Содержание

как правильно досрочно гасить кредиты :: Финансы :: РБК

Срок, на который выдан кредит, учитывается в третью очередь. Так как большая часть платежа в начале срока действия кредита идет на уплату процентов, консультанты советуют гасить вначале кредиты, до окончания которых осталось больше времени, чтобы сэкономить на процентах. «Длинные кредиты выгоднее досрочно гасить в первую половину их действия. Это общая рекомендация для всех кредитов с аннуитетными платежами», — рассказывает Смирнова.

Финансовые возможности

Выплата кредита до срока не всегда имеет экономический смысл — например, если суммы, направляемые на эти цели малы. Сулейманова не рекомендует идти на это, если нет возможности внести сумму, как минимум вдвое превышающую размер ежемесячного платежа.

Читайте на РБК Pro

Часто ограничивают минимальные суммы дополнительных платежей по кредиту и банки. Заместитель директора департамента развития розничного бизнеса Связь-банка Андрей Точеный рассказывает, что обычно заемщик должен будет внести сумму не меньше размера ежемесячного платежа или установленной банком суммы.

Так банкиры борются с издержками. При этом официально банк не может установить комиссию за досрочное погашение — это запрещено законом о потребительском кредите, говорит управляющий партнер Национального агентства финансовых исследований (НАФИ) Павел Самиев.

Смирнова считает, что при досрочном погашении необходимо взвешивать свои финансовые возможности и не отказывать себе во всем ради того, чтобы выплатить кредит. «Если после этого у человека не остается средств, то имеет смысл расплачиваться не досрочно, а в обычном режиме», — считает эксперт.

Сулейманова обращает внимание на то, что банкам досрочное погашение не выгодно. «Официально ни один банк этого не подтвердит, но я много раз сталкивалась тем, что в новом обращении за кредитом банки всячески препятствуют заемщику. Могут даже отказать», — рассказывает она. Для банков наиболее предпочтительным вариантом будет погашение кредита в срок, без просрочек и без досрочных выплат, поясняет Самиев.

Смирнова, впрочем, уверена, что досрочное погашение не сказывается на решении банков при выдаче следующих кредитов. «Исключением может быть только ситуация, когда клиент берет большую сумму на долгий срок и выплачивает ее полностью в течение года или двух. На таких заемщиках банки совсем ничего не заработают и им впоследствии могут отказывать», — считает эксперт.

Все под контролем

По словам начальника управления розничного кредитования Банка Москвы Сергея Ситина, на дату списания суммы досрочных выплат заемщик должен проконтролировать достаточность денежных средств для осуществления досрочного платежа. «Иногда бывают ситуации, когда на счете меньше средств, чем нужно, но банк может списать только ту сумму, которая указана в заявлении на досрочное погашение, поэтому в такой ситуации платеж вообще не происходит — у нас нет права списывать меньшую сумму», — рассказывает он.

Эксперты также призывают не забывать о документах. «После частичного или полного досрочного погашения клиент должен запросить у банка документ, в котором будет подтвержден факт получения платежа и указаны изменившиеся условия по кредиту — меняется либо срок, либо ежемесячный платеж», — рассказывает Наталья Смирнова из «Персонального советника».

Сулейманова предупреждает, что иногда клиент, расплатившийся по кредиту, может по-прежнему считаться должником из-за ошибок сотрудников банка. «У меня был случай, когда я выплатила часть кредита досрочно, но банк оставил старый график и начислял платежи по нему», — говорит она. По ее мнению, эти моменты также стоит контролировать самостоятельно.

Автор

Александра Киракасянц

Можно ли погасить кредит другим кредитом? Перекредитование с умом | Васильева Ирина ☀️ Самара сейчас

Большинство заемщиков не задумывались о том, чтобы погасить кредит путем оформления нового кредита. Это даст возможность избавиться от бремени тяжёлых условий старого кредита при наличии более выгодных условий по новым кредитным обязательствам.

Чтобы не связываться в дальнейшем с такими разорительными кредитными договорами, узнайте как правильно выбрать кредит.

Выгодно ли перекредитование?

Прежде стоит разобраться в основных методах, таковых выделяют два:

В первом случае после получения нового более выгодного кредита можно самостоятельно досрочно погасить предыдущий заем с более высокими процентами. Оформление новых заемных средств можно выполнить под залог имущества.

  1. Погашение старых кредитных обязательств новыми заемными средствами, оформленными под более низкий процент, избавит от имеющихся кредитных обязательств, и в результате заемщик будет выплачивать только новый кредит на более приемлемых условиях.
  2. Во втором случае можно воспользоваться программами рефинансирования, которые реализуют некоторые банковские учреждения. Это дает возможность целевого получения кредитных средств, с целью погашения имеющегося займа. Такие программы существуют в банках: Сбербанке, ВТБ 24, Росбанке и некоторых других кредитных организациях. Программа рефинансирования позволяет погасить заемными средствами сразу несколько старых кредитов, полученных в различных банковских учреждениях.
Выгодно ли перекредитование?

Можно ли погасить кредит другим кредитом? Как сделать это правильно?

Если возникает потребность в погашении одного кредита другим, необходимо подыскать такое кредитное учреждение, которое занимается рефинансированием. Эта процедура идентична обычному получению кредита, поскольку заемщик предоставляет те же документы, что и для заключения обычного договора кредитования.

Необходимо будет предоставить документ, подтверждающий наличие кредитных обязательств перед банком – кредитором (там, где оформлен первый кредит).

Такая справка из банковского учреждения о наличии кредита должна содержать сведения о:

  1. Процентах, которые взыскиваются по кредиту;
  2. Целевом назначении кредитных денег;
  3. Сумме, которая подлежит ежемесячной оплате.

Также необходимо для того чтобы погасить кредит путем перекредитования предоставить информацию о том, какая сумма должна быть досрочно погашена.

Наличие положительной кредитной истории, является дополнительной гарантией того, что новый кредит будет предоставлен, а вся процедура перекредитования пройдёт успешно.

После положительного рассмотрения заявки на получение нового кредита деньги клиенту на руки не предоставляются, а вся сумма необходимая для погашения предыдущей задолженности по договору, перечисляется банку — кредитору по первому займу.

После погашения всей суммы задолженности, заемщик несет обязательства только по новому договору.

Принимать решение о погашении имеющегося займа кредитными средствами по новому кредитному договору необходимо после определения экономической целесообразности такого мероприятия. Подойдите к вопросу с умом и тогда осуществите наиболее выгодное перекредитование.

Насколько выгодно брать новый кредит для закрытия старого?

14. 11.2013

Насколько выгодно брать новый кредит для закрытия старого?

Сегодня кредиты имеют многие. Кто-то занимал у банков для оплаты учебы, а кто-то хотел купить квартиру, кому-то нужно было обновить домашнюю технику. Существуют даже люди с двумя или тремя кредитами одновременно: один – на жилье, другой – на новую мебель, третий – на современный телефон. Осложняет задачу то, что сроки в банках разные, и приходится бегать по выплатам весь месяц.

Именно тех, кто имеет несколько кредитов, заинтересует кредит на рефинансирование. Другими словами, один банк закроет все ваши кредиты перед другими. Но и условия у такого предложения специфические. Попробуем разобраться, где можно воспользоваться такой услугой и насколько это выгодно.

Кредит закроют, если вы исправно его погашали.

Большинство российских банков предлагает кредиты на рефинансирование. Другими словами, они готовы отдать ваши долги другим банкам с их условиями. К примеру, одним важны сроки: кредит, который они готовы закрыть, не должен быть моложе 4-6 месяцев. Другие банки предлагают рефинансирование на срок не менее года. Выходит, что если до конца выплат вам осталось полгода, то рефинансирование вы не получите. При этом все банки оговаривают и наибольшую сумму рефинансирования.

К слову, если кредиты брались на недвижимость или автомобиль, то некоторые банки при расчете максимальной суммы рефинансирования посчитают не только ваши доходы, но и среднемесячную зарплату ваших близких родственников. Зато иногда ставка по кредиту может быть снижена, если вы исправно совершали все выплаты и можете похвастаться хорошей кредитной историей. Поэтому же вас могут попросить представить справку от прежнего кредитора о том, что вы не имеете просрочек и долгов по уплате процентов. Еще одна особенность кредитов на рефинансирование – денег на руки вы не получите. Банк просто переведет нужные средства на счет другого банка.

«Ежемесячные платежи уменьшатся, но ходить в должниках придется дольше»
Банки сегодня способны погасить ваши кредиты в других банков.

Но прежде чем обращаться за этим, нужно все тщательно подсчитать и взвесить. Ведь банки никогда не работают в убыток себе. Так что и выдавать кредит на рефинансирование под низкие проценты не станет. Но если удобно платить один кредит вместо нескольких – почему бы не рискнуть. В то же время нужно посчитать ставку по кредиту на рефинансирование и суммы долга, которые вы должны другим банкам. А также придется учесть время, на которое кредит будет выдан. Выходит, что еще минимум 3-5 лет вы будете ходить в должниках, вместо того чтобы вернуть имеющиеся долги в течение ближайших 1,5 – 2 лет. Однако ежемесячный платеж после рефинансирования становится меньше.

Кто может сделать досрочное погашение кредита за вас?

Почему важно знать, кто может оплатить кредит за вас?

Правила кредитного договора позволяют погашать любой кредит раньше срока. Здесь имеются отличия только в условиях и сроках погашения. Практически ни в одном банке нет правил, заставляющих погашать кредит лично.

Внести деньги может любой другой человек, который знает номер договора и ФИО заемщика. Однако, если дело касается досрочного погашения, то здесь существуют некоторые нюансы.

В частности, банки требуют личного присутствия заемщика в отделении для написания заявления на досрочное погашение займа, ссылаясь на закон о банковской тайне, по которому не разглашаются сведения клиента третьим лицам.

Обычно с этим проблем не бывает, но ситуация становится сложной, если клиент вдруг заболел или уехал в другой город, и подойти в отделение, где был взят кредит, нет возможности.

Рассмотрим варианты, когда существует возможно оплатить кредит за другого человека и может ли другой человек закрыть кредит без вашего личного присутствия.

Читайте также: Можно ли вернуть страховку при досрочном погашении?

Кто может погашать кредит за другого человека?

Действующее законодательство в сфере  кредитования гласит, что обязанность по погашению кредита может быть возложена на третье лицо.

Им может быть родственник, друг, знакомый и др.

Поскольку закон не содержит запрета, то любой человек (поручитель, залогодатель или не имеющий никакого отношения к займу) может внести деньги на кредитный счет за другого заемщика. При этом, понадобится только паспорт вносителя и реквизиты. Однако, если с внесением ежемесячных платежей проблем не бывает, то с досрочным погашением может возникнуть неприятная ситуация.

Максим прошел тест «Как правильно досрочно погашать» и набрал 10 баллов. Я могу лучше 👍

Как погасить кредит досрочно за другого человека?

В большинстве случаев для досрочного погашения банковского кредита требуется собственноручно написать заявление о досрочном разрешении. В редких случаях банки осуществляют эту операцию автоматически при наличии достаточной суммы на счете заемщика.

Но, что же делать в случае, когда заемщик заболел или находится в другом городе, и не имеет возможности лично явиться в банк? Ответ простой – кого-то попросить заплатить. Банк, конечно же, примет деньги на счет, но проводить досрочное погашение так просто не будет, ссылаясь на закон о банковской тайне. В этом случае есть два решения:

  1. Внести на счет сумму, достаточную для полного погашения с учетом начисленных процентов за весь период кредитования. Банк ежемесячно будет списывать нужную сумму, и кредит закроется по истечению своего срока. Способ самый простой, но самый невыгодный – клиент ничего не сэкономит на процентах.
  2. Оформить нотариальную доверенность на третье лицо, которое будет иметь право подписывать от имени клиента заявления в банке. Такая доверенность составляется и подписывается у нотариуса. Недостатком является то, что заемщику придется явиться к нотариусу лично для составления такого документа, что довольно тяжело, если, например, человек находится в больнице после операции.

В нотариальной доверенности должны быть четко прописаны действия, которые может совершать указанное в ней лицо, например, вносить деньги на кредитный счет №…, подписывать от имени клиента заявление на досрочное погашение, получать справку о полном погашении кредита и проч. При отсутствии данных пунктов, сотрудники банка могут отказать в принятии заявления.

При наличии такой доверенности, указанный в ней человек должен:

Если нужна справка об отсутствии задолженности, то получить ее можно только при наличии данного пункта в доверенности.

Что говорит закон?

Досрочное погашение кредита регулируется ФЗ №353 «О потребительском кредите (займах)», принятым Советом Федерации 13 декабря 2013 года. В нем прописаны права заемщика о возможности досрочного погашения, а также он регламентирует условия и правила кредитного договора, последствия за нарушение этих правил. Этот закон обязаны соблюдать как банки, так и МФО, потребкооперативы, ломбарды и проч.

353-ФЗ

353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)», статья 11

Принят Государственной Думой 13 декабря 2013 года Одобрен Советом Федерации 18 декабря 2013 года


Он распространяется на все потребительские кредиты. Согласно нему, отказаться от кредита заемщик вправе в течение 14 дней после получения денег. Он может вернуть всю взятую сумму с процентами, начисленными за фактический срок пользования заемными средствами, но не более, чем за две недели. Все штрафы за «досрочку» являются незаконными.

Как происходит досрочное погашение кредита за другого человека в банке ВТБ?

Допустим, вы третье лицо, которое хочет погасить кредит за другого человека. Заемщик является вашим сыном, или вы дочь заемщика.
Рассмотрим банк ВТБ. Чтобы погасить кредит досрочно в ВТБ, нужно:

  • Подойти в отделение банка с паспортом и нотариальной доверенностью.
  • Подойти к сотруднику банка и предъявить указанные документы.
  • Банк проверит доверенность (проверка может затянуться до 3 рабочих дней, но, обычно это происходит уже в течение одного дня).
  • Получить заявление на досрочное погашение (распечатывается специалистом, лично заполнять не нужно).
  • Ознакомиться с ней, проверить все данные и подписать.
  • Внести нужную сумму в кассе.
  • Справку об отсутствии задолженности можно получить сразу же после списания средств (списание происходит либо в указанный в заявлении день или в дату очередного платежа (в зависимости от вида кредита и его условий)).

Дмитрий Тачков

Создатель проекта, финансовый эксперт

Привет, я автор этой статьи и создатель всех калькуляторов данного проекта. Имею более чем 3х летний опыт работы банках Ренессанс Кредит и Промсвязьбанк. Отлично разбираюсь в кредитах, займах и в досрочном погашении. Пожалуйста оцените эту статью, поставьте оценку ниже.

Полезное по теме

8 правил быстрого погашения кредитов

С чего же начать?

Займы и кредиты – становятся частью нашей жизни. Прежде всего, при получении кредита нужно задуматься не о том, как потратить деньги, а том, как выплатить взятую в долг сумму. Для этого, прежде чем брать на себя кредитные обязательства, нужно разобраться в том, подходит ли такая нагрузка вашему бюджету.

В идеале, размер выплат по кредиту не должен превышать 20% семейного бюджета и уж точно не превышать 50%. Если вы уже взяли на себя эту финансовую ответственность, для быстрого погашения кредита используйте следующие правила

1. Придерживайтесь графика выплат

Первым делом необходимо составить график выплат и стараться максимально его придерживаться.
Проведите подробный анализ своих доходов и расходов.

  • Имеет смысл завести книгу учета и ежемесячно записывать результаты
  • Или скачать приложение для смартфона для подсчета доходов и расходов

Любой из способов покажет, где можно сократить траты, чтобы эти деньги потратить с большей пользой, а именно на выплату по кредиту. Старайтесь не допускать случаев просрочки платежей по кредиту.

Нельзя пропускать выплаты по кредитам

Пропуск платежей портит кредитную историю, это может пагубно повлиять на возможность рефинансирования и на получение кредитов в будущем.

2. Добавьте 10%!

Досрочное погашение кредита действительно помогает сэкономить на переплате. Не стоит копить на досрочное погашение, чтобы потом разом выплатить кредит. Лучше добавлять небольшую сумму к вашему платежу каждый месяц.

Правило 10%

Если ежемесячно добавлять хотя бы 10% к вашей выплате, вы закроете кредит в 2-3 раза быстрее и сэкономите на переплатах.

3. Создайте страховой резерв

Страховой резерв — это деньги на непредвиденный случай. Невозможно предугадать, что может произойти в ближайшем будущем – потеря работы, болезнь и другие форс-мажорные обстоятельства.

Чтобы не пропустить последующие выплаты по кредиту – необходимо иметь подушку безопасности. Для этого можно даже приобрести копилку и складывать в нее определённую сумму ежемесячно.

  • Лучше откладывать деньги в такой резерв при получении зарплаты, а не в конце месяца
  • Регулярный взнос, пусть даже и небольшой суммы (около 10% зарплаты), в такую копилку, поможет собрать довольно существенную сумму с течением времени
  • Страховой резерв или “подушка” должен быть размером в 3-6 зарплат
  • Страховой резерв выручит вас в случаи временных финансовых трудностей

4.

Избегайте просрочек!

Ни в коем случае не допускайте пропусков выплат по кредитам, чтобы на сумму ежемесячной выплаты не налагались штрафные санкции, и не начислялась пеня. Всегда вносите платёж на пару дней раньше даты выплаты, чтобы убедиться, что выплата поступит вовремя.

У каждого кредита существует дата, до которой необходимо внести минимальный платеж. Иначе на эту сумму будет начислена комиссия, и за текущий месяц придётся заплатить больше обычного.

  • Чтобы избежать этого, необходимо не только запомнить дату, до которой нужно выполнить платеж, но и подготовить сумму для платежа
  • Мы рекомендуем также поставить напоминание в смартфоне или сделать запись в календаре о необходимом платеже

Во многих организациях можно выбрать дату выплаты самостоятельно: выберите дату примерно через 7-10 дней после обычного начисления вам заработной платы. Таким образом вы сможете перечислить долг сразу после получения зарплаты и не просрочите выплату.

Часто задаваемые вопросы

Как выплатить кредиты?

Самое главное правило – не пропускать платежи и стараться погасить кредиты досрочно один за другим.

Какие платежи лучше дифференцированные или аннуитетные?

Дифференцированные получаются выгоднее, несмотря на то, что на первых парах придётся выплачивать крупные суммы.

Стоит ли копить на то, чтобы закрыть кредит досрочно?

Иногда выгоднее пустить все средства на закрытие кредита и регулярно выплачивать больше.

Как на самом деле быстро закрыть займы?

Спланировать выплаты до того как вы оформляете кредит. Если у вас нет денег на выплату займа, и вы не знаете откуда их брать, то, возможно, стоит найти другие пути получение дополнительных средств. 

Как погасить кредиты, если их много?

Вы можете выплачивать кредиты по одному или рефинансировать их, объединив в один. Главное – выплачивать.

5. Выплачивайте кредиты по очереди

Если у вас имеется несколько кредитов – то выплачивайте долги по всем кредитам согласно графику и максимальный упор сделайте насколько это возможно на один кредит.

При этом, начните усиленно погашать тот заём, процент по которому выше. Погашение таких кредитов позволит минимизировать сумму переплат, а сэкономленные деньги направить на выплату других долгов.

Кроме того, некоторые банки и организации предлагают возможность снизить ежемесячный платеж, растянув кредит на более долгий срок. Такой возможностью лучше воспользоваться, сэкономленное пустите на досрочное погашение.

Внимание

Ни в коем случае не берите более крупный кредит, чтобы перекрыть мелкий. Такая ситуация скорее всего заведет вас в долговую яму.

6. Новые источники доходов

Если вы хотите быстрее расплатиться с кредитами, то следует позаботиться об увеличении собственного заработка или найти подработку, которая будет полностью направлена на цели погашения кредитов. Есть ли у вас навык, который может приносить доход?

Также вы можете продать ненужные вещи. Проведите ревизию – у вас могут купить всё, что угодно – от старой стиральной машинки до детской коляски. То, что годами пылилось на балконе, может принести вам дополнительно 20 000 – 40 000 тенге.

Пассивный доход

Пассивный доход – отличная возможность заработать дополнительные средства с вложением минимального количества времени. Ознакомьтесь с нашей статьёй Инвестирование для новичков, чтобы выбрать вариант, подходящий именно вам.

7. Уберите валютный риск

Если ваш кредит в долларах или в другой иностранной валюте, попросите финансовую организацию перевести кредит в национальную валюту. Это позволит избежать излишних потерь при колебаниях курса.

8. Используйте рефинансирование

Если в другой финансовой организации более выгодные условия кредитования, то вы можете перевести свой кредит туда. Либо вы можете попробовать рефинансировать ваш заём в текущей финансовой организации.

  • Такое возможно при изменениях среднерыночных условий, например, если средний процент по ипотеке за несколько последних лет значительно упал, а вы платите все тот же процент
  • При этом сумма кредита останется прежней, просто вы будете выплачивать его дольше, это позволит вам иметь больше свободных средств, которые нужно пустить на досрочное погашение кредита

Некоторые банки готовы выдать вам один кредит взамен нескольких — это одна из функций рефинансирования. Таким образом вместо нескольких кредитов вы выплачиваете один на более выгодных условиях.

Разумеется, для этого вам необходимо будет все просчитать – например, размер комиссий за рефинансирование и конечную стоимость кредита.

  • С одной стороны, очень удобно выплачивать один кредит чем несколько в разных организациях
  • С другой, стоит убедиться, что ежемесячные выплаты при рефинансировании не будут превышать общую сумму ваших выплат до рефинансирования

Не забудьте написать заявление на досрочное погашение кредита!

Если вы сможете досрочно погасить ваши кредиты, то это позволит вам сэкономить на выплате процентов по кредиту. Если вы приняли решение о досрочном погашении займа, вам необходимо написать заявление и отправить его в банк, где вы оформляли кредит.

  • Это нужно для того, чтобы вернуть оставшийся долг банку
  • Если вы решите просто положить остаток суммы на банковский счет, то это не будет считаться досрочным погашением
  • В заявлении нужно указать следующую информацию: сумма погашения, номер счета, номер кредитного договора.

Кредитные брокеры в Казахстане

Обязательно возьмите справку!

Вы подаёте заявление в двух экземплярах за месяц до возврата остатка долга. На втором экземпляре банковские служащие ставят отметку о регистрации, что говорит об осведомленности банка относительно решения клиента.

  • После возврата средств вам нужно будет взять справку и выписку со счета. Это будет подтверждением отсутствия задолженности
  • После того, как вы произвели последний платёж, обязательно запросите в банке соответствующую справку, это подтверждение того, что вы больше ничего не должны

Документальное подтверждение

Закрытие ссудного счета в банке и получение справки очень важны и позволят вам убедиться в том, что долг действительно погашен и избежать недоразумений, если вы забыли про последний платеж или какие-то комиссии, на остаток могут быть начислены пени и штрафы.

Экономьте до получения кредита

На этапе заключения кредитного договора вам необходимо в полной мере изучить условия досрочного погашения. Чем быстрее вы решите погасить кредит, тем меньше выплатите по процентам, тем самым заметно снизив переплату.

Узнайте о досрочном погашении при оформлении займа

Предварительно лучше проконсультироваться со специалистами кредитной компании и уточнить все тонкости и нюансы досрочного погашения кредита. Вам подскажут как лучше провести процедуру и минимизировать расходы.

Выберите, каким способом вы будете гасить платежи. Если вы предпочитаете выплачивать кредит с помощью ежемесячных траншей одинакового размера, то вам могут предложить сократить срок кредитования, что повысит нагрузку на ваш бюджет. Если вы выберите дифференцированные платежи, то вы сможете быстрее избавиться от долга и сэкономить на процентах.

Сделаем выводы

  • Сначала стоит выплатить кредит с самой высокой процентной ставкой
  • Если есть такая возможность: снизьте ежемесячный платеж, а разницу потратьте на досрочное погашение кредита
  • Найдите подработку, заработок с которой будет направлен исключительно на выплату кредита
  • Рассчитайте бюджет и постарайтесь исключить лишние расходы
  • Продайте вещи, которые не используете
  • Не забудьте утонить в банке, как правильно вносить досрочное погашение
  • При рефинансировании убедитесь, что вам не нужно выплачивать большую сумму, чем до рефинансирования
  • Всегда старайтесь досрочно выплатить кредит – уровень экономии вас удивит
  • Внимательно следите за документами и выплатами
  • Старайтесь всегда иметь накопления

‎App Store: Погашение кредитов

Успейте попробовать! Комиссия всего 1 РУБЛЬ c 27. 08.20 г. по 31.12.21 г. за первый платеж после установки приложения и регистрации с использованием номера телефона

Оплачиваете кредит?
Оплачивайте выгодно и удобно кредит или заём любого банка или микрофинансовой организации России с любой банковской карты.

Преимущества приложения:
— Оплата кредита онлайн, без посещения банка, не выходя из дома.
— Можно оплатить через приложение кредит любого банка России. В том числе кредит ОТП Банк, Home Credit, Альфа-Банк, Ренессанс Кредит, Тинькофф банк, Русфинанс Банк, Восточный Банк, Сетелем, Почта Банк, Русский Стандарт, МТС банк, Банк Дом.РФ.
— Оплатить кредит можно по номеру счета, номеру карты или номеру договора, в зависимости от вашего банка.
— Оплата кредита с карт Visa, Masterсard, Maestro или МИР любого банка России (карта должна поддерживать сервис безопасности 3-D Secure).
— Сохраняется вся история платежей, осуществленных в сервисе «Погашение кредитов» от «Золотой Короны». В любой момент можно проверить информацию по ранее совершенному платежу или повторить его.
— Просмотр и отправка квитанций на электронную почту.
— Настраиваемые напоминания о платежах: push-уведомления и электронная почта.
— Используется защищенное соединение, данные защищены в соответствии со стандартом PCI DSS.
— Бесплатный круглосуточный Информационный центр.

Наш сайт:
https://koronapay.com/repayment/online

Информационный центр:
— круглосуточный телефон +7 495 766-19-80,
— адрес электронной почты [email protected],
— Telegram +7 (913) 472-65-93,
— WhatsApp +7 (495) 222-33-20.
Если вам нравится приложение, поставьте нам 5 звёзд. Это поможет другим людям найти сервис удобного погашения кредитов. Если у вас есть вопросы, пишите на [email protected] – мы поможем

Нас находят по запросам: оплатить кредит онлайн, оплата кредита, оплата кредитов, заплатить кредит, погашение кредита, погашение займа, погашение кредитов, погашения кредитов, банк, МФО, koronapay, мои кредиты

Услуга по переводу денежных средств без открытия счета предоставляется РНКО «Платежный Центр» (ООО), лицензия ЦБ РФ № 3166-К от 14. 04.2014 г. (г. Новосибирск, ул. Кирова, д. 86, ОГРН: 1025400002968), на основании Договора о комплексном обслуживании клиента по оказанию услуг с использованием Личного кабинета «Погашение кредитов» (текст представлен на сайте rnko.ru).

Погашение кредита, варианты и способы погашения банковского кредита

Погашение кредита – это возврат кредитору полученного займа.

Последние новости:

Как синонимы погашения кредита часто используют термины «платежи по кредиту», «выплаты по кредиту». Такая замена не совсем верна. Погашение, в отличие от выплат и платежей, предполагает полный расчет по всем кредитным обязательствам, возврат всей суммы займа и дополнительных сумм, т.е. процентов, комиссий и пр.

Сроки, способы и прочие аспекты погашения кредита принято оговаривать в соглашении между кредитором и получателем еще до передачи займа.

Основными займодавцами на кредитном рынке выступают профессиональные организации, а именно – банки. Их деятельность довольно четко регламентирована законодательством и внутренними документами. Все это дает возможность рассматривать не множество различных кредитных соглашений, но определенную систему с общими чертами и правилами.

Что включает в себя погашение кредита?

Погашая кредит, заемщик возвращает займодавцу:

  • Первоначальную сумму займа;
  • Проценты за пользование средствами;
  • Прочие платежи.

Первый пункт из списка особых объяснений не требует.

Процентные ставки по кредитам начисляются по общим принципам – как доля (в %) от суммы основного долга, рассчитываемая за определенный период, обычно год. Срок кредитования может быть существенно больше или меньше календарного года, но это не меняет сути начисления, процентная ставка пересчитывается исходя из периода.

Прочие платежи по кредиту не являются обязательными. Чаще всего они появляются по инициативе кредитора и становятся платой за определенные операции: оформление, рассмотрение, сопровождение. Или компенсацией каких-либо расходов банка, сюда могут войти пени, неустойки и т.п.

Как рассчитывается погашение кредита?

План погашения кредита становится известен еще до его получения. Банки законодательно обязаны предоставлять клиенту график будущих платежей.

Правила начисления процентов не являются тайной, но для большей уверенности можно посоветовать воспользоваться кредитным калькулятором – несложной программой, позволяющей рассчитать варианты получения и погашения кредита.

Есть два основных метода планового погашения займов:

  • Аннуитет – разделение всей суммы к погашению на равные части и равномерная выплата в течение всего периода;
  • Дифференцированные платежи – здесь сумма платежа постепенно уменьшается, т.к. проценты рассчитываются по отношению к сумме остатка займа.

Также встречается вариант, при котором погашение кредита начинается не сразу, чтобы дать возможность полнее воспользоваться суммой займа. Величина платежей постепенно возрастает, т. к. ожидается, что материальное положение заемщика также растет.

Еще одним способом погашения кредита может быть возврат всей суммы в установленный срок. Но такой вариант больше подходит частным заимствованиям, и практически не используется банками.

Все перечисленные варианты погашения можно называть плановыми.

Но и незапланированное погашение кредита возможно. Здесь нужно выделить три наиболее вероятных сценария:

  • Клиент досрочно погашает задолженность.

Многие кредитные договора оставляют заемщику такое право. Проценты за пользование кредитом могут пересчитываться или оставаться неизменными в общей сумме.

  • Клиент задерживает погашение кредита и выплачивает по мере возможности.

Здесь к получателю обычно применяются штрафные санкции, которые увеличат сумму обязательных платежей.

  • Клиент оказывается не способен самостоятельно погасить задолженность.

В таком случае погашение становится принудительным, и происходит через взыскание имущества виновного лица.

Способ передачи денег кредитору при погашении займа особого значения не имеет. Можно платить наличными в отделениях банков, на почте, через банкомат или инфокиоск.

Если вы заметили ошибку в тексте новости, пожалуйста, выделите её и нажмите Ctrl+Enter

6 лучших способов погасить любую ссуду быстрее

Работая над освобождением от долгов, я хотел использовать все уловки из книги, чтобы сэкономить деньги, увеличить свой доход и быстрее выплатить долг.

После выплаты всех моих кредитных карт мой автокредит был единственным, что отделяло меня от полной свободы от долгов. Ниже приведены некоторые из лучших способов погасить свой автокредит, кредитную карту или любой вид долга еще быстрее.

1. Выполняйте двухнедельные платежи

Отправляйте половину платежей вашему кредитору каждые две недели вместо обычного ежемесячного платежа.Это позволит достичь трех целей:

  1. Будет накапливаться меньше процентов, потому что ваши платежи будут применяться чаще.
  • Вы заплатите доплату, потому что в году 52 недели, что равняется 26 годовым платежам (или одной дополнительной).
  • Выполнение этого в течение срока кредита может сократить несколько месяцев.
  • Обязательно обсудите это со своим кредитором перед тем, как производить платежи раз в две недели, потому что вы можете быть оштрафованы за любые дополнительные платежи или досрочную выплату остатка по кредиту.

    Округление ваших платежей — простой способ заплатить дополнительно, даже не упуская средства. Так же, как и платежи раз в две недели, вам не нужно много дополнительных средств, чтобы сократить срок кредита на несколько месяцев. Например, мой автоматический платеж составлял 264,12 доллара, но я решил округлить его до 300 долларов, что составляет дополнительные 35,88 доллара в месяц. Через 12 месяцев это дополнительные 430,56 доллара (или почти два дополнительных платежа).

    Вы можете пойти еще дальше и увеличить платежи на дополнительные 50 или 100 долларов в месяц. Со временем это составит значительную сумму, которая сэкономит вам деньги на процентах и ​​сократит срок вашей ссуды.

    Каждый раз, когда я продавал одежду на eBay, продавал книги на Amazon или выбирал ImpulseSave вместо импульсной покупки, я использовал эти дополнительные средства для выплаты ссуды. Хотя небольшие суммы, такие как 20 долларов США и 12 долларов США, могут показаться не такими уж большими, они определенно складываются. Если у вас есть небольшая подработка на стороне, которая платит дополнительно 100 долларов в месяц, положите это на ссуду. В течение года это дополнительно 1200 долларов.

    4. Сделайте один дополнительный платеж

    Если у вас нет денежного потока для совершения двухнедельных платежей, вы можете достичь того же результата, производя один дополнительный платеж в год. Используйте деньги от возврата налогов или бонусов за работу, чтобы быстрее выплатить ссуду. Или вы можете разделить ежемесячный платеж на 12 и добавить эту сумму ко всем будущим платежам. Например, с оплатой за машину я могу разделить 264,12 доллара на 12 месяцев и добавить 22,01 доллара к каждому платежу. Каждый платеж будет увеличен до 286 долларов.13. равная одной дополнительной оплате в год.

    Это один из самых простых способов снизить платеж, сэкономить проценты и выплатить ссуду вдвое быстрее (если, конечно, у вас есть частично хороший кредит). Многие местные банки и кредитные союзы предлагают сверхнизкие процентные ставки по ипотечным кредитам и автокредитам. Я начал с выплаты процентов в размере 5,75 процента, но смог рефинансировать до 3,16 процента. Недавно я видел процентные ставки по автокредиту до 2,25 процента, что безумно хорошо. Так что, если вы еще не рефинансировали ссуду (или не воспользовались нулевой процентной ставкой), сейчас идеальное время для этого.

    6. Воспользуйтесь преимуществами безбумажного режима

    Иногда при подписке на автоматические платежи и безбумажные выписки предлагаются дополнительные скидки. Это экономит деньги кредитора, поскольку ему не нужно следить за бумажным выставлением счетов, и обеспечивает удобство оплаты, поэтому нет штрафов за просрочку платежа. Я смог получить дополнительные 0,25 процента от своей процентной ставки, воспользовавшись возможностью онлайн-оплаты счетов и безбумажной выписки.

    Преимущества выплаты кредита Любая ссуда досрочно

    Суть в том, что досрочное погашение ссуды или долга по кредитной карте сэкономит вам деньги в виде процентов и сократит общий срок ссуды.Только представьте, что вы могли бы сделать со своими дополнительными деньгами: отложить на пенсию, сделать ремонт в доме или выплатить другие долги.

    Досрочная выплата ссуд дает множество преимуществ, но одна из самых больших — меньший стресс и меньший риск, потому что вы больше не будете рабом кредитора!

    Какие методы вы применяете, чтобы быстрее погасить кредиты?

    Что делать, если вы не можете выплатить ссуду

    Иногда жизнь преподносит сюрпризы. Если вы не можете произвести платеж по одному или нескольким кредитам, лучше принять меры раньше, чем позже.Быстрое перемещение помогает свести к минимуму ущерб для ваших финансов. Возможно, что еще более важно, окончательная очистка будет менее стрессовой, если вы предотвратите ухудшение ситуации.

    Иногда решение простое. Например, если вы не можете позволить себе оплату автомобиля, можно продать его и переключиться на менее дорогой (но безопасный) автомобиль или даже какое-то время обходиться без автомобиля.

    К сожалению, не всегда все бывает легко, но несколько стратегий помогут вам оставаться в курсе событий.

    Если вы не платите

    Возможно, сначала будет полезно поговорить о наихудшем сценарии. Если вы перестанете платить по ссуде, вы в конечном итоге не сможете ее погасить. В результате у вас будет больше денег, поскольку на вашем счете накапливаются штрафы, сборы и проценты. Ваши кредитные рейтинги также упадут. На восстановление может уйти несколько лет, но вы можете восстановить свой кредит и снова занять — иногда всего через несколько лет.

    Не теряйте надежды.

    Тюрьмы для должников были объявлены вне закона в США.S. давным-давно, поэтому вам не нужно беспокоиться об угрозах сборщиков долгов выслать полицию. Тем не менее, вам нужно обратить внимание на юридические документы и требования, чтобы хотя бы явиться в суд.

    Это худшее, что может случиться. Это не весело — это расстраивает и вызывает стресс, но вы можете пережить это и можете избежать наихудшего сценария.

    Когда понимаешь, что не можешь платить

    Надеюсь, у вас будет время до следующего платежа. В этом случае вы можете принять меры до того, как официально задержите какие-либо платежи.На этом этапе у вас все еще может быть несколько вариантов, в том числе:

    Платить поздно: Лучше всего вносить платежи по кредиту вовремя, но если вы не можете сделать это, лучше поздно, чем очень поздно. Постарайтесь получить платеж кредитору в течение 30 дней до установленного срока. Во многих случаях об этих просроченных платежах даже не сообщают в кредитные бюро, поэтому ваш кредит не будет поврежден. Это оставляет вам возможность консолидировать или рефинансировать задолженность.

    Консолидировать или рефинансировать: Возможно, вам будет лучше с другой ссудой.Особенно в случае «токсичных» ссуд, таких как кредитные карты и ссуды до зарплаты, объединение с персональным ссудой приводит к более низким процентным расходам и меньшим требуемым платежам. Кроме того, новый заем обычно дает вам больше времени для погашения.

    Например, вы можете получить личную ссуду, которую погашаете в течение трех-пяти лет. Более длительное время погашения может в конечном итоге обойтись вам дороже в виде процентов, но может и нет. Вы можете легко выйти вперед, особенно при получении ссуд до зарплаты.

    Подайте заявку до того, как вы начнете пропускать платежи, чтобы претендовать на новый заем.Кредиторы не хотят одобрять того, кто уже отстает. Где взять взаймы? Начните с подачи заявки на получение необеспеченного кредита в банки и кредитные союзы, которые работают в вашем районе, а также у онлайн-кредиторов. Подайте заявку на эти ссуды одновременно, чтобы минимизировать ущерб для своего кредита и выбрать лучшее предложение. Вы можете использовать этот калькулятор, чтобы понять, как ваши платежи и общая сумма задолженности могут измениться, если вы получите другую процентную ставку.

    Попробуйте обеспеченные ссуды: Объединение с обеспеченной ссудой может помочь вам получить одобрение, если вы хотите заложить активы в качестве залога.Однако вы рискуете потерять эти активы, если не сможете внести платеж по новому кредиту. Если вы поставите свой дом на карту, вы можете потерять его в результате потери права выкупа, что усложнит жизнь вам и вашей семье. Изъятие вашего автомобиля может затруднить получение работы и получение дохода.

    Свяжитесь с кредиторами: Если вы предвидите проблемы с оплатой, поговорите со своим кредитором. У них могут быть варианты, чтобы помочь вам, будь то изменение срока платежа или возможность пропускать платежи в течение нескольких месяцев. Возможно, вы даже сможете договориться об урегулировании. Объясните, что вы не можете производить платежи, предложить меньше, чем вы должны, и посмотрите, принимают ли они. Это маловероятно, если вы не убедите своего кредитора в том, что вы не в состоянии платить, но это вариант. Ваш кредит пострадает, если вы рассчитаетесь, но, по крайней мере, вы оставите платежи позади.

    Расставьте приоритеты для платежей: Возможно, вам придется принять трудные решения о том, какие ссуды прекратить выплачивать, а какие — поддерживать актуальность.Обычная мудрость гласит, что нужно продолжать платить по жилищным и автокредитам и прекратить выплачивать необеспеченные ссуды (например, личные ссуды и кредитные карты), если это необходимо. Причина в том, что вы действительно не хотите, чтобы вас выселили или забрали свой автомобиль.

    Ущерб вашему кредиту также проблематичен, но он не нарушает мгновенно вашу жизнь таким же образом. Составьте список своих платежей и сделайте осознанный выбор в отношении каждого из них. Сделайте вашу безопасность и здоровье приоритетом по вашему выбору.

    Федеральные студенческие ссуды

    Если вы взяли взаймы для получения высшего образования по программам государственных ссуд, вам могут быть доступны дополнительные возможности. Ссуды, обеспеченные федеральным правительством, имеют преимущества, которых нет в других местах.

    • Отсрочка: Если вы имеете право на отсрочку, вы можете временно прекратить производить платежи, чтобы у вас было время снова встать на ноги. Для некоторых заемщиков это вариант в периоды безработицы или других финансовых трудностей.
    • Выплата, основанная на доходе: Если вы не имеете права на отсрочку, вы можете как минимум снизить свои ежемесячные платежи. Программы погашения, ориентированные на доход, предназначены для того, чтобы выплаты были доступными. Если ваш доход чрезвычайно низок, вы получаете чрезвычайно низкую выплату, чтобы облегчить бремя.

    Из-за пандемии Covid-19 к заемщикам федеральных студенческих ссуд с 13 марта 2020 года автоматически было применено административное отсрочку. Это позволяет вам временно прекратить ежемесячный платеж по кредиту.Первоначально приостановка платежей должна была истечь 30 сентября 2020 года, но была продлена до 30 сентября 2021 года. Однако вы все равно можете производить платежи, если захотите.

    Кредиты до зарплаты

    Ссуды до зарплаты уникальны своей чрезвычайно высокой стоимостью. Эти ссуды могут легко отправить вас в долговую спираль, и в конечном итоге придет время, когда вы не сможете производить платежи.

    Консолидация ссуд до зарплаты — один из лучших вариантов, когда вы не можете выплатить их или продать что-либо, чтобы заработать деньги.Переложите долг менее дорогому кредитору — даже перевод остатка по кредитной карте может сэкономить вам деньги и выиграть время. Помните о комиссии за перевод баланса и не используйте карту ни для чего, кроме выплаты существующей задолженности.

    Если вы уже выписали чек кредитору до зарплаты, можно было бы остановить платеж по чеку, чтобы сохранить средства для платежей с более высоким приоритетом. Однако это может привести к проблемам с законом, и вы все равно должны деньги. Прежде чем прекратить выплаты, поговорите с местным адвокатом или юрисконсультом, знакомым с законами вашего штата.Даже если это вариант, вам придется заплатить своему банку небольшую комиссию.

    Кредитные карты

    Особого внимания требует пропуск платежей по кредитной карте. Если возможно, сделайте хотя бы минимальный платеж, хотя больше всегда лучше. Когда вы прекращаете совершать платежи, эмитент вашей кредитной карты может повысить вашу процентную ставку до гораздо более высокого уровня штрафа. Это может заставить вас пересмотреть приоритет того, какие платежи пропускать, а какие платить.

    Получить помощь

    Вы можете подумать, что не можете позволить себе получить помощь, если у вас возникли проблемы с выплатой кредита.Но вы не обязательно одиноки.

    Кредитная консультация может помочь вам разобраться в вашей ситуации и найти решения. Часто бывает полезным внешний вид, особенно со стороны тех, кто работает с такими потребителями, как вы, каждый день. Ключ в том, чтобы работать с авторитетным консультантом , который не просто пытается вам что-то продать. Во многих случаях консультация доступна для вас бесплатно. В зависимости от вашей ситуации ваш консультант может предложить план управления долгом или другой курс действий.Начните поиск консультанта в Национальном фонде кредитного консультирования (NFCC) и спросите о гонорарах и философии, прежде чем соглашаться на что-либо.

    Адвокаты по делам о банкротстве также могут помочь, но не удивляйтесь, когда они предложат подать заявление о банкротстве. Банкротство может решить ваши проблемы, но могут быть альтернативы получше.

    Государственная помощь также доступна во многих областях. Местные коммунальные службы, федеральное правительство и другие организации оказывают помощь людям, которым нужна помощь в оплате счетов.Эти программы могут обеспечить достаточное облегчение, чтобы помочь вам оставаться в курсе выплат по кредиту и избежать более радикальных мер. Начните поиск на USA.gov и узнайте у местных поставщиков электроэнергии и телефонной связи о доступных программах.

    Движение вперед

    Пока что мы рассмотрели краткосрочные исправления. В конечном итоге вам нужен долгосрочный план, чтобы не упускать из виду счета. Жизнь становится менее напряженной, когда вам не нужно постоянно тушить пожары, и в идеале вы можете перейти к финансированию будущих целей.

    • Чрезвычайный фонд: Очень важно иметь чрезвычайные сбережения. Будь то 1000 долларов, чтобы выбраться из затруднительного положения, или трехмесячные расходы на жизнь, дополнительные деньги помогут вам избежать проблем. Вам не нужно брать в долг, когда что-то ломается, и вы можете оплачивать счета без перерыва. Основная задача — создать фонд на случай чрезвычайной ситуации, для чего нужно тратить меньше, чем вы зарабатываете.
    • Разберитесь в своих финансах: Чтобы добиться успеха, вам нужно твердо знать свои доходы и расходы.Отслеживайте каждую копейку, которую вы потратили хотя бы в течение одного месяца — чем дольше, тем лучше. Не забудьте включить расходы, которые вы оплачиваете только ежегодно, например налог на имущество или страховой взнос. Вы не сможете принимать разумные решения, пока не будете знать, куда уходят ваши деньги.

    Возможно, вам придется зарабатывать больше, тратить меньше или и то, и другое. Для получения быстрых результатов наиболее распространенные решения включают дополнительную работу, сокращение расходов и продажу предметов, которые вам больше не нужны. Для долгосрочного успеха работайте над своей карьерой и привычками тратить, которые могут принести дивиденды на многие годы вперед.

    Как удешевить ваши личные ссуды

    Вы можете быть удивлены тем, сколько вы можете сэкономить на стоимости ссуды, переместив ее или выплатив досрочно — даже если за это взимается дополнительная плата. Ниже мы рассмотрим ваши возможные варианты получения необеспеченных кредитов и предоставим инструменты, которые помогут вам сравнить затраты.

    Погасить ссуды сбережениями

    Практически всегда имеет смысл погашать непогашенные ссуды за счет своих сбережений — просто убедитесь, что плата за досрочное погашение не слишком высока.А если у вас есть сбережения, всегда сначала погашайте самые дорогие ссуды.

    Ниже приведены несколько различных вариантов снижения общей стоимости кредитов, даже если вы еще не можете полностью их погасить. Варианты являются лучшими для снижения стоимости беззалоговых кредитов. Это ссуды, которые не требуют чего-либо в качестве обеспечения на случай, если вы не сможете вернуть ссуду.

    Переход на низкопроцентную ссуду или более короткую сделку

    Если у вас нет сбережений, вы можете погасить ссуду полностью и дешевле с помощью другой ссуды — например, если вы можете получить более низкую процентную ставку, более короткую сделку или и то, и другое.

    Пример 1. Сколько вы можете сэкономить, перейдя на более низкую процентную ставку

    Сумма задолженности 5000 фунтов стерлингов
    Срок погашения кредита 3 года
    Стоимость погашения кредита с процентной ставкой 15% £ 1239,76
    Стоимость погашения кредита с процентной ставкой 10% £ 808,09
    Экономия за счет перехода на более дешевую процентную ставку 431 фунт стерлингов.67 *

    Пример 2 — Сколько вы можете сэкономить, если сократите срок или продолжительность ссуды

    Сумма задолженности 5000 фунтов стерлингов
    Процентная ставка 8%
    Текущий срок кредита 5 лет
    Ежемесячный платеж £ 101
    Стоимость процентов в течение срока кредита £ 1,083
    Новый срок кредита 3 года
    Ежемесячный платеж £ 157
    Стоимость процентов в течение срока кредита £ 640
    Экономия за счет перехода на более короткую ссуду £ 442 *

    * Не забудьте проверить начальные затраты на новую ссуду, когда рассчитываете свои цифры.Они будут включены в годовую процентную ставку.

    Как видно из приведенного выше примера, если вы выберете более короткий срок, ваш ежемесячный платеж может вырасти, но вы сэкономите еще больше в виде процентов и погасите ссуду досрочно.

    Просто убедитесь, что вы можете позволить себе более высокую выплату, прежде чем переходить.

    Если есть начальные расходы для новой ссуды, они должны быть включены в годовую процентную ставку, но убедитесь, что вы их приняли во внимание.

    Сумма, которая может взиматься при досрочном погашении, ограничена законом, но могут возникнуть дополнительные расходы, если вы выплатите более 8000 фунтов стерлингов в течение 12-месячного периода.

    Воспользуйтесь нашим калькулятором ссуды, чтобы узнать, сколько вы можете сэкономить, перейдя на ссуду с низкой годовой процентной ставкой.

    Если у вас есть жалоба на плату за досрочное погашение

    Если по какой-либо причине вы не удовлетворены тем, как кредиторы поступили с вашим досрочным погашением — например, если вы считаете, что с вас переплачивают или с вами обращаются несправедливо, вам следует подать жалобу. Сначала вам нужно будет подать жалобу своему кредитору, а затем, если вы все еще не удовлетворены, вы можете при необходимости направить жалобу в Службу финансового омбудсмена.Подробнее читайте в нашем руководстве ниже.

    Узнайте, как решить денежную проблему или подать жалобу.

    Следует ли консолидировать долги?

    ?

    Знаете ли вы

    Если у вас есть необеспеченная ссуда, полученная после 1 февраля 2011 года, вы можете полностью погасить ссуду без платы за досрочное погашение, если она не превышает 8 000 фунтов стерлингов. При досрочном погашении ссуды с плавающей процентной ставкой дополнительные комиссии также не взимаются.

    Некоторые ссуды специально рекламируются как ссуды на консолидацию долга — они позволяют объединить ссуды в одну.

    Консолидационные ссуды теперь получить намного труднее, и их следует рассматривать только после того, как вы изучите все другие варианты, поскольку они обычно обеспечиваются вашим домом.

    Хотя они могут показаться привлекательным вариантом из-за более низких процентных ставок и выплат, они часто могут стоить вам намного больше в долгосрочной перспективе, чем удержание текущих кредитов, и вы рискуете потерять свой дом, если не сможете удержать выплаты.

    Легко консолидировать свои долги, а затем пойти и накапливать их в другом месте, поэтому будьте осторожны и тщательно составляйте бюджет.

    Вы должны знать, как вы собираетесь погашать, прежде чем проводить консолидацию, а затем придерживаться своего плана погашения.

    Если вам нужна помощь с долгами, обратитесь в бесплатное консультационное агентство по долгам.

    Выплата кредитов кредитной картой

    ?

    Остерегайтесь комиссий!

    Если вы действительно консолидируете свои ссуды, имейте в виду любые комиссии и сборы, связанные с новым ссудой, а также любые сборы за выход, если необеспеченная ссуда, которую вы погашаете, превышает 8000 фунтов стерлингов или если вы взяли ее до 1 февраля 2011 года.Комиссия за досрочное погашение кредитов с плавающей ставкой не взимается.

    Если вы дисциплинированы в погашении и у вас хороший кредитный рейтинг, иногда существуют сделки с кредитными картами с беспроцентным или низкопроцентным переводом остатка средств, которые переводят деньги непосредственно на ваш банковский счет.

    Затем эту сумму можно использовать для погашения овердрафта и займов.

    Однако за эти сделки — иногда называемые «переводы супербаланса» — взимается комиссия, поэтому вам нужно будет решить, будет ли это рентабельным для вас.

    Убедитесь, что вы сможете погасить долг до того, как закончится нулевая или низкая процентная ставка, и что вы спросите своего поставщика ссуды, сколько будет стоить полное погашение долга.

    Если вы не можете полностью погасить необеспеченный личный заем, вам должно быть разрешено вносить дополнительные платежи, чтобы погасить ссуду раньше и таким образом снизить общую стоимость.

    Если необеспеченные ссуды были взяты после 1 февраля 2011 года, вы можете вносить дополнительные платежи в размере до 8000 фунтов стерлингов в течение 12-месячного периода без штрафных санкций.

    Для дополнительных платежей более 8000 фунтов стерлингов в календарный год максимальный штраф составляет 1% от всей выплаченной суммы.

    Например, если вы вернули 9000 фунтов стерлингов — 1000 фунтов стерлингов сверх лимита, максимальная сумма, которую вы могли бы заплатить, составила бы 90 фунтов стерлингов.

    Если заем является последним годом действия соглашения, максимальный штраф составляет 0,5% от всей возвращаемой суммы.

    Убедитесь, что вы сначала сообщите своему кредитору

    Однако, если кредитор специально не разрешает это в контракте, вы не можете просто переплатить без предупреждения.

    Вы должны уведомить их о переплате. Затем вам необходимо произвести переплату в течение 28 дней с момента уведомления, хотя при желании вы можете отправить платеж вместе с уведомлением.

    Если вы все же отправите платеж без уведомления, кредитор может считать платеж полученным через 28 дней (так что до этого момента вы будете платить проценты).

    Для необеспеченных кредитов, взятых до 1 февраля 2011 года, и многих обеспеченных кредитов обычно не разрешается производить частичные переплаты.

    Но вы можете выплатить полную сумму в любое время (и частично, если это разрешено контрактом).

    Всегда проверяйте условия, чтобы узнать, какие исключения применяются к переплате.

    Как погасить ипотеку с помощью личного кредита | Финансы

    Как погасить ипотеку с помощью личного кредита | Финансы — Zacks
    • На главную
    • Акции Акции +
    • Фонды Фонды +
    • Прибыль Прибыль +
    • Скрининг Скрининг +
    • Финансы Финансы +
    • Портфель Портфель + 90
    • Образование Образование +
    • Услуги Услуги +

    Почему Zacks? Научитесь быть лучшим инвестором.

    1. Финансы
    2. Управление деньгами
    3. Банковское дело
    4. Как погасить ипотеку с помощью личного кредита

    Автор: Алан Сембера

    Персональные кредиты обычно основываются на вашей кредитной истории и способности погасить ссуду.

    Jupiterimages / liquidlibrary / Getty Images

    Ипотека на жилье обычно является долгосрочным обязательством, но если вы хотите бесплатно владеть своим домом, вы можете погасить ипотеку в любое время.Использование личной ссуды для погашения ипотеки обычно не рекомендуется из-за более высоких процентных ставок, но иногда в игру вступают другие соображения.

    Step 1

    Попросите своего ипотечного кредитора предоставить «выписку о выплате» на основе предполагаемой даты совершения платежа. В этом документе будет указана точная сумма, необходимая для погашения ипотеки в указанную дату, а также любые штрафы за досрочное погашение, которые были частью вашего ипотечного договора. Отчет должен также включать инструкции о том, как изменить сумму, если вы платите до или после указанной даты.Во многих случаях вы можете получить эту информацию устно, без необходимости делать официальное заявление.

    Step 2

    Обеспечьте получение личной ссуды или кредитной линии, достаточной для выплаты ипотеки. Если вы пользуетесь услугами банка или другого финансового учреждения, ваша способность брать ссуды будет зависеть от вашей кредитной истории, вашего дохода и суммы долга, который у вас уже есть. Обычно вы можете претендовать на получение большей суммы кредита с более низкими процентными ставками, если у вас есть другая недвижимость или инвестиции, которые вы можете использовать в качестве залога.

    Шаг 3

    Погасите ипотечный кредит в соответствии с инструкциями вашего ипотечного кредитора. Если вы получили отчет о выплате, инструкции будут в документе. В большинстве случаев вы можете отправить банковский перевод из банка в банк или отправить чек по почте.

    Step 4

    Убедитесь, что ипотечный залог освобожден от вашего документа о собственности. Во многих случаях кредитор позаботится об этом за вас, хотя может взимать с вас отдельную плату. Если заимодавец позаботится об этом, местное бюро регистрации собственности вышлет вам копию нового акта через несколько недель.В других случаях кредитор отправит документы о выплате ипотечного кредита непосредственно вам, и вам придется обратиться в местное бюро регистрации собственности и самостоятельно снять залог. Обычно вы должны платить за эту услугу.

    Ссылки

    Советы

    • Если вы выплачиваете ипотечный кредит из-за того, что у вас застряли высокие процентные ставки, у вас может быть вариант рефинансирования ипотеки по более низкой ставке вместо получения личной ссуды.
    • Если ваш кредитор выплачивал страховку домовладельцев и налоги на имущество через счет условного депонирования, убедитесь, что вы получили возмещение любых неиспользованных сумм.Свяжитесь со страховой компанией и местными налоговыми органами, чтобы сообщить им, что у вас больше нет ипотеки, чтобы они могли отправлять счета прямо на ваш адрес.
    • Отмените все автоматические платежи по ипотеке, которые вы настроили через свой банк.

    Writer Bio

    Алан Сембера начал писать для местных газет Техаса и Луизианы. Его профессиональная карьера включает в себя работу в качестве компьютерного техника, редактора информации и составителя налоговой декларации. Шембера теперь постоянно пишет о бизнесе и технологиях.Он имеет степень бакалавра журналистики Техасского университета A&M.

    Можно ли передать личные ссуды другому лицу?

    Как правило, личные ссуды не могут быть переданы другому лицу, потому что эти ссуды определяются на основе вашего кредитного рейтинга и списка доступных источников дохода. Некоторые типы личных ссуд, например ссуды на подписку, требуют вашей подписи и использования вашего обещания заплатить в качестве залога.

    Ключевые выводы

    • В большинстве случаев вы не можете передать личный заем другому лицу.
    • Если у вашей ссуды есть соавтор или поручитель, это лицо становится ответственным по долгу в случае невыполнения вами обязательств по ссуде.
    • Невыполнение обязательств по личному кредиту серьезно вредит вашему кредитному рейтингу.
    • Автокредиты и ипотека могут быть переданы другому лицу при определенных обстоятельствах.

    Что произойдет, если вы не вернете личный заем?

    Когда вы не выплачиваете личную ссуду, особенно ссуду с подписью, ваш кредитный рейтинг сильно страдает.Ваш кредитор может отправить ссуду в коллекторское агентство, что сделает вашу жизнь очень напряженной, и сообщить о невыполнении обязательств в три кредитных бюро: Experian, Equifax и TransUnion.

    Невыполнение обязательств по ссуде остается на вашем кредитном рейтинге в течение семи лет после даты окончательного платежа.Чтобы предотвратить длительные периоды погашения, кредитор может включить положение о зачете в договор личного кредита. Положение о зачете позволяет кредитору наложить арест на ваши средства с определенного банковского счета.

    Чтобы снизить риск невыполнения обязательств по кредиту, важно точно знать, что вы можете позволить себе выплатить, прежде чем соглашаться на что-либо.Калькулятор личного кредита — отличный инструмент для определения ежемесячного платежа и общих процентов на сумму, которую вы собираетесь взять в долг.

    Что происходит, когда у вас есть Cosigner или поручитель?

    Хотя заемщик не может передать ответственность по личной ссуде, другое лицо может стать ответственным за оставшуюся часть чьей-либо личной ссуды, когда они берут ссуду у соавтора или поручителя. В случае невыполнения обязательств по кредиту вы возлагаете на соавтора или поручителя ответственность за невыплаченные остатки.Взаимодействие с другими людьми

    Косайнеры несут такую ​​же юридическую ответственность за личный заем, как и лицо, которому выдается заем. Хотя кредиторам необходимо доказать, что они активно преследовали основного заемщика, прежде чем связываться с гарантом, указанный гарант по-прежнему несет ответственность за любые невыплаченные остатки.

    Хотя вы не можете передать большинство личных ссуд другому лицу, некоторые виды ссуд могут быть переданы в определенных ситуациях.

    Передача ипотеки и автокредитования

    Ипотека и автокредиты отличаются от других типов личных займов тем, что их можно передавать.Однако они могут быть переданы другому заемщику только при определенных обстоятельствах. Во-первых, новый заемщик должен иметь право на получение ссуды. Если это ипотека, им необходимо будет пройти повторную аттестацию, что означает наличие кредитного рейтинга, равного или более высокого, чем у первоначального заемщика.

    Передаточная ипотека должна быть допустимой, что означает, что кредитный договор позволяет передать долг другому лицу. Не все ипотечные кредиты соответствуют этому критерию; на самом деле такая ипотека — редкость.Однако новый заемщик может начать с новой ипотеки, которую новый заемщик будет использовать для выплаты вашей ипотеки. Тогда у них будет более низкая сумма выплаты по ипотеке и, возможно, более короткий период погашения.

    Несколько проще передать ссуду на покупку автомобиля другому лицу, либо с тем же кредитором, либо с новым.Если новый заемщик может претендовать на получение ссуды на покупку автомобиля, кредитор может согласиться передать ссуду на свое имя. Однако новый заемщик может предпочесть получить новый автокредит от другого кредитора.Новый кредитор выплатит ваш автокредит, а новый заемщик получит выгоду от более низких платежей и более короткого периода погашения.

    5 советов по более быстрому погашению ссуды

    Ссуды могут быть неудачной необходимостью для оплаты тех дорогостоящих вещей в вашей жизни: школы, новой машины или даже дома.

    Возможно, вам даже придется манипулировать несколькими платежами по кредиту одновременно — это может серьезно повлиять не только на ваши финансы, но и на ваше психическое благополучие.Вот пять советов, которые помогут вам быстрее выплатить эти ссуды и достичь финансовой нирваны.

    1. Увеличьте ваши платежи.
    Выплата суммы, превышающей минимальную, по ссуде чрезвычайно выгодна для сокращения времени, которое потребуется вам для выплаты ссуды. Это может быть так же просто, как округление платежа, если вы должны 255 долларов в месяц, а затем платить 300 долларов в месяц, или просто добавить дополнительные 100 долларов к основной сумме платежа. Если вы знаете, что ежемесячно выделяете средства на более крупный платеж, вы можете соответствующим образом спланировать свой бюджет.

    2. Живите дешево.
    Этот совет можно интерпретировать по-разному, поскольку он зависит от того, что позволяет ваш текущий образ жизни. Если вы только что закончили учебу и у вас есть большая сумма студенческих ссуд, которую нужно выплатить, а затем переезд домой с родителями, если ситуация позволит, это хорошая стратегия, чтобы жить дешево и накапливать дополнительные средства для выплаты ссуды. Или, если у вас есть автокредит и платеж по ипотеке, возможно, пришло время переоценить свой бюджет, чтобы увидеть, где вы можете сократить ненужные расходы, такие как выход в свет, покупки, дорогие поездки и т. Д.Если вы присмотритесь, вы найдете в своем бюджете место, где можно сократить лишние расходы, просто не забудьте вложить эти сэкономленные деньги на выплаты по кредиту.

    3. Удачи на лишних деньгах? Поместите это в свои ссуды.
    Если возникнет случай, когда у вас появятся дополнительные деньги; это может быть наследство, выигрыш в лотерею и даже возврат налоговой декларации, у вас может возникнуть соблазн потратить эти деньги на нужды. Сопротивляйтесь побуждению и направьте средства на что-то важное — используйте недавно полученные деньги для выплат по кредиту.Это не самый привлекательный сценарий, но он наиболее ответственен с финансовой точки зрения, так как в конечном итоге избавит вас от затрат на выплату процентов. И вы поблагодарите себя позже, когда ваши ссуды будут выплачены, и пора поздравить себя с тем, что вам нужно.

    4. Дополнительное время = Дополнительная работа.
    Если у вас есть дополнительное время, скорее всего, по вечерам и выходным, вы можете найти дополнительную работу в качестве еще одного источника дохода для выплаты этих ссуд. Если вы готовы отказаться от части своего свободного времени в краткосрочной перспективе, чтобы иметь меньше платежей по ссуде в долгосрочной перспективе, это позволит вам опередить эти будущие расходы по ссуде.Если вы студент, это может означать пересмотр идеи работы официанткой или работы няней, а также работы по выходным, в то время как вы заполняете неделю работой, ориентированной на карьеру. Если вы продвинулись дальше по жизни и в течение многих лет не работали неполный рабочий день, может быть трудно преодолеть гордость и подать заявку на работу с почасовой оплатой. Тем не менее, это путь, которым стоит следовать, если у вас есть время и способности, чтобы это произошло.

    5. Возможности работодателя по выплатам.
    Программы выплаты компенсаций работодателям — это то, что вам следует изучить, если вы в настоящее время проходите собеседование при приеме на работу или только что были наняты на новом месте работы, особенно если вы только что закончили учебу.Некоторые места работы, в основном федеральные и некоммерческие, участвуют в Программе прощения ссуд для государственных служб. Департамент федеральной помощи студентам описывает эту программу как: «прощение остатка на балансе ваших прямых ссуд после того, как вы совершили 120 соответствующих ежемесячных платежей в соответствии с соответствующим планом погашения, работая полный рабочий день на подходящего работодателя». [1] Если у вас есть доступ к этой программе через вашего нынешнего работодателя, вам определенно следует воспользоваться ею, чтобы помочь с выплатой кредита.

    Если вы действительно хотите погасить свои ссуды быстро и эффективно, эти стратегии помогут вам заложить основу. Это будет нелегко; однако в долгосрочной перспективе это окупится с финансовой точки зрения.

    Понимание того, где находится ваш кредит, является важным элементом вашего общего финансового благополучия. С помощью MaxMoney Checking вы будете получать доступ к своему кредитному отчету каждые 90 дней (или после получения кредитного уведомления) и постоянный мониторинг вашего кредита. Узнайте больше сегодня и возьмите под свой контроль свой кредит.

    [1] Прощение ссуды на государственные услуги, Федеральная помощь студентам

    Использование вашего дома в качестве залога

    Если вам нужны деньги для оплаты счетов или ремонта дома, и вы думаете, что ответ заключается в рефинансировании, второй ипотеке или ссуде под залог собственного капитала, тщательно обдумайте свои варианты. Если вы не можете произвести платежи, вы можете потерять свой дом, а также накопленный капитал.

    Поговорите с адвокатом, финансовым консультантом или другим лицом, которому вы доверяете, прежде чем принимать какие-либо решения о займе денег под залог вашего дома.

    Знаки раннего предупреждения

    Не позволяйте никому уговаривать вас использовать дом в качестве залога для займа денег, которые вы не сможете вернуть. Высокие процентные ставки и стоимость кредита могут сделать получение займа очень дорогим, даже если вы используете свой дом в качестве залога. Не все ссуды или кредиторы (известные как «кредиторы») созданы равными. Некоторые недобросовестные кредиторы нацелены на пожилых домовладельцев или домовладельцев с низким доходом, а также на людей с кредитными проблемами. Эти кредиторы могут предлагать ссуды на основе собственного капитала вашего дома, а не вашей способности выплатить ссуду.

    Избегайте кредиторов, которые:

    • говорит вам соврать в заявлении на получение кредита. Например, держитесь подальше от кредитора, который говорит вам, что ваш доход выше, чем он есть.
    • заставляет вас подать заявление на получение ссуды или большей суммы денег, чем вам нужно.
    • заставляет вас принимать ежемесячные платежи, которые вы не можете делать с комфортом.
    • не предоставляет вам требуемую информацию о ссуде и не говорит вам не читать их.
    • Номер
    • искажает вид кредита, который вы получаете, например, называя одноразовую ссуду кредитной линией.
    • обещает один набор условий, когда вы подаете заявку, и дает вам другой набор условий для подписания — без законного объяснения изменения.
    • говорит вам подписать пустые формы — и говорит, что они заполнят пустые формы позже.
    • говорит, что у вас не может быть копий подписанных вами документов.

    Защита вашего дома и капитала

    Вот несколько шагов, которые вы можете предпринять, чтобы защитить свой дом и накопленный в нем капитал, когда вы ищете ссуду.

    Магазин Вокруг.

    Стоимость может сильно отличаться. Свяжитесь с несколькими кредиторами, включая банки, ссудо-сберегательные кассы, кредитные союзы и ипотечные компании. Спросите каждого кредитора о наилучшей ссуде, на которую вы могли бы претендовать. Сравнить:

    • Годовая процентная ставка (APR) . Годовая процентная ставка — это самая важная вещь, которую нужно сравнивать, когда вы делаете покупки для получения ссуды. При этом учитываются не только процентные ставки, но и баллы (каждый балл представляет собой комиссию, равную одному проценту от суммы кредита), комиссии ипотечного брокера и некоторые другие кредитные сборы, которые вы должны уплатить кредитору, выраженные как годовая ставка.Как правило, чем ниже годовая процентная ставка, тем ниже стоимость кредита. Спросите, будет ли годовая процентная ставка фиксированной или регулируемой — то есть изменится ли она? Если да, то как часто и в каком объеме?
    • Баллы и комиссии . Спросите о баллах и других сборах, которые будут взиматься с вас. Эти сборы могут не возвращаться, если вы рефинансируете или погасите ссуду досрочно. А если вы рефинансируете, вы можете заплатить больше баллов. Баллы обычно выплачиваются наличными при закрытии, но могут быть профинансированы. Если вы финансируете баллы, вам придется платить дополнительные проценты, что увеличивает общую стоимость вашего кредита.
    • Срок кредита . Через сколько лет вы будете платить по кредиту? Если вы получаете ссуду под залог собственного капитала, которая объединяет задолженность по кредитной карте и другие краткосрочные ссуды, вам, возможно, придется производить платежи по этим другим долгам в течение более длительного времени.
    • Ежемесячный платеж . Какая сумма? Он останется прежним или изменится? Спросите, будет ли ваш ежемесячный платеж включать условное депонирование налогов и страховку. В противном случае вам придется заплатить за эти предметы отдельно.
    • Воздушные платежи . Это крупный платеж, который обычно подлежит оплате в конце срока кредита, часто после серии более низких ежемесячных платежей. Когда наступит срок выплаты воздушным шаром, вы должны заплатить деньги. Если вы не можете этого сделать, вам может понадобиться еще один заем, что означает новые затраты на закрытие, баллы и комиссии.
    • Штрафы за досрочное погашение . Это дополнительные сборы, которые могут потребоваться, если вы выплатите ссуду досрочно путем рефинансирования или продажи своего дома. Эти сборы могут вынудить вас сохранить ссуду с высокой процентной ставкой, поскольку из-за нее будет слишком дорого выйти из ссуды.Если ваш кредит включает штраф за досрочное погашение, узнайте, что вам придется заплатить. Спросите кредитора, можете ли вы получить ссуду без штрафа за досрочное погашение, и сколько будет стоить эта ссуда. Затем решите, что вам подходит.
    • Будет ли увеличиваться процентная ставка по ссуде, если вы по умолчанию . В положении о повышении процентной ставки говорится, что если вы пропустите платеж или заплатите с опозданием, вам, возможно, придется заплатить более высокую процентную ставку до конца срока кредита. Постарайтесь вывести это положение из вашего кредитного договора.
    • Включает ли ссуду плату за любой вид добровольного кредитного страхования, например страхование жизни, инвалидности или страхование от безработицы. . Будут ли финансироваться страховые взносы в рамках кредита? В этом случае вы будете платить дополнительные проценты и баллы, что еще больше увеличит общую стоимость кредита. Насколько меньше был бы ваш ежемесячный платеж по кредиту без страхования кредита? Покроет ли страховка продолжительность вашего кредита и полную сумму кредита? Прежде чем вы решите купить добровольное кредитное страхование у кредитора, подумайте, действительно ли вам нужен страховой магазин и сравните их с другими страховыми компаниями по их тарифам.

    Как правило, кредитор или ипотечный брокер предоставит вам письменную оценку добросовестности, в которой перечислены сборы и комиссии, которые вы должны заплатить при закрытии сделки, а кредитор предоставит вам правду о раскрытии информации о кредитовании, в которой указаны ежемесячный платеж, годовая процентная ставка и другие условия займа. Если вы не получите эти d, попросите их. Это упрощает сравнение условий от разных кредиторов.

    После того, как вы выбрали кредитора

    Договор . Никогда не помешает спросить, снизит ли кредитор годовую процентную ставку, снимет ли комиссию, которую вы не хотите платить, или отменит срок займа, который вам не нравится.

    Попросите кредитора предоставить пустую копию формы (форм), которую вы подпишете при закрытии . Хотя они и не обязаны отдавать их вам, большинство честных кредиторов это сделают. Возьмите формы домой и просмотрите их с кем-нибудь, кому вы доверяете. Спросите кредитора о вещах, которых вы не понимаете.

    Попросите кредитора предоставить вам копии реальных документов, которые вас попросят подписать . Кредитору, возможно, не придется предоставлять вам все фактически заполненные документы перед закрытием, но это не повредит спросить.

    Убедитесь, что вы можете позволить себе ссуду . Посчитайте. Выясните, достаточно ли вашего ежемесячного дохода для покрытия каждого ежемесячного платежа в дополнение к вашим другим ежемесячным счетам и расходам. В противном случае вы можете потерять свой дом и свой капитал — из-за потери права выкупа или принудительной продажи.

    Если вы рефинансируете первоначальную закладную на недвижимость, спросите об услугах условного депонирования . Включает ли ежемесячный платеж по кредиту сумму условного депонирования для налогов на недвижимость и страхование домовладельца? Если нет, не забудьте заложить в бюджет и эти суммы.

    При закрытии

    Прежде чем подписывать что-либо, попросите объяснить любую сумму в долларах, условие или условие, которое вы не понимаете.

    Спросите, изменились ли какие-либо условия займа, обещанные вам до закрытия. . Не подписывайте кредитный договор, если его условия отличаются от того, что вы их понимали. Например, кредитор не должен обещать конкретную годовую процентную ставку, а затем — без уважительной причины — повышать ее при закрытии сделки. Если условия другие, договаривайтесь о том, что вам обещали.Если вы не можете этого добиться, будьте готовы уйти и заняться своим делом в другом месте.

    Перед тем, как покинуть кредитора, убедитесь, что у вас есть копии подписанных вами документов . Они содержат важную информацию о ваших правах и обязанностях.

    Не подписывайте и не подписывайте ничего о том, что вы покупаете добровольное кредитное страхование, если вы действительно не хотите его покупать. .

    После закрытия

    У большинства заемщиков собственного капитала есть не менее трех рабочих дней после закрытия, чтобы отменить сделку.Это известно как ваше право на «расторжение договора». В некоторых ситуациях (спросите своего адвоката) у вас может быть до трех лет для отмены. Чтобы аннулировать ссуду, вы должны письменно сообщить об этом кредитору. Отправьте письмо заказным письмом и попросите квитанцию ​​о вручении. Это позволит вам задокументировать, что и когда получил кредитор. Сохраните копии вашей переписки и любых приложений. После отмены у кредитора есть 20 дней, чтобы вернуть деньги или имущество, которые вы заплатили кому-либо в рамках кредитной транзакции, и освободить все залоги в вашем доме.Затем вы должны предложить вернуть деньги или имущество кредитора, что может означать получение новой ссуды от другого кредитора.

    Ссуды с высокой процентной ставкой и высокой комиссией

    У вас могут быть дополнительные права в соответствии с Законом о домовладении и защите капитала (HOEPA), если ваш кредит представляет собой ссуду под залог собственного капитала, вторую ипотеку или рефинансирование, обеспеченное вашим основным местом жительства и если:

    • годовая процентная ставка по кредиту более чем на 8 процентных пунктов выше, чем ставка по казначейским векселям с сопоставимым сроком погашения по первой ипотеке, или годовая процентная ставка по ссуде более чем на 10 процентных пунктов выше, чем ставка по казначейским векселям с сопоставимым сроком погашения на вторая ипотека.
    • общие комиссии и баллы на момент закрытия или до закрытия превышают 625 долларов США или 8 процентов от общей суммы кредита, в зависимости от того, что больше. (Сумма в 625 долларов на 2013 год; сумма корректируется ежегодно.) Взносы по страхованию кредита, выписанные в связи с ссудой, в данной ситуации считаются комиссионными.

    Кредиты под повышенную цену

    У вас могут быть дополнительные права, если ваш заем используется для покупки дома (но не для первоначального строительства вашего дома или временной ссуды на 12 месяцев или меньше), займа под залог собственного капитала, второй ипотеки или рефинансирования. обеспечено вашим основным местом жительства и если:

    • Годовая процентная ставка по кредиту составляет 1.На 5 или более процентных пунктов выше, чем средняя основная ставка предложения для сопоставимой сделки на дату установления процентной ставки для первой ипотеки, или
    • годовая процентная ставка ссуды на 3,5 или более процентных пункта выше, чем средняя основная ставка предложения по сопоставимой сделке на дату установления процентной ставки по второй ипотеке.



    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован.