Содержание

Ипотека без справок о доходах

Ипотека без справки о доходах в банках рассчитана на тех, у кого нет времени собирать большой пакет документов, и тех, кому сложно документально подтвердить высокий уровень прибыли (при отсутствии постоянного места работы, официального трудоустройства и т. п.).

Ипотека без справок еще называется программой «по двум документам». Первый и главный — это паспорт. Второй либо дополнительно подтверждает личность (водительские права, военный билет, СНИЛС), либо доказывает наличие средств на оплату первого взноса (выписка со счета, жилищный сертификат).

В связи с повышенным риском для банков условия выдачи ипотеки без подтверждения дохода обычно хуже, чем при ипотеке со стандартным пакетом документов – по срокам, максимальной сумме, размерам первоначального взноса и процентной ставке.

Сравнить условия в разных банках и выбрать подходящую программу без подтверждения доходов вы можете на сайте Выберу.ру.

Часто задаваемые вопросы

Какие требования по ипотеке предъявляются к заемщику?

В перечень основных требований входят: российское гражданство и прописка, хорошая кредитная история, возраст заемщика от 18 до 75 лет на срок окончания выплат по ипотеки, определенный трудовой стаж (от полугода на последнем рабочем месте), уровень дохода заемщика выше примерно на 40% от установленной суммы ежемесячной выплаты по кредиту.

Можно ли получить ипотеку со справкой в свободной форме?

Во многих банках можно оформить ипотеку со справкой в свободной форме. Она служит подтверждением дохода вместо 2-НДФЛ в том случае, если официальная часть доходов заемщика слишком мала.

Что такое онлайн-заявка на ипотеку?

Онлайн-заявка на ипотеку – это онлайн-версия стандартной заявки на ипотеку в банке. Вы можете заполнить ее дома или на работе, с компьютера или мобильного устройства, внимательно ознакомившись с условиями кредита и спокойно все обдумав. Онлайн-заявки, как правило, рассматриваются быстрее, чем в отделениях банка.

Ипотека без справок о доходах в Москве

Ипотека без справки о доходах в банках Москвы рассчитана на тех, у кого нет времени собирать большой пакет документов, и тех, кому сложно документально подтвердить высокий уровень прибыли (при отсутствии постоянного места работы, официального трудоустройства и т. п.).

Ипотека без справок еще называется программой «по двум документам». Первый и главный — это паспорт. Второй либо дополнительно подтверждает личность (водительские права, военный билет, СНИЛС), либо доказывает наличие средств на оплату первого взноса (выписка со счета, жилищный сертификат).

В связи с повышенным риском для банков условия выдачи ипотеки без подтверждения дохода обычно хуже, чем при ипотеке со стандартным пакетом документов – по срокам, максимальной сумме, размерам первоначального взноса и процентной ставке.

Сравнить условия в разных банках Москвы и выбрать подходящую программу без подтверждения доходов вы можете на сайте Выберу.ру.

Часто задаваемые вопросы

Какие требования по ипотеке предъявляются к заемщику?

В перечень основных требований входят: российское гражданство и прописка, хорошая кредитная история, возраст заемщика от 18 до 75 лет на срок окончания выплат по ипотеки, определенный трудовой стаж (от полугода на последнем рабочем месте), уровень дохода заемщика выше примерно на 40% от установленной суммы ежемесячной выплаты по кредиту.

Можно ли получить ипотеку со справкой в свободной форме?

Во многих банках можно оформить ипотеку со справкой в свободной форме. Она служит подтверждением дохода вместо 2-НДФЛ в том случае, если официальная часть доходов заемщика слишком мала.

Что такое онлайн-заявка на ипотеку?

Онлайн-заявка на ипотеку – это онлайн-версия стандартной заявки на ипотеку в банке. Вы можете заполнить ее дома или на работе, с компьютера или мобильного устройства, внимательно ознакомившись с условиями кредита и спокойно все обдумав. Онлайн-заявки, как правило, рассматриваются быстрее, чем в отделениях банка.

Ипотека без подтверждения доходов в Омске, взять ипотеку без справки о доходах

Многие граждане Российской Федерации не имеют возможность приобрести собственное жилье. Ценовая политика недвижимого имущества является настолько высокой, что большинство семей, даже если они будут откладывать весь месячный заработок 10-20 лет, по истечение этого времени вряд ли накопится необходимая для покупки квартиры или частного дома сумма. А где-то жить нужно уже сегодня. Единственный выход – приобрести жилье в ипотеку в Омске. Что делать, если большинство зарплат выдается «черным» наличным расчетом и не подтверждается никакими документами? Нужно искать кредитную организацию, которая предоставит ипотеку без подтверждения дохода в городе Омске.

Необходимо сразу же отметить, что кредит в Омске на жилье без справки о доходах более затратный, нежели стандартный вид банковской ипотеки. В этом случае человеку нужно будет располагать внушительной суммой, которую он потратит на первый взнос. Годовая ставка также будет не из низких, что в свою очередь увеличит ежемесячный платеж. Выплаты производятся зачастую аннуитетом – т. е. фиксированными равными частями. Такие строгие условия банк выдвигает потому, что предоставляя ипотеку без справки о доходах в городе Омске, кредитная организация рискует не вернуть обратно затраченные средства.

Взять ипотеку без подтверждения дохода в городе Омске по двум документам

Практика «ипотеки двух документов» введена банкирами сравнительно недавно, но с каждым днем она набирает популярность среди граждан, которые могут взять на себя долговые ипотечные обязательства, но им не предоставлена возможность подтвердить это документально.

Обязательный документ для любого вида кредитования, в том числе и без справки о доходах – паспорт гражданина РФ. Вторым документом может являться:

  • загранпаспорт;
  • СНИЛС;
  • водительские права;
  • военный билет.

К тому же, заявитель должен подтвердить серьезность намерения вернуть кредитные средства, оплатив значительную сумму первого авансового взноса. Эта сумма может составлять 40-50% стоимости недвижимости. Банк Омска должен убедиться в том, что у кредитуемого есть в наличии такие средства. Человек должен официально это подтвердить сертификатом на уже имеющуюся недвижимость или выпиской со счета.

Ипотека без справок о доходах в Щелково

Ипотека без справки о доходах в банках Щелково рассчитана на тех, у кого нет времени собирать большой пакет документов, и тех, кому сложно документально подтвердить высокий уровень прибыли (при отсутствии постоянного места работы, официального трудоустройства и т. п.).

Ипотека без справок еще называется программой «по двум документам». Первый и главный — это паспорт. Второй либо дополнительно подтверждает личность (водительские права, военный билет, СНИЛС), либо доказывает наличие средств на оплату первого взноса (выписка со счета, жилищный сертификат).

В связи с повышенным риском для банков условия выдачи ипотеки без подтверждения дохода обычно хуже, чем при ипотеке со стандартным пакетом документов – по срокам, максимальной сумме, размерам первоначального взноса и процентной ставке.

Сравнить условия в разных банках Щелково и выбрать подходящую программу без подтверждения доходов вы можете на сайте Выберу.ру.

Часто задаваемые вопросы

Какие требования по ипотеке предъявляются к заемщику?

В перечень основных требований входят: российское гражданство и прописка, хорошая кредитная история, возраст заемщика от 18 до 75 лет на срок окончания выплат по ипотеки, определенный трудовой стаж (от полугода на последнем рабочем месте), уровень дохода заемщика выше примерно на 40% от установленной суммы ежемесячной выплаты по кредиту.

Можно ли получить ипотеку со справкой в свободной форме?

Во многих банках можно оформить ипотеку со справкой в свободной форме. Она служит подтверждением дохода вместо 2-НДФЛ в том случае, если официальная часть доходов заемщика слишком мала.

Что такое онлайн-заявка на ипотеку?

Онлайн-заявка на ипотеку – это онлайн-версия стандартной заявки на ипотеку в банке. Вы можете заполнить ее дома или на работе, с компьютера или мобильного устройства, внимательно ознакомившись с условиями кредита и спокойно все обдумав. Онлайн-заявки, как правило, рассматриваются быстрее, чем в отделениях банка.

Ипотека без справок о доходах в Старом Осколе

Ипотека без справки о доходах в банках Старого Оскола рассчитана на тех, у кого нет времени собирать большой пакет документов, и тех, кому сложно документально подтвердить высокий уровень прибыли (при отсутствии постоянного места работы, официального трудоустройства и т. п.).

Ипотека без справок еще называется программой «по двум документам». Первый и главный — это паспорт. Второй либо дополнительно подтверждает личность (водительские права, военный билет, СНИЛС), либо доказывает наличие средств на оплату первого взноса (выписка со счета, жилищный сертификат).

В связи с повышенным риском для банков условия выдачи ипотеки без подтверждения дохода обычно хуже, чем при ипотеке со стандартным пакетом документов – по срокам, максимальной сумме, размерам первоначального взноса и процентной ставке.

Сравнить условия в разных банках Старого Оскола и выбрать подходящую программу без подтверждения доходов вы можете на сайте Выберу.ру.

Часто задаваемые вопросы

Какие требования по ипотеке предъявляются к заемщику?

В перечень основных требований входят: российское гражданство и прописка, хорошая кредитная история, возраст заемщика от 18 до 75 лет на срок окончания выплат по ипотеки, определенный трудовой стаж (от полугода на последнем рабочем месте), уровень дохода заемщика выше примерно на 40% от установленной суммы ежемесячной выплаты по кредиту.

Можно ли получить ипотеку со справкой в свободной форме?

Во многих банках можно оформить ипотеку со справкой в свободной форме. Она служит подтверждением дохода вместо 2-НДФЛ в том случае, если официальная часть доходов заемщика слишком мала.

Что такое онлайн-заявка на ипотеку?

Онлайн-заявка на ипотеку – это онлайн-версия стандартной заявки на ипотеку в банке. Вы можете заполнить ее дома или на работе, с компьютера или мобильного устройства, внимательно ознакомившись с условиями кредита и спокойно все обдумав. Онлайн-заявки, как правило, рассматриваются быстрее, чем в отделениях банка.

Ипотека без справок о доходах в Копейске

Ипотека без справки о доходах в банках Копейска рассчитана на тех, у кого нет времени собирать большой пакет документов, и тех, кому сложно документально подтвердить высокий уровень прибыли (при отсутствии постоянного места работы, официального трудоустройства и т. п.).

Ипотека без справок еще называется программой «по двум документам». Первый и главный — это паспорт. Второй либо дополнительно подтверждает личность (водительские права, военный билет, СНИЛС), либо доказывает наличие средств на оплату первого взноса (выписка со счета, жилищный сертификат).

В связи с повышенным риском для банков условия выдачи ипотеки без подтверждения дохода обычно хуже, чем при ипотеке со стандартным пакетом документов – по срокам, максимальной сумме, размерам первоначального взноса и процентной ставке.

Сравнить условия в разных банках Копейска и выбрать подходящую программу без подтверждения доходов вы можете на сайте Выберу.ру.

Часто задаваемые вопросы

Какие требования по ипотеке предъявляются к заемщику?

В перечень основных требований входят: российское гражданство и прописка, хорошая кредитная история, возраст заемщика от 18 до 75 лет на срок окончания выплат по ипотеки, определенный трудовой стаж (от полугода на последнем рабочем месте), уровень дохода заемщика выше примерно на 40% от установленной суммы ежемесячной выплаты по кредиту.

Можно ли получить ипотеку со справкой в свободной форме?

Во многих банках можно оформить ипотеку со справкой в свободной форме. Она служит подтверждением дохода вместо 2-НДФЛ в том случае, если официальная часть доходов заемщика слишком мала.

Что такое онлайн-заявка на ипотеку?

Онлайн-заявка на ипотеку – это онлайн-версия стандартной заявки на ипотеку в банке. Вы можете заполнить ее дома или на работе, с компьютера или мобильного устройства, внимательно ознакомившись с условиями кредита и спокойно все обдумав. Онлайн-заявки, как правило, рассматриваются быстрее, чем в отделениях банка.

Ипотека без справок о доходах в Королёве

Ипотека без справки о доходах в банках Королёва рассчитана на тех, у кого нет времени собирать большой пакет документов, и тех, кому сложно документально подтвердить высокий уровень прибыли (при отсутствии постоянного места работы, официального трудоустройства и т. п.).

Ипотека без справок еще называется программой «по двум документам». Первый и главный — это паспорт. Второй либо дополнительно подтверждает личность (водительские права, военный билет, СНИЛС), либо доказывает наличие средств на оплату первого взноса (выписка со счета, жилищный сертификат).

В связи с повышенным риском для банков условия выдачи ипотеки без подтверждения дохода обычно хуже, чем при ипотеке со стандартным пакетом документов – по срокам, максимальной сумме, размерам первоначального взноса и процентной ставке.

Сравнить условия в разных банках Королёва и выбрать подходящую программу без подтверждения доходов вы можете на сайте Выберу.ру.

Часто задаваемые вопросы

Какие требования по ипотеке предъявляются к заемщику?

В перечень основных требований входят: российское гражданство и прописка, хорошая кредитная история, возраст заемщика от 18 до 75 лет на срок окончания выплат по ипотеки, определенный трудовой стаж (от полугода на последнем рабочем месте), уровень дохода заемщика выше примерно на 40% от установленной суммы ежемесячной выплаты по кредиту.

Можно ли получить ипотеку со справкой в свободной форме?

Во многих банках можно оформить ипотеку со справкой в свободной форме. Она служит подтверждением дохода вместо 2-НДФЛ в том случае, если официальная часть доходов заемщика слишком мала.

Что такое онлайн-заявка на ипотеку?

Онлайн-заявка на ипотеку – это онлайн-версия стандартной заявки на ипотеку в банке. Вы можете заполнить ее дома или на работе, с компьютера или мобильного устройства, внимательно ознакомившись с условиями кредита и спокойно все обдумав. Онлайн-заявки, как правило, рассматриваются быстрее, чем в отделениях банка.

Как рано пенсионер может получить ипотеку без стабильного дохода

  • Последний
  • Список наблюдения
  • Рынки
  • Инвестиции
  • Barron’s
  • Личные финансы
  • Эконом
  • Выход на пенсию
  • Коронавирус
  • Видеоцентр
  • Комментарий
  • Больше
  • Настройки учетной записи
  • Войти
  • Зарегистрироваться

Рекламное объявление Рекламное объявление
  • Домой
  • Последние новости
  • Список
  • рынки
    • УниверситетS. Markets
    • Канада
    • Европа и Ближний Восток
    • Азия
    • Развивающиеся рынки
    • Латинская Америка
    • Рыночные данные
  • инвестирование
    • Баррон
    • Лучшие новые идеи
    • Запасы
    • ВИС
    • Паевые инвестиционные фонды
    • биржевые индексные фонды
    • Параметры
    • облигации
    • товаров
    • валюты
    • Cryptocurrencies
    • фьючерсы
    • Центр финансовых консультантов
    • конопля
  • Баррон
  • Экономика и Политика
    • Коронавирус
    • Отчет Капитолия
    • Трамп сегодня
    • Выборы 2020
    • Федеральная резервная система
    • Экономический отчет
    • Рекс Наттинг
.

Жилищный заем без платежных ведомостей: получите одобрение ипотеки

ошибка

Примечание: Вы должны иметь действительную работу, чтобы мы могли помочь вам с жилищным кредитом.

Почти все банки требуют платежные ведомости для оценки заявки на жилищный кредит.

Без этой важной информации о вашем доходе это представляет гораздо больший риск для кредитора.

Обычно это означает, что вам придется заплатить более высокую процентную ставку или вам сразу откажут в предоставлении кредита, но не все кредиторы одинаковы!

Что делать, если у меня нет платежных ведомостей?

Обычно не получают квитанции о заработной плате от работодателя.

Однако все зависит от отрасли или размера компании, в которой вы работаете.

Многие малые предприятия не выдают своим сотрудникам платежные ведомости, особенно если платежи производятся наличными.

Также может быть случай, если платежные ведомости выписаны, но написаны от руки, что означает, что банк не примет их в качестве доказательства вашего дохода.

В других случаях вы можете получать доход нерегулярно, что очень трудно доказать.

Обычно сюда входят продавцы, временные служащие и люди, которые много работают сверхурочно.


Как я могу подтвердить свой доход?

Ни один кредитор не примет ссуду, не подтвержденную какими-либо доказательствами.

Вы можете подтвердить свой доход хотя бы с одним из следующих:

    Отчет о доходах
  • ATO (получено с веб-сайта myGov).
  • Письмо от вашего работодателя.
  • Групповой сертификат за последний год.
  • Налоговая декларация.
  • Выписки из банка за последние три месяца, которые показывают регулярные платежи на ваш счет (платежи должны быть последовательными).

Все вышеперечисленное может использоваться вместо расчетных ведомостей, но они принимаются только некоторыми кредиторами.

Если вы не знаете, какие документы предоставить для жилищного кредита без платежных ведомостей, позвоните нам по телефону 1300 889 743 или заполните нашу бесплатную форму оценки, и один из наших опытных брокеров свяжется с вами.


Сколько я могу занять?

Сумма, которую вы можете занять, зависит от вашей ситуации и типа подтверждения дохода, которое вы можете предоставить.

  • Отчет о прибылях и убытках ATO через MyGov: 95% от стоимости недвижимости для сильных соискателей.
  • Только служебное письмо: 80% LVR (80% от стоимости недвижимости).
  • Только групповой сертификат: 80% LVR .
  • Только налоговая декларация: 80% LVR .
  • Только уведомление об оценке: 80% LVR .
  • Только заработная плата: 90% LVR и до 95% LVR для сильных кандидатов.
  • Письмо о трудоустройстве и групповой сертификат OR налоговая декларация ИЛИ уведомление об оценке: 90% LVR и до 95% LVR для сильных кандидатов.
  • Нет доступных доказательств: Этот вид ссуды больше не разрешен в связи с новым законодательством ( NCCP Act).

Я буду платить более высокую процентную ставку?

Если вы предоставите некоторую форму подтверждения своего дохода, вы все равно можете получить отличную скидку на процентную ставку, как и большинство других заемщиков.

Секрет в том, чтобы выбрать кредитора, чьи требования к подтверждению занятости соответствуют тому, что вы можете предоставить.

Почему большинство банков запрашивают платежные ведомости?

Наиболее важными причинами, по которым банки считают платежные ведомости жизненно важными документами, являются:

  • Расчетные ведомости — самая надежная форма подтверждения чьего-либо дохода.
  • Кредиторы могут видеть разбивку обычного, сверхурочного, премиального и комиссионного дохода.
  • Кредиторы могут использовать ваш годовой доход (YTD), чтобы рассчитать, был ли ваш текущий доход постоянным в течение финансового года.
  • Кредиторы могут видеть такие расходы, как налоги, HEC / HELP, и любые долги, которые вы выплачиваете напрямую из своей заработной платы, например, расходы на упаковку зарплаты.
  • Кредиторы могут видеть, работает ли кто-то на постоянной или временной основе.

Мои платежные ведомости не соответствуют критериям банка!

Это частая причина, по которой люди обращаются к кредитору, который не требует платежных ведомостей.

Ниже приведены стандартные требования, которым должны соответствовать платежные ведомости, прежде чем они будут приняты кредитором:

  • Должен быть выдан менее чем через 4 недели с даты подачи заявления (старые расчетные ведомости не принимаются).
  • Включает имя сотрудника, годовой доход, данные о периоде выплаты заработной платы и ABN или номер ACN работодателя.
  • Рукописные платежные извещения или платежные конверты не принимаются сами по себе — платежные ведомости должны быть созданы на компьютере с использованием системы бухгалтерского учета.
  • К
  • MYOB или расчетным листам, созданным с помощью программного обеспечения для бухгалтерского учета малого бизнеса, следует относиться с осторожностью.
  • Все вычеты подлежат объяснению.

Что делать, если я вообще не могу предоставить доказательства дохода?

Мы специалисты по низко-кредитным кредитам!

Однако, если вы не можете предоставить хотя бы письмо от своего работодателя, есть ли у вас варианты?

Вместо этого вы можете претендовать на получение жилищного кредита без документов, но вы будете платить значительно более высокую процентную ставку с кредитором второго уровня.


Могу ли я получить ипотеку без работы?

К сожалению, мы не можем помочь вам получить ссуду, если вы не можете доказать, что можете позволить себе ее погашение.

Некоторые люди лгут банку о своем статусе занятости.

Мы верим в этичное кредитование и не поможем вам солгать банку.

Мы более чем рады помочь людям, которые находятся в хорошем финансовом положении и имеют законную работу, но которым трудно доказать свой доход.

Мы можем помочь вам, когда вы приступите к новой работе.

Некоторые из наших кредиторов требуют, чтобы вы проработали всего один день, прежде чем они смогут рассмотреть вашу заявку на получение кредита.

Что делать, если вам заплатят наличными?

Официанты, репетиторы, камердинеры, каменщики и многие представители других профессий обычно получают зарплату без того, чтобы их работодатель никогда не выписывал платежные ведомости.

Для них это не проблема, пока они не обратятся за жилищным кредитом!

Из-за отсутствия платежных ведомостей эти заемщики часто остаются без денег из-за своих банков.

Некоторые кредиторы осознали это и ввели новую политику в отношении документации, которую они будут принимать.


Подать заявку на жилищный кредит без платежной ведомости

Наши ипотечные брокеры — это специалисты, помогающие людям, которым трудно доказать свой доход.

В отличие от других ипотечных брокеров, мы можем быстро решить, какой кредитор наиболее подходит для вашей ситуации.

Позвоните нам по телефону 1300 889 743 или заполните нашу бесплатную форму оценки, чтобы поговорить с нашими экспертами по ипотеке.


,

Как получить ипотеку без кредитного рейтинга

Одним из побочных эффектов — или побочных преимуществ — избавления от долгов и жизни без них является то, что в конечном итоге у вас будет нулевой кредитный рейтинг. Если это вы, поздравляю! Вы не подлежат страхованию, и поскольку вы невидимы для кредитных акул и кредитных бюро, вы сталкиваетесь с уникальной проблемой: как доказать ипотечному кредитору, что вы надежный заемщик без кредитного рейтинга ?

Будет немного сложно, но не теряйте надежды.Вы можете получить ипотеку без кредитного рейтинга. Это того стоит. И мы покажем вам, как это сделать.

Что такое кредитный рейтинг?

Но сначала, что такое кредитный рейтинг? Кредитный рейтинг — это трехзначное число, которое измеряет, насколько хорошо вы выплачиваете долг. Короче говоря, кредитный рейтинг — это оценка «Я люблю долги». В нем говорится, что у вас были долги в прошлом, и вы выплачивали огромные, умеренные или ужасные суммы. Три основных кредитных бюро — TransUnion, Experian и Equifax — используют модели кредитного скоринга, такие как VantageScore и FICO, для получения баллов в диапазоне от 300 до 850.

Дэйв Рэмси рекомендует одну ипотечную компанию. Вот этот!

Но поверьте нам — кредитный рейтинг , а не доказательство финансового выигрыша. Несомненно, вы встретите множество людей, которые хвастаются своим кредитным рейтингом, как будто это какая-то линия подбора («по шкале FICO, я — 850»). Не дайте себя обмануть. Кредитный рейтинг не измеряет ваше богатство, доход или статус занятости; он измеряет ваш долг в следующих пяти областях:

  • 35% вашей оценки основано на вашей истории долга.
  • 30% зависит от уровня вашего долга.
  • 15% зависит от продолжительности вашего долга.
  • 10% рассчитано на новый долг.
  • 10% в зависимости от типа долга. (1)

Какой кредитный рейтинг у вас должен быть?

Когда дело доходит до кредитных баллов, вы получите множество плохих советов: «Получите кредитную карту или автокредит, чтобы увеличить свой кредит. Не увеличивайте свой баланс, всегда производите платежи вовремя и никогда не закрывайте ваши счета.«Обычно люди говорят вам залезть в долги и никогда не выходить из него. Более того, они скажут вам, что это единственный способ получить ипотечный кредит.

Но есть другой способ — не нужно жертвовать своим богатством на алтаре всемогущего FICO. Так нормальные люди покупают дом, а нормальные разоряются. Поверьте нам: лучший кредитный рейтинг — это вообще никакой.

Так как же вам стать незащищенным? Это действительно просто. Во-первых, выплатите весь свой долг. Затем поместите все кредитные карты в блендер и нажмите , измельчите .Никогда больше не берите другую кредитную карту или кредитную линию, и пусть ваш кредитный рейтинг исчезнет.

В чем разница между отсутствием кредита и низким кредитом?

Прежде чем мы продолжим, давайте проясним кое-что: отсутствие кредитного рейтинга отличается — на расстоянии световых лет — от низкого .

Отсутствие кредитного рейтинга не означает, что вы плохо справлялись с долгом. Это означает, что вы избежали долга и пытаетесь создать положительных чистых активов.Если у вас нет кредитного рейтинга, вы, скорее всего, отбросили долг и никогда больше не позволите ему вернуться в свою жизнь.

С другой стороны, низкий кредитный рейтинг может означать несколько вещей. Поскольку 35% вашей оценки основаны на вашей истории долга, низкая оценка может означать, что вы были в долгу в течение короткого периода времени.

Однако более вероятно, что низкий кредитный рейтинг означает, что вы совершали большие денежные ошибки в прошлом: вы заявили о банкротстве, объявили дефолт по дому или накопили тонну задолженности по кредитной карте, которой у вас не было. в состоянии погасить.

Какой бы ни была причина, низкий кредитный рейтинг будет трудно преодолеть практически с любым кредитором, даже с теми, кто разрешает альтернативные кредитные истории. Если у вас низкий кредитный рейтинг, вы погасите весь свой долг, не пропустите ни одного счета и подождите, пока ваш кредитный рейтинг исчезнет, ​​вам будет намного проще получить ипотеку с кредитным рейтингом без , чем с низким -Доверься нам.

Является ли заем FHA хорошим вариантом?

Когда у вас нет кредита или он ниже звездного, кредиторы часто пытаются уговорить вас взять ссуду FHA .Но мы продолжим и скажем вам сейчас: заем FHA стоит дорого — на на дороже, чем обычная ипотека, — и в долгосрочной перспективе это не самый разумный вариант.

Что такое ссуда FHA?

Заем FHA — это обеспеченная государством ипотека, которая облегчает покупку дома для тех, кто впервые покупает жилье, или для людей, которые не могут легко претендовать на получение обычной ипотеки.

Почему «легче» получить ссуду FHA?

Требования к ссуде FHA низки — фактически настолько низки, что, если у вас нет кредитной истории (или низкий кредитный рейтинг) и, по крайней мере, 3% первоначального взноса, вы, скорее всего, получите право.

В чем проблема с ссудой FHA?

На первый взгляд ссуды FHA кажутся безвредными. Что может быть плохого в программе ссуды, разработанной, чтобы помочь тем, кто впервые покупает жилье, покупать дома? Но за низкими требованиями к входу скрывается ссуда с высокими комиссиями и дополнительным страхованием ипотеки, что заставляет вас платить более высокие долгосрочные расходы. За дом стоимостью 200 000 долларов вы могли бы заплатить на долларов на 30 000 больше , если берете ссуду FHA, по сравнению с 15-летней обычной ипотекой. Это вздор!

Как получить ипотечный кредит без кредитного рейтинга?

Посмотрите на это так: кредиторы относятся к кредитным рейтингам как к историям.Чем выше ваш кредитный рейтинг, тем лучше ваша история с выплатой долга. Чем ниже ваш результат, тем больше вероятность того, что ваша история закончится кучей неоплаченных счетов. Но если у вас нет кредитного рейтинга, вы можете все же рассказать свою финансовую историю. Вам просто нужно сделать это по-другому.

Хотя получить ипотечный кредит без кредитного рейтинга сложнее, это возможно. Вам просто нужно найти кредитора, который выполняет андеррайтинг вручную, например Churchill Mortgage .

Хотя получить ипотечный кредит без кредитного рейтинга сложнее, это возможно. Вам просто нужно найти кредитора, который выполняет андеррайтинг вручную.

Что такое ручное андеррайтинг?

Ручное андеррайтинг — это практическое исследование вашей способности выплатить долг. Вы собираетесь взять ипотеку, и они хотят знать, что вы справитесь с ней. По мере прохождения процедуры андеррайтинга вам нужно будет предоставить множество документов, таких как подтверждение дохода и историю арендных платежей, которые подтверждают вашу финансовую ответственность.

Как получить ипотечный кредит посредством ручного андеррайтинга?

Нельзя просто зайти в банк или офис ипотечного кредитора и уйти в тот день с ипотечным кредитом, используя ручное андеррайтинг. Помните, что люди без кредита делают это именно так, поэтому есть некоторые требования, которым вы должны соответствовать. В частности, необходимо:

1. Приведите доказательства.

Первым обручем будет документация — много-много документации. Вам нужно будет предъявить подтверждение вашего дохода за последние 12–24 месяцев, а также стабильную историю платежей как минимум по четырем регулярным ежемесячным расходам.Эти расходы могут включать:

  • Аренда
  • Коммунальные платежи, не включенные в арендную плату
  • Счета за телефон, сотовый телефон или кабельное телевидение
  • Выплаты страховых взносов
  • Плата за уход за ребенком или за обучение в школе

Чем больше свидетельств вы предоставите о своей истории своевременных платежей, тем выше ваши шансы на получение ипотеки.

2. Получите большой первоначальный взнос.

Обычно мы рекомендуем первоначальный взнос в размере 20% –10% как минимум.Но необратимые активы должны стремиться к 20% или более, поскольку это снижает риск кредитора и демонстрирует вашу способность ответственно обращаться с деньгами.

3. Оформите 15-летнюю обычную ипотеку.

Нет FHA. Субстандартных кредитов нет. Ничего, кроме вашей старой доброй ипотечной ссуды на 15 лет . Ваши ежемесячные выплаты по ипотеке по 15-летней ссуде не должны превышать 25% от получаемой вами зарплаты.

Как получить ипотеку без кредита

Не каждый кредитор предлагает андеррайтинг вручную, но Churchill Mortgage — единственный кредитор, который это делает.Специалисты Черчилля знают, что получить ипотеку без кредитного рейтинга сложно. Вот почему они стремятся сделать процесс ручного андеррайтинга максимально простым и легким. Перейдите на сайт Churchill Mortgage , чтобы начать прямо сейчас!

,

Отношение долга к доходу для ипотеки, объяснение простым языком

Что такое отношение долга к доходу?

Отношение долга к доходу (DTI) — это срок кредитования, который описывает ежемесячную долговую нагрузку человека по сравнению с его ежемесячным валовым доходом. Ипотечные кредиторы используют отношение долга к доходу, чтобы определить, сможет ли соискатель ипотеки производить платежи по данному объекту недвижимости. Другими словами, DTI измеряет экономическое бремя ипотеки для семьи.

Какое хорошее соотношение долга к доходу?

Как показывает практика, хорошее соотношение долга к доходу составляет 40% или меньше, когда вы подаете заявку на ипотеку.Это означает, что ваши общие долги и расходы на жилье не превышают 40% ежемесячного дохода до налогообложения. Тем не менее, более низкое отношение долга к доходу всегда лучше. Чем ниже соотношение вашего долга к доходу, тем более выгодную ставку по ипотеке вы получите — и тем больше вы сможете себе позволить при покупке дома.

Подтвердите право на покупку дома здесь (13 августа 2020 г.)

В этой статье:


Простое определение: отношение долга к доходу (DTI)

Отношение долга к доходу (DTI) — это срок кредитования, который описывает ежемесячную долговую нагрузку человека по сравнению с его ежемесячным валовым доходом.

Ипотечные кредиторы используют отношение долга к доходу, чтобы определить, может ли соискатель ипотеки поддерживать платежи в отношении данного имущества. DTI используется для всех закладных на покупку и для большинства операций рефинансирования.

Его можно использовать, чтобы ответить на вопрос «Сколько дома я могу себе позволить?»

Debt-to-Income не указывает на готовность человека производить ежемесячный платеж по ипотеке. Он измеряет только экономическое бремя выплаты ипотечного кредита на домохозяйство.

Большинство руководств по ипотеке предписывают максимальный предел отношения долга к доходу.

Подтвердите свое право на ипотеку (13 августа 2020 г.)

Расчет дохода для одобрения ипотеки

Ипотечные кредиторы рассчитывают доход немного иначе, чем вы можете ожидать. Например, нужно учитывать не только заработную плату на вынос. Кредиторы выполняют специальные вычисления для бонусного дохода; учитывать определенные детализированные налоговые вычеты; и применять конкретные инструкции к работе неполный рабочий день.

Простейший расчет дохода применяется к сотрудникам W-2, которые не получают бонусов и не делают детализированных вычетов.

Для сотрудников W-2, если вам платят дважды в месяц, ваш кредитор возьмет ваши последние две квитанции о заработной плате, добавит ваш валовой доход и использует эту сумму в качестве ежемесячного семейного дохода. Если вы получаете бонусный доход, ваш кредитор будет искать двухлетнюю историю и будет усреднять ваш годовой бонус как ежемесячный показатель, чтобы добавить его в ваше заявление на ипотеку.

Для самозанятых заемщиков и соискателей, владеющих более 25% бизнеса, расчет дохода немного сложнее.

Для расчета дохода самозанятого заемщика ипотечные кредиторы обычно добавляют скорректированный валовой доход, указанный в федеральных налоговых декларациях за два последних года, а затем добавляют определенную заявленную амортизацию к этой чистой прибыли.Затем сумма будет разделена на 24 месяца, чтобы определить ваш ежемесячный семейный доход.

Доход, который не указан в налоговых декларациях или еще не востребован, не может быть использован для целей квалификации ипотеки.

Кроме того, все соискатели ипотеки имеют право использовать регулярные текущие выплаты в целях увеличения своего дохода по ипотеке. Пенсионные выплаты и аннуитеты могут быть востребованы, если они будут продолжаться не менее 36 месяцев, равно как и выплаты по социальному обеспечению и инвалидности от федерального правительства.

Необлагаемый доход можно использовать в размере 125% от его месячной стоимости.

Подтвердите свое право на ипотеку (13 августа 2020 г.)

Расчет долга для одобрения ипотеки

Для соискателей ипотечного кредита расчет долга менее прост, чем расчет дохода. Не все долги, перечисленные в кредитном отчете, должны быть использованы, и следует использовать некоторый долг, который составляет , а не , указанный в кредитном отчете .

Кредиторы делят задолженность на две категории: предварительная и внутренняя.Первоначальные долги — это долги, связанные с жильем. Внутренняя задолженность включает платежи компаниям, выпускающим кредитные карты, платежи за автомобиль и студенческие ссуды.

Чтобы рассчитать ваши долги, как это делает кредитор, просуммируйте следующие цифры, если применимо:

  • Минимальные ежемесячные платежи по кредитной карте
  • Ежемесячные платежи за автомобиль
  • Ежемесячные платежи по личному кредиту
  • Ежемесячные платежи по студенческому кредиту
  • Ежемесячные выплаты алиментов и / или алиментов
  • Любой другой ежемесячный платеж, не указанный в ваш кредитный отчет

Обратите внимание, что из этого списка действуют несколько исключений.Например, если у вас есть автокредит или другой платеж с оставшимися 10 или менее платежами, этот платеж не нужно включать в ваш расчет отношения долга к доходу. Также можно не использовать студенческий кредит, выплаты по которому отсрочены минимум на 12 месяцев вперед.

Сумма этих цифр — ваш ежемесячный предварительный долг.

Чтобы рассчитать ваш внутренний долг, добавьте ваш ипотечный платеж к любым другим ежемесячным платежам, которые вы производите в отношении жилья. Это может включать в себя ваш счет по налогу на недвижимость, счет за страховку вашего домовладельца и ежемесячные взносы в ассоциацию среди других статей вашего PITI.

Сумма начального и конечного долга, составляющая ваш общий ежемесячный долг.

Подтвердите свое право на ипотеку (13 августа 2020 г.)

Расчет отношения долга к доходу

После того, как вы определили свой ежемесячный доход и ежемесячную долговую нагрузку, определение отношения долга к доходу является вопросом элементарной математики. Просто разделите ежемесячные долги на свой ежемесячный доход.

Вот несколько примеров формулы отношения долга к доходу.

Расчет 25% DTI

  • Ежемесячный доход по социальному обеспечению (взятый под 125%): 6000 долларов
  • Ежемесячные повторяющиеся долги: 500 долларов
  • Ежемесячные выплаты за жилье: 1000 долларов

Расчет 40% DTI

  • Ежемесячный доход W-2: 10 000 долларов
  • Ежемесячные повторяющиеся долги: 1,500 долларов
  • Ежемесячные жилищные выплаты: 2,500 долларов

Расчет 45% DTI

  • Ежемесячный доход от самозанятости: 10 000 долларов
  • Ежемесячные повторяющиеся долги: 2 000 долларов
  • Ежемесячные жилищные выплаты: 2,500 долларов

Большинство ипотечных программ требуют, чтобы у домовладельцев отношение долга к доходу составляло 40% или меньше, но утверждения ссуды возможны при DTI 45 или более процентов.В общем, соискатели ипотечного кредита с повышенным DTI должны продемонстрировать свои силы в другом аспекте своей заявки.

Это может включать внесение крупного первоначального взноса; показ исключительно высокого кредитного рейтинга; или наличие больших сумм резервов на банковских счетах и ​​инвестициях.

Также обратите внимание, что после утверждения и финансирования ссуды кредиторы больше не отслеживают отношение долга к доходу. Этот показатель используется исключительно для одобрения кредита. Однако, как домовладелец, вы должны помнить о своем доходе, а не о своих долгах.Когда долги увеличиваются относительно дохода, это может сказаться на долгосрочных сбережениях.

Подтвердите свое право на ипотеку (13 августа 2020 г.)

Ссуды без использования DTI для утверждения

Ипотечные кредиторы используют отношение долга к доходу (DTI), чтобы определить, являются ли дома «доступными» для покупателя жилья в США. Они проверяют доходы и долги как часть процесса. Однако есть несколько громких ипотечных программ, которые игнорируют расчет DTI.

Среди этих программ — популярный пакет «рационализации» рефинансирования, доступный через FHA, VA, Fannie Mae и Freddie Mac.

Оптимизация рефинансирования FHA

FHA предлагает программу рефинансирования, называемую FHA Streamline Refinance, которая специально игнорирует требования отношения долга к доходу, существующие для ссуды на покупку FHA.

Официальные рекомендации FHA по ипотеке для рационализированной программы рефинансирования агентства исключают проверку дохода и кредитный скоринг как часть процесса утверждения ипотеки. Вместо этого FHA следит за тем, чтобы домовладелец производил выплаты по ипотеке вовремя и без проблем.

Если домовладелец может показать точную историю платежей за 3 месяца, FHA предполагает, что домовладелец зарабатывает достаточно, чтобы «оплачивать счета». Отношение долга к доходу не рассматривается как часть оптимизированного рефинансирования FHA.

Заем рефинансирования со снижением процентной ставки (IRRRL)

Заем рефинансирования со снижением процентной ставки (IRRRL) — это еще одна программа рефинансирования, которая отменяет требования традиционного жилищного займа по соотношению долга к доходу. Подобно FHA Streamline Refinance, рекомендации IRRRL требуют, чтобы кредиторы проверяли достоверную историю платежей по ипотеке вместо сбора W-2 и квитанций о выплате.

«Рефинансирование VA Streamline» доступно военным заемщикам, которые могут продемонстрировать выгоду от рефинансирования в виде более низкого ежемесячного платежа; или переход с ARM на ссуду с фиксированной ставкой.

Опция рефинансирования Fannie Mae High-LTV (HLRO)

Клиенты с существующей ипотечной ссудой, обеспеченной Fannie Mae, могут иметь возможность рефинансировать с помощью опции рефинансирования с высоким LTV (HLRO). Эта программа специально разработана, чтобы помочь домовладельцам с высоким соотношением ссуды к стоимости рефинансировать более низкую ставку по ипотеке.

Для получения права на рефинансирование Fannie Mae не требуется проверка соотношения долга к доходу или кредитной истории. Однако, если у вас дом на одну семью, отношение суммы кредита к его стоимости должно быть более 97%.

Программа HLRO Fannie Mae является заменой популярной программы HARP (Home Affordable Replacement Program), которая закончилась в 2018 году.

Получите сегодняшние ставки по ипотеке

Для сегодняшних покупателей жилья в США отношение долга к доходу (DTI) играет огромную роль в процессе утверждения кредита.Покупатели с высоким DTI с меньшей вероятностью получат одобрение на получение кредита, чем покупатели с низким DTI.

К счастью, низкие ставки по ипотечным кредитам помогают сдерживать DTI, и сегодняшние ставки по ипотечным кредитам остаются близкими к историческим минимумам. Посмотрите, насколько низкой может быть ваша ставка по ипотеке. Получить расценки можно бесплатно и без обязательств.

Подтвердите свое право на ипотеку (13 августа 2020 г.) ,



Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *