Ипотека для ИП в Казахстане в 2022 году

Как известно, ипотеку для индивидуальных предпринимателей (ИП) банки дают неохотно. Однако количество самозанятых в РК растёт: более 1.2 млн по итогам первого квартала 2022 года (+8.3 % за год). Всем этим людям нужно где-то жить, а значит, покупать жильё.

Узнали, насколько сложно ИП получить ипотеку в Казахстане, какие требования предъявляют банки, о сложностях и нюансах, а также может ли эта категория бизнесменов участвовать в льготных жилищных госпрограммах.

Условия в БВУ

Банки второго уровня выдают ипотеку ИП по направлению «С косвенным или частичным подтверждением дохода». Эта формулировка означает, что у заёмщика может не быть официального дохода полностью или частично, а также могут отсутствовать пенсионные отчисления.

Однако банкам нужны гарантии, особенно учитывая длинный срок кредитования. Поэтому БВУ, выдавая ипотеку предпринимателям, страхуются от возможных рисков следующими способами:
— выдают кредиты по максимальным ставкам вознаграждения;
— требуют расширенный пакет документов и дополнительный залог;
— увеличивают размер первоначального взноса до 30–50 %;
— уменьшают сумму и срок кредитования;
— предъявляют более жёсткие требования к приобретаемому жилью на вторичном рынке. К примеру, год постройки должен быть не ранее 74-75-го. Хотя при полном подтверждении дохода рассматривают жильё от 1965 года;
— проверяют доходность за 12–24 мес., налоговую отчётность, отчисления, вид деятельности предпринимателя и др.

Как отметили в банках, для получения ипотеки ИП должен иметь чистый ежемесячный доход не менее 700–800 тыс. тг. Чем больше доход, тем больше шансов для одобрения займа.

«Отбасы банк»

Этот банк также выдаёт ипотеку предпринимателям. Главное требование — подтверждение доходов за 12 мес., а не за 6 мес., как в случае с наёмными работниками.

По каким льготным госпрограммам ИП могут взять ипотеку?

По государственным для социально уязвимых и льготным рыночным.

Для социально уязвимых. Здесь важен размер ежемесячного дохода на одного члена семьи. Он не должен превышать определённый лимит:

— «Бакытты отбасы»
Для многодетных, неполных семей и семей с детьми-инвалидами. Доход — не более 111 .6 тыс. тг, или 3.1 прожиточного минимума (ПМ). 

1 ПМ в 2022 году составляет 36 018 тг.

— «Шанырак»
Для всех очередников акиматов. Доход — до 3.7 ПМ (133.2 тыс. тг).

Для участия в госпрограммах важно:
— не иметь жилья в собственности в настоящий момент и в течение последних пяти лет;
— стоять на учёте нуждающихся в жилье в акимате.

Как встать в очередь на жильё

Запрета на участие ИП в жилищных госпрограммах однозначно нет, отметили в «Отбасы банке». Главное — отвечать всем условиям банка.

Обо всех льготных ипотеках читайте здесь:
Как получить квартиру по госпрограмме в РК в 2022 году

Что касается льготных программам, то их несколько:

— «7-20-25»
Для всех граждан РК, у которых:
— нет собственного жилья;
— есть доход от трудовой и (или) предпринимательской деятельности.

Условия:
— Ставка — 7 % (ГЭСВ — от 7.2 %).
— Первоначальный взнос — от 20 %.

— Срок кредита — до 25 лет.
— Максимальная стоимость жилья — 12–25 млн тг в зависимости от города.
Можно купить только квартиру на первичном рынке в введённом в эксплуатацию ЖК. 

Банки-операторы:
— Банк ЦентрКредит,
— Народный банк Казахстана,
— Евразийский банк,
— Freedom Bank,
— Bank RBK,
— Forte Bank,
— Altyn bank.

— «Жас Отбасы»
Для молодых семей независимо от возраста супругов, но браку должно быть не более пяти лет.

Условия:
— Ставка — 6 % (ГЭСВ — от 6.3 %), через два года снижение до 5 % (ГЭСВ — от 5.2 %).
— Первоначальный взнос — 50 %.
— Срок — 6–9 лет.
— Сумма — 100 млн тг.
— Иметь депозит с накоплениями не менее одного года.
Можно купить квартиру, дом, участок на первичном или вторичном рынке.

Ипотеки и госпрограммы для молодёжи — 2022

— «Свой дом»
Для всех вкладчиков «Отбасы банка», накопивших 500 и более тыс. тг на момент подачи заявки.

Условия:
— Минимальная ставка — 3.5 %, максимальная — 7 % с последующим снижением до 5 %. Зависит от вида займа и накоплений.
— Первоначальный взнос — 50 %.
— Срок — до 25 лет.
— Сумма — до 90 млн тг.
Купить можно только первичное жильё, в том числе долевое.

«Свой дом»: обзор условий и расчёты

— Женская ипотека «Умай»
Для работающих женщин в возрасте от 18 до 65 лет.

Условия:
— Доход женщины или семьи — до 640 тыс. тг на руки. 
— Первоначальный взнос зависит от дохода: — если менее 550 тыс. тг — взнос 15 % от стоимости жилья; — если от 550 001 до 640 тыс. тг — 20 %.

— Ставка — 13.5 % (ГЭСВ — от 14.5 %) с понижением через 8–10 лет до 5 % (ГЭСВ — от 5.2 %).
— Сумма — до 30 млн тенге включительно.
— Срок — от 6 месяцев до 25 лет.
Можно купить квартиру, дом на вторичном рынке или квартиру на первичном, в том числе по долевому строительству.

Сколько платить по ипотеке «Умай»

Программа приостановлена из-за отсутствия средств (она спонсируется Азиатским банком развития). Новый транш ожидается до конца года.

Займы по «Жас Отбасы», «Свой дом», «Умай» выдаёт только «Отбасы банк».

О других рыночных ипотеках и их условиях читайте здесь: Ипотека-2022: все ставки и условия
Советуем: Как подготовиться к ипотеке

Ипотека для предпринимателей в 2022 году — все, что нужно знать о займах

Ежегодно количество самозанятых и индивидуальных предпринимателей в Казахстане растет, однако банки до сих пор неохотно выдают ипотеку для ИП. 

Эксперты сайта Krisha.kz опубликовали материал с ответами на самые частые вопросы об ипотечных программах в Казахстане для индивидуальных предпринимателей.

«Узнали, насколько сложно ИП получить ипотеку в Казахстане, какие требования предъявляют банки, о сложностях и нюансах, а также о том, может ли эта категория бизнесменов участвовать в льготных жилищных госпрограммах», — пишут эксперты.

Ипотека в банках второго уровня

Сообщается, что банки второго уровня дают ипотеку ИП по направлению «с косвенным или частичным подтверждением дохода». Что это означает? Что у заемщика может не быть официального дохода полностью или частично, а также могут отсутствовать пенсионные отчисления.

При этом нельзя забывать, что банкам нужны гарантии. А потому при выдаче займов предпринимателям банки страхуют себя от рисков следующими способами:

— выдают кредиты по максимальным ставкам вознаграждения;

— требуют расширенный пакет документов и дополнительный залог;

— увеличивают размер первоначального взноса до 30—50%;

— уменьшают сумму и срок кредитования;

— предъявляют более жесткие требования к приобретаемому жилью на вторичном рынке. К примеру, год постройки должен быть не ранее 1974—1975-го. Хотя при полном подтверждении дохода рассматривают жилье от 1965 года;

— проверяют доходность за 12—24 мес., налоговую отчетность, отчисления, вид деятельности предпринимателя и другие.

Ипотека в Отбасы банке

Да, этот банк тоже готов выдать ипотечные займы предпринимателям. Однако есть требование — подтверждение доходов за последний год. Отмечается, что физическим лицам нужно подтвердить свои доходы за 6 месяцев.

Льготные программы для ИП

И такие тоже существуют — для социально уязвимых и льготным рыночным. При рассмотрении заявки для социально уязвимых важен размер ежемесячного дохода на одного члена семьи. Он не должен превышать определенный лимит.

К примеру, по программе «Бакытты отбасы» ипотеку для ИП могут выдать многодетным, неполным семьям и семьям с детьми с инвалидностью. Доход на члена семьи не должен превышать 111,6 тысячи тенге.

А вот для участия в программе «Шанырак» предпринимателям нужно стоять в очереди на жилье в акимате. Важно:

— не иметь жилья в собственности в настоящий момент и в течение последних пяти лет;

— стоять на учете нуждающихся в жилье в акимате.

Читайте по теме: Ипотека в Казахстане в 2022 году: все, что нужно знать о займах.

Также читайте: появились новые условия для ипотеки онлайн: на 50% дешевле.

На ипотеку под 6% могут претендовать молодые семьи.

Любой казахстанец может купить квартиру в новостройке по ставке от 3,5%.

Читайте новости Экспресс К на нашем канале в Aitu.

  • Ипотека

  • Новости Казахстана

  • Бизнес

  • Экономика

  • Новости

Поделиться

IP в качестве залога по кредитам

Достижения в области науки и техники, а также бизнес-инновации преобразовали экономику, уступив место новым отраслям и современным способам ведения бизнеса.

В результате появления новых технологий и быстрого роста инноваций и творчества интеллектуальный капитал стал ценным активом для бизнеса. Интеллектуальная собственность, такая как патенты, товарные знаки, стоимость брендов, авторские права и т. д., стала основополагающим активом для нескольких предприятий, требующих большего значения и внимания. В то время как ценные бумаги, созданные на основе материальных активов, по-прежнему занимают видное место в кредитной деятельности в Индии, нематериальные активы, такие как права интеллектуальной собственности, также все чаще приобретают значение для кредитной деятельности на основе активов. Предприятия обращаются к своим нематериальным активам, особенно к своей ИС, для финансирования своего роста и дальнейших инноваций.

Залог интеллектуальной собственности в качестве залога по кредитному соглашению является одним из многих способов финансирования, обеспеченного интеллектуальной собственностью. В таких случаях обеспеченный кредитор/кредитное учреждение может наложить арест на интеллектуальную собственность, если должник станет неплатежеспособным или не выполнит обязательства по кредиту. Отчет Relecura «Финансирование, обеспеченное интеллектуальной собственностью — обзор тенденций» показывает, что такие компании, как General Motors, Avago, Alcatel Lucent, Kodak, Freescale и Seagate, привлекли значительное финансирование в качестве залога. JP Morgan Chase, Bank of America, Citigroup, Wells Fargo, Wilmington Trust и Deutsche Bank были ведущими финансовыми организациями, предоставляющими кредиты компаниям с интеллектуальной собственностью в качестве залога. Небанковские организации, такие как GE Capital, Jefferies Finance, CPPIB Credit Investments, Venture Lending & Leasing и Highbridge Principal Strategies, также предоставили займы, обеспеченные интеллектуальной собственностью, различным компаниям. Государственные учреждения, такие как Казначейство США и Фонд медицинских льгот для пенсионеров UAW, также предоставили кредиты, обеспеченные интеллектуальной собственностью.

В отчете CII и Duff & Phelps «Использование ИС в качестве залога» было обнаружено, что крупные сделки, в которых ИС используется в качестве залога, совершались компаниями, находящимися в бедственном положении или находящимися под угрозой банкротства. Было замечено, что такие сделки по привлечению кредитов используются, когда у компаний заканчиваются варианты залога материальных активов. Это связано с высоким риском, связанным с передачей активов ИС в залог. Риски включают несанкционированное использование и нарушение прав, технологическое устаревание и товарный характер ИС в качестве залога. Примеры компаний, использующих ИС в качестве залога во время кризиса, следующие:

  • Xerox заложила свои патенты в качестве залога в связи с проблемами, связанными с финансовым мошенничеством и определенными трудностями в 2002 году.
  • Компания General Motors заложила свои патенты на «зеленые технологии» сроком на 2 года, когда в 2009 году ей грозило банкротство.
  • Eastman Kodak заложила многие из своих патентов, в частности тот, который состоял из метода обеспечения постоянного распознавания людей на изображениях. Это было сделано в 2012-2015 годах, когда компания оказалась на грани банкротства.
  • LSI столкнулась с финансовыми трудностями в 2014 году из-за роста затрат.
    В результате чего он заложил многие из своих патентов в качестве залога.

Политика финансирования ИС в Азии

Правительства по всему миру предприняли различные инициативы по укреплению своей инфраструктуры финансирования ИС в связи с растущим значением ИС в мировой экономике. Почти все крупные экономики Азии разработали политические и нормативные меры для стимулирования финансирования ИС.

Индия

Правительство Индии прилагает постоянные усилия для коммерциализации ИС, предпринимая различные политические инициативы. Департамент содействия развитию промышленности и внутренней торговли (ранее Департамент промышленной политики и продвижения), который является узловым отделом ПИС, представил Национальную политику ПИС в 2016 году. Эта политика является первой в Индии в своем роде, специально направленной на секьюритизацию. прав ИС, используя их в качестве залога для сбора средств на коммерческое развитие.

Цель 5.11.1 Политики гласит – « Обеспечение возможности оценки прав ИС как нематериальных активов путем применения соответствующих методологий и руководств; содействие секьюритизации прав ИС и их использование в качестве залога путем создания благоприятной законодательной административной и рыночной базы.

DPIIT также учредил профессиональный орган, Ячейку по продвижению и управлению ПИС (CIPAM), специально для решения вопросов, связанных с ПИС. В дополнение к содействию защите прав интеллектуальной собственности и коммерциализации этот орган также работает над упрощением и оптимизацией различных процессов интеллектуальной собственности.

Национальная политика в области ПИС определяет задачи, которые должен выполнять CIPAM в области коммерциализации и монетизации ИС, посредством:

  • Установление соответствующих руководящих принципов для оценки ИС.
  • Содействие инвестициям в ИС и бизнес, основанный на ИС.
  • Предоставление поддержки и распространение информации среди менее уполномоченных групп владельцев ИС, таких как фермеры, ремесленники, ремесленники и т. д.
  • Создание стимулов для финансовых институтов, таких как банки, для развития и коммерциализации ИС.

Национальная политика в области интеллектуальной собственности 2016 г. привела к увеличению количества регистраций интеллектуальной собственности с момента ее создания. Количество ожидающих рассмотрения заявок на регистрацию ИС также уменьшилось. Несколько других правительственных инициатив, таких как Make in India, Digital India и Startup India, также способствовали работе по созданию надежной системы прав интеллектуальной собственности в Индии. В соответствии с новыми схемами и политиками ММСП и стартапы получили несколько стимулов для разработки, управления и монетизации своей ИС.

Сингапур

Сингапур известен строгой нормативно-правовой базой в области защиты и монетизации ИС. Ведомство интеллектуальной собственности Сингапура запустило Схему финансирования ИС (IPFS) в 2014 году. Эта схема сыграла решающую роль в содействии финансированию на основе ИС, поскольку она придала столь необходимый импульс развитию рынка нематериальных активов в стране. В соответствии со схемой участвующим финансовым учреждениям (УФО) разрешается выдавать ссуды компаниям, использующим интеллектуальную собственность в качестве залога. Риск, связанный с такими кредитами, обеспеченными ИС, разделяется Правительством с УФО. Правительство Сингапура также предлагает субсидии на оценку, чтобы покрыть стоимость оценки ИС. Также предоставляется субсидия в размере 50% стоимости оценки ИС в размере до 25 000 сингапурских долларов. Схема принесла пользу ряду предприятий в Сингапуре, помогая им привлекать капитал в критические моменты за счет предоставления своей интеллектуальной собственности в качестве залога.

Китай

Национальная администрация интеллектуальной собственности Китая отвечает за настройку параметров и управление финансированием на основе ИС в стране. В 2019 году Комиссия по регулированию банковского страхования Китая, Национальная администрация интеллектуальной собственности, Национальная администрация интеллектуальной собственности и Национальная администрация по товарным знакам совместно выпустили Основу финансирования IP-залога. Эта структура направлена ​​на укрепление и установление новых параметров залоговых кредитов ИС от различных банков. Цели структуры включают:

  • Оптимизация залога интеллектуальной собственности путем оказания поддержки коммерческим банкам и финансовым учреждениям, которые принимают интеллектуальную собственность в качестве залога для кредитов.
  • Усиление залога интеллектуальной собственности путем поощрения коммерческих банков к предоставлению кредитов на основе интеллектуальной собственности и расширения охвата за счет внедрения новых форм финансирования интеллектуальной собственности.
  • Оптимизация залога ИС путем внедрения системы управления рисками путем привлечения специалистов по финансированию ИС, усиления управления залогами и тщательного мониторинга деятельности заемщиков.

Корея

Корея внедрила широкий спектр программ финансирования, связанного с ИС. Программы позволяют разделить риски, например, разделить расходы в случае споров, связанных с интеллектуальной собственностью. Корейский кредитно-гарантийный фонд и Корейский банк развития выделили миллионы долларов компаниям, богатым интеллектуальной собственностью.

Оценка ИС, которая является важным процессом с целью предоставления залога, субсидируется Ведомством интеллектуальной собственности Кореи. Субсидируемая оценка проводится государственными органами, такими как Корейский центр продвижения изобретений. В результате Корея смогла создать первую в Азии компанию по инвестициям и монетизации ИС под названием Intellectual Discovery.

Малайзия

В 2015 году правительство Малайзии разработало 5-летнюю дорожную карту с целью превратить ИС богатых ИС предприятий в источники богатства. Он запустил схему финансирования ИС, чтобы помочь МСП расширить свой бизнес, используя ИС в качестве залога. В соответствии со Схемой правительство предоставляет субсидию на процентную ставку в размере 2% и гарантию в размере 50% для кредитов, обеспеченных ИС.

Товарный знак в качестве обеспечения в США

В дополнение к товарным знакам, зарегистрированным в ВПТЗ США, должники также могут закладывать товарные знаки общего права, которые не являются официально зарегистрированными товарными знаками. В рамках заявки кредитору требуется список зарегистрированных товарных знаков, заявок на регистрацию товарных знаков, находящихся в процессе рассмотрения, и всех товарных знаков общего права. Затем кредитор определяет, какую позицию по залоговому праву он будет иметь в отношении товарных знаков и имеется ли предварительное право удержания, зарегистрированное в отношении товарных знаков заемщика. Кредитор также ищет другие потенциальные обеспечительные интересы в форме уступок.

Статья 9 Единого коммерческого кодекса (UCC) регулирует обеспечительные права на товарные знаки. Стандартное соглашение об обеспечении кредитора и отчет о финансировании UCC вместе с уведомлением об обеспечительных интересах кредитора должны быть зарегистрированы в ВПТЗ США. Для товарного знака по общему праву запись об обеспечительных правах кредитора не требуется. Регистрация в USPTO необходима для защиты кредитора от добросовестных покупателей и ипотечных кредитов. Также рекомендуется заключить краткое соглашение об обеспечении товарного знака, которое позволяет избежать раскрытия условий кредита при подаче документов в ВПТЗ США, чтобы защитить конфиденциальность должника.

Патент в качестве обеспечения в США

Первый шаг для объявления патента в качестве обеспечения включает оценку патента для определения его объективной стоимости. Для оценки таких факторов, как спрос на продукт, состояние рынка и потенциальное нарушение патентных прав, привлекается третья сторона. Третья сторона переводит свои выводы в финансовые показатели.

Если патент будет признан достаточно ценным, кредитор выдаст ссуду. Кредитор подписывает соглашение об обеспечении с должником, владеющим патентом. Соглашение устанавливает условия владения патентом в случае неисполнения обязательств. Соглашение об обеспечении должно быть зарегистрировано в USPTO.

Практические примеры

  • Технологический сектор представляет собой отрасль с интенсивным использованием ИС, в которой активы ИС часто используются для получения доходов. Однако из-за быстрого развития технологий и обширных исследований и разработок, проводимых в этом секторе, окупаемость инвестиций в интеллектуальную собственность, связанную с технологиями, всегда была неопределенной. Однако, поскольку активы ИС составляют значительную часть общей балансовой стоимости предприятий в отрасли, рассмотрение этих нематериальных активов в качестве залога для финансирования представляет для них наибольший интерес. Одним из таких примеров является компания Cambridge Display Technologies (CDT), которая привлекла в США 15 миллионов долларов от британского розничного и коммерческого банка в 2004 году с использованием его фундаментальных патентов, лежащих в основе их технологии нового поколения плоскопанельных дисплеев. Собранная сумма имела решающее значение для финансирования исследований и разработок технологии органических светоизлучающих диодов (PLED) на основе полимеров. CDT также смогла отделиться от акционеров и в процессе стала самодостаточной коммерческой организацией.
  • Фармацевтическая промышленность обладает богатым набором интеллектуальной собственности, относящейся к новым комбинациям соединений, лекарственным формам терапевтических средств, технологиям производства и механизмам доставки. Благодаря строгому обеспечению соблюдения прав интеллектуальной собственности предприятия отрасли могут использовать свои активы ИС для обеспечения финансирования.
    В 2005 г. базирующаяся в США фармацевтическая компания, занимающаяся производством офтальмологических препаратов, заложила 32 фармацевтических патента в качестве залога в Банке Нью-Йорка и привлекла около 6 млн долларов США на клинические испытания и будущие заявки на свои новые продукты.
  • Телекоммуникационная отрасль является одним из таких секторов, который в значительной степени зависит от долгового финансирования, при этом большинство предприятий закладывают свои башни и лицензии на использование спектра в качестве залоговых активов. В 2012 году компания Nokia по производству телекоммуникационного оборудования Alcatel приобрела ее за 16,6 млрд долларов США. После приобретения компания смогла справиться с финансовым кризисом, получив кредит в размере 2,1 млрд долларов США от крупных финансовых учреждений. Кредит был обеспечен залогом около 29 000 патентов, связанных с распознаванием голоса и технологией видеоконференций.
  • Masai — международный игрок в обувной промышленности, занимающийся проектированием, маркетингом и распространением обуви. В 2008 году компания получила патент на создание «физиологической обуви», стимулирующей опорную систему организма. Обувь стала очень популярной, и за ростом популярности последовало увеличение предложения дешевой поддельной обуви. Эти подделки сказались на продажах компании и едва не привели бизнес к банкротству. В конце концов бизнес перешел к сингапурскому обувному бизнесу.
    В 2016 году компания Masai Group International получила семизначный кредит на сохранение своей запатентованной технологии для физиологической обуви в качестве залога. Это была первая компания в Сингапуре, получившая кредит, обеспеченный интеллектуальной собственностью, в соответствии со схемой финансирования интеллектуальной собственности Сингапура (см. выше). Компания, находящаяся на грани банкротства, смогла возродить свой бизнес благодаря финансовой помощи, полученной в виде кредита. Они смогли инвестировать в защиту ИС, исследования и разработки, а также в рекламу.
  • В 2014 году SITO Mobile, ведущая компания, занимающаяся технологиями мобильной передачи данных, смогла привлечь 10 миллионов долларов США от Группы управления инвестициями, сохранив несколько своих зарегистрированных патентов, связанных с мобильными технологиями, в качестве залога. Собранная сумма помогла им стимулировать свой рост за счет выборочных приобретений и увеличить резервы для своей инициативы по монетизации ИС.
  • В 2018 году один из крупнейших производителей фармацевтической, химической и растительной продукции в Индии получил кредит от частного индийского банка. Кредит был предоставлен под портфель торговых марок ряда лекарств и потребительских товаров. Банк провел обширное исследование в отношении профилирования конкурентов и роста эффективности бренда, чтобы оценить интеллектуальную собственность. Помимо оценки стоимости бренда, банк также изучал кредитоспособность заемщика. Это пример того, как компании с хорошей репутацией на рынке и имиджем бренда могут использовать свой портфель брендов для привлечения средств.
  • В 2019 году компания, занимающаяся производством средств по уходу за волосами, косметики и средств по уходу за детьми, воспользовалась кредитной ссудой частного индийского банка. Основным залогом по кредитной сделке был бренд средств по уходу за волосами компании. Бренд по уходу за волосами приносил более 90% доходов компании и был одним из самых известных брендов средств по уходу за волосами в Индии. Благодаря стабильному потоку доходов бренда в дополнение к его стабильной доле на рынке кредит был успешно обеспечен.
  • В 2012 году Kodak, одна из ведущих мировых компаний по производству цифровых изображений, столкнулась с падением продаж и была вынуждена объявить себя банкротом. Чтобы спасти бизнес от ликвидации, компания продала около 1100 своих патентов на цифровые изображения и обработку, чтобы собрать около 525 млн долларов США. Привлеченная сумма имела решающее значение для погашения значительной суммы ранее взятых кредитов. Кроме того, благодаря полученной сумме компания подготовила свой бизнес цифровых изображений к дальнейшему расширению и развитию. Хотя из-за сделки компании пришлось продать часть своего основного бизнеса, через год она смогла выйти из банкротства.
  • Из-за растущей конкуренции в индустрии игрушек и растущего доминирования рынков электронной коммерции ведущий розничный продавец игрушек в США оказался на грани банкротства в 2017 году. продать с аукциона свои активы ИС, включая названия брендов, веб-сайты и талисманы брендов. Однако позже от аукциона отказались и попытались возродить бизнес.

Сценарий в Индии

Использование ИС в качестве залога сталкивается с систематическими препятствиями. Существуют также неопределенности в отношении законов, регулирующих секьюритизацию ИС.

В решении от 2018 года Верховный суд постановил, что использование товарного знака в качестве обеспечения кредита противоречит Закону о товарных знаках и Закону о банковском регулировании. Ответчик Н.Г. Суббарая Сетти имел задолженность по непогашенному кредиту перед Банком Канара. В качестве способа погашения долга стороны заключили передаточный акт, уступив Банку товарный знак «EENADU» (используемый для ароматических палочек) Setty. Позже Банк аннулировал передаточный акт, заявив, что занятие любым бизнесом, кроме банковского, будет нарушением Закона о банковском регулировании. Суд отметил, что акт уступки права собственности не был зарегистрирован и по этой причине не мог быть получен судом в качестве доказательства в соответствии со статьей 45(2) Закона о товарных знаках. Суд также согласился с утверждением Банка о том, что ему не разрешалось заниматься какой-либо деятельностью, кроме банковской, в соответствии со ст. 6 и 8 r/w S. 46(4) Закона о банковском регулировании. Верховный суд постановил, что банк не может выходить за рамки банковского бизнеса и может продавать товары только для реализации принадлежащего ему обеспечения.

Хотя Верховный суд негативно отнесся к секьюритизации интеллектуальной собственности, он не наложил полного запрета на предоставление кредитов, обеспеченных интеллектуальной собственностью. Важно отметить, что в данном случае товарный знак не был частью обеспечения/обеспечения кредита. Он был выбран как способ погашения задолженности по непогашенному кредиту.

Еще одним классическим примером использования ИС в качестве залога является товарный знак Kingfisher. В 2009 году Государственный банк Индии предоставил ссуду на сумму более рупий. 2000 крор, сохраняя бренд авиакомпании в качестве залога. Сюда входят девять товарных знаков, включая Fly Kingfisher, Flying Models, Funliner, Fly the Good Times, Kingfisher и Flying Bird Device. В апреле 2014 года, после дефолта Kingfisher, Банк выставил товарные знаки Airliner на продажу, но серьезных предложений не получил.

Для передачи интеллектуальной собственности в качестве залога в первую очередь необходимо провести надлежащую оценку. Для обеспечения безопасности интеллектуальной собственности необходимо выполнить определенные формальности:

  • Гербовый сбор: Гербовый сбор, применимый к документам, должен быть уплачен в соответствии с Законом о гербовом сборе. Обязанность варьируется от штата к штату.
  • Подача документов в Регистрационную палату: Должник/поставщик обеспечения должен подать форму регистрации создания обеспечительного интереса в ROC. Он также должен получить сертификат заряда.
  • Подача заявки в CERSAI (Центральный реестр секьюритизации активов, реконструкции и обеспечительных прав Индии): в CERSAI необходимо подать иск в отношении прав интеллектуальной собственности. Регистрация должна быть сделана лицом/организацией, в пользу которой было создано залоговое право.
  • Подача в отдел ПИС: создание обеспечения должно быть подано в соответствующий отдел ПИС. Переуступка ПИС должна быть в обязательном порядке зарегистрирована в соответствующем ведомстве ПИС (за исключением авторских прав)
  • Документы об освобождении: При успешном погашении кредита должны быть оформлены документы об освобождении. Документы об освобождении должны быть в обязательном порядке поданы в соответствующее ведомство ИС, чтобы прекратить действие залога, созданного в отношении ИС.

Соответствующие законы, регулирующие финансирование с использованием интеллектуальной собственности в Индии, следующие:

  • Закон о компаниях, 2013 г.: Раздел 77 Закона позволяет компании взимать плату за нематериальные активы. Приложение III к Закону классифицирует нематериальные активы и включает всю интеллектуальную собственность.
  • Закон SARFAESI, 2002 г.: Закон включает нематериальные активы, такие как ноу-хау, патент, авторское право, товарный знак, лицензия, франшиза или любое другое деловое или коммерческое право любого характера в соответствии с определением «имущества», данным в Разделе 2. (1)(t)(v).
  • Закон о патентах, 1970 г.: Раздел 68 Закона предусматривает, что патент или доля в патенте, ипотека, лицензия или создание любого другого интереса в патенте недействительны, если они не были оформлены в письменной форме и соглашение между заинтересованными сторонами составляется в виде документа.
  • Закон о товарных знаках 1999 г. : Раздел 37 Закона позволяет владельцу зарегистрированного или незарегистрированного товарного знака уступать свои права на указанный товарный знак, независимо от наличия деловой репутации, связанной с таким товарным знаком.
  • Закон о промышленных образцах 2000 г.: Раздел 30(2) Закона предусматривает обеспечительный интерес, созданный посредством ипотеки, лицензии или иного интереса, помимо уступки права собственности, подлежащий регистрации.

Хотя кредиты, обеспеченные ИС, действительны в Индии, банки, как правило, не решаются и неохотно предоставляют такие кредиты, поскольку существует явное отсутствие ясности в отношении оценки ИС, законов, процедур и ноу-хау. Несмотря на национальную политику защиты прав интеллектуальной собственности, компании ограничиваются традиционным финансированием, обеспеченным материальными активами. Несмотря на то, что существует большой потенциал для залога ИС, отсутствие инфраструктуры ИС и несоответствия в оценке ИС являются сдерживающим фактором для бизнеса.

Автор:  Апартиба Дебре, студентка 5 курса Б.А. бакалавр права (с отличием) Института права (Университет Нирма), стажер в Khurana & Khurana, Адвокаты и адвокаты по ИС. В случае возникновения каких-либо вопросов, пожалуйста, свяжитесь с нами или напишите нам по адресу [email protected]

.3.pdf

  • Варун Гупта, Авирал Джайн и Умаканта Паниграхи, Финансирование, обеспеченное интеллектуальной собственностью: использование интеллектуальной собственности в качестве залога , Duff & Phelps, доступно по адресу https://www.duffandphelps.com/insights/publications/valuation/ip-backed- финансирование интеллектуальной собственности залог
  • Финансирование, обеспеченное ИС — Обзор тенденций, Отчет Relecura IP Intelligence, 2015 г.
  • Джаянт Кумар, Секьюритизация интеллектуальной собственности: насколько возможна и эффективна , Журнал прав интеллектуальной собственности, Vol. 11 марта 2006 г.
  • Маркированный
    Азия, СИПАМ, залог, ДПИИТ, Европа, Нематериальные активы, Интеллектуальная собственность, Финансирование под ИС, IP-монетизация, Секьюритизация ИС, ПИС, Кредиты, Национальная политика в области прав интеллектуальной собственности, ВПТЗ,

    Защита ИС: подсчет стоимости

    Интеллектуальная собственность – коммерческие драйверы

    Права на интеллектуальную собственность (ИС) защищают идеи человека и продукты его творчества от несанкционированного использования другим лицом. К ИС относятся зарегистрированные права, такие как патенты и товарные знаки, и незарегистрированные права, такие как авторские права и права на дизайн. Его часто классифицируют как выбор в действии. Однако, в отличие от обычных решений, которые подлежат исполнению в отношении одного должника, интеллектуальная собственность состоит из абсолютных прав, которые могут быть предъявлены любому лицу.

    Кредиторы желают взять в залог наиболее ценные активы заемщика. Традиционно эти активы были материальными (например, машины или земля). Однако за последние несколько десятилетий произошел сдвиг в отношении кредиторов к использованию нематериальных активов в качестве основы для обеспечения или в качестве части пакета. Портфель ИС многих компаний, особенно начинающих технологических компаний, составляет важную часть их активов.

    Всемирное ведомство интеллектуальной собственности подсчитало, что глобальная торговля классом активов ИС ежегодно приносит во всем мире 300 миллиардов долларов США, и 80% корпоративной стоимости в настоящее время представлено нематериальными активами. Поставщики цифровых услуг, такие как Google, операторы торговых площадок, такие как Amazon и eBay, и другие поставщики социальных сетей не владеют значительными реальными активами, но со временем продемонстрировали значительное создание стоимости благодаря своим нематериальным активам.

    Хотя ИС становится все более ценной, она является нематериальным активом. Поэтому особые проблемы возникают в отношении пакета безопасности. В сделках, в которых ИС имеет значительную ценность, требуется тщательное рассмотрение того, что, где, когда и как должны быть созданы обеспечительные права.

    Формы интеллектуальной собственности

    Патенты

    Патенты защищают изобретения человека. Они являются зарегистрированными правами и регулируются Законом о патентах 1977 г. (PA 1977). Чтобы быть запатентованными, изобретения должны:

    • быть новым (еще не общедоступным)
    • иметь изобретательский уровень (изобретение не может быть очевидным для специалиста в данной области, принимая во внимание другие изобретения и продукты на рынке)
    • иметь промышленное применение
    • нельзя исключать (исключения перечислены в PA 1977).

    Патенты могут использоваться для защиты продукта или процесса. Они предоставляют владельцу 20 лет защиты (при условии ежегодного продления), в течение которых никто другой не может производить продукт или использовать защищенный процесс.

    Патент должен быть зарегистрирован, чтобы быть действительным. Изобретатель (или компания, если изобретение было создано в ходе работы сотрудника) подаст заявку на регистрацию патента на свое имя.

    Благодаря зарегистрированному характеру патентов и длительности охраны, которую они предоставляют владельцу, патенты могут быть очень ценными. Поэтому принято брать на себя безопасность над ними.

    Товарные знаки

    Товарные знаки являются еще одной формой зарегистрированных прав ИС. Товарные знаки могут быть зарегистрированы в виде логотипов, слов, цифр, цветов, букв, форм, упаковки и даже звуков и запахов. Они регулируются Законом о товарных знаках 1994 (ТМА 1994).

    Регистрация в соответствии с TMA 1994 дает владельцу соответствующего товарного знака бессрочную монополию на его использование (при условии продления каждые 10 лет). Однако регистрация товарных знаков не является обязательной. Права на незарегистрированные товарные знаки неразрывно связаны с деловой репутацией. Однако в Великобритании незарегистрированные товарные знаки могут быть обеспечены и защищены только в соответствии с деликтом общего права в виде выдачи.

    Недостатком использования товарных знаков в качестве обеспечения является то, что их стоимость будет полностью зависеть от стоимости бизнеса заемщика.

    Авторское право и право на промышленный образец

    Авторское право является незарегистрированным правом ИС и принадлежит оригинальным произведениям (например, музыке, произведениям искусства, книгам, статьям, компьютерным программам), возникающим при создании произведения.

    Авторское право дает соответствующему автору монополию на существенное копирование этой работы и может приносить владельцу гонорары за использование (например, в виде лицензии).

    Права на дизайн защищают внешний вид продукта и могут включать трехмерную форму, а также двухмерное оформление поверхности. Они могут быть зарегистрированы или незарегистрированы. Последнее в Великобритании является разновидностью авторского права.

    Использование ИС

    Чтобы увеличить ценность ИС и получить доход, владелец ИС имеет различные варианты. Он может:

    • Лицензировать IP: это дает лицензиату право использовать IP владельца. Лицензии могут быть исключительными или неисключительными; бессрочный или ограниченный; за разовую плату, а не за поток роялти.
    • Продажа/передача IP: это приведет к передаче права собственности на IP покупателю, обычно за плату
    • Используйте IP в качестве обеспечения: , если он имеет достаточную стоимость, его можно использовать в качестве обеспечения для кредита.

    Комплексная проверка

    На начальном этапе сделки кредитор должен удостовериться в том, что портфель интеллектуальной собственности заемщика представляет собой жизнеспособный актив, по которому может быть обеспечен кредит. Таким образом, заемщику потребуется составить подробный перечень своих активов ИС.

    В то же время кредитор также будет проводить независимый аудит IP, чтобы проверить активы, принадлежащие заемщику; и, если таковые имеются, активы, лицензированные заемщиком. Это может быть полезной отправной точкой для проведения поиска в базах данных ИС, чтобы узнать, какие права зарегистрированы, например, IPO Великобритании для прав на товарные знаки и права на дизайн, Espacenet/EPO для патентов и реестр EUIPO для зарегистрированных прав ЕС (также известный как OHIM). .

    Для незарегистрированных прав ИС, таких как авторские права, процесс проверки более сложен. Лучшим вариантом для кредитора может быть принятие заявлений заемщика в кредитном соглашении относительно его владения незарегистрированными правами.

    Необходимо проверить все соответствующие регистрации, чтобы убедиться, что они актуальны.

    Предусмотрительный кредитор должен также определить, имеются ли какие-либо претензии или иски о нарушении прав, влияющие на стоимость ИС. Некоторые из наиболее ценных форм ИС, такие как патенты, с наибольшей вероятностью могут стать объектами судебного разбирательства о нарушении прав.

    Кредитор должен остерегаться внешних подрядчиков и консультантов, используемых заемщиком для создания (например, программного обеспечения). Если их работа явно не передана заемщику, они могут быть владельцами любых авторских прав.

    Кредитор должен подтвердить отсутствие ранее зарегистрированных обеспечительных интересов в отношении активов или каких-либо лицензий (в частности, исключительных лицензий). Это значительно повлияет на стоимость ИС при перепродаже, если кредитору потребуется обеспечить безопасность.

    Кредиторы также должны с осторожностью относиться к соглашениям о сотрудничестве (когда несколько компаний работают вместе над созданием новой ИС). Часто возникает путаница в отношении того, кому принадлежит ИС в продуктах, созданных в результате сотрудничества, и кто, следовательно, имеет право предоставлять защиту над ней.

    Соображения после должной осмотрительности

    Если заемщик является лицензиатом различных ценных прав ИС, кредитору было бы разумно рассмотреть возможность заключения трехстороннего соглашения между собой, заемщиком и лицензиаром (владельцем) ИС. Это гарантирует, что владелец предоставил заемщику прямое согласие на использование ИС в качестве обеспечения.

    Может потребоваться регистрация некоторых ценных прав, и эти регистрации также необходимо поддерживать. Если IP назначается кредитору как часть пакета безопасности (см. ниже), это может перейти к кредитору. Если заемщик по-прежнему несет ответственность за поддержание соответствующих регистраций ИС, это может увеличить риск для кредитора, поскольку заемщик может не продлевать ИС, и ее стоимость может снизиться.

    Защита интеллектуальной собственности: трудности

    По мере роста стоимости и потенциала ИС кредиторы начинают все более уверенно брать в залог этот класс активов. Однако существует много общих вопросов и соображений, которые необходимо учитывать при определении того, должен ли кредитор стремиться получить обеспечение в отношении интеллектуальной собственности заемщика.

    Оценка

    Во-первых, необходимо установить стоимость ИС, чтобы определить, будет ли она хорошей основой для обеспечения безопасности. Это сложно, так как IP может иметь разное значение для разных объектов; кредитор может не иметь навыков/опыта для использования ИС, если ему необходимо обеспечить ее соблюдение. ИС, характерная для конкретной отрасли, может быть чрезвычайно ценной для заемщика, но малоценной для кредитора, который не занимается торговлей в этой отрасли.

    Мы также отмечаем, что существует значительный разрыв между стоимостью активов ИС, рассматриваемых для обеспечения или внутренней оценки, и стоимостью активов ИС в реальной сделке. Низкое доверие кредиторов к интеллектуальной собственности как залогу и отсутствие стандартов оценки активов ИС являются двумя основными препятствиями на пути дальнейшего роста финансирования ИС.

    Обслуживание

    Поддержание прав ИС требует постоянной бдительности. Регистрация товарных знаков и патентов будет прекращена безвозвратно, если не будет продлена. Незарегистрированные товарные знаки и авторские права станут бесполезными, если третье лицо успешно заявит, что его права были нарушены. Неспособность защитить ценную интеллектуальную собственность путем возбуждения судебных исков против бутлегеров и пиратов может привести к тому же результату.

    Международные соображения

    Компании, работающие на мировом рынке, часто имеют портфель ИС, принадлежащий нескольким юрисдикциям. Хотя обеспечение может быть получено в отношении всего портфеля по одному соглашению об обеспечении по английскому праву, возникает ряд проблем:

    • В некоторых юрисдикциях концепция сбора не признается. В соответствии с норвежским законодательством обеспечение может быть получено только в отношении интеллектуальной собственности, зарегистрированной в юрисдикции, посредством ипотеки или как часть плавающего залога в отношении активов заемщика.
    • Учет обеспечительного интереса кредитора может быть невозможен во всех юрисдикциях, даже в тех, где признается понятие залога.
    • Стоимость регистрации обеспечительных прав в ряде юрисдикций может быть чрезмерно высокой.
    • В гражданско-правовых юрисдикциях отсутствует понятие «справедливости». В таких странах, как Испания, где может быть невозможно зарегистрировать обеспечительный интерес кредитора, в то время как это будет признано договорным правом между кредитором и заемщиком, принудительное применение обеспечения против третьих сторон (даже тех, кто заранее знал о сделке) будет невозможно.

    Типы обеспечения

    Ипотека

    Ипотека обычно является предпочтительным путем, а если права ИС не зарегистрированы, желательна легальная ипотека. Это осуществляется путем уступки в качестве обеспечения. Уступка должна включать гарантии того, что заемщик владеет интеллектуальной собственностью, что нет претензий о нарушении прав заемщика или прежних обеспечительных прав, а все продления актуальны. Юридическое право собственности на интеллектуальную собственность будет передано кредитору, в то время как заемщик сохранит бенефициарную справедливую долю в заложенной интеллектуальной собственности (капитал выкупа).

    Заемщик будет иметь право на повторную передачу правового титула после полного погашения своего долга. В то же время заемщику будет возвращена лицензия, позволяющая ему использовать ИС. Возврат лицензии должен быть исключительной или единственной лицензией, которая является бесплатной, ограниченной и отзывной. Он должен содержать обязательство заемщика не делать ничего, что может нанести ущерб или уменьшить стоимость гудвилла в ИС. Кредитору также должно быть разрешено прекратить действие лицензии, если заемщик не выполнит обязательства по кредиту.

    Преимущества получения ипотечного кредита включают:

    • сохранение приоритета для кредитора
    • защита кредитора от продажи права ИС заемщиком необходимо согласие заемщика.

    К недостаткам получения ипотеки относятся:

    • более высокие расходы на обслуживание (хотя для управления портфелем ИС может быть назначен агент)
    • кредитор должен быть поименованной стороной в разбирательстве о нарушении прав
    • ипотека, не применимая к будущей ИС; будет задействована сложная документация, которая будет дорогостоящей и затянет процесс.

    Поскольку патенты и товарные знаки являются зарегистрированными правами интеллектуальной собственности и могут иметь высокую стоимость, их следует брать в залог. Точно так же кредиторы, стремящиеся получить в качестве залога незарегистрированную интеллектуальную собственность, имеющую коммерческую ценность (например, авторские права на компьютерные программы, разработанные ИТ-компанией), должны сделать это посредством законной ипотеки.

    Фиксированная плата

    Общая формулировка обвинения в документе об обеспечении, как правило, достаточна для охвата интеллектуальной собственности, когда обеспечение принимается в отношении ряда активов заемщика, которые будут включать интеллектуальную собственность. Обычная формулировка включает в себя плату за нынешние и будущие права ИС в отношении портфеля прав ИС заемщика.

    Если интеллектуальная собственность заемщика является основным или единственным активом, в отношении которого принимается обеспечение, любые положения о взимании платы должны быть пересмотрены таким образом, чтобы они были специфичны для интеллектуальной собственности, в отношении которой принимается обеспечение. То же самое относится к гарантиям и заявлениям в документации по безопасности, например. обязательства, требующие от заемщика сохранения ИС, и гарантия того, что ни у каких других сторон нет претензий или обеспечительных интересов в отношении ИС.

    Если взимается фиксированная плата, положения о взимании платы должны содержать информацию о том, как кредитор будет контролировать интеллектуальную собственность. Если эти меры отсутствуют, обеспечение будет считаться плавающей ставкой. Кредитор должен рассмотреть возможность передачи ИС, соглашение о которой будет храниться кредитором на условном депонировании, для использования в случае неисполнения заемщиком своих обязательств и необходимости принудительного исполнения.

    В качестве альтернативы кредитор может получить доверенность от заемщика, которая позволит ему реализовать обеспечение в случае необходимости. Например, в отношении программного обеспечения, на которое начисляется плата, иногда кредитор и заемщик заключают соглашение об условном депонировании, в соответствии с которым агент условного депонирования соглашается удерживать программное обеспечение на условном депонировании и передавать его кредитору в случае принудительного взыскания. Этот процесс может быть дорогостоящим и обременительным для администраторов, поскольку его необходимо поддерживать в течение всего срока службы безопасности.

    Однако это может быть выгодно для заемщиков, чувствительных к раскрытию своего программного обеспечения третьим лицам. Кредиторы также потребуют предоставить им копию программного обеспечения (и дополнительные копии при каждом обновлении такого программного обеспечения) вместе с копиями соответствующих руководств пользователя. Это гарантировало бы, что любой приемник будет иметь копию программного обеспечения. Уместно ли это, будет зависеть от того, насколько чувствительным является заемщик к тому, чтобы такая информация оставалась во владении кредитора.

    Преимущества фиксированной платы включают в себя:

    • отсутствие требований к обслуживанию для кредитора, поскольку кредитор не владеет интеллектуальной собственностью
    • приоритет перед другими кредиторами
    • более простой и быстрый ввод в действие
    • применяется к будущим правам
    • кредитор сохраняет контроль над защищенной ИС и может продать ИС, назначить получателя или получить гонорары.

    Однако одним из основных недостатков фиксированной платы за ИС является то, что заемщик может продать ИС правопреемнику без предварительного уведомления.

    Плавающая плата

    Плавающая плата будет уместна только в том случае, если активы ИС заемщика могут быть идентифицированы только как группа, а не как отдельный актив.

    Например, «торговая марка» заемщика может быть обеспечена плавающей комиссией. Это может включать незарегистрированные товарные знаки и авторские права на логотип, доменное имя или веб-сайт. Кредитор не будет предъявлять никаких требований к обслуживанию ИС. Однако заемщик может продать ИС без предварительного уведомления, и кредитор опустится ниже в порядке приоритета.

    Оформление и регистрация обеспечения

    Если кредитор получает уступку, лицензию или обеспечительный интерес в зарегистрированном праве ИС, это необходимо зарегистрировать в соответствующем реестре как можно скорее после сделки.

    Ценная бумага также должна быть зарегистрирована в Реестре компаний. Если кредитор принимает уступку патента или товарного знака в качестве части своего пакета обеспечения, кредитор, который не зарегистрирует уступку в течение шести месяцев с даты основной сделки, не сможет требовать возмещения убытков за нарушения, произошедшие во время уступки. незарегистрированный. Этот кредитор сможет требовать возмещения убытков или отчета о прибыли в отношении нарушения только с даты регистрации его права собственности.

    Кроме того, если соответствующие документы не зарегистрированы в реестре, они могут быть бесполезны в качестве доказательства права собственности в суде. Регистрация может помочь в защите от стороннего покупателя.

    Правоприменение

    Кредитор, использующий обеспечение безопасности через IP, должен знать о способах принудительного исполнения, если ему потребуется принудительное исполнение после невыполнения обязательств заемщиком.

    Если кредитор взял ипотечный кредит на ИС, он будет владеть ИС и, следовательно, сможет продать ИС, предоставить лицензию третьей стороне и прекратить действие лицензии заемщику или использовать саму ИС.

    Если была взята фиксированная плата, кредитор получает право собственности на ИС, датируя уступку, которую он держит на условном депонировании, или кредитор может воспользоваться выданной ему доверенностью, чтобы передать ИС. После присвоения ИС кредитор может продать ее, предоставить лицензию на нее или использовать саму ИС.

    В качестве альтернативы кредитор может назначить получателя, который вступит во владение ИС или продаст ИС, и это может быть удобным путем, если обеспечение покрывает другие активы бизнеса. Без явного права продажи кредитор должен будет обратиться в суд за распоряжением о продаже или назначением ликвидатора.

    Если была принята плавающая плата, кредитор сможет только воспользоваться своим правом назначить администратора, который, вероятно, продаст бизнес заемщика и направит выручку от продажи на погашение долга.

    Заключение

    Права ИС являются коммерчески ценным активом для любого бизнеса, который получает репутацию благодаря своему бренду или связанным с ним интересам в области ИС, и таким же он может быть и для кредитора. Поскольку интеллектуальная собственность является нематериальной, она создает особые проблемы для кредитора, желающего получить ее в качестве обеспечения. ИС, характерная для конкретной отрасли, может быть ценной для заемщика, но малоценной для кредитора, который не занимается торговлей в этой отрасли.

    Следовательно, она часто имеет неопределенную стоимость при перепродаже, и поэтому, как обсуждалось в этой статье, прежде чем получить обеспечительный интерес в отношении интеллектуальной собственности (будь то по ипотеке, фиксированной или плавающей ставке), кредитор должен изучить, как он будет использовать эту возможность. ИС, если ей нужно будет отстаивать свои интересы, и помнить о практических шагах, необходимых для обеспечения этой безопасности, таких как регистрационные формальности (как в Регистрационной палате, так и в Ведомстве интеллектуальной собственности Великобритании/ЕС).

    Тем не менее, когда речь идет о заемщике, богатом интеллектуальной собственностью, обеспечение безопасности интеллектуальной собственности должно быть ключевым соображением при работе в интересах как заемщика, так и кредитора.




    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *