Инвестиции в физические активы :: Инвестиции онлайн

Инвестиции в физические активыСуществует масса различных классификаций инвестиций.

Согласно одной из них инвестиции в физические активы являются видом вложений в зависимости от объектов инвестиций. Их можно определить в качестве вложений ресурсов в восполнение производственного потенциала фирмы или даже отрасли в целом.

Данная разновидность инвестиций является фундаментом формирования производственного потенциала государства, отдельного региона или конкретной отрасли.

Инвестиции в физические активы - один из ключевых индикаторов, который можно назвать «лакмусовой бумажкой» экономической эффективности производства, а, следовательно, и экономической эффективности всех видов инвестиций.

По срокам вложений они относятся к долгосрочным инвестициям.

Повышение планки эффективности производства – серьезная проблема каждого отдельного предприятия, отдельно взятой отрасли, экономического региона и всего государства в целом.

То, насколько эффективно работает предприятие или отрасль,  прямо пропорционально уровню общего числа затрат живого и овеществленного труда, которые расходуются на выработку единицы каждой конкретно взятой продукции неизменного или лучшего качества.

Понижение числа этих затрат представляется возможным лишь при внедрении новой, модернизированной  техники и современных технологических разработок, а также организации производства и трудового процесса. Поэтому темпы, с которыми будет расти эффективность производства, напрямую зависят от темпов внедрения экономически эффективных современных изобретений и открытий.

Внедрение современных технологий и новейших разработок в материальное производство и другие сферы деятельности человека выполняется:

- при возведении объектов,

- при реконструкции уже функционирующих предприятий,

- при их переоснащении в техническом плане.

Претворение в жизнь этих возможностей улучшения процесса производства требует немалых затрат капитала или инвестиций. Эти ассигнования финансовых средств будут оправданы лишь в том случае, если они приведут к обеспечению получения достаточного уровня экономической прибыли за каждый вложенный рубль.

Финансирование инвестиционных проектов производится не только посредством денежных средств, но и с помощью их эквивалентов. Среди них:

-основные и оборотные средства,

-права на имущество,

-активы, которые являются нематериальными,

-кредитные операции,

-залоговые операции,

-права на пользование земельными участками.

Итак, инвестиции в физические активы – это один из самых важных видов вложений, который способствует функционированию, развитию, повышению производительности предприятий и выходу их на новый уровень благодаря этим инвестициям. 

Какие есть инвестиции в активы

инвестиции в активы, инвестиции в финансовые активы, инвестиции в нефинансовые активы, долгосрочные активы инвестиции, инвестиции в денежные активы, инвестиции в оборотные активы, инвестиции в иностранные активы, инвестиции в проблемные активы

Здравствуйте! Сегодня предлагаю вновь обсудить тему инвестиций, на этот раз в разные виды активов. Это довольно широкое понятие, охватывающее всевозможные материальные и нематериальные ресурсы, которые могут приносить прибыль человеку. От инструментов, которые можно сдавать в аренду, до вложений в фондовый рынок, акции, облигации и даже авторские права – все это может обеспечить высокую доходность, но при правильном подходе. Для начала разберемся в категориях.

инвестиции в активы, инвестиции в финансовые активы, инвестиции в нефинансовые активы, долгосрочные активы инвестиции, инвестиции в денежные активы, инвестиции в оборотные активы, инвестиции в иностранные активы, инвестиции в проблемные активы

Финансовые и нефинансовые активы для инвестиций

Для начала рассмотрим понятие финансовых и нефинансовых активов, в которые можно вложить свободные средства. Все ресурсы, приносящие в перспективе прибыль, делят на:

  • материальные, включающие любые объекты, на которых можно заработать: недвижимость, землю, движимое имущество, сельское хозяйство, инструменты, оборудование и др.;
  • финансовые, предполагающие вложения в банковские депозиты, услуги доверительного управления, паевые инвестиционные фонды (ПИФы), коллективные инвестиционные фонды (хедж фонды), торговлю на фондовом рынке и т.д.;
  • интеллектуальные (нематериальные), охватывающие инвестиции в такие нефинансовые ресурсы, как авторские права, лицензии, патенты и разные проекты, способные обеспечить долгосрочную пассивную прибыль инвестору.

инвестиции в активы, инвестиции в финансовые активы, инвестиции в нефинансовые активы, долгосрочные активы инвестиции, инвестиции в денежные активы, инвестиции в оборотные активы, инвестиции в иностранные активы, инвестиции в проблемные активы

Потенциально наиболее доходными считаются долгосрочные денежные вклады в бизнес. Но в то же время они сопряжены с повышенными инвестиционными рисками. Чаще всего подобная схема долгосрочных вложений реализуется при покупке франшизы.

Самый распространенный способ заработка при наличии свободных средств – вложение в покупку квартир, домов и других видов недвижимого имущества. Подобнее об этом можно узнать из моей статьи «Выгодные инвестиции в недвижимость».

инвестиции в активы, инвестиции в финансовые активы, инвестиции в нефинансовые активы, долгосрочные активы инвестиции, инвестиции в денежные активы, инвестиции в оборотные активы, инвестиции в иностранные активы, инвестиции в проблемные активы

Оборотные денежные активы и особенности инвестиций в них

Оборотными называют ресурсы, которые могут обращаться в финансовую прибыль в течение одного года. Они участвуют в производственных процессах предприятия и требуют определенных капиталовложений. Инвестирование позволяет предприятию получить необходимую сумму для закупки материалов, оборудования и других нужд. Доход в таком случае приносит реализация производимых товаров или оказание услуг. Также к подобным активам можно отнести:

  • дебиторскую задолженность, предполагающую право на получение денег по расчетам за товары, услуги, прочие операции;
  • краткосрочные материальные вложения в ценные бумаги, используемые для перепродажи, банковские вклады;
  • приобретение иностранной валюты с целью ее обмена на рубли или другие единицы через определенный промежуток времени и др.

Любые вклады, доход от которых будет реализован в течение года, принадлежат к данной категории.

инвестиции в активы, инвестиции в финансовые активы, инвестиции в нефинансовые активы, долгосрочные активы инвестиции, инвестиции в денежные активы, инвестиции в оборотные активы, инвестиции в иностранные активы, инвестиции в проблемные активы

Выбор инвестиций для получения высокого дохода от активов

Существует много вариантов вложений, но возможность получения дохода по ним связана с высокими рисками. При их выборе надо учитывать:

  • размер ожидаемой прибыли, связанный с уровнем доходности проекта, минимально и максимально допустимыми процентами;
  • возможными рисками, определяющимися степенью защищенности капиталовложений, вероятностью их потери при инвестициях в потенциально проблемные ресурсы;
  • ликвидность – возможность избавиться от активов раньше срока по личным причинам или при возникновении рисков;
  • прозрачность, подразумевающая получение актуальной информации по изменениям структуры ресурсов, их стоимости и другим нюансам;
  • длительность инвестирования, разделяющая все вложения на долго-, средне- и краткосрочные.

инвестиции в активы, инвестиции в финансовые активы, инвестиции в нефинансовые активы, долгосрочные активы инвестиции, инвестиции в денежные активы, инвестиции в оборотные активы, инвестиции в иностранные активы, инвестиции в проблемные активы

Только детальное изучение темы поможет учесть все возможные риски, разработать «пути отхода» и просчитать ожидаемый доход. Если у вас возникли вопросы, напишите мне в Телеграмм или свяжитесь другим удобным способом при помощи КОНТАКТОВ. Я всегда готов оказать вам содействие и дать рекомендации.

telegram

инвестиции в активы, инвестиции в финансовые активы, инвестиции в нефинансовые активы, долгосрочные активы инвестиции, инвестиции в денежные активы, инвестиции в оборотные активы, инвестиции в иностранные активы, инвестиции в проблемные активы

Инвестиционный актив - это пятый элемент культуры

Современный мир цивилизованных экономических отношений представлен разнообразными формами и видами взаимодействия, как между государствами, так и отдельными людьми. Не последнюю роль в этом играют такие понятия, как сбережения, потребление и инвестиции.

Каждое из этих понятий имеет свое назначение, время и методы, создавая единое экономическое пространство страны или отдельной компании.

Причем все эти три основополагающих понятия неразрывно связано между собой, создавая, таким образом, уникальный и неповторимый образ того, что принято называть экономикой, бизнесом или отношение каждого индивидуума к своему личному материальному и духовному благосостоянию.

Особое место в этом сложном процессе занимает модель поведения называемое инвестированием. Сам термин в своей сущности означает вложение чего либо, что способно принести прибыль (не обязательно материальную) через определенное время. В зависимости от внешних или внутренних факторов каждый экономический субъект выбирает приоритетной свою собственную стратегию поведения в экономических отношениях.

Например, когда в стране кризис и упадок, и царят страх и неуверенность в будущем, то естественно преобладают такие виды экономического поведения как сбережение, экономия (снижение уровня потребления). И наоборот, когда в социальной общности все охвачены оптимизмом, свободой самовыражения и действий, то такая ситуация благоприятна для инвестиций, появлением возрастающего спроса на товары и услуги равно как и на интеллектуальное или духовное развитие.

Другими словами, основы активизации инвестиционного процесса заложены непосредственно в самой сущности культурной модели конкретного общества и на определенном этапе его исторического развития.

В этой статье будет рассказано о том, что значит инвестирование, и какие для этого существуют инструменты или активы, способные выполнить задачи не только приумножения материального капитала, но и творческого роста личности или даже отдельно взятого государства.

Содержание статьи

Инвестиционные активы – основные виды и некоторые особенности применения на практике

В данном разделе, прежде чем приступить к детальному рассмотрению каждого из видов инвестиционных активов, следует определиться с самим понятием актива и его значением, применяемым в практической области деятельности на инвестиционном рынке. Инвестиционные активы — это материальные и нематериальные ресурсы общества, которые могут быть использованы для получения определенной выгоды через какой-либо заданный промежуток времени, позволяя инвестору увеличить изначально вложенный капитал за счет роста цены товара, услуги в будущем.

Причем следует отметить, что не каждый актив  может быть инвестиционным. Во многом это зависит от состояния уровня экономических отношений в обществе.

Например, для представителя западной цивилизации приобретение золота или других драгоценных металлов считается инвестицией, но для аборигенов Папуа-Новой Гвинеи этот актив не представляет какой-либо ценности даже как украшения. Т.е. чем примитивнее общество, тем уже (ограниченный) перечень материальных объектов, могущих считаться инструментом инвестирования. В то же время, в наиболее развитых странах приоритетными активами для инвестирования стали уже не золото, и не деньги и даже не недвижимость,  а интеллект, знание и духовное саморазвитие.

Обращаясь же к традиционному перечню видов того, что называется инвестиционным активом, следует иметь в виду, что в реалиях постиндустриальной экономики границы между этими  категориями становятся все более  размытыми и  инвестиция считающаяся, например, материальной может быстро (иногда почти мгновенно) превратиться в финансовую, или наоборот.

Основные виды инвестиционных активов представлены следующими группами:

  1. Инвестирование в реальные активы.

В эту группу входят различные материальные активы капитального характера, в том числе и движимое имущество. Специфика реальных активов (как об этом уже говорилось выше) определяется целями их использования и тем, кто является инвестором:

  • Инвестирование государства в реальные активы преимущественно состоит в возведении общественной инфраструктуры, дороги, коммуникации жизнеобеспечения, объекты научной, образовательной или культурной направленности и т.п.

Основная задача в этой области государства как инвестора —  это инвестирование в развитие человеческого капитала, как составляющую часть государства в виде его налогоплательщиков, производителей материальных благ, защитника и т.д.  Вымрут от болезней, голода и холода граждане — нет и государства.

  • Реальные инвестиции коммерческого сектора это все материальные активы, которые способны приносить прибыли в первую очередь (общественное благо имеет здесь уже второстепенное значение). Сюда можно включить производственные активы – цеха, офисы, коммуникации, земля, транспортное оборудование, также и права на их использование. Например, концессия на разработку лесных угодий является материальной инвестицией, поскольку определяет сам факт создания бизнеса.
  • Реальные инвестиции частных лиц ничем не ограничены по типу, и включают в себя активы, начиная от жилой недвижимости до обладания обширными земельными угодьями – или проще говоря, частный инвестор может использовать как инвестиционный актив все, что не запрещено законом. Правда, есть в Гражданском Кодексе РФ ограничения и запрет на оборот некоторых видов активов – например, танк и военный самолет по закону не могут быть объектами частного инвестирования (см. Частные инвестиции: механизм привлечения), хотя по сути это было бы для некоторых очень хорошим вложением капитала.
  1. Финансовые инвестиции. Инвестиции в финансовые активы это приобретение инструментов, денежного (валютного), фондового рынков и рынка драгоценных металлов, которые имеют непосредственный денежный эквивалент (наиболее ликвидные активы). Включают в себя такие виды как:
  • инвестиции в денежные активы — валюта и валютные инструменты (сертификаты, свопы, депозиты, чеки), драгоценные металлы — монеты, слитки с соответствующей пробой и сертификацией.
  • Ценные бумаги эмиссионные и обращающиеся как на фондовых торговых площадках, так и на внебиржевом рынке.

Здесь следует отметить, что инвестиции в оборотные активы, имеющих финансовую природу (чеки, векселя, коносаменты и т.п.) могут считаться инвестиций только при определенных условиях. Например, целенаправленная скупка долгов (дебиторской задолженности) с большим дисконтом, для последующего извлечения прибыли путем обращения взысканий на имущество должника.

Также, например, многими компаниями практикуется использование различных финансовых инструментов для страховки своих основных инвестиций. Например, торговая компания использует для страхования (хеджирования) валютных рисков валютные опционы. По своей сути это является ограничением рисков, ну а по стандартам бухгалтерской отчетности это будет просто на просто инвестиции в непрофильные активы.

  1. Инвестиции в нематериальные активы. Инвестиции в нематериальные активы это:
  • Права на пользование, распоряжение и владение интеллектуальной собственностью — авторские права (копирайт), лицензии, торговые и промышленные патенты, торговые марки и франшизы
  • Знания, технологии, продукты творческого труда. Это могут быть книги, музыкальные произведения, компьютерные программы и приложения, культурные образы, имеющие нематериальный характер (например, корпоративные цветовые гаммы).

Заключение

В заключение этой статьи, следует отметить, что инвестиции в нефинансовые активы это наиболее востребованная модель экономического развития стран первого мира, которая как видится, определят контуры нового экономического будущего, и сам вопрос — что такое инвестиционный актив будет иметь совершенно иное значение.

Что такое инвестиционная активность и актив

Инвестиции – неотъемлемая часть современной макроэкомики. Именно этот путь выбирает сегодня большинство финансистов для легального и нормального заработка. Однако, нужны специальные знания и умения, чтобы успешно вести дело в данной сфере финансового рынка.

Для того чтобы начинать вкладывать деньги во что-то, сперва нужно получить базисный уровень знаний, необходимый для понятия принципов и правил инвестирования. Начнем с основных понятий.

Содержание статьи

Что такое инвестиции и инвестиционная активность?

Макет роста инвестиционной активности

Макет роста инвестиционной активности Инвестиции – это денежные средства, сбережения или капитал, которые вкладывают во что-то. Единственная цель такого рода деятельности – это получение выгоды и дохода. Юридическое или физическое лицо, которое вносит вклад, называется инвестором.

Термин «инвестиционная активность» не определен до конца финансистами до сих пор. Чаще всего это понятие приравнивают к таким, как инвестиционный процесс или деятельность. Однако, они не равнозначны. Например, инвестиционный процесс – это само по себе вложение денег в какие-либо проекты. А процесс – это направленное движение инвестированных средств различных форм. То есть, активность – это вклады частных и юридических лиц и их движение между различными объектами вложений и отраслями экономики.

Но это определение не дает в полной мере понять, что такое инвестиционная активность. Если конкретизировать, то этот термин является оцененной мерой интенсивности процессов по вкладыванию денег. Его отражают количество и качество инвестиций, отрасли, в которые делаются вклады. Подобной мерой можно оценить абсолютно любой субъект экономики – государство, его экономический район, одну из отраслей народного хозяйства.

При этом во время оценки активности сектора экономики или любого из вышеперечисленных экономических субъектов используются такие понятия:

  • степень, с которой используется потенциал к вкладыванию средств;
  • вклад данного субъекта в формирование валового внутреннего продукта и тому подобное.

Данный вид активности – это достаточно важный показатель экономического роста. Он отражает объемы и реализацию проектов по осуществлению вложений, сроки, за которые данные вложения принесут прибыль и окупятся, объемы вкладов и тому подобное.

Что такое инвестиционный актив

Мужчина складывает монеты стопкой

Мужчина складывает монеты стопкойИнвестиционный актив – это объект, который нуждается в длительной подготовке (строительстве, реконструкции или просто приобретении) и затрате большого количества финансов перед предполагаемым использованием. К данному виду активов относятся объекты, строительство которых еще не завершено.

Также к активам можно отнести какую-либо продукцию, изготовление которой происходит долго, также до завершения производства. Инвестиционные активы нельзя купить или обменять. Каждый подобный актив в итоге становится основным.

Чтобы лучше понять, что такое инвестиционный актив, можно привести подобный пример из жизни. Какое-то предприятие строит для себя новое здание. Это строительство длится несколько лет, к примеру, 5. На это тратят значительные денежные средства, которые принадлежат производству.

При этом соблюдаются все условия вступления основного имущества в форму инвестиционного актива – во-первых, стоимость этого здания занимает большой процент от общего количества финансовых активов, а во-вторых, его строительство и подготовка к эксплуатации занимает больше времени, чем один календарный месяц.

Также неплохой пример, иллюстрирующий понятие инвестиционного актива – это закупка оборудования при модернизации какого-либо производственного объекта. Оборудование недостаточно просто закупить – его надо установить и наладить перед производством какой-либо продукции. Поэтому данный процесс обычно занимает не один месяц. Закупка оборудования требует денег – при масштабной инвентаризации количество потраченных денежных средств будет явно больше, чем 5 процентов от общего капитала предприятия.

Требования для инвестиционных активов

У каждого конкретного предприятия есть свое имущество, которое можно отнести к инвестиционному активу. Чтобы имущество отнеслось к данной финансовой категории, оно должно отвечать таким требованиям:

  • С начала создания объекта или с момента передачи права пользования им предприятию должна пройти подготовка к его использованию, которая длится как минимум один календарный месяц;
  • Подготовка, приобретение или создание объекта имеет высокую стоимость – более 5 процентов от общего количества активов предприятия или фирмы на момент оценки;
  • Сфера использования этого объекта, в которой он будет приносить прибыль производству или предприятию – управленческая, торговая, строительная и прочее.

Оценка экономической эффективности инвестиций.

Какие бывают расходы, что такое доход инвестора и спекулятивный доход.

Особенности инвестиционного банкинга.

Инвестиционный фонд: общее понятие и принцип работы.




Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *