Как закрыть быстро кредиты: Как Закрыть Все Долги По Кредитам?

«Эффект латте». Как быстрее избавиться от кредита в условиях санкций

Из-за спада в экономике и санкций многие заемщики оказались в ситуации неопределенности: невозможно спрогнозировать свои будущие доходы. А если есть кредит на руках, возможно, лучше постараться поскорее его погасить. В Центробанке назвали пять способов оперативно избавиться от займа.

Главный экономист главного управления ЦБ по Центральному федеральному округу Александра Львова уверена: в условиях санкций нужно стараться быстрее закрыть все долги.

«Перспективы рынка труда во многих сферах стали весьма размыты. Ряд компаний уже объявили о своем решении свернуть свою деятельность в России, другие пока поставили на паузу свой бизнес. И даже если сейчас заемщик трудоустроен, доход у него достаточный для погашения кредита и стабильный, в дальнейшем ситуация может кардинально поменяться. И отсутствие хорошо оплачиваемой работы может серьезно повлиять на возможность выплачивать долг. Чтобы оптимизировать долговую нагрузку, люди думают о том, как избавиться от кредитов», — рассказала Львова «Газете.Ru».

Она назвала пять способов поскорее расстаться с долгами в нынешних условиях.

Способ 1. Рефинансирование

Рефинансирование – это оформление нового кредита для погашения уже имеющегося. Программа позволяет заемщику улучшить условия по кредиту: получить лучшую процентную ставку, продлить срок и уменьшить ежемесячную выплату.

«Если вы взяли кредит под высокую ставку, рефинансируйте его, когда ставки снизятся. Ключевая ставка Банка России сейчас уже снижается, а ставки по кредитам следуют за ее изменением. Если у вас несколько кредитов, поищите выгодные условия на сайтах банков и объедините их в один», — отметила Львова.

Способ 2. Досрочное погашение

Досрочное погашение сократит срок кредита и позволит сэкономить на процентах.

«При досрочном погашении проценты уплачиваются только за фактический срок пользования кредитом», — подчеркнула Львова.

Чтобы погасить кредит досрочно, по закону нужно уведомить о своем решении банк не менее чем за 30 дней, но банк может устанавливать и меньший срок для своих заемщиков.

Также стоит обратить внимание на возможную минимальную сумму досрочного погашения. Если гасится досрочно только часть долга, банк присылает новый график платежей.

Способ 3. Достаем запасы

Часть денег, которые вы копили на ремонт, отпуск или новую кухню, можно потратить на досрочное погашение долга. Но все равно нужно оставить резерв на случай сокращений на работе, увольнения, болезни. Финансовую подушку безопасности лучше хранить в банке. Ставки по депозитам сейчас привлекательные – 16-18% годовых. Торопиться с продажей серьезных активов (недвижимость, машина) для погашения кредита не стоит.

Способ 4. Избавляемся от дорогих долгов

Если у вас есть кредиты по высоким ставкам, погасите сначала их. Как правило, это короткие долги. Если это еще и меньший долг, можно высвободить деньги для погашения более крупных долгов.

Способ 5. Строим планы

Многие строят долгосрочные финансовые планы. «Сейчас стоит уделить внимание и краткосрочному финансовому планированию. Удобно отслеживать траты в приложении банка», — пояснила Львова. Она напоминает классический пример про «эффект латте»: можно экономить, даже отказавшись от чашки кофе навынос перед работой.

Полезно ознакомиться с международным опытом домашнего финансового планирования. Японцы придумали систему ведения семейного бюджета Kakebo, где рекомендуется не совершать покупку той или иной вещи сразу. Лучше отложить приобретение на некоторое время, и потом снова подумать о необходимости этой траты.

Если с платежами уже возникли проблемы, нужно их признать и запросить в банке отсрочку. «По закону до 30 сентября этого года вы можете оформить кредитные каникулы на полгода, если ваши доходы снизились больше чем на 30%. Кредиторы предлагают и собственные программы, например уменьшение размера платежа», — отметила Львова.

Досрочное погашение потребительского кредита — как досрочно погасить, условия погашения кредита

Для жизни

С 2011 года российские банки обязаны предоставлять клиентам право досрочного погашения кредитов без дополнительных платежей или комиссий. Это позволяет заемщику быстрее закрыть долг или уменьшить переплату по кредиту. Рассказываем об особенностях, видах и ошибках досрочных погашений.

Оформить кредит

Можно ли полностью погасить кредит до окончания его срока?

Возможность досрочного погашения указана в кредитном договоре. Для закрытия долга перед банком необходимо внести на счет остаток по телу кредита и начисленные проценты. Точную сумму такого платежа можно узнать у менеджера вашего банка или в мобильном приложении. Досрочное погашение кредита снижает финансовую нагрузку за счет уменьшения суммы процентов: вы платите только за то время, что фактически пользовались деньгами.

Главное условие — в установленный договором срок предупредить банк о том, что вы планируете закрыть кредит досрочно. Обычно период уведомления банка составляет 30 рабочих дней.

Преждевременное погашение кредита без уведомления возможно если:

вы брали нецелевой займ, с даты выдачи которого прошло не более 14 суток;
вы брали целевой займ, с даты выдачи которого прошло не более 30 суток.

В обоих случаях вместе с телом кредита заемщик платит проценты за дни пользования деньгами.

На практике не все банки требуют уведомлять о намерении закрыть кредит или погасить его часть. Если это не противоречит условиям договора, операцию можно выполнять с помощью дистанционных сервисов или в операционной кассе банка в день обращения, заполнив необходимые формы.

Можно ли досрочно закрыть только часть кредита?

Что нужно учесть при досрочном погашении

Комиссия при частичном погашении полностью отменена. Штрафы за досрочное закрытие кредита также не взимаются.
Банки не имеют права отказать клиенту в намерении погасить свой долг досрочно. Поэтому если сотрудники банка отказываются принять у вас заявление или препятствуют вам каким-то другим способом, просите обосновать действия в письменном виде. Такой документ впоследствии поможет вам защитить свои права.
Процентная ставка сохраняется на весь срок действия договора, даже если часть кредита погашена досрочно. В случае займов, полученных с господдержкой, применением субсидий, жилищных сертификатов или по программам льготного кредитования досрочное погашение также не ведет к повышению ставки.

Райффайзен Банк предоставляет клиентам возможность полностью или частично закрыть свой кредит досрочными погашениями. Это можно сделать через мобильное приложение Райффайзен Онлайн или в отделении банка. При досрочном погашении через приложение перерасчет процентов и уменьшение ежемесячного платежа производится автоматически на следующий день после зачисления средств на счет.

Какие документы нужны?

Процедура погашения кредита максимально упрощена, дополнительных документов для этого не требуется. Чтобы закрыть долг, вам понадобится только привязанная к кредитному счету банковская карта или наличные.

В Райффайзен Банке доступно досрочное погашение кредита через мобильное приложение и личный кабинет на сайте, документы уже есть в системе, заполнять их данные не надо. При погашении долга через онлайн-каналы Райффайзен Банка ограничений по максимальному размеру платежа нет, кредит можно досрочно закрыть единым платежом. Возможность досрочных погашений предусмотрена для потребительских, автокредитов и ипотеки.

Как рассчитать примерные условия преждевременного погашения?

Чтобы рассчитать, что более выгодно — уменьшение общего срока или суммы ежемесячного платежа, можно воспользоваться кредитным калькулятором досрочного погашения, который можно найти на онлайн-площадках, посвященных финансам. Внесите сумму и срок кредита, дату его получения, размер и вид ставки (она может быть фиксированной или изменяемой) и тип платежа — аннуитетный или дифференцированный. Вы получите новый график и расчет общей суммы переплаты при разных вариантах погашения долга.

Выгодно ли погашать кредит досрочно?

Заемщик, который погашает кредит досрочно, получает:

Снижение стоимости приобретаемого имущества. И при потребительском, и при целевом кредитовании процент начисляется на остаток суммы по договору в течение периода пользования деньгами. Внося часть средств до срока, вы в любом случае сокращаете общую переплату.
Сокращение расходов на дополнительные услуги. Некоторые кредитные программы дают возможность получить скидку от базовой ставки при заключении договора страхования имущества или жизни и здоровья заемщика. Страховка может действовать всего год или два, а значит, вам придется покупать ее снова, чтобы избежать изменений условий кредитного договора. Закроете кредит раньше — сэкономите на страховании.
Ускоренный переход приобретаемого на заемные средства имущества в полное распоряжение. Если кредит целевой и оформлен на машину, дом, гараж — имущество находится в залоге до полного расчета. Закрыв кредит, вы можете продать, подарить, обменять имущество без ограничений.

Но есть и риски. Так, частое оформление кредитов с их постоянным досрочным погашением может негативно отразиться на вашем кредитном рейтинге, а значит — снизить вероятность получения одобрения по новым заявкам или повлиять на ставки по вновь оформляемым займам. Например, если вы регулярно берете ипотеку и погашаете ее досрочно в короткий период, банк может увидеть в этом коммерческий умысел и отказать в кредитовании или предложить менее выгодные условия. Но если это ваш первый кредит, вы не планируете в ближайшие два-три года брать еще одну ипотеку — используйте возможности экономии так, как нужно вам.

Для потребительских кредитов ситуация такая же: возможно, новый будет оформить сложнее. Сведения обо всех кредитах передаются в бюро кредитных историй и хранятся там несколько лет. При рассмотрении заявок любое кредитно-финансовое учреждение имеет право обратиться за вашей кредитной историей, а значит, запрос в другие банки не поможет скрыть наличие нескольких быстро закрытых кредитов в прошлом. Если вы регулярно пользуетесь заемными средствами, можно оформить кредитную карту — для них не существует досрочного погашения, а закрытие долга в течение льготного периода положительно влияет на кредитную историю.

Как оформить досрочное погашение кредита — пошаговая инструкция

Если ваш банк допускает возможность онлайн-платежей и не требует личного присутствия в отделении, достаточно внести на кредитный счет нужную сумму; банк автоматически обновит график платежей, который банковское приложение формирует автоматически. При полном погашении порядок действий будет тот же. Вы также можете получить письменное подтверждение о полном закрытии кредита в отделении.

При частично-досрочном погашении в отделении банка порядок следующий:

Минимум за 1 день до внесения досрочного платежа нужно уведомить банк, о намерении погасить кредит досрочно. Для этого нужно прийти в отделение банка и составить уведомление, в котором также нужно будет указать сумму запланированного дополнительного взноса. Срок подачи этого уведомления в разных организациях может различаться и составлять больше стандартных 30 дней — обычно эта информация прописывается в кредитном договоре или указывается в прочей документации.
Далее вместе с менеджером вы определяете, до какой даты нужно будет внести дополнительный платеж. Обычно это делается до дня планового ежемесячного платежа, хотя отдельные банки позволяют делать внеочередные взносы в промежутках между плановыми. Вы можете внести средства на счет заранее, но списаны они будут именно в оговоренную дату.
Если вы оплатили долг не полностью, а частично, получите новый график платежей у менеджера.

Если вы полностью закрыли свой кредит, получите подтверждающий это документ: уведомление или официальное письмо на фирменном бланке кредитной организации, где обязательно стоит подпись ответственного сотрудника и печать. Этот документ будет подтверждением того, что ваши обязательства перед банком исполнены, кредит считается погашенным и кредитная организация не имеет к вам претензий.

Самые частые ошибки досрочного погашения кредитов

Есть несколько нюансов, на которые стоит обратить внимание, чтобы досрочное погашение кредита было действительно выгодным. Вот ошибки, которые часто совершают заемщики:

Копят деньги до «круглой суммы» и потом вносят их одним платежом. Банк начисляет проценты каждый день. Если по условиям договора число досрочных погашений и их сумма не ограничены, вносите средства тогда, когда они есть. Это уменьшит общую переплату.
Ждут дату ежемесячного платежа. Да, если оплатить кредит раньше, за эти несколько дней придется доплатить еще какую-то сумму. Это может быть не очень удобно в плане отслеживания платежа — надо убедиться, что в дату платежа на счету есть деньги. Зато вы снизите общий размер начисленных процентов, а узнать, сколько надо будет доплатить, можно в мобильном банке — через пару дней после внесения платежа будет готов расчет.
Отдают все свободные деньги на досрочное погашение. При любой ситуации стоит иметь финансовый резерв из расчета на 2–3 месяца жизни на случай, если вы потеряете постоянный источник дохода.
Не пользуются досрочным погашением. При комфортном размере ежемесячного платежа можно просто платить кредит по сроку: настроить автоплатеж, например, а свободные средства тратить на другие цели — отпуск, ремонт, покупки. Но не стоит забывать, что при большом размере кредита полный срок гашения означает максимальную переплату: посчитайте, сколько вы теряете, на что можно было потратить эти деньги, и только потом принимайте решение, стоит гасить кредит досрочно или нет.

Что сократить, срок или размер платежа?

Выбирайте с учетом своей финансовой ситуации и приоритетов:

Уменьшение размера ежемесячного платежа при сохранении общего срока кредитования снижает финансовую нагрузку в моменте. Если у вас нет растущих доходов, снизить ежемесячный платеж может быть более правильным решением.
Сокращение периода кредитования позволяет быстрее закрыть кредит.

Считается, что при дифференцированном графике погашения логичнее сокращать размер ежемесячного платежа, а при аннуитетном — срок кредита, поскольку при дифференцированном графике сначала гасится тело долга, а при аннуитетном погашение идет равными долями.
Ряд банков позволяет изменить и срок, и сумму ежемесячного платежа. Если вы в силах платить больше и хотите как можно скорее рассчитаться с задолженностью, используйте этот метод.

Что нужно знать о досрочном погашении: итоги

У каждого заемщика есть право закрыть кредит досрочно или частично-досрочно.
Это не влияет на ставку, не приводит к штрафам.
Некоторые банки требуют писать уведомление о досрочном закрытии за 30 дней до внесения средств на счет.
Если вы хотите закрыть кредит сразу после получения, банк можно не уведомлять. Для целевых на операцию отводится 30 дней, для потребительских — 14 дней.
Для внесения средств до срока не обязательно ехать в банк, можно пользоваться мобильным приложением или онлайн-банкингом.
Все платежи обрабатываются в течение одного дня, при внесении суммы, превышающей размер ежемесячного платежа, формируется новый график оплаты.
Любая внесенная сумма сокращает общую переплату.
Не надо ждать дату погашения, копить деньги дома или отдавать сразу все на выплату долга заранее: вносите свободные средства в комфортном режиме, не создавая финансовых трудностей семье.
Контролируйте движение средств по счету: при досрочном погашении возможно доначисление платежа за период с учетом остатка дней до даты регулярного платежа.
При полном досрочном закрытии необходимо получить справку об отсутствии задолженности. Это можно сделать онлайн.

Эта страница полезна?

100% клиентов считают страницу полезной

+7 495 777-17-17

Для звонков по Москве

8 800 700-91-00

Для звонков из других регионов России

Следите за нами в соцсетях и в блоге

Генеральная лицензия Банка России № 3292 от 17.02.2015

Информация о процентных ставках по договорам банковского вклада с физическими лицами

Кодекс корпоративного поведения RBI Group

Центр раскрытия корпоративной информации

Раскрытие информации в соответствии с Указанием Банка России от 28.12.2015 года № 3921-У

Продолжая пользование сайтом, я выражаю согласие на обработку моих персональных данных

Следите за нами в соцсетях и в блоге

+7 495 777-17-17

8 800 700-91-00

Для звонков из других регионов России

Генеральная лицензия Банка России № 3292 от 17.02.2015.

Информация о процентных ставках по договорам банковского вклада с физическими лицами.

Кодекс корпоративного поведения RBI Group.

Центр раскрытия корпоративной информации.

Раскрытие информации в соответствии с Указанием Банка России от 28.12.2015 года № 3921-У.

Продолжая пользование сайтом, я выражаю согласие на обработку моих персональных данных.

Как быстрее погасить долг – Wells Fargo

Быстрая выплата долга ^{может помочь вам быстрее начать достижение своих целей, будь то подача заявки на новый кредит, экономия на стоимости займа или просто сокращение долга. Вот несколько стратегий, о которых следует подумать при рассмотрении планов погашения, которые могут помочь вам погасить долг быстрее.}

Советы по погашению долга

Погасите свой долг и сэкономьте на процентах, ежемесячно выплачивая больше минимальной суммы. Главное — регулярно вносить дополнительные платежи, чтобы быстрее погасить кредит. Некоторые кредиторы позволяют вам вносить дополнительный платеж каждый месяц, указывая, что каждый дополнительный платеж идет на погашение основного долга. Прежде чем начать, проверьте условия кредита, чтобы определить, могут ли применяться дополнительные сборы или штрафы за досрочное погашение.

Оплачивайте счета по кредитной карте больше, чем требуется один раз в месяц. Это может облегчить отслеживание того, сколько вы должны. Регулярная оплата счетов по кредитной карте также может снизить коэффициент баланса/использования. Коэффициент использования кредита — это процент вашего общего доступного кредита, который в настоящее время используется. Коэффициент использования является одним из компонентов, используемых кредитными агентствами для расчета вашего кредитного рейтинга.

Ваш самый дорогой кредит — это кредит с самой высокой процентной ставкой. Выплачивая его первым, вы уменьшаете общую сумму процентов, которые вы платите, и уменьшаете общий долг. Затем продолжайте выплачивать долги по следующей самой высокой процентной ставке, чтобы сэкономить на общей стоимости. Иногда это называют «лавинным методом» погашения долга.

Сначала вы начинаете с наименьшего остатка, выплачиваете его, а затем переводите тот же платеж в сторону следующего наименьшего остатка по мере продвижения к наибольшему остатку. Этот метод может помочь вам набрать обороты по мере погашения каждого остатка. Узнайте о плюсах и минусах этой стратегии погашения долга, рассмотрев методы погашения долга «снежный ком» и «лавина».

Оставайтесь на вершине своего долга, используя напоминания о счетах и онлайн-оплату счетов. Просто запланируйте суммы, которые вы хотите заплатить, и когда вы хотите их заплатить. Вы также можете настроить напоминания об оплате и получать электронные счета от получателей платежей, предлагающих электронные счета.

Wells Fargo Online — Bill Pay

Варианты погашения долга

Рефинансирование вашего долга на более короткий срок может помочь вам погасить его быстрее и сэкономить на общей стоимости займа. Вы можете претендовать на более низкую ставку или более короткий или более длительный срок кредита, в зависимости от вашей ситуации. Помните, что сокращение срока кредита может привести к увеличению ежемесячных платежей.

Рассмотрите возможность рефинансирования

Объединение кредитов может помочь вам быстрее погасить долг, объединив несколько кредитов с высокой процентной ставкой или остатков по кредитным картам в один новый кредит, в идеале с более низкой процентной ставкой.

Рассмотреть возможность консолидации долга
Персональный кредит для консолидации долга
Калькулятор консолидации долга

Подсказка по оценке кредитоспособности

Пытаетесь погасить все свои долги? Сохранение кредитных счетов открытыми и ежемесячная выплата остатков в полном объеме может помочь вам сохранить или повысить свой кредитный рейтинг.

Следующий шаг:
Узнайте общую стоимость кредита

При рассмотрении вопроса о новом кредите или реструктуризации текущих долгов не забудьте учитывать расходы по займам. Продление срока кредита может снизить ваш ежемесячный платеж, но вы можете платить больше процентов в течение срока кредита, увеличивая общую сумму платежей.

Узнать больше

Продукты для рассмотрения

Персональный кредит
Ипотечное рефинансирование

Прежде чем подавать заявление, мы рекомендуем вам тщательно обдумать, является ли консолидация вашего существующего долга правильным выбором для вас. Объединение нескольких долгов означает, что у вас будет один платеж ежемесячно, но это может не уменьшить или погасить ваш долг раньше. Сокращение платежа может быть связано с более низкой процентной ставкой, более длительным сроком кредита или их комбинацией. Продлив срок кредита, вы можете платить больше процентов в течение всего срока кредита. Поняв, какую пользу приносит вам консолидация вашего долга, вы будете в лучшем положении, чтобы решить, подходит ли вам этот вариант.

Wells Fargo Bank, N.A. Член FDIC.

LRC-0322

Как быстро закрыть жилищный кредит

Закрытие жилищного кредита – это большое дело. Вы сделали предложение, получили одобрение, и теперь все, что осталось от кредитора, это подписать договор и дать вам ключи от вашего нового дома. Этот процесс может быть быстрым и безболезненным, а может затянуться, что приведет к тому, что время не завершится — и есть много факторов, влияющих на то, что произойдет. Вот несколько советов, которые помогут вам быстро закрыть свой дом:

Вы можете получить ипотеку быстро и дешевле, если подготовитесь заранее.

Если вы хотите быстро получить ипотечный кредит, первое, что вам нужно сделать, это убедиться, что ваши финансы в порядке. Определите, сколько денег будет доступно для первоначального взноса и затрат на закрытие. Убедитесь, что у вас достаточно дохода и активов, чтобы претендовать на получение ипотечного кредита, и определите, какие типы долгов (например, кредитные карты) могут повлиять на вашу возможность получить одобрение на получение кредита.

Чтобы узнать, какие процентные ставки в настоящее время предлагаются кредиторами в вашем районе, поговорите с опытным ипотечным брокером или агентом по недвижимости, который поможет вам пройти через этот процесс (и имейте в виду, что ставки сильно различаются от одного кредитора — или даже из одного отделения в сети одного кредитора — в другое).

Приведи свои финансы в порядок и оставайся там.

Для начала вам нужно убедиться, что ваши финансы в порядке. Ваш самый важный номер — это ваш кредитный рейтинг. Если вы хотите закрыть ипотечный кредит быстро, поддерживайте высокий кредитный рейтинг и не берите новые долги. Это означает, что никаких новых кредитных карт, никаких кредитов на приобретение жилья, автокредитов, персональных кредитов или кредитов до зарплаты (и так далее).

Вы также хотите избежать получения кредита во время работы с кредитором. Банки могут проверить, подавали ли вы заявки на другие ипотечные кредиты в течение последних 60 дней, даже если они их не одобрили, поэтому это снизит ваши шансы на получение одобрения позже, если будет выглядеть так, как будто вы просто пытаетесь взять кредит в одном банке. за другим, пока один не укусит.

Подготовьте документы.

Подготовьте свои финансовые документы

Убедитесь, что у вас есть копии каждой банковской выписки или выписки по кредитной карте за последние два года. Это облегчит кредитору проверку вашего дохода и доказательство того, что вы в состоянии погасить ипотечный кредит. Кроме того, принесите любые новые формы удостоверения личности, которые вы, возможно, недавно получили (например, обновленные водительские права), чтобы их можно было сразу отсканировать в их систему. Если есть какие-либо прошлые налоговые декларации, которые необходимо получить, сделайте это сейчас — они также понадобятся!

Делайте покупки с умом, чтобы получить ипотечный кредит.

Если вы пытаетесь закрыть свой дом как можно быстрее, на этапе планирования вы можете увеличить или уменьшить свои шансы. Покупайте с умом для ипотеки.

Узнайте, какой вид ипотечного кредита лучше всего подходит для вашей ситуации и почему. Как и при покупке любого другого продукта, важно, чтобы вы понимали, что предлагает каждый тип ипотечного кредита, прежде чем инвестировать в него. Некоторые ипотечные кредиты лучше подходят для людей, которые хотят зафиксировать свою процентную ставку в течение длительного периода времени; другие могут быть лучше приспособлены, если кто-то рассчитывает переехать вскоре после получения кредита.
Будьте в курсе всех комиссий, связанных с быстрым оформлением ипотечного кредита (а их будет много). Сборы варьируются от кредитора к кредитору, но большинство из них включают в себя баллы, выплачиваемые при закрытии и сборах за создание (среди прочего). Откладывая немного денег, вы можете компенсировать непредвиденные расходы, подобные этим, которые в конечном итоге могут стоить на тысячи долларов больше, чем ожидалось, поэтому не бойтесь задавать вопросы!

Решите любые проблемы с вашим кредитом на ранней стадии.

Первое, что вы должны сделать, это проверить свой кредитный отчет на наличие ошибок. Если таковые имеются, немедленно исправьте их. Вы также можете работать над улучшением своего счета, погасив как можно больше долгов и выполняя платежи вовремя.

Если у вас есть какие-либо другие долги помимо рассматриваемой заявки на получение ипотечного кредита, это также повысит ваши шансы на одобрение кредита. Например, если вы подаете заявку на автокредит одновременно с подачей заявки на ипотечный кредит и хотите купить обе вещи одновременно, лучше не брать еще один личный кредит или кредитную карту, ожидая оформления одного документа, поскольку это может уменьшить сумму денег, доступную для заимствования в целом (чем больше у кого-то долга, тем сложнее) и увеличить процентные ставки по кредитам, взятым позже в будущем, частично из-за того, что они хотят вернуть свои деньги плюс любую прибыль, которую они получили от этих средств в течение этот период, не предприняв никаких усилий для погашения чего-либо сами).

Также имейте в виду, что если когда-либо был случай, когда кто-то подал заявление о банкротстве или лишении права выкупа, после чего он снова начал производить платежи в течение семи лет, прежде чем начать работу по покупке другого дома, тогда эти подробности должны быть раскрыты заранее, чтобы кредиторы знали о потенциальных проблемах, таких как поданы в суд кредиторами или потеряли имущество из-за неправильных финансовых решений, принятых до принятия решения о предоставлении ссуды

Сделать привлекательное предложение.

Одна из самых важных вещей, которую вы можете сделать, чтобы завоевать расположение кредитора и быстро получить ипотечный кредит, — это сделать привлекательное предложение. Это означает, что ваше предложение должно быть конкурентоспособным по сравнению с предложениями других покупателей, соответствовать текущей рыночной цене и быть привлекательным как для продавца, так и для кредитора (а также для вас самих).

Первый шаг к тому, чтобы сделать привлекательное предложение, — определить, сколько денег вы готовы потратить на новый дом. Как только вы определились с суммой, которая вас устроит, или если уже есть цена по объявлению, посмотрите на сопоставимые объекты, продаваемые в том же районе, что и ваша. Вы захотите узнать, за сколько они продали во время последней распродажи; эта информация должна быть достаточно простой для любого агента по недвижимости или брокера, чтобы получить из их баз данных.

Погасите другие долги, чтобы помочь вам получить ипотечный кредит.

Выплата других долгов также поможет вам претендовать на ипотечный кредит. Соотношение долга к доходу 36% является идеальным, а это означает, что вы должны иметь не более 1 доллара на каждые 3 доллара валового ежемесячного дохода. Если отношение вашего долга к доходу выше, подумайте о том, чтобы сначала погасить карту с самой высокой процентной ставкой, а затем использовать эти дополнительные средства для погашения другого долга с более низкой процентной ставкой.

Если вы не можете погасить эти долги или объединить их в одном месте, где ими будет легче управлять, по крайней мере убедитесь, что все они выплачиваются вовремя, а минимальный ежемесячный платеж также выплачивается каждый месяц.