Содержание

Договор аренды контейнерной азс образец. Договор аренды. Базовые исходные платежи

ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР
АРЕНДЫ ИМУЩЕСТВЕННОГО КОМПЛЕКСА АЗС г. МОСКВЫ

г. Москва “___” ______________ 1996 г.

Комитет по управлению имуществом г. Москвы, именуемый в дальнейшем “Арендодатель”, в лице ______________________________________________________, действующего на основании Положения, Московский производственный комбинат автообслуживания, именуемый в дальнейшем “Балансодержатель”, в лице _______________________________________________, действующего на основании устава, с одной стороны, и _____________________________________, именуемый в дальнейшем “Арендатор”, в лице _________________________________________________________ _________________________________________________________________________, действующего на основании устава, с другой стороны, руководствуясь постановлением правительства Москвы от 16 ноября 1993 г. ¹ 1039 и распоряжением премьера правительства Москвы от 16 февраля 1995 г. ¹ 152-РП, заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. Общие положения
1.1. Арендодатель и Балансодержатель сдают, а Арендатор принимает в аренду имущественный комплекс АЗС ¹ ______________, расположенный по адресу: _______________________________.

1.2. Перечень передаваемого в аренду имущественного комплекса:
1.2.1. Здание управления АЗС:

общая площадь в кв. м _______________________________________________________________;
состояние здания ___________________________________________________________________;
характеристика здания ______________________________________________________________;
перечень помещений в здании ________________________________________________________;
1.2.2. Емкости ______________________________________________________________________:
тоннаж ____________________________________________________________________________;
год ввода __________________________________________________________________________;
балансовая стоимость _______________________________________________________________;
техническое состояние (по каждой емкости отдельно) ___________________________________.
1.2.3. Топливораздаточные колонки (ТРК):
количество _________________________________________________________________________;
год выпуска ________________________________________________________________________;

наличие паспорта (по каждой ТРК) ____________________________________________________;
состояние ТРК (по каждой ТРК) ______________________________________________________.
1.2.4. Марка реализуемого топлива через АЗС:
А-76 ______________________________________________________________________ тн/сутки;
А-92, 93 ___________________________________________________________________ тн/сутки;
диз/топливо ________________________________________________________________ тн/сутки.
1.2.5. Продуктопровод (связывающий емкости с ТРК):
характеристика продуктопровода _____________________________________________________;
марка трубы (марка стали) ___________________________________________________________;

год прокладки ______________________________________________________________________;
наличие актов о последней опрессовке и даты опрессовки ________________________________.
1.2.6. Дополнительные сооружения и их характеристика: _________________________________.
1.2.7. Инженерные сети:
электрический кабель (марка) ________________________________________________________;

схема прокладки ____________________________________________________________________;

водопровод _________________________________________________________________________;
дата прокладки _____________________________________________________________________;
схема прокладки ____________________________________________________________________;
отопление, горячее водоснабжение ____________________________________________________;
дата прокладки _____________________________________________________________________;
схема прокладки ____________________________________________________________________;
расчет количества тепла, потребляемого АЗС ___________________________________________;
канализация ________________________________________________________________________;
дата прокладки _____________________________________________________________________;
схема прокладки ____________________________________________________________________;
телефонная линия ___________________________________________________________________;
номер абонента _____________________________________________________________________;
наименование телефонного узла _______________________________________________________;
наличие сигнализации, прямой связи с пожарной частью, милицией ________________________;
1.2.8. Характеристики нежилого помещения указаны в выписке из технического паспорта БТИ нежилого помещения № ____________ от “_____” _____________ 19 _____ г., являющейся неотъемлемой частью договора.
1.2.9. Вышеперечисленный объект со всеми коммуникациями передается в аренду с целью его технического перевооружения, реконструкции и эксплуатации Арендатором, а также его дальнейшего использования как автозаправочной станции с комплексом дополнительных услуг, определяемых проектом реконструкции АЗС.
Отношения сторон в связи с арендой АЗС ¹ _______ регулируются настоящим договором аренды и инвестиционным контрактом ¹ ___________ от “_____” ___________ 1996 г., заключаемым между Арендатором, Москомимуществом, Фондом имущества г. Москвы, Департаментом транспорта и связи правительства Москвы и Балансодержателем.
1.2.10. В ходе проведения работ площадь объекта может быть увеличена путем присоединения дополнительных участков земли для создания комплекса услуг автозаправочной станции при условии получения всех необходимых для этого разрешений государственных органов.
1.2.11. Стоимость арендуемого имущественного комплекса, оценка которого производится в соответствии с требованиями, установленными ст. 5 инвестиционного контракта ¹ _________ от “____” ______________________ 1996 г., заключенного между Арендатором, Москомимуществом, Фондом имущества г. Москвы, Департаментом транспорта и связи правительства Москвы и Балансодержателем, составляет _____________.
1.3. Помимо имущества, перечисленного в п. 1.2 настоящего договора, Арендатор вправе выкупить у Арендодателя находящиеся на АЗС ¹ ______ малоценное имуществ

Договор аренды контейнерной азс образец. Договор аренды

Настоящую форму можно распечатать из редактора MS Word (в режиме разметки страниц), где настройка параметров просмотра и печати устанавливается автоматически. Для перехода в MS Word нажмите кнопку .

Договор на аренду автозаправочных станций г.Москвы (утверждено приказом председателя Жилищного комитета от 1 июля 1996 года N 32) (не применяется)

Приложение N 8

к постановлению правительства Москвы

__________________________________________________
Постановление правительства Москвы

от 16 ноября 1993 года N 1039
утратило силу на основании постановления правительства
Москвы от 27 июля 1999 года N 685
__________________________________________________

ДОГОВОР
на аренду автозаправочных станций
N _________ г.Москвы


"__" ____________19 __г.

Комитет по управлению имуществом г. Москвы, именуемый в дальнейшем Комитет, в лице председателя Комитета Никитина А.А., действующий на основании Положения, с одной стороны, Московский производственный комбинат автообслуживания (балансодержатель), именуемый в дальнейшем Арендодатель, в лице генерального директора Монахова В.Г., действующий на основании Устава, с другой стороны, и ________________________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем Арендатор, в лице ________________________________________________________, действующий на основании Устава, с третьей стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Общие условия

Общая площадь сдаваемых в аренду помещений _________________кв.м.

Площадь земельного участка, где расположено здание (сооружение) и прилегающая к нему территория, составляет __________ га.

Примечание. Состав характеристики и стоимость передаваемого в аренду имущества, расчет арендной платы и амортизационных отчислений прилагаются к акту приема-сдачи имущества.

1.2. Перечень передаваемого в аренду имущества и технологического оборудования.

1.2.1. Здание управления АЗС:

Год ввода _____________________________________________________________________

- балансовая стоимость _________________________________________________________

- общая площадь в кв.м _________________________________________________________

- состояние здания ______________________________________________________________

- характеристика здания _________________________________________________________

(кирпичное и т.д.)

Перечень помещений в здании ___________________________________________________

(наличие паспорта)

1.2.2. Емкости __________________________________________________________________

- тоннаж _______________________________________________________________________

- год ввода _____________________________________________________________________

- балансовая стоимость __________________________________________________________

- техническое состояние (по каждой емкости отдельно) _______________________________
____________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________

1.2.3. Топливораздаточные колонки (ТРК):

- количество ___________________________________________________________________

- год выпуска __________________________________________________________________

- наличие паспорта (по каждой ТРК) _______________________________________________
____________________________________________________________________________________

- состояние ТРК (по каждой ТРК) __________________________________________________
____________________________________________________________________________________

1.2.4. Марка реализуемого топлива через АЗС:

- А-76 ___________________________ т /сутки

- А-92, 93 _______________________ т /сутки

- диз. топливо ___________________ т /сутки

1.2.5. Продуктопровод (связывающий емкости с ТРК):

- характеристика продуктопровода ________________________________________________

- марка трубы (марка стали) _____________________________________________________

- схема прокладки ______________________________________________________________

- год прокладки ________________________________________________________________

- наличие актов о последней опрессовке и даты опрессовки:

___________________________________________________________________________________

1.2.6. Средства пожаротушения:___________________________________________________

____________________________________________________________________________________

1.2.7. Дополнительные сооружения и их характеристика _______________________________
____________________________________________________________________________________

1.2.8. Инженерные сети:

- электрический кабель (марка) _____________________________________________________

- водопровод ____________________________________________________________________

- дата прокладки _________________________________________________________________

- схема прокладки ________________________________________________________________

- отопление, горячее водоснабжение ________________________________________________

- дата прокладки _________________________________________________________________

- схема прокладки ________________________________________________________________

- расчет количества тепла, потребляемого АЗС________________________________________

- канализация ____________________________________________________________________

- дата прокладки _________________________________________________________________

- схема прокладки ________________________________________________________________

- телефонная линия_______________________________________________________________

- номер абонента_________________________________________________________________

- наименование телефонного узла___________________________________________________

- наличие прямой связи, сигнализации с пожарной частью, милицией ______________________
______________________________________________________________________________________

Характеристики нежилого помещения указаны в выписке из технического паспорта БТИ нежилого помещения N __________________ от "__"___________19 ___ г., являющейся неотъемлемой частью договора.

Вышеперечисленный объект со всеми коммуникациями передается в аренду с целью:

Его технического перевооружения и реконструкции Арендатором и дальнейшего использования как автозаправочной станции с комплексом дополнительных услуг: мойка, ремонтный бокс, магазин запчастей, кафе и т.д.

В ходе проведения работ площадь объекта может быть увеличена путем присоединения дополнительных участков земли для создания комплекса услуг автозаправочной станции, при условии получения всех необходимых для этого разрешений государственных органов.

1.3. Срок аренды устанавливается с "__" ____________ 19 ___ г. по "__" ______________ 19 ___ г.

Договор вступает в силу с момента утверждения его Комитетом по управлению имуществом г.Москвы.

1.4. Сдача имущества в аренду не влечет передачу права собственности на него. Выкуп арендного имущества может быть осуществлен только по разрешению Комитета в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

1.5. За пределами исполнения обязательств по настоящему договору Арендатор полностью свободен в своей деятельности.

1.6. По истечении срока договора Арендатор имеет преимущественное право на выкуп имущества или возобновление договора аренды.

1.7. Все неотделимые улучшения арендуемого имущества, произведенные Арендатором за счет своих средств, являются его собственностью и подлежат возмещению со стороны Арендодателя после окончания срока аренды.

Примерный договор аренды ищественного комплекса АЗС. Предпринимательское право. ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОРАРЕНДЫ ИМУЩЕСТВЕННОГО КОМПЛЕКСА АЗСг. Москвы, именуемый. Арендодатель”, в лице. Арендодатель и. Балансодержатель сдают, а Арендатор принимает в аренду имущественный комплекс. АЗС: год. реализуемого топлива через АЗС: А- 7.

Договор Аренды Азс Образец Россия

Продуктопровод. (связывающий емкости с ТРК): характеристика. Дополнительные. сооружения и их характеристика: . Инженерные сети: электрический. Характеристики. нежилого помещения указаны в выписке из технического паспорта БТИ нежилого. Москвы, Департаментом транспорта и связи.

Москвы и Балансодержателем. В ходе. проведения работ площадь объекта может быть увеличена путем присоединения. Стоимость. арендуемого имущественного комплекса, оценка которого производится в соответствии. Помимо имущества. Арендатор вправе выкупить у.

Арендодателя находящиеся на АЗС. Срок аренды. устанавливается с “. Москвы, Департаментом транспорта и связи правительства.

Москвы и Балансодержателем, аренда автоматически прекращается с момента выкупа. За пределами. исполнения обязательства по настоящему договору Арендатор полностью свободен в.

Все улучшения. арендуемого имущественного комплекса, произведенные Арендатором, являются его. Обязанности. сторон. Балансодержатель.

В случае, если при заключении договора аренды земельного участка, отведенного под АЗС, между. Примерный договор аренды имущественного комплекса автозаправочной станции. Главная Документация Договор аренды топливной ёмкости ООО "Ойл Ресурс Лукойл Паспорта качества топлива ТНК Топливные ёмкости и мини АЗС Арендатор обязуется по истечении

Договор аренды контейнерной азс образец. Договор аренды азс. Сроки расторжения договора

ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР

ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР

АРЕНДЫ ИМУЩЕСТВЕННОГО КОМПЛЕКСА АЗС

г. Москва “___” ______________ 2000 г.

Комитет по управлению имуществом г. Москвы, именуемый в дальнейшем “Арендодатель”, в лице ______________________________________________, действующего на основании Положения, Московский производственный комбинат автообслуживания , именуемый в дальнейшем “Балансодержатель”, в лице _______________________________________________, действующего на основании устава, с одной стороны, и ___________________________________, именуемый в дальнейшем “Арендатор”, в лице ___________________________________________, действующего на основании устава, с другой стороны, руководствуясь постановлением правительства Москвы от 16 ноября 1993 г. ¹ 1039 и распоряжением премьера правительства Москвы от 16 февраля 1995 г. ¹ 152-РП, заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. Общие положения

1.1. Арендодатель и Балансодержатель сдают, а Арендатор принимает в аренду имущественный комплекс АЗС ¹ ______________, расположенный по адресу: ____________________________________________________________________.

1.2. Перечень передаваемого в аренду имущественного комплекса:

1.2.1. Здание управления АЗС:

год ввода __________

балансовая стоимость ___________

общая площадь в кв.м _________________________________________________;

состояние здания

характеристика здания ________________________________________________;

перечень помещений в здании ___________________________________ _______;

1.2.2. Емкости ______________________________________________________:

тоннаж __

год ввода ___________________________________________________________;

балансовая стоимость _________________________________________________;

техническое состояние (по каждой емкости отдельно) _________________________ ____________________________________________

1.2.3. Топливораздаточные колонки (ТРК):

количество __________________________________________________________;

год выпуска _________________________________________________________;

наличие паспорта (по каждой ТРК) ______________________________________;

состояние ТРК (по каждой ТРК) ______________________ __________________.

1.2.4. Марка реализуемого топлива через АЗС:

А-76 ________________________________________________________ тн /сутки;

А-92, 93 _____________________________________________________ тн /сутки;

диз /топливо __________________________________________________ тн /сутки.

1.2.5. Продуктопровод (связывающий емкости с ТРК):

характеристика продуктопровода ______________________________________;

марка трубы (марка стали) _____________________________________________;

схема прокладки _____________________________________________________;

год прокладки _______________________________________________________;

наличие актов о последней опрессовке и даты опрессовки _____________ _______________________________________________________.

1.2.6. Дополнительные сооружения и их характеристика: ______________ ______________________________________________________.

1.2.7. Инженерные сети:

электрический кабель (марка) _______________________ ___________________;

дата прокладки _______________________________________ ________________;

схема прокладки _____________________________________ ________________;

водопровод ________________________________________ __________________;

дата прокладки _____________________________________ __________________;

схема прокладки ___________________________________ __________________;

отопление, горячее водоснабжение __________________ ___________________;

дата прокладки ___________________________________ ____________________;

схема прокладки _________________________________ ____________________;

расчет количества тепла, потребляемого АЗС _________ ____________________;

канализация ____________________________________ _____________________;

дата прокладки ________________________________ _______________________;

схема прокладки __________________________________________ ___________;

телефонная линия _______________________________________ _____________;

номер абонента _________________________________________ _____________;

наименование телефонного узла __________________________ ______________;

наличие сигнализации, прямой связи с пожарной частью, милицией __________ ______________;

1.2.8. Характеристики нежилого помещения указаны в выписке из технического паспорта БТИ нежилого помещения № ____________ от “_____” _____________ 200 _____ г., являющейся неотъемлемой частью договора.

1.2.9. Вышеперечисленный объект со всеми коммуникациями передается в аренду с целью его технического перевооружения, реконструкции и эксплуатации Арендатором, а также его дальнейшего использования как автозаправочной станции с комплексом дополнительных услуг, определяемых проектом реконструкции АЗС.

Отношения сторон в связи с арендой АЗС ¹ _______ регулируются настоящим договором аренды и инвестиционным контрактом ¹ ___________ от “_____” ___________ 1996 г., заключаемым между Арендатором, Москомимуществом, Фондом имущества г. Москвы, Департаментом транспорта и связи правительства Москвы и Балансодержателем.

1.2.10. В ходе проведения работ площадь объекта может быть увеличена путем присоединения дополнительных участков земли для создания комплекса услуг автозаправочной станции при условии получения всех необходимых для этого разрешений государственных органов.

1.2.11. Стоимость арендуемого имущественного комплекса, оценка которого производится в соответствии с требованиями, установленными ст. 5 инвестиционного контракта ¹ _________ от “____” ______________________ 1996 г., заключенного между Арендатором, Москомимуществом, Фондом имущества г.Москвы, Департаментом транспорта и связи правительства Москвы и Балансодержателем, составляет _____________.

1.3. Помимо имущества, перечисленного в п. 1.2 настоящего договора, Арендатор вправе выкупить у Арендодателя находящиеся на АЗС ¹ ______ малоценное имущество и инвентарь согласно перечню, приведенному в приложении ¹______ к настоящему договору.

1.4. Срок аренды устанавливается с “____” ____________________ 19 ___ г. по “____” ________________ 19 ___ г. В случае полного выкупа Арендатором арендуемого имущественного комплекса в соответствии с условиями инвестиционного контракта от “____” ___________________ 1996 г. № _______________, заключенного между Арендатором, Москомимуществом, Фондом имущества г. Москвы, Департаментом транспорта и связи правительства Москвы и Балансодержателем, аренда автоматически прекращается с момента выкупа. Арендная плата выплачивается Арендатором за оставшийся срок аренды.

1.5. За пределами исполнения обязательства по настоящему договору Арендатор полностью свободен в своей деятельности.

1.6. Все улучшения арендуемого имущественного комплекса, произведенные Арендатором, являются его собственностью.

2. Обязанности сторон

2.1. Балансодержатель обязуется:

2.1.1. В пятидневный срок со дня подписания настоящего договора предоставить Арендатору имущество, указанное в п. 1.2 договора, по приемосдаточному акту.

2.1.2. Договоры на абонирование (использование) обслуживающих АЗС водосточной сети, телефонной сети, фекальной канализации, электроэнергии, радиоточек, охрану объекта и других обслуживающих (сопутствующих) служб (систем) подлежат переоформлению (перезаклю­чению) с Балансодержателя на Арендатора. При этом Балансодержатель обязуется:

в течение _________________ (_______________) с даты подписания настоящего договора письменно уведомить соответствующие обслуживающие АЗС службы о передаче АЗС Арендатору и о необходимости переоформления (перезаключения) договоров на ее обслуживание;

в случае наличия задолженности Балансодержателя перед вышеупомянутыми службами, равно как и в случае невыполнения предъявленных этими службами Балансодержателю ранее требований по поводу эксплуатации АЗС в __________________ (_____________________) срок с даты подписания настоящего договора погасить указанную задолженность и выполнить указанные требования;

в случае, если при переоформлении (перезаключении) договора на обслуживание АЗС соответствующей службой будет потребовано представление каких-либо документов, которыми Балансодержатель должен располагать в качестве прежнего пользователя АЗС, предоставлять затребованные документы Арендатору в течение _______________ (___________________) дней с момента поступления соответствующего запроса от Арендатора.

2.1.3. В течение пяти дней после утверждения настоящего договора передать необходимые документы для начала подготовки к техническому перевооружению и реконструкции:

а) кальку расположения объектов, зарегистрированных БТИ;

б) кальку с указанием всех подземных коммуникаций (расположение емкостей, продуктопроводов, обеспечение электропитанием и подачей на ТРК, инженерные подводящие сети: электрокабель , вода, те

Договор аренды контейнерной азс образец. Договор аренды азс. Срок действия договора


Приложение Nо. 2
к постановлению Правительства
Москвы
от 27 февраля 1996 г. Nо. 199

ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР Nо. _______

Аренды имущественного комплекса АЗС Nо. _____ г. Москвы

Г. Москва "___"_________ 20__ г.

Комитет по управлению имуществом г. Москвы, именуемый в
дальнейшем Арендодатель, в лице ___________________________________,
действующего на основании Положения, Московский производственный
комбинат автообслуживания, именуемый в дальнейшем Балансодержатель, в
лице _____________________________________________, действующего на
основании Устава, с одной стороны, и _______________________________,
именуемый в дальнейшем Арендатор, в лице ____________________________
_________________________________, действующего на основании Устава,
с другой стороны, руководствуясь постановлением Правительства Москвы
от 16 ноября 1993 г. Nо. 1039 и распоряжением Премьера Правительства
Москвы от 16 февраля 1995 г. Nо. 152-РП, заключили настоящий договор
о нижеследующем:

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Арендодатель и Балансодержатель сдают, а Арендатор
принимает в аренду имущественный комплекс АЗС Nо. _______________,
расположенной по адресу: ___________________________________________.
1.2. Перечень передаваемого в аренду имущества:
1.2.1. Здание управления АЗС:

- общая площадь в кв. м ________________________________________
- состояние здания _____________________________________________
- характеристика здания ________________________________________
- перечень помещений в здании __________________________________
________________________________________________________________
1.2.2. Емкости _________________________________________________
- тоннаж _______________________________________________________
- год ввода ____________________________________________________
- балансовая стоимость _________________________________________
- техническое состояние (по каждой емкости отдельно) ___________
________________________________________________________________
________________________________________________________________
1.2.3. Топливораздаточные колонки (ТРК):
- количество ______________________________
- год выпуска _____________________________
- наличие паспорта (по каждой ТРК) _____________________________
________________________________________________________________
- состояние ТРК (по каждой ТРК) ________________________________
________________________________________________________________
1.2.4. Марка реализуемого через АЗС топлива:
- А-76 ________________________ т/сутки
- А-92, 93 ____________________ т/сутки
- диз/топливо _________________ т/сутки
1.2.5. Продуктопровод (связывающий емкости с ТРК):
- характеристика продуктопровода _______________________________
- марка трубы (марка стали) ____________________________________
- год прокладки ________________________________________________
- наличие актов о последней опрессовке и даты опрессовки _______
________________________________________________________________
1.2.6. Дополнительные сооружения и их характеристика
________________________________________________________________
________________________________________________________________
________________________________________________________________
1.2.7. Инженерные сети:
- электрический кабель (марка) _________________________________
- схема прокладки ______________________________________________
- водопровод ___________________________________________________
- дата прокладки _______________________________________________
- схема прокладки ______________________________________________
- отопление, горячее водоснабжение _____________________________
- дата прокладки _______________________________________________
- схема прокладки ______________________________________________
- расчет количества тепла, потребляемого АЗС
________________________________________________________________
________________________________________________________________
- канализация __________________________________________________
- дата прокладки _______________________________________________
- схема прокладки ______________________________________________
- телефонная линия _____________________________________________
- номер абонента _______________________________________________
- наименование телефонного узла ________________________________
- наличие сигнализации, прямой связи с пожарной частью,
милицией ____________________________________________________________
1.2.8. Характеристики нежилого помещения указаны в выписке из
технического паспорта БТИ нежилого помещения Nо. _________________ от
"___"_____________ 20___ г., являющейся неотъемлемой частью договора.
1.2.9. Вышеназванный объект со всеми коммуникациями передается в
аренду с целью его технического перевооружения, реконструкции и
эксплуатации Арендатором, а также его дальнейшего использования как
автозаправочной станции с комплексом дополнительных услуг,
определяемых проектом реконструкции АЗС.
Отношения сторон в связи с арендой АЗС Nо. _______ регулируются
настоящим договором аренды и инвестиционным контрактом Nо. _________
от "___"_________ 20__ г., заключаемым между Арендатором,
Москомимуществом, Фондом имущества г. Москвы, Департаментом
транспорта и связи Правительства Москвы и Балансодержателем.
1.2.10. В ходе проведения работ площадь объекта может быть
увеличена путем присоединения дополнительных участков земли для
создания комплекса услуг автозаправочной станции при условии
получения всех необходимых для этого разрешений государственных
органов.
1.2.11. Оценка стоимости арендуемого имущественного комплекса
производится в соответствии с требованиями, установленными ст. 5
инвестиционного контракта Nо. ______ от "___"____________ 20__ г.,

Балансодержателем.
1.3. Помимо имущества, перечисленного в п. 1.2 настоящего
договора, Арендатор вправе выкупить у Арендодателя находящееся на АЗС
Nо. ______ малоценное имущество и инвентарь согласно перечню,
приведенному в приложении Nо. ______ к настоящему договору.
1.4. Срок аренды устанавливается с "___"_____________ 20___ г.
по "___"____________ 20___ г. В случае полного выкупа Арендатором
арендуемого имущественного комплекса в соответствии с условиями
инвестиционного контракта от "__"______________ 1996 г. Nо. ____,
заключенного между Арендатором, Москомимуществом, Фондом имущества г.
Москвы, Департаментом транспорта и связи Правительства Москвы и
Балансодержателем, аренда автоматически прекращается с момента
выкупа. Арендная плата выплачивается арендатором за оставшийся срок
аренды.
1.5. За пределами исполнения обязательства по настоящему
договору Арендатор полностью свободен в своей деятельности.
1.6. Все улучшения арендуемого имущественного комплекса,
произведенные Арендатором, являются его собственностью.

2. Обязанности сторон

2.1. Балансодержатель обязуется:
2.1.1. В пятидневный срок со дня подписания настоящего договора
предоставить Арендатору имущество, указанное в п. 1.2 договора, по
приемо - сдаточному акту.
2.1.2. Договоры на абонирование (использование) обслуживающих
АЗС водосточной сети, телефонной сети, фекальной канализации,
электроэнергии, радиоточек, охрану объекта и других обслуживающих
(сопутствующих) служб (систем) подлежат переоформлению
(перезаключению) с Балансодержателя на Арендатора. При этом
Балансодержатель обязуется:
- в течение ______ (________) дней с даты подписания настоящего
договора письменно уведомить соответствующие обслуживающие АЗС службы
о передаче АЗС Арендатору и о необходимости переоформления
(перезаключения) договоров на ее обслуживание
- в случае наличия задолженности Балансодержателя перед
вышеупомянутыми службами, равно как и в случае невыполнения
предъявленных этими службами Балансодержателю ранее требований по
поводу эксплуатации АЗС в течение ______ (___________) дней с даты
подписания настоящего договора, погасить указанную задолженность и
выполнить указанные требования
- в случае, если при переоформлении (перезаключении) договора на
обслуживание АЗС соответствующая служба потребует представить
какие-либо документы, которыми Балансодержатель должен располагать в
качестве прежнего пользователя АЗС, представлять затребованные
документы Арендатору в течение _______ (__________) дней с момента
поступления соответствующего запроса от Арендатора.
2.1.3. В течение пяти дней после утверждения настоящего договора
передать необходимые документы для начала подготовки к техническому
перевооружению и реконструкции:
а) кальку расположения объектов, зарегистрированных БТИ
б) кальку с указанием всех подземных коммуникаций (расположение
емкостей, продуктопроводов, обеспечение электропитанием и подачей на
ТРК, инженерные подводящие сети: электрокабель, вода, тепло,
канализация, телефон, радио, сигнализация - при наличии)
в) наличие геологических данных
г) разрешительную документацию на выброс в атмосферу
загрязняющих веществ, а также на сбросы с учетом ПДК и на утилизацию
твердых бытовых отходов.
2.1.4. Передать в пятидневный срок паспорта на все виды
оборудования, находящегося на станции (ТРК, емкости и т.д.).
2.1.5. В случае, если при заключении договора аренды земельного
участка, отведенного под АЗС, между Арендатором и Москомземом
последний потребует от Арендатора представления каких-либо
доку

Договор аренды автозаправочной станции образец. Договор аренды топливной ёмкости. Договор Аренды Азс Образец Россия

ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР
АРЕНДЫ ИМУЩЕСТВЕННОГО КОМПЛЕКСА АЗС г. МОСКВЫ

г. Москва “___” ______________ 1996 г.

Комитет по управлению имуществом г. Москвы, именуемый в дальнейшем “Арендодатель”, в лице ______________________________________________________, действующего на основании Положения, Московский производственный комбинат автообслуживания, именуемый в дальнейшем “Балансодержатель”, в лице _______________________________________________, действующего на основании устава, с одной стороны, и _____________________________________, именуемый в дальнейшем “Арендатор”, в лице _________________________________________________________ _________________________________________________________________________, действующего на основании устава, с другой стороны, руководствуясь постановлением правительства Москвы от 16 ноября 1993 г. ¹ 1039 и распоряжением премьера правительства Москвы от 16 февраля 1995 г. ¹ 152-РП, заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. Общие положения
1.1. Арендодатель и Балансодержатель сдают, а Арендатор принимает в аренду имущественный комплекс АЗС ¹ ______________, расположенный по адресу: _______________________________.
1.2. Перечень передаваемого в аренду имущественного комплекса:
1.2.1. Здание управления АЗС:

общая площадь в кв. м _______________________________________________________________;
состояние здания ___________________________________________________________________;
характеристика здания ______________________________________________________________;
перечень помещений в здании ________________________________________________________;
1.2.2. Емкости ______________________________________________________________________:
тоннаж ____________________________________________________________________________;
год ввода __________________________________________________________________________;
балансовая стоимость _______________________________________________________________;
техническое состояние (по каждой емкости отдельно) ___________________________________.
1.2.3. Топливораздаточные колонки (ТРК):
количество _________________________________________________________________________;
год выпуска ________________________________________________________________________;
наличие паспорта (по каждой ТРК) ____________________________________________________;
состояние ТРК (по каждой ТРК) ______________________________________________________.
1.2.4. Марка реализуемого топлива через АЗС:
А-76 ______________________________________________________________________ тн/сутки;
А-92, 93 ___________________________________________________________________ тн/сутки;
диз/топливо ________________________________________________________________ тн/сутки.
1.2.5. Продуктопровод (связывающий емкости с ТРК):
характеристика продуктопровода _____________________________________________________;
марка трубы (марка стали) ___________________________________________________________;

год прокладки ______________________________________________________________________;
наличие актов о последней опрессовке и даты опрессовки ________________________________.
1.2.6. Дополнительные сооружения и их характеристика: _________________________________.
1.2.7. Инженерные сети:
электрический кабель (марка) ________________________________________________________;

схема прокладки ____________________________________________________________________;
водопровод _________________________________________________________________________;
дата прокладки _____________________________________________________________________;
схема прокладки ____________________________________________________________________;
отопление, горячее водоснабжение ____________________________________________________;
дата прокладки _____________________________________________________________________;
схема прокладки ____________________________________________________________________;
расчет количества тепла, потребляемого АЗС ___________________________________________;
канализация ________________________________________________________________________;
дата прокладки _____________________________________________________________________;
схема прокладки ____________________________________________________________________;
телефонная линия ___________________________________________________________________;
номер абонента _____________________________________________________________________;
наименование телефонного узла _______________________________________________________;
наличие сигнализации, прямой связи с пожарной частью, милицией ________________________;
1.2.8. Характеристики нежилого помещения указаны в выписке из технического паспорта БТИ нежилого помещения № ____________ от “_____” _____________ 19 _____ г., являющейся неотъемлемой частью договора.
1.2.9. Вышеперечисленный объект со всеми коммуникациями передается в аренду с целью его технического перевооружения, реконструкции и эксплуатации Арендатором, а также его дальнейшего использования как автозаправочной станции с комплексом дополнительных услуг, определяемых проектом реконструкции АЗС.
Отношения сторон в связи с арендой АЗС ¹ _______ регулируются настоящим договором аренды и инвестиционным контрактом ¹ ___________ от “_____” ___________ 1996 г., заключаемым между Арендатором, Москомимуществом, Фондом имущества г. Москвы, Департаментом транспорта и связи правительства Москвы и Балансодержателем.
1.2.10. В ходе проведения работ площадь объекта может быть увеличена путем присоединения дополнительных участков земли для создания комплекса услуг автозаправочной станции при условии получения всех необходимых для этого разрешений государственных органов.
1.2.11. Стоимость арендуемого имущественного комплекса, оценка которого производится в соответствии с требованиями, установленными ст. 5 инвестиционного контракта ¹ _________ от “____” ______________________ 1996 г., заключенного между Арендатором, Москомимуществом, Фондом имущества г. Москвы, Департаментом транспорта и связи правительства Москвы и Балансодержателем, составляет _____________.
1.3. Помимо имущества, перечисленного в п. 1.2 настоящего договора, Арендатор вправе выкупить у Арендодателя находящиеся на АЗС ¹ ______ малоценное имущество и инвентарь согласно перечню, приведенному в приложении ¹______ к настоящему договору.
1.4. Срок аренды устанавли

АЗС из контейнера: как открыть свою заправку

Заправка машин на обычных АЗС невыгодна по разным причинам. Разберемся, можно ли открыть свою собственную автозаправку

Автопаркам, имеющим большое количество подвижного состава, ежедневно приходится решать проблему, каким топливом, где заправлять технику и как при этом сэкономить. Централизованная заправка на обычных АЗС, пусть даже и по топливным картам, невыгодна: сговоры, хищения и недоливы в данном случае в порядке вещей. Это понимают все, тем не менее большинство крупных автохозяйств считают договор с топливными сетями решением оптимальным. «Много нестыковок получается. Например, уехал автопоезд из Центральной России в отдаленный регион, и даже на брендированных заправках по картам мы наблюдаем стабильный недолив, — рассказывает Кирилл Водин, заместитель генерального директора ООО «Транспортная компания «Веста». — В итоге нам даже пришлось из-за этого сменить топливную компанию, плюс организовать собственную АЗС на территории автопарка».

Можно ли организовать топливораздачу непосредственно на территории предприятия? До недавнего времени этот путь был весьма сложным. Для того чтобы построить собственную АЗС на территории автопарка и владеть этим объектом на законных основаниях, требовалось пройти множество инстанций, получить не один десяток страниц разрешительной документации. Позволить такое себе могли только крупные автокомбинаты.

Все изменилось в 2012 году, когда автозаправочные станции были выведены из-под контроля Ростехнадзора, что принципиально изменило возможность эксплуатации всех видов АЗС. «В настоящий момент принцип устройства и эксплуатации контейнерных АЗС регламентирует только МЧС, но с одной оговоркой: если АЗС не расположена на территории опасного производственного объекта (здесь дополнительно подключается Ростехнадзор). Только МЧС классифицирует различные виды станций в своих главных документах НПБ 111-98 и своде правил «Станции автомобильные заправочные. Требования пожарной безопасности» от 1 июля 2014 года», — рассказывает Юрий Колесников, генеральный директор объединения «Пензаспецавтомаш» (торговая марка Benza).

КОНТЕЙНЕРНЫЕ И МОДУЛЬНЫЕ АЗС

Сегодня на российском рынке множество изделий, которые имеют разные названия, но по сути выполняемых функций одинаковы. К ним относят контейнерные и мобильные АЗС, топливные и топливозаправочные модули. Модульная АЗС — это станция, технологическая система которой предназначена для заправки транспортных средств только жидким моторным топливом и характеризуется надземным расположением резервуара и разнесением топливораздаточной колонки (ТРК) и контейнера для хранения топлива. Контейнерная АЗС (КАЗС) отличается от модульной только тем, что ТРК размещена в контейнере для хранения топлива.

На самом деле, с точки зрения соответствия НПБ 111-98 абсолютно неважно как изделия называются, главное чтобы они были выполнены как единое изделие. «Любая конструкция, соответствующая данным параметрам и имеющая все необходимые сертификаты на единое заводское изделие, должна и будет классифицироваться пожарными инспекторами как контейнерная АЗС и никак по-другому, — говорит Юрий Колесников. — Только заказчику выбирать по факторам дальнейшей эксплуатации, как АЗС должна выглядеть — зашиваться в контейнер или оставаться с открытым резервуаром, нормы это не регламентируют».

С выводом в 2012 году АЗС из реестра опасных производственных объектов Ростехнадзором ситуация с установкой и эксплуатацией АЗС серьезно изменилась в лучшую сторону. Теперь, если автопредприятие устанавливает КАЗС для собственных нужд на своей территории и установка не требует капитального строительства, собственник не должен получать никаких лицензий и разрешений для эксплуатации станции. Требуется лишь выполнить нормы пожарной безопасности для АЗС. Во-первых, нужно выдержать расстояние до различных категорий объектов и подготовить площадку с зоной въезда и выезда и установить ограждение, препятствующее наезду на КАЗС автотранспорта. Во-вторых, требуется изготовить основание для АЗС в виде дорожной плиты определенных размеров и установить его. Наконец, в-третьих, назначить ответственных за выполнение противопожарных мероприятий.

Основные требования для размещения контейнерной заправки: 25 метров удаления от зданий и сооружений и чтобы под оборудованием не проходил водопровод

Кроме этого, нужно и выполнение специальных технических требований. Например, на КАЗС обязательно должен быть собственный насос приема топлива с бензовоза с автоматическим отключением при заполнении резервуара (насосом бензовоза закачивать топливо в КАЗС запрещено). Необходима система контроля межстенного пространства резервуара с оповещением о разгерметизации. Технологические отсеки должны быть отгорожены от резервуара негорючей (металлической) перегородкой первого типа. Если резервуар вместе с трубопроводами зашит в контейнер, необходима автоматическая вентиляция с датчиками загазованности. Все вышеописанные особенности конструкции в первую очередь контролируются инспекторами МЧС.

Собственную традиционную АЗС может позволить себе разве что ГУП МО «Мострансавто»

Из других специфических требований к технологическому оборудованию модульных и контейнерных АЗС отметим необходимость выполнения резервуаров для хранения топлива двустенными. При этом общая вместимость резервуаров контейнерной АЗС не должна превышать 40 м3 при ее размещении на территории населенных пунктов и 60 м3 — вне населенных пунктов.

Очень важный момент — это документация на КАЗС. Должен быть не только сертификат соответствия или декларация Таможенного союза на АЗС, но и паспорт с инструкцией по эксплуатации. Кроме этого, нужны экологический и санитарный сертификаты. В случае если КАЗС устанавливается на опасном производственном объекте, могут потребоваться и иные разрешительные документы.

По документам и сертификатам это должна быть именно станция для раздачи, заправки топливом — единое изделие, а не резервуар и остальные комплектующие по отдельности, отмечают эксперты. Иначе такого рода проект будет классифицироваться как склад горючего или как традиционная АЗС. Тогда предприятие обязано поставить эти объекты на учет в Ростехнадзоре и получить лицензию на опасное производство. Не решают вопрос законной эксплуатации заправки и так называемые мини-АЗС с одностенным резервуаром и одной ТРК. Их можно использовать только как мобильный передвижной резервуар, там, где необходимо заправлять технику, часто меняя место установки АЗС. Например, при сельскохозяйственных или дорожных работах.

Автоматическая раздача топлива водителям по смарт-картам возможна как опция

БЕЗ ОПЕРАТОРА

В настоящий момент на КАЗС можно наладить полностью автоматизированный безоператорный дистанционный контроль за количеством топлива, его несанкционированным сливом и автоматической раздачей водителям по смарт-картам или чип-ключам. «Это очень удобно, так как отпадает необходимость в приеме оператора, и информация по беспроводному каналу будет онлайн поступать в офис, — комментирует Светлана Быкова, начальник автоколонны ООО «Транспортная компания «Веста». — Задавать лимиты топлива для водителей или для автомобиля возможно на день, неделю или месяц. Возможно также контролировать точные данные: кто и когда заправился, анализировать остатки топлива в резервуарах, видеть температуру, плотность топлива, количество подтоварной воды, количество топлива, поступившего с бензовоза в КАЗС».

АЗС с такими системами позволит свести к нулю хищение топлива со стороны персонала организации и недовоза топлива со стороны недобросовестных поставщиков нефтепродуктов. Системы автоматизации все примерно одинаковы по функционалу, отличаются только разными мелкими нюансами, производителем оборудования и стоимостью.

Электронасос со счетчиком учета в закрытом корпусе удобен для заправки техники в полевых условиях

Если говорить о полной автоматизации снабжения транспортных предприятий топливом, то следует упомянуть проект, который разработала компания «Волгаресурс». Схема включает в себя установку на предприятие автоматической мобильной топливозаправочной станции (АМТЗС), доставку топлива транспортом поставщика, проверку качества топлива на всех этапах в аккредитованной лаборатории, обслуживание единым центром управления, прозрачное ценообразование. Водителям, которые самостоятельно заправляют свои грузовики, выдаются топливные карты. Они могут быть как общими — обезличенными, так и именными. Примечательно, что топливные карты могут быть лимитированы по количеству отпускаемого горючего. Лимит устанавливает либо компания, предоставляющая услуги по заправке машин, либо непосредственно заказчик услуги — автоперевозчик. Доступа к горючему, кроме как через лимитированную топливную карту, нет. При этом АМТЗС может быть дополнительно оснащена терминалом, который выдает чек, прикрепляемый к путевому листу. Поскольку вся система полностью автоматизирована, то руководитель транспортной организации или ответственный человек из финансовой группы каждый день получает детализированный отчет о движении топлива в строго определенной форме. В сводке содержится информация о том, какая машина была заправлена, какое количество топлива было отпущено, в какое время была произведена заправка и так далее вплоть до фотографии водителя, который пользовался топливной картой. Данные из отчета бухгалтерия автопредприятия сверяет с внутренней документацией.

Основные требования для размещения АМТЗС: 25 метров удаления от зданий и сооружений, и чтобы под оборудованием не проходил водопровод. Основание должно быть выложено плитами, а для обеспечения безопасности должны присутствовать отбойники. Для подключения электрической мощности необходимо организовать подвод кабеля, рассчитанного на мощность не менее 10 кВт. Время нахождения автозаправочного модуля на территории заказчика регламентируется исключительно договором на аренду АМТЗС и покупку топлива. Стандартный срок изготовления и установки станции около 2,5 месяцев. Предварительно составив техническое задание, заказчик имеет возможность указать все необходимые ему опции. Например, при наличии смешанного парка техники поставщик может предложить емкости с разным количеством секций. По согласованию с заказчиком емкость может быть разбита на отсеки нужного объема. Например, в одном будет храниться дизельное топливо, в другом — бензин.

Может ли перевозчик заработать на автозаправочной станции, которая установлена на его территории? Да, такая возможность имеется. Например, недалеко друг от друга базируются две автоколонны. Если на территории одной из них имеется АМТЗС, то сосед может заправлять там свои машины по привлекательной цене, но при этом владелец АМТЗС будет иметь свою прибыль с реализации нефтепродуктов. При этом по невысокой цене топливом могут заправляться не только служебные автомобили, но и личные машины сотрудников, что сделает работодателя еще привлекательнее.

При такой схеме затраты перевозчика на установку оборудования близки к нулю, так как он приобретает услугу по заправке транспортных средств. При этом все операции по обслуживанию, ремонту оборудования, чистки емкости и так далее выполняет поставщик услуг. Вся ответственность за качество топлива также ложится на поставщика. Все, что платит транспортная компания, — это стоимость отпускаемого топлива. При этом расходы по оборудованию заложены в стоимость литра, и он дешевле, чем на сетевых АЗС. Единственный недостаток этого решения — долгосрочная привязка к одной топливной компании, а это устраивает не всех перевозчиков.

К новому зимнему сезону появилось три новых типоразмера шины КАМА-505 IRBIS производства ОАО «Нижнекамскшина». Теперь линейка данной модели охватывает самые востребованные на рынке типоразмеры — 175/70 R13, 175/65 R14, 185/60 R14, 195/65 R15.

Напомним, что модель КАМА-505 IRBIS появилась в продуктовой линейке ОАО «Нижнекамскшина» в 2006 году. Чем же полюбилась покупателям КАМА-505 IRBIS?

КАМА IRBIS прекрасно «цепляется» за снег и лед благодаря 12-рядной заводской ошиповке. Для ошиповки КАМА IRBIS используются двухфланцевые финские шипы противоскольжения «Scasоn», которые полностью адаптированы к данной модели шин.

Шип для КАМА-505 IRBIS уникален. Он сделан из стали с двойным антикоррозионным покрытием, что увеличивает срок его эксплуатации. Шип имеет двухфланцевую структуру, что позволяет ему надежно удерживаться в шашке протектора.

Специально разработанная каплевидная форма шипа позволяет резине протекторных шашек оптимально обжимать его корпус и не позволяет абразиву поступать внутрь отверстия. Вставка шипа, от которой зависят характеристики сцепления шины с обледенелой поверхностью, имеет оптимальный диаметр — 2,45 мм, сделана из вольфрамо-кобальтового сплава. Все эти конструкторские особенности гарантируют износоустойчивость шипа и увеличивают срок эксплуатации шины.

Черный цвет – своеобразная «визитная карточка» шины КАМА-505 IRBIS, он обеспечивается включением в сплав хрома и воронением стали.

Ошиповка шин производится заводским способом. То есть отверстия под шипы КАМА-505 IRBIS не просверливаются, а формируются при вулканизации. Это позволяет избежать появления микротрещин и дефектов на протекторе, таким образом, увеличивают срок эксплуатации ошипованной шины.

Заводская ошиповка подтверждается специальной голограммой!

Широкие канавки протектора КАМА-505 IRBIS позволяют эффективно отводить снег и талую воду из пятна контакта шины с дорогой, а значит, автомобиль адекватно реагирует на рулевое управление и устойчив во время маневров. Множественные ламели и оригинальная рецептура резиновой смеси увеличивают сцепные свойства шины на любых типах поверхности.

Среди достоинств данной шины — низкий уровень шума и снижение массы на 200 г по сравнению с аналогичной продукцией марки КАМА, что обеспечивает комфорт вождения на зимней дороге и высокую топливную экономичность.

Хочу получать самые интересные статьи

договор аренды имущественного комплекса (АЗС)

 

 


Приложение Nо. 2
к постановлению Правительства
Москвы
от 27 февраля 1996 г. Nо. 199

ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР Nо. _______

аренды имущественного комплекса АЗС Nо. _____ г. Москвы

г. Москва "___"_________ 20__ г.

Комитет по управлению имуществом г. Москвы, именуемый в
дальнейшем Арендодатель, в лице ___________________________________,
действующего на основании Положения, Московский производственный
комбинат автообслуживания, именуемый в дальнейшем Балансодержатель, в
лице _____________________________________________, действующего на
основании Устава, с одной стороны, и _______________________________,
именуемый в дальнейшем Арендатор, в лице ____________________________
_________________________________, действующего на основании Устава,
с другой стороны, руководствуясь постановлением Правительства Москвы
от 16 ноября 1993 г. Nо. 1039 и распоряжением Премьера Правительства
Москвы от 16 февраля 1995 г. Nо. 152-РП, заключили настоящий договор
о нижеследующем:

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Арендодатель и Балансодержатель сдают, а Арендатор
принимает в аренду имущественный комплекс АЗС Nо. _______________,
расположенной по адресу: ___________________________________________.
1.2. Перечень передаваемого в аренду имущества:
1.2.1. Здание управления АЗС:
- год ввода ____________________________________________________
- балансовая стоимость _________________________________________
- общая площадь в кв. м ________________________________________
- состояние здания _____________________________________________
- характеристика здания ________________________________________
________________________________________________________________
- перечень помещений в здании __________________________________
________________________________________________________________
1.2.2. Емкости _________________________________________________
- тоннаж _______________________________________________________
- год ввода ____________________________________________________
- балансовая стоимость _________________________________________
- техническое состояние (по каждой емкости отдельно) ___________
________________________________________________________________
________________________________________________________________
1.2.3. Топливораздаточные колонки (ТРК):
- количество ______________________________
- год выпуска _____________________________
- наличие паспорта (по каждой ТРК) _____________________________
________________________________________________________________
- состояние ТРК (по каждой ТРК) ________________________________
________________________________________________________________
1.2.4. Марка реализуемого через АЗС топлива:
- А-76 ________________________ т/сутки
- А-92, 93 ____________________ т/сутки
- диз/топливо _________________ т/сутки
1.2.5. Продуктопровод (связывающий емкости с ТРК):
- характеристика продуктопровода _______________________________
- марка трубы (марка стали) ____________________________________
- схема прокладки ______________________________________________
- год прокладки ________________________________________________
- наличие актов о последней опрессовке и даты опрессовки _______
________________________________________________________________
1.2.6. Дополнительные сооружения и их характеристика
________________________________________________________________
________________________________________________________________
________________________________________________________________
1.2.7. Инженерные сети:
- электрический кабель (марка) _________________________________
- дата прокладки _______________________________________________
- схема прокладки ______________________________________________
- водопровод ___________________________________________________
- дата прокладки _______________________________________________
- схема прокладки ______________________________________________
- отопление, горячее водоснабжение _____________________________
- дата прокладки _______________________________________________
- схема прокладки ______________________________________________
- расчет количества тепла, потребляемого АЗС
________________________________________________________________
________________________________________________________________
- канализация __________________________________________________
- дата прокладки _______________________________________________
- схема прокладки ______________________________________________
- телефонная линия _____________________________________________
- номер абонента _______________________________________________
- наименование телефонного узла ________________________________
- наличие сигнализации, прямой связи с пожарной частью,
милицией ____________________________________________________________
_____________________________________________________________________
1.2.8. Характеристики нежилого помещения указаны в выписке из
технического паспорта БТИ нежилого помещения Nо. _________________ от
"___"_____________ 20___ г., являющейся неотъемлемой частью договора.
1.2.9. Вышеназванный объект со всеми коммуникациями передается в
аренду с целью его технического перевооружения, реконструкции и
эксплуатации Арендатором, а также его дальнейшего использования как
автозаправочной станции с комплексом дополнительных услуг,
определяемых проектом реконструкции АЗС.
Отношения сторон в связи с арендой АЗС Nо. _______ регулируются
настоящим договором аренды и инвестиционным контрактом Nо. _________
от "___"_________ 20__ г., заключаемым между Арендатором,
Москомимуществом, Фондом имущества г. Москвы, Департаментом
транспорта и связи Правительства Москвы и Балансодержателем.
1.2.10. В ходе проведения работ площадь объекта может быть
увеличена путем присоединения дополнительных участков земли для
создания комплекса услуг автозаправочной станции при условии
получения всех необходимых для этого разрешений государственных
органов.
1.2.11. Оценка стоимости арендуемого имущественного комплекса
производится в соответствии с требованиями, установленными ст. 5
инвестиционного контракта Nо. ______ от "___"____________ 20__ г.,
заключенного между Арендатором, Москомимуществом, Фондом имущества г.
Москвы, Департаментом транспорта и связи Правительства Москвы и
Балансодержателем.
1.3. Помимо имущества, перечисленного в п. 1.2 настоящего
договора, Арендатор вправе выкупить у Арендодателя находящееся на АЗС
Nо. ______ малоценное имущество и инвентарь согласно перечню,
приведенному в приложении Nо. ______ к настоящему договору.
1.4. Срок аренды устанавливается с "___"_____________ 20___ г.
по "___"____________ 20___ г. В случае полного выкупа Арендатором
арендуемого имущественного комплекса в соответствии с условиями
инвестиционного контракта от "__"______________ 1996 г. Nо. ____,
заключенного между Арендатором, Москомимуществом, Фондом имущества г.
Москвы, Департаментом транспорта и связи Правительства Москвы и
Балансодержателем, аренда автоматически прекращается с момента
выкупа. Арендная плата выплачивается арендатором за оставшийся срок
аренды.
1.5. За пределами исполнения обязательства по настоящему
договору Арендатор полностью свободен в своей деятельности.
1.6. Все улучшения арендуемого имущественного комплекса,
произведенные Арендатором, являются его собственностью.

2. Обязанности сторон

2.1. Балансодержатель обязуется:
2.1.1. В пятидневный срок со дня подписания настоящего договора
предоставить Арендатору имущество, указанное в п. 1.2 договора, по
приемо - сдаточному акту.
2.1.2. Договоры на абонирование (использование) обслуживающих
АЗС водосточной сети, телефонной сети, фекальной канализации,
электроэнергии, радиоточек, охрану объекта и других обслуживающих
(сопутствующих) служб (систем) подлежат переоформлению
(перезаключению) с Балансодержателя на Арендатора. При этом
Балансодержатель обязуется:
- в течение ______ (________) дней с даты подписания настоящего
договора письменно уведомить соответствующие обслуживающие АЗС службы
о передаче АЗС Арендатору и о необходимости переоформления
(перезаключения) договоров на ее обслуживание
- в случае наличия задолженности Балансодержателя перед
вышеупомянутыми службами, равно как и в случае невыполнения
предъявленных этими службами Балансодержателю ранее требований по
поводу эксплуатации АЗС в течение ______ (___________) дней с даты
подписания настоящего договора, погасить указанную задолженность и
выполнить указанные требования
- в случае, если при переоформлении (перезаключении) договора на
обслуживание АЗС соответствующая служба потребует представить
какие-либо документы, которыми Балансодержатель должен располагать в
качестве прежнего пользователя АЗС, представлять затребованные
документы Арендатору в течение _______ (__________) дней с момента
поступления соответствующего запроса от Арендатора.
2.1.3. В течение пяти дней после утверждения настоящего договора
передать необходимые документы для начала подготовки к техническому
перевооружению и реконструкции:
а) кальку расположения объектов, зарегистрированных БТИ
б) кальку с указанием всех подземных коммуникаций (расположение
емкостей, продуктопроводов, обеспечение электропитанием и подачей на
ТРК, инженерные подводящие сети: электрокабель, вода, тепло,
канализация, телефон, радио, сигнализация - при наличии)
в) наличие геологических данных
г) разрешительную документацию на выброс в атмосферу
загрязняющих веществ, а также на сбросы с учетом ПДК и на утилизацию
твердых бытовых отходов.
2.1.4. Передать в пятидневный срок паспорта на все виды
оборудования, находящегося на станции (ТРК, емкости и т.д.).
2.1.5. В случае, если при заключении договора аренды земельного
участка, отведенного под АЗС, между Арендатором и Москомземом
последний потребует от Арендатора представления каких-либо
документов, которыми должен располагать Балансодержатель в качестве
прежнего землепользователя, - представлять вышеупомянутые документы
Арендатору в течение _____ (____________) дней с момента поступления
соответствующего запроса от Арендатора. При этом в случае, если к
моменту подписания настоящего договора Балансодержателем уже был
заключен договор аренды земельного участка между АЗС и Москомземом,
указанный договор аренды земельного участка подлежит переоформлению с
Балансодержателя на Арендатора на условиях, определяемых Москомземом.
2.2. Арендатор обязуется:
2.2.1. Использовать объект исключительно по прямому назначению,
указанному в разделе 1 договора.
2.2.2. Уплачивать арендную плату Арендодателю на условиях,
оговоренных в разделе 3 настоящего договора.
2.2.3. В течение времени с даты фактического начала эксплуатации
АЗС до момента перезаключения (переоформления) договоров в
соответствии с п. 2.1.2 настоящего договора оплачивать услуги служб,
обеспечивающих функционирование АЗС, по представлении
Балансодержателем соответствующих счетов этих служб (организаций).
2.2.4. Предпринимать все зависящие от него шаги и действия по
переоформлению договоров в соответствии с п. 2.1.2 настоящего
договора.

3. Платежи и расчеты по договору

3.1. Размер годовой арендной платы устанавливается на основании
ст. 5 инвестиционного контракта и методики расчета арендной платы за
имущественный комплекс АЗС, являющейся приложением к настоящему
договору.
3.2. Если темпы роста инфляции составят более _____ (_______) %
в год, Арендодатель вправе увеличить размер годовой арендной платы,
но не чаще 1 раза в год и не более чем на ____ (_______)%.
3.3. Арендатор вносит Арендодателю арендную плату за каждый
квартал вперед, с оплатой пятого числа первого месяца каждого
квартала.
При увеличении Арендодателем размера годовой арендной платы
последний обязан уведомить об этом увеличении Арендатора. В случае,
если Арендодателем по крайней мере за 10 (десять) календарных дней до
момента исполнения Арендатором обязательства по уплате очередной
части арендной платы не будет дано указание о ее увеличении,
Арендатор вправе произвести платеж в прежних пределах, что будет
считаться надлежащим исполнением.
3.4. Выплачиваемая Арендатором арендная плата не засчитывается в
счет платежей, производимых им при выкупе государственной доли
имущественного комплекса АЗС, предусмотренном инвестиционным
контрактом от "___"____________ 20__ г. Nо. ______, заключенным между
Арендатором, Москомимуществом, Фондом имущества г. Москвы,
Департаментом транспорта и связи Правительства Москвы и
Балансодержателем.

4. Изменение, расторжение, прекращение и продление договора

4.1. Изменение условий договора, его досрочное расторжение при
условии выполнения сторонами своих обязательств по настоящему
договору может быть произведено только по соглашению сторон.
Вносимые дополнения и изменения рассматриваются в месячный срок
и оформляются дополнительными соглашениями.
Указанный порядок не применяется в случаях, оговоренных
п.п. 3.1-3.2 настоящего договора.
4.2. По требованию одной из сторон договор может быть расторгнут
также по решению арбитражного суда в случаях значительного нарушения
другой стороной условий договора.

5. Ответственность сторон

5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей,
предусмотренных настоящим договором, стороны несут имущественную
ответственность в соответствии с настоящим договором и действующим
законодательством.
5.2. В случае просрочки исполнения либо ненадлежащего исполнения
соответствующих договорных обязательств виновная сторона обязана
уплатить неустойку в размере ______ % от стоимости просроченного к
исполнению обязательства за каждый день просрочки, при этом размер
неустойки не ограничен и она не носит зачетный характер.
5.3. В случае, если нарушенное обязательство не имеет
стоимостного выражения, неустойка рассчитывается от суммы годовой
арендной платы.
5.4. Арендатор имеет право удерживать причитающиеся ему в
соответствии с п.п. 5,2, 5.3 договора суммы неустойки при выплате
арендной платы.

6. Обстоятельства непреодолимой силы

6.1. Ни одна из сторон не будет нести ответственность за полное
или частичное неисполнение любого из своих обязательств, если это
неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы,
причем обстоятельство непреодолимой силы непосредственно повлияло на
исполнение обязательства. К обстоятельствам непреодолимой силы в
рамках настоящего договора стороны относят:
6.1.1. Наводнение.
6.1.2. Землетрясение.
6.1.3. Пожар.
6.1.4. Прочие стихийные бедствия.
6.1.5. Война или военные действия.
6.1.6. Законодательство РФ и нормативные акты г. Москвы.
Сторона, оказавшаяся не в состоянии исполнить обязательство по
настоящему договору в силу наступления обстоятельства непреодолимой
силы, обязана не позднее 10 (десяти) календарных дней с момента,
когда ей стало или должно было стать известно о наступлении
указанного обстоятельства, поставить об этом в известность другую
сторону в письменной форме. Факты, изложенные в уведомлении, должны
быть подтверждены соответствующим компетентным органом
государственной власти, если они не являются общеизвестными.
Неуведомление либо несвоевременное уведомление о наступлении
обстоятельств непреодолимой силы лишает сторону права ссылаться на
данное обстоятельство в качестве основания для освобождения от
ответственности за неисполнение обязательств по настоящему договору.
6.2. Если какая-либо из сторон настоящего договора окажется не в
состоянии выполнить какое-то из принятых ей на себя обязательств
вследствие наступления обстоятельств непреодолимой силы в течение
какого-либо времени, срок исполнения данного обязательства
отодвигается соразмерно времени действия обстоятельства непреодолимой
силы.
Если обстоятельства непреодолимой силы длятся более 6 месяцев,
Арендатор вправе отказаться от продолжения договора без уплаты
штрафов и/или неустоек, приняв все возможные меры по проведению
взаимных расчетов и уменьшению ущерба, понесенного другой стороной.
6.3. Обязанность доказывания обстоятельства непреодолимой силы
лежит на стороне, не выполнившей свои обязательства.

7. Прочие условия

7.1. Реорганизация Арендодателя, а также перемена
Балансодержателя арендуемого имущественного комплекса не является
основанием для изменения условий или расторжения настоящего договора.
7.2. Обо всех изменениях в платежных и почтовых реквизитах
стороны обязаны немедленно извещать друг друга. Действия, совершенные
по старым адресам и счетам до поступления уведомлений об их
изменении, засчитываются в исполнение обязательств. Все уведомления,
предусматриваемые настоящим Договором, могут быть направлены
следующим образом:
Арендатору: по факсу ________________ либо нарочным под роспись
по адресу: _________________________________________________________.
Арендодателю: по факсу ______________ либо нарочным под роспись
по адресу: _________________________________________________________.
Балансодержателю: по факсу __________ либо нарочным под роспись
по адресу: _________________________________________________________.
Все уведомления вступают в силу в день получения. Направление
сторонами в адрес друг друга писем, в том числе и заказных, не
рассматривается в рамках настоящего договора в качестве должного
уведомления.
7.3. Настоящий договор составлен в 3 (трех) экземплярах: 1 экз.
- для Арендатора, 1 экз. - для Арендодателя, 1 экз. - для
Балансодержателя, подлежит подписанию и вступает в силу одновременно
с инвестиционным контрактом Nо. _______ от "__"___________ 20__ г.,
заключаемым между Арендатором, Москомимуществом, Фондом имущества г.
Москвы, Департаментом транспорта и связи Правительства Москвы и
Балансодержателем. Все экземпляры имеют равную юридическую силу.

Юридические адреса и платежные реквизиты сторон:

Арендодатель: __________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________

Балансодержатель: ______________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
Арендатор: _____________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________

Подписи сторон:

Согласовано:
Государственно - правовое управление Мэрии Москвы ______________

Фонд имущества г. Москвы _______________________________________

Департамент транспорта и связи _________________________________




Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *