Содержание

Лучшие инвестиционные проекты в интернете 2021 года

David

Друзья, в первую очередь, все новости по инвестиционным проектам и новым инсайдам я публикую в канале Telegram. Подпишитесь! Это очень важно)

Подписаться!

Инвестиционные проекты на просторах интернета выходят каждый день. Несмотря на то что интернет пестрит различными интересными предложениями, далеко не все проекты могут похвастаться продуктивной работой, виной всему жадность как админов, так и инвесторов. Важно не вестись на обещания +100500 прибыли в сутки, и не идти ни у кого на поводу.

Есть множество развитий событий со всевозможными проектами. Многие из них закрываются практически сразу, другим же суждено стать лучшими. Важно выбирать правильные проекты, чтобы пассивный заработок не стал убытком. Но прежде чем вкладывать даже в лучшие инвестиционные проекты 2021, стоит не забывать что это все же финансовые пирамиды, а также необходимо ознакомиться с основными правилами и стратегиями.

На просторах Всемирной паутины существует большое множество различных инвестиционных проектов и выбрать стоящий проект достаточно тяжело. Стоит принимать решения исходя из множества различных факторов. Это может быть как техническая подготовка сайта, так и маркетинговый план.

Поэтому если вам интересен данный вид заработка, и вы хотите узнать, куда вкладывать уже в начале года, то вы попали по адресу. В данной статье мы подготовили список актуальных инвестиционных проектов в интернете. Данный список поможет обеспечить пассивный доход по мнению блога Investment Secrets.

Важно никогда не забывать, что инвестирование всегда сопряжено с рисками.

  1. Лучшие инвестиционные проекты в интернете 2021
  2. Заключение

Лучшие инвестиционные проекты в интернете 2021

Arbiten — По легенде Arbiten является компанией, которая занимается инвестированием в арбитражный трафик и предлагает нам зарабатывать от 3.83% в день до 4.83% со сроком вложения 30 дней. Технически и идейно проект сделан просто отлично, а маркетинг предполагает работу в долгосрочной перспективе.

Я инвестировал в Arbiten 500$. 250$ в тарифный план «Фармер» и еще 250$ в «Баер новичок». Моя доходность составит 15% и 24% от суммы вклада соответственно.

P.S. По данному проекту в меня есть обзор, доступен он по этой ссылке.

Инвестировать вместе со мной!

GokuMarket — азиатская криптовалютная биржа, которая входит в TOP-60 согласно рейтингу CoinMarketCap. Проект сделан очень дорого и качественно, в нём уже реализовано то, что другие только обещают сделать (есть своё мобильное приложение на Ios и Android, маркет-плейс c товарами, площадка для лаунчпадов и собственные крипто-карты). Также у них есть своя монета GMC.

Я инвестировал в GokuMarket 1000$ и буду зарабатывать 25% в месяц + допольнительно буду получать доход за счет роста их монеты

.

Проходить мимо GokuMarket просто грешно, ведь настолько хорошо сделанные проекты — редкость!

P.S. По данному проекту в меня есть обзор, доступен он по этой ссылке.

Инвестировать вместе со мной!

Keymat — очень интересный стартап, который будет приносить каждый месяц неопределенную доходность. По словам админа, 50% от дохода компании он будет отдавать именно нам.

Согласитесь, очень даже и интересно. Я инвестировал сюда 500$ и уже получил первую выплату за месяц в размере 12% от суммы вклада (чистые 60$).

Почему инвестировал? Есть инсайд, уникальная платформа для других инвестиционных проектов (матрицы, удвоители) и много других фишек. Проект Keymat отлично подойдет для диверсификации портфеля.

P.S. По данному проекту в меня есть обзор, доступен он по этой ссылке.

Инвестировать вместе со мной!

Raf — высококачественный среднедоходный проект с перспективами будущего гиганта. Инвестировал сюда 1000$ и по возможности планирую усилиться.

Проект мне давно приглянулся. Рабочие инвестиционные планы, уникальный дизайн, текст + очень интересная идея развития. Почему не зашел раньше? Увы, проект работал только с биткоином и я посчитал, что на росте курса получится заработать больше. Всю информацию о Raf можно найти здесь.

Инвестировать вместе со мной!

Заключение

Данные проекты работают уже далеко не первую неделю, и обещают солидную прибыль. Они уже заручились хорошей поддержкой среди инвесторов, и показали, что качественная работа прежде всего. А за счет сдержанного маркетинга могут работать продолжительное время и радовать своих инвесторов замечательной прибылью.

Конечно, данный список будет обновляться по мере выхода качественных и перспективных проектов. Но с уверенностью можно сказать, что даже вначале года есть проекты, которые можно назвать лучшими, и на которых можно заработать. Поэтому не бойтесь рисковать, анализировать, и слушать свое сердце.

Investment Secrets – держим руку на пульсе инвестиций!

David

Автор этого инвестиционного блога. Инвестирую в интернете с 2012 года. Делюсь личным опытом с читателями. Консультирую с 2016 года. Могу бесплатно собрать Вам инвестиционный портфель. Пишите, буду только рад)

Задать вопрос

Лучшие идеи для инвестиций 2021

Добро пожаловать на блог по заработку в интернете Money-Project.com!

 

     Наша команда на протяжении многих лет успешно зарабатывает в сети, инвестируя в высокодоходные компании.

    Все обзоры являются авторскими, а все вклады — это личные деньги, подкреплённые подтверждениями депозитов и регулярных выплат!

  Присоединяйтесь, следуйте нашим советам и зарабатывайте вместе с нами!

По любым вопросам пишите на E-mail, либо в Telegram!

Грамотное инвестирование — путь к финансовой свободе и независимости!

15-09-2021  ГК ТИК — еженедельная конференция с руководством 

Очередная голосовая конференция с руководством ГК ТИК состоится уже сегодня, в среду, 15 сентября, в 11:00. Приходите сами и приглашайте партнйров!

Конференция состоится на официальном канале: https://t.me/TIC_Channel

Подробнее о заработке с ТИК>>

11-09-2021  ГК ТИК — заказываем еженедельную выплату прибыли!

Сегодня СУББОТА, традиционно ставим на вывод начисленную недельную прибыль из ГК ТИК! Напоминаем, что заявки на вывод размещаем с 10:00 до 22:00 субботы, а выплаты получаем с воскресенья по среду, включительно.

Подробнее о заработке с ТИК>>

03-09-2021  Инвестирование и налоги

Состоялся семинар по налогам в рамках инвестирования в ГК ТИК.

Подробно были рассмотрены возможные варианты взысканий, опасения и оптимизации. В том числе обсудили такие темы, как:

  • Налоги на ДОХОДЫ партнеров ГК ТИК:
  • когда возникает налоговая ответственность
  • как сформировать налоговую базу
  • сам себе налоговый агент
  • сколько, когда и как платить
  • как оптимизировать налоговую нагрузку
  • Налоги на БИЗНЕС с ГК ТИК
  • Технологии организации бизнеса для лидеров ГК ТИК
  • Варианты налогообложения

Запись доступна на Youtube-канале.

 

Подробнее о заработке с ТИК>>

02-09-2021  Прямой эфир «Школа Ocean Pay»

Сегодня состоится прямой эфир-конференция «Школа Ocean Pay», были разобраны такие вопросы, как:

  • Криптовалюта CRON
  • Токенизированные акции Cronium платёжной системы Ocean Pay
  • Перспективы развития
  • Возможности заработка
  • Риски, связанные с владением акций

Запись доступна на канале INSTAGRAM ПО ССЫЛКЕ

 

Подробнее о заработке с ТИК>>

27-08-2021  Смена доменного имени сайта ГК ТИК

  • В ближайшее время (в течение пары недель) сайт ГК ТИК полностью переедет в доменную зону .RU (требование ЦБ РФ)
  • В это время может наблюдаться нестабильная работа старого сайта ti.capital
  • На этот случай есть резервный адрес: gktic.com
  • Новая ссылка для приглашения партнёров: https://gktic.com/registration/?ref=***
    • (Где *** — ваш логин)
  • Ну, и всегда можно использовать в работе удобное мобильное приложение ГК ТИК!

Подробнее о заработке с ТИК>>

19-08-2021  Напоминаем о плановом ежегодном снижении доходности

Хочется напомнить, что до запланированного снижения доходности 1 октября — осталось всего 6 недель (30 рабочих дней), когда можно открыть взносы под 0,8%, и они будут приносить доход в течении года. Сравним разницу в прибыли:

 

200т.р. под 0.7% — за год 344т.р

200т.р. под 0,8% — за год 396 т.р.

Разница в 52т.р.

 

1 млн. р. под 0,7% — за год  1,72 млн.р.

1 млн.р. под 0,8%

— за год 1,98 млн.р.

Разница в 260т.р.

 

Не упускаем шанс открыть вклад под максимальный процент!

 

Подробнее о заработке с ТИК>>

17-08-2021  КПК «ГК ТИК» внесён в реестр ЦБ РФ

Сегодня Центральный Банк Российской Федерации внёс КРЕДИТНЫЙ ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЙ КООПЕРАТИВ «ГРУППУ КОМПАНИЙ ТИК» в белый список проверенных кредитных организаций, имеющих полное право принимать вклады и выплачивать прибыль. Проверить запись можно по ссылке на сайте ЦБ

Подробнее о заработке с ТИК>>

06-06-2021  Мобильное приложение ГК ТИК

Одним из главных событий на 2й Ассамблее ГК ТИК стала новость о запуске долгожданного приложения. Теперь пользоваться личным кабинетом стало еще проще.

➡ Удобный интерфейс

➡ Быстрый доступ ко всем счетам

➡ QR-код для приглашения новых партнеров

➡ и многое другое

Приложение можно скачать на свой телефон, используя App Store и Google Play. Приложение называется «ГК ТИК»

Подробнее о заработке с ТИК>>

30-05-2021  ГК ТИК — очередной вклад!

Добавил ещё и к рублёвым начислениям новый взнос в размере 1млн руб!

Подробнее о заработке с ТИК>>

🥇 Топ хайп проектов — список лучших высокодоходных проектов

Денис Князев Опубликовано: 27.02.2017 Обновлено: 19.09.2021   200734

English version of this page: https://hyiphunter.org/hyip-list/

На этой странице собраны все проекты, которые размещены на моем блоге. Все проекты тщательно отобраны и во все вложены средства (или были вложены, а позже выведены).

Все проекты в таблице рабочие, я слежу за их актуальностью. Отсортированы они по времени добавления на блоге, чем выше в списке – тем раньше проект был добавлен, а новички внизу.

Кликнув по названию в таблице, вы можете прочитать подробный обзор нужного вам проекта.
Но не устану повторять: помним о рисках, обязательно прочитайте правила инвестирования.

Топ проекты (достойны внимания в первую очередь)

Название проекта Дата старта Доход в сутки Мин. вклад Бонус от вклада и защита Мой вклад
WiseDeposit 13.05.17 ~0.6-0.8% $10 5% $2200
8bit ltd 13.10.18 От 0.2% $30 Выведен
Yacht Company 08.04.20 0.5% $10 5% + Защита $400
ГК ТИК 12.05.19 0.7-0.8% ~$410 4% $10100
ZetBull 22.12.20 1.5% $10 5% Вывел
EtherConnect 16.02.21 От 0.33% + рост курса токена $50 4% $501
Car Company 04.04.21 0.8% $10 5% + Защита $501

Остальные проекты

Это могут быть как новинки, которые только встают на ноги, так и проекты, ещё не принесшие достаточной прибыли.

Название проекта Дата старта Доход в сутки Мин. вклад Бонус от вклада и защита Мой вклад
Tema Fund 10.10.19 0.5-0.66% $100 $3000
Neurox Январь 2020 До 0.73% $50 5% $400
DaisyTron 15.12.20 ~0.3% $100 5% $3000
Nominex Начало марта 2021 Зависит от курса $10 Вывел
Raf Systems 16.04.21 0.56-0.73% $100 3% $800
BHB Group 23.08.21 0.7-0.8% $100 3% $2500
Upistic 20.08.21 1.3-2.3% $10 5% $400
Meatex 09.09.21 2% $20 2.5% $400
Ежедневно в хайп-индустрии стартует большое количество проектов и у каждого из них свое будущее. Каким-то фондам суждено скоропостижно уйти в скам, другие же работают годами и приносят тонны профита для своих вкладчиков. В этой статье попробуем разобраться, чем ТОП хайп проекты отличаются от остальных и можно ли такие фонды заметить со старта.

Из своего опыта в хайпах могу утверждать, что шикарная работа проекта – это больше закономерность, чем случайность. Вариант, что админ запустил хайп, чтобы собрать пару сотен долларов и вдруг, неожиданно для себя, отработал ТОПово, выглядит очень неправдоподобно.

Как правило, хороший результат – это целенаправленная работа админа, грамотный просчет всех нюансов и немного удачи, которая в этом деле все же играет роль. Учитывая вышеописанное, можно утверждать, что у проекта с определенным набором качеств выше шансы отработать, как топ хайп.

Качества ТОП хайп проектов

  • Как не крути, а большую роль играет опыт. Бывалый админ не только знает, как подготовить проект, но имеет понятие о его развитии. Такой управ ориентируется на каких блогах стоит брать рекламу, а где это будет бесполезной тратой денег. Более того, админ на опыте знает, как действовать в нестандартных ситуациях, не пугается при малейшем оттоке средств и умеет поддерживать интерес к фонду в инвестиционной среде.
  • Чтобы быть ТОП хайп проектом, по крайней мере нужно иметь минимальную техническую подготовку. Не буду утверждать, что все легендарные хайпы имели самую дорогую технику и непременно работали на самописных скриптах, но хотя бы элементарный технический фарш должен присутствовать. Например, ддос-защита, шифрование данных, лицензионный, а не взломанный движок. Подробнее об этом здесь.
  • Несмотря на предыдущий пункт, стоит все-таки отметить, что среди дорого подготовленных хайпов больший шанс встретить топ хайп проект. Во-первых, админ, который имеет деньги на хорошую технику, не поскупится и на рекламу, а во-вторых, если уж на проработку хайпа потрачены большие деньги, то для их возврата придется поработать. Такой проект уж точно не закроется из-за депозита в 200$, а будет в активной фазе, пока админ не только окупит вложенные средства, но и получит вознаграждение за потраченные усилия.
  • Многие инвесторы думают, что чем больше дорогой рекламы админ закупает, тем более радужные у проекта перспективы. На самом деле, не раз видел фонды, которые на старте скупали все, что только можно, и на этом исчерпывали свой ресурс развития. Логично, что если проекту дальше некуда расширять аудиторию вкладчиков, то наступает преждевременный скам. Поэтому при рекламе важно смотреть не на потраченные админом суммы, а на грамотность и плавность раскрутки. Очень важно, чтобы администратор выбрал верный темп рекламы и последовательно подключал качественные рекламные площадки, когда в этом возникнет необходимость.
  • Пожалуй, ключевой фактор, который отличает перспективный проект от обреченного на провал – нацеленность на развитие . Обновление хайпа, добавление языков, платежек, расширение тарифов, мероприятия и открытие офисов – все это привлекает внимание инвесторов, внушает доверие и подпитывает хайп новыми деньгами. Админы, которые игнорируют развитие, многое теряют, так фонд не сможет отработать на ТОПовом уровне без этих улучшений. Этот фактор очень показательный, так как ни один скамер не станет заморачиваться и что-то развивать – он быстрее соберет кассу и прикроет лавочку, лишние расходы ему вовсе ни к чему.

Если вы встретите проект, который соответствует всем описанным критериям, то вполне вероятно, что такая площадка может показать очень качественную работу и будет отличным пополнением инвестиционного портфеля.

В то же время, не стоит забывать, что по самым разным причинам, даже очень перспективные проекты иногда не приносят космического профита, а могут и вовсе стать убыточными.

Даже топ хайп в определенное время уходит в скам, поэтому чрезвычайно важно для любых проектов находить верные точки входа и выхода – чтобы не уйти в минус, а получить прибыль.

На моем блоге я выкладываю все проекты, куда инвестирую личные средства. Это лучшие хайпы, которые могут принести хорошие проценты. Удачных заработков вам!

Лучшие инвестиционные проекты в интернете 2020 год

В статье вы найдёте список, в который вошли лучшие инвестиционные проекты в интернете.

Здравствуйте, дорогие будущие инвесторы. Количество пользователей Всемирной паутины, которые заинтересованы в получении прибыли за счет вложения денег в инвестиционные проекты растет каждодневно в геометрической прогрессии.

Подобная тенденция не удивительна, ведь хайпы могут приносить сверхприбыль за короткое время, ни один другой способ заработка в интернете не может похвастаться подобным.

К сожалению, есть одна существенная проблема — трудности с поиском хорошего, качественного проекта с адекватной и опытной администрацией, которая имеет продуманный план развития проекта и готова не жадничать, а давать зарабатывать другим.

В связи с этим мы подготовили субъективный, так как это только наше мнение, список самых лучших инвестиционных проектов, который со временем будет редактироваться, так как ничто в этом мире не вечно и хайп-проекты не исключение.

Лучшие инвестиционные проекты в интернете 2020 года

Лучшие хайп проекты для заработка Обзор проекта: Бонус от вклада:
Raf — высококачественный перспективный проект, который предлагает нам широкий спектр инвестиционных предложений, а также далеко идущие планы. Более того, в основе проекта является бизнес на земле, а сами планы рассчитаны на крайне длительный срок работы. Перейти к обзору 4 %
Wego Trade — качественный бессрочник с доходностью от 2% в сутки. Проект выглядит довольно перспективно, а плавность развития позволят нам зарабатывать на протяжении длительного времени. Перейти к обзору 15 %
GokuMarket — качественная биржа с собственным токеном GMC и возможностью зарабатывать 25% в месяц до достижения 250%. При этом можно зарабатывать и на росте самого токена GMC. Проектом управляет зарубежная администрация, а развитие у площадки крайне плавное. Перейти к обзору 4 %
PearZap — новая фармилка в сети Polygon, которая только начала свою работу и имеет все предпосылки на отличный результат. Визуально PearZap имеет много схожего с Biswap, да и способ заработка тут, фактически, идентичен, но сам проект только набирает обороты, а внутренний токен стоит крайне мало, а значит шансы на высокую прибыль довольно высоки. Перейти к обзору 1 %
Arbiten — качественный среднедоходный проект, который предлагает нам зарабатывать от 3.83% в сутки и сроком депозита в 30 дней, а само тело депозита включено в начисления. Проект имеет сильную подготовку, а маркетинг рабочий, более того, чтобы инвестировать в следующие планы, необходимо создать депозит на максимальную сумму предыдущего. Перейти к обзору 20 %
Кладоискатели — качественная экономическая игра от опытной администрации с доходностью от 120% и сроком работы депозита от 30 дней. Администрация учла все недостатки прошлого запуска, а плавность развития позволит проекту развиваться в нужном направлении. Перейти к обзору 6 %
ZetBull — качественно сделанный среднедоходный проект, который предлагает нам зарабатывать от 1.5% в сутки по рабочим дням на 20 рабочих дней. Проект партизанил более 500 дней и вот, переоделся и предоставляет отличную возможность для заработка. Перейти к обзору 5 %
Meatex — качественный среднедоходный проект от опытной администрации, который предлагает нам получать от 2% в сутки и сроком работы депозита от 15 дней. Проект имеет отличную техническую подготовку, а грамотный маркетинг позволит площадке развиваться максимально плавно. Перейти к обзору 5 %
Etherconnect — качественный долгосрочный проект с ежедневными начислениями и доходностью от 10% в месяц. Помимо этого, все депозиты и начисления производятся во внутреннем токене ЕСС, а ожидаемый рост токена составляет от 10% до 40% в месяц. Перейти к обзору 4 %
Keymat — новый качественный проект-стартап, которые предлагает нам бессрочный заработок на стейкинге внутреннего токена. При этом администрация собирается размещать внутри площадки высокодоходные проекты, тем самым делая внушительную экосистему. Перейти к обзору 10 %
Top-income — новый среднедоходный проект с доходностью от 1.2% в сутки и сроком работы депозита от 20 дней. Проект предлагает рабочий маркетинг, а заходим мы на самом старте. Перейти к обзору 15 %
Ship Alliance — качественный низкодоходный проект, который предлагает нам получать от 0.8% в сутки и сроком работы депозита до 150 дней, а тело депозита включено в начисления. Перейти к обзору 16 %
СуперКопилка — Проект, который работает годами и все ещё развивается. Стабильный и продуманный маркетинг с 3 видами накоплений и доходностью от 16% в месяц на срок от 1 до 200 недель. Перейти к обзору 10 %

Вместо итога

Чтобы зарабатывать на хайпах, надо не только находить хорошие проекты, но и придерживаться стратегии и правил, которые минимизируют шансы потерпеть неудачу. Больше об этом в другой нашей статье.

Также не мало важным фактором является сезонность и такие понятия, как рефбек и страховка, если вы работаете с блогами или мониторами. Они помогут существенно снизить потери, в случаи скама хайпа. Ну а если проект будет хорошо работать, то просто увеличат ваш суммарный доход, что также весьма приятно.

Мы, в свою очередь, также являемся блогом, который предлагает очень высокий рефбек по всем представленным у нас проектам, для некоторых у нас даже выделяется 100% страховка. Призываем Вас к сотрудничеству.

Все нововведения и новости, мы в первую очередь публикуем в нашем телеграм-канале и в Push-рассылке. Поэтому, не стесняйтесь и присоединяйтесь и помните, никогда, слышите, никогда не используйте для инвестирования те деньги, с которыми не можете позволить себе расстаться. Только что озвучил самое важное правило инвестирования.

На этом у нас сегодня все. Удачи и жирного профита!

С наилучшими пожеланиями, Охотники за Деньгами.

Страница не найдена | Министерство экономического развития

Версия портала для слабовидящих включает в себя: возможность изменения размеров шрифта, выбора цветовой схемы, а также содержит функцию «включить / выключить» изображения.

Посетитель портала может настраивать данные параметры после перехода к версии для слабовидящих.

Используя настройку «Размер шрифта», можно выбрать один из трех предлагаемых размеров шрифта.
При помощи настройки «Цветовая схема» пользователь может установить наиболее удобную для него цветовую схему портала (бело-черная, черно-белая и фиолетово-желтая).

Нажав кнопку «Выкл.» / «Вкл.» можно включить или выключить показ изображений, размещенных на портале. При выключении функции «Изображения», на месте изображений появится альтернативный тест.

Все настройки пользователя автоматически сохраняются в cookie браузера и используются для отображения страниц при каждом визите на сайт, при условии, что посетитель портала не выходил из текущей версии.

По умолчанию выбираются следующие параметры: размер шрифта – 22px, бело-черная цветовая схема и включенные изображения.

Для того чтобы вернуться к обычной версии, необходимо нажать на иконку.

Увеличить размер текста можно воспользовавшись другими способами: 

Включение Экранной лупы Windows: 

1. Через меню Пуск:

Пуск → Все программы → Стандартные → Специальные возможности → Экранная лупа.

2. Через Панель управления:

Панель управления → Специальные возможности → Центр специальных возможностей → Включить экранную лупу.

3. С помощью сочетания клавиш «Windows и ”+”».

Использование сочетания клавиш:

1. В браузерах Internet Explorer, Mozilla Firefox, Google Chrom, Opera используйте сочетание клавиш Ctrl + «+» (увеличить), Ctrl + «-» (уменьшить).

2. В браузере Safari используйте сочетание клавиш Cmd + «+» (увеличить), Cmd + «-» (уменьшить).

Настройка высокой контрастности на компьютере возможна двумя способами:

1. Через Панель управления:

Пуск → Все программы → Стандартные → Центр специальных возможностей → и выбираете из всех имеющихся возможностей «Настройка высокой контрастности».

2. Использование «горячих клавиш»: 

Shift (слева) + Alt (слева) + Print Screen, одновременно.

 

🤑Список лучших хайп-проектов которые платят в 2021 году

Рейтинг лучших хайп проектов, которые платят 🤑 в 2021 году! Анализ рынка хайп-индустрии и трендов 2021 года – только качественные и рабочие hyip проекты! Результаты не только словом – но и на деле!



Хайп проекты – что это?

Инвестирование денежных средств в интернете с каждым годом становится всё популярнее, существует огромное количество возможностей инвестирования – это акции мировых компаний, валюта, драгоценные металлы, нефть и т.д., но все эти способы не могут похвастаться высокой доходностью, максимум можно увеличить свой капитал от 15 до 100% в год. Именно поэтому hyip проекты становятся всё более популярным видом активного и пассивного заработка, так как они могут похвастаться сверхдоходностью за минимальный промежуток времени.

Вкладывая в успешный инвестиционный интернет проект, можно увеличить свой капитал за месяц в несколько раз. Конечно, существует определённый риск потерять все деньги, но если научиться правильно и грамотно управлять своими финансами, то можно выйти на вполне стабильный и хороший доход, только для этого нужно всегда быть в курсе событий, следить за предстоящими тенденциями и учиться инвестированию в хайп проекты.

Учитесь правильно инвестировать в хайп-проекты

Виды хайп проектов

Все хайп проекты, которые платят в 2021 году можно разделить на несколько основных категорий – это высоко-, средне-, и низкодоходные, а так же экономические игры. С более подробной классификацией можно ознакомится в нашей статье «Виды хайп проектов: какой hyip выбрать для заработка?».

Высокодоходные хайп проекты

Данная категория инвестиционных интернет проектов является одной из самых многообещающих и перспективных для быстрого заработка в интернете. Здесь инвесторам порой предлагается заработать до 10% от начального депозита в сутки. Все проекты с доходностью свыше 61% в месяц относят к категории – высокодоходные хайп проекты.

Однако, большинство данных hyip проектов являются краткосрочными (фастами) со сроком работы редко превышающим два месяца. Подобный маркетинг привлекает инвесторов хорошей доходностью за короткий промежуток времени, ведь заработать 3-4% за сутки от начального капитала здесь не составит труда. Но, прежде чем входить в такие платформы, нужно хорошо все изучить, почитав отзывы и комментарии в наших обзорах, ведь риски тут соответствуют высокой прибыли.

Если правильно инвестировать в высокодоходные хайпы, представленные в данном рейтинге, то можно срывать топ профит за короткий срок и сложного в этом деле ничего нет, главное, быть внимательным и следовать нашим рекомендациям.

Среднедоходные работающие хайп проекты

Площадки в этой категории уже не обещают баснословные деньги, но увеличить свой капитал на 0,5-2% в день можно, в месяц это получается около 16-60%. Конечно, общий доход существенно ниже, чем от вложений в высокодоходные хайп проекты 2021 года, но зато гораздо стабильнее.

Хайп проекты данной категории в среднем стабильно работают и выплачивают инвесторам деньги гораздо дольше, чем высокопроцентники, но тут тоже все зависит от администрации платформы и ее возможностей. Как правило, выплаты и начисление процентов здесь тоже происходят ежедневно, реже – раз в неделю. Проекты с таким маркетингом можно назвать золотой серединой в хайпах.

Получайте стабильные выплаты в среднепроцентных хайп-проектах!

Низкодоходные hyip проекты

Здесь инвестор сможет увеличить сумму своего вклада не более, чем на 15% за месяц, но зато такие интернет проекты могут с легкостью работать по несколько лет и переваривать очень крупные суммы. Низкодоходные или как их ещё называют долгосрочно работающие хайп проекты больше нацелены на крупных инвесторов.

Подход у организаторов достаточно серьёзный, чаще всего у них есть физический адрес существования компании, имеется горячая линия, предоставляются детальные отчёты о выплатах, доходности других инвесторов, чаще всего у них имеются лицензии на вид деятельности указанный в легенде проекта и многое другое, чего нельзя сказать о всех вышесказанных хайпах.

Экономические игры

Экономические игры никакого отношения к браузерным или онлайн играм не имеют, здесь всё гораздо проще, разработчики делают упор на инвестиционную составляющую, т.е. игрок должен приобрести за реальные деньги какой-либо объект в самой игре для того, чтобы тот ему приносил какую-либо денежную единицу, которую в будущем можно будет обменять на реальные деньги.

Объектом для зарабатывания денежных единиц может быть абсолютно всё – это дерево, курица, которая несёт яйца, дракон и т.д. Чем дороже стоит игровой объект, тем больше он приносит денег своему владельцу.

Экономические игры также можно разделить на высоко-, средне и низкодоходные, здесь всё напрямую зависит от доходности той или иной игры. Чаще всего создатели внедряют реферальную систему для привлечения большего числа игроков, а те, кто привлёк нового пользователя получают какую-то игровую награду, которая положительным образом отразится на возможном заработке. Анализируя тренды рынка, в 2021 году хайпов с подобной системой достаточно большое количество.

Зарабатывать деньги можно даже играя!

Отбор лучших хайп проектов

Наш блог – это сайт, на котором больше всего профессиональных инвесторов, способных отбирать лучшие хайп проекты 2021 года, которые платят реальные деньги. Мы разделяем все новоиспечённые проекты по категориям, изучаем, следим за работоспособностью и регулярностью выплат новым инвесторам. Всего на блоге есть 3 категории: «Тестируем», «Кандидаты» и «Лидеры».

Каждый из проектов проходит в «Лидеры» постепенно, преодолевая все этапы. Для того, чтобы оставаться в тренде и знать какие хайп проекты в 2021 году платят реальные деньги следите за новостями в Telegram-канале нашего блога, а также читайте обзоры и просматривайте регулярные обновления.

Лучшие хайп проекты, которые платят в 2021 году

Как вы можете видеть на нашем портале, достаточное количество хайп проектов сейчас находятся в топ категории – «Лидеры». Все эти проекты попали туда не зря, а некоторые из них уже исправно платят по несколько лет, это настоящие флагманы индустрии высокодоходных инвестиционных проектов в интернете.

В наш рейтинг хайпов вошли актуальные и работающие на данный момент проекты, на которые стоит обратить свое внимание в первую очередь.

Но и не стоит преуменьшать значимость «Кандидатов» – это перспективные хайп проекты, которые стремятся в топ нашего рейтинга и могут принести немалую прибыль инвесторам.

Рейтинг лучших хайп проектов

Название проектаДата
старта
Доходность в месяцМин.
вклад
Бонус от меняМой
вклад
Лидеры
ZetBull 16.05.19 63,0% 10$ 5,0% 7 000$
СуперКопилка 13.05.13 от 13,0% 0,5$ 5,0% 5 000$
WiseDeposit 13.05.17 20,0% 0,1$ 5,0% 1 003$
CryptoUniverse 14.02.18 ~3,0% 35$ 4,0% 605$
Tradeunos 30.03.21 49,8% 200$ 5,0-10,0% 500$
Montees 28.06.21 от 6% до 7% 1$ 7,0% 400$
Earnings 18.04.21 33,0% 5$ 0,5-2% 400$
Сar Company 04.04.21 24,0% 10$ 2,5% 400$
Yacht-Company 05.01.20 15,0% 10$ 5,0% 400$
Esso Millanni 11.11.18 3,5% 10$ 400$
Cloudchia 04.06.21 60% 20$ 5,0% 300$
Senexa 2020 год 30,0% 50$ 300$
Top Income 20.05.21 36,0% 10$ 5,0-7,0% 300$
Adviev 01.07.20 24,0% 25$ 4,0% 300$
Topfinance 14.10.19 3,0% 10$ 1,0% 200$
Кандидаты
Wego Trade 24.07.21 60% 20$ 1,5% 5 000$
Anola 22.07.21 18% 35$ 4,0% 600$
Millenium Groupe 01.06.21 от 10% до 60% 10$ 1% 600$
Robotics Online 03.11.19 от 5,25% до 10,5% 50$ 2,5% 600$
Lucrative-Shares 01.11.20 от 3% до 20% 1$ 10,0% 410$
SSun Rays 24.06.21 от 21% до 60% 30$ – на первый депозит; 100$ – последующие вклады 5% 400$
Status 7.0 25.12.20 до 261 888 RUB (при полном заполнении матрицы) 1,5$ 25,0% 400$
Ecos 15.03.19 ~0,00054 BTC 43$ 5,0% 117$

Выбор хайп проектов в 2021 году

Для того, чтобы выбрать лучшие хайп проекты и на этом заработать, не стоит судорожно вкладывать свои накопления в первый попавшийся, необходимо ответственно отнестись к данному вопросу и следовать следующим правилам:
  • Обязательно прочитать отзыв о данном проекте в нашем блоге, если обзор на данный проект у нас уже есть, то в нём обязательно будет написано о каких-либо предупреждениях и рисках инвестирования в данный хайп проект. Если же всё в порядке, администрация площадки в полном объёме выполняет свою работу, есть хорошая обратная связь, то мы даём «зелёный» свет, то есть рекомендуем вкладываться в данный хайп.
  • Обязательно посмотрите сайт хайп-проекта, проанализируйте дизайн, сайт должен быть качественным и работоспособным, контент уникальным, скрипт лицензионным.
  • Обязательно обратите внимание на то, как администрация продвигает свой проект в сети, на сколько агрессивен промоушен в данный момент.
  • Проанализируйте предлагаемые тарифные планы, по возможности проверьте длительность работы платформы. Со временем вы познаете много тонкостей, которые необходимо учитывать, чтобы выбрать действительно лучшие хайп проекты и составить свой рейтинг.
  • Не верьте отзывам на самом сайте хайпа, следите за реальными отзывами у нас на блоге. Если админ зазывает вас лично в проект – держитесь от него подальше.

В целом, наша команда, тщательно анализирует самые перспективные проекты, даёт рекомендации нашим читателям и гостям блога, поэтому если решили инвестировать в какой-либо проект, обязательно посмотрите отзыв о нём на нашем сайте. Внимательно анализируйте хайп-проекты и читайте наши отзывы

Правила инвестирования в новые хайп проекты 2021 года

  • Если вы являетесь новичком в инвестициях в хайпы, то всегда помните, что инвестирование даже в лучшие хайп проекты – это высокодоходный способ заработка, но в то же время несет определенные риски. Это можно сравнить с игрой на валютных биржах, где в один момент вы можете потерять всё.
  • Кредитам – нет! Инвестируйте только свои собственные деньги.
  • При инвестировании в новые хайп проекты 2021 года, которые платят реальные деньги, не забывайте про диверсификацию вкладов. Не вкладывайте все свои деньги в один хайп, даже если он в топе рейтинга, лучше разделите их равными долями на несколько частей, в таком случае, вы максимально минимизируете возможность потерять средства. Лучше вложить по 100$ в 10 проектов, нежели все 1 000$ в один.
  • По возможности старайтесь как можно чаще выводить деньги с той или иной площадки. Не забывайте оставлять отзывы об опыте инвестирования в определённый проект в комментариях на нашем сайте для того, чтобы другие люди были проинформированы о работоспособности хайпа.

Диверсифицируйте свои вложения в хайп-проекты
Рекомендуем почитать:

Итог

Для того, чтобы стать в числе тех, кто обеспечивает себе пассивный заработок через хайп-проекты, необходимо этому научиться. Результат не заставит себя долго ждать, если подойти к этому вопросу с полной серьёзностью и ответственностью за свои сбережения.

Из 8 лет опыта заработка в онлайне, с хайп индустрией мы работаем уже более 5 лет. До этого 3 года инвестировали в ПАММ-счета, на данный момент в портфеле остался только один самый известный Форекс-брокер, с которым работаем – это Альпари. Также, не так давно начали рассматривать варианты заработка на IPO. Но главная составляющая нашей прибыли до сих пор остаются хайпы. Поэтому не стоит пренебрегать вводной информацией имеющейся на блоге в достаточном количестве.

Для большего понимания концепции нашего инвестиционного портфеля, объясню, что в раздел «Кандидаты» и «Лидеры» попадают исключительно те проекты, которые выдали чистый профит нам и нашим партнерам. Какой бы легендарной администрация не была, хайп-платформа не перейдет в раздел выше нашего рейтинга, пока не появятся первые положительные результаты работы, так как успех в прошлом не гарантирует успех в нынешнем или в будущем проекте. Такой подход к отбору считаем вполне объективным.

Друзья, общаемся в комментариях 🙂 У нас очень позитивная команда партнеров, будем поддерживать друг друга и делится свежими новостями.

Если вам нужна консультация или помощь в формировании инвестиционного портфеля – обращайтесь к нам.

За консультацию и помощь в формировании инвестпортфеля – ничего платить не надо.

Взамен вы регистрируетесь в проектах под нашей партнерской ссылкой и инвестируете. Многие инвестиционные проекты за вклад инвестора платят партнерские вознаграждения, часть этого вознаграждения мы выплачиваем вам на кошелек в виде бонуса.

Тарас С.Частный инвестор, предприниматель, блогер. Инвестирую с 2008 года. Зарабатываю в интернете на высокодоходных проектах, криптовалютах, IPO, акциях и других активах. Со-владелец нескольких ресторанов и сети магазинов электронной техники. Консультирую партнеров, делюсь опытом.

Присоединяйся в Telegram-канал блога со свежими новостями. Чат с консультантом в Телеграм.

Блог » ✅ 💰 Полезное » 🤑Список лучших хайп-проектов которые платят в 2021 году

В Подмосковье стартовал приём заявок на участие в конкурсе «Лучший социальный проект года»


В Московской области стартовал отборочный этап Всероссийского конкурса проектов в области социального предпринимательства «Лучший социальный проект года». Региональный этап продлится с 1 сентября по 10 октября 2021 года.

К участию в конкурсе приглашаются подмосковные коммерческие организации, индивидуальные предприниматели, а также некоммерческие организации, работающие в социальной сфере. Конкурс направлен на поиск и выявление лучших проектов в социальной сфере. 

«Конкурс «Лучший социальный проект года» проводится уже в седьмой раз. И мы видим, что интерес к социальному предпринимательству растёт: в прошлом году от Подмосковья было подано самое большое количество заявок за все время – более 60! Из них 15 проектов стали победителями и вышли во всероссийский этап. Для нас это важно, ведь идеи наших бизнесменов реализуются на территории Подмосковья, и, таким образом, улучшается и жизнь многих жителей региона. Уверена, что и в этом году наши предприниматели покажут хорошие результаты. Желаю успехов!», — рассказала министр инвестиций, промышленности и науки Московской области Екатерина Зиновьева. 

В 2021 году в рамках конкурса «Лучший социальный проект года» объявлено восемь номинаций для МСП и четыре номинации для субъектов некоммерческого сектора. Среди тем: улучшение условий жизнедеятельности граждан, оказание поддержки инвалидам и людям пожилого возраста и др.

Ознакомиться с материалами и условиями участия в конкурсе «Лучший социальный проект года», а также подать заявку можно на официальном сайте Всероссийского конкурса.

Конкурс «Лучший социальный проект года» реализуется в рамках национального проекта «Малое и среднее предпринимательство и поддержка индивидуальной предпринимательской инициативы». Организаторы конкурса: Минэкономразвития России и «Российский государственный социальный университет». Региональный этап конкурса в Подмосковье реализуется при поддержке Министерства инвестиций, промышленности и науки Московской области.

25 акций с высокими дивидендами и как в них инвестировать

Ищете инвестицию, которая дает регулярный доход? Хорошим выбором могут быть акции с высокими дивидендами.

Дивиденды по акциям регулярно распределяют часть прибыли компании между инвесторами. Большинство американских дивидендных акций выплачивают инвесторам установленную сумму каждый квартал, а самые крупные из них со временем увеличивают свои выплаты, так что инвесторы могут создать денежный поток, подобный аннуитетному. (Инвесторы также могут реинвестировать дивиденды, если им не нужен поток доходов.Подробнее о дивидендах и о том, как они работают.)

Компании, выплачивающие дивиденды, как правило, хорошо зарекомендовали себя, поэтому дивидендные акции также могут добавить некоторую стабильность вашему портфелю. Это одна из причин, по которой они включены в наш список инвестиций с низким уровнем риска.

Инвестирование для получения дохода: дивидендные акции и дивидендные фонды

Есть два основных способа инвестировать в дивидендные акции: через паевые инвестиционные фонды, такие как индексные фонды или биржевые фонды, которые содержат дивидендные акции, или путем покупки индивидуальные дивидендные акции.

Дивидендные ETF или индексные фонды предлагают инвесторам доступ к выбору дивидендных акций в рамках одной инвестиции — это означает, что всего с одной транзакцией вы можете владеть портфелем дивидендных акций. Затем фонд будет регулярно выплачивать вам дивиденды, которые вы можете использовать в качестве дохода или реинвестировать. Дивидендные фонды предлагают преимущество мгновенной диверсификации — если одна акция фонда сокращает или приостанавливает выплату дивидендов, вы все равно можете рассчитывать на доход от других.

Будь то дивидендные акции или дивидендные фонды, реинвестирование этих дивидендов может значительно повысить рентабельность инвестиций; дивиденды обычно увеличивают доходность фонда акций или дивидендов на несколько процентных пунктов.Например, исторически сложилось так, что общая годовая доходность (включая дивиденды) S&P 500 была в среднем примерно на два процентных пункта выше, чем годовое изменение стоимости индекса.

И эта разница действительно может складываться. Используя калькулятор инвестиций NerdWallet, мы можем увидеть, что инвестиции в размере 5000 долларов США, которые растут на 6% ежегодно в течение 20 лет, могут вырасти до более чем 16000 долларов США. Увеличьте этот рост до 8%, чтобы включить дивиденды, и эти 5000 долларов могут вырасти до более чем 24000 долларов.

В общем, хорошее практическое правило — инвестировать большую часть своего портфеля в индексные фонды по указанным выше причинам.Но прямое инвестирование в отдельные дивидендные акции имеет свои преимущества. Хотя это требует от инвестора большей работы — в форме исследования каждой акции, чтобы убедиться, что она вписывается в ваш общий портфель — инвесторы, которые выбирают отдельные дивидендные акции, могут создать собственный портфель, который может предложить более высокую доходность, чем дивидендный фонд. Расходы также могут быть ниже с дивидендными акциями, поскольку ETF и индексные фонды взимают с инвесторов ежегодную плату, называемую коэффициентом расходов.

The Dividend Aristocrats

Инвесторы, ищущие дивиденды, могут искать высокодоходные дивидендные акции, подобные перечисленным на этой странице, но есть еще один фактор, который следует учитывать при инвестировании в дивиденды: последовательность, которая особенно важна для инвесторов с фиксированным доходом.И именно здесь Dividend Aristocrats действительно сияют.

S&P 500 Dividend Aristocrats — это рыночный индекс, который включает избранные компании из S&P 500. Чтобы быть включенными, компании должны:

  • Увеличивать дивиденды каждый год в течение последних 25 лет.

  • Иметь рыночную капитализацию с поправкой на плавающий курс не менее 3 миллиардов долларов.

  • Иметь среднюю дневную торговую стоимость не менее 5 миллионов долларов.

Методология индекса также требует включения как минимум 40 компаний, и ни один сектор не может составлять более 30% веса индекса.

Итак, что это значит для инвесторов? Дивидендные аристократы — это крупные компании с надежными дивидендными выплатами и высокой ликвидностью, и индекс в целом может предложить большую диверсификацию, чем высокодоходные дивидендные индексы (которые обычно в значительной степени ориентированы на финансовый и коммунальный секторы). Инвесторы могут выбрать конкретных дивидендных аристократов для инвестирования, или есть ETF с аналогичными критериями надежности. Существует также индекс S&P 500 High-Yield Dividend Aristocrats, критерии которого несколько иные.

Как инвестировать в дивидендные акции

Создание портфеля индивидуальных дивидендных акций требует времени и усилий, но для многих инвесторов оно того стоит. Вот как купить дивидендные акции:

1. Найдите дивидендные акции. Вы можете проверять акции, по которым выплачиваются дивиденды, на многих финансовых сайтах, а также на веб-сайте вашего онлайн-брокера. Мы также включили список акций с высокими дивидендами ниже.

2. Оцените запас. Чтобы заглянуть под капот акций с высокими дивидендами, начните со сравнения дивидендной доходности компаний-аналогов.Если дивидендная доходность компании намного выше, чем у аналогичных компаний, это может быть красным флагом. По крайней мере, стоит провести дополнительное исследование компании и надежности дивидендов.

Затем посмотрите на коэффициент выплат по акциям, который показывает, какая часть дохода компании идет на выплату дивидендов. Слишком высокий коэффициент выплат — обычно выше 80%, хотя он может варьироваться в зависимости от отрасли — означает, что компания вкладывает большую часть своего дохода в выплату дивидендов.В некоторых случаях коэффициенты выплаты дивидендов могут превышать 100%, что означает, что компания может залезть в долги для выплаты дивидендов. (Прочтите наше полное руководство о том, как исследовать акции.)

3. Решите, сколько акций вы хотите купить. Если вы покупаете отдельные акции, вам нужна диверсификация, поэтому вам нужно будет определить, какой процент вашего портфеля приходится на каждую акцию. Например, вы покупаете 20 акций и можете вложить в каждую по 5% своего портфеля. Однако, если акции более рискованные, вы можете покупать их меньше и вкладывать больше денег в более безопасные варианты.

Главное соображение при покупке дивидендных акций — это безопасность их дивидендов. Дивидендная доходность более 4% должна быть тщательно изучена; те, кто превышает 10%, твердо вступают на рискованную территорию. Среди прочего, слишком высокая дивидендная доходность может указывать на неприемлемость выплаты или на то, что инвесторы продают акции, что снижает цену акций и в результате увеличивает дивидендную доходность.

25 акций с высокими дивидендами

Ниже приведен список из 25 акций с высоким уровнем дивидендов с головным офисом в США, отсортированных по дивидендной доходности.Дивиденды, указанные ниже, представляют собой сумму, выплачиваемую за период, а не ежегодно. При составлении этого списка мы учитываем темпы роста дивидендов за последние пять лет и процент выплаты дивидендов, а также дивидендную доходность и размер.

National Presto Industries Inc.

Gaming and Leisure Properties Inc.

LyondellBasell Industries NV

Safety Insurance Group Inc.

Pinnacle West Capital Corp. 900

Principal Financial Group Inc.

American Electric Power Co Inc.

Данные о запасах на 1 сентября 2021 г.

Раскрытие информации: на момент публикации автор не занимал никаких позиций в вышеупомянутых ценных бумагах.

7 лучших инвестиций в 2020 году

Начало нового года — всегда одно из лучших моментов для пересмотра своей инвестиционной стратегии. Мы знаем, что произошло в прошлом году, но 2020 год — это глава, которую нужно написать. Мы можем рассчитывать на то, что 2020 год не будет точно таким же, как 2019 год. И давайте также не будем забывать, что 2020 год будет не только новым годом, но и началом нового десятилетия.Это означает, что нужно думать дольше, чем обычно.

Гетти

Как мы можем узнать, какие инвестиции лучше всего сделать в 2020 году? Ну, не можем, по крайней мере, не совсем. Но мы можем взглянуть на тенденции, добавить проверенную временем мудрость и составить несколько прибыльных планов.

Вот мой список из семи лучших инвестиций в 2020 году:

1: Держите курс с акциями — но настраивайте свой портфель

2019 год стал еще одним годом для рекордов на фондовом рынке.По оценке индекса S&P 500, рынок вырос на невероятные 29% за год. Трудно спорить с таким успехом, особенно с учетом того, что текущий этап бычьего рынка приближается к его одиннадцатому году.

Вы, безусловно, захотите оставить значительную часть своего портфеля на рынке, особенно в индексном фонде, привязанном к S&P 500. Бычий рынок не продолжается вечно, но этот не показывает никаких признаков того, что он выдыхается.

Тем не менее, такой большой годовой рост — так поздно на бычьем рынке — может быть признаком того, что пора проявить осторожность.Это не означает сокращение ваших складских запасов. Вместо этого вы можете стать более избирательным, сосредоточив внимание только на секторах, не входящих в S&P 500. Даже если рынок в целом замедлится, в некоторых секторах сохранится сильный потенциал для продолжения роста.

Здравоохранение, как правило, является сектором длительного пользования, даже когда рынок в целом ведет себя плохо. Хотя сфера здравоохранения в целом отставала от S&P 500 в 2019 году, SPDR S&P Biotech ETF (XBI) принес годовой доход почти 30%.Это может предоставить возможность продолжать получать двузначную прибыль даже на менее кооперативном рынке.

«Хотя сектор здравоохранения S&P 500 оценивает рост прибыли в 2020 г. на + 12%, он торгуется с дисконтом к его темпам роста по коэффициенту цена-прибыль в 17 раз», — отмечает Рэнди Уоттс, участник Forbes. «Общий прогноз роста прибыли S&P 500 к 2020 году составляет + 9%, и он торгуется с коэффициентом цена-прибыль в 17 раз. Мы подозреваем, что, учитывая текущую слабую мировую экономику, рост прибыли S&P 500, вероятно, разочарует в следующем году, в то время как прибыль в сфере здравоохранения должна быть стабильной.”

Если у вас есть аппетит к риску, возможно, стоит присмотреться к энергетическому сектору. Мало того, что этот сектор отставал от рынка в целом в течение последних нескольких лет, но и геополитическая ситуация на богатом нефтью Ближнем Востоке, кажется, накаляется, особенно в отношениях между США и Ираном. Любой значительный сбой в потоке нефти из этого региона может вызвать скачок энергии по всем направлениям.

Один из способов разыграть энергию — использовать Vanguard Energy ETF (VDE). Хотя в 2019 году доходность фонда составила менее 10%, это может быть отличным способом сыграть на волатильности энергии.

Также неоспоримо, что в энергетическом секторе изменение климата быстро становится горячей политической проблемой. Это может стать отличным моментом для освоения экологически чистой энергии. Фондом, специализирующимся на этом подсекторе, является iShares Global Clean Energy ETF (ICLN). Это тоже было не так уж и плохо. За 12 месяцев, закончившихся 30 ноября 2019 года, доходность фонда составила 25,41%. Чистая энергия может стать одной из самых больших игр на все десятилетие.

2: Инвестиционные фонды в сфере недвижимости (REIT)

Недвижимость зарекомендовала себя как одна из лучших инвестиций всех времен, с доходностью, сопоставимой с индексом S&P 500 в долгосрочной перспективе.Но владение недвижимостью может быть как занятием, так и инвестицией. Более того, покупка отдельной собственности является капиталоемкой и может оставить вас открытым для арендаторов, не платящих арендную плату, и месяцев упущенного дохода между арендными платами.

Если вы хотите инвестировать в недвижимость, но не хотите вкладывать свои сбережения или пачкать руки, один из лучших способов — это инвестировать через инвестиционные фонды недвижимости.

Энтони Монтенегро, основатель Blackmont Group, цитирует два знаменитых правила инвестирования Уоррена Баффета: Правило номер один — не теряйте деньги.Правило номер два — помните правило номер один. «Несмотря на изобилие потенциальных возможностей для роста в 2020 году, также неплохо сохранить стратегию хеджирования в свете не менее растущей рыночной неопределенности», — советует Черногория. «В условиях нарастания геополитической напряженности и неразрешенной торговой войны двумя относительно стабильными секторами, которые в 2020 году будут преобладать надбавки, станут коммунальные услуги и особенно недвижимость. Вы можете владеть недвижимостью через REIT. Эти холдинги продолжают приносить стабильную дивидендную доходность при сохранении низкой волатильности по сравнению с S&P.Они также не подвержены торговым тарифам, потому что недвижимость не зависит от импорта ».

REIT похож на паевой инвестиционный фонд, который владеет индивидуальной собственностью. Обычно они специализируются в определенных секторах, таких как офисные здания, торговые площади, складские помещения и складские помещения. Но, пожалуй, лучшим выбором на 2020 год и далее будут квартирные REIT. Поскольку на многих рынках с лучшими рабочими местами цены на жилье выходят за пределы диапазона доступности, аренда жилья становится наиболее предпочтительным вариантом.

Ярким примером квартирного REIT является Equity Residential Properties Trust (EQR). Траст владеет или инвестирует в более чем 300 объектов недвижимости, расположенных на престижных рынках, таких как Нью-Йорк, Вашингтон, округ Колумбия, Бостон, Южная Калифорния, Сан-Франциско, Сиэтл и Денвер. Поскольку цены на жилье на этих рынках неуклонно растут, в обозримом будущем спрос на квартиры будет оставаться высоким. Общая прибыль EQR за последний год составила более 25%.

квартирные REIT могут оказаться сильной альтернативой портфелю ценных бумаг, полностью состоящим из акций, обеспечивая положительную доходность даже в случае остановки фондового рынка.

3: Инвестируйте в себя

Есть два способа заставить эти инвестиции работать в вашу пользу:

1. Приобретите навыки и / или сертификаты, которые помогут вам продвинуться по карьерной лестнице, или

2. Получите навыки и / или сертификаты, которые помогут вам начать новую карьеру.

Одна из основных причин карьерного застоя — это недостаток квалификации. Это может быть либо важный сертификат в вашей карьере, либо определенный набор навыков, который позволит вам продвигаться по службе.

Обычно вы можете получить эту квалификацию, пройдя курсы колледжа, онлайн-курсы или даже участвуя в программах, предлагаемых в вашей отрасли. И вы часто можете приобрести дополнительные навыки, пройдя аналогичные курсы или заказав онлайн-программы, специализирующиеся на том, что вам нужно. Возможно, вы даже сможете получить новые навыки на YouTube.

В каком бы направлении вы ни пошли, это потребует затрат времени, усилий и, конечно, определенной суммы денег. Но если это увеличит ваш заработок на работе или повысит вас по службе, это будет одно из лучших вложений, которые вы можете сделать.

Также может быть, что вы не видите серьезного будущего в вашей нынешней работе или профессии. В таком случае еще важнее будет инвестировать в себя. Возможно, вам придется потратить время и вложить деньги, чтобы приобрести навыки и сертификаты, которые понадобятся вам либо для получения новой работы, либо для входа в совершенно новую область.

Рынок труда в 21 веке находится в постоянном движении. Единственный способ оставаться актуальным в своей профессии — это поддерживать себя и свои навыки на переднем крае.А иногда даже нужно сменить карьеру. Инвестируя в себя, вы будете готовы к любому исходу.

4: Инвестируйте в побочный бизнес

Согласно опросу 2018 года, проведенному страховым гигантом The Hartford, 25% американцев имеют побочный бизнес. Подобные цифры показывают, что это не только становится обычной практикой, но и поле достаточно велико для того, чтобы вы могли начать свои собственные проекты по созданию сайтов.

Одним из преимуществ создания побочного бизнеса сегодня является то, что существует множество способов сделать это, не требуя больших первоначальных вложений.В лучшем случае вам может потребоваться вложить несколько сотен долларов или не более нескольких тысяч долларов. Но дополнительный доход, который он принесет, может многократно окупить вас.

Есть много причин, по которым люди начинают побочный бизнес, и получение дополнительного дохода является лишь наиболее очевидным. Но поскольку так много людей чувствуют себя застрявшими на своей обычной работе, побочный бизнес также дает возможность расправить крылья, часто делая ту работу, которая вам нравится.

«Сегодня больше людей не чувствуют себя эмоционально или финансово удовлетворенными своей нынешней работой, чем когда-либо», — предполагает Том Дием из Diem Wealth Management в Форт-Уэйне, штат Индиана.«Открытие бизнеса на стороне может быть чем-то, чтобы заполнить эти пустоты. Пришло время познакомиться с методами производства, чтобы получить представление о том, как сделать ваш бизнес успешным. Это займет много часов, добавленных к вашей существующей работе, но для многих в конечном итоге она станет основным источником дохода и богатства ».

Одно из самых больших препятствий на пути к открытию побочного бизнеса — это решить, в какое именно предприятие пойти. Концертная работа, как и работа водителем райдшеринга, стала довольно популярной.Но вы также можете сосредоточиться на каких-либо конкретных навыках или талантах, которые у вас есть. Подумайте о задачах, которые вы выполняете на работе каждый день, а также о любых некоммерческих навыках, которые у вас есть. Есть ли способ продавать свои услуги напрямую потребителям или малому бизнесу?

(Если вы ищете побочный бизнес, чтобы начать, 15 легких побочных заданий Forbes, которые вы можете начать в эти выходные покажут вам, что есть бизнес-идея, которая подойдет практически любому.)

Помимо того факта, что первоначальные вложения в побочный бизнес, вероятно, ниже, чем когда-либо, это еще и способ начать бизнес с очень низким уровнем риска.Поскольку вы по-прежнему будете получать стабильную зарплату на постоянной работе, у вас будет больше времени, чтобы запустить свой побочный бизнес. И если предприятие не принесет деньги сразу, вы не попадете в бедный дом.

Если вы чувствуете, что застряли на своем текущем положении или просто хотите получить дополнительный доход, создание побочного бизнеса — одно из самых лучших вложений, которое вы можете сделать в 2020 году.

5: Выплата долга

Выплата долга может не показаться инвестицией, но на самом деле она обеспечивает более высокую доходность, чем та, которую вы можете получить от большинства классов активов.

Поскольку большинство кредитных карт взимают проценты в размере от 15% до 25% в год, погашение карты принесет вам более высокую эффективную прибыль, чем 10% среднегодовая доходность, обеспечиваемая S&P 500.

Например, предположим, что вы задолжали по кредитной карте 10 000 долларов по средней процентной ставке 20%. Как только вы погасите остаток, вы будете экономить 2000 долларов в год в виде процентов. У этой стратегии есть два основных преимущества по сравнению с обычными инвестициями:

1.«Доход», который вы получите от выплаты долга — 2000 долларов в год в виде процентов, которые вы не будете платить — не будет облагаться налогом, а

2. Возврат ваших денег — исчезнувшая процентная ставка 20% — практически гарантирован.

Ни одно другое вложение не может обеспечить такого качества. Если у вас большой долг, особенно долг по кредитной карте с высокими процентами, его погашение вполне может быть лучшим вложением, которое вы можете сделать. И как только вы выплатите долг, у вас будет гораздо больший денежный поток, который можно будет вложить в некоторые другие инвестиции из этого списка.

6: Начальные или дополнительные пенсионные накопления

Это вложение может показаться очевидным, но есть некоторая мрачная статистика пенсионных сбережений, на которую стоит обратить внимание. Согласно отчету Федеральной резервной системы за 2019 год, 26% американцев вообще не имеют пенсионных накоплений, в том числе 13% людей старше 60 лет. Между тем, опрос GoBankingRates в 2019 году показал, что 64% ​​американцев выйдут на пенсию с 10 тысячами долларов или меньше. И это несмотря на предупреждения финансовых СМИ о важности накопления на пенсию.

«По данным Института экономической политики, средние пенсионные сбережения всех семей трудоспособного возраста (32–61) составляют 95 776 долларов — в среднем всего 5000 долларов», — сообщает Расс Торнтон, CDFA в Wealthcare for Women в Атланте. «Эти данные, наряду с моим опытом планирования пенсионного обеспечения женщин и их семей, говорят мне о том, что средний американец крайне недостаточно подготовлен к выходу на пенсию. Хотя это очевидная проблема, она также дает людям возможность взять под контроль свое финансовое будущее, создав личную стратегию планирования выхода на пенсию.Начиная с сегодняшнего дня. Это одно из лучших вложений, которое вы можете сделать в себя, свое будущее и будущее своей семьи в 2020 году ».

Как минимум, вы должны зарегистрироваться в вашем пенсионном плане, спонсируемом работодателем, если он предлагается. Вы должны внести, по крайней мере, достаточно, чтобы получить максимальный размер взноса работодателя.

Например, если ваш работодатель предоставляет 50% соответствующий взнос до 3% вашего дохода, вы должны внести не менее 6%. Это даст вам совокупный взнос в размере 9% от вашего дохода.И помните, что ваш взнос в размере 6% не будет облагаться налогом. Это означает, что по крайней мере часть взноса будет профинансирована государством.

Если на вас не распространяется пенсионный план, спонсируемый работодателем, вы можете просто открыть IRA. В 2020 году вы можете внести до 6000 долларов США или 7000 долларов США, если вам 50 лет и старше. Подобно плану, спонсируемому работодателем, ваши взносы в традиционный IRA не будут облагаться налогом.

Если вы решите открыть IRA, вы можете рассмотреть возможность инвестирования в фонды акций и REIT, рекомендованные ранее.Но если вы не хотите инвестировать самостоятельно, вы можете поручить управление своей учетной записью роботу-консультанту, например Betterment. Они предоставят вам полное управление инвестициями, включая создание вашего портфеля, перебалансировку ваших вложений и реинвестирование дивидендов. И все это они сделают за очень низкую годовую плату.

Выход на пенсию может показаться далеким от будущего, но он может подкрасться к вам. Начать финансировать план прямо сейчас — теми деньгами, которые у вас есть — это одно из самых лучших вложений, которое вы можете сделать.

7: Проведение времени с семьей

Когда речь идет об инвестировании, часто теряется человеческий фактор. Это включает в себя времяпрепровождение с семьей. Если вы слишком увлечены процессом зарабатывания денег, некоторые вещи будут отодвинуты на второй план. Будь то ваш супруг, дети или большая семья, эти узы ослабевают, пока вы преследуете другие цели.

Не позволяйте этому случиться.

В то время как другие виды инвестиционной деятельности в основном связаны с деньгами, времяпрепровождение с семьей — это фактор времени.И, в отличие от денег, , когда время упущено, его не вернуть.

Отчасти причина для любых инвестиций должна заключаться в том, чтобы у вас было больше финансовых ресурсов и свободное от стресса время, которое можно было провести с семьей и друзьями. Если это не ваша основная цель, то процесс инвестирования может превратиться в чистую погоню за деньгами. Когда дело доходит до этой точки, вы теряете из виду, о чем идет речь.

Несмотря на то, что я занятой предприниматель и всегда ищу новые возможности для заработка, я использую все это как способ проводить больше времени с женой и четырьмя детьми.Я хочу получать удовольствие от своих детей сейчас, пока они маленькие, потому что я знаю, что в уравнении нет «позже».

Попутно я также хочу потратить время на обучение своих детей тому, что я узнал о деньгах и инвестировании. Мои дети не будут учить эти уроки в школе, и ваши тоже.

Итак, пока вы заняты поиском способов вложить деньги и заработать больше денег, не забудьте уделить время своей семье. Это принесет пожизненные преимущества, которые нельзя купить за деньги.

15 видов инвестиций: что принесет вам больше всего денег?

Мудрые инвесторы знают, что нельзя слепо класть все яйца в одну корзину.Вместо этого они знакомятся с несколькими типами инвестиций и используют свои знания о каждом из них, чтобы по-разному зарабатывать деньги.

Когда дело доходит до инвестирования, существует множество корзин на выбор. НО, важно понимать все возможные варианты, прежде чем вы на самом деле инвестируете свои деньги и начнете создавать свой портфель.

У каждого типа инвестиций есть свои плюсы и минусы. Лучшие типы инвестиций зависят от вашей терпимости к риску, уровня понимания определенных рынков, сроков и причин для инвестирования в первую очередь.

Среди различных типов инвестиций, вероятно, есть несколько, которые подойдут вам, так что давайте перейдем к делу.

Денежные средства и товары

Денежные средства и товары обычно считаются типами инвестиций с низким уровнем риска, поэтому, если вы новичок в инвестировании или очень некомфортно относитесь к любому риску, один из этих вариантов может быть хорошим началом. Имейте в виду, что инвестиции с низким уровнем риска также имеют низкую доходность.

1. Золото

Да, вы можете инвестировать в золото и другие товары, такие как серебро или сырую нефть.На самом деле, практика инвестирования в золото существует давно, но это не обязательно означает, что это отличное вложение. Золото — это товар, поэтому его цена основана на дефиците и страхе, на которые могут повлиять политические действия или изменения окружающей среды.

Если вы инвестируете в золото, имейте в виду, что ваш «ров» (защита от падения цен) основан на внешних факторах, поэтому цена может сильно и быстро колебаться. Цена имеет тенденцию расти, когда дефицит и страх в изобилии, и снижаться, когда золото широко доступно.

Если вы думаете, что мир станет более страшным местом в будущем, то золото может быть для вас хорошей инвестицией.

Ключевой вывод: Следует помнить, что ставки на такие товары, как золото, обычно просто ставка. Это не Правило №1 инвестирования, если вы не ЗНАЕТЕ, что дефицит создает спрос на золото и поднимает цену.

2. Банковские продукты и компакт-диски

Банковские продукты — это типы инвестиций, предлагаемые банками, которые включают сберегательные счета и счета денежного рынка.Счета денежного рынка похожи на сберегательные, но обычно приносят более высокие процентные ставки в обмен на более высокие требования к балансу.

CD или депозитный сертификат — это еще один вид банковского продукта. Когда вы покупаете компакт-диск, вы соглашаетесь предоставить банку ссуду на определенное время, чтобы заработать на нем более высокие проценты, чем на обычном сберегательном счете.

Компакт-диски

— это инвестиция с чрезвычайно низким уровнем риска, но с низким риском и низкой прибылью.Большинство банков предлагают компакт-диски с доходностью менее 2% в год, что недостаточно даже для того, чтобы успевать за инфляцией.

Ключевой вывод: Не тратьте время на компакт-диски. Хотя они могут быть безопасным местом, чтобы сэкономить ваши деньги и получить немного больше процентов, чем на сберегательном счете, они не лучшее место для приумножения ваших денег.

3. Криптовалюта

Криптовалюты — один из новых видов инвестиций. Это нерегулируемые цифровые валюты, которые покупаются и продаются на веб-сайтах, посвященных криптовалюте.

Криптовалюты, такие как Биткойн или Догикоин, в последние годы вызвали большой интерес в качестве инвестиционного инструмента из-за их быстрого и резкого роста. Однако они остаются невероятно рискованным вложением из-за множества связанных с ними неизвестных факторов.

Существует возможность государственного регулирования и вероятность того, что криптовалюта никогда не получит широкого распространения в качестве формы оплаты. Криптовалюта в настоящее время не имеет внутренней ценности и может исчезнуть так же быстро, как и возникла.

Как инвестировать в биткойн

Точно так же, как вы можете обменять доллары США на любую другую валюту, такую ​​как йены или евро, вы также можете обменять свои доллары США на криптовалюты.

Хотя криптовалюты технически не являются частью рынка Forex, механизмы инвестирования в криптовалюты очень похожи. Многие инвесторы в криптовалюту надеются, что стоимость этих криптовалют вырастет по отношению к доллару, и их относительно просто купить в Интернете.

Тот, кто инвестировал в Биткойн в 2013 году и продал его сегодня, несомненно, получил бы невероятную прибыль. Проблема в том, что невозможно отследить рынок криптовалюты. Биткойн и другие криптовалюты могут продолжать резко расти в цене или упасть до нуля.

Ключевой вывод: Послушай мой совет и держись подальше. На данный момент никто не знает наверняка, что ждет криптовалюты в будущем, поэтому инвестирование в криптовалюты — это не более чем спекуляции.Мы не инвестируем в то, чего не понимаем, потому что это просто азартная игра.

Облигации и ценные бумаги

Облигации и ценные бумаги — это другие виды вложений с низким уровнем риска. Облигации можно приобрести у правительства США, правительств штатов и городов или у отдельных компаний.

Ценные бумаги, обеспеченные ипотекой, — это тип облигаций, которые обычно выпускаются агентством правительства США, но также могут быть выпущены частной фирмой.

4. Сберегательные и корпоративные облигации США

Когда вы покупаете какую-либо облигацию, вы ссужаете деньги организации, у которой вы ее покупаете, на заранее определенный срок и под проценты.

Облигации

считаются безопасными и малорисковыми, потому что единственный шанс не получить ваши деньги обратно — это дефолт эмитента. Сберегательные облигации США — это облигации, обеспеченные правительством США, что делает их практически безрисковыми.

Правительства выпускают облигации, чтобы собрать деньги для проектов и операций, и то же самое верно для корпораций, которые выпускают облигации.

Корпоративные облигации несколько более рискованны, чем государственные облигации, потому что существует больший риск дефолта корпорации по ссуде.В отличие от того, когда вы инвестируете в корпорацию, покупая ее акции, покупка корпоративной облигации не дает вам права собственности в этой компании.

Важно помнить, что облигация может принести вам только 3% прибыли на ваши деньги в течение нескольких лет. Это означает, что когда вы берете деньги из облигации, у вас будет меньше покупательной способности, чем когда вы их вкладываете, потому что темпы роста даже не поспевают за темпами инфляции.

Ключевой вывод: Нет ничего «безопасного» в том, чтобы остаться без денег после выхода на пенсию, потому что ваша норма прибыли не успевала за инфляцией, пока вы пытались вырасти и защитить свои деньги.Не стоит вкладывать деньги в облигации.

5. Ценные бумаги с ипотечным покрытием

Когда вы покупаете ценную бумагу, обеспеченную ипотекой, вы снова ссужаете деньги банку или государственному учреждению, но ваша ссуда обеспечена пулом жилищных и других ипотечных кредитов на недвижимость.

В отличие от других облигаций, по которым выплачивается основная сумма в конце срока облигации, по ипотечным ценным бумагам проценты и основная сумма выплачиваются инвесторам ежемесячно.

Ключевой вывод: Хотя они могут быть одним из видов доходных инвестиций, которые обеспечивают стабильную доходность, ценные бумаги, обеспеченные ипотекой, являются одним из наиболее сложных типов инвестиций, поэтому начинающим инвесторам следует избегать их.

Инвестиционные фонды

Инвестиционные фонды состоят из пула денег, собранных от нескольких инвесторов, которые затем вкладываются во множество различных вещей, включая акции, облигации и другие активы. Сбор инвестиций обычно отслеживает рыночный индекс.

6. Паевые инвестиционные фонды

Паевой инвестиционный фонд — это тип инвестиционного фонда, которым управляет управляющий деньгами, который вкладывает ваши деньги за вас и пытается получить хорошую прибыль.

Паевые инвестиционные фонды обычно состоят из комбинации акций и облигаций, однако они несут меньший риск, поскольку ваши деньги диверсифицированы по множеству акций и облигаций.Вы получите вознаграждение только в виде дивидендов по акциям и процентов по облигациям или если вы продадите, когда стоимость фонда будет расти вместе с рынком.

Среднестатистическому человеку потребуется более 3 миллионов долларов, чтобы стать финансово независимым после выхода на пенсию через двадцать лет, и, честно говоря, паевые инвестиционные фонды не помогут вам в этом.

Когда дело доходит до стоимости, помните, что паевые инвестиционные фонды создаются и управляются так называемыми «финансовыми экспертами», которым нелегко обойти рынок, особенно если учесть комиссию, которую они взимают с вас, чтобы управлять своими деньгами в первое место.

Правило № 1 Инвесторы ожидают, что минимальная годовая совокупная доходность составляет 15% или более в год. Если нам это удастся, нас не волнует, что делает рынок, потому что мы все равно уйдем на пенсию богатыми.

Ключевой вывод: Вам будет гораздо легче (и веселее!) Научиться вкладывать собственные деньги, чем полагаться на какого-нибудь управляющего паевым инвестиционным фондом, который не может превзойти рынок.

7. Индексные фонды

Подобно паевым инвестиционным фондам, индексные фонды — это один из видов инвестиций в акции, который позволяет диверсифицировать ваши вложения по нескольким акциям.Разница между индексными фондами и паевыми фондами заключается в том, что индексные фонды находятся в пассивном управлении, а не под непосредственным контролем управляющего капиталом.

Поскольку индексные фонды управляются пассивно, в них взимается меньшая комиссия, а это означает, что у вас есть потенциал для несколько более высокой доходности, чем у паевого инвестиционного фонда. Однако ваши доходы будут полностью зависеть от того, насколько хорошо индексирует ваш фонд.

Учитывая, что большинство основных индексов используются для отслеживания общего движения рынка, в очень долгосрочной перспективе они работают примерно так же хорошо, как и рынок в целом.Другими словами, они имеют тенденцию приносить среднюю доходность около 7% в год.

Хотя это не так много, как доход, который вы можете получить, удачно выбрав отдельные компании с правильным исследованием, это достойный доход, который значительно выше, чем процентные ставки сберегательного счета или доходность облигаций.

Когда вы инвестируете в индекс, вы, по сути, делаете ставку на будущее Америки. Если вы уверены, что американская экономика продолжит расти, у вас, вероятно, все будет хорошо.

Проблема здесь в том, что если вы поместите свои деньги в индекс, и мы войдем в рецессию, рынок может упасть в течение значительного периода времени. Это означает, что ваш портфель также сократится, и если вы слишком близки к выходу на пенсию, чтобы ждать, пока что-то пойдет вспять, у вас могут возникнуть проблемы.

Это еще один плюс инвестирования в отдельные компании. Действительно великие, как правило, работают даже во времена спада.

Ключевой вывод: Если вы не хотите выполнять работу (и пожинать плоды) обучения инвестированию в отдельные компании, индексный фонд — это хороший вариант «вложите деньги и забудьте об этом», который обычно приносят лучшие результаты, чем паевой инвестиционный фонд.

8. Биржевые фонды

Фонды

, торгуемые на бирже, или, как их обычно называют, ETF, похожи на индексные фонды в том, что они отслеживают популярный индекс и отражают его эффективность. Однако, в отличие от индексных фондов, ETF покупаются и продаются на фондовом рынке.

Поскольку ETF торгуются на фондовом рынке, у вас больше контроля над тем, по какой цене вы их покупаете, и вы будете платить меньше комиссий. Ваше вознаграждение полностью зависит от того, насколько хорошо или плохо работает индекс, в который вы инвестируете.

Вы можете минимизировать свой риск, инвестируя в ETF, который отслеживает широкий индекс, такой как S&P 500.

Просто поместите свои деньги в торгуемый на бирже фонд, такой как S&P 500 (SPY), собрание 500 крупнейших компаний на рынке, и вы сможете получить прибыль от роста рынка без необходимости платить комиссионные управляющему фондом.

Ключевой вывод: Помимо инвестирования в отдельные компании, ETF, вероятно, является лучшим вариантом, доступным для начинающих инвесторов.

Фондовый рынок

Есть несколько способов инвестировать в фондовый рынок. Как я уже упоминал выше, вы можете инвестировать в индекс фондового рынка, или вы можете инвестировать в опционы на акции, или — и это мой любимый вариант — вы можете инвестировать в отдельные акции.

Подпишитесь на информационный бюллетень Правила №1!

Получайте лучшие советы, стратегии и новости по инвестированию прямо на свой почтовый ящик.

Не забудьте проверить свой почтовый ящик!

9.Индивидуальные акции

Акции — это «доли» собственности в определенной компании. Приобретая акции отдельной компании, вы становитесь ее частичным владельцем. Это означает, что когда компания зарабатывает деньги, вы тоже, а когда компания растет в цене, растет и стоимость ваших акций.

Когда цена акций компании повышается, стоимость инвестиций владельца в эту компанию повышается. Затем владелец может продать акции с целью получения прибыли. Однако, когда цена акций компании падает, стоимость инвестиций владельца падает.

Владельцы акций также могут получать вознаграждение в виде дивидендов, если компания решит распределять прибыль среди своих акционеров.

Можно получить доход, намного превышающий средний, инвестируя в тщательно отобранные отдельные компании, которые вы исследовали. Вы можете минимизировать свой риск, инвестируя только в прекрасные компании по ценам, гарантирующим большую прибыль. Это Правило №1.

Ключевой вывод: Среди множества вещей, в которые можно инвестировать, акции — мой личный фаворит и, безусловно, самая полезная вещь.Самые успешные инвесторы вкладывают средства в акции, потому что вы можете получить более высокую прибыль, чем при любом другом типе инвестиций. Уоррен Баффет стал успешным инвестором, покупая акции, и вы тоже можете.

10. Варианты акций

Когда вы покупаете опцион в компании, вы делаете ставку на то, что цена акций этой компании будет расти или падать. Покупка опциона позволяет вам покупать или продавать акции этой компании по установленной цене в течение установленного периода времени без фактического владения акциями.

Опционы на акции невероятно рискованны. Как и в случае с большинством видов инвестиций с высоким риском, существует потенциал для высокой доходности. К сожалению, есть вероятность больших потерь, особенно если вы не знаете, что делаете

Опционы пут

С опцией PUT вы соглашаетесь ПРОДАТЬ акцию, когда она достигает определенной цены в определенное время. Используя опцию CALL, вы соглашаетесь ПОКУПАТЬ акции по определенной цене в определенное время.

Варианты

PUT можно рассматривать как страховые полисы.Вы получаете их по установленной цене в течение определенного периода времени и продаете акции независимо от цены. Инвесторы обычно покупают ПУТС, когда опасаются, что рынок упадет. Это связано с тем, что PUT дает вам право продать акцию по фиксированной цене, и она обычно возрастает в цене, если цена базовой акции начинает падать.

Параметры вызова
Опционы

CALL имеют рыночную цену, называемую премией. Вы платите премию за опцион колл, чтобы обеспечить контракт на покупку базовых акций.

Инвестирование в опционы CALL — это фантастический способ генерировать денежный поток и сокращать базу компаний, которыми мы уже владеем.

Ключевой вывод: Помимо акций, хорошим выбором являются опционы, если вы ищете виды инвестиций с высокой доходностью. Однако я не рекомендую инвестировать в опционы новичкам.

Пенсионные планы

Существует два основных типа пенсионных счетов: 401K и IRA. Оба счета состоят из наличных денег, которые вы откладываете, а затем инвестируете различными способами.

Риск и вознаграждение пенсионных счетов полностью зависят от того, во что они вложены, которые могут сильно различаться. В дополнение к этим пенсионным счетам, аннуитеты — еще один тип инвестиций, который вы можете рассмотреть как часть своего пенсионного плана.

Воспользуйтесь моим бесплатным калькулятором для досрочного выхода на пенсию

Узнайте, сколько вам нужно, чтобы комфортно выйти на пенсию

11. 401k

401k — это пенсионный счет, предлагаемый вашим работодателем.Большим преимуществом этого варианта выхода на пенсию является то, что ваш работодатель может предложить «совпадение», что означает, что они будут соответствовать сумме денег, которую вы кладете на свой счет, — до определенного процента.

Большая проблема с 401ks

Все деньги, вложенные в 401 (k), попадают в паевые инвестиционные фонды. Проблема в том, что эти паевые инвестиционные фонды почти всегда не могут превзойти среднерыночные показатели.

Другими словами, просто вложив свои деньги в индекс, такой как S&P 500, и оставив их там с нулевым менеджментом, вы все равно получите больше прибыли, чем вы, вероятно, получите, инвестируя в индекс 401 (k).

Причина, по которой паевые инвестиционные фонды снова не могут превзойти рынок, восходит к тому факту, что менеджеры этих фондов взимают значительную плату за свои услуги. Как только эта плата вычитается, любая прибыль, которую менеджер смог получить сверх общей производительности рынка, быстро уменьшается.

Помните, что диверсификация вашего инвестиционного портфеля по сути не означает, что вы снижаете свой потенциал риска.

Ключевые вынос:

401ks — это не то, чего следует избегать во всех ситуациях.Подбор работодателя, который удвоит ваши вложения, почти всегда того стоит. Однако на них не следует полагаться как на единственное средство инвестирования.

Придерживайтесь совпадения с работодателем. Инвестировать больше в 401k — просто упущенная возможность.

12. IRA

IRA — это индивидуальный пенсионный счет, который вы можете создать для себя. Что касается IRA, существуют традиционные IRA (с отсроченным налогообложением) и IRA Рота (не облагаются налогом).

Да, вы правильно прочитали. Roth IRA не облагается налогом!

Деньги, которые вы инвестируете в Roth IRA, облагаются налогом до их инвестирования, поэтому, когда вы вынимаете их при выходе на пенсию, вы не облагаетесь налогом дохода от ваших инвестиций.

С IRA и Roth IRA у вас больше контроля над тем, куда вы вкладываете свои деньги, чем с 401K. Вы можете инвестировать деньги с этих счетов в отдельные акции, облигации, ETF и паевые инвестиционные фонды.

Чем больше у вас контроля над своими инвестициями и чем они более диверсифицированы, тем меньше вы рискуете.

Ключевой вывод: Независимо от того, кто вы и где работаете, Roth IRA — одна из лучших вещей для инвестирования, потому что вы можете полностью контролировать то, во что они вкладываются, и ваши деньги растут без налогов! Максимально используйте его и инвестируйте в соответствии с Правилом №1.

13. Аннуитеты

Аннуитеты — это договор между инвестором и страховой компанией, по которому инвестор выплачивает единовременную сумму в обмен на периодические платежи, производимые страховщиком.Обычно они используются для увеличения дохода и ограничения стабильной ежемесячной выплаты при выходе на пенсию.

Реального риска для аннуитетов нет, но и нет реальных шансов на возврат. Это просто способ отложить доход на пенсию, а не обеспечить рост.

Ключевой вывод: Хотя аннуитеты могут быть полезны для некоторых пенсионеров, они не являются идеальным вариантом инвестиций для начинающих инвесторов, которые хотят реально приумножить свои деньги.

Недвижимость

Есть множество способов инвестировать в недвижимость: от покупки домов, квартир и коммерческих зданий до переброски домов или даже владения фермами и трейлерными парками.Главный недостаток для большинства начинающих инвесторов — высокая цена входа.

14. Собственность

Недвижимость часто является дорогостоящим вложением, которое может легко вытеснить мелких инвесторов с меньшим капиталом.

Однако возможности для краудфандинговых инвестиций в недвижимость начинают появляться, предлагая новые типы инвестиций для тех, кто хочет инвестировать в недвижимость, но не имеет всех денежных средств.

Самое сложное при инвестировании в недвижимость — это найти недвижимость, которую можно купить с запасом прочности.Если вы можете это сделать, вы можете получить приличную прибыль, инвестируя в недвижимость.

Вы можете зарабатывать деньги, покупая недвижимость по цене ниже рыночной и продавая ее по полной цене, а также сдавая недвижимость в аренду арендаторам.

Различные типы инвестиций в недвижимость могут быть хорошими, если вы относитесь к ним так же, как и к любым другим инвестициям в соответствии с Правилом №1. Это означает, что недвижимость должна иметь для вас значение, иметь ров, хорошее управление и приобретаться с запасом прочности.

Ключевой вывод: Хотя можно найти выгодную сделку по недвижимости, может быть проще инвестировать в фондовый рынок, получить такую ​​же или лучшую прибыль и не иметь дело с кучей сдаваемой в аренду собственности. забота о.

15. Инвестиционный фонд недвижимости

Инвестиционный фонд недвижимости, или REIT, похож на паевой фонд в том смысле, что он берет средства многих инвесторов и вкладывает их в совокупность объектов недвижимости, приносящих доход.

Кроме того, REIT можно покупать и продавать как акции на фондовом рынке, поэтому их можно дешевле и легче инвестировать, чем в собственность.

Без необходимости покупать, управлять или финансировать какую-либо недвижимость самостоятельно, инвестирование в REIT снижает входные барьеры, общие для инвестиций в недвижимость.

Ключевой вывод: Вам не нужны большие деньги и не нужно беспокоиться о содержании собственности. Хотя вы не получите столько денег от прироста собственности, вы можете получать стабильный доход от REIT.

Каковы худшие типы инвестиций для начинающих?

Хотя имеет смысл спросить, во что вам следует инвестировать, может быть еще важнее знать, во что вкладывать средства , а не .

Хорошее практическое правило для новичка:
Если вы вкладываете в это много денег, но не получаете от этого ничего, кроме кучи долгов или повышения эго, это плохое вложение.

Сюда входят дорогие автомобили, модные интерьеры и другие предметы, стоимость которых снижается с течением времени, когда вы ими владеете.

Хотя причудливые материальные вещи могут помочь вам не отставать от Джонсов в вашем квартале, выгода носит временный характер. Очень важно жить по средствам и с умом тратить деньги, чтобы в будущем иметь возможность позволить себе такую ​​жизнь, как вы хотите.

Избегайте этих распространенных денежных ловушек, и у вас будет больше денег на хорошие вещи, в которые можно инвестировать как сейчас, так и в будущем.

Предупреждение: Вложение денег в дорогостоящее имущество или хранение их на сберегательном счете, потому что вы думаете, что это «безопасно», только навредит вам в долгосрочной перспективе.

Ничего из этого не является инвестициями — это денежные ловушки. Как и автомобили и лодки, деньги, хранящиеся на сберегательном счете, со временем теряют ценность. Вкладывайте деньги в единственный вид инвестиций, который гарантированно принесет вам деньги, — в фондовый рынок.

Какие типы инвестиций лучше всего подходят для начинающих?

У всех разные причины и индивидуальная толерантность к риску, поэтому вы должны решить за себя, какие типы инвестиций лучше всего подходят вашему образу жизни, срокам и целям.

Я не ваш финансовый консультант, и это ТОЛЬКО для развлекательных целей, но вот что я бы сделал:

  • Во-первых, я бы открыл Roth IRA и инвестировал до выхода на пенсию, чтобы мои деньги могли расти без налогов.
  • Затем, если бы я просто хотел вложить свои деньги с небольшим исследованием и забыть об этом, я бы вложил их часть в индексный фонд, такой как S&P 500 или Russell 2000.
  • Наконец, но, конечно, не в фондовый индекс. по крайней мере, я бы инвестировал в фондовый рынок.

В следующих главах мы рассмотрим , как инвестировать в акции . Но важно отметить, что из всех типов инвестиций, которые мы рассмотрели, фондовый рынок — лучшее место для инвестиций с небольшой суммой денег и при этом получения большой прибыли.

Итак, сколько денег вам нужно, чтобы начать работу? Подробнее об этом в следующей главе >>

Фил Таун — советник по инвестициям, управляющий хедж-фондом, автор трех бестселлеров NY Times, бывший гид по реке Гранд-Каньон и бывший лейтенант спецназа армии США.Он и его жена Мелисса разделяют страсть к лошадям, поло и троеборью. Цель Фила — помочь вам научиться инвестировать и добиться финансовой независимости.

9 лучших способов инвестировать в недвижимость

Недвижимость может быть отличным способом инвестирования. Инвестиции в недвижимость имеют отличный потенциал возврата и диверсифицируют ваш портфель, чтобы защитить вас от рецессий и других неблагоприятных экономических условий. Но как лучше всего инвестировать в недвижимость?

Нет единственного правильного ответа.Вы должны выбрать лучшие варианты и решить, какой из них подойдет вам. Есть несколько способов инвестировать в недвижимость, каждый с разными требованиями к капиталу, уровнями риска и динамикой инвестиций.

Вот краткое изложение девяти лучших способов инвестирования в недвижимость.

1. Купить недвижимость в аренду

Самый очевидный способ стать инвестором в недвижимость — это купить инвестиционную недвижимость (или несколько). Когда я использую термин «инвестиционная недвижимость», я имею в виду жилую или коммерческую недвижимость, которую вы планируете сдавать в аренду арендаторам, а не мелкую недвижимость, о которой мы поговорим позже.

Владение арендуемой недвижимостью — отличный способ инвестировать в недвижимость, увеличивая при этом богатство и принося доход. Потенциал возврата высок благодаря сочетанию дохода, роста стоимости капитала и легкости использования кредитного плеча при покупке недвижимости.

Однако владение арендуемой недвижимостью подходит не всем, поэтому рассмотрите следующие недостатки, прежде чем начинать поиск:

  • Ценовые барьеры: Покупка первой арендуемой недвижимости может оказаться очень дорогостоящей.Большинство кредиторов хотят получить как минимум 25% -ную скидку на ссуду на инвестиционную недвижимость, и разумно хранить расходы на несколько месяцев в резервах.
  • Неопределенность: Когда дело доходит до сдачи в аренду, случаются вакансии и все ломается. Хотя общий потенциал возврата может быть большим, сдаваемая в аренду недвижимость сопряжена со значительным краткосрочным риском.
  • Обязательства по времени: Даже если вы нанимаете компанию по управлению недвижимостью, владение арендой может быть трудоемкой формой инвестирования в недвижимость.

2. Инвестируйте в REIT или другие акции недвижимости.

Инвестиционные фонды в сфере недвижимости, или REIT, могут быть отличным способом инвестировать в недвижимость.

Если вы не знакомы, ознакомьтесь с нашим вводным руководством по REIT. Но вот краткая версия: REIT — это специализированные компании, которые владеют, управляют, управляют или иным образом получают доход от недвижимых активов. Многие REIT торгуются на фондовых биржах, поэтому вы можете купить их одним щелчком мыши и с очень небольшим капиталом.

Я бы также отнес к этой категории паевые инвестиционные фонды и ETF недвижимости. Если вы не хотите выбирать только один REIT, вы можете инвестировать в уже готовый портфель из них. Vanguard Real Estate ETF (NYSEMKT: VNQ) — отличный пример ETF недвижимости, который может помочь вам получить доступ к недвижимости.

Также важно отметить, что некоторые акции недвижимого имущества не классифицируются как REIT. Застройщики земли и застройщики — два других способа инвестировать в недвижимость через фондовый рынок.

3. Примите участие в краудфандинге в сфере недвижимости.

Краудфандинг — это относительно новый способ инвестирования в недвижимость, и он быстро растет.

Вот основная идея. Опытный застройщик определяет инвестиционную возможность. Обычно это один актив коммерческой недвижимости и модификация, добавляющая стоимость. Это может быть как простая реструктуризация долга собственности, так и сложная, например, полный ремонт. Обычно есть целевая дата окончания, когда застройщик планирует продать или рефинансировать недвижимость.Вместо того, чтобы финансировать весь проект за счет собственных денег и банковского финансирования, разработчик привлекает часть необходимого капитала от таких инвесторов, как вы, в обмен на долю в капитале проекта.

Вы можете найти возможности для инвестиций в недвижимость с привлечением средств краудфандинга на CrowdStreet, Realty Mogul и других платформах. Эти платформы действуют как посредники между инвесторами и застройщиками (так называемые «спонсоры» сделки). Платформа гарантирует, что перечисленные в ней инвестиции являются законными и соответствуют стандартам качества.Они также собирают деньги с инвесторов от имени спонсоров.

Краудфандинговые инвестиции в недвижимость имеют несколько основных преимуществ. Прежде всего, возвратный потенциал может быть огромным . Для краудфандинговых проектов в сфере недвижимости нередко стремиться к внутренней норме доходности (IRR) 15% или более, и первые результаты показывают, что эти результаты достижимы. Эти проекты часто приносят доход, а также единовременный доход при продаже недвижимости. Они также могут диверсифицировать вашу инвестиционную стратегию и позволить вам использовать опыт разработчика (в отличие от попытки реализовать такой проект самостоятельно).

С другой стороны, есть несколько серьезных недостатков, которые следует учитывать. С увеличением потенциального вознаграждения увеличивается риск. В отличие от стратегий покупки и удержания недвижимости, краудфандинг добавляет элемент риска исполнения. Еще одна серьезная проблема — ликвидность. В отличие от большинства других видов инвестиций в недвижимость, трудно или невозможно выйти из краудфандинговых инвестиций в недвижимость до того, как они будут завершены (то есть недвижимость будет продана). Если вы инвестируете в краудфандинговую сделку с недвижимостью с целевым сроком удержания в пять лет, вы должны ожидать, что ваши деньги будут связаны, по крайней мере, на этот период времени.

Вкратце, краудфандинговая недвижимость может быть очень подходящей для многих инвесторов, но прежде чем вы начнете, нужно многое узнать.

4. Купите аренду на время отпуска

Аренда на время отпуска отличается от долгосрочной аренды по нескольким ключевым параметрам.

С другой стороны, вы можете использовать дом, когда в нем никого нет. Также может быть значительно проще профинансировать аренду на время отпуска, особенно если это соответствует определению вашего кредитора о втором доме, и вы не используете доход от аренды для соответствия требованиям.Наконец, аренда на время отпуска имеет тенденцию приносить больший доход за день аренды, чем сопоставимая недвижимость для долгосрочной аренды.

Однако у владения арендой на время отпуска есть некоторые потенциальные недостатки. Маркетинг и управление арендой на время отпуска более сложны, чем долгосрочная аренда. Таким образом, управление недвижимостью обходится намного дороже — ожидайте, что управляющий будет платить около 25% арендной платы за аренду на время отпуска. Это более чем вдвое превышает отраслевой стандарт в 10% для недвижимости с долгосрочными арендаторами.

Кроме того, вам может быть запрещено сдавать в аренду недвижимость в выбранных вами местах — или вам может потребоваться специальная лицензия, которая может стоить очень дорого. И может быть легче получить финансирование второго дома для , но вам нужно будет претендовать на него на основе вашего существующего дохода, а не ожидаемого дохода от аренды.

5. Взлом домов — ваш путь к портфелю недвижимости

Взлом домов — это, по сути, гибрид покупки дома для использования в качестве основного места жительства и покупки арендуемой собственности.В общем, этот термин относится к покупке жилой недвижимости с двумя-четырьмя квартирами и проживанию в одной из квартир при сдаче в аренду остальных. Но это может относиться к покупке дома на одну семью и аренде одной или нескольких комнат.

Допустим, вы нашли квадруплекс (четыре квартиры) за 200 000 долларов. Включая налоги и страховку, мы скажем, что ваш платеж по ипотеке составляет 1500 долларов в месяц. После покупки недвижимости вы сдаете в аренду три квартиры по 600 долларов каждая и живете в четвертой. Вы не только живете бесплатно (арендная плата покрывает весь ваш платеж по ипотеке), но и генерируете положительный денежный поток в размере 300 долларов в месяц. и создают капитал в более ценной собственности, чем если бы вы купили одну квартиру для проживания. .

Взлом домов может стать отличным недорогим способом начать создание портфеля арендуемой недвижимости. Поскольку вы живете в этой собственности, даже многоквартирная жилая недвижимость может претендовать на первичное финансирование проживания, которое предполагает более низкие процентные ставки и более низкие требования к первоначальному взносу, чем ссуды на инвестиционную недвижимость. Как правило, вы должны проживать в этом объекте в течение определенного времени после его покупки, но по истечении этого периода (обычно год или два) вы можете повторить этот процесс с другим многоквартирным домом.

Очевидным недостатком является конфиденциальность. Наличие собственного двора имеет смысл, и это может создать неловкие ситуации, когда вы живете в том же здании, что и ваши арендаторы. Даже в этом случае, если вы новый инвестор в недвижимость и на самом деле не нуждаетесь в собственном доме, вы можете подумать о взломе дома. Моей первой инвестицией в недвижимость была взлом дома, когда мы с женой купили дуплекс и сдали в аренду одну из квартир.

6. Сдайте в аренду весь собственный дом или его часть

Это не столько инвестиционная стратегия, сколько побочная суета, но о ней все же стоит упомянуть здесь.С появлением таких платформ, как Airbnb, стало проще, чем когда-либо, сдавать в аренду свой дом, когда вас нет рядом, или сдавать в аренду свободную комнату в своем доме на несколько дней то тут, то там.

Один интересный аспект этой стратегии заключается в том, что если вы сдаете дом в аренду менее чем на 14 дней в году, вы не платите налог на собранные деньги. Если вы уезжаете за город на каникулы или уезжаете на летние каникулы, использование вашего дома в качестве периодической краткосрочной аренды может компенсировать ваши дорожные расходы за счет не облагаемого налогом дохода.

7. Починить и перевернуть дом

Термины «переставить дома» и «починить и перевернуть» относятся к покупке дома с единственной целью ремонта и быстрой продажи его с целью получения прибыли.

Благодаря нескольким телешоу на эту тему за последние несколько лет стало популярным переброска домов. И, честно говоря, можно заработать кучу денег , если флип будет выполнен правильно и по плану.

Однако подбрасывать дома — это работа , поэтому, если вы пассивный инвестор, она, вероятно, вам не подходит.И даже для самых опытных профессионалов существует немалый риск, связанный с переворотом домов.

Если вы попробуете перевернуть дома, вот несколько вещей, о которых следует помнить:

  • Вы зарабатываете деньги, когда покупаете , а не когда продаете: Используйте правило 70%, когда покупка недвижимости — ваши затраты на приобретение, ремонт и содержание не должны превышать 70% от того, за что вы ожидаете продать недвижимость.Это дает вам хорошую подушку, чтобы справиться с неопределенностью, связанной с переворотом домов, без большого риска потери денег. Если вы не можете получить собственность, придерживаясь правила 70%, не бойтесь уходить.
  • Когда дело доходит до переворота домов, время — деньги: Вы можете разрушить свою прибыль, не торопясь с ремонтом и не торопясь, когда приходит время продавать. Постарайтесь запланировать ремонт до того, как закроете дом, и установите реалистичную цену продажи готового продукта.

При переворачивании дома многое может пойти не так, поэтому сделайте домашнее задание и составьте план, прежде чем приступать к первому сальто.

8. Постройте новый дом по спецификации

Это похоже на ремонт и перестановку домов с точки зрения динамики инвестиций, но с очевидным дополнительным этапом строительства дома с нуля. Строительство особенного дома может быть особенно прибыльной инвестиционной стратегией на рынках с ограниченным предложением новых домов на выбор.

Во многих отношениях строительство особого дома может быть на менее рискованным, чем ремонт и перестройка существующего дома.Обычно вы знаете, сколько будет стоить новая конструкция — у вас не так много возможностей столкнуться с неожиданным ремонтом, как если бы вы починили и перевернули.

С другой стороны, изготовление спецификаций требует больше времени. Обычно на ремонт существующего дома уходит пара месяцев, но на то, чтобы построить дом с нуля, может уйти год или больше. Убедитесь, что ваши доходы оправдывают увеличение затрат времени, так как вы потенциально можете завершить несколько несложных проектов за время, необходимое для постройки одного дома с нуля.Более длинный таймфрейм также создает дополнительный фактор риска рыночных колебаний. Ваш рынок недвижимости сейчас может быть горячим, все может немного измениться за год, который вам понадобится, чтобы построить дом.

9. Будьте кредитором

Один из видов инвестиций в недвижимость, которому не уделяют слишком много внимания, — это долги. Вам не нужно открывать ипотечную компанию или напрямую кому-то ссужать деньги — есть другие способы добавить в свой портфель долговые инвестиции в недвижимость.

Многие из тех же краудфандинговых платформ, которые я обсуждал ранее, также перечисляют долговые инвестиции.Другими словами, вместо того, чтобы быть заинтересованной стороной в проекте, вы являетесь одним из его финансистов. Есть также некоторые платформы, такие как Groundfloor, которые позволяют вам выбирать отдельные ссуды на недвижимость для инвестирования (подумайте об этом как о платформе типа Lending-Club для недвижимости).

Есть несколько причин, по которым вложение в долг может быть для вас разумным. Во-первых, вы обычно можете получить больше дохода от вложения в долг, чем от вложения в акционерный капитал. Вместо того, чтобы инвестор выплачивает проценты банку, они производят выплаты вам и другим долговым инвесторам.Это не редкость, когда краудфандинговые долговые инвестиции приносят доходность в денежном выражении на уровне 8% для инвесторов.

Долговые инвесторы также имеют преимущественное право требования к активам инвестиционного проекта. Если краудфандинговые инвестиции потерпят неудачу, инвесторы в долговые обязательства вернут свои деньги раньше, чем инвесторы в акции. Хотя здесь существует широкий спектр рисков, долговые инвестиции, как правило, менее рискованны, чем вложения в акционерный капитал.

С другой стороны, долговые инвестиции в целом имеют меньшую общую потенциальную доходность, чем капитал.Когда вы инвестируете в долги, связанные с недвижимостью, ваш доход — это получаемый вами доход — вот и все. Если проект приносит кучу денег, инвесторы в долговые обязательства не увидят ни копейки. Когда вы инвестируете в долг недвижимости, вы теряете потенциал роста в обмен на стабильный доход и меньший риск.

Комбинация этих стратегий может быть идеальной

Нет правила, согласно которому вам нужно выбрать только одну из них. Фактически, лучший способ инвестировать в недвижимость для большинства людей — это сочетание нескольких вариантов.Например, я владею несколькими арендуемыми объектами недвижимости, инвестирую в несколько REIT и планирую купить аренду на время отпуска в течение следующего года или около того. В долгосрочной перспективе я планирую добавить одну или две краудфандинговых инвестиции после того, как сформирую хорошую «базу» из инвестиционной собственности с устойчивым денежным потоком и надежными REIT.

Не бывает идеальных инвестиций в недвижимость — диверсифицируя свой капитал между несколькими из них, вы можете получить лучшее от каждого из них. Мои REIT дают мне большую ликвидность, если мне это нужно, а моя арендуемая недвижимость дает мне отличный долгосрочный потенциал возврата, обеспечивая при этом хороший поток доходов.Лучше всего выяснить, что для важнее всего для , и решить, как лучше всего инвестировать.

5 простых способов инвестировать в недвижимость

Покупка и владение недвижимостью — это инвестиционная стратегия, которая может приносить как удовлетворение, так и прибыльность. В отличие от инвесторов в акции и облигации, потенциальные владельцы недвижимости могут использовать кредитное плечо для покупки недвижимости, выплачивая часть общей стоимости авансом, а затем выплачивая остаток плюс проценты со временем.

В то время как традиционная ипотека обычно требует первоначального взноса от 20% до 25%, в некоторых случаях первоначальный взнос в размере 5% — это все, что требуется для покупки всей собственности.Эта способность контролировать актив в момент подписания документов вдохновляет как владельцев недвижимости, так и домовладельцев, которые, в свою очередь, могут брать вторую закладную на свои дома, чтобы вносить первоначальные платежи за дополнительную собственность. Вот пять основных способов заработка инвесторами на недвижимости.

Ключевые выводы

  • Начинающие владельцы недвижимости могут купить недвижимость, используя кредитное плечо, выплачивая часть ее общей стоимости авансом, а затем выплачивая остаток со временем.
  • Один из основных способов, с помощью которых инвесторы могут зарабатывать деньги на недвижимости, — стать владельцем арендуемой собственности.
  • Люди, которые ругаются, скупают недооцененную недвижимость, ремонтируют ее и продают, также могут получать доход.
  • Инвестиционные группы в сфере недвижимости — это более удобный способ заработка на недвижимости.
  • Инвестиционные фонды в сфере недвижимости (REIT) в основном являются акциями, выплачивающими дивиденды.
5 простых способов инвестировать в недвижимость

1. Аренда недвижимости

Владение арендуемой недвижимостью может быть прекрасной возможностью для людей, обладающих навыками самостоятельного ремонта и ремонта, а также обладающих терпением управлять арендаторами.Однако эта стратегия требует значительного капитала для финансирования авансовых затрат на техническое обслуживание и покрытия свободных месяцев.

Плюсы
  • Обеспечивает постоянный доход, а недвижимость может вырасти в цене

  • Максимизирует капитал за счет кредитного плеча

  • Многие сопутствующие расходы, не облагаемые налогом

Минусы
  • Управление арендаторами может быть утомительным

  • Возможный ущерб имуществу от арендаторов

  • Снижение доходов от потенциальных вакансий

По словам У.По данным Бюро переписи населения, цены продажи новых домов (приблизительный показатель стоимости недвижимости) постоянно росли в цене с 1940 по 2006 год, а затем упали во время финансового кризиса. Впоследствии отпускные цены возобновили свой рост, даже превысив докризисный уровень. Еще неизвестно, как пандемия коронавируса повлияет на стоимость недвижимости в долгосрочной перспективе.

Источник: Исследование строительства, Бюро переписи населения США, .

2. Инвестиционные группы в сфере недвижимости (REIG)

Группы по инвестициям в недвижимость (REIG) идеально подходят для людей, которые хотят владеть арендуемой недвижимостью без хлопот по ее эксплуатации.Инвестирование в REIG требует наличия достаточного капитала и доступа к финансированию.

REIG похожи на небольшие паевые инвестиционные фонды, инвестирующие в арендуемую недвижимость. В типичной инвестиционной группе в сфере недвижимости компания покупает или строит набор многоквартирных домов или кондоминиумов, а затем позволяет инвесторам приобретать их через компанию, тем самым присоединяясь к группе.

Один инвестор может владеть одной или несколькими единицами автономной жилой площади, но компания, управляющая инвестиционной группой, коллективно управляет всеми единицами, осуществляя техническое обслуживание, рекламируя вакансии и проводя собеседования с арендаторами.В обмен на выполнение этих управленческих задач компания берет процент от ежемесячной арендной платы.

Стандартный договор аренды с инвестиционной группой в сфере недвижимости оформляется на имя инвестора, и все подразделения объединяют часть арендной платы для защиты от случайных вакансий. С этой целью вы будете получать доход, даже если ваш блок пуст. До тех пор, пока доля вакантных площадей в объединенных единицах не резко возрастает, их должно быть достаточно, чтобы покрыть расходы.

3. Перевертывание дома

Переброска домов предназначена для людей со значительным опытом в оценке недвижимости, маркетинге и ремонте.Перестройка дома требует капитала и способности делать или контролировать ремонт по мере необходимости.

Это пресловутая «дикая сторона» инвестирования в недвижимость. Точно так же, как дневная торговля отличается от инвесторов по принципу «купи-и-держи», так и флипперы на рынке недвижимости отличаются от арендодателей, занимающихся куплей-арендой. Показательный пример: любители недвижимости часто стремятся выгодно продать недооцененную недвижимость, которую они покупают, менее чем за шесть месяцев.

Ласты, занимающиеся чистым имуществом, часто не вкладывают средства в улучшение свойств. Следовательно, инвестиции уже должны иметь внутреннюю стоимость, необходимую для получения прибыли без каких-либо изменений, иначе они исключат собственность из разногласий.

Ласты, которые не могут быстро разгрузить недвижимость, могут столкнуться с проблемами, потому что обычно у них недостаточно свободных денежных средств для выплаты ипотеки на недвижимость в течение длительного времени. Это может привести к продолжающимся стремительным убыткам.

Есть еще один тип флиппера, который зарабатывает деньги, покупая недвижимость по разумной цене, и увеличивает ее стоимость, ремонтируя ее. Это может быть более долгосрочная инвестиция, когда инвесторы могут позволить себе приобретать только одну или две собственности за раз.

4. Инвестиционные фонды в сфере недвижимости (REIT)

Инвестиционный фонд недвижимости (REIT) лучше всего подходит для инвесторов, которые хотят иметь доступ к портфелю недвижимости без традиционной сделки с недвижимостью.

REIT создается, когда корпорация (или траст) использует деньги инвесторов для покупки и управления доходной недвижимостью. REIT покупаются и продаются на основных биржах, как и любые другие акции.

Корпорация должна выплачивать 90% своей налогооблагаемой прибыли в виде дивидендов, чтобы сохранить свой статус REIT.Поступая таким образом, REIT избегают уплаты корпоративного подоходного налога, тогда как обычная компания будет облагаться налогом на свою прибыль, а затем должна будет решить, распределять ли свою прибыль после налогообложения в качестве дивидендов.

Как и обычные акции с выплатой дивидендов, REIT — это надежное вложение для инвесторов фондового рынка, которые хотят получать регулярный доход. По сравнению с вышеупомянутыми типами инвестиций в недвижимость, REIT позволяют инвесторам участвовать в нежилых инвестициях, таких как торговые центры или офисные здания, которые, как правило, не могут быть приобретены индивидуальными инвесторами напрямую.

Что еще более важно, REIT очень ликвидны, потому что торгуются на бирже. Другими словами, вам не понадобится риэлтор и передача правового титула, чтобы вывести деньги на свои инвестиции. На практике REIT являются более формализованной версией инвестиционной группы в сфере недвижимости.

Наконец, рассматривая REIT, инвесторы должны различать долевые REIT, которым принадлежат здания, и ипотечные REIT, которые обеспечивают финансирование недвижимости и балуются ценными бумагами, обеспеченными ипотекой (MBS). Оба предлагают воздействие на недвижимость, но характер воздействия разный.Долевой REIT является более традиционным в том смысле, что он представляет собой владение недвижимостью, тогда как ипотечный REIT фокусируется на доходе от ипотечного финансирования недвижимости.

Плюсы
  • Акции, по сути приносящие дивиденды

  • Основные активы, как правило, представляют собой долгосрочную аренду, приносящую денежные средства

5. Онлайн-платформы для недвижимости

Платформы для инвестирования в недвижимость предназначены для тех, кто хочет вместе с другими инвестировать в более крупную коммерческую или жилую сделку.Инвестиции осуществляются через онлайн-платформы недвижимости, также известные как краудфандинг недвижимости. Это по-прежнему требует инвестиционного капитала, хотя и меньшего, чем требуется для прямой покупки недвижимости.

Онлайн-платформы связывают инвесторов, которые хотят финансировать проекты, с застройщиками. В некоторых случаях вы можете диверсифицировать свои вложения с небольшими деньгами.

Итог

Независимо от того, используют ли инвесторы в недвижимость свою недвижимость для получения дохода от аренды или выжидают, пока не появится идеальная возможность продажи, можно создать надежную инвестиционную программу, заплатив авансом относительно небольшую часть общей стоимости недвижимости.И, как и в случае с любыми инвестициями, недвижимость имеет прибыль и потенциал, независимо от того, идет ли рынок в целом вверх или вниз.

Наиболее важные факторы для инвестирования в недвижимость

На что в первую очередь обращать внимание в сфере недвижимости? Хотя местоположение всегда является ключевым фактором, существует множество других факторов, которые помогают определить, подходят ли вам инвестиции. Вот некоторые из наиболее важных моментов, которые следует учитывать, если вы планируете инвестировать в рынок недвижимости.

1. Расположение объекта

Почему это важно

Поговорка «местоположение, местоположение, местоположение» по-прежнему играет ключевую роль и продолжает оставаться наиболее важным фактором прибыльности инвестиций в недвижимость. Близость к удобствам, зеленые насаждения, живописные виды и статус района играют важную роль в оценке жилой недвижимости. Близость к рынкам, складам, транспортным узлам, автомагистралям и зонам, освобожденным от налогов, играет важную роль при оценке коммерческой недвижимости.

На что обращать внимание

Ключевым моментом при рассмотрении местоположения собственности является среднесрочная и долгосрочная перспектива относительно того, как район, как ожидается, будет развиваться в течение инвестиционного периода. Например, сегодня мирный открытый участок позади жилого дома может когда-нибудь превратиться в шумный производственный объект, что снизит его ценность. Тщательно проанализируйте принадлежность и предполагаемое использование непосредственных областей, в которые вы планируете инвестировать.

Один из способов сбора информации о перспективах близости к рассматриваемому вами объекту — это связаться с мэрией или другими государственными учреждениями, отвечающими за зонирование и городское планирование.Это даст вам доступ к долгосрочному планированию территории и определит, насколько благоприятен или неблагоприятен ваш собственный план для собственности.

2. Оценка имущества

Почему это важно

Оценка собственности важна для финансирования при покупке, листинге, инвестиционном анализе, страховании и налогообложении — все они зависят от оценки недвижимости.

На что обращать внимание

Обычно используемые методы оценки недвижимости включают:

  • Подход к сравнению продаж: недавние сопоставимые продажи объектов недвижимости с аналогичными характеристиками — наиболее распространены и подходят как для новой, так и для старой недвижимости.
  • Затратный подход: стоимость земли и строительства за вычетом амортизации — подходит для нового строительства
  • Доходный подход: основан на ожидаемых денежных поступлениях — подходит для сдачи в аренду

3.Инвестиционная цель и инвестиционный горизонт

Почему это важно

Учитывая низкую ликвидность и высокую стоимость инвестиций в недвижимость, преднамеренное отсутствие ясности может привести к неожиданным результатам, в том числе к финансовым затруднениям, особенно если инвестиции заложены.

На что обращать внимание

Определите, какие из следующих широких категорий подходят для вашей цели, и затем спланируйте соответственно:

  • Покупка и самостоятельное использование. Здесь вы сэкономите на аренде и сможете воспользоваться преимуществами самостоятельного использования, а также получите прирост стоимости.
  • Купля-аренда. Это обеспечивает регулярный доход и долгосрочное повышение стоимости. Однако темперамент арендодателя необходим для разрешения возможных споров и юридических вопросов, управления арендаторами, ремонтных работ и т. Д.
  • Купля-продажа (краткосрочная). Это обычно для быстрой, небольшой или средней прибыли — типичная недвижимость находится в стадии строительства и продается с прибылью по завершении.
  • Купля-продажа (долгосрочная). Это, как правило, нацелено на значительное повышение внутренней стоимости в течение длительного периода.Это предлагает альтернативы, дополняющие долгосрочные цели, такие как выход на пенсию.

4. Ожидаемые денежные потоки и возможности получения прибыли

Почему это важно

Денежный поток означает, сколько денег осталось после расходов. Положительный денежный поток является ключом к хорошей доходности от инвестиционной собственности.

На что обращать внимание

Разработайте прогнозы для следующих режимов прибыли и расходов:

  • Ожидаемый денежный поток от арендного дохода (инфляция благоприятствует арендодателю в отношении арендного дохода)
  • Ожидаемое увеличение внутренней стоимости в связи с долгосрочным повышением цен.
  • Льготы по амортизации (и доступные налоговые льготы)
  • Анализ рентабельности ремонта перед продажей, чтобы получить лучшую цену
  • Анализ рентабельности ипотечных кредитов по сравнению с увеличением стоимости

5. Будьте осторожны с кредитным плечом

Почему это важно

Ссуды удобны, но могут быть дорогостоящими. Вы вкладываете свой будущий доход в полезность сегодня за счет процентов, распределенных через многие годы. Убедитесь, что вы понимаете, как обращаться с займами такого рода и избегать высоких уровней долга или того, что они называют чрезмерным заемным плечом.Даже эксперты в области недвижимости сталкиваются с проблемой чрезмерного заемного капитала во время неблагоприятных рыночных условий, а нехватка ликвидности с высокими долговыми обязательствами может привести к срыву проектов в сфере недвижимости.

На что обращать внимание

В зависимости от ваших текущих и ожидаемых будущих доходов учитывайте следующее:

  • Выберите тип ипотеки, которая лучше всего подходит для вашей ситуации: ипотека с фиксированной ставкой, ипотека с регулируемой ставкой (ARM), процентная ставка, нулевой первоначальный взнос и т. Д. Обратите внимание, что каждый тип ипотеки имеет свой собственный профиль риска, и вам необходимо внимательно изучить каждую.Например, ARM включает ставки по ипотечным кредитам, которые могут измениться в любое время под воздействием сил рынка капитала, и заемщик должен согласиться с любыми изменениями ставок в течение срока ссуды.
  • Помните об условиях и других сборах, взимаемых ипотечным кредитором.
  • Присмотритесь, чтобы найти более низкие процентные ставки и более выгодные условия.

6. Новое строительство по сравнению с существующим имуществом

Почему это важно

Новое строительство обычно предлагает привлекательные цены, возможность настройки и современные удобства.Риски включают задержки, увеличение затрат и неизвестность недавно застроенного района.

Существующие объекты недвижимости предлагают удобство, более быстрый доступ, установленные улучшения (коммунальные услуги, ландшафтный дизайн и т. Д.) И, во многих случаях, более низкие затраты.

На что обращать внимание

Вот некоторые ключевые моменты, на которые следует обратить внимание при выборе между новым строительством или существующей недвижимостью:

  • Просмотрите прошлые проекты и исследуйте репутацию строительной компании в отношении новых инвестиций.
  • Изучите документы о собственности, недавние опросы и отчеты об оценке существующих свойств.
  • Учтите ежемесячные расходы на техническое обслуживание, невыплаченные взносы и налоги. Такие затраты могут серьезно повлиять на ваш денежный поток.
  • При инвестировании в сдаваемую в аренду недвижимость выясните, контролируется ли она арендной платой, стабилизируется арендная плата или находится на свободном рынке. Срок аренды истекает? Выгодны ли арендатору варианты продления? Кому принадлежит мебель?
  • Проверьте качество предметов (мебель, приспособления и оборудование), если они должны быть включены в продажу.

7. Косвенные инвестиции в недвижимость

Почему это важно

Управление физическими свойствами в долгосрочной перспективе не для всех. Существуют альтернативы, позволяющие косвенно инвестировать в сектор недвижимости.

На что обращать внимание

Рассмотрим другие способы инвестирования в недвижимость:

8. Ваш кредитный рейтинг

Почему это важно

Ваш кредитный рейтинг влияет на вашу способность претендовать на получение ипотеки, а также на условия, предлагаемые вашим кредитором.Если у вас более высокий кредитный рейтинг, вы можете получить более выгодные условия, что со временем может привести к значительной экономии.

На что обращать внимание

Результаты выше 800 считаются отличными и помогут вам претендовать на лучшую ипотеку. При необходимости работайте над улучшением своего кредитного рейтинга:

  • Оплачивайте счета вовремя — настройте автоматические платежи или напоминания
  • Погасить долг
  • Стремиться к использованию кредита не более 30%
  • Не закрывайте неиспользованные кредитные карты, если вы не платите ежегодные сборы.
  • Лимит запросов на новый кредит и «жесткие» запросы
  • Проверьте свой кредитный отчет и оспорите неточности.

9.Рынок недвижимости в целом

Почему это важно

Как и в случае с другими видами инвестиций, хорошо покупать дешево и продавать дорого. Рынки недвижимости колеблются, и стоит быть в курсе тенденций. Также важно обращать внимание на ставки по ипотеке, чтобы по возможности снизить расходы на финансирование.

На что обращать внимание

Будьте в курсе тенденций и статистики по:

  • Цены на жилье и продажи жилья (в целом и на желаемом рынке)
  • Новое строительство
  • Опись имущества
  • Ставки по ипотеке
  • Перевернутая активность
  • Выкупа

Итог

Недвижимость может помочь разнообразить ваш портфель.В целом, недвижимость имеет низкую корреляцию с другими основными классами активов, поэтому, когда акции падают, недвижимость часто растет. Инвестиции в недвижимость также могут обеспечить стабильный денежный поток, существенное повышение стоимости, налоговые преимущества и конкурентоспособную прибыль с поправкой на риск, что делает их надежными инвестициями.

Конечно, как и при любых инвестициях, важно учитывать определенные факторы, подобные перечисленным здесь, прежде чем инвестировать в недвижимость — выбираете ли вы физическую собственность, REIT или что-то еще.

Как финансировать проект развития недвижимости

Адам: А как насчет влияния вашего подкаста на вашу способность привлекать капитал? Расскажите мне, что вы видели за последние три, четыре года и как изменилась эта динамика.

Hunter: Что ж, с точки зрения общей картины, я думаю, что в индустрии недвижимости существует огромный миф о том, что если у вас будет хорошая сделка, деньги появятся, и ничто не может быть дальше от истины. .Если у вас хорошая сделка, и никто не знает, кто вы, она не имеет большого значения. Главное — привлечь правильных инвесторов.

Опять же, другой миф — и я думаю, многие люди думают о сборе денег, что является важной частью того, что я делаю — они размышляют о нем так, как думают — у них есть мать; у них есть богатый дядя; у них есть врач. Они собираются пойти и попытаться обратить этих людей в инвесторов в недвижимость и заставить их прислать нам 25000 долларов.Некоторые из этих людей, например, ваша мама, могут любить вас и могут послать вам эти 25000 долларов. Чего они не собираются делать, так это постоянно финансировать ваши сделки снова, и снова, и снова, ежеквартально и ежегодно.

Вопрос в том, как это сделать? Как создать что-то масштабируемое и воспроизводимое? Я обнаружил, и это то, о чем я написал свою книгу, заключается не в том, чтобы ходить вокруг да около, гоняться за этими зацепками, пытаться получить у них псевдорелигиозный опыт.«Я инвестировал в фондовый рынок всю свою жизнь, и теперь я собираюсь взять эти 50 тысяч и вложить их в каждую сделку Хантера».

Речь идет о создании образовательного контента, который привлекает людей, которые уже заинтересованы в этой конкретной теме, и, в определенной степени, знакомит их с воронкой и позволяет бизнесу быть более масштабируемым, потому что вы создаете этот контент, который можно использовать, перепрофилированы, а затем отправлены разным инвесторам в разное время.Это делает бизнес в целом экономически жизнеспособным.

Чтобы выразить некоторые цифры, потому что это было немного многословно, мой первый подъем капитала был ужасным провалом. Я сижу здесь и говорю с тобой. Я в порядке — я уверенный в себе коммуникатор. Я считаю себя очень знающим инвестором в недвижимость. Конечно, в первый раз я попытался привлечь капитал, но это с треском провалилось. Я не мог собрать ни доллара в комнате с 30 людьми, каждый из которых контролировал миллион долларов или больше.

Теперь мы получаем электронное письмо, в котором кто-то хочет собрать со мной полмиллиона долларов, с которыми я никогда раньше не разговаривал.




Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *