Содержание

Кредиты за рубежом — где и как россияне могут получить займ в иностранном банке

Граждане России могут получить кредит за рубежом для приобретения автомобиля, ремонта домов и иных сооружений, оплаты услуг и совершения покупок. Процентная ставка в иностранных банках в 5 раз ниже, чем в российских организациях и составляет 3 — 4%. Чтобы взять под низкий процент кредит за границей, гражданин России должен соответствовать требованиям финансовой организации.

Достоинства и недостатки кредитных займов за границей

Кредит в иностранном банкеПорядок оформления займа за рубежом может отличаться в разных организациях.

Выделяют следующие преимущества оформления займа за рубежом:

  1. Высокая надежность иностранных банковских учреждений. Зарубежные банки не испытывают влияния санкций и других ограничений, негативно воздействующих на развитие банковской системы. Экономическая стабильность банковской системы за границей обеспечивается Центробанком. Он финансирует коммерческие банки на постоянной основе.
  2. Выгодные условия кредитования. Россияне могут оформлять кредит на длительный срок. Сумма займа может составлять более 500 тыс. €.
  3. Низкая процентная ставка. Иностранные банковские учреждения занимают малое количество финансов у Центробанка, что способствует снижению годовых процентов по кредиту.

Кредитование за границей имеет следующие недостатки:

  1. Если заемщик оформил кредит в иностранном банке, находясь в России, то он должен выплачивать комиссию за международные денежные переводы. Ее сумма составляет 2 — 3%.
  2. Если заем, взятый в зарубежной банковской организации, в Российской Федерации признается доходом физлица, то он облагается подоходным налогом.
  3. За рубежом ссуды предоставляются только под залог недвижимого имущества, расположенного на территории страны-кредитора.

Условия выдачи займа зависят от местоположения филиала банковской организации и особенностей местного рынка. Поэтому не рекомендуется брать кредит в филиалах иностранных финансовых учреждений, расположенных на территории Российской Федерации.

Кто может оформить кредит

Зарубежные банки могут выдать денежный заем российским гражданам, доказавшим свою платежеспособность. Реже всего финансовые организации отказывают в выдаче займа следующим категориям иностранных клиентов:

  1. Иностранцам, являющимся резидентами страны-кредитора. Заемщик должен на постоянной основе проживать в стране, в которой выдается заем.
  2. Иммигрантам, имеющим вид на жительство в стране-кредиторе.
  3. Иностранцам, работающим по официальному трудовому договору.
  4. Иностранным предпринимателям, имеющим бизнес в стране-кредиторе.
  5. Иностранцам, имеющим положительную кредитную историю.
Кредиты россиянам за рубежомНерезиденту сложно получить кредит в европейском или американском банке.

Наименьшие требования к клиентам предъявляют банковские организации Кипра. В других странах банки принимают меры предосторожности, чтобы не потерять часть денежных ресурсов, если заемщик не сможет вернуть кредит.

Особенности выдачи кредитных средств иностранцам в разных странах

Условия заключения договоров между банками и иностранцами указываются в законодательствах стран-кредиторов. Для оформления кредита в японских финансовых учреждениях необходимо, чтобы в качестве поручителя выступал человек, имеющий японское гражданство. Для получения займа в банковском учреждении Испании требуется, чтобы клиент не имел задолженностей на Родине. Финансовые организации ФРГ обязывают иностранных заемщиков перевести фиксированную сумму на депозит. Эти меры необходимы для снижения убытков в случае форс-мажорных ситуаций.

Ставка по кредиту утверждается государственными законодательными органами. В британских финансовых организациях она составляет 2%, в болгарских — 11%. Минимальная сумма займа в европейских банковских организациях равняется 5 тыс. €. Максимальный срок кредитования в европейских организациях составляет 40 лет.

Ипотека в иностранном банке

Россиянин может оформить ипотеку, если он приобретает недвижимое имущество в стране-кредиторе. Купленная недвижимость выступает в качестве доказательства платежеспособности клиента. Российскому гражданину откажут в выдаче займа, если недвижимость приобретается на территории РФ. В этом случае приобретенное имущество необходимо регистрировать в Едином государственном реестре. Правовые споры будут решаться по российскому законодательству, что невыгодно для зарубежных банков.

ИпотекаИпотека за границей считается более выгодной, чем в банках России.

В Германии максимальный размер ипотеки составляет не более 50% от стоимости купленной недвижимости. Годовая ставка составляет 3,5%. Заем выдается на 5 — 30 лет. Срок погашения займа зависит от следующих факторов:

  • возраста заемщика;
  • семейного положения;
  • уровня доходов;
  • стоимости объекта недвижимости.

Во Франции максимальный размер ипотеки равняется 80% от стоимости недвижимого имущества. Процентная ставка составляет не более 3,15%. Заем выдается на 30 лет. После оформления кредита заемщик должен ежегодно уплачивать налог на недвижимость. Размер налоговых взносов зависит от города, где приобретена недвижимость и инфраструктуры.

В Италии россияне могут получить ипотеку в размере 70% от стоимости недвижимого имущества. Годовая ставка составляет не более 5%. Заем выдается на срок до 40 лет. Оформить ипотеку в Италии можно, если стоимость объекта равняется не менее 300 тыс. €. Перед заключением договора с банковским учреждением нужно застраховать недвижимое имущество.

Потребительский кредит

Потребительские кредиты оформляются для приобретения автомобиля, ремонта жилья, получения образования и оплаты услуг здравоохранения. Чаще всего их получают в банковских организациях США. Годовая ставка составляет 2%. Американские банки выдают заем на срок до 5 лет. Для получения кредитных средств заемщик не должен иметь финансовых задолженностей. Клиент также обязан иметь поручителя, являющегося гражданином или резидентом США.

В Германии россияне могут получить потребительский кредит на сумму до 100 тыс. €. Процентная ставка составляет 6%. Заем выдается на 6 лет. Годовая ставка и срок погашения кредита определяется ежемесячным доходом заемщика.

Во Франции максимальная сумма потребительского кредита составляет не более 25% от годового дохода клиента. Ставка равняется 5%. Период погашения займа составляет 3 года. Для получения кредитных средств необходимо иметь поручителя.

В Великобритании иностранец может получить потребительский кредит на сумму до 10 000 £. Годовая ставка равняется 6,5%. Срок погашения займа составляет 5 лет. После заключения договора банк по умолчанию страхует заемщика. Эта опция предоставляет иностранному клиенту возможность увеличить период погашения кредита при возникновении обстоятельств, не позволяющих выплатить ссуду. Клиент может отказаться от этой процедуры, что позволит снизить размер ежемесячных выплат.

Кредит за рубежом - как взятьКредит за рубежом привлекателен своими выгодными условиями, однако требования у банков довольно высокие.

Кредит для бизнеса

Банки выдают займы российским предпринимателям, открывающим бизнес на территории государства-кредитора. Они оформляют кредиты на льготных условиях бизнесменам, создающим новые рабочие места. Этим категориям лиц предоставляется отсрочка от возврата процентов на срок до 2 лет. Минимальная годовая ставка по льготному кредиту равняется 2%.

В Германии максимальная сумма кредита для бизнеса составляет 500 тыс. €. Процентная ставка составляет 2,63%. Заем выдается на 15 лет. Если предприниматель оформил кредит без взноса капитала, то он имеет право занять не более 100 тыс. €.

В Испании можно оформить заем на сумму до 150 тыс. €. Годовая ставка равняется 7%. Кредит выдается на 5 лет. Испанские банки могут выдавать кредитные средства физическим лицам, получающим доход в Евросоюзе. Бизнесмен должен зарегистрировать свое ИП на территории Европы.

В Швеции предприниматель может оформить кредит в размере до 600 тыс. €. Годовая ставка рассчитывается индивидуально. Кредит выдается на срок до 15 лет. Для оформления займа в Швеции необходимо получить разрешение директора банковского учреждения.

В Израиле максимальная сумма кредита для предпринимателей составляет 750 тыс. шекелей. Процентная ставка равняется 3%. Период погашения составляет 5 лет. Если заем оформляется не через национальный фонд поддержки малого и среднего бизнеса, то заемщику нужно оставлять в залог недвижимое имущество.

Бизнес-кредит за рубежомПолучение кредитов за границей сегодня пользуется особой популярностью.

Процесс оформления кредитных средств

Процедура получения денежного займа осуществляется в следующем порядке:

  1. Выбор страны-кредитора и разновидности кредита.
  2. Подготовка необходимых документов.
  3. Подача заявления на получение кредитных средств в выбранном банке.

Длительность процедуры кредитования зависит от типа денежного займа и особенностей законодательства страны-кредитора.

Выбор страны

При выборе государства-кредитора необходимо учитывать следующие факторы:

  1. Условия предоставления ссуды.
  2. Наличие программ для выдачи кредитов резидентам и лицам без вида на жительство.
  3. Лояльность банковских организаций к гражданам России.

Наименьшее количество требований к заемщикам из Российской Федерации предъявляют финансовые учреждения Испании, Кипра, Латвии и Франции.

Выбор вида кредита

Кредит в иностранном банкеОформление кредита в зарубежном банке должно быть рассмотрено со всех возможных сторон.

Перед оформлением кредита в банке, находящемся за границей, нужно определить цель, для реализации которой будут потрачены взятые денежные средства.

Займы могут браться для осуществления крупных покупок, оплаты образовательных и медицинских услуг. Также необходимо учитывать стабильность валюты. Для выбора вида кредита можно воспользоваться услугами кредитных консультантов.

Перечень документов

Для оформления кредита нужно предоставить следующий пакет документов:

  1. Удостоверение личности гражданина РФ.
  2. Загранпаспорт.
  3. ВНЖ или разрешение на временное проживание.
  4. Выписка из банковского счета, подтверждающая платежеспособность заемщика.
  5. Документы на владение недвижимостью.
  6. Справки об отсутствии задолженностей, алиментов и иных видов выплат.
  7. Документы, где указывается место проживания российского гражданина.

Предпринимателям требуется приложить к основному списку документов справки о регистрации частной организации. Лицам, оформляющим кредит для оплаты образовательных услуг, необходимо дополнительно предоставить приглашение от университета, колледжа или иного учебного заведения.

Все документы нужно перевести с русского на официальный язык страны-кредитора и заверить у нотариуса. После подготовки необходимой документации можно подавать заявку в банк.

Особенности онлайн-оформления

Россияне могут оформить денежный заем в иностранном банке через интернет. Для этого нужно заполнить форму на официальном сайте финансового учреждения и отправить требуемые документы в электронном виде. Процедура рассмотрения заявления может занять 2 — 3 недели. Если сумма кредита небольшая, то банковские организации переведут денежные средства на электронные кошельки клиентов. Поэтому при оформлении займа через интернет рекомендуется завести учетную запись в системе WebMoney. Для получения крупных денежных займов заемщикам требуется лично посетить банк.

Советы и рекомендации

Чтобы увеличить шансы одобрения заявки, нужно учитывать следующие советы:

  1. Перед оформлением займа рекомендуется устроиться на работу в стране-кредиторе. С работодателем должен быть заключен официальный трудовой договор. Его нужно приложить к основному перечню документов.
  2. Рекомендуется подавать заявления в несколько банковских учреждений, чтобы снизить вероятность отказа в рассмотрении заявления.
  3. Чтобы доказать свою благонадежность, клиенту нужно открыть лицевой счет в банке, где будет оформляться заем. Также для подтверждения платежеспособности можно использовать акции разных компаний.

Чтобы увеличить шансы на получение кредита, рекомендуется воспользоваться услугами консалтинговых компаний. Ее работники помогут заемщикам разобраться с законодательством государства-кредитора и открыть счет в банковской организации. Стоимость консалтинговых услуг зависит от квалификации консультанта и условий оформления займа.

Как взять кредит в зарубежном банке? Список документов для оформления кредита в иностранном банке. Иностранный кредит

Конкуренция на российском рынке кредитования постепенно привела к существенному упрощению процедуры получения ссуды и значительному понижению процентных ставок. Однако некоторые потенциальные заемщики предпочитают пользоваться иностранными кредитными ресурсами. В чем причина? Все просто – срок кредитования продолжительный, а процентные ставки невысокие. Интересный факт: некоторые российские банки берут кредит в зарубежном банке, а затем выдают своим заемщикам ссуды под более высокий процент. Стоит ли переплачивать нашим банкам за такое хитрое посредничество? Хотите попробовать взять кредит в иностранном банке? Читайте внимательно!

Почему зарубежные банки не любят российских заемщиков?

Зарубежные банки предпочитают кредитовать своих сограждан. Однако у них, как и в российских банках, существуют специальные программы кредитования для физических лиц, имеющих иное гражданство. Теоретически россияне могут обратиться в иностранный банк для получения ссудных средств, но практически получить иностранный кредит сложно. Связано это, прежде всего, с большими рисками невозврата долга, а также с процессуальными особенностями при рассмотрении спорных случаев в суде. По действующему международному и российскому законодательству иск в суд подается и рассматривается по месту проживания должника, то есть в России. По указанным причинам зарубежные банки весьма неохотно выдают кредиты «не своим» гражданам.

Это возможно?

Кредит в иностранном банке гражданин России получить может, но при наличии двойного гражданства либо постоянном проживании в стране, где планируется оформить кредит. Иностранный кредит можно получить при условии ведения хозяйственной или коммерческой деятельности на территории страны, где расположен банк. Зарубежные банки, которые не имеют своих филиалов и представительств на территории России, кредит российскому гражданину не дадут при любых условиях. Как правило, банки предпочитают клиентов перенаправлять в свои дочерние представительства.

Какие документы нужны для получения кредита в зарубежном банке?

В стандартный пакет документов, необходимых для предоставления в зарубежный банк для выдачи кредита, входят: удостоверение личности заемщика, выписка с лицевого счета в банке о наличии и движении денежных средств, сведения об официальных доходах, информация об имуществе, находящемся в собственности у заемщика, сведения о составе семьи.
Дополнительно может потребоваться наличие поручителя, проживающего постоянно в этой стране, а также подтверждение срока пребывания заемщика по рабочей либо учебной визе на время кредитования. Если срок визы меньше срока кредитования, то решение о выдаче ссуды будет принято не в пользу заемщика.
Некоторые банки предъявляют к клиентам требование об обязательном открытии банковского счета в своем банке или в их представительстве на территории России. Банки, имеющие указанные представительства, и российские банки, имеющие аналогичные представительства за рубежом, предлагают российским заемщикам более выгодные программы кредитования, поскольку «гражданство» банка и клиента совпадают и, соответственно, риски невозврата кредита значительно снижены. Рекомендуется предварительно обратиться в представительство банка, находящееся на территории России, и заручиться его поручительством.

О чем потенциальный заемщик должен обязательно знать.

Заемщику следует подать заявку на получение ссуды в зарубежный банк. Можно обратиться одновременно в несколько банков, которые заинтересовали своими предложениями по кредитованию. Пакет предоставляемых документов должен излагаться грамотно и  на английском языке или с прилагаемым нотариально заверенным переводом. Все переговоры с сотрудниками банка придется вести на английском языке либо на языке страны, где расположен выбранный банк.
Заемщик должен подтвердить документально законность источников дохода и доказать платежеспособность. Если он на момент подачи заявки и в период ее рассмотрения находится в России, ему придется нести расходы по международным переговорам, комиссионным сборам по пересылке сообщений и документов. Кредит в зарубежном банке для приобретения недвижимости (ипотека) выдается исключительно для покупки жилья на территории страны банка и под достаточное обеспечение (залог).
Иностранные банки не рассматривают заявки на предоставление мелких кредитов, а на получение крупной суммы потребуется предоставление обеспечения в виде залогового имущества,  находящегося на территории страны кредитора. Банк может пойти навстречу заемщику, если у него имеются родственники, проживающие в стране, где планируется взять ссуду, согласные оформить поручительство о своевременном погашении долга и предоставить в залог свое имущество.

как взять гражданину России под низкий процент

Кредиты часто оформляются людьми или компаниями для разных целей. Их можно оформить в разных банковских организациях, для чего учитываются имеющиеся предложения и условия. Достаточно интересным для многих заемщиков считается оформление займа в иностранном банке.

Этот процесс считается специфическим и сложным, так как должны удовлетворяться некоторые требования организаций.

Возможно ли получить кредит в иностранном банке

Оформление иностранного кредита сопровождается определенными сложностями. Выдается он только людям, которые занимаются хозяйственной или коммерческой деятельностью в стране, где предполагается оформлять заемные средства.

Непременным условием является наличие у заемщика двойного гражданства, но допускается и постоянное проживание в государстве. Не выдаются даже при вышеуказанных условиях кредиты гражданам РФ, если у банка отсутствуют представительства или филиалы в России.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов с долгами, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам +7 (499) 450-27-46 . Это быстро и бесплатно!

Причем в такой ситуации обычно работники советуют людям обратиться к дочерним фирмам.

Что нужно сделать перед получением кредита за границей? Фото:biznes-prost.ru

Преимущества и недостатки

Неоспоримым плюсом оформления займа в иностранных банках является возможность получить низкую процентную ставку. Например, в Германии средняя ставка по разным кредитам равна всего 8,7%. А при учете курса евро к рублю, такое предложение действительно привлекательно для каждого человека.

К минусам относятся значительные риски получения таких займов, так как невозможно предугадать изменения курса валюты. Особенно это относится к длительным кредитам. Также к недостаткам относится сложность оформления и необходимость подготовки множества специфических документов.

Кредитные юристы рекомендуют всем заемщикам оформлять кредита исключительно в той валюте, в которой они получают зарплату.

Способы оформления

К особенностям получения заемных средств в иностранном банке относится:

  • Если потенциальный заемщик не является гражданином иностранного государства, где планируется оформление, то первоначально надо оформить гражданство. Допускается получить вид на жительство или обзавестись временной регистраций. Чем дольше на официальной основе будет находиться в стране гражданин, тем выше у него шансы на получение выгодного кредита.
  • Желательно найти соотечественников, которые смогут подсказать, где оптимально оформить кредит.
  • Если имеются свободные деньги, то желательно на некоторое время положить их в банк на депозитный счет. За счет постоянного сотрудничества любая организация будет благосклонно относиться к такому заемщику, поэтому увеличивается шанс, что будет одобрена заявка на получение кредита.
  • Заявки подаются исключительно на иностранном языке. При ее составлении желательно пользоваться помощью местных жителей, чтобы не совершить ошибку, которая может стать основанием для отказа в кредитовании.

Сама процедура оформления считается не слишком сложной. Для этого надо подать заявку на нужном языке для получения кредита по подходящей программе кредитования. При этом прикладываются к заявке документы, подтверждающие прописку или гражданство заявителя, требующиеся иностранным банком.

Условия и требования

Каждая организация предъявляет свои требования, но стандартно к общим условиям относится:

  • все движения денег на счетах должны быть открытыми и прозрачными, поэтому данный параметр проверяется работниками учреждения, куда передается заявка на оформление займа;
  • у заемщика должно иметься ликвидное имущество, которое может использоваться в форме залога, причем это требование схоже с условиями отечественных организаций;
  • не допускается наличие задолженности по налогам;
  • не разрешается наличие просрочек по кредитам, так как плохая кредитная история является основанием для отказа;
  • банк проверяет, чтобы заемщик, его знакомые или связанные с ним организации не были замешаны в скандалах или громких судебных разбирательствах;
  • если планируется пользоваться полученными деньгами для предпринимательства, то дополнительно потребуется подготовить бизнес-план;
  • положительное решение принимается, если у физ лица или представителя компании имеется в банке-кредиторе открытый расчетный счет, по которому постоянно осуществляется движение денег;
  • повышается вероятность одобрения при привлечении поручителей, являющихся гражданами данной страны, а также обладающих хорошей платежеспособностью;
  • отличным решением считается использование банковских гарантий, выданных российскими организациями;
  • дополнительно от заемщика потребуется оформить независимое аудиторское заключение, причем за ним надо обращаться к компаниям, которые работают в выбранной для получения кредита стране;
  • надо подготовить всю необходимую документацию.

Как взять кредит у иностранного банка, смотрите в этом видео:

Иностранные банки выдают иные по размерам суммы и на другие сроки, чем российские организации, поэтому минимально предоставляется сумма в 50 тыс. долларов на срок от 1 месяца и больше.

Даже в одном учреждении для разных заемщиков может значительно отличаться предлагаемая ставка процента. Например, если брать ипотеку, то по ней ставка варьируется от 4,5 до 6 процентов, а вот в России минимально устанавливается 12%.

Российский гражданин должен понимать, что осуществление финансовых операций с зарубежным банком приводит к необходимости отчитываться перед российскими государственными органами. Поэтому на оформление такого займа надо предварительно получить разрешение от ЦБ.

Документы

Стандартно для получения займа в иностранном банке потребуются бумаги:

  • паспорт заемщика;
  • выписка, получаемая с лицевого счета гражданина, где видны все движения денег, причем если в выбранном банке имеется данный счет, то необходимость в этом документе отсутствует, так как работники организации сами могут получить нужную информацию за короткий промежуток времени;
  • документация, подтверждающая наличие официального дохода гражданина;
  • сведения обо всем ценном имуществе, принадлежащем человеку;
  • информация о составе семьи.

В большинстве случаев требуется поручитель, проживающий на постоянной основе в выбранном государстве. Проверяется виза заемщика, так как у него должно иметься право находиться в стране на протяжении срока кредитования.

Нюансы получения денег

Обычно иностранные банки взимают комиссии за перевод и снятие заемных средств. Это обусловлено тем, что такая схема применяется практически каждой зарубежной кредитной организацией. Если надо получить ипотеку, то приобрести допускается только недвижимость, находящуюся в пределах страны, где располагается банк.

Плюсы и минусы кредит в европейских банках, расскажет это видео:

О чем должны знать заемщики

Каждый человек, желающий получить кредит в иностранном банке, учитывает особенности процесса:

  • можно подавать заявки в разные учреждение;
  • все документы должны быть на иностранном языке;
  • законность имеющихся доходов подтверждается документами;
  • переговоры ведутся на английском или ином иностранном языке;
  • ипотеку можно взять только на объект, находящийся в стране, где работает организация;
  • для крупной суммы нужно обеспечение в виде залога или поручительства.

Нередко банки идут навстречу заемщикам, имеющих родственников на территории страны.

Что ожидать при просрочках

Если возникнут проблемы с уплатой кредита, то это грозит серьезными негативными последствиями для заемщика:

  • начисление значительных штрафов;
  • запрет на выезд за границу;
  • работники службы безопасности иностранного банка будут обращаться в правоохранительные органы России.

Даже если должник сбежит на Родину, он не сможет скрыться от коллекторов.

Как не столкнуться с мошенничеством

Не следует оформлять в России заявки онлайн на получение займа в иностранные банки, так как обычно такие объявления выкладывают мошенники. Обычно такое оформление сопровождается необходимостью внесения денег для оплаты услуг нотариуса или для подготовки разной документации.

В каких странах целесообразно брать

Если принимается решение получить кредит в иностранном банке, то часто россияне обращаются в страны:

  • ипотеку можно на жестких условиях оформить в Англии или Италии;
  • в Германии можно получить ипотеку, но только при наличии в выбранном учреждении открытого депозита;
  • Чехия позволяет оформление займа исключительно юр лицам;
  • во Франции можно получить заем нерезидентам только в некоторых банках: Credit foncier de France или Societe Generale HSBC;
  • лояльные условия имеются на Кипре, где можно получить ипотеку в Hellenic Bank или Alpha Bank.

Какие документы нужны для получения кредита за границей? Фото:credit101.ru

Таким образам, в каждой стране имеются свои уникальные условия кредитования.

Почему иностранные банки с неохотой выдают займы россиянам

Каждое учреждение предпочитает выдавать кредиты гражданам страны, где оно работает. Это обусловлено легкостью возврата средств. Поэтому отказы обычно связаны с высоким риском того, что средства не будут возвращены. Также при подаче иска в суд, он будет рассматриваться по месту проживания должника.

Таким образом, оформить кредит в иностранном банке возможно, причем для этого можно выбрать разные банки. Данный процесс сопровождается многими сложностями, а также к заемщикам предъявляются многочисленные требования.

Бесплатная консультация

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:

Оценка статьи:

Загрузка…

Поделиться с друзьями:

Как взять кредит либо ипотеку за рубежом?

Каждый человек стремится получить займ на максимально выгодных условиях. Чем ниже процентная ставка, тем меньше приходится переплачивать по кредиту. В российских крупных банках она практически везде одинаковая и достаточно высокая. Разница может составлять один или два процента.

По-настоящему выгодный для заемщика процент предлагают европейские банки, в которых кредиты для заемщиков обходятся в разы дешевле. Возможно ли получить ссуду в банке ЕС? Можно ли перевести займовые средства на депозитный счет в России?

Что говорит закон о зарубежном кредитовании?

Законодательство не запрещает гражданам РФ обращаться за получением займа в европейский банк. Единственным условием является возраст. Большинство банковских учреждений выдают кредиты лицам старше 21 года. Более низкая возрастная планка есть лишь в некоторых государствах.

Срок кредитования составляет от 10 и до 30 лет. Валюта обязательно конвертируется в российские рубли. Процент может быть ниже в 2 и даже в 3 раза, нежели в банке РФ. От подобных кредитных условий не откажется никто. Теоретически все выглядит просто замечательно, но на практике дело обстоит несколько иначе.

Граждане РФ не могут напрямую обратиться в банк ЕС. Займы выдаются через кредитных брокеров, то есть третью посредническую организацию. Она является связующим звеном между потенциальным заемщиком и финансовой европейской организаций. Следовательно, кредитная ставка меняется.

Представительство предлагает уже совершенно иные условия. Процентные ставки дочерних организаций гораздо выше. Это обусловлено тем, что они работают не по европейскому, а по российскому законодательству.

Есть ли шанс получить кредит за маленькие процент за рубежом?

Займ под 5-7% за границей гораздо привлекательнее, нежели под 15% в России. Рассчитывать на подобный кредит могут не все, а лишь те лица, которые удовлетворяют определенным условиям:

  • являются обладателями вида на жительство или находятся в стране, в банке которой планируют взять займ;
  • имеют родственников в стране—кредиторе, которые проживают в данном государстве;
  • являются владельцами недвижимости на территории государства-кредитора;
  • решают оформить ипотеку за границей.

Должны быть выполнены и еще два важных условиях — хорошая кредитная история и регулярная своевременная выплата налогов.

Легче всего получить зарубежный займ тем, у кого есть родственники в стране-кредиторе. Пакет документов, подаваемых вместе с заявкой на кредит, довольно внушительный и включает в себя несколько справок:

  • о подтверждении доходов;
  • с места работы;
  • о регулярности получаемых доходов;
  • с места проживания;
  • об отсутствии задолженности по налогам;
  • иные по требованию банка.

Кроме того, потребуется приложить трудовой договор, документы о имеющейся недвижимости на территории РФ, а также, конечно, загранпаспорт.

О чем следует помнить?

Подтвердить благонадежность и уровень доходов самостоятельно достаточно сложно. Оптимальным вариантом становится обращение к брокеру, который возьмет на себя решение множества вопросов и нюансов. Если решено действовать без посредников, шансы минимальны, но требуется учесть несколько важных нюансов:

  • Краткосрочное кредитование напрямую зависит от времени пребывания в стране. Зарубежные банки чаще всего выдают займы на срок прибывания человека в государстве-кредиторе.
  • Долгосрочное кредитование возможно при наличии залогового имущества. Оптимальным вариантом становится недвижимость, расположенная в стране-кредитора. Вариант с имуществом в России тоже возможен, но более проблематичен.

Повысить шансы на получение займа дает поручительство от резидента страны, в которой его берут, а также обращение в дочку или к партнеру крупного российского банка. Список необходимо уточнять у сотрудников в РФ, которые могут дать соответствующую консультацию.

Оформление зарубежного займа на покупку недвижимости в России?

Низкая процентная ставка ипотечного кредитования в европейских банках привлекает большинство россиян. Получить подобный займ довольно сложно. Процедура ипотечного кредитования в заграничном банке проходит по следующей схеме:

  • в иностранном банке открывают счет;
  • извещают ЦБ РФ об открытии счета за рубежом;
  • оформляют кредит в выбранном банковском учреждении.

Второй пункт является обязательным, но не изменяет ничего для заемщика. Самостоятельно браться за оформление европейской ипотеки не рекомендуется. Специалисты советуют всегда обращаться к хорошей консалтинговой компании.

Чем солиднее и профессиональнее фирма, тем выше шансы на получение ипотеки на максимально выгодных условиях. Клиента, заключившего договор с консалтинговой компанией, будут сопровождать в течение всего процесса оформления.

Наиболее высокие шансы на получение ипотеки за рубежом имеют люди с видом на жительство, то есть налоговые резиденты. Большинство банков, как правило, выдают нецелевые займы, но есть и исключения. Некоторые финансовые организации дают кредиты исключительно на определенные нужды.

Ипотечное кредитование в разных странах ЕС

У каждого европейского государства свои требования и особенности:

  • Сложнее всего получить ипотеку в Германии, Швейцарии, Италии, Франции.
  • Ипотеку в Арабских Эмиратах получить может практически каждый желающий, но с ежемесячным доходом не меньше 10 000 долларов в месяц. Срок кредитного договора обычно составляет 12 лет.
  • Открыв счет в локальном банке, можно без особых сложностей в Марокко, Испании и на Кипре.

Оформление ипотечного займа за рубежом и в европейской стране зависит не только от конкретного банка, но и государства. Одни относятся лояльно к иностранным должникам. Другие, наоборот, ведут строгую политику.

Подведение итогов

Чтобы получить кредит за рубежом, лучше всего находиться в стране, где планируется брать займ. Необходимо анализировать не только условия различных банков, но и принимать во внимание законодательство государства–кредитора. Повысить шансы на получение нецелевого и ипотечного займа у тех, кто сотрудничает с консалтинговыми компаниями, обращается к банкам-партнерам и к дочкам.

Как получить кредит в иностранном банке?

Условия предоставления кредита становятся тем главным фактором, который определяет, в какой именно банк стоит обратиться за оформлением займа…


Как известно, кредиты в иностранных банках по сравнению с российскими, не так дороги. Так в странах США и Европы ипотека обходится максимум в 6%, а потребительский от 7 до 10%.

Как получить кредит в иностранном банке?

кредит в иностранном банке

Так, что российским гражданам мешает кредитоваться за рубежом?

Конечно, отечественные кредиторы, намекают на то, что такие заманчивые условия предусматривают корыстные цели, но это политика банков, которая простым гражданам не интересна.

А каждый желает оформить ипотеку с западной ставкой, поэтому все больше появляются заинтересованных лиц, которые изучают предложения иностранных кредиторов.

Но здесь есть свои препятствия, оказывается, что дочерние компания иностранных банков, которые работают на территории РФ, выдают займы, учитывая условия местного рынка.

То есть, в России нет ни одного филиала иностранных банков, а значить вывод напрашивается сам собой, что оформлять кредит нужно только за границей.

Стоит ли пытаться?

Конечно, никто не кому не запрещает, обращаться за кредитом в зарубежный банк, но после разговора с банком и попытки подать заявление, начинаешь понимать, что здесь никого не ждут.

Многие крупные банки предусматривают предложения для иностранных граждан, но все же, кредитовать они предпочитают своих граждан и тех, кто уже не первый год живет в их стране на законных основаниях. И здесь не стоит обижаться, так как повод для недоверия имеется, ведь предоставляя кредит иностранцам, банки очень рискуют.

Тем более что заемщик берет кредит в одной стране, если что, то разногласия будут рассматриваться по законам той страны, в которой проживает заемщик. Поэтому зарубежные банки стараются не связываться с российскими гражданами.

Но вот к тем гражданам, которые постоянно проживают за рубежом или имеют вид на жительство, отношение совсем другое. Так же, если человек проживает в России, но имеет за границей свой бизнес, то получить кредит он вполне может.

Кстати, если гражданин РФ, приобрел недвижимость за рубежом, сдает ее в аренду и исправно платит налог, то в некоторых странах он считается предпринимателем.

Делаем попытку

Если вы уверены в своих возможностях и решили испытать удачу, то тогда можно выбрать один из способов. Это разослать заявки на английском языке в иностранные банки. Или побродить по просторам интернет форумах и пообщаться с теми, кому все-таки удалось оформить кредит за рубежом.

Отметим, что информации предостаточно, можно извлечь полезную информацию, например, можно узнать, что шансы на кредит есть у тех, кто имеет депозитный счет в иностранном банке.

Но и здесь есть свои подводные камни, а именно, банк открывает депозитный счет только тогда, когда полностью удостовериться в том, что российский гражданин не будет использовать счет для отмывания преступных денег. Поэтому здесь придется доказывать свою платежеспособность и законность получения доходов.

Но, это не все минусы, которые могут вас ожидать. Если кредит заемщик планирует потратить в России, то придется заплатить комиссию за международные переводы, но, а если кредитные средства попадут в поле зрения российских налоговых служб, то в итоге общая стоимость кредита окажется не такой уже привлекательной.

Ипотечные кредиты в иностранном банке

Здесь сразу стоит отметить, что мечта оформить ипотеку под 6% так и останется мечтой. Конечно, иностранцы выдают кредит на покупку недвижимости россиянам, особенно лояльны к нам испанцы и Кипр. Условия не чем не отличаются от условий, которые предлагаются местным гражданам.

Но, недвижимость, которую российский гражданин планирует приобрести за иностранные средства, должна находиться в той стране, в которой оформляется ипотечный заем. То есть оформить кредит в Европе, и купить на него квартиру в России не получится.


——————————

Понравилась статья? Поделитесь пожалуйста с другими! Спасибо 🙂

Автор: Webmoneycredit.org




Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.