Содержание

Рефинансирование ипотеки других банков в Москве — ставки от 6,69% в 2021 году по рефинансированию ипотечного кредита

Иван Блинов Автор Выберу.ру, [email protected] Специализация: кредиты, микрозаймы, вклады, ипотека, автострахование, дебетовые и кредитные пластиковые карты

Рефинансирование ипотеки (или перекредитование) используется теми заемщиками, которые по какой-то причине не могут погасить текущий долг или нашли более выгодные условия в другом банке. Суть процедуры заключается в том, чтобы за счет средств нового кредита закрыть действующий, а далее выплачивать ипотеку на более выгодных условиях. Другой вариант — снятие обременения с объекта недвижимости. В любом случае одна из основных целей процедуры рефинансирования для заемщика — снижение финансовой нагрузки.

На Выберу.ру собраны лучшие предложения от банков Москвы за 2021 год.

Ознакомьтесь с условиями, на которых предоставляется рефинансирование ипотечных кредитов.

Как выбрать лучший вариант перекредитования

Чтобы определить для себя наиболее выгодную программу, следует выяснить, какой размер ежемесячных платежей будет для вас приемлемым. На сумму регулярных выплат влияет процентная ставка, размер кредита и срок его выплаты.

В карточке некоторых программ рефинансирования перечислены их основные преимущества:

  • возможность назначить свою процентную ставку;
  • возможность оформления заявки онлайн и рассмотрения ее по упрошенному пакету документов;
  • возможность выбрать свой вариант страхования и др.

В сводке каждого банковского продукта обязательно содержится информация о максимальной и минимальной сумме, сроке погашения займа, процентных ставках. Чтобы получить полную информацию и увидеть список требований к клиенту, пакет документов, которые потребуются для оформления договора, нажмите «Подробнее».

Чтобы увидеть, каким будет размер ежемесячной выплаты по ипотеке, величину переплаты в процентах и рублях, используйте ипотечный калькулятор нашего сайта. По умолчанию происходит расчет аннуитетных платежей (когда кредит погашается приблизительно равными долями). Задайте основные параметры вычислений:

  • стоимость объекта недвижимости,
  • сумму первоначального взноса
  • срок выплаты.

После того, как вы нажмете «Рассчитать ипотеку», на экране появится предварительный график платежей и основная информация по рефинансированию кредита: общая стоимость, возможная дата платежей, размер переплаты по процентам, сумма ежемесячного взноса.

Онлайн-заявка

Если вас устраивают условия какой-либо программы рефинансирования, оформите заявку через интернет. Всю необходимую банку информацию вы можете указать в анкете на его сайте. Чтобы перейти к ее заполнению онлайн-формы, нажмите «Подать заявку» во вкладке интересующей ипотеки. Потребуется указать свои паспортные данные, номер телефона и имейл, уровень зарплаты и другую информацию.

После одобрения заявки, вы получите ответ от менеджера банка, с которым можете согласовать время визита в офис и пакет документов, которые необходимо будет взять с собой для оформления ипотечного займа.

Рефинансирование ипотеки в 2019 году – ставки и условия в банках на перекредитование ипотеки под меньший процент

Сельская ипотека

3 %

Квартира или таунхаус

ежемес. платежот 20 717 ₽

до5 млн ₽

от 20%от 600 000 ₽

Есть возможность использовать материнский капитал

Выдача на счет

Стаж работы от 3 мес. на последнем месте

Сельская ипотека

3 %

Квартира

Загородный дом или коттедж

ежемес. платежот 20 717 ₽

до3 млн ₽

от 15%от 450 000 ₽

Выдача на счет

Стаж работы от 6 мес. на последнем месте

Сельская ипотека ДОМ.РФ

3 %

Квартира или таунхаус

ежемес. платежот 20 717 ₽

до5 млн ₽

от 20%от 600 000 ₽

Есть возможность использовать материнский капитал

Выдача на счет

Стаж работы от 3 мес. на последнем месте

Сельская ипотека ДОМ.РФ

3 %

Квартира или таунхаус

ежемес. платежот 20 717 ₽

до5 млн ₽

от 20%от 600 000 ₽

Есть возможность использовать материнский капитал

Выдача на счет

Стаж работы от 3 мес. на последнем месте

Сельская ипотека ДОМ.РФ

3 %

Квартира или таунхаус

ежемес. платежот 20 717 ₽

до5 млн ₽

от 20%от 600 000 ₽

Есть возможность использовать материнский капитал

Выдача на счет

Стаж работы от 3 мес. на последнем месте

Сельская ипотека ДОМ.РФ

3 %

Квартира или таунхаус

ежемес. платежот 20 717 ₽

до5 млн ₽

от 20%от 600 000 ₽

Есть возможность использовать материнский капитал

Выдача на счет

Стаж работы от 3 мес. на последнем месте

Сельская ипотека ДОМ.РФ

3 %

Квартира или таунхаус

ежемес. платежот 20 717 ₽

до5 млн ₽

от 20%от 600 000 ₽

Есть возможность использовать материнский капитал

Выдача на счет

Стаж работы от 3 мес. на последнем месте

Сельская ипотека ДОМ.РФ

3 %

Квартира или таунхаус

ежемес. платежот 20 717 ₽

до5 млн ₽

от 20%от 600 000 ₽

Есть возможность использовать материнский капитал

Выдача на счет

Стаж работы от 3 мес. на последнем месте

Рефинансирование в рамках сельской ипотеки

от 3 %

Квартира

Загородный дом или коттедж

ежемес. платежот 20 717 ₽

до5 млн ₽

от 0%от 0 ₽

Выдача на счет

Стаж работы от 6 мес. на последнем месте

Сельская ипотека ДОМ.РФ

3 %

Квартира или таунхаус

ежемес. платежот 20 717 ₽

до5 млн ₽

от 20%от 600 000 ₽

Есть возможность использовать материнский капитал

Выдача на счет

Стаж работы от 3 мес. на последнем месте

Сбербанк существенно расширил услугу рефинансирования ипотеки

Об этом Президент России заявил, выступая на пленарной сессии Восточного экономического форума (ВЭФ).

 

Фото: www.ria.ru

 

«…острая специфическая проблема именно Дальнего Востока — это дефицит строительных материалов, — напомнил аудитории Владимир Путин. — Очень многое приходится завозить за сотни, а то и за тысячи километров отсюда».

 

Фото: www.rbk.ru

 

«Это, конечно, прямо влияет на темпы реализации и стоимость проектов не только в сфере инфраструктуры, но и на жилищном рынке», — посетовал он.

 

Фото: www.lesindustry.ru

 

«В ближайшее время нужно кратно увеличить производство стройматериалов на Дальнем Востоке, — предложил решение проблемы глава государства. — В том числе создадим современный кластер этой индустрии в Хабаровском крае, который располагает необходимой ресурсной, производственной, да и кадровой базой».

 

Фото: www.sun9-14.userapi.com

 

«Подчеркну, такой кластер будет работать на потребности всего Дальнего Востока», — уточнил Путин.

 

Фото: www.moskva.tiu.ru

 

Он призвал руководство РЖД, Росавтодора и других заинтересованных крупнейших потребителей стройматериалов побыстрее доработать и внедрять соответствующие предложения.

 

Фото: www.muzkult.ru

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Стройиндустрия в январе-июле 2021 года: цемента, бульдозеров и лифтов стало больше

Президент поддержал идею Сергея Шойгу построить в Сибири несколько новых городов

Президент дал важные поручения по ипотеке для ИЖС и инфраструктурным кредитам

Михаил Мишустин: Жилищный вопрос на Дальнем Востоке будем решать через внесение дополнительных изменений в законодательство

За год цены в России на стройматериалы выросли почти на треть

Президент дал важные поручения по жилью и инфраструктуре

Лучшие предложения по рефинансированию ипотеки 2019 — Рефинансирование ипотеки

Политика защиты персональной информации пользователей сайта

1. Общие условия

1.1. Настоящая Политика определяет порядок обработки и защиты Обществом с ограниченной ответственностью «МАС» (далее – ООО «МАС») информации о физических лицах (далее – Пользователь), которая может быть получена ООО «МАС» при использовании Пользователем услуг/товаров, неисключительной лицензии предоставляемых в том числе посредством сайта, сервисов, служб, программ, используемых ООО «МАС» (далее – Сайт, Сервисы).

1.2. Целью настоящей Политики является обеспечение надлежащей защиты персональной информации которую Пользователь предоставляет о себе самостоятельно при использовании Сайта, Сервисов или в процессе регистрации (создании учетной записи), для приобретения товаров/услуг, неисключительной лицензии от несанкционированного доступа и разглашения.

1.3. Отношения, связанные со сбором, хранением, распространением и защитой информации предоставляемой Пользователем, регулируются настоящей Политикой, иными официальными документами ООО «МАС» и действующим законодательством Российской Федерации.

1.4. Регистрируясь на Сайте и используя Сайт и Сервисы Пользователь выражает свое полное согласие с условиями настоящей Политики.

1.5. В случае несогласия Пользователя с условиями настоящей Политики использование Сайта и/или каких-либо Сервисов доступных при использовании Сайта должно быть немедленно прекращено.

1.6. В случае не согласия Пользователя в получении информации от ООО «МАС» Пользователь может отписаться от рассылки: - кликнув по ссылке Отписаться внизу письма - путем направления уведомления на электронную почту [email protected] или при телефонном обращении в контакт-центр. При поступлении уведомлений на электронную почту [email protected] или при телефонном обращении в контакт-центр в специальном программном обеспечении для учета действий по соответствующему Пользователю, создается обращение по итогам полученной от Пользователя информации. Обращение обрабатывается максимум в течение 24 часов. В результате информация о Пользователе не включается в сегмент рассылок по соответствующему региону.

2. Цели сбора, обработки и хранения информации предоставляемой пользователями Сайта

2.1. Обработка персональных данных Пользователя осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации. ООО «МАС» обрабатывает персональные данные Пользователя в целях: - идентификации стороны в рамках соглашений и договоров заключаемых с ООО «МАС»; - предоставления Пользователю товаров/услуг, неисключительной лицензии, доступа к Сайту, Сервисам; - связи с Пользователем, направлении Пользователю транзакционных писем в момент получения заявки регистрации на Сайте или получении оплаты от Пользователя, разово, если Пользователь совершает эти действия, направлении Пользователю уведомлений, запросов; - направлении Пользователю сообщений рекламного и/или информационного характера — не более 1 сообщения в день; - проверки, исследования и анализа таких данных, позволяющих поддерживать и улучшать сервисы и разделы Сайта, а также разрабатывать новые сервисы и разделы Сайта; - проведение статистических и иных исследований на основе обезличенных данных.

3. Условия обработки персональной информации предоставленной Пользователем и ее передачи третьим лицам

3.1. ООО «МАС» принимает все необходимые меры для защиты персональных данных Пользователя от неправомерного доступа, изменения, раскрытия или уничтожения.

3.2. ООО «МАС» предоставляет доступ к персональным данным Пользователя только тем работникам, подрядчикам, которым эта информация необходима для обеспечения функционирования Сайта, Сервисов и оказания Услуг, продажи товаров, получении неисключительной лицензии Пользователем.

3.3. ООО «МАС» вправе использовать предоставленную Пользователем информацию, в том числе персональные данные, в целях обеспечения соблюдения требований действующего законодательства Российской Федерации (в том числе в целях предупреждения и/или пресечения незаконных и/или противоправных действий Пользователей). Раскрытие предоставленной Пользователем информации может быть произведено лишь в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации по требованию суда, правоохранительных органов, а равно в иных предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях.

3.4. ООО «МАС» не проверяет достоверность информации предоставляемой Пользователем и исходит из того, что Пользователь в рамках добросовестности предоставляет достоверную и достаточную информацию, заботится о своевременности внесения изменений в ранее предоставленную информацию при появлении такой необходимости, включая но не ограничиваясь изменение номера телефона,

4. Условия пользования Сайтом, Сервисами

4.1. Пользователь при пользовании Сайтом, подтверждает, что: - обладает всеми необходимыми правами, позволяющими ему осуществлять регистрацию (создание учетной записи) и использовать Услуги сайта; - указывает достоверную информацию о себе в объемах, необходимых для пользования Услугами Сайта, обязательные для заполнения поля для дальнейшего предоставления Услуг сайта помечены специальным образом, вся иная информация предоставляется пользователем по его собственному усмотрению. - осознает, что информация на Сайте, размещаемая Пользователем о себе, может становиться доступной для третьих лиц не оговоренных в настоящей Политике и может быть скопирована и распространена ими; - ознакомлен с настоящей Политикой, выражает свое согласие с ней и принимает на себя указанные в ней права и обязанности. Ознакомление с условиями настоящей Политики и проставление галочки под ссылкой на данную Политику является письменным согласием Пользователя на сбор, хранение, обработку и передачу третьим лицам персональных данных предоставляемых Пользователем.

4.2. ООО «МАС» не проверяет достоверность получаемой (собираемой) информации о Пользователях, за исключением случаев, когда такая проверка необходима в целях исполнения обязательств перед Пользователем.

5. В рамках настоящей Политики под «персональной информацией Пользователя» понимаются:

5.1. Данные предоставленные Пользователем самостоятельно при пользовании Сайтом, Сервисами включая но, не ограничиваясь: имя, фамилия, пол, номер мобильного телефона и/или адрес электронной почты, семейное положение, дата рождения, родной город, родственные связи, домашний адрес, информация об образовании, о роде деятельности.

5.2. Данные, которые автоматически передаются Сервисам в процессе их использования с помощью установленного на устройстве Пользователя программного обеспечения, в том числе IP-адрес, информация из cookie, информация о браузере пользователя (или иной программе, с помощью которой осуществляется доступ к Сервисам), время доступа, адрес запрашиваемой страницы

5.3 Иная информация о Пользователе, сбор и/или предоставление которой определено в Регулирующих документах отдельных Сервисов ООО «МАС».

6. Изменение и удаление персональных данных

6.1. Пользователь может в любой момент изменить (обновить, дополнить) предоставленную им персональную информацию или её часть, а также параметры её конфиденциальности, воспользовавшись функцией редактирования персональных данных в разделе, либо в персональном разделе соответствующего Сервиса. Пользователь обязан заботится о своевременности внесения изменений в ранее предоставленную информацию, ее актуализации, в противном случае ООО «МАС» не несет ответственности за неполучение уведомлений, товаров/услуг и т.п.

6.2. Пользователь также может удалить предоставленную им в рамках определенной учетной записи персональную информацию. При этом удаление аккаунта может повлечь невозможность использования некоторых Сервисов.

7. Изменение Политики конфиденциальности. Применимое законодательство

7.1. ООО «МАС» имеет право вносить изменения в настоящую Политику конфиденциальности. При внесении изменений в актуальной редакции указывается дата последнего обновления. Новая редакция Политики вступает в силу с момента ее размещения, если иное не предусмотрено новой редакцией Политики. Действующая редакция всегда находится на сайте light-ipoteka.ru.

7.2. К настоящей Политике и отношениям между Пользователем и ООО «МАС» возникающим в связи с применением Политики конфиденциальности, подлежит применению право Российской Федерации.

8. Обратная связь. Вопросы и предложения

8.1. Все предложения или вопросы по поводу настоящей Политики следует сообщать в Службу поддержки ООО «МАС» по электронной почте [email protected] или по телефону 8(495)241-05-53 или путем направления корреспонденции по адресу: г. Москва, ул. Проспект Мира 41, стр. 1

МегаФон снизил тарифы для всех российских студентов

МегаФон снизил тарифы для всех российских студентов

МегаФон предложил студентам постоянно действующую 20-процентную скидку на тарифы актуальной линейки #БезПереплат. Для подключения достаточно обратиться в офис компании и предъявить студенческий билет.

«Более 70% молодёжной аудитории МегаФона пользуются тарифами линейки #БезПереплат, условия тарифов соответствуют всем актуальным потребностям молодежной аудитории и позволяют оставаться на связи с друзьями и близкими независимо от состояния счета. Смартфон и мобильный интернет сегодня стали основными инструментами не только для общения, но и для комфортного обучения. В прошлом году накануне учебного года мы предложили скидку московским студентам – предложение оказалось востребованным, и теперь студенты во всех российских регионах смогут пользоваться мобильной связью на максимально выгодных условиях», — отметил коммерческий директор МегаФона Влад Вольфсон.

Предложение действует как для действующих, так и для новых абонентов МегаФона. При подключении можно выбрать подходящий тариф с необходимым количеством включенных минут, гигабайт интернета и дополнительных преимуществ – скидка 20% будет применяться к любому тарифу линейки #БезПереплат.

По данным МегаФона, молодёжная аудитория в возрасте от 14 до 25 лет всё чаще использует для связи мобильный интернет. За последние два года интернет-трафик в этой категории пользователей вырос в три раза, в то время как голосовой трафик — на 30%. Лидеры по трафику среди молодёжи – Москва и область, Санкт-Петербург, Самара, Краснодар и Екатеринбург. Студенты предпочитают общаться, в том числе совершать голосовые вызовы, в мессенджерах. Наиболее популярные из них – Whatsapp, Telegram и Viber. На всех тарифах линейки #БезПереплат мессенджеры не расходуют пакет интернета и остаются доступными даже при нулевом и отрицательном балансе.

Среди преимуществ тарифной линейки также безлимитные вызовы внутри сети, копилка минут и гигабайт, позволяющая сохранять неиспользованные объемы из ежемесячного пакета и использовать их в любой момент. Также, независимо от выбранного тарифа, абонентам доступен самый быстрый в России мобильный интернет и возможность бесплатно раздавать его со смартфона без ограничения скорости.

Подключить скидку могут учащиеся колледжей, техникумов, ВУЗов и других учебных заведений в возрасте от 14 лет. Для этого с 3 сентября 2021 года нужно обратиться в любой салон МегаФона и предъявить студенческий билет. По одному студенческому билету можно подключить только один абонентский номер.

Обучение в Академии ПСБ до конца года пройдут порядка 1000 слушателей

Развитие технологий и искусственного интеллекта и как следствие появление новых, не существовавших ранее профессий, увеличение средней продолжительности жизни и возможность за жизнь сменить несколько профессий - все это способствует распространению концепции lifelong learning или непрерывного образования. Такой точкой зрения поделилась старший вице-президент - директор дирекции по внешним связям ПСБ Вера Подгузова на сессии "Непрерывное развитие: выбор или необходимость для женщин-лидеров?", прошедшей 2 сентября в рамках Восточного экономического форума.

По ее словам, сегодня, чтобы преуспевать почти в любой профессии, нужно не только постоянно учиться, но и уметь это делать правильно. Так, несмотря на стремительное в последнее время развитие онлайн-технологий в образовании, крайне важно сохранять такие формы обучения, которые требуют активного личного участия, закрепления знаний на практике и очных коммуникаций.

"Особая роль в этом процессе отводится корпоративному обучению, открывающему широкие возможности для непрерывного образования, доступного для всех. ПСБ реализует ряд образовательных проектов как для сотрудников, так и для руководителей банка, причем банк организует обучение как в онлайн-формате, так и проводит мероприятия, предполагающие живое общение", - рассказала Вера Подгузова.

Среди таких проектов ПСБ - "Программа развития руководителей", клуб "Вектор развития" для топ-менеджеров, еженедельное утреннее информационно-образовательное онлайн-шоу "Подзарядка" с привлечением внешних экспертов, командные онлайн-поединки "Лига переговорщиков", "Спикерский клуб" и т.д.

"Эти программы крайне востребованы. Например, в "Программе развития руководителей"  участвовало более чем 90% всех управленцев банка, что в сумме составило почти 2900 человек. Более чем 75% участников, посетивших клуб "Вектор развития" хотя бы раз, стали его постоянными членами. Для того чтобы масштабировать этот опыт обучения на внешнюю аудиторию, мы создали специальное подразделение - Академию ПСБ, слушателями которой могут стать не только наши сотрудники, но и любой желающий", - сказала Вера Подгузова.

Основными направлениями работы Академии стали подготовка профессиональных кадров для предприятий оборонно-промышленного комплекса, предоставление военнослужащим и работникам ОПК дополнительных возможностей обучения, разработка и реализация коммерческих образовательных программ - МВА, сетевые магистерские программы в сотрудничестве с ведущими университетами и др.

"Сегодня в Академии, созданной менее года назад, учится почти 300 человек, до конца года обучение пройдет порядка 1000 человек, большая часть которых - внешние слушатели. В перспективе планируется заключение договоров о практической подготовке обучающихся с ведущими вузами страны, что позволит отобрать и привлечь на ранней стадии лучшие молодые кадры для банка и предприятий ОПК, сформировать кадровый резерв для собственных нужд и предприятий партнеров. Пилотным проектом стало подписание соглашения об открытии базовой кафедры с Финансовым университетом при правительстве РФ", - отметила Вера Подгузова.

Создание базовой кафедры позволит разработать и реализовывать такие программы дополнительного образования и подготовки кадров предприятий ОПК, как МВА для директоров, магистратура "Финансовый менеджмент на предприятиях ОПК", "Диверсификация в ОПК", курсы повышения квалификации, программы профессиональной переподготовки, мастер-классы, семинары и др. Кроме того, сотрудничество с Финансовым университетом позволит также проводить совместные форумы, конференции, семинары и другие мероприятия, а сотрудники банка смогут осуществлять преподавательскую деятельность.

У кого лучшие ставки по ипотеке? Сравнить крупнейших кредиторов (2021 г.)

У кого лучшие ставки по ипотеке?

Мы проанализировали данные 40 крупнейших кредиторов в 2020 году в поисках самых низких процентных ставок и комиссий. 1,2 Эти кредиторы возглавили список лучших 30-летних ставок по ипотеке:

(1) Freedom Mortgage, (2) Better Mortgage, (3) Citibank, (4) Guild Mortgage Company, (5) American Financial Network.

Помните, что ставки сильно различаются от человека к человеку, поэтому велика вероятность, что ваша лучшая оценка будет получена от компании, не указанной в списке выше.

К счастью, сейчас ставки находятся на историческом минимуме. Самое время сделать покупки для лучшего предложения.

Начните делать покупки по ипотечной ставке здесь (3 сентября 2021 г.)

В этой статье (Перейти к…)


Лучшие на сегодня ставки по ипотеке

Ставки по ипотеке могут меняться ежедневно. Если вы хотите получить ипотечный кредит, вам нужно следить за этими движениями.

Информация о том, когда ставки растут или падают, может помочь вам решить, когда зафиксировать ставку, особенно если вы рефинансируете.И это может дать вам некоторое представление о том, насколько конкурентоспособны ваши ставки по сравнению с рынком в целом.

Чтобы дать вам основу для сравнения, вот лучшие на сегодня ставки по ипотеке согласно нашей сети кредиторов. *

Тип кредита Лучшая на сегодня ставка по ипотеке *
Обычная фиксированная ставка на 30 лет 2,875% (2,875% годовых)
Обычная фиксированная ставка на 15 лет 2,5% (2 .5% годовых)
FHA, фиксированная ставка на 30 лет 2,5% (3,478% годовых)
FHA, фиксированная ставка на 15 лет 2,25% (3,191% годовых)
VA, фиксированная ставка на 30 лет 2,25% (2,421% годовых)
VA, фиксированная ставка на 15 лет 2,25% (2,571% годовых)

* Приведенные здесь ставки основаны на ежедневном опросе сети кредиторов The Mortgage Reports. Ваша собственная оценка будет другой. См. Наше полное предположение по ставке ипотечного кредита здесь.

Как найти

Ваша самая низкая ставка по ипотеке

Ставки по ипотеке очень личные. Такие факторы, как ваш кредитный рейтинг и отношение долга к доходу (DTI), будут иметь большое влияние на вашу ставку.

Это означает, что компания с самыми низкими средними ставками не всегда будет самым дешевым кредитором для всех.

Например: среди 40 ипотечных кредиторов, участвовавших в нашем исследовании, Freedom Mortgage имела самую низкую среднюю ставку по ипотеке в 2020 году - всего 2.92% при 30-летнем кредите.

Но средние оценки говорят только об этом. В целом ставки Freedom Mortgage варьировались от менее 2% до более 6%. Так что у некоторых людей ставки намного ниже, чем у других.

Чтобы найти для вашего лучшего предложения, вам нужно запросить котировки более чем одной компании и сравнить предложения.

Сравните ставки по ипотеке от ведущих кредиторов. Начни здесь (3 сентября 2021 г.)

Лучшие ставки по ипотеке от ведущих кредиторов

Мы изучили 40 крупнейших ипотечных кредиторов в 2020 году, чтобы увидеть, как выросли их процентные ставки.

В среднем 25 компаний с лучшими ставками по ипотеке:

Ипотечный кредитор Средняя 30-летняя процентная ставка, 2020 2
Freedom Mortgage 2,92%
Better Mortgage 3.03%
Ситибанк 3,05%
Guild Mortgage Co. 3,15%
Американская финансовая сеть 3.16%
заем Депо 3,17%
Гарантированная ставка 3,17%
Межстрановая ипотека 3,17%
Prosperity Home Mortgage 3,17%
Homepoint 3,17%
Homepoint %
Новое американское финансирование 3,18%
Банк Америки 3,19%
Quicken Loans (Rocket Mortgage) 3.20%
Supreme Lending 3.20%
American Pacific 3,21%
Первичная ипотечная жилищная ипотека 3,21%
Gateway Mortgage Group 3,22%
Stearns Lending 3,23%
Движение ипотеки 3,24%
Academy Mortgage Corp. 3,24%
Caliber Home Loans 3.25%
Paramount Residential Mortgage Group 3,25%
Finance of America 3,26%
LendUS 3,26%
Citizens Bank 3,27%

Примечание что средние ставки, показанные в этой таблице, относятся к 2020 году, когда ставки были близки к рекордным минимумам почти весь год. Сегодняшние ставки по ипотеке могут быть выше, чем показано.

Вы все еще можете использовать прошлогодние процентные ставки как инструмент для сравнения кредиторов.Но прежде чем закрепить заем, вам нужно получить индивидуальные процентные ставки от нескольких разных кредиторов, чтобы убедиться, что вы получаете лучшую сделку, доступную сегодня.

У какого ипотечного кредитора самые низкие затраты на закрытие сделки?

Затраты на закрытие в среднем составляют около 2-5% от суммы кредита. Это более 4000 долларов по ссуде в 200000 долларов - значительная сумма наличными.

Так же, как и по ипотечным ставкам, вы можете выбрать самые низкие затраты на закрытие сделки, чтобы минимизировать свои выплаты из кармана.

Вот как лучшие ипотечные кредиторы сравнивают общие расходы по ссуде, согласно данным HMDA за 2020 год.

ra30
Ипотечный кредитор Средняя общая стоимость кредита, 2020 г.
(в% от средней суммы кредита) 2
Пример: Первоначальные затраты на
Ипотека на сумму 250 000 долларов
Supreme Lending 0,64% 1 612 долл. США
Citibank 0.83% $ 2070
PNC 0.90% $ 2248
Chase 0.99% $ 2470
Better Mortgage 1.04% $ 2612
Wells 1,20% 2,992 доллара США
Ипотечная группа Gateway 1,26% 3 153 доллара США
Гарантированная ставка 1,35% 3 371 доллар США
Bank of America 1.40% $ 3,504
Flagstar Bank 1,41% $ 3,531
Prosperity Home Mortgage, LLC 1,47% $ 3,680
ООО «LendUS» 1,52% 900 $ 3,789 Homepoint 1,53% 3 835 долларов США
кредит Депо 1,54% 3 855 долларов США
Freedom Mortgage 1,55% 3 876 долларов США
Northpointe Bank 1.56% $ 3,892
Finance of America 1,56% $ 3,902
US Bank 1,64% 4,102 доллара США
Citizens Bank 1,64% $ 4,103
Pacific Mortgage 1,65% 4 114 долл. США
American Pacific 1,68% 4 201 долл. США
Fairway Independent 1,75% 4 369 долл. США
Bay Equity LLC 1.75%. быть предметом переговоров, потому что они устанавливаются третьими сторонами (например, плата за оценку и кредитную отчетность).

Но у кредиторов действительно есть пространство для маневра, когда дело доходит до установления своих собственных комиссий. Так что, если вы получите несколько предложений, у вас могут быть рычаги воздействия на снижение затрат.

Некоторые покупатели жилья даже заставляют продавца частично или полностью покрыть их заключительные расходы. Но это не гарантия, поэтому вам все равно следует планировать эти расходы заранее.

Сравните кредитные предложения от ведущих кредиторов (3 сентября 2021 г.)

Что важнее: низкая ставка по ипотеке или низкие комиссии?

Сравнивать авансовые расходы по кредиту так же важно, как и сравнивать ставки по ипотечным кредитам.

Ваша процентная ставка может показаться гораздо более важной, потому что она с вами на весь срок действия ссуды.Но авансовые платежи могут иметь большое значение, особенно если вы пробудете в доме всего несколько лет.

Помните, что большинство людей, получивших 30-летнюю ипотеку, не хранят ссуду полные 30 лет. Фактически, домовладельцы держат 30-летние ссуды в среднем всего на 7 лет. А когда вы платите проценты только в течение короткого периода, эти авансовые платежи начинают иметь больший вес по сравнению с вашей процентной ставкой.

Кредиторы могут подчеркивать либо низкие затраты на закрытие сделки, либо низкие ставки, чтобы предложение выглядело более привлекательно, при этом увеличивая другое число.

Кроме того, кредиторы иногда подчеркивают ту или иную цифру, чтобы предложение выглядело более привлекательно, чем оно есть на самом деле.

Например, кредиторы могут рекламировать ипотечные кредиты с низкой или бесплатной комиссией, заявляя, что они покроют за вас авансовые расходы. Но эти ссуды обычно имеют более высокую процентную ставку.

Другие кредиторы могут делать упор на сверхнизкие процентные ставки, но взимать более высокие комиссии за выдачу кредита или пункты дисконтирования, чтобы компенсировать это.

Итак, когда вы покупаете ипотечный кредит, внимательно читайте котировки ставок.Посмотрите ставки, авансовые платежи и общие ориентировочные затраты на закрытие, чтобы убедиться, что вы получаете наиболее выгодную сделку в целом.

Найдите самую низкую ставку по ипотеке (3 сентября 2021 г.)

Как сравнить ставки по ипотеке за 5 шагов

Легко сравнить ставки и комиссии по ипотеке, если вы знаете, что делаете. Есть пять основных шагов:

  1. Работайте над своим кредитом и бюджетом, чтобы получить наилучшее предложение
  2. Определите, какой тип ипотечной ссуды вам нужен
  3. Найдите кредиторов, предлагающих тип ссуды, который вы ищете
  4. Выберите предпочтительных кредиторов на основе объявленных ставок рекомендации, обзоры клиентов и обзоры экспертов
  5. Запросите ссуды («котировки») у этих кредиторов и сравните ставки и комиссии в каждом предложении. самая доступная ипотека в целом.

    Как читать ссуду

    Смета ссуды (LE) - это стандартный документ, который вы получите после заполнения заявки на ипотеку у любого кредитора.

    LE перечисляет все, что вам нужно знать об ипотеке перед подписанием, включая процентную ставку, комиссию кредитора, срок кредита, условия погашения и многое другое.

    Сравнивая несколько оценок ссуд рядом друг с другом, вы можете сразу определить, какой кредитор предлагает вам наиболее доступный жилищный ссуду.

    Пример ссуды, страница 1. Изображение: CFPB

    На первой странице сметы ссуды (показанной выше) четко указана ваша процентная ставка по ипотеке и предполагаемый ежемесячный платеж. Это числа, на которые люди часто обращают наибольшее внимание при покупке ипотечных кредитов.

    Но процентная ставка - не единственное, на что стоит обратить внимание.

    Вам также следует сравнить предполагаемые затраты на закрытие для каждого кредитора, а также разбивку затрат на закрытие, показанную на второй странице.

    Пример оценки кредита, стр. 2. Изображение: CFPB

    Поиск лучшей комбинации ставок и комиссионных

    В конце концов, кредит с самой низкой ставкой - не всегда лучшее предложение.

    Необходимо принять во внимание вашу процентную ставку и заключительные расходы. Их относительный вес будет зависеть от ваших финансовых целей и того, как долго вы планируете оставаться дома.

    Например, если вы собираетесь владеть домом всего несколько лет, может иметь смысл более высокая ставка, но меньшие первоначальные затраты.

    Но если вы планируете оставаться в течение всего 30-летнего срока ссуды, вы, вероятно, захотите самую низкую возможную процентную ставку. В этом случае вы можете согласиться на несколько более высокие авансовые платежи по более низкой ставке.

    Найдите самую низкую ставку по ипотеке. Начни здесь (3 сентября 2021 г.)

    Советы по самой низкой ставке по ипотеке

    Если вы хотите самую низкую доступную ставку по ипотеке, вам нужно присмотреться к ней. Это правило номер один.

    Но есть и другие стратегии, которые вы можете использовать, чтобы получить более низкие предложения от кредиторов, с которыми вы разговариваете.

    1. Попытайтесь повысить кредит в последнюю минуту. Узнайте, что вы можете сделать, чтобы улучшить свой кредит, перед покупкой или рефинансированием. Ваш кредитный рейтинг имеет большое значение для вашей ставки по ипотеке, и улучшение его всего на несколько пунктов может привести к реальной экономии
    2. Рассмотрим пункты скидки . Если вы можете себе это позволить, вы можете заплатить больше вперед, чтобы получить лучшую ставку по ипотеке в течение всего срока действия ссуды. Это может быть разумным, если вы планируете сохранить свой дом надолго. Пункт дисконтирования стоит 1% от суммы кредита и обычно снижает вашу ставку на 0.25%
    3. Согласуйте свою ставку. Ведение переговоров с кредитором может показаться устрашающим, но поверьте нам, когда мы говорим, что это возможно. Ипотечные кредиторы могут гибко выбирать ставки, которые они предлагают, и им нужен ваш бизнес. Более низкая процентная ставка от другой компании может быть единственным рычагом, который вам нужен для переговоров с кредитором, которого вы хотите, о более выгодном предложении
    4. Согласуйте свои затраты на закрытие сделки . Некоторые затраты на закрытие сделки не подлежат обсуждению, например, плата за стороннюю оценку и кредитную отчетность.Но иногда можно договориться о комиссиях, которые взимает ваш кредитор, чтобы сэкономить деньги на клиентской части.
    5. Знайте, когда заблокировать ставку . Ставки по ипотеке повышаются и понижаются каждый день. Если вы хотите получить минимально возможную ставку, следите за изменениями дневных ставок и будьте готовы к блокировке ставок, когда они упадут.

    Получение котировок по ипотеке может быть не самым приятным способом провести день. Но несколько часов усилий могут сэкономить вам тысячи на приобретении нового дома или рефинансировании ипотеки.

    Одно исследование показало, что люди, сравнивающие всего трех кредиторов, в среднем экономят 300 долларов в год. А если вы опытный покупатель, вы можете сэкономить намного больше.

    Лучшие ставки по ипотеке FAQ

    Какие сегодня ставки по ипотеке?

    В период с 2019 по 2021 год ипотечный кредит упал с более 4 процентов до менее 2 процентов. В настоящее время ставки по ипотеке для лучших заемщиков колеблются около 3 процентов. Это невероятно низкий показатель по сравнению с историческим средним показателем около 8 процентов для 30-летней ипотеки с фиксированной процентной ставкой (на основе исследования Freddie Mac's Primary Mortgage Marker Survey).

    Какая ставка по ипотеке хорошая?

    С исторической точки зрения процентная ставка ниже 4 процентов является очень хорошей. На сегодняшнем рынке лучшие ставки могут находиться в диапазоне от 2 до 3 процентов. Помните, что самые низкие ставки по ипотеке достаются заемщикам с хорошей кредитной историей, небольшим объемом долгов и не менее 20% первоначального взноса.

    У кого лучшие ставки по ипотеке?

    В нашем анализе 40 ведущих кредиторов лучшими в среднем по ипотечным ставкам были Freedom Mortgage, Better Mortgage, Citibank, Guild Mortgage Company и American Financial Network.Эти рейтинги основаны на 30-летних ставках по ипотеке с 2020 года (самые последние доступные данные). Ваша собственная лучшая ставка по ипотеке может легко поступить от другого кредитора, поэтому важно сравнить персонализированные предложения перед выбором кредитора.

    Как сравнить текущие ставки по ипотеке?

    Если вы только изучаете и еще не совсем готовы подать заявку на получение кредита, вы можете использовать сайты сравнения ставок в Интернете, чтобы проверить текущие ставки по ипотечным кредитам. Но если вы действительно готовы выбрать кредитора, вам нужно будет подать заявку на получение процентных ставок как минимум от 3 до 5 компаний.По закону каждый ипотечный кредитор должен предоставить вам смету кредита в течение 3 дней с момента заполнения вашего заявления. Эти оценки ссуд (LE) представлены в стандартном формате, что позволяет легко сравнивать условия ссуд, процентные ставки, затраты на закрытие, годовую процентную ставку (APR) и другие важные комиссии по ссуде.

    Какой вид ипотечной ссуды мне лучше всего подходит?

    Это зависит от обстоятельств. Если у вас хороший кредитный рейтинг и 20-процентный первоначальный взнос, соответствующий кредит обычно является легким выбором. Покупателям жилья на рынках дорогостоящей недвижимости может потребоваться крупная ссуда, чтобы позволить себе более дорогую стоимость дома.А заемщики с сомнительной кредитной историей могут предпочесть ссуду FHA, поддерживаемую Федеральной жилищной администрацией, которая имеет более мягкие правила. Другие варианты включают ссуды VA, поддерживаемые Министерством по делам ветеранов, и ссуды USDA, поддерживаемые Министерством сельского хозяйства США. Покупатели жилья впервые должны работать в тесном сотрудничестве со своим кредитным специалистом, чтобы найти лучшую ипотеку для их финансового положения.

    Как выбрать ипотечного кредитора?

    Первым делом определитесь, какой вид ипотечной ссуды вам нужен.Затем вы можете сосредоточиться на кредиторах, предлагающих эту программу. Онлайн-обзоры и рекомендации друзей, семьи или агента по недвижимости также могут помочь сузить список. Последний шаг - выбрать 3-5 кредиторов, которые вам нравятся, подать заявку на предварительное одобрение каждого из них и сравнить их ставки и комиссионные сборы, чтобы найти наиболее доступный вариант.

    Как определяется процентная ставка по ипотеке?

    Ставки по ипотеке зависят от ряда личных факторов, включая ваш кредитный рейтинг, кредитный отчет, первоначальный взнос и отношение долга к доходу (DTI).Тип ссуды, которую вы используете, и кредитор, с которым вы решите работать, также будут иметь большое влияние на вашу ставку. Наконец, общие тенденции ставок определяются тем, что происходит в экономике США в целом. Текущие ставки по ипотеке низкие, потому что экономическая неопределенность, вызванная пандемией коронавируса, подтолкнула их к снижению за последние два года.

    Влияет ли мой первоначальный взнос на мою ставку?

    Обычно да. Чем больше ваш первоначальный взнос, тем ниже будет процентная ставка по ипотеке.Это особенно верно в отношении обычных займов (тех, которые не поддерживаются федеральным правительством). Ваш первоначальный взнос повлияет на ваши расходы на домовладение и другими способами. Чем меньше денег вы занимаетесь, тем меньше будут ежемесячные выплаты по ипотеке. А если вы откладываете как минимум 20%, вы можете избежать частной ипотечной страховки (PMI), которая должна сэкономить пару сотен долларов или больше на каждом ежемесячном платеже.

    Ставки по гигантской ипотеке выше?

    Джамбо-ссуды - те, которые превышают соответствующие лимиты ссуд, - считаются «неквалифицированными» (неквалифицированными) ипотечными кредитами.Это означает, что их ставки могут быть немного выше, чем соответствующие ссуды. Однако, как и в случае со всеми типами ипотеки, ваша ставка зависит от таких факторов, как ваш кредитный рейтинг и первоначальный взнос. Если ваши личные финансы в отличной форме, вы, вероятно, сможете найти очень конкурентоспособную ставку по крупной ссуде.

    Что лучше: ипотека с фиксированной или регулируемой ставкой?

    Большинство домовладельцев выбирают ипотеку с фиксированной процентной ставкой, потому что эти ссуды обеспечивают безопасность и стабильность. С FRM вы знаете, что ваша ставка по ипотеке и ежемесячный платеж никогда не изменится, если вы не решите рефинансировать.Ипотечные кредиты с регулируемой процентной ставкой сначала часто имеют более низкие процентные ставки, но они могут возрасти после начального периода с фиксированной процентной ставкой. А это подвергает домовладельцев риску получить более высокие - потенциально недоступные - выплаты по ипотеке в будущем.

    Что лучше: ипотека на 30 лет или ипотека на 15 лет?

    Это зависит от ваших личных финансов. Большинство домовладельцев предпочитают 30-летнюю ипотеку, потому что эти ссуды предполагают более низкие ежемесячные платежи. Преимущество 15-летней ипотеки заключается в более низких процентных ставках и более низких общих процентных выплатах в долгосрочной перспективе.Они также помогут вам быстрее построить собственный капитал. Однако сумма вашего ежемесячного платежа будет намного выше, потому что вам придется выплатить ту же сумму кредита в гораздо более короткие сроки. Ваш кредитор или ипотечный брокер может помочь вам сравнить варианты ссуды и найти подходящий срок для вашего бюджета.

    Какие текущие ставки по ипотеке?

    Текущие ставки по ипотеке и рефинансированию все еще находятся на историческом минимуме, что создает отличные условия для покупателей и домовладельцев.

    Сравнение кредитных предложений от различных кредиторов - ключ к поиску наилучшей ставки.Но оценка покупок - это лишь часть процесса покупки дома.

    Получение правильного типа ссуды - и экономия денег на заключительных расходах и других сборах - может помочь вам снизить общие затраты по займам.

    Не забудьте посмотреть на комиссии, условия займа и стоимость долгосрочного заимствования , а также процентную ставку при покупке ипотечного кредита. Это самый надежный способ сэкономить на новом жилищном кредите.

    Подтвердите новую ставку (3 сентября 2021 г.)

    1 Топ-40 кредиторов на 2020 год получены от S&P Global , HousingWire и Scotsman Guide .

    2 Данные о ставках и комиссиях были получены из данных о ссуде, предоставленных самостоятельно, которые все ипотечные кредиторы обязаны подавать каждый год в соответствии с Законом о раскрытии информации о жилищной ипотеке . Средние значения включают все 30-летние ссуды, предоставленные каждым кредитором за предыдущий год. Ваша собственная ставка и стоимость кредита будут отличаться.

    У кого лучшие ставки по ипотеке? Сравнить крупнейших кредиторов (2021 г.)

    У кого лучшие ставки по ипотеке?

    Мы проанализировали данные 40 крупнейших кредиторов в 2020 году в поисках самых низких процентных ставок и комиссий. 1,2 Эти кредиторы возглавили список лучших 30-летних ставок по ипотеке:

    (1) Freedom Mortgage, (2) Better Mortgage, (3) Citibank, (4) Guild Mortgage Company, (5) American Financial Network.

    Помните, что ставки сильно различаются от человека к человеку, поэтому велика вероятность, что ваша лучшая оценка будет получена от компании, не указанной в списке выше.

    К счастью, сейчас ставки находятся на историческом минимуме. Самое время сделать покупки для лучшего предложения.

    Начните делать покупки по ипотечной ставке здесь (3 сентября 2021 г.)

    В этой статье (Перейти к…)


    Лучшие на сегодня ставки по ипотеке

    Ставки по ипотеке могут меняться ежедневно.Если вы хотите получить ипотечный кредит, вам нужно следить за этими движениями.

    Информация о том, когда ставки растут или падают, может помочь вам решить, когда зафиксировать ставку, особенно если вы рефинансируете. И это может дать вам некоторое представление о том, насколько конкурентоспособны ваши ставки по сравнению с рынком в целом.

    Чтобы дать вам основу для сравнения, вот лучшие на сегодня ставки по ипотеке согласно нашей сети кредиторов. *

    Тип кредита Лучшая сегодня ставка по ипотеке *
    Обычная фиксированная ставка на 30 лет 2.875% (2,875% годовых)
    Обычная фиксированная ставка на 15 лет 2,5% (2,5% годовых)
    FHA, фиксированная ставка на 30 лет 2,5% (3,478% годовых)
    FHA 15- Год фиксированный 2,25% (3,191% годовых)
    ВА, фиксированная ставка на 30 лет 2,25% (2,421% годовых)
    ВА, фиксированная ставка на 15 лет 2,25% (2,571% годовых)

    * Указанные здесь ставки основаны на ежедневном опросе сети кредиторов The Mortgage Reports.Ваша собственная оценка будет другой. См. Наше полное предположение по ставке ипотечного кредита здесь.

    Как найти

    Ваша самая низкая ставка по ипотеке

    Ставки по ипотеке очень личные. Такие факторы, как ваш кредитный рейтинг и отношение долга к доходу (DTI), будут иметь большое влияние на вашу ставку.

    Это означает, что компания с самыми низкими средними ставками не всегда будет самым дешевым кредитором для всех.

    Например: среди 40 ипотечных кредиторов, участвовавших в нашем исследовании, Freedom Mortgage имела самую низкую среднюю ставку по ипотеке в 2020 году - всего 2.92% при 30-летнем кредите.

    Но средние оценки говорят только об этом. В целом ставки Freedom Mortgage варьировались от менее 2% до более 6%. Так что у некоторых людей ставки намного ниже, чем у других.

    Чтобы найти для вашего лучшего предложения, вам нужно запросить котировки более чем одной компании и сравнить предложения.

    Сравните ставки по ипотеке от ведущих кредиторов. Начни здесь (3 сентября 2021 г.)

    Лучшие ставки по ипотеке от ведущих кредиторов

    Мы изучили 40 крупнейших ипотечных кредиторов в 2020 году, чтобы увидеть, как выросли их процентные ставки.

    В среднем 25 компаний с лучшими ставками по ипотеке:

    Ипотечный кредитор Средняя 30-летняя процентная ставка, 2020 2
    Freedom Mortgage 2,92%
    Better Mortgage 3.03%
    Ситибанк 3,05%
    Guild Mortgage Co. 3,15%
    Американская финансовая сеть 3.16%
    заем Депо 3,17%
    Гарантированная ставка 3,17%
    Межстрановая ипотека 3,17%
    Prosperity Home Mortgage 3,17%
    Homepoint 3,17%
    Homepoint %
    Новое американское финансирование 3,18%
    Банк Америки 3,19%
    Quicken Loans (Rocket Mortgage) 3.20%
    Supreme Lending 3.20%
    American Pacific 3,21%
    Первичная ипотечная жилищная ипотека 3,21%
    Gateway Mortgage Group 3,22%
    Stearns Lending 3,23%
    Движение ипотеки 3,24%
    Academy Mortgage Corp. 3,24%
    Caliber Home Loans 3.25%
    Paramount Residential Mortgage Group 3,25%
    Finance of America 3,26%
    LendUS 3,26%
    Citizens Bank 3,27%

    Примечание что средние ставки, показанные в этой таблице, относятся к 2020 году, когда ставки были близки к рекордным минимумам почти весь год. Сегодняшние ставки по ипотеке могут быть выше, чем показано.

    Вы все еще можете использовать прошлогодние процентные ставки как инструмент для сравнения кредиторов.Но прежде чем закрепить заем, вам нужно получить индивидуальные процентные ставки от нескольких разных кредиторов, чтобы убедиться, что вы получаете лучшую сделку, доступную сегодня.

    У какого ипотечного кредитора самые низкие затраты на закрытие сделки?

    Затраты на закрытие в среднем составляют около 2-5% от суммы кредита. Это более 4000 долларов по ссуде в 200000 долларов - значительная сумма наличными.

    Так же, как и по ипотечным ставкам, вы можете выбрать самые низкие затраты на закрытие сделки, чтобы минимизировать свои выплаты из кармана.

    Вот как лучшие ипотечные кредиторы сравнивают общие расходы по ссуде, согласно данным HMDA за 2020 год.

    ra30
    Ипотечный кредитор Средняя общая стоимость кредита, 2020 г.
    (в% от средней суммы кредита) 2
    Пример: Первоначальные затраты на
    Ипотека на сумму 250 000 долларов
    Supreme Lending 0,64% 1 612 долл. США
    Citibank 0.83% $ 2070
    PNC 0.90% $ 2248
    Chase 0.99% $ 2470
    Better Mortgage 1.04% $ 2612
    Wells 1,20% 2,992 доллара США
    Ипотечная группа Gateway 1,26% 3 153 доллара США
    Гарантированная ставка 1,35% 3 371 доллар США
    Bank of America 1.40% $ 3,504
    Flagstar Bank 1,41% $ 3,531
    Prosperity Home Mortgage, LLC 1,47% $ 3,680
    ООО «LendUS» 1,52% 900 $ 3,789 Homepoint 1,53% 3 835 долларов США
    кредит Депо 1,54% 3 855 долларов США
    Freedom Mortgage 1,55% 3 876 долларов США
    Northpointe Bank 1.56% $ 3,892
    Finance of America 1,56% $ 3,902
    US Bank 1,64% 4,102 доллара США
    Citizens Bank 1,64% $ 4,103
    Pacific Mortgage 1,65% 4 114 долл. США
    American Pacific 1,68% 4 201 долл. США
    Fairway Independent 1,75% 4 369 долл. США
    Bay Equity LLC 1.75%. быть предметом переговоров, потому что они устанавливаются третьими сторонами (например, плата за оценку и кредитную отчетность).

    Но у кредиторов действительно есть пространство для маневра, когда дело доходит до установления своих собственных комиссий. Так что, если вы получите несколько предложений, у вас могут быть рычаги воздействия на снижение затрат.

    Некоторые покупатели жилья даже заставляют продавца частично или полностью покрыть их заключительные расходы. Но это не гарантия, поэтому вам все равно следует планировать эти расходы заранее.

    Сравните кредитные предложения от ведущих кредиторов (3 сентября 2021 г.)

    Что важнее: низкая ставка по ипотеке или низкие комиссии?

    Сравнивать авансовые расходы по кредиту так же важно, как и сравнивать ставки по ипотечным кредитам.

    Ваша процентная ставка может показаться гораздо более важной, потому что она с вами на весь срок действия ссуды.Но авансовые платежи могут иметь большое значение, особенно если вы пробудете в доме всего несколько лет.

    Помните, что большинство людей, получивших 30-летнюю ипотеку, не хранят ссуду полные 30 лет. Фактически, домовладельцы держат 30-летние ссуды в среднем всего на 7 лет. А когда вы платите проценты только в течение короткого периода, эти авансовые платежи начинают иметь больший вес по сравнению с вашей процентной ставкой.

    Кредиторы могут подчеркивать либо низкие затраты на закрытие сделки, либо низкие ставки, чтобы предложение выглядело более привлекательно, при этом увеличивая другое число.

    Кроме того, кредиторы иногда подчеркивают ту или иную цифру, чтобы предложение выглядело более привлекательно, чем оно есть на самом деле.

    Например, кредиторы могут рекламировать ипотечные кредиты с низкой или бесплатной комиссией, заявляя, что они покроют за вас авансовые расходы. Но эти ссуды обычно имеют более высокую процентную ставку.

    Другие кредиторы могут делать упор на сверхнизкие процентные ставки, но взимать более высокие комиссии за выдачу кредита или пункты дисконтирования, чтобы компенсировать это.

    Итак, когда вы покупаете ипотечный кредит, внимательно читайте котировки ставок.Посмотрите ставки, авансовые платежи и общие ориентировочные затраты на закрытие, чтобы убедиться, что вы получаете наиболее выгодную сделку в целом.

    Найдите самую низкую ставку по ипотеке (3 сентября 2021 г.)

    Как сравнить ставки по ипотеке за 5 шагов

    Легко сравнить ставки и комиссии по ипотеке, если вы знаете, что делаете. Есть пять основных шагов:

    1. Работайте над своим кредитом и бюджетом, чтобы получить наилучшее предложение
    2. Определите, какой тип ипотечной ссуды вам нужен
    3. Найдите кредиторов, предлагающих тип ссуды, который вы ищете
    4. Выберите предпочтительных кредиторов на основе объявленных ставок рекомендации, обзоры клиентов и обзоры экспертов
    5. Запросите ссуды («котировки») у этих кредиторов и сравните ставки и комиссии в каждом предложении. самая доступная ипотека в целом.

      Как читать ссуду

      Смета ссуды (LE) - это стандартный документ, который вы получите после заполнения заявки на ипотеку у любого кредитора.

      LE перечисляет все, что вам нужно знать об ипотеке перед подписанием, включая процентную ставку, комиссию кредитора, срок кредита, условия погашения и многое другое.

      Сравнивая несколько оценок ссуд рядом друг с другом, вы можете сразу определить, какой кредитор предлагает вам наиболее доступный жилищный ссуду.

      Пример ссуды, страница 1. Изображение: CFPB

      На первой странице сметы ссуды (показанной выше) четко указана ваша процентная ставка по ипотеке и предполагаемый ежемесячный платеж. Это числа, на которые люди часто обращают наибольшее внимание при покупке ипотечных кредитов.

      Но процентная ставка - не единственное, на что стоит обратить внимание.

      Вам также следует сравнить предполагаемые затраты на закрытие для каждого кредитора, а также разбивку затрат на закрытие, показанную на второй странице.

      Пример оценки кредита, стр. 2. Изображение: CFPB

      Поиск лучшей комбинации ставок и комиссионных

      В конце концов, кредит с самой низкой ставкой - не всегда лучшее предложение.

      Необходимо принять во внимание вашу процентную ставку и заключительные расходы. Их относительный вес будет зависеть от ваших финансовых целей и того, как долго вы планируете оставаться дома.

      Например, если вы собираетесь владеть домом всего несколько лет, может иметь смысл более высокая ставка, но меньшие первоначальные затраты.

      Но если вы планируете оставаться в течение всего 30-летнего срока ссуды, вы, вероятно, захотите самую низкую возможную процентную ставку. В этом случае вы можете согласиться на несколько более высокие авансовые платежи по более низкой ставке.

      Найдите самую низкую ставку по ипотеке. Начни здесь (3 сентября 2021 г.)

      Советы по самой низкой ставке по ипотеке

      Если вы хотите самую низкую доступную ставку по ипотеке, вам нужно присмотреться к ней. Это правило номер один.

      Но есть и другие стратегии, которые вы можете использовать, чтобы получить более низкие предложения от кредиторов, с которыми вы разговариваете.

      1. Попытайтесь повысить кредит в последнюю минуту. Узнайте, что вы можете сделать, чтобы улучшить свой кредит, перед покупкой или рефинансированием. Ваш кредитный рейтинг имеет большое значение для вашей ставки по ипотеке, и улучшение его всего на несколько пунктов может привести к реальной экономии
      2. Рассмотрим пункты скидки . Если вы можете себе это позволить, вы можете заплатить больше вперед, чтобы получить лучшую ставку по ипотеке в течение всего срока действия ссуды. Это может быть разумным, если вы планируете сохранить свой дом надолго. Пункт дисконтирования стоит 1% от суммы кредита и обычно снижает вашу ставку на 0.25%
      3. Согласуйте свою ставку. Ведение переговоров с кредитором может показаться устрашающим, но поверьте нам, когда мы говорим, что это возможно. Ипотечные кредиторы могут гибко выбирать ставки, которые они предлагают, и им нужен ваш бизнес. Более низкая процентная ставка от другой компании может быть единственным рычагом, который вам нужен для переговоров с кредитором, которого вы хотите, о более выгодном предложении
      4. Согласуйте свои затраты на закрытие сделки . Некоторые затраты на закрытие сделки не подлежат обсуждению, например, плата за стороннюю оценку и кредитную отчетность.Но иногда можно договориться о комиссиях, которые взимает ваш кредитор, чтобы сэкономить деньги на клиентской части.
      5. Знайте, когда заблокировать ставку . Ставки по ипотеке повышаются и понижаются каждый день. Если вы хотите получить минимально возможную ставку, следите за изменениями дневных ставок и будьте готовы к блокировке ставок, когда они упадут.

      Получение котировок по ипотеке может быть не самым приятным способом провести день. Но несколько часов усилий могут сэкономить вам тысячи на приобретении нового дома или рефинансировании ипотеки.

      Одно исследование показало, что люди, сравнивающие всего трех кредиторов, в среднем экономят 300 долларов в год. А если вы опытный покупатель, вы можете сэкономить намного больше.

      Лучшие ставки по ипотеке FAQ

      Какие сегодня ставки по ипотеке?

      В период с 2019 по 2021 год ипотечный кредит упал с более 4 процентов до менее 2 процентов. В настоящее время ставки по ипотеке для лучших заемщиков колеблются около 3 процентов. Это невероятно низкий показатель по сравнению с историческим средним показателем около 8 процентов для 30-летней ипотеки с фиксированной процентной ставкой (на основе исследования Freddie Mac's Primary Mortgage Marker Survey).

      Какая ставка по ипотеке хорошая?

      С исторической точки зрения процентная ставка ниже 4 процентов является очень хорошей. На сегодняшнем рынке лучшие ставки могут находиться в диапазоне от 2 до 3 процентов. Помните, что самые низкие ставки по ипотеке достаются заемщикам с хорошей кредитной историей, небольшим объемом долгов и не менее 20% первоначального взноса.

      У кого лучшие ставки по ипотеке?

      В нашем анализе 40 ведущих кредиторов лучшими в среднем по ипотечным ставкам были Freedom Mortgage, Better Mortgage, Citibank, Guild Mortgage Company и American Financial Network.Эти рейтинги основаны на 30-летних ставках по ипотеке с 2020 года (самые последние доступные данные). Ваша собственная лучшая ставка по ипотеке может легко поступить от другого кредитора, поэтому важно сравнить персонализированные предложения перед выбором кредитора.

      Как сравнить текущие ставки по ипотеке?

      Если вы только изучаете и еще не совсем готовы подать заявку на получение кредита, вы можете использовать сайты сравнения ставок в Интернете, чтобы проверить текущие ставки по ипотечным кредитам. Но если вы действительно готовы выбрать кредитора, вам нужно будет подать заявку на получение процентных ставок как минимум от 3 до 5 компаний.По закону каждый ипотечный кредитор должен предоставить вам смету кредита в течение 3 дней с момента заполнения вашего заявления. Эти оценки ссуд (LE) представлены в стандартном формате, что позволяет легко сравнивать условия ссуд, процентные ставки, затраты на закрытие, годовую процентную ставку (APR) и другие важные комиссии по ссуде.

      Какой вид ипотечной ссуды мне лучше всего подходит?

      Это зависит от обстоятельств. Если у вас хороший кредитный рейтинг и 20-процентный первоначальный взнос, соответствующий кредит обычно является легким выбором. Покупателям жилья на рынках дорогостоящей недвижимости может потребоваться крупная ссуда, чтобы позволить себе более дорогую стоимость дома.А заемщики с сомнительной кредитной историей могут предпочесть ссуду FHA, поддерживаемую Федеральной жилищной администрацией, которая имеет более мягкие правила. Другие варианты включают ссуды VA, поддерживаемые Министерством по делам ветеранов, и ссуды USDA, поддерживаемые Министерством сельского хозяйства США. Покупатели жилья впервые должны работать в тесном сотрудничестве со своим кредитным специалистом, чтобы найти лучшую ипотеку для их финансового положения.

      Как выбрать ипотечного кредитора?

      Первым делом определитесь, какой вид ипотечной ссуды вам нужен.Затем вы можете сосредоточиться на кредиторах, предлагающих эту программу. Онлайн-обзоры и рекомендации друзей, семьи или агента по недвижимости также могут помочь сузить список. Последний шаг - выбрать 3-5 кредиторов, которые вам нравятся, подать заявку на предварительное одобрение каждого из них и сравнить их ставки и комиссионные сборы, чтобы найти наиболее доступный вариант.

      Как определяется процентная ставка по ипотеке?

      Ставки по ипотеке зависят от ряда личных факторов, включая ваш кредитный рейтинг, кредитный отчет, первоначальный взнос и отношение долга к доходу (DTI).Тип ссуды, которую вы используете, и кредитор, с которым вы решите работать, также будут иметь большое влияние на вашу ставку. Наконец, общие тенденции ставок определяются тем, что происходит в экономике США в целом. Текущие ставки по ипотеке низкие, потому что экономическая неопределенность, вызванная пандемией коронавируса, подтолкнула их к снижению за последние два года.

      Влияет ли мой первоначальный взнос на мою ставку?

      Обычно да. Чем больше ваш первоначальный взнос, тем ниже будет процентная ставка по ипотеке.Это особенно верно в отношении обычных займов (тех, которые не поддерживаются федеральным правительством). Ваш первоначальный взнос повлияет на ваши расходы на домовладение и другими способами. Чем меньше денег вы занимаетесь, тем меньше будут ежемесячные выплаты по ипотеке. А если вы откладываете как минимум 20%, вы можете избежать частной ипотечной страховки (PMI), которая должна сэкономить пару сотен долларов или больше на каждом ежемесячном платеже.

      Ставки по гигантской ипотеке выше?

      Джамбо-ссуды - те, которые превышают соответствующие лимиты ссуд, - считаются «неквалифицированными» (неквалифицированными) ипотечными кредитами.Это означает, что их ставки могут быть немного выше, чем соответствующие ссуды. Однако, как и в случае со всеми типами ипотеки, ваша ставка зависит от таких факторов, как ваш кредитный рейтинг и первоначальный взнос. Если ваши личные финансы в отличной форме, вы, вероятно, сможете найти очень конкурентоспособную ставку по крупной ссуде.

      Что лучше: ипотека с фиксированной или регулируемой ставкой?

      Большинство домовладельцев выбирают ипотеку с фиксированной процентной ставкой, потому что эти ссуды обеспечивают безопасность и стабильность. С FRM вы знаете, что ваша ставка по ипотеке и ежемесячный платеж никогда не изменится, если вы не решите рефинансировать.Ипотечные кредиты с регулируемой процентной ставкой сначала часто имеют более низкие процентные ставки, но они могут возрасти после начального периода с фиксированной процентной ставкой. А это подвергает домовладельцев риску получить более высокие - потенциально недоступные - выплаты по ипотеке в будущем.

      Что лучше: ипотека на 30 лет или ипотека на 15 лет?

      Это зависит от ваших личных финансов. Большинство домовладельцев предпочитают 30-летнюю ипотеку, потому что эти ссуды предполагают более низкие ежемесячные платежи. Преимущество 15-летней ипотеки заключается в более низких процентных ставках и более низких общих процентных выплатах в долгосрочной перспективе.Они также помогут вам быстрее построить собственный капитал. Однако сумма вашего ежемесячного платежа будет намного выше, потому что вам придется выплатить ту же сумму кредита в гораздо более короткие сроки. Ваш кредитор или ипотечный брокер может помочь вам сравнить варианты ссуды и найти подходящий срок для вашего бюджета.

      Какие текущие ставки по ипотеке?

      Текущие ставки по ипотеке и рефинансированию все еще находятся на историческом минимуме, что создает отличные условия для покупателей и домовладельцев.

      Сравнение кредитных предложений от различных кредиторов - ключ к поиску наилучшей ставки.Но оценка покупок - это лишь часть процесса покупки дома.

      Получение правильного типа ссуды - и экономия денег на заключительных расходах и других сборах - может помочь вам снизить общие затраты по займам.

      Не забудьте посмотреть на комиссии, условия займа и стоимость долгосрочного заимствования , а также процентную ставку при покупке ипотечного кредита. Это самый надежный способ сэкономить на новом жилищном кредите.

      Подтвердите новую ставку (3 сентября 2021 г.)

      1 Топ-40 кредиторов на 2020 год получены от S&P Global , HousingWire и Scotsman Guide .

      2 Данные о ставках и комиссиях были получены из данных о ссуде, предоставленных самостоятельно, которые все ипотечные кредиторы обязаны подавать каждый год в соответствии с Законом о раскрытии информации о жилищной ипотеке . Средние значения включают все 30-летние ссуды, предоставленные каждым кредитором за предыдущий год. Ваша собственная ставка и стоимость кредита будут отличаться.

      У кого лучшие ставки по ипотеке? Сравнить крупнейших кредиторов (2021 г.)

      У кого лучшие ставки по ипотеке?

      Мы проанализировали данные 40 крупнейших кредиторов в 2020 году в поисках самых низких процентных ставок и комиссий. 1,2 Эти кредиторы возглавили список лучших 30-летних ставок по ипотеке:

      (1) Freedom Mortgage, (2) Better Mortgage, (3) Citibank, (4) Guild Mortgage Company, (5) American Financial Network.

      Помните, что ставки сильно различаются от человека к человеку, поэтому велика вероятность, что ваша лучшая оценка будет получена от компании, не указанной в списке выше.

      К счастью, сейчас ставки находятся на историческом минимуме. Самое время сделать покупки для лучшего предложения.

      Начните делать покупки по ипотечной ставке здесь (3 сентября 2021 г.)

      В этой статье (Перейти к…)


      Лучшие на сегодня ставки по ипотеке

      Ставки по ипотеке могут меняться ежедневно.Если вы хотите получить ипотечный кредит, вам нужно следить за этими движениями.

      Информация о том, когда ставки растут или падают, может помочь вам решить, когда зафиксировать ставку, особенно если вы рефинансируете. И это может дать вам некоторое представление о том, насколько конкурентоспособны ваши ставки по сравнению с рынком в целом.

      Чтобы дать вам основу для сравнения, вот лучшие на сегодня ставки по ипотеке согласно нашей сети кредиторов. *

      Тип кредита Лучшая сегодня ставка по ипотеке *
      Обычная фиксированная ставка на 30 лет 2.875% (2,875% годовых)
      Обычная фиксированная ставка на 15 лет 2,5% (2,5% годовых)
      FHA, фиксированная ставка на 30 лет 2,5% (3,478% годовых)
      FHA 15- Год фиксированный 2,25% (3,191% годовых)
      ВА, фиксированная ставка на 30 лет 2,25% (2,421% годовых)
      ВА, фиксированная ставка на 15 лет 2,25% (2,571% годовых)

      * Указанные здесь ставки основаны на ежедневном опросе сети кредиторов The Mortgage Reports.Ваша собственная оценка будет другой. См. Наше полное предположение по ставке ипотечного кредита здесь.

      Как найти

      Ваша самая низкая ставка по ипотеке

      Ставки по ипотеке очень личные. Такие факторы, как ваш кредитный рейтинг и отношение долга к доходу (DTI), будут иметь большое влияние на вашу ставку.

      Это означает, что компания с самыми низкими средними ставками не всегда будет самым дешевым кредитором для всех.

      Например: среди 40 ипотечных кредиторов, участвовавших в нашем исследовании, Freedom Mortgage имела самую низкую среднюю ставку по ипотеке в 2020 году - всего 2.92% при 30-летнем кредите.

      Но средние оценки говорят только об этом. В целом ставки Freedom Mortgage варьировались от менее 2% до более 6%. Так что у некоторых людей ставки намного ниже, чем у других.

      Чтобы найти для вашего лучшего предложения, вам нужно запросить котировки более чем одной компании и сравнить предложения.

      Сравните ставки по ипотеке от ведущих кредиторов. Начни здесь (3 сентября 2021 г.)

      Лучшие ставки по ипотеке от ведущих кредиторов

      Мы изучили 40 крупнейших ипотечных кредиторов в 2020 году, чтобы увидеть, как выросли их процентные ставки.

      В среднем 25 компаний с лучшими ставками по ипотеке:

      Ипотечный кредитор Средняя 30-летняя процентная ставка, 2020 2
      Freedom Mortgage 2,92%
      Better Mortgage 3.03%
      Ситибанк 3,05%
      Guild Mortgage Co. 3,15%
      Американская финансовая сеть 3.16%
      заем Депо 3,17%
      Гарантированная ставка 3,17%
      Межстрановая ипотека 3,17%
      Prosperity Home Mortgage 3,17%
      Homepoint 3,17%
      Homepoint %
      Новое американское финансирование 3,18%
      Банк Америки 3,19%
      Quicken Loans (Rocket Mortgage) 3.20%
      Supreme Lending 3.20%
      American Pacific 3,21%
      Первичная ипотечная жилищная ипотека 3,21%
      Gateway Mortgage Group 3,22%
      Stearns Lending 3,23%
      Движение ипотеки 3,24%
      Academy Mortgage Corp. 3,24%
      Caliber Home Loans 3.25%
      Paramount Residential Mortgage Group 3,25%
      Finance of America 3,26%
      LendUS 3,26%
      Citizens Bank 3,27%

      Примечание что средние ставки, показанные в этой таблице, относятся к 2020 году, когда ставки были близки к рекордным минимумам почти весь год. Сегодняшние ставки по ипотеке могут быть выше, чем показано.

      Вы все еще можете использовать прошлогодние процентные ставки как инструмент для сравнения кредиторов.Но прежде чем закрепить заем, вам нужно получить индивидуальные процентные ставки от нескольких разных кредиторов, чтобы убедиться, что вы получаете лучшую сделку, доступную сегодня.

      У какого ипотечного кредитора самые низкие затраты на закрытие сделки?

      Затраты на закрытие в среднем составляют около 2-5% от суммы кредита. Это более 4000 долларов по ссуде в 200000 долларов - значительная сумма наличными.

      Так же, как и по ипотечным ставкам, вы можете выбрать самые низкие затраты на закрытие сделки, чтобы минимизировать свои выплаты из кармана.

      Вот как лучшие ипотечные кредиторы сравнивают общие расходы по ссуде, согласно данным HMDA за 2020 год.

      ra30
      Ипотечный кредитор Средняя общая стоимость кредита, 2020 г.
      (в% от средней суммы кредита) 2
      Пример: Первоначальные затраты на
      Ипотека на сумму 250 000 долларов
      Supreme Lending 0,64% 1 612 долл. США
      Citibank 0.83% $ 2070
      PNC 0.90% $ 2248
      Chase 0.99% $ 2470
      Better Mortgage 1.04% $ 2612
      Wells 1,20% 2,992 доллара США
      Ипотечная группа Gateway 1,26% 3 153 доллара США
      Гарантированная ставка 1,35% 3 371 доллар США
      Bank of America 1.40% $ 3,504
      Flagstar Bank 1,41% $ 3,531
      Prosperity Home Mortgage, LLC 1,47% $ 3,680
      ООО «LendUS» 1,52% 900 $ 3,789 Homepoint 1,53% 3 835 долларов США
      кредит Депо 1,54% 3 855 долларов США
      Freedom Mortgage 1,55% 3 876 долларов США
      Northpointe Bank 1.56% $ 3,892
      Finance of America 1,56% $ 3,902
      US Bank 1,64% 4,102 доллара США
      Citizens Bank 1,64% $ 4,103
      Pacific Mortgage 1,65% 4 114 долл. США
      American Pacific 1,68% 4 201 долл. США
      Fairway Independent 1,75% 4 369 долл. США
      Bay Equity LLC 1.75%. быть предметом переговоров, потому что они устанавливаются третьими сторонами (например, плата за оценку и кредитную отчетность).

      Но у кредиторов действительно есть пространство для маневра, когда дело доходит до установления своих собственных комиссий. Так что, если вы получите несколько предложений, у вас могут быть рычаги воздействия на снижение затрат.

      Некоторые покупатели жилья даже заставляют продавца частично или полностью покрыть их заключительные расходы. Но это не гарантия, поэтому вам все равно следует планировать эти расходы заранее.

      Сравните кредитные предложения от ведущих кредиторов (3 сентября 2021 г.)

      Что важнее: низкая ставка по ипотеке или низкие комиссии?

      Сравнивать авансовые расходы по кредиту так же важно, как и сравнивать ставки по ипотечным кредитам.

      Ваша процентная ставка может показаться гораздо более важной, потому что она с вами на весь срок действия ссуды.Но авансовые платежи могут иметь большое значение, особенно если вы пробудете в доме всего несколько лет.

      Помните, что большинство людей, получивших 30-летнюю ипотеку, не хранят ссуду полные 30 лет. Фактически, домовладельцы держат 30-летние ссуды в среднем всего на 7 лет. А когда вы платите проценты только в течение короткого периода, эти авансовые платежи начинают иметь больший вес по сравнению с вашей процентной ставкой.

      Кредиторы могут подчеркивать либо низкие затраты на закрытие сделки, либо низкие ставки, чтобы предложение выглядело более привлекательно, при этом увеличивая другое число.

      Кроме того, кредиторы иногда подчеркивают ту или иную цифру, чтобы предложение выглядело более привлекательно, чем оно есть на самом деле.

      Например, кредиторы могут рекламировать ипотечные кредиты с низкой или бесплатной комиссией, заявляя, что они покроют за вас авансовые расходы. Но эти ссуды обычно имеют более высокую процентную ставку.

      Другие кредиторы могут делать упор на сверхнизкие процентные ставки, но взимать более высокие комиссии за выдачу кредита или пункты дисконтирования, чтобы компенсировать это.

      Итак, когда вы покупаете ипотечный кредит, внимательно читайте котировки ставок.Посмотрите ставки, авансовые платежи и общие ориентировочные затраты на закрытие, чтобы убедиться, что вы получаете наиболее выгодную сделку в целом.

      Найдите самую низкую ставку по ипотеке (3 сентября 2021 г.)

      Как сравнить ставки по ипотеке за 5 шагов

      Легко сравнить ставки и комиссии по ипотеке, если вы знаете, что делаете. Есть пять основных шагов:

      1. Работайте над своим кредитом и бюджетом, чтобы получить наилучшее предложение
      2. Определите, какой тип ипотечной ссуды вам нужен
      3. Найдите кредиторов, предлагающих тип ссуды, который вы ищете
      4. Выберите предпочтительных кредиторов на основе объявленных ставок рекомендации, обзоры клиентов и обзоры экспертов
      5. Запросите ссуды («котировки») у этих кредиторов и сравните ставки и комиссии в каждом предложении. самая доступная ипотека в целом.

        Как читать ссуду

        Смета ссуды (LE) - это стандартный документ, который вы получите после заполнения заявки на ипотеку у любого кредитора.

        LE перечисляет все, что вам нужно знать об ипотеке перед подписанием, включая процентную ставку, комиссию кредитора, срок кредита, условия погашения и многое другое.

        Сравнивая несколько оценок ссуд рядом друг с другом, вы можете сразу определить, какой кредитор предлагает вам наиболее доступный жилищный ссуду.

        Пример ссуды, страница 1. Изображение: CFPB

        На первой странице сметы ссуды (показанной выше) четко указана ваша процентная ставка по ипотеке и предполагаемый ежемесячный платеж. Это числа, на которые люди часто обращают наибольшее внимание при покупке ипотечных кредитов.

        Но процентная ставка - не единственное, на что стоит обратить внимание.

        Вам также следует сравнить предполагаемые затраты на закрытие для каждого кредитора, а также разбивку затрат на закрытие, показанную на второй странице.

        Пример оценки кредита, стр. 2. Изображение: CFPB

        Поиск лучшей комбинации ставок и комиссионных

        В конце концов, кредит с самой низкой ставкой - не всегда лучшее предложение.

        Необходимо принять во внимание вашу процентную ставку и заключительные расходы. Их относительный вес будет зависеть от ваших финансовых целей и того, как долго вы планируете оставаться дома.

        Например, если вы собираетесь владеть домом всего несколько лет, может иметь смысл более высокая ставка, но меньшие первоначальные затраты.

        Но если вы планируете оставаться в течение всего 30-летнего срока ссуды, вы, вероятно, захотите самую низкую возможную процентную ставку. В этом случае вы можете согласиться на несколько более высокие авансовые платежи по более низкой ставке.

        Найдите самую низкую ставку по ипотеке. Начни здесь (3 сентября 2021 г.)

        Советы по самой низкой ставке по ипотеке

        Если вы хотите самую низкую доступную ставку по ипотеке, вам нужно присмотреться к ней. Это правило номер один.

        Но есть и другие стратегии, которые вы можете использовать, чтобы получить более низкие предложения от кредиторов, с которыми вы разговариваете.

        1. Попытайтесь повысить кредит в последнюю минуту. Узнайте, что вы можете сделать, чтобы улучшить свой кредит, перед покупкой или рефинансированием. Ваш кредитный рейтинг имеет большое значение для вашей ставки по ипотеке, и улучшение его всего на несколько пунктов может привести к реальной экономии
        2. Рассмотрим пункты скидки . Если вы можете себе это позволить, вы можете заплатить больше вперед, чтобы получить лучшую ставку по ипотеке в течение всего срока действия ссуды. Это может быть разумным, если вы планируете сохранить свой дом надолго. Пункт дисконтирования стоит 1% от суммы кредита и обычно снижает вашу ставку на 0.25%
        3. Согласуйте свою ставку. Ведение переговоров с кредитором может показаться устрашающим, но поверьте нам, когда мы говорим, что это возможно. Ипотечные кредиторы могут гибко выбирать ставки, которые они предлагают, и им нужен ваш бизнес. Более низкая процентная ставка от другой компании может быть единственным рычагом, который вам нужен для переговоров с кредитором, которого вы хотите, о более выгодном предложении
        4. Согласуйте свои затраты на закрытие сделки . Некоторые затраты на закрытие сделки не подлежат обсуждению, например, плата за стороннюю оценку и кредитную отчетность.Но иногда можно договориться о комиссиях, которые взимает ваш кредитор, чтобы сэкономить деньги на клиентской части.
        5. Знайте, когда заблокировать ставку . Ставки по ипотеке повышаются и понижаются каждый день. Если вы хотите получить минимально возможную ставку, следите за изменениями дневных ставок и будьте готовы к блокировке ставок, когда они упадут.

        Получение котировок по ипотеке может быть не самым приятным способом провести день. Но несколько часов усилий могут сэкономить вам тысячи на приобретении нового дома или рефинансировании ипотеки.

        Одно исследование показало, что люди, сравнивающие всего трех кредиторов, в среднем экономят 300 долларов в год. А если вы опытный покупатель, вы можете сэкономить намного больше.

        Лучшие ставки по ипотеке FAQ

        Какие сегодня ставки по ипотеке?

        В период с 2019 по 2021 год ипотечный кредит упал с более 4 процентов до менее 2 процентов. В настоящее время ставки по ипотеке для лучших заемщиков колеблются около 3 процентов. Это невероятно низкий показатель по сравнению с историческим средним показателем около 8 процентов для 30-летней ипотеки с фиксированной процентной ставкой (на основе исследования Freddie Mac's Primary Mortgage Marker Survey).

        Какая ставка по ипотеке хорошая?

        С исторической точки зрения процентная ставка ниже 4 процентов является очень хорошей. На сегодняшнем рынке лучшие ставки могут находиться в диапазоне от 2 до 3 процентов. Помните, что самые низкие ставки по ипотеке достаются заемщикам с хорошей кредитной историей, небольшим объемом долгов и не менее 20% первоначального взноса.

        У кого лучшие ставки по ипотеке?

        В нашем анализе 40 ведущих кредиторов лучшими в среднем по ипотечным ставкам были Freedom Mortgage, Better Mortgage, Citibank, Guild Mortgage Company и American Financial Network.Эти рейтинги основаны на 30-летних ставках по ипотеке с 2020 года (самые последние доступные данные). Ваша собственная лучшая ставка по ипотеке может легко поступить от другого кредитора, поэтому важно сравнить персонализированные предложения перед выбором кредитора.

        Как сравнить текущие ставки по ипотеке?

        Если вы только изучаете и еще не совсем готовы подать заявку на получение кредита, вы можете использовать сайты сравнения ставок в Интернете, чтобы проверить текущие ставки по ипотечным кредитам. Но если вы действительно готовы выбрать кредитора, вам нужно будет подать заявку на получение процентных ставок как минимум от 3 до 5 компаний.По закону каждый ипотечный кредитор должен предоставить вам смету кредита в течение 3 дней с момента заполнения вашего заявления. Эти оценки ссуд (LE) представлены в стандартном формате, что позволяет легко сравнивать условия ссуд, процентные ставки, затраты на закрытие, годовую процентную ставку (APR) и другие важные комиссии по ссуде.

        Какой вид ипотечной ссуды мне лучше всего подходит?

        Это зависит от обстоятельств. Если у вас хороший кредитный рейтинг и 20-процентный первоначальный взнос, соответствующий кредит обычно является легким выбором. Покупателям жилья на рынках дорогостоящей недвижимости может потребоваться крупная ссуда, чтобы позволить себе более дорогую стоимость дома.А заемщики с сомнительной кредитной историей могут предпочесть ссуду FHA, поддерживаемую Федеральной жилищной администрацией, которая имеет более мягкие правила. Другие варианты включают ссуды VA, поддерживаемые Министерством по делам ветеранов, и ссуды USDA, поддерживаемые Министерством сельского хозяйства США. Покупатели жилья впервые должны работать в тесном сотрудничестве со своим кредитным специалистом, чтобы найти лучшую ипотеку для их финансового положения.

        Как выбрать ипотечного кредитора?

        Первым делом определитесь, какой вид ипотечной ссуды вам нужен.Затем вы можете сосредоточиться на кредиторах, предлагающих эту программу. Онлайн-обзоры и рекомендации друзей, семьи или агента по недвижимости также могут помочь сузить список. Последний шаг - выбрать 3-5 кредиторов, которые вам нравятся, подать заявку на предварительное одобрение каждого из них и сравнить их ставки и комиссионные сборы, чтобы найти наиболее доступный вариант.

        Как определяется процентная ставка по ипотеке?

        Ставки по ипотеке зависят от ряда личных факторов, включая ваш кредитный рейтинг, кредитный отчет, первоначальный взнос и отношение долга к доходу (DTI).Тип ссуды, которую вы используете, и кредитор, с которым вы решите работать, также будут иметь большое влияние на вашу ставку. Наконец, общие тенденции ставок определяются тем, что происходит в экономике США в целом. Текущие ставки по ипотеке низкие, потому что экономическая неопределенность, вызванная пандемией коронавируса, подтолкнула их к снижению за последние два года.

        Влияет ли мой первоначальный взнос на мою ставку?

        Обычно да. Чем больше ваш первоначальный взнос, тем ниже будет процентная ставка по ипотеке.Это особенно верно в отношении обычных займов (тех, которые не поддерживаются федеральным правительством). Ваш первоначальный взнос повлияет на ваши расходы на домовладение и другими способами. Чем меньше денег вы занимаетесь, тем меньше будут ежемесячные выплаты по ипотеке. А если вы откладываете как минимум 20%, вы можете избежать частной ипотечной страховки (PMI), которая должна сэкономить пару сотен долларов или больше на каждом ежемесячном платеже.

        Ставки по гигантской ипотеке выше?

        Джамбо-ссуды - те, которые превышают соответствующие лимиты ссуд, - считаются «неквалифицированными» (неквалифицированными) ипотечными кредитами.Это означает, что их ставки могут быть немного выше, чем соответствующие ссуды. Однако, как и в случае со всеми типами ипотеки, ваша ставка зависит от таких факторов, как ваш кредитный рейтинг и первоначальный взнос. Если ваши личные финансы в отличной форме, вы, вероятно, сможете найти очень конкурентоспособную ставку по крупной ссуде.

        Что лучше: ипотека с фиксированной или регулируемой ставкой?

        Большинство домовладельцев выбирают ипотеку с фиксированной процентной ставкой, потому что эти ссуды обеспечивают безопасность и стабильность. С FRM вы знаете, что ваша ставка по ипотеке и ежемесячный платеж никогда не изменится, если вы не решите рефинансировать.Ипотечные кредиты с регулируемой процентной ставкой сначала часто имеют более низкие процентные ставки, но они могут возрасти после начального периода с фиксированной процентной ставкой. А это подвергает домовладельцев риску получить более высокие - потенциально недоступные - выплаты по ипотеке в будущем.

        Что лучше: ипотека на 30 лет или ипотека на 15 лет?

        Это зависит от ваших личных финансов. Большинство домовладельцев предпочитают 30-летнюю ипотеку, потому что эти ссуды предполагают более низкие ежемесячные платежи. Преимущество 15-летней ипотеки заключается в более низких процентных ставках и более низких общих процентных выплатах в долгосрочной перспективе.Они также помогут вам быстрее построить собственный капитал. Однако сумма вашего ежемесячного платежа будет намного выше, потому что вам придется выплатить ту же сумму кредита в гораздо более короткие сроки. Ваш кредитор или ипотечный брокер может помочь вам сравнить варианты ссуды и найти подходящий срок для вашего бюджета.

        Какие текущие ставки по ипотеке?

        Текущие ставки по ипотеке и рефинансированию все еще находятся на историческом минимуме, что создает отличные условия для покупателей и домовладельцев.

        Сравнение кредитных предложений от различных кредиторов - ключ к поиску наилучшей ставки.Но оценка покупок - это лишь часть процесса покупки дома.

        Получение правильного типа ссуды - и экономия денег на заключительных расходах и других сборах - может помочь вам снизить общие затраты по займам.

        Не забудьте посмотреть на комиссии, условия займа и стоимость долгосрочного заимствования , а также процентную ставку при покупке ипотечного кредита. Это самый надежный способ сэкономить на новом жилищном кредите.

        Подтвердите новую ставку (3 сентября 2021 г.)

        1 Топ-40 кредиторов на 2020 год получены от S&P Global , HousingWire и Scotsman Guide .

        2 Данные о ставках и комиссиях были получены из данных о ссуде, предоставленных самостоятельно, которые все ипотечные кредиторы обязаны подавать каждый год в соответствии с Законом о раскрытии информации о жилищной ипотеке . Средние значения включают все 30-летние ссуды, предоставленные каждым кредитором за предыдущий год. Ваша собственная ставка и стоимость кредита будут отличаться.

        Сравните ставки по ипотеке и рефинансированию во Флориде

        О наших таблицах ставок по ипотечным кредитам: Приведенная выше информация по ипотечным кредитам предоставлена ​​или получена Bankrate.Некоторые кредиторы предоставляют Bankrate условия своего ипотечного кредита в рекламных целях, и Bankrate получает компенсацию от этих рекламодателей (наши «Рекламодатели»). Условия других кредиторов собираются Bankrate посредством собственного исследования доступных условий ипотечного кредита, и эта информация отображается в нашей таблице ставок в соответствии с применимыми критериями. В приведенной выше таблице список Рекламодателя можно идентифицировать и отличить от других списков, поскольку он включает кнопку «Далее», которую можно использовать для перехода на собственный веб-сайт Рекламодателя или по номеру телефона Рекламодателя.

        Доступность рекламируемых условий: Каждый рекламодатель несет ответственность за точность и доступность своих собственных рекламируемых условий. Банковская ставка не может гарантировать точность или доступность любого срока займа, указанного выше. Тем не менее, Bankrate пытается проверить точность и доступность рекламируемых условий посредством процесса обеспечения качества и требует от Рекламодателей согласия с нашими Положениями и условиями и соблюдения нашей Программы контроля качества. Щелкните здесь, чтобы ознакомиться с критериями ставок по кредитным продуктам.

        Условия займа для клиентов Bankrate.com: Рекламодатели могут иметь на своем веб-сайте условия займа, отличные от тех, которые рекламируются через Bankrate.com. Для получения ставки Bankrate.com вы должны идентифицировать себя перед Рекламодателем как клиент Bankrate.com. Обычно это делается по телефону, поэтому вам следует искать номер телефона рекламодателя при переходе на их веб-сайт. Кроме того, кредитные союзы могут потребовать членства.

        Ссуды на сумму свыше 548 250 долларов США могут иметь другие условия ссуды: Если вы ищете ссуду на сумму более 548 250 долларов США, кредиторы в определенных местах могут предоставить условия, отличные от тех, которые указаны в таблице выше.Вы должны согласовать с кредитором свои условия в отношении запрашиваемой суммы кредита.

        Налоги и страхование, исключенные из условий займа: Условия займа (годовая процентная ставка и примеры платежей), показанные выше, не включают суммы налогов или страховых взносов. Сумма вашего ежемесячного платежа будет больше, если включены налоги и страховые взносы.

        Удовлетворенность потребителей: Если вы использовали Bankrate.com и не получили рекламируемые условия займа или иным образом не удовлетворены своим опытом работы с любым Рекламодателем, мы хотим получить известие от вас.Пожалуйста, нажмите здесь, чтобы оставить свои комментарии в отдел контроля качества банковских ставок.

        Сравните текущие ставки по ипотеке и рефинансированию в Колорадо

        О наших таблицах ставок по ипотечным кредитам: Приведенная выше информация по ипотечным кредитам предоставлена ​​или получена Bankrate. Некоторые кредиторы предоставляют Bankrate условия своего ипотечного кредита в рекламных целях, и Bankrate получает компенсацию от этих рекламодателей (наши «Рекламодатели»). Условия других кредиторов собираются Bankrate посредством собственного исследования доступных условий ипотечного кредита, и эта информация отображается в нашей таблице ставок в соответствии с применимыми критериями.В приведенной выше таблице список Рекламодателя можно идентифицировать и отличить от других списков, поскольку он включает кнопку «Далее», которую можно использовать для перехода на собственный веб-сайт Рекламодателя или по номеру телефона Рекламодателя.

        Доступность рекламируемых условий: Каждый рекламодатель несет ответственность за точность и доступность своих собственных рекламируемых условий. Банковская ставка не может гарантировать точность или доступность любого срока займа, указанного выше. Тем не менее, Bankrate пытается проверить точность и доступность рекламируемых условий посредством процесса обеспечения качества и требует от Рекламодателей согласия с нашими Положениями и условиями и соблюдения нашей Программы контроля качества.Щелкните здесь, чтобы ознакомиться с критериями ставок по кредитным продуктам.

        Условия займа для клиентов Bankrate.com: Рекламодатели могут иметь на своем веб-сайте условия займа, отличные от тех, которые рекламируются через Bankrate.com. Для получения ставки Bankrate.com вы должны идентифицировать себя перед Рекламодателем как клиент Bankrate.com. Обычно это делается по телефону, поэтому вам следует искать номер телефона рекламодателя при переходе на их веб-сайт. Кроме того, кредитные союзы могут потребовать членства.

        Ссуды на сумму свыше 548 250 долларов США могут иметь другие условия ссуды: Если вы ищете ссуду на сумму более 548 250 долларов США, кредиторы в определенных местах могут предоставить условия, отличные от тех, которые указаны в таблице выше. Вы должны согласовать с кредитором свои условия в отношении запрашиваемой суммы кредита.

        Налоги и страхование, исключенные из условий займа: Условия займа (годовая процентная ставка и примеры платежей), показанные выше, не включают суммы налогов или страховых взносов.Сумма вашего ежемесячного платежа будет больше, если включены налоги и страховые взносы.

        Удовлетворенность потребителей: Если вы использовали Bankrate.com и не получили рекламируемые условия займа или иным образом не удовлетворены своим опытом работы с любым Рекламодателем, мы хотим получить известие от вас. Пожалуйста, нажмите здесь, чтобы оставить свои комментарии в отдел контроля качества банковских ставок.

        Рефинансирование? Сначала задайте себе эти важные вопросы

        В июне 2019 года ставки по 30-летним ипотечным кредитам упали до 4.04 процента, самый низкий уровень за 17 месяцев, согласно Bankrate. Поскольку эти ставки снизились, все большее число домовладельцев рассматривают возможность рефинансирования существующих ипотечных кредитов. Банки по всей стране сообщили, что заявки на домашнее рефинансирование достигли самого высокого уровня за три года.

        Если у вас есть дом с ипотечной ставкой выше 4 процентов, вы можете сэкономить за счет рефинансирования. Но рефинансирование ипотеки не обязательно является правильным шагом для каждого домовладельца. Прежде чем подавать заявку, уделите время тому, чтобы хорошенько подумать о вашей конкретной ситуации и поговорить с вашим кредитором.Ответы на эти четыре вопроса помогут вам принять более осознанное решение о рефинансировании вашего дома.

        1. Какова ваша цель рефинансирования?

        Большинство людей рефинансируют, чтобы сэкономить деньги: вы хотите получить более низкую процентную ставку, снизить ежемесячный платеж или зафиксировать фиксированную процентную ставку (а не регулируемую). Но рефинансирование не всегда гарантирует, что вы достигнете своей финансовой цели.

        Более низкая процентная ставка: Вы можете сэкономить значительные деньги, зафиксировав более низкую процентную ставку.Ипотека на 100 000 долларов с 6-процентной ставкой будет стоить почти на 44 000 долларов больше за 30 лет, чем та же ипотека с 4-процентной ставкой.

        Однако примите во внимание общее количество лет, в течение которых вы будете находиться в ипотечной задолженности - обычно, чем дольше вы в долгах, тем больше процентов вы будете платить. Итак, если вы уже держали ипотеку в течение 10 лет и рефинансируете новую 30-летнюю ипотеку, то в общей сложности вы будете в долгу на 40 лет. Найдите время, чтобы вычислить общую сумму процентов, которую вы заплатите за 40 лет, по сравнению с суммой, которую вы заплатите, выполнив первоначальную 30-летнюю ипотеку.Если дешевле придерживаться более высокой ставки в течение более короткого периода времени, это может быть лучшим выбором. (Однако, если вы можете позволить себе выплаты по 15-летней ипотеке с более низкой ставкой, вы, вероятно, со временем сэкономите деньги.)

        Меньший ежемесячный платеж: Рефинансирование может позволить вам снизить ежемесячный платеж. Но опять же, имейте в виду, что вы, вероятно, будете платить больше процентов в течение срока кредита. Лучший способ сэкономить на ипотеке - погасить ее как можно скорее.Но если ваш желаемый результат является более низким платежом независимо от долгосрочной перспективы, рефинансирование может быть для вас хорошим вариантом.

        Фиксированная процентная ставка: Если в настоящее время у вас есть ипотечный кредит с регулируемой процентной ставкой, рефинансирование до фиксированной ставки может быть хорошим вариантом. Вы можете зафиксировать низкую ставку и не беспокоиться о колебаниях процентных ставок в ближайшие несколько лет. Кроме того, старайтесь, чтобы срок кредита был как можно короче, чтобы не растягивать долг со временем.

        2.Во сколько вам обойдется рефинансирование жилья?

        Рефинансирование - это, по сути, получение новой ипотеки с новыми условиями на тот же дом - и точно так же, как если у вас есть текущая ипотека, вам придется оплатить заключительные расходы или комиссию кредитору при рефинансировании. Если цель - сэкономить, важно знать, во сколько вам обойдется закрытие сделки.

        В большинстве случаев затраты на закрытие составляют от 2 до 5 процентов от общей стоимости ссуды. Некоторые кредиторы позволят вам оплатить заключительные расходы, что снизит ваши первоначальные затраты, но увеличит сумму процентов, которые вы заплатите в течение срока действия ссуды.Например, добавление дополнительных 6000 долларов к ипотеке на 200000 долларов добавляет еще 4312,17 долларов процентов в течение 30 лет.

        Поговорите со своим кредитором, чтобы узнать, могут ли они предложить скидки на какие-либо издержки закрытия. Некоторые сборы являются обязательными, например, плата за оценку, сбор за регистрацию и сбор за регистрацию. Но другие, такие как сборы за оформление, подачу заявки и андеррайтинг, могут взиматься кредитором и, возможно, могут быть уменьшены.

        3. Как долго вы планируете оставаться дома?

        Рефинансирование ипотеки может сэкономить вам деньги со временем, но может стоить вам денег сейчас.Одним из ключевых факторов должно быть то, как долго вы планируете продолжать жить в своем доме. Если вы планируете сохранить свой дом не менее пяти лет, вероятно, это стоит затрат на рефинансирование. Но если вы думаете о переезде в течение следующих двух лет, возможно, это того не стоит. Специалист по ипотеке может помочь вам рассчитать точку безубыточности.

        4. Можете ли вы претендовать на рефинансирование?

        Вы должны иметь право на получение рефинансируемой ипотеки так же, как и на первоначальную ипотеку. Это означает, что ваш кредитор будет учитывать ряд факторов, включая ваш кредитный рейтинг, отношение долга к доходу и отношение кредита к стоимости (LTV).Чтобы иметь право на лучшие ставки рефинансирования, вы должны убедиться, что ваш кредитный рейтинг и кредитный рейтинг находятся в хорошей форме. Вы можете бесплатно проверять свой кредит каждый год на сайте Annualcreditreport.com. Соотношение вашего долга к доходу (все ваши ежемесячные платежи по долгу, разделенные на ваш ежемесячный валовой доход) должно составлять примерно 43% или ниже, чтобы претендовать на самые привлекательные ставки.

        Если вы какое-то время платили по ипотеке, вы, вероятно, накопили немного собственного капитала в доме. Это поможет улучшить коэффициент LTV, который представляет собой долю, которую вы заимствуете, по сравнению с общей стоимостью дома.Если стоимость вашего дома увеличилась с момента покупки, это также снизит ваш коэффициент LTV. Кредиторы обычно ищут коэффициент LTV 80 процентов или ниже.

        Итого:

        Рефинансирование может быть разумным финансовым ходом, если оно сокращает ваш платеж по ипотеке и сокращает срок вашей ссуды. Но более низкая ставка не всегда означает, что это выгодная сделка, особенно если вы не планируете оставаться в своем доме надолго. Хорошая новость заключается в том, что специалист по ипотеке может помочь вам выбрать лучший вариант для вашей ситуации.

        24 декабря 2020 г. - Советник Forbes

        От редакции. Советник Forbes может получать комиссию за продажи по партнерским ссылкам на этой странице, но это не влияет на мнения или оценки наших редакторов.

        Ставки по ипотеке достигли рекордно низкого уровня на этой неделе в 16-й раз в 2020 году - подарок в последнюю минуту для покупателей жилья и заемщиков, которые хотят зафиксировать более низкую ставку в преддверии нового года.

        Средняя ставка по фиксированной 30-летней ипотеке упала до 2.66%, что на 1 базисный пункт ниже прошлой недели, согласно последнему исследованию рынка ипотечного кредитования Freddie Mac. Средняя ставка по ипотеке на 15 лет упала на 2 базисных пункта до 2,19%. Базисная точка - одна сотая процентного пункта.

        Рефинансирование набирает обороты перед Новым годом

        Объем заявок на ипотеку (как на покупку жилья, так и на рефинансирование) вырос по сравнению с прошлым годом на фоне очередного раунда рекордно низких ставок по ипотеке.

        Рефинансирование выросло на 4% по сравнению с предыдущей неделей и было на 124% выше, чем за тот же период прошлого года, согласно еженедельному исследованию ипотечных кредитов
        Ассоциации ипотечных банков (MBA) за неделю, закончившуюся 18 декабря 2020 года.

        Количество ипотечных кредитов на покупку домов выросло на 26% в годовом исчислении, но упало на 7% по сравнению с неделей ранее, что неудивительно, учитывая рождественские каникулы, которые являются исторически медленным периодом покупок.

        «Ставки по ипотеке закрывают год на рекордно низком уровне. 30-летняя фиксированная ставка… на целый процентный пункт ниже, чем год назад », - говорит Джоэл Кан, заместитель вице-президента по экономическому и отраслевому прогнозированию MBA. «Увеличение числа заявок на рефинансирование на прошлой неделе было вызвано деятельностью FHA и VA, в то время как обычные рефинансирования немного снизились.Общая активность по рефинансированию была на 124% выше, чем в 2019 году, поскольку заемщики продолжают добиваться меньших ежемесячных платежей или других условий кредита ».

        Ипотека с фиксированной процентной ставкой на 30 лет

        По данным исследования Freddie Mac's Primary Mortgage Market Survey, средняя ставка для контрольной 30-летней фиксированной ставки упала до 2,66%. На этот раз в прошлом году 30-летняя фиксированная ставка составила 3,74%.

        Заемщики с 30-летней ипотекой с фиксированной процентной ставкой в ​​размере 300 000 долларов США с сегодняшней процентной ставкой 2,66% будут платить 1 210,47 долларов США в месяц в качестве основной суммы и процентов (налоги и сборы не включены), как показывает калькулятор ипотечного кредита Forbes Advisor.Общая сумма процентов, выплачиваемых в течение срока кредита, составит 135 768,96 долларов США. Та же самая ипотека, полученная год назад, будет стоить дополнительно 63 783,24 доллара США в виде процентов в течение срока действия ссуды.

        Ипотека с фиксированной процентной ставкой на 15 лет

        Средняя процентная ставка по фиксированной ипотеке на 15 лет упала до 2,19%. На этот раз в прошлом году ипотека с фиксированной ставкой на 15 лет составляла 3,19%.

        Заемщики с ипотекой с фиксированной ставкой на 15 лет в размере 300 000 долларов США и сегодняшней процентной ставкой 2,19% выплатят 1 956 долларов США.88 в месяц в счет основной суммы и процентов (налоги и сборы не включены). Общая сумма процентов, выплачиваемых в течение срока действия ссуды, составит 52 239,19 долларов США.

        ОРУЖИЙ 5/1

        Средняя ставка по ипотеке с регулируемой процентной ставкой 5/1 не изменилась по сравнению с прошлой неделей, оставшись на уровне 2,79%. В прошлом году ARM 5/1 составляла 3,45%.

        ARM - это жилищные ссуды, процентная ставка которых колеблется в зависимости от рынка. В случае ARM 5/1 первые пять лет имеют фиксированную ставку, а затем переходят на переменную ставку после этого.Это означает, что когда средняя ставка растет или падает, ваша ставка тоже.

        Традиционно, у ARM более низкие процентные ставки, чем у опционов с фиксированной ставкой, что делает их привлекательным выбором для заемщиков, которые планируют продать до истечения фиксированного периода.

        Что означают низкие ставки для заемщиков

        Ставки по ипотечным кредитам находятся на рекордно низком уровне, поэтому это может быть подходящее время для многих людей, которые хотят сэкономить деньги на своем жилищном кредите или рефинансировать существующий ипотечный кредит. Если вы рефинансируете, знайте, что вы можете заплатить немного более высокую процентную ставку из-за новой комиссии за рефинансирование.

        Заемщики, которые хотят получить самую низкую ставку, должны убедиться, что у них есть кредитный рейтинг не менее 760. Кредиторы оставляют свои сверхнизкие ставки для тех, у кого сильный кредитный профиль, поскольку это главный показатель того, что заемщики подвергаются низкому риску просроченные платежи или невыполнение обязательств. Фактически, с заемщиков с более низким кредитным рейтингом может взиматься плата на один процентный пункт или более выше, чем с заемщиков с очень хорошими или отличными оценками.

        Прежде чем подавать заявление на ипотеку, проверьте свой кредитный рейтинг.Многие банки и кредитные карты позволяют делать это бесплатно. Один из способов относительно быстро улучшить свой результат - погасить долг. Вы также можете запросить кредит на своевременную оплату ежемесячных счетов, таких как счета за Интернет или коммунальные услуги.

        Помимо вашего кредитного рейтинга, кредиторы будут рассматривать ваше отношение долга к доходу, или DTI. Это ваш общий ежемесячный долг, деленный на ваш ежемесячный валовой доход. По сути, это снимок того, сколько вы должны по сравнению с тем, сколько вы зарабатываете. Чем ниже ваш DTI, тем больше у вас шансов получить более низкую процентную ставку.Большинство кредиторов требуют минимального DTI в размере 43% только для того, чтобы претендовать на ипотеку или рефинансирование.

        Наконец, исследования показали, что люди, которые делают покупки в магазинах, обычно получают более низкие ставки, чем те, кто получает ипотеку от первого кредитора, с которым они разговаривают. Прежде чем подавать заявление, узнайте, какова текущая средняя процентная ставка, а также каков ваш кредитный рейтинг, доход, задолженность и расходы. Если кредиторы предлагают вам ставку, которая выше, чем вы ожидали, обязательно спросите их, почему, чтобы вы могли начать улучшать эти области, чтобы претендовать на более низкую ставку.

        Помимо вашего кредитного рейтинга, кредиторы будут рассматривать ваше отношение долга к доходу, или DTI. Это ваш общий ежемесячный долг, деленный на ваш ежемесячный валовой доход. По сути, это снимок того, сколько вы должны по сравнению с тем, сколько вы зарабатываете. Чем ниже ваш DTI, тем больше у вас шансов получить более низкую процентную ставку. Большинство кредиторов требуют минимального DTI в размере 43% только для того, чтобы претендовать на ипотеку или рефинансирование.

        Наконец, исследования показали, что люди, которые делают покупки в магазинах, обычно получают более низкие ставки, чем те, кто получает ипотеку от первого кредитора, с которым они разговаривают.Прежде чем подавать заявление, узнайте, какова текущая средняя процентная ставка, а также каков ваш кредитный рейтинг, доход, задолженность и расходы. Если кредиторы предлагают вам ставку, которая выше, чем вы ожидали, обязательно спросите их, почему, чтобы вы могли начать улучшать эти области, чтобы претендовать на более низкую ставку.

        .


        Добавить комментарий

        Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

        A nice attention grabbing header!

        A descriptive sentence for the Call To Action (CTA).

        Contact Us