Содержание

Что такое инвестиционный капитал? — Омнигильдия

Понятие инвестиции имеет несколько значений. Наиболее общим определением можно считать определение инвестиций как использование денег с целью получения дохода или наращивания капитала. Все виды имущественных и интеллектуальных ценностей, которые вложены в объекты предпринимательской и других видов деятельности с целью получения прибыли или достижения социального эффекта, являются инвестициями.

Уже из этого определения видно, что речь идет не просто о деньгах, а о деньгах, которые являются денежной формой круговорота капитала, то есть инвестиционным капиталом. Инвестиционный капитал может быть собственным (нераспределенная прибыль, амортизационные отчисления) и одолженным, источником которого являются временно свободные чужие денежные средства. Но свободные денежные средства не являются инвестициями. Они превращаются в инвестиции в руках тех, кто расходует их на покупку элементов производства, которое приносит доход, то есть превращает в реальные активы.

Реальные активы — это экономические ресурсы фирмы: основной и оборотный капитал, нематериальные средства, используемые для производственной деятельности с целью получения дохода. Собственные накопления, переходя в реальные активы, прямо превращаются в инвестиции. Чужие свободные денежные средства (сбережение) превращают в инвестиции через рынок капитала, в первую очередь, через фондовый рынок.

Объектами инвестирования могут быть реальны инвестиционные проекты, объекты недвижимости и разнообразные финансовые инструменты.

Финансовые инструменты, как объекты инвестирования, — это различные типы финансовых обязательств:

  • депозитные вклады в банке;
  • ценные бумаги (облигации, акции, опционы, и тому подобное).

Следовательно, понятие инвестиции употребляют для обозначения:

  • вкладывание денежных средств, интеллектуальных ценностей,в реальные активы, то есть в производство;
  • вложение денежных средств в финансовые инструменты, то есть покупка ценных бумаг.

Соотношение собственных и одолженных источников финансирования инвестиций называется финансовым левериджем.

Инвестиционный капитал создается с целью

Чтобы приблизиться к пониманию такого понятия как инвестиционный капитал необходимо разобраться, к какой экономической среде это понятие принадлежит, и каким целям и задачам служит.

Как правило, инвестиционный капитал создается предприятием либо другим экономическим субъектом для осуществления инвестиционной деятельности. Инвестиционная деятельность в свою очередь направлена на получение и извлечение дохода как в материальном так и не в материальном выражении от осуществленных капиталовложений.

Таким образом, инвестиционный капитал является инструментом позволяющим добиваться необходимого экономического результата благодаря его инвестированию.

Инвестиционный капитал может быть сформирован за счет собственных либо заемных средств, а также он способен носить смешанный характер (в структуре капитала будут присутствовать как собственные, так и привлеченные со стороны средства).

Источниками формирования собственных средств выступает нераспределенная прибыль организации, а также амортизационные отчисления, прибыль от реализации ценных бумаг компаний собственниками которых вы являетесь, прибыль от продажи ненужных либо непрофильных активов, прибыль от сдачи в аренду и т.п.

Источниками формирования заемных средств могут быть кредиты и займы, привлеченные средства стратегических и других видов инвесторов, гранты на государственное финансирование и многое другое.

Стоит заметить, что не все свободные денежные и другие виды средств являются инвестиционным капиталом. Такие средства являются инвестиционным капиталом только в случае их вложения в активы, способные приносить необходимый экономический эффект, приобретения активов способных приносить доход. Другими словами приобретение активов с инвестиционной целью.

Инвестиционный капитал формула

Исходя из утверждения, что инвестиционный капитал это совокупность собственных и заемных средств, направленных на осуществление вложений с целью получения прибыли, формула инвестиционного капитала принимает следующий вид
ИК = Ано + Пнч + Абп
Где, ИК – инвестиционный капитал.
Ано – фактическая сумма амортизационных отчислений.
Пнч – фактический размер нераспределенный чистой прибыли.
Абп – размер амортизационных средств, переданных в долг с условием возврата их по первому требованию.

Ано = Анп – Апн – Абп
Где, Анп – общая сумма амортизационных отчислений за отчетный период.
Апн – сумма использованных амортизационных отчислений за отчетный период.
Абп – сумма свободных амортизационных средств (в том числе переданных в долг).

Пнч = Поч – Прч
Где, Поч – общая сумма нераспределенной чистой прибыли за отчетный период.

Прч – сумма распределенный чистой прибыли за отчетный период.

Также стоит учитывать, что инвестиционный капитал может формироваться за счет привлеченных средств, в частности кредитов и займов, в этом случае формула инвестиционного капитала принимает вид
Сик = ИК + Кз (Кб) + Зп
Где, Сик — смешанный инвестиционный капитал, Ик – инвестиционный капитал, Кз – кредит с залогом, Кб – кредит без залога, Зп – займ у деловых партнеров.

Инвестиционный капитал — в широком смысле финансовые ресурсы, имущество, интеллектуальный продукт. Инвестиционный капитал в узком смысле капитал, вложенный в долгосрочные инвестиции. По английски: Invested capital Синонимы: Инвестируемый капитал, Инвестированный капитал… … Финансовый словарь

ИНВЕСТИЦИОННЫЙ КАПИТАЛ — капитал, вложенный в долгосрочные инвестиции, на длительный период темени … Энциклопедический словарь экономики и права

Инвестиционный капитал Украина

— (ICU) Тип Общество с ограниченной ответственностью Год основания 2006 Расположение … Википедия

КАПИТАЛ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ — (см. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ КАПИТАЛ) … Энциклопедический словарь экономики и права

Инвестиционный проект — проект строительства нового предприятия, расширения, реконструкции, технического перевооружения, модернизации, «переноса» основного производства на новую площадку и т.д., в результате реализации которого будет получена прибыль, а сама… … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации

Инвестиционный банк — (investment bank) В США банк, который выполняет многие функции британского торгового банка (merchant bank). Обычно он оказывает консультационные услуги при слияниях и поглощениях, а также предоставляет финансовые средства промышленным корпорациям … Финансовый словарь

Инвестиционный фонд открытого типа — (open end fund, mutual fund) Разновидность паевого траста (unit trust), в котором управляющие могут по своему усмотрению изменять размещение капиталов фонда, не извещая об этом держателей паев. Инвестиционные фонды открытого типа практикуются в… … Финансовый словарь

КАПИТАЛ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ — инвестируемый капитал, вложенный в долгосрочные инвестиции, на длительный период времени. Райзберг Б.А., Лозовский Л.Ш., Стародубцева Е.Б.. Современный экономический словарь. 2 е изд., испр. М.: ИНФРА М. 479 с.. 1999 … Экономический словарь

ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ФОНД — инвестиционный институт в форме акционерного общества, ресурсы которого образуются за счет выпуска собственных ценных бумаг и продажи их мелким инвесторам с целью привлечения сбережения широких слоев населения. Средства вкладываются от имени… … Экономический словарь

инвестиционный фонд — инвестиционный институт в форме акционерного общества, ресурсы которого образуются за счет выпуска собственных ценных бумаг и продажи их мелким инвесторам с целью привлечения сбережения широких слоев населения. Средства вкладываются от имени… … Словарь экономических терминов

Капитал – это деньги, товар, производительная форма. Кругооборот начинается с денег. Для расширения производства нужно располагать средствами, инвестировать их в дело. Изыскав и вложив сумму в предприятие, человек тем самым применяет инвестиционный капитал. Термин обозначает дополнительные деньги, используемые для приобретения производственных средств, реализации проектов, дабы обеспечить большую, нежели ранее, прибыль.

Откуда растут ноги?

Инвестиционный капитал предприятие получает из собственных средств владельца и привлеченных чужих ресурсов. Первое является нераспределенной прибылью с отчислениями на амортизацию. Второе предполагает некие свободные средства, которые выдают физлица, юрлица, государство. Такие средства – основной объект операций с использованием ценных бумаг.

Вам будет интересно: Как взять кредит без кредитной истории и справок? Правила оформления, условия договора

Всякие сбережения становятся инвестициями, если расходуются на приобретение производственных элементов. Они являются единственным источником инвесткапитала. Средства возникают, когда доходы получают отдельные люди, корпорации, когда правительство получает доход, при этом сумма оказывается большей, нежели расходы этого субъекта.

Вам будет интересно: Страхование кредита в «Хоум Кредит»: условия, необходимые документы, советы

Объекты и доходы

Традиционно собственный инвестиционный капитал используется для расширения предприятий намного реже, чем привлеченный, поскольку объект редко располагает достаточным объемом свободных средств. Классический источник привлеченных денег – это корпорации. Около 60% всего инвестрынка формируется именно такими сберегающими объектами. Это особенно характерно для развитой державы. У многих корпораций потребности намного выше, нежели сбережения, поэтому сектор предпринимательства традиционно считается конечным заемщиком.

Обыватели располагают некоторым доходом, часть которого традиционно стараются сохранить. Люди особенно активно стремятся к этому, если есть стимулирующие программы. Инвестирование средства позволяет физлицу обеспечить себе допдоход. Такой сектор формирует до трети всех сбережений в пределах державы.

Держава и то, что вне ее

Инвестиционный капитал создается с целью расширения производственных возможностей. Его можно получить взаймы, обратившись к державе, но в общем случае государство считается чистым заемщиком. Власти чаще сами привлекают деньги, дабы покрыть нехватку в бюджете.

Иностранные лица могут как занимать деньги, так и выступать в качестве инвесторов, поскольку сохраняют и приумножают средства. На практике, например, у западных держав баланс вложений с восточными и южными всегда отрицательный, поэтому западные страны считаются чистыми кредиторами.

О разновидностях

Анализируя цели инвестиционного капитала, условия получения статуса участника конкретного проекта, можно выделить несколько групп. Возможно рискованное инвестирование, прямое вложение, аннуитет и портфель.

Венчурный капитал – рискованные инвестиции. Он сопровождается созданием акций, активностью предприятия в новой сфере, где опасности выше среднего. Инвестиции такого типа осуществляют в компании без взаимной связи. Основная идея – максимально скоростная окупаемость. Инвестор покупает часть акций либо предлагает нуждающемуся предприятию ссуду, позволяя трансформировать эти деньги в акции.

Прямой формат предполагает внесение финансов в уставной капитал для обеспечения дохода. Портфельное инвестирование – это создание портфеля посредством покупки бумаг, активов. Портфелем называют комплект ценностей, позволяющий добиться желаемой цели. Можно составить портфель из акций или разных типов ценностей.

Эффективно или не очень?

Доходность и стоимость инвестиционного капитала – основные денежные параметры, значимые для инвестора. Чтобы оценить конкретный проект, определяют коэффициенты, указывающие на степень убыточности (доходности). При расчете нужно знать, как много денег вложено в предприятие. Обычно индексы отражают в процентной форме. Показатель вычисляют путем отнесения прибыли либо потерь к общей сумме вложенного. Прибыль можно рассчитать в виде процентов, итогов через бухучет, по управсчету. Можно учитывать показатели чистой прибыли (потерь). Инвестиции включают активы, капитал, основную задолженность предприятия и иные форматы, которые можно описать суммой денег.

Нюансы расчета

Чтобы просчитать, насколько результативен инвестиционный капитал, следует оценить его эффективность. Для этого вычисляют суммарный показатель прибыли за весь период владения активом, соотносят его со значением вложенного. Такой показатель отражает доходность за время, в течение которого у инвестора есть активы во владении. Он отражает, как объем вложенного увеличился за исследуемый период.

Чтобы инвестиционные капиталы было проще сравнивать человеку, который вкладывает деньги в разные периоды или на разные сроки, придумана форма годового перерасчета. Для оценки доходности нужно соотнести ее величину и длительность владения активом.

Инвестиции – это полезно

В настоящее время многие обыватели, располагающие некоторым доходом, задумываются о том, насколько к ним применимо явление инвестиционного капитала, могут ли они выступить в качестве инвесторов. Многие наслышаны о возможностях инвестирования, но мало кто может четко сформулировать цель такой деятельности. Для персоны, которая располагает средствами, основная задача – сохранить и приумножить свои богатства, дабы имеющаяся сейчас сумма выросла достаточно, чтобы можно было ее использовать для приобретения дорогостоящего предмета. Если создать инвестиционный капитал, можно тем самым обеспечить себя финансовой подушкой, с которой человек в любой момент будет ощущать себя в безопасности.

Наша жизнь сопряжена с множеством рисков. Сгладить их неприятное влияние позволяет сформированный заранее инвестиционный капитал. Большинство наших сограждан пытается хранить дома деньги на черный день. Некоторые предпочитают сохранять средства в банке. Как говорят опытные знатоки в этой сфере, лучший вариант – инвестировать свои ресурсы, дабы избежать обесценивания. Деньги будут работать, а их владелец – получать прибыль. Чем больше инвестиционный капитал персоны, тем лучшие перспективы прибыли у него будут.

Формирование своего портфеля

Такой формат инвестирования – это приобретение разнообразных активов. Основная цель инвестора – получение дохода. Портфель формируется различными активами. В него могут входить ценные бумаги, недвижимое имущество, антикварные изделия. Владение акциями, облигациями обычно не включает участие в управленческих процессах, и инвестирование в таком формате считается пассивным.

Задача портфеля инвестиций – формирование активов, которые будут обеспечивать максимум доходности при сниженных рисках и достаточной ликвидности. Грамотно спланировав размещение денег, заранее оценив доходную составляющую, вовремя корректируя состав и избавляясь от неликвидных объектов, можно гарантировать себе стабильное финансовое положение в настоящем и будущем времени.

Статья 4. Субъекты инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений 

1. Субъектами инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений (далее — субъекты инвестиционной деятельности), являются инвесторы, заказчики, подрядчики, пользователи объектов капитальных вложений и другие лица.

2. Инвесторы осуществляют капитальные вложения на территории Российской Федерации с использованием собственных и (или) привлеченных средств в соответствии с законодательством Российской Федерации. Инвесторами могут быть физические и юридические лица, создаваемые на основе договора о совместной деятельности и не имеющие статуса юридического лица объединения юридических лиц, государственные органы, органы местного самоуправления, а также иностранные субъекты предпринимательской деятельности (далее — иностранные инвесторы).

3. Заказчики — уполномоченные на то инвесторами физические и юридические лица, которые осуществляют реализацию инвестиционных проектов. При этом они не вмешиваются в предпринимательскую и (или) иную деятельность других субъектов инвестиционной деятельности, если иное не предусмотрено договором между ними. Заказчиками могут быть инвесторы.

Заказчик, не являющийся инвестором, наделяется правами владения, пользования и распоряжения капитальными вложениями на период и в пределах полномочий, которые установлены договором и (или) государственным контрактом в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4. Подрядчики — физические и юридические лица, которые выполняют работы по договору подряда и (или) государственному или муниципальному контракту, заключаемым с заказчиками в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Подрядчики обязаны иметь лицензию на осуществление ими тех видов деятельности, которые подлежат лицензированию в соответствии с федеральным законом.(в ред. Федерального закона от 02.02.2006 N 19-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

5. Пользователи объектов капитальных вложений — физические и юридические лица, в том числе иностранные, а также государственные органы, органы местного самоуправления, иностранные государства, международные объединения и организации, для которых создаются указанные объекты. Пользователями объектов капитальных вложений могут быть инвесторы.

6. Субъект инвестиционной деятельности вправе совмещать функции двух и более субъектов, если иное не установлено договором и (или) государственным контрактом, заключаемыми между ними.

Открыть полный текст документа

Счет 82 «Резервный капитал» / КонсультантПлюс

СЧЕТ 82 «РЕЗЕРВНЫЙ КАПИТАЛ»

 

Счет 82 «Резервный капитал» предназначен для обобщения информации о состоянии и движении резервного капитала организации, образуемого в соответствии с законодательными и учредительными документами. Источники образования — отчисления от прибыли текущего года и прошлых лет.Отчисления в резервный капитал из прибыли отражаются по кредиту счета 82 «Резервный капитал» в корреспонденции со счетом 84 «Нераспределенная прибыль (непокрытый убыток)». Размер резервного капитала определяется учредительными документами организации и в акционерных обществах не может быть менее 15% от уставного капитала, а в производственных кооперативах менее 10% от паевого фонда. В остальных предприятиях пределы и минимумы не устанавливаются.При наличии соответствующего решения учредителей в резервный капитал могут зачисляться целевые взносы учредителей в корреспонденции со счетом 75 «Расчеты с учредителями».Использование средств резервного капитала учитывают по дебету счета 82 «Резервный капитал» в корреспонденции со счетами — потребителями этих средств. Например, со счетом 75 «Расчеты с учредителями» — в части сумм, направляемых на выплату доходов участникам при отсутствии или недостаточности прибыли отчетного года для этих целей; со счетом 84 «Нераспределенная прибыль (непокрытый убыток)» — в части сумм резервного капитала, направляемых на покрытие убытка организации за отчетный год; со счетом 66 «Расчеты по краткосрочным кредитам и займам» или 67 «Расчеты по долгосрочным кредитам и займам» — в части сумм, направляемых на погашение облигаций акционерного общества и т.д. Аналитический учет по счету 82 «Резервный капитал» ведут по каналам поступления и использования средств резервного капитала.

 

СЧЕТ 82 «РЕЗЕРВНЫЙ КАПИТАЛ»

КОРРЕСПОНДИРУЕТ СО СЧЕТАМИ:

 

Содержание операции

Корреспондирующий счет

По дебету счета

 

Отнесение сумм на погашение облигаций общества и выкупа акций в случае отсутствия иных средств

Начисление дивидендов учредителям (акционерам) при недостаточности прибыли (в ООО и т. п., кроме акционерных обществ)

Зачисление сумм в уставный капитал (в ООО и т. п.)

Направление средств резервного капитала на покрытие убытка отчетного года

По кредиту счета

 

Зачисление средств от учредителей

Зачисление отчислений от прибыли на формирование и пополнение резервного капитала

Открыть полный текст документа

Закрытые паевые инвестиционные фонды в управляющей компании «Апрель Капитал»

Информация и условия инвестирования на данной странице, в том числе, порог входа, условия обмена и продажи паев, указаны в соответствии с Правилами доверительного управления открытых паевых инвестиционных фондов под управлением АО УК «Апрель Капитал».

АО УК «Апрель Капитал» (лицензия № 21-000-1-00075 от 09 августа 2002 года на осуществление деятельности по управлению инвестиционными фондами, паевыми инвестиционными фондами и негосударственными пенсионными фондами, выданная ФКЦБ России (без ограничения срока действия), лицензия профессионального участника рынка ценных бумаг № 177-09185-001000 от 08 июня 2006 года на осуществление деятельности по управлению ценными бумагами, выданная ФСФР России (без ограничения срока действия). Открытые паевые инвестиционные фонды под управлением АО УК «Апрель Капитал» (далее — Фонды): ОПИФ рыночных финансовых инструментов «Апрель Капитал — Акции»1 (Правила доверительного управления зарегистрированы ФКЦБ России 18.06.2003г. № 0118-14241730), ОПИФ рыночных финансовых инструментов «Апрель Капитал — Акции сырьевых компаний»2 (Правила доверительного управления зарегистрированы ФСФР России 14.06.2007г. № 0846-94127344), ОПИФ рыночных финансовых инструментов «Апрель Капитал — Акции несырьевых компаний»3 (Правила доверительного управления зарегистрированы ФСФР России 14.06.2007г. № 0847-94127333), ОПИФ рыночных финансовых инструментов «Апрель Капитал — Сбалансированный»4 (Правила доверительного управления зарегистрированы ФКЦБ России 01.08.2001г. № 0060-56716383), ОПИФ рыночных финансовых инструментов «Апрель Капитал — Облигации плюс»5 (Правила доверительного управления зарегистрированы ФСФР России 17.11.2005г. № 0424-79363131).

Получить подробную информацию о Фондах и ознакомиться с правилами доверительного управления Фондами, а также с иными документами, предусмотренными в Федеральном законе от 29.11.2001 N 156-ФЗ «Об инвестиционных фондах» и нормативными актами в сфере финансовых рынков, можно по адресу: 123112, г. Москва, Пресненская наб., д.12, этаж 45, комната 14, по телефону +7 495 668-5566, а также в сети интернет по адресу: www.april-capital.ru. Стоимость инвестиционных паев может увеличиваться и уменьшаться, результаты инвестирования в прошлом не определяют доходы в будущем, государство не гарантирует доходность инвестиций в паевые инвестиционные фонды, прежде чем приобрести инвестиционный пай, следует внимательно ознакомиться с правилами доверительного управления фондом. Правилами доверительного управления паевыми инвестиционными фондами, находящимися под управлением АО УК «Апрель Капитал», предусмотрены скидки с расчетной стоимости паев при их погашении. Обращаем Ваше внимание, что взимание скидок уменьшает доходность инвестиций в инвестиционные паи паевых инвестиционных фондов.

Информация об используемом знаке обслуживания: 09.11.2016 г. №РД0209944 — Государственная регистрация договора о предоставлении права использования товарных знаков от 29.08.2016 г.:
— «Апрель Капитал» по Свидетельству № 569211, в отношении услуг 36, 41, 45 классов МКТУ,
— «изобразительный товарный знак» по Свидетельству № 582278, в отношении товаров и услуг 09, 16, 35, 36, 41, 45 классов МКТУ

Собственный инвестиционный капитал. Правила инвестирования капитала — основа успешных инвестиций. Управление инвестиционным капиталом

Капитал — все средства производства, созданные людьми с целью увеличения производства товаров и услуг. Капитал включает в себя машины, здания, сооружения, средства передвижения, инструменты, запасы сырья, полуфабрикатов, патенты, ноу-хау и т.

Капитал создается за счет сбережений, которые увеличивают возможности потребления в будущих периодах из-за относительного сокращения текущего потребления. В связи с этим индивиды, осуществляющие сбережения, сопоставляют текущее потребление с будущим.

Различают две основные формы капитала:

1) физический капитал, представляющий собой запас производственных ресурсов, участвующих в производстве разнообразных благ: к нему относятся машины, инструменты, здания, сооружения, средства передвижения, запасы сырья и полуфабрикатов;

2) человеческий капитал — капитал в виде умственных способностей, приобретенных в процессе обучения и образования или посредством практического опыта.

Затраты капитала в единицу времени выражают удельные затраты капитала. Совокупный физический капитал в данный момент времени представляет фонды, которые пополняются в результате инвестиций.

Выделяют две основные формы производительного капитала:

1) основной капитал — это средства труда, т. е. факторы производства в виде заводов, оборудования, машин и т. п., участвующих в процессе производства длительное время;

2) оборотный капитал — это предметы труда (сырье, готовая продукция) и рабочая сила.

Капитал сам по себе представляется в виде фондов. Фонды — это величина капитала в данный момент времени. В любой момент времени фирма имеет определенное количество оборудования и других видов капитала. Цель анализа капитала состоит в том, чтобы познать, как создаются и изменяются фонды, а для этого нужно изучить издержки, связанные с созданием нового капитала и выигрыша от этого.

Для создания нового капитала необходимы не только собственные средства фирмы, но и заемные средства, за использование которых взимается определенный процент.

Ссудный процент — это цена, уплачиваемая собственникам капитала за использование заемных средств в течение определенного периода. Ссудный процент выражается через ставку процента за год. Допустим, что ставка ссудного процента — 5% в год. Это означает, что собственникам капитала будет уплачено 5 коп. за каждый рубль, который они дали возможность использовать другим в течение одного года.

Торговля использованием средств осуществляется на различных финансовых рынках. На финансовом рынке с совершенной конкуренцией ни отдельные заемщики, ни отдельные заимодатели не влияют на рыночную ставку ссудного процента. Они принимают существующие цены, поскольку спрос каждого отдельного заемщика составляет только незначительную долю общего предложения заемного капитала, а каждый заимодатель предлагает только незначительную часть от общей суммы спроса на заемный капитал. Ставка ссудного процента определяется предложением накопленных средств и спросом на заемные средства со стороны всех заемщиков.

Ставка ссудного процента влияет на инвестиционные решения.

Инвестирование — процесс пополнения или добавления капитальных фондов; представляет собой приток нового капитала в данном году. В процессе производства происходит «снашивание» капитальных фондов.

Оборотный капитал (запасы материалов и полуфабрикатов) используется и уменьшается в производственном процессе, а основной капитал (здания, оборудование и т. п.) стареет физически и морально и должен заменяться. Темп, с которым физически изнашивается основной капитал, называется физическим износом.

Увеличивая инвестиции, фирмы тем самым создают предпосылки для увеличения прибыли. При инвестировании фирма решает, будет ли возрастание прибыли в результате инвестирования больше стоимости издержек производства.

Чистый доход в результате инвестиций, выраженный в процентах от каждой дополнительной инвестируемой денежной единицы, означает предельную норму окупаемости инвестиций (г). Она определяется вычитанием всех предельных издержек, связанных с инвестициями, за исключением предельных издержек по ставке процента с капитала, и выражает результат в процентах от всех инвестированных средств.

Разница между предельной окупаемостью инвестиций г и ставкой ссудного процента i называется предельной чистой окупаемостью инвестиций:

г — i = предельная чистая окупаемость инвестиций.

До тех пор пока г не меньше i, фирма будет извлекать дополнительную прибыль.

Максимизирующий прибыль уровень инвестиций — это такой уровень, при котором предельная их окупаемость равняется ставке процента с капитала. Следовательно, если фирма извлекает от инвестиций предельную норму окупаемости (г), большую, нежели ставка процента (i), по которой капитал может быть задан (либо

дан в ссуду), фирма будет выплачивать за займы, осуществляемые с целью финансирования инвестиций.

Мы рассмотрели краткосрочные инвестиции, теперь перейдем к долгосрочным инвестициям.

Инвестиции в большинстве случаев выступают в виде долгосрочных. Инвестиции в капитал различаются по горизонту и по времени.

Полезный срок службы основного капитала (основных фондов, капитальных активов)- это число лет, в течение которых они будут приносить фирме прибыль либо сокращать издержки. Чтобы рассчитать прибыль от долгосрочных инвестиций, фирме необходимо:

♦ определить полезный срок службы нового основного капитала;

Предельная окупаемость инвестиций рассчитывается по формуле:

где С — предельная стоимость капитальных вложений; R — предельный вклад капитальных вложений или в увеличение прибыли, или в сокращение издержек производства (либо в сочетание того и другого) к концу года.

Формула показывает окупаемость инвестиций в процентах (г), которая к концу года обеспечит увеличение величины С до R 1 в денежных единицах.

Чтобы определить, будет ли инвестирование выгодным, фирма должна сопоставить внутреннюю окупаемость инвестиций с рыночной ставкой процента с капитала. Если внутренняя норма окупаемости инвестиций (предельная норма окупаемости инвестиций), предположим, равна 30%, а рыночная ставка процента скапитала — 5%, то чистая окупаемость данной фирмы составит (30% — 5%) = 25%.

Чтобы определить внутреннюю норму окупаемости инвестиций в долговременном периоде, фирма должна соотнести стоимость приобретения оборудования с чистым вкладом оборудования в прибыль за период его срока службы. Под чистым вкладом понимается увеличение прибыли либо уменьшение издержек, которые меньше любых эксплуатационных и амортизационных годовых расходов.

Внутренняя норма окупаемости инвестиций имеет тенденцию к падению с увеличением величины капитала, инвестированного в данном году. Вначале фирма предпринимает инвестирование при наивысшей норме окупаемости, в последующие годы вместе с ростом размеров инвестированного капитала действует тенденция к ее уменьшению.

Рыночный спрос на заемные средства — это сумма объемов заемных средств, на которые есть спрос у всех заемщиков при той или иной возможной ставке ссудного процента. Заемщиками являются фирмы, индивиды, правительства. Спрос на заемные средства в каждой отрасли отражает снижение цен в производстве, ибо все фирмы увеличивают выпуск благ.

На рис. 15.1 изображено, как возникает рыночный спрос на заемные средства. График а показывает отраслевой спрос, потребительский спрос и правительственный спрос на инвестиционные фонды. График б показывает рыночный спрос, который представляет собой сумму средств, на которые имеется спрос для всех целей при любой ставке процента с капитала.

Рис. 15.1. Рыночный спрос на инвестиционные фонды

Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже

Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.

Размещено на http://www.allbest.ru/

1. Что такое инвестиционный капитал?

Понятие инвестиции имеет несколько значений. Наиболее общим определением можно считать определение инвестиций как использование денег с целью получения дохода или наращивания капитала. Все виды имущественных и интеллектуальных ценностей, которые вложены в объекты предпринимательской и других видов деятельности с целью получения прибыли или достижения социального эффекта, являются инвестициями.

Уже из этого определения видно, что речь идет не просто о деньгах, а о деньгах, которые являются денежной формой круговорота капитала, то есть инвестиционным капиталом. Инвестиционный капитал может быть собственным (нераспределенная прибыль, амортизационные отчисления) и одолженным, источником которого являются временно свободные чужие денежные средства. Но свободные денежные средства не являются инвестициями. Они превращаются в инвестиции в руках тех, кто расходует их на покупку элементов производства, которое приносит доход, то есть превращает в реальные активы.

Реальные активы — это экономические ресурсы фирмы: основной и оборотный капитал, нематериальные средства, используемые для производственной деятельности с целью получения дохода. Собственные накопления, переходя в реальные активы, прямо превращаются в инвестиции. Чужие свободные денежные средства (сбережение) превращают в инвестиции через рынок капитала, в первую очередь, через фондовый рынок.

Объектами инвестирования могут быть реальны инвестиционные проекты, объекты недвижимости и разнообразные финансовые инструменты.

Финансовые инструменты, как объекты инвестирования, — это различные типы финансовых обязательств:

· депозитные вклады в банке;

· ценные бумаги (облигации, акции, опционы, и тому подобное).

Следовательно, понятие инвестиции употребляют для обозначения:

· вкладывание денежных средств, интеллектуальных ценностей,в реальные активы, то есть в производство;

· вложение денежных средств в финансовые инструменты, то есть покупка ценных бумаг.

Соотношение собственных и одолженных источников финансирования инвестиций называется финансовым левериджем

Основной сферой приложения капитала является нефтедобывающий бизнес, который характеризуется наименьшей потребностью в инновациях. Британские компании активно сотрудничают с российским правительством, являясь поставщиками нефти и газа на внутренний рынок. Основной вклад данных компаний Ї инвестиции в инфраструктуру месторождений; в добыче нефти их роль в общероссийском объёме минимальна.

2. Инвестиционная привлекательность России

Во все времена Россия привлекала внимание инвесторов из разных стран мира. Огромный потенциал промышленности, агрокомплекса, природных ресурсов, энергоносителей, рынка рабочей силы и многие другие возможности таит в себе загадочная Россия. Многие иностранные инвесторы сетуют на то, что страна с такими огромными возможностями не имеет хозяина, не имеет законов, которые бы позволили навести порядок в стране и максимально использовать весь потенциал страны с выгодой для российского народа и российской экономики.

И, тем не менее, не все пеняют на халатность в России. Многие готовы развивать инвестиции в России, не смотря ни на что. Так, если в октябре 2011 года 25% ведущих инвестиционных фондов в мире готовы были увеличить объем инвестиций в Россию, то в апреле 2012 года фондов, желающих инвестировать в российские предприятия, было уже 49%. А это свидетельствует об инвестиционной привлекательности российских предприятий. Немаловажную роль играет и то, что Россия стала членом ВТО (Всемирной Торговой Организации), что значительно облегчает доступ к иностранным инвестициям.

При этом большинство иностранных инвесторов, предпочитают именно прямые инвестиции, при которых они вкладывают свои капиталы в конкретные предприятия, становятся его совладельцами и могут влиять на управление предприятием, стратегией его развития и на увеличение прибыльность проинвестированного проекта. Современные инвесторы вкладывают деньги в развитие и рост разных отраслей промышленности и агропромышленного сектора, а значит и России в целом.

Многие иностранные инвесторы понимают, что такой рост, который может показать Россия, невозможен ни в Европе, ни в Америке, ни в какой другой стране мира. Поэтому, Россия — самая привлекательная страна для инвесторов из разных стран мира.

3. Что мешает развитию инвестиций в России

Главные проблемы, с которыми могут столкнуться иностранные инвесторы в России: бюрократия, неразвитая инфраструктура, коррупция, административные барьеры, неблагоприятная бизнес-среда.

Для реализации цели, поставленной Президентом России В.Путиным на саммите АТЭС — войти в ближайшие годы в двадцатку стран с самым привлекательным инвестиционным климатом, необходимо сделать очень многое. И первые шаги в этом направлении — это улучшение судебной системы и снижение коррупции. По словам В.Путина, процесс улучшения и оздоровления инвестиционного климата в России начался, и уже были приняты ряд мер по снижению административных барьеров, улучшению обслуживания на границе и снижению ввозных пошлин.

Однако, эксперты Всемирного экономического форума, составляющие ежегодный рейтинг конкурентоспособности мировых экономик, не так оптимистичны и не уверены в возможном скачке России в первую двадцатку стран. Сейчас Россия занимает в рейтинге 67 место из 144 стран. Если сравнивать с прошлым годом, Россия опустилась на одну строчку, и на четыре строчки по сравнению с рейтингами 2009 и 2010 годов. Страны лидеры рейтинга — Швейцария, Сингапур, Финляндия и Швеция. Самыми главными проблемами, которые тормозят развитие бизнеса в России, по мнению экспертов форума, являются коррупция, проникшая во все слои общества и тормозящая развитие бизнеса, неэффективность государственного аппарата и высокие ставки налогов.

А вот положительными сторонами России, которые могут помочь ей стать более конкурентоспособной, те же эксперты назвали: большое количество людей, имеющих высшее образования, огромный внутренний потребительский рынок и довольно хорошую инфраструктуру.

4. Инвестиции в России в текущий момент

Основными инвесторами для России в настоящее время являются Великобритания, США и Германия. В российской экономике, как и в мировой, прослеживается тенденция роста прямых инвестиций. При этом идет отток спекулятивных капиталов из экономики России. По итогам первого полугодия 2012 года, объем инвестиций в Россию снизился на 15%. При этом, приток прямых инвестиций увеличился на 8%. По словам К.Дмитриева, генерального директора РФПИ, спекулятивный капитал из России уходит, а на его место приходят стратегические инвесторы, ориентированные на долгосрочные инвестиции в России, которые инвестируют в рост и развитие российской экономики.

Созданный ранее Российский Фонд Прямых Инвестиций привлекает прямые иностранные инвестиции, для инвестирования в конкретные предприятия. В настоящий момент, фондом изучается около 50 предприятий на общую сумму инвестиций в 11 миллиардов долларов. Эти предприятия будут предложены иностранным инвесторам для прямого инвестирования. К концу года, РФПИ планирует рассмотреть около 80 объектов, потенциально интересных для инвесторов.

По мнению инвесторов, в ближайшие годы самые крупные инвестиции в России будут направлены в нефтегазовую и горнодобывающую отрасли промышленности (39%). На втором месте по привлекательности — сектор информационно-коммуникационных технологий (20%). Следом по порядку идут следующие отрасли — ТЭК, сельскохозяйственная, потребительские товары и автомобильная промышленность. Из-за особого интереса к нефтегазовой промышленности, происходит перекос в инвестиционной привлекательности объектов из других отраслей экономики, которые не менее интересны и перспективны.

5. Отраслевая структура инвестиций

Высоким потенциалом инвестиционной привлекательности обладает ОАО «Газпром», являющееся, по оценке западных экспертов, самой инвестиционно-привлекательной и наиболее защищенной от политических рисков компанией России. Во-первых, по оценке американского аудитора «De Goller and Mac Notton», чистый дисконтированный доход при реализации 50% запасов компании сегодня может быть оценен более чем в 48 млрд. долл. Во-вторых, рентабельность добычи газа, рассчитанная на основе продуктивности скважин, существенно выше, чем в нефтяной отрасли. По мнению «Dutch Morgan Greenfield», по продуктивности скважин «Газпром» занимает второе место среди крупнейших энергетических компаний мира. В-третьих, инвесторы смогут участвовать в реализации конкретных проектов, направленных на прирост ресурсной базы, развитие транспортной системы и повышение экспортного потенциала в целом, что является залогом будущего роста доходов инвесторов. И, наконец, «Газпром» надежно защищен от российских политических рисков, поскольку подавляющая часть привлекаемых им займов и кредитов обеспечена выручкой от экспортных контрактов с первоклассными западноевропейскими покупателями. Портфель экспортных контрактов «Газпрома» предусматривает поставку 2666 млрд. м 3 газа в Европу, что по текущим мировым ценам составляет около 195 млрд. долл.

Высокой инвестиционной привлекательностью обладают компании «ЛУКойл», «ЮКОС», «Сибнефть» и другие вертикально интегрированные нефтяные компании (ВИНК).

Весьма привлекательной для инвесторов может оказаться необходимость крупномасштабного обновления изношенного и устаревшего производственного оборудования, используемого в ТЭК России. В современных условиях постоянное обновление основного капитала выступает важнейшим фактором снижения издержек добычи и повышения конкурентоспособности нефтяной и газовой промышленности. О масштабах выигрыша от использования этого фактора наглядно свидетельствует пример из истории американской нефтяной промышленности, которой удалось за период 1981 — 1996 гг. снизить издержки добычи нефти за счет внедрения технологических новшеств на 50% на суше и на 80% при разработке морских месторождений. Характерно, что Министерство энергетики США в своих расчетах на длительную перспективу закладывает норматив снижения издержек добычи в результате применения новых технологий не менее чем на 2% в год.

Российская нефтедобывающая промышленность на практике ощутила эффективность привлечения передовой технологии из-за рубежа. Начиная с 1993 г. отрасль получала оборудование в рамках так называемых реабилитационных нефтяных займов — связанных кредитов, предоставленных международными финансовыми организациями (МБРР, ЕБРР, «Эксимбанком» США и др.). Так, только МБРР предоставил России два нефтяных займа на общую сумму 1110 млн. долл. Благодаря применению новых технологий и оборудования (гидроразрыв пласта, горизонтальное бурение, высокопроизводительные погружные насосы и др.), поступившего в 1994 — 1996 гг., удалось, по мнению президента Союза нефтегазопромышленников России В. Медведева, удержать добычу нефти в России на уровне около 300 млн. т в год. Однако на сегодня эти кредиты уже исчерпаны. Характерно, что в 1996 г., по оценке бывшего заместителя министра топлива и энергетики РФ В. Бушуева, из 6 млрд. долл., потраченных нефтяными компаниями на приобретение оборудования, 2/3 было израсходовано на импортные агрегаты.

Инвесторы могут рассчитывать на успех развития таких новейших технологий, как трехмерная сейсмика, подводное закачивание скважин, применение полупогруженных платформ, платформ на натяжных тросах, на внедрение компьютерной технологии и различной техники, широко применяемой международными нефтяными компаниями для снижения издержек добычи.

Большие возможности открываются для инвесторов в области модернизации нефтеперерабатывающей промышленности, в частности с целью доведения уровня выхода светлых нефтепродуктов до западных стандартов. Это связано с широким внедрением каталитического крекинга, гидрокрекинга, коксования остатков и т.д. Кроме этого, для улучшения качества готовой продукции потребуется внедрение современных технологий по каталитическому риформингу бензинов, гидроочистке топлив для реактивных двигателей и дизельных топлив, изомеризации, алкилированию, производству высокооктановых добавок, современных катализаторов и др.

Важным направлением инвестирования капиталов станет строительство высокоэффективных нефтеперерабатывающих заводов (НПЗ) средней и малой мощности в районах повышенного потребления нефтепродуктов и в отдаленных северных и восточных районах страны.

Наличие мощной сырьевой базы и растущий спрос позволяют рассчитывать на значительную активизацию инвестиционных процессов в нефтехимии, которая развивается с ориентацией на наращивание экспорта удобрений, базовых нефтехимикатов, пластмасс и др.

Развитие нефтегазодобычи внутри страны, а также расширение возможностей транзита создаст емкий инвестиционный рынок, требующий миллиардов долларов капиталовложений.

К числу важных конкурентных преимуществ России относится значительная недогрузка существующей магистральной транспортной системы, позволяющая инвестору сразу же включиться в полномасштабную деятельность по реализации инвестиционных проектов. Привлекательным является и более низкий уровень тарифов на транспортировку энергоресурсов, чем во многих других странах.

Перспективным направлением инвестирования в России в ближайшие десятилетия явится осуществление мероприятий по радикальному повышению энергетической эффективности и энергосбережению. По современным оценкам, в стране имеется потенциал рентабельного энергосбережения, позволяющий в годы действия «ЭС-2020» уменьшить расход энергоресурсов на 40 — 45%. Треть этого потенциала сосредоточена в самом ТЭК, еще треть — в отраслях промышленности, 16% — в коммунально-бытовом секторе и 10% — на транспорте. К числу важнейших направлений экономии энергоресурсов в нефтяной промышленности относится эффективная борьба с потерями попутного газа. В 1996 г. в стране было сожжено в факелах 8,2 млрд. м 3 нефтяного газа.

Возможность участия в освоении российских недр и переоснащении российского нефтегазового сектора делает весьма перспективными многообразные формы кооперации при участии российского ТЭК в международном инвестиционном сотрудничестве (МИС). Это могут быть совместные предприятия, сервисные контракты, соглашения о разделе продукции, целевые кредиты, техническая помощь и т.д.

Таким образом, учитывая огромные потребности в модернизации и дальнейшем развитии российского ТЭК, иностранный инвестор может ориентироваться на активное участие в проектах различных видов и масштабов по повышению уровня добычи энергетических ресурсов и производства нефтепродуктов, продуктов нефтехимии и т.д. Более того, иностранные инвестиции могли бы быть направлены на совершенствование машиностроительного сектора, занятого производством оборудования — нефтедобывающего, нефтеперерабатывающего, нефтехимического, транспортного, энергетического, оборудования для сжижения природного газа и т.п. Это позволит России после соответствующей модернизации имеющейся индустриальной базы (включая отдельные предприятия ВПК) занять достойное место в мировом хозяйстве в качестве не только одной из ведущих ресурсных держав, но и крупного производителя различных видов горнодобывающей и перерабатывающей сырье техники. Перспективы спроса на мировом рынке на эти виды оборудования вполне благоприятны. Так, только по оборудованию для добычи нефти и газа на шельфе в ближайшие 5 лет ожидаемый объем продаж в мире возрастет до 12 млрд. долл. против 6 млрд. долл. в 1998 г.

инвестиция отраслевой привлекательность капитал

6. Национальная инвестиционная привлекательность

Отраслевая инвестиционная привлекательность тесно связана с национальной инвестиционной привлекательностью. В мировой практике экономических сопоставлений существует много различного рода рейтингов, так или иначе охватывающих такие элементы инвестиционной привлекательности, как уровень общего экономического развития, степень открытости экономики, достаточность нормативной и правовой базы, научно-технический потенциал, характеристика трудовых ресурсов, снижение материалоемкости и энергоемкости общественного продукта, и другие макроэкономические показатели. Рейтинг стран в мировой экономике, ежегодно определяемый Мировым экономическим форумом (Швейцария) и Международным институтом развития менеджмента для 50 — 60 стран мира, предусматривает расчеты конкурентоспособности каждой страны, подсчитанной на основе многофакторных векторных моделей, включающих порядка 290 показателей в восьми областях (экономическое положение, состояние инфраструктуры, уровень НИОКР, степень открытости экономики, уровень развития информационных технологий и телекоммуникационных систем и др.). Сегодня Россия в этом рейтинге занимает последнее место. Также невысок рейтинг страны в других сопоставлениях инвестиционной привлекательности и конкурентоспособности.

Надо отметить, что слишком большая агрегированность показателей, обобщенных в рейтингах, не отвечает конкретным целям инвесторов и ориентирует их лишь в общих чертах в выборе объектов и стран для инвестирования капиталов. Иначе не объяснишь, почему Россия сохраняет свою привлекательность и при исключительно низких показателях в различного рода рейтингах, что доказано заключением соглашений «Сахалин-1» и «Сахалин-2» (более подробно речь о них пойдет позже), а также переговорами с иностранными компаниями по освоению других нефтяных месторождений. Поэтому к вопросу о национальной инвестиционной привлекательности России следует подходить с учетом анализа отдельных блоков факторов, характеризующих прежде всего достаточность нормативной и правовой базы в стране для обеспечения прибыльного инвестирования иностранного капитала.

В этом отношении в России, по историческим меркам только вступившей на путь развития рыночной экономики, уже сделано весьма многое для создания подходящего инвестиционного климата. Страна проходит процесс вступления в ВТО. Разработана правовая база регулирования режима иностранных и отечественных инвестиций, идет поиск новых законодательных норм, определяющих основные параметры функционирования отечественного и иностранного капитала, реформируется налоговая система, осуществляется подготовка к ратификации Договора к Энергетической хартии (ДЭХ), способного обеспечивать унификацию инвестиционного режима в России с соответствующими мировыми стандартами.

Однако сохраняющиеся на всех уровнях российского общества разногласия идеологического порядка тормозят претворение в жизнь правовых принципов либерализации инвестиционного режима — стабильности, «прозрачности», предсказуемости и недискриминации.

Из других факторов, формирующих национальную инвестиционную привлекательность России, следует отметить наличие трудовых ресурсов, обладающих высоким общеобразовательным уровнем, сохраняющийся низкий уровень заработной платы и наличие избыточной квалифицированной рабочей силы. Как показывают расчеты Госкомстата, почасовая заработная плата в обрабатывающей промышленности России в 15 раз ниже, чем в США. К числу других факторов нужно также отнести все еще сохраняющийся значительный научно-технический потенциал, который может позволить инвестору решать многие проблемы, связанные с осуществлением инвестиционных проектов, на месте, не прибегая к более дорогостоящему финансированию НИОКР за пределами России. По оценкам независимых экспертов, стоимость невостребованной отечественной промышленностью интеллектуальной собственности в нашей стране превышает 400 млрд. долл.

В истории развития отечественной нефтяной промышленности много примеров, когда передовые технические и технологические разработки ученых оставались невостребованными либо из-за отсталости машиностроения, либо из-за общего недостатка инвестиционных средств. Например, метод глубоко проникающего гидроразрыва продуктивного пласта для повышения его нефтеотдачи был разработан советскими учеными много лет назад, но пришел в Россию только в последние годы вместе с западными компаниями. В настоящее время в стране требует соответствующего инвестиционного обеспечения широкое внедрение новых типов оборудования, в частности такой эффективной технологии, как колтюбинг, позволяющий сократить продолжительность спуско-подъемных операций при бурении и проводить работы на скважине без ее глушения, что обеспечивает экономию времени и стоимости основных ремонтных и технологических работ в 2 — 3 раза по сравнению с традиционными технологиями.

Перспективны российские разработки, связанные с интенсификацией нефтедобычи и повышением отдачи пластов с помощью вибрационных процессов, со строительством надводных и подводных буровых установок в ледовых условиях, ядерных транспортных подводных судов и танкеров, а также с высокотемпературным и сверхвысокочастотным синтезом энергоносителей.

К числу конкурентных преимуществ России следует отнести и девальвацию рубля 1998 г., позволяющую инвестору использовать ощутимый эффект при оплате в рублях рабочей силы, закупке необходимых материалов, оборудования и услуг на внутреннем рынке и осуществлении операционных и капитальных расходов, связанных с осуществлением проектов, не говоря уже о возросшей выгоде от осуществления экспортных операций. О значении последнего говорят следующие данные: если по состоянию на 1 января 1998 г. внутренняя цена на нефть составляла 99,9% мировой цены, по бензину — 114%, дизтопливу — 118,5%, мазуту топочному — 125,7% и природному газу — 63,9%, то по состоянию на 1 декабря 1998 г. при возросшем курсе доллара по отношению к рублю эти соотношения уже составляли по нефти — 44%, бензину — 45,3%, дизтопливу — 59,5%, мазуту — 47,9% и природному газу — 19,4%.

Дополнительные возможности для иностранных инвесторов открываются в области использования результатов либерализации инвестиционных режимов субъектами Федерации, которые в последние годы все больше идут на предоставление инвесторам различного рода дополнительных налоговых и других льгот на своем уровне.

Постепенно восстанавливается привлекательность фондового рынка страны и акций отечественных нефтяных компаний, значительно понизившаяся после 1998 г. Улучшение экономического положения России и рост цен на нефть благотворно сказались на курсах акций таких лидеров в РТС, как «ЛУКойл», «Сургутнефтегаз», «ЮКОС», «Газпром» и др.

Укреплению рынка ценных бумаг будут содействовать дальнейшее укрепление стабильности страны, рост авторитета государственной власти за рубежом, успешное претворение в жизнь программ «Стратегия-2010» и «ЭС-2020», а также дальнейшее совершенствование законодательных норм, обеспечивающих снижение степени риска для инвестора при осуществлении им операций в российской экономике.

Немало усилий надо предпринять, чтобы обеспечить такую степень доверия к российскому рынку ценных бумаг, которая привела бы к установлению реальной цены на акции отечественных компаний, ныне остающейся серьезно заниженной по сравнению с подобного рода предприятиями за рубежом. По мнению С. Нортона, одного из руководителей крупнейшей аудиторской и консалтинговой компании «Pricewaterhouse Cooper», в России за 10 долл. можно купить акции, которые реально стоят 100 долл. Другой специалист, У. Браудерс, руководитель крупной инвестиционной компании «Hermitage capital management», на примере акций ОАО «Газпром» наглядно показал степень занижения цены российских акций. «Если исходить из цен на акции «Газпрома» на российском рынке, то баррель углеводородного топлива (нефть и газ) из запасов «Газпрома» стоит 0,035 долл., а баррель запасов «Эксон» в США — 13 долл., т.е. в 365 раз дороже. Другими словами, рынок ассоциирует с «Газпромом» столько рисков, что стоимость его продукции едва превышает ноль». С другой стороны, заниженность стоимости российских акций может оказаться фактором инвестиционной привлекательности.

Важную роль в продвижении инвестиционных капиталов в реальный сектор экономики играют банки и инвестиционные банковские группы. Среди них выделяется инвестиционно-банковская группа «НИКойл», владеющая собственным капиталом в сумме более чем 1 млрд. долл., 33% акций крупнейшего в России морского порта в г. Новороссийске и более чем 10% акций компании «ЛУКойл». О возможностях группы по привлечению инвестиционных средств говорит тот факт, что только для компании «ЛУКойл» группа «НИКойл» привлекла инвестиций на сумму около 1,5 млрд. долл.

Значительной поддержкой нормальному функционированию российского рынка акций могло бы стать решение проблемы определения рейтинга инвестиционной привлекательности отечественных нефтяных компаний. В этой связи самой положительной оценки заслуживает работа Центра макроэкономических исследований ИМЭПИ РАН, стремящегося с помощью многофакторного анализа и метода экспертных оценок создать собственную методологию расчета рейтинга инвестиционной привлекательности ВИНК и российских совместных добывающих предприятий, не входящих в ВИНК. Набор параметров, выбранный Центром, весьма представителен и составляет 35 наименований для ВИНК и 13 — для малых предприятий. Авторы составили таблицы значений показателей, провели агрегирование этих показателей и на основе полученных данных построили интеграционные индексы по двум группам компаний. Среди наиболее значимых показателей, использованных для построения индекса для ВИНК, в порядке убывания суммы учитываемых баллов следуют: извлекаемые запасы нефти, отношение чистой прибыли к активам компании, уровень менеджмента, добыча нефти, отношение экспорта к добыче, отношение капитализации компании к запасам нефти и др.

Результаты исследований показали, что российские ВИНК, в соответствии с интегральным рейтингом, разместились следующим образом: «ЮКОС» (9,04), «Лукойл» (8,60), «ТНК-ВР» (7,70), «Сургутнефтегаз» (7,29), «Сибнефть» (6,09), «Татнефть» (6,0), «Росшельф» (4,89), «Сиданко» (4,54), «Славнефть» (4,40), «Башнефть» (3,81) и «ОНАКО» (2,95). (данные на 2003 год)

Надо отметить, что наличие крупных доказанных и потенциальных запасов газа и нефти при прогнозируемом росте спроса на топливно-энергетические ресурсы на мировом рынке в первой четверти столетия делают весьма привлекательным российский нефтегазовый сектор ТЭК как объект инвестирования.

Размещено на Allbest.ru

Подобные документы

    Понятие и цель инвестиций – долгосрочных вложений капитала в экономику с целью получения дохода. Их формы, группы (прямые и портфельные), роль и необходимость привлечения. Объекты капиталовложений в России. Способы осуществления иностранных инвестиций.

    реферат , добавлен 12.07.2011

    Сущность и формы инвестиций — долгосрочных вложений капитала с целью получения дохода в предприятия разных отраслей, предпринимательские проекты, социально-экономические программы либо инновационные проекты. Срок окупаемости инвестиционного проекта.

    курсовая работа , добавлен 17.05.2011

    Сущность и предмет лизинга как формы инвестиции в основной капитал. Классификация лизинговых сделок. Базовые признаки оперативного и финансового лизинга. Инвестиционная деятельность; процесс обоснования и реализации эффективных форм вложения капитала.

    контрольная работа , добавлен 18.01.2015

    Использование финансовых ресурсов предприятия в форме долгосрочных вложений капитала для увеличения активов и получения прибыли. Факторы, сдерживающие инвестиционную активность экономики России: уровень инфляции, налогов, низкая эффективность вложений.

    курсовая работа , добавлен 17.10.2012

    Инвестиционная привлекательность является интегрированным показателем успешности экономической деятельности конкретного предприятия, региона или страны в целом. Разработка способов ее оценки, определение путей и мер по ее повышению на предприятии.

    курсовая работа , добавлен 19.03.2011

    Основные виды и формы инвестиций. Инвестиционная деятельность на предприятии. Определение стоимости капитала и принципы ее оценки. Средневзвешенная стоимость капитала (WACC). Предельная стоимость капитала. Методика расчета финансовых коэффициентов.

    контрольная работа , добавлен 24.11.2010

    Специфические особенности инвестиционного процесса в Белгородской области. Инвестиции и их место в рыночной экономике, экономическое содержание инвестиций. Роль государства в инвестиционном процессе. Инвестиционная деятельность в Белгородской области.

    курсовая работа , добавлен 05.05.2009

    Сущностные характеристики инвестиционного климата. Отличительные особенности реальных и финансовых инвестиций. Знакомство с основными показателями, характеризующими инвестиционный климат в России и Китае. Инвестиционная привлекательность страны.

    курсовая работа , добавлен 24.09.2011

    Инвестиции, их экономическая сущность, классификация и структура. Основные субъекты и объекты инвестиционной деятельности. Мнение инвесторов об инвестиционной привлекательности Казахстана. Значение иностранных капиталовложений для Республики Казахстан.

    курсовая работа , добавлен 01.06.2015

    Основные стадии инвестиционного проекта (прединвестиционная, инвестиционная, эксплуатационная, ликвидационная). Особенности кредитования инвестиционной деятельности. Технологическая структура инвестиций в основной капитал в России в период 2000-2007 гг.

Про инвестиции капитала сегодня слышали многие, однако не все знают, с какой целью они делаются. Понятно, что каждому необходимо достичь финансовой независимости, заботиться о будущем детей, накопить денег на приобретение жилья, обеспечить себе достойную старость. Поэтому решать свою главную финансовую задачу – сформировать инвестиционный капитал – нам придётся уже сегодня.

Почему нужно иметь финансовую подушку

Человек устроен так, что помнить о возможности потери работы, болезней или несчастных случаев ему совсем не хочется, но от печальных событий и неприятностей не застрахован никто. Пережить тяжёлые времена помогает безопасности.

Практически у каждого есть деньги «на чёрный день»: одни кладут их на банковский депозит, другие – просто хранят дома. Однако со временем сбережения сильно обесцениваются. Чтобы этого не произошло, нужно заставить их работать, иначе говоря, превратить обычную финансовую подушку в приносящий прибыль инвестиционный капитал.

Портфельные инвестиции

Они представляют собой приобретение различных активов с целью извлечения дохода. В портфеле могут быть совершенно разные активы, будь то недвижимость, антиквариат или акции. Владение корпоративными акциями или облигациями не предусматривает участие инвестора в оперативном управлении компаниями, бумаги которых входят в его , поэтому такие инвестиции капитала называются пассивными.

Основная задача портфельного инвестирования

Собрать такую совокупность активов, которая позволит достичь лучшего сочетания доходности, риска и ликвидности — это и есть основная задача портфельного инвестирования. Портфельное инвестирование позволяет грамотно планировать размещение капитала, оценивать будущую доходность инвестиций, своевременно корректировать состав портфеля, выводя из него низкодоходные бумаги и добавляя перспективные в инвестиционном плане акции или др.

Цель портфельного инвестирования – обеспечить стабильный доход при минимальном риске. Чтобы достичь её, владельцу портфеля необходимо разработать стратегию инвестирования и придерживаться её при ведении портфеля. Составляющей является следование принципам:

  • консервативности – сместить риск от потери капитала в сторону снижения доходности;
  • диверсификации – не вкладывать средства в один вид бумаг;
  • достаточной ликвидности – поддерживать долю высоколиквидных бумаг на уровне, достаточном для их быстрой продажи с целью высвобождения части капитала.

Инвестиции в ПАММ-счета

Этот инструмент получения пассивного дохода привлекает внимание многих инвесторов. Тематические интернет-форумы изобилуют спорами о том, выгодно ли вкладываться в ПАММ-счета и какие из них предпочтительнее. Поклонники считают его единственным быстрым способом увеличения капитала, противники неизменно указывают на таких вложений. Правы и те и другие, достаточно придерживаться нескольких правил инвестирования, сформулированных успешными инвесторами.

  1. Выбирая счёт для вложения средств, анализируйте срок его жизни, инвестиционную стратегию, допускаемые убытки, наличие в балансе собственного капитала управляющего.
  2. Создайте собственный портфель: инвестируя сразу в несколько счетов, вы диверсифицируете риски и повышаете прибыль.
  3. Начните с маленькой суммы: даже небольшие деньги при ежегодном удвоении уже через 10 лет превратятся в приличный капитал.
  4. Будьте готовы понести потери. Не все инвестиции капитала оказываются успешными, и это нормально. С приходом опыта убытки будут минимальными.
  5. Постоянно совершенствуйтесь: изучайте аналитические обзоры, обращайте внимание на , берите на вооружение позитивный опыт коллег.

Если перевести эти советы в сухой язык цифр, можно создать собирательный «портрет»:

    • Срок жизни – 6 мес, а лучше 9 месяцев;
    • Максимальный убыток – не более 10%;
    • Средняя прибыльность счёта – 80-100% годовых;
    • Капитал управляющего – не менее $1000.

Бинарные опционы

По поводу этого финансового инструмента также ведутся ожесточённые дискуссии. Одни считают его оптимальным вариантом для начинающих трейдеров, поскольку он позволяет торговать высоколиквидными активами и быстро получать финансовый результат. Другие считают такие инвестиции капитала похожими на игру, где математическое ожидание выигрыша и проигрыша примерно одинаково.

Суть торговли заключается в следующем: инвестор выбирает актив и определяет прогноз его цены — будет цена выше или ниже на момент закрытия сделки. Затем определяется сумма инвестиций и открывается позиция. Если определен верно, вы заработаете 70–90% от суммы сделки, в противном случае деньги будут потеряны. Преимущества бинарных опционов:

  • Быстрые торги – сделки можно закрывать уже через 1 минуту после их начала.
  • Возможность зарабатывать на большом количестве сделок.
  • Управляемый риск – точное определение размера прибыли или убытка ещё до заключения сделки.
  • Низкий порог входа – инвестировать можно от $25.

Финансовых инструментов, позволяющих сделать выгодные инвестиции капитала , сегодня немало.

При настойчивости и наработке определённого опыта инвестор может получать неплохой пассивный доход, который будет значительно превосходить сумму процентов любых банковских депозитов. Главное — помнить мудрость древних: «Жадный – значит, бедный». Умейте вовремя остановиться, выйти из сделки и зафиксировать полученную прибыль.

  • — Единственный с лицензией ЦБ РФ. вложил 20 000 $
  • — Лучший. Работает с 1998. вложил 20 000 $
  • — Это Швейцарский банк, с выходом на Форекс! 18 000 $
  • — работаю с ним с 2007. вложил 10 000 $
  • — Бонусом дают 1500 USD. вложил 10 000 $
  • — лучший центовый счет. вложил 8000 $
  • — Для скальпинга только он И ВСЕ! 8000 $
  • — 30 $ ДАЮТ ВСЕМ НОВЫМ! вложил 5000 $
  • — 30 $ ДАЮТ ВСЕМ НОВЫМ! вложил 5000 $
  • — ЭТО НефтепромБанк. вложил 5000 $
  • — Использую как бинарки через МТ4. Вложил 5000 $

А вот уже как зарабатывать, мы все обсуждаем в закрытой группе, точней в секретном Форекс форуме ! Там много, трейдеров, финансовых блоггеров, брокеров и новичков хватает! Обсуждаем, что работает, а что нет! Присоединяйся, чем больше нас, тем проще! Смотри пример личного заработка

Что такое инвестиционный актив ?

Всем прекрасно известно, что это процесс преумножения капитала либо получения определенного блага. Исходя из данной формулировки, можно сделать следующий вывод, что инвестиционный актив это объект вложений благодаря которому участники инвестиционного процесса способы достигнуть целей, которые они перед собой поставили.

Основным свойством инвестиционного актива считается его возможность обеспечить инвестиционные . Если перед инвестором стоит цель максимально возможного дохода то выбранный им инвестиционный актив должен обладать высоким уровнем доходности и наоборот в случае если перед инвестором стоит цель достижения какого-либо социального эффекта благодаря собственным вложениям то выбранный им инвестиционный актив обязан обеспечить данный эффект и т.д.

Виды инвестиционных активов

Существует множество результатов, которые способно обеспечить удачное . Исходя из этого множества результатов вытекают различные способы их достижения. А исходя уже из способов, появляются всевозможные виды инвестиционных активов, применяющиеся в процессе их осуществления.

Попробуем выделить основные виды инвестиционных активов:

  • материальные активы. К данному виду активов относятся объекты недвижимости, различное оборудование, сырье материалы, производственные запасы, драгоценные материалы и т.п.
  • финансовые активы. Под финансовыми инвестиционными активами понимаются предложения паевых инвестиционных фондов, услуги доверительного управления, всевозможные банковские депозиты, личная торговля на фондовом рынке, коллективные инвестиционные фонды (хедж фонды) и т.п.
  • интеллектуальные активы. Это авторские права, патенты, лицензии и многое другое. Инвестор способен проинвестировать разработку какой-либо технологии, написания книги или песни, создания уникального продукта. После чего, в результате закрепления права собственности в виде патента получать пожизненный пассивный доход от использования продукта интеллектуальной собственности
  • бизнес активы. Инвестиции в такие активы потенциально наиболее прибыльны, но в тоже время обладают наибольшими . Наиболее распространенным бизнес активом являются франшизы – это использование уже зарекомендовавшей себя бизнес стратегии или имени уже раскрученного бренда, партнерская поддержка и т.п. Однако возможен вариант инвестирования бизнеса с нуля, в данном случае должен самостоятельно оценить сопутствующие риски и перспективы и принять решение. Как правило, инвестор получает заранее оговоренный процент о прибыли, в случае если бизнес встал на ноги.

Рынок ценных бумаг служит важнейшим источником инвестиционных ресурсов для правительств, корпораций и банков.

Термин «инвестиции» имеет несколько значений. В литературе можно встретить различные его определения. Наиболее общим определением можно считать определение инвестиций как использование денег с целью получения дохода или наращивания капитала. Все виды имущественных и интеллектуальных ценностей, которые помещены в объекты предпринимательской и других видов деятельности в целях получения прибыли или достижения социального эффекта, являются инвестициями.

Уже из этого определения, что речь идет не просто о деньгах, а о деньгах, которые являются денежной форме кругооборота капитала, то есть инвестиционным капиталом. Инвестиционный капитал может быть собственным (нераспределенная прибыль, амортизационные отчисления) и заемным, источником которого является временно свободные чужие денежные средства. Но свободные денежные средства не являются инвестициями. Они превращаются в инвестиции в руках тех, кто тратит их на покупку элементов производства, приносит доход, то есть превращает в реальные активы. Реальные активы — это экономические ресурсы фирмы: основной и оборотный капитал, нематериальные кошти1, используемые для производственной деятельности с целью получения дохода. Собственные накопления, переходя в реальные активы, прямо превращаются в инвестиции. Чужие свободные денежные средства (сбережения) превращают в инвестиции через рынок капитала, прежде всего через фондовый рынок.

Объектами инвестирования могут быть реальные инвестиционные проекты, объекты недвижимости и различные финансовые инструменты. Финансовые инструменты как объекты инвестирования — это разные типы финансовых обязательств:

§ депозитные вклады в банке;

§ ценные бумаги (облигации, акции, опционы и т.д.). Итак, термин «инвестиции» «используют для обозначения:

а) вложения денежных средств, интеллектуальных ценностей в реальные активы, то есть в производство;

б) вложения денежных средств в финансовые инструменты, то есть покупка ценных бумаг.

Соотношение собственных и заемных источников финансирования инвестиций называется финансовым левериджем.

В этой главе и далее под инвестициями будут разбираться вложения в финансовые активы, а не в производство. Другими словами, мы будем рассматривать инвестиции как любой финансовый инструмент, в который можно поместить деньги, рассчитывая сохранить или приумножить их стоимость и обеспечить положительную величину дохода.

Инвестор — это тон, кто при закупке ценных бумаг думает прежде всего о минимизации риска.

В отличие от инвесторов, спекулянт готов идти на рассчитанный риск, а игрок — на любой риск.

Ценные бумаги или фондовые ценности — это инструменты вложения денег, которые представляют собой чьи-либо долговые обязательства или обеспечивающих право участия в компании в качестве собственника. На этом основании они делятся на портфельные инвестиции и прямые инвестиции (ПИИ). Портфельные инвестиции состоят из краткосрочных вложений (кредитные векселя и т. Д., Сроком до одного года и менее) и долгосрочных вложений (приобретение акций в зарубежном предприятии, которое не принадлежит и неподконтрольное инвестору). Прямые зарубежные инвестиции — это долгосрочные вложения на срок более одного года или бессрочные (приобретение облигаций и акций в зарубежном предприятии, которое в значительной степени является собственностью инвестора или под его контролем). Итак, инвестиции связаны либо с интересами кредитора (портфельные), либо с участием капитала в качестве владельца (прямые). Таким образом, различают:

§ реальные и финансовые инвестиции;

§ государственные и частные инвестиции;

§ краткосрочные и долгосрочные инвестиции;

§ прямые и портфельные инвестиции.

Основные цели инвесторов:

§ безопасность вложений;

§ увеличение текущих доходов;

§ накопления средств для больших расходов; «Накопления средств на пенсионный период;

§ рост вложений;

§ сокрытие доходов от налогов;

§ ликвидность вложений.

Под безопасностью вложений понимают неуязвимость инвестиций от потрясений на рынке инвестиционного капитала и стабильность получения дохода. Безопасность обычно достигается в ущерб доходности и росту вложений. Наиболее безопасными считаются вложения в облигации государственных займов. Наиболее рискованными — вложения в акции молодой наукоемкой компании, могут быть наиболее выгодными по доходности и ростом инвестиций. Максимизация дохода на инвестиции обычно связана с низким уровнем безопасности.

Оптимальное сочетание безопасности и доходности достигается тщательным подбором и периодической ревизией ценных бумаг.

Наращивать вложения могут только держатели обыкновенных акций. По акциям только часть прироста капитала зачисляется в доход инвестора и облагается обычным подоходным налогом.

Интерес к росту капитала породил целый класс ценных бумаг, именуются бумагами роста. Основными видами доходов право на налоговые льготы являются проценты с безналоговых муниципальных облигаций и ценных бумаг Казначейства, доходы по акциям с налоговым защитой. Постоянный доход дает аннитет — рентный контракт, который дает право ануитанту на получение пожизненной ренты.

Некоторые инвесторы при выборе ценных бумаг предпочитают их ликвидности или рыночности. Под ликвидностью понимается возможность быстрого и безубыточного для инвестора превращения ценных бумаг в деньги.

Ни один ценная бумага не имеет таких качеств, которые обеспечивали бы достижение всех перечисленных целей. Механизм рынка ценных бумаг действует так, что когда ценные бумаги действительно надежные, то доходность будет низкой, поскольку повышение спроса на них поднимет цену и собьет доходность. Аналогично складывается отношение между такими качествами ценных бумаг, как перспектива роста капитала и доходность.

Оптимальность портфеля ценных бумаг достигается диверсификацией вложений, когда капитал распределяется между численностью различных ценных бумаг, а также регулярным пересмотром портфеля. Принято ограничивать инвестиции в один вид ценных бумаг 5-10% от общей стоимости портфеля.

ПИФ и ЗПИФ — в чем разница?

Разберемся, что такое паевые инвестиционные фонды и как они работают.

Что такое ПИФ

Паевой инвестиционный фонд (ПИФ) — обособленный имущественный комплекс, состоящий из имущества, переданного в доверительное управление управляющей компании учредителем (учредителями) доверительного управления с условием объединения этого имущества с имуществом иных учредителей доверительного управления, и из имущества, полученного в процессе такого управления, доля в праве собственности на которое удостоверяется ценной бумагой, выдаваемой управляющей компанией.

Паевой инвестиционный фонд не является юридическим лицом.

(Статья 10 п 1. Федеральный закон от 29.11.2001 N 156-ФЗ (ред. от 02.07.2021) «Об инвестиционных фондах» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2021).

Простыми словами

ПИФ — форма доверительного управления, при которой каждый пайщик получает долю своей прибыли в зависимости от объема средств, внесенных им в фонд.

Участник ПИФа получает инвестиционный пай — именную ценную бумагу, удостоверяющую долю его владельца в праве собственности на часть имущества фонда.

Фондом управляет профессиональный участник рынка ценных бумаг — управляющая компания (УК). Она имеет лицензию на проведение финансовых операций и управляет ПИФом в интересах инвесторов.

Управляющая компания инвестирует деньги пайщиков, например, в облигации или акции, недвижимость, валюту, с целью получения дохода от этих инвестиций. При увеличении стоимости ценных бумаг, входящих в состав паевого фонда, растет и стоимость одного инвестиционного пая, а, следовательно, и потенциальный доход пайщков. За профессиональное управление капиталом УК удерживает плату — вознаграждение за свои услуги.

Какие ПИФы бывают?

Открытые — когда операции с паями, например, их выдачу и погашение в управляющей компании, можно проводить в любой рабочий день.

Интервальные — для операций с паями доступен только определенный период времени. Например, четыре раза в год по две недели. Компенсация за неудобства — более высокая доходность, поскольку УК может планировать инвестиции без оглядки на то, что пайщики внезапно выведут средства.

Закрытые — купить паи такого фонда можно только в момент его формирования. Чаще всего фонд создается под конкретный проект. Сроки работы ПИФа оговорены заранее, по окончании времени инвестиционные паи погашаются, инвесторы получают денежные средства от реализации инвестиционных паев и расходятся. До окончания срока договора забрать свою долю нельзя, если иное не предусмотрено ПДУ фонда.

Подробнее о ЗПИФ

ЗПИФ ориентирован на привлечение инвестиций на определенный, как правило, долгосрочный период. Срок его действия фиксируется в Правилах фонда и составляет от 3 до 15 лет с возможностью досрочного завершения или пролонгации.

В доверительное управление могут передаваться денежные средства (за исключением наличных денежных средств), ценные бумаги (акции, облигации), производные финансовые инструменты (фьючерсы, опционы), а также иное имущество, предусмотренное инвестиционной декларацией фонда и действующим законодательством.

Категории ЗПИФов

Формирование закрытого паевого инвестиционного фонда происходит под определенную инвестиционную стратегию (а, следовательно, и под определенную инвестиционную декларацию). В зависимости от вида закрытого паевого фонда, средства пайщиков инвестируются в акции, векселя, облигации, недвижимость, ипотечные закладные.

Виды фондов глобально можно разделить на две большие группы:

1. Фонды для квалифицированных инвесторов можно разбить на три категории:

— фонд финансовых инструментов,

— фонд недвижимости,

— комбинированный фонд.

2. Фонды для широкого круга лиц — когда квалификация не требуется — можно разбить на две категории:

— фонд рыночных финансовых инструментов,

— фонд недвижимости.

Каждая категория фондов рассматривает инвестирование в строго определенные активы, и инвестиционная декларация фонда составляется в зависимости от его категории.

Как работает ЗПИФ?

Особенностью закрытого фонда является то, что список владельцев и количество выданных паев определяется при формировании фонда, а далее для всех важных событий по фонду (дополнительный выпуск, изменение инвестиционной декларации) нужно проводить общее собрание пайщиков, на котором все решения по фонду определяются путём голосования, в котором могут участвуют владельцы не менее 10% общего количества паев.

Процесс сбора средств в паевой фонд называется формированием фонда. Фонд начинает действовать при достижении фиксированной в Правилах фонда стоимости активов, то есть, когда набрана сумма средств, достаточная для финансирования того проекта или объекта, под который формируется фонд. Покупка клиентами инвестиционных паев закрытого фонда в момент их выпуска (в момент формирования фонда) называется первичным обращением. 

Как правило, после формирования ЗПИФ «закрывается» на выпуск новых паев и на прием новых пайщиков. В правилах закрытого фонда может быть предусмотрен дополнительный выпуск инвестиционных паев после завершения формирования фонда, при этом владельцы инвестиционных паев имеют преимущественное право на приобретение дополнительно выпущенных паев.

Новые инвесторы могут присоединиться к проекту только с согласия участников закрытого фонда также путем выпуска дополнительных паев. По истечению срока действия фонд расформировывается, а паи погашаются по текущей стоимости активов.

Вторичное обращение (покупка/продажа ранее выпущенных паев) закрытого паевого инвестиционного фонда возможно, если это предусмотрено в правилах доверительного управления фондом. Клиент вправе продавать, дарить, завещать свои паи другому лицу.

Дополнительной особенностью Закрытого паевого инвестиционного фонда является возможность получения периодических выплат, если Правилами фонда предусмотрена выплата инвестиционного дохода, а не его реинвестирование в активы Фонда. Это достаточно распространенная практика для закрытых фондов недвижимости, где полученный доход не всегда получается инвестировать в целевой объект финансирования: на арендные платежи от сдачи коммерческой недвижимости не всегда можно купить еще один объект недвижимости. Поэтому инвесторы фонда получают выплаты в течение срока работы фонда при наличии такого дохода. 

В ЗПИФ для квалифицированных инвесторов может быть также предусмотрен инвестиционный комитет (ИК). ИК может одобрять сделки за счет имущества ЗПИФ и действия УК как акционера/участника АО/ООО, чьи акции или доли входят в имущество фонда. В ИК входят пайщики либо их представители, однако сама УК, ее работники и представители входить в инвесткомитет не могут. Компетенция ИК описывается в правилах доверительного управления фонда.

Что нужно знать при работе со ЗПИФами?

Налогообложение фонда

Налог на прибыль. Доходы, поступающие в состав фонда, не облагаются налогом на прибыль.  

Налогообложение инвесторов закрытого фонда

Налог на прибыль / НДФЛ

Доходы у пайщика возникают в трех случаях:

— при погашении паев фонда, например, при его прекращении,

— при реализации паев на вторичном рынке, например, при их продаже,

— при получении промежуточного дохода по паям (если такие выплаты предусмотрены правилами фонда).

Операции с паями и владение ими не облагаются НДС и имущественными налогами. 

Таким образом, наиболее эффективное использование ЗПИФа — это реинвестирование полученной фондом прибыли в новые активы.

Преимущества владения паями ЗПИФа:

• Сальдирование всех прибылей и убытков внутри ЗПИФа, что позволяет оптимизировать налогообложение на протяжении срока владения фондом.

• Отсутствие двойного налогообложения. ЗПИФ финансовых инструментов не платит налоги на прирост активов, инвестор фонда выплачивает налог только при погашении пая и получении дохода.

• Возможность использовать ЗПИФ как траст и распределить доли между родственниками, партнерами по бизнесу и т.д.

• При прекращении деятельности УК (лишение лицензии, банкротство и пр.) право долевой собственности на имущество ЗПИФ остается у пайщиков, требования кредиторов к УК не распространяются на имущество ЗПИФа.

• Возможность создавать фонд под цели одного или группы инвесторов: например, у кого-то из клиентов есть потребность профинансировать конкретный проект: производство фильма, строительство многоквартирного дома и т.д. 

• Конфиденциальность: информация о владельцах паев не раскрывается и доступна ограниченному кругу лиц.

• Отсрочка по уплате налога на прибыль внутри ЗПИФа по операциям с активами фонда (в отсутствии выплат промежуточного инвестиционного дохода).

Риски инвестирования

Риски связаны с инвестиционной стратегией ЗПИФ, отраженной в правилах доверительного управления фонда, и работой управляющей компании.

БКС Мир инвестиций

Как это используется и основные типы

Что такое капитал?

Капитал — это широкий термин, который может описывать любую вещь, которая дает ценность или выгоду для его владельца, например фабрику и ее оборудование, интеллектуальную собственность, такую ​​как патенты, или финансовые активы бизнеса или отдельного лица. Хотя сами деньги могут быть истолкованы как капитал, капитал чаще ассоциируется с наличными деньгами, которые используются для производственных или инвестиционных целей.

В целом, капитал является важным компонентом повседневного ведения бизнеса и финансирования его будущего роста.Деловой капитал может быть получен в результате деятельности предприятия или привлечен за счет заемного или долевого финансирования. При составлении бюджета предприятия всех видов обычно сосредотачиваются на трех типах капитала: оборотном капитале, собственном капитале и заемном капитале. Бизнес в финансовой индустрии определяет торговый капитал как четвертый компонент.

Ключевые выводы

  • Капитал бизнеса — это деньги, которыми он располагает для оплаты своей повседневной деятельности и для финансирования своего будущего роста.
  • Четыре основных типа капитала включают оборотный капитал, заемный, собственный и торговый капитал. Торговый капитал используется брокерскими конторами и другими финансовыми учреждениями.
  • Любой заемный капитал компенсируется долговым обязательством в балансе.
  • Структура капитала компании определяет, какое сочетание этих типов капитала она использует для финансирования своего бизнеса.
  • Экономисты смотрят на капитал семьи, предприятия или экономики в целом, чтобы оценить, насколько эффективно они используют свои ресурсы.

Понимание капитала

С точки зрения экономистов, капитал является ключом к функционированию любой единицы, будь то семья, малый бизнес, крупная корпорация или вся экономика.

Основные средства можно найти как в текущей, так и в долгосрочной части баланса. Эти активы могут включать денежные средства, их эквиваленты и рыночные ценные бумаги, а также производственное оборудование, производственные мощности и складские помещения.

В самом широком смысле капитал может быть мерой богатства и ресурсом для увеличения богатства. Физические лица владеют капиталом и капитальными активами как частью своей чистой стоимости. У компаний есть структура капитала, которая определяет сочетание заемного капитала, собственного капитала и оборотного капитала для повседневных расходов, которые они используют.

Капитал обычно представляет собой денежные средства или ликвидные активы, удерживаемые или полученные для покрытия расходов. В более широком смысле этот термин может быть расширен, чтобы включить все активы компании, имеющие денежную стоимость, такие как ее оборудование, недвижимость и инвентарь.Но когда дело доходит до составления бюджета, капитал — это денежный поток.

В общем, капитал может быть мерой богатства, а также ресурсом, который обеспечивает увеличение благосостояния за счет прямых инвестиций или инвестиций в капитальные проекты. Физические лица владеют капиталом и капитальными активами как частью своей чистой стоимости. У компаний есть структура капитала, которая включает заемный капитал, собственный капитал и оборотный капитал для повседневных расходов.

То, как отдельные лица и компании финансируют свой оборотный капитал и инвестируют полученный капитал, имеет решающее значение для их процветания.

Как используется капитал

Капитал используется компаниями для оплаты текущего производства товаров и услуг с целью получения прибыли. Компании используют свой капитал для инвестирования во что угодно с целью создания стоимости. Расширение рабочей силы и строительства — две общие области распределения капитала. Инвестируя капитал, предприятие или физическое лицо стремится получить более высокую прибыль, чем затраты на капитал.

На национальном и глобальном уровнях финансовый капитал анализируется экономистами, чтобы понять, как он влияет на экономический рост.Экономисты следят за несколькими показателями капитала, включая личный доход и личное потребление, из отчетов Министерства торговли о личных доходах и расходах. Капитальные вложения также можно найти в ежеквартальном отчете о валовом внутреннем продукте.

Обычно деловой капитал и финансовый капитал оцениваются с точки зрения структуры капитала компании. В США банки обязаны иметь минимальный размер капитала в качестве требования по снижению риска (иногда называемый экономическим капиталом) в соответствии с указаниями центральных банков и банковских нормативных актов.

Другие частные компании несут ответственность за оценку своих собственных пороговых значений капитала, капитальных активов и потребностей в капитале для корпоративных инвестиций. Большая часть анализа финансового капитала для предприятий выполняется путем тщательного анализа баланса.

Структура делового капитала

Баланс компании обеспечивает метрический анализ структуры капитала, который разделен на активы, обязательства и собственный капитал. Смесь определяет структуру.

Долговое финансирование представляет собой актив денежного капитала, который должен быть погашен с течением времени посредством плановых обязательств.Акционерное финансирование, то есть продажа акций, обеспечивает денежный капитал, который также отражается в долевой части баланса. Долговой капитал обычно имеет более низкую доходность и строгие условия погашения.

Некоторые из ключевых показателей для анализа делового капитала — это средневзвешенная стоимость капитала, отношение долга к собственному капиталу, отношение долга к капиталу и рентабельность собственного капитала.

Виды капитала

Ниже приведены четыре основных типа капитала, на которых более подробно сосредоточены предприятия.

Долговой капитал

Бизнес может приобрести капитал за счет займов.Это заемный капитал, и его можно получить из частных или государственных источников. Для солидных компаний это чаще всего означает заимствования в банках и других финансовых учреждениях или выпуск облигаций. Для малого бизнеса, начинающего с ограниченных средств, источники капитала могут включать друзей и семью, онлайн-кредиторов, компании, выпускающие кредитные карты, и федеральные кредитные программы.

Как и частные лица, предприятия должны иметь активную кредитную историю для получения заемного капитала. Заемный капитал требует регулярного погашения с выплатой процентов.Процентные ставки варьируются в зависимости от типа полученного капитала и кредитной истории заемщика.

Физические лица совершенно справедливо рассматривают долг как бремя, но предприятия видят в нем возможность, по крайней мере, если долг не выйдет из-под контроля. Это единственный способ, которым большинство предприятий может получить достаточно крупную единовременную выплату, чтобы оплатить крупные вложения в свое будущее. Но и предприятиям, и их потенциальным инвесторам необходимо следить за соотношением долга к капиталу, чтобы не зайти слишком глубоко.

Выпуск облигаций — излюбленный способ для корпораций увеличить заемный капитал, особенно когда преобладающие процентные ставки низкие, что делает заимствование дешевле. Например, согласно Moody’s Analytics, в 2020 году выпуск корпоративных облигаций американскими компаниями вырос на 70% в годовом исчислении. Средняя доходность корпоративных облигаций тогда упала до многолетнего минимума около 2,3%.

Собственный капитал

Собственный капитал может иметь несколько форм. Обычно проводится различие между частным капиталом, государственным капиталом и капиталом в сфере недвижимости.

Частный и публичный капитал обычно структурируется в виде акций компании. Единственное отличие состоит в том, что публичный капитал привлекается путем листинга акций компании на фондовой бирже, в то время как частный капитал привлекается закрытой группой инвесторов.

Когда индивидуальный инвестор покупает акции, он или она предоставляет акционерный капитал компании. Самый большой всплеск в мире привлечения акционерного капитала, конечно же, случается, когда компания запускает первичное публичное размещение акций (IPO).В 2020 году появились новые выпуски от молодых компаний, включая Palantir, DoorDash и Airbnb.

Оборотный капитал

Оборотный капитал компании — это ее ликвидный основной капитал, доступный для выполнения повседневных обязательств. Он рассчитывается с помощью следующих двух оценок:

  • Оборотные активы — Краткосрочные обязательства
  • Дебиторская задолженность + Запасы — Кредиторская задолженность

Оборотный капитал измеряет краткосрочную ликвидность компании.В частности, он представляет его способность покрыть свои долги, кредиторскую задолженность и другие обязательства, которые подлежат погашению в течение одного года.

Обратите внимание, что оборотный капитал определяется как оборотные активы за вычетом текущих обязательств. У компании, у которой больше обязательств, чем активов, скоро может не хватить оборотного капитала.

Торговый капитал

Любой бизнес нуждается в значительном капитале, чтобы работать и приносить прибыль. Анализ баланса играет центральную роль в анализе и оценке делового капитала.

Торговый капитал — это термин, используемый брокерскими конторами и другими финансовыми учреждениями, которые ежедневно проводят большое количество сделок. Торговый капитал — это сумма денег, выделяемая физическому или юридическому лицу для покупки и продажи различных ценных бумаг.

Инвесторы могут попытаться увеличить свой торговый капитал, используя различные методы оптимизации торговли. Эти методы пытаются наилучшим образом использовать капитал, определяя идеальный процент средств для инвестирования в каждую сделку.

В частности, для достижения успеха трейдерам важно определить оптимальные денежные резервы, необходимые для их инвестиционных стратегий.

Крупная брокерская фирма, такая как Charles Schwab или Fidelity Investments, выделит значительный торговый капитал каждому из профессионалов, торгующих акциями и другими активами для нее.

Капитал против денег

По своей сути капитал — это деньги. Однако для финансовых и деловых целей капитал обычно рассматривается с точки зрения текущих операций и инвестиций в будущее.

Капитал обычно имеет свою цену. Для заемного капитала это стоимость процентов, необходимых для погашения. Для собственного капитала это стоимость распределений между акционерами. В целом, капитал направляется на развитие и рост компании.

Capital Часто задаваемые вопросы

Что означает капитал в экономике?

Для экономиста капитал обычно означает ликвидные активы. Другими словами, это наличные деньги, которые можно потратить как на повседневные нужды, так и на долгосрочные проекты.В глобальном масштабе капитал — это все деньги, которые в настоящее время находятся в обращении, которые обмениваются на повседневные нужды или долгосрочные потребности.

Что такое капитал в бизнесе?

Капитал бизнеса — это деньги, которыми он располагает для финансирования своей повседневной деятельности и для финансирования своего расширения в будущем. Доходы от его бизнеса являются одним из источников капитала.

Основные средства — это обычно более широкий термин. Основные активы физического лица или бизнеса могут включать недвижимость, автомобили, инвестиции (долгосрочные или краткосрочные) и другое ценное имущество.Бизнес также может иметь капитальные активы, включая дорогостоящее оборудование, инвентарь, складские помещения, офисное оборудование и патенты, принадлежащие компании.

Многие основные фонды неликвидны, то есть их нельзя легко превратить в наличные для удовлетворения насущных потребностей.

Компания, которая подсчитала свою капитальную стоимость, будет включать в себя все объекты, принадлежащие бизнесу, а также все его финансовые активы (за вычетом его обязательств). Но бухгалтер, работающий с повседневным бюджетом компании, будет рассматривать только ее наличные деньги в качестве своего капитала.

Каковы примеры капитала?

Любой используемый финансовый актив может быть капиталом. Содержание банковского счета, выручка от продажи акций или выручка от выпуска облигаций — все это примеры. Поступления от текущей деятельности предприятия отражаются на его балансе в качестве капитала.

Каковы 3 источника капитала?

Большинство предприятий различают оборотный капитал, собственный капитал и заемный капитал, хотя они частично совпадают.

  • Оборотный капитал — это деньги, необходимые для повседневной работы предприятия и своевременной оплаты своих обязательств.
  • Уставный капитал увеличивается путем выпуска акций компании, публично или в частном порядке, и используется для финансирования расширения бизнеса.
  • Заемный капитал — заемные деньги. В балансе заемная сумма отображается как капитальный актив, а сумма задолженности отображается как обязательство.

Итог

Слово «столица» имеет несколько значений в зависимости от контекста.

На балансе компании капитал — это деньги, доступные для немедленного использования, будь то поддержание повседневного бизнеса или запуск новой инициативы. В его балансе он может быть определен как оборотный капитал, собственный капитал или заемный капитал, в зависимости от его происхождения и предполагаемого использования. Брокеры также перечисляют торговый капитал; это наличные деньги, доступные для повседневной торговли на рынках.

Когда компания определяет свои общие капитальные активы, они обычно включают все ее имущество, имеющее денежную стоимость, например оборудование и недвижимость.

Когда экономисты смотрят на капитал, они чаще всего смотрят на наличные деньги в обращении в рамках всей экономики. Некоторые из основных национальных экономических индикаторов — это взлеты и падения всей наличности в обращении. Одним из примеров является ежемесячный отчет Бюро экономического анализа США о личных доходах и расходах.

Инвестированный капитал — определение, использование, как рассчитать

Что такое инвестированный капитал?

Инвестированный капитал — это вложение, сделанное обоими акционерами Акционер Акционером может быть физическое лицо, компания или организация, владеющие акциями данной компании.Акционер должен владеть как минимум одной акцией компании или паевого инвестиционного фонда, чтобы сделать его частичным владельцем. и держатели долга в компании. Когда компании нужен капитал для расширения, она может получить его либо путем продажи акций. Общие акции. Общие акции — это тип ценных бумаг, которые представляют собой владение акциями компании. Существуют и другие термины, такие как обыкновенная акция, обыкновенная акция или голосующая акция, которые эквивалентны обыкновенным акциям. или путем выпуска облигаций.Эмитент облигаций заимствует капитал у держателя облигаций и производит им фиксированные платежи по фиксированной (или переменной) процентной ставке в течение определенного периода. Акционеры — это люди, купившие акции компании, а держатели долговых обязательств — это те, кто приобрел облигации.

Использование инвестированного капитала

Для компании инвестированный капитал является источником финансирования, который позволяет им использовать новые возможности, такие как расширение. У него две функции внутри компании.Во-первых, он используется для покупки основных средств, таких как земля, здание или оборудование. Во-вторых, он используется для покрытия повседневных операционных расходов, таких как оплата инвентаря или заработная плата сотрудников. Компания может выбрать финансирование за счет инвестированного капитала вместо получения кредита в банке по нескольким причинам.

Например, когда компания выпускает акции, она не обязана выплачивать дивиденды. Дивиденды по акциям. Дивиденды по акциям — метод, используемый компаниями для распределения богатства среди акционеров, — это выплата дивидендов в форме акций, а не денежных средств.Дивиденды по акциям в основном выплачиваются вместо денежных дивидендов, когда у компании мало ликвидных денежных средств. Это делает ее дешевым источником капитала по сравнению с выплатой процентов по банковской ссуде. Компания также может предпочесть получить финансирование через акции и облигации, если они не соответствуют требованиям для получения крупного банковского кредита под низкую процентную ставку.

Для инвестора инвестированный капитал оценивается с использованием таких показателей, как рентабельность инвестированного капитала (ROIC), рентабельность инвестированного капитала, рентабельность инвестированного капитала (ROIC) — это рентабельность или показатель эффективности прибыли, полученной теми, кто предоставляет капитал, а именно: держатели облигаций и акционеры фирмы.ROIC компании часто сравнивают с ее WACC, чтобы определить, создает ли компания ценность или разрушает ее. соотношение. Этот коэффициент используется инвестором для определения стоимости компании. Относительно более высокий коэффициент указывает на то, что компания создает ценность и способна использовать инвестированные средства для получения более высокой прибыли по сравнению с другими компаниями.

Разделив выручку на вложенный капитал, коэффициент показывает способность компании стимулировать продажи за счет своего капитала. Компания, имеющая более высокий коэффициент по сравнению с аналогами, означает, что они работают более эффективно.

Краткие итоги

  • Инвестированный капитал — это капитал, вложенный в компанию держателями долга и акционерами
  • Для компаний инвестированный капитал используется для расширения операций и дальнейшего развития компании. Инвесторы используют коэффициент рентабельности инвестированного капитала (ROIC) для оценки эффективности использования капитала компанией
  • Этот показатель можно рассчитать двумя способами: операционный подход и подход к финансированию

Как инвестируется капитал Рассчитано?

Два способа расчета показателя инвестированного капитала — это операционный подход и подход к финансированию.

Формула для операционного подхода:

Где:

  • Чистый оборотный капитал Чистый оборотный капитал Чистый оборотный капитал (NWC) — это разница между текущими активами компании (за вычетом денежных средств) и текущими обязательствами (за вычетом долга) на его балансе. = Текущие операционные активы — Непроцентные краткосрочные обязательства
  • Деловая репутация и нематериальные активы — это такие элементы, как репутация бренда, авторские права и собственные технологии (компьютерное программное обеспечение)

Формула подхода к финансированию:

Рабочий пример операционного подхода

Ниже представлена ​​информация для компании А:

Для операционного подхода необходимы числа (1) оборотный капитал, (2) основные средства и (3) гудвилл и нематериальные активы.Во-первых, чтобы получить показатель чистого оборотного капитала, вычтите непроцентные обязательства из текущих операционных активов. Затем, чтобы получить основные средства, добавьте завод A с производственным оборудованием. Наконец, чтобы получить гудвилл и нематериальные активы, добавьте сумму гудвилла с помощью запатентованной технологии. Последний шаг к получению инвестированного капитала — сложение трех категорий вместе.

Рабочий пример подхода к финансированию

Ниже приводится информация для компании B:

Для подхода к финансированию основные необходимые числа: (1) общая сумма долга и аренды , (2) общий капитал и его эквиваленты, и (3) внереализационные денежные средства и инвестиции.Чтобы рассчитать общий долг и аренду, добавьте краткосрочный долг, долгосрочный долг и PV обязательств по аренде. Затем, чтобы получить капитал и его эквиваленты, сложите обыкновенные акции и нераспределенную прибыль. Наконец, чтобы получить внереализационные денежные средства и инвестиции, добавьте денежные средства от финансирования и денежные средства от инвестирования. Последний шаг к вложению капитала — сложение трех сумм.

Дополнительные ресурсы

CFI является официальным поставщиком услуг глобального финансового моделирования и оценки (FMVA) ™. Стать сертифицированным аналитиком финансового моделирования и оценки (FMVA) ® CFI’s Financial Modeling and Valuation Analyst (FMVA) ® поможет вам обрести уверенность в своей финансовой карьере.Запишитесь сегодня! программа сертификации, призванная помочь любому стать финансовым аналитиком мирового уровня. Чтобы продолжить карьеру, вам пригодятся следующие дополнительные ресурсы CFI:

  • Рентабельность задействованного капитала (ROCE) Рентабельность вложенного капитала (ROCE) Рентабельность вложенного капитала (ROCE), коэффициент прибыльности, измеряет, насколько эффективно работает компания. используя свой капитал для получения прибыли. Прибыль на капитал
  • Стоимость капитала Стоимость капитала Стоимость капитала — это норма прибыли, которую требует акционер для инвестирования в бизнес.Требуемая норма прибыли зависит от уровня риска, связанного с инвестициями.
  • Dry PowderDry PowderDry PowderDry означает денежные резервы, которые корпорации и фонды прямых инвестиций могут использовать для развертывания, когда возникает привлекательная инвестиционная возможность, или для помощи в погашении долговых обязательств, когда они приходят должным образом.
  • Формула рентабельности инвестиций (ROI) Рентабельность инвестиций (ROI) — это финансовый коэффициент, используемый для расчета выгоды, которую получит инвестор по отношению к их инвестиционным затратам.Чаще всего он измеряется как чистая прибыль, деленная на первоначальные капитальные затраты на инвестиции. Чем выше коэффициент, тем больше заработок.

Инвестиционные фонды | Европейская комиссия

Что такое инвестиционные фонды?

Инвестиционные фонды — это инвестиционные продукты, созданные с единственной целью — собрать капитал инвесторов и коллективно инвестировать этот капитал через портфель финансовых инструментов, таких как акции, облигации и другие ценные бумаги.

Инвестиционные фонды играют решающую роль в содействии накоплению личных сбережений как для крупных инвестиций, так и для выхода на пенсию.Они также важны, потому что они предоставляют институциональные и личные сбережения в виде кредитов компаниям и проектам, которые способствуют росту и созданию рабочих мест.

Коллективные инвестиционные фонды

В рамках своих усилий по созданию безбарьерного рынка для коллективных инвестиционных фондов ЕС принял следующее законодательство.

Обязательства по коллективному инвестированию в переводные ценные бумаги

Директива о предприятиях по коллективному инвестированию в переводные ценные бумаги (UCITS) является основной европейской структурой, регулирующей схемы коллективного инвестирования.На эту категорию инвестиционных фондов приходится около 75% всех коллективных инвестиций мелких инвесторов в Европе.

Управляющие альтернативными инвестиционными фондами

Директива об альтернативных управляющих инвестиционными фондами (AIFM) распространяется на управляющих альтернативными инвестиционными схемами, предназначенными для профессиональных инвесторов. Фонды альтернативных инвестиций — это фонды, которые не регулируются на уровне ЕС директивой UCITS. К ним относятся хедж-фонды, фонды прямых инвестиций, фонды недвижимости и широкий спектр других типов институциональных фондов.

Европейские венчурные фонды

Регламент европейских венчурных фондов (EuVECA) охватывает подкатегорию альтернативных инвестиционных схем, ориентированных на стартапы и компании на ранней стадии развития. Венчурные инвестиции — важный источник долгосрочного финансирования для молодых и инновационных компаний.

Европейские фонды социального предпринимательства

Регламент Европейского фонда социального предпринимательства (EuSEF) распространяется на альтернативные инвестиционные схемы, ориентированные на социальные предприятия.Это компании, созданные с явной целью оказать положительное социальное воздействие и решить социальные задачи, а не только максимизировать прибыль. Хотя эти предприятия часто получают государственную поддержку, частные инвестиции через фонды по-прежнему имеют жизненно важное значение для их роста.

Европейские фонды долгосрочных инвестиций

Регламент европейских фондов долгосрочных инвестиций (ELTIF) распространяется на фонды, которые сосредоточены на инвестировании в различные типы альтернативных классов активов, такие как инфраструктура, малые и средние предприятия и реальные активы.

Положение о фондах денежного рынка

Фонды денежного рынка (ФДР) — это инвестиционные инструменты, с помощью которых домашние хозяйства, корпоративные казначеи или страховые компании могут получить относительно безопасные и краткосрочные инвестиции за излишки денежных средств. Они являются важным источником краткосрочного финансирования для финансовых учреждений, корпораций и правительств. Чтобы сохранить целостность и стабильность внутреннего рынка, ЕС принял постановление, которое сделает MMF более устойчивыми к будущему финансовому кризису.

Продукты розничных инвестиций

Инвестиционные продукты сложны, и их может быть трудно сравнить или полностью оценить риски, которые они влекут. Чтобы защитить инвесторов, ЕС принял постановление, вводящее ключевой информационный документ (KID), простой документ, в котором ключевые факты инвесторам в ясной и понятной форме.

KID требуется для продуктов, включая

  • все виды инвестиционных фондов
  • вложения по страхованию
  • структурированные розничные продукты
  • частные пансионаты

Положение о ключевых информационных документах для пакетных розничных и страховых инвестиционных продуктов (PRIIP)

Меры по трансграничному распределению денежных средств

Меры по облегчению трансграничного распределения средств содержатся в Директиве и Постановлении, которые дополняют и изменяют существующее законодательство ЕС о фондах коллективных инвестиций.Ожидается, что это повысит прозрачность и создаст единый доступ к информации о национальных правилах, связанных с требованиями к маркетингу, а также регулирующими сборами и сборами, взимаемыми национальными компетентными органами.

Пакет позволяет упростить выход с принимающего рынка (де-уведомление) и позволяет управляющим компаниям выбирать более гибкие и дешевые способы связи и предоставления административных услуг инвесторам в других государствах-членах, а также создавать условия для продвижения AIF и инвестиций. стратегии и ищите новых инвесторов, прежде чем использовать паспорт для маркетинга.

Эти два законодательных акта являются частью плана действий Европейской комиссии по объединению рынков капитала, чтобы помочь построить настоящий единый рынок для капиталов во всем ЕС, и подпадают под цели стимулирования инвестиций во всем ЕС, что является ключевым элементом инвестиционного плана. для Европы.

Разница между резервом капитала и резервом доходов

Разница между резервом капитала и резервом доходов

Основное различие между резервом доходов и резервом капитала заключается в том, что резерв доходов — это резерв, который создается из прибыли компании, полученной от ее операционной деятельности в течение определенного периода времени, тогда как резерв капитала — это резерв, который создается из прибыль компании, полученная от ее внереализационной деятельности в течение определенного периода времени.

Резервы — одно из самых заметных присвоений прибыли. Компании создают резервы, чтобы быть готовыми к любым непредвиденным обстоятельствам в ближайшем будущем. Компания может разделить резервы на две большие категории: первая — это резерв капитала. Резерв капитала — это резерв, который формируется из прибыли компании, полученной от ее внеоперационной деятельности в течение определенного периода времени, и сохраняется для целей финансирования долгосрочной деятельности компании. срочные проекты или списание своих капитальных затрат в будущем.подробнее, а другой — резерв доходов.

  • Компания создает резерв доходов Резерв доходов, также известный как нераспределенная прибыль, представляет собой тип резерва, созданный из прибыли, которую предприятие получает от своей операционной деятельности в течение определенного периода. Он используется для расширения бизнес-операций или для урегулирования непредвиденных обстоятельств в долгосрочной перспективе. Узнайте больше о чистой прибыли, которую компании получают от своей деятельности. Компании создают резервы доходов для быстрого расширения бизнеса. Резерв доходов также помогает компаниям получать свой капитал за счет внутренней прибыли.В качестве примера мы можем говорить о нераспределенной прибыли. Нераспределенная прибыль определяется как совокупная прибыль, полученная компанией до даты после корректировки распределения дивидендов или других распределений между инвесторами компании. Показывается как часть собственного капитала в пассивах баланса компании. Подробнее.
  • Резерв капитала, с другой стороны, создается из прибыли от капитала. Цель резерва капитала — подготовить компанию к любым непредвиденным событиям, таким как инфляция, нестабильность, необходимость в расширении бизнеса или участие в новом и срочном проекте.В качестве примера можно говорить о прибыли от продажи основных средств, прибыли от продажи акций и т. Д.

В этой статье мы проведем сравнительный анализ этих двух резервов.

Вы можете свободно использовать это изображение на своем веб-сайте, в шаблонах и т. Д. Пожалуйста, предоставьте нам ссылку с указанием авторства Ссылка на статью с гиперссылкой
Например:
Источник: Разница между резервом капитала и резервом доходов (wallstreetmojo.com)

Инфографика резерва капитала и резерва доходов

Вы можете свободно использовать это изображение на своем веб-сайте, в шаблонах и т. Д. Пожалуйста, предоставьте нам ссылку с указанием авторства Ссылка на статью с гиперссылкой
Например:
Источник: Разница между резервом капитала и резервом доходов (wallstreetmojo.com)

Ключевые различия между резервом капитала и резервом доходов

Сравнительная таблица

Заключение

Компания создает резерв доходов, чтобы можно было укрепить ядро ​​бизнеса. Резерв капитала, с другой стороны, служит многим целям — от списания капитального убытка. Капитальный убыток — это убыток, когда стоимость возмещения, полученного в результате передачи основных средств, меньше совокупной стоимости затрат на приобретение и стоимость улучшения.Проще говоря, это может быть указано как убыток, связанный с передачей основных средств. Подробнее о финансировании нового проекта для подготовки резервов на случай непредвиденных обстоятельств в будущем.

Резерв доходов — это резерв, на долю которого могут претендовать акционеры. Акционеры могут запросить дивиденды, если вся сумма «чистой прибыли» будет вложена обратно в бизнес. Если компания сможет убедить акционеров в том, что реинвестирование всей суммы в бизнес только принесет большую прибыль, тогда вопрос будет решен.

Компания не может делить резерв капитала в качестве дивидендов акционерам. И акционеры тоже не могут претендовать на свою долю. Он подготовлен именно для достижения бизнесом срочных, долгосрочных целей.

Резерв выручки против резерва капитала Видео

Рекомендуемые статьи

Эта статья была руководством по сравнению резерва доходов и резерва капитала. Здесь мы обсуждаем основные различия между резервом доходов и резервом капитала вместе с инфографикой и сравнительной таблицей.Вот еще несколько статей, которые могут вам понравиться —

Impact Investing: Введение — Rockefeller Philanthropy Advisors

Глоссарий

(Источник: Глоссарий инвесторов миссий, если не указано иное)

Корпорация льгот: Корпорация льгот — это новый класс корпораций, который добровольно соответствует более высоким стандартам корпоративной цели, подотчетности и прозрачности. Корпорация благосостояния имеет корпоративную цель — оказать материальное положительное влияние на общество и окружающую среду; учитывать влияние своих решений не только на акционеров, но и на работников, общество и окружающую среду; и ежегодно отчитываться о своих общих социальных и экологических показателях в соответствии со стандартами третьей стороны.Язык льготных корпораций был принят как минимум в 22 штатах.

Смешанная ценность: Бизнес-модель, сочетающая бизнес, приносящий доход, с компонентом, который создает социальную ценность; придуман Джедом Эмерсоном и иногда используется как синоним тройной прибыли и социального предпринимательства; иногда называется смешанным доходом или смешанным финансированием.

Льготный доход: Возврат инвестиций, которые приносят в жертву некоторую финансовую выгоду для получения социальной выгоды (Источник: SSIR).

Корпоративная социальная ответственность (КСО): Форма корпоративного саморегулирования, интегрированная в бизнес-модель; Политика КСО функционирует как встроенный механизм саморегулирования, посредством которого бизнес контролирует и обеспечивает активное соблюдение духа закона, этических стандартов и международных норм, а иногда выходит за рамки поддержки или достижения общественного блага (также упоминается как корпоративное сознание, корпоративное гражданство, социальная деятельность или устойчивый ответственный бизнес).

Двойная / тройная чистая прибыль (DBL / TBL): Инвестиции, обеспечивающие финансовую отдачу и социальное и / или экологическое воздействие.

Экологические, социальные и корпоративные (ESG): Факторы, которые социальные инвесторы могут учитывать в рамках своего инвестиционного анализа как способ оценки того, способствуют ли их инвестиции устойчивым, справедливым и эффективным методам и уменьшают ли потенциальные риски; ESG может называться «ESG-инвестиции» или «ответственное инвестирование».

Инвестиции, влияющие на рыночную ставку : Инвестиции, предназначенные для получения положительных социальных или экологических выгод при одновременном получении финансовой прибыли, сопоставимой с аналогичными традиционными инструментами.

Инвестиции, связанные с миссией (MRIs ): Инвестиции из фонда, направленные на достижение конкретных целей по продвижению миссии фонда с ориентацией на рыночную финансовую прибыль, сопоставимую с аналогичными инвестициями, не ориентированными на миссию. МРТ не являются официальным обозначением IRS и традиционно различаются по явному продвижению миссии фонда и программных целей. Возможности для МРТ существуют для разных классов активов и проблемных областей.

Отрицательный экран: Избегание инвестиций в обыкновенно торгуемые компании из-за предполагаемого социального вреда.

Контракт с оплатой за успех (Облигации социального воздействия) : Контракты, которые позволяют государственному сектору заказывать социальные программы и платить за них только в случае успеха программ.

Инвестиции, связанные с программой (PRI): Инвестиции, которые обеспечивают (1) капитал на условиях ниже рыночных или (2) гарантии некоммерческим или коммерческим предприятиям, чьи усилия продвигают миссию инвестиционного фонда; PRI засчитываются как часть ежегодного требования фонда о распределении в размере 5%; обычно ожидается, что они будут возвращены, затем их можно будет использовать в новых благотворительных инвестициях, что повысит эффективность распределений фонда.

ROI: Показатель производительности, используемый для оценки эффективности инвестиций или сравнения эффективности ряда различных инвестиций. Рентабельность инвестиций измеряет сумму возврата инвестиций по отношению к их стоимости. Для расчета рентабельности инвестиций прибыль (или доход) от инвестиций делится на стоимость инвестиций, а результат выражается в процентах или соотношении (Источник: Investopedia).

Социальное предприятие: Организация, которая применяет коммерческие стратегии для максимального улучшения человеческого и экологического благополучия, а не просто максимизирует прибыль для внешних акционеров; может быть коммерческой, некоммерческой или гибридной.

Социальное предпринимательство: Процесс поиска инновационных рыночных решений социальных проблем с одновременным принятием миссии по созданию и поддержанию социальной ценности.

Социальные финансы: Подход к управлению деньгами, обеспечивающий социальные дивиденды и экономическую отдачу.

Социально ответственное инвестирование (SRI): Стратегия инвестирования, которая стремится учитывать как финансовую отдачу, так и социальное благо; социально ответственные инвесторы поощряют корпоративную практику, способствующую рациональному использованию окружающей среды, защите потребителей, правам человека и разнообразию; также известное как устойчивое, социально сознательное, «зеленое» или этичное инвестирование.

Переосмысление инвестиционной цели и создание стоимости в страховании

Инвестиционный доход от собранных премий имеет фундаментальное значение для бизнес-моделей страховщиков. Действительно, в некоторых из наиболее конкурентоспособных бизнес-направлений зачастую разница между прибылью и убытками.

добавить закрыть

Разблокировать больше

Об этой серии

В течение 2021 года мы будем изучать ряд важных вопросов в рамках общей темы «Обеспечение роста; повышение устойчивости — помощь страховщикам в инновациях, преобразованиях и процветании ».В рамках трех основных направлений мы поделимся рядом статей, подкастов, исследований и видеороликов, посвященных:

  • Основы — создание основных основ для повышения устойчивости;
  • Отличительные особенности — инновации и преобразования для повышения эффективности и роста;
  • Окружающая среда — быстрое и эффективное реагирование на риски снижения и роста.

Другими словами, цель стратегий управления активами страховщиков довольно ясна: максимизировать доходность и снизить риски.Стоимость, создаваемая этими инвестициями, обычно достается компании, ее акционерам и, возможно, в финансовом смысле, по крайней мере, ее сотрудникам и сообществам, в которых они работают.

Но стойки ворот сдвинулись и безвозвратно продвигаются дальше. Помимо чисто финансовой отдачи, регулирование и сдвиг общества в сторону необходимости обеспечения устойчивости и омоложения нашей планеты переориентируют умы на принципы ESG (окружающая среда, социальная сфера, управление) и справедливое и своевременное достижение углеродной нейтральности.В дальнейшем инвестиции страховщиков должны будут учитывать влияние наряду с риском и доходностью.

Это будет иметь серьезные последствия для стратегий управления активами страховщиков в ближайшие десятилетия, как с точки зрения поддержки роста бизнеса, так и с точки зрения повышения устойчивости к возникающим рискам, которые возникнут в обществе и (глобальной) экономике с переходной экономикой.

Продление «общественного договора»

В основе происходящих изменений лежит фундаментальный сдвиг во взаимоотношениях между компаниями и обществом; неписаный общественный договор.Если раньше максимизация прибыли принималась (по крайней мере, большинством) в качестве доминирующей цели бизнеса, то теперь все большая прибыль рассматривается как результат более широкой цели компании. Академики и исследователи, такие как Портер и Крамер, обсуждали потребность всех инвесторов в создании «общей ценности» 1 , утверждая, что конкурентоспособность компании и здоровье окружающего ее сообщества взаимозависимы.

Другие, такие как Роберт Экклс 2 , взялись за аналогичные идеи, отметив, что компании преследуют две основные цели: выжить и процветать.Экклз утверждал, что акционерная стоимость должна быть не целью компании, а результатом ее деятельности. Прибыль не является целью, а достигается за счет достижения цели, приносящей пользу обществу.

Фактически, мы являемся свидетелями переопределения инвестиционной цели и того, как организация видится и ожидает создания системной ценности, с акцентом на необходимость для всех компаний (включая страховщиков) согласовываться с широкой церковью интересов своих заинтересованных сторон. и проблемы.

Перерисовка границы значений

Чтобы понять, как страховщик создает системную ценность, не нужно смотреть дальше того, как он разрабатывает свою бизнес-стратегию и выполняет свои операции в интересах заинтересованных сторон, используя различные источники капитала (финансовый, человеческий, социальный, интеллектуальный и природный).

Страховщикам необходимо будет решить, проводить ли ценностную границу только вокруг клиентов, или включать их семьи, их сообщества, местную экосистему, или занять позицию всей планеты, всего человечества.Логика границы создания стоимости заключается в том, что чем жестче она проведена, тем шире область — что в экономике определяется как «внешние эффекты» — на которую компании потенциально могут оказывать негативное влияние.

Если страховщики решат провести границу создания стоимости, это явно повлияет на последующие действия. Он определит, какой бизнес будет уместен в портфеле. Это повлияет на решения о предоставлении нового капитала. Это изменит подход к управлению активами (голосование и участие).Другие эффекты могут включать новое осмысление структуры механизмов стимулирования — и многое другое.

3D инвестирование

Возвращаясь конкретно к стратегии активов, инвестиции, как я уже сказал, исторически рассматривались в контексте решения двумерной проблемы: максимизации прибыли и минимизации риска. В эпоху, когда легитимность является ключевым вопросом, этого уже недостаточно.

Забегая вперед, страховщики не смогут рассматривать инвестиции независимо от общества или окружающей среды, и поэтому им необходимо будет включить третье измерение: воздействие.То есть влияние инвестиций на клиентов, заинтересованные стороны, на общество в целом и на планету. Воздействие лежит в основе общественной цели и его потенциала для создания стоимости — следовательно, отсюда следует, что сохранение лицензии страховщика на деятельность будет в значительной степени зависеть от принятия на себя ответственности за это воздействие и управления этим воздействием.

Вероятно, наиболее объективной текущей точкой отсчета для измерения этого воздействия и четкого определения того, что включает в себя социальное богатство и благополучие, являются Цели устойчивого развития (ЦУР) Организации Объединенных Наций.Они охватывают широкий круг вопросов социального и экономического развития, которые, как ожидается, будут определять правительственные повестки дня и политическую политику как минимум до 2030 года (Рисунок 2). С такими целями, как искоренение бедности и голода, достижение гендерного равенства и улучшение доступа к чистой воде и санитарии, ЦУР указывают на общий язык, на котором подавляющее большинство экономик (и, следовательно, отраслей и организаций), похоже, привержены сплочению.

Изменение повествования: пути перехода к изменению климата

Willis Towers Watson совместно со страховщиками и третьими сторонами разработали систему аккредитации Climate Transition Pathways (CTP).Цель ОСАГО — изменить представление о страховании и страховании, действующем как сила добра, помогающая ускорить переход к низкоуглеродной экономике.

В основе ОСАГО лежит вера в то, что обеспечение перехода к эффективному и упорядоченному пути приводит нас к чистой нулевой экономике быстрее и / или безопаснее, чем отказ от страхования и финансирования операций с высоким содержанием углерода. Опасность заключается в том, что с помощью такого подхода к вовлечению CTP поддерживает выбросы от этих операций дольше, чем необходимо, если бы они были исключены.

Таким образом, ОСАГО была разработана, чтобы позволить страховщикам и финансовым учреждениям выявлять и поддерживать организации, приверженные надежным планам перехода, с использованием последовательного подхода и независимой оценки. Он представляет собой идеальный пример того, что, по нашему мнению, станет новой нормой, — принятие сложных решений, необходимых для достижения целей по доходности, риску и воздействию.

Портфель 2040 года

Что все это может означать для инвестиционного портфеля страховщика примерно через 20 лет? В настоящее время я работаю в Совете глобального будущего инвестиций Всемирного экономического форума, в котором мы собираем мысли о вероятном макроэкономическом ландшафте, который будет существовать в 2040 году, в рамках которого необходимо будет формировать инвестиционные портфели.Первый движущий фактор — и это неудивительно — это изменение климата. Текущий научный консенсус состоит в том, что мировая экономика должна выбрасывать не более 13,5 миллиардов тонн эквивалента диоксида углерода в 2040 году по сравнению с нынешними 54 миллиардами тонн 3 . Подумайте об этом с точки зрения необходимого перехода, спроса на инфраструктуру возобновляемых источников энергии и вероятных последствий этого уравнения спроса и предложения для стоимости системы и доходности инвестиций.

Но количество углерода в атмосфере — лишь одна из девяти планетных границ, определенных Йоханом Рокстремом 4 .По сути, наша линейная экономическая система (бери-используй-бросай) не жизнеспособна на конечной планете. В конечном итоге нам нужно перейти к экономике замкнутого цикла. Хотя есть большие вопросы относительно скорости, с которой может произойти этот переход, последствия кажутся более предсказуемыми. По определению, экономика замкнутого цикла разрушает или заменяет линейную экономику, а это означает, что объем производства потребительских товаров должен значительно сократиться. Логический вывод состоит в том, что возможности, предоставляемые инвесторам, изменятся, возможно, существенно.

Еще одним фактором, который следует учитывать наряду с этими тенденциями, является возможное изменение акцента между финансовым и природным капиталом и то, как это влияет на стоимость и доходность. Исторически сложилось так, что финансового капитала было мало, а природного капитала было в изобилии. Сейчас в основном верно обратное, примером чему служат государственные облигации, выпускаемые с отрицательной доходностью. Похоже, что Марк Твен опередил свое время, когда сказал: «Покупайте землю, они ее больше не зарабатывают» — учитывая, что к 2040 году миру нужно будет прокормить еще одного.4 миллиарда человек и земля потребуются солнечным и ветряным электростанциям для производства возобновляемой энергии.

Пятиступенчатое руководство по информированию о создании инвестиционной ценности

Итак, как страховщики могут отреагировать на это новое определение, на этот более всеобъемлющий взгляд на создание стоимости? Мы рекомендуем пять практических шагов, которые помогут понять и сообщить о деятельности по созданию ценности:

  1. Определите вашу цель; задокументируйте свои убеждения
    Получите стратегическую ясность в отношении цели, миссии, ценностей и целей, а затем укрепите убеждения
  2. Проведите границы создания ценности
    Для каких заинтересованных сторон создается ценность, а для кого она уничтожается?
  3. Измерьте воздействие
    Соберите данные, оцените то, что имеет значение
  4. Понять созданную ценность
    Улучшить процесс принятия решений, построить свой рассказ
  5. Общайтесь!
    Будьте прозрачны, сообщая о созданной ценности
Стань знаменосцем

Как гласит афоризм, лучший способ предсказать будущее — помочь создать его.Именно это и делают инвестиции — они распределяют деньги сейчас в ожидании некоторой выгоды и тем самым помогают формировать будущее.

Что мы должны признать, так это то, что ожидания общества в отношении того, как выглядят эти выгоды, их разумность в более широком контексте окружающей среды и границы того, кто может выиграть, меняются.

Как крупные инвесторы, страховщики имеют возможность и все большее число заинтересованных сторон сказали бы, что они обязаны переосмыслить цель инвестиций и сильно повлиять на то, как разворачивается будущее.


Сноски
1 https://hbr.org/2011/01/the-big-idea-creating-shared-value (Harvard Business Review, 2011)
2 https://sloanreview.mit .edu / article / why-Board-must-look -yond-sizes / (MIT Sloan Management Review, 2015)
3 exponentialroadmap.org (март 2020)
4 Безопасное рабочее пространство для человечества, Йохан Рокстрём и др. al, Nature 2009

Connect Capital | Центр общественных инвестиций

По всей стране межотраслевые команды объединяются в сообщества, чтобы улучшить жизнь своих жителей и расширить доступ к возможностям.Connect Capital (2018-2020) — это многолетняя инициатива, разработанная CCI для помощи шести командам и сообществам в привлечении и масштабном развертывании капитала для удовлетворения своих потребностей. Connect Capital поддерживал команды не только в выполнении отдельных проектов, но и в использовании структуры поглощения капитала для расширения и продвижения своих инвестиционных систем в местных сообществах. Это включало оценку местных приоритетов и потребностей в капитале, создание и анализ проектных цепочек, а также определение узких мест, которые необходимо устранить путем изменения политики и практики.

О программе

Шесть многопрофильных команд со всей страны приняли участие в Connect Capital. Учебный план этой инициативы, адаптированный к своевременному использованию, включал шесть сообществ взаимного обучения, четыре специализированных встречи для руководителей групп, а также техническую помощь и коучинг, как виртуальные, так и во время личных посещений объектов. Контент посвящен инвестициям в сообщества, поглощению капитала, расовому равенству, а также развитию лидерства и партнерства. Команды также получили финансирование для поддержки персонала, организационного потенциала и технической помощи.

Работа команд Connect Capital рассчитана на долгосрочную перспективу и будет продолжаться и в будущем. За эти первые два года команды заложили прочную основу для этой работы, укрепив совместные сети, помогая увеличить объем инвестиций в сообщества и другие финансовые ресурсы в своих сообществах, инициируя инвестиции в жилищное строительство и устойчивые к изменению климата, внося свой вклад в потенциально преобразующие изменения в политике и политике. на практике, а в двух местах — демонстрация мощной роли, которую коммунальные предприятия могут играть в стимулировании справедливых и устойчивых к изменению климата инвестиций.Поскольку пандемия COVID-19 укоренилась в последние месяцы реализации инициативы, CCI помог командам отсортировать и адаптировать свою работу к меняющимся местным и национальным условиям.

Знакомство с командами Connect Capital

Аппалачи: Команда Аппалачей охватила большой географический регион, который включал округа в Кентукки, Северной Каролине, Огайо, Теннесси, Вирджиния и Западная Вирджиния, известные как Центральные Аппалачи. Центральным достижением команды стало создание нового инвестиционного фонда Invest Appalachia, цель которого собрать 57 миллионов долларов для поддержки долгосрочного перехода региональной экономики от угольной экономики.Команда сформировала новую организацию, наняла управляющий совет, наняла исполнительного директора и получила грант в размере 2,5 миллиона долларов на начальный капитал и операционные фонды. Они также поддержали расширение сотрудничества между заинтересованными сторонами в области общественных инвестиций в регионе, что уже помогло посеять техническую помощь и инициативы местного развития.

Coachella Valley, California: Команда Coachella Valley во главе с региональной некоммерческой организацией Lift to Rise (LTR) и округом Риверсайд сосредоточила свои усилия на решении проблемы арендной платы (домохозяйства платят более 30% своего дохода в виде арендной платы) за счет увеличения количество доступного жилья в девяти городах и различных некорпоративных сообществах в Долине.Сотрудники LTR и Riverside County, основная команда, работающая над Connect Capital, поставили цель построить 10 000 единиц доступного жилья. Команда разработала региональный жилищный портфель проектов, определенных сообществами, продвинула свою первую серию из трех проектов доступного жилья (500 единиц) и запустила фонд Housing Catalyst Fund на сумму 100 миллионов долларов. Во время пандемии COVID-19 они сотрудничали в обеспечении и распределении жилищной помощи на сумму 33 миллиона долларов, помогая более 7000 домохозяйств с низкими доходами оплачивать квартплату и счета за коммунальные услуги.

Майами, Флорида: Под руководством города команда Майами сосредоточила внимание на насущной необходимости создания и сохранения доступного жилья в Майами. Команда поставила цель сохранить или развить 12 000 единиц доступного жилья в городе и округе в течение пяти лет. Их работа в конечном итоге оказала значительное влияние на Программу доступного жилья Майами-Дейд (июль 2020 г.), которая использует структуру поглощения капитала для постановки новой амбициозной цели по производству или сохранению 210 000 единиц доступного жилья в округе к 2030 году.Помимо создания основы для более согласованного и совместного подхода к доступному жилью, команда также создала инновационный каталитический кредитный фонд при поддержке Knight Foundation и города, который предназначен для помощи небольшим застройщикам жилья с затратами на предварительное строительство. .

Милуоки, Висконсин: Команду Милуоки возглавлял городской канализационный округ Милуоки (MMSD), в нее входили сотрудники других городских агентств и местного района по развитию бизнеса.Команда сконцентрировалась на планировании района и инвестициях в общественную инфраструктуру для улучшения качества жизни и экономической жизнеспособности двух районов, где MMSD работала над проектами управления наводнениями. Они разработали новую модель совместного планирования между городскими агентствами, поддержали MMSD для пилотирования нового подхода к соглашениям о социальных льготах и ​​внесли свой вклад в улучшения, связанные с уменьшением дорожного движения, поправкой к плану соседства на северной стороне города и новым подходом к Планировка коридора на южной стороне.

Ричмонд, Вирджиния: Команда Ричмонда сосредоточила свои усилия на решении жилищных проблем жителей муниципальных жилищных проектов города с самыми низкими доходами. Первоначально фокусируясь на ваучерах на выбор жилья для этих жителей, стратегия в конечном итоге расширилась, чтобы сосредоточиться на использовании государственных стимулов для производства более доступного жилья для этого уровня дохода, укреплении вспомогательных служб и формировании общественного волеизъявления уделять приоритетное внимание доступному жилью.

Сиэтл, Вашингтон: Команда Сиэтла сосредоточила свою работу на обеспечении климатической справедливости, экономических возможностей и процветания в Южном парке, прибрежном районе Сиэтла с населением около 4800 жителей, который значительно более разнообразен и имеет значительно более низкий средний доход. чем город в целом.Под руководством Сиэтлского коммунального предприятия (SPU) и с участием других городских агентств и сильного защитника интересов жителей, команда сосредоточилась на максимальном использовании преимуществ крупных капитальных проектов SPU для существующих жителей. Команда разработала предложение, заручилась поддержкой и получила грант в размере 600 000 долларов от Фонда Роберта Вуда Джонсона для района устойчивости Южного парка — нового механизма для реализации подхода к адаптации к изменению климата в развитии районов, который расширяет возможности местных жителей. Они также успешно выступили с агентами города за приобретение земли для 230 единиц доступного жилья, продвинули планы по расширению и перепланировке местного парка, поддержали общегородские усилия по адаптации к изменению климата и способствовали сотрудничеству и участию общественности в усилиях по развитию на местном уровне.

.



Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.