Содержание

Во что инвестировать в 2021 году

Финансовые рынки во всех странах сейчас живут надеждой на скорую тотальную вакцинацию и восстановление мировой экономики в будущем году. Впрочем, некоторые аналитики предупреждают, что инвесторы заложили слишком много оптимизма в текущую оценку бумаг и задержка вакцинации или неэффективность вакцин может привести к резким распродажам бумаг уже весной. «Ведомости» спросили аналитиков ведущих российских инвестиционных и управляющих компаний, каким стратегиям стоит отдать предпочтение в 2021 г.

Для консервативных инвесторов

Евгений Дорофеев

руководитель отдела инвестиционных продуктов «Тинькофф инвестиции премиум»

Рекомендация: покупка диверсифицированных фондов корпоративных валютных облигаций с высоким инвестиционным рейтингом.

Примеры: фонды iShares iBoxx $ Investment Grade Corporate Bond ETF или Vanguard Intermediate-Term Corporate Bond ETF.

Георгий Ващенко

начальник управления торговых операций на российском фондовом рынке «Фридом финанс»

Рекомендация: обезличенные металлические счета (ОМС) как один из немногих инструментов, страхующих от инфляционных рисков.

В ближайшие кварталы доход физлиц по ОМС может быть освобожден от НДФЛ.

Мария Радченко

руководитель отдела анализа долгового рынка «Ренессанс капитала»

Рекомендация: классические облигации розничных банков, доходность которых – около 6% на 1,5 года – привлекательна особенно по сравнению со ставками депозитов этих банков.

Примеры: облигации МКБ, «ХКФ банка», «Тинькофф банка».

Дмитрий Дорофеев

портфельный управляющий УК «Альфа-капитал»

Рекомендация: качественные облигации европейских эмитентов, а также эмитентов из развивающихся стран, в первую очередь стран Латинской Америки.

Примеры: облигации энергетических компаний Tierra Mojada (Мексика) и EnfraGen Energia (Испания).

Дмитрий Постоленко

портфельный управляющий «Сбер управление активами»

Рекомендация: еврооблигации развивающихся стран с горизонтом инвестирования 3–4 года.

Примеры: облигации Мексики («В 2021 г. Мексика будет бенефициаром роста цен на нефть, а близость к быстро восстанавливающейся экономике США поддержит спрос на производимые в стране товары»), облигации Индонезии («Несомненным плюсом является близость к Китаю, который в 2021 г. будет самой быстрорастущей экономикой мира»).

Для инвесторов с высоким аппетитом к риску

Андрей Русецкий

управляющий активами «БКС мир инвестиций»

Рекомендация: акции США и России («В США будет восстановительный рост в компаниях малой и средней капитализации, в России – в компаниях сырьевой направленности»).

портфельный управляющий УК «Альфа-капитал»

Рекомендация: акции российских компаний нефтегазового и металлургического секторов («После существенного роста IT-компаний на фоне появления вакцины инвесторы могут вновь вернуться к «компаниям стоимости», и российские эмитенты могут быть хорошей инвестицией»).

Михаил Аристакесян

руководитель аналитического управления ГК «Финам»

Рекомендация: акции компаний сектора высоких технологий, таких как Alibaba и Baidu, а также нишевые ETF, в частности на китайский интернет.

Мария Радченко

руководитель отдела анализа долгового рынка «Ренессанс капитала»

Рекомендация: облигации российских девелоперов – ПИК, ЛСР, ГК «Самолет», ГК «Пионер».

Вадим Меркулов

директор аналитического департамента «Фридом финанс»

Рекомендация: акции компаний малой капитализации – индекс Russel 2000, объединяющий небольшие американские компании, начинает превосходить по доходности индекс S&P 500.

Примеры: фонд IWM iShares Russel 2000 ETF.

Куда вложить деньги в 2020 - 2021 году, чтобы не потерять — правила инвестирования

2020 год стал строгим критиком финансовой грамотности для всех без исключения. Те, кто привыкли тратить все деньги и жить от зарплаты до зарплаты, оказались в сложной ситуации. Люди, которые тщательно следят за состоянием своих финансов и регулярно откладывают и инвестируют хотя бы малую часть дохода, оценили, насколько важно иметь запасной вариант и «подушку безопасности».

«Как лучше вкладывать деньги?» — после того, как ситуация с работой стабилизировалась, этим вопросом задались многие. Сегодня каждый хочет найти вариант ежемесячного пассивного дохода или способ сохранить и преумножить имеющиеся средства.

Содержание

1. Подготовка к инвестированию

2. Как и куда инвестировать деньги

2.1. Банковский вклад

2.2. ПИФы

2.3. Покупка валюты или драгоценных металлов

3. Во что можно инвестировать деньги, если в распоряжении большая сумма

4. Куда инвестировать деньги в 2020 году. Советы экспертов

5. Как выгодно инвестировать за границей

6. Инвестиции в недвижимость за рубежом

Подготовка к инвестированию

Новичку разобраться с тем, во что лучше инвестировать заработанные деньги непросто. Прежде чем искать варианты выгодных вложений, необходимо привести финансы в порядок.

  1. Подготовьте «подушку безопасности» — сумму, на которую вы спокойно проживете 2 или 3 месяца, если потеряете работу.
  2. Определите, сколько вы сможете каждый месяц безболезненно откладывать. Это и будет та сумма, которую вы будете инвестировать. Обычно это 15% от дохода.
  3. Решите, насколько вы готовы рисковать. В мире инвестиций действует негласное правило: чем выше риск, тем выше доходность. Если у вас нет времени и сил на глубокую аналитику, выбирайте менее прибыльные, но в то же время более безопасные варианты.

Итак, теперь можно рассмотреть популярные способы вложения денег.

Как и куда инвестировать деньги

Еще одно правило инвестирования: не складывайте все яйца в одну корзину. Это значит, что выбирая, куда лучше всего вложить деньги, стоит остановиться на 2 или 3 вариантах. Так, если вы потеряете деньги на одном вложении, то, вероятно, компенсируете эту сумму на другом.

Банковский вклад

Этот вариант подходит тем, у кого в распоряжении небольшая сумма (до 100 000 ₽).

Плюсы банковского вклада:

  • позволяет покрыть потери от инфляции — ежегодного снижения покупательской способности денег;
  • гарантия возврата средств зависит от репутации и надежности банка.

Минусы:

  • невысокий годовой процент приносит незначительную прибыль;
  • во многих банках программы по вкладам действуют на 3 года и более.

Например, вы вкладываете 100 000 ₽ под 5% годовых на 3 года. К концу срока вы получите 115 000 ₽ — незначительный доход.

ПИФы

ПИФ — это паевый инвестиционный фонд. Простыми словами, группа людей вкладывает средства на один общий счет, а управляющий распоряжается средствами для получения прибыли. Этот способ инвестирования денежных средств подходит тем, кого не устраивают условия вклада в банке, но вникать в работу с биржами, валютой и ценными бумагами нет времени или желания.

Плюсы:

  • аналитикой рынка вместо вас занимается специалист;
  • инвестиции участников ПИФа защищены юридически;
  • начать инвестировать можно с любой суммы от 1 000 ₽.

Минусы:

  • неопытность управляющего может привести к потере вклада;
  • есть плата за вход и выход из фонда, за управление им;
  • нет гарантии получения дохода;
  • прибыль облагается налогом 13%.

Это вариант для тех, кто хочет разобраться в тонкостях инвестирования, но не готов рисковать деньгами. Наблюдение за действиями управляющего научит выгодно вкладывать средства.

Покупка валюты или драгоценных металлов

Этот способ инвестирования привлекает своей простотой: покупать и продавать валюту можно в мобильном приложении. Если вы следите за политической ситуацией в мире, то сможете предугадать поведение валюты на бирже. Например, присоединение Крыма к Российской Федерации привело к санкциям и росту стоимости доллара и евро.

Во что можно инвестировать деньги, если в распоряжении большая сумма

Имея накопления в 800 000 ₽ и более, можно задуматься о крупных инвестициях. Вкладывая такую сумму, люди хотят получать ежемесячный доход приличного размера. С этой задачей отлично справляется недвижимость:

  • квартира или дом в курортной зоне РФ для сдачи отдыхающим;
  • квартира или дом за границей для аренды путешественниками.

В обоих случаях можно найти съемщиков на длительный срок. Однако второй привлекателен тем, что плату за жилье вы получите в валюте, а значит, выиграете еще и на конвертации.

Куда инвестировать деньги в 2020 году. Советы экспертов

Каждый знает, что деньги должны работать. Хранение средств в коробочке, под матрасом или просто на счету, в конце концов, ведет к потерям из-за инфляции. Эксперты считают, что самая выгодная инвестиция в сравнении с вышеперечисленными — недвижимость. Со временем она себя окупает и начинает приносить доход. Несколько однокомнатных квартир или небольших домов в курортной зоне могут в итоге подарить вам возможность не работать вовсе.

Как выгодно инвестировать за границей

Инвестиции за рубежом для физических лиц мало отличаются от вложений на родине. Варианты почти те же: банки, недвижимость. Можно задуматься о покупке акций какой-либо компании, но такой способ не дает гарантий на прибыль: стоимость фирмы может внезапно рухнуть с появлением на рынке сильного конкурента.

Выгодная инвестиция за рубежом для юридических лиц — вложение средств в девелопмент. Это означает, что ваша фирма направляет деньги на проекты реновации, строительства и т.п. Часто доходность такой сделки составляет 7-10% годовых. Подобная инвестиция требует крупного вложения и есть риск не получить желаемую прибыль из-за политических или природных факторов.

Инвестиции в недвижимость за рубежом

Лучше всего за границей себя показывает именно инвестиция в недвижимость. Да, у нее высокий порог входа для человека со средним заработком. Зато такое вложение гарантирует:

  • высокий ежемесячный доход;
  • быструю окупаемость;
  • возможность продажи жилья без потерь и даже с выигрышем.

Важно определиться с аудиторией, часто россияне для сдачи квартир за рубежом выбирают соотечественников: тот же менталитет, знакомые способы расчета, возникающие проблемы решаются проще, чем с иностранцами. А любимый курорт русских — Турция.В последние годы популярность набирают самостоятельные путешествия на все лето и зимовка в теплой стране. Вывод: проще и выгоднее всего сдавать жилье в Турции.

Лучше покупать недвижимость в Турции от застройщика, чем вторичное жилье.

  1. нет подводных камней в виде обременения, долгов хозяина;
  2. не будет таких проблем, как течь канализации, поломка коммуникаций, перебои с электричеством;
  3. простое оформление сделки с застройщиком.

Если вы только планируете инвестировать в недвижимость и пока не располагаете нужной суммой, можно присмотреться к строящимся жилым комплексам в Турции. Так вы сможете оценить рынок и перспективность района.

Если вас пугают юридические вопросы и тонкости оформления недвижимости в Турции, обращайтесь в Yekta Homes, чтобы быть уверенными в безопасности сделки.

Во что инвестировали россияне в 2020 году

Инвестиции — дивный новый мир, охватывающий умы все большего количества россиян. Неудивительно. Поколение X, а тем более Y растут намного более прогрессивным и экономически активным, оставляя позади поколение бэбибумеров, рожденных в послевоенные десятилетия. Деньги необязательно зарабатывать тяжелым трудом — главный лозунг современного цифрового общества. И это правда. Особенно когда речь идет об инвестициях. Во что инвестируют и будут инвестировать в ближайшем будущем россияне? Банковские вклады, акции, облигации, доходная недвижимость и многое другое.

Банковские вклады

Пожалуй, стоит начать с самого безобидного и бесполезного инструмента — банковский вклад. По данным ЦБ, инвесторов в России около 1%, даже меньше. А вот банковских вкладчиков — десятки миллионов. Конечно, безрисковая ставка доходности и отсутствие налога на депозит — привлекательное предложение. Но до поры до времени. Ставки по банковским депозитам снижаются, они уже не выглядят такими привлекательными, как раньше. Средняя максимальная ставка в банках продолжает обновлять исторический минимум: в I декаде сентября она составила 4,41%. С учетом инфляции — всего ничего.

Брокерский счет

В этом году молодое поколение обращает особое внимание на опасный и рискованный мир серьезных инвестиций. Обучаясь азам финансовой грамотности и трейдингу, неопытные инвесторы выходят на рынок в поиске более высокого дохода. Московская биржа сообщила, что в августе этого года брокерские счета открыли более полумиллиона человек — абсолютный рекорд по месячным цифрам.

Казалось бы, пандемия, экономический кризис, спад предложения на рынке труда должны были отрицательно сказаться на инвестиционной активности. Но произошло все с точностью наоборот: свободное время россияне начали тратить на отложенные в дальний ящик насущные дела, в том числе на изучение инвестиционных принципов. Тем более что крупные отечественные игроки (такие как «Тинькофф», БКС и другие) вышли навстречу молодежи с интерактивными образовательными курсами и платформами.

Брокерский счет — не только отличная возможность заработать, но и отличная возможность потерять. Например, цена акций может вырасти за один день на 5–10%, однако на такую же величину может и упасть. Выбирая стратегию «сохранить и заработать», самостоятельно выходить и торговать акциями без релевантного опыта немного опасно. Тем более для консервативных инвесторов на рынке появились альтернативы, способные принести равноценный доход при минимальном уровне риска.

Коммерческая недвижимость 

Высоким интересом среди обеспеченных россиян пользуются инвестиции в недвижимость, в том числе коммерческую. В России показатели выросли за девять месяцев 2020 года в сравнении с аналогичным периодом прошлого года на 40% — до 2,2 миллиарда евро (по данным Cushman & Wakefield). Как указывается в отчете, больше половины из общей суммы инвестиций пришлось на офисы (33%) и индустриальную недвижимость (27%). Участки под застройку заняли в общей структуре инвестиций 21%, ритейл — 15%. Из минусов коммерческой недвижимости — невероятно высокий порог входа, сложный документооборот. Из плюсов — стабильная высокая доходность (10–20%) и ежемесячные выплаты.

Недвижимость. Мезонинные кредиты

Есть еще один вариант: мезонинные кредиты строительным компаниям. Как и с коммерческими объектами, мезонинный кредит — инвестиционный инструмент с высоким порогом входа и, соответственно, доходом. Как это работает? Инвестор ничего не покупает и ничем не владеет. Вместо этого он предоставляет компании кредит для реализации того или иного проекта: разработки участка, строительства или расширения портфеля арендных объектов. Для компаний это что-то среднее между банковским кредитом и прямыми инвестициями. Такие кредиты не получили бы широкого распространения, если б инвесторы не были заинтересованы в пассивном доходе, отсутствии сложного документооборота, возможности инвестировать удаленно. Налицо общественный запрос на упрощенную инвестиционную практику. Что ж, посмотрим, может ли ответить на него зарубежная недвижимость? Конечно, услуга мезонинного кредита активно развивается, но при этом относится все же к рискованным вложениям. Кто знает, как поведет себя стройка?

Недвижимость за рубежом

52% всех денег мира хранятся в недвижимости. Ничего удивительного. Стабильность, сохранность, ликвидность. А для россиян это еще и возможность получить доход в стабильной валюте и ВНЖ европейской страны. Этот вид инвестиций подойдет скорее для инвесторов с консервативным риск-профилем. В среднем речь идет о доходе 5–12% годовых, в зависимости от страны и профессионализма управляющих. А тем, кто привык к венчурным сделкам x10 или x15, здесь делать нечего. Разве что диверсифицировать свой портфель, посвятив его часть чему-то менее рискованному и более надежному.

Цифры никогда не врут

Россияне все чаще стали покупать недвижимость за рубежом. Об этом говорит и статистика трансграничных переводов резидентов России на операции с недвижимым имуществом. Если в 2016 году общая сумма составила $870 млн, то уже в 2018-м — $1234 млн. Даже сейчас, во время пандемии, более 60% инвесторов и консультантов, в том числе из России, считают карантин подходящим временем для совершения сделок и находятся в активном поиске объектов для инвестирования (по данным Tranio). Экономический кризис серьезно пошатнул мир, но, кажется, недвижимость, по обыкновению, одна из первых снимет медицинскую маску и вдохнет полной грудью. Ну а пока обезопасить себя от страшного монструозного рынка можно с помощью трех вещей: коллективное владение, фиксированный доход и банковская гарантия.

Коллективные инвестиции

Некоторые прогрессивные страны, такие как Грузия, от которой вообще никто этого не ожидал, разрешили на законодательном уровне не только долевое владение, но и в прямом смысле прямую покупку квадратного метра. Инвесторы могут удаленно купить всего 1 квадратный метр и зарабатывать на нем свой процент. Конечно, на квадратный метр нельзя перевезти семью, но вполне возможно составить эффективную инвестиционную стратегию. Минимальная инвестиция в этом случае в нашей компании составляет $3 тыс. Но и это не предел.

Фиксированный доход

В последнее время я все чаще наблюдаю за поведением российских инвесторов, которые просто не хотят выходить за рамки привычной жизни. Даже если где-то там и вправду трава зеленее и свежее. Так и в доходной недвижимости: мы привыкли, что УК, не желающие брать на себя ответственность, предлагают нам плавающий доход. Может, 3%, а может, и 7%, как Бог пошлет. Но вот Бог посылает им все 12%, а до владельца квартиры доходит всего 3%. Для тех, кто отказывается привыкать к необоснованно плавающим обещаниям управляющих компаний, существуют проекты с гарантированным доходом. Например, фиксированная ставка 8% или даже 6% звучит как новогодняя сказка. В этом случае компания берет на себя не только сверхприбыль, но и все риски, оставляя инвестора в сильной позиции как полноправного партнера и владельца недвижимости.

Банковская гарантия

Если предыдущие инструменты просто минимизировали риски инвестора, банковская гарантия выступает страховым гарантом между владельцем апартаментов и управляющей компанией. В общем, суть гарантии такова: если УК по какой-то причине не выплатит обещанный процент, тогда за них это сделает банк. Доходность в таком случае, скорее всего, немного понизится, ведь за свою работу учреждение взимает комиссию. Но в некоторый кейсах это того стоит.

Что делать?

К сожалению, «дети Советского союза» не видят различий между симпатией, удовольствием и реальным доходом, который бизнес и должен приносить прежде всего. Бизнес должен приносить удовольствие? Да. Но не инвесторам, а управленцам. Мне, например, нравится то, чем я занимаюсь. Наша компания специализируется на премиальных бутик-отелях и инвестиционных проектах, но это не значит, что нашим инвесторам должно это нравиться. Нашим инвесторам должны нравиться деньги! Просто представьте, как много отличных предложений прошло мимо, потому что у вас просто не дрогнуло сердце при разговоре о металлургическом заводе, нефти или биткоине. Так оставим свои пристрастия и будем инвестировать в деньги.

Подписывайтесь на канал «Инвест-Форсайта» в «Яндекс.Дзене»

Во что инвестировать в Италии?

Как заставить свои деньги работать? Зарабатывать деньги инвестированием всегда нелегко; ниже вы найдете советы о том, как и куда вложить сбережения в Италии с максимальной отдачей.

Перед тем как начать инвестировать, необходимо знать основные правила!

Чем выше доходность, тем выше риск для капитала, с другой стороны, то, что когда-то называлось безопасными инвестициями, то есть государственные облигации, а также почтовые облигации, имеeт низкие и непривлекательные интересы для крупного инвестора.

Итак, в последние годы такие инструменты, как паевые инвестиционные фонды (ETF), наконец, достигли ушей всех, даже небольших вкладчиков, у которых есть несколько тысяч евро, чтобы заработать деньги и попытаться улучшить свое финансовое положение.

К слову, акции снова в моде в этот период, особенно акции передовых итальянских компаний.

Наконец, популярны инвестиции для более опытных инвесторов, сделанные через Интернет-торговлю, а также инвестиции в инновационные продукты, к примеру, возобновляемые источники энергии, химическое и фармацевтическое производство, индустрию моды, ресторанный бизнес, бизнес по продаже еды и вина.

Недостаточно знать, куда инвестировать, то есть какие финансовые инструменты покупать, но вы должны следовать своему собственному методу инвестирования, для этого вам необходимо знать некоторые основные правила использования денег.

Что нужно знать перед покупкой финансового продукта

Прежде всего, прежде чем использовать свои сбережения, вам необходимо иметь представление о Вашем текущем финансовом положении, вам необходимо решить, хотите ли Вы инвестировать деньги непосредственно сами, или получить помощь от консультанта, или Вы передадите их Управляющему активами и позволите ему инвестировать от Вашего лица.

Затем составьте план диверсификации, чтобы тщательно решить, на какой тип инвестиций делать ставку по сравнению с другим, а также оцените, как долго Вы хотим держать деньги на месте, то есть хотите ли Вы вкладывать их в краткосрочной, среднесрочной или долгосрочной перспективе, используя, например, стратегию стоимостного инвестирования и сложные проценты.

Каждый инвестор отличается от другого, и то, что диверсифицирует инвестора, - это в основном возраст, доступный капитал и финансовая осведомленность или, как говорят профессионалы, профиль риска.

ВНИМАНИЕ: к сожалению, многие неопытные инвесторы сразу совершают первую ошибку. ПЕРЕД принятием решения о том, инвестировать ли весь свой капитал или его часть, вы обязательно должны остановиться и заняться конкретным проектом, инвестиционным проектом, который подразумевает знание следующего:

- какую часть доступного капитала мы хотим использовать с пользой;

- в какую форму финансового инструмента (ов) поместить ваши деньги (или, возможно, в другие формы, такие как недвижимость или бизнес)ì;

- период времени, на который мы можем вложить данный капитал.

Также необходимо знать действующие методы инвестирования (к примеру, лучшее время для покупки акций при коротких продажах), знать, КОГДА инвестировать, что делать в случае рыночной коррекции, как воспользоваться преимуществами послепродажной торговли, как использовать крах рынков и многое другое.

Кроме того, мы всегда должны помнить, что

независимо от того, сколько прогнозов и расчетов мы сделаем, инвестиции никогда не будут полностью безопасными - предсказать всего невозможно!

 

Так во что инвестировать в Италии в 2020 году?

Кто-то выбирает более традиционные методы, консолидированные с годами и воспринимаемые как более безопасные (хотя в инвестиционном секторе понятия "абсолютно безопасно" не существует). Есть те, кто находит убежище в банках, почтовых сберегательных облигациях и государственных облигациях .

Другие смотрят на новые решения, которые предлагает рынок: автоматическое управление сбережениями, краудфандинг (кредитование или акционерный капитал), криптовалюты, ETF. Сегодня растет число инвесторов, даже очень молодых, которые уходят из банка и предпочитают умные, независимые решения с очень низкими комиссиями и интересной доходностью.

А есть те, кто инвестирует в фондовый рынок, стратегия, которая всегда приносила наибольшие состояния (и поражения). Инвестиции на финансовых рынках сегодня стали очень простыми, доступными для всех и с разумными затратами.

Во что вложить деньги в Италии в 2020 году? Однозначного ответа нет, но есть ряд возможностей.

Депозитный счет в Италии

Депозитный счет - это простейшее решение для вложения небольших сумм денег. В этом случае вы решаете передать свой капитал банку и получить проценты за грант, которые варьируются в зависимости от типа заключенного вами с банком соглашения (если вы выбрали привязку денег, если вы хотите получить проценты ранее или позднее и т. д.).

К сожалению, сегодня депозитный счет уже считается практически не способом инвестирования, а платной базой для хранения для ваших сбережений. Компенсационные предложения банков в Италии и ЕС не превышают 1% брутто в год, помимо того, что счета облагаются налогом.

Хранение денег на депозитном счете - решение с низким уровнем риска, но оно позволяет лишь немного смягчить эффект инфляции.

 

Инвестиции в облигации

Инвестиции в облигации - это устоявшаяся стратегия для тех, кто имеет среднесрочные и долгосрочные цели и не склонен к риску. Среди множества долговых ценных бумаг наиболее продаваемыми остаются государственные облигации (выпущенные правительством Италии).

Вкладчик, инвестирующий в облигации, такие как государственные облигации, получает проценты, начисляемые на предоставленную сумму, с периодическими начислениями номинального процентного дохода по облигации или через разницу между ценой выпуска облигации и ценой, достигнутой при погашении облигации.

По сравнению с тем, что было несколько лет назад, сегодня инвестирование в государственные облигации менее привлекательно. Однако казначейская облигация воспринимается как надежный вариант, поскольку инвестиция не окупается только тогда, когда страна, выпустившая облигацию, становится банкротом.

Сегодня инвестирование в облигации развитых стран - не лучшая стратегия для тех, кто ищет хорошую доходность из-за низких процентных ставок. Повысить доходность можно, если сосредоточить свое внимание на других долговых ценных бумагах, что немного более рискованно, но также потенциально более прибыльно.

Корпоративные облигации

Корпоративные облигации - это долговые ценные бумаги, выпущенные компаниями, а не суверенными государствами. Тот, кто приобретает их, становится кредитором компании, которая их выпустила и которая обязуется выплатить капитал в конце срока и признать процентную ставку.

Сегодня вложение денег в корпоративные облигации - это выбор со средним уровнем риска, более высоким, чем при покупке государственных облигаций, но более низким, чем покупка акций.

Где их можно купить? Обычно в банке или у уполномоченных посредников (Banco Posta также предлагает доступ к некоторым корпоративным облигациям).

Зеленая облигация (Green Bonds)

Задача завтрашнего дня будет связана с окружающей средой и инновациями: по этой причине одна из самых популярных альтернатив для инвестиций сегодня называется «Зеленые облигации». Что это такое? Это облигации, выпущенные для финансирования устойчивых проектов, таких как охрана пресной воды, сокращение загрязнения воздуха, ответственное использование земли и многое другое.

С момента выпуска первых зеленых облигаций этот инструмент сразу привлек внимание инвесторов. Страны и народы осознали безотлагательность изменения темпа за счет уменьшения своего воздействия на окружающую среду, и содействие развитию технологий и бизнеса путем инвестирования в зеленые облигации может быть выгодным, а также ответственным выбором.

На данный момент инвестирование в зеленые облигации остается стратегией, вызывающей разногласия.

Инвестиции в золото (и другие сырьевые товары) сегодня

Золото - один из старейших ценных ресурсов с момента его открытия. Инвестиции в золото остаются популярным выбором среди вкладчиков, которые хотят защитить свой капитал, выбрав безопасный актив (невосприимчивый к инфляции).

Стоимость золота имеет тенденцию расти во время кризиса и большой неопределенности. На этих этапах люди вместо того, чтобы вкладывать свои сбережения во что-то с непредсказуемой отдачей, предпочитают "укрыться" в слитке, монете или золотой пластине, увеличивая общую стоимость этого металла.

Стоит ли сегодня инвестировать в золото в Италии? В условиях политической напряженности и страха перед заражением коронавирусом этот шаг может быть правильным.

Вложения в активы-убежища интересны не только для золота. На самом деле, многие вкладчики также интересуются драгоценными или полудрагоценными металлами: вы обращали внимание на стоимость серебра или платины?

Особого внимания заслуживают промышленные металлы, такие как медь и палладий. Палладий в первые несколько месяцев 2020 года зарегистрировал всплеск запросов и экспоненциальный рост стоимости.

Инвестиции в недвижимость

Италия по-прежнему остается страной тех, кто любит владеть домом и вкладывать средства в кирпич для покупки жилых или коммерческих помещений с целью последующей их аренды.

Однако, в отличие от других рынков, сектор недвижимости характеризуется некоторыми критическими проблемами:

  • требует довольно большого начального капитала: для покупки хорошего жилья для последующей аренды нужно не менее 100 000 евро;
  • это основной актив: как только деньги будут выделены, будет сложно вернуть их в ликвидность за короткое время;

  • затраты и риски арендуемого дома: налоги, бюрократия, затраты на ремонт, арендатор, который не платит и т. д.

По этой причине рынок кирпича всегда оставался нишей для богатых семей и предприятий, желающих вложить значительную долю капитала в покупку актива, который прослужит долгое время.

Однако сегодня существует решение для всех, кто желает инвестировать в недвижимость. Двухлетний период 2019-2020 гг. был периодом распространения краудфандинга, то есть системы финансирования, в которой участвует сообщество инвесторов через специальные онлайн-платформы.

Особый толчок получил так называемый краудфандинг недвижимости, который объединяет все проекты, касающиеся строительства, ремонта или переоборудования зданий.

Те, у кого есть деньги, чтобы инвестировать в кирпич сегодня, могут подписаться на платформу краудфандинга недвижимости и объединить свои усилия со многими другими людьми.

Каковы преимущества этого инновационного решения? Благодаря краудфандинговым платформам инвестирование в недвижимость наконец стало доступным для всех. Часто стартовая сумма начинается всего с 50 евро (как при повторном кредитовании), что является абсолютно разумным капиталом.

Кроме того, краудфандинговые платформы выбирают проекты на входе, помогая инвесторам в их выборе и снижая риск того, что инвестиционные предложения закончатся провалом.

Благодаря платформе краудфандинга в сфере недвижимости деньги не остаются привязанными, как при покупке недвижимости. Некоторые проекты могут окупить капитал даже в течение 18 месяцев, чтобы снова вложить его в другое место.

Кроме того, можно вкладывать деньги не только в жилые единицы, но и в коммерческие, промышленные, городские, зеленые проекты в Италии или за рубежом.

Инвестиции в элитную недвижимость

Элитная недвижимость остается одним из секторов, который не знает кризисов и подтверждает позитивные тенденции прошлых лет. Он продолжает расширяться во всем мире благодаря разной скорости роста этого рынка по сравнению с традиционным сектором недвижимости и тому преимуществу, что элитная недвижимость не обесценивается со временем, а приобретает все большую и большую ценность. В отличие от объектов средней стоимости, которые по-прежнему не очень выгодны для инвесторов, элитная недвижимость сегодня представляет собой очень интересное вложение.

Элитные дома ориентированы на эксклюзивных клиентов с более высокой покупательной способностью: это снижает риск обесценения собственности даже во время экономического кризиса.

Элитные дома в Италии приобретают важную ценность благодаря историческому, ландшафтному, гастрономическому и винному наследию страны. Эти факторы позволяют привлекать состоятельных покупателей, желающих повысить свой статус.

Самыми прибыльными городами для такого типа инвестиций, безусловно, являются Милан и Рим, но Флоренция, Неаполь, Венеция и Комо также имеют хороший потенциал.

Движущей силой рынка, безусловно, является Милан, который находится на уровне основных европейских столиц, таких как Лондон и Берлин, благодаря своим эффективным услугам, возможностям развлечений, которые он предлагает, а также наличию множества модных клубов и роскошных ресторанов.

Рим следует за ним, чему способствует его культурное наследие, исторические дома и тысячи возможностей для отдыха и свободного времени.

Неаполь приобрел больший потенциал после ремонта многих исторических зданий, благодаря его новой пешеходной зоне и экспоненциальному росту туристов.

Озеро Комо предлагает множество элитных старинных вилл, и, наконец, рынок Венеции остается стабильным и предлагает хорошие возможности для инвестиций.

 

Инвестиции в апартаменты - выгодные и быстро окупаемые вложения

   Все предприимчивые люди стремятся выгодно вложить денежные средства. Если вы, читатель, из таких, то хотим сообщить, что инвестиции в недвижимость на рынках Москвы и МО, стали сейчас одним из самых выгодных и безопасных инструментов вложения. Во-первых, вы защищаете свои деньги от негативного влияния инфляции. Во-вторых, ваши денежные средства "начнут работать» как только застройщик сдаст дом, и вы сделаете ремонт (к слову, многие объекты сдаются уже с отделкой типа White Box). В-третьих, это стабильный пассивный доход – от 5 до 16 процентов годовых.
Специалисты в области инвестиций считают, что вложения в сфере недвижимости гораздо менее рискованны, чем торговля на бирже, инвестирование стартапов и бизнеса. А с учетом последних изменений, становятся выгоднее банковских депозитов. Объясняется это просто: недвижимость очень редко дешевеет. По мнению аналитиков, к концу 2020 года в России доля проектов с продажами через эскроу увеличится с нынешних 15% до
35–40%. Новые объекты будут изначально выходить на рынок по более высоким ценам. Все это увеличит порог входа для инвесторов и увеличит сроки окупаемости недвижимости.
   В нашей статье мы хотим уделить особое внимание инвестициям в апартаменты, т.к. главным плюсом апартаментов для инвестора в сравнении с квартирами, является более низкий порог входа.

ПРЕИМУЩЕСТВА ИНВЕСТИЦИЙ В АПАРТАМЕНТЫ

   Вложения в апартаменты доказали свою превалирующую выгоду перед инвестициями в жильё другого формата. В течение пяти лет аналитики центра "Колди" изучали тенденцию роста и понижения недвижимости. По их данным 1 квадратный метр в квартирах за 5 лет стал дешевле на 11%, а в апартаментах, напротив, подорожал на 16-19 %. Даже без учёта аренды владельцы получили прибыль от инвестиций в апартаменты. Апартаменты в апарт-отелях также стали дороже за исследуемый период, но лишь на 12-13 %. То есть, все собственники апартаментов могут рассчитывать на повышение стоимости в течение 5 лет.  


   Эксперты говорят о доказанных преимуществах подобных вложений:
        1. Низкий порог входа – в зависимости от класса апартаменты могут стоить на 10-20% дешевле квартир аналогичного уровня и площади.
        2. Неприкосновенность жилища - невозможность конфискации в случае банкротства
        3. Возможность сдавать в аренду через управляющую компанию, что поможет сэкономить время.
        4. Достаточно высокий уровень ликвидности (выше указана статистика)
        5. Местонахождение апартаментов – апартаменты чаще всего строятся в престижных районах Москвы, преимущественно в ЦАО. Развитая инфраструктура - охраняемая закрытая территория, парковка, гостиничный сервис.


   Недостаток единственный - риск падения цены на апартаменты, например, если рядом построят завод или оживлённую автотрассу. Но в случае с апартаментами в клубных домах на эти риски исключены. Дома строятся или проходят реконструкцию в центральной части Москвы, никаких промышленных объектов, железных и автомобильных дорог здесь точно не будет.

КТО ПОКУПАЕТ АПАРТАМЕНТЫ В МОСКВЕ И ДЛЯ КАКИХ ЦЕЛЕЙ?


   Строительство нежилой недвижимости в крупных городах растёт с каждым годом. В основном, инвестиции в апартаменты актуальны в трёх случаях: для собственного проживания, для посуточной или помесячной сдачи в аренду, для сдачи в аренду в формате отеля.


ДЛЯ СОБСТВЕННОГО ПРОЖИВАНИЯ

   Этот формат идеально подходит для тех людей, кто хочет купить жильё дешевле (но максимально высокого уровня), не переплачивая за статус квартиры (им не важно, что регистрация временная). Также апартаменты востребованы у людей, желающих проживать в центральной части столицы, где отлично развита инфраструктура, красивый вид из окон на исторические памятники и многое другое.



СДАВАТЬ В АРЕНДУ НА СУТКИ/НА МЕСЯЦ

    Инвестиции в апартаменты для сдачи в аренду, – удобный и выгодный и вариант. И вот почему:

        • Их стоимость дешевле квартиры, т. е. быстрее окупаемость
        • Преимущественно сдаются уже под чистовую отделку (White Box).
        • Можно прописать арендаторов на временной основе.
        • Возможность сдавать в аренду через управляющую компанию.

   
    Очень часто, в таких домах управляющая компания освобождает собственников от забот и берёт на себя услуги сдачи апартаментов в аренду, при этом УК либо выплачивают владельцу ежемесячную фиксированную сумму (программа гарантированной доходности), либо — прибыль от сдачи апартамента в аренду с удержанием комиссии за услуги (программа максимальной доходности).
   Существует вариант сотрудничества по доходной программе, когда управляющий субъект сам арендует апартаменты у собственника по фиксированной стоимости, чтобы впоследствии сдать их другому лицу по своей цене.

СДАВАТЬ В АРЕНДУ НА РАЗЛИЧНЫЙ СРОК В ФОРМАТЕ АПАРТ-ОТЕЛЯ

   Данный формат подразумевает сдачу номеров (апартаментов) управляющей организацией по установленной цене за сутки, но на разный период времени. Процесс аренды проходит под брендом отеля, у собственника нет другой альтернативы (то есть самостоятельно сдать жильё не получится). Сотрудничество устанавливается двумя способами: по доходной программе или по проценту от выручки. На сумму выручки также влияет расположение апарт-отеля, сезонный фактор, категория и площадь апартамента, наличие ремонта (премиум класса или эконом), оснащение оборудованием.

   
   Статистика доходности от сдачи разного жилья:       • от квартиры в столице собственник получает – 3-4 % в месяц;
       • доход от инвестиции в апартаменты Москвы составляет – 8-15 % ежемесячно.

ЧТО ВАЖНО ДЛЯ АРЕНДАТОРОВ?

   По словам риэлторов, хороший спрос в Москве показывают все виды апартаментов. А, почему именно клубные дома стали приоритетным направлением по инвестициям, вопрос вполне объяснимый. Дело в том, что арендаторы, сначала обращают внимание на:

       • наличие и уровень сервиса;
       • статус апартаментов;
       • расположение объекта;
       • приятное общество (напомним, что перед покупкой такой недвижимости, проходят проверку службы безопасности, и поэтому риск поселиться с неблагополучными соседями обычно сведён к минимуму. )

   Если рассматривать апартаменты на ул. Долгоруковской 25 как инвестицию, то можно рассчитывать на быструю окупаемость. В первую очередь клубный дом "Долгоруковская 25" будут привлекательны крупным бизнесменам, иностранным сотрудникам, директорам компаний и состоятельным туристам, которые обязательно оценят:


       • Статус недвижимости – в отделке используются только натуральные, высококачественные материалы.
       • Новейшие и высокотехнологические инженерные системы. Имеет эко-сертификат BREEАM.
       • Расположение клубного дома – в одном из лучших исторических мест Москвы с достойным окружением по близости. Рядом располагается Сад Эрмитаж, уютные скверы (Миусский и Антроповский), знаменитые московские театры (Сатиры,кукол и т.д.), множество кафе и ресторанов премиум класса.
       • Приватную территорию с охраной, консьержем и гостиничным сервисом и вместительную парковку.

   Рассмотрев преимущества инвестиций в апартаменты, можно сказать, что апартаменты в клубном доме Долгоруковская 25 – являются выгодным вариантом по всем параметрам: удачному месторасположению, комфорту, надёжности компании-застройщика, высокому уровню доходности и высокому спросу на жильё премиального сегмента. Проект этого дома даже получил признание Ассоциации Инвесторов Москвы.

Во что вложить деньги в 2020 году

Впереди еще 9 месяцев 2020 года. И если прямо сейчас зачать удачную инвестицию, то к началу нового года можно родить неплохую прибыль. Во что вкладывать деньги, а от каких активов лучше держаться подальше, Финтолк спросил у экспертов.

После дождя будет радуга

Мы ожидали преимущественно негативных прогнозов и упаднических настроений от наших собеседников. Но вышло наоборот: независимый финансовый советник Михаил Паршиков заявил, что если не поддаваться панике и посмотреть на рынки прагматично, можно заметить, что 2020 год дает много возможностей для инвестиций.

Михаил Паршиков, независимый финансовый советник:

«Когда рынки снижаются из-за негативных новостей, появляется много интересных предложений, лучше всего в такие моменты использовать рынок акций, можно купить с хорошей «скидкой» бумаги надежных эмитентов, которые стабильно выплачивают дивиденды. Это так называемый эффект «низкой базы»: такие бумаги имеют высокий потенциал роста котировок в периоды восстановления после кризисов»

Ведущий аналитик Forex Optimum Иван Капустянский и вовсе считает, что сейчас на рынке формируется ситуация, о которой так долго мечтали инвесторы: индекс Московской биржи снизился более чем на 30%, валютный индекс РТС потерял более  42%. Более того падение фондовых индексов продолжается, однако сказать до каких значений очень сложно.

«В целом текущие уровни уже привлекательны для покупки», — говорит он.

Между тем директор офиса продаж «БКС Брокер» Вячеслав Абрамов выражает мнение, что в случае уже наличия у инвестора портфеля, в текущей ситуации ничего не нужно делать. Как правило, долгосрочные инвесторы при правильно составленном портфеле спокойно проходят подобные колебания на рынке и не реагируют на возможные просадки по бумагам.

Руководитель аналитического департамента AMarkets Артем Деев предлагает вспомнить опыт предыдущего кризиса 2008 года: не избавляться от всех акций и не уходить в наличные. Лучше пересмотреть портфель, оптимизировать его и сделать более консервативным. В долгосрочных периодах рынки всегда растут – за периодом падения всегда наступает период роста, считает эксперт.

Депрессивному году – депрессивные инвестиции

Так что положить в свой инвестиционный портфель?

«Оптимальным вариантом для новичков на рынке будет вложение в облигации и еврооблигации крупных компаний и государства. Как минимум это поможет уберечь денежные средства от обесценивания по инфляции. К тому же многие долговые бумаги сейчас продаются дешевле номинала, что даст дополнительную доходность», — говорит эксперт Академии управления финансами и инвестициями Алексей Кричевский.

Если говорить о прибыли в краткосрочном периоде, то стоит обратить внимание на компании, которые сильнее всего пострадали из-за пандемии – туристический сектор, авиаперевозки, отчасти автомобильная промышленность. Также, когда коронавирус начнет отступать, можно устремить свой взор на ритейл и прямые продажи техники и других товаров.

«Лучшая тактика для новоиспеченных инвесторов – распределить накопления на три примерно равные валютные корзины. Это позволит, как минимум, избежать падения стоимости денежной массы», — советует Алексей Кричевский.

Обратить внимание на облигации, как на актив с низкой долей риска, рекомендует и Иван Капустянский.

Иван Капустянский, ведущий аналитик Forex Optimum:

«На данный момент доходность ОФЗ с погашением через год составляет около 7%. Например, облигации Сбербанка с датой погашения оферты дают доходность около 6,09% — 6,525% с учетом вычета НДФЛ против депозита на год под  4,5 — 5% от того же Сбербанка. Такая история наблюдается в целом по всем облигациям. Более того, чтобы улучшить доходность стоит взять их на ИИС и получить дополнительный налоговый вычет в размере 13%. Даже самый скромный и консервативный портфель даст доходность 11% годовых»

Если вы новичок, а не гуру инвестиций, то не стоит пытаться заработать на спекуляциях и совершать маржинальные сделки — есть высокий риск потери денег.

Ведущий аналитик Forex Optimum указывает также на дивидендные бумаги. Например, акции Северсталь, Газпром, НЛМ, ММК. Выплаты по дивидендам обещают быть высокими за счет удачного прошлого года. При формировании портфеля стоит помнить о диверсификации. Для рискованных инвесторов можно выбрать стратегию приобретения бумаг в два, а то и три этапа. Сейчас купить на часть средства, а в случае дальнейшего падения докупать.

Михаил Паршиков солидарен с коллегойчтобы не ловить «дно», рекомендует делать покупки не одним разом, а распределить их во времени ближайшие несколько месяцев. Это позволит получить хорошую среднюю цену входа вашего портфеля. Так же правильным решением будет раскидать инвестиции по различным отраслям, лучше избавиться от активов, на которые может быть оказано негативное влияние от карантинов в связи с распространением коронавируса. Собеседник Финтолка, также упоминая рынок облигаций, как на ОФЗ, так и в корпоративном сегменте, советует диверсифицировать портфель по отраслям, эмитентам и сроку погашения облигаций.

Между тем Артем Деев сообщает, что в сейчас инвесторы ищут защитные активы для сохранения сбережений, о прибыли речь практически не идет. Он предлагает инвестиции в иностранную валюту, а также в золото и серебро.

Артем Деев, руководитель аналитического департамента AMarkets:

«В периоды нестабильности инвесторы и центробанки разных стран активно скупают драгметаллы, чтобы защититься от девальвации. На фоне падения американских акций нужно крайне осторожно подходить к выбору инструментов. Сейчас, например, на фоне снижения нефтяных котировок стремительно дешевеют бумаги нефтегазового сектора – и эта тенденция имеет все шансы продлиться долгое время. При этом рост показывают акции ведущих мировых фармакологических компаний, производителей продуктов питания и интернет-магазинов, а также компаний по доставке еды и товаров первой необходимости и лекарств»

По мнению директора офиса продаж «БКС Брокер» Вячеслава Абрамова, продуктовые ритейлеры выглядят нейтрально, но могут получить поддержку на фоне панических закупок населения пока ситуация с коронавирусом остается открытой.

Вячеслав Абрамов, директор офиса продаж «БКС Брокер»:

«Экспортеры выигрывают от девальвации российского рубля, что может оказать позитивное влияние на результатах компаний. Лидеры электроэнергетики могут получить поддержку от участия в аукционах по отбору проектов на модернизацию тепловой генерации до 2035 года. По таким проектам компании будут получать гарантированный возврат инвестиций в течение нескольких лет, что также может положительно сказаться на финансовых результатах»

Обращать внимание на защитные активы, то есть бумаги компаний, которые при любом раскладе будут пользоваться спросом, коммунальные услуги, продуктовые магазины, добыча драгоценных металлов, предлагает и Алексей Кричевский. Эксперт подчеркивает, что не стоит бросаться сломя голову в просевшие активы, поскольку неизвестно, когда закончится обвал рынков. Стоит ждать реакции рынков на квартальную отчетность в апреле-мае и угасания нефтяного конфликта. Только тогда примерно будет ясен вектор направления движения рынков.

Управляющий партнер компанией KYC Ярослав Худорожков советует исключить в ближайшее время вариант инвестиций в недвижимость, поскольку из-за падения спроса значительно снизится ее стоимость, а падение инвестиционной активности и ослабление рубля обесценит коммерческую недвижимость.

Ярослав Худорожков, управляющий партнер компанией KYC:

«Если говорить в целом, то в депрессивный год нужно выбирать депрессивные активы. Это как эффект сжатой пружины: наиболее пониженные акции имеют фундаментально сильные предпосылки для роста. Вероятно, во второй половине года локализируется и стабилизируется ситуация с коронавирусом, следовательно, скорее всего, повысится ценовой коридор стоимости нефти»

Понравилась статья?
Оцените и расскажите друзьям

Как новичку решить, во что инвестировать?

На Московской бирже торгуется несколько сотен ценных бумаг. В 2018 году самые доходные из них позволили своим владельцам заработать больше 50%, а самые убыточные привели к потерям более 20%. Для начинающих инвесторов и тех, кто не хочет тратить много времени на анализ фондового рынка, в приложении Сбербанк Инвестор есть готовые инвестиционные решения от экспертов Сбербанка. Если вы хотите сами выбирать активы для инвестиций, то для начала стоит задать себе несколько вопросов.

Сколько времени я могу тратить на работу с инвестициями?

На фондовом рынке есть много стратегий работы. Условно их можно разделить на две группы:

  • спекулятивные, когда инвестор зарабатывает на краткосрочном изменении цены в течение месяца, недели или даже дня;
  • инвестиционные, когда покупки активов делаются на несколько лет.

В первом случае на инвестирование придется тратить много времени и сил. Необходимо будет отслеживать новости и важные события, которые могут повлиять на стоимость ваших ценных бумаг. Профессиональные спекулянты проводят за торговлей полноценный рабочий день. Но спекулятивная стратегия крайне не рекомендуется новичкам: шансы потерять деньги намного больше, чем заработать.

Во втором случае ценные бумаги можно купить на несколько лет — и «забыть» о них. Самый удобный инструмент — облигации. Всё время, пока вы будете владеть облигациями, вы будете получать проценты по ним (они называются купонами). А в обещанный срок вы получите обратно деньги, за которую была куплена облигация.

Когда мне понадобятся деньги, которые я сейчас инвестирую?

С акциями, валютой и металлами сложно строить точные планы. Например, вы захотите забрать вложенные деньги через год. Но по истечении этого срока акции могут торговаться по более низкой цене, чем были куплены, и продав их, вы останетесь в убытках. Поэтому эти инструменты подойдут тем, кто готов ждать хорошего момента для перевода актива обратно в деньги.

В облигации вкладываются на фиксированный срок, заранее оговоренный компанией или страной, которые их выпустили. Обычно это 1–3 года. Но встречаются и более длительные сроки. Этот вариант подойдет тем, кто хочет четко понимать, когда получит деньги обратно.

Подробнее об особенностях ценных бумаг читайте в тексте

«Что можно купить на бирже, кроме акций?»

Какой уровень риска для меня допустим?

Золотое правило инвестора: «Чем выше возможная доходность — тем выше риск».

Чтобы определить соотношение в своем инвестиционном портфеле бумаг с разным уровнем риска, принято пользоваться следующим правилом. Доля высоконадежных бумаг (облигаций, ETF, ПИФов) должна равняться возрасту инвестора. Остальное стоит вкладывать в более рискованный актив — акции. Например, если человеку исполнилось 35 лет, то 35% ему стоит вложить в облигации, а 65% можно в акции. Считается, что чем моложе инвестор, тем больший уровень риска он может себе позволить — будет время наверстать потери.

Но каждый человек индивидуален: кто-то в 30 лет не готов сильно рисковать, а кто-то и в 60 лет легко может выделить средства под высокорисковые инвестиции. Тест из приложения Сбербанк Инвестор также позволяет определить уровень риска, к которому вы готовы.

Стоит понимать, что при самостоятельном инвестировании 90% начинающих инвесторов теряют свои деньги в течение года. Более безопасный путь — это начинать с самых консервативных инструментов, таких как государственные облигации или корпоративные облигации крупных компаний.

12 вариантов для инвестиций в 2021 году

Деньги работать и приносить доход. Именно поэтому, когда у вас появляется свободный капитал, возникает множество вопросов - куда вложить деньги, как сделать выгодную инвестицию, какой доход может тот обеспечить или другой вид инвестиций. Прочитав нашу статью, вы узнаете, куда инвестировать, чтобы иметь постоянную прибыль. Сегодня существуют разные варианты инвестирования - одни из них просто требуют вложения капитала, а для других понадобится еще и затрата вашего времени.

Все тонкости и особенности инвестирования мы постараемся разобрать в этой статье. Основой для ее создания был не только наш личный опыт, но и опыт экспертов в финансовой сфере, а также различных агентов. После детального ознакомления с вариантами, куда можно вложить деньги и как правильно инвестировать имеющуюся у вас сумму, вы сможете выбрать другое для себя способ капиталовложения.

Вложение денег. Как вложить деньги?

Понятие инвестиции путем размещения своего капитала с целью получения прибыли.Обычно прибыль инвестора рассчитывается в процентах годовых от вложенной суммы денег. Таким образом, если в договоре указано 10% годовых, то от инвестируемых 1000 $ за год вы получите 100 $, т.е. в общем будете иметь уже 1100 $.

Нужно помнить о том, что инвестиции всегда связаны с рисками. Потратить деньги всегда довольно просто. Однако не забывайте, что, если вложить деньги в не прибыльный проект - есть возможность не только ничего не заработать, но и потерять часть своего капитала. А главная ваша цель, как инвестора, получать регулярный доход со своих инвестиций, а не расстаться с накопленными деньгами.

Именно поэтому следует серьезно относиться к любому анализу и в первую очередь подобрать именно тот, который подойдет вам и удовлетворит ваши потребности по желаемому уровню риска и дохода.

Какие бывают виды инвестиций?

Несмотря на то, что с понятием инвестирования знакомы практически все, мало кто знает, что капиталовложение может быть разным. Перед тем, как вы выберете объект инвестирования, стоит разобраться с его видами.Классифицируют инвестирование по нескольким основным факторам, которые следует изучить заранее.

По объекту инвестирования:

  • спекулятивные - сюда входят такие инвестиции, заработать на которых можно просто перепродав их;
    финансовые - капиталовложение в различные финансовые инструменты, самым ярким примером акции и облигаций;
  • венчурные - инвестирование, связанное с перспективой развития деятельности человека, это могут быть различные ноу-хау, стартапы, технологии и т.п .;
  • реальные - наименее рисковые инвестиции в реальные объекты, например, в недвижимость.

По сроку инвестирования:

  • кратковременные - инвестирование на период до 1 года;
  • среднесрочные - на период времени от 1 до 5 лет;
  • долговременные - на срок более 5 лет.

По форме собственности:

  • частные - когда инвестором является физическое лицо;
  • зарубежные - инвестором выступает нерезидент;
  • государственная - когда инвестор - государственная организация.

По уровню риска потерь вложений:

  • консервативные - в который риск для вкладчика минимальный;
  • инвестиций с умеренным риском;
  • агрессивные - наиболее рисковые для инвестора вложения.

По цели инвестирования:

  • прямым - когда вкладывается в одно направление прямым финансированием;
  • портфельные - вложение средств сразу в несколько проектов.
  • интеллектуальные - это практически те же венчурные инвестиции, т.е. вложение в стартапы, ноу-хау и т.п .;
  • нефинансовые - те, которые не требуют материальных затрат, например, самообразование.

Что нужно сделать перед тем, как вкладывать деньги

Итак, в первую очередь, необходимо разобраться в особенностях частного инвестирования. Для каждого гражданина Украины, который имеет определенную сумму денег, стоит изучить все плюсы и минусы инвестирования.

Плюсы инвестирования

  • возможность дополнительного дохода - это главная наша цель, к которой мы стремимся, когда собираемся вложить во что-то свой капитал;
  • возможность постоянно обновлять свои вклады и получать неограниченное количество прибыли;
    в результате получения своего процента от вклада можно добиться желаемых целей;
  • кроме того, инвестирование - это еще и возможность расширения своего кругозора, усиление навыков и умений.

Не стоит забывать, что инвестирование имеет и некоторые недостатки, которые могут повлиять на вашу прибыль.

Минусы инвестирования

  • в первую очередь - наличие рисков, при вкладывании денег в любой проект нельзя на 100% быть уверенным в его прибыльности, а значит, возможность потери части своего капитала всегда есть;
  • инвестиции требуют стрессоустойчивости - это означает, что если вы довольно сложный человек - процесс получения дохода может быть для вас довольно сложным;
  • важно тратить время на свое самообразование - если вы не будете интересоваться новинками на рынке, существует возможность «отстать» от тенденций и просто потерять свой доход;
  • необходимо иметь стартовый капитал - без этого не обходится ни один стартап, из-за чего вопрос куда вложить небольшие деньги является наиболее актуальным.

5 правил для будущего инвестора

После того, как вы разберетесь в достоинствах и недостатках инвестирования, приступить к процессу все же рано. Следует еще и изучить правила инвестирования. 5 правил, составленных на основе опыта инвесторов и нашем собственном, позволят вам с большей вероятностью получить прибыль от капиталовложения. Важно разобрать их все по полочкам и сформулировать свой дальнейший план действий.

Наличие свободного капитала

Каким бы не казалось это странным, но вкладывать во что-то можно только свободные деньги.Т.е. те, которые остаются у вас после получения основного дохода и распределения всех ежемесячных расходов. Если же денег нет - брать кредиты или занимать у знакомых нет никакого смысла. Из-за нестабильности экономики вы не только не получите дохода, но еще и остаться в долгу перед банкоматом.

Постоянный доход

Инвестировать в собственное дело или в другой бизнес можно лишь в том случае, когда вы имеете стабильный источник дохода. Если такого источника у вас нет - проигрышное дело является риском вообще без денег.Так как вкладка имеет свои риски - лучше обеспечить себе рабочее место или любой другой способ заработка, который смог бы заранее обеспечить вам наличие постоянного дохода.

Составление плана инвестирования

Любой опытный инвестор скажет вам, прежде чем начинать инвестирование, необходимо составить план всех своих действий. Лучшим улучшением будет не ограничиваться единым направлением, а составить портфель различными капиталовложениями.

Это позволит вам гарантированно получить сразу несколько вариантов дохода, а значит, из 4-5 вариантов.Кроме того, план инвестирования поможет своевременно принимать правильные решения, если ситуация идет не так, как вам бы того хотелось, а значит и риски минимизируются.

Вложение полученной прибыли в новые портфели

Так как деньги имеют свойство обесцениваться, не стоит сразу тратить полученную прибыль в целях. Лучшим преимуществом будет создание других портфелей, которые обеспечивают стабильную прибыль в будущем.

Контролируйте свой капитал

Многие считают, что можно просто вложить деньги и забыть о них, через несколько лет получив неплохую прибыль.Это мнение само по себе ошибочное. Постоянный контроль проекта, который поможет вам вовремя принять важные управленческие решения, которые станут залогом получения прибыли. Не забывайте о том, что сейчас много мошенников и просто позабыв о своем вложении, вы рискуете остаться без своих сбережений.

Руководству используя правила, вы сможете не только гарантированно получить доход, но и приумножить его. Важно помнить о каждом из них и ваши шансы на успех возрастут.

Варианты, куда инвестировать

Важные советы от инвесторов с опытом

Прежде чем начинать использовать инвестирование, важно узнать известное мнение по поводу того, как действовать новичку, чтобы не только не потерять свои сбережения, но и приумножить их. Мы собрали несколько наиболее важных принципов, которые помогут вам достичь своих целей.

В первую очередь рекомендуют хотя-бы 30% своего капитала уберечь от риска потерь.Для этого следует вложить их в беспроигрышный вариант. Вы можете открыть депозитный счет или приобрести недвижимость. Таким образом вы 100% сохраните деньги и получите прибыль от части своего капитала.
Важно создать для себя пассивный доход. Для этого вы можете вложить часть сбережений в ценные бумаги, ведь не всегда деньги можно пощупать и ощутить. В то же время заработок на акциях и облигациях может быть выше, чем другие виды инвестиций.

следует помнить о том, что одновременно вкладывая деньги в несколько проектов, вы гарантированно получите прибыль от одного из них.Портфели инвестиций, если вы правильно подберете сферу для капиталовложения, могут быть довольно прибыльными.
Нельзя забывать о высокодоходных инвестициях. Сегодня можно найти некоторые направления инвестирования, которые обещают получение высокого дохода. В свой портфель можно добавить и небольшую часть таких вложений - важно не переусердствовать, ведь всегда можно как выиграть, так и проиграть все.
Не забывайте проверять информацию. Нельзя делать инвестиции в то, в чем вы не разбираетесь.Прежде, чем вложить свои деньги в какой-либо проект, почитать информацию о нем, разложите по полочкам все данные и только тогда можно принять решение по его прибыльности. Вообще вы можете лучше вкладывать в те проекты и идеи, которые вы контролируете, чтобы вы могли контролировать ситуацию и принимать правильные решения.

12 вариантов, куда можно вложить деньги

После того, как вы разберетесь со всеми особенностями такого вида заработка, приходит время для самого интересного - выбора, куда выгодно вложить деньги.Сегодня существует множество вариантов для капиталовложения. Мы в своей статье собрали самые интересные проекты, а также постарались детально рассмотреть каждый из них, чтобы ответить на все возможные ваши вопросы.

1. Банковский вклад

Сегодня открыть депозитный счет одним из наименования рисковых способов инвестирования. Для банковского вклада требуется немного денег - для депозита вы можете выбрать любую минимальную сумму, которая есть у вас в наличии и, непременно, свободной.В некоторых банках для открытия депозита достаточно иметь 100 грн.

Инфляция при инвестировании в депозит

Проблемой, с которой можно столкнуться при данном виде капиталовложения, является инфляция. Уровень инфляции часто равен процентной ставке, установленный банки. Таким образом вы как бы зарабатываете определенный процент от вклада, но по истечению срока депозита возможности себе на эти сбережения столько же, сколько могли бы на сумму вклада, например, год назад.

Т.е. если вы хотите положить депозитный счет 1000 грн. под 10% годовых. На эту сумму на данный момент можно приобрести 1 мешок муки и 1 мешок сахара. Через год из депозитного счета вы получите 1100 грн. , Но их хватит на тот же набор продуктов. Кроме того, следует помнить и о том, что больших счетов можно сделать менее чем на 1 год, а досрочное закрытие, в случае если вам понадобятся деньги, приводит к аннуляции всех начисленных процентов, или их уменьшению.

Выбирайте надёжный банк для инвестирования
Если же вы решились открыть счет в банке - выбирайте учреждение среди проверенных годовым опытом, когда молодые банки очень часто прогорают и вернуть свои вклады в такой ситуации довольно сложно.

В Украине есть сумма в 200 тысяч гривен, которую вернуть государство. Мы советуем - лучше, если денег много, то разделите депозиты по 200 тысяч гривен и положите в 5 различных банков. Так вы с гарантией не потеряете сбережения и приумножите их.

Положить по 200 тысяч в каждый банк безопаснее, чем положить миллион в один банк, потому что если банк оборотится, то получится вы всего 200 гарантированных тысяч. Распределением по разным банкам вы уменьшаете риски.

Инвестиция в ПИФ

ПИФ - это паевой инвестиционный фонд, где каждый вкладчик обладает своей частью (пай). Такой способ капиталовложения подходит для новичков, в данном случае вложением ваших денег занимается брокер.Положительным является то, что для осуществления вклада вам понадобится минимальная сумма денег - чаще всего от 1000 грн.

Самое главное - подобрать ПИФ с хорошей репутацией, ведь риск при вложении средств в такой фонд доставляет 50% из 100. По мнению опытных инвесторов, вложение в паевой фонд не должно превышать 10% имеющегося капитала.

Мы не особо советуем вкладывать деньги в ПИФ, потому что вы не управляете своими деньгами, а другие люди могут прогореть. Лучше, если вы потеряете деньги по своей ошибке, чем по ошибке других людей.Лучше инвестировать в то, в чём вы разбираетесь и можете сами оценивать и управлять рисками.

Покупка объектов недвижимости

Купить недвижимость наиболее беспроигрышный вариант, который может принести неплохую прибыль в будущем. Единственный недостаток - необходимость наличия приличной суммы денег - начиная от 20 тыс. долларов. Хотя цены на недвижимость и падают, но в современных реалиях понадобится не один год, чтобы эти деньги накопить.

Если же все-таки нужная сумма есть - в дальнейшем вы сможете сдавать недвижимость в аренду и стабильную прибыль около 5-10 тыс. Руб.грн., или же в дальнейшем удачно перепродать и заработать.

Инвестиция в драгоценные металлы

Это тоже один из хороших вариантов, если рассматривать длительную инвестицию. Золото всегда в цене - вы точно не прогорите на таком вложении, но можно и не заработать. Для того чтобы обеспечить себе большую стабильность, можно делать капиталовложения не только в золото, а еще, например, и в серебро. Таким образом, даже если на одном из металлов вы и прогорите, другой может компенсировать убытки.

Не забывайте и о том, что драгоценные металлы - это не только банковские слитки, но и ювелирные изделия. Так вы не только выгодно вложите деньги, но и порадуете себя красивыми дизайнерскими украшениями. К тому же, со временем цена должна расти. Инвестиции не для всех, потому что быстро деньги не забрать, без потерь части инвестиций.

Вложения в бизнес

Такой вариант отлично подойдет только тем людям, которые любят риск. Любой бизнес может быть рентабельным и приносить хорошую прибыль, но не каждый владелец может довести свое дело до прибыльности.Если вы пока не уверены в своих бизнес-возможностях - можно инвестировать часть своего капитала в бизнес другого, более опытного человека.

Как инвестиция, бизнес это хороший вариант. Тут вы полностью контролируете и отвечаете за все риски и успех зависит только от вас и вашей идеи. Можно сделать интернет магазин, открыть лоток с товарами, большой услугу. Подумайте над тем, в чём вы можете быть полезны людям, а ваши деньги вложите в закупку материалов, оборудования, товаров.

При должном уровне веры в проект, стараний и упорства, вложения окупятся и вы заработаете.Это значительно более перспективно, чем вкладывать в известную вам область и рисковать деньгами. Бизнес тоже большой риск, потому что много дел прогорает. Вы получите бесценный опыт и начав заново.

Приобретение ценных бумаг

Этот вид инвестирования используют не только мелкие, но и крупные компании. Если вы выбрали этот вариант вложения денег - важно выбрать хорошего брокера, имеющего лицензию.Именно он будет помогать вам на первых этапах с покупкой и продажей ценных бумаг.

Тут зарабатывают на росте стоимости. Но так же бывает, что стоимость падает и вы теряете часть денег. Для прогнозирования результатов тестирования нужно использовать тестовые знания.

Частное кредитование (Р2Р)

Сегодня такой метод инвестирования только набирает обороты, но уже успел стать довольно популярным.Суть его в том, что вы, имея свой капитал, выдаете кредиты другим людям. За пользование вашими средствами клиенты платят вам процент, который и будет вашей прибылью.

Главным недостатком является то, что всегда существует риск попасть на недобросовестного заемщика. В таком случае вы не только ничего не заработаете, но еще и потеряете часть своих денег, которые были выданы заемщику. Обычно даже не часть, полная сумма, которую вы одолжили, потому что человек может просто пропасть и больше не появляется.

Покупка валюты

Это один из самых популярных способов инвестиций для украинцев. Доллар постоянно растет в цене, а гривна обесценивается. На прыжках можно неплохо заработать, если придерживаться главного принципа - покупать валюту при минимальном курсе и продавать при максимальном.

Не забывайте и о том, что вкладывать можно не только в доллары, но и евро, фунты. Таким образом вы точно обеспечите себе прибыль, когда стоимость вырастет в очередной раз.Способ работает в долгосрочной перспективе 1-5 лет.

Играть на временных скачках курса доллара скорее всего может не получиться, потому что это больше игра для участников валютного рынка, которые могут быстро купить или продать валюту. Обычному человеку сложно следить за постоянными изменениями стоимости и угадывать куда пойдёт курс. Инвестиция в долгосрочной перспективе в доллары будет полезна.

Вложение в искусство и антиквариат

Такое инвестирование подойдет только если вы действительно разбираетесь в произведениях искусства.В другом случае можно приобрести картину или скульптуру, которую в будущем вам никто не даст и гривны. Если в искусстве вы не разбираетесь, но все же хотите инвестировать в эту отрасль - можно нанять эксперта, который укажет на ценные предметы и убережет вас от траты денег впустую.

Инвестиции в бизнесе

Интернет-проекты

Это один из наиболее рискованных вариантов для капиталовложения. Ни один проект не может 100% вероятность вам успех и получение прибыли.Можно вложить деньги в стартап, который можно использовать через некоторое время, чтобы привлечь внимание мошенников, которые просто заберут ваш капитал себе.

. Если вы все же решитесь на такую ​​инвестицию, ознакомьтесь со всей информацией по проекту, подбирайте стартап, который по вашему мнению будет прибыльным и вкладывать в случае чего не так обидно было бы потерять.

Тут инвестиция происходит не столько в идею, сколько в людей, которые хотят её реализовать.Если вы верите, что эти люди достигли поставленных целей, то можете инвестировать. Просто инвестировать в идею не стоит, потому что ее реализация зависит от людей. Если люди слабые, самую сильную идею они могут провалить. Лучше сами реализуйте, если вы верите в проект и поучаствуйте в нём деньгами.

Форекс

Форекс - международный банковский валютный рынок, заработать на котором можно за счет торговли валютой. Это один из самых популярных ответов на вопрос «Куда вложить деньги в интернете».Скажем сразу, что это очень рискованный вариант, но он тоже может быть довольно прибыльным.

Главной особенностью таких вложений является тщательное изучение теоретической части, а также тренировки на различных стимуляторах. Человек без подготовки может успешно играть на бирже и получать прибыль - чаще всего такие новички просто остаются ни с чем.

ПАММ счета

Есть еще один вариант - найти подходящий ПАММ-счет с хорошей репутацией. ПАММ-счет - инвестиционный сервис, которому вы можете зарабатывать на Форекс не торгуя самостоятельно, доверив торги брокеру (управляющему ПАММ-счета). В таком случае игрой на валютной бирже будет заниматься опытный брокер, а вы просто будете получать прибыль. Главное - не попасть на мошенников.

Но большие риски просто отдать деньги и больше их не увидеть, потому что брокер может вкладывать ваши деньги в самые рисковые операции и не особо волноваться за исходные операции, потому что вам гарантируют только на словах.На деле как получится.

Инвестиции в себя

Это довольно популярный в Европе способ вложения капитала. Включен он в получении высшего образования, посещений различных тренингов и семинаров, продаж полезных книг и обучающих программ, путешествиях для расширения своего кругозора и многое другое, что могло бы не только принести вам удовольствие, но и улучшить ваши профессиональные качества, сделать вас успешным и всесторонним развитым человеком.

Это один из лучших способов инвестиций и мы советуем вам инвестировать в бизнес, если вы уже чувствуете силы, либо в инвестируйте в себя.Развитие это то, что имеет смысл в любом деле. Развивая себя вы получаете знания и опыт, который применить можете для построения бизнеса, отношений и улучшения свой жизни.

В любом случае, развитие вам пригодится. Главное, что его у вас уже не забрать и не потерять. Поэтому инвестиции в себя это одни из наиболее прибыльных инвестиций из методов. Может быть, курсы или тренинг помогут вам заработать миллион.

Инвестиции в коммерческую недвижимость - минимум рисков

Если вы предлагаете крупную сумму свободных денег - любой скажет, что лучшее на вопрос куда выгодно вложить деньги, будет покупка недвижимости.Такое инвестирование выгодное в плане, объект недвижимости невозможно потерять, а значит и деньги ваши не пропадут зря. Стоит только учитывать, что у такого вида инвестирования есть и некоторые минусы:

необходимость наличия большого стартового капитала - начиная от 20 тыс. долларов;
важность наличия дополнительных средств для поддержания объекта недвижимости в хорошем состоянии;
возможность падения спроса на некоторую недвижимость.
Если вы готовы преодолеть все трудности - можно перейти к достоинствам такого инвестирования.Главный в том, что, например, квартиру всегда можно сдать в аренду и получать прибыль в размере 5-10 тыс. Руб. грн.

Виды недвижимости: куда лучше вложить деньги в Украине?

Существует много видов недвижимости. В какую же лучше вложить деньги? На этот вопрос вы ответите себе, как только разберетесь со своими целями. Единственное, о чем стоит помнить, в коммерческую рентабельны только в том случае, если она понадобится вам для бизнеса.В другом случае стоит обратить внимание на другие виды недвижимости. Итак, разберемся, какие же существуют виды недвижимости, инвестиции в которую можно было бы заработать:

  • жилая недвижимость - квартиры или дома, которые можно сдавать в аренду или перепродать;
  • коммерческая недвижимость - как и было указано выше, подходит только в том случае, если она необходима для бизнеса;
  • земельные участки - можно иметь неплохой доход, если вложить свой капитал в земельный участок, который в дальнейшем можно сдавать в аренду или продать подстройку;
  • загородная недвижимость - также очень актуальный на сегодня, ведь хороший дом за городом может принести прибыль как вариант аренды, так и с перепродажи, а дача в курортном районе будет еще более прибыльной в курортный сезон;
  • строящаяся - сегодня очень популярны инвестиции в новостройки, ведь это более дешевый вариант приобретения квартиры, от которой можно будет получить более высокий доход.

Способы заработка на инвестиции в недвижимость

Все знают, что инвестиции в недвижимость всегда прибыльные и практически несут в себе риска. К сожалению, не все знают о том, что доход от квартир и домов можно получить через границы.

Сдача в аренду

Сдача в аренду. Это - наиболее популярный способ, который пользуется популярностью не только в Украине, но и заграницей. Сдача жилья в аренду может стабильный стабильный доход около 5 тыс.грн. Наиболее успешным периодом может оказаться такое инвестирование в кризисный, когда цена на недвижимость падает и купить ее можно дешевле, ведь дальнейшая сдача ее принесет еще большую прибыль. Выгодно также купить квартиру в новой по обычной цене.

Перепродажа после покупки

Дальнейшая перепродажа. Таким образом пользуется немного украинцев, хотя на нем можно неплохо заработать.Всегда можно найти квартиру или дом в не совсем привлекательном состоянии достаточно дешево, сделать ремонт и через некоторое время дороже.

нужно использовать только то, что можно использовать для использования на вторичном рынке меньше 3 лет, что нужно использовать дополнительно при продаже 5% налога. Это может съесть часть вашей прибыли.

Инвестиции в новостройки: размер прибыли, куда вкладывать, возможные риски
Не все украинцы решаются на инвестиции в новостройки. Многие считают, что это рискованно.На самом деле в таких инвестициях есть свои особенности и недостатки, но в них и много достоинств.

В первую очередь обратите внимание на репутацию компании-застройщика. Можно почитать информацию в интернете, просмотреть уже готовые объекты застройщика, если такие имеются. Не рекомендуется также вкладывать деньги в проекты, строительство которых еще не началось, ведь всегда существует возможность, что строительство закончится так и не началось.

Любую новостройку перед покупкой нужно проверить.Тогда инвестиции и риски снижаются и вы с большей долей вероятности сможете заработать.

Заработок на новостроях довольно привлекательный. От начальных инвестиций можно заработать около 50%. Главный фактор - готовый объект должен пользоваться спросом. Жилая недвижимость среднего класса - отличный вариант. Разница между стоимостью такого жилья на стадии строительства и после его завершения составляет около 40% - а это уже неплохой заработок.

Выводы - куда инвестировать

В общем, среди всех вариантов описее рисковым капиталовложение в недвижимость.Так вероятность зря потратить деньги сводится к минимуму и, если правильно подойти к выбору недвижимости - можно обеспечить себе хорошую прибыль.

Пользуясь советами опытных агентов, вы непременно подберете приемлемый для себя вариант инвестирования. Если хотите инвестировать в коммерческую недвижимость в Украине, обращайтесь в InVenture - мы поможем подобрать выгодный вариант и проверим документы.

Второй по привлекательности вариант - инвестиции в себя. Вы можете найти наиболее привлекательный вариант для вас.На этом вы сможете заработать большие деньги. Например, выучив английский язык или программирование вы можете переехать в другую страну и зарабатывать десятки тысяч долларов в месяц.

Третий вариант для инвестиций это бизнес. Если вы знаете как помочь людям и готовы рискнуть своими деньгами, то пробуйте. Умеете хорошо готовить - открывайте ресторан или маленькое кафе. Ремонтируете холодильники - создайте фирму по ремонту. Хорошо разбираетесь в бухгалтерии - организуйте фирму по бух учёту.Делайте хорошо то, в чём разбираетесь и деньги у вас будут.

Надеемся, что статья по видам инвестиций и инвестирования была вам полезна и вы пришли к каким то мыслям, которые помогут сделать вам правильный выбор. Инвестируйте в те области, которые вы разбираете и оценивайте риски. Так вы сможете с большей вероятностью заработать и приумножить свой капитал. Успехов.

Куда инвестировать в Украине, куда инвестировать в 2021 году, куда вложить деньги 2021, вложить деньги, во что вложить деньги, инвестировать деньги, деньги, куда можно вложить деньги, куда вкладывать, вложение денег, лучшее вложение денег, куда правильно инвестировать , Вложения денег.

Во что инвестировать в Италию?

Как заставить свои деньги работать? Зарабатывать деньги инвестированием всегда нелегко; ниже вы найдете советы о том, как и куда вложить сбережения в Италии с максимальной отдачей.

Перед тем как начать инвестировать, необходимо знать правила!

Чем выше доходность, выше риск для капитала, с другой стороны, то, что когда-то называлось безопасными инвестициями, то есть государственные облигации, а также почтовые облигации, имеющие низкие и непривлекательные интересы для крупного инвестора.

Итак, в последние годы такие инструменты, как паевые инвестиционные фонды (ETF), наконец, достигли всех, небольших вкладчиков, у которых есть несколько тысяч евро, чтобы заработать деньги и попытаться улучшить свое финансовое положение.

К слову, акции снова в моде в этот период, особенно акции передовых итальянских компаний.

Наконец, инвестиции для более опытных агентов, полученные через Интернет-торговлю, также инвестиции в инновационные продукты, популярные, возобновляемые источники энергии, химическое и фармацевтическое производство, индустрию моды, ресторанный бизнес, бизнес по продаже еды и вина.

Недостаточно знать, куда инвестировать, то есть какие финансовые инструменты покупать, но вы должны следовать своему собственному методу инвестирования, для этого вам необходимо знать некоторые правила использования денег.

Что нужно знать перед покупкой финансового продукта

Прежде чем использовать свои средства, вам необходимо использовать ваше текущее финансовое положение, вам необходимо использовать средства, которые необходимо инвестировать сами, или получить помощь от консультанта, или получить помощь от консультанта. лица.

Затем составьте план диверсификации, чтобы решить какой тип инвестиций ставить по сравнению с другими, а также оцените, как долго Вы хотите держать деньги на месте, то есть хотите ли Вы вкладывать их в краткосрочной, среднесрочной или долгосрочной перспективе, используя , например, стратегию стоимостного инвестирования и сложные проценты.

Каждый инвестор отличается от другого, и то, что диверсифицирует инвестора, - это в основном возраст, доступный капитал и финансовая осведомленность или, как говорят профессионалы, профиль риска.

ВНИМАНИЕ: к сожалению, многие неопытные инвесторы сразу совершают первую ошибку. ПЕРЕД принятием решения о том, инвестировать ли весь свой или его часть, вы обязательно остановиться и заняться конкретным проектом, инвестиционным проектом, подразумевает знание следующего:

- какую часть доступного капитала мы хотим использовать с пользой;

- в форму какой финансового инструмента (ов) использовать ваши деньги (или, возможно, в другие формы, такие как недвижимость или бизнес) ì;

- период времени, на который мы можем вложить данный капитал.

Также необходимо знать действующие методы инвестирования (к примеру, лучшее время для покупок при коротких продажах), знать, КОГДА инвестировать, что делать в случае рыночной коррекции, как использовать преимущества послепродажной торговли, как использовать крах рынков и многое другое.

Кроме того, мы всегда должны помнить, что

независимо от того, сколько прогнозов и расчетов невозможно сделать.

Так во что инвестировать в Италии в 2020 году?

. Безопасные методы безопасного использования.

.Есть те, кто находит убежище в банках, почтовых сберегательных облигаций и государственных облигаций.

Другие смотрят на новые решения, которые предлагают рынок: автоматическое управление сбережениями, краудфандинг (кредитование или акционерный капитал), криптовалюты, ETF. Сегодня растет число инвесторов, даже очень низких комиссий, которые выбирают из банка и предпочитают умные, независимые решения с очень низкими комиссиями и интересной доходностью.

А есть те, кто инвестирует в фондовый рынок, стратегия, которая всегда приносит наибольшие состояния (и убытки).Инвестиции на финансовых рынках сегодня стали очень простыми, доступными для всех и с разумными затратами.

Во что вложить деньги в Италии в 2020 году? Однозначного ответа нет, но есть ряд возможностей.

Депозитный счет в Италии

Депозитный счет - это простейшее решение для небольших сумм денег. В этом случае вы хотите передать свой капитал банку и получить проценты за грант, которые выбирают в зависимости от типа заключенного с банком соглашения (если вы хотите получить проценты ранее или позднее и т.д.).

К сожалению, сегодня депозитный счет уже считается не способ инвестирования, а платной базой для хранения ваших сбережений. Компенсационные предложения банков Италии и ЕС не превышают 1% брутто в год, кроме того, что облагаются налогом.

Хранение денег на депозитном счете - решение с низким уровнем риска, но позволяет лишь немного смягчить эффект инфляции.

Инвестиции в облигации

Инвестиции в облигации - это устоявшаяся стратегия для тех, кто имеет среднесрочные и долгосрочные цели и не склонен к риску.Среди множества долговых ценных бумаг наиболее продаваемыми долговыми долговыми обязательствами (выпущенные правительством Италии).

Вкладчик, инвестирующий в облигации, такие как государственные облигации, получает проценты, начисляемые на предоставленную сумму, с периодическими начислениями номинального процентного дохода по облигациям или через разницу ценой выпуска облигаций и ценой, достигнутой при погашении облигаций.

По сравнению с тем, что было несколько лет назад, сегодня инвестирование в государственные облигации менее привлекательно.Однако казначейская облигация воспринимается как надежный вариант, поскольку тогда инвестиционная не окупается только тогда, когда страна, выпускает облигацию, становится банкротом.

Сегодня инвестирование в облигации развитых стран - не лучшая стратегия для тех, кто ищет хорошую доходность из-за низких процентных ставок. Повысить доходность можно, если сосредоточить свое внимание на других долговых ценных бумагах, что немного более рискованно, но также более прибыльно.

Корпоративные облигации

Корпоративные облигации - это долговые ценные бумаги, выпущенные компании, а не суверенными государствами.Тот, кто приобретает их, становится кредитором компании, которая их выпустила и которая обязует выплатить капитал в конце срока и признать процентную ставку.

Сегодня вложение денег в корпоративные облигации - это выбор со средним уровнем риска, более высоким, чем при покупке государственных облигаций, но более низким, чем покупка акций.

Где их можно купить? Обычно в банке или у уполномоченных посредников (Banco Posta также предлагает доступ к некоторым корпоративным облигациям).

Зеленая облигация (Green Bonds)

Задача завтрашнего дня будет связана с окружающей средой и инновациями: по этой причине одна из самых популярных альтернатив для инвестиций сегодня называется «Зеленые облигации». Что это такое? Это облигации, выпущенные для финансирования устойчивых проектов, таких как охрана пресной воды, сокращение загрязнения воздуха, ответственное использование земли и многое другое.

С момента выпуска зеленых облигаций этот инструмент сразу привлекает первых инвесторов.Страны и народы осознали безотлагательность изменений темпа за счет уменьшения своего воздействия на общую среду, содействие развитию технологий и бизнеса путем инвестирования в зеленые облигации может быть выгодным, а также ответственным выбором.

На данный момент осуществляется инвестирование в зеленые облигации, выполняемая вызывающей разногласия.

Инвестиции в золото (и другие сырьевые товары) сегодня

Золото - один из старейших ценных ресурсов с момента его открытия.Инвестиции в золото остаются популярным выбором среди вкладчиков, которые хотят защитить свой капитал, выбравный активный актив (невосприимчивый к инфляции).

Стоимость золота тенденцию расти во время кризиса и большой неопределенности. На этих этапах люди вместо того, чтобы вкладывать свои сбережения во что-то с непредсказуемой отдачей, предпочитают "укрыться" в слитке, монете или золотой пластине, увеличивающую общую стоимость этого металла.

Стоит ли сегодня инвестировать в золото в Италии? В условиях политической напряженности и страха перед заражением коронавирусом этот шаг может быть правильным.

Вложения в активы-убежища интересны не только для золота. На самом деле многие вкладчики также интересуются драгоценными или полудрагоценными металлами: вы обращали внимание на стоимость серебра или платины?

Особого внимания заслуживают промышленные металлы, такие как медь и палладий. Палладий в первые несколько месяцев 2020 года зарегистрировал всплеск запроса и экспоненциальный рост стоимости.

Инвестиции в недвижимость

Италия по-прежнему остается страной тех, кто любит владеть домом и вкладывать средства в кирпич для покупки или коммерческих помещений с последующей их арендой.

Однако, отличие от других рынков, сектор недвижимости некоторых критических проблем:

  • требует довольно большого начального капитала: для покупки жилья для аренды нужно не менее 100 000 евро;
  • это основной актив: как только деньги будут выделены, будет сложно вернуть их в ликвидность за короткое время;

  • затраты, риски и арендуемого дома: налоги, бюрократия, затраты на ремонт, арендатор, который не платит и т.д.

По этой причине оставался нишей для богатых и предприятий, желающих вложить значительную часть капитала в покупку актива, прослужит семейное время.

Однако сегодня существует решение для всех, кто желает инвестировать в недвижимость. Двухлетний период 2019-2020 гг. был периодом распространения краудфандинга, есть системы финансирования, в которых участвует сообщество через специальные онлайн-платформы.

Особый толчок получил так называемый краудфандинг недвижимости, который объединяет все проекты, касающиеся строительства или переоборудования зданий.

Те, у кого есть деньги, чтобы инвестировать в кирпич сегодня, могут подписаться на платформу краудфанд недвижимости и объединить свои усилия со многими другими людьми.

Каковы преимущества этого инновационного решения? Благодаря краудфандинговым платформам инвестирование в недвижимость наконец стало доступным для всех. Часто стартовая сумма начинается всего с 50 евро (как при повторном кредитовании), что является абсолютно разумным капиталом.

Кроме того, краудфандинговые платформы выбирают проекты на входе, помогая инвесторам в их выборе и сниженный риск того, что инвестиционные предложения закончатся провалом.

платформа краудфандинга в сфере недвижимости деньги не остаются привязанными, как при покупке недвижимости. Некоторые проекты могут окупить капитал даже в течение 18 месяцев, чтобы снова вложить его в другое место.

Кроме того, можно вкладывать деньги не только в жилые единицы, но и в коммерческие, промышленные, городские, зеленые проекты в Италии или за рубежом.

Инвестиции в элитную недвижимость

Элитная недвижимость остается одним из секторов, подтверждает позитивные тенденции прошлых лет.Он продолжает расширяться во всем мире благодаря разной скорости роста этого рынка по сравнению с традиционным сектором недвижимости и таким преимуществом, что элитная недвижимость не обесценивается со временем, а приобретает все большую и большую ценность. В отличие от объектов средней стоимости, которые по-прежнему не очень выгодны для инвесторов, элитная недвижимость сегодня представляет собой очень интересное вложение.

Элитные дома ориентированы на эксклюзивных клиентов с высокой покупательной способностью: это снижает риск обесценения собственности даже во время экономического кризиса.

Элитные дома в Италии приобретают ценность благодаря историческому, ландшафтному, гастрономическому и винному наследию страны. Эти факторы позволяют привлекать состоятельных покупателей, желающих повысить свой статус.

Самыми прибыльными городами для такого типа инвестиций, безусловно, являются Милан и Рим, но Флоренция, Неаполь, Венеция и Комо также имеют хороший потенциал.

Движущей силой рынка, безоговорочно, находится на уровне основных европейских организаций, таких как Лондон, эффективным использованием, возможностях, которые он предлагает также наличию множества модных клубов и роскошных ресторанов.

Рим следует за ним, чему его культурное наследие, исторические дома и тысячи возможностей для отдыха и свободного времени.

Неаполь приобрел больший потенциал после ремонта многих зданий, благодаря его новой пешеходной зоне и экспоненциальному росту туристов.

Озеро Комо предлагает множество элитных старинных вилл, и, наконец, рынок Венеции остается стабильным и предлагает хорошие возможности для инвестиций.

Куда вложить деньги, лучшие инвестиции для разных сумм в 2021

03.08.2020

35578

Автор: Игорь Смирнов

Фото: Myfin.by

«Куда вложить деньги?» - вопрос с множеством постоянно меняющихся ответов. Некоторые из них мы сейчас перечислим исходя из реальных возможностей среднего обывателя в 2020 год. Куда инвестировать - останется личным выбором, опишем только основные возможности, риски и предполагаемый доход.

Последние новости:

Но прежде определимся с понятиями:

  • Инвестиции - это вложение денег (или других активов) служить его владельцу какой-то пассивный (т.е. без труда) доход.
  • Если дохода нет - это просто сбережения. Если сумма вложения уменьшается - то потери.

К чему это отступление? Чтобы не путать инвестиции и, например, обещания заработать в сети, когда нужно внести средства, и работать.

Куда вложить деньги для получения пассивного дохода?

Назовем некоторые проверенные варианты, подходящие под наше определение инвестиций.

Банковские депозиты

Способный, надежный и даже гарантированный.Хотя в последние годы депозиты приносят все меньше, по ним назначают отрицательные ставки, т.е. это фактически хранение денег в банке за плату

Но когда ставка по депозиту большую инфляцию, такое вложение становится весьма надежной инвестицией, т.к. возврат депозита гарантирован не только банкомат, но в нынешнем состоянии состояния.

В чем достоинство депозитов?

Фото: pixabay.com

Покупка облигаций

Покупка облигаций во многом альтернатива банковским вкладам.По сути облигации это долговые расписки, выпущенные какой-то организацией или государственным органом. Лицо, выпустившее облигацию, обязуется выкупить ее обратно по более высокой цене.

Для удобства между первоначальной и конечной ценой выражается в процентах. Есть также дисконтные облигации, которые продают со скидкой (дисконтом), а выкупают по полной цене. Существует множество других задач, обращение и заработка на облигациях, но сейчас назовем только два важных для частных инвесторов.

  • Преимущество облигаций в том, что можно перепродавать другим лицам.
  • Рыночная цена облигаций меняется, потому что можно зарабатывать на спекуляционных бумагах.
  • Но облигации, в отличие от вкладов, не гарантированы наличные.

Самую низкую доходность обычно имеют облигации государственных органов, для Европы и Северной Америки реальны ставки до 2-5%. Но эти облигации являются самыми надежными.

Самый большой доход можно получить по облигациям коммерческих предприятий.

Покупка акций

Акции - это ценные бумаги, дающие права на долю в собственности коммерческого предприятия (акционерного общества), право на управление этим предприятием и часть дохода от него. Акциями владеют многие, но реальные права собственности и управления оказываются у тех, кто имеет контрольный пакет или крупную долю в общем объеме акций. Право на получение дохода на каждую акцию.

Доход по акциям обычно выше дохода по облигациям, но у стабильно работающих компаний он не так уж и велик. К примеру - у Эпл чуть ниже 6%. Максимальный доход приносят акции только выходящих на рынок, растущих фирм.

Недвижимость

Всегда считалась стабильным положением капитала. В типовые квартиры закладывается запас прочности на 100-150 лет эксплуатации; дома, при своевременном ремонте, бывают еще долговечнее. Жилье в более-менее благополучных пунктах всегда востребовано, т.е. может быть продано по какой-то рыночной цене.

Но является ли покупка недвижимости инвестицией или это просто сбережение?

Жилая и нежилая недвижимость: дома, квартиры и пр.становится инвестицией в двух случаях:

  • когда ее можно сдать в аренду и получать доход от этого;
  • когда недвижимость растет в цене.

В долгосрочном периоде недвижимость дорожает, потому что дешевеют деньги (инфляция). При экономическом росте это происходит быстрее. Цена обычно меняется вслед за продажными ценами.

Чтоб заработать следует вкладывать в крупную сумму, и обычно надолго.

Фото: pixabay.com

Инвестиционные фонды

Инвестиционный фонд - это способ привлечения денег клиентов для совместных вложения в ценные бумаги, акции и другие приносящие прибыль проекты.Фонд вкладывает деньги в чужие активы, приносят прибыль, которая достается вкладчикам фонда.

Непосредственно инвестициями занимаются профессиональные управляющие и берут за определенную плату (комиссию). Потому что вложения в инвестиционный фонд менее доходны, чем прямая покупка тех же активов, но в большинстве случаев надежнее.

Задумываться об услугах инвестиционного фонда стоит тем, кто готов вложить хотя бы 30-50 тыс. Руб. долл. на длительный срок. Чтобы влиять на работу инвестиционного фонда, следует вложить значительную сумму, чаще миллионы долларов или евро.

Биржевой фонд

Однако некоторые фонды работают на открытом рынке. В частности - ETF (биржевой фонд). Они, как и другие фонды, вкладывают средства в ценные бумаги: облигации и разного обязательства. Затем ETF выпускают свои акции, которые по цене и доходности повторяют средние индексы своего инвестиционного портфеля. Так ETF покупающий акции высокотехнологичных компаний приносит средний доход по акциям компаний.

Вложения в небанковские кредитные организации

Вложения в разного рода фонды взаимного кредита и другие предприятия трудно описать словами, т.к. это могут быть очень разные организации.

Это могут быть жителей какого-то населенного пункта. Но часто это организации, дающие взаймы физическим лицам и предпринимателям. Их заемщики из групп риска, с плохой кредитной историей, шатким финансовым положением, которые не могут получить банковский кредит.

Единственное, что можно сказать о таких вложениях - обещанный доход по ним выше, чем при других инвестициях, говорят о 15-20% в год. Больший доход это просто плата за риск.

Покупка иностранной валюты

Покупка и владение иностранной валютой дивидендов не приносит. Однако в момент потрясений на валютном рынке и кризисах в экономике, денежные единицы разных стран по-разному меняются в цене. В конце периоды удавалось заработать, купив швейцарский франк или японскую йену. Бывает выгодно покупать валюту государства в момент падения. Если эти страны успешно преодолевают кризис, то их валюта может быстро вырасти к доллару и евро на 10-15%.

Однако считать наличную валюту инвестицией можно было бы только в том случае, если бы она постоянно дорожала по отношению ко всем другим валютам и товарам. Чего на практике не случается.

Покупка золота и драгоценностей

Можно золото, серебро и платину в слитках, специальные инвестиционные монеты из этих металлов и аттестованные бриллианты.

Однако цена золота внутри страны зависит от мировых цен на этот металл. В начале января 2000 года стоимость золота на Лондонской бирже была чуть выше 282 долл.за унцию, а в конце декабря 2019 года - почти 1 515 долл. Более чем в 5 раз. Сейчас эта разница еще выше. Но золото может подешеветь, тогда купившие его оказываются в убытках на годы вперед. То же касается и других драгоценностей.

Фото: goldomania.ru

Вряд ли будет инвестицией покупка ювелирных изделий. Если они не являются антиквариатом и не имеют ценности для коллекционеров, то продавать их гораздо дешевле цены покупки. Драгоценные металлы, из которых делают половину цены изделий или меньше.

Другие варианты инвестиций

Есть еще масса заслуживающих внимания вариантов инвестиций, но большинству начинающих агентов они не подойдут. Это операции на биржах и небиржевых рынках, Форекс, бинарные опционы, криптовалюты, токены и др.

Всеми способами можно заработать немалые суммы, но нужны знания, личные или наем профессионалов, которые сделают всю работу.

Куда вложить 5000 долларов?

С такой суммой проще искать варианты пассивного дохода, вроде покупки нескольких облигаций или акций.

Можно попробовать вложиться в инвестиционный фонд. Но это будет скорее работа на перспективу, большие доходы такие суммы не обещают, особенно если фонд выбирает консервативную стратегию, вкладывается в надежные активы с невысоким доходом.

Можно купить акции ETF или другие акции. Есть шанс заработать много если это через операцию быстро растущей новой компании.

Куда вложить 10 000 долларов?

Десять тысяч дать прибыль по облигациям и сравнительно больший доход от вложения в ETF.На эту сумму можно выгодно купить золото при падении цен, хотя здесь вряд ли будет быстрый доход.

  • Предполагаемая чистая доходность консервативных инвестиций, скорее всего, не будет выше 5% при долгосрочном вложении всей суммы. Жить на проценты не получится, но хватит для «подушки безопасности на черный день».
  • С 10 000 долларов можно попробовать более агрессивные стратегии - самостоятельно или через доверенное лицо покупать ценные бумаги при падении цены и продавать на подъеме.

Куда вложить 50 000 - 100 000 долларов?

С такой суммой можно делать все рассказанное в предыдущих вариантах. Однако появляются и другие возможности:

  • 50 тысяч можно вложить в инвестиционный фонд с лучшими условиями.
  • Можно искать варианты вложения в недвижимость, и получать доход от аренды.
  • это сумма 50 тысяч долларов, с которой можно выйти на Форекс и не потерять все на первых же сделках.
  • На 50 тысяч можно покупать акции ради перепродажи и дивидендов.

Два последних варианта в области рискованных инвестиций, но доход от 50-100 тысяч уже позволяет что-то платить консультантам, а это снижает риски.

Однако заработать на 50-100 тысяч долларов быстро, много и с умеренным риском, не удастся. Для масштабных спекуляций нужны намного большие суммы.

Если вы заметили ошибку в тексте новости, пожалуйста, выделите её и нажмите Ctrl + Enter

5 вещей, которые стоит инвестировать

«В мире инвестиций так много времени и энергии тратится на обдумывание различных рыночных сценариев, инвестиционных стратегий, экономических данных, комбинаций классов активов и финансовых мелочей», - говорит Бен Карлсон, директор по управлению институциональными активами Ritholtz Wealth Management. - Деньги правят всем, когда дело касается того, на что люди обращают внимание ».

Но, кроме денег, важный фактор является время. «Не всегда нужно что-то тратить, когда вы вкладываете ваше время», - уверяет Бен. Вот 5 факторов, на которые он советует обратить внимание на потенциальные инвестиции.

1. Ваше время

Это единственный актив, которого у всех поровну. У каждого человека одинаковое количество часов в сутках, но значение играет умение правильно распорядиться временем.

Важные вопросы:

• Сколько стоит ваше время?

• С кем, где и как вы проводите свое время?

• Уделяете ли вы достаточно времени тому, что для вас важно?

• Тратите ли вы время на развитие?

2. Ваши деньги

Помимо количества денег - которое, бесспорно, важно - остро стоит вопрос их грамотного распределения. Деньги проявляют свою ценность, когда вы их расходуете.

Спросите себя:

• На что вы тратите деньги?

• На кого вы тратите деньги?

• Как ваши расходы на ваше счастье?

• Вы смотрите вещи или впечатления?

3. Ваша энергия

Можно долго перечислять, на что тратится энергию, но важно всего определить, на что ее тратится не нужно. Подумайте, можете ли вы исключить из своей жизни:

• Общение с людьми, которые постоянно настроены негативно.

• Вредные привычки, которые порождают усталость и стресс.

4. Инвестиции в себя

«Вложение в себя» имеет множество смыслов. Например, вот вопросы, вы озадачиться:

• Инвестирую ли я в свое здоровье?

• Инвестирую ли я в свое образование и учебу?

5.Удовлетворение

Счастье - это большая цель, но на пути к ней можно сделать промежуточный контроль. Быть удовлетворенным уже неплохо. Если удовлетворения не хватает, причина может крыться не во внешних факторов, а внутри вас. Задавайте себе вопросы:

• Насколько вы удовлетворены своим положением в жизни, работой, собой?

• Благодарны ли вы за то, что у вас есть?

БКС Мир инвестиций

Как заставить деньги работать на себя?

жителей Латвии свои свободные средства все еще держат на счетах или банковских депозитах, ничего не зарабатывая. Куда и во что вложить, чтобы деньги не просто лежали, но и зарабатывали?

Консультирует Кристапс Копшталс, руководитель линии продуктов Отдела поддержки пенсий и инвестиций Swedbank .

Как показывают прогнозы, в 2018 году рост глобальной экономики продолжится. Уже сейчас почти все страны демонстрируют прирост внутреннего валового продукта, что в этом году темпы роста мировой экономики могут стать самыми лучшими за последние семь лет.«Самые большие риски связаны с геополитикой и высоким уровнем уровня - госдолгами стран еврозоны, корпоративными кредитами в Китае и кредитами домохозяйств в Норвегии и Швеции. Соответственно, процентные ставки по депозитам еще некоторое время сокращаются низкими, а уровень инфляции будет расти. Если на протяжении последних лет инфляция в Латвии была в пределах 0,1-0,2%, то в 2017 году она приблизилась к отметке в 3%, а в этом году может достичь 3,5-4%. «Это означает, что покупательная способность денег, лежащих на расчетных счетах или депозитах, в 2017 году снизилась. Ожидается, что в 2018 году эта тенденция продолжится. - говорит эксперт Swedbank Кристапс Копшталс, - говорит эксперт Swedbank Кристапс Копшталс, если они ничего не заработают, но потеряют из-за инфляции. Он отмечает, что это позволяет им зарабатывать и приумножать свое благосостояние, вкладывать средства в продукты страхования, пенсионные накопления, ценные бумаги.

Как инвестировать на финансовых рынках?

«Под инвестициями на финансовых рынках мы чаще всего понимаем вложения в акции предприятий, т. е. вы используете акции компаний, которые продаются на биржах. Если дела у предприятия идут хорошо и его стоимость увеличивается, ваши инвестиции растут в цене, к тому же обычно предприятия еще и выплачивают дивиденды. Второй вид инвестиций на финансовых рынках - это вложения в облигации или долговые ценные бумаги.В этом случае вы одалживаете деньги тому или иному предприятию или государству. Следовательно, вы становитесь кредитором для эентации этих облигаций, получаете за это проценты, а в конце срока вам возвращается вложенная сумма », - говорит Кристапс Копшталс.

Такие инвестиции могут осуществлять сам или доверить это банку, которая выступает в роли управляющего, предлагая уже готовые инвестиционные стратегии и портфели. Это означает, что вам не нужно постоянно следить за ситуацией на рынке.Готовые решения удобно доступны в интернет-банке, сумма инвестиций может быть от нескольких десятков до сотен тысяч евро. Предлагается также возможность делать регулярные вложения или оформить автоматический платеж, каждый месяц инвестируя в выбранную стратегию определенную сумму. Такие стратегии и для решений, за которые установлены ежегодные налоговые льготы, например, для 3-го пенсионного уровня или накопления со страхованием жизни.

Выгодно вкладывать и получать возврат налога

С этого года возврат подоходного налога с населения, который частное лицо может получить за продукты 3-го пенсионного уровня или накопительного страхования жизни, составляет 20% от суммы произведенных взносов, не превышающих 10% от брутто-зарплаты или 4000 евро. «Дополнительные упоминания в упомянутых решениях можно указать и при посредничестве работодателя. За эти взносы тоже полагаются налоговые льготы, к тому же для взносов работодателя установлен отдельный лимит в размере 10% от брутто-зарплаты без ограничений по сумме. Таким образом, создать накопления и воспользоваться налоговыми льготами, которые могут использоваться как частным образом, так и при посредничестве работодателя », - в решения получателям зарплат предлагает Кристапс Копшталс.

Не стоит забывать о рисках

«Рынки акций в последние годы продолжают расти, инвесторам возможность заработать.Несмотря на то, что оценки на сегодняшний день повысились, не исключено, что рост будет продолжаться. Тому способствуют хорошие показатели прибыли предприятий, общий экономический рост, а также фискальные и монетарные стимулы. Но не следует забывать, что инвестиции на финансовых финансовых рынках подвержены разного рода рискам, особенно геополитическим », - напоминает руководитель линии продуктов Отдела поддержки пенсий и инвестиций Swedbank.

Три фактора, которые следует учитывать, инвестируя на финансовые рынки в условиях неопределенности:

  • диверсификация - например, выбрав готовый инвестиционный портфель, вы не пропустите общий рост рынка и одновременно снизите риск неудачных инвестиций в один текущий финансовый инструмент,
  • выбор стратегии - в краткосрочной перспективе это перспективные инвестиции.
  • регулярность инвестиций - позволяет выбирать самое удачное время для инвестиций и дает возможность покупать активы по более низким ценам при падающем рынке.

«Предлагаемые банками готовые инвестиционные портфели не только обеспечивающие диверсификацию вложений, но и соответствующие стратегии формируют накопления с помощью регулярных взносов», - отмечает финансовый эксперт.

Недвижимость как инвестиция в будущее

Взвешенное приобретение тоже может стать хорошим вложением в долгосрочной перспективе, особенно при низких и дружественных к заемщику процентных ставках как сейчас. Если Европейский центральный банк повысит процентную ставку, изменится и процентные ставки по кредитам. «В Латвии цены на недвижимое имущество ниже, чем в Эстонии или Литве, они все еще не достигли своего докризисного уровня. "По мере роста экономики цены на недвижимость, скорее всего, будут повышаться", - говорит Кристапс Копшталс. Если вы рассматриваете недвижимость в качестве объекта инвестиций, эксперт, Swedbank рекомендует оценить, в каком состоянии находится собственность и как ее стоимость может измениться в будущем.Кроме того, необходимо обеспечить миграцию населения в будущем, например, переселение жителей из Риги в ближайшие районы, насыщенность рынка в каждом из сегментов недвижимости, специфику рынка недвижимости, а также налоговые, юридические и другие аспекты.

Актуальные тенденции рынка недвижимости:

  • Большая часть сделок (примерно 70%) в Латвии по-прежнему совершается в сегменте серийных квартир. Темпы строительства нового жилья увеличиваются, увеличиваются и увеличиваются объемы продаж в новых проектах, особенно в сегменте квартир эконом-класса по цене до 1600 евро / м2.
  • Рынок нового жилья активно развивает новые проекты.
  • Активность на рынке недвижимости Латвии ниже, чем в других странах Балтии. Однако, учитывая темпы развития экономики и, соответственно, есть возможности для дальнейшего роста.
  • Цены на жилье в новых проектах в Риге в среднем на 15-25% ниже, чем в Таллине и Вильнюсе.
  • Рынок новых проектов в Риге можно охарактеризовать как сбалансированный, так как количество строящихся квартир сопоставимо с объемом продаж.Исключением является сегмент эксклюзивного жилья (цена продажи больше 2500 EUR / м2).

Исторические результаты не гарантируют похожих результатов в будущем.

Во что инвестировать в 2021 году

Мнение Андрея Гойлова, аналитика RoboForex, о ситуации на рынке криптовалют.

Многие инвесторы рассматривают криптовалюту как «защитный» актив с золотом.Так ли это на самом деле? Оправданы ли вложения в цифровую валюту в периоды кризисов?

Рынок криптовалют - очень молодой и быстроразвивающийся. Неудивительно, что он привлекает к себе столько внимания, особенно в периоды кризисов, как сейчас. Однако стоит понимать, что в отличие от фиатных активов криптовалюты не обеспечены ничем, кроме рыночного настроения и доверия. Инвесторы исключительно рассматривают криптовалюты как вариант «защитного» актива, но это происходит в период подъема цены на цифровые - в 2019/2020 годах было немало случаев, когда даже на фоне биржевой паники «свежие» деньги в секторе криптовалют не приходили из- за снижение доверия к альтернативным вариантам инвестирования.Оправданы инвестиции в криптовалюты или нет - личное решение каждого.

Криптовалюты не имеют «внутренней» стоимости, то есть они не генерируют денежный поток. Кроме того, необходимо учитывать, что 95% всех биткоинов сосредоточены всего на 2% кошельков. Даже крупные институциональные игроки не могут набрать позицию на таком неликвидном и хаотичном рынке. В совокупности это делает BTC и другие монеты «легкой мишенью» для противозаконных манипуляций. Поэтому рассматривать биткоин в «защитном» активах наравне с золотом еще слишком рано, особенно если вспомнить скандальные случаи банального воровства монет с криптобирж.Так что инвестирование в криптовалюты всегда сопряжено с риском понести большие убытки, тем более во времена кризисов.

Каковы возможности роста стоимости биткоина до конца 2020 года? Преодолеет ли криптомонета отметку в 20 000 долларов США?

У курса BTC есть шансы на продолжение роста: техническая картина позволяет рассчитывать на подъем к 20 000 долл. США и дальнейший рост в область 20 500/22 500 долл. США. Однако совершенно не факт, что это случится в ближайшие 5 недель, поскольку волатильность криптовалютного рынка может иметь все мыслимые пределы.

Тем не менее вероятность пробить отметку в 20 000 долларов у биткоина все же достаточно высока. Но закрепиться и пойти выше он будет в следующем году.

Можно ли говорить, что сейчас благоприятное время для инвестиций в американских и европейских компаний? Как на рынки повлияли выборы в США?

Сказать, что сейчас самое благоприятное время для инвестиций - все равно что соврать. Благоприятное время для инвестиций - это когда «старый дом» снесли и начали строить новый.В данном случае необходим кризис, избавит рынок от слабых игроков. То, что произошло в начале 2020 года, больше на его репетицию.

Кризис 2008 года, начал поддерживать экономику низких ставок и «печатного станка». Все делалось осторожно и под контролем, чтобы не допустить резкого роста инфляции и образования очередного финансового «пузыря».

Пандемия COVID-19 спровоцировала беспрецедентную поддержку экономики со стороны государства выделения помощи компаниям, а также выкупа облигаций на миллиардные суммы.Другими словами, стимулирование экономики приобретает невиданные доселе масштабы. В результате на рынке акций происходит создание нового «пузыря», а темпы его «раздувания» использовало коронавирус, без которого он, может быть, даже и не возник бы.

Весь 2019 год инвесторы ожидали начала очередного финансового кризиса, и к началу 2020 года многие из них ушли в кэш. Весной 2020 года акции раскрываются в цене и используются для инвестиций в более рискованные активы. Но появился новый повод для страхов - COVID-19, к которому еще добавилась интрига с итогами выборов президента США.

Если посмотреть историю индекса S&P 500, то в год выборов он всегда находится в стадии неопределенности. Исключением стало только переизбрание Барака Обамы (Барак Обама) на второй президентский срок. После выборов президента индекс выходил на исторические максимумы и продолжал свой рост либо до следующих выборов, либо до очередного кризиса. То же самое произошло и сейчас - победил Джо Байден (Джозеф Байден мл.). К этому событию подключились еще и фармацевтические компании, которые объявили о скором поступлении коронавирусной вакцины в продажу. Это «подтолкнуло» искусственного стимулирования роста акций.

Акции компаний в каких отраслях наибольший интерес с точки зрения стоимости?

Сейчас на фондовом рынке наблюдается финансовый анализ финансового рынка.Доллар США начал снижаться практически всем валютам. Стоимость золота с августа упала на 12%. Индекс страха ProShares VIX Short-Term Futures ETF (VIXY) находится на минимальных значениях. Более того: Bank of America провел опрос по анализу роста экономики и роста экономики, достигаемого за 20-летний рекорд (рост ожидаемого 91% респондентов).

Самыми популярными акциями для инвестиций стали бумаги технологического сектора.Именно он принесет наибольшую доходность до того, как начнется «обвал» котировок (если начнется).

Акции производителей электрокаров в последнее время выглядят уже перекупленными: графики их стоимости превратились в набор практически вертикальных линий. В этой ситуации стоит обратить внимание на компанию, занимающуюся обустройством инфраструктуры для электромобилей и производящие комплектующие для них. Например, акции компании DPW Holdings Inc (AMEX: DPW) за одну торговую сессию подорожали в цене на 230% только за счет того, что она собрала размещать зарядные устройства для электромобилей в ресторанах быстрого питания.

Стоит также обратить внимание на сектор Consumer Cyclical. С начала года его доходность достигла 48%, что на 5% выше, чем у технологического. В этом сегменте используются такие компании, как Amazon, Home Depot, McDonald’s, Nike, в этом же секторе представлены и производители электромобилей.

Не стоит пренебрегать и компании реального сектора экономики, связанными с производством потребительских товаров, нефтегазовой отраслью и т. п. Сейчас их акции сильно недооценены рынком даже в свете самого пессимистичного из сценариев восстановления мировой экономики.Многие из них генерируют солидный дивидендный доход.

Каковы возможности частных лиц на постсоветском инвестировать в акции западных корпораций? Чем в этом отличается опыт Украины от России, Беларуси и Казахстана?

У частных инвесторов частных рекламных компаний почти нет вариантов частного участия в торгах на американских биржах. Это, в том числе, с высоким «входным порогом» для доступа на торги. Есть вариант торговли через брокера (участника рынка ценных бумаг).

До недавнего времени для инвестирования в зарубежные активы физлицам необходимо было получать индивидуальную валютную лицензию. Теперь граждане Украины могут инвестировать за границу до 100 000 евро в год (или их эквивалент).

Акции американских компаний с недавними порциями можно покупать и у брокеров Украинской биржи (по поручению), однако пока доступными инструментами придется идти к иностранным брокерам. При этом стоимость подобных операций может оказаться выше, чем на бирже, где торгуется данный актив, из-за конвертации и расходов со стороны брокера.

Согласно Налоговому кодексу, за полученный от торговли ценными бумагами доход придется уплатить 18% НДФЛ + 1,5% военного сбора, а также 9% - за дивиденды. В Украине различные инвестиционные фонды, вкладывают средства в опционы на индексные фонды S&P 500 и Nasdaq. Полученный от деятельности доход тоже облагается обозначенным выше налогом.

Наиболее развитый рынок ценных бумаг из приведенных стран - в России, где инвесторы могут покупать зарубежные активы (акции более 1 000 иностранных компаний) как за рубли, так и за доллары США в зависимости от того, Московская это биржа или Санкт-Петербургская.В РФ активно развивается и интернет-трейдинг - зачастую все операции можно провести прямо в смартфоне.

Казахстан пока сосредоточен на развитии торговли ценными бумагами национальных компаний, при этом постепенно появляются бумаги западных корпораций. На Казахстанской фондовой бирже (KASE) уже сейчас есть возможность купить акции зарубежных компаний за национальную валюту.

Возможность инвестировать в зарубежные акции есть и в Беларусь. Такую услугу предоставьте некоторые крупные банки через доверительное управление.Услуга позволяет инвесторам в онлайн-режиме приобретать зарубежные ценные бумаги (корпоративные акции и облигации).

Во что инвестировать в Чехии или как сократить обесценивая сбережений

В связи с нестабильной обстановкой в ​​странах многих жителей постсоветского пространства ищут рынки, которые являются минимально подверженными кризисам нашей современности. Многие анализируют иностранную валюту и возможность вкладов в зарубежные банки. По контактной линии нам часто приходят вопросы в сохранение, а возможно и приросте капитала на имеющуюся в наличии сумму.В нестабильной экономической ситуации России и Украины многие видят опасения в ведении дел с родными банками, если речь идет о валютном бюджете. А уже то обстоятельство, что зачастую процентные ставки не перекрывают инфляцию, заставляют людей задумываться об альтернативных вариантах. Тут взгляд падает на страны с помощью инвестирования в них зарубежных капиталов и станы с более стабильной ситуацией в экономическом секторе. Как же иностранцам можно link в Чехии свои сбережения? Первое что приходит в голову - это пресловутые банковские вклады.Счет в банках Чехии может открыть любой человек не обладающий гражданством Евросоюза, то есть любой русский и украинский подданный. Можно открыть счет в кронах или евро, долларовые счета менее распространены. Но вклады в чешских банках - это довольно непривлекательный способ вложения ваших денег. Во-первых, низкие процентные ставки в 0,5–1% годовых, во-вторых, вклады еще и облагаются налогом в 15% который автоматически взымает банк с держателя. Если вы будете использовать дополнительные операции по валютному счету, произведите дополнительные операции, связанные с изъятием средств со счета, допустим в евро.Это может занять до одной рабочей недели, в зависимости от суммы. А чешская крона не самая стабильная валюта, имеющая прямую зависимость от евро. Чешская крона в 2008 году на короткий срок стала вторым в списке самых слабых валют мира. Обычный счет можно открыть просто с целью хранения евро, в странах с гарантией стабильной экономикой. До 400 000 крон, при банкротстве банка, вам выплачивает все государство. Для тех кто просто опасается связываться с отечественными банками в непонятной ситуации - это приемлемый вариант, минусом же является инфляция и большие комиссии при использовании счета в зарубежных странах.Растет популярность вкладов в золото, банковские мелкосерийные монеты, бриллианты. В Чехии операции по этому видум инвестиционных инструментов освобождены от НДС и налогов с продажи. В свое время я и сам получил неплохое вознаграждение купив в России инвестиционные монеты, а после, спустя лет, уже проживая на территории Чехии продад их через ebay, получив рост стоимости более чем в 24 раза. Хотя, тут нужно определенное везение, терпение и предварительный анализ покупок. Что касается золота, то есть нюанс.Цена золота привязана к кроне, с ее вышеописанными кронами, то есть продать вы можете золото в Чехии только за кроны. Вот мы и добрались до самого интересного. Инвестиции в недвижимость Чехии. В данный момент начался рост продаж, связанный с восстановлением рынка после кризиса 2008 года, а так же с низкими процентными ставками по ипотекам. Перепродажа новостроек, покупка в строящемся проекте, продажа готовых квартир и начала показывать отличный результат. Люди ищут готовое жилье под сдачу и быстро скупают самые интересные варианты.Также поступают и наши соотечественники из стран в попытках сохранить свои капиталы - ищут варианты в новостройках, чтобы глубоко не разбираться в специфике вторичного жилья в Чехии. Это - относительно быстрые деньги в отличии от рентной окупаемости жилья. Тем более, в связи с ростом продаж, а следовательно ростом количества жилья под сдачу в аренду, на аренду падают.




Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *