

Несовершеннолетние с двойным гражданством

Для выезда из Коста-Рики канадский паспорт несовершеннолетнего с двойным гражданством должен иметь разрешение на выезд из Коста-Рики, в противном случае в выезде несовершеннолетнего будет отказано. Оба родителя должны запросить это разрешение в иммиграционном отделе Коста-Рики или через посольство Коста-Рики в Канаде до отъезда. Было несколько случаев отказа в выезде из-за отсутствия надлежащей документации.Несовершеннолетние с двойным гражданством, путешествующие без сопровождения, должны иметь юридически заверенное письменное согласие от обоих родителей.

Дополнительную информацию см. В разделе «Законы и культура».

Дети и путешествия

Узнайте о путешествиях с детьми.

Желтая лихорадка

Узнайте о потенциальных требованиях к поступающим в связи с желтой лихорадкой (раздел о вакцинах).

Здоровье

Здоровье

Сопутствующие медицинские уведомления о поездках

Проконсультируйтесь с врачом или посетите медицинскую клинику, желательно за шесть недель до поездки.

Вакцины

Плановые вакцины

Убедитесь, что ваши плановые вакцины в соответствии с вашей провинцией или территорией актуальны независимо от пункта назначения.

Некоторые из этих вакцин включают: корь-паротит-краснуха (MMR), дифтерия, столбняк, коклюш, полиомиелит, ветряная оспа (ветряная оспа), грипп и другие.

Вакцины, на которые стоит обратить внимание

Вы можете подвергаться риску этих предупреждаемых с помощью вакцин болезней во время путешествия по этой стране. Поговорите со своим медицинским специалистом в путешествии о том, какие из них подходят вам.

COVID-19

Коронавирусная болезнь (COVID-19) - инфекционное вирусное заболевание. Он может передаваться от человека к человеку при прямом контакте и воздушно-капельным путем.

Всем соответствующим критериям путешественникам рекомендуется пройти серию вакцинации от COVID-19 в Канаде перед поездкой. Любой, кто не прошел серию вакцинации, подвергается повышенному риску заражения вирусом, вызывающим COVID-19, во время международных поездок.

Независимо от того, куда вы собираетесь, перед поездкой поговорите со специалистом в области здравоохранения, чтобы убедиться, что вы должным образом защищены от COVID-19.

Гепатит А

Гепатит А - это заболевание печени, передающееся через зараженную пищу и воду или при контакте с инфицированным человеком. Все, кто едет в регионы с риском заражения гепатитом А, должны пройти вакцинацию.

Гепатит B

Гепатит B - это заболевание печени, передающееся через кровь или другие жидкости организма. Путешественники, которые могут подвергнуться воздействию (например, при половом контакте, лечении, совместном использовании игл, нанесении татуировок, иглоукалывании или профессиональном воздействии), должны пройти вакцинацию.

Грипп

Сезонный грипп встречается во всем мире. Сезон гриппа обычно длится с ноября по апрель в северном полушарии, с апреля по октябрь в южном полушарии и круглый год в тропиках. Грипп (грипп) вызывается вирусом, передаваемым от человека к человеку при кашле или чихании или при прикосновении к предметам и поверхностям, зараженным вирусом. Сделайте прививку от гриппа.

Корь

Корь - очень заразное вирусное заболевание. Он может быстро передаваться от человека к человеку при прямом контакте или через капли в воздухе.

Любой, кто не имеет защиты от кори, рискует заразиться ею во время международных поездок.

Независимо от того, куда вы собираетесь, перед поездкой проконсультируйтесь с врачом, чтобы убедиться, что вы полностью защищены от кори.

Бешенство

Бешенство - это смертельное заболевание, которое передается людям через укус, царапину или лизание инфицированного животного. Следует рассмотреть вопрос о вакцинации путешественников, направляющихся в районы, где существует бешенство и которые имеют высокий риск заражения (например,g., являются детьми, имеют профессиональный риск или находятся в тесном контакте с животными, в том числе с собаками, свободно гуляющими в общинах).

Желтая лихорадка - требования для въезда в страну Желтая лихорадка - это заболевание, вызываемое флавивирусом от укуса инфицированного комара.

Путешественникам делают прививки либо потому, что это необходимо для въезда в страну, либо потому, что это рекомендуется для их защиты.

Риск

  • В этой стране нет риска заболеть желтой лихорадкой.

Требования для въезда в страну *

  • Доказательство вакцинации против желтой лихорадки требуется, если вы приехали из страны, где наблюдается желтая лихорадка, за исключением Аргентины и Панамы, или если вы приехали из Танзании или Замбии.

Рекомендация

  • Вакцинация не рекомендуется.
  • Обсудите планы поездок, мероприятия и направления с врачом.
  • В настоящее время в Канаде не хватает вакцины против желтой лихорадки .Путешественникам важно заранее связаться с назначенным центром вакцинации против желтой лихорадки, чтобы убедиться в наличии вакцины.

О желтой лихорадке
Центры вакцинации против желтой лихорадки в Канаде
* Важно отметить, что требования к въезду в страну могут не отражать ваш риск заболевания желтой лихорадкой в ​​пункте назначения. Рекомендуется связаться с ближайшим дипломатическим или консульским учреждением места (а), которое вы собираетесь посетить, чтобы проверить любые дополнительные требования к въезду.

Пища / вода

Пища и болезни, передающиеся через воду

Путешественники в любую точку мира могут заболеть диареей путешественников из-за употребления загрязненной воды или продуктов питания.

В некоторых районах Центральной Америки и Мексики пища и вода также могут переносить болезни, такие как холера, гепатит А и брюшной тиф. Соблюдайте меры предосторожности в отношении пищевых продуктов и воды во время путешествий по Центральной Америке и Мексике. Помните: варите, готовьте, очищайте или оставьте!

Диарея путешественников
  • Диарея путешественников - самое распространенное заболевание, от которого страдают путешественники.Он передается через употребление в пищу или питье зараженной пищи или воды.
  • Риск развития диареи путешественников увеличивается при поездках в регионы с низкими стандартами гигиены и санитарии. Соблюдайте меры предосторожности, связанные с безопасным питанием и водой.
  • Самым важным методом лечения диареи путешественников является регидратация (употребление большого количества жидкости). Во время путешествий носите с собой соли для пероральной регидратации.
Брюшной тиф

Брюшной тиф - это бактериальная инфекция, передающаяся через зараженную пищу или воду.Риск выше среди детей, путешественников, отправляющихся в сельскую местность, путешественников, посещающих друзей и родственников, или тех, кто путешествует на длительный период времени.

Путешественникам, которые посещают регионы, подверженные риску заболевания брюшным тифом, особенно те, которые находятся в местах с плохой санитарией, следует поговорить со специалистом в области здравоохранения о вакцинации.


Насекомые

Насекомые и болезни

В некоторых районах Центральной Америки и Мексики некоторые насекомые переносят и распространяют такие болезни, как американский трипаносомоз (болезнь Шагаса), чикунгунья, лихорадка денге, лейшманиоз, малярия, онхоцеркоз (речная слепота), вирус Западного Нила, и вирус Зика.

Путешественникам рекомендуется соблюдать меры предосторожности от укусов.

Чикунгунья

В настоящее время в этой стране существует риск заражения чикунгунья. Чикунгунья - это вирус, передающийся через укус инфицированного комара. Чикунгунья может вызвать вирусное заболевание, которое обычно вызывает жар и боли в суставах. В некоторых случаях боль в суставах может быть сильной и длиться месяцами или годами.

Всегда защищайте себя от укусов комаров. Вакцины от чикунгуньи нет.

Денге
  • В этой стране лихорадка денге представляет опасность для путешественников круглый год. Это вирусное заболевание, передающееся людям через укусы комаров.
  • Лихорадка денге может вызывать серьезные симптомы гриппа. В некоторых случаях это может привести к геморрагической лихорадке денге, которая может быть фатальной.
  • Уровень риска лихорадки денге меняется в зависимости от сезона и от года к году. После снижения числа зарегистрированных случаев лихорадки денге во всем мире в 2017 и 2018 годах, глобальные цифры снова резко выросли.
  • Комары, переносящие лихорадку денге, обычно кусаются в дневное время, особенно в период восхода и захода солнца.
  • Защитите себя от укусов комаров. Не существует вакцины или лекарств, защищающих от лихорадки денге.
Вирус Зика

Вирус Зика представляет опасность в этой стране.

Вирус Зика в основном передается через укус инфицированного комара. Он также может передаваться половым путем. Вирус Зика может вызвать серьезные врожденные дефекты.

Беременные женщины и женщины, планирующие беременность, должны посетить врача перед поездкой, чтобы обсудить потенциальные риски поездки в эту страну.Беременные женщины могут отказаться от поездки в эту страну или отложить ее.

Рекомендации по путешествиям:

  • Всегда предотвращайте укусы комаров.
  • Если вы беременны, всегда используйте презервативы правильно или избегайте половых контактов с кем-либо, кто бывал в этой стране во время вашей беременности.
  • Женщины: Подождите 2 месяца после поездки в эту страну или после начала болезни, вызванной вирусом Зика (в зависимости от того, что дольше), прежде чем пытаться забеременеть.Если ваш партнер-мужчина путешествовал с вами, подождите 3 месяца после поездки или после начала болезни, вызванной вирусом Зика (в зависимости от того, что дольше).
  • Мужчины: Подождите 3 месяца после поездки в эту страну или после начала болезни, вызванной вирусом Зика (в зависимости от того, что дольше), прежде чем пытаться забеременеть.

Дополнительные рекомендации для путешественников см. В уведомлении о здоровье путешественников: Вирус Зика: советы путешественникам


Малярия

Малярия

  • В некоторых районах и / или в определенное время года в этой стране существует риск малярии.
  • Малярия - серьезное и иногда смертельное заболевание, которое распространяется через укус инфицированного комара. Вакцины против малярии нет.
  • Защитите себя от укусов комаров. Это включает в себя укрытие, использование репеллентов и пребывание в закрытых помещениях с кондиционерами. Вы также можете предварительно обработать одежду и дорожное снаряжение инсектицидами и спать под обработанной инсектицидом надкроватной сеткой.
  • Противомалярийные препараты могут быть рекомендованы в зависимости от вашего маршрута и времени года, в которое вы путешествуете.Обратитесь к специалисту в области здравоохранения или посетите медицинскую клинику, желательно за шесть недель до поездки, чтобы обсудить возможные варианты.

Животные

Животные и болезни

Путешественникам следует избегать контакта с животными, включая собак, обезьян, змей, грызунов, птиц и летучих мышей. Некоторые инфекции, обнаруженные в Центральной Америке и Мексике, например бешенство, могут передаваться между людьми и животными.


Между людьми

Межличностные инфекции

Условия скопления людей могут повысить риск определенных заболеваний.Не забывайте часто мыть руки и соблюдать этикет при кашле и чихании, чтобы избежать простуды, гриппа и других болезней.

Инфекции, передаваемые половым путем (ИППП) и ВИЧ передаются через кровь и жидкости организма; практиковать более безопасный секс.


Медицинские услуги и объекты

COVID-19 - Тестирование

Свяжитесь с местными органами здравоохранения или ближайшим зарубежным офисом правительства Канады, чтобы узнать, где вы можете пройти тест на COVID-19.

Хорошее медицинское обслуживание доступно только в крупных городах.Качество обслуживания сильно различается по стране.

В Коста-Рике есть декомпрессионные камеры на некоторых пляжных курортах, в том числе в Либерии и Самаре.

Машины скорой помощи Красного Креста могут не иметь на борту аварийного оборудования, особенно в сельской местности; однако частные машины скорой помощи лучше оснащены. Возможно, вам придется внести предоплату за медицинские услуги.

Медицинская эвакуация может быть очень дорогой и может потребоваться в случае серьезной болезни или травмы.

Убедитесь, что у вас есть туристическая страховка, которая включает покрытие медицинской эвакуации и пребывания в больнице.

Здоровье и безопасность в поездках

Лекарства

Все лекарства должны перевозиться в оригинальной упаковке и иметь четкую этикетку. Рецепт и контролируемые лекарства должны сопровождаться рецептом врача, выписывающим рецепт, на бланке канцелярских принадлежностей и включать в себя родовое название лекарства.

Медицинский туризм

Изучите, собираетесь ли вы пройти медицинскую процедуру в Коста-Рике.

Получение медицинской помощи за пределами Канады

Помните...

Ответственность за решение о поездке лежит исключительно на путешественнике. Путешественник также несет ответственность за свою личную безопасность.

Будьте готовы. Не ждите, что медицинские услуги будут такими же, как в Канаде. Возьмите с собой дорожную аптечку, особенно если вы собираетесь путешествовать за пределами крупных городов.

Законы и культура

Законы и культура

Вы должны соблюдать местные законы.

Узнайте, что вам следует делать и как мы можем помочь, если вы арестованы или задержаны за границей.

Конвенция о передаче осужденных

Канада и Коста-Рика подписали Конвенцию о передаче осужденных, которая позволяет канадцу, находящемуся в заключении в Коста-Рике, просить о переводе в Канаду для отбытия наказания в канадской тюрьме . Передача требует согласия властей Канады и Коста-Рики.

Если вы нарушите законы Коста-Рики, даже неосознанно, вас могут выслать, арестовать или посадить в тюрьму.

Обзор системы уголовного права в Коста-Рике

Секс-туризм

Привлечение несовершеннолетних к услугам в сексуальных целях является незаконным в Коста-Рике и карается тюремным заключением.

Наркотики

Наказания за хранение, употребление или оборот запрещенных наркотиков суровы. Осужденных правонарушителей ждут длительные сроки тюремного заключения или большие штрафы.

Водитель

Канадские водительские права действительны в Коста-Рике. У вас должно быть международное водительское удостоверение.

Вы должны всегда иметь при себе оригинал паспорта во время вождения по стране; ксерокопии не принимаются. Непредоставление надлежащей документации при остановке сотрудником дорожного движения может привести к штрафу.

Не предполагается взимание штрафов на месте. Они могут быть оплачены либо в COSEVI (Совет по безопасности дорожного движения Коста-Рики), либо в банке. Если полицейский просит у вас денег, вы можете подать жалобу в Бюро туризма Коста-Рики.

Правительство Коста-Рики может запретить любому водителю, попавшему в автомобильную аварию, выехать из Коста-Рики до тех пор, пока не будут урегулированы все иски о возмещении ущерба. Это верно независимо от того, виноват ли водитель или застрахован ли он. Путешественникам может быть запрещено покидать страну в течение месяцев или даже лет, пока не будет принято решение местного суда.

Системы видеонаблюдения установлены в различных местах. Штрафы за превышение скорости взимаются с лиц, превышающих ограничение скорости.

Аренда автомобилей

Условия аренды автомобилей в Коста-Рике отличаются от большинства договоров в Северной Америке.

Внимательно изучите контракты и убедитесь, что у вас есть соответствующее страховое покрытие, включая обязательное покрытие ответственности. Многие дорожные ситуации могут аннулировать страхование.

Идентификационные документы

Вы должны иметь при себе удостоверение личности с фотографией.Храните ксерокопию паспорта в надежном месте на случай утери или конфискации.

Фотография

Фотографировать официальные здания запрещено. Уточняйте у местных властей, прежде чем делать фотографии.

Двойное гражданство

Двойное гражданство официально признано в прибрежной Рике.

Если вы являетесь гражданином Канады, но также гражданином Костал-Рики, наши возможности по оказанию вам консульских услуг могут быть ограничены, пока вы там находитесь. Вам также могут быть предъявлены другие требования при въезде / выезде.

Общая информация для путешественников с двойным гражданством

Согласно законодательству Коста-Рики несовершеннолетние (до 18 лет), рожденные в Коста-Рике и имеющие канадское гражданство, считаются гражданами Коста-Рики, даже если они путешествуют по канадскому паспорту .

Инвестиции

Если вы планируете покупать недвижимость или делать другие инвестиции в Коста-Рике, обратитесь за юридической консультацией в Канаду и Коста-Рику. Сделайте это, прежде чем брать на себя обязательства. Разрешение связанных споров может занять время и дорого.

Деньги

Валюта Коста-Рики - костариканский колон (CRC).

Обменять канадскую валюту в Коста-Рике чрезвычайно сложно. Во избежание осложнений возьмите с собой доллары США или колоны.

Стихийные бедствия и климат

Стихийные бедствия и климат

Сезон ураганов

Ураганы обычно происходят с середины мая до конца ноября. В этот период даже небольшие тропические штормы могут быстро перерасти в крупные ураганы.

Эти сильные ураганы могут подвергнуть вас риску и затруднить предоставление основных услуг.

Если вы решите отправиться в прибрежную зону во время сезона ураганов:

  • знайте, что вы подвергаете себя серьезной угрозе безопасности
  • будьте готовы изменить свои планы поездок в короткие сроки, включая сокращение или отмену поездки
  • будьте в курсе последних региональных прогнозов погоды
  • несите контактную информацию для вашей авиакомпании или туроператора
  • следуйте советам и инструкциям местных властей
Полезные ссылки

Наводнение

Сезон дождей (или дождей) длится с мая по ноябрь, иногда январь.

Сезонные наводнения и оползни часто происходят в низинах и горных районах, в том числе вдоль Карибского бассейна и в Центральной долине. Это может затруднить наземные путешествия и сократить предоставление основных услуг. Дороги могут стать непроходимыми, а мосты повреждены.

Сейсмическая активность

Коста-Рика расположена в активной сейсмической зоне. Землетрясения и толчки происходят регулярно. Возможны цунами.

Вулканы

В стране есть несколько действующих и потенциально действующих вулканов, в том числе:

  • Ареналь
  • Поас
  • Ринкон-де-ла-Вьеха
  • Турриальба

Вулкан Турриальба, расположенный в провинции Картаго, остается очень активным.Вулканический пепел регулярно падает в Сан-Хосе и прилегающих районах и может нарушить внутренние и международные рейсы.

Вулкан Поас также очень активен. Национальный парк вулкана Поас закрыт, а доступ посетителей ограничен в радиусе 3,5 км от вулкана.

Уровни тревоги могут быть повышены, а эвакуация может быть заказана в кратчайшие сроки. Если вы путешествуете рядом с действующими вулканами:

  • Обратите особое внимание на все предупреждения, выпущенные для национальных парков
  • Внимательно следите за предупреждениями
  • Свяжитесь с вашей авиакомпанией или туроператором, чтобы подтвердить свои поездки
  • Следуйте советам местных властей в случай взрыва или извержения (на испанском языке)

Национальная комиссия по предотвращению рисков и реагированию на чрезвычайные ситуации (на испанском языке)

Помощь

Помощь

Местные службы

Службы экстренной помощи

Наберите 911 для экстренной помощи.

Консульская помощь

В связи с продолжающейся пандемией наши консульские услуги могут быть ограничены. Свяжитесь с нами по электронной почте или по телефону перед посещением нашего офиса.

Сан-Хосе - Посольство Канады

Для получения экстренной консульской помощи позвоните в посольство Канады в Коста-Рике в Сан-Хосе и следуйте инструкциям.




Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *