Содержание

5 ключевых идей от богатого папы за 7 минут — Территория инвестирования

В этой статье мы разберем 5 простых идей Роберта Кийосаки, которые дали миллионам людей во всем мире ключ к финансовой свободе, и рассмотрим конкретные кейсы инвесторов, уже применившие эти советы на практике.

Талантливый бизнесмен и инвестор, педагог и автор… Роберт Кийосаки – это настоящая легенда нашего времени. Его работа «Богатый папа, бедный папа», напечатанная в 1997 году, быстро разошлась по планете и пользуется популярностью по сей день. Автор опубликовал в книге основные правила инвестирования и секреты эффективного бизнеса.

Сегодня его работа издана почти в 100 странах и переведена на 46 языков. Число проданных экземпляров превысило отметку в 26 миллионов, что сделало творение автора настоящим бестселлером, а цитаты Роберта Кийосаки стали правилами успеха для миллионов людей.

  • Ключевые идеи Роберта Кийосаки за 10 минут
  • Идея 1. Никогда не работайте за деньги
  • Идея 2. Богатые приобретают активы. Бедняки и средний класс – пассивы, которые считают активами
  • Идея 3. Богатые действуют в правой стороне квадранта денежного потока. Бедняки – в левой
  • Идея 4. Разорение – явление временное, а бедность – постоянное
  • Идея 5. Если вы считаете, что обучение стоит дорого, попробуйте узнать, сколько стоит невежество
  • 10 самых известных книг Роберта Кийосаки
  • История успеха, или что на самом деле случилось с Робертом Кийосаки

Своей книгой Роберт Кийосаки изменил бизнес XXI века, поменял мышление многих предпринимателей и инвесторов, помог людям добиться успеха и сделать инвестиции в недвижимость по-настоящему выгодными.

Ключевые идеи Роберта Кийосаки за 10 минут

Ознакомиться детальнее с идеями  Роберта Кийосаки вы можете, прочитав книги. Мы остановимся лишь на некоторых интересных мыслях.

Идея 1. Никогда не работайте за деньги

Предприниматель показал, что если мы будем работать за деньги, то попадем в порочный круг, из которого у нас не получится так просто выйти. У нас будет определенный «порог», «потолок», выше которого подняться не получится. В этом Роберта убедила его собственная жизнь и наблюдение за остальными.

Идея 2. Богатые приобретают активы. Бедняки и средний класс – пассивы, которые считают активами

Активы кладут деньги в ваш карман, пассивы забирает их оттуда. Довольно частое заблуждение: дом, в котором вы живете, автомобиль, на котором ездите, являются активами. На самом деле это самые популярные среди бедняков пассивы. В нашем курсе эта идея очень подробно разбирается.

Идея 3. Богатые действуют в правой стороне квадранта денежного потока. Бедняки – в левой

Квадрант денежного потока – еще одна фундаментальная идея Роберта Кийосаки. Согласно ей люди зарабатывают деньги одним из четырех способов:

1. Наёмный работник трудится за небольшие деньги, рискует больше всех.

2. Работает на себя и только. Часто у него один источник дохода.

3. Бизнес нанимает тех, кто работает. Перекладывает риски, получает прибыль из разных источников.

4. Инвестор вкладывает деньги.

К левой стороне квадранта относятся первые 2 способа. К правой – вторые.

Идея 4. Разорение – явление временное, а бедность – постоянное

Есть разница между понятиями: быть бедным и быть разоренным. Разорение — явление временное, а бедность — постоянное. Если посмотреть на истории успеха богатых людей, вы практически всегда найдете период, в который эти люди полностью разорялись и даже попадали в большую долговую яму, но при этом находили в себе силы подняться и стать успешными снова. Яркий пример — нынешний президент США Дональд Трамп.

Подробно о том, как думают и принимают решения богатые и бедные люди, в чем ключевые отличия между ними, Роберт Кийосаки и Дональд Трамп рассказали в своей новой книге «Почему мы хотим, чтобы вы были богатыми». С этими постулатами необязательно соглашаться. Но ознакомиться имеет смысл.

Идея 5. Если вы считаете, что обучение стоит дорого, попробуйте узнать, сколько стоит невежество

Еще одна ключевая составляющая успеха богатых – непрерывное обучение. Они настоящие профессионалы в теме инвестирования и создания денежного потока. Кто-то делает деньги на акциях, кто-то, как и Роберт Кийосаки, на недвижимости. Но все они досконально разбираются в вопросе инвестирования. Невежество, как правило, лишает вас денег уже тогда, когда вы только делаете первые шаги.

Поэтому в первую очередь стоит получить правильное образование. Сейчас для этого есть много возможностей — например,  обучающие курсы. Многие материалы есть в открытом доступе.

10 самых известных книг Роберта Кийосаки


Роберт Кийосаки написал много книг, в которых он подробно разбирал свои идеи. Вот самые известные из них:

  • «Богатый Папа, Бедный Папа»;
  • «Квадрант денежного потока»;
  • «Руководство Богатого Папы по Инвестированию»;
  • «Отойти от дел молодым и богатым»;
  • «Если хочешь быть богатым и счастливым, не ходи в школу»;
  • «Богатый Ребенок, Умный Ребенок»;
  • «Прежде чем начать свой бизнес»;
  • «Почему мы хотим, чтобы Вы были богаты»;
  • «Заговор богатых. 8 новых правил обращения с деньгами»;
  • «Бизнес XXI века».

Если у вас нет времени на то, чтобы прочитать все, советуем ознакомиться хотя бы с несколькими. Самая известная книга Кийосаки — «Богатый Папа, Бедный Папа».

История успеха, или что на самом деле случилось с Робертом Кийосаки

Родина Роберта Кийосаки – гавайский остров Хило, где он и родился в 1947 году. Родители Роберта были популярными и хорошо образованными людьми. Его отец – доктор философии и руководитель структуры, отвечающей за образование в штате. Естественно, он сделал все возможное, чтобы отдать своего сына в лучшую школу на Гавайях. Именно в этом учебном заведении Кийосаки удалось познакомиться с будущим прообразом своей книги «Богатым Папой» – отцом своего школьного товарища.

После успешного окончания школы Роберт поехал в Нью-Йорк, где без проблем стал студентом Академии Торгового флота. По завершении обучения (в 1969 году) он пошел работать по специальности и устроился на торговое судно. Уже через несколько лет путешествий мужчина принимает решение стать морским пехотинцем США. Его желанием было как-то повлиять на мир, изменить его к лучшему, убрать тиранию и бороться с бедностью. В дальнейшем судьба забросила Роберта во Вьетнам, где своей доблестной службой он заслужил медаль ВВС США.

В 1974 году Кийосаки бросает военную карьеру. Прежде чем начать свой бизнес, он устраивается обычным торговым агентом в компании «Ксерокс». Благодаря своему незаурядному таланту уже через три года Роберту удается открыть собственную компанию, занимающуюся выпуском бумажников из нейлона. Первый бизнес не был успешным, но он позволил начинающему предпринимателю узнать много нового, проанализировать свои ошибки и больше их не повторять.

Заработав определенный капитал, еще не слишком богатый Роберт Кийосаки ищет новые пути для инвестиций. И следующим этапом его карьеры стало получение лицензии на выпуск футболок для рокеров. Сначала предприятие приносило неплохую прибыль, но после падения популярности тяжелого рока Роберт обанкротился.

Выпуск футболок не был единственной деятельностью предпринимателя на тот момент. Параллельно с этим Роберт Кийосаки делал инвестиции в недвижимость и играл на фондовом рынке. Судя по слухам, его деятельность не была слишком успешной. На тот период у мужчины были долги перед банками в размере 850 тысяч долларов. Но даже столь негативный опыт инвестирования оказался для Роберта бесценным. Он многое почерпнул и перенес свои знания в будущие книги.

В 1984 году бизнесмен принимает решение связать себя узами брака. Его избранницей становится Ким Кийосаки, которая стала не просто спутницей жизни, но и верным партнером в деловой сфере. Уже в тот период она – богатая женщина с немалым предпринимательским опытом.

В 1985 году Роберт принимает решение открыть образовательную компанию, цель которой – обучение начинающих инвесторов. Семинары мастера набирают популярность и проводятся во многих уголках планеты. Людям был нужен хороший и опытный учитель, и они его получили. С распространением глобальной сети знания стали доступны всем, и видео Кийосаки теперь может посмотреть каждый желающий.

На сегодняшний день Роберт Кийосаки – успешный инвестор, который вкладывает средства в перспективные бизнес-проекты и зарабатывает немалые деньги на недвижимости. Одновременно с этим он продолжает реализовать себя как талантливый и по-настоящему опытный учитель.

Воплощенные в жизнь проекты участников «Территории Инвестирования», основанные на советах Роберта Кийосаки:

  • посуточная аренда квартир – кейс Андрея;
  • секреты создания капитала и пассивного дохода на недвижимоcти;
  • перепланировка однокомнатной квартиры – секреты инвесторского ремонта;
  • кейс Юрия Медушенко «Как создать бизнес на недвижимости за 44 дня»;
  • доступное инвестирование в квартиры в Москве;
  • как из однокомнатной квартиры сделать две, причем одну из них – двухкомнатную;
  • и многие другие.

Все это наглядно показывает, что идеи Кийосаки работают.  Мы проверили.

Роберт Кийосаки про инвестиции в недвижимость

Одним из способов создания пассивного дохода является инвестиции в недвижимость. Так в любые времена она была хорошим инструментом для инвестиций с целью сохранения и увеличения своих сбережений. Роберт Кийосаки очень любит искать выгодные сделки на рынке недвижимости и покупать новые активы с целью получения прибыли. И самым простым способом, которым может воспользоваться любой человек, является покупка недвижимости с последующей сдачей в аренду.

Читай мою книгу, которая поможет тебе достичь счастья, успеха и богатства

1 уникальная система развития личности

3 важных вопроса для осознанности

7 сфер для создания гармоничной жизни

21 вектор для эффективного развития

Читать книгу

Инвестиции в недвижимость с последующей ее сдачей

Если у тебя уже есть приличные сбережения, чтобы купить квартиру для дальнейшей ее сдачи, то это прекрасно. Такая инвестиция будет приносить тебе в среднем 8-10% годовых, что довольно неплохо. Но что делать, если денег не так уж и много? Выход всегда есть. Можно взять квартиру в ипотеку. Именно этот способ инвестирования в недвижимость рекомендует Роберт Кийосаки на первоначальном этапе. И в настоящее время такой способ приобретения жилья сохраняет свою привлекательность .К плюсам ипотеки можно отнести небольшую первоначальную сумму инвестиций (примерно 15%). Но в данном случае необходимо будет умело подобрать квартиру, выбрать банк с наименьшим % выплат по ипотеке для чего потребуется небольшое усилие.

Совет от Роберта Кийосаки по инвестициям в недвижимость

Начинай с малого! Да, да. Если ты думаешь, что у тебя небольшие доходы и нет возможности в данный момент преобрести первую свою недвижимость, то ты ошибаешься! Независимо от того какая у тебя заработная плата, откладывая каждый месяц по небольшой сумме, можно накопить деньги для первоначального взноса. Взять в ипотеку комнату в общежитии и сдавать ее в аренду, получая свой пассивный доход от недвижимости.

Если ты для себя решил выбрать недвижимость объектом инвестирования, то начинай с малых сделок и учись на своих ошибках. А когда уже получишь знания и опыт, то можно будет переходить к более сложным и доходным объектам недвижимости.

Книга Роберта Кийосаки «Инвестиции в недвижимость»

После прочтения книги «Богатый папа, бедный папа» я тебе рекомендую прочитать еще одну книгу Роберта — «Инвестиции в недвижимость». В ней собраны знания и советы ведущих сециалистов в области инвестирования в недвижимое имущество со всего мира. Их опыт и рекомендации позволяют читателю избежать многих ошибок, которые могут возникнуть в торговле недвижимостью. Уже на первых порах ты сможешь умело выбрать высокодоходный вид недвижимости и просчитать успешность сделки. Эта книга поможет тебе выстроить правильную стратегию и добиться финансовой свободы.

Заключение

Многие говорят, что методы Роберта Кийосаки не работают в России, потому что у нас другая система кредитования, другие условия совершения сделок и так далее. Так вот знай, что система покупки активов и получения прибыли с них, работает везде, в любой стране. Просто многие понимают, что недвижимость дорогой актив и даже на пытаются его преобретать и работать в этом направлении, набивая себе шишки. И все же, как источник пассивного дохода, недвижимость является замечательным вложением.

«Руководство богатого папы по инвестированию» » FxTrend.info

Роберт Тору Кийосаки — популярный американский писатель, который также является успешным инвестором, предпринимателем и преподавателем. Его считают автором 15 книг, разошедшихся в количестве 26 000000 экз. Одну из наиболее продаваемых работ, которую написал Роберт Кийосаки путеводитель богатого отца инвестирующим скачать  можно тут. Это издание вместе с бестселлером «Богатый Папа, Бедный Папа» и «Квадрант денежного потока» после печати попадали в рейтинг 10 лучших бестселлеров в таких изданиях, как «Нью-Йорк таймс», «Уолл-стрит джорнал» и «BusinessWeek». Один из способов достижения финансовой независимости автор излагает в своих ранних работах. Роберт Киосаки предлагает работающий вариант прекращения крысиных бегов.

Как «Руководство богатого папы по инвестированию» поможет вам

Инвестирование — отличный инструмент, который направлен на создание собственных активов. Однако начать разбираться в сделках, можно лишь заручившись необходимыми знаниями и опытом. В своей книге Р. Кийосаки повествует о возможных стратегиях поведения, которые способствуют эффективному инвестированию, а так же делится пережитым опытом.

Прежде чем скачать бесплатно руководство, стоит обратить внимание на предупреждение автора. Киосака обращается к инвесторам, которые направляют свои усилия на поиск «быстрых решений», «легких ответов», «удивительных формул» или «суперакций»: это книга не для вас!

Путеводитель по инвестированию, предложенный богатым папой, расскажет вам:

  • Каковыми являются основные правила инвестирования;
  • Какие существуют варианты снижения инвестиционного риска;
  • Как использовать 10 рычагов управления;
  • Можно ли конвертировать полученный доход в пассив и портфельные доходы;
  • Как добиться уровня высший инвестор!

Сколько людей столько и вариантов мышления, поэтому понятие «инвестирование» разные личности понимают по-своему. Автор в своей книге утверждает, что на самом деле все инвестиции можно условно разделить: среднего класса, для богатых и для бедных. Руководство рассчитано на применение в течение длительного промежутка времени, однако им может воспользоваться любой, желающий стать богатым вкладчиком. Читая название, следует сразу уяснить что, это только «руководство». Книга – не сборник гарантий… в каждой книге автора его герой – богатый папа не гарантирует золотые горы, лишь предлагает руководство к действию…

Что интересное вы узнаете, прочитав «Руководство богатого папы по инвестированию»?!

Прочитать книгу знаменитого автора захотят не только матерые инвесторы, но и простые люди которые решили выбраться из нищеты. Киосаки очень четко проводит грань между возможностями и вариантами для бедных и чего не следует делать, чтобы стать богатым. Если вы однозначно решили менять свою позицию по жизни и брать курс на обогащение скачайте руководство в подходящем для вас формате. Можно получить в виде файла ipad, Epub, apk, fb2 или pdf. Выберите оптимальный способ изучения и читайте книгу в любой момент вашей жизни. За рулем на пробежке или в момент, когда читать в привычном формате не получается, попробуйте аудио вариант.

Каждая из работ автора предназначена для читателей которые ищут свой путь к финансовому успеху, которые не будут прозябать в нищете. Литературой, заинтересуются личности, стремящиеся жить богато в достатке и без забот. Роберт Киосаки и его Богатым папой раскрывает неизвестный многим мир инвестирования. Удивительные законы и основные принципы повествует простым и ясным языком.

Уже с первых страниц Руководства богатого папы по инвестированию, всемирно известный Роберт Кийосаки читателю предлагает сделать выбор: пребывать в нищете или стать богатым. Абсурдный на первый взгляд вопрос должен заставить читающего задуматься, на каком этапе он находиться и к чему следует стремиться. Зачастую, люди открывают подобные книги именно потому, что хотят добиться второго варианта, мало кто (если вообще такие и найдутся) преднамеренно выберет жить в нищете. Но почему все хотят достатка, а большинство живет, рассчитывая на скудные средства к существованию?!

Выбирая «богатство», не все понимают, что вопрос неоднозначный. Далеко не каждый готов перенести трудности на пути к богатству и роскоши. Один старый мудрец сказал: Многие хотят попасть в небеса, но умирать никто не хочет. Практически та же ситуация может случиться с вами на пути к деньгам. Стать богатым можно, лишь преодолев свои собственные стопы, поборовши лень и трудности на пути к желаемому успеху.

Руководство богатого папы по инвестированию – уникальное обучение от Кийосаки, которое однозначно принесет вам богатство, если вы будите для этого предпринимать действия. Применяя действенные и дельные советы по инвестированию, можно добиться успеха. Автор специально делится приобретенным многолетним опытом успешного вкладчика, чтобы читатель стал богаче! Развивайтесь и наслаждайтесь чтением этой полезной книги.

Скачать бесплатно книгу Роберта Кийосаки «Руководство богатого папы по инвестированию»:

Комплект книг Роберта Кийосаки — Инвестиции

Этот комплект книг адресован начинающим и опытным инвесторам. Эти книги помогут вам разобраться в том, что происходит в современном мире финансов, и получить ответы на самые важные вопросы. Здесь вы также найдете полезные рекомендации по инвестициям. Ряд книг посвящен отдельным инвестиционным активами, таким как драгоценные металлы, бизнес и ценные бумаги.

Комплектация
  • 1.

    Роберт Кийосаки — Пророчество богатого папы, 464 стр.

  • 2.

    Роберт Кийосаки — Богатый инвестор — быстрый инвестор, 512 стр.

  • 3.

    Роберт Кийосаки — Руководство богатого папы по инвестированию, 528 стр.

  • 4.

    Майкл А. Лектер — Деньги других людей, 272 стр.

  • 5.

    Майкл Мэлони — Руководство по инвестированию в золото и серебро, 320 стр.

  • 6.

    Гарретт Саттон — Как купить и продать бизнес, 368 стр.

Роберт Кийосаки — Пророчество богатого папы

«Пророчество богатого папы» — это книга, которая отвечает на вопросы, которые сегодня задает себе каждый. Повторится ли финансовый кризис? Если да, то когда он наступит? Насколько он будет сильный? Роберт Кийосаки не только отвечает на эти вопросы, но также объясняет причины будущего краха фондового рынка. Но самое важное в этой книге — советы опытного инвестора, как построить свой собственный финансовый ковчег и даже извлечь выгоду из предстоящего кризиса.

Роберт Кийосаки — Богатый инвестор — быстрый инвестор

Книга Роберта Кийосаки и Шэрон Лектер «Богатый инвестор — быстрый инвестор» будет интересна и полезна тем, кто уже имеет опыт инвестирования, но хотел бы получать больше от своих вложений. Книга содержит рекомендации, как увеличить оборот денег инвестора для увеличения доходы и снижения рисков.

Роберт Кийосаки — Руководство богатого папы по инвестированию

В своей книге «Руководство богатого папы по инвестированию» Роберт Кийосаки утверждает, что существует три типа инвестиций: для богатых, среднего класса и бедных. Автор проводит различие между этими типами инвестиций и приводит примеры того, как инвестируют богатые. Книга содержит руководство по инвестированию, рекомендации по снижению рисков и конвертированию инвестиционного дохода в пассивные источники доходов.

Майкл А. Лектер — Деньги других людей

В своей книге «Деньги других людей» Майкл Лектер рассказывает о различных финансовых стратегиях привлечения средств для создания бизнеса. Автор приводит примеры использования классических и нетрадиционных источников внешнего финансирования. Книга будет полезна как для начинающих, так и для опытных предпринимателей.

Майкл Мэлони — Руководство по инвестированию в золото и серебро

Формула этой книги проста — золото и серебро никогда не потеряют своей ценности. В своей книге «Руководство по инвестированию в золото и серебро» Майкл Мэлони рассказывает о том, почему драгоценные металлы представляют собой очень выгодные объекты для инвестирования и дает ценные рекомендации по инвестированию в золото и серебро.

Гарретт Саттон — Как купить и продать бизнес

Книга Гарри Саттона «Как купить и продать бизнес» предназначена для опытных предпринимателей, которые принимают решение о покупке или продаже бизнеса. На основе разбора реальных примеров из деловой практики автор рассказывает о наиболее эффективных способах покупки и продажи бизнесов, а также разбирает причины провала крупных сделок.

Роберт Кийосаки «Инвестиции в недвижимость»

Очарование с разочарованием. сложное впечатление произвела на меня очередная книга от Роберта Кийосаки.


Кто читал Кийосаки, тот знает, что этот японец американского происхождения любит хвастаться своими инвестициями в недвижимость. В его изложении зарабатывать на недвижимости не только увлекательно и приятно, но ещё и невероятно просто. Нашёл продавца, взял кредит под недвижимость передал кредитные деньги продавцу. Недвижимость необходимо тут же продать, или сдать. Доходом погасить кредит. Прибыль оставить себе. Идеальная схема. «Странно, почему весь мир до сих пор не разбогател, следуя указанной схеме» — недоумевал я. И вот, мне попался в руки учебник по инвестированию в недвижимость от автора гениальной схемы.
Хоть на титульном листе значится авторство Кийосаки, но книгу написал не он. В двадцати семи главах инвестиционным опытом делятся друзья Роберта Кийосаки. Они тоже миллионеры и тоже инвесторы в недвижимость. Но каждый работает в одном узком сегменте недвижимости и рассказывает как зарабатывать в своём сегменте. Управление торговыми центрами, бартер недвижимости, оптимизация имущественного налогообложения, ремонт жилой недвижимости и т.д.
Вариантов тьма. На недвижимости можно зарабатывать любым теоретически возможным способом. Делай с ней всё, что в голову придёт. Купи-продай — слишком простая и скучная схема. Истинное богатство лежит в другом месте. 
Инвестирование в недвижимость — это творческий процесс. Инвестор — он, как художник. Такая основная идея в книге.
Беспредельный  полёт фантазии авторов книги впечатляет. Например, предложили схему заработка на недвижимости тем, что можно готовить её к продаже. Т.е. Недвижимость не надо покупать. А предложите свои услуги по подготовке к продаже. Что значит подготовить дом к продаже? Это означает — весь хлам из дома вынести в гараж, что бы помещение казалось просторным. Помыть окна, поставить цветы на подоконник, подмести лужайку перед домом. Короче — создать иллюзию ухоженности и простора. Дома, профессионально  подготовленные к продаже, продаются значительно быстрее и дороже.

На мой взгляд, это настолько очевидная вещь, что ухоженная квартира или дом продаются лучше, что об этом не надо писать книги. Но, видно, в США есть категория читателей, которые своим умом этого не понимают. И даже если понимают, то не хватает ума провести предпродажную подготовку, раз они нанимают людей для этого.

Вот ещё одна очевидность. один из авторов книги рассказывает какие шаги надо предпринять, что бы сдавать квартиру по более высокой цене. Надо поставить в ней стиральную машину и прочую бытовую технику. Неужели про это тоже надо писать в литературе по инвестированию?! Я удивлён. Правда, этот совет написал дядька, который владеет 57-квартирным домом. И в каждую квартиру он поставил по стиралке. Что бы стиральные машины влезли и работали, ему пришлось перекладывать в доме весь водопровод.
Впрочем, книга содержит менее очевидные вещи.  И её чтение приносит пользу. Написали её неглупые люди. Интересные фрагменты повествования встречается.  Главное, читать вдумчиво.

Очень повеселили истории про американскую бюрократию, на которую жалуются американские же инвесторы-миллионеры.
Например, один дядька купил кусок пустыни и решил построить гольф-клуб. Что бы разровнять площадку для гольфа, он заставил рабочих убрать с неё камни и валуны. Камни пойдут для фундамента жилых строений гольф-клуба. Работа по сбору камней закипела. Но однажды приехал чиновник из министерства землепользования и остановил стройку. Почему? Потому что в лицензии землепользования указано, что здесь будет построен гольф-клуб, а на самом деле ведутся добыча полезных ископаемых — горные разработки. Инвестору пришлось сначала получить лицензию на добычу полезных ископаемых и только после этого расчищать участок от камней.

Ещё одна история. Инвестор построил какое-то жилое помещение: дом, санаторий, или пансионат, я не помню. Что бы снабжать людей водой, он пробурил артезианскую скважину. Пришёл чиновник и остановил стройку. Почему? Потому что неизвестно, будет ли скважина давать достаточно воды. Что бы провести государственную экспертизу скважины, чиновник приказал снять с трубы запорную арматуру и уехал. Целый год из скважины хуярил фонтан воды. За год стройплощадка превратилась в болото. Через год чиновники приехали, полюбовались на болото, на скважину, убедились, что она даёт достаточно воды и разрешили продолжать строительство.

Ещё один американский дядька пожаловался, что ему запретили открывать новёхонький только что отстроенный торговый центр,  потому что в нём не предусмотрен вариант эвакуации посетителей в случае, если на торговый центр упадёт самолёт, или метеорит.

Я не удивился, что после таких историй в книге появилась глава от дядьки, который специализируется на том, что умеет заводить дружбу с чиновниками и раздавать им взятки. В главе рассказывается, как надо заводить нужные знакомства в чиновничьей сфере и как надо «подмазывать» нужных людей. Конечно, он не пишет: «давайте им деньги», а рекомендует интересоваться их проблемами и принимать участие в решении проблем.

Резюмирую.
Книгу написали неглупые люди, владеющие слогом. Читать её приятно и даже интересно. Но это, далеко, не учебник по инвестированию в недвижимость. Скорее, некий дидактический материал, или учебное пособие, которое следует читать, что бы ознакомиться с предметом.
Повторяю главную идею книги:

Инвестор — он, как художник. А инвестирование — творческий процесс.

Пять причин не слушать Роберта Кийосаки и не вкладывать капитал в золотые инвестиционные монеты

Пять причин не слушать Кийосаки и не вкладывать капитал в золотые инвестиционные монеты

Если вы интересуетесь инвестированием, то слышали про Роберта Кийосаки. Это — популярный инфобизнесмен, который сделал имя на продаже книг по финансовой грамотности. Он цепляет неподготовленную аудиторию упрощенной концепцией, когда несколько простых действий ведут к денежному благополучию. 

Упрощенные концепции Кийосаки опасны тем, что пользователи им слепо верят и не обращают внимание на риски. Например, Роберт Кийосаки часто рекомендует вкладывать свободные деньги в золотые инвестиционные монеты — по его мнению это отличный способ уйти от налогов, сохранить капитал и получить прибыль за счет роста стоимости драгметаллов. Но это не тот инструмент, который нужно советовать начинающему инвестору.

На самом деле все не так просто. Если вы попробуете повторить за Кийосаки, то рискуете все потерять. Давайте на примере с золотыми монетами разбираться, почему это так, и что можно сделать. 

Причина №1. Кийосаки покупает монеты с командой экспертов, а вы действуете на глазок

Инвестиционные монеты — это продукт центрального банка и других государственных организаций, которые отвечают за выпуск денег в стране. Эти организации не занимаются торговлей и передают выпущенные монеты для продажи населению в отделения банков-партнеров. Например, Центральный Банк РФ направляет часть монет в отделения Сбербанка .

«Таблица дивидендных акций» покажет вам прошлые и ожидаемые дивиденды компаний, процент доходности, сколько лет подряд компания выплачивает дивиденды и период непрерывного повышения дивидендных выплат. Сервис доступен по подписке.   

Когда инвестиционные монеты перемещаются между банками и отделениями, то возникает вероятность их повреждения за счет некачественной транспортировки или неуклюжести банковских сотрудников. Например, кто-то из кассиров может случайно перекинуть ящик с монетами и добавить на каждую микроповреждения — визуально невидимые трещины, которые превращают инвестиционные монеты в лом золота. 

Во время покупки монет вы не сможете определить повреждения — для этого нужна экспертиза, которую предоставляют крупным инвесторам, и которой пользуются сами банки во время обратного выкупа ваших монет. То есть когда закупается Кийосаки, то ему выдают действительно цельный инструмент инвестирования. Когда же сделку проводит любой мелкий инвестор, то это всегда игра в повезёт или не повезет. 

Инвестиционные монеты — это хрупкий физический объект, который нуждается в бережном хранении и транспортировке. Если кому-то из банковских сотрудников будет на это плевать, то вы рискуете вместо инвестиционного инструмента приобрести лом и потерять свои деньги

Причина №2. Если возникают проблемы, за Кийосаки их решают юристы. У вас такого штата юристов нет

Предположим, вы купили небольшую партию монет и отправили их на экспертизу для проверки. Если результат покажет, что монеты некачественные, то вам никто не выплатит компенсацию — вы не заключали договор и совершали покупку, понимая риск. 

С Робертом Кийосаки такое не пойдет. Если банк подделает экспертизу и хоть одна из монет окажется поврежденной — за дело возьмутся юристы, которые через суд возместят убытки и потребуют штраф за моральный ущерб. Все крупные инвесторы работают по договорам, поэтому их не получится обмануть и оставить без выплат. 

Причина №3. Кийосаки вкладывает в золото малую часть капитала. Вы тратите намного больше

У Роберта Кийосаки многомиллионный капитал, который он распределяет между недвижимостью, бизнесом, страховыми компаниями, криптовалютой, золотыми инвестиционными монетами и множеством других активов. Такое распределение нужно для того, чтобы в случае внезапного кризиса сохранить свои сбережения. Это называется диверсификация рисков. 

Если вы только заинтересовались инвестициями и не накопили достаточно капитала, то вам нет смысла начинать с инвестиционных монет — это инструмент сохранения денег, который в любой момент в будущем может потерять свою ценность. Например, если лет через 20 человечество перейдет на альтернативные источники энергии или освоить ресурсы Марса, то стоимость всех драгметаллов может резко упасть. То есть вы можете потерять большую часть того, на что тратили свою зарплату. С Кийосаки такого не произойдет — если он потеряет золото, то это будет лишь малая часть его капитала. 

Причина №4. На Кийосаки работают инсайдеры, а вы просто надеетесь на стабильность драгметаллов

Золото и другие драгоценные металлы — это активы финансового рынка. Финансовый рынок постоянно меняется. Может случиться так, что инвестиционные монеты выйдут из оборота. Например, ведущие мировые страны подпишут пачку законов и золото смогут закупать только госструктуры или влиятельные корпорации. 

Если нечто подобное произойдет, то частному инвестору важно, как можно скорее скинуть имеющиеся активы. Кийосаки миллионер и на него постоянно работают инсайдеры, предупреждающие обо всех возможных ситуациях — он узнает о грядущих изменениях раньше всех и успеет переправить капитал из монет в другие активы. Мелкие инвесторы так не могут — они узнают о проблемах последними и могут действовать только тогда, когда стоимость их монет упадет в несколько раз. 

Причина №5. Даже если все пойдет не по плану, Кийосаки выкрутиться за счет личного бренда. Вашим монетам обрадуется только местный ломбард

Предположим, инсайдеры подвели Кийосаки и все пошло не по плану: инвестиционные монеты обесценены и стоят не дороже лома. В этом случае он может организовать очередной семинар, рассказать о будущих перспективах физического золота и за счет влияния личного бренда распродать значительную часть своего золотого запаса. Похоже на мелкое жульничество, но свой карман — это свой карман.

Если нечто подобное случится с любым мелким инвестором, то все накопленные монеты можно сдать только в ломбард или на переплавку ювелирных украшений.

Поэтому никогда нельзя забывать, что любые инвестиции, в акции, облигации или золото, связаны с риском и могут принести не только прибыль, но и потери.

Что делать

На время забудьте про инвестиционные монеты — когда накопите достаточный капитал, тогда и будете покупать драгметаллы для диверсификации рисков. 

Сосредоточьтесь на инвестициях в валюту — это самый доступный инструмент, с которым можно накапливать прибыль, защищаться от рисков и использовать для личных целей в непредвиденных ситуациях. Главное, правильно разработать инвестиционную стратегию и подготовить личный финансовый план. 

Параллельно с валютой изучите особенности работы с акциями и ценными бумагами — это сложнее валюты, но дает больше возможностей для получения прибыли. Можете изучить тему самостоятельно или пройти курс под руководством опытного наставника — выбирайте любой вариант и как можно быстрее переходите к практике. 

Если вам ближе работа с опытным преподавателем— рекомендуем онлайн-курс Павла Пахомова «Инвестиции.Валюта». После десяти занятий вы узнаете: что такое валютные инвестиции, и какие инструменты доступны российским гражданам; как работает американский рынок, и как на нем начать торговать; что такое акции, облигации, ПФИ и как с их помощью построить личную инвестиционную стратегию. 

После курса вы уже не захотите держать валюту на банковском депозите или использовать сомнительные схемы Кийосаки и других интернет-гуру. Чтобы получить представление о теме — посмотрите следующий вебинар. На нем Павел Пахомов рассказывает о важности диверсификации, о преимуществах иностранных валют и перспективах работы на американском фондовом рынке. 

Если хотите узнать больше — записывайтесь на курс и становитесь самостоятельным инвестором. Желаем удачи!

Читать «Инвестиции в недвижимость» — Кийосаки Роберт Тору — Страница 1

Роберт Кийосаки

Инвестиции в недвижимость

Перевел с английского С. Э. Борич по изданию:

THE REAL BOOK OF REAL ESTATE (Real Experts, Real Stories, Real Life)

by Robert T. Kiyosaki.

© 2009 by Robert T. Kiyosaki.

© Перевод. Издание. Оформление. ООО «Попурри», 2013

* * *

Я не гений. Я просто кладезь опыта.

Доктор Бакминстер Фуллер

Бакминстер Фуллер (слева), известный американский архитектор, автор книг, дизайнер, футурист, изобретатель и дальновидный человек, в возрасте восьмидесяти шести лет с Робертом Кийосаки в 1981 году. Его признают одним из самых выдающихся американцев. Свою жизнь он посвятил созданию мира, удобного для проживания всех людей.

Слова благодарности

На протяжении многих лет я выступаю за необходимость финансового образования. Если другие финансовые консультанты рассказывают людям, во что надо вкладывать деньги, то я рекомендую инвестировать прежде всего в себя и свои знания. Мне самому довелось пройти через этот процесс, и он принес мне богатство. Я всегда советовал своим слушателям и читателям окружить себя хорошими наставниками, которые активно практикуют то, чему учат других. Написание этой книги стало возможным благодаря людям, которых я считаю своими учителями. Каждый из них накопил за свою жизнь массу опыта и знаний, и все они осознают важность непрекращающейся учебы.

Все, кто внес вклад в эту книгу, щедро делились своим временем и талантами, чтобы вам лучше было распознавать возможности, избегать ловушек и понимать принципы зарабатывания денег на недвижимости. Они вспомнили все свои большие достижения и болезненные провалы. Я благодарен им за откровенность. Уроки, которые мы извлекаем из собственных и чужих ошибок, запоминаются лучше всего.

Все эти люди являются не только моими консультантами, но и друзьями. Вместе с ними мы переживали циклические взлеты и падения рынка недвижимости, зарабатывая на этом деньги. С ними я делюсь своими идеями и обсуждаю сделки, убежденный в том, что они всегда откровенно выскажут мне свое мнение. И за это я им весьма признателен.

Мне хотелось бы также поблагодарить сотрудников издательства «Heasley & Partners, Inc.» Джен Эйрс и Кэти Хизли, которым удалось из разрозненных идей и набросков создать законченную книгу. Особая благодарность Ронде Шенкирик из компании «Rich Dad» и Чарлзу Макстравику из «Artichoke Design» за работу над обложкой книги. Наконец, огромное спасибо моей жене Ким, более двадцати лет назад сказавшей «да» парню, у которого не было денег, но зато была масса идей.

Предисловие Роберта Кийосаки

Зачем понадобилась книга о недвижимости?

Есть четыре причины, объясняющие, на мой взгляд, необходимость появления книги о недвижимости именно сейчас.

Во-первых, рынок недвижимости будет существовать всегда. В цивилизованном мире крыша над головой так же важна, как пища, одежда, энергия и вода. Инвесторы в недвижимость необходимы, чтобы люди могли удовлетворять эту насущную потребность по разумным ценам. В тех странах, где инвестиции в недвижимость ограничены или чрезмерно контролируются правительством (например, в странах бывшего коммунистического блока), население страдает, а рынок недвижимости деградирует.

Во-вторых, существует много способов, позволяющих человеку участвовать в сделках с недвижимостью и зарабатывать на этом деньги. Для большинства людей единственной инвестицией в недвижимость является покупка дома, в котором они живут. Этот дом представляет собой их самое крупное вложение денег. Во время бума недвижимости, продолжавшегося с 2000 по 2007 год, многие любители занялись спекуляцией недвижимостью. Они покупали дома в надежде перепродать их дороже. Как вы знаете, многие из этих спекулянтов сели в лужу и потеряли все, что имели. Кое-кто называет спекуляцию азартной игрой, хотя ее тоже можно считать одним из методов инвестирования. Однако существует много более сложных, но менее рискованных способов заработать деньги на недвижимости. В этой книге сосредоточены знания и опыт настоящих инвесторов – профессионалов, которые занимаются именно инвестициями, а не спекуляцией, торговлей или азартными играми.

В-третьих, недвижимость позволяет контролировать свои инвестиции, разумеется, при наличии у вас знаний и опыта. В бурный период начала 2009 года миллионы людей потеряли триллионы долларов только из-за того, что перепоручили заботу о своем богатстве кому-то другому. Даже могущественный фонд Уоррена Баффета «Berkshire Hathaway» с середины 2008 года утратил 40 процентов стоимости своих активов! Миллионы людей потеряли работу, а это значит, что они лишены контроля над этой сферой своей жизни. Настоящие инвесторы в недвижимость, о которых идет речь в этой книге, полностью сохраняют контроль и над своим бизнесом, и над деньгами. Они поделятся с вами и своими успехами, и неудачами, расскажут обо всем, чему они научились, контролируя инвестиции и собственную финансовую судьбу. Процесс их учебы никогда не прекращается.

И наконец, самая главная причина, побудившая меня издать эту книгу. Я уже устал от всевозможных финансовых консультантов, направо и налево раздающих рекомендации по вложению денег в недвижимость, особенно тех из них, кто сам подобного рода деятельностью не занимается. После выхода в свет моей книги «Богатый папа, бедный папа» я был приглашен на телевидение вместе с одним из таких экспертов. В то время, в 1999 году, фондовый рынок был перегрет до красного каления акциями интернет-компаний. Этот финансовый эксперт, который в прошлом был биржевым брокером, безостановочно пел хвалу акциям и инвестиционным фондам. После биржевого краха 2001 года внезапно он снова всплыл на поверхность, издав книгу о недвижимости, в которой также заявлял о себе как о большом специалисте. Уровень его рекомендаций был явно ниже среднего. Такое положение таило в себе опасность. Вслед за этим рухнул рынок недвижимости, и он снова пропал из виду. Когда я встретился с ним в последний раз, он писал книгу об инвестициях в солнечные энергетические установки и рассуждал об экологии. Если бы он написал о том, чем в действительности занимается, то это была бы книга о надувании мыльных пузырей.

Есть еще немало других финансовых «экспертов», которые абсолютно ничего не смыслят в недвижимости, но уверяют, что подобные инвестиции крайне рискованны. Единственный риск, который несет для них недвижимость, состоит в том, что они в ней совершенно не разбираются. Взамен они рекомендуют копить деньги и вкладывать их в диверсифицированные инвестиционные портфели взаимных фондов. Я же считаю такие инвестиции самыми рискованными в мире, особенно при нынешнем состоянии рынка. Почему они советуют вкладывать деньги в инвестиционные фонды? Ответ очевиден. Многие из этих профессионалов находятся на содержании у банков, фондов и средств массовой информации. Видимо, спонсоры неплохо платят им за продвижение на рынок своих продуктов и услуг.

Эта книга впервые дает читателям возможность получить знания от настоящих инвесторов в недвижимость – моих друзей и консультантов, вместе с которыми я пережил много радостей и огорчений и которые не понаслышке знают, о чем говорят. Они готовы рассказать вам всю правду. Это истинные профессионалы, позволяющие вам взглянуть на изнанку той рекламной шумихи, которой переполнены средства массовой информации. Я надеюсь, вы к этому готовы.

Часть 1

Недвижимость как бизнес

1. Том Уилрайт. Недвижимость как бизнес

Том Уилрайт представляет собой редкое сочетание дипломированного бухгалтера, инвестора в недвижимость и учителя. Он обладает способностью преподносить сложную и порой скучную материю налогового законодательства в таком простом виде, что это способен понять даже я.

Том хорошо знаком с налоговым кодексом. Более того, он испытывает удовольствие от его чтения и разбирается в нем лучше, чем любой другой известный мне человек. Большинство бухгалтеров обращают внимание лишь на отдельные фрагменты налогового кодекса, в частности на те, которые позволяют нам получать отсрочку от уплаты налогов на пенсионные сбережения в рамках накопительных программ IRA и 401(k) вплоть до наступления пенсионного возраста. Том же уделяет внимание и другим, значительно более обширным по объему статьям кодекса, которые дают возможность постоянно снижать сумму налогов или не платить их вообще. Разница между Томом и другими бухгалтерами заключается в том, что Том хорошо понял назначение налогового кодекса. Это не просто сборник правил. Это документ, который поощряет определенные образцы поведения за счет снижения или полной отмены налогов.

Я считаю Тома человеком, наделенным высокими моральными и этическими качествами. Он очень религиозен, так как воспитан в семье мормонов. Хотя я и не мормон, но разделяю многие моральные ценности этого вероучения, например такие, как церковная десятина, то есть уплата 10 процентов от всех своих доходов на нужды церкви, или несколько лет, которые каждый мормон должен посвятить миссионерству. Я никогда не был религиозным миссионером, но провел почти десять лет, выполняя другую – военную – миссию. Я служил своей стране в качестве пилота морской авиации во Вьетнаме.

От Тома и других мормонов я усвоил один важный принцип их веры: «Богу ничего от нас не нужно, но человек должен уметь отдавать». Это напоминает мне о необходимости проявлять щедрость. На мой взгляд, миру сегодня больше свойственна не щедрость, а алчность. Каждый раз, видя человека, у которого нет денег, я вспоминаю, что надо делиться с ближним. Мой принцип состоит в том, чтобы отдать то, что сам хочешь получить. Например, если мне нужны деньги, я должен дать кому-то денег. Много раз в жизни мне доводилось оставаться без средств к существованию, но каждый раз я напоминал себе, что надо поделиться деньгами с другими людьми, хотя мне их отчаянно не хватало. Сегодня я жертвую большие суммы на благотворительные цели, которые близки моему сердцу. Я считаю, что если уж сам не имею возможности делать то, что мне по душе, то пусть это сделают хотя бы мои деньги. Если я нуждаюсь в доброте, то должен сам дарить доброту людям. Если мне не хватает улыбок, я должен первым улыбнуться. Если же мне нужна хорошая оплеуха, то я сам готов нанести первый удар.

Я попросил своего друга Тома Уилрайта принять участие в этой книге не только потому, что он превосходный бухгалтер и незаменимый член команды любого человека, стремящегося разбогатеть, но и потому, что он является носителем здравых философских подходов и не понаслышке знает о щедрости.

Том охотно вкладывает деньги в недвижимость. Почему? Потому что он знает все тонкости налогового законодательства и понимает, что больше преимуществ оно дает инвестору в недвижимость, чем держателю акций. Кроме того, Том превосходный учитель, человек щедрой души и, что самое важное, друг, которого я искренне уважаю.

Роберт Кийосаки

6 основных правил инвестирования

Измените свою инвестиционную стратегию и вложите дополнительные деньги в доходоприносящие активы

Одна из вещей, которые мне больше всего нравятся в моей работе, — это то, как люди переходят из левой части квадранта ДЕНЕЖНЫЙ ПОТОК® в правую часть квадранта.

Процесс перехода от наемного работника или самозанятого к владельцу бизнеса или искушенному инвестору немного напоминает процесс превращения гусеницы в красивую бабочку.Это требует времени и часто требует полной трансформации мышления и поведения.

Одно из таких изменений поведения — понимание того, что делать, когда в вашем распоряжении внезапно появляется больше денег. Будь то наследство, прибавка к зарплате, бонус или какой-то другой источник, соблазн для тех, кто находится на левой стороне квадранта, может заключаться в том, чтобы в лучшем случае последовать общепринятым советам относительно денег или, в худшем случае, потратить их на обязательства как машины или отпуск.

Такой обычный совет может заключаться в том, чтобы увеличить свой вклад в ваш 401 (k) или продолжать жить не по средствам.Я много писал на обе эти темы, и неудивительно, что я не оправдываю ни одну из них.

Если вы столкнулись с неожиданным притоком новых денег, сейчас самое подходящее время для реализации фундаментального принципа богатого папы: инвестировать в активы с денежным потоком.

Но для этого вам необходимо понимать основы инвестирования. Вот шесть основных правил инвестирования, которые нужно освоить, которым меня научил мой богатый папа.

ПРИМЕЧАНИЕ. Если вы хотите применить эти правила, я настоятельно рекомендую вам начать с игры «Денежный поток в настольную игру».Он не только учит вас инвестировать и приобретать активы, но, что наиболее важно, как вы ведете себя в рамках инвестиционных сценариев. Вы можете опробовать стратегии накопления богатства, которые никогда не пробовали бы в реальной жизни.

Основное правило инвестирования №1: измените свое денежное мышление

В моей книге «Руководство богатого папы по инвестированию: во что вкладывают богатые, чего не делают бедные и средний класс!» Я говорю о важности изменения вашего мышления с мышления бедных и среднего класса на мышление богатых.

Бедные и средний класс учат своих детей следующему: «Иди в школу, найди хорошую работу, много работай и копи деньги. Это сделает тебя богатым ».

Богатые учат своих детей следующему: «Узнай, как работают деньги, создавай хорошие рабочие места, заставляй деньги много работать на тебя и инвестируй в активы, приносящие денежный поток. Это сделает вас богатым ».

Одна из фундаментальных ошибок мышления бедных и среднего класса состоит в том, что они думают, что можно разбогатеть, работая за зарплату. Но на самом деле это очень сложно сделать из-за структуры налогового кодекса.Поскольку правительство снимает налоги с зарплаты еще до того, как работник это видит, они всегда оказываются в невыгодном положении, когда речь идет о бизнесе и инвестициях, чем владелец бизнеса. Почему?

Владельцы бизнеса могут инвестировать свои деньги до уплаты налогов. Это не только дает им больше денег для работы, но также снижает их общий налогооблагаемый доход, что означает, что они часто платят меньше налогов, чем бедные и средний класс. Это богатый образ мышления. Это также объясняет, почему так много бедняков и среднего класса возмутились, когда во время президентских выборов узнали, что Дональд Трамп заплатил 0 долларов налогов.Они просто не понимают, как работают деньги и как действуют богатые.

Если вы хотите стать богатым, вам нужно сначала изменить свое отношение к деньгам и инвестициям. Это начинается с осознания того, что вы можете заработать более одного вида дохода.

Основное правило инвестирования № 2: Знайте, на какой доход вы получаете

Большинство людей думают только о том, чтобы зарабатывать деньги на хорошей работе. Они не понимают, что существуют разные виды доходов. В течение многих лет богатый папа внушал мне, что существует три вида дохода:

Обычный трудовой доход: Это тип дохода, о котором думает большинство людей, когда они говорят о зарабатывании денег.Это доход рабочего с 9 до 5 сета. Обычно он зарабатывается на работе через зарплату. Это доход с самым высоким налогообложением и, следовательно, труднее всего нарастить богатство из-за того, что правительство забирает деньги из вашей зарплаты еще до того, как вы их получите, а также из-за того, что вы обмениваете время на деньги. Ваша способность зарабатывать зависит от того, как долго вы можете работать. Трудовой доход — это доход, который вы меньше всего контролируете. Он определяется вашим работодателем, и он может быть сокращен или вас могут уволить. А если вы хотите зарабатывать больше денег, вам нужно либо найти работу, либо надеяться, что ваш работодатель решит платить вам больше.

Портфельный доход: Большинство высокооплачиваемых сотрудников также имеют некоторую форму портфельного дохода, обычно в форме 401 (k), и различных бумажных активов, таких как паевые инвестиционные фонды, управляемые финансовым консультантом. Портфельный доход обычно получают от бумажных активов, таких как акции, облигации и паевые инвестиционные фонды. Это второй по величине налогооблагаемый доход, и на нем умеренно сложно построить богатство из-за низкой доходности. Большинство экспертов говорят, что вы можете рассчитывать на доходность вашего портфеля около 7% в год в течение длительного периода инвестирования.Конечно, за это время могут произойти большие взлеты и падения. Для человека с низким финансовым интеллектом доход в 7% может показаться большой суммой, но богатые не согласятся с инвестиционной стратегией, которая обещает только такую ​​большую сумму взамен. Как и в случае с заработанным доходом, вы мало контролируете доход своего портфеля. Вы находитесь во власти взлетов и падений фондового рынка и навыков своего советника.

Пассивный доход: Люди с высоким финансовым IQ имеют инвестиционную стратегию, направленную на получение пассивного дохода.Пассивный доход обычно получают от недвижимости, роялти и распределения бизнеса. Если вы получаете ренту от собственности, это пассивный доход. Я получаю гонорары за свои книги. Это активы с оборотным денежным потоком, обеспечивающие пассивный доход. Если вы владеете бизнесом, который распределяет вам прибыль, это тоже пассивный доход. Короче говоря, это доход, который приходит к вам независимо от того, работаете вы или нет. Это доход с самым низким налогообложением, с множеством налоговых льгот и самый простой доход для наращивания богатства благодаря сочетанию низких налогов и потенциально бесконечной прибыли.

Богатый папа сказал: «Если хочешь быть богатым, работай ради пассивного дохода».

Основное правило инвестирования # 3: конвертируйте обычный доход в пассивный доход

Большинство людей начинают свою жизнь с обычного трудового дохода в качестве наемного работника. Затем путь к накоплению богатства начинается с понимания того, что существуют другие виды дохода, а затем с максимально эффективного преобразования вашего заработанного дохода в другие виды дохода.

Чтобы проиллюстрировать это, богатый папа нарисовал простую диаграмму:

«В двух словах, — сказал богатый папа, — это все, что должен делать инвестор.Это настолько просто, насколько это возможно «.

Вот почему, когда кто-то получает прибавку, я не говорю им ставить это в 401 (k) или жить не по средствам, что по сути означает экономию. Скорее, я говорю им, чтобы они сначала заплатили себе и вложили эти деньги в активы с оборотным денежным потоком. Короче говоря, превратите повышение заработной платы в пассивный доход.

Самый простой способ сделать это — превратить свои вложения в расходы и сделать их самыми важными расходами. Мы с Ким делали это годами, откладывая деньги для инвестиций в нашу колонку бюджетных расходов.Даже когда мы не могли позволить себе оплачивать все наши расходы, мы всегда оплачивали эти расходы первыми (к большому отчаянию нашего бухгалтера). Мы всегда находили способ оплатить и другие наши расходы, даже если было немного поздно. Таким образом мы изменили наше отношение к деньгам и инвестициям.

Основное правило инвестирования №4: Инвестор — это актив или обязательство

Многие люди считают инвестирование рискованным. Однако реальность такова, что рискует инвестор. Инвестор — это актив или пассив.

«Я видел, как инвесторы теряли деньги, когда их зарабатывают все остальные», — сказал богатый папа. «На самом деле, хороший инвестор любит следовать за рискованным инвестором, потому что именно там можно найти настоящие инвестиционные сделки!»

Это означает, что ваши финансовые знания могут быть активом или пассивом. Если у вас низкий финансовый IQ, но вы все равно решите заняться крупными инвестициями, вы совершите множество ошибок, на которых извлекут выгоду инвесторы с высоким финансовым IQ.

Если вы хотите превратиться из рискованного инвестора в хорошего инвестора, сначала инвестируйте в свое финансовое образование. В рамках вашего образования — потому что ничто не сравнится с реальным жизненным опытом — начните с малого с инвестиций, учитесь на своих ошибках, а затем делайте все больше и больше инвестиций.

Вы также можете играть в игры, имитирующие инвестирование, чтобы повысить свой финансовый интеллект. Опять же, мы разработали настольную игру «ДЕНЕЖНЫЙ ПОТОК» специально, чтобы научить вас думать и инвестировать, как богатый человек.

Основное правило инвестирования №5: Хорошие сделки привлекают деньги

Одна из моих больших проблем как начинающего инвестора заключалась в том, как я смогу собрать деньги, если найду хорошую сделку. Богатый папа напомнил мне, что моя работа заключалась в том, чтобы сосредоточиться на открывающихся передо мной возможностях и быть готовым.

«Если вы подготовлены, то есть у вас есть образование и опыт, — сказал богатый папа, — и вы найдете хорошую сделку, деньги найдут вас, или вы найдете деньги».

Богатый папа считал, что получить деньги было проще простого.Сложнее всего было найти то, что привлекло деньги — вот почему так много людей готовы отдать деньги хорошему инвестору. Я называю это OPM, он же «Деньги других людей», и о нем стоит узнать больше.

Основное правило инвестирования №6: Научитесь оценивать риск и вознаграждение

Став успешным инвестором, вы должны научиться оценивать риск и вознаграждение. Богатый папа привел пример племянника, который строит киоск с бургерами.

«Если бы у вас был племянник, у которого возникла идея сделать стойку с бургерами, и ему нужно было 25 000 долларов, было бы это хорошим вложением?»

«Нет», — ответил я.«Слишком большой риск за слишком маленькое вознаграждение».

«Очень хорошо, — сказал богатый папа, — но что, если я скажу вам, что этот племянник работал в крупной сети бургеров в течение последних 15 лет, был вице-президентом по всем важным аспектам бизнеса и является готовы пойти в одиночку и построить всемирную сеть бургеров? А что, если бы вы могли купить 5 процентов компании всего за 25 000 долларов? Тебе это было бы интересно? »

«Да, — сказал я. «Определенно, потому что при таком же уровне риска есть больше вознаграждения.”

Изучение и усвоение правил инвестирования требует вложений в финансовое образование на всю жизнь. Но эти основы помогут вам начать работу. Куда идти дальше, решать только вам.

Начните осваивать шесть основных правил инвестирования с нашей новаторской инвестиционной игрой, CASHFLOW the Board Game.

Исходная дата публикации: 10 октября 2017 г.

7 бесплатных уроков и семинаров богатого папы по инвестированию

Выберите тему и уровень ниже, чтобы начать.

Не знаете, с чего начать? Пройдите короткую викторину, чтобы узнать свой идеальный путь выбраться из Крысиных гонок

Тема Название курса Следующий шаг
Личные финансы Выберите, чтобы стать богатым Бесплатное обучение
Недвижимость Начните создавать свое финансовое состояние Бесплатное обучение
Недвижимость Как создать денежный поток недвижимости Бесплатное обучение
Недвижимость Как инвестировать чужими деньгами Бесплатное обучение
Акции Как любой может начать инвестировать в акции для получения денежного потока Бесплатное обучение
Акции Сбегите с крысиных бегов вместе с Billionaire Stock Secrets on Demand Бесплатное обучение
Предпринимательство (цифровые продукты) The Email Edge Узнать больше

Инвестиционный класс, изменивший мою жизнь

Это был 1973 год, я только что вернулся из Вьетнама, где провел два полета в качестве пилота вертолета с морской пехотой.

Мой бедный папа, мой биологический отец, посоветовал мне вернуться в школу и получить степень магистра. Мой богатый папа посоветовал мне пройти курс по инвестициям в недвижимость, чтобы однажды я мог стать профессиональным инвестором.

Не определившись, я выбрал оба варианта. Днем я летал в морскую пехоту, чтобы оплатить счета, а ночью начал обучение по программе MBA. Мне понадобилось всего шесть месяцев, чтобы понять, что я ошибся при поступлении на программу MBA. Основная причина ухода с программы: инструкторы.Они не были владельцами бизнеса и не имели реального опыта. Они были профессиональными учителями, преподававшими бизнес-курсы.

Конец традиционного образования для меня

Однажды, ближе к концу моего обучения по программе MBA, я сделал перерыв в учебе, чтобы посмотреть телевизор. На экране промелькнул рекламный ролик бесплатного семинара по инвестированию в недвижимость. Я посетил бесплатные занятия по недвижимости на выходных, мне понравилось то, что я услышал, и я вложил 385 долларов в трехдневный семинар по недвижимости.

В отличие от душных профессоров из программы MBA, на курсе был другой инструктор. Он был настоящим — богатым, опытным и успешным инвестором, любившим преподавать. Я многому у него научился.

Но что сделало его методы преподавания лучше, чем у профессоров MBA?

Это было не то, чему они учили… а , как они этому учили.

Какой тип обучения лучше всего подходит для вас?

Все учатся по-разному.

Например, давайте посмотрим на отличницу в школе. Она может читать учебники и легко запоминать факты и цифры. Когда наступает время теста, все, что ей нужно сделать, это получить ответы по памяти. Однако большинство людей лучше всего учатся, делая настоящие вещи.

Богатый папа это понимает, и чтобы помочь объяснить различные способы обучения людей, мы используем диаграмму «Конус обучения».

Видите ли, в то время как отличник может запоминать вещи, просто читая о них, большинству из нас нужно делать настоящие вещи, чтобы полностью это понять. Нам нужно полагаться на физическую и эмоциональную память.

Именно из-за этих различий мы создали семинары по недвижимости, программы бизнес-обучения и курсы по инвестированию в акции в различных форматах, доступных как онлайн, так и офлайн. Мы тщательно отобрали наших партнеров, чтобы предоставить вам лучшие в мире курсы по личным финансам и курсы инвестирования, которые дадут вам финансовое образование, которое вы хотите … так, как вам нужно.

Почему вы хотите избежать крысиных бегов?

Вы едва можете оплачивать счета и ежемесячные расходы? Кажется, что наличные деньги уходят с вашего текущего счета быстрее, чем вы можете их заменить? Вы застряли и не знаете, что делать дальше?

Мы поняли.Вот почему последние два десятилетия мы работали с некоторыми из самых ярких умов в области личных финансов, бизнеса, недвижимости и инвестирования, чтобы помочь таким людям, как вы, взять свои финансы под контроль.

И первый шаг на пути к финансовой свободе — помочь вам осуществить свою мечту.

Почему ваша мечта так важна? Ваша мечта — причина, по которой вы хотите выбраться из Крысиных бегов. Выход из «крысиных бегов» — это больше, чем просто выбраться из долгов… или найти более высокооплачиваемую работу… или запланировать выход на пенсию в далеком будущем. «Выход из крысиных гонок» — это значит оставить позади свои финансовые заботы и войти в ускоренный путь к жизни.

Но как? Как вы можете мечтать о жизни в ускоренном режиме, если вы даже не можете сводить концы с концами?

Все начинается с повышения вашего финансового образования… как Роберт должен был.

Получите пошаговый процесс для юридического улучшения вашего кредитного рейтинга

  • Категория: Личные финансы
  • Уровень: Начальный

Если у вас низкий кредитный рейтинг (считается 670 или ниже), нам не нужно говорить вам, как это может негативно повлиять на вашу жизнь.Низкий кредитный рейтинг может отрицательно повлиять на все, начиная от получения ипотеки на дом, получения автомобильного кредита на покупку автомобиля или даже получения кредитной линии, чтобы помочь вам заняться постоянным бизнесом. Жизнь с таким «плохим» кредитным рейтингом заставляет вас чувствовать отчаянную жажду лучшей жизни.

И что еще хуже, , возможно, это не ваша вина . Конечно, есть простые вещи, которые вы можете сделать, чтобы помочь в своей ситуации, например, своевременно производить платежи, следить за своим графиком погашения долга и избегать банкротства.Но даже следование этому совету может оставить вас позади.

Курс «Сброс кредита»

Богатого папы по личным финансам поможет вам, , точно узнать, что сообщается в кредитные агентства каждый месяц . Получите пошаговый процесс, чтобы юридически улучшить свой кредитный рейтинг прямо сейчас.

Курс «Сброс кредита
» Богатого папы «Личные финансы» …
  • Помогите вам найти ошибки в ваших кредитных отчетах, о существовании которых вы даже не подозревали
  • Покажите вам, как юридически оспаривать и удалять ошибки из вашего кредитного отчета
  • Повысьте свой общий кредитный рейтинг

Начните восстанавливать кредит прямо сейчас

Вы выбрали быть богатым (или бедным) сегодня?

  • Категория: Личные финансы
  • Уровень: Начальный

Управление личными финансами начинается и заканчивается вашим финансовым образованием.

Итак, отчаянно ли вы пытаетесь избавиться от долгов, хотите изменить плохие привычки в расходах или просто хотите получить дополнительные деньги для начала инвестирования, ваш уровень успеха может быть определен только вашим финансовым образованием.

Ключевое слово в этом утверждении — это вы, выбор , который вы делаете, определяет ваш успех. И вы можете не поверить в это, но у вас есть выбор каждый день.

Например, вскоре после того, как Роберт и Ким Кийосаки поженились, они продали свое имущество на Гавайях и переехали в Калифорнию, чтобы начать свой бизнес с преподавания финансового образования. Это решение не обошлось без последствий. Через несколько месяцев после прибытия на материк у них быстро закончились деньги, и они спали на диванах и на полу.

Хотя они и признают, что те времена были тяжелыми, хуже всего было вкрадшееся неуверенность в себе. Стоила ли вся эта боль и страдания того?

Именно их стремление к финансовой свободе держало их сосредоточенными. Они предпочли долгосрочный успех немедленному удовлетворению. Они предпочли уверенность в своих силах бездушной ловушке работы. По сути, они выбрали как богатые.

Курс «Выбери, чтобы быть богатым» был создан на основе их уроков, чтобы помочь вам сделать свой путь к финансовой свободе быстрее и проще, чем они были раньше.

The
Choose To Be Rich Personal Finance Course …
  • Дайте вам проверенные принципы, которые можно богато использовать для создания бесконечного богатства
  • Покажи, как проложить личный путь к финансовой свободе
  • Узнайте о различных способах создания богатства и о том, как вы используете свои сильные стороны для их оптимизации

Выберите, чтобы разбогатеть здесь

Создайте денежный поток недвижимости сейчас

  • Категория: Недвижимость
  • Уровень: Опытный

Вы серьезно относитесь к инвестированию в недвижимость?
Вы ищете способы повысить уровень своей нынешней инвестиционной карьеры?
Ограниченные ресурсы мешают вам окончательно вырваться из «Крысиных бегов»?

Если вы ответили утвердительно на любой из этих вопросов, значит, вы уже осознали потенциал получения серьезного денежного потока от недвижимости. Теперь вопрос только в том, как.

Вот где пригодится опыт. Где найти лучшие предложения… как получить доступ к опытным инвесторам… когда перейти к инвестированию на полную ставку.

Если это похоже на вас, у нас есть эксклюзивное предложение для инвесторов в недвижимость любого уровня подготовки. Роберт Кийосаки и его человек за 400 миллионов долларов, Кен МакЭлрой, создали специальную презентацию, в которой они делятся своими стратегиями создания денежных потоков и создания богатства в той или иной экономике.

Как создать денежный поток недвижимости Класс онлайн-инвестирования в недвижимость будет …
  • Дайте вам проверенные шаги к успеху в сфере недвижимости
  • Покажи, как ты вкладываешь деньги чужими деньгами
  • Найдите недвижимость, используя стратегии Роберта и Кена
  • Узнайте, как минимизировать риски
  • Найдите команду для поддержки ваших инвестиционных целей

Присоединение к этой бесплатной онлайн-презентации также даст вам 2 бесплатных бонуса:

  • Частные вопросы и ответы с Робертом Кийосаки
  • БЕСПЛАТНО Роберта Справочник по денежным потокам

Начните инвестировать в недвижимость здесь

Повысьте уровень своих инвестиций (с чужими деньгами)

  • Категория: Недвижимость
  • Уровень: Продвинутый

Один из самых распространенных мифов об инвестировании заключается в том, что для начала нужны деньги, а именно ваши деньги.Это просто неправда.

Присоединяйтесь к Роберту и Ким Кийосаки, а также к семи другим экспертам «Богатого папы», которые обсуждают, как использовать деньги других людей для резкого увеличения результатов вашего инвестирования в недвижимость.

Чего вы можете ожидать? Собранные нами вдохновители недвижимости разрушат миф о том, что вам нужно покопаться в карманах, чтобы начать или увеличить свой портфель инвестиций в недвижимость. Изучите простые стратегии, которые вы можете применить, чтобы начать зарабатывать больше денег.

Как инвестировать с деньгами других людей класс инвестирования в недвижимость онлайн будет…
  • Покажите, почему вам не нужны большие деньги, чтобы увеличить денежный поток
  • Дайте вам 4 ключевых компонента успешного инвестирования в недвижимость
  • Объясните волшебство обесценивания … и то, как вы можете не платить налоги на свою прибыль (законно!)
  • Покажите вам, почему правительство хочет, чтобы вы инвестировали с помощью стимулов, которые они предоставляют
  • Обсудите, как устроена финансовая система для того, чтобы вы занимали деньги — не облагаются налогом
  • Дайте вам простые процессы инвестирования, которые вы можете повторить, чтобы создать бесконечное богатство

Присоединение к этой презентации также даст вам 2 бесплатных бонуса:

  • Покажите, почему вам не нужно много денег, чтобы увеличить денежный поток
  • Дайте вам 4 ключевых компонента успешного инвестирования в недвижимость

Выберите свой временной интервал сейчас

Как любой может начать инвестировать в акции для увеличения денежного потока

  • Категория: Акции
  • Уровень: Начальный / Опытный / Продвинутый

Используйте фондовый рынок для создания нового денежного потока с помощью безопасных и устойчивых инвестиционных стратегий — независимо от того, что происходит в экономике в целом.

Как?

Посмотрите этот эксклюзивный веб-семинар с участием Роберта к эксперту по инвестированию в акции — Энди Таннеру.

Энди обучил сотни тысяч инвесторов и предпринимателей по всему миру. Его вебинар « Как любой может начать инвестировать в акции для увеличения денежного потока » расскажет вам о секретах, которые профессиональные инвесторы, такие как Уоррен Баффет и Джордж Сорос, используют каждый день, чтобы заработать миллионы долларов.

Лучший способ начать создавать собственный денежный поток всего за 30 дней.Начните с просмотра этого специального вебинара.

Зарегистрируйте свое бесплатное место — нажмите здесь

Как любой может начать инвестировать в акции для увеличения денежного потока Вебинар покажет вам …
  • Как выглядит активный доход по сравнению с пассивным доходом для таких инвесторов, как вы
  • Методы получения прибыли для любого типа рынка — восходящего, нисходящего или бокового
  • Что вы можете начать делать прямо сейчас, чтобы создать собственный новый денежный поток
  • Как умные инвесторы позиционируют себя, чтобы получить прибыль от рыночных спадов

Избавьтесь от крысиных бегов с секретами акций миллиардера по требованию

  • Категория: Акции
  • Уровень: Начальный / Опытный / Продвинутый

Даже если у вас нет денег , вы можете реализовать стратегии инвестирования в акции миллиардеров.

В этом бесплатном эксклюзивном веб-семинаре вы узнаете, как политика правительства и корпораций влияет на финансовое состояние экономики в целом и как она напрямую влияет на вас.

Узнайте, как богатые инвестируют в денежный поток и как вы можете заработать новые деньги в своей жизни.

Узнайте, как контролировать свою подверженность риску, чтобы вы могли найти безопасные и стабильные инвестиции для вас и вашей семьи.

Зарегистрируйте свое бесплатное место — нажмите здесь

Начните свой бизнес из дома

  • Категория: Предпринимательство
  • Уровень: Начальный / Опытный / Продвинутый

Если вы посмотрите на то, что происходит в мире, все выглядит мрачно.Глобальная пандемия навсегда изменила способ ведения бизнеса, оставив миллионы людей без работы … возможно, даже вас.

Но так быть не должно. Вам не нужно полагаться на других людей — например, на вашего начальника — которые говорят вам, что делать.

Если вы когда-либо задумывались о создании бизнеса, который может обеспечить образ жизни, который вы и ваша семья желаете, тогда вам нужно научиться работать умнее, а не усерднее.

Присоединяйтесь ко мне и одному из моих самых надежных деловых партнеров, Анику Сингалу, и мы расскажем, как создать домашний бизнес, который поможет навсегда выбраться из «крысиных бегов».

Деловой онлайн-курс Email Edge будет …
  • Покажу, как построить бизнес, используя только электронную почту и одностраничный веб-сайт
  • Дать вам ключи от продажи чужих товаров
  • Познакомлю вас с единственным источником трафика, который вам нужен, чтобы начать работу сегодня

Начните свой домашний бизнес прямо сейчас

Роберт Кийосаки и банкротство его компании

В эти выходные в новостях появилась история о Роберте Кийосаки, авторе книги «Богатый папа, бедный папа», и о том, как его компания обанкротилась в прошлом месяце.По сути, компания не выплачивала должных гонораров за свои семинары, а когда они проигрывали в суде, у них вообще не было денег на оплату. Это было не личное банкротство, а банкротство корпорации. Тем не менее, корпорация с деньгами должна иметь возможность оплатить незначительный спор о роялти (всего 23 миллиона долларов по сравнению с 400 миллионами долларов дохода). А когда ваше имя связано с компанией, а ваш бизнес строится на создании богатства, слово банкротство, связанное с этим, обычно не очень хорошо.

Каким бы незначительным вы ни считали это, я считаю это ужасным как писатель по личным финансам. Этот парень зарабатывал на жизнь тем, что продавал «свою историю» и побуждал других выкладывать кучу денег, чтобы ее услышать. В конце концов, история рассыпается, и это просто делает его лицемером.

Практикуйте то, что вы проповедуете

Больше всего меня расстраивает то, что Кийосаки многие изображают как финансового гуру. Его книга «Богатый папа, бедный папа» прославила его благодаря практическим советам, которые он якобы получал на протяжении всей своей жизни.Он рассказывает об извлеченных жизненных уроках и о том, как это позволило ему добиться больших успехов в сфере недвижимости и других предприятиях.

Проблема?

  • До публикации в 1997 году книги «Богатый папа, бедный папа» Роберт Кийосаки никогда не располагал никакими документами о богатстве, которое он якобы накопил (Forbes).
  • На самом деле богатого папы не было, хотя в его книге прямо говорится, что он был (Smart Money Magazine, февраль 2003 г.)

В конце концов, эта «научно-популярная» история — просто выдумка, и поэтому она ставит под сомнение советы, которые он дает читателям и последователям.

Несмотря на то, что его совет может показаться хорошим: будьте собственником, инвестируйте в денежные вложения и т. Д. — тот факт, что он (или его бизнес) не сохранил прочного финансового здоровья, печален.

Не преследуйте своих последователей

Еще один большой тревожный сигнал для меня — охота на ваших последователей. Это худшее лицемерие. Если вы продаете себя как образец для чего-то (ценностей, создания богатства, бизнеса или даже того, как вы тренируете футбольную команду своего ребенка), не используйте своих последователей и верующих — дайте им возможность.

Роберт Кийосаки написал и продал свою книгу, что я считаю почетной. Затем он выбрал класс, который был бесплатным, что тоже почетно. Но затем он начал охотиться на своих последователей —

  • Класс №1 — Бесплатная консультация
  • Класс №2 — Платная консультация, 495 долларов (Однако очень мало образования и больше маркетинга для класса №3)
  • Класс №3 — Платная консультация 45 000 долларов (Да… это не опечатка)

Если вы специалист по финансовому планированию, я думаю, что будет справедливо брать плату за совет.Однако важно быть разумным в отношении ваших услуг. Если вы пытаетесь помочь кому-то разбогатеть и принести пользу, 495 долларов могут быть разумными. Но как 45000 долларов могут быть разумными для любого курса по личным финансам? Кроме того, вы бы когда-нибудь заплатили это, учитывая проблемы доверия, поднятые учителем?

Кийосаки — не единственный

Печальный факт заключается в том, что Роберт Кийосаки не единственный. Существуют сотни финансовых лицемеров. Есть еще больше людей, у которых бывают моменты лицемерия (я уверен, что и у меня тоже).

Подумайте только:

  • Сьюз Орман запускает предоплаченную кредитную карту
  • Компания Дональда Трампа объявила о банкротстве 4 раза
  • Рэй Люсия, автор книги «Ведра денег», обвиненная SEC как вводящая в заблуждение. видят, как люди почти становятся жертвами, пытаясь разбогатеть. Я твердо верю, что любой может заработать 1 000 000 долларов или больше. Черт возьми, прочтите мою статью, и на самом деле это довольно просто.

    Кийосаки был всего лишь одним, но сотни, если не больше, людей делают то же самое!

    Не нужно тратить тысячи долларов на курсы от потенциально лицемерных ораторов.Просто зарабатывайте, откладывайте, выходите из долгов и инвестируйте. Сделанный.

    Не поймите меня неправильно по поводу его книги

    Я добавлю здесь одну последнюю мысль — не поймите меня неправильно по поводу многих финансовых аспектов, которым он учит в своей книге. Как и многие люди в средствах массовой информации, в некоторых вещах я с ним согласен, а во многих — нет.

    Например, идея покупки активов вместо пассивов верна. Он призывает тратить деньги ответственно и действительно знать, на что вы тратите деньги.Однако я полностью не согласен с его бизнес-тактикой крупных дополнительных продаж, чтобы люди начали инвестировать в недвижимость. Если вы хотите инвестировать в недвижимость, пропустите эти семинары и начните инвестировать всего с 500 долларов на таких платформах, как Fundrise.

    Итак, моя последняя мысль: не поддавайтесь на ажиотаж. Прочтите его книгу «Богатый папа, бедный папа» и поймите, когда люди лицемеры или продают то, что вам не нужно.

    Что вы думаете об этом последнем акте финансового лицемерия? Вы можете вспомнить других лицемеров финансовых экспертов?

    Роберт Фаррингтон — американский эксперт по финансам миллениалов® и эксперт по студенческим ссудам ™ в Америке, а также основатель The College Investor, сайта по личным финансам, посвященного помощи миллениалам в освобождении от долгов по студенческим ссудам, чтобы начать инвестировать и накапливать богатство на будущее.Вы можете узнать о нем больше на странице «О нем» или на его личном сайте RobertFarrington.com.

    Он регулярно пишет на темы инвестирования, студенческой ссуды и общие личные финансы, ориентированные на всех, кто хочет больше зарабатывать, выбраться из долгов и начать наращивать богатство на будущее.

    Его цитировали в крупных публикациях, включая New York Times, Washington Post, Fox, ABC, NBC и другие. Он также является постоянным автором Forbes.

    Amazon.com: Руководство богатого папы по инвестированию: во что вкладывают богатые, чего не делают бедные и средний класс! Электронная книга: Кийосаки, Роберт Т.: Магазин Kindle

    Богатые отличаются от остальных, хотя бы по той причине, что законы США о налогах и ценных бумагах позволяют им инвестировать так, чтобы мы не догнали их. Вот почему 90 процентов всех корпоративных акций принадлежит 10 процентам людей. Кийосаки считает, что любой может подняться до этих 10 процентов, но он придерживается другого взгляда на инвестирование, чем большинство людей: для того, чтобы стать успешным инвестором, нужен план. И план — это больше, чем просто покупка и продажа или сбор «активов», которые не приносят денежных средств и, таким образом, больше похожи на обязательства.Большинство людей вкладывают деньги, «с таким же успехом они могут катать тачку по кругу», — пишет он. План — это «механический, автоматический и скучный», формула успеха, которая исторически срабатывала для большинства тех, кто ее использовал. «Богатый папа» Кийосаки (на самом деле отец его лучшего друга) говорит ему, что простейшая аналогия — это игра «Монополия»: купите четыре зеленых дома, обменяйте их на один красный отель и повторяйте, пока не станете богатым.

    Общая идея «Руководство богатого папы по инвестированию» состоит в том, что это богатый мир, полный возможностей для искушенного инвестора.Однако иногда требуется время, чтобы найти эту точку. Большая часть книги рассказана в диалогах между юным Кийосаки и его богатым папой, и эти разговоры могут быть бессвязными. Для внимательного читателя есть награды — например, в середине раздела об основных правилах инвестирования богатый папа Кийосаки сравнивает обучение инвестора с приучением к туалету: сначала сложно, но в конечном итоге происходит автоматически. Но чтобы добраться до этих вдохновляющих метафор, нужно пройти через множество повторяющихся диалогов. Немного иронично, что тот, кто защищает дисциплину инвесторов, так мало показывает себя как писатель.Но к концу книги даже бессвязный разговор обретает смысл. К сотому разу вы прочитаете, что богатые не работают за деньги и что вам не нужны деньги, чтобы зарабатывать деньги, обе концепции начинают обретать смысл. Эти идеи по-прежнему трудно применить, но «Руководство богатого папы по инвестированию» , безусловно, утверждает, что они будут работать для любого смелого и достаточно умного, чтобы практиковать их. — Лу Шулер —Этот текст относится к альтернативному изданию kindle_edition.

    Богатые люди иначе относятся к деньгам и не просто пассивно инвестируют в фондовый рынок.Они определенно не работают на других людей. Они более интенсивно контролируют свои деньги, открывая бизнес и покупая недвижимость, а затем управляя своими активами, руководствуясь проверенными бизнес-принципами. Эта программа — больше, чем просто аудио-инструкция, она излагает жизненные и финансовые решения, принимаемые всеми людьми, сознательно или нет, и предоставляет достаточно дополнительных деталей, чтобы сделать проблемы кристально ясными и провокационными. Будьте осторожны, если у вас есть какие-то амбиции, потому что эти возможности могут изменить ваше жизненное направление.T.W. © AudioFile 2001, Портленд, Мэн — Авторские права © AudioFile, Портленд, Мэн —Этот текст относится к альтернативному изданию kindle_edition.

    Обзор

    «Инвестирование означает разные вещи для разных людей. На самом деле, есть разные инвестиции для богатых, бедных и среднего класса. Руководство богатого папы по инвестированию — это долгосрочное руководство для всех, кто хочет стать богатым инвестором и инвестировать в то, что богатые вкладывают. дюйм. Как указано в названии, это «руководство» и не дает никаких гарантий…. точно так же, как мой богатый папа не предлагал мне никаких гарантий … только руководство «. Роберт Т. Кийосаки. Автор книги» Квадрант денежного потока богатого папы, бедного папы и богатого папы » —Этот текст относится к альтернативному изданию kindle_edition.

    Об авторе

    Роберт Кийосаки бросил вызов и изменил представление десятков миллионов людей по всему миру о деньгах. С точки зрения, часто противоречащей общепринятому мнению, Роберт заслужил репутацию человека откровенного разговора, непочтительности и храбрости.Он известен во всем мире как страстный сторонник финансового образования. —Этот текст относится к распродавшемуся или недоступному изданию этой книги.

    10 стратегий Роберта Кийосаки по инвестированию и увеличению вашего дохода

    Чарльз / Последнее изменение: 29 марта 2021 г.

    В этой статье я рассмотрю 10 основных денежных стратегий, которым я научился у Роберта Кийосаки.

    Заявление об ограничении ответственности: этот веб-сайт поддерживают его читатели. Я могу получать комиссионные за клики или соответствующие покупки.

    Я посещал его семинары, а также прочитал многие из его популярных финансовых книг.

    Роберт Кийосаки — американский бизнесмен и писатель. Он известен как автор серии бестселлеров «Богатый папа, бедный папа».

    «Богатый папа» — персонаж книги, который был отцом Майка, лучшего друга автора. «Богатый папа» бросил школу в возрасте 13 лет. Он владел бизнесом, и это сделало его одним из самых богатых людей на Гавайях. «Бедный папа» в рассказе был биологическим отцом автора.«Бедный папа» был высокообразованным и работал на правительство в сфере образования. Оба приняли разные решения в жизни, в результате один из них стал богатым, а другой не накопил никакого богатства.

    Состояние Роберта Кийосаки превышает 80 миллионов долларов. Он работал в сфере недвижимости, нефти и горнодобывающей промышленности. Он также является основателем Rich Dad Company, компании, которая предлагает обучение и семинары, чтобы помочь вам узнать о личных финансах, инвестировании и бизнесе.

    Краткое заявление об отказе от ответственности. Если вам нужна консультация по налогам или инвестициям, обратитесь к профессионалу.Информация, представленная в этой статье, предназначена только для образовательных целей.

    Начнем…

    Понять три типа дохода

    Большинство людей не понимают, что и как они получили. Их не волнует, как работает процесс, пока они получают деньги. В конечном итоге это плохо, так как вы не будете знать факторов, удерживающих денежный поток. В будущем могут произойти события или проблемы, которые повлияют на ваш доход, и вы не будете знать, что делать.

    Согласно «богатому папе», существует три типа классификации дохода. Это:

    • Трудовой доход — Это доход, полученный от выполнения работы. Вы обмениваете свое время и энергию на доллары. Кроме того, этот вид дохода является самым облагаемым налогом из трех.
    • Доход от портфеля — Это доход, полученный от бумажных активов или прироста капитала. К ним относятся акции, облигации и паевые инвестиционные фонды. Он занимает второе место после самого высокого налогообложения после трудового дохода.
    • Пассивный доход — Это доход от недвижимости, роялти и распределений. Это самый низкий налог из трех. «Богатый папа» Кийосаки рекомендовал этот тип дохода из-за его низких налогов и возможности получения большей прибыли в течение его жизни.

    Обучай себя

    Это не то образование, о котором вы думаете. Вам не нужно ходить в дорогие бизнес-школы или семинары. Вы можете начать с поиска в Интернете. В Интернете есть множество материалов, которые помогут вам узнать больше об инвестировании.Причина, по которой люди остаются бедными, заключается в том, что они не разбираются в инвестиционной сфере.

    Самообразование дешево, но может быть и дорогостоящим. Если у вас действительно есть время и средства для обучения, вы можете поискать известных людей в мире инвестиций, которые предлагают семинары, тренинги и уроки. Лучше всего начать с инвестиций в себя.

    Покупайте активы, а не обязательства

    Вы бы указали свою машину как актив? Если вы считаете, что должны, то вы оказались в той же лодке, что и я, когда прочитал первую книгу Роберта.В его глазах автомобиль не считается активом, потому что он обесценивается. Это было для меня огромным открытием.

    Чтобы увеличить свое богатство, подумайте о том, как вы могли бы больше инвестировать в повышение стоимости активов вместо того, чтобы тратить деньги на вещи, которые обесцениваются. Многие товары, ориентированные на материализм и статус, не ценятся. К ним относятся автомобили, дизайнерские сумки, дорогие смартфоны и фирменная одежда. Все это не принесет вам дохода, и во многих случаях их ценность со временем значительно снизится.

    Один из основных активов, на котором он специализируется, — это недвижимость. Если у вас недостаточно денег на недвижимость, как вы можете превратить обесценивающийся актив в генератор богатства? Примером этого является использование арендованного автомобиля для получения дохода.

    Так что вместо того, чтобы думать об отпуске своей мечты, роскошном автомобиле или другом способе «Не отставать от Джонсов», чтобы произвести впечатление на друзей, подумайте о своих финансовых приоритетах. Если вы начнете переключать свое внимание на инвестирование в активы, приносящие доход, у вас будет больше шансов отправиться в отпуск своей мечты, вместо того, чтобы разорять банк.

    Превратите свой регулярный доход в пассивный доход

    Люди в начале своей карьеры зарабатывают деньги за счет собственного дохода, выполняя работу. Большинство людей просто хранят свой доход в сбережениях. Но другие люди также используют свой заработанный доход для инвестирования в инструменты для получения портфельного дохода или пассивного дохода.

    Когда вы накапливаете богатство, выполняя работу, вы должны знать, что вы можете делать это только в течение ограниченного времени. Вы стареете, и эффективность вашей работы снижается.Тогда вам придется перестать работать, и ваш доход прекратится.

    «Богатый папа» рекомендует как можно раньше превратить заработанный доход в пассивный доход. Он облагается низким налогом, а заработанный вами доход можно заработать на всю жизнь.

    Независимо от того, потерпят ли вы неудачу или окупятся ваши инвестиции, решать вам

    Инвестирование — не очень сложная область для изучения. Вы можете подумать, что это только для умных и хитрых людей, но это не так. Все дело в готовности. Вы не просто ныряете с головой и начинаете инвестировать.Так ты потерпишь неудачу. Вот почему инвестирование имеет репутацию сложного и рискованного дела. Люди склонны становиться импульсивными и начинать инвестировать без подготовки. В конечном итоге они теряют свои деньги и говорят другим людям, что это непросто. Когда все, что им было нужно, это не торопиться и изучить область, прежде чем инвестировать.

    Инвестирование — это не способ получить мгновенные деньги. Речь идет о терпении и ожидании подходящей возможности окупить свои инвестиции. Это медленно и скучно, но такие инвестиции, как правило, приносят успешные результаты.

    Ошибки делают вас мудрее

    Если вы хотите, чтобы ваши вложения были успешными, вы должны ошибаться. Сначала вы начинаете с небольших вложений. Так вы не понесете огромных убытков. Узнайте, как все прошло и какие ошибки вы сделали из этого. Затем продвигайтесь к более крупным инвестициям. По мере того, как вы продвигаетесь вверх, вы получаете знания из опыта, полученного в начале ваших небольших инвестиций. Это придаст вам уверенности и повысит вероятность успеха в инвестировании.

    Подготовка важна

    Подготовка — это все.Если вы готовы, вы не примете поспешных или глупых инвестиционных решений. Не пытайтесь быть тем, кто предсказывает, когда случится следующий финансовый кризис. Вместо этого будьте тем, кто готов ко всему, что может случиться.

    Согласно «богатому папе», вам следует сосредоточиться на том, чего вы хотите, быть бдительным в отношении того, что происходит прямо сейчас, и использовать любую возможность, которая появляется. Вокруг вас множество ресурсов. Вам просто нужно приложить усилия, чтобы найти их и извлечь из этого знания.

    Хорошие предложения Найдите деньги

    Когда вы подготовитесь с помощью образования и опыта, вы найдете несколько хороших сделок, которые выходят за рамки ваших финансовых возможностей.Тогда проблема будет в том, как собрать деньги, чтобы заключить выгодную сделку. «Богатый папа» посоветовал нам использовать любую возможность и сосредоточиться на том, что мы хотим.

    Так как же нам собрать деньги?

    Вам просто нужно найти людей, которые дадут вам деньги.

    Почему они дали вам деньги?

    Здесь ваша подготовка пригодится. Вы инвестировали в себя, а это значит, что у вас есть знания, образование и опыт. Люди будут вам доверять. Люди ищут компетентных и уверенных в себе людей, которым можно доверить свои инвестиции.

    Рассчитайте риск и прибыль для каждой инвестиции

    Каждая инвестиция сопряжена со своими рисками. Вы должны научиться выбирать те, которые вам подходят. Как вы определяете риски? Собирая информацию об инвестициях. Вам следует изучить каждый аспект, связанный с инвестированием, которое вы делаете. Примерами могут служить показатели компании, управление, активы, местоположение, отзывы клиентов и многое другое.

    Выявление рисков означает, что вы хорошо подготовлены на случай, если эти риски возникнут.Это также поможет вам выбрать оптимальные инвестиции и принять решение.

    Покупайте, когда рынок в смятении

    Основная концепция инвестирования — покупать дешево и продавать дорого. Но когда наступает финансовый кризис, инвесторы позволяют эмоциям взять верх. Они продают все, что у них есть, и уходят с рынка.

    Для Кийосаки это лучшее время для инвестиций, потому что вы зарабатываете больше денег. Некоторые компании пережили бесчисленные кризисы и продолжают расти.Пока вы проводите подготовку и проводите исследования, ваши вложения должны окупиться, когда рынок восстановится.

    Заключение

    Книга Роберта Кийосаки «Богатый папа, бедный папа» научила нас, что даже если у вас нет высшего образования, вы можете преуспеть в инвестировании. «Богатый папа» бросил школу, начал свой бизнес и постепенно преуспел. «Бедный папа» получил образование в колледже и работал в правительстве, но не смог накопить богатства. Мы можем извлечь уроки из всех этих стратегий и принять меры.Поймите, что вы столкнетесь со многими ошибками на своем пути, но используйте их в качестве учебных уроков, которые помогут катапультировать свое богатство.

    Если вам интересно, кем был «богатый папа», то он основан на реальном человеке по имени Ричард Кими. Ричард Кими владел сетью отелей на Гавайях. Его отели обслуживали местных жителей и путешественников, которые искали дешевое жилье. После его смерти его сын, Алан, взял на себя бизнес.

    Надеюсь, эти советы помогут вам увеличить ваше богатство!

    Спасибо, что прочитали эту статью! Если вам понравился контент, поделитесь им!

    Поделиться — это забота!

    Об авторе

    Чарльз — основатель infoSpike.com. Ему нравится инвестировать в недвижимость, маркетинг и личные финансы. Подробнее о Чарльзе читайте здесь.

    Рекомендуемая литература

    Заявление об ограничении ответственности: этот веб-сайт поддерживают его читатели. Я могу получать комиссионные за клики или соответствующие покупки.

    Три способа инвестирования по мнению Роберта Кийосаки

    Какой из них выбрать?

    1. Ничего не делать

    Решение не вкладывать ни время, ни деньги в тему денег является основной причиной финансовых трудностей большинства людей.К сожалению, наши школьные системы вкладывают мало времени и денег в тему денег. (Это одна из причин, почему бедных людей больше, чем богатых).

    2. Передайте свои деньги эксперту

    Поскольку большинство людей считают инвестирование рискованным, большинство людей ищут стратегий безопасных денег , таких как сбережение денег, выход из долгов и передача денег людям, которых они надежда — финансовые эксперты. Индустрия финансовых услуг процветает за счет страха, невежества и отсутствия финансового образования .Индустрия финансовых услуг хочет, чтобы вы поверили, что инвестирование рискованно. Чем меньше у вас финансового образования, тем больше у вас страха и тем больше вы хотите передать свои деньги финансовым экспертам. Проблема в том, что многие люди, которые называют себя финансовыми экспертами, не являются богатыми людьми. Они продавцы. Их работа не в том, чтобы обучать вас. Им не платят за учителей. Им платят за то, что они продают вам то, что их компания хочет, чтобы они продали вам.

    3. Инвестируйте свое время, прежде чем вкладывать деньги

    Большинство из нас очень заняты.Для многих из нас время дороже денег. Возможно, поэтому так много людей просто отдают свои деньги людям, которые, как они надеются, являются финансовыми экспертами. Роберт Киосаки (AND On My Own Financial) считает, что разумнее потратить время на свое финансовое образование, прежде чем вкладывать деньги. Разумнее знать, что такое хорошее вложение. Важно знать, что такое хороший финансовый совет и кто такие умные финансовые консультанты.

    On My Own Financial хочет, чтобы вы узнали, что вам нужно для финансового успеха, чтобы у вас было что передать будущим поколениям.Пожалуйста, найдите время, чтобы подписаться на нас в Instagram (@onmyownfinancial), где мы ежедневно обучаем и расширяем возможности наших подписчиков по вопросам финансовой грамотности и имущественного планирования. Пройдите наш образовательный курс по инвестициям и купите нашу электронную книгу, чтобы узнать, как защитить свое наследие с помощью имущественного планирования.

    Джала Итон, эсквайр, CTFA — поверенный по имущественному планированию, фидуциар и финансовый советник с миссией помогать владельцам бизнеса и семьям создавать и защищать свои активы посредством инвестирования и планирования недвижимости.Разрыв в расовом богатстве — это проблема, а богатство поколений — это цель и решение. Когда она не советует своим клиентам и не говорит о деньгах в Instagram, она любит посещать концерты и частные танцевальные вечеринки, которые ее дочь устраивает в своей гостиной.

    Аудиокнига недоступна | Audible.com

    • Evvie Drake: более

    • Роман
    • От: Линда Холмс
    • Рассказывает: Джулия Уилан, Линда Холмс
    • Продолжительность: 9 часов 6 минут
    • Несокращенный

    В сонном приморском городке в штате Мэн недавно овдовевшая Эвелет «Эвви» Дрейк редко покидает свой большой, мучительно пустой дом почти через год после гибели ее мужа в автокатастрофе.Все в городе, даже ее лучший друг Энди, думают, что горе держит ее взаперти, а Эвви не поправляет их. Тем временем в Нью-Йорке Дин Тенни, бывший питчер Высшей лиги и лучший друг детства Энди, борется с тем, что несчастные спортсмены, живущие в своих худших кошмарах, называют «ура»: он больше не может бросать прямо, и, что еще хуже, он не может понять почему.

    • 3 из 5 звезд
    • Что-то заставляло меня слушать….

    • От Каролина Девушка на 10-12-19
    .



Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.