Содержание

Перекредитование ипотеки других Банков (рефинансирование)

Я, в соответствии с требованиями Федерального закона от 27.07.2009 №152-ФЗ «О персональных данных», даю согласие на обработку (сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение),
использование, распространение передачу (включая трансграничную передачу), обезличивание, блокирование и уничтожение) моих персональных данных, в т.ч. с использованием средств автоматизации.
Такое согласие мною дается: в отношении любой информации, относящейся ко мне, включая: фамилию, имя, отчество; данные документа, удостоверяющего личность; год, месяц, дата и место рождения;
гражданство, адрес, семейное, социальное, имущественное положение, образование, профессия, доходы и другие сведения, предоставленные мною для заключения договора на банковскую карту,
договора о предоставлении овердрафта к банковской карте или в период их действия, содержащиеся в заявлениях, письмах, соглашениях и иных документах; для целей получения кредита,
а также исполнения кредитного договора, осуществления обслуживания кредита и сбора задолженности в случае передачи функций и (или) полномочий по обслуживанию кредита и сбору задолженности любым
третьим лицам, уступки, передачи в залог любым третьим лицам или обременения иным образом полностью или частично прав требования по кредитному договору;
для целей продвижения услуг Банка, совместных услуг Банка и третьих лиц, продуктов (товаров, работ, услуг) третьих лиц;
как Банку, так и любым третьим лицам, которые в результате обработки персональных данных, уступки, продажи, передачи в залог или обременения иным образом полностью или частично прав требования
по договору получили мои персональные данные, стали правообладателями в отношении указанных прав, агентам и уполномоченным лицам Банка и указанных третьих лиц, а также компаниям (в объеме фамилия, имя,
отчество, адреса и номера телефонов), осуществляющим почтовую рассылку по заявке Банка. Право выбора указанных компаний предоставляется мной Банку и дополнительного согласования не требует.
Согласие предоставляется на неопределенный срок, соответственно, прекращение кредитного договора не прекращает действие согласия. Осведомлен(а), что настоящее согласие может быть
отозвано мной при предоставлении в Банк заявления в простой письменной форме.

Ипотечный кредит приобретение недвижимости и рефинансирование ипотеки стороннего банка > Ростовская область

Дополнительные условия оформления кредита в ПАО КБ «Центр-инвест» на погашение ипотечных кредитов (займов), оформленных в других коммерческих банках или АО «ДОМ.РФ»

  • Обеспечение — залог недвижимости (прав требования по договорам долевого участия в строительстве), находящихся в залоге по рефинансируемому кредиту (займу), поручительство супруги(-га), поручительство иных физических лиц или юридических лиц при необходимости.
  • Максимальная сумма кредита не может превышать 90% от оценочной стоимости закладываемого объекта недвижимости согласно оценке независимой оценочной компании или 90 % от цены объекта в договоре долевого участия в строительстве (договоре уступки прав требования по договору долевого участия в строительстве) и не более суммы остатка основного долга по рефинансированной ссуде, указанной в справке об остатке ссудной задолженности.
  • Рефинансированию подлежат кредиты (займы), выданные не менее 6 месяцев назад до момента подачи заявки на рефинансирование.
  • Кредит предоставляется на погашение основного долга без учета процентов на день погашения кредита, при наличии документа, подтверждающего остаток ссудной задолженности, положительную кредитную историю (возникновение не более 3-х просроченных платежей, продолжительностью не более 10 календарных дней каждый за последние 180 дней обслуживания долга) по рефинансируемому кредиту (займу), отсутствие просроченной задолженности на момент рефинансирования, отсутствие фактов реструктуризации ссуды за время действия договора по рефинансируемому кредиту (займу).
  • Пакет документов (Заемщик, Поручитель, объект недвижимости) — стандартный список документов для оформления ипотечного кредита в ПАО КБ «Центр-инвест», который Вы можете получить у кредитного специалиста или ознакомиться на сайте банка, дополняется следующими документами:
    • реквизиты для погашения кредита стороннего банка;
    • копия кредитного договора (договора займа) по рефинансируемому кредиту (займу) со всеми приложениями (дополнительными соглашениями) к нему и графиком погашения задолженности;
    • документ об остатке ссудной задолженности;
    • документ о качестве обслуживания долга и наличии/отсутствии фактов реструктуризации ссуды.
  • Решение о страховании жизни и здоровья, предмета ипотеки от рисков утраты и повреждения принимается клиентом самостоятельно и обязательным не является.
  • Выдача денежных средств производится в день подписания кредитной документации путем перечисления денежных средств с текущего счета Заемщика в ПАО КБ «Центр-инвест» на счет Заемщика в стороннем банке, с последующим оформлением договора залога недвижимости (прав требования прав требования по договорам долевого участия в строительстве), находящейся в залоге по рефинансируемому кредитному договору, и обязательным предоставлением данного договора в банк.

ВНИМАНИЕ!!!

До момента предоставления документа, подтверждающего регистрацию ипотеки закладываемой недвижимости только в пользу ПАО КБ «Центр-инвест» и справки об исполнении в полном объеме обязательств по рефинансируемому кредиту (займу), предусмотрено увеличение процентной ставки на 3 процентных пункта.

Ипотека «Рефинансирование» от Альфа-Банка

  • Рефинансирование ипотечных кредитовАк Барс Банк

    8,29 % ставка
    от 500 000 ₽

  • ПерекредитованиеБанк ДОМ.РФ

    8,4 — 10 % ставка
    до 30 000 000 ₽

  • Рефинансирование ипотекиБанк Россия

    7,95 % ставка
    до 8 000 000 ₽

  • Рефинансирование ипотекиГазпромбанк

    8,8 % ставка
    до 60 000 000 ₽

  • Рефинансирование (вторичный рынок жилья)ЮниКредит Банк

    8,8 — 9,2 % ставка
    до 30 000 000 ₽

  • РефинансированиеФК Открытие

    8,7 — 8,9 % ставка
    до 50 000 000 ₽

  • Urban GroupБанк ДОМ.РФ

    8,3 — 10 % ставка
    до 30 000 000 ₽

  • РефинансированиеУральский Банк РиР

    7,9 % ставка
    до 30 000 000 ₽

  • РефинансированиеТранскапиталбанк

    9,29 % ставка
    от 300 000 ₽

  • Рефинансирование ипотеки и других кредитовРайффайзенбанк

    8,19 — 8,99 % ставка
    до 26 000 000 ₽

  • Рефинансирование под залог приобретенной недвижимостиСМП Банк

    7,95 — 9,59 % ставка
    до 25 000 000 ₽

  • Рефинансирование под залог собственной недвижимостиСМП Банк

    11 — 11,99 % ставка
    до 15 000 000 ₽

  • Рефинансирование ипотекиБанк «Санкт-Петербург»

    9,2 % ставка
    до 10 000 000 ₽

  • РефинансированиеВсероссийский банк развития регионов

    7,7 — 11,3 % ставка
    до 40 000 000 ₽

  • РефинансированиеАбсолют Банк

    9,5 % ставка
    до 20 000 000 ₽

  • Альтернативный-недвижимостьСургутнефтегазбанк

    9,69 — 11,6 % ставка
    до 15 000 000 ₽

  • РефинансированиеАзиатско-Тихоокеанский Банк

    8,8 % ставка
    до 30 000 000 ₽

  • Перезагрузка 2.0Аверс

    9 % ставка
    до 15 000 000 ₽

  • РефинансированиеБанк Финсервис

    9 % ставка
    от 300 000 ₽

  • Рефинансирование ипотекиВТБ

    8,2 % ставка
    до 30 000 000 ₽

  • Рефинансирование ипотеки по паспортуБанк «Санкт-Петербург»

    9,2 % ставка

    до 10 000 000 ₽

  • РефинансированиеМеталлинвестбанк

    8 — 10,5 % ставка
    до 25 000 000 ₽

  • РефинансированиеПромсвязьбанк

    7,7 — 7,85 % ставка
    до 20 000 000 ₽

  • Рефинансирование ипотекиРоссельхозбанк

    8,05 — 11 % ставка
    до 20 000 000 ₽

  • Рефинансирование ипотекиСбербанк

    7,9 — 8,4 % ставка
    до 30 000 000 ₽

  • Рефинансирование ипотекиБанк Зенит

    9,69 % ставка
    до 30 000 000 ₽

  • Рефинансирование ипотеки стороннего банкаНовикомбанк

    8 — 8,3 % ставка
    до 20 000 000 ₽

  • Рефинансирование ипотекиМТС-Банк

    7,8 — 8,5 % ставка
    до 30 000 000 ₽

  • Рефинансирование ипотечного кредитаСевергазбанк

    7,79 % ставка
    до 20 000 000 ₽

  • Перекредитование ДОМ.РФКвант Мобайл Банк

    8,4 — 10 % ставка
    до 30 000 000 ₽

  • Рефинансирование задолженности в другом банкеКвант Мобайл Банк

    10,2 — 10,7 % ставка
    от 300 000 ₽

  • РефинансированиеОбъединенный Капитал

    8,5 — 9 % ставка
    до 15 000 000 ₽

  • Перекредитование ипотекиАкибанк

    8 % ставка
    до 15 000 000 ₽

  • РефинансированиеПриморье

    10,2 — 10,7 % ставка
    до 50 000 000 ₽

  • Ипотека-РефинансированиеЭнергобанк

    8 % ставка
    от 500 000 ₽

  • РефинансированиеМосковское Ипотечное Агентство

    8,2 — 9,7 % ставка
    до 30 000 000 ₽

  • РефинансированиеИнвестторгбанк

    9,29 % ставка
    от 300 000 ₽

  • Рефинансирование ипотекиЛевобережный

    от 7,1 % ставка

    от 300 000 ₽

  • Сотрудничество. РефинансированиеФора-Банк

    8,9 — 9,4 % ставка
    от 600 000 ₽

  • КУБ-Выгода+Кредит Урал Банк

    8,6 — 9,9 % ставка
    до 20 000 000 ₽

  • Рефинансирование ипотеки других банковПримсоцбанк

    от 7,1 % ставка
    от 300 000 ₽

  • Рефинансирование ипотекиДальневосточный Банк

    от 8 % ставка
    от 300 000 ₽

  • Рефинансирование ипотеки + потребительский кредитДальневосточный Банк

    от 8 % ставка
    от 300 000 ₽

  • РефинансированиеБанк Уралсиб

    7,7 — 8,99 % ставка
    до 50 000 000 ₽

  • Перекредитование ипотеки других банков (рефинансирование)Интерпрогрессбанк

    8,4 — 10 % ставка
    до 30 000 000 ₽

  • РефинансированиеТаврический

    9,2 — 9,7 % ставка

    от 300 000 ₽

  • Рефинансирование ДОМ.РФТаврический

    8,4 — 10 % ставка
    до 30 000 000 ₽

  • Строительство жилья (рефинансирование)Центр-инвест

    8 — 10,25 % ставка
    от 300 000 ₽

  • Рефинансирование ипотечных кредитовРоссийский Национальный Коммерческий Банк

    7,3 — 7,8 % ставка
    до 15 000 000 ₽

  • Перекредитование ДОМ.РФБанк Финсервис

    8,4 — 10 % ставка
    до 30 000 000 ₽

  • Инвест РефинансированиеЧелябинвестбанк

    7,89 — 11,3 % ставка
    от 600 000 ₽

  • Рефинансирование ипотекиЛанта-Банк

    9,9 — 10,4 % ставка
    от 300 000 ₽

  • Рефинансирование (первичный рынок жилья)ЮниКредит Банк

    8,8 — 9,2 % ставка
    до 30 000 000 ₽

  • Рефинансирование валютной ипотекиРайффайзенбанк

    8,29 % ставка

    до 26 000 000 ₽

  • Рефинансирование ипотеки ДОМ.РФСКБ-Банк

    8,4 — 10 % ставка
    до 30 000 000 ₽

  • Ипотека от 7,60%СМП Банк

    7,6 % ставка
    до 15 000 000 ₽

  • РефинансированиеБанк Возрождение

    8,25 — 8,65 % ставка
    до 60 000 000 ₽

  • РефинансированиеТатсоцбанк

    8,4 — 11,5 % ставка
    от 300 000 ₽

  • Рефинансирование ипотекиРосбанк

    9,9 — 10,4 % ставка
    от 300 000 ₽

  • Рефинансирование ипотекиМосковский Индустриальный банк

    6,9 — 8,1 % ставка
    до 30 000 000 ₽

  • Рефинансирование ипотеки ДОМ.РФИнтерпромбанк

    8 — 9 % ставка
    до 30 000 000 ₽

  • Рефинансирование ДОМ.РФРоскосмосбанк

    8,3 — 9,7 % ставка
    до 30 000 000 ₽

  • Рефинансирование ипотеки ДОМ.РФБанк РостФинанс

    8,4 — 10 % ставка
    до 30 000 000 ₽

  • Перекредитовка ДОМ.РФДатабанк

    8,4 — 10 % ставка
    до 15 000 000 ₽

  • Семейная ипотека с господдержкой ДОМ.РФ (рефинансирование)Датабанк

    5,4 — 6 % ставка
    до 6 000 000 ₽

  • Экспресс-ипотекаКурскпромбанк

    10,8 % ставка
    до 6 000 000 ₽

  • Перекредитование ДОМ.РФКошелев-Банк

    8,4 — 10 % ставка
    до 30 000 000 ₽

  • РефинансированиеКошелев-Банк

    8,3 — 11,3 % ставка
    до 8 500 000 ₽

  • Ипотечный (рефинансирование)Земский Банк

    9,5 — 16 % ставка
    от 100 000 ₽

  • Перекредитование ипотеки ДОМ.РФАвтоградбанк

    8,4 — 10 % ставка
    до 30 000 000 ₽

  • Рефинансирование ипотечного кредитаАлмазэргиэнбанк

    9 % ставка
    до 20 000 000 ₽

  • РефинансированиеНИКО-Банк

    8,5 — 8,9 % ставка
    от 300 000 ₽

  • РефинансированиеКузнецкбизнесбанк

    8,5 % ставка
    от 500 000 ₽

  • Рефинансирование ипотеки ДОМ.РФБанк Форштадт

    8,4 — 10 % ставка
    до 30 000 000 ₽

  • Рефинансирование +Банк Форштадт

    7,9 % ставка
    до 12 000 000 ₽

  • РефинансированиеТрансстройбанк

    9,9 — 10,4 % ставка
    от 300 000 ₽

  • Ипотека для граждан с детьми (рефинансирование)Трансстройбанк

    5,5 % ставка
    до 12 000 000 ₽

  • РефинансированиеБанк Оренбург

    6,9 % ставка
    от 300 000 ₽

  • Перекредитование ДОМ.РФЕвроазиатский Инвестиционный Банк

    8 — 9 % ставка
    до 30 000 000 ₽

  • Рефинансирование ипотеки ДОМ.РФБанк Агророс

    8,4 — 10 % ставка
    до 30 000 000 ₽

  • Рефинансирование ипотеки ДОМ.РФСолид Банк

    8,4 — 10 % ставка
    до 30 000 000 ₽

  • РефинансированиеБанк Александровский

    от 13,5 % ставка
    до 10 000 000 ₽

  • Рефинансирование ипотеки на объекты Urban Group ДОМ.РФЕвроазиатский Инвестиционный Банк

    8 — 9 % ставка
    до 30 000 000 ₽

  • Перезагрузка-ИпотекаКамский Коммерческий Банк

    8,5 — 8,8 % ставка
    от 1 ₽

  • Рефинансирование ипотеки ДОМ.РФКамский Коммерческий Банк

    8,4 — 10 % ставка
    до 30 000 000 ₽

  • Рефинансирование ипотекиЭнерготрансбанк

    8,5 % ставка
    от 500 000 ₽

  • РефинансированиеБанк Жилищного Финансирования

    от 7,7 % ставка
    до 30 000 000 ₽

  • Ипотека для медицинских работников ДОМ.РФПримсоцбанк

    7,4 — 9,2 % ставка
    до 30 000 000 ₽

  • Ипотека для медработников ДОМ.РФПриморье

    7,7 — 11,3 % ставка
    до 15 000 000 ₽

  • ПерекредитовкаДатабанк

    8,4 % ставка
    от 300 000 ₽

  • Рефинансирование ДОМ.РФАлмазэргиэнбанк

    8,4 — 9,5 % ставка
    до 30 000 000 ₽

  • Рефинансирование ипотечных кредитовБанк Кубань Кредит

    7,87 — 9,09 % ставка
    от 500 000 ₽

  • Ипотечный специальный+Национальный Стандарт

    8,5 % ставка
    до 15 000 000 ₽

  • Партнеры (рефинансирование)Севергазбанк

    7,8 — 8,39 % ставка
    до 20 000 000 ₽

  • Сезон скидок (рефинансирование)Севергазбанк

    от 7,8 % ставка
    до 20 000 000 ₽

  • Ипотека. РефинансированиеПромтрансбанк

    10,5 — 18 % ставка
    до 5 000 000 ₽

  • Рефинансирование ипотеки ДОМ.РФРеалист Банк

    8,4 — 10 % ставка
    до 30 000 000 ₽

  • Перекредитование ДОМ.РФБанк Александровский

    8,4 — 10 % ставка
    до 30 000 000 ₽

  • Рефинансирование ипотеки ДОМ.РФРоял Кредит Банк

    8,4 — 10 % ставка
    до 30 000 000 ₽

  • Рефинансирование ипотекиБанк Кузнецкий

    8,4 % ставка
    от 300 000 ₽

  • РефинансированиеМосковский Кредитный Банк

    6,99 — 21,6 % ставка
    до 30 000 000 ₽

  • Рефинансирование ипотекиСовкомбанк

    9,39 — 12,99 % ставка
    до 50 000 000 ₽

  • Всем по карману. РефинансированиеФора-Банк

    9,19 — 9,89 % ставка
    от 450 000 ₽

  • Рефинансирование ипотеки ДОМ.РФБанк Венец

    8,4 — 10 % ставка
    до 30 000 000 ₽

  • Рефинансирование ипотекиБанк РостФинанс

    8,9 % ставка
    до 30 000 000 ₽

  • РефинансированиеБанк РостФинанс

    10,19 — 10,69 % ставка
    от 300 000 ₽

  • Рефинансирование кредита, рефинансирование ипотечного кредита для физических лиц в ПАО «ЧЕЛИНДБАНК» — Челиндбанк

    Кредит Срок Сумма Годовая ставка
    Потребительский кредит в рамках зарплатного проекта

    Для получающих зарплату на карты Банка, работников системообразующих предприятий/предприятий бюджетной сферы, членов Профсоюза работников здравоохранения г. Челябинска и Челябинской обл.

    Срок:

    до 7 лет

    Сумма:

    от 10 000 до 5 000 000 i

    Годовая ставка:

    от 9,4%
    Доверие

    Кредиты для клиентов с положительной кредитной историей в ПАО «ЧЕЛИНДБАНК» и других банках, сотрудников аккредитованных предприятий.

    Срок:

    до 7 лет

    Сумма:

    от 15 000 до 5 000 000 i

    Годовая ставка:

    от 9,4%
    Доверие плюс

    Кредиты без обеспечения для клиентов с положительной кредитной историей в ПАО «ЧЕЛИНДБАНК» и других банках, сотрудников аккредитованных предприятий.

    Срок:

    до 5 лет

    Сумма:

    от 15 000 до 1 000 000 i

    Годовая ставка:

    от 10,4%
    Пенсионный

    Кредит предоставляется клиентам, получающим доход в виде пенсионных выплат.

    Срок:

    до 5 лет

    Сумма:

    от 15 000 до 1 000 000 i

    Годовая ставка:

    от 13,0%
    Пенсионный плюс

    Кредит без обеспечения для клиентов, получающих доход в виде пенсионных выплат.

    Срок:

    до 5 лет

    Сумма:

    от 15 000 до 500 000 i

    Годовая ставка:

    15,0%
    Стандартный

    Кредит на любые цели.

    Срок:

    до 5 лет

    Сумма:

    от 15 000 до 5 000 000 i

    Годовая ставка:

    от 13,9%
    Стандартный без обеспечения

    Кредит на любые цели без обеспечения.

    Срок:

    до 3 лет

    Сумма:

    от 15 000 до 500 000 i

    Годовая ставка:

    от 18,9%
    Кредит на приобретение готовой жилой недвижимости Акция

    Кредитный продукт на покупку готового жилья.

    Срок:

    от 1 года до 20 лет

    Сумма:

    от 300 000 i

    Годовая ставка:

    от 8,9 %
    Кредит на рефинансирование ипотечного кредита в сумме более остатка задолженности Акция

    Рефинансирование ипотечного кредита, полученного ранее в другом банке в сумме более остатка задолженности по ипотечному договору

    Срок:

    от 1 года до 20 лет

    Сумма:

    от 300 000 i

    Годовая ставка:

    от 9,9 %

    Военная ипотека — оформить военную ипотеку в банке, ипотечное кредитование для военнослужащих на выгодных условиях в «Промсвязьбанк»

    Фамилия

    Имя

    Отчество

    Дата рождения

    МоскваСанкт-ПетербургАлтайский край, БарнаулАмурская область, БлаговещенскАрхангельская область, АрхангельскАрхангельская область, МирныйАрхангельская область, ПлесецкАстраханская область, АстраханьБелгородская область, БелгородБелгородская область, Старый ОсколБрянская область, БрянскВладимирская область, ВладимирВладимирская область, Гусь-ХрустальныйВладимирская область, КовровВладимирская область, МуромВолгоградская область, ВолгоградВолгоградская область, ВолжскийВолгоградская область, КамышинВолгоградская область, МихайловкаВологодская область, ВологдаВологодская область, ЧереповецВоронежская область, ВоронежЕврейская автономная область, БиробиджанЗабайкальский край, БорзяЗабайкальский край, ЧитаИвановская область, ИвановоИвановская область, КинешмаИркутская область, АнгарскИркутская область, ИркутскИркутская область, Усть-КутКазахстан, БайконурКалининградская область, КалининградКалужская область, КалугаКемеровская область, КемеровоКемеровская область, Ленинск-КузнецкийКемеровская область, НовокузнецкКировская область, КировКостромская область, КостромаКраснодарский край, АрмавирКраснодарский край, КраснодарКраснодарский край, НовороссийскКраснодарский край, СочиКрасноярский край, ЕнисейскКрасноярский край, ЖелезногорскКрасноярский край, КрасноярскКрасноярский край, МинусинскКурская область, КурскЛенинградская область, КиришиЛипецкая область, ЛипецкМосковская область, БалашихаМосковская область, Власиха (поселок)Московская область, ВоскресенскМосковская область, ДмитровМосковская область, ЖелезнодорожныйМосковская область, ЗеленоградМосковская область, КоломнаМосковская область, КоролевМосковская область, КрасногорскМосковская область, КраснознаменскМосковская область, ЛюберцыМосковская область, Наро-ФоминскМосковская область, ОдинцовоМосковская область, ПодольскМосковская область, РеутовМосковская область, Сергиев ПосадМосковская область, СерпуховМосковская область, СолнечногорскМосковская область, ХимкиМосковская область, ШаховскаяМосковская область, ЩелковоМосковская область, ЭлектростальМурманская область, МурманскНижегородская область, АрзамасНижегородская область, БорНижегородская область, ДзержинскНижегородская область, КстовоНижегородская область, Нижний НовгородНижегородская область, СаровНовгородская область, Великий НовгородНовосибирская область, НовосибирскОмская область, ОмскОренбургская область, БузулукОренбургская область, ОренбургОренбургская область, ОрскОренбургская область, Соль-ИлецкОренбургская область, ЯсныйОрловская область, ОрелПензенская область, ПензаПермский край, ПермьПриморский край, ВладивостокПриморский край, НаходкаПриморский край, УссурийскПсковская область, ПсковРеспублика Адыгея, МайкопРеспублика Башкортостан, СтерлитамакРеспублика Башкортостан, УфаРеспублика Бурятия, Улан-УдэРеспублика Дагестан, МахачкалаРеспублика Кабардино-Балкария, НальчикРеспублика Карачаево-Черкесия, ЧеркесскРеспублика Карелия, ПетрозаводскРеспублика Коми, СыктывкарРеспублика Марий Эл, Йошкар-ОлаРеспублика Саха (Якутия), ЯкутскРеспублика Северная Осетия-Алания, ВладикавказРеспублика Татарстан, АльметьевскРеспублика Татарстан, КазаньРеспублика Татарстан, Набережные ЧелныРеспублика Татарстан, НижнекамскРеспублика Тыва (Тува), КызылРеспублика Удмуртия, ИжевскРеспублика Хакасия, АбаканРеспублика Чечня, ГрозныйРеспублика Чувашия, НовочебоксарскРеспублика Чувашия, ЧебоксарыРостовская область, БатайскРостовская область, ГуковоРостовская область, Каменск-ШахтинскийРостовская область, НовочеркасскРостовская область, Ростов-на-ДонуРостовская область, ТаганрогРостовская область, ШахтыРязанская область, КасимовРязанская область, РязаньСамарская область, НовокуйбышевскСамарская область, СамараСамарская область, СызраньСамарская область, ТольяттиСаратовская область, СаратовСаратовская область, ЭнгельсСвердловская область, ЕкатеринбургСвердловская область, Каменск-УральскийСвердловская область, Нижний ТагилСмоленская область, СмоленскСтавропольский край, ПятигорскСтавропольский край, СтавропольТамбовская область, ТамбовТверская область, ТверьТомская область, СеверскТомская область, ТомскТульская область, НовомосковскТульская область, ТулаТюменская область, ТюменьУльяновская область, ДимитровградУльяновская область, УльяновскХабаровский край, Комсомольск-на-АмуреХабаровский край, ХабаровскХанты-Мансийский автономный округ, НижневартовскХанты-Мансийский автономный округ, СургутЧелябинская область, ЗлатоустЧелябинская область, КарталыЧелябинская область, КопейскЧелябинская область, КоркиноЧелябинская область, КыштымЧелябинская область, МагнитогорскЧелябинская область, МиассЧелябинская область, ЧелябинскЧелябинская область, ЮжноуральскЯмало-Ненецкий автономный округ, Новый УренгойЯмало-Ненецкий автономный округ, Тарко-СалеЯрославская область, РыбинскЯрославская область, Ярославль Регион, город

    Мобильный телефон +7

    E-Mail

    Номер заявки

    Как рефинансировать ипотеку \ Акты, образцы, формы, договоры \ Консультант Плюс

    ]]>

    Подборка наиболее важных документов по запросу Как рефинансировать ипотеку (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

    Судебная практика: Как рефинансировать ипотеку Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
    Подборка судебных решений за 2020 год: Статья 46 «Гарантии прав кредиторов при заключении, изменении и расторжении брачного договора» СК РФ
    (Р.Б. Касенов)Суд удовлетворил требования банка о признании недействительной сделки — договора дарения нежилого помещения, заключенного супругой должника и о возврате указанного помещения. При этом суд оценил брачный договор, заключенный между должником и его супругой, согласно которому супруги установили режим раздельной собственности на все имущество и имущественные права. Как указал суд, согласно п. 1 ст. 46 Семейного кодекса РФ супруг обязан уведомлять своего кредитора (кредиторов) о заключении, об изменении или о расторжении брачного договора. При невыполнении этой обязанности супруг отвечает по своим обязательствам независимо от содержания брачного договора. Как установлено судом, при заключении кредитного договора с банком должником и его супругой оформлены анкеты, в которых они отрицательно ответили на вопрос о наличии брачного договора. Судом отклонены доводы должника и его супруги о том, что данный отрицательный ответ был проставлен ошибочно сотрудником банка в анкетах, которые предоставлялись для получения рефинансирования ипотечного кредита с банком, поскольку подписи должника и его супруги имеются на каждом листе представленных заявлений-анкет банка, факт подписания данных документов не оспаривается, о фальсификации отдельных страниц либо об изменении текста после проставления подписей не заявлялось.

    Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Как рефинансировать ипотеку

    Ипотека в банках Красноярска и Красноярского края

    Наверх

    Условия и процентная ставка по ипотеке в банках Красноярского края

    Ознакомьтесь с условиями и процентными станками по ипотеке в банках Красноярска. В ипотеку можно купить жилье любого типа: квартиру, таунхаус, апартаменты, загородный дом с земельным участком, комнату или долю в квартире, квартиру в новостройке, а также гараж или коммерческую недвижимость.

    Процентные ставки по ипотечным кредитам сегодня составляют в среднем от 9,25% до 10,5% годовых. При этом многие банки готовы снизить ставку на 0,5-1,5% при участии заемщика в зарплатном проекте банка, внесении первоначального взноса свыше 50% или оплате части стоимости недвижимости материнским капиталом. Некоторые банки совместно с партнерами-застройщиками предлагают на покупку строящегося жилья в отдельных новостройках минимальную ставку в 7,4% годовых. Кроме того, при электронной регистрации сделки купли-продажи недвижимости ставка может быть снижена на 0,1%.

    Максимальный срок ипотеки в банках составляет 30 лет. Оптимальным с точки зрения ежемесячного платежа и общей суммы переплаты является срок кредита в 15-20 лет. Средний фактический срок погашения кредитов, по информации банков, составляет 12-15 лет. Возраст потенциального заемщика, как правило, должен быть менее 21 года и не более 65 лет на момент последней выплаты по ипотечному кредиту.

    Размер первоначального взноса при покупке квартиры в среднем составляет 15-20%, при покупке загородной или коммерческой недвижимости – 30-40%.

    Ипотека без первоначального взноса выдается в некоторых банках, но в этом случае необходимо предоставить в залог уже имеющуюся в собственности недвижимость, а процентные ставки по ипотеке без первоначального взноса обычно выше на 1,5-2%, чем по стандартной ипотеке.

    Вы можете взять ипотеку в 2021 году в банках в Красноярске, Ачинске, Енисейске, Дивногорске, Зеленогорске, Канске, Лесосибирске, Минусинске, Назарово, Норильске, Сосновоборске, Шарыпово, Уяре, Боготоле, Подгорный.

    Потянете ли вы ипотеку при своем уровне дохода? Чтобы узнать это, вы можете самостоятельно рассчитать сумму ежемесячного платежа с помощью ипотечного калькулятора (достаточно знать приблизительную стоимость квартиры), а затем отправить кредитную заявку на ипотеку в один, несколько или во все банки.

    12 лучших кредиторов по рефинансированию ипотечного кредита на июль 2021 года

    ПРИМЕЧАНИЕ: из-за вспышки коронавируса рефинансирование может быть сложной задачей. Кредиторы сталкиваются с высоким спросом на ссуды и кадровыми проблемами. Если вы не можете выплатить текущий жилищный кредит, обратитесь к нашему ресурсу по оказанию помощи по ипотеке. Самую свежую информацию о том, как справиться с финансовым стрессом во время этой чрезвычайной ситуации, см. В финансовом руководстве NerdWallet по COVID-19.

    Зачем рефинансировать ипотеку?

    Есть несколько причин для рефинансирования ипотеки.Люди обычно рефинансируют, чтобы сэкономить деньги, в краткосрочной или долгосрочной перспективе, а иногда и для того, чтобы занять средства под собственный капитал. Вот некоторые из основных причин рефинансирования:

    Чтобы получить более низкую ставку по ипотеке. Если процентные ставки по ипотеке упадут после того, как вы получите ссуду, вы сможете рефинансировать ее по более низкой ставке. Это может привести к меньшим ежемесячным платежам.

    Для сокращения срока. Рефинансирование с 30-летней ипотечной ссуды на более краткосрочную ссуду (обычно на 15 или 20 лет) может увеличить ваш ежемесячный платеж (даже при более низкой процентной ставке), но это снижает общий процент, который вы платите в течение срока действия ссуды .

    Избавиться от ипотечного страхования. При покупке дома с первоначальным взносом менее 20% необходимо оплатить ипотечную страховку. Рефинансирование — это один из способов прекратить платить частную ипотечную страховку, и это единственный способ избавиться от ипотечной страховки FHA.

    Для замены ипотеки с регулируемой процентной ставкой, или ARM, ссудой с фиксированной процентной ставкой. Вместо того, чтобы терпеть неопределенность ежегодных корректировок процентной ставки с помощью ARM, вы можете рефинансировать ссуду с фиксированной ставкой, чтобы не беспокоиться о том, что ставка вырастет.

    Чтобы получить доступ к собственному капиталу. При рефинансировании с выплатой наличных вы берете в долг сумму, превышающую ваш текущий остаток по кредиту, а разницу получаете наличными. Рефинансирование с выплатой наличных — популярный способ оплаты ремонта дома.

    Общие требования к рефинансированию

    Чтобы получить право на рефинансирование ипотечного кредита, вам необходимо соответствовать критериям, установленным вашим кредитором и программой ссуды:

    Кредитный рейтинг: более высокий кредитный рейтинг может помочь вам обеспечить самые низкие проценты по рефинансированию показатель.Кредиты рефинансирования, обеспеченные государством, обычно имеют более низкие требования к кредитному рейтингу, чем обычные кредиты. Например, при рефинансировании с выплатой наличных средств FHA минимальное требование составляет 500 баллов. При обычном рефинансировании это не менее 620. Но кредиторам разрешается устанавливать более высокие минимумы, если они того пожелают.

    Отношение долга к доходу: отношение долга к доходу — это часть вашего валового дохода, которая идет на выплату долга. Многие кредиторы требуют DTI ниже 36%. Вы можете рефинансировать ипотеку с более высоким DTI, но вы можете платить более высокую процентную ставку.

    Собственный капитал: ваш собственный капитал — это стоимость вашего дома за вычетом суммы долга по ипотеке. Сумма капитала, необходимая для рефинансирования, зависит от кредитора и типа ипотеки, но 20% капитала является обычным требованием.

    Период ожидания рефинансирования: хотя вы можете рефинансировать так часто, как захотите, некоторые кредиторы требуют периода «приправы» между займами. Например, при обычном рефинансировании с выплатой наличных вам придется подождать шесть месяцев. Если вы рефинансируете ипотеку FHA, VA или USDA, время ожидания варьируется от шести до 12 месяцев.

    Типы рефинансирования ипотеки

    Если вы хотите рефинансировать обычную ипотеку или ипотеку с государственной поддержкой, обычно существует три типа рефинансирования:

    Ставка и срок рефинансирования: рефинансирование по ставке и сроку — это именно то, что это звучит так: вы рефинансируете ипотеку, чтобы снизить процентную ставку, сократить срок кредита или и то, и другое.

    Рефинансирование с выплатой наличных: Рефинансирование с выплатой наличных — это когда вы заменяете ипотеку на новую на сумму, превышающую ваш текущий остаток по ссуде.Разница достается домовладельцу в виде наличных денег, которые можно использовать для ремонта дома или других финансовых обязательств. Существуют как обычные варианты рефинансирования, так и варианты рефинансирования с выплатой наличных средств FHA и VA.

    Оптимизированное рефинансирование: FHA, VA и USDA предлагают оптимизированные варианты рефинансирования, которые могут позволить вам пропустить обычную оценку и проверку кредитоспособности, сэкономив ваше время и деньги. Оптимизация FHA и VA IRRRL требуют, чтобы рефинансирование приносило финансовую выгоду: либо снижение вашего ежемесячного платежа, либо процентной ставки.

    Выбор кредитора для рефинансирования

    Если вы ищете охват традиционного банка или индивидуальное обслуживание кредитного союза, всегда выбирайте нескольких кредиторов и сравнивайте процентную ставку и условия, предлагаемые каждым кредитором. Несмотря на то, что рефинансирование у вашего текущего ипотечного кредитора может быть легким, он может предложить не самую лучшую сделку.

    Все можно договориться. Ваш кредитор должен предоставить вам смету кредита после того, как вы подадите заявку. Сравните сборы, указанные в документе в разделе «Сборы за оформление».Если вас не устраивает комиссия, договоритесь об ее снятии или уменьшении.

    Какова реальная стоимость вашей ипотеки? Посмотрите на годовую процентную ставку или годовую процентную ставку. Этот номер покрывает все расходы по ипотеке, включая процентную ставку и комиссии.

    Лучшие компании по рефинансированию ипотеки в 2021 году — Сравните ставки рефинансирования

    Ставки по ипотеке в 2020 году достигли исторического минимума, что позволяет многим домовладельцам экономить деньги за счет рефинансирования по более низкой ставке. Хотя ставки в этом году выросли по сравнению с 2020 годом, они все еще остаются низкими, что дает возможность домовладельцам, которые еще не осуществили рефинансирование, подумать о том, чтобы сделать это сейчас.

    Это руководство поможет вам понять, как работает рефинансирование ипотечного кредита, и как вы можете получить право на кредитора. Вы узнаете:

    • Снижаются ли ставки рефинансирования ипотеки?
    • Как работает рефинансирование ипотеки?
    • Сколько стоит рефинансирование?

    Какие кредиторы для рефинансирования ипотеки являются лучшими в 2021 году?

    .Авансовый платеж
    Кредитор

    PNC Bank

    Min Узнать больше
    Не раскрывается Мин. Кредитный рейтинг
    Кредитор

    Chase

    Узнать больше
    3% Мин. Первоначальный взнос
    620 Мин. Кредитный рейтинг
    Кредитор

    McGlone

    Узнать больше
    5% Мин.Авансовый платеж
    Не раскрывается Мин. Кредитный рейтинг

    98

    Узнать больше
    3% Мин. Авансовый платеж
    Не раскрывается Мин.Кредитный рейтинг
    Кредитор
    Узнать больше
    3% Мин. Первоначальный взнос
    620 Мин. Кредитный рейтинг
    Кредитор
    Узнать больше
    5% Мин.Авансовый платеж
    Не раскрывается Мин. Кредитный рейтинг

    Лучшее для плохой кредитной истории

    Carrington Mortgage Services предлагает ряд ипотечных кредитов, включая рефинансирование, для заемщиков по всей стране. Компания, которая предоставляет обычные и обеспеченные государством ипотечные кредиты, с 2011 года выделила 22 миллиарда долларов в виде жилищных кредитов.

    Перед подачей заявки

    • Типы ипотечных кредитов: обычные, FHA, VA, USDA, ARM, Carrington Flexible Advantage , впервые покупатели, рефинансирование
    • Минимальный кредитный рейтинг FICO: 500
    • Максимальная сумма кредита: $ 2.5 миллионов
    • Рейтинг Better Business Bureau: A +
    Лучшие возможности
    • На некоторые продукты принимаются кандидаты с кредитным рейтингом от 500.

    • Обычные ссуды предлагаются с первоначальным взносом от 3%.

    См. Полный профиль

    Лучшее по доступности продуктов

    Fairway Independent Mortgage Corp. базируется в Мэдисоне, штат Висконсин, и с момента основания компании в 1996 году предоставила займы на миллиарды долларов — и более 58 миллиардов долларов только в 2020 году.Кредитор предлагает несколько ипотечных продуктов, в том числе обычные, Федеральное жилищное управление, Министерство сельского хозяйства США, Министерство по делам ветеранов США и займы рефинансирования. Fairway Independent Mortgage также предоставляет гигантские ссуды для покупки жилья на дорогостоящих рынках, ссуды на ремонт, ипотеку с регулируемой ставкой и обратную ипотеку. Fairway — независимая ипотечная компания, выступающая в качестве ипотечного брокера и прямого кредитора.

    Перед подачей заявки

    • Типы ипотеки: фиксированная ставка, ARM, обычная, USDA / Rural Development, FHA, VA, jumbo, рефинансирование, ремонт, обратная ипотека
    • Минимальный кредитный рейтинг FICO: 580
    • Максимальная сумма кредита: не разглашается
    • Рейтинг Better Business Bureau: A +
    Лучшие возможности
    • Выбор ипотечных кредитов включает ссуды VA и USDA, которые часто не требуют первоначального взноса.

    • Компания имеет рейтинг обслуживания клиентов A + от Better Business Bureau.

    • Варианты ссуды на ремонт включают ссуду на ремонт HomeStyle, которая объединяет стоимость ремонта и ипотеку в одну ссуду.

    См. Полный профиль

    Лучшее для потребителей с рейтингом от плохого до хорошего

    NBKC Bank — ипотечный кредитор из Канзаса. Он предоставляет жилищные ссуды во всех 50 штатах.

    Перед подачей заявки

    • Типы ипотечных кредитов: с фиксированной ставкой, ARM, FHA, рефинансирование, VA, FHA Streamline Refinance, Refi Plus, VA Streamline Refinance
    • Минимальный кредитный рейтинг FICO: 620
    • Максимальная сумма кредита: Не разглашается
    • Рейтинг Better Business Bureau: A +
    Лучшие характеристики
    • Заемщики с справедливой кредитной историей могут соответствовать требованиям.

    • Это простой процесс онлайн-подачи заявки.

    • С заемщиков ссуды VA не взимаются комиссионные.

    Полный профиль

    Лучшее по выбору продуктов

    Guild Mortgage, основанная в 1960 году, специализируется на жилищных кредитах и ​​обслуживает заемщиков по всей стране. Полный набор продуктов кредитора включает в себя обычные и обеспеченные государством ипотечные кредиты, а также ссуды на ремонт жилья.

    Перед подачей заявки

    • Типы ипотеки: условная, FHA, VA, USDA, ARM, рефинансирование, ремонт, jumbo
    • Минимальный кредитный рейтинг FICO: 620
    • Максимальная сумма кредита: 2 миллиона долларов
    • Рейтинг Better Business Bureau: A +
    Лучшие возможности
    • Предлагается широкий спектр ипотечных продуктов.

    • Доступны специальные ипотечные программы для новых покупателей и покупателей готового жилья.

    Полный профиль

    Best for VA ссуд

    Veterans United Home Loans предоставляет ипотечные ссуды ветеранам и семьям военнослужащих во всех 50 штатах и ​​Вашингтоне, округ Колумбия, и специализируется на ссудах VA.

    Перед подачей заявки

    • Типы ипотеки: VA, VA jumbo, рефинансирование
    • Минимальный кредитный рейтинг FICO: 640
    • Максимальная сумма кредита: $ 1.5 миллионов
    • Рейтинг Better Business Bureau: A +
    Лучшие возможности
    • Авансовый платеж или PMI не требуются.

    Полный профиль

    Лучший онлайн-банк для обслуживания клиентов

    Ally Bank — онлайн-банк в Детройте. Ally предлагает традиционные банковские продукты и услуги, такие как обычная ипотека, а также займы рефинансирования и крупные жилищные займы.

    Перед подачей заявки

    • Типы ипотечных кредитов: с фиксированной ставкой, ARM, ипотечные кредиты, рефинансирование, HomeReady для новых покупателей жилья
    • Минимальный кредитный рейтинг FICO: 620
    • Максимальная сумма кредита: 4 миллиона долларов
    • Рейтинг Better Business Bureau: A +
    Лучшие возможности
    • Программа доступна для тех, кто впервые покупает жилье.

    • Существующие клиенты Ally могут получить скидку на конечную стоимость.

    См. Полный профиль

    Лучшее для крупных кредитов

    Bank of America обслуживает около 66 миллионов клиентов во всех 50 штатах. Кредитор предлагает обычные, Федеральное жилищное управление, Департамент по делам ветеранов и крупные ссуды, а также кредитные линии под залог собственного капитала и рефинансирование ипотеки.

    Перед подачей заявки

    • Типы ипотечных кредитов: с фиксированной ставкой, доступное кредитное решение, FHA, VA, ARM, кредитная линия собственного капитала, рефинансирование с фиксированной ставкой, рефинансирование FHA, рефинансирование VA, рефинансирование за наличные рефинансирование с регулируемой ставкой, jumbo
    • Минимальный кредитный рейтинг FICO: Не разглашается
    • Максимальная сумма кредита: $ 2.5 миллионов
    • Рейтинг Better Business Bureau: A +
    Лучшие возможности
    • Bank of America предлагает широкий спектр ипотечных продуктов.

    • Кредитор предлагает скидки на комиссию за оформление для соответствующих требованиям клиентов Bank of America и Merrill Lynch.

    • Кредитные линии под залог собственного капитала не предусматривают никаких годовых комиссий, сборов за подачу заявления, авансовых платежей или затрат на закрытие.

    • Bank of America предлагает программу для новых покупателей жилья.

    См. Полный профиль

    Лучший вариант для низкого первоначального взноса

    PNC Bank — один из крупнейших банков США, обслуживающий более 8 миллионов клиентов во всех 50 штатах. PNC предлагает большинство видов ипотеки.

    Перед подачей заявки

    • Типы ипотечных кредитов: с фиксированной ставкой, FHA, VA, USDA, ARM, кредитная линия собственного капитала, рефинансирование, профессиональная ипотечная медицинская программа, jumbo, PNC Community
    • Минимальный кредитный рейтинг FICO : Не раскрывается
    • Максимальная сумма кредита: 5 миллионов долларов
    • Рейтинг Better Business Bureau: A +
    Лучшие возможности
    • Доступны несколько типов ипотечных кредитов.

    • Некоторые варианты ипотеки не требуют внесения первоначального взноса или требуют небольшого взноса.

    • PNC предоставляет онлайн-инструмент оценки стоимости владения домом.

    Полный профиль

    Лучшее без первоначального взноса

    Alliant Credit Union — это некоммерческий финансовый кооператив. Кредитный союз обслуживает клиентов во всех 50 штатах. Ипотечные продукты включают обычные, крупные ссуды и ссуды рефинансирования, а также кредитные линии собственного капитала.

    Перед подачей заявки

    • Типы ипотеки: Традиционная, ARM, рефинансирование, кредитная линия собственного капитала, Alliant Advantage Mortgage
    • Минимальный кредитный рейтинг FICO: 620
    • Максимальная сумма кредита: $ 2.5 миллионов
    • Рейтинг Better Business Bureau: A +
    Лучшие возможности
    • Ипотека без предоплаты доступна для начинающих покупателей жилья с отличной кредитной историей.

    • Ипотечные кредиты доступны заемщикам с кредитным рейтингом FICO от 620.

    См. Полный профиль

    Best for online service

    Caliber Home Loans of Coppell, Texas, предлагает ипотечные продукты и продукты собственного капитала по всей стране. Варианты включают обычное, регулируемое, рефинансирование, Федеральное жилищное управление США, США.S. Кредиты Министерства сельского хозяйства и по делам ветеранов. Caliber работает с 2008 года и специализируется на жилищном кредитовании.

    Перед подачей заявки

    • Типы ипотеки: условные, FHA, VA, USDA, ARM, рефинансирование, облигации, ремонт, Freddie Mac HomeOne, Freddie Mac Home Possible, Fannie Mae HomeReady
    • Минимальный кредитный рейтинг FICO : 620
    • Максимальная сумма кредита: 3 миллиона долларов
    • Рейтинг Better Business Bureau: A
    Лучшие возможности
    • Программа HomeOne для первого покупателя жилья может потребовать первоначального взноса в размере всего 3% и заемщики могут претендовать с минимальным кредитным баллом 620.

    • Доступны ссуды, застрахованные государством, включая программы Федерального управления жилищного строительства, по делам ветеранов и Министерства сельского хозяйства США.

    Полный профиль

    Каковы последние ставки по ипотеке?

    Низкая ставка по ипотеке сегодня может сэкономить вам тысячи в течение срока действия кредита. Сравните ваши предложения по ипотечным кредитам со средними национальными тенденциями.

    Обзор новостей США: сверхнизкие ставки по ипотеке подпитывают безумие рефинансирования


    В прошлом году домовладельцы бросились рефинансировать, надеясь на более низкие процентные ставки, более низкие ежемесячные платежи или, возможно, и то, и другое, поскольку ипотечные ставки достигли исторического минимума.

    Учитывая ставки, вызвавшие бум рефинансирования, агентство U.S. News осенью 2020 года опросило домовладельцев, которые осуществляли рефинансирование в течение предыдущих шести месяцев, чтобы выяснить их цели и результаты. Опрос показал, что многие люди рефинансировали, чтобы зафиксировать низкие процентные ставки, но не смогли должным образом найти самые низкие ставки.

    Среди других ключевых результатов исследования:

    • Рекордно низкие процентные ставки заставили более 75% респондентов рефинансировать.
    • Снижение процентных ставок и ежемесячных платежей были основными причинами рефинансирования.
    • Большинство респондентов не обналичивали капитал.
    • Менее четверти респондентов заявили, что они сделали адекватные покупки по самым низким процентным ставкам.

    Более половины респондентов осуществили рефинансирование для получения более низких процентных ставок; более четверти сделали это, чтобы сократить свои ежемесячные платежи.

    Более трех четвертей респондентов заявили, что исторически низкие процентные ставки были основной причиной их решения о рефинансировании.


    Снижение общей стоимости процентов было важно для 84% респондентов.


    Большинство респондентов не рефинансировали, чтобы привлечь капитал, но около 14% сделали рефинансирование с выплатой наличных для оплаты основных расходов и почти 6% для облегчения финансового давления COVID-19.


    Почти половина респондентов до рефинансирования получали жилищные ссуды на срок пять или менее лет.


    Рефинансирование привело к снижению ежемесячных выплат по ипотеке для 60% респондентов, и около 19% теперь имеют более высокие выплаты.

    Меньшие ежемесячные выплаты по ипотеке были важны примерно для 70% респондентов.

    Около половины респондентов не меняли условия ипотеки, но более 30% теперь имеют более короткие сроки погашения.

    Хотя многие домовладельцы осуществили рефинансирование для получения более низких процентных ставок, только 22% респондентов получили котировки ставок по крайней мере от трех кредиторов.

    • U.S. News провели общенациональный опрос в сентябре и октябре 2020 года.
    • Выборка для опроса принадлежала американскому населению в целом, и опрос был настроен так, чтобы быть репрезентативным для этой выборки.
    • В опрос были включены домовладельцы, которые рефинансировали свои ипотечные кредиты в течение последних шести месяцев.
    • В ходе опроса было задано 10 вопросов, связанных с рефинансированием ипотеки.

    Куда стремятся ставки рефинансирования ипотечного кредита


    Ставки по ипотеке достигли рекордно низкого уровня в прошлом году, поскольку коронавирус погрузил экономику США в рецессию. Согласно данным Freddie Mac , ставки остались ниже 3% после всплеска в апреле.Это может быть хорошее время для некоторых домовладельцев, которые рассматривают возможность рефинансирования, чтобы воспользоваться низкими ставками. Но, возможно, вам не захочется ждать слишком долго, если вы думаете, что сейчас самое время для рефинансирования; потребительская инфляция быстро ускорилась и может привести к росту ставок по ипотеке в летние месяцы.

    Как работает рефинансирование ипотеки?

    Рефинансирование ипотеки заменяет вашу первоначальную ипотеку новой, в идеале с более низкой процентной ставкой. Вы получите новую процентную ставку и другие условия ссуды, а также сможете внести другие изменения в ссуду, например обменять ипотеку с регулируемой ставкой на ипотеку с низкой фиксированной ставкой.

    Кредитор выплачивает ваш старый жилищный кредит, и вы начинаете платить по новому ипотечному кредиту.

    Какие существуют типы рефинансирования ипотеки?


    Вот три распространенных ссуды рефинансирования ипотеки:

    • Ставка и срок рефинансирования. Это наиболее распространенный вид рефинансирования ипотеки. Вы возьмете остаток своей первоначальной ипотеки и заимствуете по другой ставке и на других условиях. Вы должны получить более низкую процентную ставку, и вы можете переключиться с ссуды с регулируемой ставкой на ссуду с фиксированной ставкой или наоборот.Например, вы можете рефинансировать 30-летнюю ипотеку с регулируемой ставкой в ​​15-летнюю ссуду с фиксированной ставкой.
    • Рефинансирование при обналичивании. Эта альтернатива жилищной ссуде может предложить изменение процентной ставки и других условий, но вы увеличите свой баланс. При закрытии он дает вам наличные, которые добавляются к остатку по ипотеке.
    • Рефинансирование наличными. Это менее распространено, чем рефинансирование по ставке и сроку или рефинансирование с выплатой наличных. Вы принесете наличные к заключительному столу, чтобы погасить остаток по кредиту с помощью этого типа рефинансирования ипотеки.Это вариант экономии на процентах, если у вас есть для этого наличные, потому что этот тип кредита может предлагать более низкую ставку по ипотеке, более короткий срок погашения или и то, и другое.

    Почему вы можете рефинансировать ипотеку?


    Рефинансирование ипотеки имеет смысл, когда вы можете использовать его для экономии на процентах, получении доступа к собственному капиталу или и того, и другого. Рассмотрим несколько причин, по которым люди рефинансируют ипотеку:

    • Экономия на процентах. Более низкая ставка рефинансирования ипотеки сократит ваш ежемесячный платеж по ипотеке, если вы не займете больше денег и не сократите срок кредита.Фактически, новый заем с более низкой ставкой может помочь вам построить собственный капитал в вашем доме быстрее, чем при более высокой процентной ставке. Более короткие сроки ссуды, такие как переход с 30-летней на 15-летнюю ипотеку с фиксированной процентной ставкой, также могут предложить экономию процентов и позволить вам быстрее выплатить ипотечный кредит.
    • Более длительные сроки и более низкие ежемесячные платежи. Более длительные сроки кредита, такие как ипотека с фиксированной процентной ставкой на 30 лет, снизят ваш ежемесячный платеж. Обычно по ипотеке с более длительным сроком ежемесячный платеж будет ниже, чем по ипотеке с более коротким сроком.Но чем больше времени вы потратите на погашение кредита, тем больше процентов вы заплатите в целом.
    • Переключение с регулируемой ставки на фиксированную. Переход с ссуды с регулируемой ставкой на ссуду с фиксированной ставкой фиксирует вашу процентную ставку, предпочтительно по более низкой ставке. Вы можете сделать это, если ставки рефинансирования ипотечного кредита низкие, и вы планируете оставаться в своем доме более нескольких лет.
    • Переключение с фиксированной ставки на регулируемую. Некоторые домовладельцы, планирующие переезд в течение нескольких лет, предпочитают перейти от ссуд с фиксированной ставкой к ипотеке с регулируемой ставкой.По сравнению с ипотекой с фиксированной ставкой, ARM может обеспечить более низкую ставку в течение первых нескольких лет. Это означает большую экономию процентов, если вы не будете жить в своем доме надолго.
    • Конвертация собственного капитала в наличные. Рефинансирование с выплатой наличных конвертирует ваш собственный капитал в наличные, которые вы можете использовать для оплаты ремонта или погашения долгов, таких как вторая ипотека или баланс кредитной карты с высокими процентами. Но будьте осторожны с собственным капиталом; избегайте использования его для финансирования краткосрочных расходов, которые могут составить долгосрочный долг.

    Имеете ли вы право на рефинансирование?

    Утверждение рефинансирования немного сложнее, чем обычное одобрение ипотеки — тем более, что стандарты кредитования все еще несколько жесткие в экономике COVID-19, хотя они и ослабляются. Согласно индексу доступности ипотечных кредитов Ассоциации ипотечных банков, в марте увеличилась доступность ипотечных кредитов. Вам нужно будет подтвердить свою кредитоспособность и доход, как и в случае любой другой ипотеки, но рефинансирование добавляет еще один уровень: собственный капитал.

    Как правило, кредиторы для рефинансирования жилищного кредита требуют минимальный кредитный рейтинг 620 для стандартных кредитов. Но вы можете претендовать на рефинансирование с помощью специальных программ, таких как ссуды, обеспеченные государством, если у вас более низкий кредитный рейтинг.

    Прежде чем подавать заявку на рефинансирование, постарайтесь получить наилучшую процентную ставку и условия. Проверьте свой кредит и определите ошибки и области для улучшения. Выплатите все остатки и исправьте ошибки в своем кредитном отчете.

    Вам также понадобится достаточный доход, чтобы иметь право на рефинансирование.Если ваш доход остался прежним или увеличился, в то время как остаток по жилищному кредиту уменьшился, у вас не должно возникнуть проблем с одобрением.

    Но если ваша зарплата упала во время пандемии или вы планируете пополнить свой баланс за счет рефинансирования наличными или сочетания первой и второй ипотечных кредитов, ожидайте более тщательной проверки от вашего кредитора для утверждения.

    Большинство кредиторов не одобряют ссуду с ежемесячным платежом по ипотеке, который составляет более 30% от вашего общего валового ежемесячного дохода. Например, если вы зарабатываете 5000 долларов в месяц, ваш ежемесячный платеж по ипотеке не должен превышать 1500 долларов.

    Кредиторы оценивают отношение суммы кредита к стоимости для определения риска. LTV показывает, сколько вы должны по ипотечному кредиту по сравнению с рыночной стоимостью вашего дома. Как правило, компании, занимающиеся рефинансированием ипотечных кредитов, ищут не менее 20% собственного капитала и коэффициент LTV до 80%.

    Сколько стоит рефинансирование?

    Вы будете платить комиссию за рефинансирование, как если бы вы платили за совершенно новую ипотеку. Ожидайте оплаты заключительных расходов, аналогичных вашей первоначальной ипотечной ссуде, обычно от 2% до 3% от суммы ссуды.Сюда могут входить сборы кредитора, такие как сбор за оформление, и сборы третьих лиц за проверку и оценку.

    Перед рефинансированием убедитесь, что вы посчитали: при рефинансировании жилищного кредита на сумму 300 000 долларов запланируйте потратить от 6000 до 9 000 долларов на закрытие расходов.

    Как лучше всего выбрать компанию по рефинансированию ипотечного кредита?

    Выбор подходящего кредитора является ключевым моментом. Вы можете сузить круг кредиторов на основе ипотечных продуктов, процентных ставок и рейтингов обслуживания клиентов.

    Выбор лучшей компании по рефинансированию ипотечных кредитов начинается с поиска той, которая предлагает продукт рефинансирования, который вам нужен.Ипотечные кредиторы предлагают различные ссуды рефинансирования, в том числе:

    • 15-летнее рефинансирование ипотеки с фиксированной ставкой.
    • Рефинансирование ипотеки с фиксированной ставкой на 30 лет.
    • Рефинансирование Федеральной жилищной администрации.
    • Управление рефинансирования по делам ветеранов.
    • Рефинансирование Министерства сельского хозяйства США.
    • Рефинансирование ипотеки с регулируемой ставкой.
    • Рефинансирование крупной ссуды.

    Как только вы найдете нужный продукт, вы сможете найти правильную цену.Пройдите предварительную квалификацию у нескольких кредиторов, занимающихся рефинансированием ипотеки, чтобы сравнить ставки по ипотечным кредитам и выяснить, соответствуете ли вы минимальным требованиям к кредитному рейтингу.

    Покупки позволяют сравнивать процентные ставки бок о бок. Они могут выглядеть одинаково, но даже небольшая часть процентного пункта может снизить ежемесячный платеж по ипотеке и сэкономить вам много денег с течением времени, особенно при более крупном кредите.

    Когда будете сравнивать ставки, обязательно смотрите на годовую процентную ставку. Годовая процентная ставка отражает процентную ставку и другие расходы, а также представляет собой истинную годовую стоимость кредита.

    Поскольку рефинансирование ипотеки — это долгосрочное обязательство, выберите кредитора, который может предложить хорошее обслуживание клиентов. Прочтите обзоры, рейтинги и жалобы, чтобы узнать, что другие потребители говорят о кредиторе.

    Посетите Better Business Bureau, чтобы узнать рейтинги ипотечных кредиторов, и посетите базу данных жалоб потребителей Бюро финансовой защиты потребителей, чтобы узнать о наиболее распространенных жалобах. Вы также можете принять во внимание свой собственный опыт: вы можете рефинансировать свою текущую ипотечную компанию, если вам нравятся ее услуги и она предлагает конкурентоспособные продукты.

    Какие шаги на самом деле необходимо для рефинансирования ипотеки?

    1. Соберите информацию. Кредиторам нужна подробная информация о вашей первоначальной ипотеке — например, процентная ставка и остаток по вашей текущей ссуде. Большая часть этой информации содержится в вашей ипотечной выписке.
    2. Предварительная квалификация. Предварительный квалификационный отбор использует мягкий запрос кредита, поэтому ваш кредитный рейтинг не пострадает. Это позволяет вам увидеть сумму кредита, процентную ставку и другие условия, на которые вы можете рассчитывать, если подадите заявку.Обязательно посмотрите вокруг, чтобы найти, какой кредитор подходит вам.
    3. Применить. После того, как вы определите, какая ссуда рефинансирования лучше всего подходит для вас, заполните заявку. Вам необходимо будет приложить документы, такие как подтверждение наличия страховки на жилье, последние квитанции о заработной плате, а также водительские права или другой документ, удостоверяющий личность.
    4. Дополнительные вопросы на местах от кредитора. После рассмотрения вашего заявления у кредитора могут возникнуть другие вопросы, например, попросить вас объяснить пробелы в трудоустройстве.
    5. При необходимости закажите оценку дома. Часто кредитор будет работать с вами, чтобы назначить встречу с оценщиком, чтобы он снял размеры и сфотографировал ваш дом. Обычно это предоплата.
    6. График закрытия. Ваш кредитор позаботится еще о нескольких андеррайтинговых и негласных задачах. Если ваша оценка удовлетворительна, вы можете запланировать закрытие.
    7. Подписать документы при закрытии. Вы должны получить ваше заключительное раскрытие до фактического закрытия, и вы должны сравнить его с оценкой, которую вы получили в начале процесса рефинансирования.Как и при первоначальной покупке дома, закрытие предполагает подписание нескольких документов.
    8. Настройтесь с вашим новым кредитором. Ваша эскроу-компания и ваша бывшая ипотечная компания получат выплаты после того, как вы закроете свой новый кредит. Поскольку вы работаете между ипотечными компаниями, у вас может быть некоторое время между закрытием и датой выплаты первого платежа по новому кредиту.

    Когда рефинансирование не является хорошей идеей?

    Рефинансирование ипотеки — лучшее решение не для всех.Вот несколько причин, по которым вы, возможно, захотите остаться с ссудой:

    • У вас есть ипотечный кредит в течение длительного времени. Если у вас долгая ссуда — обычно не менее 10 лет для 30-летней ссуды — вы достигли точки, когда вы выплатили большую часть процентов и увеличиваете капитал. Когда вы рефинансируете ссуду, вы перезапускаете процесс погашения ссуды и возвращаетесь к выплате процентов, превышающих основную сумму.
    • Ваша текущая ипотека имеет значительный штраф за досрочное погашение .Некоторые кредиторы взимают штраф за досрочное погашение кредита, то есть за досрочное погашение кредита, даже за рефинансирование. Если вы рефинансируете свою текущую ипотечную компанию, вы можете потребовать отмены этой комиссии. Если от комиссии нельзя отказаться, учтите это при расчетах безубыточности. Найдите точку безубыточности — когда ваши сбережения равны расходам по новому займу — разделив общие затраты на закрытие сделки на ежемесячные сбережения.
    • Сборы перевешивают экономию. Если вы хотите снизить процентную ставку, чтобы сэкономить деньги с течением времени, вы достигнете своей цели, только если будете владеть недвижимостью достаточно долго, чтобы более низкие ежемесячные платежи компенсировали затраты на закрытие.
    • Вы планируете продать свой дом в ближайшие несколько лет. Если вы продадите свой дом до того, как окупитесь по стоимости рефинансирования, вы можете зря потратить деньги на рефинансирование ссуды.

    Сейчас хорошее время для рефинансирования ипотеки?


    Ставки по-прежнему низкие, но подходящее ли сейчас время для рефинансирования ипотеки зависит от вашего финансового положения. Не спешите с рефинансированием, если это не лучший шаг для вас в настоящее время.

    Подробнее Лучшие кредиторы для рефинансирования ипотечного кредита

    Лучшее для ассортимента продукции

    CMG Financial — это частная ипотечная банковская компания, работающая по всей стране с местной поддержкой, основанная в 1993 году и базирующаяся в Сан-Рамоне, Калифорния.Кредитор предлагает ряд продуктов, включая обычную, государственную и специальную ипотеку, например, крупные ссуды.

    Перед подачей заявки

    • Типы ипотеки: условная, FHA, VA, USDA, jumbo, All in One Loan, 203K Renovation Loan, Fannie Mae HomeReady, Freddie Mac Home Possible, HomeFundIt, рефинансирование минимум
    • Кредитный рейтинг FICO: 620
    • Максимальная сумма кредита: 3 миллиона долларов
    • Рейтинг Better Business Bureau: A +
    Лучшие характеристики
    • Эксклюзивные ипотечные продукты включают HomeFundIt для краудфандинга авансового платежа.

    • Кредитор имеет национальное присутствие с региональным исполнением и местной поддержкой.

    • CMG Financial предлагает мобильное приложение.

    Полный профиль

    Лучшее по низким ценам

    Chase, один из крупнейших банков страны, предлагает ипотечные кредиты, кредиты на рефинансирование и кредиты под залог недвижимости для квалифицированных заемщиков.

    Перед подачей заявки

    • Предлагаемые типы ипотеки: условная, ARM, соответствующая, FHA, DreaMaker, VA, jumbo, рефинансирование
    • Минимальный кредитный рейтинг FICO: 620
    • Максимальная сумма кредита: $ 3 млн
    • Рейтинг Better Business Bureau: A +
    Лучшие возможности
    • Принимаются первоначальные взносы от 3%.

    • Возможна ипотека с фиксированной и регулируемой ставкой.

    Полный профиль

    Лучшее для честного кредита

    Flagstar предлагает банковские и кредитные продукты в каждом штате. Заемщики могут выбирать из обычных или обеспеченных государством ипотечных кредитов, таких как ссуды FHA, VA и Министерства сельского хозяйства США, а также выбирать ипотечные кредиты с регулируемой ставкой. Другие варианты включают ссуды под залог собственного капитала и кредитные линии.

    Перед подачей заявки

    • Типы ипотеки: обычная, VA, ARM, FHA, USDA, jumbo, рефинансирование, собственный капитал
    • Минимальный кредитный рейтинг FICO: Не разглашается
    • Максимальная сумма кредита: 3 миллиона долларов
    • Рейтинг Better Business Bureau: A +
    Лучшие возможности
    • Flagstar Bank предоставляет широкий выбор ипотечных кредитов и кредитов под залог недвижимости.

    • Некоторые ипотечные кредиты не требуют первоначального взноса или требуют внесения небольшого взноса.

    • Заемщики могут подавать заявки на получение ссуды онлайн.

    См. Полный профиль

    Лучшее для цифровой ипотеки

    LoanDepot — это онлайн-кредитор, работающий во всех 50 штатах и ​​имеющий более 200 личных отделений. Компания была основана в 2010 году, ее штаб-квартира находится в Южной Калифорнии. LoanDepot предлагает ссуды Федеральной жилищной администрации и Департамента по делам ветеранов, а также ссуды на приобретение жилья и рефинансирование.

    Перед подачей заявки

    • Типы ипотечных кредитов: рефинансирование, jumbo, гибридная ARM, фиксированная ставка, HARP, VA, FHA, кредит 203k
    • Минимальный кредитный рейтинг FICO: 620
    • Максимальная сумма кредита: 3 миллиона долларов
    • Рейтинг Better Business Bureau: A +
    Лучшие возможности
    • Ипотечные кредиты LoanDepot имеют пожизненную гарантию, что означает, что если вы когда-либо решите рефинансировать существующий кредит LoanDepot, компания откажется от комиссии кредитора и возмещать гонорары за аттестацию.

    • Компания предлагает различные ипотечные продукты.

    • Имеет лицензию во всех 50 штатах.

    См. Полный профиль

    Best для цифрового обслуживания клиентов

    PrimeLending — это ипотечный кредитор из Далласа, предлагающий несколько вариантов ипотечных ссуд, включая обычные ссуды, большие ссуды, ссуды с государственной поддержкой и ссуды рефинансирования. Кредитор является дочерней компанией PlainsCapital Bank.

    Перед подачей заявки

    • Типы ипотеки: с фиксированной ставкой, ARM, обычная, рефинансирование за наличные, рефинансирование, jumbo, FHA, VA, USDA, новое строительство, рефинансирование ссуды со снижением процентной ставки
    • Минимальный FICO кредитный рейтинг: 640
    • Максимальная сумма кредита: не разглашается
    • Рейтинг Better Business Bureau: A +
    Лучшие характеристики
    • Покупатели жилья могут выбирать из множества ипотечных продуктов.

    • Жилищные ссуды доступны по всей стране.

    • Возможна оплата авансового платежа и помощь при закрытии.

    Полный профиль

    Лучшее по ассортименту продуктов

    Основанная в 1999 году, McGlone Mortgage Group имеет лицензию в нескольких штатах на предложение покупки и рефинансирования жилищных ссуд. McGlone Mortgage Group со штаб-квартирой в Аплтоне, штат Висконсин, предлагает множество различных вариантов ипотеки.

    Перед подачей заявки

    • Типы ипотеки: обычная, большая, FHA, VA, USDA, HomeReady, High Balance / Super Conforming, Energy Efficient Mortgage, FHA
    • Минимальный кредитный рейтинг FICO: Не разглашается
    • Максимальная сумма кредита: $ 2 миллиона
    • Рейтинг Better Business Bureau: A +
    Лучшие возможности
    • Доступны различные варианты кредита.

    • McGlone Mortgage Group предлагает ипотечные калькуляторы и другие инструменты.

    • Для большинства кредитов разрешены совместные подписи.

    Полный профиль

    Лучшее для обычной ипотеки

    Citizens Bank — региональный банк, расположенный в Провиденсе, Род-Айленд. Он предлагает традиционные банковские услуги и продукты, включая жилищные ссуды и ипотечные ссуды.

    Перед подачей заявки

    • Типы ипотеки: условная, ARM, рефинансирование, HELOC, jumbo, фиксированная ставка
    • Минимальный кредитный рейтинг FICO: не разглашается
    • Максимальная сумма кредита: не разглашается 4 9034 Рейтинг бизнес-бюро: A +
    Лучшие возможности
    • Citizens Bank предоставляет услуги по покупке жилья с вознаграждением для заемщиков в избранных штатах.

    • Покупатели жилья могут получить скидку на процентную ставку для соответствующих автоматических платежей.

    • Заемщики могут подать заявку онлайн.

    См. Полный профиль

    Лучшее для государственных займов

    PennyMac, основанная в 2008 году, является национальным ипотечным кредитором, обслуживающим ссуд на сумму более 402 миллиардов долларов. PennyMac предлагает ряд жилищных кредитов, в том числе обычные, Федеральное жилищное управление, по делам ветеранов и ипотечные кредиты на инвестиционную недвижимость.

    Перед подачей заявки

    • Типы ипотеки: условные, FHA, VA, ARM, рефинансирование
    • Минимальный кредитный рейтинг FICO: 620
    • Максимальная сумма кредита: 765 600 долларов США
    • Рейтинг Better Business Bureau : A +
    Лучшие возможности
    • PennyMac в некоторых случаях принимает соотношение долга к доходу 50% для обычных займов.

    • Онлайн-возможности включают круглосуточный центр доступа и обновления статуса по электронной почте.

    Полный профиль

    Лучшее для низких годовых

    New American Funding — это национальный ипотечный кредитор, предлагающий различные варианты жилищного кредита. Кредитор обработал ипотечных кредитов на сумму более 27 миллиардов долларов.

    Перед подачей заявки

    • Типы ипотеки: ARM, рефинансирование наличными, обычная, FHA, HELOCs, jumbo, обратная, USDA и VA
    • Минимальный кредитный рейтинг FICO: 620
    • Максимальный заем сумма: 3 миллиона долларов
    • Рейтинг Better Business Bureau: A +
    Лучшие возможности
    • Предоставляет несколько вариантов ипотеки, включая ссуды с низким и нулевым авансом

    • Предлагает ипотечные ссуды с фиксированной или регулируемой ставкой

    Посмотреть полный профиль

    Раскрытие информации о рекламе: некоторые кредитные предложения на этом сайте предоставлены компаниями. которые являются рекламными клиентами U.С. Новости. Рекламные соображения могут повлиять где предложения появляются на сайте, но не влияют на редакционные решения, например, о каких кредитных продуктах мы пишем и как мы их оцениваем. Этот сайт не включает все кредитные компании или все кредитные предложения, доступные на рынке.

    Рефинансирование с выплатой наличных | Уэллс Фарго

    Доступ к собственному капиталу в вашем доме может быть альтернативой использованию других вариантов финансирования с более высокими процентными ставками.

    Что такое рефинансирование с выплатой наличных?

    Рефинансирование с выплатой наличных позволяет получить доступ к собственному капиталу за счет замены существующей ипотечной ссуды на новую, размер ссуды которой превышает размер вашей текущей задолженности. Когда вы закроете свой кредит, вы получите средства, которые сможете использовать для других целей.

    Рефинансирование с выплатой наличных — правильный шаг для вас?

    На этот вопрос нет однозначного ответа, но вы можете рассмотреть возможность рефинансирования с выплатой наличных, если:

    • Вам необходимо оплатить крупные расходы и вы хотите изучить альтернативы финансированию с помощью ссуд под более высокие проценты или кредитных карт
    • У вас есть доступный капитал для выплаты наличных средств

    Важные вопросы, о которых следует подумать

    При рефинансировании с выплатой наличных необходимо взвесить выгоду от того, как вы собираетесь использовать деньги, и количество времени, которое потребуется для выплаты ссуды.Вот о чем следует подумать:

    • Сколько лет до конца срока текущего кредита?
    • Каков срок новой ссуды?
    • Какие текущие процентные ставки?
    • Сколько денег вам нужно?
    • Какая сумма ежемесячного платежа?
    • Какова общая стоимость заимствования?
    • Какова ваша точка безубыточности?

    Чтобы помочь вам ответить на эти вопросы и определить, может ли рефинансирование с выплатой наличных средств помочь вам в достижении ваших долгосрочных финансовых целей, обратитесь к консультанту по жилищной ипотеке.


    Если вы готовы подать заявку онлайн, давайте,

    Подать заявку

    Позвоните по телефону 1-877-937-9357 или найдите консультанта по ипотеке в вашем районе

    Если вы являетесь военнослужащим, находящимся на действительной службе, до обращения за рефинансированием существующей ипотечной ссуды, пожалуйста, проконсультируйтесь со своим юрисконсультом относительно помощи, на которую вы можете иметь право в соответствии с Законом о гражданской помощи военнослужащим или применимым законодательством штата.

    Кредитор равного жилищного строительства

    Wells Fargo Home Mortgage является подразделением Wells Fargo Bank, N.А.

    Рефинансирование — Жилищные ссуды — HSBC Bank USA

    1 Поговорите со своим финансовым консультантом или в консультационном агентстве по поводу консолидации долга.

    2 Процентная ставка может увеличиваться в соответствии с условиями, указанными в вашем примечании с регулируемой процентной ставкой. ARM недоступны в Род-Айленде.

    3 Для возмещения стоимости покупки, полностью оплаченной наличными, должна быть выплачена любая ссуда, использованная в качестве источника средств для покупки недвижимости (обеспеченной или необеспеченной); денежные поступления, выплачиваемые в связи с новой ипотекой, могут быть соответственно уменьшены.

    Калькуляторы и контент Leadfusion представляют собой образовательные инструменты только для информационных целей и не предназначены для предоставления инвестиционных, юридических, налоговых или бухгалтерских рекомендаций, а также не предназначены для указания доступности или применимости любого продукта или услуги HSBC в ваших уникальных обстоятельствах. Все примеры являются гипотетическими и предназначены только для иллюстративных целей. Хотя мы получили контент из источников, которые считаются надежными, HSBC и его аффилированные лица не несут ответственности за любой контент, предоставленный неаффилированными третьими сторонами.Вам следует посоветоваться с квалифицированным финансовым специалистом относительно вашей уникальной ситуации. Точность этого калькулятора и его применимость к вашим обстоятельствам не гарантируется. Вам следует получить личную консультацию у квалифицированных специалистов.

    Если вы являетесь военнослужащим, находящимся на действительной службе и желающим рефинансировать свой ипотечный кредит, проконсультируйтесь со своим юрисконсультом относительно того, имеет ли ваш существующий ипотечный кредит право на получение льгот в соответствии с Законом о гражданской помощи военнослужащим и как рефинансирование может повлиять на эти льготы.

    Продукты ипотеки и собственного капитала предлагаются в США HSBC Bank USA, N.A. и доступны только для собственности, расположенной в США, при условии утверждения кредита. Заемщики должны соответствовать требованиям программы. Возможны изменения в программах. Могут применяться географические и другие ограничения. Скидки могут быть отменены или изменены в любое время и не суммируются с другими предложениями или скидками.

    Что означает рефинансирование ипотеки

    Рефинансирование ипотеки в основном означает, что вы обмениваете свою старую ипотеку на новую и, возможно, на новый баланс [1].

    Когда вы рефинансируете ипотеку, ваш банк или кредитор выплачивает старую ипотеку новой; Это причина для термина рефинансирования .

    Большинство заемщиков предпочитают рефинансировать, чтобы снизить процентную ставку и сократить срок платежа, или воспользоваться преимуществом превращения части капитала, который они заработали в своем доме, в наличные.

    Существует два основных типа рефинансирования: рефинансирование по ставке и срокам и рефинансирование с выплатой наличных.

    Ставка и срок рефинансирования
    При рефинансировании по ставке и сроку вы обычно получаете новую ипотеку с меньшей процентной ставкой, а также, возможно, с более коротким сроком платежа (30 лет заменены на 15 лет).

    С недавними рекордно низкими процентными ставками, рефинансирование 30-летней ипотеки в 15-летнюю может в конечном итоге принести вам такие же ежемесячные платежи, как и ваша первоначальная ссуда. Это происходит из-за более низкой суммы процентов, которые вы будете платить по новой ипотеке, хотя выплаты по ипотеке за 15 лет обычно выше, чем по ссудам за 30 лет.

    Правда об ипотеке гласит, что важно убедиться, что вы нашли точку безубыточности, прежде чем принимать решение о рефинансировании текущей ставки по ипотеке. По сути, это происходит тогда, когда затраты на рефинансирование «возмещаются» за счет более низкого ежемесячного платежа по ипотеке [1] .

    Рефинансирование с выплатой наличных
    При рефинансировании с выплатой наличных вы можете рефинансировать до 80 процентов вашей текущей стоимости вашего дома за наличные. Вот почему это называется рефинансированием с выплатой наличных. Допустим, ваш дом оценивается в 100 000 долларов, а вы задолжали 60 000 долларов по ссуде.Ваш банк или кредитор могут выплатить вам как квалифицированному заемщику 20 000 долларов наличными, в результате чего ваша новая ипотека составит 80 000 долларов.

    При рефинансировании с выплатой наличных вы не всегда экономите деньги за счет рефинансирования, а вместо этого получаете форму ссуды с более низкой процентной ставкой на некоторые необходимые денежные средства. Причины для получения рефинансирования с выплатой наличных могут заключаться в том, что вы, возможно, захотите выкопать новый бассейн для своего уединения на заднем дворе или отправиться в отпуск своей мечты.

    Имейте в виду, что при получении ипотечного кредита сумма залога увеличивается. [2] .Это может означать более крупные и / или более долгосрочные платежи. Помните, что это не бесплатные деньги, и вы должны вернуть их своему кредитору.

    Решение о рефинансировании ипотечного кредита — нелегкое дело. Рассмотрим стоимость рефинансирования по сравнению с полученной взамен экономией. Поговорите со специалистом по финансовому планированию, если вы беспокоитесь о том, рефинансировать ли вас, а также о других доступных вам вариантах.

    Источники:

    [1] Как работает рефинансирование? Правда об ипотеке
    [2] Что такое рефинансирование ипотеки, на простом английском языке, The Mortgage Reports

    F&M Bank | Купите дом с нашими вариантами ипотеки

    Ссуды Федеральной жилищной ассоциации (FHA)

    кредитов FHA предоставляют ипотечные кредиты заемщикам с низким и средним доходом.Ссуды FHA доступны только у утвержденных FHA кредиторов, таких как F&M Mortgage. Как правило, эти ссуды доступны с низкими вариантами первоначального взноса. Иногда затраты на закрытие сделки могут быть включены в сумму ссуды для дальнейшего сокращения первоначальных затрат.

    Для того, чтобы претендовать на ссуду FHA с самым низким вариантом первоначального взноса, вы должны иметь кредитный рейтинг не менее 580. На этом уровне вам необходимо будет внести первоначальный взнос в размере 3,5%. Если ваш кредитный рейтинг ниже 580 и не менее 500, вы все равно можете претендовать на ссуду FHA с первоначальным взносом в размере 10%.

    Для ссуд

    FHA необходимо также иметь:

    • Страховая премия по ипотеке (MIP)
    • Стабильный доход
    • Справка с места работы
    • Отношение долга к доходам менее 43%

    Наконец, поскольку эти ссуды предназначены для помощи людям, которые покупают дом, ваша ипотека должна быть предназначена для вашего основного места жительства.

    Почему вам следует рассмотреть вопрос о ссуде FHA

    По сравнению с другими программами ссуды, спонсируемыми государством, ссуды FHA предлагают одни из самых низких ставок и первоначальных взносов.В большинстве случаев ссуды FHA пользуются наибольшей популярностью среди покупателей жилья впервые. Однако ссуды FHA также могут быть хорошим вариантом, если вы испытали потерю права выкупа или банкротство.

    Еще одним преимуществом ссуды FHA является доступ к облегчению ссуды. Если в течение срока действия кредита вы столкнетесь с финансовыми трудностями из-за смягчающих обстоятельств, таких как потеря дохода, вы можете скорректировать суммы платежа с помощью программы FHA Home Affordable Modification Program.

    Ссуды по делам ветеранов (Вирджиния)
    Финансирование в размере

    VA доступно квалифицированным ветеранам вооруженных сил со стажем военной службы не менее шести месяцев.Эта ссуда также доступна не состоящим в браке супругам умершего ветерана, чья смерть была связана со службой, или супругом МВД или военнопленного.

    Как мне получить ссуду VA?

    Требования для получения ссуды VA будут зависеть от того, в каком подразделении вооруженных сил вы служили и как долго. У действующих членов обычно более короткие требования к службе, чем у резервных членов.

    Если вы не соответствуете минимальным требованиям к оказанию услуг, вы все равно можете иметь право на него, если вы были выписаны по определенным причинам.Например, лишения, преждевременное освобождение, медицинские условия и инвалидность, связанная с предоставлением услуг, позволят вам получить право на участие.

    Вам также необходимо будет подать заявление на получение сертификата соответствия требованиям (COE) в рамках процесса подачи заявки на ссуду.

    Каковы преимущества жилищных ссуд VA?

    Эти типы ссуд позволяют VA выступать в качестве посредников между вами и ипотечным кредитором. Это означает, что VA гарантирует кредитору часть вашей ипотеки, обеспечивая большую безопасность вам и кредитору.

    Ипотечные ссуды, обеспеченные

    VA, также дают вам доступ к более выгодным условиям. Например, большинство этих кредитов можно получить без первоначального взноса. Доступно множество планов VA, поэтому обязательно поговорите с консультантом или сотрудником банка, когда будете изучать варианты.

    Ссуды Ассоциации жилищного строительства Теннесси (THDA)

    Покупатели, впервые покупающие дом, или те, кто не владел домом в течение как минимум трех лет, могут претендовать на получение этих ссуд с более низким первоначальным взносом (финансирование зависит от наличия государственного финансирования).

    Ссуды по этой программе домовладения, как и ссуды FHA, предназначены для заемщиков с низким и средним доходом. Эти ипотечные планы предлагают фиксированные ставки на 30-летний период, чтобы снизить ваши расходы. Минимальный кредитный рейтинг для этих ссуд составляет 640. Кроме того, существуют ограничения на максимальный доход вашей семьи, но эти ограничения зависят от того, в каком округе вы проживаете.

    Если вы решите воспользоваться ссудой THDA, вам потребуется внести некоторые первоначальные платежи.Кроме того, вам потребуется либо подтверждение дохода, либо сбережения. Если ваш план подпадает под категории «Большой выбор», «Великий выбор плюс» или «Домовладение для смелых», вам необходимо будет зарегистрироваться в программе обучения покупателей жилья.

    USDA — ссуды на развитие сельских районов

    Эти ссуды распределяются Министерством сельского хозяйства с целью помочь сельским семьям купить новые дома или обновить свои нынешние дома. Это позволяет людям, у которых нет легкого доступа к ипотеке, получить финансовую помощь.Однако, если вы планируете построить новый дом, вам придется приобрести строительный кредит.

    В рамках этой программы предоставляется финансирование для сельской собственности при соблюдении требований программы. Цены очень конкурентоспособны, и вам не обязательно быть первым покупателем дома. Чтобы иметь право на получение ссуды Министерства сельского хозяйства США на развитие сельских районов, вы должны оформить ипотечный кредит на ваше основное место жительства.

    Если вы имеете право на минимальный кредитный рейтинг, ваши выплаты будут составлять 29% или меньше от вашего ежемесячного дохода.Если у вас есть кредитный рейтинг выше 680, USDA может рассмотреть вопрос о разрешении вам иметь коэффициент долга 41% или более.

    У вас также должен быть стабильный доход в течение как минимум двух лет и хороший кредитный рейтинг. Если у вас кредитный рейтинг выше 640, процесс должен быть проще и быстрее. Для получения дополнительной информации о ссуде на развитие сельских районов, пожалуйста, свяжитесь с ближайшим к вам банком F&M.

    * Для всех перечисленных продуктов (например, FHA, VA, THDA и USDA Program) процентная ставка и условия подлежат рассмотрению и утверждению.

    Программа кредитования MCC THDA

    THDA.ORG — TAKE CREDIT — это программа ипотечного кредитного сертификата (MCC), администрируемая Агентством жилищного строительства Теннесси. Программа MCC была утверждена Конгрессом в Законе о налоговой реформе 1984 года. МСС — это не заем. MCC позволяет имеющим право покупателям жилья получить федеральный налоговый кредит в размере максимум до 2000 долларов в год на основе процентов по ипотеке, выплачиваемых покупателем жилья. Налоговый кредит может использоваться для снижения налоговых обязательств покупателя жилья каждый год, когда дом остается владельцем, занимаемым держателем сертификата (покупателем жилья).

    Peoples Bank — Refinance a Home

    Готовы рефинансировать ссуду?

    Подайте заявку онлайн с помощью Express Mortgage или обратитесь к местному кредитору.

    Рефинансирование с помощью экспресс-ипотеки

    Быстрый, мощный и полностью интерактивный. Подайте заявку 24/7, не выходя из дома или в удобное для вас время. Этот простой и оптимизированный процесс подачи заявки включает в себя онлайн-поддержку от наших местных специалистов по жилищным кредитам. Начните прямо сейчас с Express Mortgage от Peoples Bank.

    Подать заявку онлайн

    Работа со специалистом по жилищному кредиту

    Наши местные специалисты по ипотечному кредитованию готовы помочь вам на каждом этапе вашего пути. Назначьте ближайшую к вам личную встречу с выбранным вами кредитором. Низкие ставки, опытные профессионалы в области кредитования и решения по кредитам на местном уровне облегчают рефинансирование Народного банка. Свяжитесь с нашей командой сегодня.

    Найти кредитора

    Ставки рефинансирования ипотеки

    Тип Оценить Очки апреля
    30-летняя фиксированная ставка 3.000% 0,038% 3,054%
    15-летняя фиксированная ставка 2,375% 0,323% 2,5 10%

    Дата вступления в силу: 20.07.2021

    Тарифы, условия и сборы могут быть изменены без предварительного уведомления. При условии утверждения кредита. Доступно для квартир на 1–4 семьи, не занимаемых собственником или занимаемых владельцем. Страхование от рисков на предмет имущества обязательно. Если недвижимость находится в зоне особой опасности наводнения, мы потребуем от вас оформить страховку от наводнения.Дополнительное андеррайтинг может применяться для кредитов FHA.


    Разница в Народном банке

    Когда вы находитесь на рынке рефинансирования своего дома, наша цель проста — давайте заставим его работать .

    Почему стоит выбрать Peoples Bank для следующего рефинансирования? Если вы ищете способ снизить ежемесячную ипотечную ссуду или быстрее выплатить жилищный кредит, наши специалисты по жилищному кредиту могут вам помочь. Есть бесчисленное множество причин выбрать Peoples Bank для следующего рефинансирования — от решений по кредитам на местном уровне и своевременного закрытия до отличных ставок и справедливых условий, но мы считаем, что лучшими причинами являются наши люди.



    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *