Содержание

Частичное и полное досрочное погашение ипотеки в Сбербанке

Досрочное погашение ипотеки в Сбербанке дает заемщикам возможность сократить количество платежей, уменьшить ежемесячный взнос или полностью закрыть кредит. Такая мера позволяет снизить расходы на обслуживание займа. Банк разрешает гасить ссуду на любом этапе при условии предварительного уведомления. Согласно условиям финансовой организации, заявление на полное или частичное погашение долга необходимо подать до даты ближайшего платежа.

Возможно ли досрочное погашение ипотеки в Сбербанке

Многие заемщики, у которых оформлена ипотека, интересуются, можно ли погасить кредит в Сбербанке раньше срока. Проблема в том, что банку невыгодно терять доход от выплаты процентов. Однако согласно Федеральному закону № 284 клиенты финансового учреждения имеют право выплатить ссуду досрочно, если это не противоречит прописанным в кредитном договоре положениям.

Чтобы получить возможность произвести расчет с банком раньше срока, нужно заранее оформить заявление. Если этого не сделать, платеж будет засчитан в обычном режиме.

Досрочное погашение кредита в рамках военной ипотеки можно осуществить, не направляя заявление в банк. Заемщику достаточно просто внести сумму в желаемом объеме на счет Росвоенипотеки. Деньги будут списаны полностью в день ежемесячного расчета.

Выгодно ли гасить ипотеку досрочно

Существует несколько причин, которые заставляют заемщиков скорее гасить ипотеку. В чем выгода:

  • сократится сумма страховки по кредиту;
  • произойдет пересчет процентов;
  • уменьшится сумма переплаты.

Средства, которые клиент вносит в счет досрочного погашения, направляются на уплату тела кредита. В таком случае общий размер долга уменьшается, поэтому банк пересчитывает проценты. Если пересматривать условия в начальном периоде кредитования, разница в сумме переплаты будет особенно ощутима.

Однако есть случаи, когда возвращать долг раньше невыгодно. Примеры таких ситуаций:

  • процентная ставка по ипотеке ниже темпа инфляции. В этом случае задолженность с течением времени будет обесцениваться;
  • кредитный договор предусматривает аннуитетные платежи. Это значит, что первое время происходит преимущественно погашение процентов, то есть досрочное закрытие займа по прошествию этого периода существенно не снизит размер переплаты.

Прежде чем писать заявление в банк, важно рассчитать целесообразность ускоренного закрытия долговых обязательств в данный период времени. Это ответственное и серьезное мероприятие, требующее рационального подхода.

Если у вас ипотека в Сбербанке и вы планируете погасить ее досрочно, прежде чем идти в банк, воспользуйтесь ипотечным калькулятором с досрочным погашением на финансовом портале Выберу.ру. Введите в поля необходимые данные (стоимость жилья, сумма первого взноса, срок ипотеки, ставка, дата выдачи и срок погашения), а также выберите тип погашения. Система сразу же выдаст изменения в платежах – в режиме реального времени вы увидите, каким станет срок ипотеки или ее сумма. Сформируется и примерный график выплат. Это поможет вам распланировать бюджет еще до визита в отделение банка.

Если есть риск, что в будущем снизится уровень дохода, стоит по возможности вносить в счет займа больше, чем нужно. Такая мера позволит снизить кредитную нагрузку в период финансовых сложностей. Чтобы последовать этому совету, необходимо обратиться в банк с просьбой одобрить частично-досрочное погашение ссуды.

Варианты заявлений на частичное погашение кредита

Существует два варианта частичного досрочного погашения задолженности по ипотеке в Сбербанке. Можно уменьшить размер ежемесячного платежа или сократить срок кредита. В первом случае у заемщика есть возможность снизить кредитную нагрузку в будущем. Важно помнить, что уменьшается только сумма выплаты — срок погашения ссуды останется неизменным. Онлайн-калькулятор поможет рассчитать размер ежемесячного взноса и оценить выгоду.

Если клиенту предпочтительнее быстрее выплатить заем, целесообразно выбрать второй вариант и написать заявление на сокращение срока выплат. В этом случае размер текущего платежа будет прежним, зато изменится график внесения средств.

Если финансовые возможности не изменились в худшую сторону, выгоднее оформить ЧДП с сокращением срока. Новые условия позволят закрыть ипотеку в Сбербанке с гораздо меньшей переплатой.

Условия частичных досрочных платежей

Прежде чем пытаться частично закрывать часть ипотеки раньше срока, нужно прочитать условия договора со Сбербанком. Там должно быть прописано, какой вид платежей предполагается в рамках кредита. Это могут быть аннуитетные и дифференцированные взносы. В первом случае это равнозначные ежемесячные суммы, в первую очередь направленные на выплату процентов.

Дифференцированные взносы, наоборот, сначала предполагают оплату основного долга. В оговоренный период займа клиенты Сбербанка выплачивают крупные суммы, затем сумма уменьшается.

Условия Сбербанка для клиентов, которые интересуются, можно ли частично-досрочно погасить ипотеку:

  • заявление может подать исключительно сам заемщик;
  • оформить заявление можно в отделении Сбербанка, где был выдан заем;
  • при запросе на уменьшение ежемесячного платежа нужно учитывать размер минимальной суммы оплаты.

Не все знают, что в сумму ЧДП не будет входить ежемесячная выплата по кредиту. Если заемщик оформляет частично-досрочное погашение и вносит деньги с этой целью, то ему придется также совершить взнос по графику.

Порядок проведения платежа при частичном досрочном погашении в Сбербанке

Внести взнос по ипотеке можно любым из предложенных способов: в отделении банка, через банкомат, переводом с карты на карту. На ДомКлик теперь тоже можно вносить досрочные платежи с уменьшением общего срока.

Как действовать клиенту Сбербанка в случае частично-досрочного погашения кредитных обязательств по ипотеке:

  • Нужно внести на счет средства в количестве ежемесячного взноса и деньги для частичного погашения задолженности. Сумма не должна быть менее установленного банком лимита.
  • Оформить заявление онлайн или в отделении Сбербанка.
  • Ознакомиться с новым графиком и подтвердить согласие с условиями.

Можно получить налоговый вычет и направить эту сумму на частично-досрочное закрытие ипотеки. Если подать документы в начале года, выплата будет произведена раньше.

Полное досрочное погашение

Можно закрыть ипотеку полностью досрочно. Как только необходимая сумма поступит на счет банка, с клиента будут сняты все долговые обязательства. Кроме того, можно будет снять залог на жилье, приобретенное на заемные средства. После закрытия ипотечного кредита также разрешено расторгнуть и договор страхования, который чаще всего заключается при оформлении ссуды.

Порядок действий при необходимости досрочно погасить ипотеку:

  • получение сведений об остатке задолженности;
  • подача заявления в банк;
  • внесение средств на счет;
  • расторжение кредитного договора;
  • закрытие счета в Сбербанке;
  • снятие обременения с недвижимости.

Чтобы снять залог с жилья, необходимо взять в Сбербанке справку, содержащую информацию о закрытии долга и закладную. С этими документами нужно обратиться в Росреестр.

Перед тем, как вносить деньги на счет, необходимо узнать сумму остатка долга. Для полного погашения ипотечного займа и закрытия договора важно, чтобы не осталось даже копейки задолженности. В противном случае сумма будет расти и облагаться процентами.

Заключение

Клиентам Сбербанка, которые хотят узнать, можно ли произвести частичную или полную досрочную оплату долга по ипотеке, доступна функция предварительных расчетов. Это делается с помощью ипотечного калькулятора на портале Выберу.ру. Необходимо ввести информацию по ссуде и указать сумму, вносимую в счет досрочного закрытия займа. Калькулятор позволит рассчитать новый график платежей и размер переплаты.

Правда и мифы о деньгах в Facebook

Подписаться

Статья была полезной?

19 2

Комментировать

Рекомендуемые ипотечные продукты

Сумма

от 100 000 ₽ до 3 000 000 ₽

Срок

от 1 года до 30 лет

Первый взнос

от 15%

Удобный поиск недвижимости и заказ отчета об оценке

Сумма

от 600 000 ₽ до 3 000 000 ₽

Первый взнос

от 15%

Сумма

от 300 000 ₽ до 12 000 000 ₽

Первый взнос

от 15%

Сумма

от 500 000 ₽ до 3 000 000 ₽

Срок

от 3 лет до 25 лет

Первый взнос

от 20%

Сумма

от 1 000 000 ₽ до 3 000 000 ₽

Срок

от 1 года до 30 лет

Первый взнос

от 15%

Как правильно выплачивать ипотеку — Информер. Новости Севастополя

Встройте «ИНФОРМЕР» в свой информационный поток, если хотите получать оперативные комментарии и новости:

Прежде чем оформлять ипотеку, россиянам следует понять, смогут ли они оплачивать кредит на протяжении 10 лет. Об этом в разговоре с URA.RU рассказала президент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко.


«Самое принципиальное, могут ли граждане оплачивать на протяжении как минимум 10 лет. Ипотека ведь долгосрочная, и могут ли они быть уверены в своих доходах, потому что, если нет понимания, что в случае увольнения ты сможешь найти работу за 2-3 месяца, то лучше в ипотеку вообще не лезть», — сказала Ирина Радченко.

Ежемесячные выплаты по ипотеке не должны занимать более трети дохода, отметил вице-президент общественной организации «Опора России», руководитель направления «Строительство и ЖКХ» Евгений Шлеменков.

«Когда берешь ипотеку, то надо понимать, что платить ты ее будешь долго, поэтому она не должна быть больше, чем 1/3 от дохода. Больше — ты уже сам ставишь себя в очень неприятное положение»,

— сказал Шлеменков.
Перед подписанием ипотечного договора банк будет предлагать страхование, однако здесь есть возможность сэкономить.

«Большинство банков требуют либо страхование жизни и здоровья заемщика, либо если заемщик отказывается, тогда они увеличивают процентную ставку. Здесь есть, над чем подумать. Нужно взять перечень страховых компаний, которые аккредитованы у банка, обзвонить их и поторговаться с ними», — отметила Радченко.
Также заемщик имеет право вернуть деньги за страховку, если ипотека выплачена досрочно.

«Если есть возможность рефинансировать, делайте это. Банки, конечно, будут всячески упираться, но здесь вопрос переговоров, торга. Сходите в другой банк, возьмите у них решение кредитного комитета. Обычно, это бесплатно. Действует 3-4 месяца. Приходите в свой банк и говорите, что вам предложили другие»,

— добавила Ирина Радченко.

Мнение авторов и спикеров может не совпадать с позицией редакции. Позиция редакции может быть озвучена только главным редактором или, в крайнем случае, лицом, которое главный редактор уполномочил специально и публично.

 

 


Встройте «ИНФОРМЕР» в свой информационный поток, если хотите получать оперативные комментарии и новости:

Подпишитесь на наш канал в Яндекс.Дзен
Добавьте «ИНФОРМЕР» в свои источники в Яндекс.Новости или News.Google
Также будем рады вам в наших сообществах во ВКонтакте, Фейсбуке, Твиттере, Одноклассниках

5605

 

Cколько раз можно брать ипотеку на жилье и в каком банке лучше

Сегодня поговорим о том, сколько раз можно брать ипотеку. Ситуации в жизни и впрямь могут быть разными, некоторые из них являются причиной оформления повторного кредита. Разберемся подробнее в этом вопросе.

Сколько раз в жизни можно брать ипотеку одному человеку

Для большинства российских граждан ипотека – единственный способ решить жилищные проблемы и купить собственную жилплощадь. В соответствии с действующими нормативными актами РФ, а именно Гражданским кодексом и 102-ФЗ «Об ипотеке», установлено, что любой гражданин имеет право оформлять ипотечный кредит неограниченное число раз.

Действительно, ипотека – взаимовыгодная сделка между банком (кредитором) и заемщиком. Для банка выгода заключается в сотрудничестве с надежными и добросовестными клиентами, за счет которых он получает свою прибыль. Заемщик, в свою очередь, использует кредитные средства для покупки недвижимости и платит за это кредитору проценты.

Сколько раз в жизни можно повторить такую сделку с одним и тем же клиентом, зависит, главным образом, от его платежеспособности и качества кредитной истории. Если он брал ипотечный кредит ранее и исправно исполняет свои обязательства или вовсе погасил задолженность полностью, ему ничего не мешает оформить займ на приобретение жилья снова.

Вопрос заключается в том, сколько таких кредитов сможет и готов выплатить сам человек, так как любой обеспеченный займ выдается на установленных банком условиях и требованиях.

Некоторые банки выдают ипотечные кредиты при действующих кредитных договорах. Заявка в этом случае может быть одобрена только при наличии стабильной занятости и достаточного дохода, который должен обеспечивать комфортный уровень жизни после вычета всех платежей по имеющимся обязательствам заемщика.

Важно! Исключением в вопросе максимального количества оформляемых ипотечных кредитов является участие в программах льготной ипотеки при поддержке государства (военная ипотека, кредиты для молодых семей, семейная ипотека и т.д.). Они оформляются один раз в жизни.

Сбербанк

Сбербанк также не дает ограничений по количеству раз выдачи ипотеки одному человеку. Все зависит от желания и возможностей клиента. Сбербанк охотно выдает ипотеку платежеспособным заемщикам, поэтому, если у вас достаточных доход для того, чтобы оплачивать несколько ипотек сразу, то проблем для этого не возникнет.

Какие есть ограничения

При повторном оформления ипотеки для заемщика установлены следующие ограничения и требования:

  1. Ограничение по возрасту клиента. Важно понимать, что выплатив один кредит, и подавая заявку на новый, клиент в солидном возрасте не сможет рассчитывать на слишком длинный период погашения задолженности.
  1. Уровень дохода. Суммарный объем доходов семьи должен быть достаточным для погашения текущих ежемесячных платежей по новому займу и покрывать все остальные статьи расходов и обязательств. В распоряжении должно оставаться не менее 60% от получаемой заработной платы. Также следует учитывать, что при анализе кредитной заявки, одни банки учитывают только официальный доход по справке 2-НДФЛ, а другие принимают во внимание дополнительные подработки (справки по форме банка, налоговые декларации и т.д.). Посчитать необходимый доход можно с помощью нашего ипотечного калькулятора.
  1. Необходимость оплаты первоначального взноса. По второму, третьему и любому ипотечному кредиту заемщику обязательно потребуется внести первый взнос. Его доля обычно составляет не менее 15% от стоимости приобретаемого объекта недвижимости. Для некоторых клиентов подобные суммы становятся непосильными, и они отказываются от идеи оформления еще одного займа.
  1. Уведомление банка о намерениях сдать приобретаемое жилье или коммерческую недвижимость в аренду. Так как покупаемая недвижимость переходит в залог банку, то залогодержатель требует от клиента обязательного уведомления о любых перепланировках, переделках и даже о сдаче помещения в аренду, так как все эти действия могут стать причиной снижения его рыночной стоимости, что крайне невыгодно для кредитора. В случае намеренного сокрытия факта сдачи в аренду и дальнейшей осведомленности об этом банка, последний в соответствии с подписанным кредитным договором будет иметь право потребовать досрочного погашения долга.
  1. Дополнительные издержки для клиента. Оформление новой ипотеки также будет сопровождаться дополнительными платежами: на оплату отчета об оценке недвижимости, приобретение страховки, оплату госпошлин и т.д. При предварительных расчетах все эти расходы следует обязательно учитывать.

Порядок оформления и его особенности

Заемщик, уточняющий вопрос, сколько раз в жизни можно взять ипотеку на жилье (квартиру или дом), понимает, что процедура заключения нового кредитного договора обычно практически ничем не отличается от предыдущего. В обобщенном виде оформление ипотеки в случае уже погашенного ипотечного займа включает в себя следующие этапы:

  1. Поиск приобретаемого объекта недвижимости и обговаривание условий с продавцом. Заблаговременно рекомендуется известить продавца о том, что сделка будет оформляться при участии банка и заемных средств. Также следует договориться о цене, порядке и сроках расчета.
  1. Сбор документов и подача кредитной заявки в банка. После тщательного анализа предоставленных бумаг, платежеспособности потенциального заемщика, заявка будет вынесена на рассмотрение Кредитного комитета. После этого клиенту будет оглашено окончательное решение.
  1. Оценка недвижимости и заключение договора страхования. Заранее стоит заказать отчет об оценке приобретаемой недвижимости у аккредитованной банком оценочной компании. На этом же этапе для одобренной заявки покупается страховой полис на залоговое имущество (страховка жизни и здоровья клиента может быть оформлена на его усмотрение).
  1. Оплата первоначального взноса заемщиком. На банковский счет продавца заемщик перечисляет установленную договором сумму первого взноса за покупаемую недвижимость.
  1. Заключение сделки и ее регистрация. Согласовав удобную дату, стороны заключают кредитный договор и договор об ипотеке. Подписанные бумаги регистрируются в Росреестре, а на предмет залога накладывается обременение. Этот факт подтверждается специальной отметкой в реестре, и дополнительно делается соответствующая запись в свидетельстве о праве собственности.
  1. Перечисление денег продавцу недвижимости. После регистрации сделки банк перечисляет оставшуюся сумму на счет продавца. Наличные расчеты в сделках с ипотекой запрещены.

При оформлении нового ипотечного займа при наличии действующего приведенный выше перечень этапов немного дополнится. В частности, если новым кредитором выступит сторонний банк, то ему потребуется исчерпывающая информация о текущем обслуживании кредитного договора. Для этого потребуется взять справку об остатке задолженности с указанием всех реквизитов кредитора и заключенного договора.

Такого заемщика новый банк будет проверять максимально подробно – изучать его кредитную историю и финансовую репутацию, стабильность работы, состав семьи, уровень доходов за несколько лет. Только убедившись в его благонадежности и соответствии всем обозначенным требованиям, банк одобрит заявку на новый займ.

При наличии достаточной платежеспособности и отсутствии негативной кредитной истории ипотеку можно оформлять неограниченное число раз. Законом это не запрещается. Главное, чтобы сам клиент имел возможность одновременно обслуживать несколько займов одновременно без критичного снижения текущего уровня жизни его семьи.

Подробнее о том, можно ли взять две ипотеки одновременно и как это правильно сделать вы узнаете далее.

Ваши вопросы мы ждем в комментариях, а также вы можете задать их специалисту на бесплатной консультации – просто запишитесь в специальной форме на сайте.

Просьба оценить пост и поставить лайк.

Эксперт по ипотеке Радченко посоветовала, как грамотно платить ипотеку

вчера 23:02

105

Читайте banki.loans в

Ирина Радченко, руководитель Международной академии ипотеки и недвижимости, рассказал о правильных действиях при оформлении и выплате ипотеки. Эксперт поделилась рекомендациями с журналистами Ura.ru.

Отмечается, что оформлять ипотеку нужно лишь тогда, когда есть уверенность в финансовой платежеспособности в течение 10 лет. Радченко подчеркнула, что если на случай увольнения нет запасного плана, ипотеку лучше даже не брать.

Специалист посоветовала брать ипотеку, у которой ежемесячные обязательные платежи составляют не более трети дохода ипотечника. Кроме того, глава академии обратила внимание, что можно сэкономить при оформлении страховки, если взять список рекомендованных организаций у банка и обзвонить каждую, чтобы выбрать более выгодное предложение.

Автор:

Виктор Синев

5 причин оформить ипотеку вместо того, чтобы снимать жильё — Балаково 24

У многих людей с возрастом возникает желание иметь своё жильё и жить отдельно от родственников. Поэтому они могут арендовать жильё или брать ипотеку, чтобы окончательно переехать. Аренда кажется более простым вариантом, потому что так человек может запросто переехать когда угодно и не будет долгие годы вкладывать деньги в недвижимость. Но ипотека гораздо лучше и у неё есть такие плюсы, которых нет у аренды. Поэтому лучше взять ипотеку, нежели снимать жильё. Но почему это лучше сделать? Давайте рассмотрим важные преимущества ипотеки.

1) Это ваше жильё.

Первое и одно из самых важных преимуществ это то, что жильё в ипотеке принадлежит вам. Конечно, вы за него можете платить достаточно долго, но зато вы будете в нём собственником. Арендовать же жильё можно долгие годы, но так и продолжать быть в нём никем.

2) Вас не смогут выселить

.

Взяв ипотеку вы будете точно уверены, что вас никто не выселит. Порой бывают ситуации, когда собственник может выселить из своей квартиры, которую вы арендуете. Причём сделать это в самый неподходящий момент, на что он имеет полное право.

3) Арендная плата.

Многие люди боятся брать ипотеку только из-за того, что не хотят платить за жильё долгие годы. Они могут сомневаться в своих финансовых способностях, стабильности своей работы и так далее. Но аренда жилья практически ничем не отличается от оплаты ипотеки. Более того, платёж по ипотеке будет фиксирован в отличие от оплаты аренды, которая может дорожать.

4) Переезды.

В собственной квартире вы можете забыть о переездах, которые могут случаться при аренде жилья. Это ваше жильё и вы вполне способны в нём жить долгие годы. При аренде же, вы можете часто переезжать и окончательно забыть про спокойную жизнь.

5) Продажа квартиры

.

Даже если квартира оформлена в ипотеку, вы всё равно можете её продать. Это можно сделать даже тогда, когда вы не сможете за неё больше платить. Это достаточно выгодно для собственника, он как бы застрахован даже от проблем с платежами, ведь при продаже квартиры он вернёт себе деньги. Но при невозможности оплаты аренды жилья, вы просто уедите ни с чем и в никуда.

Нашли ошибку? Выделите ее и нажмите ctrl + enter

Муж отказался от хорошей работы, потому что «там зарплата в конверте, а что я в старости буду без пенсии делать»

Муж проявляет чудеса дальновидности, но, к сожалению, они плохо отражаются на семейном бюджете. Он заботится о пенсии, которая будет еще бог знает когда, а сейчас готов получать копейки. «Ну мы же не голодаем», говорит он. Да, не голодаем, этого еще не хватало, но постоянно на всем экономим и не можем себе ничего позволить.

Нам с мужем по двадцать семь лет, есть ребенок и квартира, которая станет нашей еще очень нескоро, потому ипотеку нам платить и платить. Я уже вышла из декрета, выкручиваюсь изо всех сил, чтобы хотя бы иногда не покупать продукты по акции. Платежи по ипотеке съедают почти весь семейный бюджет. 

Муж второй месяц находится в поисках работы. Его предыдущее место обанкротилось, предпосылки были давно, но муж почему-то до последнего рассчитывал, что все образуется. Но нет, коронавирусный кризис уничтожил фирму. Единственным добытчиком стала я.

Пояса пришлось затянуть чуть ли не на горле. Радует только то, что это произошло уже после моего выхода из декрета, иначе даже боюсь представить, как бы мы жили. Муж, конечно, на месте не сидит, бегает по собеседованиям, но найти хорошую работу не так уж просто. А соглашаться на абы что не хочется даже в качестве временного варианта, потому что нет ничего более постоянного, чем временное.

На прошлой неделе у мужа было два собеседования. В одном месте предложили очень хорошие условия, высокую зарплату, дополнительное страхование — чудо, хоть и находится далеко от дома. Во втором условия были гораздо скромнее, но обещали премии по итогам квартала, ну и к дому поближе.

С обоих мест обещали перезвонить, но пока была тишина. Но вчера муж обрадовал — ему перезвонили со второй работы и сказали, что готовы его взять. Начинать с понедельника. Я, конечно, обрадовалась, что хоть какая-то работа будет, по сравнению со многими уже просмотренными вариантами, там условия были еще ничего. Но я наделась, что перезвонят с первого места, где высокая зарплата.

Свои мысли я рассказала мужу, а он спокойно ответил, что они звонили, но он отказался у них работать. У меня челюсть отпала. То есть, как — отказался? Муж пожал плечами и сказал, что у них там серая зарплата.

— И что? — Искренне не поняла я.

— Ну как «и что»? Зарплата в конверте, ты понимаешь? Это значит, что они с этой зарплаты не полностью отчисляют в пенсионные накопления, — разъяснял мне муж с таким видом, будто это очевидные вещи.

Но я повторила свой вопрос — и что с того? Муж нахмурился и начал мне чуть ли не на пальцах объяснять, что это плохо, потому что тогда он будет получать маленькую пенсию в старости. Я даже думала, что он та шутит, не может молодой мужчина такую чушь на полном серьезе вещать.

Я его дослушала, а потом спросила, серьезно ли он. Муж утвердительно кивнул, мол, полностью. Я начала ему объяснять, что в его возрасте думать о пенсии вообще-то рано. Я поняла бы еще, если ему оставалось лет пять, а ему еще работать и работать ради этих заветных денег. Поэтому логичнее получать больше сейчас, сделать какой-то задел на будущее, а не надеяться на то, что в старости будет безбедно жить на деньги от пенсии.

У меня перед глазами пример моих бабушки и дедушки — оба работали всю жизнь, платили налоги, а сейчас бы ноги протянули, если бы родители им не помогали. Пенсии не хватает на нормальную жизнь, только на дожитие — коммуналку, минимум продуктов и лекарства. 

Да у меня даже родители не верят, что смогут на одну пенсию выживать, собираются работать до последнего, пока будет позволять здоровье. А они поближе к пенсионному возрасту, чем муж. Мне его логика вообще непонятна в этом вопросе.

Муж сказал, что я говорю глупости и живу сегодняшним днем. Он свое решение принял и менять не собирается. Пыталась ему доказать, что я-то как раз живу нормально — нам деньги нужны сейчас, чтобы сына поднять, ипотеку закрыть. Мы можем вообще до той пенсии не дожить, всякое случается. Зарабатывать и тратить нужно сейчас. 

Муж ушел в себя, на мои слова не реагирует. Я злюсь на него за его поступок. А ее задумалась, какое нас будущее ждет, если уже сейчас у нас такие фундаментальные различия в мировоззрении? Может стоит развестись, пока еще не поздно?

В рубрике «Мнение читателей» публикуются материалы от читателей.

Как сделать первый платеж?

© 2021 Better Holdco, Inc. и / или ее дочерние компании. Лучше семья компаний. Better Mortgage Corporation предоставляет жилищные ссуды; Better Real Estate, LLC предоставляет услуги в сфере недвижимости; Better Cover, LLC предоставляет страховые полисы домовладельцев; и Better Settlement Services предоставляет услуги по страхованию титула. Все права защищены.

Продукты жилищного кредитования, предлагаемые Better Mortgage Corporation. Better Mortgage Corporation — прямой кредитор.NMLS № 330511. 3 Всемирный торговый центр, 175 Гринвич-стрит, 59-й этаж, Нью-Йорк, Нью-Йорк 10007. Ссуды, предоставленные или предоставленные в соответствии с лицензией Закона о финансовых кредиторах Калифорнии. Доступно не во всех штатах. Равноправный жилищный кредитор. NMLS Consumer Access

Better Real Estate, LLC dba BRE, Better Home Services, BRE Services, LLC и Better Real Estate — лицензированная брокерская компания в сфере недвижимости, штаб-квартира которой находится по адресу: 3 World Trade Center, 175 Greenwich Street, 59th Floor, New Йорк, штат Нью-Йорк, 10007.Полный список номеров лицензий Better Real Estate, LLC можно найти здесь. Равные жилищные возможности. Все права защищены.

Better Settlement Services, LLC. 3 World Trade Center, 175 Greenwich Street, 59th Floor, New York, NY 10007

Страховые полисы домовладельцев предлагаются через Better Cover, LLC, агентство производителей-резидентов Пенсильвании. Лицензия №881593. 3 World Trade Center, 175 Greenwich Street, 59th Floor, New York, NY 10007

Better Mortgage Corporation, Better Real Estate, LLC, Better Settlement Services, LLC и Better Cover, LLC являются отдельными операционными дочерними компаниями Better Holdco, Inc.Каждая компания представляет собой отдельное юридическое лицо, функционирующее и управляемое через собственную структуру управления и корпоративного управления в соответствии с требованиями государства регистрации, а также применимых правовых и нормативных требований. Продукты доступны не во всех штатах.

Логотип Better Home зарегистрирован в Бюро по патентам и товарным знакам США

Better Cover зарегистрирован в Бюро по патентам и товарным знакам США

Как мне создать учетную запись для платежей?

© 2021 Better Holdco, Inc.и / или его аффилированные лица. Лучше семья компаний. Better Mortgage Corporation предоставляет жилищные ссуды; Better Real Estate, LLC предоставляет услуги в сфере недвижимости; Better Cover, LLC предоставляет страховые полисы домовладельцев; и Better Settlement Services предоставляет услуги по страхованию титула. Все права защищены.

Продукты жилищного кредитования, предлагаемые Better Mortgage Corporation. Better Mortgage Corporation — прямой кредитор. NMLS № 330511. 3 Всемирный торговый центр, 175 Гринвич-стрит, 59-й этаж, Нью-Йорк, NY 10007.Ссуды, предоставленные или организованные в соответствии с лицензией Закона о финансовых кредиторах Калифорнии. Доступно не во всех штатах. Равноправный жилищный кредитор. NMLS Consumer Access

Better Real Estate, LLC dba BRE, Better Home Services, BRE Services, LLC и Better Real Estate — лицензированная брокерская компания в сфере недвижимости, штаб-квартира которой находится по адресу: 3 World Trade Center, 175 Greenwich Street, 59th Floor, New York, NY 10007. Полный список номеров лицензий Better Real Estate, LLC можно найти здесь. Равные жилищные возможности.Все права защищены.

Better Settlement Services, LLC. 3 World Trade Center, 175 Greenwich Street, 59th Floor, New York, NY 10007

Страховые полисы домовладельцев предлагаются через Better Cover, LLC, агентство производителей-резидентов Пенсильвании. Лицензия №881593. 3 World Trade Center, 175 Greenwich Street, 59th Floor, New York, NY 10007

Better Mortgage Corporation, Better Real Estate, LLC, Better Settlement Services, LLC и Better Cover, LLC являются отдельными операционными дочерними компаниями Better Holdco, Inc.Каждая компания представляет собой отдельное юридическое лицо, функционирующее и управляемое через собственную структуру управления и корпоративного управления в соответствии с требованиями государства регистрации, а также применимых правовых и нормативных требований. Продукты доступны не во всех штатах.

Логотип Better Home зарегистрирован в Бюро по патентам и товарным знакам США

Better Cover зарегистрирован в Бюро по патентам и товарным знакам США

Как будет обслуживаться мой кредит после закрытия?

© 2021 Better Holdco, Inc.и / или его аффилированные лица. Лучше семья компаний. Better Mortgage Corporation предоставляет жилищные ссуды; Better Real Estate, LLC предоставляет услуги в сфере недвижимости; Better Cover, LLC предоставляет страховые полисы домовладельцев; и Better Settlement Services предоставляет услуги по страхованию титула. Все права защищены.

Продукты жилищного кредитования, предлагаемые Better Mortgage Corporation. Better Mortgage Corporation — прямой кредитор. NMLS № 330511. 3 Всемирный торговый центр, 175 Гринвич-стрит, 59-й этаж, Нью-Йорк, NY 10007.Ссуды, предоставленные или организованные в соответствии с лицензией Закона о финансовых кредиторах Калифорнии. Доступно не во всех штатах. Равноправный жилищный кредитор. NMLS Consumer Access

Better Real Estate, LLC dba BRE, Better Home Services, BRE Services, LLC и Better Real Estate — лицензированная брокерская компания в сфере недвижимости, штаб-квартира которой находится по адресу: 3 World Trade Center, 175 Greenwich Street, 59th Floor, New York, NY 10007. Полный список номеров лицензий Better Real Estate, LLC можно найти здесь. Равные жилищные возможности.Все права защищены.

Better Settlement Services, LLC. 3 World Trade Center, 175 Greenwich Street, 59th Floor, New York, NY 10007

Страховые полисы домовладельцев предлагаются через Better Cover, LLC, агентство производителей-резидентов Пенсильвании. Лицензия №881593. 3 World Trade Center, 175 Greenwich Street, 59th Floor, New York, NY 10007

Better Mortgage Corporation, Better Real Estate, LLC, Better Settlement Services, LLC и Better Cover, LLC являются отдельными операционными дочерними компаниями Better Holdco, Inc.Каждая компания представляет собой отдельное юридическое лицо, функционирующее и управляемое через собственную структуру управления и корпоративного управления в соответствии с требованиями государства регистрации, а также применимых правовых и нормативных требований. Продукты доступны не во всех штатах.

Логотип Better Home зарегистрирован в Бюро по патентам и товарным знакам США

Better Cover зарегистрирован в Бюро по патентам и товарным знакам США

Ищете свой платежный портал?

© 2021 Better Holdco, Inc.и / или его аффилированные лица. Лучше семья компаний. Better Mortgage Corporation предоставляет жилищные ссуды; Better Real Estate, LLC предоставляет услуги в сфере недвижимости; Better Cover, LLC предоставляет страховые полисы домовладельцев; и Better Settlement Services предоставляет услуги по страхованию титула. Все права защищены.

Продукты жилищного кредитования, предлагаемые Better Mortgage Corporation. Better Mortgage Corporation — прямой кредитор. NMLS № 330511. 3 Всемирный торговый центр, 175 Гринвич-стрит, 59-й этаж, Нью-Йорк, NY 10007.Ссуды, предоставленные или организованные в соответствии с лицензией Закона о финансовых кредиторах Калифорнии. Доступно не во всех штатах. Равноправный жилищный кредитор. NMLS Consumer Access

Better Real Estate, LLC dba BRE, Better Home Services, BRE Services, LLC и Better Real Estate — лицензированная брокерская компания в сфере недвижимости, штаб-квартира которой находится по адресу: 3 World Trade Center, 175 Greenwich Street, 59th Floor, New York, NY 10007. Полный список номеров лицензий Better Real Estate, LLC можно найти здесь. Равные жилищные возможности.Все права защищены.

Better Settlement Services, LLC. 3 World Trade Center, 175 Greenwich Street, 59th Floor, New York, NY 10007

Страховые полисы домовладельцев предлагаются через Better Cover, LLC, агентство производителей-резидентов Пенсильвании. Лицензия №881593. 3 World Trade Center, 175 Greenwich Street, 59th Floor, New York, NY 10007

Better Mortgage Corporation, Better Real Estate, LLC, Better Settlement Services, LLC и Better Cover, LLC являются отдельными операционными дочерними компаниями Better Holdco, Inc.Каждая компания представляет собой отдельное юридическое лицо, функционирующее и управляемое через собственную структуру управления и корпоративного управления в соответствии с требованиями государства регистрации, а также применимых правовых и нормативных требований. Продукты доступны не во всех штатах.

Логотип Better Home зарегистрирован в Бюро по патентам и товарным знакам США

Better Cover зарегистрирован в Бюро по патентам и товарным знакам США

Как мне оплатить мою новую политику HOI?

© 2021 Better Holdco, Inc.и / или его аффилированные лица. Лучше семья компаний. Better Mortgage Corporation предоставляет жилищные ссуды; Better Real Estate, LLC предоставляет услуги в сфере недвижимости; Better Cover, LLC предоставляет страховые полисы домовладельцев; и Better Settlement Services предоставляет услуги по страхованию титула. Все права защищены.

Продукты жилищного кредитования, предлагаемые Better Mortgage Corporation. Better Mortgage Corporation — прямой кредитор. NMLS № 330511. 3 Всемирный торговый центр, 175 Гринвич-стрит, 59-й этаж, Нью-Йорк, NY 10007.Ссуды, предоставленные или организованные в соответствии с лицензией Закона о финансовых кредиторах Калифорнии. Доступно не во всех штатах. Равноправный жилищный кредитор. NMLS Consumer Access

Better Real Estate, LLC dba BRE, Better Home Services, BRE Services, LLC и Better Real Estate — лицензированная брокерская компания в сфере недвижимости, штаб-квартира которой находится по адресу: 3 World Trade Center, 175 Greenwich Street, 59th Floor, New York, NY 10007. Полный список номеров лицензий Better Real Estate, LLC можно найти здесь. Равные жилищные возможности.Все права защищены.

Better Settlement Services, LLC. 3 World Trade Center, 175 Greenwich Street, 59th Floor, New York, NY 10007

Страховые полисы домовладельцев предлагаются через Better Cover, LLC, агентство производителей-резидентов Пенсильвании. Лицензия №881593. 3 World Trade Center, 175 Greenwich Street, 59th Floor, New York, NY 10007

Better Mortgage Corporation, Better Real Estate, LLC, Better Settlement Services, LLC и Better Cover, LLC являются отдельными операционными дочерними компаниями Better Holdco, Inc.Каждая компания представляет собой отдельное юридическое лицо, функционирующее и управляемое через собственную структуру управления и корпоративного управления в соответствии с требованиями государства регистрации, а также применимых правовых и нормативных требований. Продукты доступны не во всех штатах.

Логотип Better Home зарегистрирован в Бюро по патентам и товарным знакам США

Better Cover зарегистрирован в Бюро по патентам и товарным знакам США

Часто задаваемые вопросы по Better Mortgage | Лучшая ипотека

© 2021 Better Holdco, Inc.и / или его аффилированные лица. Лучше семья компаний. Better Mortgage Corporation предоставляет жилищные ссуды; Better Real Estate, LLC предоставляет услуги в сфере недвижимости; Better Cover, LLC предоставляет страховые полисы домовладельцев; и Better Settlement Services предоставляет услуги по страхованию титула. Все права защищены.

Продукты жилищного кредитования, предлагаемые Better Mortgage Corporation. Better Mortgage Corporation — прямой кредитор. NMLS № 330511. 3 Всемирный торговый центр, 175 Гринвич-стрит, 59-й этаж, Нью-Йорк, NY 10007.Ссуды, предоставленные или организованные в соответствии с лицензией Закона о финансовых кредиторах Калифорнии. Доступно не во всех штатах. Равноправный жилищный кредитор. NMLS Consumer Access

Better Real Estate, LLC dba BRE, Better Home Services, BRE Services, LLC и Better Real Estate — лицензированная брокерская компания в сфере недвижимости, штаб-квартира которой находится по адресу: 3 World Trade Center, 175 Greenwich Street, 59th Floor, New York, NY 10007. Полный список номеров лицензий Better Real Estate, LLC можно найти здесь. Равные жилищные возможности.Все права защищены.

Better Settlement Services, LLC. 3 World Trade Center, 175 Greenwich Street, 59th Floor, New York, NY 10007

Страховые полисы домовладельцев предлагаются через Better Cover, LLC, агентство производителей-резидентов Пенсильвании. Лицензия №881593. 3 World Trade Center, 175 Greenwich Street, 59th Floor, New York, NY 10007

Better Mortgage Corporation, Better Real Estate, LLC, Better Settlement Services, LLC и Better Cover, LLC являются отдельными операционными дочерними компаниями Better Holdco, Inc.Каждая компания представляет собой отдельное юридическое лицо, функционирующее и управляемое через собственную структуру управления и корпоративного управления в соответствии с требованиями государства регистрации, а также применимых правовых и нормативных требований. Продукты доступны не во всех штатах.

Логотип Better Home зарегистрирован в Бюро по патентам и товарным знакам США

Better Cover зарегистрирован в Бюро по патентам и товарным знакам США

Как составить бюджет для ежемесячного платежа по ипотеке | Лучше


Что вы узнаете

Заемщики часто получают предварительное одобрение на сумму, превышающую их возможности

Ваши ежемесячные платежи включают страховку, налоги, сборы и др.

Составление бюджета и отработка платежей обеспечат вам успех

Предварительное одобрение ипотеки — отличный шаг к пониманию того, сколько дома вы можете себе позволить.Однако предварительное одобрение основано на том, что позволяют ваши финансы, и не обязательно учитывает, насколько позволяет ваш образ жизни. Если вы любите путешествовать, вкусно поесть, баловать своих детей (или кошек), вам нужно учитывать это в своей доступности. Один из лучших способов понять, сколько вы действительно можете себе позволить, — это сравнить ваш потенциальный ежемесячный платеж по ипотеке с вашим ежемесячным бюджетом.

Разбейте ежемесячный платеж по ипотеке

Ваш ежемесячный платеж по ипотеке превышает сумму, которую вы должны своему кредитору.Он состоит из вашей основной суммы, процентов, налогов и страховки. Обычно это называется PITI.

  • Основная сумма: Это деньги, идущие на покрытие фактического остатка вашей ссуды.

  • Проценты: Это деньги, идущие на выплату процентов по ссуде.

  • Налоги: Налоги на недвижимость или недвижимость устанавливаются на местном уровне и варьируются от района к району. Налоговые ставки могут быть довольно высокими в определенных областях, поэтому рекомендуется заранее изучить ставки, поскольку они могут значительно увеличить ваш ежемесячный платеж.

  • Страхование: Сюда входит страхование домовладельцев и страхование титула (два типа страховок, необходимых для закрытия вашего дома), а также может включать ипотечное страхование и страхование от наводнения, в зависимости от вашего местоположения и финансирования.

Некоторые объекты недвижимости, особенно кондоминиумы, могут также требовать сборы ассоциации домовладельцев (сборы ТСЖ). Эти сборы могут составлять несколько сотен долларов в месяц, поэтому вы должны иметь это в виду при поиске жилья и оценке своего бюджета.

Когда вы запрашиваете ссуду у своего кредитора, вы сможете увидеть свой прогнозируемый ежемесячный платеж, но он может не включать все позиции в вашем PITI. Обязательно попросите своего кредитора о том, чтобы ваш PITI хорошо понимал, сколько вам придется платить каждый месяц.

Проверка ежемесячного бюджета

Создание ежемесячного бюджета — это не просто хорошая финансовая практика; это отличный способ понять, насколько больше вы можете взять на себя финансово. Если вы никогда не составляли подробный бюджет, у нас есть несколько советов.

  • Сначала определите свой чистый ежемесячный доход. Это сумма денег, которая ежемесячно поступает на ваш банковский счет, включая вашу ежемесячную зарплату, пособия, алименты или алименты.
  • Затем определите свои фиксированные расходы. Это расходы, которые происходят каждый месяц, такие как ежемесячная арендная плата, коммунальные услуги, выплаты по долгам, уход за ребенком, членство в спортзале и другие ежемесячные подписки.
  • Затем учтите нерегулярные расходы. Это расходы, которые не происходят ежемесячно, такие как стрижки, праздничные покупки, подарки, поездки, полугодовые страховые выплаты и годовые подписки или взносы.Чтобы учесть это в своем ежемесячном бюджете, оцените сумму за год и разделите на двенадцать.
  • Наконец, учитывайте свои сбережения и дискреционные расходы. Сколько дополнительных денег вы откладываете каждый месяц? Сколько вы тратите на продукты, путешествия, комнатные растения, товары для искусства и одежду? Не забудьте включить свои увлечения в свой бюджет, потому что это элементы, которые необходимо сбалансировать, когда вы берете на себя новые финансовые обязательства.
Оценка того, что вы можете себе позволить

Теперь, когда у вас есть контроль над своими личными финансами, вы можете увидеть, насколько вы можете с комфортом их растянуть.Попробуйте представить себе новые расходы на владение домом в рамках вашего текущего бюджета и сбережений. Задайте себе несколько сложных вопросов, например: хватит ли у вас денежных сбережений для выполнения срочного ремонта после внесения первоначального взноса? Можете ли вы оплатить сборы за кондоминиум или ТСЖ? Если вы переезжаете в более просторное помещение, подумайте, каковы будут ваши новые счета за электричество и отопление. Если ваш счет за воду раньше оплачивался арендодателем, вам нужно будет включить его в свой бюджет сейчас. Если ваш бюджет начинает казаться ограниченным, что вы можете сократить? Готовы ли вы отказаться от шести видов премиального потокового контента и абонементов в оперу?

Если ваши дискреционные траты радуют вас, не переживайте.Возможно, вам просто нужно переоценить типы недвижимости, которую вы хотите купить.

Практика оплаты

Считать числа — это одно дело; получать ипотечный счет каждый месяц — другое. Один из экспериментов, который вы можете попробовать, — это «потренировать» выплату по ипотеке, чтобы получить истинное представление о том, как покупка дома повлияет на ваш ежемесячный бюджет. Если ваш расчетный платеж по ипотеке превышает вашу текущую арендную плату, начните откладывать дополнительную сумму каждый месяц, чтобы имитировать выплаты по ипотеке.Ваш бюджет по-прежнему удобен? Если нет, возможно, вы захотите переосмыслить, какой тип дома вы ищете и где он находится.

Самое главное, знайте, что вам не нужно вычислять числа самостоятельно. У нас есть инструменты, которые могут помочь. Узнайте, сколько жилья вы можете себе позволить, с помощью нашего калькулятора доступности.

Готовы купить дом? Наш бесплатный гид проведет вас от охоты за домом до шампанского. Получите руководство.

.



Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *