Содержание

Как приобретать активы - приобрести активы

Активом называется все, что приносит деньги в карман. Пассивом – соответственно, все то, что эти деньги из кармана вынимает. Таково самое общее и самое простое определение актива и пассива. Приобретение активов и избавление от пассивов — это все необходимое количество знаний, которые необходимы для того, чтобы стать богатым (по Роберту Кийосаки).

Несмотря на кажущуюся простоту и однозначность, часто люди путают эти два понятия или принимают одно за другое. Тем важнее четко уяснить для себя, что же на самом деле представляют собой активы и пассивы и почему от одних нужно избавляться, а другие всячески привлекать к себе.

Что из себя представляют активы и пассивы

Актив – это, иначе говоря, то, что способно генерировать денежный поток (cashflow). Или это то, что у вас уже имеется, и вы собираетесь ЭТО в будущем продать и выручить за ЭТО денег больше, нежели вы потратили.

Что может выступать в качестве актива?

  • Недвижимость, переданная в аренду. Генерирует денежный поток владельцу.
  • Акции долгосрочного инвестирования (стратегия buy&hold). На длительных временных промежутках портфель акций успешных компаний растет в цене, а это значит, что через 5 – 10 лет акции можно будет продать с немалой прибылью. Кроме того, уже сейчас выплачиваются дивиденды по акциям.
  • Банковский депозит.
  • Ценные бумаги (паи) паевых инвестиционных фондов (ПИФов)
  • Любые другие предметы, сданные владельцем в аренду с целью получения прибыли (оборудование, автомобиль и т.д.)

Однако квартира, в которой вы живете и за которую вы расплачиваетесь своими деньгами, покупаете туда мебель, не является активом. Это – однозначно пассив.

Ваш личный автомобиль — тоже пассив

Так же как и личный автомобиль, который будет пассивом, требующим ухода и вложения в него средств, до тех пор, пока вы не начнете сдавать его в аренду или работать на нем в такси. Только тогда это станет активом, приносящим деньги.

Пассив – это то, что, как было сказано выше, отнимает деньги. Банковские кредиты, за которые мы платим проценты, наше жилье и автомобили – все это пассивы.

Разумный баланс активов и пассивов

Разумный баланс активов и пассивовТем не менее, полностью избавиться от коварных пассивов не получится. Иначе придется вынужденно снизить свой уровень жизни. Правильная стратегия заключается в том, чтобы соблюсти разумный баланс между активами и пассивами. Не стремиться обзавестись всеми немыслимыми предметами роскоши. Не ввергать себя добровольно в кабалу банковских кредитов.

Активы обеспечивают ту самую финансовую независимость, когда уже деньги работают на человека, а не наоборот. Приобретая активы, мы обеспечиваем себе в перспективе безбедное существование.

А как же огромные особняки и роскошные авто богачей? – спросят некоторые. А они могут себе это позволить тоже благодаря прибыли от активов.

Финансово образованный человек, знающий, что именно способно сделать его богатым, будет стремиться ограничивать свои пассивы и получать знания о том, как приобретать активы. В то время как безграмотные люди, которых большинство, поступают как раз наоборот.

Советы по быстрому приобретению активов

  • Недвижимость в качестве актива лучше приобретать за границей, в экономически стабильном государстве. Там можно найти действительно очень доступное жилье, которое потом сдать в аренду и получать доход до 30% годовых.
  • Если недостаточно денег на покупку, жилье можно приобрести в кредит. Например, воспользовавшись услугами банков Кипра или Португалии. Это выгодный вариант, так как банковская ставка по кредитованию за рубежом ниже уровня инфляции в России.
  • Либо при нежелании связывать себя кредитными обязательствами можно приобрести недвижимость начальном этапе строительства, а затем выгодно его продать.
  • И, наконец, пассивный доход будут приносить акции компании, зарекомендовавшей себя на рынке и стабильно развивающейся. При последующей продаже акции так же принесут вам прибыль.

Откладывайте десять процентов с зарплаты

Если вы не представляете, где можно взять средства на приобретение активов, попробуйте по совету Роберта Кийосаки откладывать десять процентов с каждой зарплаты и тратить их только на инвестирование в активы. Вы будете удивлены результатам такого, казалось бы, несложного действия.

В качестве послесловия

Подумайте немного о себе, примерьте на себя все вышесказанное. Что есть у вас в настоящий момент? Если из имеющихся активов у вас только работа и долговые обязательства по банковским кредитам – задумайтесь: куда вы идете, в правильном ли направлении и что вас ожидает в конце пути – богатство или порочный круг бедности.

Видео

В данном видеоролике рассказывается об активах и пассивах.

Как приобрести активы в нашей стране?

Абсолютно все успешные люди на планете имеют свои активы. Это один из лучших способов получать пассивный доход, вложив всего один раз определенную сумму средств. Актив это, по сути, генератор денег, которые работает круглосуточно без участия инвестора. Актив приносит деньги независимо от того, чем занимается его владелец. Как приобрести активы в нашей стране, если нет стартового капитала?

Активы могут быть разными по стоимости, поэтому необязательно сразу рассчитывать на приобретение трех комнатной квартиры. Начинать можно с небольших инвестиций, постепенно увеличивая свои сбережения и приобретая новые активы.

Популярные активы

  • Недвижимость. Самый распространенный и высоконадежный актив, который стабильно приносит пассивный доход. Для приобретения данного вида актива нужен внушительный, первоначальный капитал.
  • Акции. Имея знания в области инвестирования в акции можно приобрести выгодные активы. Рынок акций с каждым годом развивается, поэтому имеет хорошие перспективы для приобретения новых активов.
  • Доля в бизнесе. Крупный бизнес часто имеет нескольких учредителей, которые распоряжаются своими долями компании. При хорошей организации и руководстве компании можно получать пассивный доход со своей доли в бизнесе.

Руководство

Небольшие вложения можно на начальном этапе положить в банк под проценты. Банковский депозит также является активом, которым можно выгодно использовать. Имея на счету банка хорошую сумму, можно пожизненно получать пассивный доход. Депозиты лучше вкладывать в разные банки и в разной валюте.

Для начинающих инвесторов первым приобретением может послужить гараж в кооперативе. Данный актив стоит не так дорого по сравнению с жильем, а приносит стабильный ежемесячный доход. Имея несколько гаражей в кооперативе, инвестор будет получать пассивный доход, занимаясь своими делами.

Имея определенный стартовый капитал, многие люди начинают приобретать активы с недвижимости. Это рынок полон предложений, из которых можно найти выгодные варианты для вложения своих средств. Сдача недвижимости в аренду позволит получать стабильный денежный поток.

Приобретать активы, можно и не имея первоначального капитала. Приобретение недвижимости в кредит для её последующей сдачи в аренду, может послужить отличным способом для получения пассивного дохода. Нужно лишь грамотно подойти к выбору недвижимости и найти выгодное предложение по кредиту.

Рассчитывайте свои силы, если покупаете недвижимость в кредит. Иначе актив может превратиться в пассив, который будет вытягивать деньги с инвестора. Не делайте рискованных сделок, приобретайте только надежные варианты недвижимости, которые сразу можно сдать в аренду и начать получать с них доход.

Полезные рекомендации и советы эксперта

Откладывайте со всех своих активов по 10% от заработанных средств и вкладывайте их в другие пассивы. Это позволит каждый год увеличивать свой оборот, за счет приобретения новых активов. Уже через 3-5 лет пассивный доход будет увеличен в разы.

Вопрос: Стоимость выплаты по кредиту выше, чем стоимость аренды жилья, как приобрести активы в этом случае?
Ответ: Это кажется только на первый взгляд. Нужно знать рыночную стоимость аренды недвижимости и отталкиваться от этой цифры, когда проходить консультации в банке относительно кредита.

Вопрос: Разве банковский депозит можно считать активом?
Ответ: Актив приносит дополнительные деньги, банковский депозит также приумножает деньги.

Вопрос: Как приобрести активы за границей?
Ответ: Если говорить о недвижимости, приобрести её за границей или взять в кредит достаточно просто. Банки лояльно относятся к инвесторам нашей страны и предоставляют выгодные процентные ставки.

Приобретение активов

Активы – это имущество организации, к которому относятся все материальные ценности: автомобили, оборудование, запасы на складах, вклады, суммы на банковских счетах, здания, которые являются в собственности организации. Активы обязательно систематизируются и отображаются в цифрах в балансе предприятия. Сумма активов – это общая сумма всех финансовых показателей организации, которая должна быть постоянно под контролем бухгалтерии и налоговых органов.

Классификация активов.

Активы с экономической точки зрения имеют определенную классификацию, которая их характеризует.

По участию в хозяйственном процессе:

1) Внеоборотные активы: оборудование, инструменты для работы, транспортные средства организации, сооружения и здания, которые принадлежат компании, т.е. все то, что задействовано в процессе производства и необходимо для дальнейшей жизнедеятельности компании, но напрямую они прибыль компании не приносят.

2) Оборотные активы: все запасы товара, которые есть по факту, дебиторская задолженность, все денежные средства, которые циркулируют внутри фирмы, налоги и расчеты с поставщиками, т.е. все то, что имеет непосредственное отношение к финансовой части производства.

По источникам покрытия:

1) Валовые активы – это те активы, которые формируются за счет как заемного, так и собственного капиталов.

2) Чистые активы – это те активы, которые формируются исключительно за счет собственного капитала.

К примеру, если организации необходимо дополнительное здание, которое будет строиться за счет инвесторских средств, то этот актив нужно отнести к валовым, т.к. предприятие еще не является его финансовым собственником.

Чистые активы рассчитываются ежеквартально, а также ежегодно. Расчет чистых активов осуществляется очень просто – необходимо от валовой суммы вычесть все долговые обязательства предприятия. Вести такой анализ нужно для того, чтобы понимать, насколько организация выходит в прибыль. Если чистые активы растут, значит и прибыль компании увеличивается. Снижение суммы чистых активов – это показатель убыточности предприятия. Если такая ситуация не изменится на протяжении 2-3 лет, то компанию необходимо ликвидировать.

По ликвидности:

1) абсолютно ликвидные – денежные средства, которые могут быть в иностранной и национальной валюте.

2) высоколиквидные – те активы, которые можно быстро превратить в денежные средства – товар, ценные бумаги, акции, какие-либо краткосрочные вложения или дебиторская задолженность.

3) среднеликвидные – те активы предприятия, которые могут быть превращены в денежные средства в период до полугода.

Приобретение активов.

Не стоит забывать также о том, что практически все имущество, которое принадлежит организации, подвергается износу. Транспортные средства требуют ремонта и периодически замены, здания нужно также поддерживать в хорошем состоянии и т.д. Поэтому есть такое понятие, как амортизация активов. Из части чистой прибыли изымается часть средств, которая идет на амортизационные расходы. Эта сумма не облагается налогом.

Приобретать активы – значит инвестировать в развитие своей компании. Увеличение активов влечет за собой дополнительную прибыль в будущем. По сути, активы – это буфер или финансовая подушка, которая позволит получать прибыль и в дальнейшем.

Как выбрать и приобрести инвестиционные активы

Самая сложная задача — правильно выбрать актив

Есть немало случаев, когда человек, сумевший поднакопить некоторую сумму, решает ее инвестировать. Но тут же сталкивается с проблемой выбора инвестиционного направления и что более важно – с правилами капиталовложений.

Собственно, некоего регламента относительно инвестирования, общего для всех категорий инвесторов не существует. Но зато существует классификация инвестиционных инструментов, которые по степени своей доходности характеризуются как активы или пассивы. Последний термин малоинтересен для начинающего инвестора, поскольку он означает убыточный инструмент. А вот как быть с активами – вопрос всегда актуальный. И главная сложность состоит в том, как правильно выбирать активы.

Определение активов

В мышлении начинающих инвесторов, не сведущих в финансовой терминологии, очень часто название «актив» неминуемо ассоциируется с одним из видов ценных бумаг или с неким бухгалтерским термином. Разумеется, при таком понимании значения этого слова бывает непросто определиться с выбором актива и тем более – с его покупкой.

В реалиях экономического и инвестиционного направления деятельности под активом можно понимать различные средства, приносящие доход. Так к категории активов могут относиться следующие инвестиционные инструменты:

Товарно-сырьевой рынок также обладает своим активами, как и некоторые другие. Чтобы иметь более полное понимание об активах, нужно рассматривать их с точки зрения инвестиционной привлекательности.

Инвестиционные активы могут иметь этот статус только в том случае, если в перспективе (неважно – краткосрочной и долгосрочной) они будут иметь ценность и обеспечивать денежный поток в виде пассивного дохода.

Как приобретать активы

Просто взять, да и прикупить несколько активов, – признак некомпетентности инвестора. Для того чтобы обзавестись одним из видов активов, необходимо провести мониторинг по некоторым критериям.

Перспективность инвестиционной отрасли

Прежде всего, следует выявить, насколько динамично развивается отрасль, активы которой планируется приобрести. При этом желательно обратить внимание на исторический ракурс – как часто за последние десятилетия в выбранной отрасли происходили форс-мажорные обстоятельства, насколько прогрессивно она развивалась в последние годы. И конечно, нужно оценить ликвидность предлагаемого этой отраслью товара или услуги. Например, не вызывает сомнений перспективность нефтедобывающей сферы или производство электроэнергии. Однако в долгосрочной перспективе альтернативная энергетика представляется более успешной.

Выбор периода капиталовложений

Получать выгоду каждый инвестор желал бы в разных временных форматах. Для одних предпочтительнее обеспечить сохранность средств и прибыль в долгосрочной перспективе – это очень подходящий вариант. Другие желали бы не медлить и более стремительными темпами наращивать свой капитал. Для них краткосрочные вложения более привлекательны.

Исходя их этих понятий, активы следует покупать с расчетом на то, через сколько можно будет их реализовать по выгодной цене.

Окупаемость активов

Некоторые виды активов, даже слишком перспективные в отношении стабильности, могут не представлять интерес для инвестора по причине низкой доходности. Если окупаемость таких активов равноценна простому сохранению денег, то инвестированием такой процесс назвать уже сложно.

И главным принципом приобретения активов является соблюдение мер предосторожности. Всякий инвестор, помимо сведений об уровне доходности своих активов, должен постоянно держать в памяти и вероятность возникновения рисков. Поэтому решая, как приобретать активы, ему следовали бы разумно подойти к формированию инвестиционного портфеля, включив в него разные категории активов и тем самым минимизировав риск потерять все деньги.

Где же взять активы? Как заработать деньги? и Где найти бизнес идеи?

       

13430912 Где же взять активы? Как заработать деньги? и Где найти бизнес идеи?Где же взять активы? Как заработать деньги? и Где найти бизнес идеи?

Не каждый, кто стремиться заработать миллион, его зарабатывает, но тот, кто не стремиться, не заработает его никогда. Основной постулат в вопросе как разбогатеть – это то, что богатство является результатом действий, но не знаний. Богатый человек – это человек, обладающий возможностью дохода. То есть в широком понимании – это то, что приносит вам прибыль, и не обязательно только денежную. Действия тех, кто стремиться разбогатеть (а к этому нужно именно стремиться) должны быть направлены на наращивание в количестве и качестве своих активов.

Где же взять активы? Как заработать деньги и где найти бизнес идеи ?  Есть два варианта: их можно купить, можно заняться их созданием. Есть еще редчайшие случаи, вроде получения наследства, но мы их рассматривать не будем в счет их уникальности.

Для покупки актива, нужны деньги. И чаще всего много. Значит, для того чтобы разбогатеть, нужно уже быть таковым. Получается замкнутый круг. Что же делать, если денег нет? Тогда необходимое нужно создавать. Невозможно создать активы или понять, как разбогатеть, не контролируя свои деньги. Следует постоянно вести контроль над доходами и расходами, и тратить в каждом месяце меньше, чем зарабатывается. Можно так же и занять средства. Например, я уже писал о том, как я оформил займ онлайн для старта бизнеса.

Остальные средства следует вкладывать, например, открыть депозит в банке, приобрести ценные бумаги, и т.д. Этот запас нельзя тратить на покупку телевизора, машины или на отпуск. Это ваш запас – начало и основа грядущего богатства. Начать такие действия нужно, имея даже небольшой доход. Такой учет позволит вам сформировать привычку правильного управления деньгами.

Также очень важна постановка цели – это очень мощный инструмент. Правильно поставленная цель, также утвержденная письменно, имеет способность сбываться. Поэтому нужно обязательно поставить себе четкую цель и записать ее. Но что такое «правильная цель»? Это та цель, из которой понятно, что нужно делать. Например, найти 5 новых клиентов в день – это цель, а купить машину или увеличить доход на 1000 $ за месяц – это пожелание. Пожелания всегда первыми приходят на ум, но тут нужно понять, какие себе установить цели, чтобы эти пожелания смогли сбыться.

Как это делать, мы определили. Но что делать? С чего начать, не имея никаких активов. Тут на помощь может прийти интернет, его преимущество в том, что он может быть всегда под рукой и доступен в любое время суток. Но запомните, что халявы во всемирной паутине нет и не предвидится, хотя многие люди понимают это, когда пройдут длинный и нелёгкий путь, встречая на своём пути всевозможные лохотроны и пирамиды.

Так с чего начать свою карьеру в Интернете? Как разбогатеть? Где взять бизнес идеи?

Вариантов очень много, вот только для каждого свой. Для начала проанализируйте свой потенциал, и наличие свободного времени. Наличие свободного времени важно вначале для заработка в сети, так как на старте работа в интернете отнимает много времени. Хорошим подспорьем будут небольшие свободные средства в виде вебмани, хотя этот пункт и не обязателен, но может ускорить вашу карьеру.



Получайте самые интересные новые публикации на свой email:

Похожие записи :


Как приобретать активы - учимся приобретать активы

Актив – это все что способно приносить денежные средства. А пассив соответственно это все то, что эти деньги отнимает. Как считают многие экономисты для того чтобы стать богатым нужно избавиться от пассивов и приобрести активы. Да, это простая формула, но если разобраться, то так оно и есть.

Многие люди, которые никак не знакомы с экономической темой часто путают эти понятия, но если разобраться, то совсем не сложно понять их различия, ведь это совершенно противоположные определения.

Для того чтобы ответить на вопрос как приобретать активы нужно понять для какой цели же их необходимо притягивать к себе, а от пассивов наоборот отдаляться как можно дальше.

Простыми словами можно сказать что актив – это генерирование денежного потока, то есть продажа того что у вас имеется.

Что может быть в качестве актива?

В роли актива могут выступать следующие вещи:

  • Депозит в банке;
  • Недвижимость, которая находится в аренде;
  • Ценные бумаги;
  • Прочие предметы, которые сдаются в аренду с целью получения прибыли, это могут быть автомобили, личные вещи, одежда.

А вот автомобиль и квартира, где вы проживаете это пассив, ведь в эти вещи вы вкладываетесь самостоятельно, ухаживаете за ними и тратите на их содержание деньги. А, например если вы на своем автомобиле работаете в такси, то он выступает в качестве актива. Пассив – это то, что способно отнимать деньги.

Советы как можно приобретать активы

Ниже будут описаны несколько советов по поводу того как приобретать активы. Если же в качестве активы вы выбрали недвижимость то лучше всего, если это будут зарубежные активы, с которых можно получить более высокий доход. Только нужно с умом подходить к выбору страны, стоит помнить, что она в первую очередь должна быть экономически развитой. Если у вас все поучиться, то в год можно получать доход с аренды до тридцати процентов.

Если же у вас не хватает денег на покупку жилья то его можно приобрести и в кредит, сотрудничая с банками других государств, на практике показывает что там более выгодные предложения для клиентов. Но если этот вариант вам не подходит, то можно приобрести строящуюся недвижимость, а когда придет время выгодно ее продать.

Хороший доход будут приносить акции развивающихся компаний, только предварительно нужно изучить эту сферу рынка.

Если же вы хотите работать с активами, но не имеете, возможности, приобрести их, на них нужно начать копить. Каждую зарплату нужно откладывать по десять процентов для инвестирования активов. На первый взгляд это может показаться не прибыльно, но на практике это приносит неплохой доход.

Нужно помнить, что заработать больших денег на активах могут только те, кто вкладывает в них большие средства.

Любой человек должен получать как можно больше знаний о том, как выгодно покупать активы и ограничить свои пассивы.

Ниже на видео представлено что из себя представляют активы и пассивы.

Как правильно приобретать активы — Финансовая жизнь

Актив – это все что способно приносить финансовые средства. А пассив соответственно это все то, что эти деньги отнимает. Как вычисляют многие экономисты чтобы стать богатым необходимо избавиться от пассивов и купить активы.

Да, это несложная формула, но в случае если разобраться, то так оно и имеется.

Многие люди, каковые никак не привычны с экономической темой довольно часто путают эти понятия, но в случае если разобраться, то совсем не сложно осознать их различия, поскольку это совсем противоположные определения.

Чтобы ответить на вопрос как покупать активы необходимо осознать для какой цели же их нужно притягивать к себе, а от пассивов напротив отдаляться как возможно дальше.

Несложными словами возможно сообщить что актив – это генерирование финансового потока, другими словами продажа того что у вас имеется.

Что возможно в качестве актива?

В роли актива смогут выступать следующие вещи:

  • Депозит в банке;
  • Недвижимость, которая находится в аренде;
  • Акции;
  • Другие предметы, каковые сдаются в аренду с целью получения прибыли, это смогут быть машины, индивидуальные вещи, одежда.

А вот квартира и автомобиль, где вы живёте это пассив. так как в эти вещи вы вкладываетесь самостоятельно, заботитесь за ними и тратите на их содержание деньги. А, к примеру если вы на своем автомобиле трудитесь в такси, то он выступает в качестве актива.

Пассив – это то, что способно отнимать деньги.

Рекомендации как возможно покупать активы

Ниже будут обрисованы пара советов по поводу того как покупать активы. В случае если же в качестве активы вы выбрали недвижимость то оптимальнее , в случае если это будут зарубежные активы, с которых возможно взять более большой доход. Лишь необходимо с умом доходить к выбору страны, стоит не забывать, что она прежде всего должна быть экономически развитой.

В случае если у вас все поучиться, то в год возможно приобретать доход с аренды до тридцати процентов.

В случае если же у вас не достаточно денег на приобретение жилья то его возможно купить и в долг, сотрудничая с банками вторых стран, на практике показывает что в том месте более удачные предложения для клиентов. Но в случае если данный вариант вам не подходит, то возможно купить строящуюся недвижимость, а в то время, когда придет время выгодно ее реализовать.

Хороший доход будут приносить акции развивающихся компаний, лишь предварительно необходимо изучить эту сферу рынка.

В случае если же вы желаете трудиться с активами, но не имеете, возможности, купить их, на них необходимо начать копить. Каждую заработную плат необходимо откладывать по десять процентов для инвестирования активов. На первый взгляд это может показаться не прибыльно, но на практике это приносит хорошей доход.

Необходимо не забывать, что получить громадных денег на активах смогут лишь те, кто вкладывает в них громадные средства.

Любой человек обязан приобретать как возможно больше знаний о том, как выгодно брать активы и сократить собственные пассивы.

Ниже на видео представлено что из себя воображают пассивы и активы .

Источник: smart-traders.ru

Активы и собственный капитал. С чего начать?

Интересные записи
Похожие статьи, которые вам, наверника будут интересны:
  • Как правильно управлять своими деньгами

    У вас появились неприятности с личным бюджетом? Ниже будут приведены рекомендации о том, как верно спланировать домашний бюджет, как руководить деньгами,…

  • Как правильно рассчитать количество керамической плитки без калькулятора

    Покрытие пола из керамической плитки есть одним из самых надежных и универсальных По окончании продолжительного марафона по строительным магазинам,…

  • Как подключить 3g актив

    Как настроить 3G интернет на Android смартфоне 17-02-2014, telefon161 1. Начинайть настраивать интернет нужно с верного размещения симкарты. Это…

  • Активы и пассивы то, что приносит нам деньги, и то, что отнимает их у нас!

    Основная » Денежная грамотность » «Пассивы и Активы» — То, что приносит нам деньги, да и то, что отнимает их у нас! пассивы и Активы, при первом…

  • Как правильно написать заявление на отпуск — образцы составления для всех типов отпусков

    Содержание: Любой человек сталкивается с написанием различных заявлений по месту собственной работы. Кому-то безотлагательно нужен внеплановый отпуск,…

  • Как правильно подать заявку на участие в электронном аукционе

    Схема проведения электронного аукциона: Закупка начинается с момента публикации извещения и документации на сайте РФ для размещения заказов…




Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *