Содержание

Инвестиции с небольшой суммой: во что вложить $500?

10 Сентября, 2021, 12:00

4652

С чего начать инвестирование, когда у вас небольшой бюджет? Это достаточно распространенный вопрос для многих инвесторов. Для начала нужно убедиться, что вы инвестируете сумму, которая вам не понадобится в ближайшее время. Акции считаются отличным инструментом для увеличения капитала, но в краткосрочной перспективе на рынке может произойти все что угодно. В этой статье мы разберем три вида активов с разной степенью рисков, и проанализируем, какую прибыль они могут вам принести, если вложиться в них на долгий срок.


Litecoin

В первую очередь рассмотрим актив, который имеет больше рисков, чем другие — для этого возьмем Litecoin. Создателем криптовалюты является Чарли Ли, который делал акцент на то, что LTC является более простой и удобной альтернативой биткоину для повседневных транзакций. Цифровой актив спровоцировал интерес многих инвесторов в 2021 году, но не стоит торопиться вкладывать все деньги в монету.

Для начала стоит прислушаться к мнению экспертов об изменении курса на рынке криптовалют. За 2020 год, несмотря на низкий уровень популярности Litecoin, его курс вырос на 140%. Прогноз курса LTC в 2021 не исполнился, на что повлиял создатель монеты Чарли Ли. Он был самым крупным держателем монеты, но в какой-то момент резко продал ее. Основной причиной продажи, по словам держателя, был конфликт интересов, и он не хотел, чтобы его обвинили в манипулировании курсом своей валюты. Эта ситуация привлекла большое количество инвесторов и по прогнозам экспертов, монета покажет сильный рост к концу 2021 года. 

Если инвестор хочет заработать на криптовалюте в кратчайший период, то для продажи монеты следует рассмотреть ноябрь-декабрь, хотя аналитики утверждают, что рост продолжиться до 2025 года, поэтому вложения в Litecoin будут разумны как в среднесрочном, так и долгосрочном периоде. Но, как известно, криптовалютный рынок нестабилен и очень много факторов влияет на стоимость монеты. Благодаря своей узнаваемости и влиянию сообщества, Litecoin остается востребованным активом среди инвесторов, а вклад разработчиков монеты говорит о том, что LTC будет расти. Стоимость Litecoin составляет $183 и для инвестора, проявившего интерес к монете, это будет выгодным вложением на долгосрочную перспективу. К концу года ожидается существенный рост курса цифрового актива, благодаря чему вложенные средства могут принести высокую прибыль.

AMD

Следующий актив будет менее рискованным — речь пойдет об AMD, который считается одним из крупнейших и востребованных производителей микросхем. Компания также выпускает компьютерные процессоры и технологии для коммерческого или потребительского рынков.

В последнее время резко вырос спрос на чипы AMD и ожидается дальнейшее увеличение спроса. Во втором квартале 2021 года выручка компании составила $3,85 млрд. Аналитики весьма оптимистично настроены на акции AMD, а опубликованный финансовый отчет за второй квартал говорит о том, что может быть дальнейший рост. Компания имеет хорошие финансовые показатели и отличный потенциал роста, и она нацелена на увеличение своей доли рынка. Но, как и в любом активе, помимо мнений экспертов нужно взвесить все факторы риска, кроме того, вложения в акции компании следует рассматривать на длительный срок — 2-3 года.

Если компания, в долгосрочной перспективе, осуществит свои планы и будет придерживаться стратегии развития, можно увидеть более существенный рост цены. На котировки ценных бумаг компании влияет несколько факторов: дивиденды, увеличение продаж ПК и сокращение дефицита компонентов. Компания также заключила контракт с Tesla, на поставку графических решений для автомобилей и планирует дальше развиваться в данном направлении. В холодные времена года происходит сильное увеличение поставок компьютеров и обновление их компонентов, что оказывает еще больший рост продаж ведущих производителей чипов. Акции компании на сегодняшний день стоят $110, что достаточно приемлемая цена для инвестора с небольшим инвестиционным портфелем. По мнению аналитиков, AMD сейчас находится в отличной форме и развивается в новых направлениях, из этого можно сделать вывод, что долгосрочные инвестиции в акции компании будут актуальны на сегодняшний день.

Consumer Discretionary Select Sector SPDR ETF

Заключительным активом нашего портфеля будет биржевой фонд Consumer Discretionary Select Sector ETF, который показывает динамику котировок компаний США из потребительского сектора. В список индекса входят 63 корпорации из отраслей: медиа, текстильная и автомобильная промышленность, товары для дома и отдыха, различные услуги. Фонд инвестирует более 95% своих активов в акции компаний, которые входят в него. ETF предлагает доступ к дискреционному сектору потребителей, что делает его выгодным вариантом для инвесторов, которые желают реализовать стратегию ротации секторов. 

Consumer Discretionary предлагает высокую ликвидность и экономическую эффективность, что делает его одним из лучших ETF для инвестирования. Акция фонда стоит всего $184, и оптимальным будет вложение средств на долгий срок.

Инвестировать в эти и не только активы можно через регулируемую биржу токенизированных активов Currency.com. На площадке представлено свыше 2000 токенизированных активов: валюты, криптовалюты, акции, облигации, индексы, сырьевые рынки и ETF. На площадке представлено свыше 2000 токенизированных активов: токенизированные валюты, токенизированные акции, токенизированные облигации, токенизированные индексы, токенизированные сырьевые рынки и токенизированные ETF, а также криптовалюты.

Выгодные для инвестирования квартиры в строящихся домах Москвы и области

Вопрос:
С привлечением средств маткапитала оплатили квартиру в доме-новостройке, заключив договор долевого участия. Дом не построен, застройщик обанкротился. Имею ли я право на повторное получение и использование маткапитала при покупке другой квартиры?

Ответ эксперта:
Булахова Наталия Владиславовна, Юрист, директор проекта «ЮРИСТ.НЕДВИЖИМОСТЬ.ОНЛАЙН» Член Ассоциации юристов России, Член Комитета по взаимодействию с отраслевыми партнерами Гильдии риэлторов Московской области

Да, имеет.

До 2020 года семьи, которые использовали средства маткапитала и использовали их на заключение договора долевого участия на приобретение квартиры в доме-новостройке (далее- ДДУ), но из-за банкротства застройщика получили вместо квартиры компенсацию, тоже могли восстановить свое право на повторное получение маткапитала, но в судебном порядке.

Раньше в таких ситуациях дольщики, получив назад средства маткапитала, были вынуждены самостоятельно возвращать их в Пенсионный фонд России (далее- ПФ), а восстановить право на повторное использование средств маткапитала и его получение из ПФ можно было только в судебном порядке, что занимало много времени и дополнительных финансовых трат (например, на услуги представителя в суде).

Теперь средства маткапитала в ПФ будет возвращать Фонд защиты прав дольщиков, а у граждан автоматически появится право на их повторное использование. Данные нормы закреплены законодательно.

В Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» были внесены изменения и закон был дополнен статьями 8.1 и 10.1 ( введены ФЗ от 13.07.2020 N 202-ФЗ), на основании которого предусматривается возможность возврат средств маткапитала, направленных на улучшение жилищных условий, в случае выплаты возмещения публично-правовой компанией «Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства» или расторжения договора счета эскроу.

Данный Фонд ранее был создан Правительством РФ с целью урегулирования отношений между застройщиками и дольщиками https://фонд214.рф/ (Дом.РФ)

После того, как Фонд защиты прав дольщиков принимает решение о выплате участникам строительства компенсации за недостроенную квартиру, Вам, как дольщику, возвращают заплаченные по ДДУ деньги за вычетом суммы маткапитала. Сумму маткапитала Фонд самостоятельно возвращает в ПФ.

С 31 октября 2020 года Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий (утв. Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 №862 в редакции от 19.10.2020 года) в пункте 19 дополнены нормой о том, что в случае прекращения договора счета-эскроу в соответствии с ФЗ №214 от 30.12.2004 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов…» при расторжении договора участия в долевом строительстве средства маткапитала подлежат возврату в ПФР на счет, с которого осуществлялось перечисление средств, в течение 5 банковских дней. Данная норма была введена Постановлением Правительства РФ от 19 октября 2020 г. № 1706.

Право гражданина на маткапитал восстанавливается с момента поступления денежных средств на счет ПФ (п.5 ст.10.1 ФЗ-256-ФЗ). ПФ должен сообщить семье о поступлении средств на счет. Тогда их можно будет использовать повторно.

Самые выгодные инвестиции: куда вложить деньги без риска — Новости

В наше время трудно быть счастливым без денежных средств. Хорошую жизнь без достатка не построить. Из-за этого люди ищут способы, как бы сэкономить деньги, приумножить свое состояние и так далее, чтобы вопрос поиска средств к существованию не стоял. Они перебирают очень много сфер, меняют работу, пока не придут к мысли, что деньги достаточно инвестировать.

Так звучит простой ответ на сложный вопрос. Инвестиции — это вложение денежных средств в различные активы. К примеру, денежные средства могут быть вложены в недвижимость, в ценные бумаги или криптовалюту. Как и в другой любой сфере, тут требуются опыт, помощь профессионалов, и, что не менее важно, — знания.

Людям катастрофически не хватает навыков в сфере инвестиций, поэтому они делают непростительные ошибки, которые неумолимо ведут их к банкротству. Как сделать инвестиции выгодными, как получить нужные знания и опыт, что такое инвестиционные компания, а самое главное, куда же вложиться? Об этом мы и поговорим в этой статье.

Все это наталкивает нас на мысль, а как научиться делать выгодные инвестиции?

Вообще, способов сделать инвестиции выгодными очень много, но все ли так просто? Тут, как и в любом деле, нужно наработать навыки, читать специальную литературу, слушать курсы.

А если вам не сильно хочется заниматься долгим и отчасти нудным занятием, тогда на помощь придут инвестиционные компании. Они занимаются «инвестициями под ключ», то есть вы даете им часть своих средств, а они в свою очередь вкладывают их в различные ценные бумаги. Ими могут быть: акции, облигации, фьючерсы, криптовалюты, блок-чейн проекты.

Примеров таких компаний много, сюда можно отнести: Финам, Альфа-Каптиал, Амир Капитал и так далее. Эти компании прекрасно подходят тем людям, кто не разбирается в инвестициях. Этому ремеслу нужно учиться, а время в наши дни — непростительная роскошь.

Инвестиционные компании действуют в рамках законодательства, поэтому риск быть обманутым сведен к нулю. Также такого родя компании работают по всему миру, что дает право называть их «международными инвестиционными компаниями»

Куда вложить свои деньги, для выгодных инвестиций. Способны ли вам помочь инвестиционные компании?

Если вы новичок в этом деле или недостаточно изучили эту сферу, то вам отлично подойдут государственные облигации или структурные ноты. Риск потерять деньги тут крайне мал, а заработок практически гарантирован.

Государственные облигации обеспечиваются странами, а вероятность того, что целая страна объявит дефолт — невероятно низок. Например, США ни разу в своей истории не были банкротом. Структурные ноты — это своего рода фонд, в котором есть большое количество ценных бумаг. Так как их много, портфель будет диверсифицируемым, а значит, риск потери денег меньше. Но стоит помнить золотое правило инвестиций: чем ниже риски, тем ниже доходность от ценной бумаги.

В добавок к этому, как писалось ранее, можно вложить деньги через финансовых посредников. Профессионалы разберутся, куда и сколько вложить деньги. Если вы хотите вложиться в ценные бумаги, то вам придут на помощь следующие инвестиционные компании: Финам или Альфа-Капитал, а если в криптовалюту или блок-чейн проект, то тут вам поможет Амир Капитал.

Вы можете покупать акции крупного бизнеса, который пользуется авторитетом на рынке, имеет клиента и обладает стабильностью вот уже более десятка лет. Такими предприятиями могут быть: Apple, Facebook, Сбербанк и многие другие компании.

Самые прибыльные инвестиции — это инвестиции в криптовалюту, можно покупать нашумевший Bitсoin или вложиться в большое количество криптовалют сразу через несколько финансовых посредников, например, Амир Капитал, CoinShares или Grayscale.

Лучшие способы использовать время эффективно для студента

Если тебе 20 или около того, и ты пока учишься в университете, инвестиции времени – это, возможно, самые важные инвестиции в жизни. Даже если пока время — твой единственный капитал, критически важно вложить его максимально выгодно. В этой статье с методичностью въедливого инвестора разбираемся в том, куда, зачем и сколько времени стоит вкладывать.


1. Читай настолько много, насколько сможешь

Как эффективно использовать время? Вот совет от инвестиционного гения Уоррена Баффета: читай по 500 страниц в день. По словам его партнера Мангера, Баффет не только раздает подобные советы, но и сам тратит до 80% своего времени на чтение. «Мы очень быстро принимаем правильные решения, потому что потратили много времени на подготовку, просто тихо читая и размышляя» — однажды сказал Мангер репортеру. 500 страниц в день – явно путь не для слабаков, но, учитывая состояния Баффета и Мангера, в подобных вопросах этим ребятам можно верить.

2. Ставь цели и разрабатывай планы их достижения

Этот совет так часто повторяют, что нам должно быть стыдно его давать. Воздержимся от пространных бесед о том, что ставить цели– это правильно и круто. Мы просто оставим здесь результаты исследования журнала Success, которые приводит Кейт Феррации в своей книге «Никогда не ешьте в одиночку и другие правила нетворкинга». В рамках исследования в 1953 студентам Йельского университета задали 3 вопроса: Ставите ли вы перед собой цели? Записываете ли вы свои цели? Разрабатываете ли планы по достижению своих целей? Через 20 лет исследователи опросили тех же самых людей. Выяснилось, что те 13% студентов, которые просто записывали свои цели получали в среднем вдвое больше тех, кто не утруждал себя подобными изыскания. Но были еще 3%, которые не просто записывали цели, а прорабатывали план их достижения. Так вот, выпускники из этих самых 3% зарабатывали в среднем в десять раз больше остальных своих сокурсников.

3. Участвуй в соревнованиях и олимпиадах

Участие в соревнованиях, например, в кейс-чемпионатах – один из самых многоцелевых способов вложить свое время. Тут вам и развитие, и нетворкинг, и огромное поле возможностей. Причем конвертировать эти вложения в реальные карьерные дивиденды можно в очень короткие сроки. Главное помнить, что только методичный и скрупулезный подход сделает инвестиции времени в кейсы действительно высоколиквидными. Каждую неделю выделяй время на укрепление своих соревновательных навыков, следи за новостями о важных чемпионатах и кейс-инвентах и планируй участие в них заранее.

4. Используй все возможности для путешествий

Через несколько лет тебя затянет работа, череда проектов и семейная жизнь. Но даже если всего этого не произойдет, помни о том, что, пока ты молод – путешествовать проще и дешевле. А часто это вообще бесплатно. Главное — подойди к вопросу практично. Вместо того чтобы мечтать, как в один счастливый день ты взберешься на Мачу-Пикчу или отправишься в кругосветку, не жалей время на поиски программ обмена, стипендий и зарубежных стажировок. Наверняка подобные программы есть и в твоём ВУЗе.

5. Как можно раньше начинай работать

Если ты начнешь искать что-то общее у успешных бизнесменов, то быстро поймешь, что у всех из них одно главное правило: всегда много работать. Пока большинство твоих сверстников тратит время на социальные сети и понятия не имеет, что будет делать, получив диплом, используй время, чтобы проходить стажировки. Согласно известной формуле Гладвелла, чтобы стать по-настоящему крутым в каком-либо деле, нужны 10 тысяч часов профессионального опыта. И чем раньше ты начнешь, тем быстрее ощутишь карьерные преимущества перед теми, кто бил баклуши и весело жил от сессии до сессии.

6. Учись диверсифицировать доходы и ищи возможности для этого

Сегодня все карьерные консультанты как заведённые повторяют: для того быть действительно успешным и независимым, необходимо каждый год-два обзаводиться дополнительным источником дохода. Возможно, сейчас ты не представляешь, где этот источник найти — но потратив на поиски и получение новых несколько часов в неделю, ты скоро сможешь пожинать плоды своих усилий. К тому же не исключено, что на новой подработке ты поймешь: вот чем ты на самом деле хочешь заниматься.

7. Каждый день записывай, чему ты научился

В мире, где объём информации удваивается каждый год, а навыки теряют свою актуальность в течение 2-5 лет, остановиться в развитии хотя бы на один день – непозволительная роскошь. Если ты действительно хочешь преуспеть — стань контрол-фриком в вопросах собственного развития. Возьми за правило каждый день записывать 10 вещей, которым ты сегодня научился. Поначалу будет трудно, но ежедневное ведение такого списка позволит тебе расслабиться и заставит искать новые возможности для развития каждый день.

8. Радуйся жизни здесь и сейчас

Многие из нас живут с мечтами о том, что станут счастливыми, достигнув своей цели. Кого не посещали мысли вроде этой: «буду упорно учиться и работать и стану, наконец, консультантом из большой четверки. И вот тогда-то…»? Исследователь из Гарварда Шон Ахор в течение многих лет изучал счастье и пришел к выводу, что все работает точно наоборот. Не успех определяет счастье, а именно счастье приносит успех. Достигай целей и стремись к большему, будь упорным и не давай себе спуска, но ни в коем случае не ставь пункт «быть счастливым» в конце своего списка великих дел.

Теги

Инвестировать в науку, технологии и инновации

Инвестиции в науку, технологии и инновации (НТИ) играют важную роль в экономическом развитии и социальном прогрессе. Научно-исследовательские и опытно-конструкторские разработки (НИОКР) содействуют устойчивому развитию и построению более экологичных и инклюзивных обществ. Однако для того чтобы развитие инфраструктуры, обмен технологиями и НИОКР в государственном и частном секторе приносили результаты, они должны сопровождаться и регулироваться эффективной политикой.

ЮНЕСКО предоставляет странам рекомендации относительно разработки или пересмотра их национальной политики в области НТИ, удеделяя особое внимание Африке. Посредством Статистического института ЮНЕСКО Организация оказывает поддержку развивающимся странам, желающим определить свой уровень инвестиций в НТИ в плане как кадровых, так и финансовых ресурсов. Каждые пять лет ЮНЕСКО публикует Доклад по науке, в котором представлено состояние системы поддержки НТИ во всем мире и анализ новых тенденций в этой области.

Глобальная обсерватория механизмов политики в области НТИ (GO-SPIN) публикует информацию по странам, которая заложит основы для создания открытой глобальной базы данных. Эта база позволит странам оценивать свои инновационные экосистемы и сравнивать передовой опыт у в области НТИ.

В стремлении содействовать тому, чтобы научный прогресс принимался правительствами во внимание на всех уровнях принятия решений, ЮНЕСКО поощряет развитие руководящих структур и механизмов регулирования в области наук. Данные механизмы включают органы научного консультирования, бюро по определению научно-технической политики и парламентские научные комитеты. Каждые два года ЮНЕСКО и ее партнеры организуют Всемирный научный форум, который потенциально может приобрести такое же важное значение, какое в экономике имеет Всемирный экономический форум, ежегодно проходящий в Давосе.

Инновации занимают центральное место в преобразовании научных знаний и технологий в полезные товары, услуги и занятость. В этой связи ЮНЕСКО поощряет установление более тесных связей между высшими учебными заведениями и промышленным сектором в рамках уже давно существующей программы сотрудничества. Недавно ЮНЕСКО создала сеть центров передового опыта в регионе арабских государств, которым рекомендовано создавать инновационные центры в области конвергентных технологий. Организация также призывает страны создавать центры инноваций в форме научнo-технологических парков.

 

Инвестиции в апартаменты — вкладывать или нет?

   Все предприимчивые люди стремятся выгодно вложить денежные средства. Если вы, читатель, из таких, то хотим сообщить, что инвестиции в недвижимость на рынках Москвы и МО, стали сейчас одним из самых выгодных и безопасных инструментов вложения. Во-первых, вы защищаете свои деньги от негативного влияния инфляции. Во-вторых, ваши денежные средства «начнут работать» как только застройщик сдаст дом, и вы сделаете ремонт (к слову, многие объекты сдаются уже с отделкой типа White Box). В-третьих, это стабильный пассивный доход – от 5 до 16 процентов годовых.
Специалисты в области инвестиций считают, что вложения в сфере недвижимости гораздо менее рискованны, чем торговля на бирже, инвестирование стартапов и бизнеса. А с учетом последних изменений, становятся выгоднее банковских депозитов. Объясняется это просто: недвижимость очень редко дешевеет. По мнению аналитиков, к концу 2020 года в России доля проектов с продажами через эскроу увеличится с нынешних 15% до
35–40%. Новые объекты будут изначально выходить на рынок по более высоким ценам. Все это увеличит порог входа для инвесторов и увеличит сроки окупаемости недвижимости.
   В нашей статье мы хотим уделить особое внимание инвестициям в апартаменты, т.к. главным плюсом апартаментов для инвестора в сравнении с квартирами, является более низкий порог входа.

ПРЕИМУЩЕСТВА ИНВЕСТИЦИЙ В АПАРТАМЕНТЫ

   Вложения в апартаменты доказали свою превалирующую выгоду перед инвестициями в жильё другого формата. В течение пяти лет аналитики центра «Колди» изучали тенденцию роста и понижения недвижимости. По их данным 1 квадратный метр в квартирах за 5 лет стал дешевле на 11%, а в апартаментах, напротив, подорожал на 16-19 %. Даже без учёта аренды владельцы получили прибыль от инвестиций в апартаменты. Апартаменты в апарт-отелях также стали дороже за исследуемый период, но лишь на 12-13 %. То есть, все собственники апартаментов могут рассчитывать на повышение стоимости в течение 5 лет. 


   Эксперты говорят о доказанных преимуществах подобных вложений:
        1. Низкий порог входа – в зависимости от класса апартаменты могут стоить на 10-20% дешевле квартир аналогичного уровня и площади.
       2. Неприкосновенность жилища — невозможность конфискации в случае банкротства
        3. Возможность сдавать в аренду через управляющую компанию, что поможет сэкономить время.
        4. Достаточно высокий уровень ликвидности (выше указана статистика)
        5. Местонахождение апартаментов – апартаменты чаще всего строятся в престижных районах Москвы, преимущественно в ЦАО. Развитая инфраструктура — охраняемая закрытая территория, парковка, гостиничный сервис.


   Недостаток единственный — риск падения цены на апартаменты, например, если рядом построят завод или оживлённую автотрассу. Но в случае с апартаментами в клубных домах на эти риски исключены. Дома строятся или проходят реконструкцию в центральной части Москвы, никаких промышленных объектов, железных и автомобильных дорог здесь точно не будет.

КТО ПОКУПАЕТ АПАРТАМЕНТЫ В МОСКВЕ И ДЛЯ КАКИХ ЦЕЛЕЙ?


   Строительство нежилой недвижимости в крупных городах растёт с каждым годом. В основном, инвестиции в апартаменты актуальны в трёх случаях: для собственного проживания, для посуточной или помесячной сдачи в аренду, для сдачи в аренду в формате отеля.


ДЛЯ СОБСТВЕННОГО ПРОЖИВАНИЯ

   Этот формат идеально подходит для тех людей, кто хочет купить жильё дешевле (но максимально высокого уровня), не переплачивая за статус квартиры (им не важно, что регистрация временная). Также апартаменты востребованы у людей, желающих проживать в центральной части столицы, где отлично развита инфраструктура, красивый вид из окон на исторические памятники и многое другое.



СДАВАТЬ В АРЕНДУ НА СУТКИ/НА МЕСЯЦ

    Инвестиции в апартаменты для сдачи в аренду, – удобный и выгодный и вариант. И вот почему:

        • Их стоимость дешевле квартиры, т.е. быстрее окупаемость
        • Преимущественно сдаются уже под чистовую отделку (White Box).
        • Можно прописать арендаторов на временной основе.
        • Возможность сдавать в аренду через управляющую компанию.

   
    Очень часто, в таких домах управляющая компания освобождает собственников от забот и берёт на себя услуги сдачи апартаментов в аренду, при этом УК либо выплачивают владельцу ежемесячную фиксированную сумму (программа гарантированной доходности), либо — прибыль от сдачи апартамента в аренду с удержанием комиссии за услуги (программа максимальной доходности).
   Существует вариант сотрудничества по доходной программе, когда управляющий субъект сам арендует апартаменты у собственника по фиксированной стоимости, чтобы впоследствии сдать их другому лицу по своей цене.

СДАВАТЬ В АРЕНДУ НА РАЗЛИЧНЫЙ СРОК В ФОРМАТЕ АПАРТ-ОТЕЛЯ

   Данный формат подразумевает сдачу номеров (апартаментов) управляющей организацией по установленной цене за сутки, но на разный период времени. Процесс аренды проходит под брендом отеля, у собственника нет другой альтернативы (то есть самостоятельно сдать жильё не получится). Сотрудничество устанавливается двумя способами: по доходной программе или по проценту от выручки. На сумму выручки также влияет расположение апарт-отеля, сезонный фактор, категория и площадь апартамента, наличие ремонта (премиум класса или эконом), оснащение оборудованием.

   
   Статистика доходности от сдачи разного жилья:       • от квартиры в столице собственник получает – 3-4 % в месяц;
       • доход от инвестиции в апартаменты Москвы составляет – 8-15 % ежемесячно.

ЧТО ВАЖНО ДЛЯ АРЕНДАТОРОВ?

   По словам риэлторов, хороший спрос в Москве показывают все виды апартаментов. А, почему именно клубные дома стали приоритетным направлением по инвестициям, вопрос вполне объяснимый. Дело в том, что арендаторы, сначала обращают внимание на:

       • наличие и уровень сервиса;
       • статус апартаментов;
       • расположение объекта;
       • приятное общество (напомним, что перед покупкой такой недвижимости, проходят проверку службы безопасности, и поэтому риск поселиться с неблагополучными соседями обычно сведён к минимуму.)

   Если рассматривать апартаменты на ул. Долгоруковской 25 как инвестицию, то можно рассчитывать на быструю окупаемость. В первую очередь клубный дом «Долгоруковская 25» будут привлекательны крупным бизнесменам, иностранным сотрудникам, директорам компаний и состоятельным туристам, которые обязательно оценят:


       • Статус недвижимости – в отделке используются только натуральные, высококачественные материалы.
       • Новейшие и высокотехнологические инженерные системы. Имеет эко-сертификат BREEАM.
       • Расположение клубного дома – в одном из лучших исторических мест Москвы с достойным окружением по близости. Рядом располагается Сад Эрмитаж, уютные скверы (Миусский и Антроповский), знаменитые московские театры (Сатиры,кукол и т.д.), множество кафе и ресторанов премиум класса.
       • Приватную территорию с охраной, консьержем и гостиничным сервисом и вместительную парковку.

   Рассмотрев преимущества инвестиций в апартаменты, можно сказать, что апартаменты в клубном доме Долгоруковская 25 – являются выгодным вариантом по всем параметрам: удачному месторасположению, комфорту, надёжности компании-застройщика, высокому уровню доходности и высокому спросу на жильё премиального сегмента. Проект этого дома даже получил признание Ассоциации Инвесторов Москвы.

Инвестиции в себя — 11 способов

Всех интересуют выгодные инвестиции. Согласно опросам, практический каждый готов вложить деньги туда, где отдача за инвестиции составит 100% и больше. Но, как и где найти такие возможности, чтобы был гарантирован столь высокий результат?

Сегодня много говорят о биткоинах, которые выросли за 7 лет в тысячу раз. Вспоминают о буме недвижимости и высоких технологий. Но про чтобы речь не шла, невозможно было предугадать результат заранее.

Поэтому возникает вопрос: а есть ли возможность инвестировать таким образом, чтобы гарантировано получить выдающийся результат? Да, есть. И объектом инвестиций в этом случае являетесь вы сами.

Ваши навыки, ваше окружение, ваш бизнес и являются теми самыми объектами для инвестиций, которые способны дать выдающийся результат. И скорость отдачи практически всегда в разы выше, по сравнению с классическими инвестициями в золото, валюту или недвижимость.

Приведём несколько наглядных примеров, которые показывают, как именно вкладываться в себя и какие результаты это даёт.

1. Инвестиции в навыки и здоровье

Тем, кому сейчас 20 лет, вряд ли поймут ценность здоровья. Но без него невозможно добиться какого-либо результата. Благодаря медицине и технологиям средний человек живёт теперь не 30-40 лет, а 60-80-100. Проблема лишь в том, что если не беречь здоровье, не вкладываться в него, большую часть жизни проведёшь беспомощным бессильным калекой.

Поэтому и важно вкладываться в здоровье с самого начала. Иначе ни деньги, ни бизнесы не помогут…

Что же касается навыков, то именно они позволяют каждому из нас создавать своё богатство. Отдача от разумных инвестиций в свой опыт, знания составляет даже не 100%, а 1000% и больше! Хорошо знаю на личном примере: инвестиции в обучение помогли увеличить персональный доход в несколько раз в течение 1 года. Не говоря про ROI за несколько лет.

Теперь же пройдёмся по другим, более конкретным пунктам, в которых инвестиции в себя оправданы.

2. Нанимайте профессиональных юристов

Человечество пишет законы на протяжении тысячелетий. И некоторые из них существуют столетиями. Особенно в таких странах, как Великобритания, где реальны столкновения правил 21 и 16 веков.

А если мы выходим на международное поле, то здесь вообще начинается каша из правил, постановлений, договоров и споров.

И попытка самостоятельно разобраться в этом хитросплетении способна привести к потерям времени, сил и денег. Именно поэтому инвестиции в опытного юриста, адвоката – это не бездумная трата, а необходимое вложение.

Да, консультация отличного специалиста стоит 600-1000 долларов в час (а то и больше). Но вы получаете все ответы за короткий промежуток времени (1-3 часа), учитываете сразу много параметров и нюансов, экономите нервы сегодня и в будущем.

Ведь если вы самостоятельно допустите ошибку в силу незнания кодекса мелкой общины в Швейцария, то все последствия буду на вас и выражаться они будут в денежном, отнюдь не мелочном, эквиваленте.

3. Инвестируйте своё время с умом

Пожалуй, самая частая и грубая ошибка, которую совершают предприниматели и специалисты, это неумение ценить своё время. В отличие от денег, его не заработать.

Однако, чтобы чётко понять «цену времени», проведите следующий расчет: разделите ваш годовой доход на 2000 часов (примерно столько мы работаем в год). Вы получите цифру, во сколько обходится ваш час.

Любое действие, которые принесёт меньше, чем эта сумма – делегируйте. Особенно, если вы не специалист в теме или не любите конкретный вид занятий. Сосредоточьте свои силы на том, что действительно ценно вам, вашему бизнесу, вашей цели.

Если считаете, что ваш доход мал, то прикиньте, какой доход вы хотели бы получать и разделите его точно также на 2000 часов. Скажем, вы хотите зарабатывать 1 миллион долларов в год. Тогда в час вы должны получать 500 долларов. Всё что даёт меньше – необходимо отсекать.

Есть даже шутка, что Билл Гейтс давно выработал правило, что он не накланяется поднять купюру с пола, если она меньше заданного номинала, поскольку его время стоит дороже, чем лежащий на полу бесхозный доллар.

4. Открывайте оффшорные компании

В первую очередь это касается тех предпринимателей, которые мечтают о международном бизнесе. Можно сколько угодно долго и мрачно говорить о том, что «в России бизнес гнобят», но всё равно продолжать работать на её территории.

Разумнее сразу инвестировать деньги туда, где к вам и вашему предприятию относятся как минимум с уважением. Открывайте оффшорную компанию сразу и там, где это подходит под ваши цели (помочь с выбором юрисдикции могут консультанты портала на [email protected]).

Этим вы экономите ресурсы: вместо будущей редомициляции, открытия новых счетов, регистрации дополнительных компаний и т.п., вы сразу открываете компанию там, где выгодно. Неважно, будет это Невис, Сингапур или Белиз, вы инвестируете в своё будущее, снижаете налоги, облегчаете административную работу, экономите на логистике.

Не это ли простой путь к богатству?

5. Открывайте иностранные банковские счета лично и дистанционно

Иностранный банковский счет – это дополнительная гарантия безопасности. Любой состоятельный человек говорит нам: необходимо рассортировывать свои активы по разным местам. В том числе по разным странам и банкам.

Запасной счет работает как страховка, плюс помогает зарабатывать (инвестиционный, депозитный счета).

Другой вопрос, что благодаря технологиям вы можете открыть счет, как дистанционно, так и лично. У обоих способов есть свои плюсы.

Дистанционное открытие счета позволяет сэкономить время прямо сейчас. Это особенно важно, когда на принятие решение отведено очень мало времени. Кризис, рейдерская атака или просто интуиция – и время на вес золота.

Личное посещение иностранного банка позволяет познакомиться с банкирами, подобрать чуть более выгодные условия и снизить комиссионные за открытие счета.

С другой стороны, что в первом случае, что во втором, открыть счет стало сложнее, особенно выходцам из СНГ. Независимо от формата открытия счета, необходимо подходить к процедуре ответственно и привлекать опытных посредников. Без них шанс на успешное открытие счета минимален. Мы решаем эту задачу совместно с вами.

Личный счет
Бесплатный подбор

личного банковского счета за границей для
лиц с депозитом €5000+ от банковского
эксперта с опытом 7+ лет.

личного банковского счета за границей для лиц с депозитом €5000+ от банковского эксперта с опытом 7+ лет.

6. Вкладывайте в налоговых консультантов

В связи с деофшоризацией в России и законом о КИК, многие бизнесмены сменили налоговую резиденцию. Иными словами, переехали в другие страны. Однако это не означает, что жизнь стала проще, а налоговая отчётность больше не нужна.

Дело в том, что налоги – это священная корова современности. И ради них переиначивается законодательство мира. И правила становятся всё сложнее.

Даже переехав в Швейцарию, вы не перестаёте быть обязанным России. Да, не в полной мере. Возможно отчётность упростится. Но всегда есть нюансы.

С другой стороны, в новой стране отчётность легко окажется сложнее и запутанней. Подумайте о том, что в США десятки разных форм для заполнения налоговой отчётности! И многие из них дублируют друг друга, но вы обязаны подать именно ту, которая соответствует вашему состоянию дел.

А учитывая тот факт, что за налоговые проступки грозят не только штрафы, но и уголовная ответственность, никогда не экономьте на профессиональной консультации. Причём консультируйтесь заранее, до переезда в новую страну.

Это позволит не просто сэкономить, но преумножить свой капитал, защитив его от лишних штрафов и налогов.

7. Оплачивайте счета вовремя

Свойственная многим черта – откладывать дело в долгий ящик. Это касается и счетов: создаётся впечатление, что необходимо заплатить слишком много за раз. Есть у меня знакомый, который не платил за телефон вовремя и ему его отключали с периодичностью раз в 3 месяца. В итоге он пропустил несколько важных звонков и встреч, которые расширили бы его бизнес на несколько стран.

К тому же за просроченные счета с удовольствием начисляют пени. Это касается, как пропуска оплаты за телефон, так и за налоги. И у поставщиков услуг всегда найдётся метод, как надавить на должника.

Именно поэтому стоит вовремя оплачивать счета – чтобы долг не разросся и не поглотил ваше состояние. К тому же переживания из-за долга убивают нервных клеток даже больше, чем купюр в кошельке.

8. Вкладывайте в свой отдых, комфорт и удовольствие

Комфортный номер в отеле, полезная еда, яркие впечатления на курорте – это кажется бездумной тратой со стороны черствой экономии. Но это необходимое топливо для вашего функционирования.

Вкладывайте разумные деньги в то, чтобы выспаться на кровати в отеле с работающим кондиционером; во временный офис, чтобы принять клиентов и проработать новый проект; в камеру сна в аэропорту после долгого перелёта; в занятия йогой, чтобы снять напряжение; во вкусную еду, чтобы понимать – зарабатываю не просто так!

Ощущение богатства идёт изнутри – если вы ощущаете себя состоятельным, то и заработать крупное состояние в разы проще. Рабы на галерах работали часами без передышки, но как-то комфортом и радостью жизнь их не баловала.

Не поддавайтесь на рабство аскезы – всего должно быть в меру.

9. Запасной дом – даже если вы там не бываете

Чувство уверенности очень важно. Но как его создать? Самый простой вариант, если мы говорим про деньги, это создать подушку безопасности, которая прокормит вас и вашу семью даже в случае вашей нетрудоспособности.

Это могут быть запасы наличности, счета в иностранных банках, инвестиционные портфели, страховки жизни.

Но есть ещё одна деталь, которая вселяет уверенность: это возможность покинуть тонущий корабль в любой момент. Именно для этого необходимо иметь не только иностранный счет, но и иностранную резиденцию.

ВНЖ или ПМЖ в другой стране позволит не думать о том, куда деться, если в стране произойдёт слом или нынешние власти придут за вашими активами и свободой.

Предусмотрительные люди покупают недвижимость за рубежом, даже если не планируют там постоянно жить. Пусть и у вас будет второй дом. К тому же многие страны предлагают взамен резиденцию (Болгария, Латвия) или сразу второе гражданство (Невис, Гренада, Доминика, Антигуа).

Таким образом вы вкладываетесь в настоящий актив (недвижимость), получаете второй дом, а заодно и второе гражданство. Если же мерить деньгами, то через 5 лет владения недвижимостью, в большинстве стран разрешено перепродать объект и вернуть вложенные в него инвестиции.

10. Вы путешествуете? Инвестируйте в свой чемодан!

У кого-то этот пункт вызовет улыбку, но поверьте опытному путешественнику: без хорошего чемодана удовольствие от поездки получить сложнее.

Это тот момент, когда саквояж за 1000 долларов действительно выгоднее, чем одноразовое барахло за 20. Во-первых, он просуществует гораздо дольше. Во-вторых, он легче и спина скажем вам спасибо за заботу.

В-третьих, дорогой подобранный чемодан удобнее, компактнее, приспособлен для хранения аппаратуры (компьютера, планшета, зарядок), подходит под стандарты авиакомпаний.

Не говоря о том, что сегодня даже чемодан может превратиться в скутер и довести вас до гейта.

На самом деле пункт гораздо шире. «Апгрейдить» стоит не только чемодан, но и зонтик, рюкзак/сумку, костюм для поездок, обувь. Из мелочей складывается комфорт и, что немаловажно, безопасность путешествий. Чтобы не украли документы, не попортили дорогой подарок или прототип вашего нового продукта.

А это, как в понимаете, прямой путь к сохранению и преумножению богатства.

11. Инвестируйте в связи с профессионалами

«Доход каждого человека равен среднему от дохода его 5-10 ближайших друзей» — так гласит известная мысль. Если вы хотите быть богатым или становится богаче, ищите тех, кто уже выше вас.

Инвестируйте своё время и деньги в тех, кто зарабатывает больше, в тех, кто добился высокого результата в нужной вам сфере.

Продвинутые люди готовы тратить тысячи долларов за то, чтобы попасть за кулисы выдающихся спикеров, предпринимателей и просто посидеть с ними хоть немного. Иногда, чтобы выстроить отношения с высокопоставленным или опытным человеком, сначала ему надо заплатить за услуги.

Это самый быстрый способ.

А наличие сети контактов помогает решить вам практически любую задачу. Не зря же во все времена бравировали контактами в «высших кругах», независимо от размера состояния. Как показывает практика, чем шире и профессиональнее ваши контакты, тем круче вы сами и основательней ваш банковский счет.

Вот такие инвестиции можно сделать в себя и получить отличную отдачу. А как вы инвестируете в себя? Какие приоритеты вы ставите перед собой?

Метки: Выгодные Инвестиции Иностранный Банковский Счет Оффшорная Компания

Начните инвестировать с 5 долларов. | Stash

Мы создали Stash, чтобы инвестирование в личный брокерский счет было простым, доступным и доступным для всех.

Инвестировать в дробные акции .
На платформе Stash вы можете начать покупать акции и фонды всего за 1 цент (или 5 центов для инвестиций стоимостью более 1000 долларов за акцию). Вы получаете неограниченное количество сделок без дополнительных комиссий за торговлю. Stash предназначен для долгосрочного инвестирования, а не для дневной торговли, поэтому мы торгуем только в течение четырех торговых окон каждый день.(Примечание. Доступность торговых окон зависит от рыночных условий и может иметь ограничения.)

Выберите свои собственные акции.
В отличие от некоторых других инвестиционных приложений, у вас есть свобода выбора акций и фондов, в которые вы хотите инвестировать в Stash. Мы предлагаем тысячи инвестиций на нашей платформе, и мы часто добавляем новые. Просмотрите наши акции и фонды — вы, вероятно, увидите компании, которые вы знаете.

Нужна помощь в создании вашего портфолио? Наша функция оценки диверсификации анализирует, насколько диверсифицирована ваша текущая структура инвестиций, а затем рекомендует инвестиции, которые соответствуют вашему профилю инвестора и могут помочь улучшить вашу оценку.

Используйте автоматизированные инструменты инвестирования.
Мы предлагаем несколько автоматизированных инструментов, которые помогут упростить вам регулярное инвестирование и накопление богатства. Вы можете установить индивидуальный график повторяющихся инвестиций на еженедельной, двухнедельной или ежемесячной основе. Вы также можете принять участие в опросе, который автоматически откладывает лишнюю сдачу от ваших покупок, чтобы вы могли сэкономить и инвестировать.

Получите неограниченные советы по инвестированию.
Многие Stashers — начинающие инвесторы, но независимо от того, новичок вы или профессионал, мы хотим, чтобы вы научились уверенно инвестировать в Stash.Вот почему каждый план Stash включает в себя неограниченные персональные советы и постоянное финансовое образование. Мы разбиваем сложные темы инвестирования на простые руководства и инструкции, а также освещаем важные финансовые новости. Вы также можете подписаться на нашу еженедельную новостную рассылку The Wallet, чтобы получать самые свежие новости и соответствующие ресурсы прямо на ваш почтовый ящик.

маг. Получите запас. О нас.
Каждый тарифный план Stash также включает в себя отсутствие скрытых комиссий. 2 банковский счет в паре с картой

Stock-Back ® . 1 С помощью карты Stock-Back ® ежедневные траты могут превратиться в небольшую долю акций в компаниях, которые вы знаете. Это простой автоматический способ создать и разнообразить свой портфель без дополнительных затрат для вас.

1 крупное вложение в акции Уоррен Баффет ошибся

Даже самые крупные инвесторы время от времени ошибаются, и миллиардер Уоррен Баффет, конечно, не исключение. В этом видеоклипе Fool Live , записано августа.30 , участники Fool.com Мэтт Франкель, CFP и Джейсон Холл обсуждают, почему инвестиции Berkshire Hathaway (NYSE: BRK.A) (NYSE: BRK.B) в Kraft Heinz (NASDAQ: KHC) пошли на юг. и почему, даже при более низкой цене акций, оба оценили его довольно низко среди 10 крупнейших холдингов Berkshire.

Мэтт Франкель: На самом деле это, вероятно, наименее удачная инвестиция для Berkshire. Он значительно упал. Уоррен Баффет признался, что переплатил.Это произошло потому, что Berkshire Hathaway была одним из основных владельцев Heinz, а затем, когда они объединились с Kraft, теперь Berkshire владеет примерно четвертью компании. Я хочу сказать, что это 26%, если быть точным.

Джейсон Холл: Я думаю, что это правильно. Да, меньше 30, но больше 25.

Frankel: Но не так давно компания Kraft Heinz столкнулась с массой проблем. У них были некоторые проблемы с финансовой отчетностью и тому подобное, они действительно подорвали компанию, и, как я уже сказал, Баффет действительно признал, что переплатил.Я думаю, что это самая большая позиция в портфеле с точки зрения доли владения в портфеле акций.

Зал: Не думаю, что это даже близко.

Frankel: Да, я думаю, что AmEx (NYSE: AXP) там на высоте, примерно 20%. Но у Kraft Heinz 26%. Я знаю, Джейсону сейчас любопытно, и он ищет это.

Зал: Ищу.

Frankel: Но причины, по которым Баффет полюбил Kraft Heinz в первую очередь, — это очевидная сила бренда; у них есть портфель безупречных брендов продуктов питания и напитков.

Зал: Ого, мы оба ошибались.

Франкель: Вперед.

Зал: Рассказывать не буду. Я просто скажу, что мы доберемся до этого, когда мы поднимемся дальше в рейтинге, я опущу его туда.

Франкель: Они самые большие, правда?

Зал: Kraft Heinz — второй по величине.

Франкель: Думаю, я знаю, что такое первый, хорошо.

Зал: American Express на самом деле No.4 позади Liberty SiriusXM (NASDAQ: LSXMA).

Frankel: Я поставил Kraft Heinz на 7 место, вы — на 9. Моя главная причина для моего рейтинга в том, что я бы поставил его хуже, но я думаю, что сейчас это больше вэлью. Я считаю, что это хорошая цена, если они могут расти, менять положение вещей и поддерживать его.

Зал: Да, я оценил его ниже, потому что считаю его дешевым, но не без причины. Это возвращается, как будто мы говорили о U.S. Bank по сравнению с Wells [Fargo] (NYSE: WFC), где Wells сейчас дешевый по определенной причине.Но это поворотная сторона, так что я думаю, что это скорее поворотный момент. Вкусы потребителей изменились, и было удивительно, как быстро мы увидели … давайте немного углубимся в это.

Когда они объединились, у бизнеса возникли серьезные проблемы, чтобы снизить расходы. Большая идея заключалась в том, что они собирались взять эти две компании, которые делают много одинаковых вещей, и продавать их большому количеству одних и тех же клиентов, сократить расходы, повысить эффективность и таким образом увеличить денежные потоки, но этого не произошло. полностью заработало.

В то же время они плывут вверх по течению, где меняются вкусы потребителей, и это сложный товарный бизнес, и победителями становятся те, кто масштабируется. Я не совсем уверен, что этот бизнес будет приносить значительную прибыль, превосходящую рыночную, без безупречной работы. Я не уверен, что верю, что они могут это сделать.

Франкель: Да, я определенно согласен с этим. В ближайшее время вы не увидите этого в моем портфолио, но я понимаю, почему Баффет не хочет продавать.Похоже, что риск-вознаграждение, с его точки зрения в это время продажи в убыток, стоит того, чтобы за него держаться.

Зал: Я согласен, потому что думаю, что дело в этом. Мы должны подумать о философии управления этим портфелем в портфеле Berkshire, и, в конце концов, вы владеете таким бизнесом, как Kraft Heinz … Какой цели он служит? Суть в том, что вы думаете о Berkshire, это добавление стоимости с течением времени, а получение прибыли от дохода до дивидендов — вот долгосрочная история, и выгода от продажи, а затем необходимости перераспределить весь этот капитал, где это сделать. вы его разворачиваете? Я думаю, что сейчас время, когда Баффет, вероятно, изо всех сил пытается придумать отличные идеи для размещения капитала на фондовом рынке.

Эта статья представляет собой мнение автора, который может не согласиться с «официальной» рекомендательной позицией премиальной консультационной службы Motley Fool. Мы разношерстные! Ставка под сомнение по поводу инвестиционного тезиса — даже нашего собственного — помогает всем нам критически относиться к инвестированию и принимать решения, которые помогают нам стать умнее, счастливее и богаче.

Золото упало, инвесторы смотрят на U.S. Данные по инфляции от Investing.com

© Reuters.

Джина Ли

Investing.com — Золото во вторник утром в Азии упало в преддверии выхода данных по инфляции в США, которые могут намекнуть на то, когда Федеральная резервная система США может начать сокращение активов.

упал на 0,09% до 1792,85 доллара к 0:07 по восточному времени (4:07 по Гринвичу). Доллар, который обычно движется обратно к золоту, немного снизился во вторник после подъема до двухнедельного максимума в понедельник.

Желтый металл торгуется ниже отметки 1800 долларов, поскольку инвесторы взвешивают риски, связанные с вариантом COVID-19 Delta и повышенной инфляцией.

Инвесторы теперь ждут данных по США (CPI), которые будут опубликованы позже в тот же день. По словам старшего рыночного аналитика Oanda Corp. Эдварда Мойя, если число окажется выше, чем ожидалось, ожидания того, когда ФРС может начать сокращение активов, могут сместиться с декабря на ноябрь.

«Цены на золото стабилизируются, поскольку инвесторы ждут отчета по инфляции за август, который может дать некоторые признаки того, что инфляция носит временный характер. Шок от варианта Дельты для цепочек поставок, вероятно, покажет некоторое позиционирование для неожиданного роста »данных по ИПЦ, которые могут привести к падению золота, — сказал Мойя в примечании.

В центре внимания также находится, который должен быть передан на следующей неделе.

По другую сторону Атлантики инфляция в зоне евро «по всей вероятности» снизится уже к 2022 году, но Европейский центральный банк (ЕЦБ) готов действовать, если этого не произойдет, заявила в понедельник член исполнительного совета ЕЦБ Изабель Шнабель.

В Азиатско-Тихоокеанском регионе Китай также опубликует данные в среду.

Что касается других драгоценных металлов, серебро и платина подешевели на 0,1%, а палладий подорожал на 0,3%.

Отказ от ответственности: Fusion Media напоминает вам, что данные, содержащиеся на этом веб-сайте, не обязательно являются точными и актуальными в реальном времени.Все CFD (акции, индексы, фьючерсы) и цены Forex предоставляются не биржами, а маркет-мейкерами, поэтому цены могут быть неточными и могут отличаться от фактических рыночных цен, то есть цены являются ориентировочными и не подходят для торговых целей. Поэтому Fusion Media не несет никакой ответственности за любые торговые убытки, которые вы можете понести в результате использования этих данных.

Fusion Media или любое лицо, связанное с Fusion Media, не несет никакой ответственности за убытки или ущерб в результате использования информации, включая данные, котировки, графики и сигналы покупки / продажи, содержащиеся на этом веб-сайте.Будьте полностью осведомлены о рисках и затратах, связанных с торговлей на финансовых рынках, это одна из самых рискованных форм инвестирования.

Что такое облигации? Вот что должен знать средний инвестор

Редакционная группа Select работает независимо, чтобы анализировать финансовые продукты и писать статьи, которые, по нашему мнению, будут полезны нашим читателям. Мы можем получать комиссию, когда вы переходите по ссылкам на продукты наших аффилированных партнеров.

Начинающие инвесторы часто бывают перегружены советами о том, как им следует и не следует вкладывать свои деньги.Но есть несколько проверенных правил инвестирования, и одно из них — диверсифицировать ваш портфель. Другими словами, не кладите все яйца в одну корзину.

Диверсификация, по сути, означает распределение ваших денег между различными активами и инвестиционными инструментами, чтобы снизить риск того, что вы можете потерять все в случае финансового кризиса.

Хотя вы можете автоматически думать об акциях, когда начинаете планировать свою инвестиционную стратегию, облигации — это еще один тип инвестиционного актива, который поможет вам достичь того, что рекомендуют эксперты по диверсификации.Кроме того, они обычно несут меньший риск, чем акции, и могут действовать как противоположность доходности акций.

Как и многие другие области инвестирования, облигации могут быть сложными, но сегодня мы сохраняем их простоту. Вот что должен знать средний инвестор.

Основы облигаций

Облигации = долг

Короче говоря, облигации — это долг. Для физических лиц нет ничего необычного в том, чтобы брать в долг у банков, когда они занимают деньги (в форме ссуды) для оплаты ипотеки, автомобиля, высшего образования и т. Д.

Но с облигациями можно подумать о обратной роли. Частные лица или инвесторы ссужают деньги корпорациям и правительствам, которым нужны средства. В этом сценарии мы можем назвать корпорации и правительства заемщиками.

По облигациям выплачиваются проценты

В обмен на ссуду инвесторам выплачиваются проценты по облигациям, аналогично тому, как поставщики ссуд или эмитенты кредитных карт взимают проценты с потребителей, когда ссужают нам деньги. Поскольку облигации выплачивают инвесторам проценты через регулярные промежутки времени, их часто называют «инвестициями с фиксированным доходом», и они могут помочь компенсировать любые убытки, которые могут возникнуть, если вы также вложите свои деньги в акции.

Годовые процентные ставки по облигациям выплачиваются инвесторам в период между выпуском облигации и датой ее погашения, известной как купонная выплата, и обычно она выплачивается инвесторам дважды в год.

С облигациями ваши инвестиции привязаны до даты погашения. Это отличается от акций, где вы можете покупать и продавать в любое время. Итак, 10-летнюю облигацию нужно оставить нетронутой в течение 10 лет. Перед передачей денег важно знать дату погашения облигации.

Облигациям присвоен рейтинг

Подобно тому, как потребители имеют кредитный рейтинг, показывающий кредиторам их кредитоспособность и вероятность того, что они выплатят свой долг, определенные типы облигаций также имеют кредитные рейтинги, чтобы показать инвесторам вероятность того, что они будут погашены. свои вложения.

Наивысший рейтинг облигаций — AAA по рейтинговой модели S&P. И любая облигация с рейтингом C или ниже считается более высоким риском дефолта, что означает, что инвесторы могут потерять свои вложения.

Вам также следует обратить внимание на процентные ставки и уровень инфляции, когда вы идете покупать облигацию. Два больших риска для облигаций — это рост инфляции и рост процентных ставок, последний из которых может привести к падению цен на облигации. И то, и другое может привести к потере стоимости облигаций.

Существуют разные типы облигаций

Основные три типа облигаций, которые необходимо знать, — это корпоративные, муниципальные и казначейские облигации:

  1. Корпоративные облигации: Как вы могли догадаться, это облигации, выпущенные корпорациями.Компании могут принять решение о выпуске облигаций, чтобы привлечь капитал для таких вещей, как исследования и разработки. Инвестирование в корпоративные облигации означает, что вам придется платить налоги с процентов, которые вы собираете, но эти типы облигаций обычно предлагают более высокую доходность, чем муниципальные облигации.
  2. Муниципальные облигации: Муниципальные облигации выпускаются местными (городскими или городскими) органами власти и правительствами штата, которые стремятся собрать деньги для государственных проектов, таких как инфраструктура, парки или больницы. Инвестирование в муниципальные облигации означает, что вам не нужно платить налоги с получаемых процентов.
  3. Казначейские облигации: Обычно называемые казначейскими облигациями, это облигации, выпущенные федеральным правительством и, следовательно, рассматриваемые с низким уровнем риска. Зато процентные ставки ниже, чем по корпоративным облигациям. Инвестирование в казначейские облигации означает, что вам придется платить федеральные налоги со своих доходов, но не налоги штата или местные. Они также могут быть разумной покупкой во время всплеска инфляции.

Где купить облигации

Инвесторы покупают облигации у брокеров или, в случае облигаций Казначейства США, напрямую у правительства.Некоторые крупные брокерские фирмы, такие как E * TRADE, Charles Schwab и Fidelity, специализируются на инвестировании в облигации и предлагают инвесторам десятки тысяч облигаций.

Помимо покупки облигаций напрямую, вы также можете инвестировать в фонд облигаций. Фонды облигаций предоставляют вам доступ к различным типам облигаций, так что вы можете инвестировать в различные виды облигаций.

Когда вы подпишетесь на робо-консультанта, вы пройдете опрос, чтобы оценить свой риск. Затем алгоритм сервиса порекомендует лучший портфель для ваших финансовых потребностей, который часто будет включать в себя сочетание акций и облигаций.Выберите десятки проверенных роботов-консультантов, и наш лучший выбор, Betterment, и занявший второе место Wealthfront, оба предлагают сочетание акций и облигаций в своих портфелях.

При поиске брокера подумайте о перекрестных ссылках на BrokerCheck, который может быть полезным ресурсом, чтобы убедиться, что брокер заслуживает доверия.

От редакции: Мнения, анализы, обзоры или рекомендации, выраженные в этой статье, принадлежат только редакции Select, и не были рассмотрены, одобрены или иным образом одобрены какой-либо третьей стороной.

3 акции без ума, чтобы инвестировать 100 долларов прямо сейчас

Если Уолл-Стрит чему-то научила инвесторов, так это тому, как важно проявлять терпение. С 1950 года общий индекс S&P 500 снизился на 38 двузначных процентов. Несмотря на эти несколько регулярные падения на рынке, S&P 500 в конечном итоге показал каждое из этих двузначных падений в зеркале заднего вида.

Рынок не только благосклонен к инвесторам, которые придерживаются долгосрочных взглядов, но и становится особенно благоприятным для тех людей, у которых нет банкролла Уоррена Баффета.Поскольку большинство онлайн-брокеров отказываются от минимальных требований к депозиту и комиссионных сборов, использовать любую сумму денег проще, чем когда-либо.

Для людей, у которых есть 100 долларов, готовых инвестировать прямо сейчас, следующие акции выделяются как простые покупки.

Источник изображения: Getty Images.

Аннали Кэпитал Менеджмент

Более десяти лет Уолл-стрит поощряла рост акций. Это связано с тем, что исторически низкие ставки по кредитам позволяли быстрорастущим компаниям брать кредиты по низким ценам.Однако игнорирование стоимости и дивидендов было бы большой ошибкой. Вот почему дивидендные акции со сверхвысокой доходностью Annaly Capital Management (NYSE: NLY) являются первыми акциями, которые можно легко купить прямо сейчас.

Annaly Capital — инвестиционный фонд ипотечной недвижимости (REIT). Проще говоря, Annaly заимствует деньги по более низким краткосрочным ставкам и стремится использовать этот капитал для покупки более высокодоходных долгосрочных активов, таких как ценные бумаги с ипотечным покрытием (MBS). Цель Annaly — максимизировать разницу между средней долгосрочной доходностью и краткосрочной ставкой заимствования, которая известна как чистая процентная маржа.Другими словами, процентные ставки имеют большое влияние на чистую прибыль Annaly.

Как правило, когда кривая доходности сглаживается (т. Е. Сокращается разрыв между краткосрочной и долгосрочной доходностями) и / или Федеральная резервная система быстро меняет целевую ставку по федеральным фондам, ипотечные REIT работают плохо. И наоборот, когда кривая доходности становится круче, а центральный банк страны медленно или телеграфно вносит изменения в денежно-кредитную политику, ипотечные REIT работают хорошо.

С U.Южная экономика в настоящее время находится в режиме восстановления, существует очень высокая вероятность того, что мы станем свидетелями укрупнения кривой доходности и медленного повышения ставок центрального банка страны. Это все отличные новости для чистой процентной маржи Annaly.

Не менее важно отметить, что Annaly почти исключительно инвестирует в агентские ценные бумаги. Это активы, которые поддерживаются федеральным правительством в случае дефолта. По состоянию на конец июня 66,5 миллиарда долларов из 69 миллиардов долларов в хранимых ценных бумагах приходились на агентские MBS.Хотя безопасность, обеспечиваемая активами агентства, действительно снижает долгосрочную доходность, которую получает Annaly, она также позволяет компании использовать кредитное плечо для увеличения своей потенциальной прибыли.

И я упоминал, что Annaly выплачивает доходность 10,3%? Это компания, которая с момента своего создания в 1997 году выплатила более 20 миллиардов долларов дивидендов, а за последние два десятилетия средняя доходность составила около 10%. Если вы ищете умный способ избавиться от инфляции, передайте привет Annaly Capital Management.

Источник изображения: Getty Images.

Компания Original Bark

Не волнуйтесь, инвесторы роста, я не забыл о вас. Если у вас есть 100 долларов, готовых к работе прямо сейчас, запас продуктов и услуг для собак The Original Bark Company (NYSE: BARK) имеет все атрибуты, которые вы бы искали при простой покупке.

Немногие отрасли выдержали испытание временем так, как зоотовары США. С тех пор, как Американская ассоциация товаров для домашних животных впервые провела опрос о владении домашними животными в 1988 году, мы видели, что количество американских домашних хозяйств, владеющих домашними животными, выросло с 56% до 70% (это 90.5 миллионов американских домов, по данным исследования 2021-2022 гг.). Более того, прошло более четверти века с тех пор, как в США расходы на домашних животных в годовом исчислении снизились.

В этом году, по прогнозам, на наших пушистых членов семьи будет потрачено почти 110 миллиардов долларов, из них около 44 миллиардов долларов будет потрачено на еду и угощения. Это категория, в которой Bark будет генерировать большую часть своих продаж.

Хотя нет недостатка в акциях домашних животных, которые борются за свою долю в этом пироге за 110 миллиардов долларов в США.С., У Bark есть пара хитростей в рукаве, которые должны помочь ему превзойти. Хотя у компании есть продукты примерно в 23 000 розничных точек, 90% ее продаж в первом финансовом квартале (квартал, закончившийся в июне) приходятся на бизнес по онлайн-подписке, который в настоящее время насчитывает 1,8 миллиона подписчиков.

Прямые продажи потребителю удобны для владельцев домашних животных и часто приводят к прозрачному денежному потоку для Bark. Этот акцент на услугах по подписке является важной причиной того, что валовая прибыль Bark колеблется в районе пикантных 60%.

Помимо более низких накладных расходов, чем у обычных розничных продавцов, The Original Bark Company опирается на инновации как на отличительный фактор. В прошлом году компания представила три новых услуги, две из которых, как я полагаю, могут привести к значительным продажам дополнительных услуг.

Bark Home предоставляет ряд основных необходимых аксессуаров, таких как кровати, ошейники и поводки, а Bark Eats будет работать с владельцами над разработкой индивидуальной диеты из сухого корма для их собак. Эти новые услуги, наряду с его основной ежемесячной доставкой игрушек и угощений BarkBox, могут увеличить продажи Bark в три раза к середине десятилетия.

Несмотря на то, что Bark сейчас теряет деньги, его долгосрочная «лапа» неоспорима.

Источник изображения: Getty Images.

АстраЗенека

Наконец, для тех из вас, кто хочет роста, стоимости и дивидендного дохода в одной компании, вложение 100 долларов в фармацевтические акции AstraZeneca (NASDAQ: AZN) будет простым шагом.

Примерно два десятилетия владение акциями AstraZeneca было невыносимым. Помимо хороших дивидендов, цена его акций пошла в сторону.Во многом это было результатом жесткой конкуренции по основным показаниям и выдающейся патентной скалы. Напоминаем, что фирменные препараты имеют ограниченный срок эксклюзивности на полках аптек.

Тем не менее, после многих лет инноваций и неорганического роста, AstraZeneca способна обеспечивать устойчивый рост продаж, выражающийся двузначными цифрами, и оценивается по очень низкой цене на акцию, в 11 раз превышающей прогнозируемую в этом году.

В органическом плане рост продаж «АстраЗенека» в значительной степени связан с четырьмя блокбастерами по двум показаниям (онкологические и сердечно-сосудистые препараты).Трио Тагриссо, Имфинци и Lynparza, занимающееся лекарствами от рака, соответственно, увеличило свои продажи на 22%, 22% и 19% в первом полугодии (2 полугодии) 2021 года и помогло общим продажам онкологических препаратов подскочить на 19% во 2-м полугодии.

Между тем, препарат нового поколения для лечения диабета типа 2 Farxiga обеспечил 60% -ное увеличение продаж в течение второго полугодия, что в конечном итоге подняло продажи в сегменте сердечно-сосудистых заболеваний на 21%. Вместе эти четыре блокбастера составили 6,1 млрд долларов из 15,3 млрд долларов компании за первые шесть месяцев 2021 года.

Инвесторам «АстраЗенека» тоже должно понравиться то, что она сделала в области приобретения.В июле она закрыла сделку на 39 миллиардов долларов по приобретению производителя специализированных лекарств Alexion Pharmaceuticals. Alexion — это биотехнологическая компания, специализирующаяся на ультра-редких заболеваниях. Хотя нацеливание на небольшие группы пациентов сопряжено с большими рисками, награда за успешно разработанный препарат — это небольшая конкуренция или ее отсутствие, а также отсутствие сопротивления высоким прейскурантным ценам со стороны медицинских страховых компаний.

Что делает этот выкуп еще более приятным, так это то, что Alexion разработал следующее поколение замены своего популярного препарата Soliris. Эта новая терапия, Ultomiris, применяется реже и, следовательно, улучшает качество жизни пациентов.Ожидается, что утвержденные показания Ultomiris со временем будут расширяться, тем самым отводя прибыль от Soliris. Короче говоря, Alexion обеспечил себе денежный поток еще на десять лет, и это музыка для ушей AstraZeneca.

Эта статья представляет собой мнение автора, который может не согласиться с «официальной» рекомендательной позицией премиальной консультационной службы Motley Fool. Мы разношерстные! Ставка под сомнение по поводу инвестиционного тезиса — даже нашего собственного — помогает всем нам критически относиться к инвестированию и принимать решения, которые помогают нам стать умнее, счастливее и богаче.

GM инвестирует в Oculii, производителя радарного программного обеспечения для беспилотных автомобилей

Хёнджу Джин

САН-ФРАНЦИСКО (Рейтер) — подразделение венчурного капитала General Motors Co инвестировало миллионы долларов в Oculii, стартап-производителя программного обеспечения для радаров в США. датчики, используемые в беспилотных автомобилях, сказал соучредитель Oculii Стивен Хонг.

GM может использовать недорогое программное обеспечение Oculii для повышения разрешения радаров и увеличения масштабов своих частично автоматизированных и полностью автономных автомобилей, сказал он в интервью Reuters.

Инвестиции — «фантастический сигнал, что они серьезно относятся к технологиям и оптимистично относятся к радарам в целом», — сказал выпускник Стэнфордского университета, который основал Oculii вместе со своим отцом, Ланг Хонгом, профессором инженерии в Государственном университете Райта.

Он отказался раскрыть финансовые детали.

Компания Tesla Inc отказалась от радарных датчиков в своих серийных моделях в этом году, вновь вызвав вопросы о безопасности и производительности своей усовершенствованной системы помощи водителю.

Радары, которые измеряют расстояние между объектами, позволяют автомобилю ускоряться или тормозить в соответствии со скоростью идущего впереди автомобиля.Радары также хорошо работают при плохом освещении и погодных условиях.

Генеральный директор Tesla Илон Маск назвал дополнительные датчики, такие как лидары и радары, «костылями», вдвое увеличив стоимость более дешевых камер и искусственного интеллекта для своей системы автоматизации вождения.

Хонг сказал, что согласен с комментариями директора Tesla по искусственному интеллекту Андрея Карпати о недостатках традиционных радаров. Карпати сказал в июне, что радары иногда делают «тупые» измерения окружающей среды, сдерживая свою систему обзора.

«Традиционный радар имеет очень низкое разрешение и очень шумный», — сказал Хонг. Но радары с высоким разрешением являются ключевым резервом для камер и других датчиков, когда они выходят из строя, обеспечивая «дополнительную безопасность», добавил он.

Он сказал, что ожидает, что Tesla будет использовать радары по мере снижения цен.

«Это будет несложно, — сказал Хонг.

(Отчет Хёнджу Джина; редактирование Ричарда Чанга)

Этот растущий фондовый рынок — «Купите сейчас, заплатите позже» — новый самый ценный игрок

«Купи сейчас, заплати позже» (BNPL) — это новый подход к потребительскому кредитованию в рассрочку, популярность которого резко возросла.Его рост настолько велик, что в прошлом месяце платежный гигант Square объявил о приобретении лидера индустрии BNPL Afterpay в рамках сделки на 29 миллиардов долларов.

Сделка продемонстрировала, насколько далеко от американского Affirm (NASDAQ: AFRM) находится в глобальном масштабе, поскольку цена его акций упала почти на 50% ниже рекордных максимумов. Но после объявления о новаторском партнерстве с Amazon , Affirm теперь стала самым ценным игроком во всей индустрии BNPL.

Вот почему инвесторы послали акции Affirm взлететь.

Источник изображения: Getty Images.

Конкурентное преимущество Affirm

Как и Afterpay, в качестве основной стратегии Affirm нацелена на продавцов, а не на потребителей. Его платформа интегрируется с интернет-магазинами своих торговых партнеров, чтобы предложить покупателям возможность оплачивать свои покупки на кассе. Это дает покупателю большую возможность тратить, что, в свою очередь, приносит большую пользу продавцу.

Affirm принимает на себя все кредитные риски.Как только покупка покупателем завершена, продавец выходит из уравнения, оставляя Подтверждение для получения выплат напрямую от покупателя. Affirm генерирует доход в виде процентов по этим займам, которые варьируются от 0% до 30% годовых в зависимости от платежеспособности потребителя.

Но, как и все отрасли, ориентированные на технологии, BNPL быстро развивается. Появились более мелкие игроки со своими собственными взглядами на концепцию, что побудило Affirm разработать Affirm Card — продукт, похожий на цифровую кредитную карту, который позволяет потребителям извлекать выгоду из BNPL повсюду, а не только с торговыми партнерами Affirm.

Но основная стратегия Affirm недавно оказалась его самой сильной стороной, поскольку ее две блокбастерные сделки с Amazon и Shopify (объявленные ранее в этом году) предназначены для размещения ее в кассах для сотен миллионов покупок.

Вместо того, чтобы нацеливаться на отдельные предприятия электронной коммерции один за другим, теперь он может использовать огромные масштабы, предлагаемые двумя крупнейшими цифровыми розничными торговцами на планете.

Affirm имеет возможность изменить игру

Даже лучшие в мире компании BNPL не смогли сделать прибыльный бизнес из этой концепции.У этой технологии мало барьеров для входа, поэтому конкуренция жесткая, что снижает размер прибыли. Но новые сделки с Shopify и Amazon могут означать, что Affirm тратит меньше средств на маркетинг и привлечение клиентов, высвобождая капитал и, в конечном итоге, принося инвесторам положительную прибыль.

Партнер

База пользователей

Общий объем продаж TTM

Shopify

118 миллионов

151 доллар США.5 миллиардов

Amazon

200 миллионов

443,1 миллиарда долларов

Источник данных: документы компании. TTM = 12 месяцев

Affirm потенциально может иметь доступ к 318 миллионам новых клиентов, всем из которых необходимо будет открыть учетную запись Affirm, чтобы использовать вариант финансирования в кассах Shopify и Amazon. Кроме того, продавцы Shopify за последние 12 месяцев принесли 151,5 миллиарда долларов продаж в сочетании с 443 долларами Amazon.Объем продаж составляет 1 миллиард долларов, Affirm имеет возможность ежегодно финансировать потребительские покупки на сумму до 594,6 миллиарда долларов.

Для контекста, Affirm в настоящее время имеет всего 7,1 миллиона подписчиков и профинансировал продажи на 8,3 миллиарда долларов за последние 12 месяцев. Таким образом, Shopify и Amazon предоставляют Affirm возможность увеличить свою клиентскую базу на 4 470% и кредитный портфель на 7 160%.

Улучшение финансовых показателей с некоторым риском

Affirm опубликовала отчет о прибылях и убытках за 2021 финансовый год в сентябре.9, и это привело к росту акций более чем на 30%. Результаты не были значительно выше ожиданий рынка, но компания предложила чрезвычайно оптимистичные прогнозы на будущее, что побуждает аналитиков повышать свои прогнозы.

Метрическая

2021 финансовый год

2022 финансовый год (оценка)

Прогнозируемый рост

GMV

$ 8.3 миллиарда

12,6 миллиарда долларов

52%

Выручка

870,5 млн. Долл. США

1,175 миллиарда долларов

35%

Источник данных: документы компании. GMV = валовая стоимость товара. Финансовый год Affirm заканчивается 30 июня.

Но вот загвоздка: оценка финансового 2022 года исключает сделку с Amazon, а это означает, что существует огромный потенциал роста, который не был учтен.

С появлением новых технологий регулирование всегда сопряжено с определенным риском. Хотя пока ничего конкретного на горизонте нет, распространяются отчеты, в которых предполагается, что концепция BNPL может быть вредна для потребителей при некоторых обстоятельствах. Агентство Reuters недавно опубликовало статью, в которой отмечалось, что треть пользователей BNPL в США не выполняет платежи, а 72% из них сообщили о снижении своего кредитного рейтинга.




Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *