В 2018 году инвестиции в сектор возобновляемой энергетики значительно превысили инвестиции в отрасль ископаемых видов топлива

 

  • Глобальные инвестиции сократились на 11% по сравнению с 2017 годом, отчасти из-за сокращения стоимости солнечной энергетики
  • Инвестиции в сектор возобновляемой энергетики в большинстве развивающихся стран выросли на 6% и достигли рекордного уровня 61,6 миллиарда долларов
  • Инвестиции в Европе выросли на 39% до 61,2 миллиарда долларов

Франкфурт/Найроби, 18 июня 2019года – в 2018 году инвестиции в сектор возобновляемой энергетики достигли показателя 288,9 миллиарда долларов. Согласно опубликованным сегодня данным, объем инвестиций в новые мощности возобновляемых источников энергии значительно превысил инвестиции в новые мощности по производству энергии из ископаемых видов топлива.

Сегодня эти данные, подготовленные исследовательской организацией BloombergNEF (BNEF), будут опубликованы в составе доклада РЕН21 под названием «Доклад о статусе глобальной отрасли возобновляемой энергетики 2019 года».

Цифры свидетельствуют, что, хотя инвестиции снизились на 11% по сравнению с предыдущим годом, 2018 год был девятым годом подряд, на протяжении которого они превышали 200 миллиардов долларов и пятым годом подряд, в течение которого они превышали 250 миллиардов долларов. В данных не учитываются гидроэлектростанции мощностью свыше 50 МВт, на строительство которых было инвестировано еще 16 миллиардов долларов, – показатель, также снизившийся с 40 млрд долларов в 2017 году.

Сокращение объемов инвестиций в 2018 году можно частично объяснить снижением стоимости технологий солнечного фотоэлектричества, что позволило обеспечить требуемую мощность при меньших затратах, а также замедлением темпов создания новых мощностей солнечной энергии в Китае.

Тем не менее, на глобальном уровне солнечная энергетика по-прежнему осталась основным направлением инвестиций с показателем 139,7 миллиарда долларов в 2018 году (сокращение на 22%). Инвестиции в сферу ветроэнергетики в 2018 году увеличились на 2% и достигли показателя в 134,1 млрд долларов.

На остальные секторы пришелся значительно меньший объем инвестиций, хотя инвестиции в биоэнергетику и производство энергии путем сжигания отходов увеличились на 54% и составили 8,7 миллиарда долларов.

В ходе анализа данных авторы сравнивают глобальные объемы инвестиций в строительство новых мощностей возобновляемой энергетики, составившие в 2018 году 272,3 млрд долларов, с объемом инвестиций в строительство новых угольных и газовых электростанций, составившие 95 млрд долларов.

“Глобальные тенденции продолжают указывать на то, что инвестиции в возобновляемые источники энергии – это инвестиции в прибыльное будущее. В 2018 году инвестиции в возобновляемые источники энергии превысили объем инвестиций в новые угольные и газовые электростанции в три раза,” – говорит Ингер Андерсен, исполнительный директор Программы ООН по окружающей среде. “Это однозначно положительные известия, однако, если мы намереваемся достичь международных целей в области климата и развития, – необходимо существенно ускорить такие изменения.

 

Китай задает темп, Европа и развивающиеся страны следуют за ним

Анализ географии 288,9-миллиардных инвестиций в глобальный сектор возобновляемой энергетики в 2018 году показывает, что уже седьмой год подряд самый большой объем инвестиций в отрасль– 91,2 млрд долларов– происходит в Китае. В то же время следует отметить, что по сравнению с рекордным показателем 2017 года, объем инвестиций сократился на 37%. У такого сокращения есть ряд причин, одна из которых – изменение правительством государства специального закупочного тарифа в середине года, что сказалось на инвестициях в солнечную энергетику.

Кроме того, Китай профинансировал 32% общемировых инвестиций, следующая по величине доля (21%) принадлежит Европе, третьими по объему инвестиций с показателем 17% стали США, доля Азии и Океании (не учитывая Индию и Китай) составила 15%. Меньшие доли инвестиций были зафиксированы в Индии (5%), на Ближнем востоке и в Африке (5%), а также в Америках (не учитываю Бразилию и США) – 3% и в Бразилии (1%).

Если не учитывать вклад Китая, инвестиции в возобновляемую энергетику в развивающихся странах в действительности выросли на 6%, до рекордно высокого показателя 61,6 млрд долларов.

“Наблюдая за падением общих уровней инвестиций, было бы очевидно предположить, что процесс движется в обратном направлении, но в действительности это не так,” Ангус МакКроне, главный редактор BloombergNEF, комментирует ситуацию: “Возобновляемая энергетика становится менее дорогостоящей и мы видим нарастание инвестиционной активности в сферах ветроэнергетики и солнечной энергетики во все большем количестве стран Азии, Восточной Европы, а также Ближнего востока и Африки.”

Инвестиции в Европе увеличились на 39% до показателя в 61,2 миллиарда долларов, –высочайшего уровня за два года, в значительной степени благодаря вложениям в ветроэнергетику на суше и на море.

В Соединенных Штатах Америки инвестиции возросли на 1% до показателя в 48,5 миллиарда долларов, – наивысшего уровня с 2011 года. Это увеличение также в значительной степени приписывается увеличению финансирования направления ветроэнергетики.

Инвестиции в Азиатско-тихоокеанский регион увеличились на 6% до показателя 44,2 миллиарда, — наивысший уровень за прошедшие три года. В то же время, на Ближнем Востоке и в Африке инвестиции увеличились на 57%, достигнув рекордного показателя 15,4 миллиарда долларов. Однако, в Америках (исключая Бразилию и США), объемы вложений в ВИЭ сократились на 23% (не учитывая крупные гидроэлектростанции) – до 9,8 миллиарда долларов.

“Отрадно видеть, что инвестиции в США растут,” – говорит проф., д-р Нильс Штиглиц, президент Франкфуртской школы финансов и менеджмента, участвовавший в написании доклада, “Как это ни парадоксально, но рост инвестиций в возобновляемые источники энергии может быть частично обусловлен тем, что организаторы проектов спешат получить право на участие в нынешней схеме налоговой поддержки, срок которой истекает всего через несколько лет, а шансы на её продление в настоящее время весьма низки.

Более подробная информация о глобальных инвестициях в финансирование ВИЭ в 2018 году будет представлена в докладе «Глобальные тенденции в инвестициях в возобновляемые источники энергии», который будет опубликован в сентябре накануне саммита Генерального секретаря ООН по мерам в области изменения климата.

Этот доклад публикуется ежегодно с 2007 года. В этом году издание финансируется совместно с Федеральным министерством окружающей среды, охраны природы и безопасности ядерных реакторов Германии и будет посвящен десятилетию инвестиций в возобновляемые источники энергии.

 

ПРИМЕЧАНИЯ ДЛЯ РЕДАКТОРОВ

 

Об ООН-Окружающая среда

Программа ООН по окружающей среде – это ведущая всемирная природоохранная организация, которая определяет глобальную экологическую повестку дня, содействует согласованной реализации экологического компонента устойчивого развития в рамках системы ООН и является авторитетным защитником интересов окружающей среды в мире.  

О Центре сотрудничества Франкфуртской школы и ЮНЕП

Центр сотрудничества Франкфуртской школы и ЮНЕП в области финансов в устойчивой энергетике и климате – это стратегическое сотрудничество между Франкфуртской школой финансов и менеджмента и Программой ООН по окружающей среде. Приоритетом деятельности центра является внедрение необходимых структурных изменений в производство и использование энергии по всему миру, способствование притоку средств частного капитала для инвестиций в устойчивую энергетику, а также смягчение и адаптацию к изменению климата.

 

За дополнительной информацией обращайтесь к:

Keishamaza Rukikaire, Head of News and Media, UN Environment

Jennifer Pollak, Frankfurt School of Finance & Management

 

 

Аналитики ЦБ объяснили трехкратный обвал иностранных инвестиций в Россию — РБК

www.adv.rbc.ru

www. adv.rbc.ru

www.adv.rbc.ru

Скрыть баннеры

Ваше местоположение ?

ДаВыбрать другое

Рубрики

Курс евро на 22 октября
EUR ЦБ: 59,84 (-0,6) Инвестиции, 21 окт, 16:15

Курс доллара на 22 октября
USD ЦБ: 61,2 (-0,31) Инвестиции, 21 окт, 16:15

Хабиб Нурмагомедов назвал следующего соперника для Махачева Спорт, 00:26

Цзю не увидел заговора судей за сенсационным поражением Яна в бою UFС Спорт, 00:24

Махачев после победы отдал свой чемпионский пояс UFC Хабибу Нурмагомедову Спорт, 00:15

www. adv.rbc.ru

www.adv.rbc.ru

Тактаров словами «я знал, что он проиграет» отозвался о поражении Яна Спорт, 00:10

Новый российский чемпион UFC. Онлайн титульного боя Ислама Махачева Спорт, 00:05

Россиянин Махачев стал чемпионом UFC в легком весе Спорт, 22 окт, 23:54

Епископ РПЦ заявил, что Россия на Украине «справедливо воюет» Общество, 22 окт, 23:49

Как оставаться востребованным специалистом?

Осваивайте один полезный навык каждую неделю с Программой развития РБК Pro

Узнать подробнее

Дрозд назвал политизированным решение присудить поражение Петру Яну в UFC Спорт, 22 окт, 23:46

Профилактика мании: как снизить зависимость от азартных игр Партнерский проект, 22 окт, 23:44

Россия запустила ракету с первым интернет-спутником — аналогом Starlink Технологии и медиа, 22 окт, 23:41

Минаков назвал возможные причины сенсационного поражения Яна на UFC Спорт, 22 окт, 23:39

Стерлинг нокаутировал Диллашоу и защитил титул чемпиона UFC Спорт, 22 окт, 23:22

Власти Херсонской области сообщили о проблемах с интернетом Технологии и медиа, 22 окт, 23:21

Один человек пострадал после пожара на пороховом заводе в Перми Общество, 22 окт, 23:21

www. adv.rbc.ru

www.adv.rbc.ru

www.adv.rbc.ru

Иностранные инвестиции в российскую экономику упали в 2018 году до минимума за десять лет, сообщил Банк России. Аналитики ЦБ связывают это с прекращением многолетней тенденции, когда капиталы возвращались в экономику через офшоры

Фото: Luke Sharrett / Bloomberg

Прямые инвестиции в Россию из-за рубежа сократились в 2018 году более чем в три раза по сравнению с 2017 годом, до $8,8 млрд. В отношении к ВВП это стало минимальным значением за последние десять лет, сообщил Банк России в свежем обзоре «О чем говорят тренды» (.pdf).

Из-за этого чистый отток инвестиций из российской экономики (разница между входящими и исходящими прямыми инвестициями) достиг $23,1 млрд — крупнейшего значения с 2014 года, свидетельствуют данные ЦБ.

В офшоры безвозвратно

Сложившуюся тенденцию аналитики департамента исследований и прогнозирования ЦБ объясняют в том числе снижением темпов возвращения российского капитала из офшорных зон. Если раньше достаточно большой отток средств за границу сопровождался сопоставимым притоком в Россию, что во многом объяснялось SPV-сделками через офшоры, то теперь наблюдается резкое сокращение притока инвестиций при лишь небольшом сокращении оттока за границу.

  • Территориальное распределение инвестиций говорит о том, что ослаб приток средств в основном из офшорных зон, в первую очередь с Кипра. В третьем квартале 2018 года на Кипр вообще ушли российские инвестиции на сумму $7,9 млрд — крупнейший отток за все время.
  • Согласно данным ЦБ о прямых инвестициях в разрезе институциональных секторов экономики, исходящие инвестиции в зарубежные небанковские компании составили в 2018 году более $30 млрд, тогда как входящие инвестиции в российский небанковский сектор — менее $6 млрд. Это позволяет аналитикам Банка России сделать вывод, что средства, уходящие в офшоры, уже не возвращаются в Россию, как раньше.

«Обращает на себя внимание то, что взаимосвязь между притоком и оттоком прямых иностранных инвестиций по прочим секторам значительно ослабла после 2012 года. Ранее часть притока прямых иностранных инвестиций в РФ вела себя синхронно с оттоком <…> что могло быть связано с внутригрупповыми сделками и сделками с офшорами. Теперь прослеживается тенденция к сокращающемуся притоку прямых иностранных инвестиций в РФ при стабилизации величины прямых иностранных инвестиций за границу», — говорится в обзоре.

Россия менее привлекательна

Аналитики ЦБ отмечают, что сокращение иностранных инвестиций в российскую экономику в виде вложений в отечественные долговые инструменты и участия в капитале российских компаний — фактор, ограничивающий повышение потенциала экономического роста.

«Мне кажется, вопрос деофшоризации не так уж важен для прямых иностранных инвестиций. Они были высокими в период 1998–2008 годов, когда об офшорах никто особо не говорил, и стали низкими в последнее время, когда во всем мире офшоры уже прижали. Наверное, и сама деофшоризация не стала массовой — только несколько российских компаний вернулись, так что драйвером прямых иностранных инвестиций она не была», — считает академический директор Центра исследования финансовых технологий и цифровой экономики «Сколково–РЭШ» Олег Шибанов.

«Это говорит о меньшей заинтересованности в российском рынке частными компаниями — через акции, облигации или другие инструменты. Основная сложность — в макросреде: Россия растет медленнее, чем другие развивающиеся страны, поэтому и рынок не столь интересен. Плюс надо понимать, что замедление притока или даже отток инвестиций затронут все развивающиеся страны на фоне кризиса отношений США — Китай», — продолжает Шибанов.

До западных санкций и государственной кампании по деофшоризации от 60 до 80% прямых иностранных инвестиций в Россию приходилось на офшоры, куда они были до этого отправлены из России же, оценивал экономист РАН Борис Хейфец.

По итогам 2016 года Россия вошла в пятерку стран — крупнейших инвесторов в офшорные зоны, писали экономисты РАНХиГС (.pdf). Самым популярным офшором был Кипр, куда направлялось 30% всех прямых российских инвестиций за рубеж. О необходимости возвращения российских капиталов из зарубежных офшоров президент Владимир Путин заявил еще в 2011 году, а в 2015 году был подписан закон, объявивший первую «амнистию капиталов», который освобождал декларантов от ответственности по экономическим делам.

Авторы

Теги

Ксения Назарова

Магазин исследований Аналитика по теме «Банки»

Ничто не помогло инвесторам в этом году

  • Каждый крупный класс активов движется к отрицательной или малоизменившейся доходности с начала года.
  • Денежные средства в форме фондов денежного рынка — единственный актив, который принес достойную положительную доходность в 2018 году.
  • Инвесторы винят в этом сворачивание стимулов Федеральной резервной системы и возможное прекращение экономического роста.

смотреть сейчас

Даже в худшие времена для финансовых рынков обычно есть несколько способов получить прибыль. Ну, не в этом году.

На самом деле, в 2018 году почти все классы активов, в которые можно инвестировать — от акций по всему миру до государственных долговых обязательств, корпоративных облигаций и товаров — показали отрицательную доходность или неизменную доходность с начала года.

Даже во время финансового кризиса 2008 года гособлигации и золото работали. А в 2015 году, когда большинство классов активов закрылись в минусе, по крайней мере, акции и казначейские облигации продемонстрировали положительную доходность. После разгрома в четверг, похоже, год заканчивается на минимумах, вниз на 90,6%, считая на 2018 год.

Взгляд на крупнейшие победители биржевых фондов с начала года на Morningstar показывает только рискованные фонды, которые шортят рынки или делают ставку на волатильность и товары, используя кредитное плечо.

Для искушенных инвесторов, имеющих доступ к торговле фьючерсами, тоже было не так много выигрышных вариантов, кроме природного газа и пшеницы:

Источник: Finviz.com

Почему это произошло?

Большая часть бычьего рынка рискованных активов за последние девять лет была связана со стимулами Федеральной резервной системы, введенными для спасения экономики во время финансового кризиса. Низкие ставки и другие меры по смягчению стимулировали бум акций, позволив компаниям занимать и агрессивно выкупать свои собственные акции. Не говоря уже о том, что легкое заимствование способствовало их расширению. И многие легкие деньги, влитые в систему, нашли свой путь в акции, потому что не было альтернативы, подняв оценку акций до высокого уровня.

Теперь этот процесс разворачивается.

«В 2018 году все активы показали себя неэффективно просто потому, что ФРС ускорила процесс ужесточения денежно-кредитной политики с помощью двустороннего подхода: как повышения ставок, так и сокращения баланса», — сказал Ян Люнген, глава отдела стратегии ставок США в BMO. Собеседование. «Таким образом, интуитивно следует, что будет трудно найти очаги превосходства, когда ФРС активно пытается сдуть пузыри активов».

смотреть сейчас

900:10 Вот почему рынок упал до новых минимумов на этой неделе, когда ФРС повысила процентные ставки на четверть пункта в среду, и стал особенно слабым, когда глава ФРС Джером Пауэлл заявил, что раскручивание баланса центрального банка продолжится нынешними темпами.

«Мы по-прежнему ожидаем, что ФРС будет повышать ставки в следующем году, пока они что-то не сломают. Разворот в акциях — это не тот масштаб, который исторически приводил ФРС к изменению своей политики, так что еще есть куда двигаться», — сказал Люнген.

Когда успех каждого класса активов связан с низкими процентными ставками и стимулами ФРС, когда все меняется, спрятаться негде. В прошлом, когда ставки повышались (что наносило ущерб облигациям), экономика была достаточно сильна, чтобы повышать прибыль компаний и, следовательно, цены на акции.

Возможно, сейчас это не так.

Конец делового цикла?

«Мы находимся в конце бизнес-цикла», — сказал Мэдисон Нестор, старший аналитик PNC Investments. «Мы переживаем экономический рост последние семь-восемь лет, что уже очень долго. Рецессия, вероятно, наступит в течение следующих двух лет».

Дело не только в том, что ничего не работает, но и в том, что инвесторы впервые за долгое время теряют много денег. Russell 2000 и Nasdaq Composite на этой неделе опустились на территорию медвежьего рынка.

Настоящее испытание для этого рынка настанет, когда инвесторы проверят свои балансы 401(k) в январе и увидят отрицательную доходность. Они могут еще больше сбрасывать акции, оказывая большее давление на рынок.

СМОТРЕТЬ ПРЯМУЮ ТРАНСЛЯЦИЮ В ПРИЛОЖЕНИИ

СМОТРЕТЬ ПРЯМУЮ ТРАНСЛЯЦИЮ В ПРИЛОЖЕНИИ

4 Лучшие инвестиции в этом году

Это начало нового года, и у вас наконец есть деньги для инвестиций. Возможно, вы только что получили повышение. Или, может быть, бонус в конце года прожигает дыру в вашем кармане. В любом случае, вам нужно разумно инвестировать, если вы хотите, чтобы эти дополнительные доллары учитывались.

Проблема в том, что вы понятия не имеете, куда вложить свои деньги. Хотя вы знаете о множестве доступных вариантов инвестирования, само количество возможностей просто ошеломляет.

В мире инвесторов это называется «паралич анализа». Вы тратите так много времени на анализ своих вариантов, что в конечном итоге откладываете это и вообще никогда не инвестируете. И в конечном итоге дополнительные деньги, которые вы откладываете, расходуются на счета или непредвиденные расходы. Другими словами, жизни случаются.

Если вы хотите, чтобы ваши лишние деньги не исчезли, вам нужно инвестировать их прямо сейчас. Определенный объем анализа хорош, если он помогает вам найти правильные варианты инвестиций для ваших целей, но вам все равно нужно действовать быстро.

Имея это в виду, я хотел бы поделиться тем, что, по моему мнению, является четырьмя лучшими способами инвестировать избыточные средства в 2018 году. некоторые из самых основных советов, которые вы когда-либо читали, пожалуйста, выслушайте меня по этому поводу. Хотя всем известно, что инвестиции в фондовый рынок исторически окупались, слишком много людей не доверяют финансовым рынкам и предпочитают вообще сидеть в стороне.

Кроме того, есть люди, которые думают, что фондовый рынок сейчас настолько переоценен, что они были бы сумасшедшими, если бы прыгнули в него. Но вот в чем дело: никто не говорит вам вкладывать каждый лишний цент в акции. Вместо этого я предлагаю вам инвестировать небольшие суммы денег с течением времени, используя метод, называемый «усреднение стоимости в долларах».

Усреднение стоимости в долларах требует от нас вкладывать наши деньги в инвестиции в течение любого периода времени. Это может быть 12 месяцев. Было бы 18 месяцев. Черт возьми, это может быть пять лет.

Финансовый консультант из Колорадо Дэвид Хендерсон из Jenkins Wealth объясняет, как работает усреднение стоимости в долларах: «Когда рынок высок, вы покупаете меньше акций, а когда рынок низок, вы покупаете больше акций», — говорит он. Это означает, что со временем вы будете иметь более низкую среднюю цену акций, используя этот метод. Очевидно, легко понять, почему это было бы выгодно.

Теперь, когда мы поговорили о важности инвестирования в фондовый рынок, давайте поговорим именно о , где , чтобы вложить свои деньги. Какие лучшие инструменты и транспортные средства мы можем использовать?

Это еще одна ситуация, когда вариантов слишком много. Тем не менее, я обычно предлагаю людям начать работать с взаимными фондами или ETF.

Если у вас есть финансовый консультант, работающий от вашего имени, он может отсеять хорошо работающие активно управляемые взаимные фонды от тех, у которых дела идут не так хорошо. В противном случае вы можете инвестировать в индексные фонды, которые не управляются активно, но имеют долгую историю стабильной прибыли.

Если у вас уже есть брокерский счет, вы можете его использовать. В противном случае вам нужно будет найти новое место, которое поможет вам вложить свои средства. Я всегда рекомендую компанию Betterment. С Betterment ваши деньги можно инвестировать в ETF, и они не взимают комиссию за управление ими для вас. Кроме того, они фактически выбирают ETF, в которые вы инвестируете, исходя из вашей склонности к риску, целей инвестирования и других факторов.

Что это значит? Это означает, что вы можете инвестировать свои с трудом заработанные деньги, а затем сидеть сложа руки и наслаждаться прибылью, позволяя им выполнять тяжелую работу.

Если вы хотите иметь больший контроль над своими инвестициями, онлайн-брокерские фирмы, такие как Ally Financial, TD Ameritrade и E-Trade, помогут вам легко контролировать ситуацию благодаря низким комиссиям и простым в использовании платформам. Кроме того, есть множество других «роботов-консультантов» на выбор.

В заключение, есть еще один простой способ инвестировать в фондовый рынок с еще меньшими усилиями — увеличить сумму, которую вы вносите на свой пенсионный счет, спонсируемый работой. Чарльз С. Скотт, специалист по финансовому планированию из Аризоны, говорит, что это может быть вашим лучшим вариантом, особенно если вы не вносите достаточного вклада, чтобы получить паритет от своего работодателя.

«Каждый доллар, который вы вносите, может быть эквивалентен доллару», — говорит Скотт. «Это 100% возврат ваших инвестиций».

Если вы не извлекаете максимальную пользу из своей формы 401(k) или не вносите достаточно средств, чтобы получить совпадение, то вам, вероятно, лучше всего начать с этого.

#2: Одноранговое кредитование

Второе место, где можно спрятать часть излишков наличности в этом году, — это платформы однорангового кредитования, такие как Lending Club и Prosper. С этими компаниями вы можете ссужать деньги частным лицам небольшими частями, как если бы ты был банком. Самое приятное то, что вы получаете довольно приличную норму прибыли — обычно более 6% и более.

Как инвестор в одноранговом кредитовании, вы инвестируете в других людей и их цели. Приятно осознавать, что ты не одалживаешь людям, которых не знаешь, большие суммы денег. Вместо этого деньги, которые вы инвестируете, разбиваются на части размером от 25 долларов на сотни или даже тысячи кредитов.

Хотя может показаться странным слышать, как финансовый консультант предлагает людям инвестировать в одноранговое кредитование, я не единственный, кто видит ценность этих платформ. Финансовый советник Канзас-Сити Клинт Хейнс сказал мне, что поддерживает одноранговое кредитование как альтернативу фондовому рынку по нескольким причинам. Во-первых, эти компании позволяют легко зарегистрироваться и начать работу. Во-вторых, ваша норма прибыли может варьироваться от 5 до 7 процентов для более безопасных кредитов и даже больше для более рискованных кредитов. И последнее, но не менее важное: обычно вы можете открыть новую учетную запись всего за 1000 долларов.

#3: Недвижимость

В дополнение к фондовому рынку и веб-сайтам однорангового кредитования, третья инвестиционная стратегия, которую следует рассмотреть в этом году, — это недвижимость. Дело в том, что я не предлагаю всем бежать и покупать инвестиционную недвижимость. В конце концов, не всем дано быть помещиками.

Точно нет. Я пытался инвестировать в физическую недвижимость семь лет назад и чуть не потерял рубашку. Я извлек много уроков из своего набега на арендодателя, самый главный из которых заключался в том, что мне не нужен такой стресс в моей жизни.

К счастью, есть много способов инвестировать в недвижимость, не имея дело с физической собственностью. Один из вариантов, который следует рассмотреть, — это инвестиции в недвижимость. Я начал инвестировать в ценные бумаги, связанные с недвижимостью, потому что мой очень хороший друг забил на него недвижимостью и предложил своим друзьям возможность инвестировать.

Он покупал недвижимость, а затем такие инвесторы, как я, вкладывали деньги в его проект. Оттуда он будет управлять недвижимостью и выплачивать мне дивиденды или проценты с этих денег. Для меня это был привлекательный способ вложения денег без необходимости быть арендодателем или иметь дело с арендаторами.

Очевидно, что в такой ситуации существует огромный риск. Вы должны иметь большое доверие, чтобы инвестировать в векселя недвижимости, предлагаемые физическим лицом.

Хорошей новостью является то, что есть и другие способы инвестировать в недвижимость помимо векселей на недвижимость. Один из вариантов, который мне очень нравится, — это компания Fundrise. Fundrise предлагает сценарий инвестирования, аналогичный описанному выше. Они покупают коммерческую недвижимость и позволяют инвесторам вкладывать небольшие суммы денег. Очевидно, что это еще одна ручная инвестиция. Вы можете владеть частью проекта коммерческой недвижимости, но вы даже не видите и не имеете дело с самой недвижимостью.

Как и Lending Club, для начала работы Fundrise требуется предоплата в размере около 1000 долларов США. Однако после того, как вы инвестируете, Fundrise в основном позволяет вам «установить и забыть». Более того, вы можете получить довольно высокую норму прибыли через эту платформу. На веб-сайте компании Fundrise утверждается, что ее доходность в среднем составляла от 8,76% до 12,42% за последние пять лет. Не так уж и плохо.

Очевидно, что инвестирование в подобную платформу тоже сопряжено с риском. Во-первых, компания новее, поэтому у нее нет данных за десятилетия, которыми можно поделиться. Во-вторых, вы позволяете третьей стороне выбирать здания и инвестиции от вашего имени, что означает, что вы отказываетесь от всего контроля.

Тем не менее, я думаю, что это довольно круто, что технологии позволили инвесторам получить доступ к коммерческой недвижимости так, как мы не могли в прошлом.

#4: Инвестируйте в себя

Последний вариант инвестирования может показаться глупым, но это одно из лучших вложений, которое может сделать каждый. Инвестируя в себя, вы улучшаете самый большой актив, который у вас когда-либо был.

Хотите верьте, хотите нет, но есть масса способов инвестировать в себя, которые вообще не стоят кучу денег. Одним из лучших способов улучшить себя может быть даже бесплатно , если у вас есть библиотека.

Верно; прочитал кучу книг! Но сколько нужно читать? Специалист по финансовому планированию из Миннеаполиса Морган Рэнстром говорит, что чтение от трех до пяти книг об успешных личных финансовых стратегиях или лидерских качествах сделает вас умнее в течение нескольких месяцев.

Если бы у вас было больше времени, вы могли бы прочитать еще больше. Если вы не знаете, что читать, вы можете даже подумать о подписке на Leaderbox — услугу ежемесячной подписки, которая включает в себя книги и стратегии лидерства, разработанные идейным лидером Майклом Хаяттом.

Было заявлено, что руководители крупных корпораций читают в среднем 60 книг в год. Эти парни и девушки управляют бизнесом стоимостью в миллионы или миллиарды, и они все еще могут прочитать 60 книг в год. Представьте, как они заняты. Теперь спросите себя, насколько вы заняты.

Если вы посвятите себя чтению всего одной книги в месяц — 12 книг в год — обещаю, вы будете поражены результатами.

Конечно, чтение — не единственный способ инвестировать в себя. Еще одна инвестиция, которую вы можете сделать в себя, — это курсы или инвестиции в материал, который вы можете изучить у других людей. Поверьте мне; у всех чему-то учиться.

Лично я добился большого успеха, учась у других в своей нише. Недавно я даже заплатил 3500 долларов за курс о том, как запустить успешный канал на YouTube. Кому-то это может показаться безумием, но я вернул вложения, а потом уже кое-что сделал.

Третий способ инвестировать в себя — личный коучинг. Я сделал несколько разных способов. В течение пяти лет я ходил к коучу по бизнесу и предпринимательству и потратил кучу денег, которые едва мог оправдать. Дело в том, что эти вложения окупились с лихвой, хоть и дорого.

Вы также можете нанять личного тренера, который поможет вам в достижении любых ваших целей. Есть карьерные коучи. Есть бизнес-тренеры. Есть фитнес-тренеры. Есть лайф-коучи.

Несмотря на то, что коучинг стоит дорого, удивительно, чего вы можете добиться, когда у вас есть перед кем отчитываться.

И последнее, но не менее важное: не отказывайтесь от идеи вернуться в школу. Брайан Бел, советник по вопросам благосостояния в Bronfman Rothschild, говорит мне, что, по его мнению, слишком многие люди упускают из виду этот вариант, когда он может стать их билетом к долгосрочному богатству.

Предположим, вы могли бы потратить 10 000 долларов на получение звания или ученой степени, но это увеличивает ваш годовой доход на 10 000 долларов или больше. Это невероятная норма прибыли, говорит Бел, но она становится еще более выгодной инвестицией, если учесть, насколько больше вы заработаете за 20 или 30 лет работы.

«Хотя было бы здорово вложить эти средства в свой портфель, нет такой инвестиции, которая могла бы окупиться таким образом», — говорит Бел.

И если вы думаете, что слишком заняты, чтобы вернуться в колледж, не забывайте об онлайн-степенях, говорит финансовый советник округа Ориндж Энтони Монтенегро из The Blackmont Group.

«Многие из лучших школ страны также принимают занятых специалистов, предлагая онлайн-программы получения сертификатов и дипломов», — говорит он. «Если вы заинтересованы в том, чтобы стать более привлекательным для своего нынешнего работодателя или хотите изучить возможности с конкурирующей компанией, подумайте о том, чтобы выкроить время для получения степени магистра или специализированного назначения в вашей отрасли».

Инвестиции в себя могут показаться клише, и это так, но это ставка, которая может полностью окупиться.




Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *