Содержание

Как накопить на квартиру? — Школа Инвесторов

Из статья ты узнаешь следующие:

  1. От мечты к плану
  2. Выбираем стратегию
  3. Платим себе
  4. Планируем расходы
  5. Сохраняем накопленное

Однажды, в промежутках между посиделками в кафе и бесконечным шоппингом к вам приходит мысль, что пора приобрести что-то стоимостью, далеко выходящей за пределы вашего дохода. Своя квартира. Возможно, именно ощущение «нереальности» совершить столь дорогую покупку, при ваших скромных доходах, загоняет вас в депрессию и вы «заедаете» ее дешевыми удовольствиями. Конечно, вы можете продолжать «крысиные бега». Мы предлагаем прийти в себя, собраться с силами и перейти к долгосрочным целям.

От мечты к плану

Первым делом, позвольте себе помечтать. «Сочините» свою квартиру. Сколько в ней будет комнат, на каком  этаже, в каком районе. И когда вы сможете нарисовать ее по памяти, переводите свою мечту в плоскость пошагового планирования. Избавьтесь от иллюзий. На этом этапе сочиненная квартира может потерять комнаты или переместится в более отдаленный район. От реальной оценки ваших финансовых возможностей зависит успех вашего предприятия. Установите срок накопления.

Выбираем стратегию

Существует множество вариантов приобретения жилья в собственность. Накопим первый взнос – и берем ипотеку. Подкопим деньжат — и вложим в «долевку» на уровне котлована. Наскребем по сусекам и купим кусочек земли, добавим и начнем строить домик, который затем продадим и купим квартиру. Можно накопить на комнату, продать, добавить и приобрести заветные метры. Выбирайте подходящую вам стратегию и не сворачивайте с пути.

Платим себе

Этим известным принципом пользуются все финансово благополучные люди. Что это означает на практике? Ведь еда, обновки, коммунальные платежи и развлечения — наша основная статья трат. Вспоминаем, что мы копим на свое жилье. Значит, получив деньги, мы должны, в первую очередь, отложить их. А не наоборот, в конце месяца, если получится, кинуть в копилку остатки дохода. Самый надежный способ платить себе — договориться с банком о переводе средств со счета, на который поступает ваша зарплата. Так ваши деньги не будут потрачены на ерунду, прибавят в «весе» и спасутся от инфляции.

Планируем расходы

Проведите мозговой штурм и избавьтесь от зависимостей, присущих рядовым потребителям. Долой популярное и неоправданно дорогое — «Я, Вань, такую же хочу». Стараемся быть в сознании, посещая магазины. Проверяем счета и чеки. Бросаем вредные и затратные привычки. Приобретаем полезные и бесплатные. В итоге, можно будет точно вычислить сумму денег, необходимую для достойной жизни в настоящем времени и благополучной в ближайшем будущем. Вы же помните? Мы копим на квартиру.

Сохраняем накопленное

А вот теперь внимание! «Не прячьте ваши денежки по банкам и углам» (слова Булата Окуджавы из кинофильма  «Буратино») Угол в нашем случае действительно не подойдет, а вот банк в процессе накопления денег на квартиру – вполне достойный вариант.

После вашего решения начать копить на квартиру, второе по важности дело – не дать пропасть вашим «кровно» заработанным. Инфляция не хочет, чтобы вы купили квартиру. Кроме того, оставляя деньги в «кубышке», вы постоянно подвергаетесь соблазну сорваться — «Эх, один раз живем». И ваша мечта о своем жилье может раствориться в воздухе. Начиная копить на квартиру, сразу решите, каким образом вы будете защищать свои финансы. Учитесь мыслить как инвесторы. Деньги должны работать на вас. Даже если они небольшие.

Копить на квартиру это весело и очень интересно. Используйте это время для изучения себя и своих близких. Вы обязательно откроете в себе новые таланты и способности. Научитесь получать удовольствие от малого и не причисляйте себя к числу «сирых и убогих». Оптимизм и здравый смысл помогут вам осуществить мечту. Ваша квартира ждет вас.

какая должна быть зарплата и как собрать

В Украине, по разным оценкам, в съемных квартирах живут от 400 тыс. семей. Финансовый кризис 2014-2015 годов фактически остановил ипотечное кредитование. Сейчас далеко не каждый банк готов дать в долг на недвижимость даже проверенному клиенту. Собрать на квартиру со средней зарплатой практически невозможно, но и такие варианты есть.

Realist разобрался, реально ли накопить на квартиру в Киеве со средней зарплатой и сколько лет придется откладывать.

Зарабатывать хотя бы 30 тыс. на семью

Прежде чем понять, как долго придется собирать и сколько нужно откладывать, стоит определиться с целью. С небольшим бюджетом есть всего два варианта: или «однушка» в хрущевке, или квартира в строящемся доме. «Самое бюджетное предложение на вторичном рынке – около $600 за 1 кв. м. Но это, так скажем, очень бюджетный вариант. Квартиру можно найти площадью 30-35 кв. м. Играет роль много факторов, но я бы сказал, что нужно минимум $21 тыс.», — рассказывает риелтор Максим Бабуряк.

Но здесь стоит учесть, что цены на вторичном рынке «привязаны» к доллару. Гривна, как показывает практика, стабильно девальвирует уже много лет подряд. Сейчас самая бюджетная квартира стоит около $21 тыс. (550 тыс. грн), а к концу года, согласно заложенному в бюджет прогнозу, эта же сумма будет конвертироваться уже в 630 тыс. грн.

Квартира в строящемся доме обойдется значительно дешевле, уверен пресс-секретарь «Укрбуда» Глеб Шемовнев. Там средняя стоимость «квадрата» – 15,5 тыс. грн. «В итоге получаем сумму в 542,5 тыс. грн за квартиру площадью 35 кв. м. Именно такую сумму придется выложить за небольшую «однушку» при оплате всех 100% стоимости жилья», — поясняет эксперт.

Сколько придется собрать:

(квартира 35 кв. м), грн

560 000


«Хрущевка»

542 500


Строящийся дом

Сколько времени придется откладывать:

(с двух средних зарплат), лет

9


«Хрущевка»

8,4


Строящийся дом

«Собрать с зарплаты полностью на квартиру практически невозможно. Никто вам не скажет, сколько будет стоить квартира через 10 лет, что будет с экономикой, с гривной. Максимум – собирать на первый взнос», — советует Максим Бабуряк.

Глеб Шемовнев также рекомендует начать собирать на первый взнос. Так, если взять рассрочку от застройщика, сразу придется заплатить 25% стоимости квартиры (т. е. 135,6 тыс. грн). Если найти банк, который согласится оформить ипотеку, то первый взнос достигнет 30% (168 тыс. грн).

На данный момент средняя зарплата в Киеве – около 10 тыс. грн. По оценкам экспертов, «экономная» семья может откладывать до 30% общего заработка. Так, семья из двух человек с двумя средними зарплатами может экономить ежемесячно более 6 тыс. грн. В такой ситуации на первый взнос в новостройке (программа от застройщика – 25%) придется откладывать почти два года, а для первого взноса в банк (от 30%) – более двух лет.

Средняя зарплата в Киеве – около 10 тыс. грн.

«Экономная» семья может откладывать до 30% общего заработка

Такая семья может экономить ежемесячно более 6 тыс. грн

На первый взнос в новостройке (программа от застройщика – 25%) придется откладывать почти два года

На примере одного из крупнейших украинских банков рассчитаем, в какую сумму обойдется ипотека. Так, если первые два года откладывать по 30% от средней зарплаты, собрать первоначальный взнос, то остальные 360 тыс. грн можно будет выплачивать 6 лет, по 10,4 тыс. грн/мес.

Аналитик «Альпари» Максим Пархоменко советует собирать первоначальный взнос на банковском депозите. При этом эксперт уверен, что откладывать нужно минимум 10 тыс. грн в месяц. «Имея минимальный оклад, нереально отложить на квартиру. А тем, кто может оплачивать ежемесячный взнос от 10 тыс. грн без удара по бюджету, лучше насобирать для более значительного первоначального взноса. При условии средней украинской зарплаты более 6700 грн нереально накопить на квартиру в течение 5 лет. Откладывая ежегодно по $2 тыс. под 8% годовых, через 8 лет мы получим примерно $22 тыс., из которых уже можно сделать первый взнос на квартиру. Или дальше копить и уже через четыре года можно купить квартиру, стоимостью $40 тыс.», – уверен аналитик.

Как собрать на квартиру:

Первый шаг:

стартовый капитал
(25-30% от стоимости выбранной квартиры)

Займет около двух лет, если откладывать 30% от двух средних киевских зарплат

Второй шаг:

ипотека или программа рассрочки от инвестора

Займет около 6-7 лет, если откладывать 10 тыс. грн ежемесячно

В результате:

собрать первоначальный взнос и погасить ипотеку можно за 8-9 лет

Если вложиться в квартиру в новостройке на раннем этапе, поясняет Глеб Шемовнев, то к моменту окончания строительства капитализация жилья вырастет на 40−50%. Впрочем, важно учесть, что такой высокий рост возможен только при условии полной оплаты всей стоимости жилья, в случае же покупки в рассрочку капитализация будет ниже.

«Кроме того, очевидно, что инвестиция, рассчитанная на два-три года, в современных украинских реалиях является довольно рискованной. Так что, какими бы заманчивыми ни казались цена и условия покупки, ключевое значение должны иметь надежность и репутация застройщика», — подчеркивает пресс-секретарь «Укрбуда».

К слову, ранее Realist писал о том, что в Украине около 90% многоэтажек уже давно пора тепломодернизировать. Большинство из них построили еще во времена Советского Союза. Несколько десятков лет назад возле батареи на кухне оставляли отверстие в стене – для вентиляции. Представить такое в современном доме невозможно. С каждым годом развиваются новые строительные технологии и ужесточаются требования к новостройкам. Поэтому зачастую в новостройках платят за коммуналку значительно меньше.

Сколько денег нужно накопить на квартиру перед сдачей в аренду?

Наряду с арендной платой и депозитами, есть много вещей, на которые вам придется откладывать при аренде квартиры.

Переехать в новую квартиру интересно, но дорого. Есть много расходов и сборов, связанных с арендой квартиры. Некоторые, такие как ежемесячная арендная плата и залог, сразу очевидны и ожидаемы. Но во время этого процесса вы также столкнетесь с непредвиденными затратами или скрытыми платежами, такими как затраты на вселение или необходимость в новой мебели.

Все связанные с этим расходы могут быстро возрасти, превысив только стоимость аренды. Итак, сколько вам на самом деле нужно накопить на аренду квартиры перед тем, как въехать? Вы хотите сэкономить достаточно денег, чтобы покрыть все расходы, связанные с арендой квартиры, а также стандартные повседневные расходы на проживание. Вот все расходы, которые вам нужно заложить в бюджет и отложить, прежде чем арендовать квартиру, и сколько вы должны сэкономить.

Почему нужно копить деньги перед арендой квартиры?

Арендная плата — это только верхушка айсберга в отношении стоимости квартир. Вот список всех первоначальных затрат и расходов, которые должен включать и покрывать ваш фонд сбережений на квартиру:

Арендная плата за первый месяц и арендная плата за последний месяц

При въезде вам придется заплатить арендную плату за первый месяц. Многие арендодатели или управляющие недвижимостью могут также потребовать, чтобы вы заплатили арендную плату за последний месяц до вселения.

Залог

Чтобы снять квартиру, вам также необходимо внести залог. Страховой депозит обычно равен сумме арендной платы за один месяц, но иногда он может быть меньше, если у вас хороший кредит или поручитель.

Многие домовладельцы также требуют залог, если вы въезжаете с домашним животным, более известный как залог за домашнее животное.

Плата за подачу заявления

Большинство арендодателей взимают плату за рассмотрение вашего заявления об аренде. Эти сборы за подачу заявления обычно составляют от 25 до 50 долларов, но могут достигать 100 долларов. Возможно, вам также придется заплатить за проверку биографических данных, которая обычно находится в аналогичном ценовом диапазоне.

Поскольку вы, скорее всего, будете подавать несколько заявок, вам следует отложить 100-200 долларов на оплату этих сборов. Хотя, как правило, возврату не подлежит, но иногда, если они примут ваше заявление, плата за подачу заявления будет переведена в ваш гарантийный депозит.

Коммунальные услуги

Хотя это и не обязательно, неплохо было бы сэкономить на оплате коммунальных услуг в первый месяц. Вы потратите много денег сразу во время процесса аренды, поэтому вы также можете заранее планировать расходы на коммунальные услуги.

Стоимость счетов за коммунальные услуги, такие как электричество, интернет и вода, варьируется в зависимости от таких факторов, как использование и время года. Но вы можете сделать приблизительную оценку, исходя из средних затрат на коммунальные услуги.

Среднемесячная стоимость электроэнергии составляет 115 долларов США, а средний счет за воду — 70 долларов США. Интернет обычно стоит 60 долларов, а мусор и переработка — 15 долларов. Все вместе это 260 долларов. Таким образом, вы должны сэкономить от 250 до 300 долларов за первый месяц коммунальных услуг.

Многие жилые комплексы включают некоторые или все коммунальные услуги в арендную плату. Но это зависит от жилого комплекса. В некоторых случаях вам нужно будет оплачивать ежемесячные счета непосредственно коммунальным компаниям.

Бытовая техника, мебель и обстановка в квартире

Если это ваша первая квартира или вы избавились от многих вещей перед переездом, вам может понадобиться заложить в бюджет новую мебель, декор и другие предметы первой необходимости.

Во многих квартирах есть бытовая техника, но не всегда. Если вы выбираете квартиру со стиральной и сушильной машинами, но без машины, вам, возможно, придется отложить деньги на стиральную машину.

Сумма, которую вы должны отложить на эти расходы, зависит от личных потребностей и предпочтений. Вам может понадобиться всего несколько сотен долларов, если у вас уже есть большая часть необходимых вещей. Но если у вас есть большой список вещей, которые вы покупаете, он может исчисляться тысячами.

Страхование и дополнительные сборы

Наряду с регистрационным сбором некоторые жилые комплексы также взимают плату за квартиру за такие вещи, как уборка при въезде или плата за парковку. Вам, вероятно, также придется получить страховку арендатора.

Расходы на переезд

Расходы на переезд и расходы на переезд являются особенно важными расходами, которые следует учитывать, поскольку они варьируются от 1400 до 5700 долларов. Даже если вы не выберете профессиональную транспортную компанию, вам все равно придется платить за перевозку грузов и перевозку грузов.

Прочие расходы

Теперь, когда у вас есть все необходимое, пришло время учесть различные расходы, возникающие в процессе аренды квартиры.

Есть масса мелких расходов и расходов, связанных с приобретением квартиры. Переезжая в свою первую квартиру или даже просто в новую квартиру, вам придется купить основные предметы, такие как чистящие средства и продукты питания. Если вы хотите использовать кабель или использовать определенного интернет-провайдера, вам, возможно, придется заплатить за установку.

В общем, в вашей квартире есть миллион крошечных вещей, которые вам понадобятся, например, занавеска для душа или половик.

С таким количеством других вещей, за которые нужно платить, вы также не можете забыть о регулярных ежемесячных расходах, таких как оплата автомобиля.

Сколько нужно накопить на первую квартиру?

Теперь большой вопрос: сколько денег мне нужно отложить на квартиру?

Исходя из вышеуказанных категорий, вам следует сохранить сумму, равную как минимум 3-4 месячной арендной плате . Это покроет оплату арендной платы за первый месяц, гарантийный депозит и арендную плату за последний месяц. Но сколько это должно быть? Сумма денег, которую вы должны накопить на покупку квартиры, зависит от цен на квартиры, которые, конечно же, изменчивы и субъективны.

Например, средняя арендная плата по стране за квартиру с одной спальней составляет 1701 доллар США. Получается 5103 доллара за аренду за три месяца. Вам понадобится 6 144 доллара, чтобы покрыть среднюю арендную плату за квартиру с двумя спальнями в размере 2 048 долларов.

Помните, это только для ежемесячной арендной платы и залога. Вам нужно будет отложить еще больше денег на все другие расходы на проживание, такие как коммунальные услуги. Возвращаясь к примеру с квартирой с одной спальней, добавьте 260 долларов к этим 5103 долларам. Добавьте 100 долларов на квартиру и сборы за подачу заявления и 168 долларов на страховку арендатора. Скажем, примерно 500 долларов на различные расходы, такие как закупка холодильника и покупка новой мебели. Это выходит к минимальной экономии $6,131.

Вам также следует откладывать больше денег, чем вы думаете, вам понадобится на случай непредвиденных обстоятельств или непредвиденных расходов.

Сколько времени нужно, чтобы накопить денег на квартиру?

Сколько времени вам потребуется, чтобы накопить деньги на квартиру, зависит от вашего ежемесячного дохода и ранее существовавших расходов.

Если вы хорошо зарабатываете, имеете хорошее финансовое положение и имеете высокий валовой доход, вам может потребоваться всего несколько месяцев, чтобы накопить достаточную сумму. Даже если вы не зарабатываете кучу денег, есть способы быстрее достичь цели сбережений.

Как начать копить на квартиру

Необходимость копить тысячи долларов на квартиру может показаться сложной задачей, особенно для молодых людей, которые не зарабатывают кучу денег. Но эти советы помогут вам сэкономить деньги на покупку этой квартиры.

Знайте, сколько вы можете позволить себе платить за аренду

Самое главное, не откусывайте больше, чем можете прожевать, когда дело доходит до аренды. Вам нужно знать, сколько арендной платы вы можете позволить себе платить каждый месяц, имея при этом деньги на другие предметы первой необходимости, такие как еда и коммунальные услуги.

Во-первых, проверьте свои платежные квитанции, чтобы выяснить, сколько вы зарабатываете каждый месяц. Вы также должны знать, какие другие расходы вы делаете ежемесячно. Как только вы узнаете, сколько вы зарабатываете, вы можете рассчитать арендную плату.

Хорошее эмпирическое правило — тратить на аренду только 30 процентов своего дохода. Многие арендодатели также требуют соотношение арендной платы к доходу один к трем. Другими словами, вам нужно зарабатывать в три раза больше, чем ваша арендная плата.

Например, если вы платите 1701 доллар за квартиру с одной спальней, вам нужно ежемесячно вносить не менее 5670 долларов.

Создайте план сбережений

Чтобы начать достигать своей цели сбережений, будьте организованны. Основываясь на своих доходах и расходах, создайте план сбережений, который позволит вам откладывать определенную сумму в месяц. Чем больше вы сможете откладывать каждый месяц, тем быстрее вы достигнете своей цели.

Вы даже можете проконсультироваться с финансовым консультантом, чтобы помочь вам настроить план и сэкономить.

Откройте отдельный банковский счет

Откройте сберегательный счет, специально предназначенный для вашего фонда жилья. Таким образом, вы не будете их тратить, и они будут удалены из ваших обычных сбережений и расходов.

Сократите расходы

Вы можете увеличить свои сбережения и быстрее достичь своей цели, сократив второстепенные расходы, такие как потоковые сервисы или подписка на журналы. Если вы платите за подписку, которой не пользуетесь или не нуждаетесь, это просто трата денег, которые могут пойти на ваш квартирный фонд.

Трудно отказаться от развлечений или услуг, но это временно. После того, как вы заселитесь в новую квартиру, вы сможете возобновить любые расходы, от которых вы отказались в течение периода сбережений.

Делайте покупки с умом

Наряду с сокращением ненужных расходов вы можете еще больше увеличить свой бюджет, став экономным покупателем, ищущим скидки. Чем меньше вы тратите на такие вещи, как еда, тем больше вы можете вложить в свои сбережения.

В продуктовых магазинах покупайте непатентованные препараты, чтобы воспользоваться более низкими ценами. Вы также можете покупать вещи оптом, например, туалетную бумагу, чтобы сэкономить больше. Использование купонов или распродаж — это еще один удобный способ тратить меньше и больше экономить.

За более крупными предметами, такими как мебель, обращайтесь в секонд-хэнды или на гаражные распродажи. Этот вариант может подойти не всем. Покупка подержанных вещей иногда означает, что они не в лучшем состоянии, или может потребоваться некоторое время, чтобы найти именно то, что вы ищете. Но, проявив терпение и настойчивость, вы найдете хорошие, высококачественные товары по значительно сниженным ценам.

На этом дорогом рынке аренды вам придется копить тысячи долларов на квартиру

Из-за высокой арендной платы и роста цен аренда квартиры становится все дороже и дороже. Вам нужно будет отложить и сэкономить тысячи долларов даже на квартиру с одной спальней. Но сумма сбережений, которые вам понадобятся, зависит от стоимости аренды, поэтому вы можете найти более доступные квартиры, для которых требуется меньший уровень сбережений.

Информация, содержащаяся в этой статье, предназначена только для образовательных целей и не является юридической или финансовой консультацией. Читателям рекомендуется обращаться за профессиональной юридической или финансовой консультацией, если они сочтут это необходимым.

10 способов снизить арендную плату

Если вы недавно искали квартиру с одной или двумя спальнями, вы знаете, как глубоко вам приходится копаться в своем кошельке, чтобы найти жилье, которое вы можете себе позволить.

Доступность арендной платы — процент дохода, расходуемый на ежемесячную аренду, — неуклонно растет с 2010 года. До этого американцы тратили 25% своего дохода на аренду. Теперь в среднем около 30%, но чем ниже ваш доход, тем выше процент, который вы платите.

COVID-19 усугубил ситуацию — пандемия сильнее ударила по малооплачиваемым лицам, но в 2021 году арендная плата продолжала расти9.0003

Если COVID-19 затронул вас в финансовом отношении, у федерального правительства есть готовое решение, но только если вы соответствуете требованиям. Последние два законопроекта о стимулировании включали 46,5 миллиардов долларов — да, МИЛЛИАРДОВ! – в виде гранта для оплаты просроченной арендной платы тем, кто соответствует требованиям.

Деньги были отправлены правительствам штатов, округов и городов, каждое из которых разработало программы для их выплаты. Зайдите на веб-сайт местного правительства или позвоните им, чтобы узнать квалификационные стандарты. Деньги гранта могут быть использованы для оплаты просроченной арендной платы за 12 месяцев. Это требует сотрудничества со стороны вашего арендодателя, который должен подать документы вместе с вашими документами, чтобы получить деньги.

Почему аренда такая дорогая?

С другой стороны, доступность ипотеки, процент дохода, потраченный на ипотеку, с 2010 года составлял всего около 15% и не сильно изменился даже с COVID-19. Это означает, что американцы тратят более высокий процент своего дохода на аренду домов, чем на их покупку.

Несоответствие вызвано тем, что стоимость аренды резко возросла, а заработная плата осталась на прежнем уровне.

Во многом это связано со спросом, который резко вырос, когда рынок жилья рухнул в конце 2008 года. Рынок аренды не был готов. Экономика пошатнулась, и строительство новых квартир не могло удовлетворить спрос.

Пандемия COVID-19 поставила ситуацию в тупик, и эксперты говорят, что могут потребоваться годы, чтобы разобраться, как это было после краха 2008 года. Но есть и региональные различия, поэтому обращайте внимание на арендные ставки в вашем регионе. Узнайте, какова рыночная стоимость вашей квартиры, прежде чем продлевать договор аренды, и воспользуйтесь этими советами, чтобы тем временем сэкономить на аренде.

Как сэкономить на аренде

1. Наймите соседа по комнате

Это очевидно, и это сэкономит больше всего денег. Средняя стоимость однокомнатной квартиры в США в 2021 году составляет 1663 доллара. Средняя стоимость трехкомнатной квартиры в 2021 году — $1,9.34. Разделите это второе число на два, и это будет на 696 долларов дешевле в месяц. Умножьте это на 12, и вы получите огромную экономию. И это не включает общие расходы, такие как коммунальные услуги, кухонные принадлежности, туалетные принадлежности и продукты.

2. Ведите переговоры при продлении договора аренды

Арендодатели хотят сохранить хороших арендаторов. У них есть деньги, чтобы выселить вас и привести кого-то другого. Это означает, что у вас есть рычаги влияния.

Поищите похожие квартиры в вашем районе и запомните число. Если арендодатель не сдвинется с места, скажите им, что вы собираетесь искать в другом месте. Если вы были хорошим арендатором, они захотят оставить вас.

Предостережение: знайте, с кем имеете дело. У независимых арендодателей гораздо больше возможностей для маневра, чем у управляющих компаний. Возможно, у них в комплексе несколько арендаторов, и они не хотят идти на уступки, поэтому постарайтесь подсластить сделку, предложив что-то взамен.

3. Оплата вперед

Предложите оплатить аренду целиком или хотя бы за несколько месяцев вперед, чтобы получить скидку, если вы можете себе это позволить. Арендодатель может заключить сделку, чтобы иметь наличные деньги, но это вариант только в том случае, если у вас достаточно сбережений, чтобы покрыть их, а затем еще немного. Вы не хотите накапливать долги по кредитной карте, потому что опустошили свой банковский счет, чтобы сэкономить несколько долларов на аренде. Экономия будет потеряна для процентов по кредитной карте. И если вы платите авансом, убедитесь, что вы возвращаете деньги в свои сбережения каждый месяц.

4. Подпишите договор продленной аренды

Арендодатель хочет стабильности. Вы можете дать им это, подписавшись на полтора или два года вместо шести месяцев или года. Чем дольше срок аренды, тем ниже должен быть готов пойти арендодатель.

5. Откажитесь от парковочного места

Если у вас нет машины, вам не нужно парковочное место. Предложите отказаться от него в обмен на льготную арендную плату. Арендодатель сможет продать помещение другому арендатору, которому может понадобиться дополнительная парковка.

6. Ищите квартиры зимой

Арендодателям трудно найти арендаторов зимой. На большей части страны холодно, и люди не любят покидать свои уютные дома. Вакансии могут оставаться месяцами, и домовладельцы теряют деньги каждый месяц, когда не взимают арендную плату.

Повышение арендной платы летом. Частично это связано с погодой, а многое — со школьным расписанием. Выпускники колледжей наводняют рынок в это время года, а выпускники средних школ выходят на рынок университетских городков. Семьи с детьми в начальной школе будут ждать окончания учебного года, чтобы сделать шаг, чтобы облегчить переход своих детей в новую школу.

Все это приводит к увеличению спроса, что равноценно повышению цен. Ищите квартиры зимой и предлагайте подписать договор о продлении аренды, который заканчивается летом. Это гарантирует, что квартира появится на рынке в подходящее для арендодателя время, когда вы съезжаете, а арендодатель тем временем получит некоторую стабильность. Они будут готовы работать с вами ради этих компромиссов.

7. Частная аренда

Частная аренда – это собственность, принадлежащая отдельному лицу или семье, а не корпорации, как в случае с большинством крупных жилых комплексов. Частная аренда может быть домом, квартирой или даже гостевым домом отдельно от основного имущества.

Частные арендодатели могут быть мягче, когда речь идет о сборах за подачу заявления или депозитах. У них нет строгих корпоративных правил, которых нужно придерживаться. Это означает, что они могут быть более склонны вести переговоры об арендной плате или игнорировать прошлые выселения, которые могут помешать вам арендовать жилье в другом месте.

Однако каждый арендодатель индивидуален. Некоторые могут зайти так далеко, что проведут проверку биографических данных из своего кармана. Будьте откровенны в своей ситуации и ожиданиях, чтобы избежать неприятных сюрпризов в будущем.

8. Рассмотрите новое помещение

Это может быть одним из самых эффективных способов сэкономить деньги на аренде. Большие города, такие как Нью-Йорк и Лос-Анджелес, привлекательны и дороги: квартиры с одной спальней в 2021 году будут стоить в среднем 3684 и 2689 долларов соответственно. Если вам нужна городская атмосфера, но вы не можете позволить себе такие цены, рассмотрите развивающиеся города, такие как Оклахома-Сити (711 долларов) или Эль-Пасо (915 долларов).

9. Предложение работать на арендодателя

Если вы разбираетесь в бытовой технике или сантехнике, вы можете предложить арендодателю ремонт в обмен на скидку на арендную плату. Каждый раз, когда что-то ломается, ваш арендодатель должен платить кому-то за ремонт, поэтому он или она могут вместо этого согласиться работать с вами, если это сэкономит им время или деньги. Не расстраивайтесь, если вы не особо рукастый человек, особых навыков для стрижки газона или стрижки живой изгороди не требуется.

10. Плата за рекомендации

Узнайте у своего арендодателя, предлагают ли они плату за рекомендации арендаторам. Некоторые домовладельцы предложат вам деньги в обмен на ссылку на новый принцип. Это, скорее всего, сработает с более крупными квартирными компаниями, поскольку им нужно будет иметь избыток вакансий, прежде чем предлагать вам деньги для их заполнения. Частный кредитор, владеющий одним или двумя объектами недвижимости, вероятно, не предложит вам многого или чего-либо еще за рекомендацию, но спросить никогда не помешает.

Как сэкономить деньги при аренде

Если у вас возникли проблемы с получением низкой арендной платы или из-за обязательств вы живете в дорогом городе, рассмотрите некоторые из этих экономически эффективных стратегий, чтобы сократить ежемесячные расходы и сэкономить деньги.

Экономия на коммунальных услугах: По данным Министерства энергетики (DOE), американцы тратят в среднем 2200 долларов в год на коммунальные услуги. Это 183 доллара в месяц, и половина этой суммы идет на отопление и охлаждение. Многое из этого тратится впустую из-за неэффективных приборов, а также из-за сквозняков в окнах и дверях, которые затрудняют поддержание комфортной температуры. Потраченная энергия равна потраченным впустую деньгам. Вы можете сэкономить деньги на коммунальных услугах, обновив старые приборы или сделав ремонт по дому. Тем не менее, прежде чем вносить какие-либо существенные изменения, вам следует поговорить со своим арендодателем.

Смена провайдера кабельного телевидения. Если у вас есть кабельное телевидение, подумайте о смене провайдера или о снижении тарифа. Варианты кабелей могут быть ограничены там, где вы живете, и самый доступный вариант может быть недоступен там. По-прежнему стоит договориться с вашим провайдером о более низкой ставке. Если вы угрожаете сменить провайдера или отказаться от услуги, они могут быть более открыты для переговоров.

Полное перерезание кабеля: Все больше и больше американцев перерезают шнур. По данным The Trade Desk, независимой платформы для закупки медиа, только 49% американцев по-прежнему пользуются кабельным телевидением, а 27% из этой группы заявили, что планируют в ближайшее время отключить кабель. Они делают это, потому что транслировать нужный контент дешевле. Рассмотрите возможность перехода на один из основных потоковых сервисов. Большинство из них стоят от 10 до 20 долларов в месяц за базовый пакет.

Готовка дома: вам не нужно готовить три раза в день каждый день, но постоянное питание вне дома истощает ваши средства, заставляя вас экономить бюджет в другом месте. Большинство людей не разорятся, питаясь вне дома раз в неделю, но если вы попытаетесь питаться вне дома каждый прием пищи, вы в конечном итоге потратите на еду больше, чем на аренду жилья. Подумайте о том, чтобы выучить несколько простых рецептов, которые вы можете использовать после работы, когда вы устали и испытываете сильное искушение позвонить и заказать еду на вынос.

Не используйте кредитные карты для аренды

Возможно, вы слышали, что платить арендную плату с помощью кредитной карты — хорошая идея, чтобы вы могли обналичить вознаграждение за мили или вернуть деньги от компаний, выпускающих кредитные карты.




Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *