Когда выгодно рефинансировать ипотеку: Рефинансирование ипотеки, или Как снизить процентную ставку

в чем суть, плюсы и минусы

25 июня 2022

2017

Экономическая система с течением времени претерпевает множество изменений. Неожиданные скачки или спады процентной ставки влияют на общую сумму выплаты ипотечного кредита. Представьте, вы оформили ипотеку под 10%, а через 2 месяца узнали, что ставка снизилась до 6,5%. Какие действия можно предпринять в этом случае и получить выгоду для себя? Один из рабочих вариантов – это рефинансирование ипотеки.

В чем суть рефинансирование ипотеки

Для тех, кто еще не слышал или не до конца разбирается в концепции данной услуги, объясним ее значение подробнее.

Рефинансирование – способ улучшения условий ипотечного кредита, то есть перерасчет процентной ставки на более выгодную для заемщика. Иными словами, банк дает ему новый кредит для погашения существующего.

На выбор вам могут предложить:

объединение займов в один;
снижение ставки по кредиту;
сокращение суммы ежемесячного платежа;

уменьшение/увеличение срока выплат.

Суть рефинансирования ипотеки и его стандартная схема выглядит следующим образом:

Гражданин оформляет новый заем →Новый банк переводит деньги на закрытие действующей ипотеки →После этого недвижимость переходит в залог к новому кредитору.

Особенности рефинансирования

Перед тем как использовать такой способ улучшения текущей финансовой ситуации, вы должны грамотно оценить потенциальное сокращение расходов. Если сделка будет для вас невыгодной или существенных изменений по факту не произойдет, то лучше отказаться от нее совсем и рассмотреть другой вариант.

Затем вы должны выбрать подходящий для операции банк, который согласится одобрить заявку. После вынесенного вердикта требуется проверить, совпадают ли ваши желания с предоставленными условиями. Если экономия очевидна, то можно делать перекредитовку.

Другие особенности:

Будьте готовы к дополнительным затратам на оформление документов.
Во время переходного периода новый банк устанавливает повышенный процент для заемщика, чтобы дать ему стимул для оперативного сбора нужных документов.
Рефинансирование все равно считается новым кредитом, поэтому лучше заранее позаботиться об оформлении отчета по оценке недвижимости, страховки, а также зарегистрировать право собственности на имущество.

Теперь перейдем непосредственно к описанию плюсов и минусов рефинансирования ипотеки.

Плюсы

Изменение срока кредита на более выгодный или возможность выплачивать каждый месяц меньшую сумму.
Передача недвижимости в собственность заемщика.
Уменьшение общего размера кредита.

Минусы

Более высокий процент от банка в начале сделки.

Если выплачено более 50%, то рефинансирование уже не выгодно, так как снова придется платить проценты.
Повторное прохождение всех этапов оформления займа.
Трата времени и сил на сбор документов и посещение необходимых организаций.

Когда стоит делать рефинансирование

Если платежи по ипотеке у вас аннуитетные или уже заплачена половина суммы, то такую процедуру можно не рассматривать. Если вы находитесь только в начале пути, то весь платеж по большей части состоит из процентов. Чем дольше вы платите, тем меньше становится процентов.

Если с момента оформления ипотеки прошло больше 6 месяцев, то вы можете сделать финансирование, когда:

Вам тяжело справляться с выплатами, а банк не одобряет реструктуризацию – изменение условий действующего кредита в том банке, в котором он был взят.

Вы являетесь добросовестным плательщиком, не пропускаете сроки и т. д., но хотите найти более выгодную программу.
Ваши доходы не изменились и в результате сделки удастся снизить ставку не менее чем на 1,5-2%.

Ответим еще на несколько важных вопросов, которые могут возникнуть у желающих выгодно сделать рефинансирование ипотеки.

1. Как избежать начисления пени?

Чтобы не испортить свою кредитную историю и защитить себя от возможных технических ошибок, возьмите в банке справку после оформления нового займа. Она будет служить официальным подтверждением погашения старой задолженности.

2. Какие документы потребуется подписывать в другом банке?

Вы подпишите два договора – кредитный и подтверждающий передачу квартиры под залог.

3. Можно ли рефинансировать ипотеку в том же банке?

Да, это возможно, но операция будет называться по-другому – реструктуризация (это понятие мы уже описали выше). От вас потребуется подать заявление о снижении ставок в банк, где вы изначально брали ипотеку. Сотрудники должны рассмотреть его в течение 90 дней.

В случае одобрения услуги собирать документы и оплачивать их заново вам не придется. Но учтите, что шансы на пересмотр ставки в своем же банке крайне малы.

Какие документы нужны

Сбор и оформление документов на рефинансирование ипотеки – это одна из самых ответственных и важных частей все сделки. Для одобрения нового кредита вам понадобятся следующие документы:

заявление в банк;
кредитный договор, справка об остатке платежей, выписка, подтверждающая пополнение ипотечного счета и другие документы, касающиеся действующего кредита:
паспорт, военный билет для мужчин;

СНИЛС;
справка 2-НДФЛ;
трудовая книжка, справка с места работы или договор ГПХ.

Лучше всего заранее обратиться к сотрудникам банка и узнать точный перечень необходимой документации.

Если банку будет достаточно предоставленной информации, то он одобрит вашу заявку. Обычно на это уходит около 2-5 рабочих дней. Все зависит от скорости менеджера, который будет проверять все данные.

В случае разрешения на перекредитовку они дают вам 3-4 месяца на урегулирование ситуации с бывшим банком, а также на сбор следующего пакета документов:

выписки из ЕГРН или домовой книги;
график платежей;
договор купли-продажи квартиры;
договор страхования и квитанция об оплате страховой премии;
кадастровый паспорт;
кредитный договор;

свидетельство о собственности;
справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам из расчетного центра; справка Ф40 из паспортного стола.

Вы предоставляете эти документы банку и выполняете его требования. В случае положительного результата деньги перечисляют на ипотечный счет по старому кредиту. Для перестраховки берется справка из первого банка: о том, что они не имеют к плательщику никаких претензий и все финансовые вопросы закрыты.

Банк может также потребовать застраховать объект залога от возможной невыплаты по кредиту – в большинстве случае приходится заключать новый договор. После завершения этой процедуры можно приступать к погашению нового займа.

Причины отказа банка

В любых ситуациях, связанных с одобрением займа, вы должны быть готовы к возможному отказу. Каждая кредитная история влияет на результат банковского обращения и есть ряд веских оснований, которые не позволят гражданину получить согласие на рефинансирование ипотеки.

Так почему же банки могут вам отказать?

В квартире сделали перепланировку и не оформили это официально.
Ежемесячный доход семьи плательщика не соизмерим с размером ипотечного платежа (около 40-60% зарплаты уходит на оплату счетов).
Если созаемщики – бывшие супруги, но раздел жилплощади они не оформили.
Есть долги по другим счетам. Например, по штрафам ГИБДД, алиментам, коммунальным услугам и т. д. Тогда доверие банка к клиенту автоматически пропадает.
Жилье пришло в негодность.
Отказ оформлять страховку.
Ранее уже была произведена перекредитовка, поэтому банк не готов взять на себя повторные обязательства.

Финансовое положение плательщика ухудшилось – он стал пропускать ежемесячные расчеты. Просрочки, пени, штрафы – не лучшие друзья для участия в любой программе лояльности. В этом случае даже не стоит тратить время на поход в банк.

Выводы

Ипотечное рефинансирование – это длительная и сложная процедура, которая требует расчета всех возможных рисков и преимуществ для ее получателя. Перекредитование значительно отличается от реструктуризации и важно учитывать это во время поиска наиболее выгодного варианта.

Узнать разницу в процентных ставках вы можете сами, например, на сайтах «Сравни.ру» или «Банки.ру».

Операция не может подходить любому желающему. Банк может отказать вам в услуге и предупредить о нецелесообразности сделки, например, если вы находитесь в середине пути или до конца кредита остался всего 1 год.

Минимальные требования к плательщику – это хорошая кредитная история, официально подтвержденное трудоустройство и отсутствие выделенных долей на детей.

Можно делать рефинансирование ипотеки на покупку льготного жилья, в котором использовались государственные субсидии. Исключение составляют жилищный кредит с материнским капиталом и ипотека, которую дают военным. Также сохраняется право на получение налогового вычета на покупку квартиры, а также на проценты по ипотечному кредиту.

Примечание: Для тех, кто еще находится в поиске жилья, мы предлагаем купить новостройку в ипотеку в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. На сайте вы можете рассмотреть все доступные варианты квартир и выбрать наиболее выгодный вариант.

Не стоит думать, что рефинансирование – это способ получить отсрочку по ежемесячным выплатам, а тем более уменьшить сумму задолженности. Переплата будет меньше, но только за счет сниженной процентной ставки. Если человеку до этого было тяжело справляться с кредитами, то рефинансирование ему не подойдет.

Рефинансирование ипотеки 2022 — как работает и как рефинансировать ипотеку

Еще пару месяцев назад не было смысла вести речь про рефинансирование. Но инструмент никуда не ушел. Как только ключевая ставка достигла разумных пределов, банки снова стали проводить рефинансирование ранее выданных кредитов. Рефинансировать кредиты имеет смысл, если разница в ставке не менее 1% и выплачивать кредит нужно больше 1 года. Особенно это актуально для тех, кто брал ипотечные кредиты в период повышения ключевой ставки. А люди такие, как показывает практика, есть. Рассмотрим, как работает рефинансирование. И кто сегодня готов проводить рефинансирование на рынке.

Как работает рефинансирование?

Рефинансирование — инструмент уменьшения стоимости ипотеки. Брали вы ипотечный кредит в 2015 году или в период повышения ключевой ставки. Ставки на рынке стали ниже, и вы хотите платить проценты по кредиту по рыночным ставкам, а не переплачивать по старым более высоким процентам. В таком случае вы обращаетесь либо в свой банк, либо в любой другой банк, который предоставляет услугу рефинансирования, и переоформляете кредит.

Банк выдает вам средства на погашение текущей ипотеки и открывает вам новый ипотечный кредит по новой ставке. Проще говоря, закрыли старый кредит и открыли новый кредит. Процедура не быстрая, документов нужно собирать много. Главное — не иметь просрочки по платежам текущего кредита и иметь в целом хорошую кредитную историю. Особенно это важно, если кредит вы оформляете в новом банке. Предстоит пройти все те же процедуры проверки, которые вы проходили ранее, когда брали первый ипотечный кредит. Оценивать будут и вас, и ваших созаемщиков.

Подумайте о рефинансировании, если есть возможность уменьшить процент по кредиту на 1% и более. Не забываем, что каждый банк предъявляет свои требования к недвижимости. Не в каждом банке можно провести рефинансирование, если у вас куплена квартира на вторичном рынке от физического лица, например. Или квартира в старом доме. У банков есть ограничения по году постройки недвижимости. Конечно, если квартира куплена в новом доме у юридического лица, проблем с рефинансированием не будет.

Как писали выше, в вашем текущем банке также можно изменить ставку по кредиту. Необходимо отправить заявление в банк с просьбой изменить условия ипотечного займа. Объяснить, что вы добросовестный плательщик, с хорошей кредитной историей, следите за новостями рынка и знаете, что подобную процедуру проводят банки. Плюсом будет, если вы являетесь зарплатным клиентом банка.

Как провести рефинансирование?

Перекредитоваться — задача непростая. Документов много. Согласований также не мало. Если не хотите тратить время, обратитесь за помощью к проверенным специалистам. А пока специалисты INFULL Ипотека подготовили пошаговую инструкцию по рефинансированию:

Выбрать подходящий банк

Принцип аналогичный, как при выборе банка для ипотечного кредитования. Выбираем несколько банков. Можно взять 2-3 банка из Топ-10 и еще 2-3 банка из Топ-30. Оформляем заявление и отправляем на согласование. Кстати, предварительное одобрение у банка можно получить за 5-10 минут онлайн.

Пройти проверку

Выбираем банки с самыми выгодными условиями кредита. И проходим андеррайтинг. Банк запросит все необходимые документы для анализа вашей благонадежности:

паспорт;
СНИЛС;
справка о доходах с работы;
трудовая книжка;
договор ипотеки с текущим банком;
график платежей;
справка об отсутствии задолженностей и просрочек по предыдущему кредиту, информацию об остатке ссудной задолженности по кредиту.

Получить одобрение банка и предоставить данные по недвижимости

Если банк дает окончательное добро на проведение рефинансирования, в течение 90 дней вам необходимо предоставить все данные по объекту недвижимости. А именно:

свидетельство о собственности;
договор купли-продажи;
кадастровой паспорт недвижимости;
страховой полис недвижимости и квитанцию об оплате страховки.

Заключить договор с банком на рефинансирование

Новый банк готовит кредитный договор, а после подписания перечисляет средства для выкупа квартиры у текущего банка. После погашения долга нужно взять у старого банка справку о погашении задолженности и предоставить ее в новый банк.

Снять обременение в Росреестре

После этого снимаем обременение в Росреестре на квартиру. Старый банк выдаст вам закладную, которая подтверждает, что вы не несете никаких обязательств перед банком. Росреестр придется посетить еще раз после заключения ипотечного договора с новым банком.

Финал. Заключение нового кредитного договора на ипотеку по новой ставке

Теперь можно подписать новый ипотечный договор с новым банком. И радоваться тому, что стоимость вашей ипотеки стала существенно меньше. Теперь разберемся, по каким ставкам банки готовы проводить рефинансирование.

Ставки банков на рефинансирование кредитов?

Рассмотрим, какие ставки по рефинансированию кредитов предлагают банки в конце июля 2022 года:

“Ак Барс” Банк. Рефинансирование. Ставка от 10,2%.
“ВТБ”. Рефинансирование. Ставка от 9,9%.
Банк “ДОМ РФ”. Рефинансирование от 10,4%.
“Газпромбанк”. Рефинансирование — 9,9%.
“Райффайзенбанк”. Рефинансирование – 10,79% (-0,80).
Банк “Санкт-Петербург”. Рефинансирование – 10,4%.
Банк “Уралсиб”. Рефинансирование – от 9,89%.
Банк “Зенит”. Рефинансирование – от 9,95%.

Как мы видим, на текущий момент банки не делают акцент на продукт рефинансирования. Большая часть банков предлагает рефинансирование под 9 — 10%. С такой ставкой выгодно проводить рефинансирование, если ваша текущая ставка по ипотеке превышает 12% годовых.

Однако есть хорошая новость: нормализация климата на ипотечном рынке способствует постепенному снижению ставок рефинансирования. Следите за новостями рынка на нашем сайте и в социальных сетях.

Когда лучше рефинансировать ипотеку?

Мы можем получать комиссионные за некоторые ссылки на продукты на этой странице. Акции зависят от наличия и условий продавца.

MoneyWatch: управление своими деньгами

Али Йель

Обновлено: 12 января 2023 г. / 16:32 / Новости Си-Би-Эс

Лучшее время для рефинансирования ипотеки зависит от множества факторов. Гетти Изображений

Поскольку процентные ставки остаются выше, чем год назад, вам может быть интересно, хорошее ли сейчас время для рефинансирования. Хороший вопрос.

Целью рефинансирования является замена существующей ипотечной ссуды на новую. У рефинансирования много преимуществ, и оно включает не только снижение процентной ставки. Это также полезно для домовладельцев, которые хотят отказаться от частного ипотечного страхования (PMI), изменить срок кредита или другие факторы.

Рефинансирование выгодно не всем. Это зависит от вашего конкретного финансового положения. Если вы считаете, что рефинансирование ипотечного кредита принесет вам пользу, начните с ответов на несколько простых вопросов, чтобы узнать, сколько вы потенциально можете сэкономить.

Вот что вам нужно знать, чтобы правильно спланировать рефинансирование ипотечного кредита.

Когда лучше рефинансировать ипотеку?

Не существует установленного правила, когда вы должны рефинансировать. Это зависит от вашего бюджета, планов как домовладельца и целей. Вы хотите снизить ставку или платеж? Хотите погасить кредит быстрее? Ипотечное рефинансирование может позволить вам сделать и то, и другое.

Вот несколько советов, когда рефинансирование может быть разумным:

Вы можете снизить процентную ставку на 1% или более: Проверьте еженедельные обновления ставок Freddie Mac и сравните эти ставки со своими. Большинство экспертов говорят, что рефинансирование того стоит, если вы можете снизить свою ставку хотя бы на один процентный пункт. В некоторых случаях полбалла может быть выгодным, особенно при больших суммах кредита (когда даже доля процента может иметь большое значение в долгосрочных затратах).
Вы планируете оставаться дома достаточно долго, чтобы воспользоваться преимуществами: Чтобы определить, стоит ли рефинансирование того, рассчитайте точку безубыточности или месяц, когда вы окупите свои затраты на закрытие. Если ваше рефинансирование стоит, например, 5000 долларов и экономит вам 150 долларов в месяц, ваша точка безубыточности будет около 33 месяцев (5000/150). Если вы планируете находиться в доме еще как минимум 33 месяца, то рефинансирование, вероятно, стоит денег.
Вам нужны наличные деньги, и без них вам, скорее всего, придется оплачивать расходы по кредитной карте с высокой годовой процентной ставкой: Если вам предстоят предстоящие расходы, которые в противном случае пошли бы на кредитную карту, вы можете вместо этого рассмотреть возможность рефинансирования наличными. Ипотечные кредиты (включая рефинансирование), как правило, имеют гораздо более низкие процентные ставки, чем кредитные карты и другие финансовые продукты, поэтому эта стратегия обычно может сэкономить вам на долгосрочных процентах. Многие домовладельцы также используют рефинансирование наличными для консолидации своих кредитных карт и других долгов — по сути, объединяя их все в один платеж по кредиту.

Ответив на несколько простых вопросов, вы сможете определить, имеет ли для вас смысл рефинансирование ипотечного кредита. Или используйте таблицу ниже, чтобы подсчитать цифры.

Если вы решите рефинансировать, подумайте о том, чтобы сделать это ближе к концу месяца. Это уменьшит ваши расходы на закрытие, так как вам нужно будет только предварительно оплатить проценты за пару дней. Вы также можете рассмотреть возможность рефинансирования ближе к концу квартала, когда ипотечные кредиторы могут стремиться выполнить квоту (и, возможно, предложить более выгодные условия для этого).

Когда следует избегать рефинансирования ипотечного кредита?

Хотя рефинансирование ипотечного кредита в теории звучит неплохо, вам необходимо убедиться, что вы являетесь хорошим кандидатом на его получение. В этом случае время и текущее состояние ваших личных финансов являются ключевыми.

Вот несколько рекомендаций на случай, если рефинансирование может быть не лучшей идеей:

Вы только что купили дом: Обычно нецелесообразно рефинансировать сразу после покупки дома. Это связано с тем, что вы дважды оплачиваете расходы на закрытие (что увеличивает точку безубыточности), а также потому, что некоторые кредиторы взимают комиссию за досрочное погашение. По сути, они наказывают вас за слишком раннее погашение ипотечного кредита.
Вы не можете обеспечить более низкую процентную ставку: Рефинансирование также может быть опрометчивым, если вы хотите обменять низкую процентную ставку на гораздо более высокую. Хотя есть некоторые сценарии, когда это может иметь смысл, повышение процентной ставки только увеличит ваши ежемесячные расходы и увеличит ваши процентные платежи в долгосрочной перспективе.
У вас низкий кредитный рейтинг: Вероятно, вы не захотите рефинансировать кредит, если у вас низкий кредитный рейтинг. Низкие баллы обычно соответствуют более высоким процентным ставкам, что может уменьшить сбережения, которые может предложить вам рефинансирование. Вообще говоря, ипотечные кредиторы резервируют свои лучшие процентные ставки для заемщиков с баллами выше 740. Однако есть способы улучшить ваш балл.

Если вы не уверены, на какую ставку можете претендовать, воспользуйтесь онлайн-инструментом, чтобы выяснить это прямо сейчас.

3 вещи, которые следует учитывать перед рефинансированием

Прежде чем рассматривать возможность рефинансирования, важно иметь в виду несколько вещей.

Заключительные расходы: Вам придется оплатить заключительные расходы. По оценкам Freddie Mac, они стоят около 5000 долларов за кредит, но точная сумма будет зависеть от вашего кредитора, суммы кредита и местоположения. Вы также можете включить эти расходы в свой кредит и погасить их со временем, просто помните: это будет означать более высокую сумму кредита, ежемесячный платеж и долгосрочные процентные расходы.
Кредитный рейтинг: Рефинансирование также может повредить вашему кредитному рейтингу — по крайней мере, временно. Это потому, что ваш кредитор сделает жесткий кредитный запрос при обработке вашего заявления. Это приводит к временному снижению (обычно максимум на пять баллов) вашей оценки. Тем не менее, пока вы делаете платежи вовремя, оценка должна восстановиться довольно быстро.
Обратная ипотека: Если традиционное рефинансирование ипотеки или рефинансирование наличными не похоже на то, от чего вы можете получить выгоду, стоит рассмотреть и обратную ипотеку. Обратная ипотека позволяет домовладельцам (62 года и старше), полностью выплатившим или погасившим большую часть своей ипотеки, получить часть собственного капитала своего дома. Высвобожденный капитал, считающийся не облагаемым налогом доходом, может помочь оплатить долги, счета или завершить ремонт дома. Однако его необходимо вернуть, если домовладелец умирает или решит продать дом. Прежде чем продолжить, убедитесь, что вы знаете все плюсы и минусы этого варианта. Если вы считаете, что вам будет выгодна обратная ипотека, вы можете сделать первый шаг сегодня, увидев, на что вы имеете право.

Впервые опубликовано 15 августа 2022 г. / 15:53

Спасибо, что читаете CBS NEWS.

Создайте бесплатную учетную запись или войдите в систему
, чтобы получить доступ к дополнительным функциям.

Пожалуйста, введите адрес электронной почты, чтобы продолжить

Пожалуйста, введите действительный адрес электронной почты, чтобы продолжить

Сейчас хорошее время для рефинансирования?

Рефинансирование – непростое решение. Есть несколько плюсов и минусов рефинансирования, о которых вы должны знать, независимо от того, когда вы решите это сделать.

Для начала, рефинансирование дает некоторые финансовые преимущества. Во-первых, у вас есть новые условия с новым кредитом, например, более короткий срок. Более короткий срок означает, что вы быстрее погашаете кредит, быстрее наращиваете собственный капитал и со временем тратите меньше на проценты. В сочетании с более низкой процентной ставкой это может еще больше снизить общую стоимость вашего кредита.

Кроме того, у вас также есть новые возможности рефинансирования. Например, вы можете взять кредит с регулируемой процентной ставкой и рефинансировать его для версии с фиксированной процентной ставкой. Это дает вам предсказуемость в вашем погашении. Или вы можете выбрать рефинансирование наличными и использовать разницу в наличных деньгах для покрытия значительных расходов, таких как образование.

С другой стороны, эти сбережения могут не стоить того, если они минимальны. Кроме того, ваш ежемесячный платеж может увеличиться, если вы сократите период погашения. И ваш собственный капитал сокращается, если вы берете взаймы под него при рефинансировании наличными.

Из-за этих потенциальных недостатков важно тщательно рассчитать время рефинансирования. Вы хотите, чтобы сделать большую часть сделки.

Сколько будет стоить рефинансирование вашего дома?

Общая стоимость рефинансирования вашего ипотечного кредита будет зависеть от нескольких факторов. Например, текущая стоимость вашего дома и тип кредитора, с которым вы работаете, могут влиять на стоимость.

Однако, как правило, при рефинансировании вы должны платить около 2–6% от общей стоимости кредита. Эта сумма покроет ваши общие расходы на закрытие, например:

Плата за подачу заявления: Ваш кредитор может взимать с вас плату за ваше заявление, даже если вам в конечном итоге будет отказано.
Плата за оценку: Кредиторы обычно требуют оценку при рефинансировании. Оценщики обычно берут 300-500 долларов за услугу.
Гонорары адвоката: В зависимости от вашего штата адвокату может потребоваться просмотреть и подать документы для вашего кредита на рефинансирование. Эти сборы будут варьироваться в зависимости от местоположения.
Название и страховка: Ваш кредитор, вероятно, потребует поиска названия в процессе рефинансирования.

Некоторые домовладельцы могут включить эти расходы на закрытие в общий баланс кредита. Но это зависит от кредитора, типа кредита и того, сколько капитала у вас есть. Поступая таким образом, вы можете принять более высокую ставку по ипотеке взамен.

Тип условий рефинансирования, которые вы ищете, должен зависеть от вашего финансового положения. Вы хотите убедиться, что можете справиться с ежемесячными платежами, которые потребуются. В результате, может быть целесообразно проверить наш калькулятор рефинансирования. Это может помочь вам оценить эти повторяющиеся расходы и, таким образом, помочь вам сфокусировать свои варианты кредита.

Сколько времени занимает рефинансирование вашего дома?

Рефинансирование обычно является быстрым процессом и занимает в общей сложности 30-45 дней. Но каждая ситуация индивидуальна, и определенные факторы могут задержать процесс. Вы обнаружите, что такие услуги, как инспекции и оценки, которые проводятся третьими сторонами, могут повлиять на ваш период закрытия. Кроме того, ваше финансовое благополучие и размер имущества также могут повлиять на общее время, необходимое для этого.

Вы можете помочь упростить процесс. Если вы хотите сократить время, необходимое для рефинансирования вашего дома, подготовьтесь и проведите исследование заранее. Сбор любых важных документов может помочь упростить дело. Итак, у вас должна быть под рукой такая информация:

Формы W-2
Налоговые декларации
Платежные квитанции
Банковские выписки
Финансовая отчетность предприятия
Подтверждение занятости
Инвестиционный или пенсионный доход
Выписки по счетам
Информация о страховом полисе домовладельцев

В большинстве случаев вам потребуется, чтобы эта информация была актуальной.