Содержание

Рефинансирование ипотеки других банков в Москве — ставки от 6,69% в 2021 году по рефинансированию ипотечного кредита

Рефинансирование ипотеки (или перекредитование) используется теми заемщиками, которые по какой-то причине не могут погасить текущий долг или нашли более выгодные условия в другом банке. Суть процедуры заключается в том, чтобы за счет средств нового кредита закрыть действующий, а далее выплачивать ипотеку на более выгодных условиях. Другой вариант — снятие обременения с объекта недвижимости. В любом случае одна из основных целей процедуры рефинансирования для заемщика — снижение финансовой нагрузки.

На Выберу.ру собраны лучшие предложения от банков Москвы за 2021 год.

Ознакомьтесь с условиями, на которых предоставляется рефинансирование ипотечных кредитов.

Как выбрать лучший вариант перекредитования

Чтобы определить для себя наиболее выгодную программу, следует выяснить, какой размер ежемесячных платежей будет для вас приемлемым. На сумму регулярных выплат влияет процентная ставка, размер кредита и срок его выплаты.

В карточке некоторых программ рефинансирования перечислены их основные преимущества:

  • возможность назначить свою процентную ставку;
  • возможность оформления заявки онлайн и рассмотрения ее по упрошенному пакету документов;
  • возможность выбрать свой вариант страхования и др.

В сводке каждого банковского продукта обязательно содержится информация о максимальной и минимальной сумме, сроке погашения займа, процентных ставках. Чтобы получить полную информацию и увидеть список требований к клиенту, пакет документов, которые потребуются для оформления договора, нажмите «Подробнее».

Чтобы увидеть, каким будет размер ежемесячной выплаты по ипотеке, величину переплаты в процентах и рублях, используйте ипотечный калькулятор нашего сайта. По умолчанию происходит расчет аннуитетных платежей (когда кредит погашается приблизительно равными долями). Задайте основные параметры вычислений:

  • стоимость объекта недвижимости,
  • сумму первоначального взноса
  • срок выплаты.

После того, как вы нажмете «Рассчитать ипотеку», на экране появится предварительный график платежей и основная информация по рефинансированию кредита: общая стоимость, возможная дата платежей, размер переплаты по процентам, сумма ежемесячного взноса.

Онлайн-заявка

Если вас устраивают условия какой-либо программы рефинансирования, оформите заявку через интернет. Всю необходимую банку информацию вы можете указать в анкете на его сайте. Чтобы перейти к ее заполнению онлайн-формы, нажмите «Подать заявку» во вкладке интересующей ипотеки. Потребуется указать свои паспортные данные, номер телефона и имейл, уровень зарплаты и другую информацию.

После одобрения заявки, вы получите ответ от менеджера банка, с которым можете согласовать время визита в офис и пакет документов, которые необходимо будет взять с собой для оформления ипотечного займа.

Рефинансировать ипотеку больше не выгодно. СИБДОМ

Еще недавно 2020 год на рынке ипотеки называли годом рефинансирования. Именно на перекредитование должна была приходиться значительная доля выданных в этом году жилищных кредитов. Прогнозировался новый рекорд: банки могли рефинансировать больше ипотеки, чем в очень успешно складывавшемся для рынка 2018 году. Тогда у ряда банков каждый четвертый кредит приходился на рефинансирование ипотеки.

К началу 2020 года процентные ставки по кредитам достаточно снизились, чтобы рефинансирование снова стало привлекательным для заемщиков, как в 2018 году. В январе – феврале действительно спрос на перекредитование значительно вырос. Ситуация изменилась буквально за месяц.

В марте целый ряд банков повысил ставки по ипотеке, коснулось это и программ рефинансирования. «Одна из самых низких ставок по программам рефинансирования — 8,4 процента — до недавнего времени действовала в «Юникредитбанке», сейчас банк перекредитовывает заемщиков под 9,9 процента, — рассказывает ипотечный консультант красноярского агентства недвижимости «КИАН» Анастасия Богданова. — Средняя ставка по программам рефинансирования в банках на данный момент составляет примерно 9,2–9,5 процента. Мы ждали, что в ближайшее время за перекредитованием обратятся те, кто получал ипотеку в начале 2019 года под 10–10,5 процента. Но повышение ставки сделало рефинансирование для них невыгодным».

Пока низкая ставка рефинансирования сохраняется, например, в банке «ВТБ». Но на этой неделе отделения банка закрыты, так что обратиться за перекредитованием заемщики не смогут. А через неделю процентные ставки и в этом банке могут вырасти.

В последнее время банки не просто повышают ставки по кредитам, они ужесточают требования к заемщикам. Хотя к тем, кто занимается рефинансированием, всегда относились достаточно лояльно. Считается, что риск при рефинансировании уже действующего кредита гораздо ниже, чем при выдаче новой ипотеки. Эти заемщики уже платят по кредиту несколько лет, привыкли регулярно отдавать часть зарплаты на платежи. Но число отказов сейчас растет и для тех, кто обращается в банки за рефинансированием.

«Недавно один небольшой банк не согласовал рефинансирование клиентам по программе семейной ипотеки под 4,5 процента, — рассказывает Анастасия Богданова. — Банк посчитал, что получаемого ими дохода недостаточно для обслуживания ипотечного кредита. А затем при том же размере дохода их согласился перекредитовать один из главных игроков ипотечного рынка».

Самая выгодная ипотека в 2020 году

Условия и требования к заемщикам, предложения от банков. Заявка на ипотеку онлайн.

Как выгодно рефинансировать ипотеку — pr-flat.ru

От ставки по ипотеке напрямую зависит сумма переплаты по кредиту за срок его действия. Существуют и прочие сопутствующие расходы, но основное финансовое бремя - это погашение процентов. Снижение ставок по ипотеке со второй половины 2019 года приводит к тому, что граждане, оформившие кредит на жилье 2-3 года назад, вынуждены существенно переплачивать. Как это исправить?

Рефинансирование ипотеки – способ сэкономить на процентных платежах

Если у вас есть действующая ипотека, взятая ранее под высокий процент, то единственный способ сэкономить - провести рефинансирование.

Тенденции

В связи с рядом множества экономических факторов в России снижаются ставки по ипотеке. Согласно общенациональному плану по восстановлению экономики до 2021 года, уже в текущем году средний размер стоимости жилищного кредита опустится ниже 8% годовых.

Правительство страны разрабатывает и реализует государственные программы поддержки, предусматривающие, в том числе, специальные ставки по займам на покупку недвижимости, включая рефинансирование. Например, по программе семейной ипотеки базовая ставка - 5% на весь срок действия, эта же ставка доступна для переоформления «старого» кредита.

Новая госпрограмма-2020, распространяющаяся на квартиры в новостройках, в рамках которой базовая ставка по ипотеке составляет 6,5% годовых не предназначена для рефинансирования ранее взятого кредита.

Как рассчитать выгоду рефинансирования?

Рефинансирование ипотеки - это получение в банке нового кредита на более выгодных условиях для погашения предыдущего. Специалисты рекомендуют рефинансировать ипотечный кредит в случае, когда новая ставка меньше первоначальной на 2 и более процентных пунктов.

Стоит обратить внимание на то, что рефинансирование не выгодно в случае, когда первоначальный кредит предусматривает аннуитетные платежи и с момента оформления прошло более половины срока. В этом случае ежемесячные выплаты по кредиту для заемщика получаются одинаковые в течение всего срока кредитования независимо от оставшейся суммы задолженности, то есть фактически сначала выплачиваются проценты, а потом тело займа. В данном случае, при оформлении новой ипотеки, придется выплачивать проценты заново.

Для получения точного расчета можно сделать следующее:

- просуммируйте оставшиеся к уплате взносы по текущей ипотеке согласно графику платежей,

- используя ипотечный калькулятор, рассчитайте новый ежемесячный платеж.

Для этого введите необходимую сумму (остаток по текущей ипотеке) и ставку, срок (также тот, что остался по действующему кредиту),

- калькулятор рассчитает ежемесячный платеж, умножьте его на количество месяцев, на которые планируется оформить рефинансирование,

- сравните полученные суммы: рефинансирование выгодно в случае, когда получившаяся разница существенна.

Документы необходимые для рефинансирования

К стандартной процедуре оформления первичной ипотеки и базовому пакету документов добавляется необходимость предоставить данные, относящиеся к текущему состоянию долга и качеству его обслуживания.

Стандартный пакет для целей рефинансирования:

- копия паспорта гражданина РФ,

- заверенная работодателем копия трудовой книжки/трудового договора/соглашения/контракта,

- справка 2-НДФЛ,

- правоустанавливающие документы по объекту недвижимости,

- оплаченная страховка,

- копия кредитного договора и дополнительные соглашения к кредитному договору (если заключались)

- справка об остатке задолженности, об отсутствии текущей просроченной задолженности и о количестве дней просрочки (при наличии) по рефинансируемому кредиту (предоставляет кредитное учреждение, в котором оформлена текущая ипотека),

- справка о реквизитах счета клиента, с которого производится погашение кредита.

Возможно банк, рассматривающий заявку, попросит предоставить дополнительные документы, это особенно вероятно в случае подачи заявки в рамках какой-либо программы.

Дополнительные расходы

К дополнительным расходам, которые могут возникнуть при рефинансировании, относятся:

- расходы на справки и выписки, так как некоторые организации предоставляют их за дополнительную плату,

- возможны ситуации, когда будет необходимо обратиться к нотариусу, либо к оценщикам,

- в период оформления нового кредитного договора (до погашения рефинансируемого ипотечного кредита) обычно действует повышенная процентная ставка, но этот срок обычно длится не более одного месяца.

С ипотеки снимают опеку – Газета Коммерсантъ № 4 (6725) от 14.01.2020

Депутаты придумали, как облегчить рефинансирование ипотеки для семей, использовавших материнский капитал. Сейчас этому мешают регистрация залога и согласие органов опеки. Новый законопроект снимет вопросы, заодно облегчив рефинансирование ипотеки и для других заемщиков, что актуально в условиях продолжающегося падения ставок. Правда, в документе забыли предусмотреть механизм контроля того, чтобы новый кредит действительно шел на погашение прошлого.

В Госдуму внесен законопроект, упрощающий рефинансирование ипотечных кредитов для семей, использовавших материнский капитал. «Ставки по ипотечным кредитам в настоящее время значительно снизились по сравнению с периодом, когда программа материнского капитала была запущена»,— говорится в пояснительной записке к документу. В ноябре 2019 года, по данным ЦБ, средневзвешенная ставка по ипотеке достигла минимума — 9,2% годовых (см. “Ъ” от 21 декабря 2019 года). «По итогам этого года ставки снизятся до уровня 8–8,5% годовых»,— считает председатель правления Абсолют-банка Татьяна Ушкова.

В законопроекте уточняется, что кроме рыночных ставок существуют льготные программы, в том числе для семей, использовавших материнский капитал:

«Реализуется программа льготного ипотечного кредитования при рождении второго ребенка… которая предусматривает получение указанными семьями ипотечного кредита по ставке 6% на весь срок кредита, а для граждан, проживающих на Дальнем Востоке,— по 2%».

Между тем именно у таких семей возникли трудности (см. “Ъ” от 1 ноября 2019 года). В первую очередь проблема в необходимости получения согласия «органов опеки и попечительства на передачу в залог жилого помещения, приобретенного за счет средств материнского капитала», а также оформления «в общую собственность семьи объекта недвижимости на этапе смены кредитора». Выделение долей несовершеннолетним детям выступает серьезным препятствием для реализации программ рефинансирования, «поскольку нередко приводит к приостановлению в регистрации таких сделок Росреестром», отмечает руководитель центра разработки ипотечных продуктов ПСБ Марина Заботина.

Рефинансирование ипотеки становится все более популярным.

«Сейчас доля рефинансирования составляет около 10%, к концу года она может увеличиться до 15–20%»,— говорит Татьяна Ушкова. Главный аналитик «Росбанк Дом» Наталья Ващелюк оценивает долю рефинансирования в 2020 году в 10–12%.

По мнению Марины Заботиной, в этом году на рынок выйдут заемщики, которые брали кредиты в 2016–2017 годах по ставкам 11% годовых и выше. По словам руководителя по развитию ипотечного кредитования Райффайзенбанка Оксаны Матюшенко, многие банки уже сейчас рефинансируют ипотечные кредиты, по которым был использован материнский капитал, но это связано с рисками.

Мы не считаем, что ипотеку надо наращивать бездумно.

Предложенный законопроект снимает указанные проблемы. В частности, предусматривается, что если новый кредит позволяет полностью погасить ранее выданный, то «согласие предшествующего залогодержателя на регистрацию ипотеки» не требуется. Аналогичное положение касается согласия органов опеки. «Снятие ограничения позволит рефинансировать ипотечный кредит тем семьям, которые ранее на это не решались»,— считает госпожа Матюшенко. Более того, если документ будет принят в нынешнем виде, то он заметно упростит рефинансирование ипотеки не только для семей, использовавших материнский капитал, но и для всех остальных. Ведь в положениях законопроекта нигде не оговаривается, что это распространяется только на кредиты с использованием материнского капитала.

В то же время у банкиров есть вопросы к законопроекту. Так, в Альфа-банке подтверждают, что концептуально законопроект может решить большинство основных проблем, но «на юридическом и техническом уровне ряд его положений требуют серьезной доработки». Например, поясняют в банке, предлагается внести поправку, в соответствии с которой первоначальный кредитор не должен давать согласия на последующую ипотеку. При этом, подчеркивают в Альфа-банке, нормы нового законопроекта сформулированы так, что «не позволяют банкам контролировать целевое направление гражданином средств, полученных на рефинансирование ранее выданного кредита».

Максим Буйлов


Снижение ипотечных ставок приведет к буму рефинансирования - Ипотека и финансы

К концу нынешнего года, если не изменятся тренды, рефинансировать ипотеку станет выгодно миллионам российских заемщиков. Страна стоит перед таким бумом рефинансирования, которого еще не видала.

А старушки всё падали

Ставки по ипотеке напрямую зависят от кредитно-денежной политики Банка России, а точнее – от уровня ключевой ставки. Очередная ее коррекция в сторону уменьшения в начале февраля (с 6,25 до 6,00% годовых) уже мало кого удивила. Напомним, это шестое снижение подряд с июня минувшего года. И, скорее всего, не последнее в этом году.

Как подсказывает главный аналитик Промсвязьбанка Денис Попов, в январе уровень инфляции опустился до 2,4% годовых. То есть фактически ниже ожидаемой самим ЦБ (3% в I квартале 2020 года). А кроме того, «с высокой вероятностью уровень инфляции останется ниже 3% до августа-сентября 2020 года», говорит аналитик.

Таким образом, можно ожидать и дальнейшего уменьшения ключевой ставки. Это крайне важно как для будущих, так и для нынешних ипотечных заемщиков.

Для будущих из-за прямой выгоды – поскольку ипотечные ставки получают свежий толчок к снижению. Для нынешних – эта динамика увеличивает целесообразность рефинансирования ранее взятого кредита.

Чтобы хвастаться своей силой воли

Сейчас жилищный рынок подошел к порогу бума рефинансирования невиданных размеров. В стране поднакопилось более миллиона жилищных займов, плательщикам которых уже выгодно рефинансироваться сейчас или станет выгодно через несколько месяцев.

Так, например, в 2017 году ипотеку взяли почти 1,1 миллиона россиян. А средняя ставка за весь год составляла 10,64%. Причем тренд роста ставок сохранялся в первые месяцы 2018 года. Да и ставка в 9% на конец 2019 года постепенно начинает выглядеть завышенной, считает глава «Росбанк Дом» Денис Ковалев.

Сами банкиры признают, что рефинансирование целесообразно, когда возможно перекредитование по ставке на 2 п.п. ниже, чем брался прежний кредит.

Впрочем, банкирам можно не верить на слово, а самостоятельно просчитать версии на каком-нибудь независимом ипотечном калькуляторе в сети. Конечно, с учетом того, что первое время преимущественная часть платежей гасит не тело кредита, а банковские проценты.

Большинство аналитиков, видя сегодняшнее снижение инфляции, ожидают к концу 2020 года средневзвешенную ипотечную ставку по рынку в 8,0-8,5%. А то и 7,5%.

К этому времени рефинансирование неизбежно приобретет массовый характер. «У населения появляются экономические стимулы для улучшения условий и по ранее взятым кредитам, поэтому 2020 год будет годом рефинансирования», – подчеркивает заместитель президента-председателя правления ВТБ Анатолий Печатников.

Более того, отмечает глава «Первого ипотечного агентства» Максим Ельцов, те, кто берет ипотеку именно сейчас, уже почти обязательно учитывают вероятность будущего рефинансирования в планировании семейных бюджетов.

Я такой же, как и вы все, только лучше

Итак, заблаговременно готовимся к рефинансированию. Алгоритм не особо сложен.

Сначала, конечно, всё проверяем на ипотечном калькуляторе. Потом собираем документы – как и при первоначальном оформлении ипотеки плюс бумаги по собственно рефинансируемому кредиту: кредитный договор, график платежей, уведомление о полной стоимости кредита… В общем, лучше спросить в каждом конкретном банке.

При этом заявку на рефинансирование целесообразно подавать не только в свой банк, но и в несколько других. Ведь есть серьезная вероятность, что свой банк начнет тянуть время. Некоторые банки даже открыто заявляют, что им проще отпустить клиента на сторону, чем одобрить рефинансирование. Но, конечно, сначала помучить.

Не бойтесь того, что вы «испачкаете» кредитную историю: если вам выдали ипотеку первый раз, история у вас хорошая.

Дополнительно – но уже после одобрения заявки – в банки отправляется пакет документов по залогу недвижимости. И снова ждем одобрения.

И, допустим, «родной» банк перестает вести себя лояльно. Что ж, за вас заступятся другие. «После подписания нового кредитного договора вы получите сумму, которой хватит на погашение „старой“ ипотеки», – говорится, например, в шпаргалке Сбербанка.

«Вам предстоит написать заявление на досрочное погашение ипотеки в другом банке, погасить всю оставшуюся сумму, забрать закладную, и обязательно взять справку о том, что вы больше не должны денег тому банку, – продолжаем цитировать. – Справку надо будет принести в Сбербанк не позже, чем через два месяца после получения кредита».

После погашения старого кредита с имущества снимается обременение (для этого нужно отнести закладную в Росреестр), затем оно снова становится залоговым – уже у нового банка.

Попробуй сохранить равнодушие, когда кончатся деньги

В последнее время хитрые банковские маркетологи чуть ли не в каждом банке первой ипотечной десятки запустили по собственной «антирефинансовой» программе. То есть заемщику предлагается ставка ощутимо ниже среднерыночной, но за скидку взимается тоже немаленькая комиссия. Например, ипотечная ставка 6,49% годовых и комиссия в 4,50% от суммы кредита.

И при рефинансировании комиссия не возвращается. Но это только усложняет расчеты на калькуляторе, ведь все равно остаются моменты, когда рефинансирование выгодно.

Также заемщикам может прийти помощь с неожиданной стороны.

«Я тоже являюсь заемщиком, и с точки зрения остатка долга идти в рефинансирование мне неинтересно из-за 1,0-1,5 п. п. Отпугивают всякие трудности с оформлением, – делится руководитель Росвоенипотеки Константин Ярославцев. – Но сейчас посмотрел, какими низкими стали ставки по потребкредитам…» В общем, вскоре потребкредиты – без всяких обременений и с простотой оформления – могут составить конкуренцию ставкам по рефинансированию.

Таблица 1. Еженедельный индекс Русипотеки. Средняя ставка предложения

Дата  На вторичном рынке На первичном рынке По рефинансированию кредитов сторонних банков
18.01.2019

10,38

10,23

10,26

20.03.2019

10,86

10,75

10,72

27.03.2019

10,85

10,75

10,74

17. 04.2019

10,82

10,73

10,70

24.04.2019

10,82

10,70

10,70

22.05.2019

10,82

10,70

10,70

19.06.2019

10,53

10,48

10,54

17.07.2019

10,41

10,37

10,30

24.07.2019

10,41

10,37

10,30

31.07.2019

10,41

10,35

10,30

07. 08.2019

10,21

10,20

10,17

15.08.2019

10,10

10,12

10,08

28.08.2019

9,97

9,86

9,92

04.09.2019

9,94

9,83

9,89

11.09.2019

9,92

9,91

9,85

18.09.2019

9,90

9,81

9,85

25.09.2019

9,85

9,73

9,81

02.10. 2019

9,79

9,63

9,70

09.10.2019

9,70

9,54

9,60

23.10.2019

9,61

9,45

9,51

31.10.2019

9,56

9,39

9,44

06.11.2019

9,53

9,37

9,42

13.11.2019

9,42

9,28

9,76

20.11.2019

9,35

9,27

9,75

27.11.2019

9,27

9,18

9,65

04. 12.2019

9,27

9,16

9,07

11.12.2019

9,27

9,13

9,07

18.12.2019

9,20

9,08

8,95

25.12.2019

9,13

9,01

8,90

Источник: КА «Русипотека»

Таблица 2. Доля рефинансирования чужих клиентов. Результаты 2019 года

Банк Доля в объеме выдачи, %

Сбербанк

0,71

ВТБ

12,72

Газпромбанк

7,89

ФК Открытие

6,16

Альфа-Банк

9,72

Россельхозбанк

5,70

Росбанк

6,13

Дом. рф

2,47

Промсвязьбанк

35,47

Райффайзенбанк

16,43

Абсолют Банк

0,66

ЮниКредит Банк

23,90

Уралсиб

4,62

Совкомбанк

0,05

Возрождение

9,14

Санкт-Петербург

0,86

Ак Барс

1,75

Транскапиталбанк

11,01

Связь-Банк

0,24

Суммарно Дом. рф с учетом дочернего банка

2,77

Источник: КА «Русипотека»

Текст: Игорь Чубаха    Фото: kjpargeter - ru.freepik.com   

Рефинансировать ипотеку больше не выгодно. СИБДОМ

Еще недавно 2020 год на рынке ипотеки называли годом рефинансирования. Именно на перекредитование должна была приходиться значительная доля выданных в этом году жилищных кредитов. Прогнозировался новый рекорд: банки могли рефинансировать больше ипотеки, чем в очень успешно складывавшемся для рынка 2018 году. Тогда у ряда банков каждый четвертый кредитился на рефинансирование ипотеки.

К началу 2020 года процентные ставки по кредитам достаточно снизились, чтобы рефинансирование снова стало привлекательным для заемщиков, как в 2018 году.В январе - февраля действительно спрос на перекредитование значительно вырос. Ситуация изменилась за месяц.

В марте целый ряд банков повысил ставки по ипотеке, коснулось это и программ рефинансирования. «Одна из самых низких ставок по программам рефинансирования - 8,4 процента - до недавнего времени действовала в« Юникредитбанке », сейчас банк перекредитовывает заемщиков под 9,9 процента, - сообщает ипотечный консультант красноярского агентства недвижимости« КИАН »Анастасия Богданова.- Средняя ставка по программам рефинансирования в банках на данный момент составляет примерно 9,2–9,5 процента. Мы ждали, что в ближайшее время за перекредитованием обратятся те, кто получал ипотеку в начале 2019 года под 10–10,5 процента. Но повышение ставок сделало рефинансирование для них невыгодным ».

Пока низкая ставка рефинансирования сохраняется, например, в банке «ВТБ». Так что обратиться за перекредитованием заемщики не могу.А через неделю процентные ставки и в этом банке могут вырасти.

В последнее время банки не просто повышают ставки по кредитам, они ужесточают требования к заемщикам. Хотя к тем, кто занимается рефинансированием, всегда относились достаточно лояльно. Считается, что риск при рефинансировании уже действующего кредита гораздо ниже, чем при выдаче новой ипотеки. Эти заемщики уже платят по кредиту несколько лет, привыкли регулярно отдавать часть зарплаты на платежи. Но число отказов сейчас растет и для тех, кто обращается в банки за финансирование.

«Недавно один небольшой банк не согласовал рефинансирование клиентов по программе семейной ипотеки под 4,5 процента, - рассказывает Анастасия Богданова. - Банк посчитал, что получаемого ими дохода для обслуживания ипотечного кредита. А затем при том же размере дохода ихился перекредитовать один из главных игроков ипотечного рынка ».

Самая выгодная ипотека в 2020 году

Условия и требования к заемщикам, предложения от банков. Заявка на ипотеку онлайн.

Срок рефинансирования валютной ипотеки продлен

Срок рефинансирования валютной ипотеки продлен до 15 июля 2019 года. Об этом центру деловой информации Kapital.kz сообщил Нацбанк.

«Это валютное решение было принято для охватаных ипотечных заемщиков.Отметим, Постановлением Правления национального банка Казахстана в Программу рефинансирования ипотечных займов внесены изменения, предусматривающие продление срока рефинансирования валютных ипотечных займов физических лиц, выданных до 1 января 2016 года », - заметил финрегулятор.

С учетом внесенных поправок в Программу рефинансирования ипотечных займов заемщикам необходимо обратиться в банк-кредитор с заявлением на рефинансирование в срок не позднее 1 июля 2019 года.

Глава Нацбанка уточнил, что по поручению главы государства с марта 2018 года в рамках Программы банками осуществляется рефинансирование валютных ипотечных займов физических лиц в тенге по курсу Нацбанка на 18 августа 2015 года (188,35 тенге за доллар).

«На сегодняшний день банками на рефинансирование одобрена 5 131 заявка на сумму 40,1 млрд тенге, рефинансировано 3 845 займов на сумму 27,7 млрд тенге», - Согласие Данияр Акишев.

Он сообщил, что на рефинансирование валютных ипотечных займов из средств Нацбанка банкам на возвратной основе выделяется 156 млрд тенге.

«В рамках государственно частного партнерства банками будет прощена задолженность заемщиков по вознаграждению, комиссиям и неустойке (пене) на сумму более 136 млрд тенге», - согласна Нацбанка.

Данияр Акишев напомнил, что Программа рефинансирования реализации национального банка с 2015 года. В рамках первой части программы Нацбанком на рефинансирование займов, выданных банками в период с 2004 по 2009 годы, и обеспеченных единственным жильем, выделено 130 млрд тенге.

«По состоянию на 1 декабря 2018 года банками по первой части Программы одобрено 25 556 заявок на сумму 158,3 млрд. тенге, рефинансировано 23 673 займа на сумму 137,7 млрд тенге. С учетом револьверного механизма освоения денег, что количество рефинансированных займов до 2026 года может составить порядок 40 тысяч.«Стоящие перед данной Программой» выполнены в связи с полным освоением выделенных средств »- сообщил глава Нацбанка.

Данияр Акишев также отметил, что Нацбанк приступил к разработке финальной стадии поддержки ипотечных заемщиков, чье имущество в настоящее время находится на балансе банков.

«Банкам предоставлено право в рамках программы сдавать жилище, перешедшее в результате этого в связи с неисполнением или ненадлежащее исполнение обязательств по договору ипотечного займа».В ближайшее время в Нацбанке пройдет рабочая группа, сформированная из представителей государственных органов, государственных органов второго уровня и общественных объединений, на которых будут обсуждены и выработаны условия передачи жилища в аренду. "Сообщений" внесены соответствующие дополнения ".

При работе с материалами Центра деловой информации Kapital. kz разрешено лишь 30% текста с обязательной гиперссылкой на использование источника. При использовании полного материала необходимо разрешение редакции.

Казахстанцы массово отказываются от рефинансирования ипотеки по 188,35 тенге за $ 1 | Курсив

Казахстанские банки в одностороннем порядке конвертировать в национальную валюту ипотечные займы, взятые физическими лицами в иностранной валюте.

Программа рефинансирования ипотечных займов в Казахстане начала действовать в апреле 2015 года.Она состоит из двух блоков, которые получили надежные и надежные жители с 2004 по 2009 год. Второй блок программы рефинансирования касается валютных ипотечных займов, которые казахстанцы получили до 1 января 2016 года (с 1 января 2016 года в Казахстане официально запретили выдавать ипотеки в валюте лицами, которые не имеют дохода в ней). Программа рефинансирования ипотечных займов предусматривает рефинансирование валютных ипотечных займов физических лиц, выданных до 1 января 2016 года, в тенге по курсу национального банка на 18 августа 2015 года 188,35 тенге за 1 доллар.

Новшества в проекте закона Республики Казахстан «Внесение изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам ипотечных займов в иностранной валюте и совершенствовании регулирования рынка платежных услуг», который был одобрен в первом чтении депутатами мажилиса парламента на пленарном палаты 3 июня.

На март текущего года подано около 9,5 тыс. Руб. заявок. В рамках программы подлежат рефинансированию около 13 тыс.валютных ипотечных займов, 3,5 тыс. валютных ипотечных займов - на сумму около 60 млрд тенге.

Заместитель агентства по регулированию и развитию финансового рынка Нурлан Абдрахманов сообщил, что речь идет о 13 тыс. казахстанцев, которые получили до 1 января 2016 года валютные ипотечные займы в банках.

«Порядка 13 тысяч валютных заемщиков, то есть граждан, которые имеют валютные займы и должны подлежать программе рефинансирования и конвертации.Из них 9 тысяч уже обратилось, 7 724 уже одобрено, оставшиеся рефинансированы и конвертированы в ближайшее время. «Но у нас остается еще пласт в 3 800 заемщиков, которые не конвертированы, не воспользовались условиями этой программы», - сообщил он.

Зампред агентства назвал три причины, что эти люди так и воспользовались возможностями того возможностей программы за несколько прошедших лет. В частности, во-первых, часть заемщиков взяла в кредит более $ 500 тыс. на покупку жилья и не соответствует условиям программы.Таких заемщиков 148.

«Вторая причина - то, что у банков отсутствуют достоверные контактные данные о заемщиках. То есть те данные, которые были предоставлены на момент получения займов, в настоящее время недействительны. Третье - некоторые заемщики не обратились в банки. Мы надеемся, что с принятием закона банкинг в одностороннем порядке конвертировать », - сказал Абдрахманов.

По его словам, из приходящихся вторую и третью причину около 80% не обратились в банки, а по 20% заемщиков, взявших валютную ипотеку, у банков «отсутствуют достоверные сведения».

«Не работают с ними банки. 20% недостоверная информация. Вообще как можно работать сегодня по заемным ипотечным деньгам, тем более валютным, и брать недостоверные данные? Не закрадывается ли у агентства сомнение в том, что это делается умышленно? », - спросил в связи с этим председатель мажилиса Нурлан Нигматуллин.

Абдрахманов поспешил заверить, что его агентство постоянно проводит проверки банков, а для исключения мошенничества или каких-либо злоупотреблений с их стороны существует государственное кредитное бюро.Последнее доступ к персональным данным, и это позволяет, он, исключить факты мошенничества и имеет достоверные данные.

«Не кажется ли вам, что это делается умышленно? Сегодня в ЦОНе справку не возьмешь пока не проверят все твои данные, а тут выдают валютный кредит и у него данные не сходятся », - сказал Нигматуллин.

Абдрахманов сообщил, что по результатам проверки агентством будет предоставлена ​​полная информация.

«Сейчас мы не считаем, что банки это делают умышленно.То есть банки, наоборот, благоприятные в конвертировании этих должников, потому что для них это кредитные риски. И если этот валютный кредит будет конвертирован по курсу 188,35 (тенге за доллар), это меньше для них нагрузку », - сказал он.

Депутат мажилиса парламента Сергей Симонов , представлявший также вопросы проведения платежей через депутатами законопроект, сообщил, что поправки за поправки населения, а также вопросы совершенствования регулирования субъектов рынка платежных услуг.

«В целях обеспечения охвата программой валютных ипотечных заемщиков, исключения валютных рисков в будущем поправки в законодательство, предоставляющие банкам право провести конвертацию задолженности по валютным ипотечным займам физических лиц в тенге по курсу на 18 августа 2015 года без заявления заемщика в одностороннем порядке, что» позволит в кратчайшие сроки исполнить поручение Елбасы », - сказал он.

Анонимные электронные кошельки запретят

Кроме того, в законопроекте есть поправки, минимизирующие возможности исполнения услуг платежными организациями для совершения противоправных организаций, а именно: вводятся новые требования по идентификаторам пользователей, запрет на переводы между анонимными электронными кошельками, операции по увеличению размера, а также расширение возможностей платежных сервисов для индивидуальных предпринимателей и юридических лиц.

Также установлены полномочия национального банка по определению минимального размера уставного капитала платежных организаций, начинается обязанность операторов платежных операций по процедурам противодействия противоправных операций.

«Предлагаемые поправки системы защиты прозрачного безналичного оборота, создание механизма для усиления риска отмывания денег и минимизации прав потребителей платежных услуг. В рамках данного проекта внесены поправки, внесенные в план по восстановлению экономического роста до конца 2020 года, выполнение поручения главы государства », - сказал Симонов. Данные нормы на гарантии изменения при изменении законодательства Республики Казахстан. Реализующим крупные инвестиционные проекты в рамках соглашения об инвестициях Республики Казахстан.

Читайте "Курсив" там, где вам удобно. Самые актуальные новости делового мира в Facebook, Telegram и Яндекс.Дзен

Снижение ипотечных ставок к буму рефинансирования - Ипотека и финансы

К концу нынешнего года, если не изменятся тренды, рефинансировать ипотеку станет выгодно миллионам российских заемщиков.Страна стоит перед таким бумом рефинансирования, которого еще не видала.

А старушки всё падали

Ставки по ипотеке напрямую зависят от кредитно-денежной политики Банка России, а точнее - от уровня ключевой ставки. Очередная ее коррекция в сторону уменьшения в начале февраля (с 6,25 до 6,00% годовых) уже мало кого удивила. Напомним, это шестое снижение подряд с июня минувшего года. И, скорее всего, не последнее в этом году.

Как подсказывает главный аналитик Промсвязьбанка Денис Попов, начиная с уровня инфляции опустился до 2,4% годовых. То есть фактически ниже ожидаемой самим ЦБ (3% в I квартале 2020 года). А кроме того, «с высокой вероятностью уровень инфляции останется ниже 3% до августа-сентября 2020 года», - говорит аналитик.

Таким образом, можно ожидать и дальнейшего уменьшения ключевой ставки. Это крайне важно как для будущих, так и для нынешних ипотечных заемщиков.

Для будущих из-за прямых выгоды - благодаря ипотечные ставки получают свежий толчок к снижению.Для нынешних - эта динамика увеличьте целесообразность рефинансирования ранее взятого кредита.

Чтобы хвастаться своей силой воли

Сейчас жилищный рынок подошел к порогу бума рефинансирования невиданных размеров. В стране поднакопилось более миллиона жилищных займов, плательщиков которых уже выгодно рефинансироваться сейчас или станет выгодно через несколько месяцев.

Так, например, в 2017 году ипотеку взяли почти 1,1 миллиона россиян. А средняя ставка за весь год составляла 10,64%.Причем тренд роста ставок сохранялся в первые месяцы 2018 года. Да и ставка на 9% на конец 2019 года постепенно начинает выглядеть завышенной, считает глава «Росбанк Дом» Денис Ковалев.

Сами банкиры признают, что рефинансирование целесообразно, когда возможно перекредитование по ставке на 2 п.п. ниже, чем брался прежний кредит.

Впрочем, банкирам можно не верить на слово, а самостоятельно просчитать версию на каком-нибудь независимом ипотечном калькуляторе в сети. Конечно, с учетом того, что первое время преимущественная часть платежей гасит не тело кредита, а банковские проценты.

Большинство аналитиков, видя сегодняшнее снижение инфляции, ожидают к концу 2020 года средневзвешенную ипотечную ставку по рынку на 8,0–8,5%. А то и 7,5%.

К этому времени рефинансирование неизбежно приобретет массовый характер. «У населения появляется экономическое стимулирование улучшения условий и по ранее взятым кредитам, поэтому 2020 год будет годом рефинансирования», - подчеркивает заместитель президента-правления ВТБ Анатолий Печатников.

Более того, отмечает глава «Первого ипотечного агентства» Максим Ельцов, те, кто берет ипотеку именно сейчас, уже почти обязательно учитывают вероятность будущего рефинансирования в планировании семейных бюджетов.

Я такой же, как и вы все, только лучше

Итак, заблаговременно готовимся к рефинансированию. Алгоритм не особо сложен.

Сначала, конечно, всё проверяем на ипотечном калькуляторе. Потом собираем документы - как и при предварительном оформлении ипотеки плюс бумаги по собственно рефинансируемому кредиту: кредитный договор, график, уведомление о полной стоимости кредита… В общем, лучше спросить в каждом конкретном банке.

При этом заявка на рефинансирование целесообразно подавать не только в свой банк, но и в несколько других.Ведь есть серьезная вероятность, что свой банк будет тянуть время. Банки даже открыто заявляют, что им проще отпустить клиента на сторону, чем одобрить. Но, конечно, сначала помучить.

Не бойтесь того, что вы «испачкаете» кредитную историю: если вам выдали ипотеку первый раз, история у вас хорошая.

Дополнительно - но уже после одобрения заявки - в банки отправляется пакет документов по залогу недвижимости. И снова ждем одобрения.

И, допустим, «родной» банк перестает вести себя лояльно.Что ж, за вас заступятся другие. «После подписания нового кредитного договора вы получите сумму, которой хватит на погашение« старой «ипотеки», - говорится, например, в шпаргалке Сбербанка.

«Вам предстоит написать заявление на погашение ипотеки в другом банке, погасить всю оставшуюся сумму, забрать закладную, и обязательно взять справку о том, что вы больше не должны денег тому банку, - продолжаем цитировать. - Справку надо будет принести в Сбербанк не позже, чем через два месяца после получения кредита ».

После погашения старого кредита с имуществом снимается обременение (для этого нужно отнести закладную в Росреестр), затем оно снова становится залоговым - уже у нового банка.

Попробуй сохранить равнодушие, когда кончатся деньги

В последнее время хитрые банковские маркетологи чуть ли не в каждом банке первой ипотечной десятки запустили по собственной «антирефинансовой» программе. То есть заемщику предлагается ставка ощутимо ниже среднерыночной, но за скидку тоже немаленькая комиссия.Например, ипотечная ставка 6,49% годовых и комиссия в 4,50% от суммы кредита.

И при рефинансировании комиссии не возвращается. Но это только усложняет расчеты на калькуляторе, ведь все равно моменты, когда рефинансирование выгодно.

Также заемщикам может прийти помощь с неожиданной стороны.

«Я тоже являюсь заемщиком, и с точки зрения остатка долга идти в рефинансирование мне неинтересно из-за 1,0-1,5 п.п. Отпугивают всякие трудности с оформлением, - делится руководитель Росвоенипотеки Константин Ярославцев.- Но сейчас посмотрел, какими низкими сталями по ставкам по рефинансированию. »В общем, вскоре потребкредиты - без всяких обременений и с простотой оформления - могут составить конкуренцию ставкам по рефинансированию.

Таблица 1. Еженедельный индекс Русипотеки. Средняя ставка предложения

Дата На вторичном рынке На первичном рынке По рефинансированию кредитов сторонних банков
18. 01.2019

10,38

10,23

10,26

20.03.2019

10,86

10,75

27.03.2019

10,85

10,75

10,74

17.04.2019

10,82

10,73

10,70

24.04.2019

10,82

10,70182

22.05.2019

10,82

10,70

10,70

19.06.2019

10,53

10,48

10,54

17.07.2019

10,41

002 10,37

24.07.2019

10,41

10,37

10,30

31.07.2019

10,41

10,35

10,30

07. 08.2019

10,21

10,20182

15.08.2019

10,10

10,12

10,08

28.08.2019

9,97

9,86

9,92

04.09.2019

9,94

9,83

9,83

11.09.2019

9,92

9,91

9,85

18.09.2019

9,90

9,81

9,85

25.09.2019

9,85

9,73

02.10.2019

9,79

9,63

9,70

09.10.2019

9,70

9,54

9,60

23.10.2019

9,61

9,45

31. 10.2019

9,56

9,39

9,44

06.11.2019

9,53

9,37

9,42

13.11.2019

9,42

9,28

20.11.2019

9,35

9,27

9,75

27.11.2019

9,27

9,18

9,65

04.12.2019

9,27

9,16

9,16

11.12.2019

9,27

9,13

9,07

18.12.2019

9,20

9,08

8,95

25.12.2019

9,13

9,01

Источник: КА «Русипотека»

Таблица 2. Доля рефинансирования чужих клиентов. Результаты 2019 года

12,7182 901 81
Банк Доля в выдачи,%

Сбербанк

0,71

ВТБ

Газпромбанк

7,89

ФК Открытие

6,16

Альфа-

9,72

9,72

5,70

Росбанк

6,13

Дом.рф

2,47

Промсвязьбанк

35,47

Райффайзенбанк

16,47с182

16,43

16,47 66

ЮниКредит Банк

23,90

Уралсиб

4,62

Совкомбан Возрождение

9,14

Санкт-Петербург

0,86

Ак Барс

1,75

Транскапиталбанк

11,01

Связь-Банк

Связь-Банк

9000 Домно . рф с учетом дочернего банка

2,77

Источник: КА «Русипотека»

Текст: Игорь Чубаха Фото: kjpargeter - ru.freepik.com

С ипотеки снимают опеку - Газета Коммерсантъ № 4 (6725) от 14.01.2020

Депутаты придумали, как облегчить рефинансирование ипотеки для семей, использовавших материнский капитал. Сейчас этому мешают регистрация залога и надежных органов опеки. Новый законопроект снимает вопросы, заодно облегчает рефинансирование ипотеки и для других заемщиков, что актуально в условиях продолжающегося падения ставок. Правда, в документе забыли предусмотреть механизм контроля того, чтобы новый кредит действительно шел на погашение прошлого.

В Госдуму внесен законопроект, упрощающий рефинансирование ипотечных кредитов для семей, использовавших материнский капитал.«Ставки по ипотечным кредитам в настоящее время значительно снизились по сравнению с периодом, когда программа материнского капитала была запущена», - говорится в пояснительной записке к документу. В ноябре 2019 года, по данным ЦБ, средневзвешенная ставка по ипотеке достигла минимума - 9,2% годовых (см. «Ъ» от 21 декабря 2019 года). «По итогам этого года ставки снизились до уровня 8–8,5% годовых», - считает председатель правления Абсолют-банка Татьяна Ушкова.

В законопроекте уточняется, что кроме рыночных ставок существуют льготные программы, в том числе для семей, использованных материнский капитал:

«Реализуется программа льготного ипотечного кредитования при рождении второго ребенка… которая предусматривает получение указанными семьями ипотечного кредита по ставке 6% на весь срок» кредит, а для граждан, проживающих на Дальнем Востоке, - по 2% ».

Между тем именно у таких семей возникли трудности (см. «Ъ» от 1 ноября 2019 года). В очередь, проблема согласия в согласии «органов опеки и попечительства в залог жилого помещения, приобретенного за счет средств материнского капитала» капитала, а также предоставления «в общей собственности объекта недвижимости на этапе смены кредитора». Выделение долей несовершеннолетних детям выступает серьезным препятствием для реализации программ рефинансирования, «поскольку нередко приводит к приостановлению в регистрации таких сделок Росреестром», отмечает руководитель центра разработки ипотечных продуктов ПСБ Марина Заботина.

Рефинансирование ипотеки становится все более популярным.

«Сейчас доля рефинансирования составляет около 10%, к концу года она может увеличиться до 15–20%», - говорит Татьяна Ушкова. Главный аналитик «Росбанк Дом» Наталья Ващелюк оценивает долю рефинансирования в 2020 году в 10–12%.

По мнению Марины Заботиной, в этом году на рынке выйдут заемщики, которые брали кредиты в 2016–2017 годах по ставкам 11% годовых и выше. По словам руководителя по развитию ипотечного кредитования Райффайзенбанка Оксаны Матюшенко, многие банки уже сейчас рефинансируют ипотечные кредиты, по которому был использован материнский капитал, но это связано с рисками.

Мы не считаем, что ипотеку надо наращивать бездумно.

Предложенный законопроект снимает проблемы. В частности, полностью предоставляется, что если новый кредит позволяет погасить ранее выданный, то «требуется наличие залогодержателя на регистрацию ипотеки» не требуется. Аналогичное положение согласия органов опеки. «Снятие ограничения позволит рефинансировать ипотечный кредит тем семьям, которые ранее на это не решались», - считает госпожа Матюшенко.Более, если документ будет принят в нынешнем виде, то он заметно упростит рефинансирование ипотеки не только для семей, но и для всех остальных. Ведь в положениях законопроекта нигде не оговаривается, что это распространяется только на кредиты с материнского капитала.

В то же время у банкиров есть вопросы к законопроекту. Так, в Альфа-банке подтверждают, что концептуально законопроект может большинством основных проблем, но «на юридическом и техническом уровне его положений требуют серьезной доработки».Например, пояс, предложняют в банке, предложите внести поправку в соответствии с предварительным кредиторством, предложите согласие на последующую ипотеку. При этом, подчеркивают в Альфа-банке нормы нового законопроекта сформулированы так, что «не позволяют банкам контролировать целевое направление гражданином средств, полученные на рефинансирование ранее выданного кредита».

Максим Буйлов


Рефинансирование валютных ипотечных займов продлится до 15 июля 2019 года

В соответствии с поручением Главы государства Национальным Банком Казахстана с 2015 года реализуется Программа рефинансирования ипотечных займов.

На данную Программу Национальным Банком Казахстана выделено более 300 млрд. тенге, при этом банками будет прощена задолженность заемщиков по вознаграждению, неустойке на сумму более 180 млрд. тенге.

В целях рефинансирования займов, выданных в период с 2004 по 2009 годы, и обеспеченных единственным жильем, выделено 130 млрд. тенге. В целях облегчения долговой нагрузки заемщиков Программа предусматривает рефинансирование основного долга по займу за вычетом капитализированных сумм по ставке вознаграждения не более 3% годовых.

Задолженность заемщика по вознаграждению, неустойке подлежит прощению банками. В результате рефинансирования займа долг заемщика снижается на 40% -50%. По займам заемщиков, относящимся к уязвимым слоям населения, по имеющимся решениям, Национальным Банком Казахстана возмещена задолженность по государственному пошлине, курсовая разница по проблемным валютным займам на сумму более 15 млрд. тенге. На 1 февраля 2019 года банками в рамках Программы рефинансирование одобрено 26 021 заем на сумму 161,1 млрд.тенге, рефинансировано 24 195 займов на сумму 141,1 млрд. тенге. тенге.

С учетом револьверного механизма освоения суммы рефинансированных займов до 2026 года по республике может составить порядка 40 тысяч. Поддержка заемщиков, получивших ипотечные займы в иностранной валюте до 1 января 2016 года, предусматривает рефинансирование валютных займов в тенге по курсу национального Банка на 18 августа 2015 года (188,35 тенге за долл. США). На сегодняшний день курс составляет 378,04 тенге за доллар США.Сумма курсовой разницы (порядка 156 млрд. Тенге) возмещается банкам на возвратной основе за счет собственных средств национального Банка.

Рефинансирование подлежит остаток основного долга по займу. Банками будет прощена задолженность заемщиков по вознаграждению, комиссиям, неустойке на сумму более 136 млрд. тенге.

Ставка вознаграждения по рефинансируемому займу составляет 12% годовых, (для уязвимых слоев населения - 3% годовых). В случае, если действующая ставка вознаграждения составляет менее 12% годовых, при рефинансировании займа ставка вознаграждения подлежит увеличению.Для сведения сообщаем, что средняя рыночная ставка по ипотечным займам на сегодняшний день составляет 12% -14% годовых.

Рефинансирование валютных займов позволит снизить долговую нагрузку заемщика в два и более. На 1 февраля 2019 года банками на рефинансирование одобрено 6 361 валютный ипотечный заем на сумму 53,6 млрд. тенге, рефинансировано 4 917 займов на сумму 38,6 млрд. тенге. тенге. Срок истечения срока кредитных ипотечных займов истекает 15 июля 2019 года.

В настоящее время Национальный Банк Казахстана прорабатывает вопрос поддержки ипотечных заемщиков, это имущество находится на балансе банков, заемщиков, относящихся к уязвимым слоям населения, чьи займы уже рефинансированы в рамках Программы.Рабочая группа с включением в нее представителей государственных органов, политических групп, представителей второго уровня и руководителей общественных объединений. После выработки группы основных условий помощи категориям граждан в Программу будут внесены соответствующие изменения. Также Национальным Банком Казахстана консультации и оказывается правовая помощь гражданам, обратившимся в Общественную службу банковского обслуживания, предоставлению услуг для предоставления услуг по реструктуризации займов. Таким образом, используемые исчерпывающие меры по поддержке ипотечных заемщиков, и отдельная отдельная информация о списании займов не соответствует действительности.

Национальный Банк готов к активному диалогу с общественными объединениями, представляющими интересы заемщиков, по мерам, улучшающим программам, и продолжит регулярного информирования населения об основных направлениях деятельности Банка и его инициативах.

Источник: nationalbank.kz

КИК принимает заявки на рефинансирование ипотечных займов в тенге до апреля 2019 года

В Казахстанской ипотечной компании сообщили, что рефинансировать ипотечный заём в тенге можно до апреля 2019 года. Что же касается заявлений на рефинансирование валютных займов, то оставить их граждане до 15 декабря 2018 года.

На данный момент к рефинансированию одобрено 70% от кредитных займов, находящихся в ипотечном портфеле компании. Рефинансировано 48% из них.

По программе рефинансирования казахстанцы могут снизить выплаты по ипотечным кредитам, которые они взяли в 2004-2009 годах, или валютной ипотеке, полученной до 2016 года.

Подать заявление на рефинансирование могут:

  • заёмщики, связанные с уязвимым слоям населения;
  • заёмщики, имеющие просроченную задолженность свыше 90 дней на 1 января 2015 года;
  • заёмщики, взяв ипотеку в иностранной валюте.

Ипотечные займы, выданные в иностранной валюте, будут конвертированы по курсу 188,35 тенге. Для граждан, относящимся к уязвимым слоям населения, кроме конвертации займа с долларом на тенге, после рефинансирования процентной ставки снизят до 3% годовых55.

В Казахстанской ипотечной компании напомнили, что заявления принимаются только от клиентов, чьи займы находятся в кредитном портфеле компании. В реализации рефинансирования национального банка РК также принимает участие казахстанских банков второго уровня.




Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *