Содержание

С чего начать риэлтору-новичку? — журнал ИНКОМ-Недвижимость

Мы привлекаем новых риэлторов, готовых активно включаться в процесс купли-продажи объектов недвижимости. Однако даже те люди, которые хотели бы стать специалистами по работе с недвижимостью, порой не очень хорошо себе представляют круг задач, с которыми постоянно сталкивается профессиональный риэлтор. У агента-новичка сразу появляется большое количество вопросов, на которые он всегда может получить ответ, устроившись работать в крупную компанию. Разберемся, с какими именно вопросами они сталкиваются на начальном этапе работы риэлтором.

Какие частые ошибки делает начинающий риэлтор

Одно из основных ошибочных убеждений начинающих специалистов заключается в том, что работе риэлтора можно научиться на каких-либо лекциях или курсах, не занимаясь при этом практикой. Работа риэлтором предполагает большое погружение именно в практическую часть данной деятельности, связанную как с юридическим сопровождением сделок, так и с активным общением между риэлтором, продавцами и покупателями недвижимости. В целом теория в этой сфере деятельности – вообще вещь второстепенная, которая в отрыве от практики имеет небольшую ценность.

Как избежать частых ошибок новичку

Чтобы избежать ошибок или ложных представлений о работе риэлтором, начинающему специалисту нужно как можно полнее представлять себе круг своих обязанностей. Просмотр объявлений, сопоставление разных вариантов, звонки собственникам объектов и потенциальным покупателям – лишь 1/10 часть работы риэлтора, да и то далеко не самая значимая. Помимо этого профессионал занимается еще и консультацией потенциальных продавцов и покупателей, проверкой документов для обеспечения юридической безопасности сделки, а также составлением сложных альтернативных цепочек. Кроме того, риэлтор – это в том числе и психолог, он умеет найти компромисс даже тогда, когда люди, сильно нервничая, ведут себя непоследовательно или даже некорректно, а также учесть порой противоречивые интересы всех участников сделки.

Во всех крупных агентствах недвижимости Москвы есть риэлторы-наставники, которые обучают новых сотрудников тонкостям профессии риэлтора, делятся своим богатым опытом, а также помогают разрешать сложные ситуации, которые могут возникнуть при подготовке и заключении сделок по купле-продаже жилья. Благодаря их помощи новые сотрудники довольно быстро получают необходимый опыт работы в этой профессии.

Как найти своего первого клиента

Риэлторам-новичкам, еще не имеющим никакого опыта в этой сфере, порой сложно найти первого клиента, который бы доверил им продажу своей собственности или покупку объекта недвижимости. В таких случаях специалисту по работе с недвижимостью нужно проявить активность и самому искать нужные контакты. В этом ему может помочь база агентства недвижимости, где обычно собраны контакты клиентов компании. Такие базы помогают новичкам найти своего клиента.

Начинающему специалисту стоит использовать как можно больше возможностей, чтобы заявить о себе в качестве риэлтора. Можно применять: социальные сети, личные знакомства, консультировать потенциальных клиентов на форумах и очно, находясь в офисе.

Плюсы работы риэлтором

Высокий уровень дохода – в этой профессии нет верхней планки дохода: чем активнее и целеустремленнее риэлтор, тем больше он зарабатывает.

Низкий порог вхождения – успешным риэлтором может стать любой человек, а его опыт работы, возраст и образование при этом не играют решающей роли.

Востребованность и статус профессии – хоть экономика и оказывает свое влияние на процесс покупки и продажи в любом секторе покупательской способности, процесс купли‑продажи недвижимости никогда не останавливается.

Динамичность работы – риэлтор за один рабочий день может побывать на нескольких встречах‑показах объектов, сделать десятки звонков, вести переписку в нескольких мессенджерах. Такая работа очень динамична, поэтому подходит активным людям, не любящим монотонный и однообразный труд.

В последние годы, когда рынок недвижимости сильно оживился, профессия риэлтора стала одной из самых востребованных. Крупные агентства постоянно расширяют штат, чтобы охватить как можно большую часть рынка недвижимости.

Начало работы под крылом риэлторов с солидным опытом даст возможность быстро освоиться в новой для себя сфере деятельности.

Как работают риэлторы по недвижимости: хитрости

Профессия риэлторов вызывает противоречивые чувства. Кого-то она привлекает своей деловитостью, многогранностью, «модным» направлением. Другие воспринимают её слишком сложной и непонятной, что является причиной отсутствия желания пробовать развивать себя в данной сфере деятельности.

Как работают риэлторы по недвижимости

Принципы работы риэлтора

В данной профессии нет гарантии получения конкретного результата от своей работы, все зависит от того, насколько человек стремиться к цели, и сколько сил вкладывает на пути к её достижению.

Давайте рассмотрим, как работают риэлторы, чтобы понимать, кому подходит данная профессия. Чтобы преуспевать, необходимо обеспечивать хотя бы две-три сделки и от трех до пяти договоров в течение месяца, от чего полностью зависит достойный заработок. Успех высоких продаж, огромный поток клиентов находится на 90% в зависимости от подхода к этому самого риэлтора, его умений и навыков продавать и договариваться, убеждать своих клиентов.

Особенности профессии риэлтора

Необходимо запомнить, что продавца недвижимости найти гораздо проще, чем покупателя на объект. Ведь продавец сам может дать рекламу, обратиться в агентство, выставить объект на продажу. Рассмотрев как работают риэлторы по недвижимости, отметим задачи, которые они ставят перед собой:

  • Заключать договора с продавцами;
  • Стать поистине эксклюзивным представителем, который разбирается в обстановке на рынке;
  • Дать рекламу от себя, поскольку именно по данному объявлению возможно позвонит покупатель, который хочет купить на услугу, а целую квартиру.

Приняв звонок от покупателя, нужно назначить показ недвижимого объекта. В разговоре по телефону, необходимо максимально четко определить, что требует покупатель. Если вы понимаете, что покупателю не подходит квартира, все равно есть смысл отвести его на просмотр. Всегда можно предложить другой вариант, поскольку, помимо основных потребностей, на показе можно понять его дополнительные пожелания.

Чрезвычайно важно понять потребности потребителя, для того, чтобы заключить максимально выгодный для всех, договор.

Необходимо помнить, что в работе риэлтора допустимы хитрость и смекалка. Можно включать собственное обаяние, где-то ответить поверхностно, но ни в коем случае не обманывать. Вполне очевидно, что репутацию на таком способе работы и такому к ней подходу не заработаешь, доставишь неудобства себе, агентству, и людям, обращающихся к Вам за помощь.

Особенности работы в риэлторском бизнесе

Как начать работать риэлтором: советы новичкам

Любая деятельность начинается с первого шага. И те, кто только собирается начать покорять рынок недвижимости, задаются вопросом как начать работать риэлтором без опыта? Тому, кто не имеет своей базы клиента, не знает, как поступить в той или иной ситуации. Ведь клиенты не будут ждать, пока специалист изучит необходимый материал, и предоставит ее покупателю. Поэтому, будьте готовы, что вначале будет действительно сложно, но это не значит, что это повод отступить.

  • Существуют определенные шаги, которые позволят быстрее сориентироваться в непростой области недвижимости.

Перед тем, как приступить к работе агента по недвижимости, лучше попробовать свои силы в продажах

Это может быть должность менеджера по продажам или там, где нужно проявить себя в активных продажах. Если поймете, что хорошо продаете, спокойно справляетесь со стрессовыми ситуациями, тогда риэлтерский бизнес подойдет как нельзя лучше.

У вас должны быть сбережения минимум на три месяца вперед

Гарантий достойного заработка в начале карьеры риэлтора нет, потому перед её началом следует себя подстраховать, поскольку совмещать такую профессию, ввиду отсутствия свободного времени, возможности не будет. Все время придется уделять внимание своему развитию, изучению всех основ такой работы, общению с коллегами и поиском потенциальных клиентов.

Зайдите на сайт поиска вакансий и создайте свое резюме, заполнив анкету

Можете просмотреть возможные вакансии в городе, узнать требования, которые предъявляет работодатель. Резюме нужно составлять исходя из данных требований. Как только ощутите, что готовы, начните рассылать отклики на вакансии в агентства.

Перед тем, как работать риэлтором без опыта, необходима база клиентов, без которой никак не обойтись

Также найдите источник информации для того, чтобы достойно провести первые сделки. В этом способно помочь надежное агентство по недвижимости, которое подарит возможность на достойный старт. Старайтесь не вестись на «золотые горы». Обучение должно быть бесплатным, агентство обязано уже успеть завоевать некоторый авторитет и известность. Здесь сможете набраться опыта, получить ценную информацию о том, как работают агенты по недвижимости, которые, тоже порой охотно делятся опытом. Компании часто готовы предоставить базу клиентов, которые продают жилье. Это может быть не больше двух телефонов в день, однако, это уже хорошая цифра для новичка.

Хорошее агентство готово провести лекции по обучению для новичков

Обычно такие лекции длятся до трех недель, где рассматривается нужная информация, основы риэлтерского дела. За дополнительными сведениями можно обратиться к тем, кто уже наработал опыт. Не упускайте возможности стать ближе к заветной цели.

Начиная работать риэлтором, сразу заводите свою собственную базу клиентов

Обязательно сохраняйте контакты тех, кто уже обращался к вам, для того, чтобы совершать повторные звонки для новых предложений, или просто поздравлять с торжественными событиями, обеспечивать дополнительные возможности не пропадать из виду потенциальных клиентов.

Советы начинающему риэлтору

Как работают черные риэлторы: опасайтесь мошенников

Если вы собираетесь связать собственную деятельность с рынком недвижимости, тогда стоит знать его темную сторону. Речь идет о черных риэлторах, которые часто мелькают в криминальных хрониках. Даная категория посредников необычайно опасная, и, ни в коем случае, нельзя брать с них пример. И, конечно же, самим не иметь с ними никаких дел, ибо это может обойтись очень дорого.

Кто такие черные риэлтора? Речь идет о частном маклере или же работнике агентства недвижимости. Он использует недобросовестные методы, которые позволяют получить чужую недвижимость.

  • Для таких «специалистов» нет никакого закона и границ. Как правило, карьера такого «эксперта» завершается за решеткой.

Схемы мошенничества бывают самые разные. Основная цель у них заключается в том, чтобы получить чужую недвижимость или же деньги за нее.

Необходимо соблюдать меры предосторожности, и проверять с кем именно имеете дело. Особенно, если вы продаете чрезвычайно дорогую недвижимость, которая интересна мошенникам.

Хитрости работы риэлторов

Почему покупатель становится жертвой черного риэлтора

Часто происходит так, что хозяин не читает договор, или же просто не желает в нем разбираться. Конечно, разобраться в юридических тонкостях бывает сложно, если раньше с этим дело не имели. Этим и пользуются риэлторы, обманывая и лишая собственности. Ведь это достаточно легкий способ заработать огромное количество денег.

Потрудитесь самостоятельно прочесть все договора без исключения. Старайтесь поменьше говорить другим о вашей недвижимости, проанализируйте возможные риски у юристов. Не забывайте, что чем меньше людей знают про ваши планы, тем меньший риск, что информация попадет в ненужные источники.

Главное — не терять бдительности. Недвижимость — это то, что дорого, поэтому отнеситесь к процессу серьезно и с максимальной осторожностью.

Хотите получать ещё больше дохода от риэлторства?

Попробуйте HomeCRM и Вы сразу же почувствуете, как свободное время и заработок увеличиваются, а недовольных клиентов становится меньше и меньше!

Получить доступ

Найти работу риэлтором в Екатеринбурге

Как и где найти работу риэлтором в Екатеринбурге

Найти работу риэлтором в Екатеринбурге можно обратившись в компанию «Этажи». Мы является одной из крупнейших компаний на современном рынке недвижимости. Численность штата в Екатеринбургском офисе превышает 400 человек и нам постоянно нужны новые сотрудники, благодаря регулярному расширению географии обслуживания.

На сайте компании представлены все вакансии, ознакомиться с которыми можно прямо сейчас. Для того, чтобы устроиться на работу в компанию, нужно подать резюме или позвонить нам, чтобы записаться на собеседование. Мы внимательно подходим к набору кадров, и если Вы подходите по всем параметрам, то мы с радостью примем Вас в команду.

Кого мы ищем

В нашем штате работают люди, которые пришли в компанию из конкурирующих организаций или вовсе устроились к нам без малейшего опыта. Шанс есть практически у каждого, но необходимо соответствовать ряду простых правил и требований, предъявляемых к каждому кандидату:

  • Высшее образование без конкретной привязки к специальностям, возможен прием сотрудников с неоконченным высшим образованием;
  • Коммуникабельность, умение находить общий язык с людьми, поддерживать беседу, грамотно излагать свои мысли, умение убеждать;
  • Респектабельный внешний вид – вы должны с достоинством представлять нашу компанию, а значит нужно уметь следить за своей внешностью;
  • Обучаемость и умение быстро усваивать новую информацию – учитывая постоянные изменения на рынке, за ним нужно внимательно следить и оставаться в курсе последних трендов;
  • Желание развиваться, в том числе стремление к материальному благополучию.

Таким образом, на первое место выходит ряд личных качеств, определяющих потенциал человека для работы в выбранной сфере деятельности. Отсутствие опыта не имеет существенного значения, ведь мы уделяем внимание обучению и развитию наших специалистов. Потенциальный сотрудник без опыта проходит теоритическое обучение в течение 2 недель, а потом работает с наставником из числа действующих риэлторов. Это позволит быстро освоиться на новом месте, понять принципы работы рынка, освоить тонкости работы в команде.

Что входит в обязанности сотрудников

Риэлторы работают с разным типом недвижимости, это позволяет разделить секторы работы, повысить эффективность специалистов и ускорить обработку поступающих заявок. В частности, наши сотрудники занимаются жилой и коммерческой недвижимостью. Жилая недвижимость может быть городского и загородного типа, сюда же относятся земельные участки под застройку.

Кроме того, отдельные специалисты могут работать с разными районами города, что также сказывается на качестве обработки заявок и обслуживания клиентов. В перечень выполняемых риэлтором работ входит следующее:

  • Работа с клиентом на этапе обращения в компанию и формирования заявки на обслуживание;
  • Сбор данных для заявки, определение точных предпочтений к типу недвижимости, бюджету, покупке готовой квартиры или находящейся на этапе строительства;
  • Оценка рынка, подбор наиболее выгодных предложений, проверка предложений юридическим отделом компании;
  • Подготовка презентации в офисе и с выездом на объект, для оценки его реального состояния, демонстрации клиенту;
  • Помощь в выборе подходящего ипотечного плана, оценка способов оплаты при покупке;
  • Оценка договора о продаже, присутствие при заключении сделки, контроль рабочих моментов при переходе прав собственности.

Главная задача сотрудника – найти лучший вариант недвижимости и проследить за тем, чтобы сделка была заключена в рамках законодательства. При положительном исходе следует поддерживать отношения с клиентом, в дальнейшем это поможем привести в компанию новых заказчиков по его рекомендациям.

Преимущества работы у нас

Наша компания внимательно следит за собственной репутацией и ответственно подходит к выбору сотрудников. Отзывы сотрудников о работе в компании «Этажи» можно найти на нашем сайте, чтобы убедится в том, что мы ценим каждого успешного работника.

При попадании в штат, Вы получаете солидные проценты от каждой сделки, которые выплачиваются сразу. В помощь специалисту предоставляется обширная база клиентов компании. Работает несколько отделов юридической и прочей помощи, которые занимаются правовой оценкой недвижимости, подготовкой документов. Делегирование обязательств помогает работать быстрей и эффективней.

Мы располагаем современным офисом с кабинетами для сотрудников и переговорными комнатами для встреч с заказчиками. Если Вы хотите попасть в нашу команду, запишитесь на собеседование позвонив по номеру:+7 (343) 345-34-19.

Вакансий по указанному критерию не найдено. Попробуйте поменять настройки фильтра или начните поиск с вашего города или региона.

Array ( [0] => Array ( [post_title] => Что делать, если устал: 5 способов сделать свою работу приятнее [post_content] =>

На работе обычный человек, который не является ни родственником Рокфеллера, ни им самим, проводит большую часть своей жизни. И даже если работа эта не требует постоянного нахождения в офисе, рано или поздно наступает критическая точка, когда накатывает усталость, опускаются руки и очень остро встает вопрос: а в чем, собственно, заключается смысл моей деятельности и что она приносит лично для меня?

Это именно тот случай, когда избитая фраза «Не в деньгах счастье» обретает вполне реальные очертания. И пусть тот, с кем такого никогда не случалось, первым бросит в меня камень.

Так что же теперь делать? Бросить все и начать сначала? Или все-таки найти какое-то иное, менее радикальное решение? На мой взгляд, это вполне возможно, если только несколько изменить свой подход к означенному вопросу.

Я не есть моя работа

Итак, предположим, вы пишете статью (или выполняете какую-то иную работу) и предлагаете ее заказчику. Вы работали и день, и ночь, и еще день. А в перерывах вы размышляли над сутью проблемы, рылись в интернете и даже (только представьте!) в печатных изданиях. И вот наступил дедлайн. Нажата кнопка, письмо отправлено.

Но ответа нет. И день нет, и три нет. Вы пишете заказчику. И наконец, получаете короткую отписку: «Ваша работа не подходит». Что вы делаете? Скорей всего, первая мысль, которая приходит вам в голову: «Я плохой специалист».

Это не оно! Возможно, вы не идеальны. Но суть не в этом. У заказчика есть сотни других причин отказать вам: не тот стиль изложения, не та концепция или задание вообще утратило актуальность. Не каждый готов потратить свое время на то, чтобы все это вам объяснить.

Что делать?

Найти применение своей работе, если это возможно, и перестать клеймить себя. У всех есть куда развиваться. Но это вовсе не значит, что уже сейчас вы не представляете собой ценность.

Я ценю результаты своего труда

Вы нашли заказчика. Или вам поручили решение какой-то интересной задачи, в которой вы хорошо разбираетесь. И задают вполне резонный вопрос: «Сколько это стоит?».

Я знаю множество людей, которые пугаются этого вопроса так, как будто их попросили продемонстрировать личного скелета в шкафу. Почему? Да потому что большинство из нас склонно сомневаться в собственной компетентности. К сожалению, чаще это происходит именно с теми, кто действительно является спецом.

Что делать?

Никогда не должно быть стыдно оценить себя по достоинству. То есть назвать именно ту сумму, которой вы заслуживаете. Как это сделать? Изучить рынок и предложения от специалистов вашего уровня (ведь в глубине души вы его все равно знаете) и сложить цену.
Если в вас заинтересованы, никто никуда убегать не будет. Просто заказчик либо согласится на ваши условия, либо предложит более приемлемую для себя сумму. И тогда решение будете принимать вы.

Я имею право на отдых

Вы увлечены работой? Вы работаете быстро и со вкусом? Вы ответственны? Прекрасные качества! Ваш начальник или заказчик непременно оценит это и… нагрузит вас по максимуму.

В какой-то момент вы почувствуете, что в баке закончился бензин, и начнете снижать скорость. Либо вообще остановитесь. И, поверьте, никто вас толкать не будет. Вокруг достаточно желающих впрячься в вашу телегу. А вот вам потребуется отдых. И, возможно, выход из затяжной депрессии, которая обычно сопровождает хроническое переутомление.

Что делать?

Учиться тормозить вовремя. А лучше – планировать свой день, оставляя в нем, пусть небольшие, но приятные «карманы» для отдыха. Кофе или чай, музыка в наушниках, несколько минут с закрытыми глазами, а если это возможно – небольшая прогулка в обеденный перерыв… Усталость снимет, и мир вокруг станет намного добрее. Работа в таком настроении значительно продуктивнее.

Моя работа имеет смысл

Что я даю этому миру? Да, вопрос достаточно избитый, и в нем много патетики, но в той или иной форме он посещает очень многих. Деньги перестали радовать? Представляете, и такое возможно. Когда все, что ты делаешь, кажется мелким и незначительным.

Что делать?

Одна стилист всегда рекомендовала своим клиенткам отойти от зеркала на пять шагов. Хороший совет в любой ситуации.
Большое видится на расстоянии. Каждый из нас выполняет работу, которая часто является лишь пазлом в одной огромной мозаике. Отойдите на пять шагов и посмотрите, действительно ли эта мозаика будет цельной и законченной, если вашего кусочка в ней не будет? Вы увидите, что нет.

Я оставляю свой рюкзак

В какой-то театральной студии был принцип, который звучал так: «Всегда нужно оставлять рюкзак за порогом». Это действительно очень важно – оставить груз проблем там, где их предстоит решать. Дом должен быть вашим убежищем, местом, где позволительно отдохнуть и забыть о рабочих неурядицах.

И даже если вы работаете дома, постарайтесь, покидая свое рабочее место, оставить там ваши чертежи, заготовки для будущих статей и прочее, и прочее. Время пить чай, есть пирожные и дарить свое тепло и внимание близким.

Что делать?

Включайте воображение. Вполне можно визуализировать процесс. Закройте глаза и представьте портфель или рюкзак, в который вы складываете листы с вашими планами, рисунками, набросками, свой ежедневник, калькулятор, список дел и прочее. Закройте его поплотнее. И оставьте на своем рабочем месте. Идти домой без такого груза будет намного легче.

Ну а если ваше состояние стало хроническим, быть может, стоит подумать, действительно ли ваши сомнения вызваны усталостью и рутинной работой или вам пора менять род деятельности. Учиться не страшно и никогда не поздно. Быть может, работа вашей мечты уже ждет вас, и вам остается лишь сделать пару решительных шагов.

[guid] => https://jobius.com.ua/news/?p=88114 [photo] => https://jobius.com.ua/news/wp-content/uploads/2020/08/ja-ne-est-moja-rabota-1.jpg [post_name] => chto-delat-esli-ustal-5-sposobov-sdelat-svoju-rabotu-prijatnee ) [1] => Array ( [post_title] => Пассивный доход в сетевом бизнесе — это реальность? [post_content] =>

Сетевики зазывают новичков тем, что говорят о пассивном доходе, то есть не делаешь ничего, а денежки каждый день приваливают сами по себе. Именно так человек и слышит, когда говорят о пассивном доходе.

Пассивный — это же от слова «ничего не делать»?

  • На самом деле не существует никакого пассивного дохода, если у человека не построена самостоятельная, самодостаточная структура, которая приносит ему ежемесячный стабильный доход.
  • Но и сам человек при этом не сидит на месте, а делает хотя бы минимум, чтобы поддерживать достойный уровень.
  • Ему все равно приходится привлекать новых людей, учить новичков, контролировать процесс.
  • Не говоря уже о тех, кто еще не построил структуру, находится в самом начале пути.
  • Тут пассивность вообще не приветствуется, ибо человек всего лишь месяц не поработал, а уже у него нет никакого дохода.

    Получается, что пассивный доход — это миф, так как простой ведет к обнулению или резкому падению доходов, о чем говорят практически все сетевики.

Как правильно работает сетевой маркетинг

Никто не видит, чтобы сетевик преспокойно сидел себе дома и ничем не занимался. И это реальность, в которую приходится поверить. Так что придется оставить вопрос о пассивном доходе, если не построена многоступенчатая, расширенная, разветвленная структура, которая работает без перебоев постоянно, регулярно, а не разваливается после того, как лидер этой структуры решил отдохнуть полгодика.

Поэтому, если лидер еще не имеет такой структуры, ему придется работать во сто раз больше и активнее, иначе придется распрощаться с теми доходами, что у него есть. Но об этом не говорят новичкам или же говорят неправильно, отчего новичок начинает просто ждать, когда деньги сами придут, поработал немного — и довольно. Вообще люди пассивны сами по себе, поэтому и хотят, чтобы текла вода под лежачий камень. И поражаются, почему такого не происходит.

Однако это не значит, что не надо пробовать, пытаться построить стабильную и приносящую действительно пассивный доход структуру, если есть запал, желание и возможности.

Но не надеяться, что после полугода интенсивной работы можно будет сложить ручки, так как ручки лидеры сложили поначалу, но когда все идет наперекосяк, приходится справляться с вызовами времени.

Кстати, есть и другие способы обрести пассивный доход, но это уже другая история, и она тоже не связана с ничегонеделанием и ожиданием, когда деньги с неба посыпятся. Так что дерзать, но не надеяться на безделье.

[guid] => https://jobius.com.ua/news/?p=88108 [photo] => https://jobius.com.ua/news/wp-content/uploads/2020/08/passivnyj-dohod-v-setevom-biznese-2.jpg [post_name] => passivnyj-dohod-v-setevom-biznese-jeto-realnost ) [2] => Array ( [post_title] => 5 ошибок новичка, приводящих к эксплуатации его на работе [post_content] =>

Первые дни и недели на новой работе – время волнительное. Особенно если это ваша первая работа. Вы отчаянно стараетесь показать себя в лучшем свете перед начальником, понравиться коллегам и заявить о себе как о квалифицированном специалисте.

И, конечно, не отказываетесь от всевозможных поручений, которые вам дают старшие товарищи или шеф. В результате через месяц-другой вы с ужасом обнаруживаете, что круг ваших обязанностей расширился неимоверно, а зарплата при этом больше не стала.

Пять классических ошибок новичка, которые приводят к подобному сценарию:

Мелкие поручения

Полить офисный кактус, сбегать в магазин за какой-нибудь мелочью, заменить воду в кулере – это несложно. Но безропотно брать на себя исполнение всех мелких поручений в офисе не стоит. Иначе вскоре окажется, что это – ваша обязанность. И при виде закончившейся в кулере воды ваш коллега не примет меры сам, а будет гневно требовать, чтобы вы немедленно отправились решать эту проблему, бросив все дела. Вам действительно хочется стать порученцем всего коллектива?

Что делать?

Убедитесь, что мелкие обязанности справедливо распределены между всеми сотрудниками. И время от времени отказывайтесь выполнять подобные поручения: пусть сегодня воду в кулере меняет кто-нибудь другой. Помните: вы не единственный сотрудник в офисе и вовсе не обязаны быть слугой для своих коллег.

Готовность брать на себя неприятные обязанности

Выйти в ночную смену, дежурить в выходные или праздники, отправиться добровольцем на скучное мероприятие. Эти дела нужны и важны для работы, но плохо, если их постоянно спихивают на вас. Безропотно соглашаясь с таким положением дел, вы вскоре не будете иметь ни одного спокойного выходного, а ваш рабочий день увеличится чуть ли ни вдвое. Зарплата при этом, разумеется, останется прежней. Так какой смысл стараться?

Что делать?

Установить очередь на дежурства, в том числе и в праздничные дни. Если нужно, распечатать график и повесить на стену. Главное, чтобы все сотрудники были вовлечены в систему дежурств на равных условиях. Тогда и сидеть на работе в праздник будет не так обидно.

Широкая помощь коллегам

Вы мастерски обращаетесь с принтером, а ваша пожилая коллега боится даже близко подойти к этому страшному агрегату. Вы легко и непринужденно рисуете реалистичные портреты в Adobe Photoshop, а ваш коллега еле-еле выцарапывает загогулины в Paint. Вы сделали отчет за два часа, а ваш сосед уже четвертый час умирает перед монитором, и понятно, что сидеть ему так до завтрашнего вечера.

Как не помочь коллеге? Тем более что ваша помощь сопровождается восторженным «Ой, как здорово у тебя получается!». Вы польщены и искренне уверены в том, что приобретаете любовь и уважение коллег. На самом деле вы просто бесплатно выполняете чужую работу. Восхищение коллег вскоре сойдет на нет, вашей помощи будут уже не просить, а требовать. И, разумеется, ваша зарплата не увеличится, даже если вы выполняете работу за весь офис. Так зачем вам это надо?

Что делать?

Подсказать коллеге, как решить задачу – это святое, но выполнять за него работу необязательно. Отговоритесь занятостью либо заключите взаимовыгодное соглашение с коллегой (например, вы быстро закончите за него отчет, а коллега подежурит вместо вас в выходные). Но ни в коем случае не позволяйте себя эксплуатировать.

Бескорыстие

Шеф просит вас выполнить несложную дополнительную работу за небольшое вознаграждение. Вы с блеском выполняете задачу, но от денег смущенно отказываетесь. Это же мелочь, ерунда, вам было несложно, за что тут платить?

Или ваша зарплата задерживается, потому что у фирмы сейчас трудные времена. Как не помочь? Такое бескорыстие, по вашему мнению. Демонстрирует ваше уважение к начальнику и преданность фирме. На самом деле вы просто соглашаетесь работать бесплатно. Отныне можете забыть о премиях, а вашу зарплату будут всячески урезать. Зачем платить вам больше, если вы уже согласились усердно трудиться за копейки?

Что делать?

Вы пришли на работу, чтобы зарабатывать деньги, и имеете полное право получать достойное вознаграждение за ваш труд. Конечно, не стоит требовать оплаты за каждую мелочь, но если «мелочей» становится слишком много – откажитесь либо поставьте вопрос о денежном вознаграждении.

Услуги друзьям шефа

Ваш начальник просит вас (неофициально, разумеется) помочь его старому другу. Бесплатно сделать визитки, вычитать текст или сделать еще что-то в том же духе. Несложно, да и отказать начальству трудно. Но если подобных просьб становится слишком много, задумайтесь: не работаете ли вы бесплатно на друзей шефа, ничего за это не получая?

Что делать?

Вежливо сообщите шефу, что трудиться на его друзей бесплатно вы не намерены. Либо он достойно оплачивает ваши труды, либо «золотая рыбка» в вашем лице прекращает исполнение желаний.

Достойно поставить себя на новой работе – сложная задача, но результат того стоит. Всегда защищайте свои интересы и требуйте справедливой оплаты за свой труд. И тогда пребывание в офисе станет для вас легким и комфортным.

Удачной работы!

[guid] => https://jobius.com.ua/news/?p=88101 [photo] => https://jobius.com.ua/news/wp-content/uploads/2020/08/neprijatnye-objazannosti.jpg [post_name] => 5-oshibok-novichka-privodjashhih-k-jekspluatacii-ego-na-rabote ) [3] => Array ( [post_title] => Опыт клиента в почтовом маркетинге: советы по каждому этапу воронки продаж [post_content] =>

Наиболее распространенная цель использования почтового маркетинга — не просто отправка контента, а перспектива продаж. Однако сегодня потребители гораздо более требовательны и осведомлены о рекламной деятельности. Поэтому уже недостаточно привлекать их скидками или промо-акциями, необходимо создать лучший опыт взаимодействия с вашим брендом.

Опыт клиента

Опыт клиента — ключевой элемент, который решает, останется ли клиент с вами в будущем. В него входит весь опыт контакта клиента с вашим брендом. Этот опыт состоит не только из рекламных сообщений, но и из всех возможных взаимодействий на разных уровнях и в разных точках контакта.

Вы должны знать, что всякий раз, когда клиент встречает упоминания о вашей компании, в нем рождаются эмоции. Это определяет его восприятие бренда. Одноразовый неудачный опыт может заставить покупателя негативно воспринимать весь бренд. Если вы хотите построить ценные отношения, позаботьтесь об этом на каждом этапе общения с клиентом.

Из каких этапов состоит общение с клиентом?

Существует четыре основных этапа, которые соответствуют классической воронке продаж, а именно:

— открытие бренда;
— обзор доступных опций, первый интерес к товару;
— решение о покупке;
— послепродажное обслуживание, удержание клиентов и повторная продажа.

Открытие

Представьте себе следующую ситуацию. У клиента есть явная потребность — он ищет хороший лазерный принтер, но не знает, какой выбрать. Прежде чем принять решение о покупке, он ищет информацию в Интернете.

Вы управляете магазином электроники. На данный момент вы можете повлиять на его решение.

Каким образом? Создавая контент, который отвечает его потребностям. В этом случае это могут быть обзоры лучших лазерных принтеров, подбор оборудования к конкретным потребностям (например, офисный или домашний принтер) или руководство о том, как работать с определенными типами принтеров, чтобы они работали как можно дольше.

Если получатель получает ценный и полезный контент, а также связывает их с вашим брендом — это огромный плюс.

Почтовый маркетинг

Помните, что реакция на бренд может быть хорошей, но короткой. Поэтому уже на этом этапе старайтесь держать читателя дольше. Вы можете сделать это с помощью рассылки.

Предложите подписку на вашу рассылку в обмен на любые преимущества — например, скидку в вашем магазине. Однако не заблуждайтесь, что после первого посещения вы получите волну заказов — не все готовы взаимодействовать с брендом сразу после знакомства. Поэтому используйте возможности объединения разных каналов.

Вы можете сделать это, применив ремаркетинг к людям, которые ранее посещали сайт. Можно использовать рекламу на Facebook, которая является еще одним методом привлечения клиентов. Что показывать в таких объявлениях? Например, сравнение различных моделей аналогичных товаров, информация о скидках или промокодах.

Первый интерес

После того, как клиент сделал первый шаг, стоит поддержать его интерес, отправив приветственное письмо.

  • В рассылках удивляйте своих подписчиков и старайтесь их заинтересовать.
  • Хорошим примером будет создать серию однодневных акций.
  • Получатель с большей вероятностью будет открывать электронные письма, когда ему будет интересно, что бренд предложит ему на следующий день.

    Не забудьте подчеркнуть свою готовность помочь и поддержать на каждом этапе общения с клиентом, будь то по почте или на сайте.

  • Чтобы превзойти ожидания и возможные вопросы будущих клиентов, заранее подготовьте ответы на распространенные вопросы и предложите с ними ознакомиться.
  • Если вы предлагаете пользователю установить приложение — разместите подсказки на каждом этапе его использования.

Объединяйте разные каналы связи. Например, если клиент является членом вашего клуба лояльности, помимо отправки ему электронного письма с текущей рекламной акцией, также отправьте ему SMS, чтобы он не пропустил это сообщение.

Чем лучше ваш пользователь знает продукт, тем больше вероятность, что он совершит покупку. В своих решениях он руководствуется не только рекламой и ценой, но и мнениями, размещаемыми в сети. И в этой области у вас есть шанс оставить положительный опыт, активно отвечая на вопросы пользователей о вашем бренде, поддерживая его советами или просто принимая критику. Получатели ценят надежные компании.

Не переусердствуйте с «бомбардировкой» рекламы, потому что вы можете столкнуться с явлением «баннерной слепоты». Это означает, что получатели уже автоматически игнорируют элементы на странице, которые выглядят как объявления.

Решение о покупке

Момент, когда покупатель решает купить ваш продукт, чрезвычайно важен для формирования его положительного опыта работы с брендом. Любая недоработка может снизить его уверенность, и ее сложно восстановить позднее.

На этом этапе вы должны убедиться, что процесс покупки проходит гладко и что клиент чувствует себя в безопасности на каждом этапе транзакции. В этом вам помогут транзакционные электронные письма, содержащие самую необходимую информацию о заказе. Также полезно отправить благодарственное письмо за доверие и выбор вашей компании.

Хорошим примером является бренд Adidas. В транзакционном электронном письме, помимо информации о продукте и состоянии заказа, вы найдете наиболее часто задаваемые вопросы (предвидя любые сомнения клиентов), рекомендуемые дополнительные продукты или контактные данные, чтобы клиент мог получить поддержку в любое время.

Послепродажная деятельность

Чтобы дольше сохранять положительный опыт работы с клиентом, стоит поддерживать с ним связь даже после совершения покупок.

Каким образом? Например, через несколько дней после покупки отправьте электронное письмо клиенту с просьбой оценить покупку и сам опыт взаимодействия с магазином.

Чтобы дать клиенту еще больше положительных эмоций, вы можете дать ему некоторую награду в виде скидки или купона на небольшую сумму за заполнение опроса или оценку бренда.

[guid] => https://jobius.com.ua/news/?p=88093 [photo] => https://jobius.com.ua/news/wp-content/uploads/2020/08/opyt-klienta-v-pochtovom-marketinge.jpg [post_name] => opyt-klienta-v-pochtovom-marketinge-sovety-po-kazhdomu-jetapu-voronki-prodazh ) [4] => Array ( [post_title] => Какими будут технологии ближайшего десятилетия? [post_content] =>

Давайте попробуем пофантазировать о том, какие изменения   произойдут в нашей жизни в ближайшем десятилетии. Разумеется, определенные технологии прочно закрепятся в ней, а также появятся новые.

Попытаемся спрогнозировать наиболее вероятные варианты развития событий на этот год, а может и на грядущее десятилетие. Что ж, приступим.

Возможный прорыв в технологиях

Электромобили

Этот пункт самый очевидный из всех. Электромобили продолжат отвоевывать себе место под солнцем не только за счет растущего спроса среди пользователей, но и благодаря государственной поддержке. Распространение технологии и усиление конкуренции в отрасли приведет к удешевлению устройств.

Таким образом, можно с большой долей вероятности предположить, что ближайшее десятилетие пройдет под знаком повышения доступности электромобилей. Тем не менее, инфраструктура пока еще развита недостаточно: зарядные станции являются скорее диковинкой, нежели обыденностью, что негативно сказывается на уровне продаж. Решение этих проблем позволит ускорить развитие рынка электромобилей.

Повсеместное использование роботов, их совершенствование

Тут сразу на ум приходят печальные произведения различных писателей-фантастов, но давайте думать в более позитивном ключе. Роботы будут крайне полезны в быту и производстве, где могут спасти не одну сотню жизней или просто избавить людей от монотонного изматывающего труда. И этот процесс уже начался.

Но встает вопрос: что же будет с людьми, которые в результате повсеместного внедрения роботов лишатся своих рабочих мест? Решение может найтись в базовом доходе, который в качестве эксперимента практикуется в развитых странах. Те, кого не устроит такой пассивный доход, смогут попробовать себя в других областях деятельности.

С домашней работой будут помогать справляться роботы-помощники, которые станут логичным развитием роботов-пылесосов и прочей подобной техники. Все сферы нашей жизни станут автоматизированы.

Технологии умного дома

Техника с каждым годом умнеет, это факт. На сегодняшний день рынок представлен всевозможными датчиками температуры и влажности воздуха, термостатами, способными автоматически поддерживать необходимую температуру воздуха в помещении, умными замками, в том числе оснащенными сканерами отпечатка пальца.

На сегодняшний день есть лишь одна проблема ¬– совместимость всех этих устройств. В ближайшие годы не исключено создание единого стандарта для умных домов, который позволит сделать все эти гаджеты совместимыми друг с другом.

Нейронные сети

Пожалуй, самый главный прорыв прошлого десятилетия. Искусственный интеллект в дальнейшем только ускорит свое развитие. Разумеется, прогнозировать апокалипсис мы не хотим, надеемся, что люди будут достаточно благоразумны, чтобы не обратить эту перспективную технологию в зло. Что же мы получим от развития ИИ? Произойдет повышение качества и разнообразия контента, а также появятся новые направления в искусстве.

Уже сейчас нейронные сети делают первые шаги в написании музыки и создании картин. Здесь, кстати, возникает проблема авторских прав. Пока что неясно, кому же они принадлежат: машине или же написавшему код программисту?

Этот вопрос и предстоит решить в ближайшее время. Нейросети найдут свое применение и в более «приземленных» сферах жизни. Потенциальные экономические риски могут быть обнаружены с помощью технологий машинного обучения, а распознавание лиц даст возможность быстро находить преступников.

В то же время, человечество может столкнуться с полным отсутствием тайны личной жизни. Никому не захочется жить в атмосфере полного контроля, как в худших мирах-антиутопиях. В общем, тема интересная и захватывающая.

Беспилотные автомобили

Развитие ИИ приведет и к прорыву в этой сфере. Беспилотные автомобили можно встретить на дорогах уже сейчас. Для их правильной работы необходимо большое количество датчиков и соответствующее ПО. К сожалению, огрехов в работе этих автомобилей пока что предостаточно. Статистику ДТП не стоит анализировать, поскольку таких автомобилей на дорогах совсем мало, но что технология еще сыра и нуждается в доработке – очевидно.

В будущем может быть создана специальная инфраструктура: например, опасные участки дорог можно оснастить датчиками, с которыми беспилотники будут обмениваться данными точно так же, как и с другими автомобилями. В целом же, беспилотные автомобили обладают огромным потенциалом как в сфере грузовых, так и пассажирских перевозок, так что не сомневайтесь, в ближайшее время новостей из этой отрасли будет более чем достаточно.

Летательные беспилотники

Надо полагать, что дроны перейдут из категории игрушек и развлечений с сугубо профессиональную сферу. Уже сейчас запуск БПЛА сопряжен с множеством трудностей: от регистрации воздухоплавательного аппарата до получения разрешения на полет, что отбивает охоту у простых пользователей запускать дроны ради развлечения. Зато они найдут свое применение у журналистов, операторов, видоеблогеров. Кроме того, дроны – удобное средство доставки мелких грузов.

В последнее время возникла идея создания летающего такси на основе беспилотника. Если разработки в этой сфере продолжатся, вероятно, в ближайшие 10 лет мир увидит промышленные образцы таких девайсов.

Цифровые валюты


По большому счету, мы уже движемся к переходу на полностью цифровую валюту, оплачивая покупки в магазинах пластиковыми картами, а то и бесконтактно с помощью смартфонов с NFC. Тут как раз кстати пришелся blockchain, на основе которого в перспективе и будет строиться цифровая валюта. Разумеется, бумажные деньги не исчезнут в одночасье, но уменьшение наличности в наших кошельках с течением времени уже ни у кого не вызывает сомнений.

Редактирование генома

В середине 2010-х годов возникла технология CRISPR, дальнейшее развитие которой в теории поможет избавиться от заболеваний, передающихся по наследству. Наиболее упрощенно эту технологию можно представить так: из цепочки ДНК удаляется ген, способствующий развитию заболевания, а на его место внедряется здоровая копия из парной хромосомы. Проводить эту операцию необходимо на стадии эмбриона. Также данная технология может найти применение для борьбы с потенциально болезнетворными бактериями. Так что новое десятилетие готовит нам развитие геномной медицины, которая сейчас еще только зарождается.

Говорить о безопасности и надежности таких процедур можно будет только после многочисленных исследований и клинических испытаний, однако уже сейчас перед учеными встают вопросы этики, ведь в теории с помощью редактирования генома можно изменить, например, внешность. Ведутся споры о корректности вмешательства в задуманное природой, не говоря уже о безопасности подобных операций.


Интернет тела

Достаточно новое веяние в медицине, возникшее совсем недавно. Понятие аналогично Интернету вещей, которое уже прочно вошло в обиход. Подход подразумевает использование умных имплантантов, которые будут составлять единую экосистему в организме пациента.

Сделает ли это нас киборгами? В ближайшие годы такой вариант маловероятен, но что будет через 50 лет? Сейчас все это не более чем теория, поскольку отсутствует как соответствующая техническая база, так и юридическое регулирование подобных устройств. Будем ждать новостей.

Повседневная жизнь

Помимо проникновения роботов во все сферы жизни, о которой говорилось выше, произойдут еще несколько изменений:

  • Стриминговые сервисы прочно войдут в нашу жизнь, а количество пиратского контента сократится;
  • Носимые гаджеты наподобие смарт-часов прибавят в функциональности;
  • Увеличится количество приложений, использующих нейронные сети. Это касается, в первую очередь, софта для обработки изображений и видео, создания медиаконтента.

[guid] => https://jobius.com.ua/news/?p=88084 [photo] => https://jobius.com.ua/news/wp-content/uploads/2020/08/kakimi-budut-tehnologii-blizhajshego-desjatiletija.jpg [post_name] => kakimi-budut-tehnologii-blizhajshego-desjatiletija ) )

Как работать риэлтором — Строительные СНИПы, ГОСТы, сметы, ЕНиР,

Я продолжаю вести рубрику «Карьера» и предлагаю сегодня поговорит об очень распространенной, на данный момент, профессии. Кто такие риэлторы? Как стать успешным риэлтором? Как риэлтору найти клиентов?

Обо всём это мы прямо сейчас с Вами и поговорим. Простыми словами: риэлтор — это посредник между покупателем недвижимости и продавцом. То же касается и аренды жилья.
С первого взгляда на эту статью, у читателя могло бы сложиться такое впечатление, что стать успешным риэлтором может каждый. Более того, что риэлторам вообще просто работается.

Однако давайте в самом начале развеем этот миф: нет в этом ничего лёгкого и простого! Конечно, если не сравнивать профессию риэлтора с профессией камнетёса или шахтёра. К слову, что интересно, работают риэлторами специалисты совершенно разных направлений. И действительно, видели ли Вы, чтобы в каком-нибудь университете обучали риэлтерскому делу?

Сам собой напрашивается вывод: риэлтором может работать человек даже БЕЗ образования вовсе. Однако, всякого рода риэлтерские агентства, естественно, отдают предпочтение людям с высшим образованием и даже с опытом работы в торговле. Но это, опять-таки, не обязательно, работа риэлтором без опыта возможна. Возрастных ограничений в этом деле также нет.

Риэлтором может работать, как женщина, вышедшая на пенсию, так и девушка, ещё не окончившая ВУЗ. Безусловно, большая часть людей идут работать риэлтором, предвкушая большие деньги. Не верьте, пожалуйста, сайтам, где пишут, что риэлтор получает 10-50% от сделки. Это всё ерунда. Например, в моём небольшом городе, риэлторы зарабатывают всего-навсего 1,5-5%! Так что, поменьше слушайте всякие «МирыСоветов».

Как работать риэлтором в принципе
Тут всё достаточно просто. Ваша задача — сначала найти клиента, который хочет, к примеру, продать квартиру, а затем найти ему покупателя. То же самое касается и покупки, либо аренды жилья.

Как риэлтору найти клиентов?
Пользуйтесь личными связями, интернет-сайтами, объявлениями в газетах, как говорится: «Простор открыт!». Кстати, будьте готовы к тому, что у Вас не будет выходных, постоянно будет разрываться телефон и Вы вообще забудете о свободном времени. Но это уже так… мелочи.

Как стать успешным риэлтором

Для этого Вы должны:
Быть ответственным человеком;
Быть пунктуальным человеком;
Разбираться в жилищных вопросах, в вопросах недвижимости. Быть готовым ездить бесплатно на показы квартир;
Уметь работать с возражениями;
Чем быстрее Вы совершите сделку, тем быстрее получите свой процент. А этот процент — Ваша заработная плата;
Разбираться в том, чем Вы занимаетесь;

Уметь находить общий язык с любым клиентом (а общаться придется много и с совершенно разными людьми, как адекватными, так и не очень). В общем, как стать успешным риэлтором Вы поймете уже по ходу дела. Главное — начать и ничего не бояться. По крайней мере, как работать риэлтором, Вам уже более-менее понятно.

Работа риэлтором: плюсы и минусы

Идеальных профессий не бывает. И зачастую наше представление о представителях той или иной сферы либо сильно идеализировано, либо чересчур предвзято. Помните, как в детстве, когда нам казалось, что самый счастливый человек — продавец мороженого: может есть любимый продукт, сколько хочет.

Впрочем, некоторые, даже став взрослыми, не всегда в деталях представляют, чем занимаются те или иные специалисты. Сегодня мы прольем свет на одну из таких тайн и разберем плюсы и минусы работы риэлтора по недвижимости. Ведь на нынешний день эта профессия востребована, и многие люди задумываются: а не попробовать ли себя в этой отрасли…

Кто такие риэлторы

Как нам пояснит любой поисковый ресурс, это специалисты по работе с недвижимостью. Но лаконичная формулировка не дает представления о том, чем же мы на самом деле занимаемся. Давайте попробуем разобраться на примере. Допустим, приходит человек с пожеланием приобрести жилье. Ему достаточно обрисовать, каким он представляет свой будущий дом — просторный или скромный, в тихом спальном районе или ближе к деловым локациям города, Москва или Подмосковье, в общем, все, что касается различных параметров жилища.

Далее нашему клиенту ничего делать не нужно, мы всю работу берем на себя. Достаточно лишь выбрать из ряда вариантов, которые мы предлагаем, квартиру, соответствующую его пожеланиям. Ну и, конечно, принять участие в подписании договора купли-продажи и оплатить покупку. А все остальное — наша забота:

  • проверяем юридическую чистоту выбранного объекта,
  • контролируем внесение предоплаты,
  • обеспечиваем наличие документов, необходимых для оформления договора купли-продажи,
  • организуем сделку — сюда входит обеспечение передачи денег, удобное и безопасное для покупателя и продавца, составление и подписание договора купли-продажи, государственная регистрация.

Но на этом наша работа не заканчивается, мы сопровождаем клиента и далее, под нашим контролем происходит подписание акта приема-сдачи купленного жилья, передача ключей, документов об оплате коммунальных платежей, регистрация по новому адресу.

Приблизительно так же обстоит дело, если с вами работает квалифицированный агент по аренде недвижимости. Главное в любом случае — создать для клиента максимально комфортные условия и решить его квартирный вопрос с соблюдением всех норм действующего законодательства. Конечно, подобный подход требует, помимо хорошей профессиональной подготовки, больших затрат сил, времени и нервов.

Стоит ли работать риэлтором

Бытует устойчивое мнение, что чуть ли не каждый специалист по работе с недвижимостью — практически потенциальный миллионер.

Вероятно, этот миф базируется на представлении о том, что, проводя операции с таким дорогостоящим товаром, как квартиры, тем более в столичном регионе, всегда можно придержать для себя особо выгодный вариант. Наверное, в этом отчасти виноват наш менталитет: чего уж скрывать, в прежние времена широко практиковалось заимствование с места работы — производимой продукции, канцтоваров, съестного…

Хотим немного разочаровать рассчитывающих на мгновенный успех. Вакансии риэлтора — это может быть менеджер по аренде коммерческой недвижимости, агент по работе на вторичном рынке жилья или специалист в других сегментах рынка — это вовсе не призыв быстро и беспроблемно обогатиться. Скорее стоит их расценивать как приглашение много учиться и много работать. И тогда, возможно, вы будете много получать. Вряд ли это сразу будут золотые горы, хотя при огромном трудолюбии и известной доле везения не исключено, что уже первая проведенная сделка окажется для вас весьма результативной. Хотите приблизительно понять, на что рассчитывать? Специально для этого мы вкратце опишем, какие предполагает работа риэлтором плюсы и минусы профессии.

Работа риэлтором — плюсы

  • Весомое преимущество — вы вольны самостоятельно планировать свой рабочий день. При грамотном подходе останется время «на себя».
  • Хотите получать приличную заработную плату? Не вопрос, зарабатывайте сколько сможете, причем результат будет зависеть только от вас.
  • Любите много передвигаться? Отлично, Москва и Московская область к вашим услугам, вполне вероятно, что в течение дня вы успеете побывать и в столице, и в пригороде.
  • У вас не будет необходимости отсиживать положенные восемь часов в офисе. Помните, что вы сами решаете, во сколько начать и закончить работу?
  • Постоянные новые знакомства, среди которых будет много интересных и полезных. Ведь помимо клиентов, вы будете встречаться с множеством людей.
  • Ежедневно вы посещаете самые различные места, общаетесь с коллегами и контрагентами, так что гарантированно постоянно получаете новые впечатления.
  • Вам жизненно необходимо систематически приобретать новые знания, работать над собой, шлифовать те или иные качества. Это напрямую связано с успешностью вашей профессиональной деятельности.
  • Ваш возраст, а также прежние навыки не имеют принципиального значения: вы можете испытать, что же это такое — работа риэлтором, плюсы и минусы в любом случае неизбежны.

Работа риэлтором — минусы, как же без них!

  • Планирование — не такое простое дело, как может показаться. Если вы по жизни не очень организованный человек, времени в сутках может не хватать.
  • Первое время (которое может затянуться на неопределенный период) с большой вероятностью вы не будете получать доход: нет сделок — нет денег.
  • Вам неизбежно придется много перемещаться, вне зависимости от желания и наличия сил и времени. Причем периодически будет возникать необходимость одновременно быть в нескольких местах, включая Подмосковье.
  • Восьмичасовой рабочий день? Ваш нередко будет оказываться гораздо более продолжительным, с учетом пробок практически бесконечным. А быть он-лайн и вовсе придется постоянно.
  • Признайтесь, все ли нынешние знакомые вам симпатичны? С новыми будет так же, а соблюдать корректность нужно всегда.
  • Получаемые впечатления далеко не всегда будут позитивными. Человеческий фактор, знаете ли. Сделки мы совершаем с недвижимостью, а работаем с людьми.
  • Вполне вероятно, что вы не будете выдерживать постоянного напряжения, испытывать страх что-то сделать не так, даже впадать в депрессию. Стрессоустойчивость — наше все!
  • В некоторых ситуациях без жизненного опыта сложно обойтись. Ведь порой решение сложных вопросов лежит в плоскости здравого смысла — а вам придется думать и за себя, и за клиентов.

Плюсы и минусы в сумме дают…

Итак, мы постарались вкратце рассмотреть плюсы и минусы работы риэлтора по недвижимости. Если рассматривать вопрос более углубленно, список обеих позиций будет существенно длиннее. И, безусловно, в этой профессии каждый сможет дополнительно найти свои преимущества и недостатки.

В любом случае, постоянной величиной является прекрасная возможность помогать людям, что бы там ни говорили про алчность и непробиваемый цинизм отдельных риэлторов. Все же преобладающее их большинство каждый раз, проведя сложную сделку, испытывает неподдельное удовольствие — от того, что удалось сделать невозможное и увидеть счастливые лица своих клиентов. Ну и, конечно, от получения материального вознаграждения: никто не обещал, что будет работать даром.

как начать работать риэлтором

Перед любым новичком, пришедшим в риэлторский бизнес, встает вопрос «Как начать работать риэлтором?». И очень хорошо, когда будущий риэлтор хотя бы примерно представляет, какой путь придется пройти и что его может ожидать на этом пути.

Конечно, везде имеются свои нюансы, однако, по наблюдениям, каждый новичок проходит две ступени, две фазы перед тем как начать работать риэлтором.

 

Фаза первая. Наблюдатель. Вы только устроились на работу в агентство недвижимости и находитесь в режиме «наблюдение»: вы внимательно следите за всем происходящим в офисе, слушаете и смотрите, что делают агенты вокруг вас. Через пару дней вас оформят стажером и закрепят за конкретным наставником, который будет отвечать на Ваши вопросы. Хорошо, если в агентстве есть инструкция стажера или учебник для агентов, который можно почитать. Через несколько дней (или недель) в агентстве, как правило, проводится тренинг или собрание-лекция для «новобранцев», на котором опытных агентов не будет (за исключением наставников). Не все наставники получают за обучение новобранцев достойную оплату, поэтому всю информацию, получаемую от наставника, надо применять к своей работе крайне осторожно. Бывают случаи, когда наставник намеренно «подставляет» новичка. Со мной был такой случай в юридической конторе: меня отправили на судебное заседание с целью проиграть дело. Однако все получилось наоборот: дело было выиграно клиентом как раз благодаря моему вмешательству. Я тогда очень переживала всю эту ситуацию (предательство моего наставника), но потом, погрузившись в риэлторский бизнес, поняла, что это обычная практика. Да и наоборот тоже бывает: стажеры «подставляют» наставника. Чтобы не «перегрузиться» получаемой информацией (а ее объем первое время будет очень большой), лучше вести дневник (а еще лучше видеодневник как в фильме «Аватар»). Некоторые начинающие риэлторы пишут посты на форумах и получают поддержку от опытных риэлторов, но и поток негатива и оскорблений тоже можно получить.

 

Фаза вторая. Телефонист. После обучения азам работы, стажера «вооружают» скриптом исходящего звонка и сажают на «прозвонку» базы данных. Не стоит ломаться: я знаю одного риэлтора, который в первую неделю своей работы на прозвонке базы заключил четыре (!) сделки.

Как правильно вести телефонные переговоры можно почитать здесь.

 

Как стать успешным агентом по недвижимости без соответствующего опыта

Поздравляю. Вы получили лицензию на недвижимость! Как вы справляетесь с вопросом: «Ты мне нравишься, но у тебя мало опыта?»

Это одна из самых известных уловок 22 в сфере недвижимости. Ни опыта, ни работы. Ни работы, ни опыта. И это как никогда актуально, когда вы делаете серьезные изменения в карьере. Каждый клиент, с которым вы разговариваете, хочет иметь многолетний опыт продаж, не говоря уже о продаже домов.Каждый потенциальный клиент хочет знать, чем вы занимались раньше:

«Как я могу вступить в контакт с потенциальными новыми клиентами, если у меня практически нет опыта в моей новой карьере, который я мог бы продемонстрировать?»

А на более глубоком уровне вы даже не уверены, что сможете доставить то, чего никогда раньше не делали.

«Что делать, если я найду или найду своего первого клиента и в конечном итоге разочаруюсь?»

Но если вы меняете карьеру, переходя в совершенно новую сферу деятельности, , конечно, , у вас нет соответствующего опыта.Когда ваше резюме по недвижимости выглядит как длинный список нерелевантной информации, как к вам следует относиться серьезно? Как заставить людей обратить на вас внимание и дать вам шанс?

Первый шаг — понять, что эту проблему можно решить. Вы не обречены начинать все с нуля.

Вам просто нужно знать, как играть в другую игру.

Ведите свою историю, а не свою историю

Мы уже установили, что ваша история продаж недвижимости не является хорошим началом для диалога с клиентом в вашей новой области.Так что же?

Захватывающая история.

Ричард Брэнсон (и многие другие работодатели) не нанимают сотрудников, исходя из своего опыта. Он нанимает в соответствии с личными предпочтениями и культурными особенностями:

«Первое, на что следует обратить внимание при поиске отличного сотрудника, — это кого-нибудь с личностью, которая соответствует культуре вашей компании. Большинству навыков можно научиться, но сложно обучить людей их личности ».

Когда вы находитесь не в одной комнате с кем-то, может быть трудно выразить свою личность и то, как вы могли бы вписаться в новую среду без традиционного опыта.И даже в таком состоянии нервы и окружающая среда могут мешать. Лучший способ рассказать кому-то о себе и о том, куда вы направляетесь, — это создать историю .

И у вас, как у меняющего карьеру, отличная история.

Вы бесстрашный, любопытный и настолько увлеченный новой сферой деятельности, в которую хотите войти, что готовы пойти на риск. Вы тот, кто не боится нового и незнакомого — и даже если вы напуганы, вы все равно готовы попробовать.Возможно, у вас нет прямого опыта в выбранной вами отрасли, но у вас есть масса опыта в других областях, которые могут по-новому повлиять на нового работодателя или клиента.

И это то, что я знаю о тебе, даже не встречая тебя. Представьте себе историю, которую вам предстоит рассказать, когда вы погрузитесь в детали.

Когда вы создаете свою историю, подумайте об ответах на такие вопросы, как:

  • Откуда вы?
  • Какие (положительные) элементы привели вас к этому моменту в вашей жизни?
  • Какая у вас самая веская причина для перехода в эту новую область?
  • Над чем вы работаете, чтобы сменить обстановку?
  • Что, по вашему мнению, вы можете предложить, даже не имея непосредственного опыта работы в новой отрасли?
  • С чем люди обращаются к вам за помощью (в чем заключаются ваши природные способности)?
  • В конечном счете, ваша история — это шанс кого-то пригласить в свой мир.А в сегодняшнем карьерном пейзаже есть множество способов рассказать свою историю.

1. Попробуйте подход, основанный на навыках

Сосредоточьтесь на своей истории, а не на своей истории. Вместо утомительного разговора о том, сколько домов я продал, сосредоточьтесь на том, кто вы и что можете предложить. Подробно объясните свои три или четыре основных (и наиболее важных) набора навыков и талантов.

2. Альтернативный подход

Снимите видео на YouTube, создайте веб-сайт, чтобы рассказать свою историю, или создайте блог, демонстрирующий вашу страсть к той области, в которую вы хотите переехать.Почему бы в любом случае не поделиться им с ними увлекательно?

Действуй как утка

В философии используется старая поговорка:

«Если он похож на утку, плавает, как утка, и крякает, как утка, то, вероятно, это утка».

Давайте подумаем, почему вашим клиентам нужен более опытный сотрудник? Они просто ищут доказательства того, что вы именно тот человек, которого они ищут.

Они ищут доказательства, что ты утка.

Человек, обладающий навыками, которые можно с пользой применить к тому, что является его самым большим активом. Кто-то, кто воплощает в себе человека, которого они хотят видеть в роли. Тот, кто может дать результат.

Опыт работы в аналогичной роли — лишь один из способов доказать, что вы все эти существа; чтобы доказать, что ты утка.

Как еще вы могли это доказать?

1. Время обмена на опыт

Может быть, вы не можете получить оплачиваемую работу в солидной компании в отрасли, в которую хотите перейти.Но, вероятно, будет множество способов выполнять ту же работу на безвозмездной основе (или даже за небольшую плату), найдя наставника.

Свяжитесь с нами Успешные агенты по недвижимости предлагают ваше время бесплатно. Может показаться, что это всего лишь путь для тех, кто хочет перейти в сектор благотворительности, но на удивление легко найти успешных агентов, которые оценят меньшую рабочую нагрузку. Обычно легче вступить в дело с небольшими организациями, поэтому ориентируйтесь на небольшие организации, которые вдохновляют вас, и рассказывайте им свою историю.

2. Лунный свет

Какими проектами вы могли бы заниматься в свободное время, чтобы накопить опыт в выбранной профессии? Кто из ваших знакомых действительно оценил бы вашу работу? Вы можете предложить свое время друзьям или семье или попросить их рассказать своим знакомым о предлагаемых вами услугах.

Если у вас есть навыки, есть шанс, что вам будут платить за небольшую внештатную работу в свободное время в качестве помощника по недвижимости.Сколько может быть агентов по недвижимости, которые не могут позволить себе штатного сотрудника на полный рабочий день, но хотели бы, чтобы некоторая работа была сделана за меньшую плату? Ищите компании или агентов, которые выглядят так, как будто они могут извлечь выгоду из того, что вы предлагаете, и обращайтесь к ним с большой подачей и разумной ценой.

3. Будьте тем, кем хотите быть

Кто сказал, что за что-то нужно платить?

Примите новое направление как часть своей личности и погрузитесь в работу, которой вы увлечены.

Если бы это была ваша постоянная карьера, какое время и силы вы бы потратили на профессиональное развитие? Какие книги вы бы прочитали? За какими газетами или блогами вы бы следили? Чем бы вы занимались? Что вам нужно сделать, чтобы быть на вершине своей игры?

Создайте блог на ключевые темы в сфере недвижимости. Пригласите людей, которые работают в этой отрасли, на собеседование для вашего блога или подкаста. Сосредоточьтесь на исследовании одной ключевой области вашей будущей профессии (бонусные баллы, если это проблемная область), пока вы не почувствуете себя достаточно уверенно, чтобы говорить об этом, а затем посмотрите, даст ли кто-нибудь вам десять минут, чтобы рассказать об этом на мероприятии.

По мере того, как вы накапливаете свои знания и исследуете свою новую профессию со стороны, есть вероятность, что вас начнут замечать. И даже если вас не сразу заметят, когда дело доходит до разговора с потенциальным работодателем, у вас будет что показать им.

Если вы действительно увлечены этой карьерой, такие действия будут веселыми и вдохновляющими, а также предоставят вам утиный пруд, в котором можно увидеть. Кстати, о котором…

4. Погулять в пруду

Птицы пера обычно обитают в одних и тех же прудах.А лучший способ доказать, что вы утка, — проводить как можно больше времени в правильном пруду.

Куда вы могли бы пойти, чтобы быть среди нужных людей и стать частью сообщества, к которому вы хотите присоединиться? Ищите беседы, семинары и мероприятия. Даже если вам не нужна новая квалификация для перехода в выбранную вами профессию, вы приобретете большой опыт (и наладите фантастические связи), посещая занятия, связанные с вашей новой отраслью.

Не знаете, где искать такие события? Найдите компанию, которая вас вдохновляет, и позвоните ей.Какие отраслевые мероприятия, о которых они знают, было бы интересно вам посетить? Могут ли они порекомендовать какие-либо публикации или веб-сайты, за которыми стоит следить?

Времяпрепровождение в пруду часто называют «нетворкингом», но у этого слова так много негативных коннотаций, что я предпочитаю вообще выбросить его из окна. Нетворкинг не обязательно должен быть чем-то, чем занимаются только руководители высшего звена. Это не обязательно должно включать насильственные разговоры за канапе, попытки быть кем-то, кем вы не являетесь, или попытки произвести впечатление.

Аутентичный, любопытный разговор в пруду с утками — самый эффективный способ общаться с людьми, которые могут вам помочь. И если вы выполнили некоторые из вышеперечисленных шагов, вы даже можете расслабиться и стать человеком, который может предложить ценность человеку, с которым вы разговариваете, вместо того, чтобы чувствовать, что вы просите поддержки.

Как я получил работу в сфере недвижимости без опыта

Тейлор Хеффеле считала, что роль диетолога — это роль ее мечты. Увлеченная психологией и здоровьем, эта роль позволит ей стать экспертом в области питания. и помогают людям вносить позитивные изменения в свою жизнь.По мнению Хеффеле, лучше не было ничего.

Итак, окончив интернатуру по диетологии, она устроилась на работу врачом в больницу. Для Хеффеле этот опыт был вдохновляющим и унизительным. Была только одна проблема: она не была счастлива.

«Я просто не любила питание », — говорит она. «У меня были сверстники, которые с энтузиазмом рассказывали мне о питательной ценности их ужина в День Благодарения, в то время как я был совершенно доволен своей диетой из рамена и макарон с сыром.Я просто не мог найти в себе рвения для этого ».

Но, хотя чутье подсказывало ей, что это поле не для нее, ей было трудно уйти. Она не только вложила в это кучу времени и усилий, но и у нее это хорошо получалось.

Однажды, когда она печатала план приема протеиновых добавок, ее осенило.

«Сколько бы я ни учился, сколько бы я ни пытался взять на себя больше проектов, я знал, что никогда не найду ту страсть, которой я придерживался с колледжа», — объясняет Хаффеле.В ту же ночь она начала искать новую работу.

Она обращалась ко всему, от технологий до найма и страхования. Во время поиска она наткнулась на объявление о своей нынешней работе и сразу же была заинтригована. Несмотря на то, что она работала секретарем и помощником в компании по продаже жилой недвижимости на протяжении всей школы и колледжа, ей никогда не приходило в голову продолжить изучение недвижимости.

«Эта публикация помогла мне понять, что я искренне интересуюсь миром недвижимости», — говорит она. «И, влюбившись в видение компании, я замедлила поиск работы и сосредоточилась на этой позиции . .

Она не соответствовала многим требованиям, предъявляемым к должности специалиста по недвижимости, но она все равно подала заявку и получила ее. Спустя полтора года Хаффеле может с уверенностью сказать, что она «невероятно счастлива» с изменением своей карьеры.

«Я бесконечно благодарна моей компании за то, что она решила рискнуть и нанять диетолога», — говорит она. «Если бы они этого не сделали, я, возможно, никогда бы не реализовал свой потенциал как профессионал».

Чтобы узнать больше о карьере Хеффеле, в том числе о том, как она получила работу, продолжайте читать.

Что значит быть специалистом по недвижимости?

Я работаю вместе с командой юристов нашей компании над приобретением медицинских офисных зданий и веду процесс от заключения контракта до его закрытия. Я отвечаю за то, чтобы наша компания соблюдала условия договоров купли-продажи, чтобы недвижимость соответствовала ожиданиям нашего портфеля, а остальная часть нашей команды по приобретению работала в установленные сроки.

Как вы думаете, почему у вас есть работа, на которую вы не соответствовали?

В ходе этого процесса я понял, что дело не всегда в подгонке формы.Иногда дело в подборе команды.

С тех пор мои руководители рассказали мне, что есть две основные причины, по которым они рискнули и наняли меня: они оценили, что мой недостаток опыта даст им возможность научить меня необходимым навыкам таким образом, чтобы удовлетворить потребности нашей компании, и они думал, что поладил с командой с самого начала. Эта последняя часть была для них более ценной, чем солидный набор технических навыков.

Есть ли что-нибудь из вашего опыта диетолога, имеющее отношение к вашей текущей должности?

Совершенно верно! Обе роли требуют способности мгновенно менять образ мышления.В качестве врача-терапевта я часто направлялся к одному пациенту, когда медсестре нужно было быстро поговорить со мной о другом, поэтому мне нужно было, чтобы мои знания о каждом случае пациента были доступны. Как специалист по недвижимости, я всегда перескакиваю от сделки к сделке, поэтому мне всегда нужно быть в курсе деталей каждой сделки.

Кроме того, ключевой навык, который я приобрел в качестве RD, заключался в работе над общей целью с большой командой. В больнице мне нужно было постоянно общаться и сотрудничать со всей командой по уходу за пациентом — медсестрами, врачами, терапевтами, вы называете это, — чтобы наши цели согласовывались и приносили пользу пациенту.Это похоже на мою текущую работу, где я работаю с андеррайтерами, бухгалтерами, управляющими недвижимостью и другими людьми, чтобы закрыть сделку.

Что вы посоветуете товарищам по смене карьеры?

Составьте свое резюме для конкретной работы, которую вы хотите, сузившись до того, как вы можете сделать так, чтобы ваш личный опыт соответствовал их потребностям. Будьте самим собой и будьте уверены в себе как на бумаге, так и при личной встрече. Потому что уверенность в себе и своих способностях продаст вас работодателю лучше, чем любой опыт работы.

Хотите, чтобы вас отметили? Напишите нам по адресу [email protected] с темой История карьеры и сообщите нам свое имя, текущую работу и немного о своем карьерном пути.

С чего начать в сфере недвижимости

Карьера в сфере недвижимости может быть очень полезной, поскольку вы можете выбирать из множества различных возможностей трудоустройства. Агенты по недвижимости обычно имеют гибкий график и могут работать самостоятельно или в составе группы. Чтобы начать работу в сфере недвижимости, необходимо пройти программу и получить лицензию.В этой статье мы обсудим шаги, необходимые для начала работы в сфере недвижимости, и сколько времени это займет, требуемую квалификацию, а также перспективы работы и зарплату для агентов по недвижимости.

Подробнее: Узнайте, как стать агентом по недвижимости

Шаги, чтобы начать работу с недвижимостью

Вот шаги, которые вы должны предпринять, чтобы начать работу в сфере недвижимости:

1. Просмотрите свои руководящие принципы штата

Так как национального регулирующего органа для агентов по недвижимости нет, в каждом штате существуют разные руководящие принципы для лицензирования недвижимости.Возможно, вам потребуется предоставить подтверждение обучения, пройти проверку биографических данных и соответствовать определенным возрастным требованиям. Изучите требования вашего штата, чтобы убедиться, что вы делаете правильные шаги для получения лицензии.

2. Пройдите предварительный курс по недвижимости

Чтобы сдать лицензионный экзамен, вам сначала необходимо пройти курс по недвижимости. Эти курсы научат вас основам продажи и покупки недвижимости, в том числе:

  • Права собственности
  • Титулы, документы и законы о собственности
  • Налоги на недвижимость
  • Законы о зонировании и окружающей среде
  • Оценка и анализ рынка

Вы можете пройдите эти курсы в местных колледжах, специализированных школах недвижимости или в Интернете.В каждом штате свои требования к тому, сколько часов курсовой работы вам необходимо выполнить, хотя вы можете ожидать от 20 до 200 часов обучения. В традиционных классах это может занять от четырех до шести месяцев.

3. Сдать государственный экзамен по недвижимости

Чтобы получить лицензию, вам необходимо сдать экзамен на получение лицензии на недвижимость в вашем штате. Несмотря на то, что каждый государственный экзамен различается, вы заполните два раздела: национальную часть, касающуюся недвижимости, и часть, относящуюся к законам и постановлениям вашего штата.Экзамены бывают компьютеризированными и с возможностью выбора нескольких вариантов. Вам необходимо зарегистрироваться и сдать экзамен на утвержденном сайте тестирования. Обычно вы можете пересдать экзамен после периода ожидания, хотя обычно существует ограничение на количество повторных экзаменов.

4. Подать заявку на лицензию

После сдачи экзамена вы можете подать заявку на лицензию. Требования различаются в зависимости от штата, но вам, вероятно, потребуется предоставить подтверждение прохождения курса по недвижимости и проходную оценку на экзамене.Вам также может потребоваться предоставить подтверждение наличия страховки от ошибок и пропусков. Обработка заявки может занять от одного до двух месяцев.

В большинстве штатов также требуется продлить лицензию на недвижимость, пройдя курсы повышения квалификации. Эти курсы помогут вам быть в курсе любых изменений в законах и правилах в сфере недвижимости. В некоторых штатах вам необходимо пройти дополнительный курс обучения в течение определенного периода времени после получения лицензии.

5.Найдите брокера

Агентам по недвижимости обычно требуется работать под руководством брокера, который наблюдает за всеми сделками. Найдите местные брокерские компании и найдите лучшую для себя. Обычно брокеры завершают сделки с недвижимостью, а затем дают агентам определенную комиссию в зависимости от продажи, поэтому проверьте, каковы обычные проценты для каждого брокера. Многие брокеры также помогают агентам изучать различные аспекты местного сообщества, связанного с недвижимостью.

6. Рассмотрите возможность вступления в Национальную ассоциацию риэлторов

Хотя они часто используются как взаимозаменяемые, есть разница между агентами по недвижимости и риэлторами.Риэлторы — это профессионалы, входящие в Национальную ассоциацию риэлторов. Эти агенты часто имеют лучшие возможности для общения и более легкий доступ к программам повышения квалификации. Чтобы стать сертифицированным риэлтором, вам нужно будет платить ежегодный членский взнос.

7. Станьте брокером

Когда вы наберетесь достаточного опыта, вы сможете стать брокером по недвижимости. Вам нужно будет иметь действующую лицензию агента по недвижимости в течение определенного периода времени, прежде чем предпринимать шаги для получения лицензии брокера.В зависимости от штата вам может потребоваться несколько лет поработать агентом. Подобно тому, как стать агентом по недвижимости, брокеры должны пройти предварительный лицензионный курс и сдать экзамен.

Связано: Building Rapport: Советы и примеры

Сколько времени нужно, чтобы начать карьеру в сфере недвижимости?

Поскольку в штатах действуют разные правила в отношении курсовых работ и приложений, время, необходимое для того, чтобы стать агентом по недвижимости, различается.Курсы могут длиться от 20 до 200 часов, что может занять от одной до восьми недель. После того, как вы сдадите экзамен и подадите заявку, вам может потребоваться один-два месяца для получения официальной лицензии. Минимальное время для получения лицензии на недвижимость составляет около пяти недель, а максимальное — пять месяцев.

Связано: Какие существуют типы обучения на рабочем месте?

Требования к агентам по недвижимости

Все агенты по недвижимости должны иметь лицензию в своем штате.Кроме того, в большинстве штатов требуется, чтобы агенты работали под наблюдением брокера. Чтобы сохранить лицензию на недвижимость, агентам необходимо пройти несколько часов непрерывного обучения и подать заявление на продление.

В некоторых штатах агентам разрешается работать без брокеров. Ознакомьтесь с требованиями вашего штата, чтобы узнать, можете ли вы работать в качестве независимого агента по недвижимости. Быть независимым агентом по недвижимости означает, что вы можете устанавливать свои собственные комиссионные цены, потенциально увеличивая сумму, которую вы зарабатываете с каждой продажи.Брокеры могут предоставить ценные услуги на протяжении всего процесса продажи, включая размещение и рекламу недвижимости, а также переговоры о продаже. В некоторых случаях их услуги окупаются.

Заработная плата и перспективы трудоустройства в сфере недвижимости

Агенты по недвижимости зарабатывают в среднем 86 366 долларов в год, хотя заработная плата может варьироваться от 19 000 до 205 000 долларов в год. Чтобы получить самую свежую информацию о заработной плате от Indeed, нажмите на ссылку о зарплате.

Ожидается, что спрос на агентов по недвижимости вырастет на 7% с 2018 по 2028 год, что выше, чем в среднем по стране.Агенты по недвижимости, работающие в штатах с более высокими ценами на жилье, обычно получают большую зарплату.

Как работать в сфере недвижимости без лицензии

Недвижимость — это интересная отрасль. Я встретил некоторых из самых увлеченных и целеустремленных людей, многие из которых теперь друзья на всю жизнь. Но больше всего мне нравится то, что рынок постоянно меняется. Это действительно держит вас в тонусе! Однако, когда большинство людей думают о переходе к карьере в сфере недвижимости, первое, что приходит на ум, — это стать лицензированным агентом по недвижимости.Однако при всех требованиях к образованию и лицензированию это может показаться довольно сложным. Многие не понимают, что в большинстве штатов можно работать в сфере недвижимости без лицензии. Фактически, быстрое сканирование онлайн-форумов по трудоустройству показывает диапазон возможностей.

Работа в сфере недвижимости: лицензия не требуется!

Недвижимость — это многогранная отрасль с множеством возможностей, от маркетинга до управления контрактами и даже инвестирования. Если вас заинтриговала недвижимость и вы ищете карьерный путь, не требующий обременительного процесса получения лицензии, есть еще много возможностей, которыми вы можете следовать.Давайте рассмотрим несколько возможностей, которые вы, возможно, захотите рассмотреть.

Курьер по недвижимости

Это почасовая должность начального уровня, которая идеально подходит для знакомства с тросами местной индустрии недвижимости. Вы будете помогать агентам по недвижимости в заключении сделок с некоторыми их трудоемкими задачами, требующими много времени на беготню по городу. Некоторые из мероприятий включают доставку и установку рекламных ящиков, сейфов и брошюр на различных объектах.Вы также будете вести инвентаризацию различного оборудования, и вам может потребоваться сфотографировать новую недвижимость или даже взять автомобили брокера для замены масла. Каждый день будет отличаться, и вы встретите профессионалов на всех уровнях организации, которые помогут вам узнать, как работает отрасль, и решить, в каком направлении вы хотите двигаться в сфере недвижимости.

Помощник по недвижимости

Если вам нравится многозадачность в быстро меняющейся офисной среде, эта работа может быть для вас.Вам потребуются сильные административные и организационные навыки, чтобы справиться со всеми задачами, связанными с внесением собственности в список и заключением сделки. Вы будете выполнять все действия перед включением в список, такие как планирование презентаций списков, создание таблиц данных о собственности, сбор документов по спискам и ввод информации в службу множественного листинга (MLS). Кроме того, вы убедитесь, что каждая сторона, участвующая в транзакции, поставила точки своими «я» и перечеркнула свои «Т», распределяя контракты и обеспечивая их своевременное подписание и выполнение.Заработная плата обычно колеблется от 35 000 до 45 000 долларов в год.

Ассистент по маркетингу

Маркетинг — это критически важная задача для брокеров и агентов, и у них часто нет времени или опыта, чтобы управлять всем этим. В Чикаго за эту роль поддержки обычно выплачивается годовая зарплата в размере около 34 000 долларов — с возможностью получения бонусов — и она включает творческий подход к сети прошлых и потенциальных клиентов в Интернете и через традиционные маркетинговые каналы. Некоторые из повседневных обязанностей, которые вы можете контролировать, включают управление контентом веб-сайта и учетными записями в социальных сетях или создание рекламных кампаний и маркетинговых материалов.Вы даже можете участвовать в планировании мероприятий для открытых дверей и информационных проектов компании. Некоторым брокерским компаниям может потребоваться опыт работы в маркетинге, но других больше интересует ваш подтвержденный опыт работы в социальных сетях.

Лизинговый агент / консультант

Сейчас это очень востребованная роль. Требования, которые компании предъявляют к лизинговым агентам, довольно сильно различаются: одни ищут кого-то, кто хочет ворваться в отрасль недвижимости, а другим требуется высшее образование и / или некоторый опыт работы в отрасли.В некоторых штатах агенты по аренде должны иметь лицензию, но многие компании будут нанимать и спонсировать вас в течение текущего 120-дневного льготного периода, чтобы вы могли увидеть, подходит ли вам эта должность. Суть работы заключается в поиске и оценке потенциальных жителей. Затем вы обычно наблюдаете за процессом заключения сделки по договору аренды. Вы также можете отвечать за различные маркетинговые кампании и кампании по удержанию резидентов, а также за действия по установлению политики. Некоторые компании выплачивают годовую зарплату, в то время как другие выплачивают своим лизинговым агентам компенсацию строго на компенсационной основе, так что вы можете зарабатывать от 25 000 до 85 000 долларов в год.

Инвестор в сфере недвижимости

Да, можно сразу перейти в отрасль недвижимости и стать самим собой — во многих штатах не требуется опыта или лицензирования! Обязательно проконсультируйтесь со своим местным поверенным по недвижимости, чтобы соблюсти законы вашего штата о недвижимости. Когда дело доходит до вашего годового дохода, нет предела. Инвесторы в недвижимость приходят из всех слоев общества и имеют профессиональный опыт, воплощая свои уникальные навыки в новую карьеру.Некоторые новые инвесторы пытаются действовать в одиночку, начиная свой бизнес, но с франшизой HomeVestors® у вас есть доступ ко всем ресурсам, маркетинговым инструментам для инвесторов и поддержке, чтобы добиться успеха с самого начала.

Инвестиции в недвижимость — и вы сами

Для многих самый простой и надежный способ начать свою карьеру в сфере недвижимости — это стать франчайзи HomeVestors®. HomeVestors — это ведущая компания по инвестициям в недвижимость в стране и в масштабах компании. С 1996 года мы инвестировали в покупку более 100000 домов для восстановления и перепродажи.Франчайзи извлекают выгоду из солидного обучения, проверенных инструментов и ресурсов, которые помогают принимать уверенные бизнес-решения, а также непрерывного практического наставничества со стороны опытного агента по развитию, который знает рынок в вашем регионе. Если вы думаете о том, чтобы сделать карьеру в сфере недвижимости, позвоните в HomeVestors сегодня, чтобы узнать больше.

Каждый франчайзинговый офис находится в независимом владении и управлении.

HomeVestors of America® — единственная в стране франшиза по инвестированию в недвижимость, предоставляющая прекрасные возможности для бизнеса профессионалам в области недвижимости и инвестиций по всей стране.

Как начать работу в качестве агента по недвижимости

Успешная карьера в сфере недвижимости может состоять из тонкого баланса, когда вы делаете правильные дела в нужное время. Собираетесь ли вы получить лицензию на недвижимость или уже начинаете карьеру агента по недвижимости, вам понадобится план действий.

Вам понадобится сильная рабочая этика и реалистичный бюджет, особенно в краткосрочной перспективе. Вам понадобится компьютер и система управления контактами, а также надежное транспортное средство, подходящее для перевозки клиентов по городу.Не повредит и наличие большого количества друзей и родственников.

Недвижимость — это не карьера с быстрым и легким заработком, как многие думают, но это может быть солидный бизнес с высоким потенциалом дохода и увлекательным образом жизни. Однако вы должны понимать, что вы независимый подрядчик и что ваше дело — расти или терпеть неудачу.

Общие сведения о лицензионных требованиях

Вы не собираетесь заниматься бизнесом без лицензии на недвижимость. Возможно, у вас уже есть свой, но посмотрите, что требуется в вашем штате, если у вас его нет.Предупрежден — значит вооружен.

Не думайте, что то, что верно в одном штате, верно и в другом, например, если у вас уже есть лицензия в Орегоне, но теперь вы переезжаете в Калифорнию и хотите работать в ней. Требования могут значительно различаться. Свяжитесь с комиссией по недвижимости вашего штата, чтобы убедиться.

И имейте в виду, что у некоторых агентств есть свои собственные требования сверх того, что требует государство. Вам также, скорее всего, придется пройти проверку на судимость.

Однако некоторые правила довольно универсальны.В большинстве штатов вы должны быть легальным резидентом США. Вам нужно будет пройти несколько курсов и сдать лицензионный экзамен.

Возьмите под контроль свои личные и деловые расходы

Это бизнес, а не просто работа, и вы должны относиться к ней как к одной. У успешных предприятий есть бюджеты, и они контролируют свои расходы, а также прогнозируемые доходы.

Для начала вам, вероятно, понадобится где-то около 2500 долларов. Вам придется заплатить за все эти курсы лицензирования и плату за экзамены, прежде чем вы купите и начнете раздавать визитные карточки.

Теперь добавьте к предполагаемым начальным затратам, сколько вы должны реально вложить в свой личный бюджет на несколько месяцев, а также сколько вам придется потратить на текущие бизнес-потребности и расходы в течение этого времени.

Убедитесь, что вы можете получить эти деньги, когда они понадобятся, потому что маловероятно, что вы будете собирать комиссионные в течение определенного периода времени.

Имейте реалистичный план ожидаемых доходов

Для этого используйте воронку.Вы можете оценить доход в нижней части воронки по типу и количеству ожидаемых потенциальных клиентов, которые попадают в верхнюю часть воронки. Это тоже может помочь вам избежать неудач из-за отсутствия дохода — причины №1, по которой многие новые агенты терпят неудачу в первые два года своей работы.

Разработка маркетингового плана

Вы можете более разумно распределять деньги на маркетинговые расходы, если у вас есть представление о результатах, которые, вероятно, принесет каждый тип маркетинга. Вы можете принимать обоснованные решения о том, куда потратить свои маркетинговые деньги, только выполнив эти расчеты.

Не упускайте из виду сравнительно недорогую мощь действительно отличного веб-сайта. Создайте для себя лучший вариант, даже если ваш брокер уже предлагает его. Возможно, вам понадобится одобрение брокера, но вы, вероятно, получите его, если у вас качественный сайт.

Создайте свою сферу влияния

Чем больше у вас людей в сфере вашего влияния, тем больше у вас будет бизнеса и рефералов. Раздайте визитные карточки практически всем, кого вы знаете, затем познакомьтесь с другими людьми и раздайте больше карточек.Используйте семью, друзей и единомышленников для поиска контактов.

Тщательно выбирайте спонсирующего брокера

Найдите баланс между вашими потребностями в поддержке и способностью брокера ее предоставить. , затем , посмотрите на разделение комиссионных. Разделение часто является последним, о чем вам следует подумать, когда вы только начинаете.

Обдумайте размер брокерской компании, но также спросите о ее целях. Учитывайте их среднее количество объявлений, но также обратите внимание на качество этих объявлений.Предлагает ли брокерская компания обучение, передовые технологии и приличный маркетинговый бюджет, чтобы помочь вам?

Вы захотите определить, является ли брокер членом Национальной ассоциации риэлторов (NAR) … по крайней мере, если вы хотите присоединиться к NAR и прикрепить к своему имени титул «риэлтор».

И помните: местоположение, местоположение, местоположение! Как далеко от вашего дома находится брокерская контора? Собираетесь ли вы тратить драгоценные часы на поездки?

Найдите наставника

Ожидайте, что сначала это будет мир собачьего-собачьего.Это может помочь вам узнать, что на вашей стороне есть кто-то, кто даст совет, основанный на многолетнем опыте, предложит варианты или просто успокаивающе кивнет, пока вы высказываете свое мнение. Вам понадобится наставник, и это идет рука об руку с выбором брокера, по крайней мере, до некоторой степени. Скорее всего, вы найдете своего наставника дома.

Имейте в виду, что не каждый опытный агент захочет взять на себя эту роль. Это не обязательно должно быть официальное название, хотя иногда и бывает. Спросите, затем спросите снова, а при необходимости даже в третий раз.Подходите с подарками. Это может изменить шансы в вашу пользу.

Убейте привычки, отнимающие время!

Не позволяйте вредным привычкам и промедлению удерживать вас от поведения, которое вам понадобится, если вы собираетесь следовать своему плану. Соберите систему для выполнения задач в порядке важности и приоритета. Установите определенное время каждый день, когда вы будете проверять свою электронную почту или другие сообщения.

Получите ваши контакты в системе СЕЙЧАС

Возможно, на вашем компьютере уже установлен MS Outlook, и это может быть лучшим решением для начинающей системы управления.Для многих даже лучше использовать бесплатный Gmail и другие инструменты Google. Settlement Room — тоже отличная система, но вы можете сэкономить гроши, когда только начинаете, и это дороже.

Другие советы

Никогда не отклоняйтесь от своего плана … если он не работает, даже если вы его правильно реализуете. В этом случае измените план, а затем придерживайтесь нового.

Личность важна, но суть в том, что дело в числах. Если вы постоянно увеличиваете количество контактов и потенциальных клиентов, вы строите свой бизнес.

Не тратьте много времени на поиски «волшебной пули». Все дело в том, чтобы иметь план, следовать ему и усердно работать.

В большинстве случаев ваши деньги лучше потратить на продвижение себя, чем на покупку лидов у сторонних лидов.

Вы можете сказать, что ваше имя — это ваш бизнес, но вы можете подумать о том, чтобы брендировать свой бизнес отдельно от вашего имени … если вы никогда не хотите выходить на пенсию или продавать его. Когда вы начинаете строить карьеру в сфере недвижимости, постарайтесь сделать это независимо от того, с какой брокерской фирмой вы работали вначале.

Это все выполнимо

На самом деле нет предела тому, насколько большой бизнес вы можете построить. Вы можете превратиться в команду или даже открыть собственное брокерское дело. Работа с недвижимостью в конечном итоге может быть прибыльным решением, но большое количество новых агентов просто не доживают до своих первых двух лет.

Как начать карьеру в сфере недвижимости

Если вы думаете, что стать агентом по недвижимости кажется хорошей идеей, вы не одиноки. В настоящее время их больше 1.2 миллиона риэлторов в США, и не зря. Риэлторы наслаждаются гибким графиком работы, возможностью работать на себя, сообществом интересных людей и, конечно же, деньгами. Но как все эти люди стали агентами? Дело в том, что большинство людей, работающих в сфере продаж жилья, сначала занимались какой-то другой профессией.

Успех риэлтора зависит от вашей личности. Неважно, кого вы знаете. Ваш возраст не имеет значения. Как и ваше образование. Что действительно важно, так это то, что вы оптимистичный, способный на все действия человек — человек, который заботится о других и интересуется ими.Успешные агенты по недвижимости любят работать с людьми и умеют решать проблемы.

В повседневной практике агенты по недвижимости выполняют три функции: представление покупателей, представительство продавцов и построение своего бизнеса. И начать легко, чем бы вы ни занимались сейчас.

Так как же кто-то, кто в настоящее время работает в другой профессии, переключается на карьеру в сфере недвижимости?

Выполните следующие действия, и все будет хорошо.

1.Получите лицензию в вашем штате

Во-первых, вам необходимо получить лицензию на недвижимость в вашем штате, что потребует определенного количества курсовых работ. Курсы в основном связаны с этикой, дискриминацией и другими вопросами защиты прав потребителей. Доступно множество онлайн-курсов, но при желании вы можете пройти курсы в режиме реального времени. Самый длинный курс может длиться более восьми недель, но многие курсы можно пройти менее чем за неделю. Стоимость ваших курсов и государственной лицензии может варьироваться, но обычно она не превышает 1000 долларов США.

Брокерская компания по недвижимости — это компания, созданная для содействия ведению бизнеса, осуществляемого их агентами по недвижимости. Основные брокерские компании в США включают Coldwell Banker, RE / MAX и Century 21.

Брокерская компания предоставит:

  • Бренд, который будет связан с
  • Управляющий брокер, который поможет вам в вашей карьере
  • Некоторые инструменты и легкое обучение
  • Визитные карточки
  • Веб-сайт
  • Вывески
  • Стойка
  • Контракт на использование

3.Присоединяйтесь к Национальной ассоциации риэлторов

Государственная лицензия дает вам законное право продавать недвижимость, но вы не можете называть себя риелтором, пока не вступите в Национальную ассоциацию риэлторов (NAR) и не согласитесь следовать изложенным в ней правилам. . У вас нет и , чтобы присоединиться к ассоциации, но успешные агенты часто находят это выгодным. Это потребуется большинству брокерских контор, и в большинстве штатов именно так вы получаете доступ к вашим местным службам множественного листинга — базе данных, в которой перечислены все дома для продажи.

4. Найдите путь для обучения

Многие агенты удивляются, узнав, что их лицензия на недвижимость не готовит их к повседневной работе агента по недвижимости. В жилой недвижимости есть много движущихся частей, от поиска клиентов до заключения сделок. Агентам по недвижимости необходимо найти наставника, тренера или какую-либо другую форму обучения, чтобы добиться успеха. Такие компании, как AgentEDU, предлагают агентам необходимое обучение с помощью серии увлекательных и информативных 10-минутных видеороликов.«Новые агенты должны быстро усваивать много информации. Мы разработали курсы, которые учат агентов выполнять всю работу, которая требуется от агента по недвижимости », — говорит Марси Сепульведа, основатель AgentEDU.« Мы знаем, насколько заняты агенты, поэтому мы сделали обучение доступным на любом устройстве в любое время. ”

5. Создайте бизнес-план

Агент по недвижимости — это, по сути, предприниматель. Хотя существует соблазн пропустить бизнес-планирование или подумать об этом, не записывая его, большинство успешных агентов говорят, что составление бизнес-плана им очень помогло.Вы можете скачать шаблон для создания своего бизнес-плана в обучающих компаниях, таких как AgentEDU.

6. Постройте свой бизнес, используя свои контакты

Как новый агент, большинство ваших первоначальных контактов будут членами семьи или друзьями. Для большинства агентов распространение информации — лучший способ использовать свои контакты для развития своего бизнеса. Сначала вы создаете список всех своих контактов и помещаете их в базу данных. Затем разошлите объявление о своей новой карьере и попросите самых близких помочь поделиться новостью.Разместите информацию в социальных сетях, начните нетворкинг, и скоро у вас появятся люди, которые захотят поговорить с вами о своем представлении!

7. Развивайте свой профессиональный имидж

Недвижимость — это имидж-бизнес, и клиенты быстро принимают решение о том, участвуете ли вы в конкурсе по найму. Ваш имидж, который может повлиять на вашу карьеру больше, чем любой другой фактор, выражается в вашей одежде, в том, как вы говорите, в том, как вы реагируете на других, и в том, как другие говорят о вас.Вам следует нанять профессионального фотографа и профессионального писателя, чтобы сделать снимок в голову и написать биографию, которая будет опубликована на вашем веб-сайте, в социальных сетях и в маркетинговых материалах. Не бойтесь пустить в ход свое творчество!

8. Будьте готовы встретить своего первого клиента

Семьдесят процентов покупателей недвижимости берут интервью только у одного агента, чтобы продать свой дом! Лидеры могут поступать из разных источников — например, по телефону из офиса, по рекомендации или от кого-то, кого вы уже знаете.Всегда будьте готовы к первому контакту с любым клиентом.

Время вашего ответа и профессионализм вашей записки или телефонного звонка зададут тон на будущее. Потенциальные клиенты решают, стоит ли вам нанимать вас, когда впервые обращаются к вам. Помните:

  • Устанавливайте доверие к себе в каждом разговоре.
  • Дайте быстрый ответ. Продемонстрируйте свою надежность, своевременно отреагировав — лучше всего от 5 до 10 минут.
  • Избегайте сленга, шуток, смайликов и орфографических ошибок в электронных письмах, текстах и ​​любой другой письменной корреспонденции.

Как только у вас появится первый клиент, вы на пути к карьере, которая будет приносить вам радость и успех на долгие годы!

Как стать агентом по недвижимости

Автор: Kaplan Real Estate Education
Обновлено: 19 мая 2021 г.

Решение стать агентом по недвижимости — важный шаг в карьере любого человека. Люди приходят в сферу недвижимости из различных профессий и профессий , а на различных этапах своей жизни .У всех разные причины, по которым они думают, что недвижимость — это правильный выбор карьеры. Но один вопрос постоянно возникает от людей, желающих работать в сфере недвижимости: «Как мне стать агентом по недвижимости?»

Простой ответ: «это зависит от обстоятельств». В основном это зависит от того, где человек хочет заниматься недвижимостью. Чтобы стать агентом по недвижимости, нужна государственная лицензия. Каждый штат регулирует свой собственный процесс лицензирования недвижимости, и положения или правила каждого штата немного отличаются.Но есть несколько основных требований, которые всегда согласованы.

Общие требования для того, чтобы стать агентом по недвижимости

Чтобы иметь право стать лицензированным продавцом или агентом по продаже недвижимости, вы должны:

  1. Быть не моложе 18 или 19 лет (в зависимости от штата)
  2. Иметь законный США вид на жительство
  3. Завершите необходимое предварительное образование ( найдите требования вашего штата )
  4. Пройдите экзамен на получение лицензии штата на недвижимость

Эти пункты представляют собой контрольный список высокого уровня того, что нужно, чтобы стать лицензированным агентом по недвижимости, но есть — это множество решений, которые вам нужно принять по пути, которые будут определять, будет ли ваше путешествие успешным или нет.

Подходит ли вам недвижимость?

Первый шаг в этом процессе — убедиться, что недвижимость подходит именно вам . Как продавец недвижимости, каждый день он работает на вас. Это означает управление вашим собственным офисом, оформление документов, поиск потенциальных клиентов, развитие отношений, управление контактами и взаимодействие с покупателями и продавцами. Обратитесь к местным агентам по недвижимости и брокерам и задайте им вопросы о повседневной работе. Задавайте вопросы о недвижимости как о долгосрочной карьере.Начало карьеры агента по недвижимости на полную ставку нельзя рассматривать как хобби. Это требует полной отдачи. Убедитесь, что недвижимость — это правильный путь для вас.

Думаете начать карьеру в сфере недвижимости? Загрузите электронную книгу

Launching Your Real Estate Career .

Как стать агентом по недвижимости

Хотя особенности зависят от штата, есть пять шагов, которые каждый человек должен предпринять, чтобы получить свою лицензию и стать агентом по недвижимости.

Шаг 1. Изучите требования вашего штата к лицензированию недвижимости

Требования к лицензированию недвижимости каждого штата различны.На веб-сайте комиссии по недвижимости вашего штата будут перечислены официальные требования к предварительному лицензированию. Kaplan Real Estate Education предлагает несколько страниц, которые помогут сократить этот пробел в знаниях. Шаги к лицензированию Страница предназначена для того, чтобы показать простыми шагами, что нужно для получения лицензии в каждом штате. Кроме того, Kaplan предлагает страницу, посвященную требованиям каждого штата в области лицензирования недвижимости и повышения квалификации. См. Ссылку ниже для страниц вашего штата .

Шаг 2: Запишитесь на курс предварительного лицензирования недвижимости

Существует множество способов, которыми вы можете выбрать для выполнения требований предварительного лицензирования недвижимости, из очных классов в местных школах недвижимости, которые предлагают некоторые риэлторские фирмы, университеты и технические школы. программы лицензирования недвижимости, домашнее обучение и онлайн-обучение в сфере недвижимости.Это важное решение в вашем путешествии. Убедитесь, что вы записываетесь в школу, которая имеет хорошую репутацию, предлагает качественный контент и преподавателей и ориентирована на положительные результаты обучения. Ваше образование по лицензированию недвижимости будет сложным и всесторонним, но оно также станет трамплином для успешной карьеры профессионала в сфере недвижимости.

Просмотр лицензионных пакетов

Шаг 3. Подайте заявку на сдачу экзамена продавца недвижимости

На этом этапе важно время.Убедитесь, что вы следите за процессом подачи заявки в своем штате, чтобы вы могли сдать экзамен на агента по недвижимости вскоре после того, как закончите курсы лицензирования недвижимости. Этот процесс будет зависеть от штата и будет включать плату. Для получения более подробной информации обратитесь к регулирующему органу вашего штата в сфере недвижимости. В некоторых штатах требуется предоставить отпечатки пальцев и пройти проверку биографических данных. Это может занять несколько недель. Во многих штатах процесс подачи заявки должен быть завершен, прежде чем вы сможете зарегистрироваться или назначить дату экзамена.Не позволяйте оформлению документов стать препятствием на пути к началу вашей новой карьеры в сфере недвижимости.

Шаг 4: Сдать экзамен продавца недвижимости

Для сдачи экзамена по недвижимости требуется больше, чем выполнение требований к образованию — это требует подготовки. Не все сдают экзамен с первого раза. Подготовка к сдаче государственного экзамена требует дополнительного учебного времени. Каплан настоятельно рекомендует записаться в класс подготовки к экзаменам. Поскольку конечная цель — помочь вам сдать экзамен, большинство пакетов предварительного лицензирования Kaplan включают комплексный курс подготовки к экзаменам.Сдача практических экзаменов, оценка ваших сильных и слабых сторон и проработка всестороннего тематического обзора улучшат ваши знания и подготовят вас к экзамену.

Приходите к месту экзамена с позитивным настроем, ответьте на вопросы, используя огромный банк знаний, который вы накопили за время учебы, и выйдите с проходной оценкой на своем государственном экзамене по недвижимости!

Шаг 5: Найдите брокера по недвижимости

Ваш проходной балл на государственном экзамене по лицензированию недвижимости еще не означает, что у вас еще есть лицензия.Продавец (агент) по продаже недвижимости имеет лицензию действовать от имени брокера и не может действовать в качестве агента по недвижимости независимо. Рассмотрите возможность поиска брокера по недвижимости на раннем этапе процесса лицензирования. После того, как вы выполните требования к предварительному лицензированию и сдадите экзамен, вам и вашему брокеру необходимо будет заполнить окончательные документы со штатом. Как только форма будет принята, вам будет выдана лицензия, и вы сможете заниматься недвижимостью при спонсорской поддержке брокера. Имейте в виду, что при поиске подходящего брокера по недвижимости необходимо учитывать ряд моментов.

Удачи на пути к получению лицензии, а также в успешной карьере агента по недвижимости! Каждый день может быть уникальным и неповторимым для агента по недвижимости , и это может быть очень полезной и увлекательной карьерой!

Чтобы просмотреть конкретные шаги для вашего штата по лицензированию страниц и / или вашего конкретного штата Требования к лицензированию недвижимости и непрерывному образованию страницы, просто выберите свой штат из списка на странице целевая страница обучения недвижимости .

БЕСПЛАТНАЯ электронная книга: Начало карьеры в сфере недвижимости

Разве не было бы замечательно, если бы вы могли сесть в комнате, полной успешных профессионалов в сфере недвижимости, и попросить их совета по карьере? Мы спросили нескольких опытных профессионалов в сфере недвижимости, что они хотели бы знать до того, как получат лицензию и начнут свою карьеру, и что, по их мнению, должны знать все начинающие профессионалы в сфере недвижимости.Мы поместили все их советы в электронную книгу с ценными бумагами.

Скачать БЕСПЛАТНУЮ электронную книгу

.



Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *